ATA DA ASiSEMBLÉIA EXTRAORDIIVÁRIA CONDOMtl\IO REl§iIDEI\ClAL T O P L I F E C L E R

DO D I A 05 D E MARCO D E 2015 .

Ao quinto d ia do mês de Março do ano de dois mil e quinze, reuniram-se os senhores proprietários do Condomínio Residencial Top Life Club - local izado na avenida das castanheiras lote 3.350 - Águas Claras/DF, p a r a del iberarem sobre as seguintes pautas previamente divulgadas em edi ta l de convocação; 1°) APROVAÇÃO DO PROJETO DE REUSO DE AGUAS DE CHUVA E DA HIDROMASSAGEM(INCLUINDO APROVAÇÃO DO LOCAL DE INSTALAÇÃO DO RESERVATÓRIO) ; 2") MUDANÇA DO SISTEMA DE TRATAMENTO DA ÁGUA DAS PISCINAS; 3°) REFORMA/MANUTENÇÃO DA PISCINA GRANDE; 4°) ASSUNTOS GERAIS. Em primeira chamada as 19:30hs e em segunda e ultima chamada as 20:00hs. Abertos os trabalhos ás 20 :00 (vinte horas), em segunda e última convocação registrou-se a presença dos proprietários em lista própria com 37(tr inta e sete) assinaturas, através de votação simples entre os presentes fo i escolhido como Presidente da mesa a Sra. Joema Souza Rodrigues Póvoa (Und. 905/A) , o qual escolheu a mim, LEANDRO LEAL — Humana Administração Condominial, p a r a secretariá-lo, logo em seguida o presidente da mesa leu o edita l de convocação, aber to os trabalhos. 1°) APROVAÇÃO DO PROJETO DE REUSO DE A G U A S DE CHUVA E DA HIDROMASSAGEM(INCLUINDO APROVAÇÃO DO LOCAL DE INSTALAÇÃO DO RESERVATÓRIO) ; com a pa lavra a Sra. Beatriz(sindica) deu inicio o pauta, o proposta é criar a captação de água d a chuva, hidromassagem e do f i l tro das piscinas, a estrutura hidráulica para levar a água até a caixa d'água nõo será necessário colocar pois já existe toda estrutura, a caixa d'água f icar ia o locada ao lado da caixa de bombas, pois existe espaço para instalar, a caixa é de 5mil litros, a ideia é de apenas captar a água da chuva e da hidromassagem sem precisar de tratamento, pois o uso será para i r r igar a quadra de tênls, o administração pesquisou as empresas na área, e o condomínio recebeu vários orçamentos, de todos orçamentos apresentados fo i selecionado 3(três) orçamentos: PRIME CONSTRUTORA R$ 9.200,00; BSB ENGENHARIA RS 1 2 .500,00; MÉTODO CONSTRUTORA R$ 11.200,00 e de todas apresentadas o melhor orçamento apresentado fo i o da empresa PRIME CONSTRUTORA, fo i negociado novamente o orçamento com a mesma e o valor fo i reduzido p a r a R$ 8.200,00 com a possibi l idade de dividir em parcelas; o prazo d a mesma p a r a executar o serviço é de 20 dias úteis, a ideia não é apenas desta administração e sim de outros síndicos(as) que também que passou pela administração do TOP LIFE CLUB, com a pa lavra o Sr. Flávio (Apto 703/H) , questionou a Sra. Beatriz de quanto tempo o condomínio poder ia recuperar o valor do investimento, a Sindica Sra. Beatriz informou que foi feito uma estimativa e a administração acredita que em 3(três) meses poderá recuperar o investimento; com a pa lav ra o Sr. Bruno (Apto 405/D) questionou a Sra. Beatriz sobre o projeto da empresa que teve o

