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IMCYC
Capítulo 5Condiciones del terreno y del clima
La lectura de este manual guía al autoconstructor
paso a paso para que pueda resolver las dificulta-
des que se le presenten en la construcción de su vivienda,
donde quiera que la ubique, a lo largo y ancho de la Repúbli-
ca Mexicana.
El conocimiento del clima que va a influir en su asentamiento
es fundamental, para obtener una temperatura confortable
dentro de la casa.
Por ello se exploran los casos más típicos y se dan reco-
mendaciones para el manejo correcto de la técnica a través
de los materiales y sistemas constructivos que nos den res-
puestas apetecidas en climas adversos.
En algunas zonas geográficas, el mexicano se enfrenta a
fenómenos físicos que pueden dañarlo tanto en su habitat
como en su persona, y su única defensa es el conocimiento.
Los huracanes y los sismos, son desafortunadamente ine-
ludibles, y por tanto tendremos que soportarlos, inteligen-
temente se les ha querido dar su real importancia en el pre-
sente capítulo. Los incendios, en su mayoría, son previsi-
bles siguiendo breves normas.
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Una gran duda surge cuando deseamos adquirir un terreno
con sus servicios; brevemente se guía su elección. También
se dan a conocer los criterios para escoger los materiales y
la mano de obra adecuados.
El terreno
Para construir, se requiere tener un proyecto de la vivien-
da. Para su realización no existen recetas o fórmulas; nor-
malmente se realiza bajo condiciones que son específicas
para cada caso en particular. Para quien no se dedica a la
profesión, las variantes no son perceptibles, sin embargo,
de su justa apreciación depende lo adecuado de un proyec-
to y de la inversión en la construcción.
Parcelamiento actual
Los crecimientos periféricos actuales en la Ciudad de Méxi-
co cada vez se alejan más de las lotificaciones clásicas
como las de la figura 5.1, la visión más común es el parcela-
miento irregular. En la medida de lo posible se debe buscar
unir fuerzas para mejorar esta situación.
A continuación se mencionan los aspectos físicos más
importantes que deben tomarse en cuenta al escoger el
terreno donde se construirá la vivienda:
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Figura 5-1. Lotificación clásica.
• Topografía y nivelación. Los lotes ideales para cons-
truir son los que tienen formas regulares y están bien
nivelados.
• Mecánica de suelos. Los terrenos con mayor potencial
en el suelo para sustentar el peso de la construcción
son los óptimos.
• Soleamiento. Los terrenos que permiten orientar los
locales con ventanas son mejores.
• Vientos. Los terrenos se deben proteger de vientos,
fríos o huracanados, las brisas en las costas se consi-
deran adecuadas.
• Escurrimientos superficiales. Los terrenos deben es-
tar alejados de posibles cauces de agua aún cuando
sean eventuales por el riesgo que esto constituye.
Cañadas
Los terrenos con topografía regular, pendientes mínimas e
infraestructura previa, son los ideales para construir pero los
costos de financiamiento que éstos tienen, inaccesibles para
la mayoría de la población, empujan a ésta a adquirir lotes
irregulares de tipo residual como los aquí mencionados.
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Figura 5-2. En la medida de lo posible buscar la lotificación ordenada.
Topografía
En las cañadas de la periferia se edifica sobre terrenos con
formas irregulares y residuales. La topografía y la nivela-
ción del terreno, pueden tener un parcelamiento lógico o
caótico, agravado por fuertes pendientes y carencias de
infraestructura.
Alta pendiente
Los terrenos con alta pendiente son los más expuestos a
fallas en los taludes durante los aguaceros, con desliza-
mientos que producen el colapso de las construcciones.
Esta condición requiere estudios de mecánica de suelos
para evaluar el riesgo de la construcción.
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Terreno para vivienda Pendiente Consistencia
Apto 5% Blando
Incremento de costo 10% Medio
Incremento$ 15%
Costo y riesgo 20% Duro
Inconveniente 25%
Alto riesgo 30% Roca
Figura 5-3. Cañadas.
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Figura 5-4. Fallas enlos taludes.
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Figura 5-6. Hundimientos
Figura 5-5. Ángulo dereposo
Ángulo de reposo de los materiales
El ángulo de reposo de los materiales depende de su cohe-
sión y consistencia así como de la consolidación y afecta-
ción debida a escurrimientos superficiales por lluvia.
Fallas
Las construcciones de mampostería tienen un peso que
puede resultar excesivo, y difícilmente darán indicios de
falla, la que se presentará es más posible sea repentina.
Cavernas
El subsuelo es el sustento de las edificaciones. Su conoci-
miento es fundamental, pero los riesgos son difíciles de
detectar, como ocurre en las zonas de lomas en el poniente
de la ciudad de México, con yacimientos de arena que al ser
extraída dejaron cavernas, difíciles de localizar desde la
superficie donde se desplanta la construcción de la vivien-
da.
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Figura 5-7. Bóveda de la caverna que sufre colapso por el incre-mento en la carga que aporta la construcción.
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Figura 5-8. Subsuelo arcilloso
El subsuelo su potencia y
respuesta dinámica
Arcillas
Las arcillas del subsuelo de la ciudad de México son de ori-
gen lacustre y tienen un alto contenido de agua, por lo que
son altamente compresibles. Las edificaciones ubicadas en
el centro de las manzanas con otras colindando, suman las
deformaciones y se hunden más de las esquinas.
Arenas
En el subsuelo compuesto de arena, la fuerza normal que le
transmite el peso de la estructura lo afecta por el desplaza-
miento horizontal de la arena, por lo que se tiene que pre-
ver su confinamiento.
Resistencia
La resistencia a la compresión de las arenas es muy supe-
rior la del terreno arcilloso.
Licuación de arenas
Las arcillas tienen una conducta elástico-plástica que pue-
de resultar en una respuesta dinámica a los sismos con
amplificaciones significativas.
Durante un evento sísmico, las arenas pueden sufrir un
colapso que provoque el hundimiento de la edificación que
sustentan.
Los servicios
En la selección del predio, se verificará si los servicios de
agua, drenaje y electricidad existen. A falta de alguno de
ellos, se consultará con las autoridades o funcionarios
acerca de su puesta en servicio.
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Los pagos por los derechos de agua, drenaje y luz, se deben
hacer por anticipado a la construcción de la vivienda.
Cada dependencia que provee los servicios tiene sus pro-
pias normas técnicas que el usuario debe cumplir.
Cada localidad ofrece diversidad de eficiencia en sus servi-
cios, por efecto de la población que aloja, su desarrollo y
crecimiento urbano, por sus recursos humanos y económi-
cos disponibles, por su situación físico-geográfica, etc.
En la adquisición de un predio, se deberá observar los
siguientes puntos:
Situación
• La ubicación del terreno es un factor determinante
para la existencia y operación de los servicios
municipales
• Si están al frente del lote, es la situación óptima.
• Si los servicios estan adjuntos, cercanos a la futura vi-
vienda, a 15, 20 o hasta 50 metros, son susceptibles de
conectarse a corto plazo con programas de construc-
ción vecinales, municipales, estatales o federales.
• Cuando los servicios se ubican varias calles de
distancia, en otra colonia, o a la orilla de la ciudad, lo
que cabe es consultar los planes de desarrollo urbano
y económico del municipio, y si se prevé una conexión
mediata o inmediata.
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Figura 5-9. Subsuelo arenoso
• Si el terreno está fuera de la ciudad, en asentamientos
irregulares, zonas de bajo desarrollo urbano, en zonas
rurales o colonias suburbanas, no existen posibilida-
des inmediatas de servicios de agua, drenaje y tal vez
electricidad, por incosteables para las autoridades o
dependencias responsables.
• Otra posibilidad es que los programas municipales, o
alguna otra entidad, pretendan llevar la infraestructu-
ra hasta donde se localiza el predio, y su ejecución sea
a corto, mediano o largo plazo.
• Aun existiendo los servicios, éstos pueden ser efi-
cientes o deficientes en la zona. Por ejemplo, en el
caso del agua, puede haber horarios establecidos,
poca presión, contaminación, agua dura, herrum-
bre, fugas, etc. El drenaje, ya sea pluvial o de
aguas negras, podría ser tal vez de baja capaci-
dad,etc.
