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CONDOMÍNIO CIDADE JARDIM II ROD. AUGUSTO MONTENEGRO Nº 6955 – BELÉM - PARÁ

REGIMENTO INTERNO PREÂMBULO Este Regimento Interno visa melhor regulamentar a Convenção do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CIDADE JARDIM II, localizado na Rodovia Augusto Montenegro nº 6955, Bairro Parque Verde, Cidade de Belém, Estado do Pará, imóvel registrado no Registro de Imóveis da Comarca de Belém, Primeiro Ofício, no livro 2-DZ, folha 196, Matrícula 39196.

DOS CONDÔMINOS E SEUS DEPENDENTES

CAPÍTULO I DA QUALIFICAÇÃO

ART. 1º - São considerados Condôminos, nos termos do Art. 11º da Convenção de

Condomínio do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CIDADE JARDIM II, todas aquelas pessoas, físicas ou jurídicas, que não tendo impedimento legal, sejam proprietários ou promitente comprador de imóveis no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CIDADE JARDIM II.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - Entende-se por “proprietário de imóvel”, para os fins do “caput” deste Artigo, isto é, para ser considerado Condômino, além daquele que possuir “Título de Propriedade”, “Escritura Pública ou Contrato Particular de Compra e Venda” de imóvel no CONDOMÍNIO CIDADE JARDIM II, também o possuidor direto de imóvel no mesmo Condomínio que, para tanto, possua “Escritura Pública ou Contrato Particular de Promessa ou Cessão de Promessa de Compra e Venda” de imóvel no mesmo Condomínio ou, ainda, Instrumento Público de Procuração, com caráter irrevogável e irretratável, que outorgue poderes para assinar em seu favor a “Escritura de Compra e Venda” do imóvel.

PARÁGRAFO SEGUNDO - O conjuge, companheiro(a) e os filhos maiores de 18(dezoito) anos ou emancipados de Condômino(a), poderá representar, inclusive, nas Assembléias Gerais, desde que, neste caso, lhe tenha sido outorgada procuração em consonância com o Art. 13º letra “a” da Convenção de Condomínio, e desde que não conste no contrato de compra e venda junto a Construtora ou a Terceiros.

PARÁGRAFO TERCEIRO - Quando o condômino for pessoa jurídica, a representação junto ao condomínio far-se-á na forma de seu Contrato Social ou Estatuto, e conforme previsto no art. 14º da Convenção Condominial, porém, somente um dos representantes legais poderá ser indicado para usufruir as áreas de uso comum e lazer do condomínio. PARÁGRAFO QUARTO - O imóvel que possuir mais que um proprietário, somente um dos proprietários poderá votar nas Assembléias Gerais e nas Eleições do CONDOMÍNIO CIDADE JARDIM II.

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ART. 2º - Considerar-se-á DEPENDENTE de Condômino, a pessoa que, sendo participante do grupo familiar, resida ou não efetivamente na mesma casa do Condômino e seja por ele indicada como tal.

PARÁGRAFO PRIMEIRO – Somente poderão possuir carteira de identidade de Condômino, como DEPENDENTE, os membros do grupo familiar que efetivamente residirem ou não no Condomínio, independente de ser filho(a), pais, irmãos, sogro(a), genro, nora, etc. PARÁGRAFO SEGUNDO – Por sua própria natureza, o condômino pessoa jurídica, não pode ter dependentes, e ao representante da pessoa jurídica, conforme previsto na alínea “a” do Art. 16º da Convenção, caberá o direito de DEPENDENTE, respeitando-se o Parágrafo Primeiro deste Artigo.

ART. 3º - Se o condômino der em locação ou comodato o seu imóvel no Condominio

Cidade Jardim II, todos os seus direitos de uso do Condomínio, concernentes aquele imóvel, ficarão automaticamente cedidos ao inquilino ou comandatário, que será designado RESIDENTE, enquanto perdurar o contrato de locação ou de comodato.

PARAGRAFO ÚNICO- Em hipótese alguma, poderá ser transferida ao inquilino

ou comandatário qualquer direito ou obrigação que a Convenção do Condominio reserve com exclusividade aos condôminos proprietários, sobretudo o de representação nas Assembléias Gerais e da responsabilidade pelo pagamento das Taxas de Condominio e outros encargos, ou seja, votar, ser votado e pagamento das taxas condominiais será sempre de inteira responsabilidade do proprietário.

CAPITULO II DO CÓDIGO DE POSTURA

ART. 4º - Visando uma boa convivência entre os Condôminos residentes ou não, e

moradores e seus dependentes, bem como para a permanente sustentação do bom conceito do CONDOMÍNIO CIDADE JARDIM II, dever-se-á cumprir as seguintes regras de postura no interior do Condomínio:

a) Respeitar os direitos dos demais Condôminos e o interesse comunitário, não

obstruindo as ruas, passeios, as entradas e saídas de veículos, bem como, não avocar para si o uso particular de qualquer área ou dependência de uso comum do Condomínio, ainda que em caráter provisório.

b) Não estacionar veiculos sobre o passeio público, ainda que na entrada de garagens, de forma obstruir o trânsito de pedestres,

c) Não utilizar as áreas condominiais, tais como, estacionamentos, ruas, praças

e avenidas, para guarda de caminhões, traillers e outros veículos que possam comprometer o tráfego ou estacionamento dos demais veículos;

d) Observar rigorosamente e colaborar na fiscalização do cumprimento das leis

e regulamentos de trânsito no interior do Condomínio, especialmente quanto à habilitação para dirigir, que deverá ser apresentada pelo visitante

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ao adentrar no condominio, bem como a sinalização e ao limite de velocidade, não sendo permitido que menores dirijam veículos e, em hipótese alguma, usem as ruas do condomínio para aprender a dirigir.

e) Não se eximir, sob qualquer pretexto, da identificação de condômino na

Portaria do Condomínio ou, quando lhe for solicitada por funcionário autorizado, em qualquer área de uso comum no Condomínio.

f) Não utilizar os empregados do Condomínio para serviços particulares, no

horário de trabalho dos mesmos.

g) Não perturbar o sossego dos vizinhos, usando aparelhos de som, alto-falantes, buzinas, aparelhos, instrumentos, gritaria, ou qualquer equipamento/maquinário de tal sorte que exceda o limite de 60 dB no limite da unidade autônoma, inclusive de animais domésticos, nos termos estabelecidos pela Secretaria Municipal de Meio Ambiente ou da Delegacia de Crimes Ambientais ou Congeneres.

