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CONVENÇÃO DO CONDOMÍNIO BOSQUES DE ATLÂ · PDF file1 convenÇÃo do condomÍnio bosques de atlÂntida Índice geral objeto 03 capÍtulo i do condomÍnio 05 capÍtulo ii dos ÓrgÃos

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    CONVENO DO CONDOMNIOBOSQUES DE ATLNTIDA

    ndice geral

    OBJETO 03CAPTULO I DO CONDOMNIO 05CAPTULO II DOS RGOS DE ADMINISTRAO 21CAPTULO III DAS DESPESAS 29CAPTULO IV DAS PENALIDADES 33CAPTULO V REGIMENTO INTERNO 37CAPTULO VI DAS DISPOSIES FINAIS 49ANEXO I NORMAS DE CONSTRUO E PROCEDIMENTOS 53

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    OBJETO

    Por este instrumento particular, as pessoas ao final qualificadas e firmadas, todos proprietrios oupromitentes compradores de unidades autnomas do Condomnio Bosques de Atlntida,doravante denominadas de CONDMINOS, na forma e com suporte nos artigos 1.332/1.356 da Lein 10.406/002 e do art. 9 da Lei n 4.591/64, estabelecem a presente CONVENO DECONDOMNIO, que tem por objetivo primordial regular as relaes entre os condminos, essencialao convvio harmnico, resguardar o Condomnio da responsabilidade por atos de terceiros e promovera unio de todos na administrao e conservao dos bens de uso comum. Obriga, por suas disposies,a todos os proprietrios, promitentes compradores, cessionrios, ou proprietrios cessionrios, atuaisou futuros, bem como seus sucessores a qualquer ttulo. Somente poder ser alterada mediante oquorum nela previsto. Ser registrada no Registro de Imveis, passando a ser oponvel contra terceiros.

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    CAPTULO IDO CONDOMNIO

    Seco I Da denominao e finalidade 07Seco II Da localizao e rea 07Seco III Da composio do condomnio 08Seco IV Da propriedade de uso comum, sua destinao e uso 20Seco V Da propriedade de uso privativo 20Seco VI Do rateio das coisas de uso comum 20

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    Seco IDa Denominao e finalidade

    Art.01- O Condomnio que ora se constitui denomina-se CONDOMNIO RESIDENCIALBOSQUES DE ATLNTIDA e rege-se pelas disposies legais pertinentes, em especial a Lei n10.406, de 10-01-2002 (Cd.Civil), Lei n 4.591/64 e legislao complementar posterior; pelasdisposies da presente Conveno, pelo Regimento Interno e demais regulamentos aprovados emAssemblia Geral, dentro das formalidades legais. A finalidade do Condomnio estritamente residencial,ficando vedada qualquer outra destinao, no todo ou em parte.

