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Confira neste ebook tudo que vocecirc precisa saber sobre BIM e como adequar a sua empresa a essa nova

forma de fazer projetos

IacuteNDICE

SOBRE O SIENGE

REFEREcircNCIAS

02NIacuteVEIS DE DETALHAMENTO EM BIM O QUE Eacute LOD 4D 5D E 6D

05TECNOLOGIA PARA BIM OS PRINCIPAIS SOFTWARES

06ORCcedilAMENTOS MAIS PRECISOS INTEGRACcedilAtildeO SIENGE BIM

07PODCAST SIENGE BIM

INTRODUCcedilAtildeO

CONCLUSAtildeO

03PROFISSIONAL DE BIM O PAPEL DO BIM MANAGER

01BIM E A EVOLUCcedilAtildeO NO MODO DE PROJETAR

04POR QUE USAR BIM NOS SEUS PROJETOS

4

Quem trabalha na aacuterea da construccedilatildeo com certeza jaacute ouviu falar sobre BIM

e as vantagens que traz BIM quer dizer Building Information Modelling

ou em portuguecircs Modelagem da Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo e eacute um

novo conceito ao modelar projetos capaz de integrar todas as etapas do

empreendimento

Muito se tem falado sobre essa nova forma de fazer projetos e como ela

transforma a induacutestria da construccedilatildeo e muitas tambeacutem satildeo as duacutevidas

que vem no processo de adaptaccedilatildeo a um novo meacutetodo Atualizar-se para

trabalhar em BIM acarreta em grandes mudanccedilas de cultura de trabalho

adoccedilatildeo de novos softwares atualizaccedilatildeo da equipe etc

O que eacute exatamente esta nova forma de fazer projetos Como isso ajuda as

empresas que profissionais satildeo necessaacuterios para se adequar

Para tirar todas as suas duacutevidas fizemos esse ebook reunindo todo o nosso

conteuacutedo sobre BIM

Aproveite a leitura

INTRODUCcedilAtildeO

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1 BIM E A EVOLUCcedilAtildeO NO MODO DE PROJETAR

As primeiras formas de projetar construccedilotildees eram rudimentares

sem muito planejamento especiacutefico tudo feito de cabeccedila e de

acordo com o conhecimento praacutetico Com o tempo passou-se a

utilizar desenhos em escala reduzida para representar em conceito o que

seria feito na praacutetica

A princiacutepio todo o desenho era feito agrave matildeo ateacute que os computadores

atualizaram esse processo Primeiramente abandonou-se a prancheta

e passou-se a projetar em 2D em softwares CAD (desenho assistido por

computador em Portuguecircs) aiacute surgiram o 3D e as maquetes eletrocircnicas

com modelos renderizados Agora a uacuteltima novidade nesse processo

eacute o BIM sigla para Building Information Modelling ou Modelagem da

Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo em Portuguecircs e os softwares que adotam esse

conceito como o Revit o ArchiCad ou o Bentley

6

O BIM eacute a evoluccedilatildeo do desenho em 2D e 3D Sim e natildeo O BIM eacute mais

do que a mera evoluccedilatildeo do desenho eacute um novo jeito de abordar o

planejamento de empreendimentos

Quando se modela em BIM todas as etapas de uma construccedilatildeo satildeo

integradas natildeo satildeo feitos cortes e elevaccedilotildees separadas e desconectados

mas sim um modelo que integra todas as informaccedilotildees relevantes

Diferente do desenho usual em 2D uma mera representaccedilatildeo planificada

do que seraacute construiacutedo a modelagem com o conceito BIM trabalha

com modelos 3D mais faacuteceis de assimilar e mais fieacuteis ao produto final

Numa comparaccedilatildeo simples seria como abandonar a ideia de fazer

o planejamento desenhando mapas e trabalhar diretamente com

maquetes

O projeto ideal realizado em BIM deve agregar e integrar todas as partes

envolvidas no planejamento de uma construccedilatildeo fornecendo informaccedilotildees

aprofundadas sobre cada detalhe e que podem ser utilizadas por todos os

profissionais envolvidos desde engenheiros e arquitetos ateacute planejadores

e responsaacuteveis pela compra de materiais Em um software que aplique o

conceito vaacuterios profissionais podem trabalhar no mesmo projeto no mesmo

arquivo adicionando os dados que competem agrave sua especialidade e vendo

as atualizaccedilotildees no modelo em tempo real

Explicando melhor num projeto que eacute apenas em 3D tem-se uma simples

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versatildeo do que foi desenhado em 2D mas num projeto modelado em

BIM tem-se o modelo e as informaccedilotildees inseridas em cada objeto e em

cada etapa Por exemplo pode-se separar a visualizaccedilatildeo do modelo por

etapas estudo preliminar anteprojeto projeto pra aprovaccedilatildeo nos oacutergatildeos

legais projeto executivo fundaccedilatildeo e estacas construccedilatildeo das paredes

acabamentos finalizaccedilatildeo entrega reforma etc Quando se trabalha em

BIM o ideal eacute que cada objeto seja um objeto parameacutetrico ou seja que

contenha informaccedilatildeo agregada

Por exemplo ao selecionar uma porta pode-se obter informaccedilotildees de

altura espessura sentido de abertura material cor fabricante custo

etc

Outra funccedilatildeo de que muito se ouve falar eacute que com BIM eacute possiacutevel

detectar erros ou compatibilizar projetos Isso significa confrontar

informaccedilotildees de partes diferentes de um planejamento para ver se haacute

algum erro de projeto Por exemplo confrontando o projeto arquitetocircnico

com o eleacutetrico para ver se natildeo haacute nenhuma tomada atraacutes de uma porta ou

confrontando o estrutural com o arquitetocircnico para ver se natildeo haacute nenhum

pilar atrapalhando a circulaccedilatildeo

Todas essas vantagens ajudam na hora de seguir o cronograma organizar as

compras fazer orccedilamentos gerenciar a matildeo de obra vender o projeto para

o cliente e muitas outras vantagens Veja um resumo

8

Algumas das vantagens de trabalhar em BIM

bull Ajuda no cumprimento das datas estipuladas no cronograma de obra

bull Oportunidade de testar soluccedilotildees previamente

bull Modelo atualizado em tempo real

bull Intercacircmbio de informaccedilotildees entre profissionais

bull Um uacutenico arquivo reuacutene todas as etapas de uma construccedilatildeo em um soacute

modelo

bull Diminuiccedilatildeo de erros de dados

bull Compatibilizaccedilatildeo de projetos evita erros de projeto

BIM soa como uma maravilha natildeo eacute

Mas para aproveitar todas essas funcionalidades do BIM eacute

preciso ter um alto niacutevel de detalhamento ou LOD

Natildeo sabe o que eacute Noacutes explicamos

9

2 NIacuteVEIS DE DETALHAMENTO EM BIM O QUE Eacute LOD 4D 5D E 6D

Como dito anteriormente o BIM permite mais do que 3 dimensotildees

somente O 4D 5D e mesmo 6D satildeo realidades deste conceito

Cada uma destas outras dimensotildees estatildeo relacionadas a

informaccedilotildees como planejamento da execuccedilatildeo custo orccedilamento e

planejamento e ateacute a operaccedilatildeo do modelo em BIM Estamos falando de

algo muito aleacutem do que simplesmente um projeto em 3 dimensotildees para

facilitar sua compatibilizaccedilatildeo e identificaccedilatildeo de interferecircncias processo

que obviamente passou a ser executado automaticamente por softwares

em BIM

Com o BIM a construccedilatildeo eacute ldquoresolvidardquo ainda no projeto e natildeo no canteiro

de obra Obviamente para atingir estas outras dimensotildees o modelo em

BIM precisa de um maior desenvolvimento e detalhamento

Existe um conceito adotado neste mundo chamado LOD

bull Level of Developement ou traduzindo Niacutevel de Desenvolvimento

Originalmente o conceito LOD vai de 100 a 500 e funciona como uma

reacutegua para determinar o niacutevel de BIM em que se estaacute trabalhando

Modelar em LOD 100 significa estar em BIM em um niacutevel de Estudo

Preliminar onde as soluccedilotildees teacutecnicas natildeo foram amplamente definidas

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detalhadas testadas e aprovadas Como exemplo pensemos uma parede

Para verificar interferecircncias de um projeto podemos ter simplesmente a

forma geomeacutetrica e posicionamento da parede definidas Para poder extrair

quantitativos e custos precisamos modelar as diversas camadas da parede

como o tijolo reboco tinta etc Esta modelagem em camadas jaacute caracteriza

um estaacutegio de LOD mais alto do Modelo

Conforme se evolui no projeto as etapas vatildeo mudando No BIM os LODs

vatildeo mudando Se vocecirc fechou um estudo preliminar fechou um LOD

100 vocecirc agora estaria num outro niacutevel um LOD 200 que poderia se

equiparar a um anteprojeto Nesse caso jaacute vatildeo existir detalhes do que eacute

feita a parede quais satildeo as portas as janelas quais satildeo esses elementos

aonde estatildeo esses elementos sentido de abertura comeccedila-se a colocar

mais informaccedilatildeo no modelo

Quando avanccedilam as etapas o niacutevel de maturidade do modelo tambeacutem vai

aumentando agregando cada vez mais informaccedilatildeo Cada dado soacute deve ser

inserido na etapa correspondente para que as informaccedilotildees tenham sentido

Natildeo se comeccedila fazendo um estudo preliminar jaacute com informaccedilotildees de

projeto executivo eacute algo que vai acontecendo gradativamente

Isso natildeo quer dizer que todas as empresas vatildeo precisar atuar em todos os

niacuteveis de LOD Podem existir empresas que atuem apenas ou com foco

em estudo preliminar que resolvem uma gestatildeo geral de implantaccedilatildeo

de aacutereas volumetria a parte mais inicial do projeto Tambeacutem podemos

ter uma construtora onde o que interessa seria o projeto executivo

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mais informaccedilatildeo para poder se planejar a execuccedilatildeo e poder construir

tranquilamente esse edifiacutecio esse seria outro LOD As empresas podem

atuar em um nicho de mercado especiacutefico num niacutevel de modelagem

especiacutefica Poderia ser um LOD 200 como tambeacutem poderia atuar em todas

essas etapas Um escritoacuterio que capta um projeto por exemplo vai fazer

seu planejamento o estudo preliminar anteprojeto ateacute o projeto executivo

passando por todos esses niacuteveis LOD 100 200 300 400 ateacute a sua efetiva

construccedilatildeo a sua mediccedilatildeo e operaccedilatildeo

Esses niacuteveis de detalhamento ou LODs estatildeo diretamente conectados

aos conceitos de 4D 5D e 6D Primeiramente vamos voltar ao que todo

mundo conhece o 2D Em 2D vocecirc estaacute numa ferramenta de desenho

como o Autocad por exemplo onde produz documentos apenas em duas

dimensotildees satildeo plantas cortes elevaccedilotildees e elas natildeo tem ligaccedilatildeo entre

si Acabam sendo desenhos desconexos desconectados natildeo tem uma

informaccedilatildeo uacutenica

A partir do momento em que vocecirc modela tem uma maquete nem que

seja virtual isso vai ajudar muito porque comeccedila a integrar as coisas Natildeo

vai criar um corte vai criar um modelo e pode se quiser vecirc-lo em corte

Entatildeo eacute a mesma informaccedilatildeo soacute que com digamos cacircmeras observando

esse modelo em determinadas posiccedilotildees Uma cacircmera de cima eacute uma planta

uma cacircmera lateral seria uma elevaccedilatildeo e o modelo eacute o mesmo Se mudar o

modelo todas as vistas se atualizam A partir desse momento a gente tem o

3D

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No momento que haacute o 3D se forem agregadas as informaccedilotildees que eacute a ideia

do BIM comeccedila-se a ter um poder maior para planejar a edificaccedilatildeo entra

a partir daiacute o 4D que seria a etapa de planejamento sequenciamento

da execuccedilatildeo Com esse modelo e as suas informaccedilotildees eacute possiacutevel dividir as

etapas de execuccedilatildeo dentro dele

Os softwares BIM eles tem como se fosse uma linha do tempo dentro

dele entatildeo vocecirc pode definir para o seu modelo que na primeira fase vai

se construir a fundaccedilatildeo Numa segunda fase vai se levantar os pilares e

as alvenarias Dentro do modelo daacute para separar os elementos de acordo

com a sua etapa construtiva o que iria compor um 4D Aliado com uma

ferramenta de planejamento como o MS Project o Primavera e outros

softwares de planejamento consegue-se integrar tudo isso e chegar

num 5D que seria a etapa de custos O 5D nada mais eacute do que esse

planejamento com o custo inseridoentatildeo teriacuteamos assim um cronograma

por exemplo fiacutesico-financeiro da obra a partir do modelo

Para aplicar todos estes conceitos e adaptar a empresa a um novo modo de

projetar eacute preciso de um profissional que tenha o domiacutenio de toda a teacutecnica

dos softwares e dos processos

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3 PROFISSIONAL DE BIM O PAPEL DO BIM MANAGER

O perfil de empresas e profissionais que podem utilizar o conceito

BIM eacute vasto desde escritoacuterios de arquitetura empresas de

projetos complementares construtoras contratadas para

executar o projeto e mesmo o ldquodonordquo do projeto como oacutergatildeos puacuteblicos

ou incorporadoras privadas Normalmente estes uacuteltimos vatildeo utilizar

softwares em BIM para consolidar todos os projetos e podem possuir uma

equipe ou mesmo uma uacutenica pessoa para executar este trabalho jaacute que o

projeto pode ser feito por terceirizados

Neste contexto surge uma nova profissatildeo o BIM Manager ou Gerente de

BIM O ideal eacute que este profissional tenha curso superior em Arquitetura

ou Engenharia Civil experiecircncia em construccedilatildeo gerenciamento de projetos

e certo conhecimento em TI Ele teraacute papel fundamental no gerenciamento

do modelo extraccedilatildeo de informaccedilotildees para as mais diversas aacutereas e repasse

destes conhecimentos para os demais profissionais da empresa Esta

disseminaccedilatildeo de conhecimento eacute fundamental para o sucesso e evoluccedilatildeo da

utilizaccedilatildeo do BIM nos projetos da empresa jaacute que sua implantaccedilatildeo depende

do entendimento de todos do novo fluxo de trabalho e da importacircncia do

detalhamento e compartilhamento das informaccedilotildees do projeto

Muitos pensam que a decisatildeo chave na implantaccedilatildeo desta integraccedilatildeo seja

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qual software comprar mas antes de definir o sistema eacute de necessaacuteria

importacircncia a contrataccedilatildeo de um BIM Manager ou gerente de BIM

O volume de informaccedilotildees que o BIM produz eacute enorme O gerente de BIM

assumiraacute o controle delas e saberaacute que tipo de dados extrair e inserir e

como fazer aleacutem de concentrar o conhecimento para depois transmitir aos

demais da equipe Entatildeo o gerente de BIM tambeacutem deve ter persistecircncia

uma vez que o processo de implantaccedilatildeo da ferramenta eacute de meacutedio a longo

prazo envolvendo mudanccedila de cultura e de rotina das equipes

Ainda nesse sentido o gerente BIM deve ser o responsaacutevel por integrar

o trabalho das equipes multidisciplinares Uma vez que a implementaccedilatildeo

do BIM significa que vaacuterios profissionais de aacutereas diferentes acabam

trabalhando no mesmo projeto muitas vezes ao mesmo tempo eacute essencial

que eles estejam em sintonia ou pelo menos que natildeo se percam no mar de

informaccedilotildees novas e detalhadas e eacute aiacute que entra o papel do gerente BIM

nessa mediaccedilatildeo e coordenaccedilatildeo

Outras funccedilotildees do profissional satildeo escolher quais softwares utilizar para

a elaboraccedilatildeo dos modelos determinar as diretrizes de Modelagem da

Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo e padronizar esses dados Aleacutem de participar

da contrataccedilatildeo das prestadoras de serviccedilo deixando claro no contrato

por exemplo quais tipos de informaccedilatildeo satildeo necessaacuterios em um projeto

preliminar e em um projeto executivo aleacutem de como funcionaraacute essa rotina

de trabalho e troca de dados

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Na hora de contratar um gerente BIM eacute importante deixar claro na

especificaccedilatildeo da vaga quais funccedilotildees satildeo esperadas desse profissional pois

ainda haacute muita confusatildeo e muito desconhecimento sobre o que realmente

eacute BIM e como aplicar essa tecnologia Muita gente ainda confunde BIM

com a modelagem simples em 3D (sem os dados que o BIM proporciona) as

escolas superiores de Engenharia e Arquitetura ainda estatildeo se adaptando

a esse novo conceito e muitas vezes os novos profissionais ainda estatildeo

confusos ao entrarem no mercado de trabalho Por isso certifique-se de

que vocecirc domina bem o conceito do que eacute BIM e das suas aplicaccedilotildees

para saber o que exigir na hora de contratar um profissional que seraacute

responsaacutevel pelo gerenciamento da implantaccedilatildeo deste conceito

O mercado jaacute assimilou que os benefiacutecios gerados pela implantaccedilatildeo do BIM

justificam plenamente os recursos investidos em tecnologia e treinamento

O processo de migraccedilatildeo parece natildeo ser mais uma opccedilatildeo Pelo menos para

aqueles que querem manter-se competitivos no mercado a adaptaccedilatildeo eacute

uma exigecircncia O gerente de BIM proporciona a reduccedilatildeo de riscos pois

tudo eacute planejado e verificado previamente por um profissional responsaacutevel

pelo desenvolvimento dos projetos da obra de forma compartilhada

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4 POR QUE USAR BIM NOS SEUSPROJETOS

H oje em dia jaacute existe um forte incentivo e em alguns casos ateacute a

exigecircncia por parte de governos empresas e proprietaacuterios de

obras de que os projetos dos empreendimentos sejam entregues

com base no conceito de Building Information Modeling (BIM)

O Reino Unido por exemplo estabeleceu em 2012 um prazo de quatro

anos para as construtoras adotarem a Modelagem da Informaccedilatildeo da

Construccedilatildeo em obras puacuteblicas ou seja ateacute o final de 2016 o BIM deveraacute

estar presente em todos esses projetos

Nos Estados Unidos a utilizaccedilatildeo de BIM parece algo jaacute bem amadurecido

um relatoacuterio elaborado pela empresa de consultoria americana McGraw

Hill Construction mostrou que os iacutendices de utilizaccedilatildeo da metodologia

subiriam de 55 (2013) para 79 (2015)

Aqui no Brasil Santa Catarina foi o primeiro estado a exigir que o BIM

esteja presente em todas as licitaccedilotildees de obras puacuteblicas ateacute 2018 com o

lanccedilamento do Caderno de Apresentaccedilatildeo de Projetos em BIM pelo governo

estadual

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Vale a pena destacar que essa revoluccedilatildeo na forma de projetar

empreendimentos estaacute acontecendo por uma razatildeo bastante clara e

natildeo somente para se cumprirem normas que eacute justamente a percepccedilatildeo

dos inuacutemeros ganhos que a modelagem BIM proporciona

Confira as 4 principais vantagens que o uso de BIM proporciona

1 Banco de dados uacutenico

O software que trabalha dentro com BIM consegue armazenar natildeo apenas

informaccedilotildees graacuteficas como tambeacutem todo dado inserido em qualquer uma

das etapas do ciclo construtivo Assim as informaccedilotildees satildeo digitadas

apenas uma vez e podem ser utilizadas em todas as fases da obra

mantendo sua integridade e permitindo que todos os profissionais

envolvidos permaneccedilam alinhados nos objetivos trabalhem com

dados atualizados e tenham informaccedilotildees sempre disponiacuteveis Seria como

preencher um cadastro para compras via comeacutercio eletrocircnico por exemplo

Eacute preciso registrar seus dados pessoais nuacutemero do cartatildeo e endereccedilo de

entrega No entanto em sua proacutexima compra essas informaccedilotildees jaacute vatildeo

constar no sistema e o pedido seraacute concluiacutedo com mais agilidade Se for

preciso a qualquer momento vocecirc pode alterar as informaccedilotildees e seguir

com as compras que os dados seratildeo atualizados automaticamente

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2 Faacutecil identificaccedilatildeo de elementos

Programas CAD 3D trouxeram ganhos significativos na visualizaccedilatildeo do

projeto mas ainda assim ficava difiacutecil identificar elementos com precisatildeo e

diferenciar formas semelhantes como dutos de ar condicionado de vigas de

concreto por exemplo Softwares voltados para BIM se bem utilizados

satildeo capazes de dizer o que eacute cada componente do empreendimento em

um clique ndash aleacutem de todas as informaccedilotildees registradas a respeito dele

Essa tecnologia faz toda a diferenccedila para avaliar rapidamente a

viabilidade dos ajustes e adaptaccedilotildees solicitadas pelos clientes que

desejam personalizar sua unidade e alterar o padratildeo estabelecido pela

construtora permitindo verificar se haacute algum impedimento estrutural ou

de qualquer outro tipo Afinal a possibilidade de trocar uma porta de lugar

ampliar um cocircmodo ou mudar o lado do chuveiro podem ser decisivas na

hora da venda

3 Alteraccedilotildees de projeto sem estresse

Alterar medidas no projeto eacute sinocircnimo de dor de cabeccedila

para sua construtora

Entatildeo esse estresse precisa ser eliminado agora mesmo ateacute porque como

vocecirc sabe bem obra nenhuma estaacute livre de mudanccedilas no meio do caminho

Como a aplicaccedilatildeo de BIM envolve a integraccedilatildeo de todas as informaccedilotildees

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do projeto qualquer alteraccedilatildeo que seja feita atualiza automaticamente os

dados relacionados a elas

Imagine uma porta com as dimensotildees de 1m de largura por 2m de altura a qual

precisaraacute ter a altura aumentada para 210m e a largura reduzida para 08m

ndash natildeo se esquecendo dos detalhes em vidro que ela possui e dos caixilhos Se o

projeto estiver em BIM basta clicar no componente e indicar os novos valores

que a porta iraacute se moldar rapidamente a eles e todos os dados associados a ela

tambeacutem como as quantidades de materiais por exemplo

Vocecirc jaacute deve ter visto nos telejornais projeccedilotildees graacuteficas sobre como uma

pessoa desaparecida ou um ancestral seria natildeo eacute mesmo Ao alterar

informaccedilotildees no perfil descrito no sistema a fisionomia da pessoa eacute alterada

instantaneamente o BIM segue essa mesma ideia de atualizaccedilatildeo do todo

4 Integraccedilatildeo de etapas

Ter um documento separado para cada etapa da construccedilatildeo como projetos

arquitetocircnico e estrutural orccedilamento e cronograma de obra por exemplo

significa que as chances de os dados natildeo baterem de um documento para o

outro podem ser grandes

ldquoO conceito de BIM visa aproveitar ao maacuteximo a etapa

anterior de um projeto Jaacute que estaacute pronta por que natildeo

se beneficiar dela para ser mais produtivo e manter a

integridade das informaccedilotildeesrdquo

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questiona Fernando Silva Ramos consultor para implementaccedilatildeo de BIM da

Softplan Para isso existem hoje no mercado ferramentas BIM especiacuteficas

para aplicaccedilatildeo em cada etapa do ciclo construtivo que possibilitam inserir

e extrair dados do modelo Na fase de projeto por exemplo eacute utilizada

uma ferramenta para fazer o desenho e adicionar dados como insumos

necessaacuterios para cada elemento (paredes portas etc) Quando chega-se agrave

etapa do planejamento as informaccedilotildees do projeto podem ser aproveitadas

para a elaboraccedilatildeo do cronograma e na etapa de orccedilamento por exemplo

podem ser extraiacutedos quantitativos e inseridos custos

Vantagens como essas satildeo capazes de levar ganhos natildeo apenas agraves etapas

de planejamento e execuccedilatildeo mas tambeacutem impactam de forma positiva

(e muito) no resultado final e na qualidade geral do projeto

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5 TECNOLOGIA PARA BIM OS PRINCIPAIS SOFTWARES

P ara comeccedilar a aplicar BIM com sucesso a escolha de uma

ferramenta ou software eacute essencial A melhor saiacuteda eacute ter um

consultor de BIM ou BIM Manager para guiar esse processo mas

para auxiliar noacutes listamos aqui os principais softwares para vocecirc avaliar

Alguns softwares jaacute fazem o modelo diretamente no arquivo integrado

IFC que eacute o formato padratildeo para modelos BIM com dados integrados Os

arquivos de projetos feitos nos formatos tradicionais de CAD ou outros

formatos muitas vezes precisam de outros softwares que ldquotraduzemrdquo esses

arquivos para o formato IFC

Num momento mais avanccedilado de orccedilamento (ou 5D como vimos antes)

entram softwares de gerenciamento de projeto como o MS Project e o

Primavera por exemplo

O arquivo padratildeo de projetos BIM que integra todas as informaccedilotildees eacute

um arquivo com extensatildeo IFC ou seja um arquivo ifc

Softwares que aplicam BIM

Autodesk Revit

O Revit eacute a ferramenta mais conhecida desenvolvida especificamente

para Modelagem da Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo (BIM) incluindo recursos

IacuteNDICE

SOBRE O SIENGE

REFEREcircNCIAS

02NIacuteVEIS DE DETALHAMENTO EM BIM O QUE Eacute LOD 4D 5D E 6D

05TECNOLOGIA PARA BIM OS PRINCIPAIS SOFTWARES

06ORCcedilAMENTOS MAIS PRECISOS INTEGRACcedilAtildeO SIENGE BIM

07PODCAST SIENGE BIM

INTRODUCcedilAtildeO

CONCLUSAtildeO

03PROFISSIONAL DE BIM O PAPEL DO BIM MANAGER

01BIM E A EVOLUCcedilAtildeO NO MODO DE PROJETAR

04POR QUE USAR BIM NOS SEUS PROJETOS

4

Quem trabalha na aacuterea da construccedilatildeo com certeza jaacute ouviu falar sobre BIM

e as vantagens que traz BIM quer dizer Building Information Modelling

ou em portuguecircs Modelagem da Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo e eacute um

novo conceito ao modelar projetos capaz de integrar todas as etapas do

empreendimento

Muito se tem falado sobre essa nova forma de fazer projetos e como ela

transforma a induacutestria da construccedilatildeo e muitas tambeacutem satildeo as duacutevidas

que vem no processo de adaptaccedilatildeo a um novo meacutetodo Atualizar-se para

trabalhar em BIM acarreta em grandes mudanccedilas de cultura de trabalho

adoccedilatildeo de novos softwares atualizaccedilatildeo da equipe etc

O que eacute exatamente esta nova forma de fazer projetos Como isso ajuda as

empresas que profissionais satildeo necessaacuterios para se adequar

Para tirar todas as suas duacutevidas fizemos esse ebook reunindo todo o nosso

conteuacutedo sobre BIM

Aproveite a leitura

INTRODUCcedilAtildeO

5

1 BIM E A EVOLUCcedilAtildeO NO MODO DE PROJETAR

As primeiras formas de projetar construccedilotildees eram rudimentares

sem muito planejamento especiacutefico tudo feito de cabeccedila e de

acordo com o conhecimento praacutetico Com o tempo passou-se a

utilizar desenhos em escala reduzida para representar em conceito o que

seria feito na praacutetica

A princiacutepio todo o desenho era feito agrave matildeo ateacute que os computadores

atualizaram esse processo Primeiramente abandonou-se a prancheta

e passou-se a projetar em 2D em softwares CAD (desenho assistido por

computador em Portuguecircs) aiacute surgiram o 3D e as maquetes eletrocircnicas

com modelos renderizados Agora a uacuteltima novidade nesse processo

eacute o BIM sigla para Building Information Modelling ou Modelagem da

Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo em Portuguecircs e os softwares que adotam esse

conceito como o Revit o ArchiCad ou o Bentley

6

O BIM eacute a evoluccedilatildeo do desenho em 2D e 3D Sim e natildeo O BIM eacute mais

do que a mera evoluccedilatildeo do desenho eacute um novo jeito de abordar o

planejamento de empreendimentos

Quando se modela em BIM todas as etapas de uma construccedilatildeo satildeo

integradas natildeo satildeo feitos cortes e elevaccedilotildees separadas e desconectados

mas sim um modelo que integra todas as informaccedilotildees relevantes

Diferente do desenho usual em 2D uma mera representaccedilatildeo planificada

do que seraacute construiacutedo a modelagem com o conceito BIM trabalha

com modelos 3D mais faacuteceis de assimilar e mais fieacuteis ao produto final

Numa comparaccedilatildeo simples seria como abandonar a ideia de fazer

o planejamento desenhando mapas e trabalhar diretamente com

maquetes

O projeto ideal realizado em BIM deve agregar e integrar todas as partes

envolvidas no planejamento de uma construccedilatildeo fornecendo informaccedilotildees

aprofundadas sobre cada detalhe e que podem ser utilizadas por todos os

profissionais envolvidos desde engenheiros e arquitetos ateacute planejadores

e responsaacuteveis pela compra de materiais Em um software que aplique o

conceito vaacuterios profissionais podem trabalhar no mesmo projeto no mesmo

arquivo adicionando os dados que competem agrave sua especialidade e vendo

as atualizaccedilotildees no modelo em tempo real

Explicando melhor num projeto que eacute apenas em 3D tem-se uma simples

7

versatildeo do que foi desenhado em 2D mas num projeto modelado em

BIM tem-se o modelo e as informaccedilotildees inseridas em cada objeto e em

cada etapa Por exemplo pode-se separar a visualizaccedilatildeo do modelo por

etapas estudo preliminar anteprojeto projeto pra aprovaccedilatildeo nos oacutergatildeos

legais projeto executivo fundaccedilatildeo e estacas construccedilatildeo das paredes

acabamentos finalizaccedilatildeo entrega reforma etc Quando se trabalha em

BIM o ideal eacute que cada objeto seja um objeto parameacutetrico ou seja que

contenha informaccedilatildeo agregada

Por exemplo ao selecionar uma porta pode-se obter informaccedilotildees de

altura espessura sentido de abertura material cor fabricante custo

etc

Outra funccedilatildeo de que muito se ouve falar eacute que com BIM eacute possiacutevel

detectar erros ou compatibilizar projetos Isso significa confrontar

informaccedilotildees de partes diferentes de um planejamento para ver se haacute

algum erro de projeto Por exemplo confrontando o projeto arquitetocircnico

com o eleacutetrico para ver se natildeo haacute nenhuma tomada atraacutes de uma porta ou

confrontando o estrutural com o arquitetocircnico para ver se natildeo haacute nenhum

pilar atrapalhando a circulaccedilatildeo

Todas essas vantagens ajudam na hora de seguir o cronograma organizar as

compras fazer orccedilamentos gerenciar a matildeo de obra vender o projeto para

o cliente e muitas outras vantagens Veja um resumo

8

Algumas das vantagens de trabalhar em BIM

bull Ajuda no cumprimento das datas estipuladas no cronograma de obra

bull Oportunidade de testar soluccedilotildees previamente

bull Modelo atualizado em tempo real

bull Intercacircmbio de informaccedilotildees entre profissionais

bull Um uacutenico arquivo reuacutene todas as etapas de uma construccedilatildeo em um soacute

modelo

bull Diminuiccedilatildeo de erros de dados

bull Compatibilizaccedilatildeo de projetos evita erros de projeto

BIM soa como uma maravilha natildeo eacute

Mas para aproveitar todas essas funcionalidades do BIM eacute

preciso ter um alto niacutevel de detalhamento ou LOD

Natildeo sabe o que eacute Noacutes explicamos

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2 NIacuteVEIS DE DETALHAMENTO EM BIM O QUE Eacute LOD 4D 5D E 6D

Como dito anteriormente o BIM permite mais do que 3 dimensotildees

somente O 4D 5D e mesmo 6D satildeo realidades deste conceito

Cada uma destas outras dimensotildees estatildeo relacionadas a

informaccedilotildees como planejamento da execuccedilatildeo custo orccedilamento e

planejamento e ateacute a operaccedilatildeo do modelo em BIM Estamos falando de

algo muito aleacutem do que simplesmente um projeto em 3 dimensotildees para

facilitar sua compatibilizaccedilatildeo e identificaccedilatildeo de interferecircncias processo

que obviamente passou a ser executado automaticamente por softwares

em BIM

Com o BIM a construccedilatildeo eacute ldquoresolvidardquo ainda no projeto e natildeo no canteiro

de obra Obviamente para atingir estas outras dimensotildees o modelo em

BIM precisa de um maior desenvolvimento e detalhamento

Existe um conceito adotado neste mundo chamado LOD

bull Level of Developement ou traduzindo Niacutevel de Desenvolvimento

Originalmente o conceito LOD vai de 100 a 500 e funciona como uma

reacutegua para determinar o niacutevel de BIM em que se estaacute trabalhando

Modelar em LOD 100 significa estar em BIM em um niacutevel de Estudo

Preliminar onde as soluccedilotildees teacutecnicas natildeo foram amplamente definidas

10

detalhadas testadas e aprovadas Como exemplo pensemos uma parede

Para verificar interferecircncias de um projeto podemos ter simplesmente a

forma geomeacutetrica e posicionamento da parede definidas Para poder extrair

quantitativos e custos precisamos modelar as diversas camadas da parede

como o tijolo reboco tinta etc Esta modelagem em camadas jaacute caracteriza

um estaacutegio de LOD mais alto do Modelo

Conforme se evolui no projeto as etapas vatildeo mudando No BIM os LODs

vatildeo mudando Se vocecirc fechou um estudo preliminar fechou um LOD

100 vocecirc agora estaria num outro niacutevel um LOD 200 que poderia se

equiparar a um anteprojeto Nesse caso jaacute vatildeo existir detalhes do que eacute

feita a parede quais satildeo as portas as janelas quais satildeo esses elementos

aonde estatildeo esses elementos sentido de abertura comeccedila-se a colocar

mais informaccedilatildeo no modelo

Quando avanccedilam as etapas o niacutevel de maturidade do modelo tambeacutem vai

aumentando agregando cada vez mais informaccedilatildeo Cada dado soacute deve ser

inserido na etapa correspondente para que as informaccedilotildees tenham sentido

Natildeo se comeccedila fazendo um estudo preliminar jaacute com informaccedilotildees de

projeto executivo eacute algo que vai acontecendo gradativamente

Isso natildeo quer dizer que todas as empresas vatildeo precisar atuar em todos os

niacuteveis de LOD Podem existir empresas que atuem apenas ou com foco

em estudo preliminar que resolvem uma gestatildeo geral de implantaccedilatildeo

de aacutereas volumetria a parte mais inicial do projeto Tambeacutem podemos

ter uma construtora onde o que interessa seria o projeto executivo

11

mais informaccedilatildeo para poder se planejar a execuccedilatildeo e poder construir

tranquilamente esse edifiacutecio esse seria outro LOD As empresas podem

atuar em um nicho de mercado especiacutefico num niacutevel de modelagem

especiacutefica Poderia ser um LOD 200 como tambeacutem poderia atuar em todas

essas etapas Um escritoacuterio que capta um projeto por exemplo vai fazer

seu planejamento o estudo preliminar anteprojeto ateacute o projeto executivo

passando por todos esses niacuteveis LOD 100 200 300 400 ateacute a sua efetiva

construccedilatildeo a sua mediccedilatildeo e operaccedilatildeo

Esses niacuteveis de detalhamento ou LODs estatildeo diretamente conectados

aos conceitos de 4D 5D e 6D Primeiramente vamos voltar ao que todo

mundo conhece o 2D Em 2D vocecirc estaacute numa ferramenta de desenho

como o Autocad por exemplo onde produz documentos apenas em duas

dimensotildees satildeo plantas cortes elevaccedilotildees e elas natildeo tem ligaccedilatildeo entre

si Acabam sendo desenhos desconexos desconectados natildeo tem uma

informaccedilatildeo uacutenica

A partir do momento em que vocecirc modela tem uma maquete nem que

seja virtual isso vai ajudar muito porque comeccedila a integrar as coisas Natildeo

vai criar um corte vai criar um modelo e pode se quiser vecirc-lo em corte

Entatildeo eacute a mesma informaccedilatildeo soacute que com digamos cacircmeras observando

esse modelo em determinadas posiccedilotildees Uma cacircmera de cima eacute uma planta

uma cacircmera lateral seria uma elevaccedilatildeo e o modelo eacute o mesmo Se mudar o

modelo todas as vistas se atualizam A partir desse momento a gente tem o

3D

12

No momento que haacute o 3D se forem agregadas as informaccedilotildees que eacute a ideia

do BIM comeccedila-se a ter um poder maior para planejar a edificaccedilatildeo entra

a partir daiacute o 4D que seria a etapa de planejamento sequenciamento

da execuccedilatildeo Com esse modelo e as suas informaccedilotildees eacute possiacutevel dividir as

etapas de execuccedilatildeo dentro dele

Os softwares BIM eles tem como se fosse uma linha do tempo dentro

dele entatildeo vocecirc pode definir para o seu modelo que na primeira fase vai

se construir a fundaccedilatildeo Numa segunda fase vai se levantar os pilares e

as alvenarias Dentro do modelo daacute para separar os elementos de acordo

com a sua etapa construtiva o que iria compor um 4D Aliado com uma

ferramenta de planejamento como o MS Project o Primavera e outros

softwares de planejamento consegue-se integrar tudo isso e chegar

num 5D que seria a etapa de custos O 5D nada mais eacute do que esse

planejamento com o custo inseridoentatildeo teriacuteamos assim um cronograma

por exemplo fiacutesico-financeiro da obra a partir do modelo

Para aplicar todos estes conceitos e adaptar a empresa a um novo modo de

projetar eacute preciso de um profissional que tenha o domiacutenio de toda a teacutecnica

dos softwares e dos processos

13

3 PROFISSIONAL DE BIM O PAPEL DO BIM MANAGER

O perfil de empresas e profissionais que podem utilizar o conceito

BIM eacute vasto desde escritoacuterios de arquitetura empresas de

projetos complementares construtoras contratadas para

executar o projeto e mesmo o ldquodonordquo do projeto como oacutergatildeos puacuteblicos

ou incorporadoras privadas Normalmente estes uacuteltimos vatildeo utilizar

softwares em BIM para consolidar todos os projetos e podem possuir uma

equipe ou mesmo uma uacutenica pessoa para executar este trabalho jaacute que o

projeto pode ser feito por terceirizados

Neste contexto surge uma nova profissatildeo o BIM Manager ou Gerente de

BIM O ideal eacute que este profissional tenha curso superior em Arquitetura

ou Engenharia Civil experiecircncia em construccedilatildeo gerenciamento de projetos

e certo conhecimento em TI Ele teraacute papel fundamental no gerenciamento

do modelo extraccedilatildeo de informaccedilotildees para as mais diversas aacutereas e repasse

destes conhecimentos para os demais profissionais da empresa Esta

disseminaccedilatildeo de conhecimento eacute fundamental para o sucesso e evoluccedilatildeo da

utilizaccedilatildeo do BIM nos projetos da empresa jaacute que sua implantaccedilatildeo depende

do entendimento de todos do novo fluxo de trabalho e da importacircncia do

detalhamento e compartilhamento das informaccedilotildees do projeto

Muitos pensam que a decisatildeo chave na implantaccedilatildeo desta integraccedilatildeo seja