h) Não praticar em sua residência jogos esportivos com bola, peteca e outras

modalidades, sem as devidas e necessárias precauções para evitar prejuizo aos bens e sossego dos Condominos.

i) Não praticar qualquer modalidade de esporte nas ruas, praças e jardins, e

não participar ou estimular competições com automóveis, do tipo denominado “pega” “racha” e outros, nos logradouros do Condomínio.

j) Colocar lixo apenas nas lixeiras, acondicionado em sacos próprio e nos dias

e horário estipulado pela administração do condomínio, bem como não lançar papéis, pontas de cigarros e outros detritos nas ruas e outras áreas de uso comum.

k) Não estender roupas, tapetes e outros pertences em locais visíveis do

exterior da residência, especialmente na frente e nas laterais das residencias.

l) Não deixar abertas as torneiras desnecessariamente, ou manter torneiras

com defeitos o que acarretará desperdício de água e prejuízo para todos.

m) Não utilizar as torneiras instaladas nas áreas de uso comum para abastecimento de residência ou obra, para regar jardim particular ou lavar veículo.

n) Não utilizar qualquer área de uso comum, mesmo em frente da residência,

para eventos particulares, tais como, churrasco e festa de qualquer natureza, exceto as edificadas para estes fins.

o) Animais domésticos poderão ser criados somente em espécie, porte e

quantidade que não prejudiquem o sossego e a saúde dos demais condôminos, de acordo com critérios técnicos de saúde pública e da melhor conveniência. Especialmente os cachorros não poderão circular soltos pelas áreas de uso comum, devendo-se obedecer ao previsto no art. 100 e 104 da Convenção estando sujeito as penalidades ali citadas, bem como, deverá proceder o recolhimento das fezes dos referidos animais.

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p) Não tratar com desacato, funcionários do Condominio ou prestadores por ele indicado, devendo qualquer irregularidade ser tratada diretamente na Administração do Condominio, que tomará todas as medidas necessárias.

q) Não guardar na residência ou obra explosivos e inflamáveis em espécie e

quantidade que coloquem em risco a segurança, tanto do próprio imóvel e das pessoas que nele residem, como dos imóveis e da vida dos demais condôminos.

r) É de responsabilidade de cada Condômino contribuir para a fiscalização do

funcionamento geral do Condomínio e da observância da Convenção de Condomínio, a este Regimento e aos demais regulamentos e normas, trazendo sempre ao conhecimento da Diretoria ou da Gerência Administrativa do CONDOMINIO CIDADE JARDIM II os fatos de descumprimento, tão logo tenha presenciado ou tomado conhecimento.

s) Não interferir diretamente no comando dos funcionários do CONDOMÍNIO

CIDADE JARDIM II, dando-lhes ordens ou orientação de serviço, ainda que no afã de contribuir para a fiscalização ou colaborar para o melhor desempenho da administração.

t) É proibido a lavagem de veículos de qualquer espécie em via pública.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - O Condômino é sempre e em todas as circunstâncias, o único responsável perante o condomínio pelo descumprimento ou inobservância, a estas regras de postura, cometida por seus Dependentes, Credenciados, Residente, Convidados ou Comandatários. PARÁGRAFO SEGUNDO - Ao CONDOMÍNIO CIDADE JARDIM II, por sua Diretoria, é reservado o direito de pesquisar antecedentes do Locatário que venha alugar imovel neste Condominio, recusando seu ingresso na sociedade Condominial do CIDADE JARDIM II em caso de resultados que desabone a conduta do mesmo. PARÁGRAFO TERCEIRO - No caso do residente do imóvel, descumprir o Código de Postura descrito neste Artigo, ou praticar qualquer outro procedimento, considerado impróprio ou de falta de urbanidade de convivencia no interior do Condomínio, que comprometa o conceito do Condomínio e/ou de seus moradores a Diretoria do CONDOMÍNIO CIDADE JARDIM II, adotará tomar as seguintes medidas, conforme o caso:

I. Notificar o Proprietário Locador do imóvel solicitando-lhe providências junto ao seu Residente ou comodatário, que evitem a continuação ou a repetição de tal comportamento;

II. Na reincidencia do inciso I deste parágrafo, a Diretoria exigirá do Proprietário do imóvel a rescisão do contrato de locação ou comodato com o Residente, comodatário.

PARÁGRAFO QUARTO - Os atos de reincidentes inobservâncias às regras do Código de Postura, sem prejuízo da imediata aplicação das penalidades previstas, poderão ser levados pela Diretoria Executiva à Assembléia Geral para deliberação de outras medidas.

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PARÁGRAFO QUINTO – As infrações de trânsito cometidas nas dependências do Condominio Cidade Jardim II, obedecerão o disposto no Art. 91º da Convenção Condominial.

TÍTULO II DO FUNCIONAMENTO

CAPÍTULO I

DA ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO ART. 5º - A execução das diretrizes de administração do CONDOMÍNIO CIDADE

JARDIM II, emanadas da Diretoria Executiva, será efetuada por uma administração, sob a direção de um Gerente, por seus próprios meios ou terceirizados, com as seguintes atribuições básicas:

a) Organizar, supervisionar e executar todos os serviços de manutenção e

conservação das áreas de uso comum do Condomínio, especialmente de jardinagem, limpeza, eletricidade e hidráulica.

b) Organizar, supervisionar e executar os serviços de abastecimento de água, vigilância, portaria e outros considerados essenciais ao funcionamento pleno do Condomínio.

c) Organizar, supervisionar e executar os serviços necessários ao

funcionamento da área de lazer, tanto das atividades diárias como dos eventos festivos, esportivos e outros eventuais.

d) Executar a política de recursos humanos e administrar os empregados do

Condomínio, fixando, supervisionando e controlando as atribuições dos cargos.

e) Fiscalizar o cumprimento das disposições estipuladas na Convenção de

Condomínio, neste Regimento Interno, nas Normas de Construção, bem como em Normas da Diretoria Executiva, providenciando a aplicação de penalidades aos infratores.

f) Promover a cobrança e receber as taxas de condomínio e outros valores

devidos, tais como, multas, indenizações e ressarcimento de despesas, etc., pelos meios amigáveis ou judiciais.

g) Controlar e manter atualizado os pagamentos das dívidas e o cumprimento

de outras obrigações do condomínio, zelando pelo seu melhor conceito de crédito.

h) Executar outras atividades que, visando o melhor funcionamento do

Condomínio e/ou o conforto, bem estar, sossego e segurança dos moradores, sejam-lhe atribuídas pela Diretoria Executiva.

i) Não permitir entrada ou saída de mudanças sem autorização, por escrito, do

proprietário da unidade autônoma.

