Contabilidade Geral e Avançada AFRFB 2012 Aula 13.pdf

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  • Contabilidade Geral e Avanada para Auditor da Receita Federal Teoria e exerccios comentados

    Profs. Gabriel Rabelo e Luciano Rosa Aula 13

    Prof. Gabriel Rabelo e Luciano Rosa www.estrategiaconcursos.com.br 1

    Sumrio INTRODUO ................................................................................................................. 2

    CPC 28 PROPRIEDADES PARA INVESTIMENTO ................................................................. 3 PROPRIEDADE PARA INVESTIMENTO SEGUNDO A INTERPRETAO TCNICA N. 10 DO CPC..... 5

    RECONHECIMENTO DE UMA PROPRIEDADE PARA INVESTIMENTO ......................................... 6

    MENSURAO NO RECONHECIMENTO ............................................................................... 7

    MENSURAO APS O RECONHECIMENTO INICIAL ............................................................. 8

    MTODO DO VALOR JUSTO .............................................................................................. 8

    MTODO DO CUSTO ...................................................................................................... 10

    TRANSFERNCIA ........................................................................................................... 10

    ALIENAO .................................................................................................................. 10

    DIVULGAO ................................................................................................................ 11

    CPC 31 - ATIVO NO CIRCULANTE MANTIDO PARA VENDA E OPERAO DESCONTINUADA.... 12

    OBJETIVO .................................................................................................................... 12

    ALCANCE ..................................................................................................................... 12

    CLASSIFICAO DE ATIVO NO CIRCULANTE COMO MANTIDO PARA VENDA ....................... 15

    MENSURAO DE ATIVO NO CIRCULANTE CLASSIFICADO COMO MANTIDO PARA VENDA .... 17

    APRESENTAO DE ATIVO NO CIRCULANTE CLASSIFICADO COMO MANTIDO PARA VENDA.. 22

    APRESENTAO DE OPERAES DESCONTINUADAS NA DEMONSTRAO DO RESULTADO .... 24

    DIVULGAES ADICIONAIS ........................................................................................... 25

    CAPTULO 06 CPC 06 ARRENDAMENTO MERCANTIL (R1) .............................................. 27 INTRODUO: .............................................................................................................. 27

    OBJETIVO .................................................................................................................... 28

    ALCANCE ..................................................................................................................... 28

    ALCANCE ..................................................................................................................... 28

    DEFINIES ................................................................................................................. 29

    CLASSIFICAO DO ARRENDAMENTO MERCANTIL ............................................................ 33

    ARRENDAMENTO MERCANTIL NAS DEMONSTRAES CONTBEIS DO ARRENDATRIO .......... 37

    ARRENDAMENTO MERCANTIL FINANCEIRO ....................................................................... 37

    RECONHECIMENTO INICIAL ............................................................................................ 37

    MENSURAO SUBSEQENTE ......................................................................................... 39

    TRANSAO DE VENDA E LEASEBACK ............................................................................. 45

    QUESTES COMENTADAS .............................................................................................. 47

    QUESTES COMENTADAS NEST AULA ............................................................................. 68

    GABARITO DAS QUESTES COMENTADAS NESTA AULA ..................................................... 76

    AULA 13: 26. TRATAMENTO DE OPERAES DE ARRENDAMENTO

    MERCANTIL. 27. ATIVO NO CIRCULANTE MANTIDO PARA VENDA, OPERAO DESCONTINUADA E PROPRIEDADE PARA INVESTIMENTO,

    CONCEITOS E TRATAMENTO CONTBIL.

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    INTRODUO

    Ol, meus amigos. Como esto?!

    Hoje, continuaremos nosso curso de Contabilidade para Receita Federal.

    Abordaremos temas interessantssimos, a saber, arrendamento mercantil, ativos mantidos para venda e propriedade para investimento.

    Estamos disposio para responder as dvidas que surjam.

    Nossos e-mails so:

    gabrielrabelo@estrategiaconcursos.com.br

    lucianorosa@estrategiaconcursos.com.br

    Quaisquer dvidas, por favor, enviem aos dois e-mails, para que ambos possamos ter cincia do que est se passando no curso.

