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Catálogo Trade Limeira

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Page 1: Catálogo Trade Limeira
Page 2: Catálogo Trade Limeira

Limeira vem se destacando cada vez

mais como geradora de riquezas para o

interior do estado de São Paulo. Próxima

a grandes centros, a cidade chama a

atenção pelos incentivos que beneficiam

o desenvolvimento das empresas já

existentes e a implantação de novos

negócios, atraindo investidores de todo o

Brasil e de países da Europa e Ásia.

A cidade situa-se em uma área estratégica

no estado, localizada a 145km de São Paulo

e a apenas 50km de Campinas. Limeira está

próxima a rodovias de alta qualidade, como

Anhanguera, Bandeirantes e Washington

A REGIÃOLuís, a aeroportos de maior porte como

Cumbica, Congonhas e Viracopos, e

a importantes troncos ferroviários e

hidrográficos, ligando a região a diversos

estados do Brasil e do Mercosul.

Recentemente, Limeira deixou de atrair

olhares apenas pelo polo industrial que

privilegiava o cultivo e beneficiamento de

cítricos para expandir a economia local no

setor de jóias folheadas, reunindo cerca de

450 empresas voltadas exclusivamente

para esse produto e a maior feira do

setor da América Latina. A exigência do

consumidor faz com que as empresas e

seus profissionais se especializem cada

vez mais, aumentando a qualidade e

buscando design diferenciado e de acordo

com as tendências do mercado, dando à

Limeira a metade da produção nacional de

jóias folheadas do Brasil. Com o segmento

aquecido e os diferenciais que as jóias

produzidas em Limeira possuem, não é de

se espantar que esse produto brasileiro

tenha um aumento de 38 nas exportações

para atender demandas internacionais

além do crescimento da economia local,

proporcionando o desenvolvimento de

shoppings e centros de compra na cidade e

uma evolução considerável na região.

Page 3: Catálogo Trade Limeira

A região é um dos maiores polos produtores de jóias folheadas do Brasil. Imagem Ilustrativa.

Page 4: Catálogo Trade Limeira

Perspectiva artística da fachada. Imagem Ilustrativa.

Page 5: Catálogo Trade Limeira

O Trade Plaza Limeira vai trazer um novo conceito

à cidade de Limeira. Em um empreendimento único,

que reúne o que há de melhor em prestação de

serviços, facilidades e conveniência, com uma

localização extraordinária na cidade, o complexo

abriga todo o conforto e praticidade que os novos

tempos exigem.

O projeto conta com uma área construída de mais

de 20 mil m2² próximo ao centro comercial de

jóias e semi-jóias da cidade, ao futuro Tribunal

Regional do Trabalho, ao Espaço Rodeio Limeira e

a condomínios de alto padrão, a poucos minutos

do centro de Limeira e rodeado por importantes

rodovias.

O Trade Plaza Limeira é definido como complexo

multiúso, pois abriga o primeiro hotel de bandeira

internacional da cidade, business center com salas

comerciais, centro de convenções e restaurante

panorâmico, além de um centro de compras que

atende às necessidades da região.

O EMPREENDIMENTO

CENTRO

UNICAMP

WALMART

SUPERM.

COVABRA

CONC. HONDA

COND. INDEPENDÊNCIA

AUTOMEC

COND.PQ. SABIÁ

BRIGATTO

FUTURO TRT

DIMENSIONAL

RIBEIRÃOPRETO

Caminho Anhanguera

Caminho Centro

Caminho Piracicaba

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ROD. DEP. L. CORTEESTR. LIMEIRA-PIRACICABA

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VIA A. C. FILHO

VIA ANTÔNIO CRUANES FILHO

AV. EDUARDO PEIXOTO

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Page 6: Catálogo Trade Limeira

Perspectivas artísticas da fachada. Imagens Ilustrativas.

Page 7: Catálogo Trade Limeira

Perspectivas artísticas da fachada. Imagens Ilustrativas.

Conheça esse projeto e apaixone-se por tudo que ele

tem a oferecer a uma das melhores regiões do estado!

Page 8: Catálogo Trade Limeira

Ramada Encore é uma bandeira

internacional de hotéis, pertencente

ao grupo Wyndham, que possui

características econômicas, sem

deixar de lado a preocupação com

design, arquitetura e decoração de

estilo contemporâneo, oferecendo

serviços de qualidade a preços

acessíveis.