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j) Todos os condôminos serão informados, mensalmente, em relatório emitido no mes subsequente, e em forma de balancete, da situação financeira do CONDOMÍNIO CIDADE JARDIM II e neste balancete deverá constar, OBRIGATORIAMENTE, também os seguintes dados do mês anterior: j.1)RECEITAS E DESPESAS: j.1.1) Balancete –Com demonstrativo das receitas e despesas auferidas durante o mês, saldo bancário e saldo de caixa. j.1.2)Crédito a receber - detalhadamente com nomes dos devedores e valores a receber. j.1.3) Com intuito de redução de custos de postagem e de emissão, considerando a grande quantidade de proprietários, esta exigência será disponibilizada eletronicamente através do site do Condominio na internet. j.2)TAXAS CONDOMINIAIS: j.2.1)A emissão dos boletos de taxas condominiais, também deverá ser disponibilizado eletronicamente, de forma a permitir que o condômino, possa emitir uma segunda via em caso de extravio ou de perda de data de vencimento, com os devidos custos convencionais.

PARÁGRAFO ÚNICO - O gerenciamento administrativo do Condomínio compete ao GERENTE, qual responderá perante a Diretoria Executiva e Conselho Consultivo pelos desempenhos das atribuições discriminadas neste Artigo.

CAPITULO II

DAS DISPOSIÇÕES FUNCIONAIS DO CONDOMÍNIO

SEÇÃO I DA SEGURANÇA INTERNA

ART 6º - A Segurança Interna do CONDOMÍNIO CIDADE JARDIM II, compreende os

Serviços de Portaria, de Segurança Geral, de Prevenção e Combate de Incêndio.

PARAGRAFO PRIMEIRO - Os Serviços de Portaria e Segurança Geral do CONDOMÍNIO CIDADE JARDIM II, serão executados por empresa(s) especializada e compreende:

a) A identificação e o registro de entrada e saída no Condomínio de qualquer

pessoa e veículo, sem exceção e com observância rigorosa às normas estipuladas pela Convenção de Condomínio, Regimento Interno ou emanadas da Diretoria do Condomínio. b) Controle do limite de carga, bem como da bitola e altura máxima, não sendo

pemitido a entrada de carretas de qualquer tipo, caminhões com carga acima de 6(seis) toneladas por eixo traseiro, obedecendo sempre os horários e as quantidades máximas permitidas no Art. 70 da Convenção e Norma de

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Construção.

c) Para maior segurança interna do condomínio, o funcionário doméstico só poderá autorizar a entrada de terceiros e materiais, após o condômino especificar através de correspondência escrita para a Administração, esta deliberação para seu funcionário. d) Controle da entrada e saída de mudanças, somente ocorrerá com a

autorização do Condomino ou do imovel perante a Administração do Condominio. e) Fiscalização e controle da saída de móveis e utensílios avulsos, materiais de

construção, inclusive entulhos e sucatas, veículos, motocicletas, bicicletas e objetos diversos de uso pessoal, quando conduzidos por trabalhadores, de residências ou obras, inclusive motoristas, e empreiteiros de modo geral, será exigido à autorização do morador da residência ou, conforme o caso, do proprietário ou responsável da obra ou de outro local de origem. f) Controlar e não permitir a entrada de vendedores ambulantes na área

interna do Condomínio, bem como impedir a permanência deles e a instalação de qualquer tipo de comércio na área externa da frente do Condomínio. g) Prestar serviço de informação aos condôminos e outros que lhe sejam

atribuídos pela Diretoria. h) Proteção do patrimônio do Condomínio, nas áreas internas e externas, e dos

Condôminos e moradores, externamente às propriedades, contra furtos e depredações, tanto por agentes externos como internos. i) Promover as investigações ao seu alcance e auxiliar a ação das autoridades

policiais na apuração de responsável por furto ou depredação de patrimônio e bens do Condomínio, de Condôminos ou Moradores. j) Orientar, controlar e fiscalizar o trânsito de veículos no interior do

Condomínio, coibindo ou informando à administração do Condomínio os casos de descumprimento das regras de trânsito, especialmente quanto a indispensável habilitação para dirigir veículo e a observância à sinalização e ao limite de velocidade. k) A circulação de veículos motorizados infantis no interior do condomínio,

serão permitidos desde que respeite o horário de circulação dos mesmos (9:00 ás 12:00hs e das 15:00 ás 18:00hs), cumprindo também o limite de velocidade estabelecido no condominio. l) Manter a ordem geral e orientar o cumprimento dos regulamentos e normas

do Condomínio, especialmente as regras deste Regimento. m) Alertar moradores e trabalhadores em geral sobre situações de risco. n) Impedir que pessoas não autorizadas entrem em “locais de segurança ou

estratégicos” do Condomínio, tais como, estação de tratamento, caixa d’água, central telefônica, central de monitoramento, guaritas de segurança, galerias de esgoto, etc.

PARÁGRAFO SEGUNDO – Fica estabelecido que empresa responsável pelos

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Serviços de Segurança e Vigilância, somente poderá ser substituida, mediante aprovação da Assembléia Geral específica, em maioria simples dos votos presentes. PARÁGRAFO TERCEIRO - O Condômino que suspender o pagamento de taxas de condomínio, sob a alegação de que foi vítima de furto ou qualquer outro prejuízo, será considerado inadimplente na forma da Convenção de Condomínio, e não serão aceitos “encontros de contas” do tipo suspender pagamentos para compensação dos furtos. PARÁGRAFO QUARTO - O Serviço de Prevenção e Combate de Incêndio é da competência da Brigada Contra-Incêndio, constituída por funcionários lotados nos Serviços de Segurança, Limpeza e Manutenção, treinados para as missões de prevenção e combate de incêndios, compreendendo:

a) Orientação aos moradores e construtores,sobre precauções para evitar

incêndios, bem como alertá-los sobre iminente situação de risco de incêndio.

b) Combater incêndios em instalações do Condomínio ou em residências, e na gravidade do caso, providenciar a presença do Corpo de Bombeiros mais próximo.