melhor orçamento; o Sr. Paulo também questionou a falta de projeto para esclarecer todas duvidas técnicas e outras informações; com a palavra o Sr. Rubens representante da PRIME CONSTRUTORA, o mesmo informa aos condóminos em especial os questionamentos levantados sobre o projeto, ele informou que foi elaborado um relatório com todas informações técnicas possíveis, o mesmo informa aos condóminos que esta disponível para esclarecer e apresentar todas as informações se alguém precisar; com a palavra a Sra. Beatriz reconhece a falha de não ter apresentado o projeto, pois conforme já tinha marcado a assembleia e com as ultimas reuniões que a mesma esteve presente na administração de águas claras com a administradora Sra. Patrícia não houve tempo de preparar o material para apresentar na assembleia, com a palavra a Sra. Tainá (404/J), ela informa que concorda com a falta de informações de valores em slides e projeto, ela c p que é muito importante a aprovação deste projeto, pois o período de seca vai chegar novamente e depois como fazer a captação da água? o valor não é tão alto, e o beneficio e muito bom para o condomínio, com a palavra o Sr. Leonardo (Apto 607/A), informa que desde dezembro/201 4 já trabalha com esse projeto no condomínio que o mesmo administra, o mesmo informa que já esta implantado em seu condomínio e a captação é feita através do estacionamento, a água de qualidade cinza e a mesma pode ser usada para irrigar plantas e lavar calçadas, só não é possível para uso pelo ser humano, o mesmo informa que é interessante ter um projeto maior, por exemplo: hoje aprovar um projeto com uma caixa d'água com tamanho X e amanhã o condomínio ter que colocar outra maior, pois existe gasto com escavações e instalações, o melhor é criar um projeto com um tamanho maior e assim fazer um projeto único para o condomínio; com a palavra o Sr. Rubens da Empresa Prime Construtora solicitou a palavra novamente para informar que caso sejam feito um novo projeto maior, o valor vai aumentar de acordo com o tamanho; foi questionado por alguns moradores de se fazer apenas um projeto, em vez de fazer um de cada vez, o Sr. Edmilson (Apto 907/G) solicitou a palavra e a opinião do mesmo é que coloque uma caixa d agua maior, pois o período de seca em nossa cidade é de em média 8(oito) meses, o investimento não é tão alto mas é preciso pensar no custo beneficio, o Sr. Leonardo (Apto 607/A) questionou se o condomínio existe condições financeiras para arcar com os gastos do projeto, pois até dia 30/03/2015 será feita a previsão orçamentária 2015 do TOP LIFE CLUB e o mandato da sindica encerra também dia 30/03/2015, então é preciso pensar no que vai aprovar pois é preciso pensar na próxima gestão; a presidente da mesa solicitou a palavra e informa que conforme a dúvida é igual(falta de projeto e slides) de todos para evitar discussão foi colocado em votação e foi contabilizado 8(oito) votos para adiar esta votação, 1 7(dezessete) votos para aprovar nesta assembleia; colocado em votação o tamanho da caixa d'água ficou aprovado por 22(vinte) votos a contratação do projeto com a caixa d'água no tamanho de 1 5mil litros conforme sugerido pelos condóminos, a Sra. Beatriz informa que o custo deste projeto que