• Si el lote está en enclavado en una zona baja, o alta,
se complica el acceso a los servicios o su satisfac-
ción. Tal situación puede ocasionar, por ejemplo, baja
presión del agua, (obligando a bombearla) y también
una fosa séptica o sistemas que atentan contra la
ecología.
Reglamentos
Las leyes nos dan derechos y nos fijan obligaciones como
usuarios de los servicios. Entre las obligaciones destacan:
el pago de derechos por cada uno de los servicios (agua,
drenaje, luz, teléfono, etc.), desde su conexión hasta la ren-
ta mensual.
Es importante hacer notar que el costo a veces depende de
la zona donde se ubique el terreno, el consumo y buen uso
que hagamos de ellos. Cada proveedor de servicio tiene
normas técnicas que habrá que respetar, y en dado caso
consultar con técnicos especializados.
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Costos
Nos referimos fundamentalmente a medir nuestras posibi-
lidades de pago, pues los servicios tienen diferente costo
según donde se den.
También hay que pensar en los costos del mantenimiento
que habrá que sufragar.
Materiales y mano de obra
Los materiales de construcción son característicos de una
localidad, región o estado según la experiencia y conoci-
miento de los materiales que se han obtenido regional-
mente, habrá que adaptarlos para construir nuestra
vivienda. Ello nos asegura la mano de obra eficiente y eco-
nómica para trabajarlos, evitando fletes costosos por su
traslado.
Una buena alternativa es adoptar las nuevas técnicas que
existen en los materiales, sobre todo derivados del cemen-
to.
La variedad de materiales y mano de obra es rica en
nuestra república mexicana, y si a ello se aunan las nue-
vas tecnologías en materiales, es posible construir
viviendas cómodas a bajo costo, fundamentalmente con
elementos fabricados o manufacturados a base de
cemento.
Se podría asegurar que los materiales existentes en la
región o la localidad han dado por consecuencia el desa-
rrollo de la mano de obra que los maneja con destreza.
Así donde hay piedra existen canteros; en zona boscosa,
carpinteros; en zonas de sembradíos quién trabaja el:
barro (tabique, teja, etcétera) y podríamos seguir enu-
merando.
Sin embargo, las posibilidades que tiene el mexicano para
la fabricación, ejecución y de los nuevos materiales, son ili-
mitadas. La capacitación del trabajador en obra es una
posibilidad abierta y para la construcción de viviendas cada
vez más económicas.
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En el renglón de ejecución, se puede requerir mano de obra
especializada o no. En el primer caso hace falta capacita-
ción técnica, en el segundo es una transmisión de conoci-
mientos prácticos.
La mano de obra, diversificada por especialización esta
compuesta por: albañiles, carpinteros, herreros, yeseros,
plomeros, electricistas, fierreros, etcétera.
La mano de obra en cada especialización consiste funda-
mentalmente en su conocimiento y sus precios de ejecu-
ción.
Para determinar los materiales que se deberá especificar
en la construcción:
• Aprovechamiento de los recursos naturales de la re-
gión (piedra, yeso, grava, arena, madera, etcétera).
• Facilidad de manufactura o fabricación.
• Facilidad de ejecución.
• Construcción simplificada.
• Bajo costo.
• Fletes reducidos.
• Mano de obra.
• Poco mantenimiento.
• Herramienta y equipo simplificado.
• Adecuación al clima existente.
• Durabilidad.
• Comerciales y de reconocido prestigio.
• Facilidad de adquisición.
• En su caso, tener garantía por defecto de fabricación
• Facilidad de reparación o sustitución.
El pago de la mano de obra, de acuerdo con la especializa-
ción y actividad a ejecutar, tiene sus tarifas estandariza-
das; se aconseja solicitar por lo menos dos presupuestos
para hacer una comparación. De preferencia, deben existir
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referencias de los trabajadores. En gran parte del país
éstos están agremiados en sindicatos, y habrá que consi-
derarlo para efectos del presupuesto.
Al contratar al trabajador de la construcción, se adquiere la
responsabilidad de inscribirlo en el Instituto Mexicano del
Seguro Social. Hay que cumplir con esto, para evitar los
problemas que se derivan de no hacerlo.
El clima
El clima es el conjunto de las condiciones atmosféricas que
caracterizan una región.
El clima o marco meteorológico a largo plazo de una región,
depende de varios factores. Tenemos así la latitud, que
determina lo caliente o fría que es una zona, así como la
extensión e influencia de sus estaciones.
También las características de las masas de aire predomi-
nantes, que pueden ser calientes, frías, húmedas o secas
están factores físicos tales como la distribución relativa de
la tierra, el mar, las montañas, los bosques, los valles y los
glaciares.
A lo largo de la historia el clima ha controlado las activida-
des básicas del hombre, las destinadas a procurarse ali-
mento y refugio, y ha dictado los patrones de crecimiento
de la civilización.
La república mexicana contiene gran diversidad de climas,
por su situación geográfica, por la influencia de su sistema
orográfico (montañas), su hidrografía (ríos), los mares que
bordean, etcétera.
Por la complejidad de la diversidad y características de los
climas en nuestro territorio, los clasificamos para una
mayor sencillez y comprensión en:
• Cálido húmedo
• Extremoso
• Semiextremoso
• Cálido semiseco
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• Templado
La vivienda y el clima
Es preciso definir los requerimientos de la vivienda, el cli-
ma y el medio natural, proteger al hombre del sol, la lluvia,
el viento y otros fenómenos de la naturaleza.
Dos condiciones principales que definen los climas de
México son: latitud respecto al Ecuador y la altura sobre el
nivel del mar. En términos generales, al apartarse del Ecua-
dor o del nivel del mar, la temperatura baja.
Por abajo de los 1,000 m y al sur del trópico de Cáncer, que
cruza nuestro país, la temperatura media anual es de 22.5
ºC, en tanto que al norte de esa línea y por encima de esa
latitud, el promedio es de 15 grados.
Salvo en el extremo norte, donde en verano hay calores
rigurosos y en invierno caen nevadas, en el resto del país
no suceden cambios radicales en el curso de las estacio-
nes.
La precipitación pluvial (las lluvias ) tienen variaciones sig-
nificativas: en el ciclo de verano va desde 300 mm en la
zona semidesértica, hasta 1,500 mm en los declives de la
sierras tropicales.
El régimen de lluvias, en combinación con la latitud y las
variadas alturas de un país montañoso, produce infinidad
de microclimas, es decir la vivienda requiere confort para
el adecuado desarrollo de las actividades de sus habitan-
tes, es decir, una temperatura lo más estable posible, entre
22 y 28o.
Esta es una condición que se debe atender para brindar la
calidad de vida en la vivienda, al pensar como se puede lle-
var a la práctica la edificación.
El sol
La penetración de los rayos solares se provoca o se evita
en el interior de la vivienda, dependiendo de las condicio-
nes del clima y el tipo de local (una cocina o una recámara).
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Cuando el clima tiene como característica altas temperatu-
ras en gran parte del año, se busca evitar los rayos solares
para reducir el calor excesivo. Toda edificación se calienta,
unas más que otras a continuación damos soluciones para
disminuir el calentamiento:
• Orientación adecuada de la vivienda, protegiendo el
mayor número de locales en áreas habitables (recáma-
ras, sala, comedor, estudio, etc.) o no habitables (ba-
ños, cocinas, cuarto de lavado), por ejemplo se
orientan al norte o al sur, o buscando la captación de
los vientos dominantes para provocar su paso dentro
de la vivienda y obtener la ventilación cruzada. ( figura
5-10).
• Sombreado de la vivienda, lo cual aumenta el confort.
Esto se logra de diferentes maneras:
� A base de aleros pronunciados (figura 5-11).
� Con nichos, es decir huecos profundos, donde se
alojan las ventanas (figura 5-12).
� Con faldones (figura 5-13).
� Mediante quiebrasoles o partesoles. (figura 5-14).
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Figura 5-10. Orientación.
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Figura 5-11. Aleros pronunciados Figura 5-12. Nichos
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Figura 5-13. Faldones Figura 5-14. Partesoles
� Con vegetación (figura 5-15).