    T ok?! isso! Vamos comear a nossa batalha?!

    Veremos os seguintes assuntos:

    Aula Contedo

    Aula 12 26. Tratamento de operaes de arrendamento mercantil. 27. Ativo no circulante mantido para venda, operao descontinuada e

    propriedade para investimento, conceitos e tratamento contbil.

    Forte abrao!

    Gabriel Rabelo/Luciano Rosa.

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    CPC 28 PROPRIEDADES PARA INVESTIMENTO

    Falaremos, a seguir, sobre o seguinte tpico do concurso de Auditor Fiscal da

    Receita Federal do Brasil:

    27. Ativo No Circulante Mantido para Venda, Operao Descontinuada e

    Propriedade para Investimento, conceitos e tratamento contbil.

    Trataremos do conceito de propriedade para investimento, bem como sobre o

    tratamento contbil dispensado a este tipo de ativo.

    O primeiro aspecto a se salientar que o tema veio insculpido no Pronunciamento Tcnico n. 28 do Comit de Pronunciamentos Contbeis.

    Estudaremos os aspectos mais importantes para concursos, que o que nos interessa.

    Alguns conceitos importantes so definidos pela norma. Seno vejamos:

    - Valor contbil o montante pelo qual um ativo reconhecido no

    balano patrimonial.

    Assim, um ativo que esteja reconhecido no balano pelo valor de R$ 100.000,00, deduzido de uma proviso para ajuste ao valor de mercado de R$

    20.000,00, ter valor contbil de R$ 80.000,00.

    - Propriedade para investimento a propriedade (terreno ou edifcio ou parte de edifcio ou ambos) mantida (pelo proprietrio ou pelo arrendatrio em arrendamento financeiro) para auferir aluguel ou para valorizao do

    capital ou para ambas, e no para:

    (a) uso na produo ou fornecimento de bens ou servios ou para finalidades administrativas; ou

    (b) venda no curso ordinrio do negcio.

    Portanto, este , indubitavelmente, um dos pontos mais importantes para nossa prova, saber discernir uma propriedade para investimento.

    O CPC a define como aquela que mantida para auferir aluguel ou para

    valorizao (ou ambas), contanto que no sejam utilizadas para finalidades administrativas e nem sejam vendidas como curso ordinrio do negcio.

    Outro aspecto que merece destaque o fato de que a propriedade para

    investimento no necessita ser juridicamente da entidade que est reportando

    as demonstraes contbeis. Pode, tambm, ser de um arrendatrio, no caso

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    de arrendamento mercantil financeiro (cuidado: arrendamento operacional, em

    regra, no!). Trata-se, aqui, da primazia da essncia sobre a forma, to propalada nos estudos da contabilidade.

    Caso a propriedade seja mantida para uso na produo ou para fornecimento

    de bens ou servios, ou, ainda, para finalidades administrativas, recebe o nome de propriedade ocupada pelo proprietrio.

    O grande diferencial, portanto, entre a propriedade mantida para investimento

    e a propriedade ocupada pelo proprietrio a classificao. Enquanto a primeira contabilizada dentro do ativo no circulante investimentos, a segunda classificada no ativo no circulante imobilizado (regendo-se eminentemente pelo CPC 27). Ademais, aquela gera fluxos de caixas altamente independentes

    dos outros ativos da sociedade, por deles no depender. Por seu turno, a propriedade ocupada pelo proprietrio gera fluxos de caixas mais dependentes,

    por estarem trabalhando em harmonia dentro da entidade.

    Alguns exemplos de propriedade para investimento enunciados pelo CPC so

    (item 08):

    (a) terrenos mantidos para valorizao de capital a longo prazo e no para venda a curto prazo no curso ordinrio dos negcios;

    (b) terrenos mantidos para futuro uso correntemente indeterminado (se a entidade no tiver determinado que usar o terreno como propriedade ocupada

    pelo proprietrio ou para venda a curto prazo no curso ordinrio do negcio, o terreno considerado como mantido para valorizao do capital);

    (c) edifcio que seja propriedade da entidade (ou mantido pela entidade em arrendamento financeiro) e que seja arrendado sob um ou mais arrendamentos

    operacionais; (d) edifcio que esteja deso