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P R O G R A M A F O N D O S O L I D A R I O D E V I V I E N D A ( F S V )

P O L Í T I C A U R B A N O • H A B I TA C I O N A L D E C A L I D A D E I N T E G R A C I Ó N

M I N I S T E R I O D E V I V I E N D A Y U R B A N I S M O

B U E N O S P R O Y E C T O S P A R A C O M P A R T I R

3P O L Í T I C A U R B A N O H A B I T A C I O N A L D E C A L I D A D E I N T E G R A C I Ó N

POLÍTICA URBANO- HABITACIONAL DE CALIDAD E INTEGRACIÓN:BUENOS PROYECTOS PARA COMPARTIR

Este catálogo muestra cómo miles de familias de todo Chile protagonizaron la Nueva Política Urbano- Habitacional de Calidad e Integración, aprovechando los diversos programas que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo puso su disposición para acceder a viviendas de mejores estándares, insertas en barrios más equipa-dos y amables.

La idea es que su experiencia allane el camino de otras chilenas y otros chilenos que también anhelan tener un hogar propio y digno.

Para ello les presentamos 45 proyectos destacados, construidos en las 15 regio-nes. En ellos viven hoy miles de familias de sectores vulnerables y medios, que postularon y obtuvieron un subsidio para adquirir, construir o mejorar su hogar.

Mejores viviendas en barrios amables

En junio de 2006, este Ministerio implementó una política habitacional y urbana para mejorar la vida de la ciudadanía, fomentar la integración en barrios y ciudades y reducir la desigualdad.

La nueva política sectorial se propuso no sólo generar más viviendas, sino también mejores viviendas, insertas en barrios equipados. A ello se sumó el desafío de lograrlo con la participación de los futuros propietarios.

Con el correr de las nuevas exigencias, las viviendas sociales comenzaron a tener al menos dos dormitorios, estar-comedor, cocina y baño, y a entregarse con los planos y permisos de ampliación pagados. Paralelamente, la superfi cie de aque-llas del Fondo Solidario creció progresivamente, alcanzando en 2009 un promedio 45,1 metros cuadrados.

Junto a lo anterior, mejoró el estándar de la construcción de los proyectos, algunos de los cuales disponen de aislación térmica o de paneles solares en sus viviendas. El diseño, en tanto, respondió a las necesidades de los futuros propietarios y cuidó particularmente satisfacer los requerimientos de los grupos más vulnerables y su estilo de vida.

Las casas edifi cadas con apoyo del subsidio habitacional rural también deben tener al menos dos dormitorios, cocina, baño y estar comedor. Asimismo, el subsidio rural entrega recursos para que las familias construyan un sistema de agua potable y alcantarillado particular, cuando los terrenos no cuenten con estos servicios públicos.

Paralelamente, se puso en marcha un programa para que los dueños de vi-viendas sociales más antiguas puedan mejorarlas, ampliarlas o arreglar el en-torno, con ayuda del Estado.

Los sectores medios, por su parte, mejoraron su acceso a una vivienda de calidad con subsidios más altos y la posibilidad de comprar casas o departa-mentos de hasta 2000 UF, sin necesidad de que estén localizados en zonas de renovación urbana o de interés territorial.

Con todo, lo más importante para las familias fue su participación en el proceso que les permitió acceder a la casa propia o mejorar la que ya tenían. Así lo cuentan ellas mismas en las páginas de este catálogo, donde relatan la ruta que las llevó a ser propietarias.

Ministerio de Vivienda y Urbanismo

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H A B I TAC I O N A L

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E I N T E G R AC I Ó N /

M I N I S T E R I O

D E V I V I E N DA

Y U R B A N I S M O

Presentación 3

Programas para adquirir o construir vivienda 7

Fondo Solidario de Vivienda (FSV) 9

Descripción

Proyectos

Villa Las Condesas, Las Condes 10 - 11 - 12

Villa Juan Pablo II, Malloa 13 - 14 - 15

El Mirador V, Arica 16 - 17

Salvador Allende Gossens- CUT, Alto Hospicio 18 - 19

Matilla Crece, Pica 20 - 21

René Schneider, Antofagasta 22 - 23

Nuestra Señora del Carmen II, Ovalle 24 - 25

Rehabilitación Edifi cio Población Obrera La Unión, Valparaíso 26 - 27

Condominio Borgoño, Concón 28 - 29

Cristo del Maipo, San Antonio 30 - 31

Conjunto Habitacional Santa Clara, J. Fernández 32 - 33

Condominios Juan Pablo II, Sn. José Escrivá

de Balaguer y Don Álvaro, Valparaíso 34 - 35

Los Álamos de lo Chacón I, II y III, El Monte 36 - 37

Adquisición vivienda unifamiliar con terreno

propio, La Granja 38 - 39

Comité Villa Esperanza II, La Pintana 40 - 41

Villa Los Olivos I y II, Lota 42 - 43

Comité Vida Nueva de Amargos, Corral 44 - 45

San Carlos I y II, Chonchi. 46 - 47

Comités Hab. Cerro Negro y La Frontera, Coyhaique 48 - 49

Loteo Mirador de la Esperanza, Natales. 50 - 51

Jardines de la Patagonia y Cruz del Sur, Punta Arenas 52- 53

Í N D I C E

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Proyectos con Pertinencia Étnica FSV

Descripción 54

Machis de Chol Chol 55 - 56 - 57

Newen Ruka ,Viña del Mar 58 - 59

Comité Vivienda Ruka Pehuen, Lonquimay 60 - 61

Las Golondrinas de la Costa, Carahue 62 - 63

Proyectos para damnifi cados por desastres naturales FSV

Descripción 64

Reconstrucción Casco Histórico Tocopilla 65 - 66 - 67

Reconstrucción Conjuntos Serviu, Tocopilla 68 - 69 - 70

Allegados Históricos, Tocopilla 71 - 72

Reconstrucción P. Aysén y Bahía Chacabuco 73 - 74

Subsidio Habitacional Rural (SHR)

Descripción 75

Proyectos

Casa Amapola, San Rafael 76 - 77 - 78

Viviendas en Valle el Tránsito, Alto del Carmen 79 - 80

Viviendas en Bollenar, Melipilla 81 - 82

Viviendas en Isla Grande, Chiloé 83 - 84

Viviendas en Puerto Aysén 85 - 86

Subsidio Habitacional D.S. N° 40

Descripción 87

Proyectos

Puerta del Pacifi co II, Arica 88 - 89 - 90

Parque Mirafl ores, Santiago Centro 91 - 92 - 93

Lofts Yungay, Valparaíso 94 - 95 - 96

Proyectos de Integración Social (FSV y DS40)

Loteo Villas Las Araucarias, La Serena 97 - 98

San Alberto de Casas Viejas I, Puente Alto 99 - 102

Programas para mejorar entornos, vivienda

y ampliar vivienda 103

Protección del Patrimonio Familiar (PPPF)

Descripción del Programa 105

Proyectos

Las Quintas I y II, Iquique 106 - 108

Ampliación individual de vivienda, P. Arenas 109 - 111

Equipamiento área verde Villa el Totoral, Sn Felipe. 112 - 113

Comité “Trabajo, Voluntad y Esperanza”, Sn Joaquín 114 - 115

Ampliación de viviendas Villa El Bosque, Malloa 116 - 117

Ampliación y reparación vivs. Unión Valle Claro, Talca 118 - 119

Calentadores Solares, Arica 120 - 121

P R O G R A M A S H A B I T A C I O N A L E S

P A R A A D Q U I R I R O C O N S T R U I R U N A V I V I E N D A

PROGRAMA

FONDO SOLIDARIO

DE VIVIENDA (FSV)

PROGRAMA

SUBSIDIO

HABITACIONAL

D.S. Nº 40

PROGRAMA

PROTECCIÓN DEL

PATRIMONIO

FAMILIAR (PPPF)

PROGRAMA

DE SUBSIDIO

HABITACIONAL

RURAL (SHR)

8PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV)

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FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA I:

Se dirige a familias en condiciones de pobreza o vulnerabilidad social, acre-ditada por la Ficha de Protección Social y entrega un subsidio para:

- Comprar una vivienda nueva o usada.- Construir una vivienda en el mismo sitio que habita la familia postulante,

en un sitio nuevo, o en uno subdividido con este fi n.- Reacondicionar una propiedad para que se obtengan dos o más vivien-

das.- Construir una vivienda en zonas rurales.

La vivienda debe cumplir con las siguientes condiciones:- Tener al menos 2 dormitorios, estar-comedor, cocina y baño, distribuidos

en una superfi cie que pueda ser ampliada para alcanzar un mínimo de 55 metros cuadrados construidos.

- Tener una tasación no superior a 650 UF, considerando el avalúo fi scal del terreno, más el valor de la construcción (según tablas MINVU).

La vivienda se fi nancia con el subsidio, el ahorro de la familia (10 UF) y aportes adicionales públicos (municipales) o privados (fundaciones, empre-sas, particulares), en dinero, obras complementarias, o terreno inscrito a nombre de los postulantes.

FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA II:

Programa destinado preferentemente a la atención habitacional de familias comprendidas dentro del 40% de los hogares con mayor vulnerabilidad (segundo quintil).

Pueden acceder a este programa los postulantes cuya caracterización socioeconómica, de conformidad con la Ficha CAS o el instrumento que la reemplace, sea igual o inferior al puntaje de ingreso nacional o regional para el segundo quintil.

A diferencia del Fondo Solidario I, este programa permite adquirir la vivienda con las siguientes fuentes de fi nanciamiento: Ahorro del Postulante + Sub-sidio Estatal + Otros Subsidios y Aportes adicionales + un Crédito comple-mentario de una entidad fi nanciera privada (opcional).

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FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA

“A mi hija la hizo feliz tener una pieza sólo para ella” Jessica Fariña, dirigenta de las familias que obtuvieron departamentos en la última etapa del condominio “Las Condesas”, disfruta esta nueva etapa de su vida.

Valentina tiene 10 años y pintó su pieza calipso y verde, “porque son colores ale-gres”. Cuando supo que tendría un dormitorio sólo para ella se puso feliz e ideó cómo quería que luciera el espacio del que sería dueña total, por primera vez. Apenas se mudó buscó la complicidad de su mamá y las dos se pusieron manos a la obra para convertir su proyecto en realidad.

Esta es sólo una de las historias de las familias que viven en los 165 departamen-tos que componen la última etapa del barrio “Las Condesas”, construido en Las Condes, para que allegados de esa comuna obtuvieran una vivienda de calidad en el mismo sector de Santiago que han habitado siempre y donde están su familia, amigos, trabajo y redes sociales.

Jessica está satisfecha con lo logrado, aunque reconoce que le dio pena dejar la casa de su mamá. “Estuve toda mi vida con ella y estoy muy agradecida, pero ya era el momento de irnos a lo propio”, asegura. Pero al igual que los demás veci-nos, no se fue muy lejos. “Mis abuelos -dice-viven en este lugar hace 40 años y yo nací aquí”.

Ya instalada, aquilata su nueva vida. “Pasé Navidad y Año Nuevo en mi de-partamento -cuenta- y lo inauguré con un asado. Casi todos celebramos así el traslado”.

Fiel a su rol de dirigenta, a las dos semanas de entregado el conjunto, hizo un “puerta a puerta”, para averiguar cuántos vecinos se habían cambiado a su nuevo hogar. La mayoría ya estaba allí, y otros esperaban hacer unos ajustes. Ella elimi-nó el tercer dormitorio para agrandar el living comedor. “Vivo sola con mi hija y no creo que aumente la familia”, argumenta.

Jessica empezó a postular cuando no se conocía el Fondo Solidario, pero cuando éste se creó, empezó a formar parte de un grupo. “En las reuniones decíamos nuestra opinión -recuerda-. Yo, por ejemplo, encontré que las ventanas del dormi-torio matrimonial estaban muy cerca de las del vecino y lo arreglaron al tiro. Ahora no escuchamos lo que pasa afuera”.

Jessica está orgullosa de su niña. “Pasó a quinto básico con muy buenas notas”. Asegura que, tal como a Valentina le fascinó tener su dormitorio, a ella le cambió la vida disponer de un baño propio. “Antes vivía en el sitio de mi mamá, y para ir al baño tenía que ir a su casa. Ahora está al lado de mi pieza; es otra cosa”.

Madre e hija en su nuevo hogar.

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Nombre del proyecto: “Villa Las Condesas I, II, III y IV”.PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).

MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT).

UBICACIÓN: AVENIDA ALEXANDER FLEMING Nº 9609.Comuna: Las Condes.Región: Metropolitana.N° de viviendas (familias): 645.Fecha de entrega: octubre de 2009.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Municipalidad de Las Condes.Empresa constructora: CVP LTDA.Superfi cie de la vivienda: 54 m2 en promedio.Recintos: Estar-comedor, cocina, loggia, baño y 3 dormitorios.N° de pisos / agrupación: Departamentos en edifi cios continuos de 5 pisos.En el total del loteo se contemplan viviendas para discapacitados, todas ubicadas en los primeros pisos.Ahorro del postulante: 10,5 UF.Subsidio por cada postulante: 410 UF + 7 UF (Subsidio de Equipamiento) + 5 UF (Fondo de Iniciativas).Aportes adicionales: 39,5 UF (Familias) + 152,88 UF (Municipio).Valor de la solución habitacional: 624,88 UF.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra Gruesa:Los edifi cios son de hormigón armado, incluyendo losa intermedia.

Terminaciones:En las terminaciones exteriores los hormigones están a la vista.Ventanas de aluminio.Cubierta de planchas de zinc alum, sobre estructura de cerchas de madera.Escaleras de estructura metálica.Tabiques divisorios metálicos tipo Volcometal, revestidos con yeso cartón.Revestimiento interior en muros de hormigón, para acondicionamiento térmico.Pavimento interior de cerámica en estar, cocina y baño; cubrepiso en dormitorios y radier afi nado en balcón y loggia.

Equipamiento comunitario:El proyecto cuenta con una amplia zona de esparcimiento público, que contempla áreas verdes, sede vecinal y multicancha. Además, tiene área de estacionamiento.

Breve historia del proyecto, del comité o de las familias:Las familias benefi ciadas con este proyecto son allegadas de la comuna y vecinas del campamento Santa Zita, ubicado a dos cuadras del nuevo conjunto habitacional, cuyo terreno pertenece a SERVIU.

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Construcción en nuevos terrenos

Yasna Contreras: “Es lindo vivir en lo propio”

Sorteando difi cultades y una seria enfermedad, esta familia de la comuna de Palmilla, en O’Higgins, obtuvo su casa y ahora planea mejorarla con el Programa de Protección del Patrimonio Familiar.

-Uno ya no anda molestando con los niños en casa ajena -comenta satisfecha Yasna Contreras- Ahora mis hijos tienen su espacio, pueden hacer sus cosas y si me llega a pasar algo, tengo la seguridad de saber que les dejé un hogar para que vivan tranquilos.

Casada y con dos hijos, vive hace un año junto a su familia en la nueva Villa Juan Pablo II, de Palmilla, en la Región de O’Higgins, compuesta por 153 casas de dos pisos. Antes, se había trasladado desde Santiago a vivir en esa comuna, en la casa de su madre.

Apenas llegó se inscribió en el comité “Entre Ríos”, para optar a subsidio para la vivienda. Con el tiempo, su comité se unió a otros tres -Los Naranjos, Padre Hurtado y El Sol-, para construir una villa en un terreno donado por la funda-ción San José de La Dehesa.

Con orgullo, Yasna cuenta que “con harto esfuerzo juntamos las 10 UF exi-gidas como ahorro por el Serviu; incluso, hicimos bingos y actividades para reunirlo”. Su trabajo tuvo el resultado esperado y con enorme alegría se enteró de que había obtenido el subsidio para construir la casa propia. Sin embargo una grave enfermedad interrumpió sus proyectos.

-De un día para otro perdí por completo la visión. Sufrí desprendimiento de retina y un médico me dijo que nunca más podría ver -cuenta.

La fe de esta mujer permitió que siguiera en su lucha por tener la casa propia y también por recuperar la vista.

-Durante un año, fui a reuniones del comité, aunque no veía; ni siquiera podía conocer a quienes iban a ser mis vecinos -señala-. Es más, ya no me acordaba de la cara de mis hijos; no poderlos ver más era lo que me daba más pena.

Un día decidió aceptar el consejo de buscar ayuda y, luego de dos operacio-nes, recuperó la vista. Junto con ello pudo conocer los reales avances de su nueva vivienda, mientras se enteraba que el monto de los subsidios de su comité serían homologados a los nuevos valores, lo que les permitió recibir un mayor aporte del Gobierno y construir una casa de mejor calidad.

-Es lindo vivir en lo propio -dice con orgullo Yasna-. Desde que tenemos nues-tra casa, hemos estado más contentos y unidos como familia. Además, nos construyeron una hermosa sede y un jardín infantil”.

Ahora, los vecinos se están organizando para optar a un subsidio que les per-mitirá ampliar su vivienda con dos dormitorios más, o con un dormitorio y un lavadero.

La dueña de casa y su esposo.

14Nombre del proyecto: “Villa Juan Pablo II”.PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).


UBICACIÓN: PARCELA 62, NENQUÉN, CAMINO PÚBLICO LA CALERA S/N°.Región: O’Higgins.Comuna: Palmilla.N° de viviendas (familias): 153.Fecha de entrega: 31 de marzo de 2008. Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): OCACArquitecto Francisco Donoso Tagle.Empresa constructora: Santo DomingoSuperfi cie de la vivienda: 49,04 m2.Ampliación en una segunda etapa: 21,70 m2 (2 dormitorios más).Superfi cie total: 70,74 m2.Superfi cie de cada sitio: 200 m2.Recintos: Estar-comedor, cocina, baño y 2 dormitorios.N° de pisos / agrupación: Vivienda de 1 piso, pareada.Ahorro del postulante: 10,5 UFSubsidio estatal por cada postulante: 342 UF (330 UF+ 12 UF por Equipamiento y Fondo de Iniciativa).Valor de la solución habitacional: 352,5 UFLos cuatro comités contaron también con el aporte de la Fundación San José de la Dehesa, quien compró y donó los terrenos para levantar este proyecto del Fondo Solidario de Vivienda.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra Gruesa:- Albañilería reforzada y estucada en el primer piso; tabique de madera revestido

con yeso cartón por el interior, y fi brocemento por el exterior, en el segundo piso.- Techumbre: Cerchas de madera con frontones entablados.- Cielo raso de yeso cartón.- Cubierta: Planchas de zinc-alum ondulado.- Piso: Hormigón radier afi nado.- Puertas: Placas de madera.- Ventanas: De aluminio línea económica de corredera.- Artefactos Sanitarios: Cocina con lavaplatos, baño con inodoro, lavamanos y

receptáculo de ducha in situ.

Terminaciones:- Pintura exterior sobre estuco.- Estuco interior pintado en áreas de cocina y baño.

Instalaciones:- Agua potable fría y alcantarillado conectados a las redes públicas.- Red eléctrica embutida.

Equipamiento comunitario:Áreas verdes, juegos infantiles, escaños, basureros, faroles, árboles.

Breve historia de las familias:En su mayoría vivían como allegadas, por lo que decidieron sumar esfuerzos y organizarse formando los comités habitacionales “Entre Ríos”, “Los Naranjos”, “Padre Hurtado” y “El Sol”.

El esfuerzo, trabajo y unión que desplegaron estas familias las convirtió en las primeras de la región en acceder a viviendas dotadas de los estándares dispues-tos por la Nueva Política Habitacional: Tener al menos dos dormitorios, estar -comedor, cocina, baño y un entorno equipado.

Sus casas superan ese “piso” mínimo, ya que tienen tres dormitorios gracias a que los subsidios que las familias habían recibido fueron homologados a los nuevos valores vigentes, lo que les signifi có recibir 50 UF más. A ello se suma que la Fundación San José de la Dehesa donó los terrenos para llevar a cabo el proyecto.

16Nombre del proyecto: 128 Departamentos en el “Conjunto Habitacional El Mirador V”.PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT).

UBICACIÓN: AVENIDA SAN IGNACIO DE LOYOLA ESQUINA AVENIDA SO-TOMAYOR.SECTOR SUR PONIENTE DE ARICA, CAMINO A LAS PESQUERAS.Región: Arica y Parinacota.Comuna: Arica.N° de viviendas (familias): 128.Año de obtención de la solución: 2007.EGIS: Corporación de Desarrollo de Arica y Parinacota (CORDAP).Empresa constructora: Loga Ltda.Superfi cie de la vivienda: 55,02 UF.Superfi cie total: 55,02 UF.Superfi cie del terreno: 7.325 m2.Recintos: Estar-comedor, cocina, baño, 3 dormitorios y balcón.N° pisos / agrupación: Bloques de departamentos de 4 pisos.Ahorro del postulante: 10,50 UF.Subsidio estatal por cada postulante: 554,47 UF.Valor de la solución habitacional: 554,47 UF (Incluye Subsidio Diferenciado a la Localización para Adquisición y Habilitación del terreno).

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra Gruesa:- Fundaciones de hormigón.- Muros, pilares, machones, vigas, dinteles, losas de entrepiso y techumbre, de

hormigón armado.- Tabiquerías de Volcometal, en zonas húmedas (revestidas con planchas de

Volcanita HR), en zonas secas (revestidas con planchas de yeso cartón) y cortafuego).

- Escaleras en perfi lería de acero, rellena con hormigón.- Puertas y marcos de madera.- Ventanas y marcos de aluminio.

Terminaciones:- Cielos horizontales losa de hormigón, pintada; inclinados, planchas de yeso

cartón.- Pavimentos de hormigón a la vista, afi nado en fresco.- Pinturas: Látex vinílico sin granos, en muros y cielos; anticorrosivo epóxico y

luego esmalte sintético, en todos los elementos de acero a la vista; látex viníli-co texturado, en todas las superfi cies de hormigón exteriores.

Instalaciones:- Artefactos Sanitarios: Lavamanos, tina de baño,

inodoro, lavaplatos, calefón, conexión para lavadora.- Electricidad: Medidor, red interior y artefactos eléctri-

cos.- Gas Licuado: Red y conexión a artefactos (calefón y

cocina).- Ducto de basura por bloque de edifi cios.

Obras Complementarias:- Cierros perimetrales: Placas de concreto vibrado, de

1,80 m de altura y en el frente de la propiedad, reja metálica tipo Tornaluz de Cintac, de 1,80 m de altura. Portones vehiculares y accesos peatonales.

Obras de Urbanización:- Pavimentos: Aceras, calzadas y estacionamientos.- Áreas verdes.

Equipamiento comunitario:- Multicancha de 540,00 m2.- Sistema de almacenamiento y abastecimiento de agua potable, que inclu-

ye: una sala de máquinas con 3 bombas de servicio y una de reserva; un estanque de hidroneumáticos y un estanque de almacenamiento de 17.000 litros.

- Un área de recreación que incluye juegos infantiles, sala de basura por bloque, calles interiores y estacionamiento para vehículos.

- Alumbrado interior del bloque y exterior del conjunto habitacional.

Breve historia de las familias:Este conjunto benefi cia a 128 familias provenientes de la Unión Comunal de Arica, que agrupa a las distintas juntas de vecinos de la comuna. También, a un porcentaje importante de familias del Programa Reparación y Atención Integral de Salud (PRAIS). La mayoría de las postulantes- un 74%- son mujeres.

18Nombre del proyecto: “Conjunto Habitacional Salvador Allende Gossens – CUT”PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT).