� Con elementos de fachada tales como balcones,
volúmenes, quiebres, etcétera. (figura 5-16)
• Ventilación mediante el aumento del volumen de aire
interior. Esto se consigue elevando la altura de los te-
chos o entrepisos, así como ampliando las dimensio-
nes de las habitaciones. (figura 5-16).
• Equipo para clima artificial. Para esto hay que preveer
la adaptaciones, a través de la preparación para insta-
laciones y la consideración espacio y costo.
• Materiales:
� Aislantes del calor en muros ( blocks huecos, de
mayor grosor, con aplanados rugosos, etc.) (figu-
ra 5-17).
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Figura 5-15. Vegetación Figura 5-16. Balcones y elevación de alturas.
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Figura 5-17. Blocks huecos Figura 5-18. Cámaras de aire
� Aislantes del calor en losas (con cámaras de aire,
con aislante integral, etc.) (figura 5-18).
� Aislantes del calor en pisos, (a base de mosaicos,
terrazos, barro, cerámicos, cemento, concreto,
etcétera). (figura 5-19).
• Color. De preferencia blanco, tanto en interiores, como
en exteriores o los tonos pastel de los llamados colores
fríos: azul, verde o gris. (figura. 5-20).
Empleo de impermeabilizantes o terminados en azotea, cla-
ros o blancos.
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Figura 5-19. Mosaicos Figura 5-20. Pintura de color.
• Control de incidencia de los rayos solares; evitar que
caigan perpendiculares y se absorba más calor, me-
diante la inclinación de las losas, (figura 5-21).
• Control de la irradiación de calor, reduciendo áreas de
ventanas al oriente y poniente. (figura 5-22).
• Control del reflejo del calor; reduciendo superficies de
pavimentos cercanos a la vivienda, sobre todo los obs-
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Figura 5-21. Inclinación de losas.
Figura 5-22. Reducción de áreas.
curos. El reflejo se atenúa con vegetación (pasto, male-
za, etc.). (figura 5-23).
• Ventilación natural provocando el efecto de tiro. El aire
caliente tiende a estar en la parte alta de la vivienda, y
se puede extraer con una abertura en el techo. Puede
ser una ventana, algún hueco o cambio de losas. (figu-
ra 5-24).
• Ventilación con circulación del aire evitando que el
aire caliente quede encerrado en la habitación. Esto se
logra con perforaciones en la parte alta del muro, reji-
llas en puertas, ventanas opuestas, etcétera. (figura 5-
25).
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Figura 5-23. Evitar grandes superficies de pavimento.
Figura 5-24. Efecto “tiro”.
El conocimiento tradicional para conservar viviendas fres-
cas pese al calor en las provincias de nuestro país es digno
de tomarse en cuenta al proyectar la construcción de la
casa propia.
Observar los sistemas constructivos y los materiales usa-
dos en la localidad, así como la diversidad de materiales
que ofrece la industria de la construcción en todo el país,
permite la elección que más se ajuste a nuestros requeri-
mientos técnicos y económicos, adaptados a la mano de
obra local, capacitándola incluso para la aplicación de nue-
vas técnicas.
Con los productos fabricados a base de cemento y concreto
se obtiene una mayor economía (calidad a bajo costo) en el
caso de muros y losas que impiden la penetración del calor
dentro de la vivienda (sobre todo con cámaras de aire o
huecos) y también en pisos, donde el uso del cemento es
fácil, económico y muy fresco.
La lluvia
En la mayoría de los casos, las lluvias son de estación o por
temporada hay excepciones en algunas regiones; y donde
llueve imprevisiblemente. La influencia de los vientos, la
brisa del mar, la humedad relativa del medio ambiente,
bosques o selvas, la altitud y latitud, entre otros factores,
conforman un régimen pluviométrico.
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Figura 5-25. Libre circulación de aire.
En la república mexicana, por su diversidad de climas, la
distribución de lluvias no es pareja en algunas regiones son
intensas y en otras, escasas.
Elección de un terreno no inundable
Para construir una vivienda segura, hay que considerar que
el terreno no sea inundable, que esté alejado de los lechos
de los ríos, que no coincida con los escurrimientos natura-
les de cerros o montañas, etc. Hay que procurar un rápido
desalojo de las aguas pluviales en pisos y techos.
Se preferirá un terreno urbanizado y al nivel de la banqueta
o ligeramente arriba de ésta. En caso de que esté bajo el
nivel de banqueta, se verificará que sea superior al de la
tubería del drenaje municipal (figuras 5-26 y 5-27).
Se buscará una ubicación en un nivel superior al de la
calle o andador, se evitarán los lechos de ríos y las zonas
de escurrimientos naturales, pues de lo contrario existirá
el riesgo de inundación para la futura vivienda (figura 5-
28).
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Figura 5-27. Verificar que el nivel de banqueta este arriba del nivel del drenajemunicipal.
Figura 5-26. Nivel de banqueta de un terreno urbanizado
La vivienda en zonas con mucha pendiente, en cerros o
montañas, aumenta significativamente riesgos y costos.
(figura 5-29).
Desalojo de las aguas pluviales
Una de las contradicciones de nuestro país, es la desigual
distribución de su riqueza hidrológica, abundante al grado
de inundación en algunas zonas y sin embargo escasa en
amplias regiones. El aprovechamiento de este recurso deja
mucho que desear, se vierte o se contamina con los drena-
jes de las urbes. La opción lógica sería captar el agua
durante las lluvias, almacenándola para aprovecharla en
épocas de sequía o estiaje.
En techos (azoteas)
Para desalojar el agua de lluvia en techos se le da inclina-
ción a la losa o losas, de acuerdo con la precipitación (figu-
ra 5-30).
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Figura 5-29. Evitar zonas con mucha pendiente.
Figura 5-28. Evitar lechos de ríos.
En losa plana; hay que dar una pendiente mínima de 2%
con el relleno para la correcta eliminación del agua pluvial.
Las aguas se desalojan por medio de tuberías (bajantes de
aguas pluviales) o gárgolas (figura 5-31).
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Figura 5-31. Bajantes de aguas pluviales
Figura 5-30. Losas inclinadas.
Es conveniente y recomendable captar el agua de lluvia en
tambos, tanques, cisternas, u otros recipientes para su
futuro aprovechamiento (figura 5-32)
La nieve y el granizo
Sobre todo en el norte de la República, se da este fenómeno
meteorológico, y la solución para evitar que se acumule es
darle mucha inclinación a los techos. (figura 5-33).
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Figura 5-32. Captación de agua de lluvia.
Figura 5-33. Mayor inclinación en los techos evita la acumulación de nieve ogranizo.
En pisos
Para desalojar el agua de lluvia de los pavimentos se les da
bombeo, es decir, inclinación o pendiente, buscando
dirigirla a zonas verdes, terracerías, o donde se recolecte
el agua para su salida al drenaje municipal. (figura 5-34).
La pendiente mínima recomendable es de 1 por ciento.
En zonas de baja precipitación pluvial (poca lluvia), o de cli-
ma semiárido, lo óptimo es captarla para su posterior utili-
zación (figura 5-35).
Se utilizarán materiales permeables, que permitan la filtra-
ción al suelo para mantener los mantos acuíferos, así como
ríos subterráneos, el nivel freático y la estabilidad del sub-
suelo (figura 5-36).
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Figura 5-34. Pendiente en los pavimentos para el desalojo de agua.
Figura 5-35. Captación de agua para utilización posterior.
Figura 5-36. Materiales permeables para permitir la flitración de agua.
La humedad
Prevención de la humedadEn techos
Debe evitarse la acumulación de agua, los encharcamien-
tos u obstrucciones a su libre caída o canalización (figura 5-
37).
Los techos deben impermeabilizarse adecuadamente según
la región, clima y problema particular. Existe una diversidad
de productos comerciales, que ofrecen diferentes solucio-
nes, en seco o en caliente, en cuanto a su aplicación, así
como en lo referente a durabilidad, garantía y precios.
La experiencia local es digna de tomarse en cuenta; sin
embargo, la tecnología ha avanzado y los técnicos pueden
asesorar para obtener una solución acertada.
La utilización de chaflanes, que son cortes a 45 grados
hechos a base de mortero para sellar las uniones entre ele-
mentos verticales con horizontales, ayudan a evitar la
penetración de agua entre muro y losa (figura 5-39).