14

qual software comprar mas antes de definir o sistema eacute de necessaacuteria

importacircncia a contrataccedilatildeo de um BIM Manager ou gerente de BIM

O volume de informaccedilotildees que o BIM produz eacute enorme O gerente de BIM

assumiraacute o controle delas e saberaacute que tipo de dados extrair e inserir e

como fazer aleacutem de concentrar o conhecimento para depois transmitir aos

demais da equipe Entatildeo o gerente de BIM tambeacutem deve ter persistecircncia

uma vez que o processo de implantaccedilatildeo da ferramenta eacute de meacutedio a longo

prazo envolvendo mudanccedila de cultura e de rotina das equipes

Ainda nesse sentido o gerente BIM deve ser o responsaacutevel por integrar

o trabalho das equipes multidisciplinares Uma vez que a implementaccedilatildeo

do BIM significa que vaacuterios profissionais de aacutereas diferentes acabam

trabalhando no mesmo projeto muitas vezes ao mesmo tempo eacute essencial

que eles estejam em sintonia ou pelo menos que natildeo se percam no mar de

informaccedilotildees novas e detalhadas e eacute aiacute que entra o papel do gerente BIM

nessa mediaccedilatildeo e coordenaccedilatildeo

Outras funccedilotildees do profissional satildeo escolher quais softwares utilizar para

a elaboraccedilatildeo dos modelos determinar as diretrizes de Modelagem da

Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo e padronizar esses dados Aleacutem de participar

da contrataccedilatildeo das prestadoras de serviccedilo deixando claro no contrato

por exemplo quais tipos de informaccedilatildeo satildeo necessaacuterios em um projeto

preliminar e em um projeto executivo aleacutem de como funcionaraacute essa rotina

de trabalho e troca de dados

15

Na hora de contratar um gerente BIM eacute importante deixar claro na

especificaccedilatildeo da vaga quais funccedilotildees satildeo esperadas desse profissional pois

ainda haacute muita confusatildeo e muito desconhecimento sobre o que realmente

eacute BIM e como aplicar essa tecnologia Muita gente ainda confunde BIM

com a modelagem simples em 3D (sem os dados que o BIM proporciona) as

escolas superiores de Engenharia e Arquitetura ainda estatildeo se adaptando

a esse novo conceito e muitas vezes os novos profissionais ainda estatildeo

confusos ao entrarem no mercado de trabalho Por isso certifique-se de

que vocecirc domina bem o conceito do que eacute BIM e das suas aplicaccedilotildees

para saber o que exigir na hora de contratar um profissional que seraacute

responsaacutevel pelo gerenciamento da implantaccedilatildeo deste conceito

O mercado jaacute assimilou que os benefiacutecios gerados pela implantaccedilatildeo do BIM

justificam plenamente os recursos investidos em tecnologia e treinamento

O processo de migraccedilatildeo parece natildeo ser mais uma opccedilatildeo Pelo menos para

aqueles que querem manter-se competitivos no mercado a adaptaccedilatildeo eacute

uma exigecircncia O gerente de BIM proporciona a reduccedilatildeo de riscos pois

tudo eacute planejado e verificado previamente por um profissional responsaacutevel

pelo desenvolvimento dos projetos da obra de forma compartilhada

16

4 POR QUE USAR BIM NOS SEUSPROJETOS

H oje em dia jaacute existe um forte incentivo e em alguns casos ateacute a

exigecircncia por parte de governos empresas e proprietaacuterios de

obras de que os projetos dos empreendimentos sejam entregues

com base no conceito de Building Information Modeling (BIM)

O Reino Unido por exemplo estabeleceu em 2012 um prazo de quatro

anos para as construtoras adotarem a Modelagem da Informaccedilatildeo da

Construccedilatildeo em obras puacuteblicas ou seja ateacute o final de 2016 o BIM deveraacute

estar presente em todos esses projetos

Nos Estados Unidos a utilizaccedilatildeo de BIM parece algo jaacute bem amadurecido

um relatoacuterio elaborado pela empresa de consultoria americana McGraw

Hill Construction mostrou que os iacutendices de utilizaccedilatildeo da metodologia

subiriam de 55 (2013) para 79 (2015)

Aqui no Brasil Santa Catarina foi o primeiro estado a exigir que o BIM

esteja presente em todas as licitaccedilotildees de obras puacuteblicas ateacute 2018 com o

lanccedilamento do Caderno de Apresentaccedilatildeo de Projetos em BIM pelo governo

estadual

17

Vale a pena destacar que essa revoluccedilatildeo na forma de projetar

empreendimentos estaacute acontecendo por uma razatildeo bastante clara e

natildeo somente para se cumprirem normas que eacute justamente a percepccedilatildeo

dos inuacutemeros ganhos que a modelagem BIM proporciona

Confira as 4 principais vantagens que o uso de BIM proporciona

1 Banco de dados uacutenico

O software que trabalha dentro com BIM consegue armazenar natildeo apenas

informaccedilotildees graacuteficas como tambeacutem todo dado inserido em qualquer uma

das etapas do ciclo construtivo Assim as informaccedilotildees satildeo digitadas

apenas uma vez e podem ser utilizadas em todas as fases da obra

mantendo sua integridade e permitindo que todos os profissionais

envolvidos permaneccedilam alinhados nos objetivos trabalhem com

dados atualizados e tenham informaccedilotildees sempre disponiacuteveis Seria como

preencher um cadastro para compras via comeacutercio eletrocircnico por exemplo

Eacute preciso registrar seus dados pessoais nuacutemero do cartatildeo e endereccedilo de

entrega No entanto em sua proacutexima compra essas informaccedilotildees jaacute vatildeo

constar no sistema e o pedido seraacute concluiacutedo com mais agilidade Se for

preciso a qualquer momento vocecirc pode alterar as informaccedilotildees e seguir

com as compras que os dados seratildeo atualizados automaticamente

18

2 Faacutecil identificaccedilatildeo de elementos

Programas CAD 3D trouxeram ganhos significativos na visualizaccedilatildeo do

projeto mas ainda assim ficava difiacutecil identificar elementos com precisatildeo e

diferenciar formas semelhantes como dutos de ar condicionado de vigas de

concreto por exemplo Softwares voltados para BIM se bem utilizados

satildeo capazes de dizer o que eacute cada componente do empreendimento em

um clique ndash aleacutem de todas as informaccedilotildees registradas a respeito dele

Essa tecnologia faz toda a diferenccedila para avaliar rapidamente a

viabilidade dos ajustes e adaptaccedilotildees solicitadas pelos clientes que

desejam personalizar sua unidade e alterar o padratildeo estabelecido pela

construtora permitindo verificar se haacute algum impedimento estrutural ou

de qualquer outro tipo Afinal a possibilidade de trocar uma porta de lugar

ampliar um cocircmodo ou mudar o lado do chuveiro podem ser decisivas na

hora da venda

3 Alteraccedilotildees de projeto sem estresse

Alterar medidas no projeto eacute sinocircnimo de dor de cabeccedila

para sua construtora

Entatildeo esse estresse precisa ser eliminado agora mesmo ateacute porque como

vocecirc sabe bem obra nenhuma estaacute livre de mudanccedilas no meio do caminho

Como a aplicaccedilatildeo de BIM envolve a integraccedilatildeo de todas as informaccedilotildees

19

do projeto qualquer alteraccedilatildeo que seja feita atualiza automaticamente os

dados relacionados a elas

Imagine uma porta com as dimensotildees de 1m de largura por 2m de altura a qual

precisaraacute ter a altura aumentada para 210m e a largura reduzida para 08m

ndash natildeo se esquecendo dos detalhes em vidro que ela possui e dos caixilhos Se o

projeto estiver em BIM basta clicar no componente e indicar os novos valores

que a porta iraacute se moldar rapidamente a eles e todos os dados associados a ela

tambeacutem como as quantidades de materiais por exemplo

Vocecirc jaacute deve ter visto nos telejornais projeccedilotildees graacuteficas sobre como uma

pessoa desaparecida ou um ancestral seria natildeo eacute mesmo Ao alterar

informaccedilotildees no perfil descrito no sistema a fisionomia da pessoa eacute alterada

instantaneamente o BIM segue essa mesma ideia de atualizaccedilatildeo do todo

4 Integraccedilatildeo de etapas

Ter um documento separado para cada etapa da construccedilatildeo como projetos

arquitetocircnico e estrutural orccedilamento e cronograma de obra por exemplo

significa que as chances de os dados natildeo baterem de um documento para o

outro podem ser grandes

ldquoO conceito de BIM visa aproveitar ao maacuteximo a etapa

anterior de um projeto Jaacute que estaacute pronta por que natildeo

se beneficiar dela para ser mais produtivo e manter a

integridade das informaccedilotildeesrdquo

20

questiona Fernando Silva Ramos consultor para implementaccedilatildeo de BIM da

Softplan Para isso existem hoje no mercado ferramentas BIM especiacuteficas

para aplicaccedilatildeo em cada etapa do ciclo construtivo que possibilitam inserir

e extrair dados do modelo Na fase de projeto por exemplo eacute utilizada

uma ferramenta para fazer o desenho e adicionar dados como insumos

necessaacuterios para cada elemento (paredes portas etc) Quando chega-se agrave

etapa do planejamento as informaccedilotildees do projeto podem ser aproveitadas

para a elaboraccedilatildeo do cronograma e na etapa de orccedilamento por exemplo

podem ser extraiacutedos quantitativos e inseridos custos

Vantagens como essas satildeo capazes de levar ganhos natildeo apenas agraves etapas

de planejamento e execuccedilatildeo mas tambeacutem impactam de forma positiva

(e muito) no resultado final e na qualidade geral do projeto

21

5 TECNOLOGIA PARA BIM OS PRINCIPAIS SOFTWARES

P ara comeccedilar a aplicar BIM com sucesso a escolha de uma

ferramenta ou software eacute essencial A melhor saiacuteda eacute ter um

consultor de BIM ou BIM Manager para guiar esse processo mas

para auxiliar noacutes listamos aqui os principais softwares para vocecirc avaliar

Alguns softwares jaacute fazem o modelo diretamente no arquivo integrado

IFC que eacute o formato padratildeo para modelos BIM com dados integrados Os

arquivos de projetos feitos nos formatos tradicionais de CAD ou outros

formatos muitas vezes precisam de outros softwares que ldquotraduzemrdquo esses

arquivos para o formato IFC

Num momento mais avanccedilado de orccedilamento (ou 5D como vimos antes)

entram softwares de gerenciamento de projeto como o MS Project e o

Primavera por exemplo

O arquivo padratildeo de projetos BIM que integra todas as informaccedilotildees eacute

um arquivo com extensatildeo IFC ou seja um arquivo ifc

Softwares que aplicam BIM

Autodesk Revit

O Revit eacute a ferramenta mais conhecida desenvolvida especificamente

para Modelagem da Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo (BIM) incluindo recursos

4

Quem trabalha na aacuterea da construccedilatildeo com certeza jaacute ouviu falar sobre BIM

e as vantagens que traz BIM quer dizer Building Information Modelling

ou em portuguecircs Modelagem da Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo e eacute um

novo conceito ao modelar projetos capaz de integrar todas as etapas do

empreendimento

Muito se tem falado sobre essa nova forma de fazer projetos e como ela

transforma a induacutestria da construccedilatildeo e muitas tambeacutem satildeo as duacutevidas

que vem no processo de adaptaccedilatildeo a um novo meacutetodo Atualizar-se para

trabalhar em BIM acarreta em grandes mudanccedilas de cultura de trabalho

adoccedilatildeo de novos softwares atualizaccedilatildeo da equipe etc

O que eacute exatamente esta nova forma de fazer projetos Como isso ajuda as

empresas que profissionais satildeo necessaacuterios para se adequar

Para tirar todas as suas duacutevidas fizemos esse ebook reunindo todo o nosso

conteuacutedo sobre BIM

Aproveite a leitura

INTRODUCcedilAtildeO

5

1 BIM E A EVOLUCcedilAtildeO NO MODO DE PROJETAR

As primeiras formas de projetar construccedilotildees eram rudimentares

sem muito planejamento especiacutefico tudo feito de cabeccedila e de

acordo com o conhecimento praacutetico Com o tempo passou-se a

utilizar desenhos em escala reduzida para representar em conceito o que

seria feito na praacutetica

A princiacutepio todo o desenho era feito agrave matildeo ateacute que os computadores

atualizaram esse processo Primeiramente abandonou-se a prancheta

e passou-se a projetar em 2D em softwares CAD (desenho assistido por

computador em Portuguecircs) aiacute surgiram o 3D e as maquetes eletrocircnicas

com modelos renderizados Agora a uacuteltima novidade nesse processo

eacute o BIM sigla para Building Information Modelling ou Modelagem da

Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo em Portuguecircs e os softwares que adotam esse

conceito como o Revit o ArchiCad ou o Bentley

6

O BIM eacute a evoluccedilatildeo do desenho em 2D e 3D Sim e natildeo O BIM eacute mais

do que a mera evoluccedilatildeo do desenho eacute um novo jeito de abordar o

planejamento de empreendimentos

Quando se modela em BIM todas as etapas de uma construccedilatildeo satildeo

integradas natildeo satildeo feitos cortes e elevaccedilotildees separadas e desconectados

mas sim um modelo que integra todas as informaccedilotildees relevantes

Diferente do desenho usual em 2D uma mera representaccedilatildeo planificada

do que seraacute construiacutedo a modelagem com o conceito BIM trabalha

com modelos 3D mais faacuteceis de assimilar e mais fieacuteis ao produto final

Numa comparaccedilatildeo simples seria como abandonar a ideia de fazer

o planejamento desenhando mapas e trabalhar diretamente com

maquetes

O projeto ideal realizado em BIM deve agregar e integrar todas as partes

envolvidas no planejamento de uma construccedilatildeo fornecendo informaccedilotildees

aprofundadas sobre cada detalhe e que podem ser utilizadas por todos os

profissionais envolvidos desde engenheiros e arquitetos ateacute planejadores

e responsaacuteveis pela compra de materiais Em um software que aplique o

conceito vaacuterios profissionais podem trabalhar no mesmo projeto no mesmo

arquivo adicionando os dados que competem agrave sua especialidade e vendo

as atualizaccedilotildees no modelo em tempo real

Explicando melhor num projeto que eacute apenas em 3D tem-se uma simples

7

versatildeo do que foi desenhado em 2D mas num projeto modelado em

BIM tem-se o modelo e as informaccedilotildees inseridas em cada objeto e em

cada etapa Por exemplo pode-se separar a visualizaccedilatildeo do modelo por

etapas estudo preliminar anteprojeto projeto pra aprovaccedilatildeo nos oacutergatildeos

legais projeto executivo fundaccedilatildeo e estacas construccedilatildeo das paredes

acabamentos finalizaccedilatildeo entrega reforma etc Quando se trabalha em

BIM o ideal eacute que cada objeto seja um objeto parameacutetrico ou seja que

contenha informaccedilatildeo agregada

Por exemplo ao selecionar uma porta pode-se obter informaccedilotildees de

altura espessura sentido de abertura material cor fabricante custo

etc

Outra funccedilatildeo de que muito se ouve falar eacute que com BIM eacute possiacutevel

detectar erros ou compatibilizar projetos Isso significa confrontar

informaccedilotildees de partes diferentes de um planejamento para ver se haacute

algum erro de projeto Por exemplo confrontando o projeto arquitetocircnico

com o eleacutetrico para ver se natildeo haacute nenhuma tomada atraacutes de uma porta ou

confrontando o estrutural com o arquitetocircnico para ver se natildeo haacute nenhum

pilar atrapalhando a circulaccedilatildeo

Todas essas vantagens ajudam na hora de seguir o cronograma organizar as

compras fazer orccedilamentos gerenciar a matildeo de obra vender o projeto para

o cliente e muitas outras vantagens Veja um resumo

8

Algumas das vantagens de trabalhar em BIM

bull Ajuda no cumprimento das datas estipuladas no cronograma de obra

bull Oportunidade de testar soluccedilotildees previamente

bull Modelo atualizado em tempo real

bull Intercacircmbio de informaccedilotildees entre profissionais

bull Um uacutenico arquivo reuacutene todas as etapas de uma construccedilatildeo em um soacute

modelo

bull Diminuiccedilatildeo de erros de dados

bull Compatibilizaccedilatildeo de projetos evita erros de projeto

BIM soa como uma maravilha natildeo eacute

Mas para aproveitar todas essas funcionalidades do BIM eacute

preciso ter um alto niacutevel de detalhamento ou LOD

Natildeo sabe o que eacute Noacutes explicamos

9

2 NIacuteVEIS DE DETALHAMENTO EM BIM O QUE Eacute LOD 4D 5D E 6D

Como dito anteriormente o BIM permite mais do que 3 dimensotildees

somente O 4D 5D e mesmo 6D satildeo realidades deste conceito

Cada uma destas outras dimensotildees estatildeo relacionadas a

informaccedilotildees como planejamento da execuccedilatildeo custo orccedilamento e

planejamento e ateacute a operaccedilatildeo do modelo em BIM Estamos falando de

algo muito aleacutem do que simplesmente um projeto em 3 dimensotildees para

facilitar sua compatibilizaccedilatildeo e identificaccedilatildeo de interferecircncias processo

que obviamente passou a ser executado automaticamente por softwares

em BIM

Com o BIM a construccedilatildeo eacute ldquoresolvidardquo ainda no projeto e natildeo no canteiro

de obra Obviamente para atingir estas outras dimensotildees o modelo em

BIM precisa de um maior desenvolvimento e detalhamento

Existe um conceito adotado neste mundo chamado LOD

bull Level of Developement ou traduzindo Niacutevel de Desenvolvimento

Originalmente o conceito LOD vai de 100 a 500 e funciona como uma

reacutegua para determinar o niacutevel de BIM em que se estaacute trabalhando

Modelar em LOD 100 significa estar em BIM em um niacutevel de Estudo

Preliminar onde as soluccedilotildees teacutecnicas natildeo foram amplamente definidas

10

detalhadas testadas e aprovadas Como exemplo pensemos uma parede

Para verificar interferecircncias de um projeto podemos ter simplesmente a

forma geomeacutetrica e posicionamento da parede definidas Para poder extrair

quantitativos e custos precisamos modelar as diversas camadas da parede

como o tijolo reboco tinta etc Esta modelagem em camadas jaacute caracteriza

um estaacutegio de LOD mais alto do Modelo

Conforme se evolui no projeto as etapas vatildeo mudando No BIM os LODs

vatildeo mudando Se vocecirc fechou um estudo preliminar fechou um LOD

100 vocecirc agora estaria num outro niacutevel um LOD 200 que poderia se

equiparar a um anteprojeto Nesse caso jaacute vatildeo existir detalhes do que eacute

feita a parede quais satildeo as portas as janelas quais satildeo esses elementos

aonde estatildeo esses elementos sentido de abertura comeccedila-se a colocar

mais informaccedilatildeo no modelo

Quando avanccedilam as etapas o niacutevel de maturidade do modelo tambeacutem vai

aumentando agregando cada vez mais informaccedilatildeo Cada dado soacute deve ser

inserido na etapa correspondente para que as informaccedilotildees tenham sentido

Natildeo se comeccedila fazendo um estudo preliminar jaacute com informaccedilotildees de

projeto executivo eacute algo que vai acontecendo gradativamente

Isso natildeo quer dizer que todas as empresas vatildeo precisar atuar em todos os

niacuteveis de LOD Podem existir empresas que atuem apenas ou com foco

em estudo preliminar que resolvem uma gestatildeo geral de implantaccedilatildeo

de aacutereas volumetria a parte mais inicial do projeto Tambeacutem podemos

ter uma construtora onde o que interessa seria o projeto executivo

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mais informaccedilatildeo para poder se planejar a execuccedilatildeo e poder construir

tranquilamente esse edifiacutecio esse seria outro LOD As empresas podem

atuar em um nicho de mercado especiacutefico num niacutevel de modelagem

especiacutefica Poderia ser um LOD 200 como tambeacutem poderia atuar em todas

essas etapas Um escritoacuterio que capta um projeto por exemplo vai fazer

seu planejamento o estudo preliminar anteprojeto ateacute o projeto executivo

passando por todos esses niacuteveis LOD 100 200 300 400 ateacute a sua efetiva

construccedilatildeo a sua mediccedilatildeo e operaccedilatildeo

Esses niacuteveis de detalhamento ou LODs estatildeo diretamente conectados

aos conceitos de 4D 5D e 6D Primeiramente vamos voltar ao que todo

mundo conhece o 2D Em 2D vocecirc estaacute numa ferramenta de desenho

como o Autocad por exemplo onde produz documentos apenas em duas

dimensotildees satildeo plantas cortes elevaccedilotildees e elas natildeo tem ligaccedilatildeo entre

si Acabam sendo desenhos desconexos desconectados natildeo tem uma

informaccedilatildeo uacutenica

A partir do momento em que vocecirc modela tem uma maquete nem que

seja virtual isso vai ajudar muito porque comeccedila a integrar as coisas Natildeo

vai criar um corte vai criar um modelo e pode se quiser vecirc-lo em corte

Entatildeo eacute a mesma informaccedilatildeo soacute que com digamos cacircmeras observando

esse modelo em determinadas posiccedilotildees Uma cacircmera de cima eacute uma planta

uma cacircmera lateral seria uma elevaccedilatildeo e o modelo eacute o mesmo Se mudar o

modelo todas as vistas se atualizam A partir desse momento a gente tem o

3D

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No momento que haacute o 3D se forem agregadas as informaccedilotildees que eacute a ideia

do BIM comeccedila-se a ter um poder maior para planejar a edificaccedilatildeo entra

a partir daiacute o 4D que seria a etapa de planejamento sequenciamento

da execuccedilatildeo Com esse modelo e as suas informaccedilotildees eacute possiacutevel dividir as

etapas de execuccedilatildeo dentro dele

Os softwares BIM eles tem como se fosse uma linha do tempo dentro

dele entatildeo vocecirc pode definir para o seu modelo que na primeira fase vai

se construir a fundaccedilatildeo Numa segunda fase vai se levantar os pilares e

as alvenarias Dentro do modelo daacute para separar os elementos de acordo

com a sua etapa construtiva o que iria compor um 4D Aliado com uma

ferramenta de planejamento como o MS Project o Primavera e outros

softwares de planejamento consegue-se integrar tudo isso e chegar

num 5D que seria a etapa de custos O 5D nada mais eacute do que esse

planejamento com o custo inseridoentatildeo teriacuteamos assim um cronograma

por exemplo fiacutesico-financeiro da obra a partir do modelo

Para aplicar todos estes conceitos e adaptar a empresa a um novo modo de

projetar eacute preciso de um profissional que tenha o domiacutenio de toda a teacutecnica

dos softwares e dos processos

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3 PROFISSIONAL DE BIM O PAPEL DO BIM MANAGER

O perfil de empresas e profissionais que podem utilizar o conceito

BIM eacute vasto desde escritoacuterios de arquitetura empresas de

projetos complementares construtoras contratadas para

executar o projeto e mesmo o ldquodonordquo do projeto como oacutergatildeos puacuteblicos

ou incorporadoras privadas Normalmente estes uacuteltimos vatildeo utilizar

softwares em BIM para consolidar todos os projetos e podem possuir uma

equipe ou mesmo uma uacutenica pessoa para executar este trabalho jaacute que o

projeto pode ser feito por terceirizados

Neste contexto surge uma nova profissatildeo o BIM Manager ou Gerente de

BIM O ideal eacute que este profissional tenha curso superior em Arquitetura

ou Engenharia Civil experiecircncia em construccedilatildeo gerenciamento de projetos

e certo conhecimento em TI Ele teraacute papel fundamental no gerenciamento

do modelo extraccedilatildeo de informaccedilotildees para as mais diversas aacutereas e repasse

destes conhecimentos para os demais profissionais da empresa Esta

disseminaccedilatildeo de conhecimento eacute fundamental para o sucesso e evoluccedilatildeo da

utilizaccedilatildeo do BIM nos projetos da empresa jaacute que sua implantaccedilatildeo depende

do entendimento de todos do novo fluxo de trabalho e da importacircncia do

detalhamento e compartilhamento das informaccedilotildees do projeto

Muitos pensam que a decisatildeo chave na implantaccedilatildeo desta integraccedilatildeo seja

14

qual software comprar mas antes de definir o sistema eacute de necessaacuteria

importacircncia a contrataccedilatildeo de um BIM Manager ou gerente de BIM

O volume de informaccedilotildees que o BIM produz eacute enorme O gerente de BIM

assumiraacute o controle delas e saberaacute que tipo de dados extrair e inserir e

como fazer aleacutem de concentrar o conhecimento para depois transmitir aos

demais da equipe Entatildeo o gerente de BIM tambeacutem deve ter persistecircncia

uma vez que o processo de implantaccedilatildeo da ferramenta eacute de meacutedio a longo

prazo envolvendo mudanccedila de cultura e de rotina das equipes

Ainda nesse sentido o gerente BIM deve ser o responsaacutevel por integrar

o trabalho das equipes multidisciplinares Uma vez que a implementaccedilatildeo

do BIM significa que vaacuterios profissionais de aacutereas diferentes acabam

trabalhando no mesmo projeto muitas vezes ao mesmo tempo eacute essencial

que eles estejam em sintonia ou pelo menos que natildeo se percam no mar de

informaccedilotildees novas e detalhadas e eacute aiacute que entra o papel do gerente BIM

nessa mediaccedilatildeo e coordenaccedilatildeo

Outras funccedilotildees do profissional satildeo escolher quais softwares utilizar para

a elaboraccedilatildeo dos modelos determinar as diretrizes de Modelagem da

Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo e padronizar esses dados Aleacutem de participar

da contrataccedilatildeo das prestadoras de serviccedilo deixando claro no contrato

por exemplo quais tipos de informaccedilatildeo satildeo necessaacuterios em um projeto

preliminar e em um projeto executivo aleacutem de como funcionaraacute essa rotina

de trabalho e troca de dados

15

Na hora de contratar um gerente BIM eacute importante deixar claro na

especificaccedilatildeo da vaga quais funccedilotildees satildeo esperadas desse profissional pois

ainda haacute muita confusatildeo e muito desconhecimento sobre o que realmente

eacute BIM e como aplicar essa tecnologia Muita gente ainda confunde BIM

com a modelagem simples em 3D (sem os dados que o BIM proporciona) as

escolas superiores de Engenharia e Arquitetura ainda estatildeo se adaptando

a esse novo conceito e muitas vezes os novos profissionais ainda estatildeo

confusos ao entrarem no mercado de trabalho Por isso certifique-se de

que vocecirc domina bem o conceito do que eacute BIM e das suas aplicaccedilotildees

para saber o que exigir na hora de contratar um profissional que seraacute

responsaacutevel pelo gerenciamento da implantaccedilatildeo deste conceito

O mercado jaacute assimilou que os benefiacutecios gerados pela implantaccedilatildeo do BIM

justificam plenamente os recursos investidos em tecnologia e treinamento

O processo de migraccedilatildeo parece natildeo ser mais uma opccedilatildeo Pelo menos para

aqueles que querem manter-se competitivos no mercado a adaptaccedilatildeo eacute

uma exigecircncia O gerente de BIM proporciona a reduccedilatildeo de riscos pois

tudo eacute planejado e verificado previamente por um profissional responsaacutevel

pelo desenvolvimento dos projetos da obra de forma compartilhada

16

4 POR QUE USAR BIM NOS SEUSPROJETOS

H oje em dia jaacute existe um forte incentivo e em alguns casos ateacute a

exigecircncia por parte de governos empresas e proprietaacuterios de

obras de que os projetos dos empreendimentos sejam entregues

com base no conceito de Building Information Modeling (BIM)

O Reino Unido por exemplo estabeleceu em 2012 um prazo de quatro

anos para as construtoras adotarem a Modelagem da Informaccedilatildeo da

Construccedilatildeo em obras puacuteblicas ou seja ateacute o final de 2016 o BIM deveraacute

estar presente em todos esses projetos

Nos Estados Unidos a utilizaccedilatildeo de BIM parece algo jaacute bem amadurecido

um relatoacuterio elaborado pela empresa de consultoria americana McGraw

Hill Construction mostrou que os iacutendices de utilizaccedilatildeo da metodologia

subiriam de 55 (2013) para 79 (2015)

Aqui no Brasil Santa Catarina foi o primeiro estado a exigir que o BIM

esteja presente em todas as licitaccedilotildees de obras puacuteblicas ateacute 2018 com o

lanccedilamento do Caderno de Apresentaccedilatildeo de Projetos em BIM pelo governo

estadual

17

Vale a pena destacar que essa revoluccedilatildeo na forma de projetar

empreendimentos estaacute acontecendo por uma razatildeo bastante clara e

natildeo somente para se cumprirem normas que eacute justamente a percepccedilatildeo

dos inuacutemeros ganhos que a modelagem BIM proporciona

Confira as 4 principais vantagens que o uso de BIM proporciona

1 Banco de dados uacutenico

O software que trabalha dentro com BIM consegue armazenar natildeo apenas

informaccedilotildees graacuteficas como tambeacutem todo dado inserido em qualquer uma

das etapas do ciclo construtivo Assim as informaccedilotildees satildeo digitadas

apenas uma vez e podem ser utilizadas em todas as fases da obra

mantendo sua integridade e permitindo que todos os profissionais

envolvidos permaneccedilam alinhados nos objetivos trabalhem com

dados atualizados e tenham informaccedilotildees sempre disponiacuteveis Seria como

preencher um cadastro para compras via comeacutercio eletrocircnico por exemplo

Eacute preciso registrar seus dados pessoais nuacutemero do cartatildeo e endereccedilo de

entrega No entanto em sua proacutexima compra essas informaccedilotildees jaacute vatildeo

constar no sistema e o pedido seraacute concluiacutedo com mais agilidade Se for

preciso a qualquer momento vocecirc pode alterar as informaccedilotildees e seguir

com as compras que os dados seratildeo atualizados automaticamente

18

2 Faacutecil identificaccedilatildeo de elementos

Programas CAD 3D trouxeram ganhos significativos na visualizaccedilatildeo do

projeto mas ainda assim ficava difiacutecil identificar elementos com precisatildeo e

diferenciar formas semelhantes como dutos de ar condicionado de vigas de

concreto por exemplo Softwares voltados para BIM se bem utilizados

satildeo capazes de dizer o que eacute cada componente do empreendimento em

um clique ndash aleacutem de todas as informaccedilotildees registradas a respeito dele

Essa tecnologia faz toda a diferenccedila para avaliar rapidamente a

viabilidade dos ajustes e adaptaccedilotildees solicitadas pelos clientes que

desejam personalizar sua unidade e alterar o padratildeo estabelecido pela

construtora permitindo verificar se haacute algum impedimento estrutural ou

de qualquer outro tipo Afinal a possibilidade de trocar uma porta de lugar

ampliar um cocircmodo ou mudar o lado do chuveiro podem ser decisivas na

hora da venda

3 Alteraccedilotildees de projeto sem estresse

Alterar medidas no projeto eacute sinocircnimo de dor de cabeccedila

para sua construtora

Entatildeo esse estresse precisa ser eliminado agora mesmo ateacute porque como

vocecirc sabe bem obra nenhuma estaacute livre de mudanccedilas no meio do caminho

Como a aplicaccedilatildeo de BIM envolve a integraccedilatildeo de todas as informaccedilotildees

19

do projeto qualquer alteraccedilatildeo que seja feita atualiza automaticamente os

dados relacionados a elas

Imagine uma porta com as dimensotildees de 1m de largura por 2m de altura a qual

precisaraacute ter a altura aumentada para 210m e a largura reduzida para 08m

ndash natildeo se esquecendo dos detalhes em vidro que ela possui e dos caixilhos Se o

projeto estiver em BIM basta clicar no componente e indicar os novos valores

que a porta iraacute se moldar rapidamente a eles e todos os dados associados a ela

tambeacutem como as quantidades de materiais por exemplo

Vocecirc jaacute deve ter visto nos telejornais projeccedilotildees graacuteficas sobre como uma

pessoa desaparecida ou um ancestral seria natildeo eacute mesmo Ao alterar

informaccedilotildees no perfil descrito no sistema a fisionomia da pessoa eacute alterada

instantaneamente o BIM segue essa mesma ideia de atualizaccedilatildeo do todo

4 Integraccedilatildeo de etapas

Ter um documento separado para cada etapa da construccedilatildeo como projetos

arquitetocircnico e estrutural orccedilamento e cronograma de obra por exemplo

significa que as chances de os dados natildeo baterem de um documento para o

outro podem ser grandes

ldquoO conceito de BIM visa aproveitar ao maacuteximo a etapa

anterior de um projeto Jaacute que estaacute pronta por que natildeo

se beneficiar dela para ser mais produtivo e manter a

integridade das informaccedilotildeesrdquo

20

questiona Fernando Silva Ramos consultor para implementaccedilatildeo de BIM da

Softplan Para isso existem hoje no mercado ferramentas BIM especiacuteficas

para aplicaccedilatildeo em cada etapa do ciclo construtivo que possibilitam inserir

e extrair dados do modelo Na fase de projeto por exemplo eacute utilizada

uma ferramenta para fazer o desenho e adicionar dados como insumos

necessaacuterios para cada elemento (paredes portas etc) Quando chega-se agrave

etapa do planejamento as informaccedilotildees do projeto podem ser aproveitadas

para a elaboraccedilatildeo do cronograma e na etapa de orccedilamento por exemplo

podem ser extraiacutedos quantitativos e inseridos custos

Vantagens como essas satildeo capazes de levar ganhos natildeo apenas agraves etapas

de planejamento e execuccedilatildeo mas tambeacutem impactam de forma positiva

(e muito) no resultado final e na qualidade geral do projeto

21

5 TECNOLOGIA PARA BIM OS PRINCIPAIS SOFTWARES

P ara comeccedilar a aplicar BIM com sucesso a escolha de uma

ferramenta ou software eacute essencial A melhor saiacuteda eacute ter um

consultor de BIM ou BIM Manager para guiar esse processo mas

para auxiliar noacutes listamos aqui os principais softwares para vocecirc avaliar

