CADERNO TÉCNICO - Construtora Collemcollem.com.br/arquivos/Your_place_caderno_tecnico_A4.pdf · CADERNO TÉCNICO material de uso exclusivo do corretor Realização Unidade Tipo 3

1

CADERNO TÉCNICOmaterial de uso exclusivo do corretor

Realização

2


FACHADA

Realização

3

LOCALIZAÇÃOPARK SuL – QuADRA 16 – CONjuNTO A – LOTES 5, 6, 7 E 8

GuARá – DF

4


FOTO AÉREA DE LOCALIZAÇÃO

Realização

CASA PARKEPIAEPGU

RODOVIÁRIA E METRÔ CARREFOUR

LEROY MERLIN E EXTRA

PARKSHOPPING

5


SITuAÇÃO E LOCAÇÃO

Realização

QUADRA 16

QUADRA 17

LOTE 08 LOTE 06 LOTE 04

LOTE 03

LOTE 02

LOTE 01

LOTE 07 LOTE 05 LOTE 01LOTE 03

QUADRA 13

QUADRA 14

LOTE 08

LOTE 07

LOTE 07

LOTE 07

LOTE 05

LOTE 03

LOTE 01

QUADRA 19CALÇADA

CALÇADA CALÇADA

CALÇADA

6


MAPA DE VAGAS – TÉRREO

Realização

Vinculação de vagas de garagem – Térreo

Apartamento Vaga Apartamento Vaga

407 45 804 4

504 47 805 5

505 48 806 6

506 51 807 7

507 50 808 8

601 21 809 9

602 13 810 10

603 46 901 11

604 24 902 12

605 25 903 49

606 26 904 14

607 27 905 15

608 32 906 16

609 54 907 17

610 33 908 18

701 34 909 19

702 35 910 20

703 36 1001 31

704 37 1002 23

705 38 1003 22

706 39 1004 30

707 40 1005 29

708 41 1006 44

710 43 1007 52-53

801 1 1008 28

802 2 Livre 42

803 3

7


MAPA DE VAGAS – MEZANINO

Realização

Vinculação de vagas de garagem – Mezanino

Apartamento Vaga Apartamento Vaga

101 1 304 26

102 34 305 16

103 2 306 17

104 35 307 28

105 3 308 27

106 4 309 46

107 37 310 45

108 5 401 44

109 6 402 21

110 7 403 43

201 8 404 23

202 29 405 42

203 9 406 41

204 30 408 40

205 10 409 39

206 11 410 38

207 31 501 36

208 12 502 24

209 32 503 33

210 13 508 22

301 14 509 18

302 25 510 20

303 15 709 19

8

APARTAMENTOS

9


Realização

1 QUARTO34,49M2

Unidade Tipo 1Finais 1, 5, 6 e 10 – 1º ao 9º pavimentos

Finais 1, 4, 5 e 8 – 10º pavimento

0105

1006

020304

090807

01

05

06

0203

04

08

07

0105

1006

020304

090807

0105

1006

020304

090807

QUADRA 16

QUADRA 17


LOTE 03

LOTE 02

LOTE 01


QUADRA 13

QUADRA 14

LOTE 08

LOTE 07

LOTE 07

LOTE 07

LOTE 05

LOTE 03

LOTE 01

QUADRA 19CALÇADA

CALÇADA CALÇADA

CALÇADA

Planta ilustrativa

10

Sala do apartamento Tipo 1 – 34,49m2Suíte do apartamento Tipo 1 – 34,49m2


Realização

1 QUARTO34,49M2

11

Unidade Tipo 2Finais 3 e 8 – 1º ao 9º pavimentos


Realização

1 QUARTO40,15M2

0105

1006

020304

090807

01

05

06

0203

04

08

07

0105

1006

020304

090807

0105

1006

020304

090807

QUADRA 16

QUADRA 17


LOTE 03

LOTE 02

LOTE 01


QUADRA 13

QUADRA 14

LOTE 08

LOTE 07

LOTE 07

LOTE 07

LOTE 05

LOTE 03

LOTE 01

QUADRA 19CALÇADA

CALÇADA CALÇADA

CALÇADA

Planta ilustrativa

12

Sala do apartamento Tipo 2 – 40,15m2Suíte do apartamento Tipo 2 – 40,15m2


Realização

1 QUARTO40,15M2

13

2 QUARTOS54,09M2

E 53,25M2


Realização

Unidade Tipo 3Finais 2 e 9 – 54,09m2 – 1º ao 9º pavimentosFinais 4 e 7 – 53,25m2 – 1º ao 9º pavimentos

Planta ilustrativa das unidades finais 2 e 9 – 54,09m2.