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Figura 5-37. Evitar la cumulación de agua.
Figura 5-38. Productos para impermeabilizar.
Los goteros en los volados y aleros evitan que las gotas de
agua caigan sobre la construcción (figura 5-40). Otra medi-
da es poner repizones en los remates de los muros o preti-
les (figura 5-41), los cuales protegen los aplanados y la
cabeza de los muros (figura 5-42).
Tal vez uno de los problemas más frecuentes de humedad,
y difíciles de eliminar, es la penetración del agua por los
techos o azoteas, cuando no se construyen y se contemplan
las pequeñas y importantes normas que se dan en el pre-
sente capítulo.
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Figura 5-39. Chaflanes para aislar las uniones.
Figura 5-40. Goteros y aleros
Figura 5-41. Repisones y pretiles.
La seguridad de que una losa de con-
creto no deje filtrar el agua, es un
colado y un curado bien ejecutados. La
aplicación de aditivo impermeabilizan-
te integral al concreto, previo al cola-
do, es una garantía contra las goteras
posteriores, aunque represente un
costo adicional (figura 5-43).
Es difícil que en el mercado haya un
producto que garantice una imper-
meabilización por más de 5 ó 10 años,
máxime si la azotea está sujeta a trán-
sito (que se camine en ella), por lo
cual requerirá vigilancia y manteni-
miento para evitar se trasmine la
humedad al interior de la casa. Una
solución, aunque costosa, es el uso de
teja en techos inclinados o ladrillo en
losas horizontales, que requieren
menor mantenimiento (figura 5-44).
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Figura 5-42. Remate de muro.Figura 5-44. Ladrillos en las losas y tejas en lostechos para evitar la humedad.
Figura 5-43. Impermealizante integral para con-creto.
Por contar con miles de kilómetros de costas, nuestro país
nos hacen reflexionar sobre la problemática que represen-
ta la humedad producto del mar, la salinidad y, como resul-
tado de ello, la corrosión o la putrefacción que sufren los
materiales.
De ser posible, en esas zonas se deberá evitar el uso de
maderas blandas, derivadas del mirro, del cobre, etc.
Cuando estén expuestos a la intemperie sin la debida pro-
tección. Tampoco es recomendable en las costas el uso del
yeso, tanto en interiores como exteriores.
En muros
Para prevenir la humedad en muros, se evitará el uso de
materiales que absorban y retengan el agua (figura 5-45).
De preferencia, se revestirán los muros exteriores a base
de aplanados, materiales acabados que impidan la trasmi-
nación del agua al interior (figura 5-46).
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Figura 5-45. Evitar materiales absorbentes. Figura 5-47. Sellar fisuras.Figura 5-46. Acabados que eviten la transmisión deagua.
Se evitará la permanencia de grietas o fisuras, se las sella-
rá de inmediato (figura 5-47). Es necesario impermeabilizar
el desplante de los muros (figura 5-48). No hay que dejar
muros en contacto con el terreno, o algún material que
retenga agua (figura 5-49). Cuando el terreno retiene el
agua, la vivienda está en pendiente o en una parte baja, se
deben poner banquetas perimetrales a la fachada, inclu-
yendo chaflán entre muro y banqueta(figura 5-50).
Es preciso reforzar la impermeabilización antes de aplanar
o chapear el muro en su parte baja, cuando haya probabili-
dad de contacto constante con el agua (figura 5-51). Cuan-
do es inevitable que la construcción esté en contacto con el
terreno, es factible solucionarlo con muros dobles (tipo
sandwich) (figura 5-52). Construir los muros con block hue-
co de concreto es garantía de una vivienda sin humedades
(figura 5-53).
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Figura 5-48. Impermeabilizar el desplante. Figura 5-49. Evitar muros en contacto con el terre-no.
Figura 5-50. Protección con banqueta.
En regiones donde existe alto grado de humedad o en zonas
costeras, no se recomienda el uso del yeso pues éste retie-
ne la humedad y se pudre.
Sobre todo en las costas, la elección de los materiales que
estén en el exterior (como puede ser la ventanería, el apla-
nado en muros, etc.), debe buscar que requieran un bajo
mantenimiento y tengan poco riesgo al deterioro.
En ventanas, marcos de puertas, las puertas mismas, se
preferirá el aluminio. En elementos de madera, se reco-
mienda uso de barnices marinos, con silicones, o de esmal-
tes de calidad. Se utilizarán pinturas vinílicas en aplanados,
cuidando que sean de calidad reconocida.
En puertas, ventanas o cualquierelemento de fachada
Se evitará que la lluvia penetre a través de las ranuras que
dejan las hojas de puertas y ventanas, especialmente en la
parte superior e inferior de los vanos.
Una solución es la colocación de pestañas llamadas bota
agua, que son elementos horizontales sobresalientes del
paño de la puerta o ventana (figura 5-54).
129
IMCYC
Figura 5-51. Impermeabilizar antes de aplanar Figura 5-52. Muros dobles para evitar el contactocon el terreno.
Figura 5-53. El bloque hueco evita humedades.
Los repizones, además de servir de apoyo a la ventana,
protegen el muro que sirve de remate, evitando que se
escurra sobre él agua de lluvia que cae sobre la ventana,
(figura 5-55). Pueden ser de tabique, concreto, piedra,
madera, herrería o aluminio.
Sellar el perímetro de la ventana que está en contacto con
el vano, que la envuelve, asegura que no penetre el agua en
esas zonas (figura 5-56). El sellado puede ser con mezcla,
silicón, etcétera.
Si se emplea madera, hierro laminado u otros materiales
que sean afectados por el agua o la humedad del medio
ambiente, habrá que sellar, pintar o barnizar según el caso
(figura 5-57). Establecer cerramientos sobre las ventanas y
puertas elimina posibilidades de fallas, tanto en los muros
130
IMCYC
Figura 5-54. Pestañas o bota-guas.
Figura 5-55. El repizón evita queel agua escurra.
Figura 5-56. Sellado de venta-nas.
Figura 5-57. Sellar, pintar o bar-nizar.
como en esos elementos, en forma de grietas o ruptura de
ventanería que permitirián el paso del agua.
Prevención de acumulación de agua
En los drenajes y tuberías pluviales
Se verificará perfectamente que el nivel del drenaje munici-
pal o el punto donde se van a descargar las aguas, no esté
al mismo nivel del drenaje de la casa, pues existe la posibi-
lidad de que en una fuerte precipitación pluvial, esta agua
reconozca precisamente el nivel del drenaje domiciliario,
inundando la vivienda (figura 5-58).
El sistema de la red sanitaria en la vivienda, se planeará
para que no existan tuberías en contrapendiente, es decir
que se opongan a la libre circulación del agua de desecho
hacia el drenaje municipal (figura 5-59).
131
IMCYC
Figura 5-58. Drenaje municipal (izq.) y drenajede la casa.
Figura 5-59. Tuberías en contrapendiente. Figura 5-60. Registro de la vivienda y tuberíamunicipal.
Así como en las tuberías, el nivel de plantilla de los regis-
tros no estará al nivel de la tubería municipal (figura 5-60).
En jardines y superficies sin pavimentar
Se provocará la salida del agua dándole pendiente al jardín
(figura 5-61).
Deberá establecerse un sistema de drenes en el subsuelo
(figura 5-62).
132
IMCYC
Figura 5-61. Salida con pendiente.
Figura 5-62. Sistema de drenaje.
Figura 5-63. Conducir elagua.
Habrá que conducir el agua de lluvia por canales, guarni-
ciones, muretes, etcétera (figura 5-63).
Se impedirá su paso con coladeras, rejillas, etc. (figura 5-
64).
Se obtendrá un nivel más elevado sobre el terreno, gene-
rando un aumento en la cimentación con block, concreto,
tabicón, etc. (figura 5-65).
Como parte de la naturaleza que somos, debemos aceptar
el lugar donde vivimos, y ver la mejor manera de sacar pro-
vecho de esa riqueza que es la lluvia.
Hasta aquí, hemos analizado cómo la arquitectura bien pla-
neada nos protege de los elementos de la naturaleza y nos
permite habitar nuestras viviendas con comodidad.