Alguns softwares jaacute fazem o modelo diretamente no arquivo integrado

IFC que eacute o formato padratildeo para modelos BIM com dados integrados Os

arquivos de projetos feitos nos formatos tradicionais de CAD ou outros

formatos muitas vezes precisam de outros softwares que ldquotraduzemrdquo esses

arquivos para o formato IFC

Num momento mais avanccedilado de orccedilamento (ou 5D como vimos antes)

entram softwares de gerenciamento de projeto como o MS Project e o

Primavera por exemplo

O arquivo padratildeo de projetos BIM que integra todas as informaccedilotildees eacute

um arquivo com extensatildeo IFC ou seja um arquivo ifc

Softwares que aplicam BIM

Autodesk Revit

O Revit eacute a ferramenta mais conhecida desenvolvida especificamente

para Modelagem da Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo (BIM) incluindo recursos

5

1 BIM E A EVOLUCcedilAtildeO NO MODO DE PROJETAR

As primeiras formas de projetar construccedilotildees eram rudimentares

sem muito planejamento especiacutefico tudo feito de cabeccedila e de

acordo com o conhecimento praacutetico Com o tempo passou-se a

utilizar desenhos em escala reduzida para representar em conceito o que

seria feito na praacutetica

A princiacutepio todo o desenho era feito agrave matildeo ateacute que os computadores

atualizaram esse processo Primeiramente abandonou-se a prancheta

e passou-se a projetar em 2D em softwares CAD (desenho assistido por

computador em Portuguecircs) aiacute surgiram o 3D e as maquetes eletrocircnicas

com modelos renderizados Agora a uacuteltima novidade nesse processo

eacute o BIM sigla para Building Information Modelling ou Modelagem da

Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo em Portuguecircs e os softwares que adotam esse

conceito como o Revit o ArchiCad ou o Bentley

6

O BIM eacute a evoluccedilatildeo do desenho em 2D e 3D Sim e natildeo O BIM eacute mais

do que a mera evoluccedilatildeo do desenho eacute um novo jeito de abordar o

planejamento de empreendimentos

Quando se modela em BIM todas as etapas de uma construccedilatildeo satildeo

integradas natildeo satildeo feitos cortes e elevaccedilotildees separadas e desconectados

mas sim um modelo que integra todas as informaccedilotildees relevantes

Diferente do desenho usual em 2D uma mera representaccedilatildeo planificada

do que seraacute construiacutedo a modelagem com o conceito BIM trabalha

com modelos 3D mais faacuteceis de assimilar e mais fieacuteis ao produto final

Numa comparaccedilatildeo simples seria como abandonar a ideia de fazer

o planejamento desenhando mapas e trabalhar diretamente com

maquetes

O projeto ideal realizado em BIM deve agregar e integrar todas as partes

envolvidas no planejamento de uma construccedilatildeo fornecendo informaccedilotildees

aprofundadas sobre cada detalhe e que podem ser utilizadas por todos os

profissionais envolvidos desde engenheiros e arquitetos ateacute planejadores

e responsaacuteveis pela compra de materiais Em um software que aplique o

conceito vaacuterios profissionais podem trabalhar no mesmo projeto no mesmo

arquivo adicionando os dados que competem agrave sua especialidade e vendo

as atualizaccedilotildees no modelo em tempo real

Explicando melhor num projeto que eacute apenas em 3D tem-se uma simples

7

versatildeo do que foi desenhado em 2D mas num projeto modelado em

BIM tem-se o modelo e as informaccedilotildees inseridas em cada objeto e em

cada etapa Por exemplo pode-se separar a visualizaccedilatildeo do modelo por

etapas estudo preliminar anteprojeto projeto pra aprovaccedilatildeo nos oacutergatildeos

legais projeto executivo fundaccedilatildeo e estacas construccedilatildeo das paredes

acabamentos finalizaccedilatildeo entrega reforma etc Quando se trabalha em

BIM o ideal eacute que cada objeto seja um objeto parameacutetrico ou seja que

contenha informaccedilatildeo agregada

Por exemplo ao selecionar uma porta pode-se obter informaccedilotildees de

altura espessura sentido de abertura material cor fabricante custo

etc

Outra funccedilatildeo de que muito se ouve falar eacute que com BIM eacute possiacutevel

detectar erros ou compatibilizar projetos Isso significa confrontar

informaccedilotildees de partes diferentes de um planejamento para ver se haacute

algum erro de projeto Por exemplo confrontando o projeto arquitetocircnico

com o eleacutetrico para ver se natildeo haacute nenhuma tomada atraacutes de uma porta ou

confrontando o estrutural com o arquitetocircnico para ver se natildeo haacute nenhum

pilar atrapalhando a circulaccedilatildeo

Todas essas vantagens ajudam na hora de seguir o cronograma organizar as

compras fazer orccedilamentos gerenciar a matildeo de obra vender o projeto para

o cliente e muitas outras vantagens Veja um resumo

8

Algumas das vantagens de trabalhar em BIM

bull Ajuda no cumprimento das datas estipuladas no cronograma de obra

bull Oportunidade de testar soluccedilotildees previamente

bull Modelo atualizado em tempo real

bull Intercacircmbio de informaccedilotildees entre profissionais

bull Um uacutenico arquivo reuacutene todas as etapas de uma construccedilatildeo em um soacute

modelo

bull Diminuiccedilatildeo de erros de dados

bull Compatibilizaccedilatildeo de projetos evita erros de projeto

BIM soa como uma maravilha natildeo eacute

Mas para aproveitar todas essas funcionalidades do BIM eacute

preciso ter um alto niacutevel de detalhamento ou LOD

Natildeo sabe o que eacute Noacutes explicamos

9

2 NIacuteVEIS DE DETALHAMENTO EM BIM O QUE Eacute LOD 4D 5D E 6D

Como dito anteriormente o BIM permite mais do que 3 dimensotildees

somente O 4D 5D e mesmo 6D satildeo realidades deste conceito

Cada uma destas outras dimensotildees estatildeo relacionadas a

informaccedilotildees como planejamento da execuccedilatildeo custo orccedilamento e

planejamento e ateacute a operaccedilatildeo do modelo em BIM Estamos falando de

algo muito aleacutem do que simplesmente um projeto em 3 dimensotildees para

facilitar sua compatibilizaccedilatildeo e identificaccedilatildeo de interferecircncias processo

que obviamente passou a ser executado automaticamente por softwares

em BIM

Com o BIM a construccedilatildeo eacute ldquoresolvidardquo ainda no projeto e natildeo no canteiro

de obra Obviamente para atingir estas outras dimensotildees o modelo em

BIM precisa de um maior desenvolvimento e detalhamento

Existe um conceito adotado neste mundo chamado LOD

bull Level of Developement ou traduzindo Niacutevel de Desenvolvimento

Originalmente o conceito LOD vai de 100 a 500 e funciona como uma

reacutegua para determinar o niacutevel de BIM em que se estaacute trabalhando

Modelar em LOD 100 significa estar em BIM em um niacutevel de Estudo

Preliminar onde as soluccedilotildees teacutecnicas natildeo foram amplamente definidas

10

detalhadas testadas e aprovadas Como exemplo pensemos uma parede

Para verificar interferecircncias de um projeto podemos ter simplesmente a

forma geomeacutetrica e posicionamento da parede definidas Para poder extrair

quantitativos e custos precisamos modelar as diversas camadas da parede

como o tijolo reboco tinta etc Esta modelagem em camadas jaacute caracteriza

um estaacutegio de LOD mais alto do Modelo

Conforme se evolui no projeto as etapas vatildeo mudando No BIM os LODs

vatildeo mudando Se vocecirc fechou um estudo preliminar fechou um LOD

100 vocecirc agora estaria num outro niacutevel um LOD 200 que poderia se

equiparar a um anteprojeto Nesse caso jaacute vatildeo existir detalhes do que eacute

feita a parede quais satildeo as portas as janelas quais satildeo esses elementos

aonde estatildeo esses elementos sentido de abertura comeccedila-se a colocar

mais informaccedilatildeo no modelo

Quando avanccedilam as etapas o niacutevel de maturidade do modelo tambeacutem vai

aumentando agregando cada vez mais informaccedilatildeo Cada dado soacute deve ser

inserido na etapa correspondente para que as informaccedilotildees tenham sentido

Natildeo se comeccedila fazendo um estudo preliminar jaacute com informaccedilotildees de

projeto executivo eacute algo que vai acontecendo gradativamente

Isso natildeo quer dizer que todas as empresas vatildeo precisar atuar em todos os

niacuteveis de LOD Podem existir empresas que atuem apenas ou com foco

em estudo preliminar que resolvem uma gestatildeo geral de implantaccedilatildeo

de aacutereas volumetria a parte mais inicial do projeto Tambeacutem podemos

ter uma construtora onde o que interessa seria o projeto executivo

11

mais informaccedilatildeo para poder se planejar a execuccedilatildeo e poder construir

tranquilamente esse edifiacutecio esse seria outro LOD As empresas podem

atuar em um nicho de mercado especiacutefico num niacutevel de modelagem

especiacutefica Poderia ser um LOD 200 como tambeacutem poderia atuar em todas

essas etapas Um escritoacuterio que capta um projeto por exemplo vai fazer

seu planejamento o estudo preliminar anteprojeto ateacute o projeto executivo

passando por todos esses niacuteveis LOD 100 200 300 400 ateacute a sua efetiva

construccedilatildeo a sua mediccedilatildeo e operaccedilatildeo

Esses niacuteveis de detalhamento ou LODs estatildeo diretamente conectados

aos conceitos de 4D 5D e 6D Primeiramente vamos voltar ao que todo

mundo conhece o 2D Em 2D vocecirc estaacute numa ferramenta de desenho

como o Autocad por exemplo onde produz documentos apenas em duas

dimensotildees satildeo plantas cortes elevaccedilotildees e elas natildeo tem ligaccedilatildeo entre

si Acabam sendo desenhos desconexos desconectados natildeo tem uma

informaccedilatildeo uacutenica

A partir do momento em que vocecirc modela tem uma maquete nem que

seja virtual isso vai ajudar muito porque comeccedila a integrar as coisas Natildeo

vai criar um corte vai criar um modelo e pode se quiser vecirc-lo em corte

Entatildeo eacute a mesma informaccedilatildeo soacute que com digamos cacircmeras observando

esse modelo em determinadas posiccedilotildees Uma cacircmera de cima eacute uma planta

uma cacircmera lateral seria uma elevaccedilatildeo e o modelo eacute o mesmo Se mudar o

modelo todas as vistas se atualizam A partir desse momento a gente tem o

3D

12

No momento que haacute o 3D se forem agregadas as informaccedilotildees que eacute a ideia

do BIM comeccedila-se a ter um poder maior para planejar a edificaccedilatildeo entra

a partir daiacute o 4D que seria a etapa de planejamento sequenciamento

da execuccedilatildeo Com esse modelo e as suas informaccedilotildees eacute possiacutevel dividir as

etapas de execuccedilatildeo dentro dele

Os softwares BIM eles tem como se fosse uma linha do tempo dentro

dele entatildeo vocecirc pode definir para o seu modelo que na primeira fase vai

se construir a fundaccedilatildeo Numa segunda fase vai se levantar os pilares e

as alvenarias Dentro do modelo daacute para separar os elementos de acordo

com a sua etapa construtiva o que iria compor um 4D Aliado com uma

ferramenta de planejamento como o MS Project o Primavera e outros

softwares de planejamento consegue-se integrar tudo isso e chegar

num 5D que seria a etapa de custos O 5D nada mais eacute do que esse

planejamento com o custo inseridoentatildeo teriacuteamos assim um cronograma

por exemplo fiacutesico-financeiro da obra a partir do modelo

Para aplicar todos estes conceitos e adaptar a empresa a um novo modo de

projetar eacute preciso de um profissional que tenha o domiacutenio de toda a teacutecnica

dos softwares e dos processos

13

3 PROFISSIONAL DE BIM O PAPEL DO BIM MANAGER

O perfil de empresas e profissionais que podem utilizar o conceito

BIM eacute vasto desde escritoacuterios de arquitetura empresas de

projetos complementares construtoras contratadas para

executar o projeto e mesmo o ldquodonordquo do projeto como oacutergatildeos puacuteblicos

ou incorporadoras privadas Normalmente estes uacuteltimos vatildeo utilizar

softwares em BIM para consolidar todos os projetos e podem possuir uma

equipe ou mesmo uma uacutenica pessoa para executar este trabalho jaacute que o

projeto pode ser feito por terceirizados

Neste contexto surge uma nova profissatildeo o BIM Manager ou Gerente de

BIM O ideal eacute que este profissional tenha curso superior em Arquitetura

ou Engenharia Civil experiecircncia em construccedilatildeo gerenciamento de projetos

e certo conhecimento em TI Ele teraacute papel fundamental no gerenciamento

do modelo extraccedilatildeo de informaccedilotildees para as mais diversas aacutereas e repasse

destes conhecimentos para os demais profissionais da empresa Esta

disseminaccedilatildeo de conhecimento eacute fundamental para o sucesso e evoluccedilatildeo da

utilizaccedilatildeo do BIM nos projetos da empresa jaacute que sua implantaccedilatildeo depende

do entendimento de todos do novo fluxo de trabalho e da importacircncia do

detalhamento e compartilhamento das informaccedilotildees do projeto

Muitos pensam que a decisatildeo chave na implantaccedilatildeo desta integraccedilatildeo seja

14

qual software comprar mas antes de definir o sistema eacute de necessaacuteria

importacircncia a contrataccedilatildeo de um BIM Manager ou gerente de BIM

O volume de informaccedilotildees que o BIM produz eacute enorme O gerente de BIM

assumiraacute o controle delas e saberaacute que tipo de dados extrair e inserir e

como fazer aleacutem de concentrar o conhecimento para depois transmitir aos

demais da equipe Entatildeo o gerente de BIM tambeacutem deve ter persistecircncia

uma vez que o processo de implantaccedilatildeo da ferramenta eacute de meacutedio a longo

prazo envolvendo mudanccedila de cultura e de rotina das equipes

Ainda nesse sentido o gerente BIM deve ser o responsaacutevel por integrar

o trabalho das equipes multidisciplinares Uma vez que a implementaccedilatildeo

do BIM significa que vaacuterios profissionais de aacutereas diferentes acabam

trabalhando no mesmo projeto muitas vezes ao mesmo tempo eacute essencial

que eles estejam em sintonia ou pelo menos que natildeo se percam no mar de

informaccedilotildees novas e detalhadas e eacute aiacute que entra o papel do gerente BIM

nessa mediaccedilatildeo e coordenaccedilatildeo

Outras funccedilotildees do profissional satildeo escolher quais softwares utilizar para

a elaboraccedilatildeo dos modelos determinar as diretrizes de Modelagem da

Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo e padronizar esses dados Aleacutem de participar

da contrataccedilatildeo das prestadoras de serviccedilo deixando claro no contrato

por exemplo quais tipos de informaccedilatildeo satildeo necessaacuterios em um projeto

preliminar e em um projeto executivo aleacutem de como funcionaraacute essa rotina

de trabalho e troca de dados

15

Na hora de contratar um gerente BIM eacute importante deixar claro na

especificaccedilatildeo da vaga quais funccedilotildees satildeo esperadas desse profissional pois

ainda haacute muita confusatildeo e muito desconhecimento sobre o que realmente

eacute BIM e como aplicar essa tecnologia Muita gente ainda confunde BIM

com a modelagem simples em 3D (sem os dados que o BIM proporciona) as

escolas superiores de Engenharia e Arquitetura ainda estatildeo se adaptando

a esse novo conceito e muitas vezes os novos profissionais ainda estatildeo

confusos ao entrarem no mercado de trabalho Por isso certifique-se de

que vocecirc domina bem o conceito do que eacute BIM e das suas aplicaccedilotildees

para saber o que exigir na hora de contratar um profissional que seraacute

responsaacutevel pelo gerenciamento da implantaccedilatildeo deste conceito

O mercado jaacute assimilou que os benefiacutecios gerados pela implantaccedilatildeo do BIM

justificam plenamente os recursos investidos em tecnologia e treinamento

O processo de migraccedilatildeo parece natildeo ser mais uma opccedilatildeo Pelo menos para

aqueles que querem manter-se competitivos no mercado a adaptaccedilatildeo eacute

uma exigecircncia O gerente de BIM proporciona a reduccedilatildeo de riscos pois

tudo eacute planejado e verificado previamente por um profissional responsaacutevel

pelo desenvolvimento dos projetos da obra de forma compartilhada

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4 POR QUE USAR BIM NOS SEUSPROJETOS

H oje em dia jaacute existe um forte incentivo e em alguns casos ateacute a

exigecircncia por parte de governos empresas e proprietaacuterios de

obras de que os projetos dos empreendimentos sejam entregues

com base no conceito de Building Information Modeling (BIM)

O Reino Unido por exemplo estabeleceu em 2012 um prazo de quatro

anos para as construtoras adotarem a Modelagem da Informaccedilatildeo da

Construccedilatildeo em obras puacuteblicas ou seja ateacute o final de 2016 o BIM deveraacute

estar presente em todos esses projetos

Nos Estados Unidos a utilizaccedilatildeo de BIM parece algo jaacute bem amadurecido

um relatoacuterio elaborado pela empresa de consultoria americana McGraw

Hill Construction mostrou que os iacutendices de utilizaccedilatildeo da metodologia

subiriam de 55 (2013) para 79 (2015)

Aqui no Brasil Santa Catarina foi o primeiro estado a exigir que o BIM

esteja presente em todas as licitaccedilotildees de obras puacuteblicas ateacute 2018 com o

lanccedilamento do Caderno de Apresentaccedilatildeo de Projetos em BIM pelo governo

estadual

17

Vale a pena destacar que essa revoluccedilatildeo na forma de projetar

empreendimentos estaacute acontecendo por uma razatildeo bastante clara e

natildeo somente para se cumprirem normas que eacute justamente a percepccedilatildeo

dos inuacutemeros ganhos que a modelagem BIM proporciona

Confira as 4 principais vantagens que o uso de BIM proporciona

1 Banco de dados uacutenico

O software que trabalha dentro com BIM consegue armazenar natildeo apenas

informaccedilotildees graacuteficas como tambeacutem todo dado inserido em qualquer uma

das etapas do ciclo construtivo Assim as informaccedilotildees satildeo digitadas

apenas uma vez e podem ser utilizadas em todas as fases da obra

mantendo sua integridade e permitindo que todos os profissionais

envolvidos permaneccedilam alinhados nos objetivos trabalhem com

dados atualizados e tenham informaccedilotildees sempre disponiacuteveis Seria como

preencher um cadastro para compras via comeacutercio eletrocircnico por exemplo

Eacute preciso registrar seus dados pessoais nuacutemero do cartatildeo e endereccedilo de

entrega No entanto em sua proacutexima compra essas informaccedilotildees jaacute vatildeo

constar no sistema e o pedido seraacute concluiacutedo com mais agilidade Se for

preciso a qualquer momento vocecirc pode alterar as informaccedilotildees e seguir

com as compras que os dados seratildeo atualizados automaticamente

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2 Faacutecil identificaccedilatildeo de elementos

Programas CAD 3D trouxeram ganhos significativos na visualizaccedilatildeo do

projeto mas ainda assim ficava difiacutecil identificar elementos com precisatildeo e

diferenciar formas semelhantes como dutos de ar condicionado de vigas de

concreto por exemplo Softwares voltados para BIM se bem utilizados

satildeo capazes de dizer o que eacute cada componente do empreendimento em

um clique ndash aleacutem de todas as informaccedilotildees registradas a respeito dele

Essa tecnologia faz toda a diferenccedila para avaliar rapidamente a

viabilidade dos ajustes e adaptaccedilotildees solicitadas pelos clientes que

desejam personalizar sua unidade e alterar o padratildeo estabelecido pela

construtora permitindo verificar se haacute algum impedimento estrutural ou

de qualquer outro tipo Afinal a possibilidade de trocar uma porta de lugar

ampliar um cocircmodo ou mudar o lado do chuveiro podem ser decisivas na

hora da venda

3 Alteraccedilotildees de projeto sem estresse

Alterar medidas no projeto eacute sinocircnimo de dor de cabeccedila

para sua construtora

Entatildeo esse estresse precisa ser eliminado agora mesmo ateacute porque como

vocecirc sabe bem obra nenhuma estaacute livre de mudanccedilas no meio do caminho

Como a aplicaccedilatildeo de BIM envolve a integraccedilatildeo de todas as informaccedilotildees

19

do projeto qualquer alteraccedilatildeo que seja feita atualiza automaticamente os

dados relacionados a elas

Imagine uma porta com as dimensotildees de 1m de largura por 2m de altura a qual

precisaraacute ter a altura aumentada para 210m e a largura reduzida para 08m

ndash natildeo se esquecendo dos detalhes em vidro que ela possui e dos caixilhos Se o

projeto estiver em BIM basta clicar no componente e indicar os novos valores

que a porta iraacute se moldar rapidamente a eles e todos os dados associados a ela

tambeacutem como as quantidades de materiais por exemplo

Vocecirc jaacute deve ter visto nos telejornais projeccedilotildees graacuteficas sobre como uma

pessoa desaparecida ou um ancestral seria natildeo eacute mesmo Ao alterar

informaccedilotildees no perfil descrito no sistema a fisionomia da pessoa eacute alterada

instantaneamente o BIM segue essa mesma ideia de atualizaccedilatildeo do todo

4 Integraccedilatildeo de etapas

Ter um documento separado para cada etapa da construccedilatildeo como projetos

arquitetocircnico e estrutural orccedilamento e cronograma de obra por exemplo

significa que as chances de os dados natildeo baterem de um documento para o

outro podem ser grandes

ldquoO conceito de BIM visa aproveitar ao maacuteximo a etapa

anterior de um projeto Jaacute que estaacute pronta por que natildeo

se beneficiar dela para ser mais produtivo e manter a

integridade das informaccedilotildeesrdquo

20

questiona Fernando Silva Ramos consultor para implementaccedilatildeo de BIM da

Softplan Para isso existem hoje no mercado ferramentas BIM especiacuteficas

para aplicaccedilatildeo em cada etapa do ciclo construtivo que possibilitam inserir

e extrair dados do modelo Na fase de projeto por exemplo eacute utilizada

uma ferramenta para fazer o desenho e adicionar dados como insumos

necessaacuterios para cada elemento (paredes portas etc) Quando chega-se agrave

etapa do planejamento as informaccedilotildees do projeto podem ser aproveitadas

para a elaboraccedilatildeo do cronograma e na etapa de orccedilamento por exemplo

podem ser extraiacutedos quantitativos e inseridos custos

Vantagens como essas satildeo capazes de levar ganhos natildeo apenas agraves etapas

de planejamento e execuccedilatildeo mas tambeacutem impactam de forma positiva

(e muito) no resultado final e na qualidade geral do projeto

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5 TECNOLOGIA PARA BIM OS PRINCIPAIS SOFTWARES

P ara comeccedilar a aplicar BIM com sucesso a escolha de uma

ferramenta ou software eacute essencial A melhor saiacuteda eacute ter um

consultor de BIM ou BIM Manager para guiar esse processo mas

para auxiliar noacutes listamos aqui os principais softwares para vocecirc avaliar

Alguns softwares jaacute fazem o modelo diretamente no arquivo integrado

IFC que eacute o formato padratildeo para modelos BIM com dados integrados Os

arquivos de projetos feitos nos formatos tradicionais de CAD ou outros

formatos muitas vezes precisam de outros softwares que ldquotraduzemrdquo esses

arquivos para o formato IFC

Num momento mais avanccedilado de orccedilamento (ou 5D como vimos antes)

entram softwares de gerenciamento de projeto como o MS Project e o

Primavera por exemplo

O arquivo padratildeo de projetos BIM que integra todas as informaccedilotildees eacute

um arquivo com extensatildeo IFC ou seja um arquivo ifc

Softwares que aplicam BIM

Autodesk Revit

O Revit eacute a ferramenta mais conhecida desenvolvida especificamente

para Modelagem da Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo (BIM) incluindo recursos

6

O BIM eacute a evoluccedilatildeo do desenho em 2D e 3D Sim e natildeo O BIM eacute mais

do que a mera evoluccedilatildeo do desenho eacute um novo jeito de abordar o

planejamento de empreendimentos

Quando se modela em BIM todas as etapas de uma construccedilatildeo satildeo

integradas natildeo satildeo feitos cortes e elevaccedilotildees separadas e desconectados

mas sim um modelo que integra todas as informaccedilotildees relevantes

Diferente do desenho usual em 2D uma mera representaccedilatildeo planificada

do que seraacute construiacutedo a modelagem com o conceito BIM trabalha

com modelos 3D mais faacuteceis de assimilar e mais fieacuteis ao produto final

Numa comparaccedilatildeo simples seria como abandonar a ideia de fazer

o planejamento desenhando mapas e trabalhar diretamente com

maquetes

O projeto ideal realizado em BIM deve agregar e integrar todas as partes

envolvidas no planejamento de uma construccedilatildeo fornecendo informaccedilotildees

aprofundadas sobre cada detalhe e que podem ser utilizadas por todos os

profissionais envolvidos desde engenheiros e arquitetos ateacute planejadores

e responsaacuteveis pela compra de materiais Em um software que aplique o

conceito vaacuterios profissionais podem trabalhar no mesmo projeto no mesmo

arquivo adicionando os dados que competem agrave sua especialidade e vendo

as atualizaccedilotildees no modelo em tempo real

Explicando melhor num projeto que eacute apenas em 3D tem-se uma simples

7

versatildeo do que foi desenhado em 2D mas num projeto modelado em

BIM tem-se o modelo e as informaccedilotildees inseridas em cada objeto e em

cada etapa Por exemplo pode-se separar a visualizaccedilatildeo do modelo por

etapas estudo preliminar anteprojeto projeto pra aprovaccedilatildeo nos oacutergatildeos

legais projeto executivo fundaccedilatildeo e estacas construccedilatildeo das paredes

acabamentos finalizaccedilatildeo entrega reforma etc Quando se trabalha em

BIM o ideal eacute que cada objeto seja um objeto parameacutetrico ou seja que

contenha informaccedilatildeo agregada

Por exemplo ao selecionar uma porta pode-se obter informaccedilotildees de

altura espessura sentido de abertura material cor fabricante custo

etc

Outra funccedilatildeo de que muito se ouve falar eacute que com BIM eacute possiacutevel

detectar erros ou compatibilizar projetos Isso significa confrontar

informaccedilotildees de partes diferentes de um planejamento para ver se haacute

algum erro de projeto Por exemplo confrontando o projeto arquitetocircnico

com o eleacutetrico para ver se natildeo haacute nenhuma tomada atraacutes de uma porta ou

confrontando o estrutural com o arquitetocircnico para ver se natildeo haacute nenhum

pilar atrapalhando a circulaccedilatildeo

Todas essas vantagens ajudam na hora de seguir o cronograma organizar as

compras fazer orccedilamentos gerenciar a matildeo de obra vender o projeto para

o cliente e muitas outras vantagens Veja um resumo

8

Algumas das vantagens de trabalhar em BIM

bull Ajuda no cumprimento das datas estipuladas no cronograma de obra

bull Oportunidade de testar soluccedilotildees previamente

bull Modelo atualizado em tempo real

bull Intercacircmbio de informaccedilotildees entre profissionais

bull Um uacutenico arquivo reuacutene todas as etapas de uma construccedilatildeo em um soacute

modelo

bull Diminuiccedilatildeo de erros de dados

bull Compatibilizaccedilatildeo de projetos evita erros de projeto

BIM soa como uma maravilha natildeo eacute

Mas para aproveitar todas essas funcionalidades do BIM eacute

preciso ter um alto niacutevel de detalhamento ou LOD

Natildeo sabe o que eacute Noacutes explicamos

9

2 NIacuteVEIS DE DETALHAMENTO EM BIM O QUE Eacute LOD 4D 5D E 6D

Como dito anteriormente o BIM permite mais do que 3 dimensotildees

somente O 4D 5D e mesmo 6D satildeo realidades deste conceito

Cada uma destas outras dimensotildees estatildeo relacionadas a

informaccedilotildees como planejamento da execuccedilatildeo custo orccedilamento e

planejamento e ateacute a operaccedilatildeo do modelo em BIM Estamos falando de

algo muito aleacutem do que simplesmente um projeto em 3 dimensotildees para

facilitar sua compatibilizaccedilatildeo e identificaccedilatildeo de interferecircncias processo

que obviamente passou a ser executado automaticamente por softwares

em BIM

Com o BIM a construccedilatildeo eacute ldquoresolvidardquo ainda no projeto e natildeo no canteiro

de obra Obviamente para atingir estas outras dimensotildees o modelo em

BIM precisa de um maior desenvolvimento e detalhamento

Existe um conceito adotado neste mundo chamado LOD

bull Level of Developement ou traduzindo Niacutevel de Desenvolvimento

Originalmente o conceito LOD vai de 100 a 500 e funciona como uma

reacutegua para determinar o niacutevel de BIM em que se estaacute trabalhando

Modelar em LOD 100 significa estar em BIM em um niacutevel de Estudo

Preliminar onde as soluccedilotildees teacutecnicas natildeo foram amplamente definidas

10

detalhadas testadas e aprovadas Como exemplo pensemos uma parede

Para verificar interferecircncias de um projeto podemos ter simplesmente a

forma geomeacutetrica e posicionamento da parede definidas Para poder extrair

quantitativos e custos precisamos modelar as diversas camadas da parede

como o tijolo reboco tinta etc Esta modelagem em camadas jaacute caracteriza

um estaacutegio de LOD mais alto do Modelo

Conforme se evolui no projeto as etapas vatildeo mudando No BIM os LODs

vatildeo mudando Se vocecirc fechou um estudo preliminar fechou um LOD

100 vocecirc agora estaria num outro niacutevel um LOD 200 que poderia se

equiparar a um anteprojeto Nesse caso jaacute vatildeo existir detalhes do que eacute

feita a parede quais satildeo as portas as janelas quais satildeo esses elementos

aonde estatildeo esses elementos sentido de abertura comeccedila-se a colocar

mais informaccedilatildeo no modelo

Quando avanccedilam as etapas o niacutevel de maturidade do modelo tambeacutem vai

aumentando agregando cada vez mais informaccedilatildeo Cada dado soacute deve ser

inserido na etapa correspondente para que as informaccedilotildees tenham sentido

Natildeo se comeccedila fazendo um estudo preliminar jaacute com informaccedilotildees de

projeto executivo eacute algo que vai acontecendo gradativamente

Isso natildeo quer dizer que todas as empresas vatildeo precisar atuar em todos os

niacuteveis de LOD Podem existir empresas que atuem apenas ou com foco

em estudo preliminar que resolvem uma gestatildeo geral de implantaccedilatildeo

de aacutereas volumetria a parte mais inicial do projeto Tambeacutem podemos

ter uma construtora onde o que interessa seria o projeto executivo

11

mais informaccedilatildeo para poder se planejar a execuccedilatildeo e poder construir

tranquilamente esse edifiacutecio esse seria outro LOD As empresas podem

atuar em um nicho de mercado especiacutefico num niacutevel de modelagem

especiacutefica Poderia ser um LOD 200 como tambeacutem poderia atuar em todas

essas etapas Um escritoacuterio que capta um projeto por exemplo vai fazer

seu planejamento o estudo preliminar anteprojeto ateacute o projeto executivo

passando por todos esses niacuteveis LOD 100 200 300 400 ateacute a sua efetiva

construccedilatildeo a sua mediccedilatildeo e operaccedilatildeo

Esses niacuteveis de detalhamento ou LODs estatildeo diretamente conectados

aos conceitos de 4D 5D e 6D Primeiramente vamos voltar ao que todo

mundo conhece o 2D Em 2D vocecirc estaacute numa ferramenta de desenho

como o Autocad por exemplo onde produz documentos apenas em duas

dimensotildees satildeo plantas cortes elevaccedilotildees e elas natildeo tem ligaccedilatildeo entre

si Acabam sendo desenhos desconexos desconectados natildeo tem uma

informaccedilatildeo uacutenica

A partir do momento em que vocecirc modela tem uma maquete nem que

seja virtual isso vai ajudar muito porque comeccedila a integrar as coisas Natildeo

vai criar um corte vai criar um modelo e pode se quiser vecirc-lo em corte

Entatildeo eacute a mesma informaccedilatildeo soacute que com digamos cacircmeras observando

esse modelo em determinadas posiccedilotildees Uma cacircmera de cima eacute uma planta

uma cacircmera lateral seria uma elevaccedilatildeo e o modelo eacute o mesmo Se mudar o

modelo todas as vistas se atualizam A partir desse momento a gente tem o

3D

12

No momento que haacute o 3D se forem agregadas as informaccedilotildees que eacute a ideia

do BIM comeccedila-se a ter um poder maior para planejar a edificaccedilatildeo entra

a partir daiacute o 4D que seria a etapa de planejamento sequenciamento

da execuccedilatildeo Com esse modelo e as suas informaccedilotildees eacute possiacutevel dividir as

etapas de execuccedilatildeo dentro dele

Os softwares BIM eles tem como se fosse uma linha do tempo dentro

dele entatildeo vocecirc pode definir para o seu modelo que na primeira fase vai

se construir a fundaccedilatildeo Numa segunda fase vai se levantar os pilares e

as alvenarias Dentro do modelo daacute para separar os elementos de acordo

com a sua etapa construtiva o que iria compor um 4D Aliado com uma

ferramenta de planejamento como o MS Project o Primavera e outros

softwares de planejamento consegue-se integrar tudo isso e chegar

num 5D que seria a etapa de custos O 5D nada mais eacute do que esse

planejamento com o custo inseridoentatildeo teriacuteamos assim um cronograma

por exemplo fiacutesico-financeiro da obra a partir do modelo

Para aplicar todos estes conceitos e adaptar a empresa a um novo modo de

projetar eacute preciso de um profissional que tenha o domiacutenio de toda a teacutecnica

dos softwares e dos processos

13

3 PROFISSIONAL DE BIM O PAPEL DO BIM MANAGER

O perfil de empresas e profissionais que podem utilizar o conceito

BIM eacute vasto desde escritoacuterios de arquitetura empresas de

projetos complementares construtoras contratadas para

executar o projeto e mesmo o ldquodonordquo do projeto como oacutergatildeos puacuteblicos

ou incorporadoras privadas Normalmente estes uacuteltimos vatildeo utilizar

softwares em BIM para consolidar todos os projetos e podem possuir uma

equipe ou mesmo uma uacutenica pessoa para executar este trabalho jaacute que o

projeto pode ser feito por terceirizados

Neste contexto surge uma nova profissatildeo o BIM Manager ou Gerente de

BIM O ideal eacute que este profissional tenha curso superior em Arquitetura

ou Engenharia Civil experiecircncia em construccedilatildeo gerenciamento de projetos

e certo conhecimento em TI Ele teraacute papel fundamental no gerenciamento

do modelo extraccedilatildeo de informaccedilotildees para as mais diversas aacutereas e repasse

destes conhecimentos para os demais profissionais da empresa Esta

disseminaccedilatildeo de conhecimento eacute fundamental para o sucesso e evoluccedilatildeo da

utilizaccedilatildeo do BIM nos projetos da empresa jaacute que sua implantaccedilatildeo depende

do entendimento de todos do novo fluxo de trabalho e da importacircncia do

detalhamento e compartilhamento das informaccedilotildees do projeto

Muitos pensam que a decisatildeo chave na implantaccedilatildeo desta integraccedilatildeo seja