UBICACIÓN: SECTOR ALTO MOLLE (CALLE 9, CALLE 86 Y CALLE LA PAMPA).Región: Tarapacá.Comuna: Alto Hospicio.N° de viviendas (familias): 150.Año de entrega: 5 de enero de 2009.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Corporación Habitacional de la Cámara Chilena de la Construcción.Empresa constructora: Loga Ltda.Superfi cie de la vivienda: 39,27 m2.Ampliación o mejoramiento: 15,90 m2.Superfi cie total: 55,17 m2.Superfi cie mínima del terreno: 79,38 m2 (120,00 m2 promedio).Recintos: Estar-comedor, cocina, baño y 2 dormitorios.N° de pisos / agrupación: 2 pisos, viviendas pareadas.Ahorro del postulante: UF 10.Subsidio estatal por cada postulante: UF 342.Aportes adicionales: UF 3.507 (Subsidio Diferenciado a la Localización).Valor de la solución habitacional: UF 375,38.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa:- Losa fundacional de hormigón.- Muros estructurales de albañilería reforzada, de bloques de cemento.- Tabiques sobre la base de estructura de madera de 2x3”, revestida en placas

tipo Masisa.- Pavimentos sobre la base de radier afi nado en fresco.- Puertas y marcos de madera.- Ventanas y marcos de aluminio.- Techumbre a base de cerchas de madera.- Cubierta de fi brocemento.

Equipamiento comunitario:Sede social y área de juegos infantiles.

Breve historia del comité o de la(s) familia(s):Bajo el alero de la CUT, en el año 2002 y en respuesta a la necesidad de los trabajadores de tener una vivienda digna para sus familias, se forma el comité Salvador Allende Gossens. El grupo, integrado por 150 trabajadores de distintos sindicatos, se acerca a la Corporación Habitacional de la Cámara Chilena de la Construcción en busca de orientación y acompañamiento durante el proceso de obtención de su vivienda.

Del 100% de las familias encuestadas, el 72% era allegada, un 25%, arrendataria y un 3% vivía en ocupación irregular.

20Nombre del proyecto: “Conjunto Habitacional Matilla Crece”PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT).

UBICACIÓN: REGIÓN TARAPACÁ.Comuna: Pica.N° de viviendas (familias): 37.Fecha de entrega: 7 de septiembre de 2007.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): SERVIU de la Región de Tarapacá.Empresa constructora: Jorge Silva Pacheco.Superfi cie total: 39,09 m2.Superfi cie del terreno: 120,00 m2 promedio.Recintos: Estar-comedor, cocina, baño y 1 dormitorio.N° de pisos / agrupación: 1 piso, viviendas pareadas.Ahorro del postulante: 0 UF (Se les eximió del ahorro por su condición de damnifi -cados del sismo del 13 de junio de 2005).Subsidio estatal por cada postulante: 410 UF.Aportes adicionales: 13.690 UF (Subsidio Diferenciado a la Localización).Valor de la solución habitacional: 410 UF.

Señora Eufemia Huaiyanes y su nieto.

Erika Sánchez,su esposo e hijo.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa:- Fundación sobre la base de zapata aislada de hormigón.- Muros estructurales de albañilería reforzada de bloques de cemento.- Tabiques a base de estructura de acero galvanizado tipo Metalcon de Cintac,

con revestimiento de yeso cartón.- Pavimentos a base de radier afi nado en fresco.- Puertas de madera y marcos de perfi les metálicos tipo Cintac.- Ventanas y marcos de perfi les metálicos tipo Cintac.- Techumbre con cerchas de madera.- Cubierta de planchas onduladas de fe galvanizado.

Terminaciones:- Revestimientos exteriores e interiores, obra gruesa habitable.

Equipamiento comunitario:Urbanización, pastelones exteriores, cierres y luminarias urbanas.

Breve historia del comité o de la(s) familia(s):Tras diversos inconvenientes, 37 familias allegadas de la localidad de Matilla, organizadas en el comité “Matilla Crece”, establecieron el 27 de mayo de 2005 un compromiso para desarrollar -con apoyo del SERVIU regional, actuando como entidad organizadora- un proyecto que solucionara en forma defi nitiva su proble-ma habitacional a través del Fondo Solidario de Vivienda. Sin embargo, el 13 de junio de 2005 un fuerte sismo asoló el área, dejando dam-nifi cadas/os a las y los integrantes del grupo organizado.En agosto de 2008, luego del trabajo participativo del comité y de las autorida-des del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, se entregó a las familias el conjunto habitacional “Matilla Crece”.

22Nombre del proyecto: “Construcción de Viviendas en el Sector René Schneider”.PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).


UBICACIÓN: SECTOR RENÉ SCHNEIDER.WRegión: Antofagasta.Comuna: Calama.N° de viviendas (familias): 262.Fecha de entrega: Abril de 2009.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Quai Ltda.Empresa constructora: Loga Ltda.Superfi cie de la vivienda: 40,64 m2 (1° piso: 20,32 m2 + 2° piso: 20,32 m2 + balcón).Ampliación o mejoramiento: 15,94 m2 (1° piso: 7,97 m2 + 2° piso: 7,97 m2).Superfi cie total: 56,58 m2.Superfi cie del terreno: 72,24 m2, aprox.Recintos: Estar-comedor, baño, cocina, 2 dormitorios y balcón en el frontis (Am-pliación: Cocina y 3er. dormitorio).N° de pisos / agrupación: 2 pisos, viviendas pareadas y en batería.Ahorro del postulante: 10,00 UF.Subsidio por cada postulante: 375,00 UF.Aportes adicionales (UF): No aplica.Valor de la solución habitacional: 385,00 UF.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:- Sistema de fundación sobre losa fl otante de hormigón y vigas de fundación,

aislada previamente con polietileno, debido a la excesiva salinidad del terreno.- Estructura a base de albañilería de ladrillo hecho a máquina, confi nada en

hormigón armado, con cantería a la vista.- Losa y radier con hormigón premezclado, mortero de pega premezclado seco,

pilares y machones hormigonados in situ.- Cubierta de fi brocemento ondulado.- Puertas de madera contrachapada, ventanas y marcos de aluminio.- Artefactos sanitarios: Lavaplatos con atril, lavamanos, inodoro, y receptáculo

de ducha.- Red de agua fría.- Red eléctrica embutida.

Equipamiento comunitario:Sala multiuso de 145,45 m2, en terreno de 1.144,21 m2 ; áreas verdes y juegos infantiles.

Breve historia del (los) comité o de la(s) familia(s):Las familias benefi ciarias están agrupadas en 14 comités que se consolidaron durante el desarrollo del proyecto. Cada uno de los integrantes, enfrentaron sus compromisos con seriedad, responsabilidad y respeto. Entre los 14 grupos destacan el comité “Caspaneñas luchando por un hogar”, que agrupa mayoritariamente a familias de etnia atacameña, provenientes del pueblo de Caspana, ubicado a 84 km al este de Calama; y el comité “Sembran-do amistad” (66 familias) por ser el más numeroso, característica que exigió un importante esfuerzo de organización por parte de sus integrantes.Antes de la construcción, el diseño de la vivienda fue presentado a los comités para su aprobación.

24Nombre del proyecto: “Conjunto Habitacional Nuestra Señora del Carmen II”.PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).


UBICACIÓN: LOTEO LICEO AGRÍCOLA, AVENIDA LAS TORRES ESQUINA PROLONGACIÓN CAMINO QUEBRADA EL INGENIO.Región: Coquimbo.Comuna: Ovalle.El Conjunto Habitacional Nuestra Señora del Carmen II, es la primera etapa de 4, que conforman un loteo mayor. Está conformado por 130 y una sede socialN° de viviendas (familias): 132 (130 de dos pisos y 2 de uno, para discapacita-dos).Fecha de entrega: 21 de noviembre de 2009.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Servicio de Vivienda y Urbaniza-ción (Serviu) Región de Coquimbo.Empresa constructora: Inprocol Ltda.Superfi cie de la vivienda: 45,47 m2 (1° piso: 22,28 m2 + 2° piso: 23,19 m2).Ampliación o mejoramiento: 17,61 m2 (13,20 m2 en casa de esquina).Superfi cie total: 63,08 m2 (58,67 m2 en casa de esquina).Superfi cie del terreno: 81,49 m2 promedio.Recintos: Estar-comedor, baño, cocina y 2 dormitorios.N° de pisos / agrupación: 130 viviendas pareadas de 2 pisos + 2 viviendas de 1 piso (para discapacitados).Ahorro del postulante: 10,50 UF.Subsidio estatal por cada postulante: 330,00 UF + 40,00 UF (2 discapacitados).Aportes adicionales: 2.508,00 UF (Subsidio Diferenciado a la Localización) + 12 UF (Equipamiento y Fondo de Iniciativas).Valor de la solución habitacional: 371,80 UF promedio.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:- Estructura en albañilería armada de ladrillo.- Tabiques en perfi l de acero tipo Metalcon.- Pavimentos com revestimiento vinílico.- Puertas de placa de madera terciada.- Ventanas con perfi les de aluminio.- Techumbre con estructura de acero tipo Metalcon.- Cubierta de planchas onduladas de acero tipo Zincalum.

Equipamiento comunitario:Sede social de 66,83 m2, en un terreno de 488,19 m2 y 1.910,70 m2 de áreas verdes.

Breve historia del comité:Este proyecto dio solución a las familias que integraron los comités “Esperanza de Socos”, “Estrella del Norte”, “Renacer”, “Nuestro Futuro Hogar”, “La Misión II”, “Los Jesuitas” y “Misión Joven”.Estas familias vivían en situación de allegadas, con problemas de indigencia, falta de privacidad y escasez de recursos para solventar el pago de arriendos.En su organización destacó la unión y cooperación de los socios de los comités, quienes realizaron diversas actividades sociales para recaudar el máximo del dinero necesario para postular al subsidio.Antes de la construcción, los socios conocieron y aprobaron el modelo de las viviendas.

26Nombre del proyecto: “Rehabilitación Patrimonial del Edifi cio Población Obrera La Unión”.PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).

MODALIDAD: REHABILITACIÓN.

UBICACIÓN: CERRO CORDILLERA, CALLE CASTILLO N° 773 ESQUINA CAMINO CINTURA.PARTICULARIDAD: RECUPERACIÓN DEL PRIMER EDIFICIO DE VIVIENDAS SOCIALES.Región: Valparaíso.Comuna: Valparaíso.Propietario: Organización Comunitaria Edifi cio Población Obrera.N° de viviendas (familias): 34.Año de entrega: 10 de Julio de 2008.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Borde Urbano.Arquitectos: Raúl Araya y María José Castillo.Empresa constructora: Valle-Mar S.A.Superfi cie de las viviendas: Varía entre los 42.22 m2 y los 91.90 m2. El promedio, 74.10 m2.Ampliación: 687.72 m2.Mejoramiento: 2575.31 m2.Superfi cie total construida: 3.344,00 m2.Superfi cie del terreno (m2): 1.234,00 m2.Recintos: Estar-comedor, cocina, baño y 2 dormitorios.N° de pisos / agrupación: 1 edifi cio de 3 pisos + altillo, con patio central.Ahorro del postulante: 20 UF.Subsidio estatal por cada postulante: 460 UF (370 UF + 90 UF construcción en altura).Aportes adicionales: 139 UF (Junta de Andalucía) + 221,89 UF (Plan Regional de Desarrollo Urbano de Valparaíso: PRDUV).Valor de la solución habitacional: 840,89 UF (27.220,26 UF total).

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa:- Se mantienen las fundaciones existentes.- Se mantiene la estructura de muros principales de albañilería de ladrillos exis-

tente. Se mantienen los muros secundarios de adobillo de toda la tabiquería interior de los módulos.

- Tabiques exteriores: Estructura de madera, revestida por el exterior con Eraclit y por el interior con plancha tipo Volcanita.

- Tabiquería interior: Tipo Volcometal, revestido con planchas tipo Volcanita, den zonas secas, y fi brocemento, en zonas húmedas.

- Pavimentos: En pasillos exteriores e interiores del primer nivel, radier armado, afi nado; en segundo y tercer nivel, loseta de hormigón armado sobre estructura de entablado. En los altillos del tercer piso, entablado.

- Las puertas exteriores metálicas y las interiores en sectores antiguos se man-tienen; se instalaron nuevas para dormitorios y baños.

- Ventanas : Se reutilizaron las exteriores existentes, mientras las interiores son de aluminio.

- Techumbre: Desarme y armado de la estructura existente de madera, reempla-zando las piezas dañadas.

- Cubierta: Planchas tipo Zincalum ondulado estándar.

Terminaciones:- Revestimientos exteriores: Tratamiento de fachadas, limpieza superfi cial

(mediante cepillos de bronce con cerda media, teniendo precaución de eliminar materiales sueltos, sobrantes y agregados), pátina superfi cial, consolidación e impermeabilización superfi cial.

- Revestimientos interiores: En los cielos, plancha tipo Volcanita, en baño y cocina, plancha de fi brocemento.

Equipamiento comunitario:Patio central y Sede Social al interior del edifi cio.

Breve historia del comité o de la(s) familia(s):Las familias que obtuvieron viviendas en el proyecto de rehabilitación patrimonial del edifi cio “Población Obrera La Unión”, son aquellas que ya vivían allí y eran descendientes de los primeros obreros que ocuparon la edifi cación, a las que se agregaron familias de escasos recursos que vivían en Valparaíso, en difíciles condiciones de habitabilidad.A través de un Plan de Habilitación Social, se gestionaron estímulos para la asociatividad de los vecinos y el cuidado del inmueble de carácter histórico y patrimonial.

Un proyecto particular para una ciudad única:La resurrección del primer edifi cio obrero

Inserto en el carácter de Patrimonio de la Humanidad de Valparaíso, este pro-yecto recuperó el primer edifi cio de viviendas sociales construido en la ciudad en el año 1898, manteniendo su carácter habitacional.

En plena trama urbana del puerto, presentaba un alto nivel de deterioro estructural, constructivo y de instalaciones, luego de que sirviera de vivienda a 34 familias por más de 100 años.

Por eso, el primer objetivo de las obras fue mejorar las condiciones de vida de los habitantes, revitalizar su estilo comunitario y potenciar sus redes socia-les, radicándolos en el lugar al que pertenecen.Asimismo, Valparaíso recobró un edifi cio de alto valor patrimonial, el que se transformó en un referente urbano del cerro Cordillera.

28Nombre del proyecto: Construcción del “Condominio Borgoño”, de Higuerillas.PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).

MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN SITIO DE RESIDENTES (CSR).

UBICACIÓN: REGIÓN VALPARAÍSO.Comuna: Concón, borde costero.N° de viviendas (familias): 27.Año de entrega: 15 de agosto de 2008.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Municipalidad de Concón.Empresa constructora: Ingeniería y Construcción IGS Ltda.Asistencia Técnica: SCAA Ltda.Superfi cie vivienda (incluye bodega):- 17 viviendas de 56,28 m2.- 10 viviendas de 93,92 m2.Superfi cie de cada terreno: 68 m2 aproximadamente.Recintos: 1° piso: Estar-comedor y cocina tipo americana. 2° piso: 2 dormitorios y baño.N° de pisos / agrupación: Viviendas pareadas, en bloques de 2 pisos.Ahorro del postulante: 10 UF.Subsidio por cada postulante: 280 UF.Aportes adicionales: 992,87 UF (producto de la venta de una porción del terreno destinado a las viviendas, por parte de los mismos propietarios).Valor de la solución habitacional: 1.134,73 UF (1.282,87 UF incluyendo obras de urbanización).

Alicia Vera, presidenta comité Higuerillas.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa:- Fundaciones, muros estructurales y losa: De hormigón armado.- Tabiques: Estructura de madera de pino, revestida con planchas tipo Volcanita

por ambas caras.- Pavimento: Cerámico sobre losas de hormigón o radier de concreto sobre

relleno compactado; pisos exteriores de concreto tipo vereda.- Puertas interiores: De madera aglomerada, pintadas al óleo, con bastidor de

madera.- Ventanas: De aluminio anodizado natural, con hojas de corredera.- Estructura de techumbre: De madera, cubierta con fi erro galvanizado.- Cielos: De planchas tipo Volcanita.

Instalaciones:- Artefactos sanitarios (lavaplatos, lavamanos, inodoro, tina y calefón instalado).

Terminaciones:- Revestimientos exteriores: Pintura texturada con aditivo impermeabilizante

sobre la obra gruesa.- Revestimientos interiores: Látex blanco sobre las planchas tipo Volcanita o los

muros de hormigón.- Muebles de cocina, clósets en dormitorios y pisos cerámicos en el primer y

segundo nivel.

Obras Complementarias:- En el exterior, escaleras y pasillos de acceso, canaletas recolectoras de aguas

lluvias y muros de contención.- 27 estacionamientos ubicados en un lote colindante; uno de ellos para perso-

nas con discapacidad.

Equipamiento comunitario:Sede comunitaria y áreas verdes. Diez de las viviendas tienen zócalos (bodegas), que pueden habilitarse como locales comerciales.

Breve historia del comité:El conjunto da solución habitacional a 27 familias de pescadores artesanales que ocupaban la tradicional toma “Las Cañitas”, en Concón.Las viviendas tienen alto estándar constructivo y están ubicadas en una zona costera privilegiada, constituyéndose en un claro ejemplo de integración social de familias de estrato socioeconómico vulnerable en un sector urbano de importante plusvalía.

30Nombre del proyecto: Conjunto Habitacional “Cristo del Maipo”.PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).


UBICACIÓN: AVENIDA CRISTO REY Nº 1025, CERRO LA VIUDA, SECTOR DE LLOLLEO.PARTICULARIDAD: PROYECTO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDADRegión: Valparaíso.Comuna: San Antonio.N° de viviendas (familias): 52.Fecha de entrega: Abril de 2009.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Municipalidad de San Antonio.Asistencia técnica: SCAA Ltda.Empresa constructora: Ramón González Labbé (RGL) Ltda.Superfi cie viviendas (m2):- 40 viviendas para personas con discapacidades visuales, mentales y auditivas:

43,08 m2 + 40,20 m2 de ampliación. Total: 83,28 m2.- 12 viviendas para personas que usan silla de ruedas: 46,20 m, +. 40,83 m2 de

ampliación. Total: 87,03 m2.Superfi cie de cada terreno: 132,23 m2 aprox.Recintos: Estar-comedor, 2 dormitorios, baño y cocina con espacio para el uso de silla de ruedas.N° de pisos / agrupación: 48 viviendas pareadas y 4 aisladas, todas de 1 piso.Ahorro del postulante: 10,50 UF.Subsidios: 370 UF (FSV) + 20 UF (adicional Discapacidad) + 5 UF (adicional Equipamiento) + 7 UF (Fondo de Iniciativas).Aportes adicionales: 12 UF (Ahorro de los postulantes) + 7.070,96 UF (Subsidio Diferenciado a la Localización del terreno) + 4.626,90 UF (aporte municipal).

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa:- Fundaciones: Hormigón estructural.- Muros estructurales: De bloque de poliestireno expandido, relleno de hormigón,

revestido con Vinil Siding por el exterior y planchas tipo Volcanita por el interior, o albañilería de ladrillo prensado a máquina.

- Tabiques: Tipo Metalcon, con revestimiento de planchas de yeso cartón, en zonas secas, y planchas de fi brocemento, en zonas húmedas y exterior.

- Pavimentos: Radier afi nado de hormigón.- Puertas interiores de terciado y marcos de madera. Puertas de acceso, dormi-

torios, cocina y baño, con marco metálico.- Ventanas de aluminio prefabricadas, con marco de aluminio.- Techumbre: Cerchas de perfi les metálicos tipo Metalcon.- Cubierta: Planchas de zinc, o plancha compuesta de lámina de fi erro galvani-

zado por el exterior.- Cielo: Reticulado de fi erro galvanizado, con planchas de yeso cartón y de

fi brocemento. Aislación térmica.

Terminaciones:- Revestimientos exteriores: Planchas de fi brocemento.- Revestimientos interiores: Planchas de yeso cartón en zonas

secas.

Equipamiento comunitario: Sede social y áreas verdes.

Breve historia del comité:Las familias se incorporaron al proyecto en 2006, a partir del trabajo de la Ofi cina Comunal de Discapacidad, que relevó la necesidad de construir viviendas espe-ciales para personas con discapacidad. La coordinación del proyecto estuvo a cargo de la Ofi cina Municipal de Vivienda, con asesoría técnica de la consultora SCAA Ltda.Tras la donación de un terreno municipal, 52 familias formaron el comité habita-cional “Cristo del Maipo”.Los nuevos propietarios fueron capacitados en estrategias de uso, cuidado y mantención de la vivienda, como también en estrategias de proyectos para ampliarla.

32Nombre del proyecto: “Conjunto Habitacional Santa Clara”.PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV) Y PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR (PPPF).MODALIDAD: FSV CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT) Y PPPF AMPLIACIÓN DE LAS VIVIENDAS.

UBICACIÓN: REGIÓN VALPARAÍSO. COMUNA: JUAN FERNÁNDEZ. N° de viviendas (familias): 10.Fecha de entrega: Septiembre de 2008.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Un Techo Para Chile.Empresa constructora: Inark Ltda.Arquitectos: OWAR.Superfi cie de la vivienda: 40,93 m2.Ampliación o mejoramiento (m2): Los recursos del Programa de Protección del Patrimonio Familiar Título III, se utilizaron para ampliar la vivienda en 22,77 m2.Superfi cie total (m2): 63,70 m2.Superfi cie total del terreno: 7.343,10 m2; áreas verdes: 3.058,95 m2; circulación, 276.17 m2; 10 lotes que suman 4.007,98 m2 (promedio de cada lote: 400,79 m2).Recintos: Estar-comedor, cocina, baño, hall de acceso y 3 dormitorios.N° de pisos / agrupación: Viviendas aisladas de 3 niveles (distribuidos en medios pisos).Ahorro del postulante: 20,90 UF.Subsidio estatal por cada postulante: 470,00 UF (FSV) + 12,00 UF (Equipamien-to) + 135 UF (PPPF).Valor de la solución habitacional: 637,90 UF.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa:- Fundaciones: De hormigón H-20.- Muros estructurales y tabiques: De paneles prefabricados de muro SIP.- Entrepisos y pavimentos: Rollizos de pino impregnado. En el 1° nivel, losa de

madera de pino.- Puertas (Marcos y hojas): De tablero terciado.- Ventanas (Marcos y hojas): De aluminio, color natural.- Techumbre: Como apoyo intermedio de las placas de techo, 2 vigas laminadas

y cubiertas con placas de OSB.- Cubierta: Paneles prefabricados “techo listo” de Instapanel.

Terminaciones:- Revestimientos exteriores verticales y horizontales: Plancha micro ondulada de

Aluzinc, En zonas de antepecho de ventanas, Internit pintado en obra.- Revestimientos interiores verticales y horizontales: En baño y cocina, lámina

de linóleo vinílico lavable. En zonas no húmedas, losa de pino laminada clava-da, cepillada, como terminación.

Equipamiento comunitario:Plazoleta con juegos infantiles y veredas de calles de acceso.

Breve historia del proyecto:El conjunto de 10 viviendas sociales de “Santa Clara” es el primero que se cons-truye en el Archipiélago de Juan Fernández en más de 25 años.Las viviendas, de un innovador diseño arquitectónico que imita a los palafi tos chilotes, crean un nuevo barrio en el sector alto de la comuna, con viviendas que entregan solución habitacional de calidad a familias isleñas.Casi todas/os las/os nuevas/os propietarias/os se dedican a labores relacionadas con la pesca y la captura de la langosta. Ellos, tras la meta de dejar atrás una vida de sacrifi cios y esfuerzos, juntaron un ahorro de 20 UF y postularon al Fondo Solidario de Vivienda y al Programa de Protección del Patrimonio Familiar. Así lograron amplias viviendas que tienen tres niveles y aislación térmica, lo que les permite a importantes ahorros en calefacción.María Moya, una de las propietarias, afi rmó que su casa es lo que siempre soñó. “Ahora quiero comprar cosas nuevas. Esto nos costó mucho”, dijo.Con su opinión coincide Joselyne Llanquín, para quien ésta ha sido una oportuni-dad de tener una casa digna donde vivir tranquilamente y darle un bienestar a su familia. “Estamos terminando una larga travesía. Por fi n somos dueños, declara”.