SEÇÃO II

DOS SERVIÇOS GERAIS ART. 7º - Os Serviços Gerais do CONDOMÍNIO CIDADE JARDIM II compreendem as

atividades de jardinagem, limpeza, manutenção e conservação, que poderão ser executados por funcionários proprios ou tercerizados, dentro do horário de funcionamento da Administração.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - O Serviço de Jardinagem compreende: a) Cultivo e cuidado de plantas e árvores, mantendo sementeira para a produção de mudas, e fazendo a profilaxia e podas necessárias à saúde, ao desenvolvimento e a boa aparência das espécies.

b) Desenvolvimento e cuidado de jardins e gramados.

c) Colher e distribuir aos moradores do Condomínio, os frutos das árvores e, quando for o caso, as flores de corte dos jardins.

PARÁGRAFO SEGUNDO - O Serviço de Limpeza compreende:

a) Coleta, acondicionamento e retirada do lixo doméstico, nos horários e dias fixados pela Diretoria, e controle e orientação da utilização das lixeiras.

b) \/arrição e, quando necessário, lavagem, das ruas, avenida e passeios.

c) Limpeza de bancos, brinquedos dos parques infantis, etc.

d) Limpeza geral das áreas de uso comum e dos lotes de terreno ainda sem construções, ficando este custos a cargo do condômino para pagamento junto

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com Taxa Condominial.

PARÁGRAFO TERCEIRO - Os Serviços de Manutenção e Conservação compreendem:

a) Manutenção elétrica - controle, revisão e consertos das redes elétricas troncos e das instalações das áreas e prédios de uso comum, bem como controle e inspeção da rede elétrica pública, e outros serviços de eletricidade, inclusive de socorro de emergência, às instalações elétricas das residências localizadas no Condomínio.

b) Manutenção hidro-sanitária - controle, revisão, limpeza e higienização e consertos do sistema de abastecimento de água - estação de tratamento, caixa d’água e rede de distribuição, e do sistema de esgoto, devendo ainda prestar serviços de socorros de emergência às instalações hidráulicas e sanitárias de residências localizadas no Condomínio.

c) Conservação geral - serviços de pedreiro, carpinteiro, pintor e outros, que se fizerem necessários à conservação e manutenção do bom estado de funcionamento e uso das instalações, equipamentos e áreas de uso comum do Condomínio.

d) Serviços diversos - controle e fiscalização da utilização pelos Condôminos das redes elétricas, hidráulicas e esgoto, bem como das áreas de uso comum do Condomínio, e outras atividades correlatas, por exemplo, ligações e medição do consumo de água e conserto de estragos causados por Condômino à área de uso comum.

SEÇÃO III DO LAZER E ESPORTE

ART. 8º - Os Condôminos e Moradores do CONDOMINIO CIDADE JARDIM II, bem como seus dependentes, poderão dispor das áreas de lazer para a pratica de esportes e eventos festivos, de interesse geral.

PARÁGRAFO PRIMEIRO – Fixa o horario de funcionamento das areas comuns e dos salões de festas e eventos os seguintes horários: Salão de Festas/Eventos Terça à Quinta Feira de 18:00 hs até à 02:00 hs. Sexta, Sábado, Domingo e Feriado de 18:00hs até às 03:00 hs. Churrasqueiras Terça à Domingo de 10:00 à 00:00 h, exceto quando houver locação do salão de eventos, na mesma data da semana, cujo horario se encerrará às 18:00 h. Esta excessão se aplicarà no quiosque do Boulevard Uirapurú, ao lado da Quadra de Tênis.

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Areas de Lazer Comum (Exceto 2ª Feira) - Quadra de Esportes de 6:00 hs às 00:00hs. - Piscina de terca feira à domingo de 6:00hs às 22:00 h. - Sauna de Terça à Sexta Feira de 16:00 as 22:00 hs, Sábados/Domingo e feriados de 11:00 às 21.00 h, em ambos os casos, mediante solicitação de uso ao Setor de Segurança. PARÁGRAFO SEGUNDO – O condômino que descumprir os horários estabelecidos no parágrafo primeiro deste artigo, incorrerá em multa de 01 (uma) taxa condominial, em primeira ocorrência, 2 (duas) taxas condominiais em segunda ocorrência e doravante 3 (três) taxas nas demais desobediências a ser cobrada no mês subsequente ao evento. Em caso do não pagamento da multa, o Condômino tornar-se-á normalmente um inadimplente, estando sujeito às aplicações da Convenção do Condomínio Cidade Jardim II

PARÁGRAFO TERCEIRO - Mesmo dentro do horário permitido para uso do equipamento de som, este deverá estar num volume de 60 decibéis, permitido pelas leis específicas, federais, estaduais ou municipais. O descumprimento deste parágrafo, ensejará a Multa de 50% da Taxa Condominial por cada evento detectado, que será cobrado na Taxa Condominial subsequente a ocorrência.

PARÁGRAFO QUARTO - Os eventos quando patrocinados pelo próprio Condomínio, deverão terminar até às 3:00hs., bem como o som deverá ser TOTALMENTE desligado às 3:00hs.

PARÁGRAFO QUINTO - O Inspetor Chefe de Segurança em serviço, tem autoridade para desligar a energia elétrica das áreas de lazer, caso ultrapasse 15 minutos do horário estabelecido e o som não seja desligado e se assim não proceder, deverá constar no seu relatório o motivo que o impediu de cumprir estas normas.

PARÁGRAFO SEXTO - Não há obrigatoriedade de cumprimento dos horários estabelecidos neste artigo, nos eventos administrativos, convocados pela Diretoria Executiva, tais como Assembléia Geral, Eleição de Conselho, etc..Ficando o início e término, a critério do Conselho.

