CE - Acabamentos

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  • SOUTO MOURA - ARQUITECTOS, LDA. B S - ACTIVIDADES HOTELEIRAS, S. A.

    RUA DO ALEIXO, 53, 1 E - PORTO BOM SUCESSO - DESIGN RESORT, LEISURE & GOLF _________________________________________________________________________________________________________________________________________________

    CADERNO DE ENCARGOS TRABALHOS E CONDIES TCNICAS ESPECFICAS Pg. 1

    CONDIES ADMINISTRATIVAS

    1. INTRODUO

    As clusulas administrativas referidas neste caderno de encargos complementam as clusulas administrativas e jurdicas

    fornecidas pelo Dono da Obra as quais, em caso de incompatibilidade ou desacordo prevalecem sobre as clusulas deste C.E.

    2. RESPONSABILIDADES, SEGUROS E LICENAS

    O Empreiteiro assume toda a responsabilidade derivada da execuo destes trabalhos, desde que previstas pelos

    regulamentos portugueses.

    O Empreiteiro suportar, ainda por sua plena conta, as consequncias de eventuais acidentes nos estaleiros (tais como, danos

    devidos a trabalhadores da obra, roubos e estragos por incndios ou por intempries bem como os encargos de licenas e

    seguros que efectuar.

    A direco e fiscalizao dos trabalhos ou fornecimento, sero exercidos pelo Dono da Obra, ou por intermdio dos seus

    delegados nomeados para o efeito, os quais se designam, abreviadamente, por " Fiscalizao". Contudo, a aco da

    Fiscalizao em nada diminui a responsabilidade do adjudicatrio, no que se refere boa execuo dos trabalhos.

    2. TRABALHOS COMPLEMENTARES

    Todos os materiais e trabalhos no indicados nos desenhos e peas escritas deste projecto, mas indispensveis ao

    desenvolvimento dos que o constituem, fazem parte da empreitada, no podendo o Empreiteiro invocar para a sua

    realizao, quaisquer prazos ou pagamentos adicionais, devendo consider-los na formulao dos preos dos trabalhos em

    que so necessrios. Salvaguardam-se todos os materiais e trabalhos cuja omisso seja imputvel aos projectistas.

    O Empreiteiro deve apresentar com a sua proposta, medio e preos de todos os materiais ou trabalhos no indicados na lista

    de medies, bem como dos que apresentem quantidades diferentes das indicadas nas medies do projecto. Caso o no

    faa, o Empreiteiro no poder invocar para a sua realizao, quaisquer prazos ou pagamentos adicionais.

    As eventuais alteraes posteriores, resultantes de eventuais alteraes decididas pelo Dono da Obra ou Fiscalizao, sero

    calculadas no regime de trabalhos a mais ou a menos.

    4. DESENHOS A APRESENTAR PELO EMPREITEIRO

    O Empreiteiro dever submeter aprovao da Fiscalizao e Projectistas, durante o perodo de preparao e planeamento

    dos trabalhos, todos os desenhos de construo e pormenores de execuo exigidos neste caderno de encargos.

    5. ENSAIOS

    O Empreiteiro obrigado a realizar todos os ensaios previstos neste caderno de encargos ou exigidos nos regulamentos em

    vigor, e constituem encargo do Empreiteiro.

    Havendo dvidas sobre a qualidade dos trabalhos, o dono da obra poder exigir a realizao de ensaios no previstos,

    acordando com o Empreiteiro os critrios de deciso a adoptar. Neste caso, quando os resultados dos ensaios no sejam

    satisfatrios, as despesas com os ensaios e reparao das deficincias sero encargo do Empreiteiro sendo, caso contrrio, por

    conta do Dono da Obra.

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    CADERNO DE ENCARGOS TRABALHOS E CONDIES TCNICAS ESPECFICAS Pg. 2

    6. EXECUO DOS TRABALHOS

    A obra deve ser executada em perfeita conformidade com o Projecto, com este caderno de encargos e demais condies

    tcnicas contratualmente estipuladas, de modo a assegurar-se as caractersticas de resistncia, durabilidade, funcionalidade e

    qualidade especificadas.