34Nombre del proyecto: Construcción de los Condominios “Juan Pablo II”, “San José Escrivá de Balaguer” y “Don Álvaro”.PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).


UBICACIÓN: REGIÓN VALPARAÍSOComuna: ValparaísoN° de viviendas (familias): 420.Superfi cie total del terreno: 52.700 m2Fecha de entrega: 3 de diciembre de 2009.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Corporación Habitacional de la Cámara Chilena de la Construcción (en lo técnico) y Raíces (en Plan de Habilita-ción Social).Empresa constructora: Ingal Ltda.Superfi cie de la vivienda (2 modelos de departamentos):- Cuadrado: 56,31 m2 del 1º al 3° piso; 59,38 m2; 4° piso con mansarda.- Rectangular: 56,03m2 del 1º al 3° piso; 60,35 m2; 4° piso con mansarda.Recintos: Estar-comedor, cocina, loggia, baño, 3 y 4 dormitorios.N° de pisos / agrupación: 28 bloques de departamentos de 3 y 4 pisos, el 5° en dúplex.Recintos: Estar-comedor, cocina, loggia, baño, 3 y 4 dormitorios.Ahorro del postulante: 10 UF.Subsidio por cada postulante: 672,00 UF promedio (Subsidio Habitacional,+Subsidio de Localización +Subsidio de Equipamiento +Fondo de iniciativas).Valor de la solución habitacional: 685,17 UF promedio.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:- Muros: Albañilería de ladrillo armada; pilares y cadenas de hormigón armado;

mansardas en estructura de madera impregnada.- Techumbre: Cerchas de madera impregnada, cubierta de planchas de fi broce-

mento onda estándar, aislación en base a lana mineral.- Ventanas: En aluminio, de corredera.- Tabiquería interior: Madera forrada con

planchas de fi brocemento en zonas húmedas y de yeso-cartón, en zonas secas.

- Piso: Radier afi nado en primer piso y losas de hormigón armado, en demás pisos.

Equipamiento comunitario:Diversos espacios públicos: multicancha con graderías; plaza con 100 árboles nativos; cancha de skate y sede social.

Breve historia de las familias:El nuevo barrio responde a la medida presidencial, de inicios del gobierno, de dotar de tres mil nuevas viviendas a Valparaíso. Más del 80% de los hogares son encabezados por jefas de hogar; incluso uno de los tres condominios está conformado por madres solteras de Rodelillo, que se organizaron para desafi ar el complejo panorama que vivían como allegadas o en tomas de diversas quebradas.

36Nombre del proyecto: “Los Álamos de Lo Chacón I, II, y III”.PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).


UBICACIÓN: AVDA. LOS LIBERTADORES (CAMINO SANTIAGO – MELIPI-LLA) ENTRE LAS HIJUELAS Y LOS SAUCES.Comuna: El Monte.Región: Metropolitana.N° de viviendas (familias): 444.Año de entrega: Febrero de 2009.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): CONCRECASA.Empresa constructora: CONCRETA.Superfi cie de la vivienda: 41,62 m2.Ampliación proyectada en una segunda etapa: 19,32 m2 (para 3er dormitorio).Superfi cie total: 60,94 m2.Superfi cie de cada sitio: 79,60 m2.Superfi cie total del terreno: 60.476 m2.Recintos: Estar-comedor, cocina, baño y 2 dormitorios.N° de pisos / agrupación: Viviendas de dos pisos en unidas de a cuatro (cuadri-pareo).Ahorro del postulante: 10,5 UF.Subsidio estatal por cada postulante: 370 UF + 5 UF (Subsidio de equipamiento) + 7 UF (Fondo de Iniciativas) + 100 UF (Subsidio para la habilitación del terreno) + 45,03 UF (Subsidio para la adquisición del terreno).Valor de la solución habitacional: 537,53 UF.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Sistema de armado con moldajes para muros estructurales de hormigón, de a 4 unidades a la vez, para conformar el “cuadripareo”. Posteriormente al armado de techumbre, se procedió al armado de tabiques exteriores de la fachada frontal, para concluir con la envolvente de las viviendas y proceder con las terminaciones.

Obra Gruesa:- Fundaciones corridas de hormigón.- Muros Estructurales de hormigón armado.- Tabiquería exterior no estructural metálica, revestida exteriormente con plan-

chas de fi brocemento ranurado y yeso cartón por el interior.- Tabiquería interior con entramado metálico, revestida con yeso cartón y fi broce-

mento para zonas húmedas.- Piso: Radier de hormigón afi nado a grano perdido, losa de hormigón armado.- Techumbre:Cerchas de madera impregnada y tabique retardador de fuego

entre unidades.- Cubierta: Planchas de fi erro galvanizado.- Canales y bajadas de agua de PVC.

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Terminaciones:- Revestimientos exteriores: Pintura hidro-repelente, en muros exteriores.- Revestimiento interior de muros perimetrales de hormigón, con Volcapol (yeso

cartón y poliestireno expandido).- Puertas: Marcos metálicos en exterior y de madera en interior; hojas de basti-

dor de pino y revestimiento de madera prensada, con celosías en la cocina.- Ventanas de corredera, marco de aluminio y vidrio transparente. En baño y

cocina hay celosías, en vidrio de fantasía.- Guardapolvos y cornisas de pino.- Escalera de madera (estructura, gradas y baranda).

Instalaciones:- Agua Potable: Conexión y red de agua fría, de cañerías de polipropileno.- Alcantarillado: Conexión de PVC a cámara de inspección.- Artefactos: Lavatorio con atril metálico, WC con estanque tipo enlozado, re-

ceptáculo de ducha de acero con revestimiento enlozado. Lavaplatos de acero inoxidable sobre atril metálico y lavadero exterior de polipropileno.

- Energía Eléctrica: 2 circuitos (alumbrado y enchufes), instalación embutida, en tubería de PVC rígido; enchufes, centros e interruptores (1 ó 2 por recinto).

Equipamiento comunitario:- Arborización de calles, pasajes y césped, en áreas de equipamiento.- Plazas con juegos infantiles de rollizo y mobiliario urbano.- Pavimentación de calles y pasajes.- Iluminación de áreas públicas.- Sede social y multicancha por cada comité.

Breve historia del proyecto, del comité o de las familias:Las 444 familias conformaron tres comités habitacionales, de 148 familias cada una. En total suman 1.230 personas, de las cuales casi un 60% son mujeres. El deseo de las familias -la mayoría originaria de la zona- era radicarse allí porque valoran la seguridad del sector, su ubicación, su relación con los vecinos y la cercanía a servicios básico, atributos que aspiraban a reforzar. Querían que el conjunto tuviese equipamiento que reforzara las redes sociales y diera espacio al deporte y la recreación; que las viviendas fuesen seguras y tuvieran espacios sufi cientes para su desarrollo y la buena convivencia entre vecinos. El Plan de Habilitación Social que les ofreció la Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS) se enfocó a preparar a las familias para la postulación al programa habitacional, la constitución de los comités y a detectar sus expectativas. Poste-riormente las familias participaron en asambleas para conocer la propuesta de la EGIS, preparar su postulación, colocar la primera piedra de la obra y hacerle un seguimiento a su avance.

38Nombre del proyecto: “Adquisición de una vivienda unifamiliar, con terreno propio”.PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).

MODALIDAD: ADQUISICIÓN DE VIVIENDA CONSTRUIDA (AVC).

UBICACIÓN: CALLE ISLA SAN FÉLIX N° 751 (ENTRE CORONEL E ISLA QUIRIQUINA), POBLACIÓN MILLALEMU.Comuna: La Granja.Región: Metropolitana.N° de viviendas (familias): 1.Fecha de entrega: Abril de 2009.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Belmar y Moreno S.A.Fecha de la recepción fi nal municipal: Diciembre 1994.Superfi cie total del terreno: 180,00 m2.Recintos: Estar-comedor, cocina, lavadero, baño y 1 dormitorio.N° de pisos / agrupación: Vivienda pareada de 1 piso.Ahorro del postulante: 10 UF.Subsidio estatal por cada postulante: 320 UF + 200 UF (Subsidio Diferenciado a la Localización).Valor de la solución habitacional: 530 UF.

La dueña de casa Belia Díaz

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa:- Albañilería armada.- Tabiquería interior de madera y revestimiento de yeso-cartón.

Terminaciones:- Revestimientos Exteriores: hormigón pintado.- Revestimientos Interiores: muros y cielos estucados y pintados. Tabiquería de

yeso cartón.- Piso vinílico.- Puertas: marcos de madera y hojas de placa, sobre bastidor de madera, con

celosías en el baño.- Ventanas: de abatir, con marco de fi erro y vidrio transparente.

Servicios próximos:La modalidad de Adquisición de Vivienda construida permite que las familias puedan seleccionar la ubicación de su solución habitacional, privilegiando su cercanía a servicios como el tranporte, comercio y equipamiento como salud y educación. En este proyecto, el Transporte público está a menos de 500 metros, por calles Coronel y Manuel Rodríguez.Establecimiento educacional a 100 metros, Escuela Islas de ChileServicio de salud público a menos de 2.500 metros, Consultorio La Granja

Breve historia de la familia:La vivienda fue adquirida por un matrimonio y sus dos hijos, de 10 y 5 años de edad, quienes vivían en condición de allegamiento en la zona sur de la ciudad, donde tenían sus redes sociales. Por ello, al momento de postular al Fondo Solidario de Vivienda, la jefa de hogar (trabajadora independiente) manifestó su opción de comprar una casa en La Cisterna. No obstante no encontró allí la vivienda que buscaba, sino en la vecina comuna de La Granja.

40Nombre del proyecto: “Comité Villa Esperanza II”.PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).


UBICACIÓN: AV. BATALLÓN CHACABUCO Nº 3770.Comuna: La Pintana.Región: Metropolitana.N° de viviendas (familias): 146.Fecha de entrega: 29 de mayo de 2009.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Tecnoingeniería Ltda.Empresa: Constructora Ormuz Ltda.Superfi cie de la vivienda: 42,71 m2.Ampliación: 12,81 m2.Superfi cie total: 55,52 m2.Recintos: Estar-comedor, cocina, baño, 2 dormitorios y un tercer dormitorio proyectado en el primer piso, para conformarlo en el caso que la familia así lo requiera..N° de pisos / agrupación: 73 pareos de viviendas, de 2 pisos.Ahorro del postulante: 10,5 UF.Subsidio estatal por cada postulante: 448,52 UF + 12 (Equipamiento y Fondo de Iniciativas) + 53,24 UF (Adquisición del terreno) + 59,69 UF (Habilitación del terreno).Valor de la solución habitacional: 583,95 UF.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa:La construcción corresponde a albañilería armada, vigas y cadenas de hormigón, losa de hormigón.Tabiquería tipo real, conformada por planchas de yeso cartón y estructura de madera.Pavimento interior de radier afi nado, con endurecedor en toda la vivienda.

Terminaciones:Pintura hidro-repelente sobre albañilería; cubierta de fi brocemento ondulada sobre estructura de cerchas de madera; ventanas de aluminio y escalera de madera.

Equipamiento comunitario:El proyecto cuenta con una amplia zona de esparcimiento público, que contempla áreas verdes, multicancha y sede social.

Breve historia del proyecto y de las familias:El comité Villa Esperanza 2 está formado, en su mayoría, por habitantes de la Población El Castillo y Santiago Nueva Extremadura de La Pintana. Estas per-sonas habían luchado durante largo tiempo para tener casa propia, sin lograrlo a pesar de que ya contaban con subsidio.Ante esta situación, el SERVIU Metropolitano gestionó, junto a la Municipalidad de la Pintana que actuaba como Entidad Organizadora, la homologación del subsidio que habían obtenido tiempo atrás las familias, al nuevo valor asignado a por la actual Política Habitacional. Esto signifi có aumentarlo de 320 UF a 370 UF por familia.

Además, el grupo obtuvo el Subsidio Diferenciado a la Localización creado para premiar la buena ubicación del proyecto, lo que incrementó signifi cativa-mente los recursos de los postulantes. Tras el desistimiento del municipio de actuar como Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social, el SERVIU se encargó de desarrollar el proyecto y lo presentó a la empresa Tecnoingeniería Ltda. para que ejecutara labores de EGIS, de acuerdo a la Nueva Política Habitacional.

42Nombre del proyecto: “Villa Los Olivos I” y “Villa Los Olivos II”. PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT).

UBICACIÓN: REGIÓN BIOBÍO.Comuna: Lota.N° de viviendas (familias): 150 Familias en Los Olivos I y 150 en Los Olivos II (150 familias)Fecha/Año de entrega: Noviembre 2008.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Corporación Habitacional de la Cámara Chilena de la ConstrucciónEmpresa constructora: Constructora Manzano y Asociados Ltda.Tipo de viviendas: Viviendas de 2 pisos, de tres tipos: Pareadas, agrupadas en batería (corredores inspirados en los pabellones mineros, que habitaban obreros, empleados y mayordomos) y aisladas. Superfi cie de cada vivienda: 158 pareadas de 56,24 m2 1 aislada de 57,41 m2 141 en batería, entre 55,51 y 56,84 m2.Superfi cie de cada sitio: 75 m2 promedio.Superfi cie total del terreno: 50.795 m2Recintos: Estar-comedor, cocina, baño y dos dormitorios.Ahorro del postulante: 10,5 UF .Subsidio por cada postulante: 370 UF.Aportes adicionales: 26,85UF por familia)Subsidio diferenciado a la localización por familia: 11,85UF (compra del terreno) +

1,693 UF (por habilitación del terreno).Aporte Muros Contención 6.397,50 UF.Valor de la solución habitacional: 451,69 UF (sin considerar el equipamiento, equivalente a 12 UF por benefi ciario).

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:- Fundaciones: Corridas de Hormigón con sobrecimiento armado.- Estructura : Madera.- Cubierta : Zinc-alum ondulado 0.35 mm onda standard.- Fundaciones: Corridas de hormigón con sobrecimiento armado.- Estructura: Madera. - Cubierta: Zinc-alum ondulado.

Terminaciones:- Pavimento interior: Primer piso con radier; cerámico en baño y cocina; segun-

do piso con entrepiso envigado en madera y terciado estructural con cubrepiso.- Revestimiento exterior: Smart-Panel- Interior: Fibrocemento y yeso cartón- Ventanas: Marcos de aluminio, hojas de corredera

Equipamiento comunitario:El conjunto cuenta con una sede social, una multicancha; dos hornos de pan al estilo tradicional del lugar; una plaza de juegos infantiles, iluminación, circulacio-nes peatonales, estacionamientos y muros de contención.En el equipamiento destaca especialmente la sala multiuso, que sirve de sede social para las 300 familias. Su estructura es de albañilería reforzada, con revestimiento exterior sobre la base de estuco, e interior con palmeta cerámica, a excepción de los hornos de radier afi nado.

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VIVIENDAS CON IDENTIDAD MINERA

Sus principales actores lo concibieron convencidos de que en la antigua comuna carbonífera podía surgir un barrio moderno y digno, sin que sus habitantes renunciaran a sus raíces y cultura minera. El resultado les dio la razón.

Desde el equilibrio entre una mejor calidad de vida y el respecto a las tradicio-nes fl uye la historia del proyecto Los Olivos y de sus habitantes.

Hoy es el primer proyecto de vivienda social de la región del Bío-Bío, que incorpora aspectos patrimoniales y arquitectónicos que identifi can la tradición local, al rescatar la cultura minera que identifi ca a Lota.

Un ejemplo son los hornos de pan, construidos para rescatar la arraigada tra-dición de las familias de cocinar en ellos el alimento básico de todos los días y , a la vez, generar ingresos para las mujeres de este conjunto habitacional.

Las habitaciones y su entorno son parte de una iniciativa regional de mucho mayor alcance, que apunta a que Lota sea un día declarada Patrimonio de la Humanidad ante la UNESCO. Por eso, las nuevas viviendas se emplazan rodeando las antiguas instalacio-nes industriales mineras del Pique Grande, que se mantienen intactas, articu-lando el conjunto habitacional. Asimismo, dentro de los tres tipos de viviendas del barrio, destaca la inspirada en los pabellones mineros donde antiguamen-te residían obreros, empleados y mayordomos. En ésta se rescata la esencia de los corredores, espacios que permiten que los vecinos circulen bajo techo para que se protejan de la lluvia y el sol, y permiten la convivencia social, tan propia de la cultura minera.

Los nuevos propietarios que llegaron a este antiguo sector urbano de Lota vivían de allegados o arrendaban en diversos sectores de la comuna. Tam-bién hay quienes provienen del desaparecido campamento Monte Los Olivos, Bannen, y El Blanco.

Para conseguir una solución habitacional se organizaron hasta conformar el comité que logró la solución habitacional defi nitiva,cambiándoles la vida, en un terreno que perteneció a la Empresa Nacional del Carbón, en el sector “Pique el Negro”.

44Nombre del proyecto: “Comité Vida Nueva de Amargos”. PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV) Y PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR (PPPF).).

MODALIDAD: FSV: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT). / PPPF: AMPLIACIÓN DE VIVIENDA.

UBICACIÓN: REGIÓN DE LOS RÍOS.Comuna de Corral. Situación de Emergencia por riesgo de deslizamiento de los terrenos donde se encontraban originalmente las viviendas.Ubicación: Camino Público a San Carlos Km 6, Sector de Amargos.N° de viviendas (familias): 55 viviendas, entre ellas una para personas con disca-pacidad.Fecha de entrega: 25 de diciembre de 2009.Entidad de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS): Consultora Habitacional Santa María Ltda.Empresa Constructora: Inmobiliaria y Constructora Santa María Ltda.Superfi cie de la vivienda: 40,00 m2.Ampliación: 20,06 m2.Superfi cie total: 60,06 m2.Superfi cie de cada sitio: 133,10 m2.Superfi cie total del terreno: 13.000.000 m2.Recintos: Estar-comedor, cocina americana, baño y tres dormitorios.N° de pisos / agrupación: Vivienda individual de dos pisos.Ahorro del postulante: 0 UF (asignación directa por emergencia).Subsidio por cada postulante: 370 UF (Subsidio FSV) + 20 UF (Subsidio a la discapacidad) + 12 UF (Subsidio de Equipamiento) + 100 UF (PPPF Ampliación).Aportes adicionales: 9.044,37 UF (Gobierno Regional Los Ríos).Valor de la solución habitacional: 646,81 UF.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa:- Fundaciones de hormigón.- Muros estructurales y entrepiso de madera.- Pavimento sobre la base de radier de hormigón.- Techumbre: Vigas y cerchas de madera de pino.- Aislante térmico: Aislapol.

Terminaciones:- Cubierta de zinc 5V.- Revestimiento exterior: Madera de pino insigne impregnado y panel tipo Smart. - Revestimiento interior: Volcanita.- Marcos y puertas madera.- Marcos y ventanas de corredera: De PVC.- Canales y bajadas de aguas lluvias.

Instalaciones:- Red y artefactos de agua potable, alcantarillado de aguas servidas y electricidad.

Obras complementarias:- Cercos divisorios entre los sítios, en cabezales de manzanas y frente de sitios. Equipamiento:- Sede comunitaria: 314,16 m2.- Áreas verdes: 1.534,47 m2.- Recinto para planta de tratamiento de aguas servidas: 657,71 m2.

Breve historia de las familias:Este proyecto habitacional surgió como respuesta a la situación de riesgo de deslizamiento de los terrenos donde habitaban 55 familias de pescadores artesa-nales, en la población Coronel Müller.Los jefes de hogar habían elegido el lugar para construir sus viviendas, debido a que están al frente de la caleta donde dejan sus embarcaciones. Sin embargo el inminente peligro que exponía a un número importante de vecinos obligó al Intendente a decretar situación de emergencia en octubre de 2008, basándose en informes del Servicio Nacional de Geología y Minería.La necesidad de construir una nueva solución habitacional en un lugar seguro agrupó a las familias en el Comité Vida Nueva. La mayor parte de ellas pertenece al 60% más pobre de la población y hay numerosos adultos mayores, familias con hijos (as) menores y jefas de hogar. Ante la situación, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo resolvió asignarles direc-tamente los subsidios y eximirlas del ahorro y la Ficha de Protección Social. A pesar de que se conocían por años, el afi atamiento entre los vecinos fue pau-

latino. Infl uyeron positivamente en el proceso, el liderazgo de la presidenta de la directiva, fi gura respetada por la comunidad, y el Plan de Habilitación Social, que involucró al grupo en el desarrollo de su proyecto habitacional.

46Nombre del proyecto: “San Carlos I y II”.PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).


UBICACIÓN: SARGENTO CANDELARIA INTERIOR S/Nº.Comuna de Chonchi.Región de Los Lagos.N° de viviendas (familias): (30 San Carlos I) + 50 (San Carlos II).Fecha de entrega: marzo de 2009.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Municipalidad de Chonchi.Empresa constructora: Alex Santana.Superfi cie de la vivienda: 42 m2Ampliación en una segunda etapa: 13 m2Superfi cie total ampliada: 55 m2Superfi cie de cada sitio: 105 m2 en promedio.Recintos: Estar-comedor, cocina, baño y 2 dormitorios.N° de pisos / agrupación: 24 viviendas de 1 piso y 56 viviendas de 2 pisos, pareadas.Ahorro del postulante: 10,5 UFSubsidio estatal por cada postulante: 410 UFValor de la solución habitacional: 420,5 UF.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa:- Cimientos y sobrecimientos de hormigón.- Tabiques, vigas estructurales y pilares aislados de madera.- Pavimento en radier de hormigón, en primer piso.- Estructura de techumbre a base de tijerales de madera de canelo y pino seco.- Cubierta de zinc alum.

Terminaciones:- Aislación térmica de poliestireno expandido en toda la envolvente de la vivienda.- Revestimiento exterior sobre la base de placas madera reconstituida, recubier-

tas con entablado horizontal de fi brocemento tipo Norway en alguna áreas y en otras, sobre la base de zinc alum acanalada.

- Revestimiento interior a base de a madera de pino. Baño y cocina revestidos con planchas de Internit Superboard.

- Puertas, marcos y ventanas, en madera de mañío.

Instalaciones:- Artefactos sanitarios: Lavamanos, receptáculo de ducha, inodoro con estanque

de loza, lavaplatos, calefón.

Equipamiento comunitario:El conjunto habitacional contempla una sede social y un área verde con juegos infantiles.

Breve historia del proyecto, del comité o de las familias:Este proyecto se materializó a través del Plan Chiloé, implementado por el Gobierno para potenciar el desarrollo de las localidades del archipiélago y sus habitantes, en distintas áreas. En materia de Vivienda se contemplaron diversas medidas, entre ellas aumentar el monto de los subsidios que obtienen las familias de la zona. Las 80 familias de Chonchi fueron organizadas por el municipio, formaron dos comités – San Carlos I y II – y generaron su propio proyecto habitacional, obte-niendo en febrero de 2007 el certifi cado de subsidio. Los grupos estaban constituidos en su mayoría por familias allegadas de sectores rurales como Curaco de Vilopulli, Terao y Quiao, que vivían del sueldo mínimo producto de labores asociadas al sector pesquero. Estaban constituidos en un 85% por jefas de hogar, además de adultos mayores y un discapacitado visual. En virtud de ello, el Plan de Habilitación Social que benefi cia a los postulantes al Fondo Solidario de Vivienda durante la construcción de sus viviendas, contem-pló trabajar con estas familias en talleres de ampliación, cuidado y buen uso

de la vivienda, convivencia vecinal, alfabetización y nivelación de estudios, como también organización y desarrollo de Fuentes de Financiamiento para Proyectos Sociales.