QUADRA 16

QUADRA 17


LOTE 03

LOTE 02

LOTE 01


QUADRA 13

QUADRA 14

LOTE 08

LOTE 07

LOTE 07

LOTE 07

LOTE 05

LOTE 03

LOTE 01

QUADRA 19CALÇADA

CALÇADA CALÇADA

CALÇADA

0105

1006

020304

090807

01

05

06

0203

04

08

07

0105

1006

020304

090807

0105

1006

020304

090807

14

Sala do apartamento Tipo 3 – 54,09m2 e 53,25m2Suíte do apartamento Tipo 3 – 54,09m2 e 53,25m2


Realização

2 QUARTOS54,09M2

E 53,25M2

15

1 QUARTO76,98M2

cobertura com terraço.

Unidade Tipo 4Finais 2, 3, 6 e 7 – 76,98m2 – 10º pavimento


Realização

QUADRA 16

QUADRA 17


LOTE 03

LOTE 02

LOTE 01


QUADRA 13

QUADRA 14

LOTE 08

LOTE 07

LOTE 07

LOTE 07

LOTE 05

LOTE 03

LOTE 01

QUADRA 19CALÇADA

CALÇADA CALÇADA

CALÇADA

0105

1006

020304

090807

01

05

06

0203

04

08

07

0105

1006

020304

090807

0105

1006

020304

090807

Planta ilustrativa

16

QuADRO DE áREAS

17

QUADRO IV B - Resumo das Áreas Reais para os Atos de Registro e Escrituração - Colunas A a G Folha Nº 6

Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII

Total de Folhas 11LOCAL DO IMÓVEL SETOR DE OFICINAS SUL - QUADRA 16 - CONJUNTO A - LOTE 5,6,7,8 - GUARÁ/DF

INCORPORADORNOME: COLLEM CONSTRUTORA MOHALLEM LTDA

ASSINATURA:

DATA: 28/10/11

PROFISSIONAL RESPONSÁVELNOME: GERALDO BELLONI PEREZ

ASSINATURA:

DATA: 28/10/11 REGISTRO CREA: 43.590/D

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Artigo 32 e ABNT NBR 12721)

DESIGNAÇÃO DA UNIDADE

(19)

ÁREA PRIVATIVA

(PRINCIPAL)

OUTRAS ÁREAS

PRIVATIVAS

(ACESSÓRIAS)

ÁREA PRIVATIVA

TOTAL

(23) = (B + C)

ÁREA DE USO

COMUM

(28 + 35)

ÁREA REAL TOTAL

(37) = (D + E)

COEFICIENTE DE

PROPORCIONALIDADE

(31)

QU

AN

TID

AD

E

( Núm

ero de Unidades

Idênticas)