El viento
El viento puede resultar agradable o desagradable depen-
diendo de su fuerza, temperatura y humedad. En los climas
133
IMCYC
Figura 5-64. No impedir supaso.
Figura 5-65. Nivel de terrenomás elevado.
calientes y húmedos es bienvenido, si se aprovecha para
airear las habitaciones.
El registro que llevan los servicios metereológicos en cada
región del país, es útil para servirnos o protegernos, pues
obtendremos datos tales como la fuerza e intensidad, periodi-
cidad, variabilidad y dirección de los vientos de la zona.
Huracanes
Vientos dominantes
Los vientos dominantes son llamados así por predominar tem-
poral o constantemente en una región. Se distinguen por su
fuerza, intensidad y dirección en algunos casos son variables
cambiando de dirección en un día, mes o estación.
Cuando se planee la vivienda, además de orientarla sola-
mente, se hará de acuerdo a los vientos dominantes,
dependiendo del clima reinante. En términos generales, los
períodos de sobrecalentamiento son de mayo hasta media-
dos de septiembre y, dependiendo de la latitud, los perío-
dos de viento frío son de noviembre a principios de marzo.
Permitir el paso de los vientos dominantes a través de las
habitaciones, ayuda en ocasiones al confort interno de la
vivienda, en otros casos lo contrario es lo conveniente, es
decir, oponerse a su paso.
Allí donde el calor es intenso, ya sea por largos períodos o
de altas temperaturas, provocar la llamada ventilación cru-
zada es conveniente. Ventilación cruzada es provocar el
tránsito del aire, oponiendo dos ventanas en una misma
habitación, o huecos, o rejillas que surtan el mismo efecto.
Otra solución donde se requiere eliminar el aire caliente
del interior de la habitación es emplear el tiro, que consiste
en proveer un hueco o rendija en la parte alta del techo y
opuesto, o abrir una ventana, tratando siempre de que los
vientos dominantes reconozcan los elementos.
Proteger las habitaciones de vientos fríos contraponiendo
muros, ventanas pequeñas u obstáculos, nos aseguran
confort interno en la vivienda.
134
IMCYC
Un huracán es un enorme sistema metereológico en espiral
que contiene vientos de gran intensidad, y enormes bancos
de nubes tormentosas productoras de lluvias.
Los huracanes o ciclones son vientos fuertes que se origi-
nan en el mar, que giran en forma de remolino arrastrando
humedad en grandes cantidades, y al tocar áreas pobladas
provocan daños y en algunos casos desastres. En México,
10 millones de personas están expuestas a este fenómeno. La
capacidad destructora de un huracán trae consecuencias
viento, marea de tormenta, oleaje y lluvia intensa.
Los huracanes que afectan nuestro territorio tienen naci-
miento en las regiones del Golfo de Tehuantepec, del Golfo
de México (Sonda de Campeche), la región oriental del Mar
Caribe y la zona tropical del Atlántico. Los efectos destruc-
tivos de un huracán se pueden aminorar con medidas
estructurales o con el aviso oportuno.
135
IMCYC
Clima extremoso
El verano es muy caluroso con invierno muy frío, presen-
tando grados importantes de humedad en ciertas épocas
del año, escasamente lluvioso. Localidades importantes
con clima extremoso en México son: Chihuahua, Tamauli-
pas, Baja California, Coahuila, etc.
Temperatura
Las temperaturas son muy extremosas, con una variación
promedio de 10º a 30 ºC. Las temperaturas máximas son
las que pasan los 35 ºC, y las mínimas están abajo de 0 ºC.
En los meses de junio a agosto son muy calurosas las tar-
des, y frías las noches de diciembre a enero.
Asoleamiento
De todos los climas, este es el más intenso. Son despejados
más de 80% de los días del año, y el resto permanece con
nublados ligeros durante el invierno.
136
IMCYC
Figura 5-67. Localización del clima extremoso en la república mexicana
Precipitación
De 30 a 100 mm es el promedio de lluvias en el año. Los
meses característicos de sequía son de mayo a septiembre.
El invierno se manifiesta con una lluvia constante y fina.
Viento
Los vientos dominantes son del noreste y noroeste y tienen
velocidades de 20 a 30 km/hr. Los vientos que provienen
del norte, en invierno son bastante fríos. En primavera y
otoño los vientos provocan tolvaneras.
137
IMCYC
Figura 5-66. Clima extremoso.
Recomendaciones generales
• Orientar preferentemente al norte y al sur, el mayor
número de habitaciones.
• Evitar el cruzamiento del aire en las habitaciones.
• Tratar de que las ventanas se ubiquen opuestas a los
vientos.
• Emplear materiales que aíslen del calor excesivo o del
frío exterior, en muros y techo.
• Buscar protección solar, sobre todo en las fachadas
poniente.
• Prever las habitaciones para acondicionar el aire en
verano e invierno.
138
IMCYC
139
IMCYC
Figura 5-68. Recomendaciones generales para el clima extremoso.
Clima semiextremoso
El verano es caluroso el invierno frío, sin llegar a los extre-
mos en frío ni en calor. Lluvioso o poco lluvioso.
Localidades importantes en México con clima semiextre-
moso: Aguascalientes, Jalisco, Querétaro, etcétera.
Temperatura
El promedio mensual es superior a 18 º C.
Precipitación
Lluvias en verano con invierno muy seco
Recomendaciones generales
• Orientar el mayor número de habitaciones al sur y al
norte.
• Evitar el aire cruzado en las habitaciones.
• Ubicar las ventanas opuestas a los vientos.
• Empleo de materiales que aíslen de las temperaturas
exteriores.
• Proteger del asoleamiento, o evitar ventanas al po-
niente.
140
IMCYC
Figura 5-70. Localización del clima semiextremoso en la república mexicana.
141
IMCYC
Figura 5-69. Clima semiextremoso.
142
IMCYC
Figura 5-71. Recomendaciones generales para el clima semiextremoso
Clima cálido húmedo
El verano es muy caluroso y húmedo todo el año. Los mate-
riales expuestos al sol directamente, se calientan mucho.
Localidades importantes con clima cálido húmedo son Aca-
pulco, Gro.; Chetumal, Q. Roo; Tuxtla Gutiérrez, Chis.; Man-
zanillo, Col.; Mazatlán, Sin.; Mérida, Yuc.; Veracruz, Ver.;
Villahermosa, Tab.; etcétera.
Temperatura
Varía de 20 º a 30 º C como rango de temperatura anual.
Las temperaturas máximas son las que pasan los 35 ºC en
verano y las mínimas, abajo de 15 ºC en invierno.
Asoleamiento
En la mitad del año con cielo despejado y con días claros en
los que hay intensa penetración solar. Cuando hay nubla-
dos ligeros por la radiación solar difusa debido al temporal
o nubosidad.
143
IMCYC
Figura 5-73. Localización del clima cálido húmedo en la república mexicana
Precipitación
De 600 a 1,200 mm es el promedio de lluvias en el año. De
junio a septiembre se verifican las lluvias fuertes de tempo-
ral y los nortes o cambios bruscos de tiempo en los que
llueve 24 horas. Los llamados nortes llegan a alargarse
durante algunos días, de diciembre a abril.
Viento
Llegan a tener una velocidad de hasta 100 km/h en regio-
nes expuestas a huracanes provenientes de este y sudeste.
Normalmente los vientos dominantes del norte y noreste
varían de 20 a 50 km/h. Durante el año, las velocidades del
viento son cambiantes.
144
IMCYC
Figura 5-72. Clima cálido-humedo.
Humedad relativa
Es del 50% a 90%, dada la elevada precipitación pluvial y
evaporación. A veces la elevada humedad causa malestar.
Recomendaciones generales
• El viento debe cruzar libremente por las habitaciones.
• La lluvia debe caer sin obstáculos por el techo, hacién-
dolos inclinados preferentemente.
• Conviene aumentar la altura de los techos para tener
mayor volumen de aire.
• En las zonas costeras, hay que usar materiales que no
se corroan, por ejemplo en ventanas y puertas.
• Materiales que aislen la vivienda del calor y del agua.
• La orientación será norte-sur para captar los vientos
dominantes (lo más fuertes e intensos), a fin de que
crucen las habitaciones y hagan fresco el ambiente.