48Nombre del proyecto: “Comités Habitacionales Cerro Negro y La Frontera”.PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).


UBICACIÓN: REGIÓN DE AYSÉN.Comuna de Coyhaique.N° de viviendas (familias): 316 (108 cada comité).Año de entrega: Julio de 2009.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Municipalidad de Coyhaique.Empresa constructora: L. y D. S.A.Superfi cie de la vivienda:- 24 viviendas tipo A (de un piso): 42,48 m2.- 192 viviendas tipo B (de dos pisos): 44,94 m2.Ampliación:- Tipo A: 12,75 m2.- Tipo B: 11,94 m2.Superfi cie total: m2.- Tipo A: 55,23 m2.- Tipo B: 56,88 m2.Superfi cie de cada sitio: 100 m2 aproximadamente.Recintos: Estar-comedor, cocina, baño y 2 dormitorios.N° de pisos / agrupación:- Tipo A: de 1 piso.- Tipo B: de 2 pisos, pareadas.Ahorro del postulante: 10,5 UF.Subsidio estatal por cada postulante: 482 UF + 188,9 UF (Subsidio Diferenciado a la Localización).Valor de la solución habitacional: 681,4UF.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa:- Cimientos: Hormigón.- Sobrecimientos: Viga de fundación de hormigón armado.- Tabiques: De acero galvanizado del tipo Metalcon.- Pavimento a base de radier de hormigón- Muro medianero retardador de fuego.- Aislación cielo raso y muros perimetrales: Lana mineral.

Terminaciones:- Revestimiento exterior: Tinglado en PVC “Vinil Siding”.- Revestimiento interior: En cielos y muros de zonas secas, plancha de yeso

cartón; y en zonas húmedas, fi brocemento.- Cubierta: En zinc alum ondulado pre -pintado.- Canales de aguas lluvias. De PVC Blanco.- Pintura: Esmalte al agua en recintos interiores y anticorrosivo sobre estructura

metálica.- Ventanas: Perfi les de PVC.- Puertas de placa.

Instalaciones:- Agua potable canalizada mediante tuberías de polipropileno termo fusionado,

afi anzado a la estructura de tabiquería.- Red eléctrica.

Urbanización:- Alcantarillado y agua potable pública.- Pavimentación en los pasajes (y estabilizado en las calles, con soleras, aceras,

calzadas y zarpa.- Electrifi cación completa.

Equipamiento comunitario:Comité Cerro Negro:- Equipamiento: 421.60 m2- Área verde con juegos infantiles: 1345.79 m2Comité La Frontera:- Equipamiento: 417.27 m2.- Área verde con juegos infantiles: 1320.70 m2.

Breve historia de los comités:El Comité Habitacional Cerro Negro está compuesto por 108 familias que suman 378 integrantes, jóvenes y menores de 6 años, que vivían como allegados principalmente en casa de familiares. El 81% de las familias del comité están a cargo de la mujer y hay tres personas con discapacidad.

Considerando esta situación, se generó dentro del Plan de Habilitación Social una zona de cuidado infantil, para que los niños realizaran actividades lúdicas mientras sus mayores participaban en talleres de nivelación de estudios y capacitación laboral, prioridades de las familias de este grupo.Similar perfi l y necesidades presentaron los integrantes del Comité Habita-cional La Frontera, que integran 108 familias. Estas involucran a un total de 300 personas -entre ellas un alto número de menores de 12 años y 10 discapacitados -, principalmente de allegadas. El Plan de Habilitación Social para este comité también implementó una zona de cuidado infantil mientras se desarrollan los talleres elegidos por el grupo, los que abordaron la violencia intrafamiliar y la prevención del consumo de drogas.

50Nombre del proyecto: “Loteo Mirador de la Esperanza”.PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV) Y PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR (PPPF).

MODALIDAD: FSV: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT). / PPPF: AMPLIACIÓN DE LAS VIVIENDAS.

UBICACIÓN: REGIÓN DE MAGALLANES Y ANTÁRTICA CHILENA.Provincia de Última EsperanzaComuna de Natales.Ciudad De Puerto Natales, sector oriente. N° de viviendas (familias): 180.Fecha de entrega: 15 de abril de 2009.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): En proyecto FSV, Municipalidad de Puerto Natales ; en proyecto PPPF, Inmobiliaria PROHOGAR S.A.Empresa constructora:SOCOICSA S. A..Superfi cie de la vivienda (FSV): 40,76 m2.Ampliación PPPF: 17,88 m2 (Dos dormitorios adicionales).Superfi cie total: 58,64 m2.Superfi cie de cada sitio: 112,5 m2 aproximadamente.Recintos: Estar-comedor, cocina, baño y 2 dormitorios.N° de pisos / agrupación: Viviendas pareadas de 1 piso, con mansarda.Ahorro del postulante: 12,5 UF FSV + 5 UF PPPF.Subsidio por cada postulante: 470 UF (Subsidio FSV) + 5 UF (Subsidio Equipa-miento) + 7 UF (Fondo de Iniciativas) + 129 UF (Promedio Subsidio Diferenciado a la Localización, para adquirir y habilitar el terreno) + 135 UF (PPPF Ampliación).Valor de la solución habitacional: 671 UF.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa:- Losa de hormigón armado.- Estructura en perfi lería de fi erro galvanizada (Metalcon).- Revestimiento exterior de Smart Panel (OSB ranurado).- Aislación térmica en muros y cielos.

Terminaciones:- Revestimientos interiores de yeso cartón (zona húmeda).- Cubierta de zinc acanalado.- Ventanas de aluminio.- Pintura exterior e interior (excepto en ampliación de segundo piso).- Revestimiento de cubrepiso (en zona seca).

Instalaciones:Vivienda equipada con lavaplatos (con mueble), calefón, calentador a gas natu-ral, baño con tina.

Equipamiento comunitario:Áreas verdes con juegos infantiles y mobiliario urbano; una multicancha y una sede social.

Breve historia del proyecto, comité o las familias:Accedieron a estas viviendas 65 familias que conformaron el “Comité Bienestar”; 60 familias del “Comité Libertad” y 55, del “Comité Nueva Aventura”. La mayoría son adultos/as jóvenes con hijos menores, que vivían en distintos sectores de la comuna de Natales, como arrendatarios/as o allegados/as. El 78% de los jefes de hogar no tiene más de 35 años de edad y el 63% son mu-jeres. Mientras las fuentes laborales predominantes de los hombres son de tem-porada, como la pesca artesanal y el trabajo en la construcción, casi la mitad de las mujeres no realiza actividades remuneradas y el resto se desempeña como asesora del hogar o manipuladora de alimentos. Entre ellas hay casos aislados de trabajadoras administrativas, y entre ellos, carpinteros y electricistas.Las directivas de los tres comités se caracterizaron por su dinamismo y tuvieron una activa participación en el acceso a la vivienda de sus asociados. Es así como gestionaron la postulación simultánea al Fondo Solidario de Vivienda -para construir vivienda en terrenos que pertenecían al municipio- y al subsidio del Programa de Protección del Patrimonio Familiar, para fi nanciar la ampliación de sus hogares.

52Nombre del proyecto: “Conjuntos Habitacionales Jardines de la Patagonia y Cruz del Sur”.PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT).

UBICACIÓN: REGIÓN DE MAGALLANES Y ANTÁRTICA CHILENA.Provincia de Magallanes.Comuna de Punta Arenas.Ubicación: Sector surponiente de la ciudad de Punta Arenas.N° de viviendas (familias): 100 (70 Jardines de la Patagonia y 30 de Cruz del Sur).Fecha de entrega: Diciembre de 2009.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Municipalidad de Punta Arenas.Empresa constructora: SALFA S.A.Superfi cie de la vivienda: 46,79 m2.Ampliación en una segunda etapa: 20,50 m2.Superfi cie total: 67,29 m2.Recintos: Estar-comedor, cocina, baño y 2 dormitorios.N° de pisos / agrupación: Viviendas de dos pisos, pareadas.Ahorro del postulante: 15 UF.Subsidio estatal por cada postulante: 470 UF, al que se suman 5 UF del Subsidio de Equipamiento y 192 UF del Subsidio Diferenciado a la Localización, para la adquisición y habilitación del terreno.Valor de la solución habitacional: 682 UF.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa:- Saneamiento del terreno: Se hicieron plataformas escalonadas para fundar las

viviendas.- Fundaciones: Corridas de hormigón.- Sistema constructivo: Pre-armado estructural de la tabiquería, que se ejecuta

en los galpones de la empresa constructora. El montaje se realiza en el terre-no.

- Muros Estructurales: Muro medianero de las viviendas, en toda la altura, con ladrillos de fabricación mecanizada, de procedencia regional. El perímetro de las viviendas y los tabiques fueron ejecutados en madera de lenga de la zona.

- Pavimentos: Radier de hormigón, afi nado en fresco. Bajo el hormigón y sobre la cama de ripio, se colocó polietileno reciclado y traslapos. Las terminaciones son con cubrepiso y, en las zonas de baño y cocina, con fl exit.

- Puertas: Las hojas de las puertas exteriores son terciadas, con bastidor de ma-dera; las interiores son con bastidor de madera de pino, forradas en Cholguán.

- Ventanas: De PVC blanco, en corredera y con vidrios translúcidos.- Techumbre: A base de cerchas.- Cubierta: Planchas de zinc alum acanalado, prepintadas.

Terminaciones:- Revestimiento Exterior: El de los paramentos perimetrales de la vivienda se

ejecutó sobre la base de planchas de zinc aluminio y se combinó con revesti-miento Smart Said.

- Revestimiento Interior: En recintos secos se utilizó Volcanita. En recintos húmedos se colocó planchas de fi brocemento, mientras que en los sectores de la tina y restantes se aplicó Volcanita, lo mismo que en cielos rasos.

Equipamiento:Equipamiento comunitario, áreas verdes y juegos infantiles.

Breve historia de los comités:El conjunto habitacional está inserto en el Loteo Sirón, ubicado al surponiente de la ciudad de Punta Arenas, y da solución a 100 familias que en 2007 constituye-ron los comités “Agrupación de Vivienda Jardines de la Patagonia” (70 familias) y “Agrupación de Vivienda Cruz del Sur” (30 familias).Se trata de familias encabezadas en su mayoría por mujeres, cuyas expectativas eran acceder a un conjunto habitacional ubicado en un sector seguro, con una vivienda ampliable, cercana a los servicios básicos y la locomoción colectiva.El Plan de Habilitación Social organizó talleres y encuentros con métodos parti-cipativos, que se realizaron en coordinación con la red social existente en la co-

muna. Las jefas de hogar recibieron herramientas para solucionar confl ictos al interior de su grupo familiar y mantener los roles y funciones de cada uno, dentro de los márgenes establecidos para una buena convivencia.

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VIVIENDAS Y BARRIOS CON PERTINENCIA CULTURAL

Dentro de los compromisos de la Política Habitacional, de dar mejor acceso a so-luciones habitacionales de calidad a los grupos vulnerables, se comprometió el desarrollo de proyectos con pertinencia cultural para familias de etnias originarias

Esta línea de acción se desarrolla a través de la asignación de subsidios del Fondo Solidario y se propone generar viviendas, equipamientos y entornos de calidad que respondan al estilo de vida, valores y cultura de comités de familias indígenas de zonas rurales y urbanas, con su directa participación.

Ejemplo de ello es la construcción de proyectos cuyo factor común ha sido aplicar diseños y estilos constructivos que conservan la cosmovisión, tradiciones, costum-bres y lengua, de estas familias, aún si han emigrado a vivir a las ciudades.

El Plan se enmarca en un plan global para lograr, junto a las comunidades, un de-sarrollo local, sostenido y sustentable que mejore su calidad de vida, sintiéndose plenamente integrados al país.

PROYECTOS FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA CON PERTINENCIA ÉTNICA

Machi Fresia Marileo y su esposo.

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VIVIENDAS CON PERTINENCIA ÉTNICA

“Nosotras dijimos cómo queríamos la casa y así la construyeron”

Satisfecha de la vida en su nuevo hogar que también le sirve como clínica para sus pacientes, está María Juana Cayun, una de las 20 machis de Chol Chol que accedieron a un proyecto habitacional que responde a su cultura.

“Nadie está libre” asegura un antiguo dicho y las permanentes molestias de una fractura en el brazo se encargaron de demostrarle a la machi María Juana Cayún que era cierto. Pero no le impidieron que siguiera dedicada en cuerpo y alma a atender a quienes llegan a tocar su puerta para pedirle tratamientos; menos ahora, cuando tiene una consulta acogedora y cómoda para recibirlos.

“Siempre ando con dolor –dice al saludarnos-. Me caí y tengo el brazo quebrado. Me dijo el médico que tengo una lesión en el nervio y que me va a molestar para siempre”. Nadie lo creería, dada la actividad que despliega como médica mapuche en el fl amante consultorio que forma parte de su nueva casa.

María Juana Cayún es una de las 20 machis de Chol Chol que se agruparon en un comité para postular a un subsidio habitacional del Fondo Solidario de Vivienda y así poder construir una casa según sus tradiciones.

- ¿Cómo está su casa, señora María Juana?- Bien, está bien. Van a hacer dos años que la tengo. Viví también con mi

hija, Rosa Llanculef Cayun, y con mi marido, Juan Llanculef.- Más de 20 años, ya. El había sacado subsidio y tiene una casa a su nom-

bre. Después me donó un poco de tierra y ahí tengo mi casita.- ¿Cómo fue la experiencia de organizarse con otras machi para sacar ade-

lante un proyecto habitacional para ustedes?- Nos organizamos en el municipio. La relación con las otras médicas fue

buena, nos llevamos bien en la postulación, dice refi riéndoles a las otras 19 machis del grupo, que viven en diversos sectores de la comuna de Chol Chol.

- ¿Ustedes dijeron cómo querían su casa?- Sí, y vimos cómo iba a ser, antes de que la hicieran. - ¿Les fue difícil postular, los trámites fueron complicados?- No, no fue difícil y los trámites tampoco. Hubo reuniones, con cariño,

calma…- ¿Y cómo fue el resultado, su casa corresponde a la que esperaba?- Sí, pues. Después nos han sacado fotos y nos vienen a visitar para cono-

cerla.

La casa de esta machi se encuentra en un terreno plano y al lado de un cerro, en el sector de Malalche, donde tiene sus hortalizas y gallinas para el con-sumo familiar, especialmente para agasajar a sus hijos y a su nieta, Génesis Llanculef, hija de su hijo Luis, que vive en el pueblo.

Como las otras que forman parte de este proyecto, esta vivienda tienen 4 dor-mitorios, baño y living-comedor-cocina-estar. Fue construida asemejando la forma de una ruka, al lado del Rehue, altar de la machi, y su entrada apunta hacia donde nace el sol, para que sus habitantes se nutran de su energía.

Pero lo más importante para ella es que “tiene su consultorio para hacer sana-ción”. Recibe pacientes de distintas partes, como Lautaro, Perquenco, Cautín y también de Santiago, que van a consultarla por sus dolencias y que ella combate con hierbas y otros recursos de la medicina mapuche. “A veces se quedan 4 o 5 días, hasta que se recuperan”, dice.

Machi María Juana Cayun

56Nombre del proyecto: “Casa de la Machi (Machi Ñi Ruka)”.COMITÉ: AGRUPACIÓN CULTURAL DE FAMILIARES DE MACHI DE CHOL CHOL.

PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV) / PROYECTOS CON PERTINENCIAMODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN SITIO DE RESIDENTES

UBICACIÓN: REGIÓN DE LA ARAUCANÍA.Comuna de Chol Chol.Ubicación: Sectores diversos.N° de viviendas (familias): 20.Fecha de entrega: 8 de mayo de 2009.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Proyexta.Empresa constructora: Willy Aguayo.Superfi cie Vivienda: 46,90 m2Recintos: Estar-comedor, cocina, baño y 4 dormitorios.N° de pisos / agrupación: vivienda individual de 1 piso.Ahorro del postulante: 10 UF, más su terreno.Subsidio estatal por cada postulante: 375 UF.Valor de la solución habitacional: 385 UF.

Machi Olga Ulloa y su madre.

Machi Rosa Tralma

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa:- Vivienda fundada sobre radier de hormigón, con estructura de pino.- Revestimiento exterior: compuesto por planchas de zinc y traslapos de pino

(pintado). - Revestimiento interior: planchas de yeso cartón, fi brocemento en zonas húme-

das (pintado) y traslapo de pino en comedor.

Terminaciones:- Pisos en cerámica en sector cocina, estar-comedor, pasillos y baños; en dormi-

torios, cubrepiso. -En toda la vivienda se consideran ventanas con marcos de aluminio.

Breve historia del comité:El Comité de Machis de Chol Chol se formó a raíz de una invitación realizada por el alcalde para resolver la necesidad de vivienda de las familias que integran estas mujeres, que ejercen la medicina mapuche. El edil les propuso organizarse y trabajar en conjunto para sacar adelante el proyecto, a pesar de que viven en diferentes sectores de la comuna, alejados entre sí, como Repocura y Rapahue.La positiva acogida de estas familias a la invitación se tradujo en la constitución legal del comité, el 13 de julio del año 2004. Éste quedó integrado por 20 machis, que suman 80 personas, entre las cuales hay 15 adultos mayores, contando a su cónyuge, hijos y, frecuentemente, nietos.

58Nombre del proyecto: “Conjunto Newen Ruka”.COMITÉ MAPUCHE DE VIVIENDA, CALLE PUYEHUE Nº 1070, REÑACA ALTO NORTE.

PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV) / PROYECTOS CON PERTINENCIA CULTURALMODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT)

UBICACIÓN: REGIÓN VALPARAÍSO.Comuna: Viña del Mar.N° de viviendas (familias): 24.Fecha de entrega: 8 de Marzo de 2008.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Municipalidad de Viña del Mar.Empresa constructora: Borde Urbano Consultores.Superfi cie de la vivienda: 51,68 m2.Ampliación o mejoramiento: 6,77 m2.Superfi cie total: 58,45 m2.Superfi cie del terreno: 5.291,12 m2.Recintos: Estar-comedor, cocina, baño y 4 dormitorios.N° de pisos / agrupación: Viviendas de 2 pisos, aisladas y en forma de palafi tos.Ahorro del postulante: 10 UF.Subsidio estatal por cada postulante: 470 UF.Aportes adicionales de las familias: 83,46 UF.Valor de la solución habitacional: 563,46 UF.

Inauguración del barrio.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Sistema constructivo: albañilería armada y madera.

Obra gruesa:- Fundaciones: Sobre la base de cimientos aislados de hormigón.- Muros estructurales: Pilares de madera de pino insigne impregnado, al interior

de un dado de hormigón.- Entrepiso: Sobre los pilares se colocó un entramado de piso de madera, com-

puesto por vigas principales de pino insigne impregnado.- Pavimentos: Sobre el entramado se ubicó el piso de madera de pino de 1x5’’,

machihembrado. En zonas húmedas, como baño y cocina, se colocó una plan-cha de fi brocemento como pavimento.

- Tabiques: En madera impregnada de pino insigne.- Puerta exterior de terciado, con centros de pino insigne o similar. Puertas

interiores de placa, con centro de pino.- Ventanas: De aluminio tipo económico, con vidrio transparente. En el baño se

contempla vidrio tipo catedral.- Techumbre: Cerchas de pino, amarradas a soleras superiores.- Cubierta: Planchas de Zincalum.

Terminaciones:- Revestimientos exteriores: Planchas continuas de fi brocemento tipo Internit.- Revestimientos interiores: Planchas de yeso cartón, con revestimiento vinílico.

Equipamiento comunitario:Sede social, áreas verdes y cancha de palín (chueca), para conformar un equipa-miento cultural con pertinencia étnica.

Breve historia del comité:El comité Newen Ruka está constituido por 24 familias, en su mayoría de origen mapuche - huilliche, al que también se integran Rapa Nui y chilenos. Dado el modo comunitario de la organización ancestral mapuche, el espacio conjuga la recuperación de quebradas como espacio de cultivo común y el acer-camiento a sus tradiciones a través de espacios rituales y juegos. También hay un plan de forestación con fl ora nativa para preservar el ámbito ecológico de la quebrada, huertos de cultivos, un centro comunitario de acogida mapuche y una cancha de palín.El proyecto fue realizado conjuntamente por los equipos profesionales y la comunidad, destacando la alta participación y motivación de mujeres y niños, que durante los fi nes de semana colaboraron en tareas anexas, como cierros y exca-vaciones. Esto permitió que se identifi caran más y se encariñaran con la obra que habían ayudado a construir con sus propias manos.

60Nombre del proyecto: “Comité de vivienda Ruka Pehuén”. PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA.MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN SITIO DE RESIDENTES (CSR).

UBICACIÓN: REGIÓN DE LA ARAUCANÍA.Comuna: Lonquimay.N° de viviendas (familias): 33.Año de entrega: 2009-2010Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): EFEM Ingeniería Ltda.Arquitecto: Alexis Acuña Papic.Empresa constructora: Felipe Soto (90 % inicial) y Mauro Jorquera (10 % fi nal, correspondientes a terminaciones menores). Superfi cie de la vivienda: 42,59 m2.Ampliación en una segunda etapa: 12,50 m2 (tercer dormitorio).Superfi cie total: 55,09 m2.Superfi cie de cada sitio: 455 m2 aproximadamente.Recintos: Estar-comedor, cocina, baño y 2 dormitorios.N° de pisos / agrupación: Viviendas de 1 piso, aisladas.Ahorro del postulante: 10 UF.Subsidio por cada postulante: 370 UFValor de la solución habitacional: 381,8747 UF. (370 UF subsidio,10 UF de ahorro y 1,87 UF aporte adicional por familia)

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa:- Cimientos: De hormigón.- Sobrecimientos: De hormigón y viga de fundación armada.- Base de piso: Radier.- Estructura resistente vertical: En madera.- Tabiquerías no estructurales: A base de piezas de madera; tabique sanitario en

baño.- Estructura de techumbre: A base de cerchas de madera nativa o pino.- Cubierta: Plancha tipo zinc alum ondulada extraliviana, con pendiente míni-

ma 30%, apropiada al sector donde se encuentran las viviendas, con clima cordillerano y abundante nieve en el invierno.

Terminaciones:- Aislación térmica: En tabiques perimetrales y cielos bajo techumbre, con lana

de vidrio.- Revestimiento exterior: Planchas de zinc – alum..- Revestimientos interiores: En zonas secas, de madera de pino machihembrada

y en zonas húmedas, con planchas de fi brocemento.- Cielo: En zonas secas. Con revestimiento a base de planchas de yeso-cartón;

en zonas húmedas (baño y cocina), planchas de fi brocemento.- Terminación de piso: Afi nado y cerámico en baño y cocina.- Puertas: Exterior, tablereada de madera seca; interior, tipo Placarol, de tercia-

do. -Marcos de madera nativa o pino.- Ventanas: De aluminio.- Pinturas: Exteriores e interiores, con óleo brillante.- Muebles incorporados: Mueble base para lavaplatos.

Instalaciones domiciliarias:- Artefactos sanitarios: Lavamanos, ducha, tina de fi erro fundido y/o enlozado,

inodoro de loza vitrifi cada, con estanque de loza, lavaplatos, lavadero, co-nexión para lavadero.

- Alcantarillado domiciliario y uniones: Red interior en tubos plásticos de PVC Sanitario.