OBSERVAÇÕES

ÁREAS REAIS

A B C D E F G

101

201

301

401

501

601

701

801

901

102

202

302

402

502

602

702

802

902

103

203

303

403

503

603

703

803

903

104

204

304

404

504

604

704

804

Apartamentos Tipo

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

54,0900

54,0900

54,0900

54,0900

54,0900

54,0900

54,0900

54,0900

54,0900

40,1500

40,1500

40,1500

40,1500

40,1500

40,1500

40,1500

40,1500

40,1500

53,2500

53,2500

53,2500

53,2500

53,2500

53,2500

53,2500

53,2500

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

66,0900

66,0900

66,0900

66,0900

66,0900

66,0900

66,0900

66,0900

66,0900

52,1500

52,1500

52,1500

52,1500

52,1500

52,1500

52,1500

52,1500

52,1500

65,2500

65,2500

65,2500

65,2500

65,2500

65,2500

65,2500

65,2500

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

34,0400

34,0400

34,0400

34,0400

34,0400

34,0400

34,0400

34,0400

34,0400

26,1400

26,1400

26,1400

26,1400

26,1400

26,1400

26,1400

26,1400

26,1400

33,5600

33,5600

33,5600

33,5600

33,5600

33,5600

33,5600

33,5600

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

100,1300

100,1300

100,1300

100,1300

100,1300

100,1300

100,1300

100,1300

100,1300

78,2900

78,2900

78,2900

78,2900

78,2900

78,2900

78,2900

78,2900

78,2900

98,8100

98,8100

98,8100

98,8100

98,8100

98,8100

98,8100

98,8100

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0123

0,0123

0,0123

0,0123

0,0123

0,0123

0,0123

0,0123

0,0123

0,0095

0,0095

0,0095

0,0095

0,0095

0,0095

0,0095

0,0095

0,0095

0,0122

0,0122

0,0122

0,0122

0,0122

0,0122

0,0122

0,0122

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

Material exclusivo para treinamento de Corretores. Proibida a divulgação externa.


QuADRO DE áREAS

Realização

18


Realização





ASSINATURA:

DATA: 28/10/11


ASSINATURA:




(19)

ÁREA PRIVATIVA

(PRINCIPAL)

OUTRAS ÁREAS

PRIVATIVAS

(ACESSÓRIAS)

ÁREA PRIVATIVA

TOTAL

(23) = (B + C)

ÁREA DE USO

COMUM

(28 + 35)

ÁREA REAL TOTAL

(37) = (D + E)

COEFICIENTE DE

PROPORCIONALIDADE

(31)

QU

AN

TID

AD

E

( Núm

ero de Unidades

Idênticas)

OBSERVAÇÕES

ÁREAS REAIS

A B C D E F G

904

105

205

305

405

505

605

705

805

905

106

206

306

406

506

606

706

806

906

107

207

307

407

507

607

707

807

907

108

208

308

408

508

608

708

Apartamentos Tipo

53,2500

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

53,2500

53,2500

53,2500

53,2500

53,2500

53,2500

53,2500

53,2500

53,2500

40,1500

40,1500

40,1500

40,1500

40,1500

40,1500

40,1500

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

65,2500

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

65,2500

65,2500

65,2500

65,2500

65,2500

65,2500

65,2500

65,2500

65,2500

52,1500

52,1500

52,1500

52,1500

52,1500

52,1500

52,1500

33,5600

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

33,5600

33,5600

33,5600

33,5600

33,5600

33,5600

33,5600

33,5600

33,5600

26,1400

26,1400

26,1400

26,1400

26,1400

26,1400

26,1400

98,8100

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

98,8100

98,8100

98,8100

98,8100

98,8100

98,8100

98,8100

98,8100

98,8100

78,2900

78,2900

78,2900

78,2900

78,2900

78,2900

78,2900

0,0122

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0122

0,0122

0,0122

0,0122

0,0122

0,0122

0,0122

0,0122

0,0122

0,0095

0,0095

0,0095

0,0095

0,0095

0,0095

0,0095

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000


QuADRO DE áREAS

19


Realização





ASSINATURA:

DATA: 28/10/11


ASSINATURA:




(19)

ÁREA PRIVATIVA

(PRINCIPAL)

OUTRAS ÁREAS

PRIVATIVAS

(ACESSÓRIAS)

ÁREA PRIVATIVA

TOTAL

(23) = (B + C)

ÁREA DE USO

COMUM

(28 + 35)

ÁREA REAL TOTAL

(37) = (D + E)

COEFICIENTE DE

PROPORCIONALIDADE

(31)

QU

AN

TID

AD

E

( Núm

ero de Unidades

Idênticas)