• Se protegerá del asoleamiento las fachadas oriente y
sur y, sobre todo, la poniente, con elementos arquitec-
tónicos tales como aleros, balcones, volados, nichos en
ventanas, etc.
145
IMCYC
146
IMCYC
Figura 5-74. Recomendaciones generales para el clima cálido húmedo.
Clima templado
Tiene una época calurosa (de secas) relativamente benig-
na, debido a su marcada elevación sobre el nivel del mar. El
invierno también es benigno y seco aunque con algunas
heladas. La humedad se presenta en época de lluvia. Hay
una variante dentro de la clasificación: el clima semifrío, -
que se da en altitud de más de 2,500 metros sobre el nivel
del mar; prácticamente no tiene época calurosa sino más
bien tibia, con invierno más riguroso. La humedad se pre-
senta en época de lluvias y el frío todo
el año.
Localidades importantes con este
clima: Michoacán, México, D.F.; Pue-
bla.; Estado de México.; Zacatecas.; etc.
Temperatura
Durante el año los promedios de tem-
peratura varían de 15 a 25 ºC tenien-
do como temperatura máxima 35 ºC y
como temperatura mínima 10 ºC.
147
IMCYC
Figura 5-75. Localización del clima templado en la república mexicana
Asoleamiento
Los días soleados y nublados se distribuyen uniformemente
durante el año. En los meses de septiembre a diciembre los
días son más claros y de menor claridad cuando llueve.
Precipitación
El promedio anual de precipitación pluvial varía de 200 a
600 mm. Las lluvias se dan de mayo a agosto, y el resto del
año llueve esporádicamente.
148
IMCYC
Figura 5-76. Clima templado.
Viento
Los vientos son estables durante el año y tienen velocida-
des que van de 10 a 20 km/hr, aunque de enero a marzo las
mismas aumentan.
La dirección predominante es norte y noroeste, y es cam-
biante en verano. Viento frío en invierno.
Humedad relativa
El promedio anual de humedad fluctúa de 40 a 60 por
ciento.
Recomendaciones generales
• Provocar la orientación oriente-poniente en las áreas
habitables.
• El régimen pluviométrico (lluvias) es alto, por lo cual
hay que establecer el sistema de tubería con bajantes
de aguas pluviales (B.A.P).
• Utilizar materiales aislantes con propiedades térmicas
en zonas frías. Usar ventilación sencilla.
149
IMCYC
150
IMCYC
Figura 5-77. Recomendaciones generales para el clima templado
Clima cálido semiseco
El verano es muy caluroso y el invierno, fresco. Puede
haber o no humedad en ciertas épocas del año. Localidades
importantes con clima semiseco son: Sonora, Baja Califor-
nia Sur, Sinaloa, etcétera.
Temperatura
Con promedio anual de 20o a 30 ºC, ligeramente caluroso.
Teniendo temperaturas máximas de 35 ºC y mínimas de 15 ºC.
Asoleamiento
Se da una distribución uniforme de días nublados y asolea-
dos en el año. Con mucha claridad en los meses de noviem-
bre a abril, y en época de temporal con menor claridad.
151
IMCYC
Figura 5-79. Localización del clima semiseco en la república mexicana.
Precipitaciones
Con un promedio anual de menos de 200 mm. Las lluvias de
temporal se dan en los meses de julio y agosto aunque no
son muy abundantes; cuando hay ciclón en algunas regio-
nes las lluvias son continuas.
Viento
Vientos dominantes del oeste y noroeste, aunque cambia
en el verano y las tardes, cuando son inversos. En zonas
donde se dan ciclones y tormentas, la velocidad del viento
llega arriba de los 100 km/h.
152
IMCYC
Figura 5-78. Clima semi-seco.
Humedad relativa
El promedio anual varía de 20 a 40º. La humedad es alta en
época de lluvias y baja en la estación de primavera.
Recomendaciones generales
• Ubicar el mayor número de habitaciones al norte y al sur.
• Oponer las ventanas al viento, de ser posible.
• El aislamiento ante el calor y el frío se hará en muros y
techos con materiales que aseguren un confort interno
del habitat.
• Proteger del sol intenso las fachadas.
153
IMCYC
154
IMCYC
Figura 5-80. Recomendaciones generales para el clima cálido semiseco
Incendios
La seguridad contra incendios resulta una preocupación
cada vez mayor cuando más y más personas viven cerca
unas de otras, y se incrementa la amenaza contra la vida
humana.
Aunque, según las estadísticas, ha habido muchas menos
pérdidas de vidas por incendios en viviendas con un nivel
que en las de más de dos pisos.
La mejor prevención contra incendios es la elección de
materiales adecuados, las instalaciones eléctricas correc-
tas, el buen manejo de gas, etcétera.
Uso de materiales
Los materiales con alto riesgo de incendiarse son aquellos
de origen vegetal como: las maderas, las telas, el papel,
etc; por otro lado, los derivados del petróleo: tales como
vinilo, plástico, nylon, y otros.
Los materiales que incluyen cemento en su fabricación
garantizan resistencia al fuego: blocks, el tabicón, el con-
creto, etcétera.
De ahí la recomendación de construir con materiales que
contengan cemento.
Hasta aquí hemos mencionado los materiales base (estruc-
turales) incomburentes, pero también los acabados requie-
ren especial cuidado, como son los aplanados en muros: de
mezcla, cemento pulido, repechados, etcétera.
La instalación eléctrica en una vivienda, debe tener como
elementos indispensables los siguientes:
• Calibre y cantidad adecuada de conductores eléctricos
(asesorarse con un técnico).
• Circuitos normalmente no sobrecargados con más de
2,000 watts.
• Fusibles e interruptores termomagnéticos.
155
IMCYC
• Especial cuidado en el uso de la plancha de ropa, no de-
jándola conectada demasiado tiempo, y desconec-
tándola inmediatamente al terminar de planchar.
• Instalación y accesorios previstos para intemperie en
caso de haber contactos y lámparas en el exterior.
• Perfecta instalación de los conductores eléctricos.
En cuanto a la instalación de gas, los cuidados aumentan,
es preciso.
• Respetar al pie de la letra la normatividad para su fun-
cionamiento.
• Obtener por escrito y firmado el peritaje.
• Evitar golpes y dobleces en la tubería que conduce el
gas.
156
IMCYC
Figura 5-81. La mejor prevención contra incendios es la elección de materiales.
• Instalar válvulas de seguridad por mueble alimentado
(calentador, estufa, etc.).
• Conservar en buen estado los pilotos y quemadores de
los muebles.
• Al percibir olor a gas, cerrar las válvulas de los
cilindros o tanque estacionario, para que el técnico
haga su revisión de inmediato.
Sismicidad
Nuestro país se encuentra localizado en una región del pla-
neta con gran actividad sísmica, en el pasado reciente y en
la actualidad se han hecho observaciones y estudios con el
objeto de prevenir los desastres que estos fenómenos
naturales ocasionan.
Los avances en las investigaciones realizadas han permiti-
do establecer magnitudes máximas de los sismos que pue-
den ocurrir en un futuro cercano, sin embargo, no ha sido
posible predecir en que momento ocurrirán.
Los grandes avances científicos y técnicos benefician a la
población porque nos permiten construir nuestras vivien-
das y demás obras civiles con la resistencia adecuada para
enfrentar tales fenómenos, y nos permiten tomar las medi-
das preventivas necesarias para situaciones de esta natu-
raleza.
Las viviendas unifamiliares están construidas básicamente
con muros, y son precisamente estos elementos los ade-
cuados para resistir los efectos de un temblor, en zonas
como el Distrito Federal.
A mayor intensidad sísmica, más importante será la fun-
ción de los muros en la resistencia de la vivienda. Intervie-
nen en esto la calidad de los materiales, el tipo de construc-
ción, la cantidad, distribución y orientación de los muros en
planta, así como su forma, tipo de refuerzo y detallado.
Adicionalmente, y sin importar cuál es la intensidad sísmi-
ca, siempre deberá buscarse la integración de todos y cada
uno de los muros en una sola unidad estructural en la
vivienda. Esta integridad puede lograrse ligando los muros
157
IMCYC
entre sí en su base (la cimentación) y en su extremo más
alto (generalmente en el nivel del techo), mediante el uso
de dalas o cadenas, descritas en el capítulo donde se habla
de los muros (figura 5-82).
