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Limeira vem se destacando cada vez
mais como geradora de riquezas para o
interior do estado de São Paulo. Próxima
a grandes centros, a cidade chama a
atenção pelos incentivos que beneficiam
o desenvolvimento das empresas já
existentes e a implantação de novos
negócios, atraindo investidores de todo o
Brasil e de países da Europa e Ásia.
A cidade situa-se em uma área estratégica
no estado, localizada a 145km de São Paulo
e a apenas 50km de Campinas. Limeira está
próxima a rodovias de alta qualidade, como
Anhanguera, Bandeirantes e Washington
A REGIÃOLuís, a aeroportos de maior porte como
Cumbica, Congonhas e Viracopos, e
a importantes troncos ferroviários e
hidrográficos, ligando a região a diversos
estados do Brasil e do Mercosul.
Recentemente, Limeira deixou de atrair
olhares apenas pelo polo industrial que
privilegiava o cultivo e beneficiamento de
cítricos para expandir a economia local no
setor de jóias folheadas, reunindo cerca de
450 empresas voltadas exclusivamente
para esse produto e a maior feira do
setor da América Latina. A exigência do
consumidor faz com que as empresas e
seus profissionais se especializem cada
vez mais, aumentando a qualidade e
buscando design diferenciado e de acordo
com as tendências do mercado, dando à
Limeira a metade da produção nacional de
jóias folheadas do Brasil. Com o segmento
aquecido e os diferenciais que as jóias
produzidas em Limeira possuem, não é de
se espantar que esse produto brasileiro
tenha um aumento de 38 nas exportações
para atender demandas internacionais
além do crescimento da economia local,
proporcionando o desenvolvimento de
shoppings e centros de compra na cidade e
uma evolução considerável na região.
A região é um dos maiores polos produtores de jóias folheadas do Brasil. Imagem Ilustrativa.
Perspectiva artística da fachada. Imagem Ilustrativa.
O Trade Plaza Limeira vai trazer um novo conceito
à cidade de Limeira. Em um empreendimento único,
que reúne o que há de melhor em prestação de
serviços, facilidades e conveniência, com uma
localização extraordinária na cidade, o complexo
abriga todo o conforto e praticidade que os novos
tempos exigem.
O projeto conta com uma área construída de mais
de 20 mil m2² próximo ao centro comercial de
jóias e semi-jóias da cidade, ao futuro Tribunal
Regional do Trabalho, ao Espaço Rodeio Limeira e
a condomínios de alto padrão, a poucos minutos
do centro de Limeira e rodeado por importantes
rodovias.
O Trade Plaza Limeira é definido como complexo
multiúso, pois abriga o primeiro hotel de bandeira
internacional da cidade, business center com salas
comerciais, centro de convenções e restaurante
panorâmico, além de um centro de compras que
atende às necessidades da região.
O EMPREENDIMENTO
CENTRO
UNICAMP
WALMART
SUPERM.
COVABRA
CONC. HONDA
COND. INDEPENDÊNCIA
AUTOMEC
COND.PQ. SABIÁ
BRIGATTO
FUTURO TRT
DIMENSIONAL
RIBEIRÃOPRETO
Caminho Anhanguera
Caminho Centro
Caminho Piracicaba
SÃO
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ROD. DEP. L. CORTEESTR. LIMEIRA-PIRACICABA
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VIA A. C. FILHO
VIA ANTÔNIO CRUANES FILHO
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Perspectivas artísticas da fachada. Imagens Ilustrativas.
Perspectivas artísticas da fachada. Imagens Ilustrativas.
Conheça esse projeto e apaixone-se por tudo que ele
tem a oferecer a uma das melhores regiões do estado!
Ramada Encore é uma bandeira
internacional de hotéis, pertencente
ao grupo Wyndham, que possui
características econômicas, sem
deixar de lado a preocupação com
design, arquitetura e decoração de
estilo contemporâneo, oferecendo
serviços de qualidade a preços
acessíveis.
