Contrato de Locação de Imovel 11

8/16/2019 Contrato de Locação de Imovel 11

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CONTRATO DE LOCAÇÃO

Os signatários, que contratam nas qualidades indicadas neste contrato têm entre si,

ajustada a presente locação, mediantes as seguintes cláusulas e condições:

I) LOCADOR: AGENOR ROSA DA COSTA, brasileiro, casado, autônomo, portador

do CPF n !"#$#!%$&'"(#!, residente nesta cidade de )ão *uis(+$

II) LOCATÁRIO: MIGUEL DOUGLAS VIEIRA DE ALBUQUERQUE , brasileiro, solteiro,

empresário, portador do -. n !!!/#00&/&&&(! ))P1P2, CPF n &''$#3"$!3"(&/,

residente na -ua !#, n 0!4, )ão Francisco, )ão *uis(+

III) FIADOR: MARCELO HENRIRQUE PEREIRA CHAGAS, brasileiro, solteiro,

comerciante, portador do CPF n 3!"$/3&$'%"(&/, residente no 5m /# 6$ 7, n !/, Parque.uanabara

IV) OBJETO DE LOCAÇÃO: 8m im9el comercial, situado na -ua da 2neja, n "/4,

Centro, )ão *uis(+$

V) VALOR DA LOCAÇÃO: -;: /$"!!,!! re?entos -eais@$

O aluguel mensal A o indicado neste contrato, deendo o seu pagamento ser Beito

o dia / de cada mês subsequente ao encimento, no endereço do *OCO- ou

de seu representante$

VI) PRAZO DA LOCAÇÃO: !' G-+2DO: !4 de Eaneiro de #!/4

-eajustada a cada, !' I-2O declara ter procedido a istoria do im9ellocado recebendo(o em perBeito estado e obrigando(se a:

a@ manter o objeto da locação no mais perBeito estado de conseração e limpe?a, paraassim o restituir ao LOCADOR, quando Binda ou rescindida a locação, correndo por suaconta eJclusia as despesas necessárias para esse Bim, notadamente, as que se reBerem Kconseração de pinturas, portas comuns, Becaduras, trincos, puJadores, itrais e idraças,lustres, instalações elAtricas, torneiras, aparelos sanitários, Bogão e quaisquer outras,inclusie obrigando(se a pintá(lo noamente em sua desocupação, com tintas e coresiguais as eJistentesL tudo de acordo com o laudo de istoria, assinado e aneJado a estecontrato, Ba?endo parte integrante do mesmoL

b@ não Ba?er instalação, adaptação, obra ou benBeitoria, inclusie colocação de luminosos,placas, letreiros e carta?es sem prAia obtenção de autori?ação, por escrito, doLOCADOR;

c@ não transBerir este contrato, não sublocar, não ceder ou emprestar, sob qualquer preteJto e de igual Borma alterar a destinação da locação, não constituindo o decurso dotempo, por si s9, na demora do *OCO- reprimir a inBração, assentimento K mesmaL


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d@ encaminar ao *OCO- todas as notiBicações, aisos ou intimações dos poderespMblicos que Borem entregues no im9el, sob pena de responder pelas multas, correçãomonetária e penalidades decorrentes do atraso no pagamento ou satisBação nocumprimento de determinações por aqueles poderesL

e@ no caso de qualquer obra, reBorma ou adaptação, deidamente autori?ada pelo*OCO-, repor por ocasião da entrega eBetia das caes do im9el locado, seu estadoprimitio, não podendo eJigir qualquer indeni?açãoL

B@ Bacultar ao *OCO- ou ao seu representante legal eJaminar ou istoriar o im9elsempre que Bor para tanto solicitado, bem como no caso do im9el, ser colocado K enda,permitir que interessados o isitemL

g@ na entrega do prAdio, eriBicando(se inBração pelo *OC>I-2O de quaisquer dascláusulas que se compõe este contrato, e que o prAdio necessite de algum conserto oureparo, Bicará o mesmo *OC>I-2O, pagando o aluguel, atA a entrega das caesL

@ Bindo o pra?o deste contrato, por ocasião da entrega das caes, o *OCO- mandaráBa?er uma istoria no prAdio locado, a Bim de eriBicar se o mesmo se aca nas condiçõesem que Boi recebido, pelo *OC>I-2O$

I) DO IMPOSTO PREDIAL: s partes ajustam que o pagamento do 2mposto Predial doim9el locado, Bicará por conta do *ocatário durante a igência da locação$

P!"#$"!%& '(*&: Caso o objeto da locação ier a ser desapropriado pelos PoderesPMblicos, Bicará o presente contrato, bem como o *OCO-, eJonerado de todas equaisquer responsabilidades decorrentes$

I) RENOVAÇÃO: Obriga(se o *OC>I-2O a renoar eJpressamente noo contrato, casoier a permanecer no im9el$ O noo aluguel, ap9s o encimento será calculado medianteHndice determinado pelo goerno Bederal, igente na ocasião$

III) VANTAGENS LEGAIS SUPERVENIENTES: locação estará sempre sujeita ao-egime do C9digo Ciil 7rasileiro e a *ei n$ 3$#04 de /31/!1/&&/, atuali?ada pela *ei/#$//#, de !&1/#1#!!&, Bicando assegurado ao *OCO- todos os direitos e antagensconBeridas pela legislação que ier a ser promulgada durante a locação$

IV) GARANTIAS: Nm garantia do Biel cumprimento de cada uma das obrigaçõesassumidas neste contrato, e, especialmente do pagamento dos aluguAis, assinam opresente contrato na qualidade de F2O-N), anteriormente qualiBicados, e principaispagadores do *OC>I-2O, obrigando(se solidariamente com este no cumprimento dascláusulas e condições desta aença, nos termos do art$ '#, inciso 2 da *ei 3$#041&/, erenunciando, eJpressamente, ao disposto no artigo 3#%, do Doo C9digo Ciil, sendo quetal responsabilidade perdurará atA a eBetia deolução do im9el, inclusie ocorrendo K

ip9tese preista no parágraBo Mnico da cláusula dAcima, e, A eJtensia a toda e qualquer modiBicação na locação resultante da aplicação do teJto legal, ou acordo entre as partes:

a@ os F2O-N) declaram, eJpressamente, reconecer que a sua responsabilidadeperdurará atA a eBetia deolução do im9el, renunciando, desta parte, a Baculdade contidano artigo 3"4 do Doo C9digo CiilL

b@ no caso de morte, ausência, recuperação judicial, Balência ou insolência dosF2O-N), obriga(se o *OC>I-2O, a dar substituto id9neo, a juH?o do *OCO- dentrode "!


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a cobrança seja reali?ada eJtrajudicialmenteL no caso de cobrança judicial, pagará

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