OBSERVAÇÕES

ÁREAS REAIS

A B C D E F G

808

908

109

209

309

409

509

609

709

809

909

110

210

310

410

510

610

710

810

910

Apartamentos de Cobertura

1001

1002

1003

1004

1005

1006

1007

1008

TOTAIS

Apartamentos Tipo

40,1500

40,1500

54,0900

54,0900

54,0900

54,0900

54,0900

54,0900

54,0900

54,0900

54,0900

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

34,4880

76,9800

76,9800

34,4880

34,4880

76,9800

76,9800

34,4880

4.342,2600

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

12,0000

24,0000

12,0000

1.188,0000

52,1500

52,1500

66,0900

66,0900

66,0900

66,0900

66,0900

66,0900

66,0900

66,0900

66,0900

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

46,4880

88,9800

88,9800

46,4880

46,4880

88,9800

100,9800

46,4880

5.530,2600

26,1400

26,1400

34,0400

34,0400

34,0400

34,0400

34,0400

34,0400

34,0400

34,0400

34,0400

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

22,9400

38,1800

38,1800

22,9400

22,9400

38,1800

40,9903

22,9400

2.760,4503

78,2900

78,2900

100,1300

100,1300

100,1300

100,1300

100,1300

100,1300

100,1300

100,1300

100,1300

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

69,4280

127,1600

127,1600

69,4280

69,4280

127,1600

141,9703

69,4280

8.290,7103

0,0095

0,0095

0,0123

0,0123

0,0123

0,0123

0,0123

0,0123

0,0123

0,0123

0,0123

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0083

0,0138

0,0138

0,0083

0,0083

0,0138

0,0149

0,0083

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

1,0000

98,0000


QuADRO DE áREAS

20

DESCRITIVO

21

2.7. Áreas / Localização

O Residencial Your Place será construído no SOF SUL Quadra 16, conjunto A, Lotes 5, 6, 7 e 8.A área global do empreendimento, de acordo com a NBR 12.721, é de 8.290,71m2.O Residencial Your Place está localizado em área de fácil acesso, com vias asfaltadas e toda a infraestrutura necessária para o bem-estar dos futuros moradores, ou seja, rede de água, esgoto, energia elétrica, telefônica, transporte coletivo e equipamentos comunitários. 3. Especificação do Empreendimento

3.1. Objetivo

A presente especificação tem por objetivo descrever detalhadamente todos os materiais e serviços do Residencial Your Place.O Residencial Your Place terá padrão de acabamento classificado como normal.O empreendimento será executado seguindo rigorosamente as normas pertinentes e os projetos desenvolvidos por nossa equipe.

3.2. Serviços Iniciais

Serão executados todos os projetos necessários à obra, tais como: projeto arquitetônico, prevenção e combate a incêndio, fundação e estrutura, instalações elétricas, instalações hidro-sanitárias, instalações de gás e instalações telefônicas.Foram feitos levantamentos topográficos, orçamento e cronograma de execução.O terreno será convenientemente limpo e terraplenado nas cotas definidas em projeto.Inicialmente providenciaremos as ligações provisórias de água, esgoto, energia e telefone juntamente à construção do canteiro de obras.A locação da obra será efetuada por topógrafo.

3.3. Fundação

Previamente será feita a sondagem para conhecimento do terreno e dimensionamento da fundação adequada.A execução seguirá rigorosamente os estudos geotécnicos e o projeto de fundações.

3.4. Estrutura

A estrutura será convencional, em concreto armado, de acordo com o cálculo do projeto estrutural.

3.5. Cobertura

O engradamento da cobertura será executado em madeira de lei e a cobertura com telhas de fibrocimento onduladas, espessura de 5mm, da marca Brasilit, Eternit ou Infibra.As calhas, rufos e chapins serão em chapa galvanizada # 26.

3.6. Instalações

Todas as instalações serão executadas de acordo com os projetos desenvolvidos para atender as necessidades do Residencial Your Place, com observância as normas técnicas brasileiras de regulamentos e posturas das empresas concessionárias que aprovam tais projetos.