    Quando este caderno de encargos no defina as tcnicas construtivas a adoptar, fica o Empreiteiro obrigado a seguir, no que

    seja aplicvel aos trabalhos a realizar, os regulamentos, normas, especificaes, documentos de homologao e cdigos em

    vigor, bem como as instrues de fabricantes e entidades detentoras de patentes.

    7. QUALIDADE DOS TRABALHOS

    Os trabalhos que constituem a presente empreitada devero ser executados de acordo com as melhores regras de Arte de

    Construir, obedecendo aos Regulamentos e Normas em vigor, aos Documentos de Homologao, ao disposto neste Caderno

    de Encargos, e s indicaes do Projecto Geral, devendo ainda atender s recomendaes dos fabricantes dos Materiais

    sempre que aprovadas pela Fiscalizao.

    Em casos de dificuldades fora do comum na obteno de Materiais ou outras, dever o Empreiteiro discutir previamente com a

    Fiscalizao e Projectistas as vrias hipteses alternativas, fazendo-se referncia no Livro de Obra soluo aprovada.

    8. REGRAS DE INTERPRETAO

    Qualquer contradio ser resolvida pelo Autor do Projecto, que dever ter conhecimento das dvidas durante o perodo de

    preparao da Obra.

    Quando se verifiquem divergncias entre os vrios documentos do presente projecto, peas escritas e peas desenhadas,

    resolver-se-o de acordo com as seguintes regras:

    a) As peas desenhadas prevalecero sobre todas as outras quanto disposio relativa das suas diferentes partes,

    localizao e caractersticas dimensionais da obra.

    b) O mapa de medies prevalece no que se refere s quantidades de trabalho, sem prejuzo do disposto nos artigos 13 e

    14 do D.L. 235/86 de 18 de Agosto e no ponto 3 destas Clusulas Administrativas.

    c) Em tudo o mais prevalece o que constar neste caderno de encargos, sempre que mais exigente do ponto de vista de

    resistncia e qualidade que o referido nas peas desenhadas.

    ASPECTOS GERAIS

    As Clusulas Tcnicas que constituem o presente Caderno de Encargos apresentam-se divididas em duas partes. Na parte A

    complementam-se as CTG do CE e na parte B, sob a forma de fichas individuais por trabalhos, particularizando-se esses mesmos

    trabalhos com especificaes que reforam ou complementam as referidas nas C.T. Gerais, sobre as quais tm prioridade em

    caso de incompatibilidade.

    Alm das clusulas aplicveis referidas no C.E. , so ainda aplicveis aos trabalhos dos diferentes captulos todas as condies

    tcnicas definidas neste caderno de encargos, tanto as comuns a vrios captulos, como as especficas referidas nas partes A e

    B de cada captulo de trabalhos, os regulamentos e normas em vigor, os quais tero prioridade sobre aquelas quando haja

    contradio e, no que estiver omisso, as condies indicadas nos D.T.U. aplicveis.

    Considera-se em cada trabalho, a menos que exista referncia expressa em contrrio, o fornecimento e aplicao de todos os

    materiais e trabalhos inerentes, de acordo com o referido neste caderno de encargos e demais peas que constituem este

    projecto, e em conformidade com as regras de boa arte.

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    CADERNO DE ENCARGOS TRABALHOS E CONDIES TCNICAS ESPECFICAS Pg. 3

    Sempre que para um determinado trabalho nada se especifique, o mesmo dever ser executado de acordo com as boas

    regras de execuo e os materiais e acessrios a utilizar devero estar homologados e corresponder melhor qualidade

    disponvel no mercado nacional. O Empreiteiro dever apresentar, com a sua proposta, catlogos e documentao tcnica

    relativa aos processos e materiais que pretende aplicar.

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