- Instalación eléctrica: Red embutida de PVC Conduit.

Breve historia del proyecto, del comité o de las familias:El Comité de Vivienda “Ruka Pehuén” se constituyó en julio de 2006 y cuenta con 38 socios. Su formación y organización se gestó desde el Municipio, debido a la alta demanda de ayuda para mejorar antiguas viviendas -construidas con subsidios de los años’80- que se encontraban con daños irrecuperables debido a las inclemencias del tiempo, especialmente el “terremoto blanco” que afectó a la zona en los ‘90.

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En vista de lo anterior, se decidió que las familias afectadas postularan al Fondo Solidario de Vivienda.Se trata de familias de distintos sectores de Lonquimay, la mayoría rurales y de etnia mapuche, quienes a pesar de la distancia, su difícil situación económica y corta experiencia como organización, lograron reunir el dinero necesario para postular, recurriendo incluso a la venta de sus animales. Asimismo, se esforzaron por participar en las reuniones que tuvieron como sede al Municipio.La Ficha de Protección Social los clasifi có como grupos en situación de vulnera-bilidad. Sus ingresos son inestables y escasos, porque su principal actividad es la ganadería en pequeña escala, lo que les permite acceder a una economía de subsistencia. El 17% de los postulantes son mujeres y el14% recibe una pensión. Asimismo, el 18% forma parte del Programa Puente-Chile Solidario, es decir, está entre las familias más pobres de la comuna. Entre ellas, asimismo, hay 30 adultos mayores.

62Nombre del proyecto: “Las Golondrinas de la Costa”.PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO CONCURSABLE PARA PROYECTOS HABITACIONALES SOLIDARIOS.MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CSR).

UBICACIÓN: REGIÓN DE LA ARAUCANÍA.Comuna: CarahueLugar: sectores rurales de Hueñalihuen y Yupehue BajoN° de viviendas (familias): 19Fecha/Año de entrega: 05.07.2006Entidad Organizadora: Municipalidad de CarahueP.S.A.T.: Isidro Andrés PlanaEmpresa constructora: Emiliano Torres CareagaSuperfi cie de la vivienda: 49,80m2.Ampliación: 15,88 m2.Superfi cie total: 65,68 m2.Superfi cie de cada sitio: variables (predios rurales)Superfi cie total del terreno: m2.Recintos: 1ª etapa: sala múltiple y dormitorio y medio en primer piso; espacio múltiple en 2ª piso (dormitorio/ sala / talller)Proyección de 2ª etapa: cocina amplia y bañoAhorro del postulante: 10,0 UF.Subsidio estatal por cada postulante: 280,0 UF.Valor de la solución habitacional: 290,0 UF.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa: fundaciones aisladas de hormigón; estructura de madera de pino impregnado.

Terminaciones: - Revestimiento exterior de madera machihembrada (2 fachadas) y pl. zinc alum

5 V (2 fachadas)- Revestimiento interior: forro de madera

Instalaciones: - Instalación eléctrica a la vista.- No contempló instalaciones sanitarias (proyecto con exención de zona húme-

da).- Servicio sanitario exterior.

Breve historia de las familiasEl territorio Lafkenche unido en la Asociación Newen Pu Lafkenche, había fi rmado el año 2003 un convenio de trabajo de desarrollo local con el Gobierno Regional, los Servicios Públicos de la Araucanía y el Municipio de Carahue. En ese marco, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo buscó contribuir a mejorar la calidad de vida y el desarrollo de las familias y comunidades indígenas del territorio.El Comité de Vivienda Las Golondrinas de la Costa fue creado en junio de 2004, cuando la Asociación antes mencionada y Serviu de La Araucanía decidieron llevar adelante un plan habitacional para que las comunidades indígenas de la zona, accedieran a viviendas y entornos dignos.Integraron el comité 19 familias, con 83 personas. Adultos, niños y ancianos, autoridades tradicionales, agentes públicos y privados participaron sin distinción del diseño del proyecto.Posteriormente el Comité y Serviu gestionaron la postulación al Fondo Solidario de Vivienda, que permitió adaptar e innovar las soluciones para responder a la realidad socio-cultural del grupo mapuche. Así, las viviendas respetan tradiciones ancestrales, como estar orientadas hacia al oriente, a fi n de aprovechar el primer sol de la mañana; no tener ventanas que miren al oeste, lugar del que proviene lo malo y la muerte; e instalar el baño y la cocina afuera de la casa, para evitar contaminarla con malos olores.

64ATENCIÓN A DAMNIFICADOS POR EMERGENCIAS NATURALES

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo adaptó el Programa Fondo Solidario de Vi-vienda para atender a las familias que han perdido su hogar producto de terremo-tos, erupciones, y otros desastres naturales, ocurridos en el período.

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RECONSTRUCCIÓN DE TOCOPILLA: CASCO HISTÓRICO

“Estoy súper agradecida de todos los que nos ayudaron”

Doña Petronila Araya perdió completamente su antiguo hogar con el sis-mo de 2007 y vivió un tiempo en un barrio de emergencia mientras le construían su nueva casa, con la que recomenzó su vida.

“Peta”, como la llama su marido, tiene 7 hijos, una nieta que crió como a una hija, 19 nietos y 14 bisnietos. Algunos integrantes de esta gran familia residen en Calama y en Mejillones, y otros en Tocopilla, junto a ella y su marido.

Como sucede con todos los que vivieron el terremoto del 14 de noviembre de 2007, la experiencia fue tan fuerte, que a pesar de sus esfuerzos por olvidarla los recuerdos vuelven.

- Estaba terminado de hacer el almuerzo y cuando sentí un remezón tan vio-lento, que pensé que se acababa el mundo- narra.

Precisamente eso fue lo que ocurrió con el suyo, porque su casa de toda la vida se hundió, las paredes se agrietaron y no pudo volver a habitarla.

La demolición obligó a la familia a trasladarse a un barrio de emergencia, mien-tras le construían el nuevo hogar. -Ese proceso fue duro y afectó mis nervios- cuenta doña Peta, refi riéndose a la parálisis facial que sufrió.

Pese a ello siente que reinició su vida con la casa nueva. Y está orgullosa.

-La anterior era más grande pero más frágil; la nueva es más segura y tiene tres dormitorios, estar comedor, cocina y baño. Fui la tercera en postular en mi comité, me gustó el modelo de casita que nos propuso la constructora y confi é en que quedaría como quería. Los maestros se demoraron un poco en comenzar, pero después avanzaron rapidísimo. Estoy súper agradecida de quienes nos ayudaron”.

Hoy vive con su marido Héctor y sólo una de las dos hijas que la acompaña-ban, la segunda obtuvo su propia vivienda con el programa organizado espe-cialmente para allegados históricos de Tocopilla.

Petronila Araya.

66Nombre del proyecto: Construcción de viviendas para la reconstrucción del casco Histórico de Tocopilla.PROGRAMA HABITACIONAL:

FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV) Y PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR AMPLIACIÓN (PPPF).

UBICACIÓN: REGIÓN ANTOFAGASTAProvincia: TocopillaComuna: TocopillaN° de viviendas (familias): 1.267.Característica: Soluciones individuales de diversas tipologías, para propietarios del casco histórico cuyas viviendas fueron demolidas.Fecha de entrega: A partir del 9 de abril.Entidad de Gestión Inmobiliaria Social: DiversasEmpresa constructora: DiversasSuperfi cie de las viviendas: DiversasSuperfi cie de cada sitio: DiversasN° de pisos / agrupación: DiversasAhorro: 5 UFSubsidio: 470 UF del Fondo Solidario de Vivienda y 100 UF del Programa de Protección del Patrimonio FamiliarAportes adicionales: 100 UF para quienes requieran muros de contención, que den estabilidad al terreno donde se emplaza la vivienda.Valor de la solución habitacional: Entre 575 y 675 UF.

Modelo casas Molco.

Modelo casas Andes.

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Breve historia del proyecto, del comité o de las familias:Las viviendas de estas familias sufrieron daños irreparables con el terremoto de 2007. Sus propietarios fi rmaron la orden de demolición y aceptaron el subsi-dio habitacional asignado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, para la construcción de nuevos inmuebles en sus terrenos. Para ello se agruparon en distintos comités, atendidos por seis Entidades de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS), participando activamente en el desarrollo de las obras que les dan solu-ción defi nitiva.

EJEMPLO, “CASAS MOLCO”N° de viviendas (familias):Entidad de Gestión Inmobiliaria Social: Eduardo Escala ConsultoresEmpresa constructora: MOLCOSuperfi cie de las viviendas: Entre 56 y 58 metros cuadrados.Superfi cie de cada sitio: N° de pisos / agrupación: Dos pisos individuales.Recintos: En primer piso, dos dormitorios, estar, cocina y baño; segundo piso, dos dormitorios, dependiendo del modelo.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:- Fundaciones: Cimiento aislado de hormigón.- Base de Piso: Primer piso, plataforma estructural pino IPV, terminación piso

fl otante; segundo piso plataforma estructural pino IPV.- Estructuras: Vertical de tabiquería prefabricada pino IPV y de techumbre,

cercha de pino IPV, con costaneras.- Cubierta: Zinc alum pre pintado. Asilación térmica: En muros, piso y techumbres, con lana poliéster.- Revestimientos exteriores: Smart panel.- Revestimientos interiores: En cielo y zonas secas, volcanita; en zonas húme-

das, fi brocemento.- Puertas: Exteriores e interiores de trupán.- Ventanas: De PVC.- Artefactos incorporados:Lavaplatos de acero inoxidable, lavadero exterior,

lavamanos, ducha, wc, red de agua caliente para conectar por el propietario, e instalación eléctrica en red.

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RECONSTRUCCIÓN TOCOPILLA: VILLAS SERVIU

Sara Díaz:“Si uno pierde todo y vuelve a tener una casa,

se siente una felicidad indescriptible”

Sara Díaz vive en la Villa Los Andes y es abuela de tres niños. La reconstrucción le permitió recuperar su casa, pero además tener en su mismo hopgar la fuente de trabajo que da sustento a su familia: un mini emporio donde vende golosinas y diversos artículos que pueden necesitar sus vecinos.

La señora Sara dice, emocionada, que muchas veces se preguntó cómo iba a tener su casa de nuevo. “Nunca se me pasó por la mente que me podrían ayudar y menos que iba a tener una nueva y bonita vivienda en tan corto tiempo”, asegura.

Desde que recibió su casa, en septiembre del año 2008, recomenzósu vida y el negocio que tenía antes del sismo y que en ese entonces funcionaba en un kiosko ubicado frente a su hogar.

- Cuando ví mi nueva casa volví a sentirme feliz. Es que si uno pierde todo y pue-de recuperar algo tan importante como su vivienda, se siente una felicidad y una tranquilidad que no se puede describir- asegura.

En Villa Los Andes viven 135 familias que habían perdido sus casas Serviu con el terremoto, pero hoy las recuperaron.

RECONSTRUCCIÓN TOCOPILLA: ALLEGADOS HISTÓRICOS

Jeanette Quiroga:“Siempre nos mantuvimos unidos”.

Jeannette preside uno de los 29 comités de allegados históricos, para quienes la dura experiencia del terremoto se convirtió en una oportunidad: La de tener la casa propia. Hoy tienen una vivienda en los sectores de Corpesca y Covadonga.

“Estuvimos tres años como grupo, y durante este tiempo pese a que pasamos por bajos y altos seguimos unidas hasta obtener la casa propia. Hoy estoy feliz al ver nuestras casas”, expresó la dirigente, quien además destacó el trabajo que ha realizado cada una de las delegadas.

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Nombre del proyecto: Reconstrucción de viviendas de conjuntos habitacionales SERVIU Padre Hurtado, Villa Los Andes y Eduardo Frei, afectados por el terremoto del 14 de noviembre de 2007.PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA / EMERGENCIAS NATURALES.MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN SITIOS DE RESIDENTES (CSR).

UBICACIÓN: REGIÓN ANTOFAGASTA.Comuna: Tocopilla.N° de viviendas (familias): 396.Año de entrega: Septiembre de 2008 y Junio de 2009.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Servicio de Vivienda y Urbaniza-ción (Serviu) Región de Antofagasta.Empresa constructora: MARTABID (Jomar).Superfi cie de la vivienda: 45,96 m2.Ampliación o mejoramiento: 10,33 m2.Superfi cie total: 56,29 m2.Superfi cie del terreno (m2): Variable, según el sitio.Recintos: Estar-comedor, cocina, baño, 2 y 3 dormitorios.N° de pisos / agrupación: 2 pisos, viviendas en batería.Subsidio por cada postulante: 590 UF.Aportes adicionales: 112UF (Habilitación).Valor solución habitacional: 590 UF.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:El sistema constructivo consiste en paneles estructurados en madera de pino impregnado, protegida contra la acción de insectos y agentes externos, como la humedad. Por su parte, muros y techumbre consideran aislación térmica para proteger la vivienda del calor y del frío, mientras que el muro medianero cumple con la normativa acústica que aísla del ruido y protege contra incendios.Los muros exteriores están recubiertos por tableros estructurales de madera prensada y los interiores, con planchas tipo Volcanita excepto los del baño y la cocina, que tienen fi brocemento.

Las ventanas son de PVC blanco y las puertas exteriores, metálicas.Los pisos son de radier armado y tienen revestimientos cerámicos.

Breve historia del comité o de la(s) familia(s):Luego que el terremoto destruyera sus hogares, los habitantes de las poblacio-nes Padre Hurtado, Villa Los Andes y Eduardo Frei se organizaron en comités para participar de la reconstrucción de sus viviendas que llevó adelante el Minis-terio de Vivienda y Urbanismo.En un proceso democrático y participativo, eligieron su futuro hogar entre 4 modelos de casas piloto que les presentó esta cartera. Las preferencias de los tres comités coincidieron en un cien por ciento y, de manera unánime, eligieron el mismo modelo.Durante las obras de reconstrucción, las familias fueron trasladadas a barrios transitorios. De forma parcializada, entre septiembre de 2008 y junio de 2009, fue entregada la totalidad de las casas, a sus propietarios.

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Nombre del proyecto: Construcción y Urbanización de viviendas para la reconstrucción de TocopillaViviendas para Allegados Históricos.PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV) Y PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR AMPLIACIÓN (PPPF).MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT).

UBICACIÓN: REGIÓN ANTOFAGASTAProvincia: TocopillaComuna: .TocopillaN° de viviendas (familias): 750 viviendas, 514 en Corpesca y 236 en CovadongaFecha de entrega: 27 de Noviembre de 2009Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): SERVIUEmpresa constructora: Jomar Ltda. (Martabid)Superfi cie de las viviendas: 45,96 m2Superfi cie de cada sitio: Variable, en promedio 100 m2N° de pisos / agrupación: 2 pisos / pareadasSubsidios: 370 UF FSV más 100 UF PPPFValor de la solución habitacional: 470 UF

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra Gruesa: Estructura de madera, pino impregnado 2”x 3”, revestimiento interior Volcanita, exterior smartpanel, cubierta de cerchas de madera de p.i. 2”x3” recubierta con placas de zinc en La cubierta

Terminaciones: Pintura interior y exterior, revestimiento cerámica en primer piso y cubrepiso (alfombra) en segundo piso

Instalaciones: Lavaplatos en cocina; lavamanos, wc y Tina en baño; lavadero en logia

Equipamiento comunitario: 2 sedes sociales en Corpesca y 1 en Covadonga.

Breve historia del proyecto, del comité o de las familias:Setecientas cincuenta familias que habían vivido mucho tiempo como allegadas en Tocopilla tuvieron la oportunidad de ser propietarias a través del plan de re-construcción que desarrolla en esa ciudad el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. De ellas, 236 obtuvieron su casa en el sector Covadonga y las otras 514, en Las Tres Marías.Durante el proceso, los futuros propietarios participaron activamente, escogiendo entre viviendas piloto, la tipología constructiva que preferían. Las nuevas viviendas tienen los estándares garantizados por la política habi-tacional y además son antisísmicas, construidas con materiales resistentes a la acción de termitas y agentes externos, como la humedad. También tienen aislación térmica, para que mantengan en su interior una temperatura media, sus muros divisorios cumplen con la normativa acústica para aislar los ruidos y sus materiales son resistentes a los incendios.

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Nombre del proyecto: “Reconstrucción de 110 Viviendas con daños por Sismo del 21 de abril de 2007, en Puerto Aysén y Bahía Chacabuco”.PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN SITIOS DE RESIDENTES (CSR).

UBICACIÓN: REGIÓN DE AYSÉN.Comuna de Aysén.N° de viviendas (familias): 110.Fecha de entrega: Enero de 2009.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): SERVIU de la Región de Aysén.Empresa constructora: Lago Yulton Ltda., Pangal Ltda., Tecmyc Ltda., David Opazo, LGB Ltda.Superfi cie de la vivienda: 45 m2.Ampliación: 10 m2 ( Un tercer dormitorio).Superfi cie total: 55 m2.Recintos: Estar-comedor, cocina, baño y 2 dormitorios.N° de pisos / agrupación: Viviendas de 1 piso, aisladas.Ahorro del postulante: 0 UF.Subsidio estatal por cada postulante: 470 UF.Valor de la solución habitacional: 470 UF.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa:Se consideró demolición de la construcción existente, destruida por el sismo que afectó a la Región de Aysén el 21 de abril de 2007.- Estructura de la vivienda: cimiento de hormigón.- Sobrecimiento armado tipo viga de fundación, según diseño estructural.- Muros sobre la base de tabiques de madera de lenga o Tepa de 2”x3”.- Aislación térmica en el cielo y muros perimetrales a base de lana mineral.

Terminaciones:- Revestimientos exteriores de Tinglado de Fibrocemento texturado.- Cubierta de zinc alum ondulado pre pintado.- Revestimientos interiores: En cielos y muros de zonas secas, yeso cartón; en

zonas húmedas, fi brocemento.- Pintura en revestimiento exterior, muros y cielos interiores de baño.- Pintura en cubierta, barniz en puertas y elementos exteriores de madera.- Ventanas de aluminio de 1,20 m2.- Puertas de placa.

Instalaciones:- Agua potable, canalizada mediante cañería de cobre, polipropileno, polifusión

PVC Hidráulico.- Red eléctrica.- Canales de Aguas Lluvias de plancha de zinc alum liso.

Breve historia del proyecto:El 21 de abril de 2007, un fuerte temblor produjo olas gigantescas y desmo-ronamiento de terreno, dejando víctimas y afectando viviendas, pavimento e infraestructura en la comuna de Aysén, que fue declarada como Zona Afectada por Catástrofe. Una vez acontecido el sismo, equipos municipales y del SERVIU realizaron un catastro para determinar las viviendas que requerían intervención. Se identifi có la necesidad de reponer 110 viviendas, la mayoría de los casos para reconstruir en los terrenos de los benefi ciarios. También se requirió dar solución a 19 familias que ocupaban sectores de riesgo, tanto en la ciudad como en la zona donde ocurrieron los aluviones -el fi ordo de Aysén-, para lo cual se elaboró un proyecto de construcción en un terreno de propiedad del SERVIU. Dentro de las familias benefi ciadas se encontraban personas que fueron evacua-das por la destrucción de su vivienda y también algunas que sufrieron la pérdida de familiares. Las viviendas incorporaron mejoras como las ventanas de termopanel, expe-riencia piloto para ocupar en las nuevas construcciones. Estas últimas viviendas fueron inauguradas en Enero de 2010, dando así cumplimiento al compromiso Presidencial a desarrollar por parte del Ministerio de Vivienda.

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P R O G R A M A D E S U B S I D I O H A B I T A C I O N A L R U R A L ( S H R )

PROGRAMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL (SHR)

SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL:

Se dirige a familias que viven en condiciones de vulnerabilidad social en zonas rurales o áreas urbanas de localidades con hasta 2.500 habitantes, entrega un subsidio que ayuda a fi nanciar la construcción, en terreno propio, de una vivienda con al menos dos dormitorios, estar-comedor, cocina, baño y una superfi cie am-pliable hasta 55 metros cuadrados.

La vivienda se fi nancia con el subsidio, el ahorro (10 UF) y la familia puede agre-gar un crédito hipotecario. En caso que requiera construir un sistema particular de agua potable y/o alcantarillado, se puede solicitar un subsidio adicional para fi nanciar las obras.

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Isabelina Inostroza:“Dividí mi sitio para que mi hijo tuviera su casa”

En San Rafael, Región del Maule, Juan Pablo Ibáñez dejó de ser allegado gra-cias a la vivienda construida en el terreno que su madre (en la foto) le cedió para asegurar su futuro.

La comuna de San Rafael está justo al lado de la Carretera Panamericana Sur (Ruta CH-5), lo que la transformó en un creciente poblado que es punto de presta-ción de servicios entre Curicó y Talca, las dos grandes metrópolis del Maule. Su sostenido crecimiento atrajo mejor infraestructura, más servicios públicos y una expansión comercial. Tanto es así que ya sobrepasó en población a Pelarco, su comuna “madre” y de la que se “independizó” en 1995.

Curiosamente, la historia de Juan Pablo Ibáñez Inostroza tiene mucho en común con la de su tierra, porque también lo tocó el progreso, y la cercanía de sus padres terminó por permitirle la independencia.

“Esta casa nueva no es mía -aclara la señora Isabelina Inostroza cuando lle-gamos a fotografi ar la vivienda edifi cada en su terreno con apoyo del Subsidio Habitacional Rural-. Fue mi hijo, de 22 años, el que postuló para tener casa propia. Ya había empezado a trabajar y, bueno, hay que ponerse las pilas porque la mamá ni el papá son eternos”.

Reconoce que a pesar de tener casa aparte, “es como si siguiéramos juntos, porque su hogar está al ladito del nuestro. Yo le cedí una cantidad de metros de mi sitio para que él postulara al subsidio y pudiera construir.

Recuerda que llevaron adelante el proyecto a través de la Fundación Crate, Prestadora de Asistencia Técnica que organiza y asesora a los postulantes al subsidio rural. “Estamos muy conformes con el resultado –acota-. Juan Pablo vive en el primer piso que tiene dos dormitorios, cocina, baño y todo lo necesa-rio. Falta habilitar el segundo nivel, con piso y cielo, donde me gustaría tener otros dos dormitorios, porque tengo que ser abuela pues”.

Doña Isabelina deja en claro que quiere ver niños corriendo en su terreno y la nueva vivienda es su mejor aliada para convencer a Juan Pablo, quien con-ciente de los sueños de su madre, sonríe y cuenta que postuló al subsidio en Puerto Montt, donde trabajaba. “Se me abrían muchas puertas a los 22 años, estaba todo bien y se me dio la oportunidad”, afi rma. Por eso pudo reunir el ahorro exigido y obtener subsidio y casa nueva en un año y medio.

-Lo mejor es que ahora no tengo que pagar nada, ni siquiera las contribucio-nes de cuando éste era un sitio eriazo-, se alegra.

Isabelina y su marido Ricardo, ya jubilado, dicen que ahora les toca a ellos y esperan un subsidio del Programa de Protección del Patrimonio Familiar, para mejorar su casa. “Hay que hacerle arreglos porque ya tiene varios añitos y necesitamos cambiar los dos frontis de madera que se pudrieron con la lluvia. Ojala nos resulte”.

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Nombre del proyecto: Vivienda Rural “Casa Amapola”PROGRAMA HABITACIONAL: SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL (SHR)

DECRETO SUPREMO Nº 145, (V. Y U.), DE 2007.MODALIDAD: INDIVIDUAL.