14

qual software comprar mas antes de definir o sistema eacute de necessaacuteria

importacircncia a contrataccedilatildeo de um BIM Manager ou gerente de BIM

O volume de informaccedilotildees que o BIM produz eacute enorme O gerente de BIM

assumiraacute o controle delas e saberaacute que tipo de dados extrair e inserir e

como fazer aleacutem de concentrar o conhecimento para depois transmitir aos

demais da equipe Entatildeo o gerente de BIM tambeacutem deve ter persistecircncia

uma vez que o processo de implantaccedilatildeo da ferramenta eacute de meacutedio a longo

prazo envolvendo mudanccedila de cultura e de rotina das equipes

Ainda nesse sentido o gerente BIM deve ser o responsaacutevel por integrar

o trabalho das equipes multidisciplinares Uma vez que a implementaccedilatildeo

do BIM significa que vaacuterios profissionais de aacutereas diferentes acabam

trabalhando no mesmo projeto muitas vezes ao mesmo tempo eacute essencial

que eles estejam em sintonia ou pelo menos que natildeo se percam no mar de

informaccedilotildees novas e detalhadas e eacute aiacute que entra o papel do gerente BIM

nessa mediaccedilatildeo e coordenaccedilatildeo

Outras funccedilotildees do profissional satildeo escolher quais softwares utilizar para

a elaboraccedilatildeo dos modelos determinar as diretrizes de Modelagem da

Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo e padronizar esses dados Aleacutem de participar

da contrataccedilatildeo das prestadoras de serviccedilo deixando claro no contrato

por exemplo quais tipos de informaccedilatildeo satildeo necessaacuterios em um projeto

preliminar e em um projeto executivo aleacutem de como funcionaraacute essa rotina

de trabalho e troca de dados

15

Na hora de contratar um gerente BIM eacute importante deixar claro na

especificaccedilatildeo da vaga quais funccedilotildees satildeo esperadas desse profissional pois

ainda haacute muita confusatildeo e muito desconhecimento sobre o que realmente

eacute BIM e como aplicar essa tecnologia Muita gente ainda confunde BIM

com a modelagem simples em 3D (sem os dados que o BIM proporciona) as

escolas superiores de Engenharia e Arquitetura ainda estatildeo se adaptando

a esse novo conceito e muitas vezes os novos profissionais ainda estatildeo

confusos ao entrarem no mercado de trabalho Por isso certifique-se de

que vocecirc domina bem o conceito do que eacute BIM e das suas aplicaccedilotildees

para saber o que exigir na hora de contratar um profissional que seraacute

responsaacutevel pelo gerenciamento da implantaccedilatildeo deste conceito

O mercado jaacute assimilou que os benefiacutecios gerados pela implantaccedilatildeo do BIM

justificam plenamente os recursos investidos em tecnologia e treinamento

O processo de migraccedilatildeo parece natildeo ser mais uma opccedilatildeo Pelo menos para

aqueles que querem manter-se competitivos no mercado a adaptaccedilatildeo eacute

uma exigecircncia O gerente de BIM proporciona a reduccedilatildeo de riscos pois

tudo eacute planejado e verificado previamente por um profissional responsaacutevel

pelo desenvolvimento dos projetos da obra de forma compartilhada

16

4 POR QUE USAR BIM NOS SEUSPROJETOS

H oje em dia jaacute existe um forte incentivo e em alguns casos ateacute a

exigecircncia por parte de governos empresas e proprietaacuterios de

obras de que os projetos dos empreendimentos sejam entregues

com base no conceito de Building Information Modeling (BIM)

O Reino Unido por exemplo estabeleceu em 2012 um prazo de quatro

anos para as construtoras adotarem a Modelagem da Informaccedilatildeo da

Construccedilatildeo em obras puacuteblicas ou seja ateacute o final de 2016 o BIM deveraacute

estar presente em todos esses projetos

Nos Estados Unidos a utilizaccedilatildeo de BIM parece algo jaacute bem amadurecido

um relatoacuterio elaborado pela empresa de consultoria americana McGraw

Hill Construction mostrou que os iacutendices de utilizaccedilatildeo da metodologia

subiriam de 55 (2013) para 79 (2015)

Aqui no Brasil Santa Catarina foi o primeiro estado a exigir que o BIM

esteja presente em todas as licitaccedilotildees de obras puacuteblicas ateacute 2018 com o

lanccedilamento do Caderno de Apresentaccedilatildeo de Projetos em BIM pelo governo

estadual

17

Vale a pena destacar que essa revoluccedilatildeo na forma de projetar

empreendimentos estaacute acontecendo por uma razatildeo bastante clara e

natildeo somente para se cumprirem normas que eacute justamente a percepccedilatildeo

dos inuacutemeros ganhos que a modelagem BIM proporciona

Confira as 4 principais vantagens que o uso de BIM proporciona

1 Banco de dados uacutenico

O software que trabalha dentro com BIM consegue armazenar natildeo apenas

informaccedilotildees graacuteficas como tambeacutem todo dado inserido em qualquer uma

das etapas do ciclo construtivo Assim as informaccedilotildees satildeo digitadas

apenas uma vez e podem ser utilizadas em todas as fases da obra

mantendo sua integridade e permitindo que todos os profissionais

envolvidos permaneccedilam alinhados nos objetivos trabalhem com

dados atualizados e tenham informaccedilotildees sempre disponiacuteveis Seria como

preencher um cadastro para compras via comeacutercio eletrocircnico por exemplo

Eacute preciso registrar seus dados pessoais nuacutemero do cartatildeo e endereccedilo de

entrega No entanto em sua proacutexima compra essas informaccedilotildees jaacute vatildeo

constar no sistema e o pedido seraacute concluiacutedo com mais agilidade Se for

preciso a qualquer momento vocecirc pode alterar as informaccedilotildees e seguir

com as compras que os dados seratildeo atualizados automaticamente

18

2 Faacutecil identificaccedilatildeo de elementos

Programas CAD 3D trouxeram ganhos significativos na visualizaccedilatildeo do

projeto mas ainda assim ficava difiacutecil identificar elementos com precisatildeo e

diferenciar formas semelhantes como dutos de ar condicionado de vigas de

concreto por exemplo Softwares voltados para BIM se bem utilizados

satildeo capazes de dizer o que eacute cada componente do empreendimento em

um clique ndash aleacutem de todas as informaccedilotildees registradas a respeito dele

Essa tecnologia faz toda a diferenccedila para avaliar rapidamente a

viabilidade dos ajustes e adaptaccedilotildees solicitadas pelos clientes que

desejam personalizar sua unidade e alterar o padratildeo estabelecido pela

construtora permitindo verificar se haacute algum impedimento estrutural ou

de qualquer outro tipo Afinal a possibilidade de trocar uma porta de lugar

ampliar um cocircmodo ou mudar o lado do chuveiro podem ser decisivas na

hora da venda

3 Alteraccedilotildees de projeto sem estresse

Alterar medidas no projeto eacute sinocircnimo de dor de cabeccedila

para sua construtora

Entatildeo esse estresse precisa ser eliminado agora mesmo ateacute porque como

vocecirc sabe bem obra nenhuma estaacute livre de mudanccedilas no meio do caminho

Como a aplicaccedilatildeo de BIM envolve a integraccedilatildeo de todas as informaccedilotildees

19

do projeto qualquer alteraccedilatildeo que seja feita atualiza automaticamente os

dados relacionados a elas

Imagine uma porta com as dimensotildees de 1m de largura por 2m de altura a qual

precisaraacute ter a altura aumentada para 210m e a largura reduzida para 08m

ndash natildeo se esquecendo dos detalhes em vidro que ela possui e dos caixilhos Se o

projeto estiver em BIM basta clicar no componente e indicar os novos valores

que a porta iraacute se moldar rapidamente a eles e todos os dados associados a ela

tambeacutem como as quantidades de materiais por exemplo

Vocecirc jaacute deve ter visto nos telejornais projeccedilotildees graacuteficas sobre como uma

pessoa desaparecida ou um ancestral seria natildeo eacute mesmo Ao alterar

informaccedilotildees no perfil descrito no sistema a fisionomia da pessoa eacute alterada

instantaneamente o BIM segue essa mesma ideia de atualizaccedilatildeo do todo

4 Integraccedilatildeo de etapas

Ter um documento separado para cada etapa da construccedilatildeo como projetos

arquitetocircnico e estrutural orccedilamento e cronograma de obra por exemplo

significa que as chances de os dados natildeo baterem de um documento para o

outro podem ser grandes

ldquoO conceito de BIM visa aproveitar ao maacuteximo a etapa

anterior de um projeto Jaacute que estaacute pronta por que natildeo

se beneficiar dela para ser mais produtivo e manter a

integridade das informaccedilotildeesrdquo

20

questiona Fernando Silva Ramos consultor para implementaccedilatildeo de BIM da

Softplan Para isso existem hoje no mercado ferramentas BIM especiacuteficas

para aplicaccedilatildeo em cada etapa do ciclo construtivo que possibilitam inserir

e extrair dados do modelo Na fase de projeto por exemplo eacute utilizada

uma ferramenta para fazer o desenho e adicionar dados como insumos

necessaacuterios para cada elemento (paredes portas etc) Quando chega-se agrave

etapa do planejamento as informaccedilotildees do projeto podem ser aproveitadas

para a elaboraccedilatildeo do cronograma e na etapa de orccedilamento por exemplo

podem ser extraiacutedos quantitativos e inseridos custos

Vantagens como essas satildeo capazes de levar ganhos natildeo apenas agraves etapas

de planejamento e execuccedilatildeo mas tambeacutem impactam de forma positiva

(e muito) no resultado final e na qualidade geral do projeto

21

5 TECNOLOGIA PARA BIM OS PRINCIPAIS SOFTWARES

P ara comeccedilar a aplicar BIM com sucesso a escolha de uma

ferramenta ou software eacute essencial A melhor saiacuteda eacute ter um

consultor de BIM ou BIM Manager para guiar esse processo mas

para auxiliar noacutes listamos aqui os principais softwares para vocecirc avaliar

Alguns softwares jaacute fazem o modelo diretamente no arquivo integrado

IFC que eacute o formato padratildeo para modelos BIM com dados integrados Os

arquivos de projetos feitos nos formatos tradicionais de CAD ou outros

formatos muitas vezes precisam de outros softwares que ldquotraduzemrdquo esses

arquivos para o formato IFC

Num momento mais avanccedilado de orccedilamento (ou 5D como vimos antes)

entram softwares de gerenciamento de projeto como o MS Project e o

Primavera por exemplo

O arquivo padratildeo de projetos BIM que integra todas as informaccedilotildees eacute

um arquivo com extensatildeo IFC ou seja um arquivo ifc

Softwares que aplicam BIM

Autodesk Revit

O Revit eacute a ferramenta mais conhecida desenvolvida especificamente

para Modelagem da Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo (BIM) incluindo recursos

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versatildeo do que foi desenhado em 2D mas num projeto modelado em

BIM tem-se o modelo e as informaccedilotildees inseridas em cada objeto e em

cada etapa Por exemplo pode-se separar a visualizaccedilatildeo do modelo por

etapas estudo preliminar anteprojeto projeto pra aprovaccedilatildeo nos oacutergatildeos

legais projeto executivo fundaccedilatildeo e estacas construccedilatildeo das paredes

acabamentos finalizaccedilatildeo entrega reforma etc Quando se trabalha em

BIM o ideal eacute que cada objeto seja um objeto parameacutetrico ou seja que

contenha informaccedilatildeo agregada

Por exemplo ao selecionar uma porta pode-se obter informaccedilotildees de

altura espessura sentido de abertura material cor fabricante custo

etc

Outra funccedilatildeo de que muito se ouve falar eacute que com BIM eacute possiacutevel

detectar erros ou compatibilizar projetos Isso significa confrontar

informaccedilotildees de partes diferentes de um planejamento para ver se haacute

algum erro de projeto Por exemplo confrontando o projeto arquitetocircnico

com o eleacutetrico para ver se natildeo haacute nenhuma tomada atraacutes de uma porta ou

confrontando o estrutural com o arquitetocircnico para ver se natildeo haacute nenhum

pilar atrapalhando a circulaccedilatildeo

Todas essas vantagens ajudam na hora de seguir o cronograma organizar as

compras fazer orccedilamentos gerenciar a matildeo de obra vender o projeto para

o cliente e muitas outras vantagens Veja um resumo

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Algumas das vantagens de trabalhar em BIM

bull Ajuda no cumprimento das datas estipuladas no cronograma de obra

bull Oportunidade de testar soluccedilotildees previamente

bull Modelo atualizado em tempo real

bull Intercacircmbio de informaccedilotildees entre profissionais

bull Um uacutenico arquivo reuacutene todas as etapas de uma construccedilatildeo em um soacute

modelo

bull Diminuiccedilatildeo de erros de dados

bull Compatibilizaccedilatildeo de projetos evita erros de projeto

BIM soa como uma maravilha natildeo eacute

Mas para aproveitar todas essas funcionalidades do BIM eacute

preciso ter um alto niacutevel de detalhamento ou LOD

Natildeo sabe o que eacute Noacutes explicamos

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2 NIacuteVEIS DE DETALHAMENTO EM BIM O QUE Eacute LOD 4D 5D E 6D

Como dito anteriormente o BIM permite mais do que 3 dimensotildees

somente O 4D 5D e mesmo 6D satildeo realidades deste conceito

Cada uma destas outras dimensotildees estatildeo relacionadas a

informaccedilotildees como planejamento da execuccedilatildeo custo orccedilamento e

planejamento e ateacute a operaccedilatildeo do modelo em BIM Estamos falando de

algo muito aleacutem do que simplesmente um projeto em 3 dimensotildees para

facilitar sua compatibilizaccedilatildeo e identificaccedilatildeo de interferecircncias processo

que obviamente passou a ser executado automaticamente por softwares

em BIM

Com o BIM a construccedilatildeo eacute ldquoresolvidardquo ainda no projeto e natildeo no canteiro

de obra Obviamente para atingir estas outras dimensotildees o modelo em

BIM precisa de um maior desenvolvimento e detalhamento

Existe um conceito adotado neste mundo chamado LOD

bull Level of Developement ou traduzindo Niacutevel de Desenvolvimento

Originalmente o conceito LOD vai de 100 a 500 e funciona como uma

reacutegua para determinar o niacutevel de BIM em que se estaacute trabalhando

Modelar em LOD 100 significa estar em BIM em um niacutevel de Estudo

Preliminar onde as soluccedilotildees teacutecnicas natildeo foram amplamente definidas

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detalhadas testadas e aprovadas Como exemplo pensemos uma parede

Para verificar interferecircncias de um projeto podemos ter simplesmente a

forma geomeacutetrica e posicionamento da parede definidas Para poder extrair

quantitativos e custos precisamos modelar as diversas camadas da parede

como o tijolo reboco tinta etc Esta modelagem em camadas jaacute caracteriza

um estaacutegio de LOD mais alto do Modelo

Conforme se evolui no projeto as etapas vatildeo mudando No BIM os LODs

vatildeo mudando Se vocecirc fechou um estudo preliminar fechou um LOD

100 vocecirc agora estaria num outro niacutevel um LOD 200 que poderia se

equiparar a um anteprojeto Nesse caso jaacute vatildeo existir detalhes do que eacute

feita a parede quais satildeo as portas as janelas quais satildeo esses elementos

aonde estatildeo esses elementos sentido de abertura comeccedila-se a colocar

mais informaccedilatildeo no modelo

Quando avanccedilam as etapas o niacutevel de maturidade do modelo tambeacutem vai

aumentando agregando cada vez mais informaccedilatildeo Cada dado soacute deve ser

inserido na etapa correspondente para que as informaccedilotildees tenham sentido

Natildeo se comeccedila fazendo um estudo preliminar jaacute com informaccedilotildees de

projeto executivo eacute algo que vai acontecendo gradativamente

Isso natildeo quer dizer que todas as empresas vatildeo precisar atuar em todos os

niacuteveis de LOD Podem existir empresas que atuem apenas ou com foco

em estudo preliminar que resolvem uma gestatildeo geral de implantaccedilatildeo

de aacutereas volumetria a parte mais inicial do projeto Tambeacutem podemos

ter uma construtora onde o que interessa seria o projeto executivo

11

mais informaccedilatildeo para poder se planejar a execuccedilatildeo e poder construir

tranquilamente esse edifiacutecio esse seria outro LOD As empresas podem

atuar em um nicho de mercado especiacutefico num niacutevel de modelagem

especiacutefica Poderia ser um LOD 200 como tambeacutem poderia atuar em todas

essas etapas Um escritoacuterio que capta um projeto por exemplo vai fazer

seu planejamento o estudo preliminar anteprojeto ateacute o projeto executivo

passando por todos esses niacuteveis LOD 100 200 300 400 ateacute a sua efetiva

construccedilatildeo a sua mediccedilatildeo e operaccedilatildeo

Esses niacuteveis de detalhamento ou LODs estatildeo diretamente conectados

aos conceitos de 4D 5D e 6D Primeiramente vamos voltar ao que todo

mundo conhece o 2D Em 2D vocecirc estaacute numa ferramenta de desenho

como o Autocad por exemplo onde produz documentos apenas em duas

dimensotildees satildeo plantas cortes elevaccedilotildees e elas natildeo tem ligaccedilatildeo entre

si Acabam sendo desenhos desconexos desconectados natildeo tem uma

informaccedilatildeo uacutenica

A partir do momento em que vocecirc modela tem uma maquete nem que

seja virtual isso vai ajudar muito porque comeccedila a integrar as coisas Natildeo

vai criar um corte vai criar um modelo e pode se quiser vecirc-lo em corte

Entatildeo eacute a mesma informaccedilatildeo soacute que com digamos cacircmeras observando

esse modelo em determinadas posiccedilotildees Uma cacircmera de cima eacute uma planta

uma cacircmera lateral seria uma elevaccedilatildeo e o modelo eacute o mesmo Se mudar o

modelo todas as vistas se atualizam A partir desse momento a gente tem o

3D

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No momento que haacute o 3D se forem agregadas as informaccedilotildees que eacute a ideia

do BIM comeccedila-se a ter um poder maior para planejar a edificaccedilatildeo entra

a partir daiacute o 4D que seria a etapa de planejamento sequenciamento

da execuccedilatildeo Com esse modelo e as suas informaccedilotildees eacute possiacutevel dividir as

etapas de execuccedilatildeo dentro dele

Os softwares BIM eles tem como se fosse uma linha do tempo dentro

dele entatildeo vocecirc pode definir para o seu modelo que na primeira fase vai

se construir a fundaccedilatildeo Numa segunda fase vai se levantar os pilares e

as alvenarias Dentro do modelo daacute para separar os elementos de acordo

com a sua etapa construtiva o que iria compor um 4D Aliado com uma

ferramenta de planejamento como o MS Project o Primavera e outros

softwares de planejamento consegue-se integrar tudo isso e chegar

num 5D que seria a etapa de custos O 5D nada mais eacute do que esse

planejamento com o custo inseridoentatildeo teriacuteamos assim um cronograma

por exemplo fiacutesico-financeiro da obra a partir do modelo

Para aplicar todos estes conceitos e adaptar a empresa a um novo modo de

projetar eacute preciso de um profissional que tenha o domiacutenio de toda a teacutecnica

dos softwares e dos processos

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3 PROFISSIONAL DE BIM O PAPEL DO BIM MANAGER

O perfil de empresas e profissionais que podem utilizar o conceito

BIM eacute vasto desde escritoacuterios de arquitetura empresas de

projetos complementares construtoras contratadas para

executar o projeto e mesmo o ldquodonordquo do projeto como oacutergatildeos puacuteblicos

ou incorporadoras privadas Normalmente estes uacuteltimos vatildeo utilizar

softwares em BIM para consolidar todos os projetos e podem possuir uma

equipe ou mesmo uma uacutenica pessoa para executar este trabalho jaacute que o

projeto pode ser feito por terceirizados

Neste contexto surge uma nova profissatildeo o BIM Manager ou Gerente de

BIM O ideal eacute que este profissional tenha curso superior em Arquitetura

ou Engenharia Civil experiecircncia em construccedilatildeo gerenciamento de projetos

e certo conhecimento em TI Ele teraacute papel fundamental no gerenciamento

do modelo extraccedilatildeo de informaccedilotildees para as mais diversas aacutereas e repasse

destes conhecimentos para os demais profissionais da empresa Esta

disseminaccedilatildeo de conhecimento eacute fundamental para o sucesso e evoluccedilatildeo da

utilizaccedilatildeo do BIM nos projetos da empresa jaacute que sua implantaccedilatildeo depende

do entendimento de todos do novo fluxo de trabalho e da importacircncia do

detalhamento e compartilhamento das informaccedilotildees do projeto

Muitos pensam que a decisatildeo chave na implantaccedilatildeo desta integraccedilatildeo seja

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qual software comprar mas antes de definir o sistema eacute de necessaacuteria

importacircncia a contrataccedilatildeo de um BIM Manager ou gerente de BIM

O volume de informaccedilotildees que o BIM produz eacute enorme O gerente de BIM

assumiraacute o controle delas e saberaacute que tipo de dados extrair e inserir e

como fazer aleacutem de concentrar o conhecimento para depois transmitir aos

demais da equipe Entatildeo o gerente de BIM tambeacutem deve ter persistecircncia

uma vez que o processo de implantaccedilatildeo da ferramenta eacute de meacutedio a longo

prazo envolvendo mudanccedila de cultura e de rotina das equipes

Ainda nesse sentido o gerente BIM deve ser o responsaacutevel por integrar

o trabalho das equipes multidisciplinares Uma vez que a implementaccedilatildeo

do BIM significa que vaacuterios profissionais de aacutereas diferentes acabam

trabalhando no mesmo projeto muitas vezes ao mesmo tempo eacute essencial

que eles estejam em sintonia ou pelo menos que natildeo se percam no mar de

informaccedilotildees novas e detalhadas e eacute aiacute que entra o papel do gerente BIM

nessa mediaccedilatildeo e coordenaccedilatildeo

Outras funccedilotildees do profissional satildeo escolher quais softwares utilizar para

a elaboraccedilatildeo dos modelos determinar as diretrizes de Modelagem da

Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo e padronizar esses dados Aleacutem de participar

da contrataccedilatildeo das prestadoras de serviccedilo deixando claro no contrato

por exemplo quais tipos de informaccedilatildeo satildeo necessaacuterios em um projeto

preliminar e em um projeto executivo aleacutem de como funcionaraacute essa rotina

de trabalho e troca de dados

15

Na hora de contratar um gerente BIM eacute importante deixar claro na

especificaccedilatildeo da vaga quais funccedilotildees satildeo esperadas desse profissional pois

ainda haacute muita confusatildeo e muito desconhecimento sobre o que realmente

eacute BIM e como aplicar essa tecnologia Muita gente ainda confunde BIM

com a modelagem simples em 3D (sem os dados que o BIM proporciona) as

escolas superiores de Engenharia e Arquitetura ainda estatildeo se adaptando

a esse novo conceito e muitas vezes os novos profissionais ainda estatildeo

confusos ao entrarem no mercado de trabalho Por isso certifique-se de

que vocecirc domina bem o conceito do que eacute BIM e das suas aplicaccedilotildees

para saber o que exigir na hora de contratar um profissional que seraacute

responsaacutevel pelo gerenciamento da implantaccedilatildeo deste conceito

O mercado jaacute assimilou que os benefiacutecios gerados pela implantaccedilatildeo do BIM

justificam plenamente os recursos investidos em tecnologia e treinamento

O processo de migraccedilatildeo parece natildeo ser mais uma opccedilatildeo Pelo menos para

aqueles que querem manter-se competitivos no mercado a adaptaccedilatildeo eacute

uma exigecircncia O gerente de BIM proporciona a reduccedilatildeo de riscos pois

tudo eacute planejado e verificado previamente por um profissional responsaacutevel

pelo desenvolvimento dos projetos da obra de forma compartilhada

16

4 POR QUE USAR BIM NOS SEUSPROJETOS

H oje em dia jaacute existe um forte incentivo e em alguns casos ateacute a

exigecircncia por parte de governos empresas e proprietaacuterios de

obras de que os projetos dos empreendimentos sejam entregues

com base no conceito de Building Information Modeling (BIM)

O Reino Unido por exemplo estabeleceu em 2012 um prazo de quatro

anos para as construtoras adotarem a Modelagem da Informaccedilatildeo da

Construccedilatildeo em obras puacuteblicas ou seja ateacute o final de 2016 o BIM deveraacute

estar presente em todos esses projetos

Nos Estados Unidos a utilizaccedilatildeo de BIM parece algo jaacute bem amadurecido

um relatoacuterio elaborado pela empresa de consultoria americana McGraw

Hill Construction mostrou que os iacutendices de utilizaccedilatildeo da metodologia

subiriam de 55 (2013) para 79 (2015)

Aqui no Brasil Santa Catarina foi o primeiro estado a exigir que o BIM

esteja presente em todas as licitaccedilotildees de obras puacuteblicas ateacute 2018 com o

lanccedilamento do Caderno de Apresentaccedilatildeo de Projetos em BIM pelo governo

estadual

17

Vale a pena destacar que essa revoluccedilatildeo na forma de projetar

empreendimentos estaacute acontecendo por uma razatildeo bastante clara e

natildeo somente para se cumprirem normas que eacute justamente a percepccedilatildeo

dos inuacutemeros ganhos que a modelagem BIM proporciona

Confira as 4 principais vantagens que o uso de BIM proporciona

1 Banco de dados uacutenico

O software que trabalha dentro com BIM consegue armazenar natildeo apenas

informaccedilotildees graacuteficas como tambeacutem todo dado inserido em qualquer uma

das etapas do ciclo construtivo Assim as informaccedilotildees satildeo digitadas

apenas uma vez e podem ser utilizadas em todas as fases da obra

mantendo sua integridade e permitindo que todos os profissionais

envolvidos permaneccedilam alinhados nos objetivos trabalhem com

dados atualizados e tenham informaccedilotildees sempre disponiacuteveis Seria como

preencher um cadastro para compras via comeacutercio eletrocircnico por exemplo

Eacute preciso registrar seus dados pessoais nuacutemero do cartatildeo e endereccedilo de

entrega No entanto em sua proacutexima compra essas informaccedilotildees jaacute vatildeo

constar no sistema e o pedido seraacute concluiacutedo com mais agilidade Se for

preciso a qualquer momento vocecirc pode alterar as informaccedilotildees e seguir

com as compras que os dados seratildeo atualizados automaticamente

18

2 Faacutecil identificaccedilatildeo de elementos

Programas CAD 3D trouxeram ganhos significativos na visualizaccedilatildeo do

projeto mas ainda assim ficava difiacutecil identificar elementos com precisatildeo e

diferenciar formas semelhantes como dutos de ar condicionado de vigas de

concreto por exemplo Softwares voltados para BIM se bem utilizados

satildeo capazes de dizer o que eacute cada componente do empreendimento em

um clique ndash aleacutem de todas as informaccedilotildees registradas a respeito dele

Essa tecnologia faz toda a diferenccedila para avaliar rapidamente a

viabilidade dos ajustes e adaptaccedilotildees solicitadas pelos clientes que

desejam personalizar sua unidade e alterar o padratildeo estabelecido pela

construtora permitindo verificar se haacute algum impedimento estrutural ou

de qualquer outro tipo Afinal a possibilidade de trocar uma porta de lugar

ampliar um cocircmodo ou mudar o lado do chuveiro podem ser decisivas na

hora da venda

3 Alteraccedilotildees de projeto sem estresse

Alterar medidas no projeto eacute sinocircnimo de dor de cabeccedila

para sua construtora

Entatildeo esse estresse precisa ser eliminado agora mesmo ateacute porque como

vocecirc sabe bem obra nenhuma estaacute livre de mudanccedilas no meio do caminho

Como a aplicaccedilatildeo de BIM envolve a integraccedilatildeo de todas as informaccedilotildees

19

do projeto qualquer alteraccedilatildeo que seja feita atualiza automaticamente os

dados relacionados a elas

Imagine uma porta com as dimensotildees de 1m de largura por 2m de altura a qual

precisaraacute ter a altura aumentada para 210m e a largura reduzida para 08m

ndash natildeo se esquecendo dos detalhes em vidro que ela possui e dos caixilhos Se o

projeto estiver em BIM basta clicar no componente e indicar os novos valores

que a porta iraacute se moldar rapidamente a eles e todos os dados associados a ela

tambeacutem como as quantidades de materiais por exemplo

Vocecirc jaacute deve ter visto nos telejornais projeccedilotildees graacuteficas sobre como uma

pessoa desaparecida ou um ancestral seria natildeo eacute mesmo Ao alterar

informaccedilotildees no perfil descrito no sistema a fisionomia da pessoa eacute alterada

instantaneamente o BIM segue essa mesma ideia de atualizaccedilatildeo do todo

4 Integraccedilatildeo de etapas

Ter um documento separado para cada etapa da construccedilatildeo como projetos

arquitetocircnico e estrutural orccedilamento e cronograma de obra por exemplo

significa que as chances de os dados natildeo baterem de um documento para o

outro podem ser grandes

ldquoO conceito de BIM visa aproveitar ao maacuteximo a etapa

anterior de um projeto Jaacute que estaacute pronta por que natildeo

se beneficiar dela para ser mais produtivo e manter a

integridade das informaccedilotildeesrdquo

20

questiona Fernando Silva Ramos consultor para implementaccedilatildeo de BIM da

Softplan Para isso existem hoje no mercado ferramentas BIM especiacuteficas

para aplicaccedilatildeo em cada etapa do ciclo construtivo que possibilitam inserir

e extrair dados do modelo Na fase de projeto por exemplo eacute utilizada

uma ferramenta para fazer o desenho e adicionar dados como insumos

necessaacuterios para cada elemento (paredes portas etc) Quando chega-se agrave

etapa do planejamento as informaccedilotildees do projeto podem ser aproveitadas

para a elaboraccedilatildeo do cronograma e na etapa de orccedilamento por exemplo

podem ser extraiacutedos quantitativos e inseridos custos

Vantagens como essas satildeo capazes de levar ganhos natildeo apenas agraves etapas

de planejamento e execuccedilatildeo mas tambeacutem impactam de forma positiva

(e muito) no resultado final e na qualidade geral do projeto

21

5 TECNOLOGIA PARA BIM OS PRINCIPAIS SOFTWARES

P ara comeccedilar a aplicar BIM com sucesso a escolha de uma

ferramenta ou software eacute essencial A melhor saiacuteda eacute ter um

consultor de BIM ou BIM Manager para guiar esse processo mas

para auxiliar noacutes listamos aqui os principais softwares para vocecirc avaliar

Alguns softwares jaacute fazem o modelo diretamente no arquivo integrado

IFC que eacute o formato padratildeo para modelos BIM com dados integrados Os

arquivos de projetos feitos nos formatos tradicionais de CAD ou outros

formatos muitas vezes precisam de outros softwares que ldquotraduzemrdquo esses

arquivos para o formato IFC

Num momento mais avanccedilado de orccedilamento (ou 5D como vimos antes)

entram softwares de gerenciamento de projeto como o MS Project e o

Primavera por exemplo

O arquivo padratildeo de projetos BIM que integra todas as informaccedilotildees eacute

um arquivo com extensatildeo IFC ou seja um arquivo ifc

Softwares que aplicam BIM

Autodesk Revit

O Revit eacute a ferramenta mais conhecida desenvolvida especificamente

para Modelagem da Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo (BIM) incluindo recursos

8

Algumas das vantagens de trabalhar em BIM

bull Ajuda no cumprimento das datas estipuladas no cronograma de obra

bull Oportunidade de testar soluccedilotildees previamente

bull Modelo atualizado em tempo real

bull Intercacircmbio de informaccedilotildees entre profissionais

bull Um uacutenico arquivo reuacutene todas as etapas de uma construccedilatildeo em um soacute

modelo

bull Diminuiccedilatildeo de erros de dados

bull Compatibilizaccedilatildeo de projetos evita erros de projeto

BIM soa como uma maravilha natildeo eacute

Mas para aproveitar todas essas funcionalidades do BIM eacute

preciso ter um alto niacutevel de detalhamento ou LOD

Natildeo sabe o que eacute Noacutes explicamos

9

2 NIacuteVEIS DE DETALHAMENTO EM BIM O QUE Eacute LOD 4D 5D E 6D

Como dito anteriormente o BIM permite mais do que 3 dimensotildees

somente O 4D 5D e mesmo 6D satildeo realidades deste conceito

Cada uma destas outras dimensotildees estatildeo relacionadas a

informaccedilotildees como planejamento da execuccedilatildeo custo orccedilamento e

planejamento e ateacute a operaccedilatildeo do modelo em BIM Estamos falando de

algo muito aleacutem do que simplesmente um projeto em 3 dimensotildees para

facilitar sua compatibilizaccedilatildeo e identificaccedilatildeo de interferecircncias processo

que obviamente passou a ser executado automaticamente por softwares

em BIM

Com o BIM a construccedilatildeo eacute ldquoresolvidardquo ainda no projeto e natildeo no canteiro

de obra Obviamente para atingir estas outras dimensotildees o modelo em

BIM precisa de um maior desenvolvimento e detalhamento

Existe um conceito adotado neste mundo chamado LOD

bull Level of Developement ou traduzindo Niacutevel de Desenvolvimento

Originalmente o conceito LOD vai de 100 a 500 e funciona como uma

reacutegua para determinar o niacutevel de BIM em que se estaacute trabalhando

Modelar em LOD 100 significa estar em BIM em um niacutevel de Estudo

Preliminar onde as soluccedilotildees teacutecnicas natildeo foram amplamente definidas

10

detalhadas testadas e aprovadas Como exemplo pensemos uma parede

Para verificar interferecircncias de um projeto podemos ter simplesmente a

forma geomeacutetrica e posicionamento da parede definidas Para poder extrair

quantitativos e custos precisamos modelar as diversas camadas da parede

como o tijolo reboco tinta etc Esta modelagem em camadas jaacute caracteriza

um estaacutegio de LOD mais alto do Modelo

Conforme se evolui no projeto as etapas vatildeo mudando No BIM os LODs

vatildeo mudando Se vocecirc fechou um estudo preliminar fechou um LOD

100 vocecirc agora estaria num outro niacutevel um LOD 200 que poderia se

equiparar a um anteprojeto Nesse caso jaacute vatildeo existir detalhes do que eacute

feita a parede quais satildeo as portas as janelas quais satildeo esses elementos

aonde estatildeo esses elementos sentido de abertura comeccedila-se a colocar

mais informaccedilatildeo no modelo

Quando avanccedilam as etapas o niacutevel de maturidade do modelo tambeacutem vai

aumentando agregando cada vez mais informaccedilatildeo Cada dado soacute deve ser

inserido na etapa correspondente para que as informaccedilotildees tenham sentido

Natildeo se comeccedila fazendo um estudo preliminar jaacute com informaccedilotildees de

projeto executivo eacute algo que vai acontecendo gradativamente

Isso natildeo quer dizer que todas as empresas vatildeo precisar atuar em todos os

niacuteveis de LOD Podem existir empresas que atuem apenas ou com foco

em estudo preliminar que resolvem uma gestatildeo geral de implantaccedilatildeo

de aacutereas volumetria a parte mais inicial do projeto Tambeacutem podemos

ter uma construtora onde o que interessa seria o projeto executivo

11

mais informaccedilatildeo para poder se planejar a execuccedilatildeo e poder construir

tranquilamente esse edifiacutecio esse seria outro LOD As empresas podem

atuar em um nicho de mercado especiacutefico num niacutevel de modelagem

especiacutefica Poderia ser um LOD 200 como tambeacutem poderia atuar em todas

essas etapas Um escritoacuterio que capta um projeto por exemplo vai fazer

seu planejamento o estudo preliminar anteprojeto ateacute o projeto executivo

passando por todos esses niacuteveis LOD 100 200 300 400 ateacute a sua efetiva

construccedilatildeo a sua mediccedilatildeo e operaccedilatildeo

Esses niacuteveis de detalhamento ou LODs estatildeo diretamente conectados

aos conceitos de 4D 5D e 6D Primeiramente vamos voltar ao que todo

mundo conhece o 2D Em 2D vocecirc estaacute numa ferramenta de desenho

como o Autocad por exemplo onde produz documentos apenas em duas

dimensotildees satildeo plantas cortes elevaccedilotildees e elas natildeo tem ligaccedilatildeo entre

si Acabam sendo desenhos desconexos desconectados natildeo tem uma

informaccedilatildeo uacutenica

A partir do momento em que vocecirc modela tem uma maquete nem que

seja virtual isso vai ajudar muito porque comeccedila a integrar as coisas Natildeo

vai criar um corte vai criar um modelo e pode se quiser vecirc-lo em corte

Entatildeo eacute a mesma informaccedilatildeo soacute que com digamos cacircmeras observando

esse modelo em determinadas posiccedilotildees Uma cacircmera de cima eacute uma planta

uma cacircmera lateral seria uma elevaccedilatildeo e o modelo eacute o mesmo Se mudar o

modelo todas as vistas se atualizam A partir desse momento a gente tem o

3D

12

No momento que haacute o 3D se forem agregadas as informaccedilotildees que eacute a ideia

do BIM comeccedila-se a ter um poder maior para planejar a edificaccedilatildeo entra

a partir daiacute o 4D que seria a etapa de planejamento sequenciamento

da execuccedilatildeo Com esse modelo e as suas informaccedilotildees eacute possiacutevel dividir as

etapas de execuccedilatildeo dentro dele

Os softwares BIM eles tem como se fosse uma linha do tempo dentro

dele entatildeo vocecirc pode definir para o seu modelo que na primeira fase vai

se construir a fundaccedilatildeo Numa segunda fase vai se levantar os pilares e

as alvenarias Dentro do modelo daacute para separar os elementos de acordo

com a sua etapa construtiva o que iria compor um 4D Aliado com uma

ferramenta de planejamento como o MS Project o Primavera e outros

softwares de planejamento consegue-se integrar tudo isso e chegar

num 5D que seria a etapa de custos O 5D nada mais eacute do que esse

planejamento com o custo inseridoentatildeo teriacuteamos assim um cronograma

por exemplo fiacutesico-financeiro da obra a partir do modelo

Para aplicar todos estes conceitos e adaptar a empresa a um novo modo de

projetar eacute preciso de um profissional que tenha o domiacutenio de toda a teacutecnica

dos softwares e dos processos

13

3 PROFISSIONAL DE BIM O PAPEL DO BIM MANAGER

O perfil de empresas e profissionais que podem utilizar o conceito

BIM eacute vasto desde escritoacuterios de arquitetura empresas de

projetos complementares construtoras contratadas para

executar o projeto e mesmo o ldquodonordquo do projeto como oacutergatildeos puacuteblicos

ou incorporadoras privadas Normalmente estes uacuteltimos vatildeo utilizar

softwares em BIM para consolidar todos os projetos e podem possuir uma

equipe ou mesmo uma uacutenica pessoa para executar este trabalho jaacute que o

projeto pode ser feito por terceirizados

Neste contexto surge uma nova profissatildeo o BIM Manager ou Gerente de

BIM O ideal eacute que este profissional tenha curso superior em Arquitetura

ou Engenharia Civil experiecircncia em construccedilatildeo gerenciamento de projetos

e certo conhecimento em TI Ele teraacute papel fundamental no gerenciamento

do modelo extraccedilatildeo de informaccedilotildees para as mais diversas aacutereas e repasse

destes conhecimentos para os demais profissionais da empresa Esta

disseminaccedilatildeo de conhecimento eacute fundamental para o sucesso e evoluccedilatildeo da

utilizaccedilatildeo do BIM nos projetos da empresa jaacute que sua implantaccedilatildeo depende

do entendimento de todos do novo fluxo de trabalho e da importacircncia do

detalhamento e compartilhamento das informaccedilotildees do projeto

Muitos pensam que a decisatildeo chave na implantaccedilatildeo desta integraccedilatildeo seja