é no valor de R$ 1 2.000,00 pois houve escolha pelo aumento da caixa d'água e que valor está dentro do orçamento do condomínio; 2°) MUDANÇA DO SISTEMA DE TRATAMENTO DA ÁGUA DAS PISCINAS; a ideia desta administração é aprovei tar a reuso da água que será c a p t a d a , a ideia do tratamento é que a água sejam t r a t a d a por ozônio, este t ratamento é feito através no momento que a água passa pelo f i l t ro, foi fe i ta pesquisas com empresas que presta serviço na área de piscina e muitas nõo concorda, é obvio pois este t ratamento é ruim p a r a as empresas, pois desta forma eles não ter ia serviço, a ideia é economizar pois é um tratamento mais saudável e que vai trazer melhorias a utilização d a piscina, este item não será votado nesta assembleia pois será p r e p a r a d o um estudo mais deta lhado sobre o mesmo p a r a ser apresentado aos condóminos; 3°) REFORMA/MANUTENÇÃO DA PISCINA GRANDE; colocado em votação se essa pauta será votada hoje fo i a p r o v a d o por 9 votos a favor 4 votos contra; com a pa lav ra a Sra. Tainá (Apto 404/J) solicitou que fosse informado se a despesa com a reforma da piscina seria ordinária ou extraordinária, sendo extraordinária dever ia constar em edi ta l , após discussão a Sra. Beatriz apresentou o valor da reforma/manutenção da piscina no valor de R$ 39 .000 ,00 e este valor não vai gerar taxa ext ra , o valor seria p a g o em 10 parcelas sendo cada uma no valor de R$ 3 .900,00; o Sr. Leonardo (Apto 607/A) questionou se o valor inclui as rachaduras, troca do rejunte inteiro, fazer reparação dos revestimentos que estão soltando; fo i respondido pela Sindica que sim, estes serviços estão inclusos nos valores apresentado pela PRIME CONSTRUTORA, fo i também questionado pelo Sr. Leonardo (Apto 607/A) se o condomínio tem condições financeiras p a r a arcar com a despesas sem ter que criar taxas extraordinárias ou aumentar taxas ordinárias, a sindica respondeu que sim desde que fosse parce lado o valor de 1 Ox no valo de R$ 3.900,00; colocado em votação e fo i a p r o v a d o por 21 votos a favor e O contra, fo i sugerido pela Sra. Tainá (Apto 404/J) , que houvesse uma divisão na piscina ao meio em baixo da ponte que passa por cima da piscina, para que futuramente em outra reforma d a piscina não tem que ser totalmente interd i tada, apenas um lado seria interd i tado; o engenheiro d a PRIME CONSTRUTORA informa que esta disponível o e-mail contato.primeconstrutora(@gmail.com para os condóminos que precisa de esclarecer suas dúvidas; 4°) ASSUNTOS GERAIS; a Sra. Beatriz esta juntamente com alguns condóminos esta indo a administração durante os últimos dias para desenvolver um projeto para que a administração juntamente com o DETRAN/DF possa executar, o projeto é para a melhoria do trânsito em frente ao TOP LIFE CLUB, a ideia é da administração é que a rua em frente ao condomínio sejam em mão dupla e da rua 3 7 que fica ao lado da FACULDADE UNIEURO, pois a ideia é fazer que o transito tenha um fluxo melhor no d ia a d ia , o condomínio já tem a g e n d a d o com a administração de águas claras durante o decorrer dos próximos dias, a administração solicita ao condomínio novas ideias p a r a que sejam apresentada ao setor responsável pela par te de estrutura do DETRAN/DF, que vai analisar o projeto juntamente com o condomínio, com a palavra a Sra.

: DE RE5.DE 11

, ^rz^ ~ i Wania do Couto rtSÍítrma e escrevente

Tainá (Apto 404/J) informa que não é de hoje o problema do trânsito, O Sr. Erivaldo solicitou que o correto seria fosse feito mão dupla na rua 36 e 37 norte, foi feito vários procedimento na época e o administrador de águas claras na época estava saindo do cargo e o problema do trânsito ficou para a próxima administração, a Sra. Joema informa que sua opinião é resolver primeiramente o problema dentro do Condomínio e depois do lado de fora do condomínio, o Sr. Leonardo informou que diariamente tem enviado e-mail a Sra. Beatriz sobre a criação da mão dupla dentro do TOP LIFE CLUB para melhorar a entrada e saída de veículos do condomínio, a Sra. Beatriz informa que vai entregar o estudo para a engenharia de transito do DETRAN/DF, também será feito um experimento a partir de amanhã os procedimentos solicitados ao DETRAN/DF, o Sr. Paulo informa que caso a utilização da mão de obra dos porteiros pode gerar passivo trabalhista para o condomínio. A Sra. Beatriz informa que caso o problema não sejam resolvido, a sindica convocara uma assembleia emergencial no prazo de 24hrs(vinte e quatro horas) para a definição de novos procedimentos para orientar o transito no local. Nada mais a assembleia foi encerrada ás 23:00hs (vinte e três horas) sendo a ata assinada pelo Presidente e por mim secretário que a escrevi, ou por, qualquer presente que assim faça necessário.

Presidente

Secretário

í OFICIO OE REG DE TÍTULOS E OOCUHEíffOS

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