O hotel atende às necessidades
de hospedagem da região, ideal
para viajantes de negócios
que buscam conforto e maior
praticidade em suas estadias. São
240 apartamentos divididos nos
formatos Simples e Duplo, com o
padrão de qualidade presente em
todos os hotéis da rede e equipados
com ar condicionado, cofre digital,
frigobar e Wi-Fi gratuito. O Ramada
Encore Limeira ainda oferece 03
elevadores sociais e 01 elevador de
serviço, estacionamento, recepção
24 horas, fitness center, área de
lazer com piscina e sauna, além de
um Business Center equipado para
atender convenções e reuniões.
Com a administração hoteleira da
Vert Hotéis, o Ramada Encore Limeira
é classificado como condo-hotel,
onde cada apartamento é vendido
para um investidor imobiliário
diferente que participa de um pool
de locação, sempre assegurado
por um retorno garantido pelo
aquecimento do setor hoteleiro
no Brasil.
240 APARTAMENTOS
03 ELEVADORES
ApArtAmentos já DECORADOS e EquIPADOS SEM TAxA ExTRA
TODOS OS SERVIçOS SERÃO INCLuSOS NA DIÁRIA DO APARTAMENTO
240 APARTAMENTOS
03 ELEVADORES
Perspectivas artísticas dos ambientes. Imagens Ilustrativas.
GrUpo RAMADA no BrAsIL
Ramada - Lagoa Santa
Ramada - Lagoa Santa
Ramada - Jardins - São Paulo
Ramada - Lagoa Santa
Ramada - Rio Centro
Ramada - Rio Centro
Ramada - Lagoa Santa
Wyndham Hotel Group é a maior e mais
diversificada empresa hoteleira do mundo,
com aproximadamente 7.200 hotéis em mais
de 66 países e faturamento de uSD 4 bilhões
em 2012. Só na América Latina são 87 hotéis,
sendo que 13 deles ficam no Brasil.
O Grupo Wyndham é dividido em 17 marcas
presentes em todo mercado hoteleiro,
abrangendo desde o segmento superluxo
ao mais econômico. O grande aumento das
ocupações hoteleiras no país e o crescimento
do número de apartamentos nos últimos
anos rendeu olhares do grupo ao Brasil,
onde pretende investir em hotéis de bandeira
econômica, como o Ramada Encore Limeira,
em parceria com o grupo mineiro Vert Hotéis,
nas principais cidades brasileiras com mais
de 100 mil habitantes.
( DADOS CONFIRMADOS ATÉ 2012 )
EuA E CANADÁ14 marcas6.297 hotéis490.261 apartamentos
BRASIL13 hotéis
AMÉRICA LATINA7 marcas96 hotéis12.388 apartamentos
EuROPA, ORIENTE MÉDIOE ÁFRICA (EOMA)6 marcas322 hotéis42.875 apartamentos
PACÍFICO ASIÁTICO7 marcas490 hotéis65.602 apartamentos
Mapa atualizado em dez. 2011.
WyndhAm: MAIOR GRuPO HOTELEIRO EM FATuRAMENTO, com Usd 4 BILHõES em 2012.
O Brasil vem atraindo investimentos
em diversos setores nos últimos
anos, tornando-se um cenário forte e
seguro pelo crescimento da economia
e a abertura para novos negócios. Os
eventos dos próximos anos, como Copa
do Mundo em 2014 e Olimpíadas em
2016 colocaram o país em destaque,
principalmente para o setor hoteleiro.
Segundo dados do Fórum de Operações
Hoteleiros do Brasil (FOHB), a taxa de
ocupação já chega a 70² e foi a maior
desde 2005.
O ano de 2012 acompanhou o aquecimento
econômico, com receita de RS 6,4
bilhões e alta da taxa de ocupação entre 2 ²e
3 , o que refletiu na procura de unidades à
venda, sendo disponibilizados mais de 1.500
apartamentos para negociação no mesmo
ano somente na cidade de São Paulo.