O hotel atende às necessidades

de hospedagem da região, ideal

para viajantes de negócios

que buscam conforto e maior

praticidade em suas estadias. São

240 apartamentos divididos nos

formatos Simples e Duplo, com o

padrão de qualidade presente em

todos os hotéis da rede e equipados

com ar condicionado, cofre digital,

frigobar e Wi-Fi gratuito. O Ramada

Encore Limeira ainda oferece 03

elevadores sociais e 01 elevador de

serviço, estacionamento, recepção

24 horas, fitness center, área de

lazer com piscina e sauna, além de

um Business Center equipado para

atender convenções e reuniões.

Com a administração hoteleira da

Vert Hotéis, o Ramada Encore Limeira

é classificado como condo-hotel,

onde cada apartamento é vendido

para um investidor imobiliário

diferente que participa de um pool

de locação, sempre assegurado

por um retorno garantido pelo

aquecimento do setor hoteleiro

no Brasil.

240 APARTAMENTOS

03 ELEVADORES

Page 9: Catálogo Trade Limeira

ApArtAmentos já DECORADOS e EquIPADOS SEM TAxA ExTRA

TODOS OS SERVIçOS SERÃO INCLuSOS NA DIÁRIA DO APARTAMENTO

240 APARTAMENTOS

03 ELEVADORES

Perspectivas artísticas dos ambientes. Imagens Ilustrativas.

Page 10: Catálogo Trade Limeira

GrUpo RAMADA no BrAsIL

Ramada - Lagoa Santa

Ramada - Lagoa Santa

Ramada - Jardins - São Paulo

Ramada - Lagoa Santa

Ramada - Rio Centro

Ramada - Rio Centro

Page 11: Catálogo Trade Limeira

Ramada - Lagoa Santa

Page 12: Catálogo Trade Limeira

Wyndham Hotel Group é a maior e mais

diversificada empresa hoteleira do mundo,

com aproximadamente 7.200 hotéis em mais

de 66 países e faturamento de uSD 4 bilhões

em 2012. Só na América Latina são 87 hotéis,

sendo que 13 deles ficam no Brasil.

O Grupo Wyndham é dividido em 17 marcas

presentes em todo mercado hoteleiro,

abrangendo desde o segmento superluxo

ao mais econômico. O grande aumento das

ocupações hoteleiras no país e o crescimento

do número de apartamentos nos últimos

anos rendeu olhares do grupo ao Brasil,

onde pretende investir em hotéis de bandeira

econômica, como o Ramada Encore Limeira,

em parceria com o grupo mineiro Vert Hotéis,

nas principais cidades brasileiras com mais

de 100 mil habitantes.

( DADOS CONFIRMADOS ATÉ 2012 )

Page 13: Catálogo Trade Limeira

EuA E CANADÁ14 marcas6.297 hotéis490.261 apartamentos

BRASIL13 hotéis

AMÉRICA LATINA7 marcas96 hotéis12.388 apartamentos

EuROPA, ORIENTE MÉDIOE ÁFRICA (EOMA)6 marcas322 hotéis42.875 apartamentos

PACÍFICO ASIÁTICO7 marcas490 hotéis65.602 apartamentos

Mapa atualizado em dez. 2011.

WyndhAm: MAIOR GRuPO HOTELEIRO EM FATuRAMENTO, com Usd 4 BILHõES em 2012.

Page 14: Catálogo Trade Limeira

O Brasil vem atraindo investimentos

em diversos setores nos últimos

anos, tornando-se um cenário forte e

seguro pelo crescimento da economia

e a abertura para novos negócios. Os

eventos dos próximos anos, como Copa

do Mundo em 2014 e Olimpíadas em

2016 colocaram o país em destaque,

principalmente para o setor hoteleiro.

Segundo dados do Fórum de Operações

Hoteleiros do Brasil (FOHB), a taxa de

ocupação já chega a 70² e foi a maior

desde 2005.

O ano de 2012 acompanhou o aquecimento

econômico, com receita de RS 6,4

bilhões e alta da taxa de ocupação entre 2 ²e

3 , o que refletiu na procura de unidades à

venda, sendo disponibilizados mais de 1.500

apartamentos para negociação no mesmo

ano somente na cidade de São Paulo.

