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2013 … DESAFIOS

CONSTRUÇÃO: OS EXCES-

SOS E O FUTURO

A crise do sector da constru-

ção não se resolve com a exi-

gência de mais obras e,

muito menos, com levantamen-

tos.

As actuais queixas dos cons-

trutores não resultam se não

da “aterragem dura” de um

sector sobredimensionado e

pouco qualificado.

Os grandes ajustamentos em

curso eram previsíveis – e,

até, desejáveis -- face aos

excessos da construção nova

em Portugal nas duas últimas

décadas, quer de edifícios,

quer de infra-estruturas.

É necessário que o enfoque do

sector passe da construção

nova para a reabilitação e a

manutenção do edificado e da

infra-estrutura, o que exige

uma maior

qualificação dos profissionais

e das empresas.

Uma maior exigência de quali-

ficação da força de trabalho e

do tecido empresarial do sec-

tor da construção fará aumen-

tar o seu valor acrescentado,

logo, o seu contributo para o

crescimento da economia.

Dada a maior qualidade do

serviço prestado, uma maior

qualificação traduz-se em

menos desperdício, logo, eco-

nomias para as entidades

adjudicantes, públicas ou pri-

vadas. As empresas mais qua-

lificadas, em termos de orga-

nização e de tecnologia, são

mais estáveis, podem pagar

melhores salários e estão em

melhor posição para prestar

serviços além-fronteiras,

contribuindo para que o sec-

tor da construção seja um

sector exportador.

O sector da construção preci-

sa de menos empresas e

melhores empresas.

As regras que permitem que

o aumento das rendas se

baseie nos rendimentos de

2012 adiaram a actualização

dos valores. Desta forma,

mesmo os senhorios mais

cuidadosos, que logo no pri-

meiro dia de vigência da

nova lei – 12 de novembro

do ano passado – comunica-

ram aos inquilinos a sua

intenção de lhes aumentar a

renda, arriscam a só rece-

ber de acordo com os novos

valores no final do ano,

embora com retroactivos.

Em causa está o facto da

maioria dos arrendatários

optar por pedir que as

actualizações sejam feitas

tendo em conta os rendi-

mentos de 2012, o que

atrasa a actualização da

renda.

PONTOS DE INTERESSE

O que se diz

Empresas

LSF—Inovação

Interaço

O mercado de arrendamento vai continuar

a registar um aumento da procura durante

este ano, ao contrário da compra de imó-

vel. A opinião é unânime junto das media-

doras contactadas que admitem que, no

caso dos consumidores terem capitais pró-

prios, esta é uma boa altura para com-

prarem casa já que a avaliação dos imó-

veis recua há dez meses consecutivos –

nos últimos dois anos caiu 10,8%. E a

tendência é para continuar a cair.

O ano 2012 foi

hoje considerado o

"mais difícil da

última década para

o mercado do imo-

biliário"

Www.worldtv.com/imobiliariotv

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Título do boletim Página 2

O antigo ministro das Obras Públicas e atual pre-

sidente da EDP, António Mexia, considerou,, que

nos últimos anos Portugal exagerou muito na cons-

trução de estradas.

Se temos mais trabalhadores, mais equipamento, mais

instalações, pagamos mais impostos, teríamos de ter

mais obras do que tivemos

O sector da construção continua em queda com os

dados do Instituto Nacional de Estística (INE)

divulgados hoje a confirmarem uma retracção na

produção de 19,3%.

O valor médio de construção por metro quadrado

para efeitos de cálculo do IMI foi fixado em 482,40

euros, o mesmo valor dos últimos quatro anos, segun-

do uma portaria do Ministério das Finanças Este valor

médio de construção por metro quadrado é fixado

anualmente em Diário da República, sob proposta da

Comissão Nacional de Avaliação de Prédios Urbanos

(CNAPU) e vigora a partir de 01 de janeiro de 2013.O

valor não é alterado desde 2010. No ano anterior foi

fixado nos 487,20 euros por metro quadrado.

