Cadastru in Austria

8/10/2019 Cadastru in Austria

1/19

Sistemul cadastral in Austria


2/19

Con inutul Prezent rii

Informa ie general Schi istoric

Structu ra i organizarea Sistemul cadastralProcedura de adugare a informaiei Viitoare eventuale mbuntiri ale sistemului

Pagina 2


3/19

Cteva date despre - Austria

8 milioane locuitori84 000 km ptrai 9 provincii federale2359 comune

3 milioane uni tide proprietate

Pagina 3


4/19

Date istorice viznd cadastrul Austriei

1817 - 1861 Are loc prima nregistrare sistematica a tuturor

cldirilor i parcelelor.

Introducerea sistemului de nregistrare oficialincluznd notarea drepturilor de proprietate.

Fuzionarea Cadastrului cu Registrul de pmnt.

(Cadastrul Hotarelor) se securizeaza prin legihotarele.

A fost creat baza de date care includea attinformaie pe hrtie ct i digital

Crearea mapei cadastrale digitale(DKM)

Introducerea tehnologie GIS

Crearea portalului : e-Geodata Austria Pagina 4

1871

1883

1969

1985

19892003 1996

2008


5/19

Sistema Austria c de nregistrare aterenurilor

Pagina 5

Informaia despre situaia legal a bunului imobil(proprietate, servitui , ipotec , drepturi, obligaii,...)

Autoritatea: instanele locale Registrul terenurilor

Cadastru Informaia despre num rul , zona, destinaia terenului , etc. Abunului imobil

Autoritatea: Oficiul Cadastral

Registrul terenurilor i Cadastrul sunt dou structuri independente ns cu o baz de date comun .


6/19

Ministerul

EconomieiMinist erul Finane Minist erul Justiiei

B E V

Baza dedate a B.I.

Notar, Jurist

Cetean

Pagina 7

WEB Registrator liceniat

(Inginer Cadastral)

Oficiile cadastrale

Birou Fiscal Instane locale

*B E V -Biroul federal al Metrologiei i nregistrrilor


7/19

Scopul Sistemului Cadastral

Pagina 8

Sistemul Austriac const n nregistrare a Titlurilor deproprietate Pot fi evideniate urmtorele scopuri ale acestuia:

-Administrarea obiectelor critice-Taxarea obiectelor sau drepturilor

-Controlul infrastructurii i a schimbrilor acesteia

Pentru a ndeplini aceste scopuri este necesar de colectat i administrat trei categorii de date:

-Subiectul nregistrrii

-Obiectul nregistrrii -Drepturile i relaiile dintre aceste dou


8/19

Principiile Cadastrale Austriece

- Acces pentru oricine la Registrul Public

- Disponibilitate la nivel na ional - Oficii cadastrale competente

- Toate schimbrile avute loc din1883 nregistrate- Arhiv pentru documentele topografice- Cadastru const din

* Mape cadastrale digitale

* Registru terenurilor

* Documente topografice

Pagina 8


9/19

Informaia cadastral este . 100 % n format digital

Date vectorizate, n Format GIS

Acce sabil cu ajutorul internetului Portalul web al oficiului federal al metrologiei i nregistrarilor

Pagina 10


10/19

Exemplu da hart digital cadastral

Pagina 10

Harta cadastral formeaz o parte din Cadastru. Ea aremenirea de a face vizibil poziia , descrierea lotului de tereni a hotarelor dintre acestea ,


11/19

Pagina 11

Extras din mapa cadastral digital


12/19


13/19

Coninutul Registrului Terenurilor

Pageina 13

Capitolul A1 Atributele Cadastrale- Regiunea lotului FLACHE- Adresa lotului GST-ADR- Tipul pmntului NUTZUNG- Mapa cadastral - Frontiera lotului, punctele de frontier

Capitolul A2:

- Referin n caz de servitute- Obligaiile administrative- Trimitere la careva prevederi legale

Capitolul B:- Drepturile de proprietate, proprietarul (Numele, Prenumele etc)- Restricii dac sunt impuse- Titlul de proprietate (Contractul de vnzare, donaie etc.)

Capitolul C:- Sarcini- Titlul sarcinii (grevare ipotecare)- Beneficiarul


14/19

Datele registrului

Extras din baza de date a proprietilor

Date Cadastrale

Pagina 14

Numrul deidentificare

Regiunea lotului


15/19


16/19

Licensed surveyor

Cadastral Office

Procesul de nregistrare

Posesorullotului Cere de diviziune a lotuluide teren

Negocierea cu proprietarii, Formare documentelor noi Document

de nregistrare

Aplicarea

Controlul formal al condiiilor tehnice i legale:

Aspecte tehnice Mapa cadastral digital

Necesar pentruaplicare n instana local

Certificarea

Pagina 16

Oficiu Cadastral

Inginer Cadastral Licentiat


17/19

Notary

Local Court

(Land Registry)

Cadastral Office

Proprietarul

Contract Documentele noi Aplicarea

Aplicare

Registrulterenurilor :

Posesor,ipotecare,

Menine

Decizia

Cadastru: Mapa

Cadastral Mentine

Pagina17

Oficiul cadastral

Instan a local (Registru terenurilor)

Notar


18/19

Cadastru Factor important nIDS

Partea esential a Infrastructurii datelor spaiale (IDS)Planul general privind planificare urban i rural Evaluarea terenurilor(pentru taxare)Planul zonelor periculoase zone supuse riscurilor naturale

Subsidierea fermierilor subsidierea zonelor ce au avut de suferit m urma calamitilor

Pagina 18


19/19

Documents

Cadastru in Austria