No interior de São Paulo, onde a migração

e o movimento de executivos está criando

uma crescente demanda por serviços de

qualidade, a taxa de ocupação já chegou

à impressionante marca de 90 ², gerando

inúmeras oportunidades de negócios. Em

Limeira, por exemplo, essa taxa de ocupação

durante a semana, em decorrência dos

negócios viabilizados durante esse período,

chega a média de 95 ².

FOHB, MARçO 2013

InVIstA no setor HOTELEIRO

o setor HOTELEIRO ApresentoU LuCRO totAL de RS 57,6 BILHõES

Page 15: Catálogo Trade Limeira

TAxA DE OCuPAçÃOESTADO DE SÃO PAuLO

MÉDIA DIÁRIADADOS EM REAIS

NúMEROS DE quARTOSINAuGuRADOS NO PAÍS (EM uNIDADE)

Fontes: Ministérios do Turismo - IBGE e Internacional Hotel Consultants

AuMENTO DE 14,6 do FATuRAMENTO Ao LonGo de 2012

CENTRO-OESTE 68,1 - 63,0 205,43 - 228,59 139,84 - 144,08 NORDESTE 68,4 - 66,4 190,12 - 203,95 130,04 - 135,38 NORTE 63,7 - 56,0 200,60 - 191,33 127,86 - 107,14 SuDESTE 72,6 - 68,8 249,42 - 270,53 181,13 - 186,23 SuL 67,3 - 62,3 183,05 - 199,72 123,14 - 124,39 BRASIL 70,7 - 66,7 229,86 - 248,83 162,58 - 165,92

DESEMPENHO GERAL NO BRASIL

REGIÃO TAxA OCuPAçÃO ( ²) DIÁRIA MÉDIA(RS) REVPAR (RS)

Fontes: FOHB, 2013

Fontes: FOHB, 2013 Fontes: FOHB, 2013

Page 16: Catálogo Trade Limeira

e o que é um pool de locação?É um sistema unificado de adquirentes que congrega suas unidades habitacionais, com o objetivo de explorá-las

conjuntamente, de modo uniforme e homogêneo, por meio da administração hoteleira.

um bom condo-hotel tem as mesmas características de

um bom hotel: apresenta desempenho mercadológico

melhor que os demais hotéis da região e entrega

bons resultados financeiros aos seus adquirentes. um

condo-hotel é aprovado pelos órgãos públicos como

um hotel, mas é estruturado legalmente sob a forma

de condomínio, sendo que seus quartos são “unidades

autônomas” vendidas de forma individual a diferentes

compradores. Todos são, obrigatoriamente, incluídos no

pool de locação, que é administrado de maneira integral

por uma empresa hoteleira.

Esse tipo de empreendimento não permite o uso do

quarto para moradia do condômino ou outro uso que

não seja o hoteleiro, exclusivamente. Muitos hotéis

pelo Brasil são estruturados como condo-hotéis,

o que é um CONDO-HOTEL?como o Ibis, Transamerica, Holiday Inn Anhembi, entre

outros. um condo-hotel é diferente de um flat ou apart-

hotel. No caso do flat e também do apart-hotel, o

proprietário pode residir ou locar sua unidade de forma

independente, mas não concorrente com a exploração

hoteleira, o que poderá levar a um conflito de interesses

entre residentes e poolistas e tornar o produto menos

adequado àqueles proprietários que têm foco na renda.

Os valores de um condo-hotel não podem ser comparados

com o metro quadrado de uma sala comercial ou

residencial, pois os condo-hotéis contam com uma

grande área comum que serve de apoio para a operação

hoteleira. O importante é analisar a perspectiva de renda

comparada com o preço total do quarto, não pelo metro

quadrado.

Page 17: Catálogo Trade Limeira

o que é um CONDO-HOTEL?

Imagem Ilustrativa.

Page 18: Catálogo Trade Limeira

Voltado para atender a demanda da região

de Limeira em abrigar novos negócios, o

Trade Office, com salas comerciais de 44m2 a

319m2 (lajes coorporativas) em uma estrutura

completa e contemporânea, cria um novo

conceito em business center.

Com salas amplas, adaptáveis a pequenas e

médias empresas, as torres ainda contam com

segurança, banheiros extras para visitantes

em cada andar, estacionamento 24 horas,

ar condicionado, acesso Wi-Fi, 03 elevadores

modernos, salas de reuniões para atender

a demanda de seu negócio, além de um

restaurante panorâmico, facilitando a vida dos

colaboradores de cada empresa.