UBICACIÓN: PASAJE MANUEL BALMACEDA, SITIO 3-C.Región: Del Maule.Comuna: San Rafael.N° de viviendas (familias): 1.Año de entrega: 2008.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS) / PSAT: Fundación CRATE.Arquitecto: Pamela Díaz Núñez.Contratista: Rodrigo Humberto Henríquez Rojas.Superfi cie de la vivienda: 42,08 m2.Ampliación proyectada en una segunda etapa: 14,16 m2 (1dormitorio, en mansarda).Superfi cie total: 56,24 m2.Superfi cie del terreno: 177,57 m2.Recintos: Estar-comedor, cocina, baño, 2 dormitorios, escalera.N° pisos / agrupación: Vivienda de 1 piso + mansarda, aislada.Ahorro del postulante: 10 UF.Subsidio estatal para el benefi ciario: 280 UF.Valor de la solución habitacional: 290 UF.

La nueva vivienda.

Isabelina Inostroza.

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Características técnicas:Obra gruesa:- Fundaciones de hormigón.- Sobrecimientos de hormigón armado.- Pavimento de 1° piso: Radier afi nado de hormigón, ejecutado en fresco monolí-

ticamente, con endurecedor superfi cial.- Pilares, cadenas y vigas de hormigón armado H-20.- Albañilería de ladrillos hechos a máquina tipo Princesa, estucada en recintos

interiores.- Tabiquería a base de estructura de madera de pino, forrada con este mismo

material cepillado machihembrado, en zonas secas. En recintos húmedos, forrada interiormente con planchas tipo Permanit.

- Envigado de madera ejecutado en segunda etapa, junto a la habilitación del altillo.

- Estructura de techumbre de madera de pino, en base a cerchas, frontón y costaneras.

- Cubierta a base de planchas de zinc acanalado, onda estándar.- Aleros revestidos en Permanit y tapacán de pino cepillado.

Terminaciones:- Aislación para cubierta y muros perimetrales: Poliestireno expandido.- Cielo en madera machihembrada.- Escalera de madera.- Puertas de madera terciada tipo MDF.- Marcos de puertas metálicos de perfi l Cintac.- Ventanas y hojas de perfi les de aluminio, del tipo corredera.- Pintura anticorrosiva y esmalte en todos los elementos metálicos de la

vivienda. Acite de linaza y barniz natural en todos los elementos de madera al exterior.

- Óleo en zona húmeda (cocina y baño).- Impermeabilizante en el perímetro exterior (muros de albañilería).

Instalaciones domiciliarias:- Red de Agua Potable, cañería de PVC en el exterior y cobre en el interior;

red de agua fría y caliente.- Artefactos snitarios (Inodoro, lavamanos, tina de baño, lavaplatos y lavade-

ro plástico en el exterior de la vivienda).- Alcantarillado en PVC.- Electricidad: Red embutida y artefactos completos (enchufes, interruptores,

conexión malla a tierra).

Obras complementarias:- Pastelones asentados sobre gravilla y ripio, para generar un acceso pavi-

mentado a la vivienda.

Breve historia del benefi ciario:Juan Pablo Ibáñez es estudiante y oriundo del sector de San Rafael. Recibe ingresos esporádicos en tiempo de vacaciones.Inició la tramitación del benefi cio en Fundación CRATE, en octubre del 2007, obteniéndolo un año después aproximadamente. Este es uno de los primeros subsidios rurales adjudicados en la Región del Maule, bajo los nuevos estándares y requerimientos del D.S. N° 145/2007.

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Nombre del proyecto: 5 Viviendas Rurales en Valle El TránsitoPROGRAMA HABITACIONAL: SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL (SHR)


UBICACIÓN: PASAJE N° 4 S/N°, LAS PIRCAS.Región: AtacamaComuna: Alto del Carmen.N° de viviendas (familias): 5.Año obtención de la solución: 2007.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS) / PSAT (Prestador de Servicios de Asistencia Técnica): Patricia Aceituno.Empresa constructora: Terrano Ltda.Superfi cie de la vivienda: 40,78 m2.Ampliación proyectada en una segunda etapa: 14,22 m2.Superfi cie total: 55,00 m2.Superfi cie de cada terreno: 400,00 m2 aproximadamente.Recintos: Estar-comedor, cocina, baño y 2 dormitorios.N° de pisos / agrupación: Viviendas aisladas de un piso.Ahorro del postulante: 10 UF.Subsidio estatal por cada postulante: 360 UF.Valor de la solución habitacional: 370 UF.

Heriberto Mena, Silvana Aliaga y sus hijas.

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Terminaciones:- Revestimientos exteriores: Albañilería de bloque molinetea-

da y pintada.- Revestimientos interiores (verticales y horizontales): Yeso cartón y fi brocemento.

Breve historia del comité:En su mayoría, los postulantes a este proyecto se encontra-ban en situación de vulnerabilidad (primer quintil de la Ficha de Protección Social) y eran, además, adultos mayores.El grupo conoció el programa al que postularían a través de la Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social, la cual le informó además sobre las características de las viviendas a las que podría acceder, los materiales con que serían construidas, y los planos fi nales, para que dieran su conformidad. Por último se defi nieron los plazos de la postulación.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa:- Fundaciones de hormigón.- Muros estructurales a base de albañilería reforzada de bloques.- Tabiques de madera.- Pavimentos de radier afi nado.- Marcos de puertas en madera; hojas de puertas de terciado tipo Placarol.- Marcos y hojas de ventanas de aluminio.- Techumbre a base de cerchas de madera.- Cubierta de fi erro galvanizado.

Instalaciones:- Red de cobre para el agua potable.- Artefactos sanitarios: Lavaplatos, lavamanos, inodoro y receptáculo de ducha.- Red de PVC para el alcantarillado de aguas servidas.- Red de energía eléctrica embutida.- Artefactos eléctricos (centros en cada recinto).

Antes.

Después.

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Nombre del proyecto: 2 Viviendas Rurales en BollenarPROGRAMA HABITACIONAL: SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL (SHR)


UBICACIÓN: REGIÓN METROPOLITANA.Comuna: Melipilla.N° de viviendas (familias): 2.Fecha de entrega: 10 de febrero de 2009.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS) / PSAT (Prestador de Servi-cios de Asistencia Técnica): Ilustre Municipalidad de Melipilla.Empresa constructora: Marisol Urra Bossel.Superfi cie de la vivienda: 48,39 m2.Ampliación proyectada en una segunda etapa: 12,43 m2 (correspondiente a un tercer dormitorio).Superfi cie total: 60,82 m2.Superfi cie del terreno: 400,00 m2 aprox.Recintos: Estar-comedor, cocina, baño, 2 dormitorios, pasillo de conexión a futuro dormitorio.N° pisos / agrupación: Viviendas de 1 piso, aisladas.Ahorro del postulante: 10 UF.Subsidio estatal por cada postulante: 280 UF.Aportes adicionales: 70 UF por familia (Subsidio de Saneamiento Sanitario).Valor de la solución habitacional: 360 UF.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa:- Las viviendas fueron armadas en terreno.- Cimientos y sobrecimientos de hormigón armado.- Pavimento de radier afi nado.- Muros perimetrales en madera de pino impregnado.- Tabiques divisorios en madera de pino insigne.- Estructura de techumbre tipo cercha.- Cubierta de zinc alum.- Aislación hidrófuga y térmica.- Puertas en madera terciada.- Ventanas de aluminio.

Terminaciones:- Revestimiento de fi brocemento en zonas húmedas.

Instalaciones:- Red de agua potable fría y caliente.- Artefactos sanitarios incluyen lavaplatos de acero inoxidable, grifería interior y

lavadero exterior.- Instalación eléctrica embutida, con circuito de interruptores, enchufes y diferen-

cial.- Solución sanitaria: Fosa séptica de 2.000 litros de capacidad, con drenes de

infi ltración; requiere limpieza bianual por aspiración.

Breve historia de las familias:Las familias benefi ciadas con este proyecto pertenecen a la localidad de Bollenar, ubicada a 25 Km. del centro urbano de la comuna de Melipilla, capital de la pro-vincia del mismo nombre, ubicada al sur poniente de la Región Metropolitana. El 40% de sus 105.000 habitantes vive en sectores rurales, dedicándose principal-mente a labores agrícolas y a la pequeña ganadería.Las familias postularon al Subsidio Rural con su propio terreno, en forma indivi-dual, a través de la Municipalidad de Melipilla. Durante el proceso participaron en la preparación de su proyecto y, una vez que este resultó seleccionado, fueron capacitados en el uso, cuidado y mantención de la vivienda y de la solución sani-taria particular que esta incluyó.

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Nombre del proyecto: 222 Viviendas Rurales, en diversas comunas de la Isla Grande de ChiloéPROGRAMA HABITACIONAL: SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL (SHR)


UBICACIÓN: REGIÓN DE LOS LAGOS.Comuna: Chonchi y PuqueldónN° de viviendas (familias): 222.Año de entrega: Chonchi (julio de 2008), Puqueldón (octubre de 2008).Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS) / PSAT (Prestador de Servicios de Asistencia Técnica): Chonchi (Ilustre Municipalidad de Chonchi), Puqueldón (SER-VIU Región de los Lagos).Empresa constructora: Pequeños Contratistas Locales.Superfi cie de la vivienda: Chonchi (46,82 m2), Puqueldón (45,24 m2).Ampliación proyectada en una segunda etapa (tercer dormitorio): Chonchi (8,35 m2), Puqueldón (13,68 m2).Superfi cie total: Chonchi (55,17 m2), Puqueldón (58,92 m2).Superfi cie del terreno: 300,00 m2 aproximadamente.Recintos: Estar-comedor, 2 dormitorios, cocina, baño y patio de servicio.N° pisos / agrupación: Viviendas de 1 piso, aisladas.Ahorro del postulante: 10 UF.Subsidio estatal por cada postulante: 360 UF.Aportes adicionales: 70 UF por familia (Subsidio de Saneamiento Sanitario).Valor de la solución habitacional: 440 UF.

PUQUELDÓN

CHONCHI

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa:- Fundaciones: Poyos de hormigón.- Estructura: Madera.

Terminaciones:- Revestimiento exterior: Fibrocemento

tinglado y zinc acanalado horizontal.- Revestimiento interior: Zonas húmedas

(Internit superboard) y Zonas secas (Pinomachihembrado).- Pavimentos: Zonas húmedas en proyecto de Chonchi, com linóleo de alto

tráfi co; en Puqueldón, palmetas cerámicas. En zonas secas, entablado de pino insigne machihembrado.

- Ventanas de madera.- Puertas de madera terciada.- Cubierta de zinc alum.

Instalaciones:- Eléctricas y de alumbrado: Tendidos de conductores y centros; canaliza-

ción de tubería de PVC rígido embutido.- Agua potable y alcantarillado de aguas servidas: De acuerdo a planos

aprobados por los servicios respectivos.

Plan Chiloé y Subsidio Rural:En el marco del “Plan Chiloé 2006 - 2010”, impulsado por el Gobierno para el desarrollo integral de la provincia, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo asu-mió el compromiso de elaborar un “Plan Especial de Medidas Habitacionales y Urbanas para la Provincia de Chiloé 2006 - 2010.

El objetivo fue dar respuesta con el máximo de soluciones a los problemas habitacionales y urbanos locales, a través de un trabajo conjunto entre funcio-narios del MINVU, SEREMI y SERVIU , equipos profesionales y técnicos de los 10 municipios que integran esta provincia y de la Gobernación Provincial.

El fortalecimiento de programas acordes con la cultura territorial, pasó a ser uno de los ejes importantes de trabajo, a fi n de ejecutar políticas sociales que impacten positivamente a la comunidad.

Tomando en cuenta la ruralidad de esta provincia - 44% de los habitantes, según el Censo 2002 – se potenció el Subsidio Habitacional Rural aumen-tando su monto y los recursos para asistencia técnica. Además se dispuso el trabajo directo con los municipios y Entidades de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS) privadas que actúan en esta Provincia. En aquellos sectores donde la organización de la demanda es compleja, como el caso de la comuna de Puqueldón, el SERVIU asumió como EGIS.

Los 222 subsidios, entregados entre 2007 y 2008, fueron ejecutados sólo con mano de obra local, a través de pequeños contratistas de Chiloé, presentán-dose como experiencias exitosas los proyectos de Puqueldón (con proyecto elaborado por el SERVIU) y Chonchi, con EGIS Municipal.

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Nombre del proyecto: 2 Viviendas Rurales en Puerto AysénPROGRAMA HABITACIONAL: SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL (SHR)


UBICACIÓN: REGIÓN AYSÉN.Comuna: Puerto Aysén.- Camino a Pangal, kilómetro 8.- Recta Rebolledo (Camino a Villa Mañihuales), esquina Camino Vecinal.N° de viviendas (familias): 2.Año de entrega: 2009.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS) / PSAT (Prestador de Servicios de Asistencia Técnica): María José González Navarrete (Arquitecto).Empresa constructora: Carlos González.Superfi cie de la vivienda: 46,21 m2.Ampliación proyectada en una segunda etapa: 12,40 m2.Superfi cie total: 58,61 m2.Superfi cie de los terrenos: 5.000,00 m2 y 2 hectáreas, respectivamente.Recintos: Estar-comedor, cocina, baño, 2 dormitorios, despensa, closets, hall de acceso.N° pisos / agrupación: Viviendas de 1 piso, aisladas.Ahorro del postulante: 10 UF.Subsidio estatal por cada postulante: 420 UF más 70 UF por solución de alcanta-rillado particular.Valor de la solución habitacional: 500 UF.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa:- Estructura completa de madera.

Terminaciones:- Forro exterior tinglado.- Cubierta de zinc, forro interior de madera aglomerada.- Piso de cerámica en toda la vivienda, a excepción de los dormitorios, que tienen cubrepiso.- Pintura tanto en el interior como en el exterior.

Instalaciones:- Completas en baño y cocina con lavaplatos. Incluye instalación para lavadora.

Breve historia de las familias:Ambos grupos familiares promedian 5.008 puntos en la Ficha de Protección Social, por lo que pertenecen al sector más vulnerable de la población.A pesar de la difícil accesibilidad de los lugares donde viven, ubicados a gran distancia entre sí, se les entregó un plan de habilitación so-cial en el que se les informó sobre el programa Subsidio Rural y se les presentó los tipos de vivienda a los que podrían acceder, a fi n de que eligieran entre tres modelos.También pudieron hacer seguimiento a su pro-yecto, para conocer el avance de éste y se les informó sobre el buen uso y la efi ciente disposición de los espacios, como también sobre su opción de postular a un subsidio del Programa de Protección del patrimo-nio familiar, para una futura ampliación.

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P R O G R A M A S U B S I D I O H A B I T A C I O N A L D . S . N º 4 0

PROGRAMA PARA FAMILIAS DE INGRESOS MEDIOSSubsidio Habitacional D.S. Nº 40

PROGRAMAS PARA FAMILIAS DE INGRESOS MEDIOSSubsidio Habitacional D.S. N° 40:

Benefi cia a familias de ingresos medios sin vivienda propia, con capacidad de ahorro y acreditación de renta, en caso de solicitar crédito hipotecario.

Este subsidio fi nancia, junto al ahorro familiar y a un crédito hipotecario, la compra o construcción de una vivienda nueva o usada (el monto del subsidio depende del precio de la vivienda y de la región, provincia o comuna).

Opera en tres modalidades:- Subsidio General (Título I),- Subsidio de Interés Territorial (Título II) y- Subsidio de Rehabilitación Patrimonial (Título III).

1. El Subsidio General Ayuda a fi nanciar la construcción de una casa en sitio propio o adquirir una vi-vienda económica (de hasta 140 m2), nueva o usada, urbana o rural, cuyo precio no supere las 1.000 UF.

2. El Subsidio de Interés TerritorialAporta al fi nanciamiento de una vivienda nueva ubicada en zonas de Renovación Urbana o de Desarrollo Prioritario. Las primeras coinciden con antiguos barrios ubicados al interior de las ciudades, cuya recuperación o desarrollo el Ministerio de Vivienda y Urbanismo quiere fomentar. Estas viviendas pueden costar hasta 2.000 UF

3. El Subsidio de Rehabilitación PatrimonialfFinancia una vivienda que puede costar hasta 2.000 UF y que sea producto del reciclaje o rehabilitación de un inmueble situado en una zona de Conservación Histórica de la ciudad.

Conjunto Puerta del Pacífi co, Arica.

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Jorge Aracapi:“Este subsidio no me podía venir mejor, es una gran iniciativa”

“Hombre de Suerte” signifi ca su apellido en aymara y así se siente Jorge Aracapi al tener su propio departamento en Arica.

Jorge Aracapi Cortés tiene 32 años, es químico laboratorista y se dedica a la inves-tigación medioambiental en la facultad de Ciencias de la Universidad de Tarapacá de Arica.

Este mes cumple un año viviendo en uno de los 140 departamentos el condominio Puerta del Pacífi co 2, que adquirió utilizando el benefi cio D.S. N° 40 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Allí tiene un espacio propio para vivir a sus anchas y una envidiable vista al mar, porque su hogar se ubica frente a la playa, en el sector norte de la ciudad, urbanizado desde hace bastante tiempo.

“Me enteré de este subsidio a través de amigos que ya habían postulado y obteni-do este benefi cio para los sectores medios, pero habían comprado casas usadas –narra satisfecho-. Cuando fui al SERVIU supe que también se podía adquirir una vivienda nueva. Era lo que quería y aquí estoy”.

El trámite lo hizo a través de la constructora que levantó el condominio, sumó el sub-sidio obtenido, su ahorro y consiguió un crédito hipotecario a 25 años, para pagar el resto del valor del departamento.

Por muchos años, Jorge vivió de allegado con familiares. Es ariqueño de nacimien-to, su apellido es de origen aymara y quiere decir “hombre favorecido por la suerte”.

“No vivía solo, nada más que por un tema económico. Estaba súper incómodo, a nadie le gusta vivir de allegado. Por eso este subsidio no me podía venir mejor; es una gran iniciativa”.

Sin embargo, aspira a que en el futuro se construyan viviendas más amplias que su actual hogar. “Se ve que la cosa ha mejorado, sobre todo en lo que es vivienda social, pero aún así las casas deberían ser más grandes”.

El sector donde vive le gusta a él y a su familia. “Habitar un condominio tiene sus ventajas, principalmente en materia de seguridad. Aquí nos hemos organizado, tenemos una junta directiva, un reglamento y acordamos pagar 10 mil pesos de gastos comunes para los guardias, luz y otros”, cuenta.

Jorge valora a sus vecinos, porque tienen mucho en común: “Son todos profesio-nales jóvenes, con los que compartimos una vida similar. En realidad este subsidio nos sirvió a todos para independizarnos”, afi rma.

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Nombre del proyecto: 33 Departamentos en el “Conjunto Habitacional Puerta del Pacífi co II”, Sector ChinchorroSISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL: DECRETO SUPREMO Nº 40, (V. Y U.), DE 2004.MODALIDAD: SUBSIDIO GENERAL

UBICACIÓN: REGIÓN ARICA Y PARINACOTA.Comuna: Arica.N° de viviendas: 336 departamentos, de los cuales 33 fueron adquiridos por fami-lias que obtuvieron el Subsidio General del Programa para Sectores de Ingresos Medios.Año de entrega: 2008.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Pacal.Empresa constructora: Pacal y Cía. Ltda.Superfi cie de la vivienda: 49,06 m2.Superfi cie total: 49,06 m2.Superfi cie del terreno: 22.250,95 m2.Recintos: Estar-comedor, cocina americana, loggia, baño, 2 y 3 dormitorios, balcón, closets y estacionamiento.N° pisos / agrupación: 21 Bloques de departamentos de 5 pisos.Ahorro del postulante: 50 UF mínimo.Subsidio estatal por cada postulante: Entre 121 UF y 128 UF aproximadamente.Aportes adicionales: Crédito Hipotecario Privado (Entre 669 UF y 702 UF, aproxi-madamente).Valor de la solución habitacional: Entre 840 UF y 880 UF.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa:- Muros exteriores de hormigón armado.- Tabiques interiores de madera.- Revestimiento de tabiquería interior: Yeso cartón de espesor 10 mm.- Aislación térmica en cielo y muros.- Cubierta de fi brocemento.- Ventanas de Aluminio.- Puertas terciadas.- Marco de puertas exteriores e interiores, de madera.

Terminaciones:- Muros exteriores: Pintura texturada tipo Granolatex.- Muros interiores: Pintura Látex.- Piso: Cubrepiso.- Cielo y muros del baño y cocina: Pintura Óleo.- Piso del baño y cocina: Fléxit.

Mobiliario y artefactos:- Lavaplatos, artefactos de baño (ducha, tina enlozada), instalación para lavadora, calefón de 10 Litros.- Abastecimiento de gas: Red pública- Sistema de almacenamiento y abastecimiento de agua potable.- 1 sala de basura por bloque.

Emplazamiento:- Cierros del sitio.

Equipamiento comunitario:Una sede social administrativa, 1 área de recreación que incluye juegos infantiles, calles interiores y estacionamiento para 336 vehículos (21 de disca-pacitados), alumbrado interior del bloque.

Características de los postulantes:Solución dirigida a sectores medios, mediante postulación individual. La mayoría son personas solteras y familias jóvenes.

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SUBSIDIO DE RENOVACIÓN URBANA

“Aplaudo que haya soluciones para sectores emergentes”

Javier Contreras tienes 32 años, es periodista y trabaja en Espectáculos de El Mercurio. Es soltero y compró su departamento en septiembre del 2008. Antes de eso, vivía en la casa de sus padres en San Miguel. “

La necesidad de independencia y de un lugar propio, un espacio privado y perso-nal me impulsó a convertirme en propietario -confi esa Javier Contreras-. Entonces, a mediados de 2007 inicié los trámites para la compra de un departamento en el sector de Tarapacá con Santa Rosa. La entrega estaba agendada para julio de 2008, pero la obra se atrasó al menos seis meses, por lo que decidí anular el con-trato de compraventa y buscar otra opción que me diera más confi anza. En agosto de 2008, a través de Internet, encontré un edifi cio que respondía a mis expectati-vas. Se ubicaba en el sector de Bellas Artes y tenía entrega para diciembre de ese año. A fi nes de febrero de 2009, estaba recibiendo las llaves de mi departamento”. Recuerda que en el primer edifi cio con el cual había fi rmado contrato, le informaron

del subsidio y sus benefi cios: “Y ellos hicieron los trámites”, acota.

“Claramente no podía dejar de postular, ya que de otro modo, dada mi situa-ción económica, no había posibilidades de optar a ser propietario. En ese sen-tido, agradezco y aplaudo la política habitacional actual, en su meta de brindar soluciones para sectores emergentes, ya que me permitió hacer una inversión para toda la vida, en vez de arrendar y perder el mismo dinero”.

Para el ahorro previo a su postulación, Javier recibió un préstamo de parte de sus padres, el que pagó durante un año. Luego, cuando fi rmó por el segundo edifi cio, inició los trámites para el crédito hipotecario, proceso que fue más lento de lo esperado.

“Como trabajo a honorarios –afi rma-, no era el cliente ideal, por lo que después de postular a varias instituciones, sólo una me aceptó. Elegí vivir en el centro para estar cerca de mi trabajo, rodeado de comercio y a pasos del Parque Forestal y el Barrio Bellavista, sectores con una amplia oferta cultural y de re-creación. Y lo que no es menor, ahorro en locomoción al tener todo a la mano”.

Javier está feliz con su departamento y por el sector donde está ubicado. “Es acogedor y su tamaño es más que sufi ciente para las necesidades de un hom-bre soltero y de vocación urbana; estoy satisfecho”.

“Lo mejor de ser propietario –concluye- es, claramente, la independencia, te-ner todo a la mano, y la privacidad. Lo peor, adaptarse a un ritmo de vida con cuentas que pagar y aseo que hacer”.