O Dia Mundial da Energia foi criado para sensibili-

zar as pessoas e os líderes mundiais para a neces-

sidade de poupança de energia e para a promoção

das energias renováveis, mais amigas do ambiente,

em substituição das energias fósseis, altamente

popuentes e prejudiciais para a própria vida na

Terra. É comemorado todos os anos no dia 29 de

Maio.

QUE SE DIZ O

Www.megaprod.pt

3

Página 3

DESCRIÇÃO

Os desafios que Portugal enfrenta fazem com que a atualidade do mundo da Construção,Imobiliário e Habita-

ção estejam na ordem do dia.

PERFIL DE TRANSMISSÃO

Canais: TVI24

Duração Prevista: 60 segundos

Faixa Horária: Manhâ + Tarde + Noite

Periodicidade: 2ª a 6ª feira

Nº de exibições por canal: 3 exibições por dia

PARTICIPAÇÃO NO BLOCO

A Participação no TVI24 Construir&Habitar é exclusivo a tres anunciantes e engloba as seguintes contra-

partidas:

Presença de logo do anunciante no genérico do Bloco, duração prevista 5’’ por programa;

: Spot de 18”, com referência em voz off ao anunciante

MUNDO IMOBILIÁRIO

DOMINGO … 10H45 + 17H30

SABADO …… 6H30 + 10H30 + 5H30

QUARTA ….. 3H30

SEXTA ……… 4H30

1 SPOT ANTES DO PROGRAMA X 4 SEMANAS … TOTAL 28 SPOTS

SEMANAS FAIXAS 7h/13h 13h/20h 24h/03h TOTAL

4 INSERÇÕES 32 8 20 60

4

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veis em Portugal. O conhecimento adquirido e a nossa capacidade de

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obras particulares com o mesmo rigor e dedicação com que encaramos

os grandes investimentos.

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dade, em 2004, quer ao nível de soluções apresentadas, quer na forma

como abordamos cada negócio.

Fomos pioneiros na implementação de sistemas geotérmicos para clima-

tização de edifícios em Portugal, o que comprova a nossa aposta em

produtos inovadores e de qualidade.

A actividade da empresa desenvolve-se na área das energias naturais, baseando-se na comercialização e instalação de equipamen-tos que aproveitem a energia proveniente da terra, do ar e do sol. É nosso objectivo dar uma resposta alternativa aos sistemas de climatiza-ção tradicionais que evite a emissão de gases nocivos para o ambiente, uma preocupação e necessidade premente da sociedade actual.

Estamos ao seu dispor para, em conjunto, podermos ajudar no desen-

volvimento e na implementação destas fontes de energias limpas e

energeticamente eficientes, diminuindo o recurso a energias poluen-

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5

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Obras Públicas, Lda., está no mer-

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do mais de quatro mil piscinas

particulares, piscinas públicas e

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Light Steel Framing é uma designa-

ção utilizada internacionalmente para

descrever um sistema construtivo

que utiliza o aço galvanizado como

principal elemento estrutural. São

estruturas que não utilizam tijolo ou

cimento, sendo que o betão é apenas

empregue nas fundações ou caves. O

sistema também é conhecido

por Estruturas em Aço

Leve, construção LSF ou construção

com aço galvanizado.

A palavra Steel indica a matéria pri-

ma usada na estrutura, o aço. A inclu-

são de Light, ou leve, indica que os

elementos em aço são de baixo peso

uma vez que são produzidos a partir

de chapa de aço com espessura redu-

zida. Também para focar essa carac-

terística, muitas publicações usam o

termo Light Gauge (gauge é uma uni-

dade de medida, agora quase em

desuso, que define a espessura das

chapas de metal). Outros designam o

aço por Cold Formed Steel, ou seja,

aço moldado ou enformado a frio,

como referência ao processo de mol-

dagem da chapa através de proces-

sos mecânicos à temperatura ambien-

te, tal como a quinagem ou a perfila-

gem.