14

qual software comprar mas antes de definir o sistema eacute de necessaacuteria

importacircncia a contrataccedilatildeo de um BIM Manager ou gerente de BIM

O volume de informaccedilotildees que o BIM produz eacute enorme O gerente de BIM

assumiraacute o controle delas e saberaacute que tipo de dados extrair e inserir e

como fazer aleacutem de concentrar o conhecimento para depois transmitir aos

demais da equipe Entatildeo o gerente de BIM tambeacutem deve ter persistecircncia

uma vez que o processo de implantaccedilatildeo da ferramenta eacute de meacutedio a longo

prazo envolvendo mudanccedila de cultura e de rotina das equipes

Ainda nesse sentido o gerente BIM deve ser o responsaacutevel por integrar

o trabalho das equipes multidisciplinares Uma vez que a implementaccedilatildeo

do BIM significa que vaacuterios profissionais de aacutereas diferentes acabam

trabalhando no mesmo projeto muitas vezes ao mesmo tempo eacute essencial

que eles estejam em sintonia ou pelo menos que natildeo se percam no mar de

informaccedilotildees novas e detalhadas e eacute aiacute que entra o papel do gerente BIM

nessa mediaccedilatildeo e coordenaccedilatildeo

Outras funccedilotildees do profissional satildeo escolher quais softwares utilizar para

a elaboraccedilatildeo dos modelos determinar as diretrizes de Modelagem da

Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo e padronizar esses dados Aleacutem de participar

da contrataccedilatildeo das prestadoras de serviccedilo deixando claro no contrato

por exemplo quais tipos de informaccedilatildeo satildeo necessaacuterios em um projeto

preliminar e em um projeto executivo aleacutem de como funcionaraacute essa rotina

de trabalho e troca de dados

15

Na hora de contratar um gerente BIM eacute importante deixar claro na

especificaccedilatildeo da vaga quais funccedilotildees satildeo esperadas desse profissional pois

ainda haacute muita confusatildeo e muito desconhecimento sobre o que realmente

eacute BIM e como aplicar essa tecnologia Muita gente ainda confunde BIM

com a modelagem simples em 3D (sem os dados que o BIM proporciona) as

escolas superiores de Engenharia e Arquitetura ainda estatildeo se adaptando

a esse novo conceito e muitas vezes os novos profissionais ainda estatildeo

confusos ao entrarem no mercado de trabalho Por isso certifique-se de

que vocecirc domina bem o conceito do que eacute BIM e das suas aplicaccedilotildees

para saber o que exigir na hora de contratar um profissional que seraacute

responsaacutevel pelo gerenciamento da implantaccedilatildeo deste conceito

O mercado jaacute assimilou que os benefiacutecios gerados pela implantaccedilatildeo do BIM

justificam plenamente os recursos investidos em tecnologia e treinamento

O processo de migraccedilatildeo parece natildeo ser mais uma opccedilatildeo Pelo menos para

aqueles que querem manter-se competitivos no mercado a adaptaccedilatildeo eacute

uma exigecircncia O gerente de BIM proporciona a reduccedilatildeo de riscos pois

tudo eacute planejado e verificado previamente por um profissional responsaacutevel

pelo desenvolvimento dos projetos da obra de forma compartilhada

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4 POR QUE USAR BIM NOS SEUSPROJETOS

H oje em dia jaacute existe um forte incentivo e em alguns casos ateacute a

exigecircncia por parte de governos empresas e proprietaacuterios de

obras de que os projetos dos empreendimentos sejam entregues

com base no conceito de Building Information Modeling (BIM)

O Reino Unido por exemplo estabeleceu em 2012 um prazo de quatro

anos para as construtoras adotarem a Modelagem da Informaccedilatildeo da

Construccedilatildeo em obras puacuteblicas ou seja ateacute o final de 2016 o BIM deveraacute

estar presente em todos esses projetos

Nos Estados Unidos a utilizaccedilatildeo de BIM parece algo jaacute bem amadurecido

um relatoacuterio elaborado pela empresa de consultoria americana McGraw

Hill Construction mostrou que os iacutendices de utilizaccedilatildeo da metodologia

subiriam de 55 (2013) para 79 (2015)

Aqui no Brasil Santa Catarina foi o primeiro estado a exigir que o BIM

esteja presente em todas as licitaccedilotildees de obras puacuteblicas ateacute 2018 com o

lanccedilamento do Caderno de Apresentaccedilatildeo de Projetos em BIM pelo governo

estadual

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Vale a pena destacar que essa revoluccedilatildeo na forma de projetar

empreendimentos estaacute acontecendo por uma razatildeo bastante clara e

natildeo somente para se cumprirem normas que eacute justamente a percepccedilatildeo

dos inuacutemeros ganhos que a modelagem BIM proporciona

Confira as 4 principais vantagens que o uso de BIM proporciona

1 Banco de dados uacutenico

O software que trabalha dentro com BIM consegue armazenar natildeo apenas

informaccedilotildees graacuteficas como tambeacutem todo dado inserido em qualquer uma

das etapas do ciclo construtivo Assim as informaccedilotildees satildeo digitadas

apenas uma vez e podem ser utilizadas em todas as fases da obra

mantendo sua integridade e permitindo que todos os profissionais

envolvidos permaneccedilam alinhados nos objetivos trabalhem com

dados atualizados e tenham informaccedilotildees sempre disponiacuteveis Seria como

preencher um cadastro para compras via comeacutercio eletrocircnico por exemplo

Eacute preciso registrar seus dados pessoais nuacutemero do cartatildeo e endereccedilo de

entrega No entanto em sua proacutexima compra essas informaccedilotildees jaacute vatildeo

constar no sistema e o pedido seraacute concluiacutedo com mais agilidade Se for

preciso a qualquer momento vocecirc pode alterar as informaccedilotildees e seguir

com as compras que os dados seratildeo atualizados automaticamente

18

2 Faacutecil identificaccedilatildeo de elementos

Programas CAD 3D trouxeram ganhos significativos na visualizaccedilatildeo do

projeto mas ainda assim ficava difiacutecil identificar elementos com precisatildeo e

diferenciar formas semelhantes como dutos de ar condicionado de vigas de

concreto por exemplo Softwares voltados para BIM se bem utilizados

satildeo capazes de dizer o que eacute cada componente do empreendimento em

um clique ndash aleacutem de todas as informaccedilotildees registradas a respeito dele

Essa tecnologia faz toda a diferenccedila para avaliar rapidamente a

viabilidade dos ajustes e adaptaccedilotildees solicitadas pelos clientes que

desejam personalizar sua unidade e alterar o padratildeo estabelecido pela

construtora permitindo verificar se haacute algum impedimento estrutural ou

de qualquer outro tipo Afinal a possibilidade de trocar uma porta de lugar

ampliar um cocircmodo ou mudar o lado do chuveiro podem ser decisivas na

hora da venda

3 Alteraccedilotildees de projeto sem estresse

Alterar medidas no projeto eacute sinocircnimo de dor de cabeccedila

para sua construtora

Entatildeo esse estresse precisa ser eliminado agora mesmo ateacute porque como

vocecirc sabe bem obra nenhuma estaacute livre de mudanccedilas no meio do caminho

Como a aplicaccedilatildeo de BIM envolve a integraccedilatildeo de todas as informaccedilotildees

19

do projeto qualquer alteraccedilatildeo que seja feita atualiza automaticamente os

dados relacionados a elas

Imagine uma porta com as dimensotildees de 1m de largura por 2m de altura a qual

precisaraacute ter a altura aumentada para 210m e a largura reduzida para 08m

ndash natildeo se esquecendo dos detalhes em vidro que ela possui e dos caixilhos Se o

projeto estiver em BIM basta clicar no componente e indicar os novos valores

que a porta iraacute se moldar rapidamente a eles e todos os dados associados a ela

tambeacutem como as quantidades de materiais por exemplo

Vocecirc jaacute deve ter visto nos telejornais projeccedilotildees graacuteficas sobre como uma

pessoa desaparecida ou um ancestral seria natildeo eacute mesmo Ao alterar

informaccedilotildees no perfil descrito no sistema a fisionomia da pessoa eacute alterada

instantaneamente o BIM segue essa mesma ideia de atualizaccedilatildeo do todo

4 Integraccedilatildeo de etapas

Ter um documento separado para cada etapa da construccedilatildeo como projetos

arquitetocircnico e estrutural orccedilamento e cronograma de obra por exemplo

significa que as chances de os dados natildeo baterem de um documento para o

outro podem ser grandes

ldquoO conceito de BIM visa aproveitar ao maacuteximo a etapa

anterior de um projeto Jaacute que estaacute pronta por que natildeo

se beneficiar dela para ser mais produtivo e manter a

integridade das informaccedilotildeesrdquo

20

questiona Fernando Silva Ramos consultor para implementaccedilatildeo de BIM da

Softplan Para isso existem hoje no mercado ferramentas BIM especiacuteficas

para aplicaccedilatildeo em cada etapa do ciclo construtivo que possibilitam inserir

e extrair dados do modelo Na fase de projeto por exemplo eacute utilizada

uma ferramenta para fazer o desenho e adicionar dados como insumos

necessaacuterios para cada elemento (paredes portas etc) Quando chega-se agrave

etapa do planejamento as informaccedilotildees do projeto podem ser aproveitadas

para a elaboraccedilatildeo do cronograma e na etapa de orccedilamento por exemplo

podem ser extraiacutedos quantitativos e inseridos custos

Vantagens como essas satildeo capazes de levar ganhos natildeo apenas agraves etapas

de planejamento e execuccedilatildeo mas tambeacutem impactam de forma positiva

(e muito) no resultado final e na qualidade geral do projeto

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5 TECNOLOGIA PARA BIM OS PRINCIPAIS SOFTWARES

P ara comeccedilar a aplicar BIM com sucesso a escolha de uma

ferramenta ou software eacute essencial A melhor saiacuteda eacute ter um

consultor de BIM ou BIM Manager para guiar esse processo mas

para auxiliar noacutes listamos aqui os principais softwares para vocecirc avaliar

Alguns softwares jaacute fazem o modelo diretamente no arquivo integrado

IFC que eacute o formato padratildeo para modelos BIM com dados integrados Os

arquivos de projetos feitos nos formatos tradicionais de CAD ou outros

formatos muitas vezes precisam de outros softwares que ldquotraduzemrdquo esses

arquivos para o formato IFC

Num momento mais avanccedilado de orccedilamento (ou 5D como vimos antes)

entram softwares de gerenciamento de projeto como o MS Project e o

Primavera por exemplo

O arquivo padratildeo de projetos BIM que integra todas as informaccedilotildees eacute

um arquivo com extensatildeo IFC ou seja um arquivo ifc

Softwares que aplicam BIM

Autodesk Revit

O Revit eacute a ferramenta mais conhecida desenvolvida especificamente

para Modelagem da Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo (BIM) incluindo recursos

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2 NIacuteVEIS DE DETALHAMENTO EM BIM O QUE Eacute LOD 4D 5D E 6D

Como dito anteriormente o BIM permite mais do que 3 dimensotildees

somente O 4D 5D e mesmo 6D satildeo realidades deste conceito

Cada uma destas outras dimensotildees estatildeo relacionadas a

informaccedilotildees como planejamento da execuccedilatildeo custo orccedilamento e

planejamento e ateacute a operaccedilatildeo do modelo em BIM Estamos falando de

algo muito aleacutem do que simplesmente um projeto em 3 dimensotildees para

facilitar sua compatibilizaccedilatildeo e identificaccedilatildeo de interferecircncias processo

que obviamente passou a ser executado automaticamente por softwares

em BIM

Com o BIM a construccedilatildeo eacute ldquoresolvidardquo ainda no projeto e natildeo no canteiro

de obra Obviamente para atingir estas outras dimensotildees o modelo em

BIM precisa de um maior desenvolvimento e detalhamento

Existe um conceito adotado neste mundo chamado LOD

bull Level of Developement ou traduzindo Niacutevel de Desenvolvimento

Originalmente o conceito LOD vai de 100 a 500 e funciona como uma

reacutegua para determinar o niacutevel de BIM em que se estaacute trabalhando

Modelar em LOD 100 significa estar em BIM em um niacutevel de Estudo

Preliminar onde as soluccedilotildees teacutecnicas natildeo foram amplamente definidas

10

detalhadas testadas e aprovadas Como exemplo pensemos uma parede

Para verificar interferecircncias de um projeto podemos ter simplesmente a

forma geomeacutetrica e posicionamento da parede definidas Para poder extrair

quantitativos e custos precisamos modelar as diversas camadas da parede

como o tijolo reboco tinta etc Esta modelagem em camadas jaacute caracteriza

um estaacutegio de LOD mais alto do Modelo

Conforme se evolui no projeto as etapas vatildeo mudando No BIM os LODs

vatildeo mudando Se vocecirc fechou um estudo preliminar fechou um LOD

100 vocecirc agora estaria num outro niacutevel um LOD 200 que poderia se

equiparar a um anteprojeto Nesse caso jaacute vatildeo existir detalhes do que eacute

feita a parede quais satildeo as portas as janelas quais satildeo esses elementos

aonde estatildeo esses elementos sentido de abertura comeccedila-se a colocar

mais informaccedilatildeo no modelo

Quando avanccedilam as etapas o niacutevel de maturidade do modelo tambeacutem vai

aumentando agregando cada vez mais informaccedilatildeo Cada dado soacute deve ser

inserido na etapa correspondente para que as informaccedilotildees tenham sentido

Natildeo se comeccedila fazendo um estudo preliminar jaacute com informaccedilotildees de

projeto executivo eacute algo que vai acontecendo gradativamente

Isso natildeo quer dizer que todas as empresas vatildeo precisar atuar em todos os

niacuteveis de LOD Podem existir empresas que atuem apenas ou com foco

em estudo preliminar que resolvem uma gestatildeo geral de implantaccedilatildeo

de aacutereas volumetria a parte mais inicial do projeto Tambeacutem podemos

ter uma construtora onde o que interessa seria o projeto executivo

11

mais informaccedilatildeo para poder se planejar a execuccedilatildeo e poder construir

tranquilamente esse edifiacutecio esse seria outro LOD As empresas podem

atuar em um nicho de mercado especiacutefico num niacutevel de modelagem

especiacutefica Poderia ser um LOD 200 como tambeacutem poderia atuar em todas

essas etapas Um escritoacuterio que capta um projeto por exemplo vai fazer

seu planejamento o estudo preliminar anteprojeto ateacute o projeto executivo

passando por todos esses niacuteveis LOD 100 200 300 400 ateacute a sua efetiva

construccedilatildeo a sua mediccedilatildeo e operaccedilatildeo

Esses niacuteveis de detalhamento ou LODs estatildeo diretamente conectados

aos conceitos de 4D 5D e 6D Primeiramente vamos voltar ao que todo

mundo conhece o 2D Em 2D vocecirc estaacute numa ferramenta de desenho

como o Autocad por exemplo onde produz documentos apenas em duas

dimensotildees satildeo plantas cortes elevaccedilotildees e elas natildeo tem ligaccedilatildeo entre

si Acabam sendo desenhos desconexos desconectados natildeo tem uma

informaccedilatildeo uacutenica

A partir do momento em que vocecirc modela tem uma maquete nem que

seja virtual isso vai ajudar muito porque comeccedila a integrar as coisas Natildeo

vai criar um corte vai criar um modelo e pode se quiser vecirc-lo em corte

Entatildeo eacute a mesma informaccedilatildeo soacute que com digamos cacircmeras observando

esse modelo em determinadas posiccedilotildees Uma cacircmera de cima eacute uma planta

uma cacircmera lateral seria uma elevaccedilatildeo e o modelo eacute o mesmo Se mudar o

modelo todas as vistas se atualizam A partir desse momento a gente tem o

3D

12

No momento que haacute o 3D se forem agregadas as informaccedilotildees que eacute a ideia

do BIM comeccedila-se a ter um poder maior para planejar a edificaccedilatildeo entra

a partir daiacute o 4D que seria a etapa de planejamento sequenciamento

da execuccedilatildeo Com esse modelo e as suas informaccedilotildees eacute possiacutevel dividir as

etapas de execuccedilatildeo dentro dele

Os softwares BIM eles tem como se fosse uma linha do tempo dentro

dele entatildeo vocecirc pode definir para o seu modelo que na primeira fase vai

se construir a fundaccedilatildeo Numa segunda fase vai se levantar os pilares e

as alvenarias Dentro do modelo daacute para separar os elementos de acordo

com a sua etapa construtiva o que iria compor um 4D Aliado com uma

ferramenta de planejamento como o MS Project o Primavera e outros

softwares de planejamento consegue-se integrar tudo isso e chegar

num 5D que seria a etapa de custos O 5D nada mais eacute do que esse

planejamento com o custo inseridoentatildeo teriacuteamos assim um cronograma

por exemplo fiacutesico-financeiro da obra a partir do modelo

Para aplicar todos estes conceitos e adaptar a empresa a um novo modo de

projetar eacute preciso de um profissional que tenha o domiacutenio de toda a teacutecnica

dos softwares e dos processos

13

3 PROFISSIONAL DE BIM O PAPEL DO BIM MANAGER

O perfil de empresas e profissionais que podem utilizar o conceito

BIM eacute vasto desde escritoacuterios de arquitetura empresas de

projetos complementares construtoras contratadas para

executar o projeto e mesmo o ldquodonordquo do projeto como oacutergatildeos puacuteblicos

ou incorporadoras privadas Normalmente estes uacuteltimos vatildeo utilizar

softwares em BIM para consolidar todos os projetos e podem possuir uma

equipe ou mesmo uma uacutenica pessoa para executar este trabalho jaacute que o

projeto pode ser feito por terceirizados

Neste contexto surge uma nova profissatildeo o BIM Manager ou Gerente de

BIM O ideal eacute que este profissional tenha curso superior em Arquitetura

ou Engenharia Civil experiecircncia em construccedilatildeo gerenciamento de projetos

e certo conhecimento em TI Ele teraacute papel fundamental no gerenciamento

do modelo extraccedilatildeo de informaccedilotildees para as mais diversas aacutereas e repasse

destes conhecimentos para os demais profissionais da empresa Esta

disseminaccedilatildeo de conhecimento eacute fundamental para o sucesso e evoluccedilatildeo da

utilizaccedilatildeo do BIM nos projetos da empresa jaacute que sua implantaccedilatildeo depende

do entendimento de todos do novo fluxo de trabalho e da importacircncia do

detalhamento e compartilhamento das informaccedilotildees do projeto

Muitos pensam que a decisatildeo chave na implantaccedilatildeo desta integraccedilatildeo seja

14

qual software comprar mas antes de definir o sistema eacute de necessaacuteria

importacircncia a contrataccedilatildeo de um BIM Manager ou gerente de BIM

O volume de informaccedilotildees que o BIM produz eacute enorme O gerente de BIM

assumiraacute o controle delas e saberaacute que tipo de dados extrair e inserir e

como fazer aleacutem de concentrar o conhecimento para depois transmitir aos

demais da equipe Entatildeo o gerente de BIM tambeacutem deve ter persistecircncia

uma vez que o processo de implantaccedilatildeo da ferramenta eacute de meacutedio a longo

prazo envolvendo mudanccedila de cultura e de rotina das equipes

Ainda nesse sentido o gerente BIM deve ser o responsaacutevel por integrar

o trabalho das equipes multidisciplinares Uma vez que a implementaccedilatildeo

do BIM significa que vaacuterios profissionais de aacutereas diferentes acabam

trabalhando no mesmo projeto muitas vezes ao mesmo tempo eacute essencial

que eles estejam em sintonia ou pelo menos que natildeo se percam no mar de

informaccedilotildees novas e detalhadas e eacute aiacute que entra o papel do gerente BIM

nessa mediaccedilatildeo e coordenaccedilatildeo

Outras funccedilotildees do profissional satildeo escolher quais softwares utilizar para

a elaboraccedilatildeo dos modelos determinar as diretrizes de Modelagem da

Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo e padronizar esses dados Aleacutem de participar

da contrataccedilatildeo das prestadoras de serviccedilo deixando claro no contrato

por exemplo quais tipos de informaccedilatildeo satildeo necessaacuterios em um projeto

preliminar e em um projeto executivo aleacutem de como funcionaraacute essa rotina

de trabalho e troca de dados

15

Na hora de contratar um gerente BIM eacute importante deixar claro na

especificaccedilatildeo da vaga quais funccedilotildees satildeo esperadas desse profissional pois

ainda haacute muita confusatildeo e muito desconhecimento sobre o que realmente

eacute BIM e como aplicar essa tecnologia Muita gente ainda confunde BIM

com a modelagem simples em 3D (sem os dados que o BIM proporciona) as

escolas superiores de Engenharia e Arquitetura ainda estatildeo se adaptando

a esse novo conceito e muitas vezes os novos profissionais ainda estatildeo

confusos ao entrarem no mercado de trabalho Por isso certifique-se de

que vocecirc domina bem o conceito do que eacute BIM e das suas aplicaccedilotildees

para saber o que exigir na hora de contratar um profissional que seraacute

responsaacutevel pelo gerenciamento da implantaccedilatildeo deste conceito

O mercado jaacute assimilou que os benefiacutecios gerados pela implantaccedilatildeo do BIM

justificam plenamente os recursos investidos em tecnologia e treinamento

O processo de migraccedilatildeo parece natildeo ser mais uma opccedilatildeo Pelo menos para

aqueles que querem manter-se competitivos no mercado a adaptaccedilatildeo eacute

uma exigecircncia O gerente de BIM proporciona a reduccedilatildeo de riscos pois

tudo eacute planejado e verificado previamente por um profissional responsaacutevel

pelo desenvolvimento dos projetos da obra de forma compartilhada

16

4 POR QUE USAR BIM NOS SEUSPROJETOS

H oje em dia jaacute existe um forte incentivo e em alguns casos ateacute a

exigecircncia por parte de governos empresas e proprietaacuterios de

obras de que os projetos dos empreendimentos sejam entregues

com base no conceito de Building Information Modeling (BIM)

O Reino Unido por exemplo estabeleceu em 2012 um prazo de quatro

anos para as construtoras adotarem a Modelagem da Informaccedilatildeo da

Construccedilatildeo em obras puacuteblicas ou seja ateacute o final de 2016 o BIM deveraacute

estar presente em todos esses projetos

Nos Estados Unidos a utilizaccedilatildeo de BIM parece algo jaacute bem amadurecido

um relatoacuterio elaborado pela empresa de consultoria americana McGraw

Hill Construction mostrou que os iacutendices de utilizaccedilatildeo da metodologia

subiriam de 55 (2013) para 79 (2015)

Aqui no Brasil Santa Catarina foi o primeiro estado a exigir que o BIM

esteja presente em todas as licitaccedilotildees de obras puacuteblicas ateacute 2018 com o

lanccedilamento do Caderno de Apresentaccedilatildeo de Projetos em BIM pelo governo

estadual

17

Vale a pena destacar que essa revoluccedilatildeo na forma de projetar

empreendimentos estaacute acontecendo por uma razatildeo bastante clara e

natildeo somente para se cumprirem normas que eacute justamente a percepccedilatildeo

dos inuacutemeros ganhos que a modelagem BIM proporciona

Confira as 4 principais vantagens que o uso de BIM proporciona

1 Banco de dados uacutenico

O software que trabalha dentro com BIM consegue armazenar natildeo apenas

informaccedilotildees graacuteficas como tambeacutem todo dado inserido em qualquer uma

das etapas do ciclo construtivo Assim as informaccedilotildees satildeo digitadas

apenas uma vez e podem ser utilizadas em todas as fases da obra

mantendo sua integridade e permitindo que todos os profissionais

envolvidos permaneccedilam alinhados nos objetivos trabalhem com

dados atualizados e tenham informaccedilotildees sempre disponiacuteveis Seria como

preencher um cadastro para compras via comeacutercio eletrocircnico por exemplo

Eacute preciso registrar seus dados pessoais nuacutemero do cartatildeo e endereccedilo de

entrega No entanto em sua proacutexima compra essas informaccedilotildees jaacute vatildeo

constar no sistema e o pedido seraacute concluiacutedo com mais agilidade Se for

preciso a qualquer momento vocecirc pode alterar as informaccedilotildees e seguir

com as compras que os dados seratildeo atualizados automaticamente

18

2 Faacutecil identificaccedilatildeo de elementos

Programas CAD 3D trouxeram ganhos significativos na visualizaccedilatildeo do

projeto mas ainda assim ficava difiacutecil identificar elementos com precisatildeo e

diferenciar formas semelhantes como dutos de ar condicionado de vigas de

concreto por exemplo Softwares voltados para BIM se bem utilizados

satildeo capazes de dizer o que eacute cada componente do empreendimento em

um clique ndash aleacutem de todas as informaccedilotildees registradas a respeito dele

Essa tecnologia faz toda a diferenccedila para avaliar rapidamente a

viabilidade dos ajustes e adaptaccedilotildees solicitadas pelos clientes que

desejam personalizar sua unidade e alterar o padratildeo estabelecido pela

construtora permitindo verificar se haacute algum impedimento estrutural ou

de qualquer outro tipo Afinal a possibilidade de trocar uma porta de lugar

ampliar um cocircmodo ou mudar o lado do chuveiro podem ser decisivas na

hora da venda

3 Alteraccedilotildees de projeto sem estresse

Alterar medidas no projeto eacute sinocircnimo de dor de cabeccedila

para sua construtora

Entatildeo esse estresse precisa ser eliminado agora mesmo ateacute porque como

vocecirc sabe bem obra nenhuma estaacute livre de mudanccedilas no meio do caminho

Como a aplicaccedilatildeo de BIM envolve a integraccedilatildeo de todas as informaccedilotildees

19

do projeto qualquer alteraccedilatildeo que seja feita atualiza automaticamente os

dados relacionados a elas

Imagine uma porta com as dimensotildees de 1m de largura por 2m de altura a qual

precisaraacute ter a altura aumentada para 210m e a largura reduzida para 08m

ndash natildeo se esquecendo dos detalhes em vidro que ela possui e dos caixilhos Se o

projeto estiver em BIM basta clicar no componente e indicar os novos valores

que a porta iraacute se moldar rapidamente a eles e todos os dados associados a ela

tambeacutem como as quantidades de materiais por exemplo

Vocecirc jaacute deve ter visto nos telejornais projeccedilotildees graacuteficas sobre como uma

pessoa desaparecida ou um ancestral seria natildeo eacute mesmo Ao alterar

informaccedilotildees no perfil descrito no sistema a fisionomia da pessoa eacute alterada

instantaneamente o BIM segue essa mesma ideia de atualizaccedilatildeo do todo

4 Integraccedilatildeo de etapas

Ter um documento separado para cada etapa da construccedilatildeo como projetos

arquitetocircnico e estrutural orccedilamento e cronograma de obra por exemplo

significa que as chances de os dados natildeo baterem de um documento para o

outro podem ser grandes

ldquoO conceito de BIM visa aproveitar ao maacuteximo a etapa

anterior de um projeto Jaacute que estaacute pronta por que natildeo

se beneficiar dela para ser mais produtivo e manter a

integridade das informaccedilotildeesrdquo

20

questiona Fernando Silva Ramos consultor para implementaccedilatildeo de BIM da

Softplan Para isso existem hoje no mercado ferramentas BIM especiacuteficas

para aplicaccedilatildeo em cada etapa do ciclo construtivo que possibilitam inserir

e extrair dados do modelo Na fase de projeto por exemplo eacute utilizada

uma ferramenta para fazer o desenho e adicionar dados como insumos

necessaacuterios para cada elemento (paredes portas etc) Quando chega-se agrave

etapa do planejamento as informaccedilotildees do projeto podem ser aproveitadas

para a elaboraccedilatildeo do cronograma e na etapa de orccedilamento por exemplo

podem ser extraiacutedos quantitativos e inseridos custos

Vantagens como essas satildeo capazes de levar ganhos natildeo apenas agraves etapas

de planejamento e execuccedilatildeo mas tambeacutem impactam de forma positiva

(e muito) no resultado final e na qualidade geral do projeto

21

5 TECNOLOGIA PARA BIM OS PRINCIPAIS SOFTWARES

P ara comeccedilar a aplicar BIM com sucesso a escolha de uma

ferramenta ou software eacute essencial A melhor saiacuteda eacute ter um

consultor de BIM ou BIM Manager para guiar esse processo mas

para auxiliar noacutes listamos aqui os principais softwares para vocecirc avaliar

Alguns softwares jaacute fazem o modelo diretamente no arquivo integrado

IFC que eacute o formato padratildeo para modelos BIM com dados integrados Os

arquivos de projetos feitos nos formatos tradicionais de CAD ou outros

formatos muitas vezes precisam de outros softwares que ldquotraduzemrdquo esses

arquivos para o formato IFC

Num momento mais avanccedilado de orccedilamento (ou 5D como vimos antes)

entram softwares de gerenciamento de projeto como o MS Project e o

Primavera por exemplo

O arquivo padratildeo de projetos BIM que integra todas as informaccedilotildees eacute

um arquivo com extensatildeo IFC ou seja um arquivo ifc

Softwares que aplicam BIM

Autodesk Revit

O Revit eacute a ferramenta mais conhecida desenvolvida especificamente

para Modelagem da Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo (BIM) incluindo recursos

10

detalhadas testadas e aprovadas Como exemplo pensemos uma parede

Para verificar interferecircncias de um projeto podemos ter simplesmente a

forma geomeacutetrica e posicionamento da parede definidas Para poder extrair

quantitativos e custos precisamos modelar as diversas camadas da parede

como o tijolo reboco tinta etc Esta modelagem em camadas jaacute caracteriza

um estaacutegio de LOD mais alto do Modelo

Conforme se evolui no projeto as etapas vatildeo mudando No BIM os LODs

vatildeo mudando Se vocecirc fechou um estudo preliminar fechou um LOD

100 vocecirc agora estaria num outro niacutevel um LOD 200 que poderia se

equiparar a um anteprojeto Nesse caso jaacute vatildeo existir detalhes do que eacute

feita a parede quais satildeo as portas as janelas quais satildeo esses elementos

aonde estatildeo esses elementos sentido de abertura comeccedila-se a colocar

mais informaccedilatildeo no modelo

Quando avanccedilam as etapas o niacutevel de maturidade do modelo tambeacutem vai

aumentando agregando cada vez mais informaccedilatildeo Cada dado soacute deve ser

inserido na etapa correspondente para que as informaccedilotildees tenham sentido

Natildeo se comeccedila fazendo um estudo preliminar jaacute com informaccedilotildees de

projeto executivo eacute algo que vai acontecendo gradativamente

Isso natildeo quer dizer que todas as empresas vatildeo precisar atuar em todos os

niacuteveis de LOD Podem existir empresas que atuem apenas ou com foco

em estudo preliminar que resolvem uma gestatildeo geral de implantaccedilatildeo

de aacutereas volumetria a parte mais inicial do projeto Tambeacutem podemos

ter uma construtora onde o que interessa seria o projeto executivo

11

mais informaccedilatildeo para poder se planejar a execuccedilatildeo e poder construir

tranquilamente esse edifiacutecio esse seria outro LOD As empresas podem

atuar em um nicho de mercado especiacutefico num niacutevel de modelagem

especiacutefica Poderia ser um LOD 200 como tambeacutem poderia atuar em todas

essas etapas Um escritoacuterio que capta um projeto por exemplo vai fazer

seu planejamento o estudo preliminar anteprojeto ateacute o projeto executivo

passando por todos esses niacuteveis LOD 100 200 300 400 ateacute a sua efetiva

construccedilatildeo a sua mediccedilatildeo e operaccedilatildeo

Esses niacuteveis de detalhamento ou LODs estatildeo diretamente conectados

aos conceitos de 4D 5D e 6D Primeiramente vamos voltar ao que todo

mundo conhece o 2D Em 2D vocecirc estaacute numa ferramenta de desenho

como o Autocad por exemplo onde produz documentos apenas em duas

dimensotildees satildeo plantas cortes elevaccedilotildees e elas natildeo tem ligaccedilatildeo entre

si Acabam sendo desenhos desconexos desconectados natildeo tem uma

informaccedilatildeo uacutenica

A partir do momento em que vocecirc modela tem uma maquete nem que

seja virtual isso vai ajudar muito porque comeccedila a integrar as coisas Natildeo

vai criar um corte vai criar um modelo e pode se quiser vecirc-lo em corte

Entatildeo eacute a mesma informaccedilatildeo soacute que com digamos cacircmeras observando

esse modelo em determinadas posiccedilotildees Uma cacircmera de cima eacute uma planta

uma cacircmera lateral seria uma elevaccedilatildeo e o modelo eacute o mesmo Se mudar o

modelo todas as vistas se atualizam A partir desse momento a gente tem o

3D

12

No momento que haacute o 3D se forem agregadas as informaccedilotildees que eacute a ideia

do BIM comeccedila-se a ter um poder maior para planejar a edificaccedilatildeo entra

a partir daiacute o 4D que seria a etapa de planejamento sequenciamento

da execuccedilatildeo Com esse modelo e as suas informaccedilotildees eacute possiacutevel dividir as

etapas de execuccedilatildeo dentro dele

Os softwares BIM eles tem como se fosse uma linha do tempo dentro

dele entatildeo vocecirc pode definir para o seu modelo que na primeira fase vai

se construir a fundaccedilatildeo Numa segunda fase vai se levantar os pilares e

as alvenarias Dentro do modelo daacute para separar os elementos de acordo

com a sua etapa construtiva o que iria compor um 4D Aliado com uma

ferramenta de planejamento como o MS Project o Primavera e outros

softwares de planejamento consegue-se integrar tudo isso e chegar

num 5D que seria a etapa de custos O 5D nada mais eacute do que esse

planejamento com o custo inseridoentatildeo teriacuteamos assim um cronograma

por exemplo fiacutesico-financeiro da obra a partir do modelo

Para aplicar todos estes conceitos e adaptar a empresa a um novo modo de

projetar eacute preciso de um profissional que tenha o domiacutenio de toda a teacutecnica

dos softwares e dos processos

13

3 PROFISSIONAL DE BIM O PAPEL DO BIM MANAGER

O perfil de empresas e profissionais que podem utilizar o conceito

BIM eacute vasto desde escritoacuterios de arquitetura empresas de

projetos complementares construtoras contratadas para

executar o projeto e mesmo o ldquodonordquo do projeto como oacutergatildeos puacuteblicos

ou incorporadoras privadas Normalmente estes uacuteltimos vatildeo utilizar

softwares em BIM para consolidar todos os projetos e podem possuir uma

equipe ou mesmo uma uacutenica pessoa para executar este trabalho jaacute que o

projeto pode ser feito por terceirizados

Neste contexto surge uma nova profissatildeo o BIM Manager ou Gerente de

BIM O ideal eacute que este profissional tenha curso superior em Arquitetura

ou Engenharia Civil experiecircncia em construccedilatildeo gerenciamento de projetos

e certo conhecimento em TI Ele teraacute papel fundamental no gerenciamento

do modelo extraccedilatildeo de informaccedilotildees para as mais diversas aacutereas e repasse

destes conhecimentos para os demais profissionais da empresa Esta

disseminaccedilatildeo de conhecimento eacute fundamental para o sucesso e evoluccedilatildeo da

utilizaccedilatildeo do BIM nos projetos da empresa jaacute que sua implantaccedilatildeo depende

do entendimento de todos do novo fluxo de trabalho e da importacircncia do

detalhamento e compartilhamento das informaccedilotildees do projeto

Muitos pensam que a decisatildeo chave na implantaccedilatildeo desta integraccedilatildeo seja