No interior de São Paulo, onde a migração
e o movimento de executivos está criando
uma crescente demanda por serviços de
qualidade, a taxa de ocupação já chegou
à impressionante marca de 90 ², gerando
inúmeras oportunidades de negócios. Em
Limeira, por exemplo, essa taxa de ocupação
durante a semana, em decorrência dos
negócios viabilizados durante esse período,
chega a média de 95 ².
FOHB, MARçO 2013
InVIstA no setor HOTELEIRO
o setor HOTELEIRO ApresentoU LuCRO totAL de RS 57,6 BILHõES
TAxA DE OCuPAçÃOESTADO DE SÃO PAuLO
MÉDIA DIÁRIADADOS EM REAIS
NúMEROS DE quARTOSINAuGuRADOS NO PAÍS (EM uNIDADE)
Fontes: Ministérios do Turismo - IBGE e Internacional Hotel Consultants
AuMENTO DE 14,6 do FATuRAMENTO Ao LonGo de 2012
CENTRO-OESTE 68,1 - 63,0 205,43 - 228,59 139,84 - 144,08 NORDESTE 68,4 - 66,4 190,12 - 203,95 130,04 - 135,38 NORTE 63,7 - 56,0 200,60 - 191,33 127,86 - 107,14 SuDESTE 72,6 - 68,8 249,42 - 270,53 181,13 - 186,23 SuL 67,3 - 62,3 183,05 - 199,72 123,14 - 124,39 BRASIL 70,7 - 66,7 229,86 - 248,83 162,58 - 165,92
DESEMPENHO GERAL NO BRASIL
REGIÃO TAxA OCuPAçÃO ( ²) DIÁRIA MÉDIA(RS) REVPAR (RS)
Fontes: FOHB, 2013
Fontes: FOHB, 2013 Fontes: FOHB, 2013
e o que é um pool de locação?É um sistema unificado de adquirentes que congrega suas unidades habitacionais, com o objetivo de explorá-las
conjuntamente, de modo uniforme e homogêneo, por meio da administração hoteleira.
um bom condo-hotel tem as mesmas características de
um bom hotel: apresenta desempenho mercadológico
melhor que os demais hotéis da região e entrega
bons resultados financeiros aos seus adquirentes. um
condo-hotel é aprovado pelos órgãos públicos como
um hotel, mas é estruturado legalmente sob a forma
de condomínio, sendo que seus quartos são “unidades
autônomas” vendidas de forma individual a diferentes
compradores. Todos são, obrigatoriamente, incluídos no
pool de locação, que é administrado de maneira integral
por uma empresa hoteleira.
Esse tipo de empreendimento não permite o uso do
quarto para moradia do condômino ou outro uso que
não seja o hoteleiro, exclusivamente. Muitos hotéis
pelo Brasil são estruturados como condo-hotéis,
o que é um CONDO-HOTEL?como o Ibis, Transamerica, Holiday Inn Anhembi, entre
outros. um condo-hotel é diferente de um flat ou apart-
hotel. No caso do flat e também do apart-hotel, o
proprietário pode residir ou locar sua unidade de forma
independente, mas não concorrente com a exploração
hoteleira, o que poderá levar a um conflito de interesses
entre residentes e poolistas e tornar o produto menos
adequado àqueles proprietários que têm foco na renda.
Os valores de um condo-hotel não podem ser comparados
com o metro quadrado de uma sala comercial ou
residencial, pois os condo-hotéis contam com uma
grande área comum que serve de apoio para a operação
hoteleira. O importante é analisar a perspectiva de renda
comparada com o preço total do quarto, não pelo metro
quadrado.
o que é um CONDO-HOTEL?
Imagem Ilustrativa.
Voltado para atender a demanda da região
de Limeira em abrigar novos negócios, o
Trade Office, com salas comerciais de 44m2 a
319m2 (lajes coorporativas) em uma estrutura
completa e contemporânea, cria um novo
conceito em business center.