O termo Light também lembra que

não é necessário utilizar equipamen-

tos e maquinaria pesada na constru-

ção. Também ressalta a flexibilidade,

dado que permite qualquer tipo de

acabamento exterior e interior. Além

disso, o próprio peso do edifício é

baixo, não só porque a sua estrutura

é leve, mas também por que o Light

Steel Framing é especialmente voca-

cionado para edifícios de pouca altu-

ra, em contraste com as estruturas

pesadas de grandes prédios de apar-

tamentos. Apesar de serem usados

elementos em aço leve galvanizado

para fins não estruturais em edifí-

cios de maiores dimensões, o termo

Light Steel Framing é especialmente

usado para edifícios residenciais até

dois ou três pisos, ou seja, edifícios

leves. Também se emprega a palavra

Light para lembrar a facilidade com

que os materiais são aplicados em

obras de reabilitação de edifícios

antigos cujas estruturas, embora

pesadas, possuem baixa resistência

sísmica.

O que é o light steel framing?

Págin

Framing é a palavra usada na língua

inglesa para definir um esqueleto

estrutural composto por diversos

elementos individuais ligados entre

si, passando estes a funcionar em

conjunto, para dar forma e suportar

o edifício e o seu conteúdo. A palavra

também se refere aos processos

usados para interligar os referidos

elementos estruturais, sejam em

madeira, ferro ou aço galvanizado. De

difícil tradução em português (o ter-

mo mais aproximado seria caixilha-

ria), tem-se optado por dizer estru-

turas.

Conceito revolucionário na construção

Melhor Qualidade , Melhor Preço

Construção e Reabilitação de Edificios Habitacionais

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Vantagens do Sistema Light Steel Framing -

Custo até 30% menor: Devido ao menor prazo

de execução, à racionalização da mão de obra e

de materiais, a maior produtividade, maior fideli-

dade orçamentária, ao menor custo de fundação,

por ser uma construção leve e com sistema de

distribuição de cargas uniforme, e à redução dos

custos indiretos.

Retorno mais rápido do investimento: em

função da maior velocidade na exe-

cução da obra, o sistema traz um

ganho adicional pela ocupação ante-

cipada do imóvel e pela rapidez no

retorno do capital investido.

Menor prazo de execu-

ção: redução de até 60% no

tempo da obra em comparação

aos processos convencionais.

Fidelidade orçamentária: por ser um sistema

inteligente, o orçamento previsto é igual ao reali-

zado. Esse é um item de extrema importância.

Uma obra em Light Steel Framing , o cliente não

tem surpresas com despesas fora do orçamento.

Racionalização de materiais e mão de obra: é

um sistema construtivo industrializado, reduzindo

significativamente o desperdício de materiais com

índices abaixo de 5%. Como parâmetro, o siste-

ma convencional tem perdas de até 25%.

Organização do estaleiro de obras: como a

estrutura pode ser industrializada, a presença de

grandes depósitos de areia, brita, cimento, madei-

ras e ferragens são eliminadas do canteiro. O

ambiente limpo com menor geração de resíduos

oferece melhores condições de segurança ao

trabalhador, contribuindo para a redução de aci-

dentes na obra.

Versatilidade: extremamente flexível, a constru

ção em Light Steel Framing aceita qualquer

tipo de acabamento exterior e interior, permitindo

diversos estilos arquitetônicos. É indicada para

edificações comerciais ou residenciais de até

cinco pavimentos.

Garantia e durabilidade: o sistema utiliza produ-

tos de alta tecnologia com

garantias estendidas de até

30 anos. Edificações execu-

tadas no Sistema Light Steel

Framing duram várias gera-

ções, assim como no

sistema convencional em

alvenaria.

Resistência: o sistema

constituído de perfis contraventados com placas

OSB estrutural confere resistência superior aos

sistemas convencionais, resistindo a ventos de

até 300 km/h.

Desempenho: o Sistema Light Steel Framing -

confere à edificação um ótimo desempenho térmi-

co e acústico, além de cumprir todas as exigên-

cias da NBR 15575, que regula a construção de

edifícios habitacionais de até cinco pavimentos.

Manutenção: maior facilidade e praticidade,

evitando os tradicionais “quebra-quebras”, além

da redução de custos de manutenção em 1/3

quando comparado aos sistemas convencionais,

devido à garantia e à durabilidade dos materiais

empregados.