En el desarrollo de este capítulo el lector podrá:
• Identificar en las diferentes regiones sísmicas la loca-
lización de su vivienda, para conocer la intensidad de
los temblores a que podrá estar sujeta la estructura.
158
IMCYC
Figura 5-82. Unidad estructural para la vivienda.
• Determinar el tipo de materiales más adecuados, los
tipos de refuerzo y detalles apropiados para lograr la
resistencia necesaria de los muros.
• Conocer los efectos secundarios provocados por un
sismo, dependiendo de las condiciones geográficas.
• Recordar medidas de seguridad mínimas para antes y
durante el temblor.
Las distancias de la ciudad de México a las fallas geoló-
gicas con mayor posibilidad de producir macrosismos
de gran intensidad, son de 300 kilómetros aproximada-
mente, y se pueden prever periodos lentos en la zona
de arcilla de alta compresibilidad -hasta de unos dos
segundos, como se apreciaron el 19 de septiembre de
1985.
Existe la posibilidad de sismos más cercanos, pero de
menor intensidad e incluso con epicentros locales. Se pue-
de prever mayor peligro en los lejanos e intensos (macro-
sismos).
Regionalización sísmica
En las múltiples investigaciones que se han desarrollado en
este tema, se ha logrado localizar con precisión las zonas
donde se han originado los últimos temblores destructivos
ocurridos en este siglo.
Se ha observado que en la gran mayoría, su origen se loca-
liza en el fondo del mar, en una franja paralela a la costa del
Océano Pacífico a todo lo largo del país, aunque también se
han localizado algunos dentro del territorio.
Con base en extensos estudios se han podido definir zonas
o regiones del país, en las cuales es probable que ocurran
temblores de cierta magnitud. Aunque, en algunos lugares,
nunca se hayan sentido temblores, o no exista memoria de
ellos, existe una probabilidad mínima de que ocurran, por
lo que prácticamente todo el territorio nacional esta dividi-
do en cuatro regiones de intensidad sísmica: A=Baja;
B=Media; C=Alta; D=Muy alta
159
IMCYC
160
IMCYC
Figura 5-83. Regionali-zación sísmica
Sismicidad muy alta
Abarca la parte costera de los estados de Jalisco, Colima,
Michoacán, Guerrero, Oaxaca y Chiapas.
La ocurrencia de temblores es muy frecuente, y por estar
cerca de su origen los sismos son intensos. Es necesario
tener una buena calidad en los materiales y en la construc-
ción, así como planear la distribución arquitectónica de la
vivienda de forma tal que la cantidad de muros y la longitud
total sea la indicada en la tabla 5-1, y además sea la misma
cantidad en ambas direcciones.
Materiales
Se recomienda el uso de materiales semi-industrializados,
con control de calidad, como son los tabiques de concreto,
block, hueco de concreto, y otros.
Materiales de fabricación casera o doméstica como el adobe y
otros, no tienen un control de calidad mínimo ni existen estudios
suficientes que permitan calcular su resistencia con precisión.
El número de castillos deberá ser mayor utilizado normalmen-
te, colocándose castillos en cada extremo de los muros, y alre-
dedor de cada hueco de ventanas y puertas.
Es muy importante que los muros estén ligados entre sí con
dalas o cadenas en el nivel de la losa o cubierta, y además
en el nivel de la cimentación.
161
IMCYC
Figura 5-84. Sismicidad muy alta
Sismicidad alta
Abarca la zona de Baja California, parte media de Jalisco y
Michoacán, norte de Guerrero, Oaxaca y Chiapas.
Por su cercanía con las zonas donde se originan la mayoría
de los temblores, sus características son muy similares a
las de la zona de sismicidad muy alta, con la diferencia de
que la intensidad de los temblores es menor.
Se recomienda que el material, la cantidad y el tipo de los
muros a utilizar sean los mismos que para la zona de sismi-
cidad muy alta, y la longitud de muros necesaria se tomará
de la tabla 5-1.
162
IMCYC
Figura 5-85. La separación máxima entre castillos será de tres metros.
Figura 5-86. Sismicidad alta
Sismicidad media
Cubre casi la totalidad de la península de Baja California, la
zona costera de los estados del noroeste, y casi la totalidad
de los estados del centro del país.
La intensidad de los sismos que ocurren en la costa del
Pacífico es menor en esta zona, a excepción de zonas don-
de se presentan amplificaciones locales.
Se recomienda el uso de materiales semiindustrializados,
aunque pueden emplearse con seguridad otros materiales
como el adobe o mampostería de piedra.
La cantidad de castillos pude ser menor, aunque es conve-
niente colocar castillos y dalas en los huecos de las venta-
nas y separarlos con una distancia máxima de tres metros.
La longitud necesaria de muros se tomará de la tabla 1,
cuya distribución es deseable que sea equilibrada con res-
pecto al centro de la construcción, aunque podría variar
hasta en 20 por ciento.
163
IMCYC
Figura 5-87. Sismicidad media
Sismicidad baja
Abarca principalmente la zona norte-centro y norte-oriente
del país, así como la península de Yucatán.
En la gran mayoría de los lugares de esta zona nunca se ha
registrado un sismo; sin embargo, hay probabilidades míni-
mas de que algún día se presente.
Puede emplearse en los muros cualquier tipo de material,
aunque los más recomendables siguen siendo los semiin-
dustrializados en razón del control de calidad.
Puede reducirse el número de castillos al mínimo, colocán-
dolos sólo en los extremos de tableros de grandes muros y
en las esquinas o intersecciones.
La longitud de muros se tomará de la tabla 5-1, y su distri-
bución con respecto al centro de la planta podrá ser asimé-
trica hasta en 40 por ciento.
No debe olvidarse la importancia que tienen los muros al
planear la vivienda, su distribución adecuada tanto en can-
tidad como en longitud y posición ortogonal, con el fin de
prevenir un colapso por sismo.
164
IMCYC
Figura 5-88. Sismicidad baja
En la tabla 5-1 se recomienda la longitud de muro necesaria
en una sola dirección, por metro cuadrado de construcción.
En esta página se explica su uso correcto.
Si se usan muros de mayor espesor se puede considerar
su longitud en la misma proporción que la relación de
espesores.
165
IMCYC
Tabla 5-1
Sismicidad de
la ZonaTipo de terreno
Casa de un solo piso Casa de dos pisos
Tabicón Block Tabique Tabicón Block Tabique
Baja
Duro 0.02 0.02 0.01 0.05 0.04 0.03
Medio 0.02 0.02 0.02 0.07 0.05 0.05
Blando 0.03 0.02 0.02 0.08 0.07 0.05
Media
Duro 0.03 0.03 0.02 0.09 0.09 0.06
Medio 0.03 0.03 0.02 0.10 0.09 0.07
Blando 0.04 0.03 0.03 0.10 0.09 0.07
Alta
Duro 0.05 0.05 0.04 0.14 0.13 0.09
Medio 0.05 0.05 0.04 0.16 0.14 0.11
Blando 0.06 0.05 0.04 0.17 0.15 0.11
Muy alta
Duro 0.12 0.11 0.08 0.27 0.25 0.18
Medio 0.12 0.11 0.08 0.32 0.29 0.21
Blando 0.12 0.11 0.08 0.34 0.31 0.23
Nota: Estas longitudes fueron calculadas con muros de espesor sencillo, igual al espesor de las piezas de block o tabique.
Si se usan muros de mayor espesor se puede considerar su longitud en la misma proporción que la relación de espesores.
166
IMCYC
Modo de empleo
• Ubicar en los mapas de las zonas sismicas la localidad donde se va a construir, para obtener el primer dato requerido
en la tabla.
• Investigar con las autoridades locales, o vecinos, o técnicos (arquitectos, ingenieros, etc.), o gente de la iniciativa pri-
vada, si el terreno es blando, medio duro (ver capítulo 6).
• Habiendo decidido el material del muro para la construcción, así como si va a ser de un nivel o dos, y de cuantos metros
cuadrados va a constar, se puede aplicar la tabla.