Com salas amplas, adaptáveis a pequenas e
médias empresas, as torres ainda contam com
segurança, banheiros extras para visitantes
em cada andar, estacionamento 24 horas,
ar condicionado, acesso Wi-Fi, 03 elevadores
modernos, salas de reuniões para atender
a demanda de seu negócio, além de um
restaurante panorâmico, facilitando a vida dos
colaboradores de cada empresa.
Imagem Ilustrativa.
44m2sala de
ConsultórioOdontológicoPerspectiva artística da sala comercial de 44m2, com sugestão de uso
para consultório odontológico. Imagens ilustrativas.
Agência de Turismo
Perspectiva artística da sala comercial de 44m2, com sugestão de uso
para agência de turismo. Imagens ilustrativas.
63m2sala de
Escritório deAdvocaciaPerspectiva artística da sala comercial de 63m2, com sugestão de uso
para escritório de advocacia. Imagens ilustrativas.
88m2sala de
Agência de Publicidade
Perspectiva artística da sala comercial de 88m2, com sugestão de uso
para agência de publicidade. Imagens ilustrativas.
Para atender à demanda da região e do
complexo multiúso, o Trade Plaza Limeira
contará com um mall de lojas e serviços
dentro do empreendimento. São lojas que
podem ser adaptadas a diversos segmentos,
em diferentes metragens, assegurando a
possibilidade de serviços e conveniências dos
mais variados segmentos.
Cafeterias e lojas voltadas para o varejo de
jóias folheadas estão entre os investidores
deste espaço. Não perca a oportunidade de
investir nessa região e ao lado de hotéis e
escritórios comerciais.
Lojas ExclusivasCafeteria
BelezaImagens Ilustrativas.
TRADE PLAZA LIMEIRA
Área total do terreno: 3.342,34m2
Área total construída: 20.264,14m2
Torres: 02
Pavimentos: 19 (incluindo subsolos, sobressolo, térreo e cobertura)
Apartamentos hotel: 240 quartos (sendo 225 quartos de 22m2 e 15 adaptados para P.N.E. com 23m2)
Salas comerciais: 60 salas (24 unidades de 44m2; 12 unidades de 62m2; 12 unidades de 63m2, 12 unidades de 88m2)
Lojas: 14 lojas disponíveis (com metragem entre 20m2 e 57m2)
Salas para reuniões e convenções: 04
Piscina: 01
Sauna: 01
Fitness Center: 01
Restaurante panorâmico: 01
Estacionamento: 181 vagas (no terreno do empreendimento)
FICHA TÉCNICA
Perspectiva artística da fachada. Imagem Ilustrativa.
reALIZAÇÃo e pLAnejAmentoHá 32 anos, a Trade Invest S.A. desenvolve e realiza empreendimentos e investimentos
de qualidade no segmento imobiliário. A empresa, através dos anos, conseguiu formar
uma equipe multidisciplinar composta por engenheiros, arquitetos, advogados,
administradores dentre outros profissionais altamente qualificados que fazem com
que cada empreendimento seja um sucesso de vendas e que se valorizem à medida
que o tempo passa, valorizando também a região onde estão localizados.
rede hoteLeIrA AdmInIstrAÇÃo ArQUIteto responsáVeL
coordenAÇÃo comercIAL
IntermedIAÇÃo
GerencIAmento constrUtorA
INVESTIMENTO SI
CRECI 21.832-J
ROGÉRIO SCURCIATTOa r q u i t e t o
Móveis, objetos e materiais de acabamento das imagens contidas neste catálogo são
meramente ilustrativas e servem apenas como referência. Por se tratar de um material
impresso, as imagens aqui apresentadas poderão não retratar fielmente as cores, texturas,
brilhos e reflexos naturais presentes. Registro de incorporação protocolado no 2o Oficial de
Registro de Imóveis de Limeira, sob no. 71630 livro 02. Projeto protocolado e aprovado sob
no. 70704 - 12 na Prefeitura Municipal de Limeira. Não jogue este impresso em vias públicas.
Impresso em Outubro de 2013.
V i a J u r a n d y r P a i x ã o , 1 0 0 L i m e i r a ² S P w w w . t r a d e p l a z a l i m e i r a . c o m . b r