14

qual software comprar mas antes de definir o sistema eacute de necessaacuteria

importacircncia a contrataccedilatildeo de um BIM Manager ou gerente de BIM

O volume de informaccedilotildees que o BIM produz eacute enorme O gerente de BIM

assumiraacute o controle delas e saberaacute que tipo de dados extrair e inserir e

como fazer aleacutem de concentrar o conhecimento para depois transmitir aos

demais da equipe Entatildeo o gerente de BIM tambeacutem deve ter persistecircncia

uma vez que o processo de implantaccedilatildeo da ferramenta eacute de meacutedio a longo

prazo envolvendo mudanccedila de cultura e de rotina das equipes

Ainda nesse sentido o gerente BIM deve ser o responsaacutevel por integrar

o trabalho das equipes multidisciplinares Uma vez que a implementaccedilatildeo

do BIM significa que vaacuterios profissionais de aacutereas diferentes acabam

trabalhando no mesmo projeto muitas vezes ao mesmo tempo eacute essencial

que eles estejam em sintonia ou pelo menos que natildeo se percam no mar de

informaccedilotildees novas e detalhadas e eacute aiacute que entra o papel do gerente BIM

nessa mediaccedilatildeo e coordenaccedilatildeo

Outras funccedilotildees do profissional satildeo escolher quais softwares utilizar para

a elaboraccedilatildeo dos modelos determinar as diretrizes de Modelagem da

Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo e padronizar esses dados Aleacutem de participar

da contrataccedilatildeo das prestadoras de serviccedilo deixando claro no contrato

por exemplo quais tipos de informaccedilatildeo satildeo necessaacuterios em um projeto

preliminar e em um projeto executivo aleacutem de como funcionaraacute essa rotina

de trabalho e troca de dados

15

Na hora de contratar um gerente BIM eacute importante deixar claro na

especificaccedilatildeo da vaga quais funccedilotildees satildeo esperadas desse profissional pois

ainda haacute muita confusatildeo e muito desconhecimento sobre o que realmente

eacute BIM e como aplicar essa tecnologia Muita gente ainda confunde BIM

com a modelagem simples em 3D (sem os dados que o BIM proporciona) as

escolas superiores de Engenharia e Arquitetura ainda estatildeo se adaptando

a esse novo conceito e muitas vezes os novos profissionais ainda estatildeo

confusos ao entrarem no mercado de trabalho Por isso certifique-se de

que vocecirc domina bem o conceito do que eacute BIM e das suas aplicaccedilotildees

para saber o que exigir na hora de contratar um profissional que seraacute

responsaacutevel pelo gerenciamento da implantaccedilatildeo deste conceito

O mercado jaacute assimilou que os benefiacutecios gerados pela implantaccedilatildeo do BIM

justificam plenamente os recursos investidos em tecnologia e treinamento

O processo de migraccedilatildeo parece natildeo ser mais uma opccedilatildeo Pelo menos para

aqueles que querem manter-se competitivos no mercado a adaptaccedilatildeo eacute

uma exigecircncia O gerente de BIM proporciona a reduccedilatildeo de riscos pois

tudo eacute planejado e verificado previamente por um profissional responsaacutevel

pelo desenvolvimento dos projetos da obra de forma compartilhada

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4 POR QUE USAR BIM NOS SEUSPROJETOS

H oje em dia jaacute existe um forte incentivo e em alguns casos ateacute a

exigecircncia por parte de governos empresas e proprietaacuterios de

obras de que os projetos dos empreendimentos sejam entregues

com base no conceito de Building Information Modeling (BIM)

O Reino Unido por exemplo estabeleceu em 2012 um prazo de quatro

anos para as construtoras adotarem a Modelagem da Informaccedilatildeo da

Construccedilatildeo em obras puacuteblicas ou seja ateacute o final de 2016 o BIM deveraacute

estar presente em todos esses projetos

Nos Estados Unidos a utilizaccedilatildeo de BIM parece algo jaacute bem amadurecido

um relatoacuterio elaborado pela empresa de consultoria americana McGraw

Hill Construction mostrou que os iacutendices de utilizaccedilatildeo da metodologia

subiriam de 55 (2013) para 79 (2015)

Aqui no Brasil Santa Catarina foi o primeiro estado a exigir que o BIM

esteja presente em todas as licitaccedilotildees de obras puacuteblicas ateacute 2018 com o

lanccedilamento do Caderno de Apresentaccedilatildeo de Projetos em BIM pelo governo

estadual

17

Vale a pena destacar que essa revoluccedilatildeo na forma de projetar

empreendimentos estaacute acontecendo por uma razatildeo bastante clara e

natildeo somente para se cumprirem normas que eacute justamente a percepccedilatildeo

dos inuacutemeros ganhos que a modelagem BIM proporciona

Confira as 4 principais vantagens que o uso de BIM proporciona

1 Banco de dados uacutenico

O software que trabalha dentro com BIM consegue armazenar natildeo apenas

informaccedilotildees graacuteficas como tambeacutem todo dado inserido em qualquer uma

das etapas do ciclo construtivo Assim as informaccedilotildees satildeo digitadas

apenas uma vez e podem ser utilizadas em todas as fases da obra

mantendo sua integridade e permitindo que todos os profissionais

envolvidos permaneccedilam alinhados nos objetivos trabalhem com

dados atualizados e tenham informaccedilotildees sempre disponiacuteveis Seria como

preencher um cadastro para compras via comeacutercio eletrocircnico por exemplo

Eacute preciso registrar seus dados pessoais nuacutemero do cartatildeo e endereccedilo de

entrega No entanto em sua proacutexima compra essas informaccedilotildees jaacute vatildeo

constar no sistema e o pedido seraacute concluiacutedo com mais agilidade Se for

preciso a qualquer momento vocecirc pode alterar as informaccedilotildees e seguir

com as compras que os dados seratildeo atualizados automaticamente

18

2 Faacutecil identificaccedilatildeo de elementos

Programas CAD 3D trouxeram ganhos significativos na visualizaccedilatildeo do

projeto mas ainda assim ficava difiacutecil identificar elementos com precisatildeo e

diferenciar formas semelhantes como dutos de ar condicionado de vigas de

concreto por exemplo Softwares voltados para BIM se bem utilizados

satildeo capazes de dizer o que eacute cada componente do empreendimento em

um clique ndash aleacutem de todas as informaccedilotildees registradas a respeito dele

Essa tecnologia faz toda a diferenccedila para avaliar rapidamente a

viabilidade dos ajustes e adaptaccedilotildees solicitadas pelos clientes que

desejam personalizar sua unidade e alterar o padratildeo estabelecido pela

construtora permitindo verificar se haacute algum impedimento estrutural ou

de qualquer outro tipo Afinal a possibilidade de trocar uma porta de lugar

ampliar um cocircmodo ou mudar o lado do chuveiro podem ser decisivas na

hora da venda

3 Alteraccedilotildees de projeto sem estresse

Alterar medidas no projeto eacute sinocircnimo de dor de cabeccedila

para sua construtora

Entatildeo esse estresse precisa ser eliminado agora mesmo ateacute porque como

vocecirc sabe bem obra nenhuma estaacute livre de mudanccedilas no meio do caminho

Como a aplicaccedilatildeo de BIM envolve a integraccedilatildeo de todas as informaccedilotildees

19

do projeto qualquer alteraccedilatildeo que seja feita atualiza automaticamente os

dados relacionados a elas

Imagine uma porta com as dimensotildees de 1m de largura por 2m de altura a qual

precisaraacute ter a altura aumentada para 210m e a largura reduzida para 08m

ndash natildeo se esquecendo dos detalhes em vidro que ela possui e dos caixilhos Se o

projeto estiver em BIM basta clicar no componente e indicar os novos valores

que a porta iraacute se moldar rapidamente a eles e todos os dados associados a ela

tambeacutem como as quantidades de materiais por exemplo

Vocecirc jaacute deve ter visto nos telejornais projeccedilotildees graacuteficas sobre como uma

pessoa desaparecida ou um ancestral seria natildeo eacute mesmo Ao alterar

informaccedilotildees no perfil descrito no sistema a fisionomia da pessoa eacute alterada

instantaneamente o BIM segue essa mesma ideia de atualizaccedilatildeo do todo

4 Integraccedilatildeo de etapas

Ter um documento separado para cada etapa da construccedilatildeo como projetos

arquitetocircnico e estrutural orccedilamento e cronograma de obra por exemplo

significa que as chances de os dados natildeo baterem de um documento para o

outro podem ser grandes

ldquoO conceito de BIM visa aproveitar ao maacuteximo a etapa

anterior de um projeto Jaacute que estaacute pronta por que natildeo

se beneficiar dela para ser mais produtivo e manter a

integridade das informaccedilotildeesrdquo

20

questiona Fernando Silva Ramos consultor para implementaccedilatildeo de BIM da

Softplan Para isso existem hoje no mercado ferramentas BIM especiacuteficas

para aplicaccedilatildeo em cada etapa do ciclo construtivo que possibilitam inserir

e extrair dados do modelo Na fase de projeto por exemplo eacute utilizada

uma ferramenta para fazer o desenho e adicionar dados como insumos

necessaacuterios para cada elemento (paredes portas etc) Quando chega-se agrave

etapa do planejamento as informaccedilotildees do projeto podem ser aproveitadas

para a elaboraccedilatildeo do cronograma e na etapa de orccedilamento por exemplo

podem ser extraiacutedos quantitativos e inseridos custos

Vantagens como essas satildeo capazes de levar ganhos natildeo apenas agraves etapas

de planejamento e execuccedilatildeo mas tambeacutem impactam de forma positiva

(e muito) no resultado final e na qualidade geral do projeto

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5 TECNOLOGIA PARA BIM OS PRINCIPAIS SOFTWARES

P ara comeccedilar a aplicar BIM com sucesso a escolha de uma

ferramenta ou software eacute essencial A melhor saiacuteda eacute ter um

consultor de BIM ou BIM Manager para guiar esse processo mas

para auxiliar noacutes listamos aqui os principais softwares para vocecirc avaliar

Alguns softwares jaacute fazem o modelo diretamente no arquivo integrado

IFC que eacute o formato padratildeo para modelos BIM com dados integrados Os

arquivos de projetos feitos nos formatos tradicionais de CAD ou outros

formatos muitas vezes precisam de outros softwares que ldquotraduzemrdquo esses

arquivos para o formato IFC

Num momento mais avanccedilado de orccedilamento (ou 5D como vimos antes)

entram softwares de gerenciamento de projeto como o MS Project e o

Primavera por exemplo

O arquivo padratildeo de projetos BIM que integra todas as informaccedilotildees eacute

um arquivo com extensatildeo IFC ou seja um arquivo ifc

Softwares que aplicam BIM

Autodesk Revit

O Revit eacute a ferramenta mais conhecida desenvolvida especificamente

para Modelagem da Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo (BIM) incluindo recursos

11

mais informaccedilatildeo para poder se planejar a execuccedilatildeo e poder construir

tranquilamente esse edifiacutecio esse seria outro LOD As empresas podem

atuar em um nicho de mercado especiacutefico num niacutevel de modelagem

especiacutefica Poderia ser um LOD 200 como tambeacutem poderia atuar em todas

essas etapas Um escritoacuterio que capta um projeto por exemplo vai fazer

seu planejamento o estudo preliminar anteprojeto ateacute o projeto executivo

passando por todos esses niacuteveis LOD 100 200 300 400 ateacute a sua efetiva

construccedilatildeo a sua mediccedilatildeo e operaccedilatildeo

Esses niacuteveis de detalhamento ou LODs estatildeo diretamente conectados

aos conceitos de 4D 5D e 6D Primeiramente vamos voltar ao que todo

mundo conhece o 2D Em 2D vocecirc estaacute numa ferramenta de desenho

como o Autocad por exemplo onde produz documentos apenas em duas

dimensotildees satildeo plantas cortes elevaccedilotildees e elas natildeo tem ligaccedilatildeo entre

si Acabam sendo desenhos desconexos desconectados natildeo tem uma

informaccedilatildeo uacutenica

A partir do momento em que vocecirc modela tem uma maquete nem que

seja virtual isso vai ajudar muito porque comeccedila a integrar as coisas Natildeo

vai criar um corte vai criar um modelo e pode se quiser vecirc-lo em corte

Entatildeo eacute a mesma informaccedilatildeo soacute que com digamos cacircmeras observando

esse modelo em determinadas posiccedilotildees Uma cacircmera de cima eacute uma planta

uma cacircmera lateral seria uma elevaccedilatildeo e o modelo eacute o mesmo Se mudar o

modelo todas as vistas se atualizam A partir desse momento a gente tem o

3D

12

No momento que haacute o 3D se forem agregadas as informaccedilotildees que eacute a ideia

do BIM comeccedila-se a ter um poder maior para planejar a edificaccedilatildeo entra

a partir daiacute o 4D que seria a etapa de planejamento sequenciamento

da execuccedilatildeo Com esse modelo e as suas informaccedilotildees eacute possiacutevel dividir as

etapas de execuccedilatildeo dentro dele

Os softwares BIM eles tem como se fosse uma linha do tempo dentro

dele entatildeo vocecirc pode definir para o seu modelo que na primeira fase vai

se construir a fundaccedilatildeo Numa segunda fase vai se levantar os pilares e

as alvenarias Dentro do modelo daacute para separar os elementos de acordo

com a sua etapa construtiva o que iria compor um 4D Aliado com uma

ferramenta de planejamento como o MS Project o Primavera e outros

softwares de planejamento consegue-se integrar tudo isso e chegar

num 5D que seria a etapa de custos O 5D nada mais eacute do que esse

planejamento com o custo inseridoentatildeo teriacuteamos assim um cronograma

por exemplo fiacutesico-financeiro da obra a partir do modelo

Para aplicar todos estes conceitos e adaptar a empresa a um novo modo de

projetar eacute preciso de um profissional que tenha o domiacutenio de toda a teacutecnica

dos softwares e dos processos

13

3 PROFISSIONAL DE BIM O PAPEL DO BIM MANAGER

O perfil de empresas e profissionais que podem utilizar o conceito

BIM eacute vasto desde escritoacuterios de arquitetura empresas de

projetos complementares construtoras contratadas para

executar o projeto e mesmo o ldquodonordquo do projeto como oacutergatildeos puacuteblicos

ou incorporadoras privadas Normalmente estes uacuteltimos vatildeo utilizar

softwares em BIM para consolidar todos os projetos e podem possuir uma

equipe ou mesmo uma uacutenica pessoa para executar este trabalho jaacute que o

projeto pode ser feito por terceirizados

Neste contexto surge uma nova profissatildeo o BIM Manager ou Gerente de

BIM O ideal eacute que este profissional tenha curso superior em Arquitetura

ou Engenharia Civil experiecircncia em construccedilatildeo gerenciamento de projetos

e certo conhecimento em TI Ele teraacute papel fundamental no gerenciamento

do modelo extraccedilatildeo de informaccedilotildees para as mais diversas aacutereas e repasse

destes conhecimentos para os demais profissionais da empresa Esta

disseminaccedilatildeo de conhecimento eacute fundamental para o sucesso e evoluccedilatildeo da

utilizaccedilatildeo do BIM nos projetos da empresa jaacute que sua implantaccedilatildeo depende

do entendimento de todos do novo fluxo de trabalho e da importacircncia do

detalhamento e compartilhamento das informaccedilotildees do projeto

Muitos pensam que a decisatildeo chave na implantaccedilatildeo desta integraccedilatildeo seja

14

qual software comprar mas antes de definir o sistema eacute de necessaacuteria

importacircncia a contrataccedilatildeo de um BIM Manager ou gerente de BIM

O volume de informaccedilotildees que o BIM produz eacute enorme O gerente de BIM

assumiraacute o controle delas e saberaacute que tipo de dados extrair e inserir e

como fazer aleacutem de concentrar o conhecimento para depois transmitir aos

demais da equipe Entatildeo o gerente de BIM tambeacutem deve ter persistecircncia

uma vez que o processo de implantaccedilatildeo da ferramenta eacute de meacutedio a longo

prazo envolvendo mudanccedila de cultura e de rotina das equipes

Ainda nesse sentido o gerente BIM deve ser o responsaacutevel por integrar

o trabalho das equipes multidisciplinares Uma vez que a implementaccedilatildeo

do BIM significa que vaacuterios profissionais de aacutereas diferentes acabam

trabalhando no mesmo projeto muitas vezes ao mesmo tempo eacute essencial

que eles estejam em sintonia ou pelo menos que natildeo se percam no mar de

informaccedilotildees novas e detalhadas e eacute aiacute que entra o papel do gerente BIM

nessa mediaccedilatildeo e coordenaccedilatildeo

Outras funccedilotildees do profissional satildeo escolher quais softwares utilizar para

a elaboraccedilatildeo dos modelos determinar as diretrizes de Modelagem da

Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo e padronizar esses dados Aleacutem de participar

da contrataccedilatildeo das prestadoras de serviccedilo deixando claro no contrato

por exemplo quais tipos de informaccedilatildeo satildeo necessaacuterios em um projeto

preliminar e em um projeto executivo aleacutem de como funcionaraacute essa rotina

de trabalho e troca de dados

15

Na hora de contratar um gerente BIM eacute importante deixar claro na

especificaccedilatildeo da vaga quais funccedilotildees satildeo esperadas desse profissional pois

ainda haacute muita confusatildeo e muito desconhecimento sobre o que realmente

eacute BIM e como aplicar essa tecnologia Muita gente ainda confunde BIM

com a modelagem simples em 3D (sem os dados que o BIM proporciona) as

escolas superiores de Engenharia e Arquitetura ainda estatildeo se adaptando

a esse novo conceito e muitas vezes os novos profissionais ainda estatildeo

confusos ao entrarem no mercado de trabalho Por isso certifique-se de

que vocecirc domina bem o conceito do que eacute BIM e das suas aplicaccedilotildees

para saber o que exigir na hora de contratar um profissional que seraacute

responsaacutevel pelo gerenciamento da implantaccedilatildeo deste conceito

O mercado jaacute assimilou que os benefiacutecios gerados pela implantaccedilatildeo do BIM

justificam plenamente os recursos investidos em tecnologia e treinamento

O processo de migraccedilatildeo parece natildeo ser mais uma opccedilatildeo Pelo menos para

aqueles que querem manter-se competitivos no mercado a adaptaccedilatildeo eacute

uma exigecircncia O gerente de BIM proporciona a reduccedilatildeo de riscos pois

tudo eacute planejado e verificado previamente por um profissional responsaacutevel

pelo desenvolvimento dos projetos da obra de forma compartilhada

16

4 POR QUE USAR BIM NOS SEUSPROJETOS

H oje em dia jaacute existe um forte incentivo e em alguns casos ateacute a

exigecircncia por parte de governos empresas e proprietaacuterios de

obras de que os projetos dos empreendimentos sejam entregues

com base no conceito de Building Information Modeling (BIM)

O Reino Unido por exemplo estabeleceu em 2012 um prazo de quatro

anos para as construtoras adotarem a Modelagem da Informaccedilatildeo da

Construccedilatildeo em obras puacuteblicas ou seja ateacute o final de 2016 o BIM deveraacute

estar presente em todos esses projetos

Nos Estados Unidos a utilizaccedilatildeo de BIM parece algo jaacute bem amadurecido

um relatoacuterio elaborado pela empresa de consultoria americana McGraw

Hill Construction mostrou que os iacutendices de utilizaccedilatildeo da metodologia

subiriam de 55 (2013) para 79 (2015)

Aqui no Brasil Santa Catarina foi o primeiro estado a exigir que o BIM

esteja presente em todas as licitaccedilotildees de obras puacuteblicas ateacute 2018 com o

lanccedilamento do Caderno de Apresentaccedilatildeo de Projetos em BIM pelo governo

estadual

17

Vale a pena destacar que essa revoluccedilatildeo na forma de projetar

empreendimentos estaacute acontecendo por uma razatildeo bastante clara e

natildeo somente para se cumprirem normas que eacute justamente a percepccedilatildeo

dos inuacutemeros ganhos que a modelagem BIM proporciona

Confira as 4 principais vantagens que o uso de BIM proporciona

1 Banco de dados uacutenico

O software que trabalha dentro com BIM consegue armazenar natildeo apenas

informaccedilotildees graacuteficas como tambeacutem todo dado inserido em qualquer uma

das etapas do ciclo construtivo Assim as informaccedilotildees satildeo digitadas

apenas uma vez e podem ser utilizadas em todas as fases da obra

mantendo sua integridade e permitindo que todos os profissionais

envolvidos permaneccedilam alinhados nos objetivos trabalhem com

dados atualizados e tenham informaccedilotildees sempre disponiacuteveis Seria como

preencher um cadastro para compras via comeacutercio eletrocircnico por exemplo

Eacute preciso registrar seus dados pessoais nuacutemero do cartatildeo e endereccedilo de

entrega No entanto em sua proacutexima compra essas informaccedilotildees jaacute vatildeo

constar no sistema e o pedido seraacute concluiacutedo com mais agilidade Se for

preciso a qualquer momento vocecirc pode alterar as informaccedilotildees e seguir

com as compras que os dados seratildeo atualizados automaticamente

18

2 Faacutecil identificaccedilatildeo de elementos

Programas CAD 3D trouxeram ganhos significativos na visualizaccedilatildeo do

projeto mas ainda assim ficava difiacutecil identificar elementos com precisatildeo e

diferenciar formas semelhantes como dutos de ar condicionado de vigas de

concreto por exemplo Softwares voltados para BIM se bem utilizados

satildeo capazes de dizer o que eacute cada componente do empreendimento em

um clique ndash aleacutem de todas as informaccedilotildees registradas a respeito dele

Essa tecnologia faz toda a diferenccedila para avaliar rapidamente a

viabilidade dos ajustes e adaptaccedilotildees solicitadas pelos clientes que

desejam personalizar sua unidade e alterar o padratildeo estabelecido pela

construtora permitindo verificar se haacute algum impedimento estrutural ou

de qualquer outro tipo Afinal a possibilidade de trocar uma porta de lugar

ampliar um cocircmodo ou mudar o lado do chuveiro podem ser decisivas na

hora da venda

3 Alteraccedilotildees de projeto sem estresse

Alterar medidas no projeto eacute sinocircnimo de dor de cabeccedila

para sua construtora

Entatildeo esse estresse precisa ser eliminado agora mesmo ateacute porque como

vocecirc sabe bem obra nenhuma estaacute livre de mudanccedilas no meio do caminho

Como a aplicaccedilatildeo de BIM envolve a integraccedilatildeo de todas as informaccedilotildees

19

do projeto qualquer alteraccedilatildeo que seja feita atualiza automaticamente os

dados relacionados a elas

Imagine uma porta com as dimensotildees de 1m de largura por 2m de altura a qual

precisaraacute ter a altura aumentada para 210m e a largura reduzida para 08m

ndash natildeo se esquecendo dos detalhes em vidro que ela possui e dos caixilhos Se o

projeto estiver em BIM basta clicar no componente e indicar os novos valores

que a porta iraacute se moldar rapidamente a eles e todos os dados associados a ela

tambeacutem como as quantidades de materiais por exemplo

Vocecirc jaacute deve ter visto nos telejornais projeccedilotildees graacuteficas sobre como uma

pessoa desaparecida ou um ancestral seria natildeo eacute mesmo Ao alterar

informaccedilotildees no perfil descrito no sistema a fisionomia da pessoa eacute alterada

instantaneamente o BIM segue essa mesma ideia de atualizaccedilatildeo do todo

4 Integraccedilatildeo de etapas

Ter um documento separado para cada etapa da construccedilatildeo como projetos

arquitetocircnico e estrutural orccedilamento e cronograma de obra por exemplo

significa que as chances de os dados natildeo baterem de um documento para o

outro podem ser grandes

ldquoO conceito de BIM visa aproveitar ao maacuteximo a etapa

anterior de um projeto Jaacute que estaacute pronta por que natildeo

se beneficiar dela para ser mais produtivo e manter a

integridade das informaccedilotildeesrdquo

20

questiona Fernando Silva Ramos consultor para implementaccedilatildeo de BIM da

Softplan Para isso existem hoje no mercado ferramentas BIM especiacuteficas

para aplicaccedilatildeo em cada etapa do ciclo construtivo que possibilitam inserir

e extrair dados do modelo Na fase de projeto por exemplo eacute utilizada

uma ferramenta para fazer o desenho e adicionar dados como insumos

necessaacuterios para cada elemento (paredes portas etc) Quando chega-se agrave

etapa do planejamento as informaccedilotildees do projeto podem ser aproveitadas

para a elaboraccedilatildeo do cronograma e na etapa de orccedilamento por exemplo

podem ser extraiacutedos quantitativos e inseridos custos

Vantagens como essas satildeo capazes de levar ganhos natildeo apenas agraves etapas

de planejamento e execuccedilatildeo mas tambeacutem impactam de forma positiva

(e muito) no resultado final e na qualidade geral do projeto

21

5 TECNOLOGIA PARA BIM OS PRINCIPAIS SOFTWARES

P ara comeccedilar a aplicar BIM com sucesso a escolha de uma

ferramenta ou software eacute essencial A melhor saiacuteda eacute ter um

consultor de BIM ou BIM Manager para guiar esse processo mas

para auxiliar noacutes listamos aqui os principais softwares para vocecirc avaliar

Alguns softwares jaacute fazem o modelo diretamente no arquivo integrado

IFC que eacute o formato padratildeo para modelos BIM com dados integrados Os

arquivos de projetos feitos nos formatos tradicionais de CAD ou outros

formatos muitas vezes precisam de outros softwares que ldquotraduzemrdquo esses

arquivos para o formato IFC

Num momento mais avanccedilado de orccedilamento (ou 5D como vimos antes)

entram softwares de gerenciamento de projeto como o MS Project e o

Primavera por exemplo

O arquivo padratildeo de projetos BIM que integra todas as informaccedilotildees eacute

um arquivo com extensatildeo IFC ou seja um arquivo ifc

Softwares que aplicam BIM

Autodesk Revit

O Revit eacute a ferramenta mais conhecida desenvolvida especificamente

para Modelagem da Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo (BIM) incluindo recursos

12

No momento que haacute o 3D se forem agregadas as informaccedilotildees que eacute a ideia

do BIM comeccedila-se a ter um poder maior para planejar a edificaccedilatildeo entra

a partir daiacute o 4D que seria a etapa de planejamento sequenciamento

da execuccedilatildeo Com esse modelo e as suas informaccedilotildees eacute possiacutevel dividir as

etapas de execuccedilatildeo dentro dele

Os softwares BIM eles tem como se fosse uma linha do tempo dentro

dele entatildeo vocecirc pode definir para o seu modelo que na primeira fase vai

se construir a fundaccedilatildeo Numa segunda fase vai se levantar os pilares e

as alvenarias Dentro do modelo daacute para separar os elementos de acordo

com a sua etapa construtiva o que iria compor um 4D Aliado com uma

ferramenta de planejamento como o MS Project o Primavera e outros

softwares de planejamento consegue-se integrar tudo isso e chegar

num 5D que seria a etapa de custos O 5D nada mais eacute do que esse

planejamento com o custo inseridoentatildeo teriacuteamos assim um cronograma

por exemplo fiacutesico-financeiro da obra a partir do modelo

Para aplicar todos estes conceitos e adaptar a empresa a um novo modo de

projetar eacute preciso de um profissional que tenha o domiacutenio de toda a teacutecnica

dos softwares e dos processos

13

3 PROFISSIONAL DE BIM O PAPEL DO BIM MANAGER

O perfil de empresas e profissionais que podem utilizar o conceito

BIM eacute vasto desde escritoacuterios de arquitetura empresas de

projetos complementares construtoras contratadas para

executar o projeto e mesmo o ldquodonordquo do projeto como oacutergatildeos puacuteblicos

ou incorporadoras privadas Normalmente estes uacuteltimos vatildeo utilizar

softwares em BIM para consolidar todos os projetos e podem possuir uma

equipe ou mesmo uma uacutenica pessoa para executar este trabalho jaacute que o

projeto pode ser feito por terceirizados

Neste contexto surge uma nova profissatildeo o BIM Manager ou Gerente de

BIM O ideal eacute que este profissional tenha curso superior em Arquitetura

ou Engenharia Civil experiecircncia em construccedilatildeo gerenciamento de projetos

e certo conhecimento em TI Ele teraacute papel fundamental no gerenciamento

do modelo extraccedilatildeo de informaccedilotildees para as mais diversas aacutereas e repasse

destes conhecimentos para os demais profissionais da empresa Esta

disseminaccedilatildeo de conhecimento eacute fundamental para o sucesso e evoluccedilatildeo da

utilizaccedilatildeo do BIM nos projetos da empresa jaacute que sua implantaccedilatildeo depende

do entendimento de todos do novo fluxo de trabalho e da importacircncia do

detalhamento e compartilhamento das informaccedilotildees do projeto

Muitos pensam que a decisatildeo chave na implantaccedilatildeo desta integraccedilatildeo seja

14

qual software comprar mas antes de definir o sistema eacute de necessaacuteria

importacircncia a contrataccedilatildeo de um BIM Manager ou gerente de BIM

O volume de informaccedilotildees que o BIM produz eacute enorme O gerente de BIM

assumiraacute o controle delas e saberaacute que tipo de dados extrair e inserir e

como fazer aleacutem de concentrar o conhecimento para depois transmitir aos

demais da equipe Entatildeo o gerente de BIM tambeacutem deve ter persistecircncia

uma vez que o processo de implantaccedilatildeo da ferramenta eacute de meacutedio a longo

prazo envolvendo mudanccedila de cultura e de rotina das equipes

Ainda nesse sentido o gerente BIM deve ser o responsaacutevel por integrar

o trabalho das equipes multidisciplinares Uma vez que a implementaccedilatildeo

do BIM significa que vaacuterios profissionais de aacutereas diferentes acabam

trabalhando no mesmo projeto muitas vezes ao mesmo tempo eacute essencial

que eles estejam em sintonia ou pelo menos que natildeo se percam no mar de

informaccedilotildees novas e detalhadas e eacute aiacute que entra o papel do gerente BIM

nessa mediaccedilatildeo e coordenaccedilatildeo

Outras funccedilotildees do profissional satildeo escolher quais softwares utilizar para

a elaboraccedilatildeo dos modelos determinar as diretrizes de Modelagem da

Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo e padronizar esses dados Aleacutem de participar

da contrataccedilatildeo das prestadoras de serviccedilo deixando claro no contrato

por exemplo quais tipos de informaccedilatildeo satildeo necessaacuterios em um projeto

preliminar e em um projeto executivo aleacutem de como funcionaraacute essa rotina

de trabalho e troca de dados

15

Na hora de contratar um gerente BIM eacute importante deixar claro na

especificaccedilatildeo da vaga quais funccedilotildees satildeo esperadas desse profissional pois

ainda haacute muita confusatildeo e muito desconhecimento sobre o que realmente

eacute BIM e como aplicar essa tecnologia Muita gente ainda confunde BIM

com a modelagem simples em 3D (sem os dados que o BIM proporciona) as

escolas superiores de Engenharia e Arquitetura ainda estatildeo se adaptando

a esse novo conceito e muitas vezes os novos profissionais ainda estatildeo

confusos ao entrarem no mercado de trabalho Por isso certifique-se de

que vocecirc domina bem o conceito do que eacute BIM e das suas aplicaccedilotildees

para saber o que exigir na hora de contratar um profissional que seraacute

responsaacutevel pelo gerenciamento da implantaccedilatildeo deste conceito

O mercado jaacute assimilou que os benefiacutecios gerados pela implantaccedilatildeo do BIM

justificam plenamente os recursos investidos em tecnologia e treinamento

O processo de migraccedilatildeo parece natildeo ser mais uma opccedilatildeo Pelo menos para

aqueles que querem manter-se competitivos no mercado a adaptaccedilatildeo eacute

uma exigecircncia O gerente de BIM proporciona a reduccedilatildeo de riscos pois

tudo eacute planejado e verificado previamente por um profissional responsaacutevel

pelo desenvolvimento dos projetos da obra de forma compartilhada

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4 POR QUE USAR BIM NOS SEUSPROJETOS

H oje em dia jaacute existe um forte incentivo e em alguns casos ateacute a

exigecircncia por parte de governos empresas e proprietaacuterios de

obras de que os projetos dos empreendimentos sejam entregues

com base no conceito de Building Information Modeling (BIM)

O Reino Unido por exemplo estabeleceu em 2012 um prazo de quatro

anos para as construtoras adotarem a Modelagem da Informaccedilatildeo da

Construccedilatildeo em obras puacuteblicas ou seja ateacute o final de 2016 o BIM deveraacute

estar presente em todos esses projetos

Nos Estados Unidos a utilizaccedilatildeo de BIM parece algo jaacute bem amadurecido

um relatoacuterio elaborado pela empresa de consultoria americana McGraw

Hill Construction mostrou que os iacutendices de utilizaccedilatildeo da metodologia

subiriam de 55 (2013) para 79 (2015)

Aqui no Brasil Santa Catarina foi o primeiro estado a exigir que o BIM

esteja presente em todas as licitaccedilotildees de obras puacuteblicas ateacute 2018 com o

lanccedilamento do Caderno de Apresentaccedilatildeo de Projetos em BIM pelo governo

estadual

17

Vale a pena destacar que essa revoluccedilatildeo na forma de projetar

empreendimentos estaacute acontecendo por uma razatildeo bastante clara e

natildeo somente para se cumprirem normas que eacute justamente a percepccedilatildeo

dos inuacutemeros ganhos que a modelagem BIM proporciona

Confira as 4 principais vantagens que o uso de BIM proporciona

1 Banco de dados uacutenico

O software que trabalha dentro com BIM consegue armazenar natildeo apenas

informaccedilotildees graacuteficas como tambeacutem todo dado inserido em qualquer uma

das etapas do ciclo construtivo Assim as informaccedilotildees satildeo digitadas

apenas uma vez e podem ser utilizadas em todas as fases da obra

mantendo sua integridade e permitindo que todos os profissionais

envolvidos permaneccedilam alinhados nos objetivos trabalhem com

dados atualizados e tenham informaccedilotildees sempre disponiacuteveis Seria como

preencher um cadastro para compras via comeacutercio eletrocircnico por exemplo

Eacute preciso registrar seus dados pessoais nuacutemero do cartatildeo e endereccedilo de

entrega No entanto em sua proacutexima compra essas informaccedilotildees jaacute vatildeo

constar no sistema e o pedido seraacute concluiacutedo com mais agilidade Se for

preciso a qualquer momento vocecirc pode alterar as informaccedilotildees e seguir

com as compras que os dados seratildeo atualizados automaticamente

18

2 Faacutecil identificaccedilatildeo de elementos

Programas CAD 3D trouxeram ganhos significativos na visualizaccedilatildeo do

projeto mas ainda assim ficava difiacutecil identificar elementos com precisatildeo e

diferenciar formas semelhantes como dutos de ar condicionado de vigas de

concreto por exemplo Softwares voltados para BIM se bem utilizados

satildeo capazes de dizer o que eacute cada componente do empreendimento em

um clique ndash aleacutem de todas as informaccedilotildees registradas a respeito dele

Essa tecnologia faz toda a diferenccedila para avaliar rapidamente a

viabilidade dos ajustes e adaptaccedilotildees solicitadas pelos clientes que

desejam personalizar sua unidade e alterar o padratildeo estabelecido pela

construtora permitindo verificar se haacute algum impedimento estrutural ou

de qualquer outro tipo Afinal a possibilidade de trocar uma porta de lugar

ampliar um cocircmodo ou mudar o lado do chuveiro podem ser decisivas na

hora da venda

3 Alteraccedilotildees de projeto sem estresse

Alterar medidas no projeto eacute sinocircnimo de dor de cabeccedila

para sua construtora

Entatildeo esse estresse precisa ser eliminado agora mesmo ateacute porque como

vocecirc sabe bem obra nenhuma estaacute livre de mudanccedilas no meio do caminho

