CONVENÇÃO DO CONDOMÍNIO HORIZONTAL DE LOTES LA PLAGE

Por este instrumento particular, as pessoas ao final qualificadas e firmadas, todos proprietários ou promitentes compradores de unidades autônomas do “Condomínio Horizontal de lotes La Plage”, doravante denominadas de CONDÔMINOS, na forma e com suporte nos artigos 1.332/1.356 da Lei nº 10.406/002 e do art. 9º da Lei nº 4.591/64, estabelecem a presente “CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO”, que tem por objetivo primordial regular as relações entre os condôminos, essencial ao convívio harmônico, resguardar o Condomínio da responsabilidade por atos de terceiros e promover a união de todos na administração e conservação dos bens de uso comum. Obriga, por suas disposições, a todos os proprietários, promitentes compradores, cessionários, ou proprietários cessionários, atuais ou futuros, bem como seus sucessores a qualquer título. Somente poderá ser alterada mediante o “quorum” nela previsto. Será registrada no Registro de Imóveis, passando a ser oponível contra terceiros.

CAPÍTULO I DO CONDOMÍNIO

Seção I

Da Denominação e finalidade Art.1º- O Condomínio que ora se constitui denomina-se “Condomínio Horizontal de lotes La Plage” e rege-se pelas disposições legais pertinentes, em especial a Lei nº 10.406, de 10-01-2002 (Cód.Civil), Lei nº 4.591/64 e legislação complementar posterior; pelas disposições da presente Convenção, pelo Regimento Interno e demais regulamentos aprovados em Assembléia Geral, dentro das formalidades legais. A finalidade do Condomínio é estritamente residencial, ficando vedada qualquer outra destinação, no todo ou em parte.

Seção II Da Localização e Área

Art. 2º - O “Condomínio Horizontal de lotes La Plage”, localiza-se na Avenida Paraguassu nº. 71, balneário de Marina, município de Xangri-lá, possuindo o terreno as seguintes características e descrição: IMÓVEL - Um terreno urbano, designado como ÁREA 01 (UM), localizado ao lado da Praia Maristela, no Município de Xangri-Lá/RS, com a área total de 68.539,12m² (sessenta e oito mil, quinhentos e trinta e nove metros e doze decímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: partindo da divisa da quadra E, no sentido Sul/Norte, medindo 175,365m (cento e

setenta e cinco metros e trezentos e sessenta e cinco milímetros), confrontando ao Oeste, com o muro divisório; daí faz ângulo no sentido Sudoeste/Nordeste, medindo 17,20m (dezessete metros e vinte centímetros), confrontando ao Noroeste, com o muro divisório; daí faz ângulo e segue no sentido Sudoeste/Nordeste, medindo 0,87m (oitenta e sete centímetros), confrontando ao Noroeste, com o muro divisório; daí faz ângulo no sentido no sentido Noroeste/Sudeste, medindo 1,35m (um metro e trinta e cinco centímetros), confrontando ao Nordeste, com a avenida de Acesso Parcial Externa; daí faz ângulo no sentido Sudoeste/Nordeste, medindo 4,995m (quatro metros e novecentos e noventa e cinco milímetros), confrontando ao Noroeste, com a avenida de Acesso Parcial Externa; daí faz ângulo no sentido Sudeste/Noroeste, medindo 1,46m (um metro e quarenta e seis centímetros), confrontando ao Sudoeste, com a avenida de Acesso Parcial Externa; daí faz ângulo no sentido Sudoeste/Nordeste, medindo 19,50m (dezenove metros e cinqüenta centímetros), confrontando ao Noroeste, com avenida de Acesso Parcial Externa; daí faz ângulo no sentido Noroeste/Sudeste, medindo 1,435m (um metro e quatrocentos e trinta e cinco milímetros), confrontando ao Nordeste, com a avenida de Acesso Parcial Externa; daí faz ângulo no sentido Sudoeste/Nordeste, medindo 0,705m (setecentos e cinco milímetros), confrontando ao Noroeste, com a avenida de Acesso Parcial Externa; daí faz ângulo no sentido Sudoeste/Nordeste, medindo 7,25m (sete metros e vinte e cinco centímetros), confrontando ao Noroeste, com a Área Verde 1 - Parcial Externa; daí faz ângulo no sentido Sudeste/Noroeste, medindo 1,435m (um metro e quatrocentos e trinta e cinco milímetros), confrontando ao Sudoeste, com a Área Verde 1 - Parcial Externa; daí faz ângulo no sentido Sudoeste/Nordeste, medindo 8,575m (oito metros e quinhentos e setenta e cinco milímetros), confrontando ao Noroeste, com a Área Verde 1 - Parcial Externa; daí faz ângulo no sentido Oeste/Leste, medindo 224,215m (duzentos e vinte e quatro metros e duzentos e quinze milímetros), confrontando ao Norte, com a rua Lateral; daí faz ângulo e segue em curva, medindo 7,11m (sete metros e onze centímetros), confrontando a Leste, com a rua Beira Mar Projetada; daí faz ângulo e segue em curva, medindo 31,745m (trinta e um metros e setecentos e quarenta e cinco milímetros), confrontando ao Sudeste, com a rua Beira Mar Projetada; daí faz ângulo e segue em curva, medindo 17,040m (dezessete metros e quatro centímetros), confrontando a Leste, com a rua Beira Mar Projetada; daí faz ângulo e segue em curva, medindo 27,500m (vinte e sete metros e cinqüenta centímetros), confrontando a Leste, com a rua Beira Mar Projetada; daí faz ângulo no sentido Norte/Sul, medindo 3,86m (três metros e oitenta e seis centímetros), confrontando a Leste, com a rua Beira Mar Projetada; daí faz ângulo no sentido Leste/Oeste, medindo 2,90m (dois metros e noventa centímetros), confrontando ao Sul, com a rua Beira Mar Projetada; daí faz ângulo no sentido Norte/Sul, medindo 4,65m (quatro metros e sessenta e cinco centímetros), confrontando a Leste, com a rua Beira Mar Projetada; daí faz ângulo e segue em curva, medindo 40,44m (quarenta metros