CAPÍTULO III DAS OBRAS DE CONSTRUÇÃO,

AMPLIAÇÃO OU REFORMA DE RESIDENCIAS ART. 9º - Suplementar às Normas de Construção no CONDOMÍNIO CIDADE JARDIM,

dever-se-á observar o seguinte, quanto às obras de construção, ampliação ou reforma de residências:

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PARÁGRAFO PRIMEIRO - As atividades nas obras poderão ser realizadas de SEGUNDA-FEIRA à SEXTA-FEIRA, no seguinte horário:

a) De 7:00hs às 17:00hs. Com 1(uma) hora de intervalo de 12:00 às 13:00 h.

b) Aos SÁBADOS as atividades poderão ser realizadas de 7:00hs as 12:00hs,

até o CONDOMINIO CIDADE JARDIM II alcançar 50% (cinqüenta por cento) de ocupação, quando não mais se permitirá atividade de obras aos SÁBADOS.

c) Qualquer trabalhador que esteja na obra ou em qualquer área comum do

Condomínio após as 17:30hs, sem autorização da Administração do Condomínio ou do condomino, deverá ser retirado do mesmo pelo Serviço de Segurança.

d) O proprietário da obra, deverá previamente cadastrar todos os trabalhadores

da mesma na Administração do Condomínio ou credenciar quem deverá fazê-lo, este cadastramento terá validade para dois mêses e deverá ser renovado obrigatoriamente a cada bimestre e o ingresso de qualquer trabalhador no Condomínio se dará mediante identificação na Portaria.

e) No cadastramento do operário, além dos documentos de identificação e

outros exigidos pela Administração, deverá obrigatoriamente ser apresentado o Atestado de Antecedentes Criminais emitido pelo autoridade policial ou de forma eletrônica.

f) Para saída de material das obras do Condomínio, somente será aceita a

autorização do Proprietário ou de pessoa expressamente credenciada pelo mesmo.

g) Além das instalações provisórias, de que trata as Normas de Construção do

CONDOMÍNIO CIDADE JARDIM II, deverá ser reservado e adequadamente preparado um local na obra para os trabalhadores fazerem suas refeições, de forma que possa ser evitado resto de alimentos, que atraiam animais perniciosos à saúde, sendo que, a falta deste local ensejará a interdição imediata da obra pela Administração do Condomínio, até que seja providenciado cumprimento desta exigência.

h) As obras de construção, deverão ser protegidas por tapume, com 2,00m

(dois metros de altura) em toda a extensão dos limites do respectivo lote ou lotes de terreno, podendo ter apenas um portão para entrada de trabalhadores e materiais, o tapume deverá ser construído obrigatoriamente em madeira ou outro material que a substitua, não sendo permitido a utilização de lona ou plástico na confecção de tapume.

i) Não poderá ser usado fossa “perdida” ou despejado em via pública esgotos

sanitários, mesmo depois de tratados por fossa séptica, filtrados, etc.

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j) Não é permitido a utilização de fogões de carvão ou lenha para confecção de refeições, sendo obrigatório a utilização de fogão a gás.

k) Somente os funcionários especializados do Condomínio poderão fazer a

ligação de água à rede geral e a instalação de hidrômetro, sendo que, somente sob a fiscalização daqueles funcionários poderá ser feita a ligação da rede “auxiliar de esgoto” e coberta a respectiva fossa, a qual deverá possuir filtro anaeróbio no sistema.

l) Independente dos motivos legais, a fim de evitar acidentes tanto à rede

elétrica geral do Condomínio, como às pessoas inadvertidas, só será permitida nas obras ligação elétrica, provisória ou definitiva, feita pela concessionária (REDE CELPA). Os infratores estarão sujeitos ao embargo da obra e o consequente comunicado à Concessionária.

m) Se a obra for iniciada e ficar paralisada por mais de 120 (cento e vinte) dias,

deverá ser retirados totalmente o lixo e entulhos existentes na mesma, manter o tapume em perfeito estado de conservação, durante todo o período de paralisação da obra e manter o portão da mesma, trancado.

n) Os entulhos de construção no interior das obras ou residências, deverão ser

retirados no prazo máximo de 15 dias (quinze dias), caso não ocorra, o Condomínio realizará o serviço e debitará os custos na taxa de condomínio do condômino, no mês subseqüente ao serviço.

o) As obras ou imóveis em reforma, que não fizerem o recolhimento para dentro

do lote, dos materiais depositados na via pública ou calçadas nos prazos previstos no Art. 63º, serão multados em 20% taxa condominial por dia em que perdurar a irregularidade.

PARÁGRAFO SEGUNDO - Para à organização e segurança, do Condominio, a entrada de trabalhadores e materiais para as obras somente será permitida, observada as seguintes especificidades: a) O respectivo projeto tiver sido analisado e aprovado, esta dentro das normas

de construção antes do início das mesmas, por uma comissão de construção nomeada pela Diretoria Executiva do Condomínio, ou por um profissional, engenheiro civil ou arquiteto, credenciado pelo Condomínio.

b) Se o condômino estiver em dia com as taxas condominiais. c) Tiver o licenciamento da SEURB e CREA

d) Se o início da construção tiver sido autorizado pela Promitente Vendedora

conforme previsto em Cláusula Contratual. e) As ampliações ou reformas nas residências, somente será permitida após

aprovação do projeto pela Administração do CONDOMÍNIO CIDADE JARDIM II, a qual verificará a obediência aos afastamentos de divisas e uso adequado da área ocupada.

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PARAGRAFO TERCEIRO - A administração do condomínio, em caso excepcional, poderá autorizar a prorrogação da jornada de trabalho estipulada na alínea “a” deste Artigo, desde que não ultrapasse as 19:00 hs (Dezenove horas), para a conclusão de serviço que não podendo ser interrompido, como por exemplo concretagem, o volume não possa ser feito no tempo da jornada diária ou após haver iniciado o serviço, com suficiente tempo para concluir antes do término da jornada, por motivo imprevisto, como seja, a quebra de veículo, máquina ou equipamento, as atividades tenham sofrido interrupção ou outro motivo de força maior.

PARAGRAFO QUARTO - Toda construção e reforma de imóvel no Condominio, no tocante ao recuo frontal ou lateral, devera obedecer o limite de 4(quatro) metros a contar do meio fio, tendo em vista, tratar-se de 2 (dois) metros de areas condominias(cabos e tubos subterraneos) e 2 (dois) o recuo estabelecido pelo art.60 alinea “a” da Convenção Condominial. PARÁGRAFO QUINTO – Os imóveis que fazem fundo com o muro que circunda o Condominio, deverão obedecer ao recuo previsto no Art. 9º e 60º da Convenção Condominial

CAPÍTULO IV DOS RECURSOS FINANCEIROS

E DAS PENALIDADES PECUNIÁRIAS

SEÇÃO I DAS CONTRIBUIÇOES

ART. 10º - Além das contribuições mensais, denominadas Taxa de Condomínio,

estipuladas na Convenção de Condomínio, o condômino está obrigado ao pagamento das seguintes taxas: Taxas Extraordinárias:

a) De Emergência - destinada a atender casos fortuitos e de urgente

necessidade, cuja protelação coloque em risco a segurança do Condomínio ou preservação do patrimônio, e o custo dos serviços não possa ser atendido pela Taxa de Condominial Mensal.

b) De Melhoramento - destinada a custear serviços, obras e aquisição de bens, que visem a ampliação ou melhoramento dos serviços aos Condôminos, ou a maior valorização do patrimônio do Condomínio, neste caso aprovadas em Assembléia Geral por maioria simples dos votos válidos presentes.