1. Informações Gerais

1.1. Incorporação: Collem Construtora Mohallem Ltda.

1.2. Construção: Collem Construtora Mohallem Ltda.

1.3. Projeto arquitetônico: GOMES FIGUEIREDO ARQUITETOS ASSOCIADOS LTDA – CREA. 3718/RF.

1.4. Projeto Estrutural: BEDÊ CONSULTORIA E PROJETOS; Responsável: Paulo Rafael Cadaval Bedê – CREA 36.837/D.

1.5. Projeto de Instalações: Carlos Alberto Lacerda de Oliveira – CREA 28.651/D. Sebastião Virgílio de Almeida Figueiredo – CREA2614/D. Projeta Consultoria de Projetos de Instalações Ltda.

2. Descrição da Obra

2.1. Número de Unidades: O empreendimento possui 98 apartamentos sendo 94 tipos e4 coberturas. São 62 apartamentos de 1 quarto e 36 apartamentos de 2 quartos.

2.2. Número de blocos: O empreendimento possui um bloco residencial.

2.3. Número de pavimentos: O empreendimento possui 12 pavimentos:

• Térreo;• Mezanino;• 1º ao 9º pavimento tipo com 10 apartamentos por andar;• 10º Pavimento com 4 apartamentos tipo e 4 apartamentos com terraço;• Casa de Máquinas, barrilete e caixa d’água. 2.4. Descrição por Pavimento

Térreo – Garagem com 54 vagas livres, sendo 01 vaga reservada para PNE, rampa de veículos, escada, lixo, 02 elevadores, guarita, jardins, local técnico, pressurização e central de gás.

Mezanino – Garagem com 46 vagas livres, rampa de veículos, escada, lixo, 02 elevadores, vestiário feminino e masculino.

1º ao 9º Pavimentos – Apartamentos 101 a 901, 102 a 902, 103 a 903, 104 a 904, 105 a 905, 106 a 906,107 a 907, 108 a 908, 109 a 909, escada, 02 elevadores, lixo e hall. Os apartamentos de final 02,04, 07 e 09 possuem 2 quartos, os de finais 01, 03, 05, 06, 08 e 10 possuem 1 quarto.

10º Pavimento – Apartamentos 1001 a 1008, escada, 02 elevadores, lixo e hall. Os apartamentos de final 02, 03, 06 e 07 possuem terraço. Todos os apartamentos do 10º pavimento tem 01 quarto.

Cobertura – A cobertura é composta de casa de máquinas, barrilete e caixa d’água.

2.5. Descrição do apartamento de um quarto: Sala de jantar/estar, cozinha, área de serviço, banho social e 01 quarto.

2.6. Descrição do apartamento de dois quartos: Hall, sala de jantar/estar, cozinha, área de serviço, banho social, quarto 01, quarto 02.


Realização

22

Louças e Metais

Os metais serão da marca Fabrimar, Deca, Docol, Jed, Bometal, Forusi, Poly, Oneel ou Perflex com acabamento cromado liso. Os vasos sanitários terão caixa de descarga acoplada branca.As louças dos banheiros serão das marcas Deca, Incepa, Celite, Logasa, Icasa, Fiori, Elisabeth ou Belize.A pia da cozinha será em granito com cuba em aço inox.

Sistema de Prevenção e Combate a Incêndio

O edifício possuirá extintores, localizados de acordo com o projeto aprovado peloCorpo de Bombeiros, e demais elementos necessários apresentados em projeto. Gás Canalizado

O Residencial Your Place contará com instalação de gás canalizado a ser executada com tubulação de cobre ou ferro galvanizado. A tubulação partirá da central de gás e será distribuída para cada unidade autônoma. O sistema previsto é do tipo coletivo, com previsão de medidor individualizado.