Como a aplicaccedilatildeo de BIM envolve a integraccedilatildeo de todas as informaccedilotildees

19

do projeto qualquer alteraccedilatildeo que seja feita atualiza automaticamente os

dados relacionados a elas

Imagine uma porta com as dimensotildees de 1m de largura por 2m de altura a qual

precisaraacute ter a altura aumentada para 210m e a largura reduzida para 08m

ndash natildeo se esquecendo dos detalhes em vidro que ela possui e dos caixilhos Se o

projeto estiver em BIM basta clicar no componente e indicar os novos valores

que a porta iraacute se moldar rapidamente a eles e todos os dados associados a ela

tambeacutem como as quantidades de materiais por exemplo

Vocecirc jaacute deve ter visto nos telejornais projeccedilotildees graacuteficas sobre como uma

pessoa desaparecida ou um ancestral seria natildeo eacute mesmo Ao alterar

informaccedilotildees no perfil descrito no sistema a fisionomia da pessoa eacute alterada

instantaneamente o BIM segue essa mesma ideia de atualizaccedilatildeo do todo

4 Integraccedilatildeo de etapas

Ter um documento separado para cada etapa da construccedilatildeo como projetos

arquitetocircnico e estrutural orccedilamento e cronograma de obra por exemplo

significa que as chances de os dados natildeo baterem de um documento para o

outro podem ser grandes

ldquoO conceito de BIM visa aproveitar ao maacuteximo a etapa

anterior de um projeto Jaacute que estaacute pronta por que natildeo

se beneficiar dela para ser mais produtivo e manter a

integridade das informaccedilotildeesrdquo

20

questiona Fernando Silva Ramos consultor para implementaccedilatildeo de BIM da

Softplan Para isso existem hoje no mercado ferramentas BIM especiacuteficas

para aplicaccedilatildeo em cada etapa do ciclo construtivo que possibilitam inserir

e extrair dados do modelo Na fase de projeto por exemplo eacute utilizada

uma ferramenta para fazer o desenho e adicionar dados como insumos

necessaacuterios para cada elemento (paredes portas etc) Quando chega-se agrave

etapa do planejamento as informaccedilotildees do projeto podem ser aproveitadas

para a elaboraccedilatildeo do cronograma e na etapa de orccedilamento por exemplo

podem ser extraiacutedos quantitativos e inseridos custos

Vantagens como essas satildeo capazes de levar ganhos natildeo apenas agraves etapas

de planejamento e execuccedilatildeo mas tambeacutem impactam de forma positiva

(e muito) no resultado final e na qualidade geral do projeto

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5 TECNOLOGIA PARA BIM OS PRINCIPAIS SOFTWARES

P ara comeccedilar a aplicar BIM com sucesso a escolha de uma

ferramenta ou software eacute essencial A melhor saiacuteda eacute ter um

consultor de BIM ou BIM Manager para guiar esse processo mas

para auxiliar noacutes listamos aqui os principais softwares para vocecirc avaliar

Alguns softwares jaacute fazem o modelo diretamente no arquivo integrado

IFC que eacute o formato padratildeo para modelos BIM com dados integrados Os

arquivos de projetos feitos nos formatos tradicionais de CAD ou outros

formatos muitas vezes precisam de outros softwares que ldquotraduzemrdquo esses

arquivos para o formato IFC

Num momento mais avanccedilado de orccedilamento (ou 5D como vimos antes)

entram softwares de gerenciamento de projeto como o MS Project e o

Primavera por exemplo

O arquivo padratildeo de projetos BIM que integra todas as informaccedilotildees eacute

um arquivo com extensatildeo IFC ou seja um arquivo ifc

Softwares que aplicam BIM

Autodesk Revit

O Revit eacute a ferramenta mais conhecida desenvolvida especificamente

para Modelagem da Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo (BIM) incluindo recursos

13

3 PROFISSIONAL DE BIM O PAPEL DO BIM MANAGER

O perfil de empresas e profissionais que podem utilizar o conceito

BIM eacute vasto desde escritoacuterios de arquitetura empresas de

projetos complementares construtoras contratadas para

executar o projeto e mesmo o ldquodonordquo do projeto como oacutergatildeos puacuteblicos

ou incorporadoras privadas Normalmente estes uacuteltimos vatildeo utilizar

softwares em BIM para consolidar todos os projetos e podem possuir uma

equipe ou mesmo uma uacutenica pessoa para executar este trabalho jaacute que o

projeto pode ser feito por terceirizados

Neste contexto surge uma nova profissatildeo o BIM Manager ou Gerente de

BIM O ideal eacute que este profissional tenha curso superior em Arquitetura

ou Engenharia Civil experiecircncia em construccedilatildeo gerenciamento de projetos

e certo conhecimento em TI Ele teraacute papel fundamental no gerenciamento

do modelo extraccedilatildeo de informaccedilotildees para as mais diversas aacutereas e repasse

destes conhecimentos para os demais profissionais da empresa Esta

disseminaccedilatildeo de conhecimento eacute fundamental para o sucesso e evoluccedilatildeo da

utilizaccedilatildeo do BIM nos projetos da empresa jaacute que sua implantaccedilatildeo depende

do entendimento de todos do novo fluxo de trabalho e da importacircncia do

detalhamento e compartilhamento das informaccedilotildees do projeto

Muitos pensam que a decisatildeo chave na implantaccedilatildeo desta integraccedilatildeo seja

14

qual software comprar mas antes de definir o sistema eacute de necessaacuteria

importacircncia a contrataccedilatildeo de um BIM Manager ou gerente de BIM

O volume de informaccedilotildees que o BIM produz eacute enorme O gerente de BIM

assumiraacute o controle delas e saberaacute que tipo de dados extrair e inserir e

como fazer aleacutem de concentrar o conhecimento para depois transmitir aos

demais da equipe Entatildeo o gerente de BIM tambeacutem deve ter persistecircncia

uma vez que o processo de implantaccedilatildeo da ferramenta eacute de meacutedio a longo

prazo envolvendo mudanccedila de cultura e de rotina das equipes

Ainda nesse sentido o gerente BIM deve ser o responsaacutevel por integrar

o trabalho das equipes multidisciplinares Uma vez que a implementaccedilatildeo

do BIM significa que vaacuterios profissionais de aacutereas diferentes acabam

trabalhando no mesmo projeto muitas vezes ao mesmo tempo eacute essencial

que eles estejam em sintonia ou pelo menos que natildeo se percam no mar de

informaccedilotildees novas e detalhadas e eacute aiacute que entra o papel do gerente BIM

nessa mediaccedilatildeo e coordenaccedilatildeo

Outras funccedilotildees do profissional satildeo escolher quais softwares utilizar para

a elaboraccedilatildeo dos modelos determinar as diretrizes de Modelagem da

Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo e padronizar esses dados Aleacutem de participar

da contrataccedilatildeo das prestadoras de serviccedilo deixando claro no contrato

por exemplo quais tipos de informaccedilatildeo satildeo necessaacuterios em um projeto

preliminar e em um projeto executivo aleacutem de como funcionaraacute essa rotina

de trabalho e troca de dados

15

Na hora de contratar um gerente BIM eacute importante deixar claro na

especificaccedilatildeo da vaga quais funccedilotildees satildeo esperadas desse profissional pois

ainda haacute muita confusatildeo e muito desconhecimento sobre o que realmente

eacute BIM e como aplicar essa tecnologia Muita gente ainda confunde BIM

com a modelagem simples em 3D (sem os dados que o BIM proporciona) as

escolas superiores de Engenharia e Arquitetura ainda estatildeo se adaptando

a esse novo conceito e muitas vezes os novos profissionais ainda estatildeo

confusos ao entrarem no mercado de trabalho Por isso certifique-se de

que vocecirc domina bem o conceito do que eacute BIM e das suas aplicaccedilotildees

para saber o que exigir na hora de contratar um profissional que seraacute

responsaacutevel pelo gerenciamento da implantaccedilatildeo deste conceito

O mercado jaacute assimilou que os benefiacutecios gerados pela implantaccedilatildeo do BIM

justificam plenamente os recursos investidos em tecnologia e treinamento

O processo de migraccedilatildeo parece natildeo ser mais uma opccedilatildeo Pelo menos para

aqueles que querem manter-se competitivos no mercado a adaptaccedilatildeo eacute

uma exigecircncia O gerente de BIM proporciona a reduccedilatildeo de riscos pois

tudo eacute planejado e verificado previamente por um profissional responsaacutevel

pelo desenvolvimento dos projetos da obra de forma compartilhada

16

4 POR QUE USAR BIM NOS SEUSPROJETOS

H oje em dia jaacute existe um forte incentivo e em alguns casos ateacute a

exigecircncia por parte de governos empresas e proprietaacuterios de

obras de que os projetos dos empreendimentos sejam entregues

com base no conceito de Building Information Modeling (BIM)

O Reino Unido por exemplo estabeleceu em 2012 um prazo de quatro

anos para as construtoras adotarem a Modelagem da Informaccedilatildeo da

Construccedilatildeo em obras puacuteblicas ou seja ateacute o final de 2016 o BIM deveraacute

estar presente em todos esses projetos

Nos Estados Unidos a utilizaccedilatildeo de BIM parece algo jaacute bem amadurecido

um relatoacuterio elaborado pela empresa de consultoria americana McGraw

Hill Construction mostrou que os iacutendices de utilizaccedilatildeo da metodologia

subiriam de 55 (2013) para 79 (2015)

Aqui no Brasil Santa Catarina foi o primeiro estado a exigir que o BIM

esteja presente em todas as licitaccedilotildees de obras puacuteblicas ateacute 2018 com o

lanccedilamento do Caderno de Apresentaccedilatildeo de Projetos em BIM pelo governo

estadual

17

Vale a pena destacar que essa revoluccedilatildeo na forma de projetar

empreendimentos estaacute acontecendo por uma razatildeo bastante clara e

natildeo somente para se cumprirem normas que eacute justamente a percepccedilatildeo

dos inuacutemeros ganhos que a modelagem BIM proporciona

Confira as 4 principais vantagens que o uso de BIM proporciona

1 Banco de dados uacutenico

O software que trabalha dentro com BIM consegue armazenar natildeo apenas

informaccedilotildees graacuteficas como tambeacutem todo dado inserido em qualquer uma

das etapas do ciclo construtivo Assim as informaccedilotildees satildeo digitadas

apenas uma vez e podem ser utilizadas em todas as fases da obra

mantendo sua integridade e permitindo que todos os profissionais

envolvidos permaneccedilam alinhados nos objetivos trabalhem com

dados atualizados e tenham informaccedilotildees sempre disponiacuteveis Seria como

preencher um cadastro para compras via comeacutercio eletrocircnico por exemplo

Eacute preciso registrar seus dados pessoais nuacutemero do cartatildeo e endereccedilo de

entrega No entanto em sua proacutexima compra essas informaccedilotildees jaacute vatildeo

constar no sistema e o pedido seraacute concluiacutedo com mais agilidade Se for

preciso a qualquer momento vocecirc pode alterar as informaccedilotildees e seguir

com as compras que os dados seratildeo atualizados automaticamente

18

2 Faacutecil identificaccedilatildeo de elementos

Programas CAD 3D trouxeram ganhos significativos na visualizaccedilatildeo do

projeto mas ainda assim ficava difiacutecil identificar elementos com precisatildeo e

diferenciar formas semelhantes como dutos de ar condicionado de vigas de

concreto por exemplo Softwares voltados para BIM se bem utilizados

satildeo capazes de dizer o que eacute cada componente do empreendimento em

um clique ndash aleacutem de todas as informaccedilotildees registradas a respeito dele

Essa tecnologia faz toda a diferenccedila para avaliar rapidamente a

viabilidade dos ajustes e adaptaccedilotildees solicitadas pelos clientes que

desejam personalizar sua unidade e alterar o padratildeo estabelecido pela

construtora permitindo verificar se haacute algum impedimento estrutural ou

de qualquer outro tipo Afinal a possibilidade de trocar uma porta de lugar

ampliar um cocircmodo ou mudar o lado do chuveiro podem ser decisivas na

hora da venda

3 Alteraccedilotildees de projeto sem estresse

Alterar medidas no projeto eacute sinocircnimo de dor de cabeccedila

para sua construtora

Entatildeo esse estresse precisa ser eliminado agora mesmo ateacute porque como

vocecirc sabe bem obra nenhuma estaacute livre de mudanccedilas no meio do caminho

Como a aplicaccedilatildeo de BIM envolve a integraccedilatildeo de todas as informaccedilotildees

19

do projeto qualquer alteraccedilatildeo que seja feita atualiza automaticamente os

dados relacionados a elas

Imagine uma porta com as dimensotildees de 1m de largura por 2m de altura a qual

precisaraacute ter a altura aumentada para 210m e a largura reduzida para 08m

ndash natildeo se esquecendo dos detalhes em vidro que ela possui e dos caixilhos Se o

projeto estiver em BIM basta clicar no componente e indicar os novos valores

que a porta iraacute se moldar rapidamente a eles e todos os dados associados a ela

tambeacutem como as quantidades de materiais por exemplo

Vocecirc jaacute deve ter visto nos telejornais projeccedilotildees graacuteficas sobre como uma

pessoa desaparecida ou um ancestral seria natildeo eacute mesmo Ao alterar

informaccedilotildees no perfil descrito no sistema a fisionomia da pessoa eacute alterada

instantaneamente o BIM segue essa mesma ideia de atualizaccedilatildeo do todo

4 Integraccedilatildeo de etapas

Ter um documento separado para cada etapa da construccedilatildeo como projetos

arquitetocircnico e estrutural orccedilamento e cronograma de obra por exemplo

significa que as chances de os dados natildeo baterem de um documento para o

outro podem ser grandes

ldquoO conceito de BIM visa aproveitar ao maacuteximo a etapa

anterior de um projeto Jaacute que estaacute pronta por que natildeo

se beneficiar dela para ser mais produtivo e manter a

integridade das informaccedilotildeesrdquo

20

questiona Fernando Silva Ramos consultor para implementaccedilatildeo de BIM da

Softplan Para isso existem hoje no mercado ferramentas BIM especiacuteficas

para aplicaccedilatildeo em cada etapa do ciclo construtivo que possibilitam inserir

e extrair dados do modelo Na fase de projeto por exemplo eacute utilizada

uma ferramenta para fazer o desenho e adicionar dados como insumos

necessaacuterios para cada elemento (paredes portas etc) Quando chega-se agrave

etapa do planejamento as informaccedilotildees do projeto podem ser aproveitadas

para a elaboraccedilatildeo do cronograma e na etapa de orccedilamento por exemplo

podem ser extraiacutedos quantitativos e inseridos custos

Vantagens como essas satildeo capazes de levar ganhos natildeo apenas agraves etapas

de planejamento e execuccedilatildeo mas tambeacutem impactam de forma positiva

(e muito) no resultado final e na qualidade geral do projeto

21

5 TECNOLOGIA PARA BIM OS PRINCIPAIS SOFTWARES

P ara comeccedilar a aplicar BIM com sucesso a escolha de uma

ferramenta ou software eacute essencial A melhor saiacuteda eacute ter um

consultor de BIM ou BIM Manager para guiar esse processo mas

para auxiliar noacutes listamos aqui os principais softwares para vocecirc avaliar

Alguns softwares jaacute fazem o modelo diretamente no arquivo integrado

IFC que eacute o formato padratildeo para modelos BIM com dados integrados Os

arquivos de projetos feitos nos formatos tradicionais de CAD ou outros

formatos muitas vezes precisam de outros softwares que ldquotraduzemrdquo esses

arquivos para o formato IFC

Num momento mais avanccedilado de orccedilamento (ou 5D como vimos antes)

entram softwares de gerenciamento de projeto como o MS Project e o

Primavera por exemplo

O arquivo padratildeo de projetos BIM que integra todas as informaccedilotildees eacute

um arquivo com extensatildeo IFC ou seja um arquivo ifc

Softwares que aplicam BIM

Autodesk Revit

O Revit eacute a ferramenta mais conhecida desenvolvida especificamente

para Modelagem da Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo (BIM) incluindo recursos

14

qual software comprar mas antes de definir o sistema eacute de necessaacuteria

importacircncia a contrataccedilatildeo de um BIM Manager ou gerente de BIM

O volume de informaccedilotildees que o BIM produz eacute enorme O gerente de BIM

assumiraacute o controle delas e saberaacute que tipo de dados extrair e inserir e

como fazer aleacutem de concentrar o conhecimento para depois transmitir aos

demais da equipe Entatildeo o gerente de BIM tambeacutem deve ter persistecircncia

uma vez que o processo de implantaccedilatildeo da ferramenta eacute de meacutedio a longo

prazo envolvendo mudanccedila de cultura e de rotina das equipes

Ainda nesse sentido o gerente BIM deve ser o responsaacutevel por integrar

o trabalho das equipes multidisciplinares Uma vez que a implementaccedilatildeo

do BIM significa que vaacuterios profissionais de aacutereas diferentes acabam

trabalhando no mesmo projeto muitas vezes ao mesmo tempo eacute essencial

que eles estejam em sintonia ou pelo menos que natildeo se percam no mar de

informaccedilotildees novas e detalhadas e eacute aiacute que entra o papel do gerente BIM

nessa mediaccedilatildeo e coordenaccedilatildeo

Outras funccedilotildees do profissional satildeo escolher quais softwares utilizar para

a elaboraccedilatildeo dos modelos determinar as diretrizes de Modelagem da

Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo e padronizar esses dados Aleacutem de participar

da contrataccedilatildeo das prestadoras de serviccedilo deixando claro no contrato

por exemplo quais tipos de informaccedilatildeo satildeo necessaacuterios em um projeto

preliminar e em um projeto executivo aleacutem de como funcionaraacute essa rotina

de trabalho e troca de dados

15

Na hora de contratar um gerente BIM eacute importante deixar claro na

especificaccedilatildeo da vaga quais funccedilotildees satildeo esperadas desse profissional pois

ainda haacute muita confusatildeo e muito desconhecimento sobre o que realmente

eacute BIM e como aplicar essa tecnologia Muita gente ainda confunde BIM

com a modelagem simples em 3D (sem os dados que o BIM proporciona) as

escolas superiores de Engenharia e Arquitetura ainda estatildeo se adaptando

a esse novo conceito e muitas vezes os novos profissionais ainda estatildeo

confusos ao entrarem no mercado de trabalho Por isso certifique-se de

que vocecirc domina bem o conceito do que eacute BIM e das suas aplicaccedilotildees

para saber o que exigir na hora de contratar um profissional que seraacute

responsaacutevel pelo gerenciamento da implantaccedilatildeo deste conceito

O mercado jaacute assimilou que os benefiacutecios gerados pela implantaccedilatildeo do BIM

justificam plenamente os recursos investidos em tecnologia e treinamento

O processo de migraccedilatildeo parece natildeo ser mais uma opccedilatildeo Pelo menos para

aqueles que querem manter-se competitivos no mercado a adaptaccedilatildeo eacute

uma exigecircncia O gerente de BIM proporciona a reduccedilatildeo de riscos pois

tudo eacute planejado e verificado previamente por um profissional responsaacutevel

pelo desenvolvimento dos projetos da obra de forma compartilhada

16

4 POR QUE USAR BIM NOS SEUSPROJETOS

H oje em dia jaacute existe um forte incentivo e em alguns casos ateacute a

exigecircncia por parte de governos empresas e proprietaacuterios de

obras de que os projetos dos empreendimentos sejam entregues

com base no conceito de Building Information Modeling (BIM)

O Reino Unido por exemplo estabeleceu em 2012 um prazo de quatro

anos para as construtoras adotarem a Modelagem da Informaccedilatildeo da

Construccedilatildeo em obras puacuteblicas ou seja ateacute o final de 2016 o BIM deveraacute

estar presente em todos esses projetos

Nos Estados Unidos a utilizaccedilatildeo de BIM parece algo jaacute bem amadurecido

um relatoacuterio elaborado pela empresa de consultoria americana McGraw

Hill Construction mostrou que os iacutendices de utilizaccedilatildeo da metodologia

subiriam de 55 (2013) para 79 (2015)

Aqui no Brasil Santa Catarina foi o primeiro estado a exigir que o BIM

esteja presente em todas as licitaccedilotildees de obras puacuteblicas ateacute 2018 com o

lanccedilamento do Caderno de Apresentaccedilatildeo de Projetos em BIM pelo governo

estadual

17

Vale a pena destacar que essa revoluccedilatildeo na forma de projetar

empreendimentos estaacute acontecendo por uma razatildeo bastante clara e

natildeo somente para se cumprirem normas que eacute justamente a percepccedilatildeo

dos inuacutemeros ganhos que a modelagem BIM proporciona

Confira as 4 principais vantagens que o uso de BIM proporciona

1 Banco de dados uacutenico

O software que trabalha dentro com BIM consegue armazenar natildeo apenas

informaccedilotildees graacuteficas como tambeacutem todo dado inserido em qualquer uma

das etapas do ciclo construtivo Assim as informaccedilotildees satildeo digitadas

apenas uma vez e podem ser utilizadas em todas as fases da obra

mantendo sua integridade e permitindo que todos os profissionais

envolvidos permaneccedilam alinhados nos objetivos trabalhem com

dados atualizados e tenham informaccedilotildees sempre disponiacuteveis Seria como

preencher um cadastro para compras via comeacutercio eletrocircnico por exemplo

Eacute preciso registrar seus dados pessoais nuacutemero do cartatildeo e endereccedilo de

entrega No entanto em sua proacutexima compra essas informaccedilotildees jaacute vatildeo

constar no sistema e o pedido seraacute concluiacutedo com mais agilidade Se for

preciso a qualquer momento vocecirc pode alterar as informaccedilotildees e seguir

com as compras que os dados seratildeo atualizados automaticamente

18

2 Faacutecil identificaccedilatildeo de elementos

Programas CAD 3D trouxeram ganhos significativos na visualizaccedilatildeo do

projeto mas ainda assim ficava difiacutecil identificar elementos com precisatildeo e

diferenciar formas semelhantes como dutos de ar condicionado de vigas de

concreto por exemplo Softwares voltados para BIM se bem utilizados

satildeo capazes de dizer o que eacute cada componente do empreendimento em

um clique ndash aleacutem de todas as informaccedilotildees registradas a respeito dele

Essa tecnologia faz toda a diferenccedila para avaliar rapidamente a

viabilidade dos ajustes e adaptaccedilotildees solicitadas pelos clientes que

desejam personalizar sua unidade e alterar o padratildeo estabelecido pela

construtora permitindo verificar se haacute algum impedimento estrutural ou

de qualquer outro tipo Afinal a possibilidade de trocar uma porta de lugar

ampliar um cocircmodo ou mudar o lado do chuveiro podem ser decisivas na

hora da venda

3 Alteraccedilotildees de projeto sem estresse

Alterar medidas no projeto eacute sinocircnimo de dor de cabeccedila

para sua construtora

Entatildeo esse estresse precisa ser eliminado agora mesmo ateacute porque como

vocecirc sabe bem obra nenhuma estaacute livre de mudanccedilas no meio do caminho

Como a aplicaccedilatildeo de BIM envolve a integraccedilatildeo de todas as informaccedilotildees

19

do projeto qualquer alteraccedilatildeo que seja feita atualiza automaticamente os

dados relacionados a elas

Imagine uma porta com as dimensotildees de 1m de largura por 2m de altura a qual

precisaraacute ter a altura aumentada para 210m e a largura reduzida para 08m

ndash natildeo se esquecendo dos detalhes em vidro que ela possui e dos caixilhos Se o

projeto estiver em BIM basta clicar no componente e indicar os novos valores

que a porta iraacute se moldar rapidamente a eles e todos os dados associados a ela

tambeacutem como as quantidades de materiais por exemplo

Vocecirc jaacute deve ter visto nos telejornais projeccedilotildees graacuteficas sobre como uma

pessoa desaparecida ou um ancestral seria natildeo eacute mesmo Ao alterar

informaccedilotildees no perfil descrito no sistema a fisionomia da pessoa eacute alterada

instantaneamente o BIM segue essa mesma ideia de atualizaccedilatildeo do todo

4 Integraccedilatildeo de etapas

Ter um documento separado para cada etapa da construccedilatildeo como projetos

arquitetocircnico e estrutural orccedilamento e cronograma de obra por exemplo

significa que as chances de os dados natildeo baterem de um documento para o

outro podem ser grandes

ldquoO conceito de BIM visa aproveitar ao maacuteximo a etapa

anterior de um projeto Jaacute que estaacute pronta por que natildeo

se beneficiar dela para ser mais produtivo e manter a

integridade das informaccedilotildeesrdquo

20

questiona Fernando Silva Ramos consultor para implementaccedilatildeo de BIM da

Softplan Para isso existem hoje no mercado ferramentas BIM especiacuteficas

para aplicaccedilatildeo em cada etapa do ciclo construtivo que possibilitam inserir

e extrair dados do modelo Na fase de projeto por exemplo eacute utilizada

uma ferramenta para fazer o desenho e adicionar dados como insumos

necessaacuterios para cada elemento (paredes portas etc) Quando chega-se agrave

etapa do planejamento as informaccedilotildees do projeto podem ser aproveitadas

para a elaboraccedilatildeo do cronograma e na etapa de orccedilamento por exemplo

podem ser extraiacutedos quantitativos e inseridos custos

Vantagens como essas satildeo capazes de levar ganhos natildeo apenas agraves etapas

de planejamento e execuccedilatildeo mas tambeacutem impactam de forma positiva

(e muito) no resultado final e na qualidade geral do projeto

21

5 TECNOLOGIA PARA BIM OS PRINCIPAIS SOFTWARES

P ara comeccedilar a aplicar BIM com sucesso a escolha de uma

ferramenta ou software eacute essencial A melhor saiacuteda eacute ter um

consultor de BIM ou BIM Manager para guiar esse processo mas

para auxiliar noacutes listamos aqui os principais softwares para vocecirc avaliar

Alguns softwares jaacute fazem o modelo diretamente no arquivo integrado

IFC que eacute o formato padratildeo para modelos BIM com dados integrados Os

arquivos de projetos feitos nos formatos tradicionais de CAD ou outros

formatos muitas vezes precisam de outros softwares que ldquotraduzemrdquo esses

arquivos para o formato IFC

Num momento mais avanccedilado de orccedilamento (ou 5D como vimos antes)

entram softwares de gerenciamento de projeto como o MS Project e o

Primavera por exemplo

O arquivo padratildeo de projetos BIM que integra todas as informaccedilotildees eacute

um arquivo com extensatildeo IFC ou seja um arquivo ifc

Softwares que aplicam BIM

Autodesk Revit

O Revit eacute a ferramenta mais conhecida desenvolvida especificamente

para Modelagem da Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo (BIM) incluindo recursos

15

Na hora de contratar um gerente BIM eacute importante deixar claro na

especificaccedilatildeo da vaga quais funccedilotildees satildeo esperadas desse profissional pois

ainda haacute muita confusatildeo e muito desconhecimento sobre o que realmente

eacute BIM e como aplicar essa tecnologia Muita gente ainda confunde BIM

com a modelagem simples em 3D (sem os dados que o BIM proporciona) as

escolas superiores de Engenharia e Arquitetura ainda estatildeo se adaptando

a esse novo conceito e muitas vezes os novos profissionais ainda estatildeo

confusos ao entrarem no mercado de trabalho Por isso certifique-se de

que vocecirc domina bem o conceito do que eacute BIM e das suas aplicaccedilotildees

para saber o que exigir na hora de contratar um profissional que seraacute

responsaacutevel pelo gerenciamento da implantaccedilatildeo deste conceito

O mercado jaacute assimilou que os benefiacutecios gerados pela implantaccedilatildeo do BIM

justificam plenamente os recursos investidos em tecnologia e treinamento

O processo de migraccedilatildeo parece natildeo ser mais uma opccedilatildeo Pelo menos para

aqueles que querem manter-se competitivos no mercado a adaptaccedilatildeo eacute

uma exigecircncia O gerente de BIM proporciona a reduccedilatildeo de riscos pois

tudo eacute planejado e verificado previamente por um profissional responsaacutevel

pelo desenvolvimento dos projetos da obra de forma compartilhada

16

4 POR QUE USAR BIM NOS SEUSPROJETOS

H oje em dia jaacute existe um forte incentivo e em alguns casos ateacute a

exigecircncia por parte de governos empresas e proprietaacuterios de

obras de que os projetos dos empreendimentos sejam entregues

com base no conceito de Building Information Modeling (BIM)

O Reino Unido por exemplo estabeleceu em 2012 um prazo de quatro

anos para as construtoras adotarem a Modelagem da Informaccedilatildeo da

Construccedilatildeo em obras puacuteblicas ou seja ateacute o final de 2016 o BIM deveraacute

estar presente em todos esses projetos

Nos Estados Unidos a utilizaccedilatildeo de BIM parece algo jaacute bem amadurecido

um relatoacuterio elaborado pela empresa de consultoria americana McGraw

Hill Construction mostrou que os iacutendices de utilizaccedilatildeo da metodologia

subiriam de 55 (2013) para 79 (2015)

Aqui no Brasil Santa Catarina foi o primeiro estado a exigir que o BIM

esteja presente em todas as licitaccedilotildees de obras puacuteblicas ateacute 2018 com o

lanccedilamento do Caderno de Apresentaccedilatildeo de Projetos em BIM pelo governo

estadual

17

Vale a pena destacar que essa revoluccedilatildeo na forma de projetar

empreendimentos estaacute acontecendo por uma razatildeo bastante clara e

natildeo somente para se cumprirem normas que eacute justamente a percepccedilatildeo

dos inuacutemeros ganhos que a modelagem BIM proporciona

Confira as 4 principais vantagens que o uso de BIM proporciona

1 Banco de dados uacutenico

O software que trabalha dentro com BIM consegue armazenar natildeo apenas

informaccedilotildees graacuteficas como tambeacutem todo dado inserido em qualquer uma

das etapas do ciclo construtivo Assim as informaccedilotildees satildeo digitadas

apenas uma vez e podem ser utilizadas em todas as fases da obra

mantendo sua integridade e permitindo que todos os profissionais

envolvidos permaneccedilam alinhados nos objetivos trabalhem com

dados atualizados e tenham informaccedilotildees sempre disponiacuteveis Seria como

preencher um cadastro para compras via comeacutercio eletrocircnico por exemplo

Eacute preciso registrar seus dados pessoais nuacutemero do cartatildeo e endereccedilo de

entrega No entanto em sua proacutexima compra essas informaccedilotildees jaacute vatildeo

constar no sistema e o pedido seraacute concluiacutedo com mais agilidade Se for

preciso a qualquer momento vocecirc pode alterar as informaccedilotildees e seguir

com as compras que os dados seratildeo atualizados automaticamente

18

2 Faacutecil identificaccedilatildeo de elementos

Programas CAD 3D trouxeram ganhos significativos na visualizaccedilatildeo do

projeto mas ainda assim ficava difiacutecil identificar elementos com precisatildeo e

diferenciar formas semelhantes como dutos de ar condicionado de vigas de

concreto por exemplo Softwares voltados para BIM se bem utilizados

satildeo capazes de dizer o que eacute cada componente do empreendimento em

um clique ndash aleacutem de todas as informaccedilotildees registradas a respeito dele

Essa tecnologia faz toda a diferenccedila para avaliar rapidamente a

viabilidade dos ajustes e adaptaccedilotildees solicitadas pelos clientes que

desejam personalizar sua unidade e alterar o padratildeo estabelecido pela

construtora permitindo verificar se haacute algum impedimento estrutural ou

de qualquer outro tipo Afinal a possibilidade de trocar uma porta de lugar

ampliar um cocircmodo ou mudar o lado do chuveiro podem ser decisivas na

hora da venda

3 Alteraccedilotildees de projeto sem estresse

Alterar medidas no projeto eacute sinocircnimo de dor de cabeccedila

para sua construtora

Entatildeo esse estresse precisa ser eliminado agora mesmo ateacute porque como

vocecirc sabe bem obra nenhuma estaacute livre de mudanccedilas no meio do caminho

Como a aplicaccedilatildeo de BIM envolve a integraccedilatildeo de todas as informaccedilotildees

19

do projeto qualquer alteraccedilatildeo que seja feita atualiza automaticamente os

dados relacionados a elas

Imagine uma porta com as dimensotildees de 1m de largura por 2m de altura a qual

precisaraacute ter a altura aumentada para 210m e a largura reduzida para 08m

ndash natildeo se esquecendo dos detalhes em vidro que ela possui e dos caixilhos Se o

projeto estiver em BIM basta clicar no componente e indicar os novos valores

que a porta iraacute se moldar rapidamente a eles e todos os dados associados a ela

tambeacutem como as quantidades de materiais por exemplo

Vocecirc jaacute deve ter visto nos telejornais projeccedilotildees graacuteficas sobre como uma

pessoa desaparecida ou um ancestral seria natildeo eacute mesmo Ao alterar

informaccedilotildees no perfil descrito no sistema a fisionomia da pessoa eacute alterada

instantaneamente o BIM segue essa mesma ideia de atualizaccedilatildeo do todo

4 Integraccedilatildeo de etapas

Ter um documento separado para cada etapa da construccedilatildeo como projetos

arquitetocircnico e estrutural orccedilamento e cronograma de obra por exemplo

significa que as chances de os dados natildeo baterem de um documento para o

outro podem ser grandes

ldquoO conceito de BIM visa aproveitar ao maacuteximo a etapa

anterior de um projeto Jaacute que estaacute pronta por que natildeo

se beneficiar dela para ser mais produtivo e manter a

integridade das informaccedilotildeesrdquo

20

questiona Fernando Silva Ramos consultor para implementaccedilatildeo de BIM da

Softplan Para isso existem hoje no mercado ferramentas BIM especiacuteficas

para aplicaccedilatildeo em cada etapa do ciclo construtivo que possibilitam inserir

e extrair dados do modelo Na fase de projeto por exemplo eacute utilizada

uma ferramenta para fazer o desenho e adicionar dados como insumos

necessaacuterios para cada elemento (paredes portas etc) Quando chega-se agrave

etapa do planejamento as informaccedilotildees do projeto podem ser aproveitadas

para a elaboraccedilatildeo do cronograma e na etapa de orccedilamento por exemplo

podem ser extraiacutedos quantitativos e inseridos custos

Vantagens como essas satildeo capazes de levar ganhos natildeo apenas agraves etapas

de planejamento e execuccedilatildeo mas tambeacutem impactam de forma positiva

(e muito) no resultado final e na qualidade geral do projeto

21

5 TECNOLOGIA PARA BIM OS PRINCIPAIS SOFTWARES

P ara comeccedilar a aplicar BIM com sucesso a escolha de uma

ferramenta ou software eacute essencial A melhor saiacuteda eacute ter um

consultor de BIM ou BIM Manager para guiar esse processo mas

para auxiliar noacutes listamos aqui os principais softwares para vocecirc avaliar

Alguns softwares jaacute fazem o modelo diretamente no arquivo integrado

IFC que eacute o formato padratildeo para modelos BIM com dados integrados Os

arquivos de projetos feitos nos formatos tradicionais de CAD ou outros

formatos muitas vezes precisam de outros softwares que ldquotraduzemrdquo esses

arquivos para o formato IFC

Num momento mais avanccedilado de orccedilamento (ou 5D como vimos antes)

entram softwares de gerenciamento de projeto como o MS Project e o

Primavera por exemplo

O arquivo padratildeo de projetos BIM que integra todas as informaccedilotildees eacute

um arquivo com extensatildeo IFC ou seja um arquivo ifc

Softwares que aplicam BIM

Autodesk Revit

O Revit eacute a ferramenta mais conhecida desenvolvida especificamente

para Modelagem da Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo (BIM) incluindo recursos

16

4 POR QUE USAR BIM NOS SEUSPROJETOS

H oje em dia jaacute existe um forte incentivo e em alguns casos ateacute a

exigecircncia por parte de governos empresas e proprietaacuterios de

obras de que os projetos dos empreendimentos sejam entregues

com base no conceito de Building Information Modeling (BIM)

O Reino Unido por exemplo estabeleceu em 2012 um prazo de quatro

anos para as construtoras adotarem a Modelagem da Informaccedilatildeo da

Construccedilatildeo em obras puacuteblicas ou seja ateacute o final de 2016 o BIM deveraacute

estar presente em todos esses projetos

Nos Estados Unidos a utilizaccedilatildeo de BIM parece algo jaacute bem amadurecido

um relatoacuterio elaborado pela empresa de consultoria americana McGraw

Hill Construction mostrou que os iacutendices de utilizaccedilatildeo da metodologia

subiriam de 55 (2013) para 79 (2015)