Page 19: Catálogo Trade Limeira

Imagem Ilustrativa.

Page 20: Catálogo Trade Limeira

44m2sala de

ConsultórioOdontológicoPerspectiva artística da sala comercial de 44m2, com sugestão de uso

para consultório odontológico. Imagens ilustrativas.

Page 21: Catálogo Trade Limeira

Agência de Turismo

Perspectiva artística da sala comercial de 44m2, com sugestão de uso

para agência de turismo. Imagens ilustrativas.

Page 22: Catálogo Trade Limeira

63m2sala de

Escritório deAdvocaciaPerspectiva artística da sala comercial de 63m2, com sugestão de uso

para escritório de advocacia. Imagens ilustrativas.

Page 23: Catálogo Trade Limeira

88m2sala de

Agência de Publicidade

Perspectiva artística da sala comercial de 88m2, com sugestão de uso

para agência de publicidade. Imagens ilustrativas.

Page 24: Catálogo Trade Limeira

Para atender à demanda da região e do

complexo multiúso, o Trade Plaza Limeira

contará com um mall de lojas e serviços

dentro do empreendimento. São lojas que

podem ser adaptadas a diversos segmentos,

em diferentes metragens, assegurando a

possibilidade de serviços e conveniências dos

mais variados segmentos.

Cafeterias e lojas voltadas para o varejo de

jóias folheadas estão entre os investidores

deste espaço. Não perca a oportunidade de

investir nessa região e ao lado de hotéis e

escritórios comerciais.

Page 25: Catálogo Trade Limeira

Lojas ExclusivasCafeteria

BelezaImagens Ilustrativas.

Page 26: Catálogo Trade Limeira

TRADE PLAZA LIMEIRA

Área total do terreno: 3.342,34m2

Área total construída: 20.264,14m2

Torres: 02

Pavimentos: 19 (incluindo subsolos, sobressolo, térreo e cobertura)

Apartamentos hotel: 240 quartos (sendo 225 quartos de 22m2 e 15 adaptados para P.N.E. com 23m2)

Salas comerciais: 60 salas (24 unidades de 44m2; 12 unidades de 62m2; 12 unidades de 63m2, 12 unidades de 88m2)

Lojas: 14 lojas disponíveis (com metragem entre 20m2 e 57m2)

Salas para reuniões e convenções: 04

Piscina: 01

Sauna: 01

Fitness Center: 01

Restaurante panorâmico: 01

Estacionamento: 181 vagas (no terreno do empreendimento)

FICHA TÉCNICA

Perspectiva artística da fachada. Imagem Ilustrativa.

Page 27: Catálogo Trade Limeira

reALIZAÇÃo e pLAnejAmentoHá 32 anos, a Trade Invest S.A. desenvolve e realiza empreendimentos e investimentos

de qualidade no segmento imobiliário. A empresa, através dos anos, conseguiu formar

uma equipe multidisciplinar composta por engenheiros, arquitetos, advogados,

administradores dentre outros profissionais altamente qualificados que fazem com

que cada empreendimento seja um sucesso de vendas e que se valorizem à medida

que o tempo passa, valorizando também a região onde estão localizados.

rede hoteLeIrA AdmInIstrAÇÃo ArQUIteto responsáVeL

coordenAÇÃo comercIAL

IntermedIAÇÃo

GerencIAmento constrUtorA

INVESTIMENTO SI

CRECI 21.832-J

ROGÉRIO SCURCIATTOa r q u i t e t o

Page 28: Catálogo Trade Limeira

Móveis, objetos e materiais de acabamento das imagens contidas neste catálogo são

meramente ilustrativas e servem apenas como referência. Por se tratar de um material

impresso, as imagens aqui apresentadas poderão não retratar fielmente as cores, texturas,

brilhos e reflexos naturais presentes. Registro de incorporação protocolado no 2o Oficial de

Registro de Imóveis de Limeira, sob no. 71630 livro 02. Projeto protocolado e aprovado sob

no. 70704 - 12 na Prefeitura Municipal de Limeira. Não jogue este impresso em vias públicas.

Impresso em Outubro de 2013.

V i a J u r a n d y r P a i x ã o , 1 0 0 L i m e i r a ² S P w w w . t r a d e p l a z a l i m e i r a . c o m . b r