Elétrica / Telefônica / Interfone / Antena Coletiva

Elétrica

Toda a tubulação será embutida nas lajes e na alvenaria. Os eletrodutos serão de PVC flexível da marca Amanco, Tigre, Itaplac, Plascon ou Vulcan. Os fios e cabos terão revestimento termoplástico e serão da marca Lousano, Reiplás, Ficap, Brascooper, Nambei, Cordeiro, Corfio, Sil ou Embrafio. Os interruptores e tomadas serão instalados com as respectivas placas, e serão da marca Pial, Lorenzetti, Siemens, Alumbra, Fame ou Perlex. As caixas embutidas na alvenaria e os quadros dos medidores serão em chapa metálica ou PVC. Os cômodos internos dos apartamentos e as áreas comuns terão pontos de luz e tomadas em número compatível com suas dimensões e destinação. O projeto tem seus pontos definidos de acordo com “layout” constante de peças publicitárias.

Telefônica

Toda a tubulação será embutida nas lajes e alvenaria. Os eletrodutos serão de PVC flexível da marca Amanco, Tigre, Itaplac, Plascon ou Vulcan. Os apartamentos disporão de um ponto para ligação de telefone na sala e no(s) quarto(s). Serão instalados os cabos da rede interna desde as caixas de distribuição geral até os pontos telefônicos. Serão utilizados fios e cabos da marca Lousano, Reiplás, Ficap, Brascooper, Nambei, Cordeiro, Corfio, Sil ou Embrafio.

Interfone / Porteiro Eletrônico

Serão executados por empresa especializada. Cada apartamento terá um ponto de interfone na cozinha. O portão da garagem terá acionamento automático, com fornecimento de um controle para o condomínio.

Antena Coletiva

Será instalada 01 (uma) antena coletiva, com 01 (um) ponto de ligação na sala e quartos, inclusive cabeamento e tomada. Número de Pontos Mínimos Elétricos por Cômodos:

Tipo Quartos Suíte Estar/jantar Cozinha Banheiros Área de Serviço

Tomada 2 2 3 3 1 2

Interruptor 1 1 2 1 1 1

Ponto de luz 1 1 2 1 1 1

Telefone 1 1 1

Antena 1 1 1

Interfone 1

Hidráulicas / Esgoto / Água Pluvial

Serão empregados tubos de PVC, marca Cia Providência (Provinil), Tigre, Amanco, Plastubos, Unocan ou Cardinali. O abastecimento de água será assegurado por 01 reservatório superior previsto em projeto, cuja confirmação fica sujeita à aprovação das concessionárias competentes.Toda a tubulação de água fria, esgoto e águas pluviais serão embutidas na alvenaria e na área externa serão embutidas no piso, conforme as especificações e dimensões do projeto.O edifício terá aquecimento a gás.O edifício terá hidrômetro de água individualizado para cada apartamento.


Realização

23

3.7. Acabamento das Unidades Autônomas. Apartamentos:

CÔMODO PISO PAREDE TETO RODAPÉ SOLEIRA/PEITORIS BANCADAS

Sala estar/jantar Porcelanato Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Gesso com pintura látex PVA Gesso com pintura látex PVA MármoreSoleira – filete mármore

Peitoril – mármore_

Quartos Porcelanato Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Gesso com pintura látex PVA Gesso com pintura látex PVA MármoreSoleira – filete mármore


Cozinha/Serviço Porcelanato Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Azulejo Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Gesso com pintura látex PVA _Soleira – filete mármore

Peitoril – mármoreGranito

Banhos Porcelanato Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Azulejo Giotoku, Eliane, Cecrisa ou IncepaForro de gesso com pintura

látex PVA_

Soleira – filete mármore Peitoril – mármore

Granito

Varanda Porcelanato Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Gesso com pintura látex PVA Gesso com pintura látex PVA Mármore _ _

Terraço Pedra São Tomé _ _ _ _ _

CÔMODO PISO PAREDE TETO RODAPÉ SOLEIRA/PEITORIS BANCADAS

Garagem descobertaCimentado com pintura de

demarcação de vagas_ _ _ _ _

Garagem cobertaCimentado com pintura de

demarcação de vagasGesso com pintura

látex PVAPintura látex PVA sobre concreto

_ _ _

Guarita Porcelanato Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Gesso com pintura acrílica Gesso com pintura látex PVA MármoreSoleira – filete mármore