• Lo que se va a obtener con los datos mencionados anteriormente es un coeficiente (número) para conocer los metros li-
neales (en cada eje ortogonal). Citamos un ejemplo.
• En una localidad ubicada en una zona de sismicidad muy alta, se continúa horizontalmente, con el tipo de terreno blan-
do. La superficie construida será de 80 metros cuadrados en total.
• Verticalmente se localiza “casa de dos pisos”, y la “columna block”.
En el cruce de la franja horizontal: zona sísmica muy alta-terreno blando y verticalmente: casa de dos pisos-block, se obtie-
ne el coeficiente 0.31. (véase tabla 5-2).
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Tabla 5-2
Sismicidad de
la ZonaTipo de terreno
Casa de un solo piso Casa de dos pisos
Tabicón Block Tabique Tabicón Block Tabique
Muy alta
Duro 0.12 0.11 0.08 0.27 0.25 0.18
Medio 0.12 0.11 0.08 0.32 0.29 0.21
Blando 0.12 0.11 0.08 0.34 0.31 0.23
Al coeficiente 0.31 lo multiplicamos por el área a construir:
en planta baja: 0.31 x 40.00 m2 = 12.4 ml.
en planta alta : 0.31 x 40.00 m2 = 12.4 ml.
total a construir: 80.00 m2
*Significa que en planta baja existirán, mínimo, 12.40 metros ortogonalmente, lo mismo sucede en la planta alta (figura 5-89).
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Figura 5-89. Longitud mínima de muros en planta baja y alta.
• Ortogonal.- Dícese de lo que está en ángulo recto, o
una línea perpendicular.
Cuando nos referimos a que los muros se ubiquen otor-
gonalmente, no es más que están perpendicularmente
entre sí.
Recomendaciones de estructuraciónpara viviendas en zonas de media,alta y muy alta sismicidad.
• Todas las dalas y castillos deberán estar perfecta-
mente anclados, como se indica en el capítulo que tra-
ta de refuerzos.
• Con construcciones colindantes, se deberá dejar un
espacio entre las paredes propias y las del vecino
más próximo, de 5 cm. como mínimo; a este espacio
se le llama junta de construcción. La junta de cons-
trucción en el predio es obligada.
• Es preciso elaborar y colar el concreto con la mejor
calidad y el mayor cuidado posible.
Efectos secundariosprovocados por sismos
Llamamos secundarios a estos efectos porque los daños
que causan no son provocados por vibración del suelo
directamente sobre la estructura, sino que, por las condi-
ciones locales del terreno (tipo de suelo topografía, condi-
ciones hidráulicas, etc.) se provocan alteraciones al medio
circundante que afectan en mayor o menor grado a las
viviendas y a la vida de sus ocupantes. Se puede mencionar
los siguientes:
Maremotos
Cuando los temblores ocurren en la profundidad del océa-
no, dependiendo de su intensidad y extensión, se provocan
marejadas que afectan las zonas costeras. Estas mareja-
das son precedidas de un súbito retiro del mar hacia el
océano y en seguida viene el regreso del agua, con olas de
gran altura, subiendo el nivel del mar varios metros por
encima del normal.
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Figura 5-90. Maremotos
Estos volúmenes tan grandes de agua causan destrucción
en pocos minutos, y sin embargo, las estructuras de vivien-
das con muros de mampostería o de concreto armado ofre-
cen muy buena resistencia contra el impacto del agua.
Derrumbes
En los lugares con topografía muy accidentada, siempre
existe el peligro de derrumbes y desgajamientos de cerros
cuando ocurren temblores fuertes.
Cuando los cerros están compuestos por suelos de
material suelto y la vivienda se localiza en las cercanías
de taludes o en valles al pie de los cerros, es mayor el
riesgo.
Lo único que se puede hacer, relativo a la construcción de
la vivienda, es seleccionar su localización evitando los luga-
res indicados.
Licuación de suelos
En suelos arenosos donde el nivel freático es prácticamen-
te superficial, son muy altas las probabilidades de que
durante un sismo se presente la licuación de suelos.
Al vibrar las partículas del suelo, el agua que se encuentra
entre ellas fluye, lubricando el contacto entre granos pro-
vocando una súbita pérdida de la capacidad de carga del
suelo; los granos de arena se colapsan y el agua sube for-
mando pequeños cráteres de arena.
Este fenómeno ocasiona asentamientos repentinos e incli-
nación de las construcciones.
No existe solución técnicamente segura para evitar estos
daños. Sin embargo, pueden tomarse medidas preventivas
para reducir sus efectos en la construcción.
• Retiro de capas superficiales del suelo más suelto para
sustituirlas por material apto para rellenos compactos
como es el tepetate (la arena no puede compactarse
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Figura 5-91. Derrumbes.
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Figura 5-92. Licuación de suelos
suficientemente a menos que se mezcle con suelos ar-
cillosos o limosos).
• Hincado estacones de madera, concreto o metálicos en
zonas directamente bajo los muros. Al hincar los esta-
cones, los golpes producirán vibraciones en el suelo
que provocarán la compactación de la arena. Mientras
más profundo sea el hincado el estacón, mejores serán
los resultados. Si adicionalmente se colocan las esta-
cas en dos hileras paralelas y cercanas entre sí, ade-
más de la compactación se logra un confinamiento del
suelo que ofrece mayor protección contra los asenta-
mientos.
Asentamientos
En determinadas condiciones, durante un sismo pueden
ocurrir fallas del suelo, a la construcción, misma que provo-
caría efectos indirectos sobre la vivienda.
Terreno
En su elección está un buen inicio para obtener una vivien-
da cómoda, económica y segura. Probables problemas de
la construcción pueden minimizarse o, mejor aún evitarse
si se conocen las condiciones técnicas favorables al adqui-
rir un predio.
El futuro adquiriente debe observar con detenimiento las
alternativas, una vez que conoce: físicamente el terreno, la
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Figura 5-93. Hincado de estacones
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Figura 5-95. Falla de un talud cercano a la vivienda.Figura 5-94. Falla en el lecho de una caverna bajo la vivienda.
opinión de autoridades y técnicos locales, las viviendas
cercanas, los problemas característicos de la colonia,
etcétera.
Los predios se clasifican por el nivel socio económico, ubi-
cación y dimensiones en:
• Popular (o de interés social)
• Medio
• Residencial
• Campestre
Según el tipo de suelo, los terrenos se clasifican comun-
mente en:
• Blandos
• Medios
• Duros
El interés de conocer la consistencia y resistencia del suelo
radica en tener diferentes alternativas para la cimentación
y elegir la más económica e indicada.
La buena orientación por el aislamiento, y los vientos domi-
nantes pueden ayudar a una buena solución arquitectónica,
empezando con el terreno. Para ello se conocerá las carac-
terísticas del clima local.
Topografía
La incidencia que tienen los costos en la vivienda, varía
según el lote tenga nula, poca, mediana o mucha pendiente.
Cuanto mayor es la pendiente, más aumenta la complejidad
constructiva de la vivienda y los movimientos de tierra
(excavación-relleno), resultando cimentaciones muy pro-
fundas con la consiguiente problemática de muros de con-
tención.
Se considera que un terreno plano, de 0 a 5% de pendien-
te, es apto para vivienda de bajo costo.
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De 5 a 15 por ciento es una pendiente mediana aún encaja
en soluciones relativamente económicas para vivienda de
interés social.
Cuando se trata de márgenes de 15 al 25%, ya no se reco-
mienda para habitación popular.
Más de 25% (pendiente alta) la vivienda se eleva mucho en
su costo, aún si se trata de otros niveles socioeconómicos.
• Otro aspecto muy importante al elegir el terreno es el
que se refiere a las reglamentaciones, pues cada ciu-
dad tiene sus normas en cuanto al lote tipo: área míni-
ma, frente y fondo, restricciones y afectaciones
derivadas del plan de desarrollo urbano. El uso del sue-
lo establece si el terreno es apto para vivienda unifami-
liar o multifamiliar, determina el área de construcción
permitida, el área libre a respetar, etcétera.
• También hay que analizar las necesidades familiares
para que el terreno aloje perfectamente la vivienda. Es
preciso visualizar el crecimiento de la vivienda a me-
diano y largo plazo para obtener un área real del terre-
no.
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