Aqui no Brasil Santa Catarina foi o primeiro estado a exigir que o BIM

esteja presente em todas as licitaccedilotildees de obras puacuteblicas ateacute 2018 com o

lanccedilamento do Caderno de Apresentaccedilatildeo de Projetos em BIM pelo governo

estadual

17

Vale a pena destacar que essa revoluccedilatildeo na forma de projetar

empreendimentos estaacute acontecendo por uma razatildeo bastante clara e

natildeo somente para se cumprirem normas que eacute justamente a percepccedilatildeo

dos inuacutemeros ganhos que a modelagem BIM proporciona

Confira as 4 principais vantagens que o uso de BIM proporciona

1 Banco de dados uacutenico

O software que trabalha dentro com BIM consegue armazenar natildeo apenas

informaccedilotildees graacuteficas como tambeacutem todo dado inserido em qualquer uma

das etapas do ciclo construtivo Assim as informaccedilotildees satildeo digitadas

apenas uma vez e podem ser utilizadas em todas as fases da obra

mantendo sua integridade e permitindo que todos os profissionais

envolvidos permaneccedilam alinhados nos objetivos trabalhem com

dados atualizados e tenham informaccedilotildees sempre disponiacuteveis Seria como

preencher um cadastro para compras via comeacutercio eletrocircnico por exemplo

Eacute preciso registrar seus dados pessoais nuacutemero do cartatildeo e endereccedilo de

entrega No entanto em sua proacutexima compra essas informaccedilotildees jaacute vatildeo

constar no sistema e o pedido seraacute concluiacutedo com mais agilidade Se for

preciso a qualquer momento vocecirc pode alterar as informaccedilotildees e seguir

com as compras que os dados seratildeo atualizados automaticamente

18

2 Faacutecil identificaccedilatildeo de elementos

Programas CAD 3D trouxeram ganhos significativos na visualizaccedilatildeo do

projeto mas ainda assim ficava difiacutecil identificar elementos com precisatildeo e

diferenciar formas semelhantes como dutos de ar condicionado de vigas de

concreto por exemplo Softwares voltados para BIM se bem utilizados

satildeo capazes de dizer o que eacute cada componente do empreendimento em

um clique ndash aleacutem de todas as informaccedilotildees registradas a respeito dele

Essa tecnologia faz toda a diferenccedila para avaliar rapidamente a

viabilidade dos ajustes e adaptaccedilotildees solicitadas pelos clientes que

desejam personalizar sua unidade e alterar o padratildeo estabelecido pela

construtora permitindo verificar se haacute algum impedimento estrutural ou

de qualquer outro tipo Afinal a possibilidade de trocar uma porta de lugar

ampliar um cocircmodo ou mudar o lado do chuveiro podem ser decisivas na

hora da venda

3 Alteraccedilotildees de projeto sem estresse

Alterar medidas no projeto eacute sinocircnimo de dor de cabeccedila

para sua construtora

Entatildeo esse estresse precisa ser eliminado agora mesmo ateacute porque como

vocecirc sabe bem obra nenhuma estaacute livre de mudanccedilas no meio do caminho

Como a aplicaccedilatildeo de BIM envolve a integraccedilatildeo de todas as informaccedilotildees

19

do projeto qualquer alteraccedilatildeo que seja feita atualiza automaticamente os

dados relacionados a elas

Imagine uma porta com as dimensotildees de 1m de largura por 2m de altura a qual

precisaraacute ter a altura aumentada para 210m e a largura reduzida para 08m

ndash natildeo se esquecendo dos detalhes em vidro que ela possui e dos caixilhos Se o

projeto estiver em BIM basta clicar no componente e indicar os novos valores

que a porta iraacute se moldar rapidamente a eles e todos os dados associados a ela

tambeacutem como as quantidades de materiais por exemplo

Vocecirc jaacute deve ter visto nos telejornais projeccedilotildees graacuteficas sobre como uma

pessoa desaparecida ou um ancestral seria natildeo eacute mesmo Ao alterar

informaccedilotildees no perfil descrito no sistema a fisionomia da pessoa eacute alterada

instantaneamente o BIM segue essa mesma ideia de atualizaccedilatildeo do todo

4 Integraccedilatildeo de etapas

Ter um documento separado para cada etapa da construccedilatildeo como projetos

arquitetocircnico e estrutural orccedilamento e cronograma de obra por exemplo

significa que as chances de os dados natildeo baterem de um documento para o

outro podem ser grandes

ldquoO conceito de BIM visa aproveitar ao maacuteximo a etapa

anterior de um projeto Jaacute que estaacute pronta por que natildeo

se beneficiar dela para ser mais produtivo e manter a

integridade das informaccedilotildeesrdquo

20

questiona Fernando Silva Ramos consultor para implementaccedilatildeo de BIM da

Softplan Para isso existem hoje no mercado ferramentas BIM especiacuteficas

para aplicaccedilatildeo em cada etapa do ciclo construtivo que possibilitam inserir

e extrair dados do modelo Na fase de projeto por exemplo eacute utilizada

uma ferramenta para fazer o desenho e adicionar dados como insumos

necessaacuterios para cada elemento (paredes portas etc) Quando chega-se agrave

etapa do planejamento as informaccedilotildees do projeto podem ser aproveitadas

para a elaboraccedilatildeo do cronograma e na etapa de orccedilamento por exemplo

podem ser extraiacutedos quantitativos e inseridos custos

Vantagens como essas satildeo capazes de levar ganhos natildeo apenas agraves etapas

de planejamento e execuccedilatildeo mas tambeacutem impactam de forma positiva

(e muito) no resultado final e na qualidade geral do projeto

21

5 TECNOLOGIA PARA BIM OS PRINCIPAIS SOFTWARES

P ara comeccedilar a aplicar BIM com sucesso a escolha de uma

ferramenta ou software eacute essencial A melhor saiacuteda eacute ter um

consultor de BIM ou BIM Manager para guiar esse processo mas

para auxiliar noacutes listamos aqui os principais softwares para vocecirc avaliar

Alguns softwares jaacute fazem o modelo diretamente no arquivo integrado

IFC que eacute o formato padratildeo para modelos BIM com dados integrados Os

arquivos de projetos feitos nos formatos tradicionais de CAD ou outros

formatos muitas vezes precisam de outros softwares que ldquotraduzemrdquo esses

arquivos para o formato IFC

Num momento mais avanccedilado de orccedilamento (ou 5D como vimos antes)

entram softwares de gerenciamento de projeto como o MS Project e o

Primavera por exemplo

O arquivo padratildeo de projetos BIM que integra todas as informaccedilotildees eacute

um arquivo com extensatildeo IFC ou seja um arquivo ifc

Softwares que aplicam BIM

Autodesk Revit

O Revit eacute a ferramenta mais conhecida desenvolvida especificamente

para Modelagem da Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo (BIM) incluindo recursos

17

Vale a pena destacar que essa revoluccedilatildeo na forma de projetar

empreendimentos estaacute acontecendo por uma razatildeo bastante clara e

natildeo somente para se cumprirem normas que eacute justamente a percepccedilatildeo

dos inuacutemeros ganhos que a modelagem BIM proporciona

Confira as 4 principais vantagens que o uso de BIM proporciona

1 Banco de dados uacutenico

O software que trabalha dentro com BIM consegue armazenar natildeo apenas

informaccedilotildees graacuteficas como tambeacutem todo dado inserido em qualquer uma

das etapas do ciclo construtivo Assim as informaccedilotildees satildeo digitadas

apenas uma vez e podem ser utilizadas em todas as fases da obra

mantendo sua integridade e permitindo que todos os profissionais

envolvidos permaneccedilam alinhados nos objetivos trabalhem com

dados atualizados e tenham informaccedilotildees sempre disponiacuteveis Seria como

preencher um cadastro para compras via comeacutercio eletrocircnico por exemplo

Eacute preciso registrar seus dados pessoais nuacutemero do cartatildeo e endereccedilo de

entrega No entanto em sua proacutexima compra essas informaccedilotildees jaacute vatildeo

constar no sistema e o pedido seraacute concluiacutedo com mais agilidade Se for

preciso a qualquer momento vocecirc pode alterar as informaccedilotildees e seguir

com as compras que os dados seratildeo atualizados automaticamente

18

2 Faacutecil identificaccedilatildeo de elementos

Programas CAD 3D trouxeram ganhos significativos na visualizaccedilatildeo do

projeto mas ainda assim ficava difiacutecil identificar elementos com precisatildeo e

diferenciar formas semelhantes como dutos de ar condicionado de vigas de

concreto por exemplo Softwares voltados para BIM se bem utilizados

satildeo capazes de dizer o que eacute cada componente do empreendimento em

um clique ndash aleacutem de todas as informaccedilotildees registradas a respeito dele

Essa tecnologia faz toda a diferenccedila para avaliar rapidamente a

viabilidade dos ajustes e adaptaccedilotildees solicitadas pelos clientes que

desejam personalizar sua unidade e alterar o padratildeo estabelecido pela

construtora permitindo verificar se haacute algum impedimento estrutural ou

de qualquer outro tipo Afinal a possibilidade de trocar uma porta de lugar

ampliar um cocircmodo ou mudar o lado do chuveiro podem ser decisivas na

hora da venda

3 Alteraccedilotildees de projeto sem estresse

Alterar medidas no projeto eacute sinocircnimo de dor de cabeccedila

para sua construtora

Entatildeo esse estresse precisa ser eliminado agora mesmo ateacute porque como

vocecirc sabe bem obra nenhuma estaacute livre de mudanccedilas no meio do caminho

Como a aplicaccedilatildeo de BIM envolve a integraccedilatildeo de todas as informaccedilotildees

19

do projeto qualquer alteraccedilatildeo que seja feita atualiza automaticamente os

dados relacionados a elas

Imagine uma porta com as dimensotildees de 1m de largura por 2m de altura a qual

precisaraacute ter a altura aumentada para 210m e a largura reduzida para 08m

ndash natildeo se esquecendo dos detalhes em vidro que ela possui e dos caixilhos Se o

projeto estiver em BIM basta clicar no componente e indicar os novos valores

que a porta iraacute se moldar rapidamente a eles e todos os dados associados a ela

tambeacutem como as quantidades de materiais por exemplo

Vocecirc jaacute deve ter visto nos telejornais projeccedilotildees graacuteficas sobre como uma

pessoa desaparecida ou um ancestral seria natildeo eacute mesmo Ao alterar

informaccedilotildees no perfil descrito no sistema a fisionomia da pessoa eacute alterada

instantaneamente o BIM segue essa mesma ideia de atualizaccedilatildeo do todo

4 Integraccedilatildeo de etapas

Ter um documento separado para cada etapa da construccedilatildeo como projetos

arquitetocircnico e estrutural orccedilamento e cronograma de obra por exemplo

significa que as chances de os dados natildeo baterem de um documento para o

outro podem ser grandes

ldquoO conceito de BIM visa aproveitar ao maacuteximo a etapa

anterior de um projeto Jaacute que estaacute pronta por que natildeo

se beneficiar dela para ser mais produtivo e manter a

integridade das informaccedilotildeesrdquo

20

questiona Fernando Silva Ramos consultor para implementaccedilatildeo de BIM da

Softplan Para isso existem hoje no mercado ferramentas BIM especiacuteficas

para aplicaccedilatildeo em cada etapa do ciclo construtivo que possibilitam inserir

e extrair dados do modelo Na fase de projeto por exemplo eacute utilizada

uma ferramenta para fazer o desenho e adicionar dados como insumos

necessaacuterios para cada elemento (paredes portas etc) Quando chega-se agrave

etapa do planejamento as informaccedilotildees do projeto podem ser aproveitadas

para a elaboraccedilatildeo do cronograma e na etapa de orccedilamento por exemplo

podem ser extraiacutedos quantitativos e inseridos custos

Vantagens como essas satildeo capazes de levar ganhos natildeo apenas agraves etapas

de planejamento e execuccedilatildeo mas tambeacutem impactam de forma positiva

(e muito) no resultado final e na qualidade geral do projeto

21

5 TECNOLOGIA PARA BIM OS PRINCIPAIS SOFTWARES

P ara comeccedilar a aplicar BIM com sucesso a escolha de uma

ferramenta ou software eacute essencial A melhor saiacuteda eacute ter um

consultor de BIM ou BIM Manager para guiar esse processo mas

para auxiliar noacutes listamos aqui os principais softwares para vocecirc avaliar

Alguns softwares jaacute fazem o modelo diretamente no arquivo integrado

IFC que eacute o formato padratildeo para modelos BIM com dados integrados Os

arquivos de projetos feitos nos formatos tradicionais de CAD ou outros

formatos muitas vezes precisam de outros softwares que ldquotraduzemrdquo esses

arquivos para o formato IFC

Num momento mais avanccedilado de orccedilamento (ou 5D como vimos antes)

entram softwares de gerenciamento de projeto como o MS Project e o

Primavera por exemplo

O arquivo padratildeo de projetos BIM que integra todas as informaccedilotildees eacute

um arquivo com extensatildeo IFC ou seja um arquivo ifc

Softwares que aplicam BIM

Autodesk Revit

O Revit eacute a ferramenta mais conhecida desenvolvida especificamente

para Modelagem da Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo (BIM) incluindo recursos

18

2 Faacutecil identificaccedilatildeo de elementos

Programas CAD 3D trouxeram ganhos significativos na visualizaccedilatildeo do

projeto mas ainda assim ficava difiacutecil identificar elementos com precisatildeo e

diferenciar formas semelhantes como dutos de ar condicionado de vigas de

concreto por exemplo Softwares voltados para BIM se bem utilizados

satildeo capazes de dizer o que eacute cada componente do empreendimento em

um clique ndash aleacutem de todas as informaccedilotildees registradas a respeito dele

Essa tecnologia faz toda a diferenccedila para avaliar rapidamente a

viabilidade dos ajustes e adaptaccedilotildees solicitadas pelos clientes que

desejam personalizar sua unidade e alterar o padratildeo estabelecido pela

construtora permitindo verificar se haacute algum impedimento estrutural ou

de qualquer outro tipo Afinal a possibilidade de trocar uma porta de lugar

ampliar um cocircmodo ou mudar o lado do chuveiro podem ser decisivas na

hora da venda

3 Alteraccedilotildees de projeto sem estresse

Alterar medidas no projeto eacute sinocircnimo de dor de cabeccedila

para sua construtora

Entatildeo esse estresse precisa ser eliminado agora mesmo ateacute porque como

vocecirc sabe bem obra nenhuma estaacute livre de mudanccedilas no meio do caminho

Como a aplicaccedilatildeo de BIM envolve a integraccedilatildeo de todas as informaccedilotildees

19

do projeto qualquer alteraccedilatildeo que seja feita atualiza automaticamente os

dados relacionados a elas

Imagine uma porta com as dimensotildees de 1m de largura por 2m de altura a qual

precisaraacute ter a altura aumentada para 210m e a largura reduzida para 08m

ndash natildeo se esquecendo dos detalhes em vidro que ela possui e dos caixilhos Se o

projeto estiver em BIM basta clicar no componente e indicar os novos valores

que a porta iraacute se moldar rapidamente a eles e todos os dados associados a ela

tambeacutem como as quantidades de materiais por exemplo

Vocecirc jaacute deve ter visto nos telejornais projeccedilotildees graacuteficas sobre como uma

pessoa desaparecida ou um ancestral seria natildeo eacute mesmo Ao alterar

informaccedilotildees no perfil descrito no sistema a fisionomia da pessoa eacute alterada

instantaneamente o BIM segue essa mesma ideia de atualizaccedilatildeo do todo

4 Integraccedilatildeo de etapas

Ter um documento separado para cada etapa da construccedilatildeo como projetos

arquitetocircnico e estrutural orccedilamento e cronograma de obra por exemplo

significa que as chances de os dados natildeo baterem de um documento para o

outro podem ser grandes

ldquoO conceito de BIM visa aproveitar ao maacuteximo a etapa

anterior de um projeto Jaacute que estaacute pronta por que natildeo

se beneficiar dela para ser mais produtivo e manter a

integridade das informaccedilotildeesrdquo

20

questiona Fernando Silva Ramos consultor para implementaccedilatildeo de BIM da

Softplan Para isso existem hoje no mercado ferramentas BIM especiacuteficas

para aplicaccedilatildeo em cada etapa do ciclo construtivo que possibilitam inserir

e extrair dados do modelo Na fase de projeto por exemplo eacute utilizada

uma ferramenta para fazer o desenho e adicionar dados como insumos

necessaacuterios para cada elemento (paredes portas etc) Quando chega-se agrave

etapa do planejamento as informaccedilotildees do projeto podem ser aproveitadas

para a elaboraccedilatildeo do cronograma e na etapa de orccedilamento por exemplo

podem ser extraiacutedos quantitativos e inseridos custos

Vantagens como essas satildeo capazes de levar ganhos natildeo apenas agraves etapas

de planejamento e execuccedilatildeo mas tambeacutem impactam de forma positiva

(e muito) no resultado final e na qualidade geral do projeto

21

5 TECNOLOGIA PARA BIM OS PRINCIPAIS SOFTWARES

P ara comeccedilar a aplicar BIM com sucesso a escolha de uma

ferramenta ou software eacute essencial A melhor saiacuteda eacute ter um

consultor de BIM ou BIM Manager para guiar esse processo mas

para auxiliar noacutes listamos aqui os principais softwares para vocecirc avaliar

Alguns softwares jaacute fazem o modelo diretamente no arquivo integrado

IFC que eacute o formato padratildeo para modelos BIM com dados integrados Os

arquivos de projetos feitos nos formatos tradicionais de CAD ou outros

formatos muitas vezes precisam de outros softwares que ldquotraduzemrdquo esses

arquivos para o formato IFC

Num momento mais avanccedilado de orccedilamento (ou 5D como vimos antes)

entram softwares de gerenciamento de projeto como o MS Project e o

Primavera por exemplo

O arquivo padratildeo de projetos BIM que integra todas as informaccedilotildees eacute

um arquivo com extensatildeo IFC ou seja um arquivo ifc

Softwares que aplicam BIM

Autodesk Revit

O Revit eacute a ferramenta mais conhecida desenvolvida especificamente

para Modelagem da Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo (BIM) incluindo recursos

19

do projeto qualquer alteraccedilatildeo que seja feita atualiza automaticamente os

dados relacionados a elas

Imagine uma porta com as dimensotildees de 1m de largura por 2m de altura a qual

precisaraacute ter a altura aumentada para 210m e a largura reduzida para 08m

ndash natildeo se esquecendo dos detalhes em vidro que ela possui e dos caixilhos Se o

projeto estiver em BIM basta clicar no componente e indicar os novos valores

que a porta iraacute se moldar rapidamente a eles e todos os dados associados a ela

tambeacutem como as quantidades de materiais por exemplo

Vocecirc jaacute deve ter visto nos telejornais projeccedilotildees graacuteficas sobre como uma

pessoa desaparecida ou um ancestral seria natildeo eacute mesmo Ao alterar

informaccedilotildees no perfil descrito no sistema a fisionomia da pessoa eacute alterada

instantaneamente o BIM segue essa mesma ideia de atualizaccedilatildeo do todo

4 Integraccedilatildeo de etapas

Ter um documento separado para cada etapa da construccedilatildeo como projetos

arquitetocircnico e estrutural orccedilamento e cronograma de obra por exemplo

significa que as chances de os dados natildeo baterem de um documento para o

outro podem ser grandes

ldquoO conceito de BIM visa aproveitar ao maacuteximo a etapa

anterior de um projeto Jaacute que estaacute pronta por que natildeo

se beneficiar dela para ser mais produtivo e manter a

integridade das informaccedilotildeesrdquo

20

questiona Fernando Silva Ramos consultor para implementaccedilatildeo de BIM da

Softplan Para isso existem hoje no mercado ferramentas BIM especiacuteficas

para aplicaccedilatildeo em cada etapa do ciclo construtivo que possibilitam inserir

e extrair dados do modelo Na fase de projeto por exemplo eacute utilizada

uma ferramenta para fazer o desenho e adicionar dados como insumos

necessaacuterios para cada elemento (paredes portas etc) Quando chega-se agrave

etapa do planejamento as informaccedilotildees do projeto podem ser aproveitadas

para a elaboraccedilatildeo do cronograma e na etapa de orccedilamento por exemplo

podem ser extraiacutedos quantitativos e inseridos custos

Vantagens como essas satildeo capazes de levar ganhos natildeo apenas agraves etapas

de planejamento e execuccedilatildeo mas tambeacutem impactam de forma positiva

(e muito) no resultado final e na qualidade geral do projeto

21

5 TECNOLOGIA PARA BIM OS PRINCIPAIS SOFTWARES

P ara comeccedilar a aplicar BIM com sucesso a escolha de uma

ferramenta ou software eacute essencial A melhor saiacuteda eacute ter um

consultor de BIM ou BIM Manager para guiar esse processo mas

para auxiliar noacutes listamos aqui os principais softwares para vocecirc avaliar

Alguns softwares jaacute fazem o modelo diretamente no arquivo integrado

IFC que eacute o formato padratildeo para modelos BIM com dados integrados Os

arquivos de projetos feitos nos formatos tradicionais de CAD ou outros

formatos muitas vezes precisam de outros softwares que ldquotraduzemrdquo esses

arquivos para o formato IFC

Num momento mais avanccedilado de orccedilamento (ou 5D como vimos antes)

entram softwares de gerenciamento de projeto como o MS Project e o

Primavera por exemplo

O arquivo padratildeo de projetos BIM que integra todas as informaccedilotildees eacute

um arquivo com extensatildeo IFC ou seja um arquivo ifc

Softwares que aplicam BIM

Autodesk Revit

O Revit eacute a ferramenta mais conhecida desenvolvida especificamente

para Modelagem da Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo (BIM) incluindo recursos

20

questiona Fernando Silva Ramos consultor para implementaccedilatildeo de BIM da

Softplan Para isso existem hoje no mercado ferramentas BIM especiacuteficas

para aplicaccedilatildeo em cada etapa do ciclo construtivo que possibilitam inserir

e extrair dados do modelo Na fase de projeto por exemplo eacute utilizada

uma ferramenta para fazer o desenho e adicionar dados como insumos

necessaacuterios para cada elemento (paredes portas etc) Quando chega-se agrave

etapa do planejamento as informaccedilotildees do projeto podem ser aproveitadas

para a elaboraccedilatildeo do cronograma e na etapa de orccedilamento por exemplo

podem ser extraiacutedos quantitativos e inseridos custos

Vantagens como essas satildeo capazes de levar ganhos natildeo apenas agraves etapas

de planejamento e execuccedilatildeo mas tambeacutem impactam de forma positiva

(e muito) no resultado final e na qualidade geral do projeto

21

5 TECNOLOGIA PARA BIM OS PRINCIPAIS SOFTWARES

P ara comeccedilar a aplicar BIM com sucesso a escolha de uma

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consultor de BIM ou BIM Manager para guiar esse processo mas

para auxiliar noacutes listamos aqui os principais softwares para vocecirc avaliar

Alguns softwares jaacute fazem o modelo diretamente no arquivo integrado

IFC que eacute o formato padratildeo para modelos BIM com dados integrados Os

arquivos de projetos feitos nos formatos tradicionais de CAD ou outros

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Num momento mais avanccedilado de orccedilamento (ou 5D como vimos antes)

entram softwares de gerenciamento de projeto como o MS Project e o

Primavera por exemplo

O arquivo padratildeo de projetos BIM que integra todas as informaccedilotildees eacute

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Softwares que aplicam BIM

Autodesk Revit

O Revit eacute a ferramenta mais conhecida desenvolvida especificamente

para Modelagem da Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo (BIM) incluindo recursos

21

5 TECNOLOGIA PARA BIM OS PRINCIPAIS SOFTWARES

P ara comeccedilar a aplicar BIM com sucesso a escolha de uma

ferramenta ou software eacute essencial A melhor saiacuteda eacute ter um

consultor de BIM ou BIM Manager para guiar esse processo mas

para auxiliar noacutes listamos aqui os principais softwares para vocecirc avaliar

Alguns softwares jaacute fazem o modelo diretamente no arquivo integrado

IFC que eacute o formato padratildeo para modelos BIM com dados integrados Os

arquivos de projetos feitos nos formatos tradicionais de CAD ou outros

formatos muitas vezes precisam de outros softwares que ldquotraduzemrdquo esses

arquivos para o formato IFC

Num momento mais avanccedilado de orccedilamento (ou 5D como vimos antes)

entram softwares de gerenciamento de projeto como o MS Project e o

Primavera por exemplo

O arquivo padratildeo de projetos BIM que integra todas as informaccedilotildees eacute

um arquivo com extensatildeo IFC ou seja um arquivo ifc

Softwares que aplicam BIM

Autodesk Revit

O Revit eacute a ferramenta mais conhecida desenvolvida especificamente

para Modelagem da Informaccedilatildeo da Construccedilatildeo (BIM) incluindo recursos

22

para projeto de arquitetura de engenharia MEP estrutural e construccedilatildeo

Natildeo se trata de apenas um software e sim de uma ldquofamiacuteliardquo composta por

programas como o Revit Architecture Revit Structure e Revit MEP

Saiba mais acessando a paacutegina do produto

Autodesk Navisworks

O Navisworks atua principalmente na coordenaccedilatildeo simulaccedilatildeo da

construccedilatildeo e anaacutelise de todo o projeto para revisatildeo de projetos integrados

Alguns produtos Navisworks incluem ferramentas avanccediladas de simulaccedilatildeo

e validaccedilatildeo

Conheccedila o produto acessando aqui

Bentley

A Bentley possui vaacuterias ferramentas que podem auxiliar a modelar em BIM

como o Bentley Architecture o Bentley Structure e o Bentley MEP

Veja mais na paacutegina do produto

Graphisoft Archicad

Eacute um programa CAD BIM para projeto modelagem e maquete 3D Permite

projetar em 3D gerando plantas cortes elevaccedilotildees automaticamente

Desenvolvido pela empresa huacutengara Graphisoft eacute bastante popular na

Europa

Saiba mais aqui

Nemestschek VectorWorks

Outra suiacutete de aplicativos que oferecem a possibilidade de integrar desde

23

o rascunho de um projeto ateacute o BIM design em 2D e 3D analisar custos

materiais e eficiecircncia energeacutetica Eacute melhor utilizado se em conjunto com o

Vectorworks Architect

Veja mais na paacutegina do produto

Nemestschek Solibri

Solibri tambeacutem eacute uma suiacutete de aplicativos com foco em BIM dessa

vez trabalhando com o calidaccedilatildeo de qualidade anaacutelises visualizaccedilatildeo e

optimizaccedilatildeo de arquivos IFC

Conheccedila o produto acessando aqui

24

6 ORCcedilAMENTOS MAIS PRECISOS INTEGRACcedilAtildeO SIENGE BIM

F ica claro que o BIM pode contribuir tambeacutem com a Gestatildeo da Obra

e natildeo somente na fase de projetos Neste sentido o software Sienge

ERP voltado para a Induacutestria da Construccedilatildeo com mais de 2500

clientes estaacute trabalhando em uma funcionalidade que integra ferramentas

BIM ao moacutedulo de Orccedilamento do ERP

Seraacute possiacutevel vincular as composiccedilotildees unitaacuterias do banco de dados do

Sienge com elementos construtivos do modelo em BIM Posteriormente

exportar os quantitativos do modelo e gerar automaticamente planilhas de

Orccedilamento dentro do ERP O trabalho de levantamento de quantitativos

e cadastramento do orccedilamento que antes poderia levar semanas

poderaacute ser feito em minutos

Nesse momento a integraccedilatildeo eacute voltada para o software Revit Por enquanto

essa funcionalidade eacute recomendada apenas para as empresas que jaacute

utilizam BIM de forma aprofundada e satildeo clientes do Orccedilamento do Sienge

mas em breve o produto deve estar disponiacutevel para maior puacuteblico

Funcionaraacute assim ao ser integrada ao Revit a aplicaccedilatildeo do Sienge

extrairaacute automaticamente todos os quantitativos especificados no modelo

e levaraacute todos esses dados para dentro da soluccedilatildeo onde seraacute iniciado o

processo de orccedilamentaccedilatildeo

25

De acordo com Fernando Ramos consultor de BIM para a Softplan o

levantamento de quantitativos de materiais equipamentos e matildeo de obra

na forma manual pode demorar ateacute trecircs semanas para ser concluiacutedo contra

apenas alguns minutos que o profissional vai levar entre selecionar os

componentes em BIM e visualizar todos os itens a serem orccedilados na tela do

seu Sienge

Isso sem falar nas demais vantagens que a soluccedilatildeo disponibiliza para

auxiliar na elaboraccedilatildeo de orccedilamentos Entre elas estaacute a associaccedilatildeo deles a

informaccedilotildees registradas no banco de dados do sistema como valores de

produtos equipamentos e serviccedilos orccedilados em projetos anteriores

Elas servem de referecircncia para garantir um orccedilamento mais assertivo

e permitir um comparativo de preccedilo para auxiliar na negociaccedilatildeo e na

escolha de fornecedores com melhor custo-benefiacutecio Aleacutem de aumentar

a velocidade na montagem dos orccedilamentos eacute capaz ainda de gerar

cronogramas de desembolso mais aderentes agrave realidade de cada obra

ldquoEacute um ganho tremendo de tempo e de esforccedilo e natildeo

tem erro tudo que foi modelado seraacute orccedilado evitando

tambeacutem erros de digitaccedilatildeo e de interpretaccedilatildeo pois os

processos manuais satildeo muito passiacuteveis de falhasrdquoFernando Ramos - Arquiteto e Consultor de Implementaccedilatildeo de BIM

26

Que tal mudar ndash para melhor ndash a forma de elaborar seus projetos e montar orccedilamentos

Os especialistas da Softplan estaratildeo sempre agrave disposiccedilatildeo para tirar as suas

duacutevidas quanto a integraccedilatildeo BIM do Sienge

Se quiser saber mais sobre a Integraccedilatildeo Sienge BIM basta preencher o

formulaacuterio desta paacutegina

25

De acordo com Fernando Ramos consultor de BIM para a Softplan o

levantamento de quantitativos de materiais equipamentos e matildeo de obra

na forma manual pode demorar ateacute trecircs semanas para ser concluiacutedo contra

apenas alguns minutos que o profissional vai levar entre selecionar os

componentes em BIM e visualizar todos os itens a serem orccedilados na tela do

seu Sienge

Isso sem falar nas demais vantagens que a soluccedilatildeo disponibiliza para

auxiliar na elaboraccedilatildeo de orccedilamentos Entre elas estaacute a associaccedilatildeo deles a

informaccedilotildees registradas no banco de dados do sistema como valores de

produtos equipamentos e serviccedilos orccedilados em projetos anteriores

Elas servem de referecircncia para garantir um orccedilamento mais assertivo

e permitir um comparativo de preccedilo para auxiliar na negociaccedilatildeo e na

escolha de fornecedores com melhor custo-benefiacutecio Aleacutem de aumentar

a velocidade na montagem dos orccedilamentos eacute capaz ainda de gerar

cronogramas de desembolso mais aderentes agrave realidade de cada obra

ldquoEacute um ganho tremendo de tempo e de esforccedilo e natildeo

tem erro tudo que foi modelado seraacute orccedilado evitando

tambeacutem erros de digitaccedilatildeo e de interpretaccedilatildeo pois os

processos manuais satildeo muito passiacuteveis de falhasrdquoFernando Ramos - Arquiteto e Consultor de Implementaccedilatildeo de BIM

26

Que tal mudar ndash para melhor ndash a forma de elaborar seus projetos e montar orccedilamentos

Os especialistas da Softplan estaratildeo sempre agrave disposiccedilatildeo para tirar as suas

duacutevidas quanto a integraccedilatildeo BIM do Sienge

Se quiser saber mais sobre a Integraccedilatildeo Sienge BIM basta preencher o

formulaacuterio desta paacutegina

26

Que tal mudar ndash para melhor ndash a forma de elaborar seus projetos e montar orccedilamentos

Os especialistas da Softplan estaratildeo sempre agrave disposiccedilatildeo para tirar as suas

duacutevidas quanto a integraccedilatildeo BIM do Sienge

Se quiser saber mais sobre a Integraccedilatildeo Sienge BIM basta preencher o

formulaacuterio desta paacutegina

27

7 PODCAST SIENGE BIM

C aso vocecirc ainda tenha ficado confuso ou prefira revisar - ou

complementar - todas essas informaccedilotildees atraveacutes de um aacuteudio

noacutes gravamos um podcast falando sobre BIM

A conversa do podcast foi com o especialista Fernando Ramos

Consultor de Implantaccedilatildeo de BIM e professor autorizado das

ferramentas Autodesk

Caso queira ouvir clique no banner abaixo

28

CONCLUSAtildeO

O recado eacute simples o BIM jaacute eacute uma realidade e veio para ficar

Os profissionais que investirem agora neste mundo garantiratildeo

uma vantagem competitiva enorme em curto prazo

O BIM eacute o futuro dos projetos e jaacute estaacute transformando a realidade da

Induacutestria da Construccedilatildeo Adaptar-se a esta novo panorama natildeo eacute muito

simples requer esforccedilo e comprometimento da parte das empresas e dos

profissionais mas seus ganhos satildeo enormes na facilidade do trabalho

quantidade de informaccedilotildees reduccedilatildeo de erros e na agilidade dos processos

Muitos pensavam que o BIM acabaria com alguns empregos mas a verdade

eacute que essa nova tecnologia apenas transforma as funccedilotildees que jaacute existem

hoje e ainda agrega um novo profissional ao mercado o Gerente de BIM

Escolher o software com o qual se vai trabalhar tambeacutem eacute uma etapa

importante e deve ser auxiliada por um profissional qualificado para

determinar as necessidades da sua empresa Ainda haacute as integraccedilotildees

como a integraccedilatildeo do Sienge BIM que vatildeo auxiliar a fazer bom uso das

informaccedilotildees que o BIM traz reduzindo erros e retrabalhos

Portanto adotar BIM na sua empresa pode natildeo ser uma realidade do

momento mas eacute impossiacutevel escapar dessa atualizaccedilatildeo no futuro Eacute bom

comeccedilar a estudar e planejar essa ldquomigraccedilatildeordquo desde jaacute para natildeo ser pego de

surpresa natildeo eacute mesmo

29

Se vocecirc gostou do nosso ebook leia tambeacutem

Baixe aqui

Quer saber mais sobre BIM

Escute o podcast BIM aqui Acesse a paacutegina de Integraccedilatildeo

BIM do Sienge

Acesse aqui Acesse aqui

29

Se vocecirc gostou do nosso ebook leia tambeacutem

Baixe aqui

Quer saber mais sobre BIM

Escute o podcast BIM aqui Acesse a paacutegina de Integraccedilatildeo

BIM do Sienge

Acesse aqui Acesse aqui

30

O Sienge eacute um sistema de gestatildeo tambeacutem chamado de ERP ndash Enterprise

Resource Planning especializado na Induacutestria da Construccedilatildeo Vocecirc pode

gerenciar e integrar todas as aacutereas de uma empresa sem ter que abrir matildeo

de um software que atenda com propriedade a produccedilatildeo da sua empresa

Com o Sienge e sua equipe altamente capacitada neste segmento todas as

necessidades do setor estatildeo ao seu alcance

Vocecirc encontra outros materiais disponiacuteveis em nosso Blog sempre com

novidades interessantes

Visite wwwsiengecombrblog

SOBRE O SIENGE

31

REFEREcircNCIAS

Integraccedilatildeo BIM Sienge

Blog Sienge

Fernando Silva Ramos arquiteto e consultor de BIM

Anauri Marafon Engenheiro Civil no Sienge

Podcast Sienge BIM

Autodesk Revit

Vocecirc sabe o que eacute BIM Entenda o conceito e suas aplicaccedilotildees

Gerente de BIM novo profissional que surge no mercado

O papel da tecnologia na carreira do profissional de BIM

4 bons motivos para comeccedilar a aplicar BIM nos seus projetos

Tecnologia para BIM conheccedila as principais ferramentas

Orccedilamentos mais precisos com ajuda de tecnologia para BIM

31

REFEREcircNCIAS

Integraccedilatildeo BIM Sienge

Blog Sienge

Fernando Silva Ramos arquiteto e consultor de BIM

Anauri Marafon Engenheiro Civil no Sienge

Podcast Sienge BIM

Autodesk Revit

Vocecirc sabe o que eacute BIM Entenda o conceito e suas aplicaccedilotildees

Gerente de BIM novo profissional que surge no mercado

O papel da tecnologia na carreira do profissional de BIM

4 bons motivos para comeccedilar a aplicar BIM nos seus projetos

Tecnologia para BIM conheccedila as principais ferramentas

Orccedilamentos mais precisos com ajuda de tecnologia para BIM