Maior área útil: as seções das paredes e estrutu-

ras são mais esbeltas do que as equivalentes em

alvenaria, ampliando o espaço interno em até 4% da

área útil da edificação.

Baixa emissão de CO2: o Sistema Light Steel

Framing emite aproximadamente cinco vezes menos

CO2, quando comparado aos processos construti-

vos convencionais.

Preservação do meio ambiente: redução do

consumo de energia na construção em compara

ção aos sistemas tradicionais.Traz também a redu

ção no consumo com equipamentos de ar condicio

nado, uma vez que a construção tem melhor quali

dade térmica.

Casas em LSF

Tendencia que avança

A Construção

LSF em países

desenvolvidos

– vêm crescen-

do a cada ano. Também nos proje-

tos residenciais em Portugal pro-

fissionais de renome nacional têm

aderido à versatilidade do mate-

rial, que permite maior leveza e

agilidade em projetos residen-

ciais.

Inovações na

construção de aço

ajudam a economia

sair do tradicional

para um modelo

voltado para a

ecoeficiência.

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963 758 680

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A INTERAÇO é uma jovem empresa,

fundada em 2011, que se dedica à constru-

ção metálica, nomeadamente estruturas

metálicas do tipo industrial, residencial e

serralharia civil.

Composta por uma equipa jovem

com experiência na construção

metálica, tem para oferecer o

profissionalismo, o dinamismo e

dedicação necessários para atin-

gir a qualidade na construção e a

satisfação do cliente.

Construção Habitacional

Uma aposta da Interaço está na Construção

Residencial.

Conceito Smart-Building

O processo construtivo da Interaço tem

como base o sistema em Light Steel Framing

um processo construtivo, caracterizado pelo

uso de perfis leves de aço galvanizado.

Com este tipo de construção a Interaço tem

como principal objectivo garantir ao cliente

o conforto, qualidade e durabilidade asso-

ciados a uma redução de custos e economia.

Estas qualidades inerentes á construção

Interaço são atingidas devido ao método

construtivo e qualidade de materiais empre-

gados na construção.

Caracteriza.se por um sitema construtivo

industrializado, moderno, rápido,

limpo e seco apresentando vanta-

gens aquando da construção e

posterior utilização

Sede da Empresa Interaço

Construção Metálica

A Interaço constrói todo o tipo

de construções metálicas, com

principal foco em naves indus-

triais, desde o projecto, ao

fabrico e montagem de estrutura

e revestimentos, incluindo tam-

bém serralharias.

Bem-vindo à Interaço Rua C - Lote 57

Zn. Industrial Csl. dos Frades

2435-661 Seiça

Comercial - 916 353 859

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Trabalhando sempre com o máximo rigor e dedicação a Interaço tem como objetivo a total satisfação dos seus clientes, com trabalhadores especializados nos vários departamentos.

A Interaco visa satisfazer sempre os seus clientes utilizando as mais recentes

tecnologias na produção dos materiais que utiliza nas construções industriais ou

habitacionais

Página 8

Interaço é uma empresa de

construção, especializada na

construção em aço.

Situada na Zona Industrial Casal dos

Frades - Seiça no concelho de Ourém,

a Interaço trabalha para a total satisfa-

ção dos seus clientes trabalhando com

integridade e profissionalismo com

produtos de alta qualidade respeitan-

do e satisfazendo os seus clientes

assim como as mais altas exigências

dos mercados.

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Boletim Digital do Construir&Habitar é mais uma ferramente ao alcance dos nossos clientes como for-ma de dar a conhecer os seus produtos e serviços

como complemento de outras formas de divulgação .

Assim sendo todos os intervenientes no

Construir&Habitar tem :

Bloco InfoComercial TVI24

Bloco InfoComercial no Canal ImobiliarioTv do MEO

Bloco InfoComercial na Plataforma www.worldttv.com/imobliariotv

Reportagem no Boletim Digital

Construir e

Habitar

Rua Dr Estevão de

Vasconcelos nº20

1950-088 Lisboa

Tel: 218 680 111

Fax: 218 687 291

Correio electrónico:

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