    Seco IIDa Localizao e rea

    Art. 02 - O Condomnio Residencial Bosques de Atlntida localiza-se na Av. Bosques n700, balneriode Atlntida, municpio de Xangri-l, possuindo o terreno as seguintes caractersticas e descrio: Umterreno urbano, situado nos lugares denominados RINCO, POTREIRO DO JOO PEDRO, BARRADO JOO PEDRO, RINCO DO JOO PEDRO E SANGA FUNDA, atualmente pertencente aoMunicpio de XANGRI-L/RS., com a rea total de 391.240,74m (trezentos e noventa e um mil,duzentos e quarenta metros e setenta e quatro decmetros quadrados), com as seguintes medidas econfrontaes: partindo do vrtice n 1, parte um segmento de reta com 419,95m (quatrocentos edezenove metros e noventa e cinco centmetros) de comprimento, no sentido NOROESTE, fazendodivisa ao NORDESTE com terras do loteamento Guar e Balnerio Atlntida, at encontrar o vrticen 2; do vrtice n 2, fazendo ngulo interno com o seguimento anterior, parte um segmento de retacom 11,52m (onze metros e cinqenta e dois centmetros), no sentido OESTE, confrontando ao NORTE,com a rea Verde 11 (onze), at encontrar o vrtice n 3; do vrtice n 3, faz ngulo externo com osegmento anterior, parte um segmento de reta com 402,65m (quatrocentos e dois metros e sessentae cinco centmetros), no sentido NOROESTE, confrontando ao NORDESTE, com a rea Verde 11(onze), at chegar ao vrtice n 4; do vrtice n 4, fazendo ngulo interno com o segmento anterior,parte um segmento de reta 49,75m (quarenta e nove metros e setenta e cinco centmetros), no sentidoOESTE, confrontando ao NORTE, com o lote comercial 1 (um), at chegar ao vrtice n 5; do vrticen 5, faz ngulo externo com o segmento anterior, parte um segmento de reta com 33,17m (trinta etrs metros e dezessete centmetros), no sentido NOROESTE, confrontando ao NORDESTE, com olote comercial 1, at chegar ao vrtice n 6; do vrtice n 6, fazendo ngulo externo com o segmentoanterior, parte um segmento de reta com 24,08m (vinte e quatro metros e oito centmetros), nosentido NORDESTE, confrontando ao SUDESTE com o lote comercial 1, at chegar ao vrtice n 7; dovrtice n 7, fazendo ngulo interno com o segmento anterior, parte um segmento de reta com 13,77m

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    (treze metros e setenta e sete centmetros), no sentido NORTE, confrontando a LESTE, com o lotecomercial 1, at chegar ao vrtice n 8; do vrtice n 8, fazendo interno com o segmento anterior,parte um segmento de reta com 13,62m (treze metros e sessenta e dois centmetros), no sentidoNOROESTE, confrontando ao NORDESTE, com o lote comercial 1, at chegar ao vrtice n 9; dovrtice n 9, fazendo ngulo interno com o segmento anterior, parte um segmento de reta com 28,24m(vinte e oito metros e vinte e quatro centmetros), no sentido SUDOESTE, confrontando ao NOROESTE,com o lote comercial 1, at chegar ao vrtice n 10; do vrtice n 10, fazendo ngulo externo com osegmento anterior, parte um segmento de reta com 68,61m (sessenta e oito metros e sessenta e umcentmetros), no sentido NOROESTE, confrontando ao NORDESTE, com o lote comercial 1, at chegarao vrtice n 11; do vrtice n 11, parte um segmento de reta com 6,45m (seis metros e quarenta ecinco centmetros), no sentido NOROESTE, confrontando ao NORDESTE, com o lote comercial 2, atchegar ao vrtice n 12; do vrtice n 12, fazendo ngulo interno com o segmento anterior, parte umsegmento de reta com 251,56m (duzentos e cinqenta e um metros e cinqenta e seis centmetros),no sentido SUDOESTE, confrontando ao NOROESTE, com a rea verde 12, at chegar ao vrtice n13; do vrtice n 13, fazendo ngulo interno com segmento anterior, parte um segmento de reta com109,81m (cento e nove metros e oitenta e um centmetros), no sentido SUDESTE, confrontando aoSUDOESTE, com o alinhamento da faixa de domnio da RS 389 (Estrada do Mar), at chegar ao vrticen 14; do vrtice n 14, fazendo ngulo interno com o segmento anterior, parte um segmento de retacom 5,39m (cinco metros e trinta e nove centmetros) no sentido LESTE, confrontando ao Sul, com area verde 13 (treze), at chegar ao vrtice n 15; do vrtice n 15, fazendo ngulo externo com osegmento anterior, parte um segmento de reta com 632,60m (seiscentos e trinta e dois metros esessenta centmetros), no sentido SUDESTE, confrontando ao SUDOESTE, com a rea verde 13 (treze),at chegar ao vrtice n 16; do vrtice n 16, parte um segmento em curva, com 358,10m (trezentose cinqenta e oito metros e dez centmetros), confrontando ao OESTE, com a rea verde13 (treze), atchegar ao vrtice n 17; do vrtice n 17, fazendo ngulo interno com o segmento anterior, parte umsegmento de reta com 6,71m (seis metros e setenta e um centmetros), no sentido SUDESTE,confrontando ao SUDOESTE, com a rea verde 13 (treze), at chegar ao vrtice n 18; do vrtice n18, fazendo ngulo interno com o segmento anterior, parte um segmento de reta com 632,91m(seiscentos e trinta e dois metros e noventa e um centmetros), no sentido NORDESTE, confrontandoao SUDESTE, com o Loteamento Atlntida Ilhas Park, at encontrar o ponto inicial, o vrtice n 1, ondefecha a poligonal.