EscadaCimentado antiderrapante

com pintura de pisoGesso com pintura

látex PVAPintura látex PVA sobre concreto

_ _ _

Portaria térreo Porcelanato Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Gesso com pintura látex PVA Gesso com pintura látex PVA MármoreSoleira – filete mármore


Circulação horizontal (halls dos pavimentos)

Porcelanato Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Gesso com pintura látex PVA Gesso com pintura látex PVA MármoreSoleira – filete mármore


Pressurização Cimentado Gesso com pintura látex PVAPintura látex PVA sobre concreto

_Soleira – filete mármore


Local técnico Cerâmica Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Gesso com pintura látex PVAPintura látex PVA sobre concreto

MármoreSoleira – filete mármore


Central de gás Cimentado Gesso com pintura látex PVAPintura látex PVA sobre concreto



Lixo Cerâmica Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Azulejo Giotoku, Eliane, Cecrisa ou IncepaPintura látex PVA sobre concreto



Vestiário feminino e masculino Cerâmica Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Azulejo Giotoku, Eliane, Cecrisa ou IncepaForro de gesso com

pintura látex PVA_

Soleira – filete mármore Peitoril – mármore

Granito

I.S feminino e masculino Porcelanato Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Gesso com pintura látex PVA Gesso com pintura látex PVA _Soleira – filete mármore


Cozinha Cerâmica Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Azulejo Giotoku, Eliane, Cecrisa ou IncepaPintura látex PVA sobre concreto



Barrilete e casa de máquinas Cimentado Reboco com pintura látex PVAPintura látex PVA sobre concreto

_ _ _


Realização

3.8. Acabamento das Áreas Comuns:

24

4. Observações adicionais

Não serão fornecidos e aplicados pela Construtora / Incorporadora e, portanto não se incluem no preço de venda das unidades autônomas, os seguintes itens:

• Aparelhos de iluminação das unidades autônomas.• Armários.• Acessórios de cozinha e áreas de serviço das unidades autônomas, quais sejam: máquina de lavar

louça, freezer, geladeira, forno elétrico ou microondas, exaustor, triturador, fogões a gás, secadora e lavadora de roupas, torneira elétrica, dentre outros.

• Acessórios e metais dos banheiros, tais como: chuveiros elétricos, boxes de banheiros, papeleiras, cabides, porta-toalhas, saboneteiras etc.

• Tetra chave e olho mágico nas portas de entrada principal da unidade autônoma.• Espelhos.• TV a cabo.• Aparelhos de ginástica.• Quaisquer elementos de decoração, que não tenham sido expressamente citados neste memorial.

Considerações Finais:

• Os móveis e equipamentos constantes na perspectiva, em folders e em plantas promocionais, têm caráter meramente ilustrativos e não vinculam o seu conteúdo às exatas especificações da unidade adquirida.

• Toda indicação de paisagismo constante das peças de publicidade tem finalidade apenas ilustrativa e não vinculam o seu conteúdo às exatas especificações do empreendimento.

• Os botijões para a central de gás canalizado deverão ser adquiridos pelo condomínio.• Eventuais modificações no interior dos apartamentos só poderão ser realizadas dentro do prazo

estipulado pela Construtora, e desde que não interfiram no cronograma da obra, conforme contrato de promessa de compra e venda.

• As soleiras que dividem pisos diferentes dentro dos apartamentos poderão ser salientes dos dois lados.• A quantidade e tamanho dos vãos das esquadrias poderão ser alterados de acordo com as

recomendações dos fabricantes.• O prédio será entregue limpo, em condições de habitabilidade e com ligações de água, esgoto, luz e

telefone do prédio, restando aos condôminos as complementações das ligações correspondentes para suas respectivas unidades.

• A Construtora não se responsabiliza por possíveis diferenças nas tonalidades dos azulejos, cerâmicas, pedras e madeiras, provenientes do processo normal de fabricação, extração ou beneficiamentos dos mesmos.

• A Construtora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver problemas técnicos que surgirem durante a execução da obra.

• A adoção de equivalência dos modelos indicados, as alternativas de padrão e opção de cores ou material de acabamento a serem utilizados na obra, mesmo quando não expressamente declarados neste memorial, são consideradas prerrogativas da Construtora, assim como utilizar-se de material importado na execução deste edifício.