Taxa de Água: O consumo mensal de água de cada unidade autônoma que exceder a 50m3,

será cobrado juntamente com a Taxa de Condomínio Mensal, sendo que o excesso de consumo de um mês, não pode ser compensado pelo consumo inferior ao limite em outros meses.

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PARÁGRAFO UNICO - As Taxas Extraordinárias e Taxa de água serão sugeridas pela Diretoria e deverão ser aprovadas em Assembléias Geral por maioria simples dos votos válidos presentes.

TÍTULO II

DAS ÁREAS DE LAZER

DOS REGULAMENTOS SETORIAIS PISCINA, SAUNA, SALÃO DE EVENTOS, QUADRAS DE ESPORTE, QUIOSQUES DE CHURRASCO E OUTROS

ART. 11 – REGULAMENTO DAS PISCINAS:

a) O presente regulamento setorial tem fundamento na lei, na Convenção e no Regimento Interno do Condomínio Cidade Jardim II e seus objetivos são a ordenação e o disciplinamento de uso das dependências e instalações das piscinas existentes no condomínio, entendidas como tal o deck de acesso, as piscinas propriamente ditas e as instalações de banheiros e vestiários, obrigando a todos os moradores ou não, sua observância.

b) A utilização da piscina é privilégio exclusivo dos condôminos do Condomínio Cidade Jardim II, vedado a pessoas não autorizadas e aqui entendido que quando um proprietário de unidade faz locação de sua unidade, abre mão desse privilégio, transferindo seus direitos ao locatário. c) A utilização da piscina é gratuita, vedada a pessoas enfermas e a serviçais. d) A piscina funcionará de terça a domingo das 06:00 às 21:00 horas, inclusive nos feriados. PARÁGRAFO ÚNICO - As segundas-feiras serão reservados à manutenção semanal da piscina. Na hipótese de feriado, a piscina será interditada para manutenção no primeiro dia útil subsequente. Em caso de necessidade de manutenção, a piscina poderá ser interditada fora do dia previsto neste regulamento, independente de qualquer aviso. e) A Administração do Condomínio Cidade Jardim, é isenta de responsabilidade pelo mau uso, ou uso indevido das piscinas e dependências nos dias que estiver indisponível ou em manutenção. f) São proibições específicas na utilização das dependências aqui regulamentadas, além daquilo que foi genericamente mencionado nos artigos anteriores:

f.1 convidar, introduzir ou permitir que isso se faça, sob sua responsabilidade, pessoas estranhas à residência;

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f.2 usar ou permitir o acesso a piscina, pessoas sob sua responsabilidade, com doenças infecciosas e/ou parasitárias transmissíveis por contágio;

f.3 trazer, usar e/ou oferecer bebidas alcoólicas, em copos de vidros nas bordas ou dentro das piscinas;

f.4 trazer, para dentro da piscina, alimentos de qualquer espécie (Ex: pipoca, picolé, biscoitos, etc..);

f.5 infringir os horários aqui estabelecidos, pretendendo ou efetivamente o fazendo, com que sejam trocados, antecipados ou retirados, nos seus limites aqui fixados;

f.6 entrar nas piscinas usando trajes que não sejam de banho, assim como, sem antes passar pelo chuveiro;

f.7 sob pretexto de se dirigir ou de estar saindo das piscinas, circular nas portarias, em trajes resumidos;

f.8 Promover eventos que privem os demais condôminos de seu uso;

f.9 Utilizar bolas dentro da piscina, ou quaisquer outros materiais que possam provocar acidentes ou incômodo aos demais usuários.

f.10 Não é permitido a utilização de som nos veículos estacionados nos arredores da piscina, devendo ser utilizado apenas o equipamento de som instalado no restaurante.

f.11 Não é permitido a presença de animais na pérgula da piscina e na área do restaurante.

g) O Condomínio disponibilizará aos, domingos e feriados, um profissional Salva-Vidas, que além de sua atividade fim, estará capacitado para realização de primeiros socorros em caso de acidente, neste local, no horário de 09:00 às 17:00 h.

h) Os casos omissos neste regulamento serão solucionados pela Diretoria Executiva, de cujos atos cabe recurso ao Conselho ou até a Assembleia Geral, se for o caso, sempre de conformidade com aquilo que é estabelecido na lei e na Convenção do Condomínio.

i) As transgressões aos dispositivos deste regulamento sujeitará o infrator, a multa de 25% de sua taxa condominial.

ART. 12 - REGULAMENTO SETORIAL DA QUADRA DE TÊNIS

a) A utilização da Quadra de Tênis será exclusiva dos Condôminos e seus convidados, não sendo permitido o uso por terceiros desacompanhados de algum morador.

b) Não é permitido aos Condôminos e seus convidados:

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b.1) Utilizar o espaço para outros fins senão àquele previsto neste Regulamento;

b.2) Promover eventos ou situações que privem os demais Condôminos de seu uso;

b.3) Ocupar indevidamente o espaço quando não estiver praticando o esporte correspondente.

b.4) Utilizar calçados não condizentes com a prática do esporte no interior da quadra,

b.5) Promover algazarra ou qualquer outro tipo de comportamento, que possa provocar incômodos aos demais frequentadores e moradores das residências vizinhas.

b.6) Permanência no interior da quadra de menores ou pessoas não praticante do esporte,

c) As competições terão privilégio na utilização da Quadra, quando na realização de eventos organizados pela Administração para os Condôminos.

PARÁGRAFO ÚNICO – A Administração estipulará e divulgará os horários destinados à prática de aulas, de acordo com a demanda.

d) O Condômino será responsável pelos danos causados nesses espaços e suas instalações, bem como nos equipamentos esportivos, se for o caso.

e) O Condomínio não poderá ser responsabilizado por acidentes ocorridos durante a prática de esportes ou utilização da quadra por pessoas com ou sem problemas de saúde.

f) O Horário de utilização da quadra, de Terça à Domingo de 08:00 às 22:00 h,

g) O não cumprimento das Regras de utilização da Quadra de Tênis, ensejará na infração, advertência escrita e na reincidência, multa correspondente à 50% do valor da taxa condominial do infrator.