    Seco IIIDa Composio do Condomnio

    Art. 03 O Condomnio Residencial Bosques de Atlntida composto:

    a) pelas partes comuns indivisveis e de uso de todos os condminos, assim descritas ecaracterizadas:

    RUAS

    - RUA DOS CEDROS - partindo da divisa com a avenida dos Coqueiros, no sentido Leste/Oeste,medindo 280,70m (duzentos e oitenta metros e setenta centmetros), confrontando ao Norte, com area Verde 08 (oito); da faz ngulo e segue em curva, medindo 61,73m (sessenta e um metros esetenta e trs centmetros), confrontando ao Noroeste, com a rea verde 08 (oito); da faz ngulo nosentido Norte/Sul, medindo 107,22m (cento e sete metros e vinte e dois centmetros), confrontandoao Oeste, com a quadra N; da faz ngulo e segue em curva, medindo 11,90m (onze metros e noventacentmetros), confrontando ao Noroeste, com a quadra N; da faz ngulo no sentido Oeste/Leste,medindo 33,69m (trinta e trs metros e sessenta e nove centmetros), confrontando ao Sul, com a ruados Jacarands; da faz ngulo e segue em curva, medindo 13,99m (treze metros e noventa e novecentmetros), confrontando ao Nordeste, com a quadra O; da faz novo ngulo no sentido Sul/Norte,

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    medindo 105,16m (cento e cinco metros e dezesseis centmetros), confrontando a Leste, com a quadraO; da faz ngulo e segue em curva, medindo 35,17m (trinta e cinco metros e dezessete centmetros),confrontando ao Sudeste, com parte da quadra O, passagem de pedestres 03 (trs), e parte da quadraP; da faz ngulo no sentido Oeste/Leste, medindo 280,70m (duzentos e oitenta metros e setentacentmetros), confrontando ao Sul, com a quadra P; da faz ngulo no sentido Sul/Norte, medindo18,00m (dezoito metros), confrontando ao Leste, com a avenida dos Coqueiros, chegando ao ponto departida, fechando o permetro, com a rea total de 8.042,25m (oito mil, quarenta e dois metros e vintee cinco decmetros quadrados).

    - RUA DOS JACARANDS - partindo da divisa com a avenida dos Coqueiros, em linha sinuosa, nosentido Leste/Oeste, medindo 311,91m (trezentos e onze metros e noventa e um centmetros),confrontando ao Norte, com a quadra V, quadra O, rea Verde 07 (sete) e rua dos Cedros; da fazngulo e segue em curva, medindo 103,38m (cento e trs metros e trinta e oito centmetros),confrontando ao Noroeste, com a rea Condominial 01 - Lazer; da faz ngulo no sentido Norte/Sul,medindo 47,92m (quarenta e sete metros e noventa e dois centmetros), confrontando ao Oeste, coma rea Condominial 01 - Lazer; da faz ngulo e segue em curva, medindo 42,91m (quarenta e doismetros e noventa e um centmetros), confrontando ao Sudoeste, com a rea Verde 10 (dez); da fazngulo no sentido Sul/Norte, medindo 18,00m (dezoito metros), confrontando a Leste, com a rua dasFigueiras; da faz ngulo e segue em curva, medindo 14,30m (quatorze metros e trinta centmetros),confrontando ao Nordeste, co