92Nombre del proyecto: “Edifi cio Parque Mirafl ores”.SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL: DECRETO SUPREMO Nº 40, (V. Y U.), DE 2004.MODALIDAD: SUBSIDIO DE INTERÉS TERRITORIAL

UBICACIÓN: CALLE MIRAFLORES N° 455, DEPTO. 207.Región: MetropolitanaComuna: Santiago.N° de viviendas (familias): 1.Año de entrega: Diciembre 2008: Benefi ciario: Javier Contreras J.Inmobiliaria: Aldebarán Mirafl ores S.A.Arquitectos: Luis Emilio Balmaceda y Héctor Serrano.Empresa constructora: Sociedad Constructora Santa Cruz Ltda.Superfi cie de la vivienda: Desde 24,00 m2 a 62,00 m2.Recintos: Estar-comedor, cocina, baño, 1 dormitorio.N° de pisos / agrupación: Edifi cio pareado de 23 pisos, con 3 subterráneos, 252 departamentos, 50 estacionamientos y 252 bodegas.Ahorro del postulante: Mínimo 200 UF.Subsidio estatal del postulante: 200 UF.Aportes adicionales: Crédito Hipotecario desde 887 hasta 2.180 UF.Precios de las viviendas: Desde 1.287 hasta 2.580 UF

Javier Contreras, dueño del departamento.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa:- Estructura predominante del edifi cio: Hormigón armado.

Terminaciones:- Piso fl otante en estar-comedor, alfombra en dormitorio, piso de Porcelanato en

cocina y baño.- Closets amoblados.- Cocina equipada.- Espacio para lavadora de ropa.

Instalaciones:- Canalización para teléfonos, TV cable e Internet, instalación para calefactores

eléctricos individuales, citófono a conserjería.

Equipamiento/Servicios:El edifi cio está equipado con piscina en terraza panorámica, pista de trote, quin-cho para asados, sala multiuso, sauna, tina hidromasaje, gimnasio, lavandería, lockers y duchas para personal de servicio, central de agua caliente con medido-res independientes.

El proyecto está cercano a teatros, parques, museos, bibliotecas, restaurantes, cafés, estacionamientos públicos, iglesias, bancos y supermercados.

Características de los postulantes:Solución dirigida a sectores medios, mediante postulación individual. Solteras, solteros y familias jóvenes, que quieren vivir en el centro de la ciudad, cerca de los servicios, de la cultura y del esparcimiento, evitando tener que desplazarse a diario, grandes distancias en vehículo o transporte público.

Este subsidio tiene como objetivo, ser aplicado en Zonas de Renovación Urbana o en Zonas de Desarrollo Prioritario.

Son Zonas de Renovación Urbana, aquellos barrios antiguos ubicados dentro de las ciudades (zonas céntricas), cuya recuperación el MINVU tiene interés en fomentar.

Son Zonas de Desarrollo Prioritario, aquellas áreas donde el MINVU quiere impulsar el desarrollo, atrayendo inversiones del sector privado, en vivienda y en urbanismo.

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Andrea González:“Me enamoré de Valparaíso y de la fachada

de esta propiedad antigua”

La diseñadora Andrea González es una de las muchas benefi ciarias del Pro-grama de Subsidio General D.S. N° 40, que postuló con éxito al Subsidio de Rehabilitación Patrimonial en Valparaíso.

Esta profesora de diseño gráfi co de 35 años y soltera es santiaguina, pero una enamorada de la magia de la ciudad puerto, de manera que cuando en 2006 supo del Subsidio de Rehabilitación Patrimonial y de la posibilidad de adquirir un loft de un precioso diseño arquitectónico en una antigua propiedad en el cerro Yungay, no lo dudó ni un instante y postuló de inmediato.

“Soy de la capital, pero me encanta Valparaíso –sostiene-. Me enamoré de la fa-chada de esta propiedad antigua que queda en la calle General Mackenna, como también del proyecto que es muy lindo. También me gustó el barrio, tranquilo, seguro y cercano al sector comercial y al centro; tanto, que subo a pie y me he desvinculado del auto, lo que me ha hecho muy bien”.

Andrea reconoce que fue una adquisición muy conveniente, que no habría podido hacer sin el subsidio de 250 UF. “Yo ahorré 200 UF, pero el precio era de 1.640 UF y el crédito hipotecario me lo dieron por el convenio del MINVU con el sistema fi nanciero. Así fue posible para mí hacer realidad mi sueño”. Para esta profesional, vivir en el cerro Yungay de Valparaíso es como estar en otro planeta. “Una aquí se relaja y desarrolla relaciones diferentes con la gente, que es amable y acogedora… Para qué decir cómo disfrutan mi familia y amigos de mi loft, que cuando pueden se escapan a Valparaíso a visitarme. Todos disfrutan la terraza y la vista panorámica que nos brinda hacia el mar y a la ciudad”.

Los 10 departamentos se construyeron en el interior de esta antigua casona del siglo XIX, completamente rehabilitada, de la cual los arquitectos mantuvie-ron sólo la fachada original, con sus ventanas y pequeños balcones decora-dos, que pintaron de azul intenso.

En el primer nivel, los departamentos tienen un estar-comedor y una cocina americana. Una linda escalera de caracol, con peldaños de madera y estruc-tura de fi erro forjado, conduce al segundo piso, donde Andrea instaló su dor-mitorio y sala de trabajo. En el tercero, hay otro dormitorio y un espacio para la lavadora. Desde allí se sale a una amplia terraza para disfrutar del paisaje y descansar.

Un jardín y un patio interior conectan a todas las viviendas. Allí, los propietarios aprovechan para hacer asados y afi anzar su amistad. Un total placer.

-Estoy muy feliz -dice Andrea- y recomiendo difundir más este subsidio habi-tacional, que es ideal para matrimonios jóvenes, personas de la tercera edad, estudiantes y profesionales como yo.

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Nombre del proyecto: “Edifi cio Lofts Yungay”.SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL: DECRETO SUPREMO Nº 40, (V. Y U.), DE 2004.MODALIDAD: SUBSIDIO DE REHABILITACIÓN PATRIMONIAL

UBICACIÓN: GENERAL MACKENNA N° 288, CERRO YUNGAY.Región: Valparaíso.Comuna: Valparaíso.N° de viviendas (familias): 11.Año de entrega: 2007.Benefi ciaria: Andrea González Ortiz.Inmobiliaria: Rearquitectura Ltda.Arquitectos: Cristián Barrientos y Antonio Menéndez.Empresa constructora: Antilhue S.A.Superfi cie de la vivienda: entre 38 m2 y 55 m2.Superfi cie total construida: 660 m2.Superfi cie del terreno: 400 m2.Recintos: Estar-comedor, cocina, baño, 1 y 2 dormitorios, terrazas con vista al mar.N° de pisos / agrupación: Edifi cio de 3 pisos más un nivel de terrazas.Ahorro del postulante: 200 UF.Subsidio estatal por cada postulante: 250 UF.Aportes adicionales: Crédito Hipotecario Privado (Entre 1.140 UF y 1.490 UF).Valor de la solución habitacional: Entre 1.590 UF y 1.940 UF.

Breve historia de la construcción:Este subsidio se aplica en inmuebles ya construidos, ubicados en una Zona de Conservación Histórica, o en inmuebles que han sido declarados de Conser-vación Histórica y que cuentan con la autorización de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo.Por lo anterior, los arquitectos decidieron iniciar un proyecto inmobiliario y encar-garse tanto de la arquitectura como de toda la gestión. Para ello compraron una vivienda de 400 m2 que estaba abandonada por más de 20 años, afectada por termitas y parcialmente derrumbada.El inmueble era una autoconstrucción de comienzos del siglo XX y su interior no tenía mayor valor arquitectónico. En cambio, la fachada tenía las proporciones y materialidad de una vivienda típica de la época, y confi guraba la fachada continua de la calle.Aprovechando estas circunstancias, las 11 unidades habitacionales se dispusie-ron en torno al patio. Nueve de ellas son Lofts de tres pisos.Los espacios cuentan con grandes ventanales que cambian la escala y generan un diálogo entre la arquitectura contemporánea del interior, y las fachadas que responden a la arquitectura patrimonial de Valparaíso.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:El proyecto reconstruye la fachada principal, manteniendo su altura de cornisa, materialidad y tipo de ventanas, pero se agregan algunos elementos que acusan la intervención, como un nuevo acceso y una ventana corrida de bloques de vidrio en el zócalo.

El revestimiento de calamina inglesa, típico de la arquitectura patrimonial de Valparaíso, se usa también en la fachada posterior y en el patio central.

- Estructura de hormigón armado.- Tabiquerías tipo Volcometal.- Pavimento del estar-comedor: Piedra pizarra vitrifi cada.- Revestimiento de piso: En dormitorios, alfombra; En terrazas, cerámica.- Pavimentos exteriores: Adoquines de hormigón prefabricado.- Revestimiento de fachadas exteriores: Acero galvanizado micro ondulado,

pintado al horno.- Carpinterías de ventanas: En PVC con Termopanel y raulí (en fachada

principal).- Cubiertas de hojalatería metálica y terrazas con impermeabilización acrílica.

Equipamiento:Patio central, con su área verde y árboles naranjos, responde a la tipología de casona en torno a un patio central, muy usada en la arquitectura de la zona.

Características de los postulantes:Solución dirigida a sectores medios, mediante postulación individual. La ma-yoría son personas solteras y familias jóvenes que quieren vivir en el centro histórico de la ciudad, cerca de los servicios, de la cultura y del esparcimien-to, evitando tener que desplazarse a diario, grandes distancias en vehículo o transporte público.

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Nombre del proyecto: “Loteo Villa Las Araucarias”.SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL:

FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA / PROYECTOS DE INTEGRACIÓN SOCIAL. MODALIDAD: (FSV) I Y II Y D.S. N° 40/2004 SUBSIDIO GENERAL.

PROYECTOS DE INTEGRACIÓN SOCIAL FSV/D.S.40

Integración versus Segregación

En la idea de mitigar la segregación socioespacial existente en nuestras ciudades y barrios, el MINVU está impulsando recientemente una nueva forma de gestio-nar el desarrollo de proyectos habitacionales que promuevan la integración social.En los Proyectos de Integración Social coexistirán soluciones del Programa Fondo Solidario de Vivienda (FSV I y FSV II) y en forma simultánea, viviendas adquiridas con aplicación del Certifi cado de Subsidio por parte de benefi ciarios del Sistema de Subsidio Habitacional D.S. N° 40 (Subsidio General Título I); estos últimos reci-birían un Bono de incentivo adicional de hasta 100 UF.

UBICACIÓN: SECTOR LAS COMPAÑÍAS, CIRCUNVALACIÓN ÁLVAREZ DE ZORRILLA, ESQUINA LOS AROMOS.Región: Coquimbo.Comuna: La Serena.N° de viviendas (familias): 140.- 96 viviendas FSV.- 44 viviendas D.S. N° 40.Año de entrega: 2008.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Acción Consultores Profesio-nales Asociados y Cía. Ltda.Empresa constructora: Cadel Ltda.Superfi cie de la vivienda, con ampliación posterior:- 96 viviendas FSV:- 88 viviendas de 40,37 m2, ampliables a 57,44 m2 (estar y 1 dormitorio).- 4 viviendas para adultos mayores de 41,66 m2, ampliables a 55,14 m2 (1

dormitorio más).- 4 viviendas para discapacitados de 45,31 m2, ampliables a 56,06 m2 (1

dormitorio más).- 44 viviendas D.S. N° 40 de 48,56 m2.Superfi cie del terreno: 72,00 m2 promedio.N° de pisos / agrupación:- 96 viviendas FSV, pareadas, de 1 y 2 pisos.- 44 viviendas aisladas, de 1 piso.Recintos:- 96 viviendas FSV: Estar-comedor, baño, cocina y 2 dormitorios.- 44 viviendas: Estar-comedor, baño, cocina y 3 dormitorios.Ahorro de la familia: 13,00 UF (FSV) y 50,00 UF (D.S. N° 40).Subsidio estatal por cada postulante:- 96 viviendas FSV: 330,00 UF + 20,00 UF (4 discapacitados).- 44 viviendas D.S. N° 40: 160,00 UF aproximadamente + 100,00 UF (PIS).Aportes adicionales a través de subsidios especiales: 7.425,60 UF (Subsidio Diferenciado a la Localización) + 480,00 UF (Subsidio para Equipamiento) + 672,00 UF (Fondo de Iniciativas) + 480,00 UF (Habilitación del Terreno).Valor solución habitacional:- 96 viviendas FSV: 438,18 UF.- 44 viviendas D.S. N° 40: Desde 600,00 UF a 660,00 UF.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:- Estructura: Primer piso constituido por albañilería armada de ladrillo, con

cadenas, vigas y losa de hormigón armado; el segundo piso, por tabiquería de madera.

- Tabiques: Estructura de madera de 1 ½ x 70 mm, revestida exteriormente con planchas de fi brocemento e interiormente, con plancha de yeso cartón.

- Pavimento: Vinílico tipo Pisofl ex, en el primer piso.- Puertas: De bastidor, compuesto por piezas completas o con unión tipo Finger

Joint.- Ventanas: Perfi les metálicos tubulares soldados.- Techumbre: En madera de pino estructural.- Cubierta: Planchas de fi brocemento.- Red de agua fría y caliente.

Equipamiento comunitario:Sala multiuso de 92,52 m2, construida en un terreno de 540,00 m2; multicancha y áreas verdes de 1.840,32 m2.

Breve historia del comité o de la(s) familia(s):El Loteo Villa Las Araucarias es un Proyecto de Integración Social, constituido por un total de 140 viviendas sociales. De ellas, 96 corresponden al Fondo Solidario de Vivienda I y II y las 44 restantes, al programa D.S. N° 40/2004 (de V. y U.), dirigido a los sectores medios.Las familias organizadas pertenecen al “Comité de allegados Unión Figari”, constituido legalmente por la Municipalidad de La Serena y postulantes al Fondo Solidario de Vivienda. Estas familias vivían de allegadas, con problemas de indi-gencia, falta de privacidad y de recursos para pagar arriendo.

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Nombre del proyecto: “Proyecto de Integración Social, San Alberto de Casas Viejas, Etapa I”.PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV) Y SUBSIDIO PARA SECTORES MEDIO (D.S. N° 40). MODALIDAD: (FSV) I Y II Y D.S. N° 40/2004 SUBSIDIO GENERAL.

UBICACIÓN: REGIÓN: METROPOLITANA.Provincia: Cordillera.Comuna: Puente Alto.N° de viviendas (familias): 828 (412 del Fondo Solidario de Vivienda, 374 del DS 40 y 42 ventas directas).Fecha de entrega: Diciembre de 2009.Entidad de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS): GEVECON.Empresa constructora: EBCO S.A.Superfi cie de las viviendas: 47,91 m2 en promedio (Viviendas del Fondo Solida-rio) y 55,10 m2 en promedio las del programa para sectores medios (D.S. N° 40).Ampliación proyectada en una segunda etapa y sólo para el Fondo Solidario: 9,07 m2 en promedio (para un tercer dormitorio).Superfi cie total: 56,98 m2, las viviendas del Fondo Solidario, y 55,10 m2 las del programa para sectores medios (D.S. N° 40).Superfi cie de cada sitio: 83,54 m2 en promedio (FSV) y 98,51 m2 en promedio (D.S. N° 40).Superfi cie total del terreno para vivienda: 42.088 m2 aproximadamente.

Verónica Sepúlveda, su hija y su madre.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra Gruesa:- 1er piso: Albañilería armada de ladrillo hecho a máquina.- 2do piso: Tabiques de madera estructural impregnada.- Cubierta de techumbre: Plancha de fi brocemento, teja de cemento gris y teja

de cemento con color.- Tapacanes: De fi brocemento, madera, plancha de madera reconstituida.- Aislación en tabique exterior del 2° piso: Lana mineral o Aislapol.- Gradas y estructura de escalera: Madera.

Terminaciones:- Revestimiento de tabiques exteriores del 2º piso: Plancha de fi brocemento

texturada, fi brocemento pintado.- Revestimiento de estucos: En nicho de tina y sobre lavaplatos, en baño y cocina.- Revestimiento cerámico: En nicho de tina y sobre lavaplatos.

Recintos: Estar-comedor, cocina, baño, 2 dormitorios.N° de pisos / agrupación: 6 tipologías de viviendas, de dos pisos, pareadas.Ahorro:Postulante del Fondo Solidario I: 10,5 UFPostulante del Fondo Solidario II, 30,5UF.- Postulante del Programa para Sectores Medios: 50 a 100 UF.- Ventas directas: 212,33 UF promedio.Subsidio:- Postulante del Fondo Solidario I: 370 UF + 5 UF (Equipamiento)+ 7 UF (Fondo

de Iniciativas) + 200 UF (Subsidio Diferenciado a la Localización para la adqui-sición del terreno).

- Postulante del Fondo Solidario II: 320 UF + 5 UF (Equipamiento)+ 7 UF (Fondo de Iniciativas) + 200 UF (Subsidio Diferenciado a la Localización para la adqui-sición del terreno).

- 10 familias del FSV obtuvieron además 20 UF por discapacidad.- Postulante Programa para sectores medios: 143,89 UF en promedio + 100 UF

(Subsidio de Integración Social).Aportes adicionales (crédito hipotecario en FSV II y DS40):- FSV II: 237, 23 UF en promedio.- D.S. N° 40: 734,13 UF en promedio.- Ventas directas: 849,33 UF en promedio.Valor de la solución habitacional: UF.- FSV I: 592,5 UF.- FSV II: 799,73 UF.- DS N° 40: 950 UF.- Ventas directas: 1.061,66 UF.

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- Cielo en losa: Pintura texturada, látex, grano fi no.- Pavimento estar-comedor: Radier afi nado, cerámica línea económica.- Pavimento dormitorios y circulaciones del 2º piso: Losa de hormigón afi na-

da, cubrepiso, alfombra.- Pavimento baño y cocina: Cerámica.- Puertas y ventanas: Puertas exteriores, de pino con revestimiento para

exterior. Puertas interiores, lisas tipo Placarol.- Ventanas: Aluminio línea económica.- Pintura látex: En parámentos y cielo de yeso-cartón (recinto seco) en alba-

ñilería interior a la vista.- Pintura óleo: En marcos, puertas y guardapolvos.- Pintura esmalte al agua opaco: En losa (recinto húmedo) y en paramentos

de baño.- Canales y bajadas aguas lluvias: Fierro galvanizado.- Cierros medianeros: De placa, sin barda.- Cierros delanteros: Reja de estructura metálica de 1,2 m de alto.- Pastelones de acceso.- Guardapolvos y cornisas.

Instalaciones y Artefactos:- Inodoro con estanque de 6 litros, lavamanos de losa, tina de acero estam-

pado, lavaplatos de acero inoxidable.- Griferías, llaves de paso a la vista.- Agua potable, cañerías de PVC.- Empalme eléctrico aéreo, artefactos eléctricos.- Gas: Sin arranque para estufa.- Calefón de 7 y 10 litros.

Equipamiento comunitario:Terreno para equipamiento: 3.068,10 m2.Terreno para áreas verdes: 9.823,15 m2.

Breve historia del proyecto, del comité o de las familias:Dan cuenta de la mixtura e integración de este proyecto las 828 familias que lo habitan, distribuidas en 7 barrios. Se trata de 166 grupos familiares benefi -ciarios del Fondo Solidario de Vivienda I; 246 del Fondo Solidario de Vivienda II; 374 del programa para sectores medios y 42 que compraron su vivienda en forma directa. En su mayoría son familias jóvenes, muchas de ellas encabezadas por funcionarios municipales, debido al interés despertado por la propuesta habi-tacional de integración social.Durante el proceso de postulación y desarrollo del proyecto, se trabajó con las familias en la conformación de comités y aún cuando ofrecerles un Plan de Habilitación Social era sólo requisito del FSV I, también se incluyó en él

a las otras familias con la voluntad de crear comunidades de vecinos. Para ello se recogió sus intereses colectivos, que se enfocaban a crear barrios seguros y amables, logrando una buena relación entre los vecinos.Este factor estuvo también presente en la elección del diseño del conjunto residencial y de las viviendas. En el primer caso se focalizaron esfuerzos en una infraestructura y equipamiento de calidad, mientras que en las viviendas se potenció el espacio y los recintos.

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PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA PROGRAMA DS 40

PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMIL IAR (PPPF)

PROGRAMA PARA:

Me jorar en tornos , v i v i enda y amp l i a r l a v i v i enda .

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P R O G R A M A P R O T E C C I Ó N D E L P A T R I M O N I O F A M I L I A R ( P P P F )

Entrega subsidios para fi nanciar el mejoramiento de la vivienda, la ampliación de la vivienda o el mejoramiento del entorno, a propietarios o asignatarios de una vivienda cuyo valor de tasación no supere las 650 UF, localizada en una zona urbana o rural. Puede haber sido construida por el Estado o el sector privado y adquirida con o sin subsidio habitacional.

El programa fi nancia las obras con el subsidio y el ahorro del postulante, fi ja-dos según el tipo de proyecto y la comuna donde se ubique la vivienda.

Opera en tres modalidades:

1. Mejoramiento del Entorno:- Proyectos de mejoramiento de espacios públicos, como la construcción,

mantención o mejoramiento de cercos, iluminación y otros.- Proyectos de mejoramiento de inmuebles destinados a equipamiento comu-

nitario, como la construcción, mantención o mejoramiento de juegos infanti-les, sedes comunitarias, multicanchas o mobiliario urbano.

- Proyectos de mejoramiento en el terreno de la copropiedad.

2. Mejoramiento de la Vivienda:- Proyectos de seguridad de la vivienda (reparación de cimientos, pilares, escale-

ras, cadenas, estructura de pisos y techumbres, entre otras).- Proyectos de habitabilidad de la vivienda (mejorar o reparar instalaciones sani-

tarias, eléctricas y de gas, muros, canales y bajadas de agua lluvia, etc.).- Proyectos de mantención de la vivienda (mejorar, renovar o reparar ventanas,

puertas, pavimentos, tabiques, cielos, pinturas interiores o exteriores).- Proyectos de mejoramiento térmico de la vivienda.- Proyectos de mejoramiento de bienes comunes edifi cados (pasillos, escale-

ras y techumbres).

3. Ampliación de la Vivienda:- Construcción de dormitorio.- Ampliación de dormitorio.- Ampliación de lavadero o loggia.- Ampliación de estar-comedor.- Ampliación baño o cocina.

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Mejoramiento del entorno:“Con todo lo que se pintó y se arregló,

se le lavó la cara a Las Quintas”

La dirigenta Iris Garay, coincide con la opinión de la mayoría de los vecinos sobre el renacimiento de este barrio de Iquique, que estaba estigmatizado,

-Los arreglos cambiaron todo, hasta el ambiente que se vive en el condominio-, afi rma contenta la señora Rosa Aracena, ex dirigenta de este barrio iquiqueño, mientras acompaña a su sucesora Iris Garay, integrante de la nueva directiva, a mostrarnos cómo está ahora su condominio.

Los edifi cios pintados de verde, el cierre de rejas que rodea el entorno y los acce-sos adecuados, dan a este sector de la capital de Tarapacá un muy buen aspecto. “Antes estaba feo. Ahora cuando una llega, la recibe algo bonito, cambió el am-biente, todo. Yo llegué acá cuando esto estaba en bruto, pero ahora es otra cosa. He visto el cambio”, acota la señora Iris.

Según cuentan, esto fue posible después que se organizaron, postularon y obtu-vieron el subsidio d el Programa de Patrimonio Familiar Título I, para mejorar el entorno de las viviendas.