ART. 13 – REGULAMENTO DAS DEMAIS QUADRAS DE ESPORTE

a) Os condôminos e seus dependentes, terão sempre prioridade na utilização das quadras de esporte; b) Os condôminos poderão trazer convidados para a prática de esportes, limitados a 5 convidados de segunda a sexta e nos finais de semana a 2 convidados. c) Os condôminos serão sempre responsáveis pelos seus convidados, pela conduta e eventuais danos que estes venham causar no interior do Condomínio ou quadras.

d)As competições terão privilégio na utilização das Quadras, quando na realização de eventos organizados pela Administração para os Condôminos.

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e) O horário de funcionamento das quadras de esporte, obedecerá o disposto no Art 8° Parágrafo Primeiro deste Regimento.

ART. 14. – REGULAMENTO DO SALÂO DE EVENTOS/QUIOSQUES DE

CHURRASCO – O presente Regulamento Setorial tem por objetivo ordenar e disciplinar o uso, pelos moradores do CONDOMINIO CIDADE JARDIM II, do salão de eventos e de reunião entendidos como tal, as áreas dos salões propriamente ditos e dependências anexas, isto é, copa, instalações sanitárias, dos quiosques de churrasco, bem como móveis e utensílios localizados nas aludidas dependências, obrigando a todos os moradores ou não, sua observância.

a) A utilização das dependências aqui regulamentadas, é exclusiva dos

Condôminos, do Condomínio Cidade Jardim II e seus convidados, ficando aqui entendido que o proprietário de qualquer unidade, ao locá-la, transfere automaticamente seus direitos de utilização ao seu locatário.

b) A dependência de que trata este Regulamento só poderá ser utilizada para as

seguintes finalidades:

b1) reuniões da Assembléia Geral do Condomínio, com força de preterição sobre outra qualquer finalidade, o que se aplica também às reuniões da Diretoria Executiva e Conselho Consultivo;

b.2) Eventos previstos na Convenção Condominial, também com força de preterição sobre qualquer outra finalidade, exceto o previsto na Letra b1.

b.3) reuniões comunitárias de caráter social, abrangendo atividades artísticas, literárias, técnicas e outras que não sejam de cunho político-partidário, ideológico de qualquer tipo que não de interesse comunitário do Condomínio;

b.4) reuniões de cunho celebrativo ou comemorativo, de eventos sociais das famílias tais como bodas, aniversários, iniciação religiosa, formaturas e outras, sendo que casos omissos devem ser submetidos à apreciação e autorização do Síndico, que poderá se assessorar do Conselho.

c). - São as seguintes, as condições e exigências que ordenam e limitam a utilização da dependência que aqui se regulamenta, além do que antes já se definiu:

c.1) reserva prévia na Administração do Condomínio, para checagem de disponibilidade e registro no livro de ocorrência da data, hora e tipo de evento;

c.2) fica expressamente proibida a utilização do salão de eventos e outras dependências para confraternizações de pessoas não condôminas, salvo os parentes do condômino desde que esteja presente. Por questões de segurança e operacional, também não é permitido extrapolar as

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capacidades de lotação de cada local, previsto na comanda de reserva.

c.3) pagamento da taxa de reserva de utilização do salão/quiosques de churrasqueiras;

c.4) Fornecer à portaria uma relação de pessoas convidadas;

c.5) fazer um deposito, a titulo de caução, em valor estipulado pela Diretoria Executiva, para eventuais danos causados.

c.6) Assinatura de termo de responsabilidade específico.

c.7) A reserva de utilização do Salão de Eventos e outras dependências só será permitida a cada condômino uma vez por mês.

c.8) A taxa de pagamento da locação do salão de eventos e outras dependências, só será devolvida no percentual de 50% se no prazo de 5 (cinco) dias antes da referida ocorrer um motivo de força maior, devidamente comprovada, nos casos de: morte ou doença;

d) Ao morador que reservar o salão, assiste o direito de limitar a entrada na dependência aos seus convidados, podendo emitir convites impressos que poderá exigir na entrada do salão e nunca do Condomínio, não sendo lícito a qualquer morador não convidado, o acesso, o trânsito ou a permanência no evento.

e) São proibições expressas na utilização da dependência, além do que já ficou

estabelecido neste Regulamento:

e1) retirar, sob qualquer pretexto, para utilização em área privada, qualquer peça de mobiliário, louça, aparelhos elétricos, copos e outros, assim como, retirar do quiosque para utilização em outro quiosque, devendo sempre ser respeitado a capacidade de cada local.

e2) frequentar ou mesmo transitar no salão com trajes incompatíveis com a dignidade que se pretende conferir ao evento;

e3) ultrapassar o limite de 60 decibéis, de volume de som e outros procedimentos que possam lesar ou comprometer o mais amplo e perfeito exercício de direitos dos demais moradores, principalmente a partir de 22:00 hs.;

e4) utilizar o salão para eventos não especificados na línea “b” acima e não autorizados pela Diretoria Executiva;

e5) pregar fita adesiva de qualquer tipo ou cola quente nas paredes, teto, etc, sob qualquer pretexto.

f) O salão de eventos e reuniões será usado mediante solicitação prévia, de 10 dias no mínimo, à Administração do Condomínio. A limpeza do local e áreas adjacentes será de responsabilidade do Condomínio, serviço já incluso na Taxa de

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locação. A limpeza de louças, talheres e copos fornecidos pelo Condomínio será de responsabilidade do Condômino locador.

g) O Salão de eventos, será cedido mediante o pagamento de uma taxa a ser fixado anualmente pela Assembléia Geral. h) Caberá ao usuário responsável pela cessão, a indenização dos prejuízos causados ao salão de recepções e suas dependências, bem como de qualquer outra área que porventura seja utilizada pelos convidados. i) No ato da reserva, deverá além do pagamento previsto na alínea “g”, ser feito um depósito a titulo de Caução, a ser fixado anualmente pela Assembléia Geral, com vistas de cobrir eventuais danos. Caso não seja necessário, será devolvido ao interessado após a vistoria do salão. j) Os casos omissos neste regulamento serão solucionados pelo Conselho de Representantes, de cujos atos cabe recurso à Assembléia Geral, se for o caso, sempre de conformidade com aquilo que é estabelecido na Lei e na Convenção do Condomínio. k) As transgressões aos dispositivos deste regulamento serão objeto de penalidades estabelecidas pela Assembléia Geral.

