CLASSIFICAÇÃO DA POSSE

Direito Opet – 7º PeríodoProfª. Emilia Daniela Chuery Martins de Oliveira

1- Quanto a extenção da garantia possessória:

POSSE DIRETA POSSE INDIRETA

CC, artigo 1.197.

Posse direta – exercida diretamente pelo possuidor;

Posse indireta – aquela que o proprietário conserva por determinação legal, quando a posse direta é conferida a outrem em virtude de contrato o direito real.

Desdobramento (peculiar à teoria de Ihering) da posse plena.

Pode haver desdobramentos sucessivos?

Desdobramento sucessivo – graduação de posses: usufruto; locação.

Ambos possuidores podem invocar a proteção possessória contra terceiro;

Possuidor direto não pode adquirir a propriedade por usucapião, salvo se ocorrer a inversão do ânimo.

Possuidor direto pode proteger a sua posse contra o indireto.

Ex.: compra e venda com reserva de domínio; compromisso de compra e venda, locação e outros.

2 – Quanto aos vícios objetivos:

POSSE JUSTAPOSSE INJUSTA

Posse justa – CC, art. 1.200 Isenta de vícios, adquirida legitimamente

(nec vi, nec clam, nec precario)Posse injusta – adquirida com violência,

clandestina ou precária.

PRECARIA – posse recebida por título que obriga o possuidor a restituí-la ao proprietário com prazo certo ou incerto, e o possuidor recusa injustamente de fazê-lo, passando a possuí-la em nome próprio.

“Injusta em face do legítimo possuidor. Mesmo viciada será justa, suscetível de proteção em relação aos estranhos ao fato.”

Convalescimento dos vícios – CC, artigo 1.208.

Passa de detentor para possuidor.

Cessa a violência, a clandestinidade e a precariedade.

Posse de boa-fé: quando o possuidor está certo de que a coisa lhe pertence. CC, artigo 1.201, § único.

Relevância quando se trata de usucapião, disputa sobre frutos e benfeitorias da coisa possuída ou da definição da responsabilidade pela sua perda ou deterioração.

- Relação de Minas (Tito Fulgêncio) – translado da escritura emitido pelo tabelião, revestido de todas as formalidades.

Posse de má-fé: o possuidor tem ciência da ilegitimidade de seu direito de posse, em razão de vício ou obstáculo impeditivo de sua aquisição. CC. Artigo 1.202

3 – Quanto a subjetividade:

POSSE DE BOA-FÉPOSSE DE MÁ-FÉ

4 – Quanto a continuidade:

POSSE CONTÍNUA – permanente.

POSSE DESCONTÍNUA – posse em que houve interrupção. (usucapião)

5 – Quanto a existência de documentação:

POSSE COM JUSTO TÍTULOPOSSE SEM JUSTO TÍTULO

Posse com justo título: contrato – hábil para transmitir o domínio e a posse se não contivesse nenhum vício impeditivo da transmissão.

Aquisição de menor; assinatura de estranho na escritura.

Presunção juris tantum – admite prova em contrário.

Posse sem justo título – ausência de qualquer documentação.

6 – Quanto à idade:

POSSE VELHA – mais de ano e dia;POSSE NOVA – menos de ano e dia.Liminar initio litis.

CC, artigo 1.211 – juiz avaliará a melhor posse.

7 – Quanto a simultaneidade do exercício da pose:

COMPOSSE – COMPOSSESSÃO – POSSE COMUM:

Ocorre na existência de mais de uma possuidor da coisa.

CC, artigo 1.314, § único.

Ocorre composse p. ex.:

Entre cônjuges (regime de comunhão universal de bens), união estável;

Entre herdeiros antes da partilha.

Nas relações externas compossuidores são um único sujeito.

Possibilidade de interditos possessórios entre compossuidores.

Composse :

COMPOSSE PRO INDIVISO – quando as pessoas possuem em conjunto um bem, tendo apenas uma parte ideal.

COMPOSSE PRÓ DIVISO – embora o bem não tenha uma divisão de direito, a divisão de fato já ocorreu, sendo que cada possuidor exerce a sua posse sobre a sua parte.

Composse = em regra é temporária.Exceção – Condomínio Edilício.CC, Artigo 1.331, §§ 1º ao 5º

PROCESSUAL CIVIL. INTERVENÇÃO DO ESTADO NA PROPRIEDADE. REINTEGRAÇÃO DE POSSE. COMPOSSE. AUSÊNCIA DE CITAÇÃO DA COMPANHEIRA. NECESSIDADE. INTELIGÊNCIA DO ART. 10, § 2º DO CPC.

1. A falta de prequestionamento dos artigos 46, 243 e 245 do CPC impede o conhecimento do recurso especial nos termos da Súmula 282/STF. 2. Em ação de reintegração de posse, existindo a composse, é imprescindível a participação do cônjuge para o processamento válido (art. 10, § 2º, do CPC). Precedente: REsp 76.721/PR, Rel. Min. Sálvio de Figueiredo Teixeira, DJU de 30.03.98 3. Impõe-se a anulação do processo ab initio ante a ausência de citação do cônjuge litisconsorte passivo necessário. 4. Rever os fundamentos do acórdão recorrido para acatar a alegação de inexistência de cônjuge, ou o fato de o réu ser o causador da falta de citação, seria necessária a incursão no campo fático-probatório. Óbice da Súmula 7/STJ. 5. Recurso especial conhecido em parte e não provido.

8 – Quanto aos seus efeitos:

POSSE AD INTERDICTA – pode amparar-se nos interditos caso for ameaçada, turbada, esbulhada ou perdida.

POSSE AD USUCAPIONEM – quando der origem à usucapião da coisa desde que obedecidos os requisitos legais

9 – Quanto a sua atividade laborativa:

POSSE TRABALHO OU PRODUTIVAPOSSE IMPRODUTIVA

POSSE TRABALHO OU PRODUTIVA – obtida mediante prática de atos que retratem o exercício da função social da propriedade.

POSSE IMPRODUTIVA – imóvel ausente de investimentos e exploração.

DIREITO CIVIL. POSSE. MORTE DO AUTOR DA HERANÇA. SAISINE. AQUISIÇÃO EX LEGE. PROTEÇÃO POSSESSÓRIA INDEPENDENTE DO EXERCÍCIO FÁTICO.RECURSO ESPECIAL PROVIDO.1. Modos de aquisição da posse. Forma ex lege: Morte do autor da herança. Não obstante a caracterização da posse como poder fático sobre a coisa, o ordenamento jurídico reconhece, também, a obtenção deste direito na forma do art. 1.572 do Código Civil de 1916, em virtude do princípio da saisine, que confere a transmissão da posse,ainda que indireta, aos herdeiros, independentemente de qualquer outra circunstância.

2. A proteção possessória não reclama qualificação especial para o seu exercício, uma vez que a posse civil - decorrente da sucessão -,tem as mesma garantias que a posse oriunda do art. 485 do Código Civil de 1916, pois, embora, desprovida de elementos marcantes do conceito tradicional, é tida como posse, e a sua proteção é,indubitavelmente, reclamada.3. A transmissão da posse ao herdeiro se dá ex lege. O exercício fático da posse não é requisito essencial, para que este tenha direito à proteção possessória contra eventuais atos de turbação ou esbulho, tendo em vista que a transmissão da posse (seja ela direta ou indireta) dos bens da herança se dá ope legis, independentemente da prática de qualquer outro ato.4. Recurso especial a que se dá provimento.