3.9 Esquadrias

3.9.1 Alumínio

As esquadrias de alumínio serão confeccionadas em perfil anodizado com pintura eletrostática branca.

3.9.2 Madeira

As portas de madeira serão do tipo prancheta, com acabamento em verniz ou pintura. Os marcos e alisares também serão em madeira, com acabamento em verniz ou pintura.A largura dos marcos será de acordo com a espessura da parede.

3.9.3 Portões

Os portões serão em perfil de alumínio anodizado. 3.9.4 Portas corta-fogo

As portas corta-fogo serão instaladas onde indicada em projeto.Toda a especificação seguirá as normas de prevenção e combate a incêndio, conforme projeto específico.

3.9.5 Ferragens

As ferragens serão cromadas, da marca Stam, Papaiz, Pado, Soprano, Brasil, Aliança, Arouca ou Fama, com maçaneta tipo alavanca.

3.9.6 Vidros

Os vidros das janelas dos quartos e salas serão lisos, verdes, com 4mm de espessura. Os vidros das janelas dos banheiros serão do tipo fantasia ou miniboreal.

3.10. Impermeabilização

Os reservatórios superiores e lajes descobertas serão impermeabilizados.

3.11. Fachada

A fachada será revestida em cerâmica Portobello, Eliane, Atlas, Cecrisa ou Ngk, com detalhes em granito, conforme projeto específico.

3.12. Guarda-Corpo e Corrimão

Os corrimãos das escadas serão em tubo metálico.Os guarda-corpos das varandas serão de perfil de alumínio anodizado.

3.13. Elevadores

Serão instalados dois elevadores de passageiros, marca: Atlas Schindler, Ottis ou Thyssenkrupp. 3.14. Limpeza

As áreas comuns, bem como as unidades autônomas, serão entregues limpas e com as instalações, equipamentos e esquadrias testados e em condições de uso.


Realização

25

APRESENTAÇÃO

Há 32 anos, a Collem Construtora Mohallem atua no mercado mineiro e nacional nas áreas de incorporação e construção civil de obras com diferentes perfis.

São mais de 500 obras executadas e em execução, 4 mil unidades entregues emdiversas regiões do Brasil.

NOSSO OBJETIVO

A execução de um trabalho sólido e profissional, voltado para o sucesso dosempreendimentos, com a plena satisfação dos seus clientes.

POLÍTICA DE QUALIDADE

A COLLEM CONSTRUTORA é certificada ISO 9001:2008 que atesta, internacionalmente, a qualidade dos produtos e o controle da empresa nos processos que determinam a aceitabilidade de suas obras pelo mercado brasileiro e mundial. Nível “A” do Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade na Construção da Habitação (PBQP – H), sendo uma das primeiras construtoras a atingir o nível máximo de qualificação neste programa. Em 2010, após a implantação do Programa Mineiro da Qualidade e Produtividade na Habitação (PMQP-H), a Collem, novamente de forma pioneira, já se encontra certificada em seu grau máximo: nível “A”.


Realização

26

101105

110106

102103104

109108107

201205

210206

202203204

209208207

301305

310306

302303304

309308307

401405

410406

402403404

409408407

601605

610606

602603604

609608607

701705

710706

702703704

709708707

801805

810806

802803804

809808807

901905

910906

902903904

909908907

501505

510506

502503504

509508507

1001

1005

1006

10021003

1004

1008

1007

1º PAVIMENTO

6º PAVIMENTO

2º PAVIMENTO

7º PAVIMENTO

3º PAVIMENTO

8º PAVIMENTO

4º PAVIMENTO

9º PAVIMENTO

5º PAVIMENTO

10º PAVIMENTO


QuADRO DE DISPONIBILIDADE

Realização

Documents

CADERNO TÉCNICO - Construtora Collemcollem.com.br/arquivos/Your_place_caderno_tecnico_A4.pdf · CADERNO TÉCNICO material de uso exclusivo do corretor Realização Unidade Tipo 3