- Era una inquietud de hacía tiempo cerrar Las Quintas, porque se nos había ins-talado adentro una feria. Tomamos un acuerdo e hicimos un proyecto con la ayuda de arquitectos y del Serviu. Reunimos ahorro y nos demoramos un año en todo el proceso; no fue difícil - recuerda la ex dirigenta-.

- “Las Quintas” tenía mala fama, los colectivos no querían traer pasajeros- dice doña Iris, porque el sector, emplazado cerca del terminal agropecuario de Iquique, se veía peligroso.

Decidieron que lo primero sería construir un cierre perimetral a sus departamen-tos, para mantener a raya a los delincuentes. Además pintarían y mejorarían los espacios comunes a fi n de cambiar la imagen de barrio y devolverle su valor.

- Nos costó ponernos de acuerdo, pero lo logramos. Recuperamos la tranquilidad, nuestros niños ya pueden salir a jugar y disfrutar de las áreas verdes. Hay planti-tas, árboles, está bonito. Realmente este proyecto nos cambió la vida- manifi esta Iris Garay.

Ahora los vecinos se preparan a postular al subsidio de ampliación, para agregar espacio a sus departamentos.

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Vista de Iquique, con barrio Las Quintas (edifi cios verdes).

Nombre del proyecto: “Conjunto Habitacional Las Quintas II y III”.

MODALIDAD: MEJORAMIENTO DEL ENTORNO Y MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS

UBICACIÓN: REGIÓN TARAPACÁ.Comuna: Iquique.N° de viviendas (familias): 61.Año de entrega: 2 de Noviembre de 2008.PSAT: Juan Carlos García Arenas (arquitecto).Empresa constructora: Inconin Ltda.Superfi cie del terreno: 3.000,00 m2 aproximadamente.N° de pisos / agrupación: Bloques de departamentos en 5 pisos.Ahorro del postulante: 4 UF.Subsidio estatal por cada postulante: 62 UF.Aportes adicionales: 0 UF.Valor de la solución habitacional: 66 UF.

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Objetivos principales del mejoramiento del Entorno y de las Viviendas:Devolver al barrio su valor cultural, la identidad colectiva y el empoderamiento espacial de sus habitantes. Solucionar el problema de precariedad social en el que se encontraban los vecinos.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LAS OBRAS:170 metros lineales de cierre perimetral (murete de hormigón armado y reja metálica), para la seguridad de sus habitantes; 148.000 m2 de pintura en las fachadas exteriores de los edifi cios, para mejorar la imagen del barrio;

Mejoramiento de espacios comunes (reposición de pavimento cerámico en espa-cios comunes y/o escaleras; mejoramiento de juegos infantiles).

Mejorar la habitabilidad y el entorno de las viviendas.

Breve historia del comité:En el año 2007, la junta vecinal de la Población Las Quintas y el Prestador de Servicios de Asistencia Técnica (PSAT) Juan Carlos García, hicieron presente al SERVIU el problema que les representaba la notoria estigmatización de su barrio. A su juicio, la gran cantidad de vendedores ambulantes que se establecía de for-ma ilegal en “Las Quintas” había contribuido a la proliferación de la delincuencia, la que contaminaba los espacios comunes, restringía la vida de barrio, impedía a los vecinos realizar actividades al aire libre y relegaba a los niños a vivir al interior de su departamento.Los vecinos estimaron que la construcción de un cierre perimetral en “Las Quin-tas” reduciría su sensación de inseguridad y evitaría que antisociales, provenien-tes de otros sectores de la ciudad, siguieran apoderándose de su barrio.

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Para ampliar la vivienda:“Ahora mi marido, mis hijos,

nietos y yo tenemos espacio y privacidad”

El hogar de María Luisa Barrientos, en Punta Arenas, es una buena mues-tra de cómo se puede ampliar una vivienda con buenas ideas y este programa.

Hace 25 años que María Luisa vive con su marido e hijos en la población General de Canto. Ahora está ogullosa de su casa, porque hizo realidad una idea que siempre tuvo en su mente: ampliar la habitación principal, el baño y el dormitorio.

- Primero pensamos en hacerlo por nuestra cuenta, pero el presupuesto no nos alcanzaba. Entonces se nos ocurrió ir al Serviu y nos encontramos con este pro-grama. De ahí partió todo”.La familia postuló al subsidio y al cabo de unos meses resultó favorecida. Luego empezó el trabajo con el Prestador de Servicios de Asistencia Técnica (PSAT), que entrega asesoría pagada por el Estado. El mejoró el proyecto y optimizó los recursos disponibles.

Desde afuera se aprecia el mejoramiento de la vivienda, revestida con material aislante que la protege del riguroso clima. Al interior salta a la vista que sus habitantes disponen de espacios más holgados.

-Esta es una comodidad tremenda –detalla -. En el dormitorio nos cabía sólo la cama y un pequeño velador. También el baño y la cocina crecieron al doble y ampliamos un poco el estar.

Estas ampliaciones llegan en un buen momento, porque la familia empieza crecer. A los dos hijos que viven con la pareja, se suman dos nietos. María Luisa nos dice que hoy cada uno tiene un buen espacio.


PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR

SUBSIDIO PARA MEJORAR LA VIVIENDA

“Tener mi casa más bonita es de un valor impagable”,

Massiel Heisele y su familia viven en un departamento en el Barrio Archipiélago de Chiloé, en Punta Arenas, donde instaló pisos y pa-redes de cerámica.

Ella y su familia viven en un departamento en el Barrio Archipiélago de Chiloé, en Punta Arenas y, tras averiguar cómo obtener un sub-sidio de este programa pudieron hacer cambios y mejorar su hogar.

“Tener mi casa más bonita es de un valor impagable”, dice Massiel, quien optó por instalar pisos y paredes de cerámica, en la cocina y en el baño. Además, hizo arreglos en el comedor y en el dormitorio matrimonial, disfrutando del proceso de principio a fi n. “En siete días todo quedó impecable. Hoy nos sentimos más contentos de estar en nuestra casa, con las comodidades que siempre hemos esperado”.

110Nombre del proyecto: “Ampliación individual de vivienda, ubicada en calle Erasmo Escala N° 141, Pobla-ción General del Canto”. POSTULANTE: MARÍA LUISA BARRIENTOS ZÚÑIGA.

PROGRAMA HABITACIONAL: PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR (PPPF).MODALIDAD: AMPLIACIÓN DE LA VIVIENDA.

UBICACIÓN: COMUNA DE PUNTA ARENASRegión de Magallanes y Antártica Chilena.N° de viviendas (familias): 1.Fecha/Año de entrega: Septiembre de 2008.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS) / PSAT: Juan Carlos Fauré.Empresa constructora: Agustín Enrique Gutiérrez Soto.Superfi cie original de la vivienda: 76,08 m2.Ampliación: 11,41 m2 (1 dormitorio más para la vivienda).Superfi cie total: 87,49 m2.Superfi cie del sitio: 150,15 m2.N° de pisos / agrupación: Vivienda de 1 piso, pareada.Ahorro del postulante: 8 UF (5 UF + 3 UF).Subsidio estatal para el postulante: 135 UF.Valor de la solución habitacional: 143 UF.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa:La construcción de un nuevo dormitorio está basada en una ampliación tipo entregada por el SERVIU, y que consta en el plano original de las viviendas.Cimientos: Para el cimiento de las fundaciones se utilizó hormigón, con bolones desplazadores.Sobrecimientos: Elaborados con hormigón.Estructura para elementos exteriores e interiores: En madera de la zona.Estructura de techumbre: Prolongada con la misma pendiente de la techumbre existente, realizada en madera de la región, al igual que la estructura de cielos y de aleros.Estabilizado bajo radier: Material granular, estabilizado compactado.

Terminaciones:- Revestimiento exterior: Planchas de zinc alum.- Revestimiento interior: Madera aglomerada tipo masisa.- Cubierta: Planchas onduladas de zinc alum o galvanizada; reutilización de

planchas no dañadas.- Revestimiento de cielos: Plancha aglomerada tipo Masisa.- Aislación hídrica: Papel fi eltro.- Aislación Térmica en tabiques: Aislapol. En el cielo se consideró Aislan Glass.- Ventanas: De aluminio, con una hoja de abatir, con cajón de madera; vidrios

simples y transparentes en todas las ventanas y en la fachada principal, venta-na de tipo bow window.

- Hojalatería: Planchas de zinc alum, cumbreras y forro corta gotera en ventana.

Instalaciones:- Electricidad: Consulta el proyecto y ejecución de centros, de acuerdo al cálculo

lumínico elaborado por contratista, siendo en su totalidad embutida. Los módu-los y placas son de tipo Bticino.

Breve historia de la familia:La propietaria de la vivienda, señora Luisa Barrientos Zúñiga, postuló y obtuvo en forma individual el subsidio que le permitió ampliar su vivienda con un nuevo dormitorio, a través del Programa de Protección del Patrimonio Familiar.Anteriormente intentó organizarse con sus vecinos, pero el proyecto no tuvo buen resultado, por lo que el grupo no pudo postular colectivamente.Además de reunir el ahorro mínimo indicado para optar a este programa, los propietarios de la vivienda realizaron un aporte adicional que les permitió realizar su proyecto de ampliación tal como lo habían pensado inicialmente.

Plano de ubicación de la vivienda.


112Nombre del proyecto: “Construcción y equipamiento del Área Verde, de la Villa El Totoral”, Avenida Santa Teresa esquina Cardenal José María Caro.

MODALIDAD: MEJORAMIENTO DEL ENTORNO

UBICACIÓN: REGIÓN VALPARAÍSO.Comuna: San Felipe.N° de viviendas (familias): 160.Fecha de entrega: 24 de Abril de 2009.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Municipalidad de San Felipe.Empresa constructora: Pro Riego y Citeluz.Superfi cie del terreno intervenido: 2.380,00 m2 (1.000 m2 de césped, dos zonas de juegos infantiles, en 320,00 m2, zonas de circulación y paseos, en 1.060,00 m2).Ahorro del postulante: 0 UF.Subsidio por postulante: 12 UF.Aportes adicionales: 160 UF (Municipalidad de San Felipe), que reemplaza al ahorro familiar.Valor de la solución: 2.080 UF.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Riego tecnifi cado, dos zonas de juegos infantiles en fosos de arena, rodeadas de sectores de césped en lomajes suaves, papeleros, bancas, forestación y vegetación.

Preparación del terreno:Se niveló y limpió el terreno para que recibiera un relleno de tierra vegetal y sustrato, antes de plantar las especies vegetales.

Plantación de árboles y siembra de césped:Se usó especies como el liquidámbar intercalado con acer, para generar sectores sombreados y de contemplación. Matorrales y vegetación mixta inhiben la prácti-ca de juegos en los prados.

Plaza con dos zonas de juego:- Zona A: Foso de arena con un juego modular para niños de 3 a 10 años.- Zona B: Foso de arena con un juego modular para niños entre 5 y 12 años.

Los elementos de esta zona fueron construidos principalmente en metal, con pintura electrostática y secado al horno, acompañado de piezas de polietileno rígido, como resbalines y techos. Los extremos de los postes son redondeados y sin fi los, mientras que luminarias ornamentales remarcan los sectores de césped y las áreas de descanso y juegos. Hay bancas de hormigón granítico y papeleros.

Equipamiento comunitario:Esta área verde rodea al equipamiento comunitario del conjunto habitacional, ya existente (multicancha y sede social).

Breve historia del comité:La Villa El Totoral está constituida por 396 departamentos, los últimos construi-dos directamente por el SERVIU. Cuenta con una población estimada de 1.100 personas, la mayoría adultas, entre las cuales hay 290 jefes de hogar.El comité está conformado por 160 familias, organizadas en dos grupos.El Plan de Habilitación Social trabajó temas de interés para las familias, como el avance del proyecto y el cuidado del medio ambiente. También se les informó sobre los subsidios que ofrece el Programa de Protección del Patrimonio Familiar para mejorar las viviendas.


114Nombre del proyecto: “Comité de Mejoramiento del Entorno Trabajo, Voluntad y Esperanza”. PROGRAMA HABITACIONAL: PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR (PPPF).MODALIDAD: EQUIPAMIENTO COMUNITARIO Y MEJORAMIENTO DEL ENTORNO.

UBICACIÓN: POBLACIÓN MADECO-MADEMSA.Comuna de San Joaquín.Región Metropolitana de Santiago.N° de viviendas (familias): 43.Fecha/Año de entrega: 9 de abril de 2009.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS) / PSAT: Corporación de Desarro-llo Urbano de San Joaquín.Empresa: Constructora e Inmobiliaria Amalfi Sur Limitada.Ahorro de cada postulante: 1 UF.Subsidio por cada postulante: 13 UF.Valor total de la solución: 602 UF.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa:Cimiento y sobrecimiento de hormigón.Radier de hormigón.Cama de ripio.Estructura sobre la base de 8 pilares de pino cepillado.Techumbre a base de vigas de pino estructural y tablero OSB.

Terminaciones:Cubierta de teja asfáltica.Barandas metálicas.

Equipamiento comunitario:El proyecto consiste en el retiro de 20 escaños de hormigón en mal estado y la instalación de 20 escaños nuevos de fi erro y de un módulo de juegos. Además, en la construcción de una pérgola de madera de 9 metros de diámetro y 4 metros de altura.

Breve historia del comité:El mal estado de los escaños que rodean la plaza Madeco- Mademsa daba un aspecto de deterioro general al único espacio público de la antigua población santiaguina del mismo nombre.Concientes de que un cambio en el lugar sería un gran aporte para la comuni-dad, Ana María Alamitos aprovechó su buena relación con los vecinos y organizó un comité de 43 benefi ciarios, casi todos mayores de edad.Al comienzo el grupo tenía temor de realizar un proyecto que sería muy pronto destruido por antisociales de las cercanías. Sin embargo sus dirigentes no se desalentaron y llevaron adelante variadas iniciativas para lograr el objetivo de renovar el espacio de encuentro de su población. Estuvieron presentes en todo el proceso de postulación al subsidio, obtención de recursos e instalación de la nueva infraestructura, allanando las diversas difi cultades que se presentaron. Así, el desarrollo de la obra fue generando confi anza y despertando el entusias-mo del comité, que decidió seguir adelante con el proyecto, con el compromiso de cuidarlo y mantenerlo como un patrimonio de la comunidad.La reinstalación de los 20 escaños logró una apariencia renovada para el barrio; la pérgola generó propuestas creativas de la comunidad y los juegos, una oportu-nidad para que los niños del sector se diviertan con juegos y columpios seguros.Hoy los juegos infantiles son muy concurridos, mientras la pérgola convoca a la gente a reunirse y a participar en las actividades que organiza la junta de vecinos para sus asociados.


116Nombre del proyecto: Ampliación de Viviendas en Villa El Bosque, “Unión de Comités de Malloa”. PROGRAMA HABITACIONAL: PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR (PPPF).MODALIDAD: AMPLIACIÓN DE LA VIVIENDA.

UBICACIÓN: REGIÓN DE O’HIGGINS.Comuna de Malloa.N° de viviendas (familias): 124.Fecha de entrega: 18 de julio de 2008.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS) / PSAT: Mauricio Cornejo Scelfi .Empresa constructora: Fernando Pinto Lobos.Superfi cie de la vivienda original :12 m2 (Caseta sanitaria, es decir cocina y baño, construida con el antiguo Programa de Vivienda Progresiva y el Subsidio Rural).Ampliación a través del PPPF: 36 m2 (Estar-comedor y dos dormitorios).Superfi cie total: 48 m2.Superfi cie de cada sitio: 250 m2.N° de pisos / agrupación: Ampliación de viviendas de 1 piso, aisladas.Ahorro de los benefi ciarios: 5 UF.Subsidio estatal por cada postulante: 150 UF.Valor de la solución habitacional: 155 UF.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa:- Tabiques estructurales: Paneles Covintec, estucados interior y exteriormente,

sobre fundaciones de hormigón armado estándar.- Techumbre: Cerchas de madera.- Cubierta: Planchas de zinc alum acanaladas.- Piso: Radier platachado.

Terminaciones:- Cielo: Madera.- Ventanas: Perfi les de aluminio, de corredera.- Puertas: Madera tipo tablero.

Equipamiento comunitario:Construcción de Sala Cuna y Jardín Infantil, con otro fi nanciamiento. Obras de pavimentación participativa asignadas, que complementa la pavimenta-ción mínima existente.

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Historia del Comité:En 2001, el SERVIU compró un terreno para que grupos de familias de la comu-na de Malloa postularan al subsidio, a partir de lo cual se formaron cinco comités con apoyo del SERVIU y el municipio. Con 110 socios, en 2002 obtuvieron el subsidio de Vivienda Progresiva (150 UF, con ahorro previo de 8 UF). Sin embargo, las complejas características del terreno adquirido los llevó a sumar esfuerzos y trabajar en conjunto, formando la Unión de Comités de Malloa, a la cual se integró también un grupo de 14 benefi -ciarios del Subsidio Rural, que no tenían terreno para su proyecto. El mismo año, SERVIU traspasó la propiedad del predio a las agrupaciones, pero éste requería obras de urbanización mayores para hacer viable la construcción de viviendas, lo que obligaba a un mayor gasto. Como la Unión de Comités insistió en el terreno por su buena localización, se acordó con ella construir viviendas tipo caseta sanitaria de 12 m2, con urbanización semi completa, en sitios de 250 m2 promedio, fi nanciándolas sólo con los subsidios y ahorros. Esta primera etapa terminó en septiembre de 2006. La nueva política habitacional que se iniciaba permitió más tarde a los comités obtener un nuevo subsidio, para ampliar las casas con un estar-comedor y dos dormitorios.


Antes.

Después.

118Nombre del proyecto: “Grupo de Ampliación y Reparación de la Vivienda, Unión Valle Claro”. PROGRAMA HABITACIONAL: PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR (PPPF).MODALIDAD: AMPLIACIÓN DE LA VIVIENDA.

UBICACIÓN: VILLA VALLE CLARO.Región del Maule.Comuna de Talca.N° de viviendas (familias): 20.Año de entrega: 2009.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS) / PSAT: Servicios Habitacionales Casa Propia Ltda.Empresa constructora: Proessa Ltda.Superfi cie de la vivienda original: 45 m2 (Estar-comedor, cocina, baño y 2 dormi-torios).Ampliación: 37,03 m2 (3 dormitorios adicionales, closets y escaleras).Superfi cie total: 82,03 m2.Superfi cie de cada sitio: 128 m2.N° de pisos / agrupación: Viviendas de 2 pisos, pareadas.Ahorro del postulante: 5 UF.Subsidio estatal por cada postulante: 90 UF.Valor de la solución habitacional: 95 UF.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Obra gruesa:- El proyecto contempla 37,03 m2 de ampliación en segundo piso, adosada en

parte al pareo de la vivienda original.- La ampliación está hecha sobre la base de tabiquería y cumple tanto con la Or-

denanza General de Urbanismo y Construcción, como con la nueva normativa térmica y acústica.

- Los tabiques están revestidos con planchas de yeso cartón en su cara interior y fi brocemento, en su cara exterior.

- Como aislación considera planchas de poliestireno expandido y o similar mate-rial que cumpla con la normativa.

- La estructura de techumbre es de madera de pino, con fi eltro, aislación térmi-ca, costaneras y cubierta en zinc alum onda standard.

- La estructura de la ampliación sólo contempla los tabiques perimetrales, con su respectiva aislación.

- Los tabiques interiores se dejaron proyectados para una futura división por parte de los propietarios.

- En todos los proyectos de ampliación prevalecen las obras estructurales por sobre las instalaciones y éstas sobre las de habitabilidad, de manera de obte-ner la mayor cantidad de metros cuadrados para cada postulante.

Breve historia del proyecto, del comité o de las familias:El proyecto fue dirigido por la directiva del Comité, encabezada por su presidenta, Carina Cárcamo. El grupo trabajó en forma ordenada con la Asistencia Técnica y los Servicios Habitacionales Casa Propia Ltda., logrando materializar un buen proyecto que se ejecutó dentro de los plazos programados.


120Nombre del proyecto: Instalación de 25 Calentadores Solares de Agua (CSA) en el “Conjunto Habitacional Igualdad para todos”.

MODALIDAD: MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA

UBICACIÓN: REGIÓN ARICA Y PARINACOTA.Comuna: Arica.N° de viviendas (familias): 25.Fecha de entrega: Diciembre de 2009.Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS) / PSAT: Corporación de Desarro-llo de Arica y Parinacota (CORDAP).Empresa constructora: Pomerape S.A.Mejoramiento: Este proyecto consiste en la instalación de un calentador solar en viviendas del Programa de Protección del Patrimonio Familiar, Título II, en distintos sectores de Arica.Ahorro de los postulantes: 3,00 UF.Subsidio estatal por cada postulante: 50,00 UF.Valor de la solución habitacional: 53,00 UF.

MEJORAMIENTO CON INNOVACIÓN

Instalar calentadores solares para que las familias más vulnerables tengan agua caliente en su hogar todo el año y ahorren en combusti-ble durante muchos años, es hoy una realidad en Arica.

El proyecto signifi ca una innovación en el mejoramiento de las vivien-das sociales existentes, que lleva adelante el Programa de Protec-ción del Patrimonio Familiar.

El sistema utiliza un colector con un acumulador de 120 litros, accio-nado mediante termosifón, que se instala en cada vivienda y funcio-na durante varios años.

Se calcula que actualmente el sistema básico con califont requiere de un consumo de gas licuado de aproximadamente $ 120.000 anua-les A ello el factor ecológico, puesto que el calentador contribuye a mantener un ambiente libre de contaminación.

En Arica, este proyecto benefi cia a 25 familias.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:El Calentador Solar de Agua (CSA) es un equipo cuya tecnología se basa en los principios científicos del efecto invernadero para generar calor, es decir, aprove-cha la energía de la radiación solar para calentar agua.El uso de este sistema constituye beneficios como:

- Uso de agua caliente utilizando sólo la energía solar.- Ahorro significativo en gas licuado, electricidad y mantención de equipos para

calentar agua.- Cuidado del medio ambiente. El Calentador Solar de Agua está compuesto por tres elementos:- Un sistema de tuberías o tubos de vidrio al vacío, que absorbe los rayos sola-

res directos y el calor del medioambiente (radiación solar difusa), mediante los cuales circula el agua.

- Un termo-tanque que almacena el agua. Tiene una capacidad de 135 litros y está hecho con planchas de acero revestidas de pintura electroestática en su exterior y una capa de poliuretano de alta densidad, que permite conservar el calor.

- Estructura metálica de soporte incorporada al equipo.

La temperatura de salida del agua varía entre 45° y 95° Celsius.El tiempo de instalación del equipo en la vivienda es de 2 días aproximadamente.El equipo se debe instalar en un lugar seguro y constantemente soleado, con dirección hacia el norte y en un ángulo de inclinación de 30° aproximadamente.Se puede conectar la red de cañerías con o sin utilización de un calefón.El equipo tiene una garantía de 2 años y una vida útil de 20 años.

Breve historia del comité:El grupo de beneficiarios de este proyecto está compuesto por 25 familias que suman 94 personas, entre ellos 18 niños, 7 adultos mayores, 5 adolescentes, 39 jóvenes y 25 adultos. La mayoría de los postulantes son mujeres.Las familias beneficiarias forman parte de un sector importante de la población que no cuenta con los medios económicos suficientes para financiar el costo que significa tener agua caliente en su hogar.


Los contenidos de este catálogo de proyectos habitacionales ejecutados entre 2006 y 2009, corresponden al trabajo realizado por la

División de Política Habitacional y el Departamento de Comunicaciones del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

Diseño /

Tropus

Impresión /

xxxxxxxxxxxxx

Santiago de Chile / 2010

Documents

Catalogo Minvu01.pdf - 13027 kb