ART. 15 - REGULAMENTO SETORIAL DA SAUNA

a) A utilização da sauna é exclusiva de condôminos e seus dependentes, não sendo permitido a utilização por convidados;

b) A capacidade da sauna é de 5 pessoas adultas, não devendo ser extrapolado esta capacidade;

c) A temperatura recomendada para o local já se encontra programada no

termostato(45° c), não devendo de forma alguma ser alterada;

d) O horário de utilização da sauna é diariamente de 18:00 às 22:00 h e sua utilização deve ser solicitada ao pessoal da segurança que fará a ligação da mesma, pelo menos 20 minutos antes de ser utilizada.

e) O Condomínio não se responsabiliza pela utilização da sauna por

pessoas que não tenham saúde ou qualquer outro tipo de impedimento para frequentar o local;

f) A utilização da sauna por crianças deve ser sempre acompanhada dos

pais. O Condomínio não se responsabiliza pela frequência de menores naquele local.

g) Não é permitido a presença de homens na sauna feminina e vice versa.

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ART. 16 - As Regulamentações complementares da PISCINA, SAUNA, SALÃO DE EVENTOS, QUADRAS DE ESPORTE, QUIOSQUES DE CHURRASCO, serão feitos através de aditivos que passarão a fazer parte deste Regulamento por meio de deliberação da Assembléia Geral por maioria simples dos condôminos presentes .

TÍTULO III DAS PENALIDADES

ART. 17 - Além das penalidades de naturezas pecuniárias e disciplinares estipuladas

na Convenção de Condomínio, e outras fixadas neste Regimento Interno, o condômino sujeitar-se-á ainda às seguintes penalidades, em caso de infração, de forma complementar àquelas:

a) O Condomínio deverá ser ressarcido pelo total dos danos, que o condômino

ou o residente em seu imóvel, causarem aos bens de uso comum do Condomínio.

b) Se executar obra sem observância ou descumprimento das Normas de

Construção, além das penalidades e restrições previstas no Art. 7º deste Regimento Interno, o condômino será, a primeira vez, notificado por escrito a suspender imediatamente a obra até regularizar a situação, e, se não atender a “notificação” e persistir com a irregularidade, a obra será embargada até regularização da mesma.

c) Se o condômino ou residente inadimplente em seu imóvel executar ou

mandar executar, obra em área de uso comum do Condomínio, ou ligação de água e esgoto, mesmo que a responsabilidade pelos custos dos serviços seja sua, este condômino fica obrigado ao pagamento de multa no valor correspondente a 1 (uma) vez o valor da Taxa de Condomínio, a ser cobrada no mes subsequente ao ato da infração, bem como, o corte do fornecimento. Aplicando-se sucessivamente as penalidadesna reincidência.

d) O condômino será responsável pelo pagamento da multa de valor

correspondente, a 2(duas) Taxas de Condomínio, no mês do efetivo pagamento, se ele, ou o residente em seu imóvel, seus dependentes ou seus convidados, dirigirem veículo no interior do Condomínio não sendo “habilitado”, ou descumprir ou inobservada as leis e regulamentos de trânsito, especialmente o limite de velocidade e a sinalização, a ser cobrado no mes subsequente do ato infracional.

e) À exceção de gatos, o animal que for encontrado solto nas áreas comuns do

Condomínio, mesmo que por descuido do proprietário, será apreendido e devolvido ao dono, e o condômino ou o responsável fica obrigado ao pagamento na primeira ocorrencia de uma taxa de valor correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) da Taxa de Condomínio, em segunda ocorrência multa de 50%(cinquenta por cento) da Taxa Condominial e nas demais reincidências, multa de 100%(cem por cento) da Taxa Condominial.

f) Para fins de resgate do referido animal, será emitido uma multa mediante

boleto bancário conforme previsto na letra “e” do Art. 17, deste Regulamento, incluindo taxa de despesas adicionais a ser estabelecido pela Assembléia Geral anualmente, que deverá ser quitado no vencimento.

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g) Se o lixo de seu imóvel, for colocado na lixeira fora do horário e dos dias fixados, ainda não acondicionado de forma conveniente, o condômino será obrigado ao pagamento de multa de valor correspondente a 50% (cinqüenta por cento) do valor da sua Taxa de Condomínio no mês subsequente ao ato infracional.

h) As irregularidades praticadas e não citadas nas alineas acima, seguirão o

critério em primeira ocorrência, advertência, em segunda ocorrência multa de 25%(vinte e cinco por cento) da Taxa Condominial, em terceira ocorrência, multa de 50%(cinquenta por cento) da Taxa Condominial e nas demais reincidências, multa de 100%(cem por cento) da Taxa Condominial.

PARÁGRAFO ÚNICO - À qualquer penalidade, com ou sem multa, o condômino poderá impugnar com amplo direito de defesa, até 15 (Quinze) dias úteis após o recebimento da notificação, perante a Diretoria Executiva, sem efeito suspensivo, cabendo ainda, recurso para à Assembléia Geral, convocada na forma da Convenção do CONDOMÍNIO CIDADE JARDIM II, para tratar destes casos ou conjuntamente com outras materias.

DAS DISPOSIÇÕES GERAIS E TRANSITÓRIAS ART. 18 - A estrutura organizacional, as normas complementares e as rotinas para o

melhor e pleno funcionamento do CONDOMINIO CIDADE JARDIM II serão elaboradas, implementadas e, sempre que necessário, aperfeiçoadas pela Diretoria Executiva.

ART. 19 - Os casos omissos neste Regimento Interno serão decididos pela Diretroria

Executiva do CONDOMÍNIO CIDADE JARDIM II que, se julgar necessário, os submeterão à Assembléia Geral.

ART. 20 - Este é o Regimento Interno do CONDOMÍNIO CIDADE JARDIM II, aprovado

pela Assembléia Geral Extraordinária de 16 de agosto de 2012.

Belém, 16 de agosto de 2012

Olavo Camara Oliveira Junior Presidente Assembléia Geral

Alberto Alexandre Gonçalves Martins Síndico

Marcos Ramos de Oliveira Vice-Síndico Financeiro