e quarenta e quatro centímetros), confrontando a Leste, com a Área Verde 5 - Parcial Externa; daí faz ângulo e segue em curva, medindo 35,02m (trinta e cinco metros e dois centímetros), confrontando a Leste, com a rua Beira Mar Projetada; daí faz ângulo no sentido Norte/Sul, medindo 16,725m (dezesseis metros e setecentos e vinte e cinco milímetros), confrontando a Leste, com a rua Beira Mar Projetada; dai faz ângulo no sentido Leste/Oeste, medindo 340,48m (trezentos e quarenta metros e quarenta e oito centímetros), confrontando ao Sul, com o muro divisório, chegando ao ponto de partida, fechando o perímetro.-

Secção III Da Composição do Condomínio

Art. 3º – O Condomínio Horizontal de Lotes La Plage é composto: a) Por 74 (setenta e quatro) lotes, sendo 73 (setenta e três) lotes de uso residencial unifamiliar, 01 (um) lote de reserva técnica e 03 (três) lotes de uso de lazer condominial, com a área total privativa de 37.610,11m² (trinta e sete mil, seiscentos e dez metros e onze decímetros quadrados), área real de uso comum de 30.929,01m² (trinta mil, novecentos e vinte e nove metros e um decímetro quadrado), perfazendo a área real total de 68.539,12m² (sessenta e oito mil, quinhentos e trinta e nove metros e doze decímetros quadrados), a seguir descritos:

DAS ÁREAS DE USO COMUM

ÁREAS VERDES E LOTES CONDOMINIAIS:

PARTE INTERNA DA ÁREA VERDE 01 (um) – partindo da divisa Leste, em

curva, medindo 11,35m (onze metros e trinta e cinco centímetros),

confrontando ao Sul, com o acesso de serviço; daí faz ângulo, no sentido

Sudeste/Noroeste, medindo 6,31m (seis metros e trinta e um centímetros),

confrontando ao Sudoeste, com a avenida de acesso interna; daí faz ângulo no

sentido Sudoeste/Nordeste, medindo 7,25m (sete metros e vinte e cinco

centímetros), confrontando ao Noroeste, com a parte externa da Área Verde 01

(um); daí faz ângulo no sentido Sudeste/Noroeste, medindo 1,435m (um metro

e quatrocentos e trinta e cinco milímetros), confrontando ao Sudoeste, com a

parte externa da Área Verde 01 (um); daí faz ângulo no sentido

Sudoeste/Nordeste, medindo 8,575m (oito metros e quinhentos e setenta e

cinco milímetros), confrontando ao Noroeste, com a parte externa da Área

Verde 01 (um); daí faz ângulo no sentido Oeste/Leste, medindo 3,29m (três

metros e vinte e nove centímetros), confrontando ao Norte, com a rua Lateral

externa; daí faz novo ângulo e segue em curva, no sentido Norte/Sul, medindo

13,475m (treze metros e quatrocentos e setenta e cinco milímetros),

confrontando a Leste, com o Acesso de serviço; chegando ao ponto de partida,

fechando o polígono, possuindo a área real total de 158,28m² (cento e

cinqüenta e oito metros e vinte e oito decímetros quadrados).-

ÁREA VERDE 04 (quatro) – partindo da divisa do lote 01 (um) da quadra C,

medindo 2,98m (dois metros e noventa e oito centímetros), no sentido

Leste/Oeste, confrontando ao Sul, com o Muro de Divisa; daí faz ângulo, no

sentido Sul/Norte, medindo 30,00m (trinta metros), confrontando ao Oeste, com

o lote 01 (um) da quadra D; daí faz ângulo, no sentido Oeste/Leste, medindo

2,98m (dois metros e noventa e oito centímetros), confrontando ao Norte, com

a rua E; daí faz ângulo, no sentido Norte/Sul, medindo 30,00m (trinta metros),

confrontando a Leste, com o lote 01 (um) da quadra C; chegando ao ponto de

partida, fechando o polígono, possuindo a área real total de 89,43m² (oitenta e

nove metros e quarenta e três decímetros quadrados).-

PARTE INTERNA DA ÁREA VERDE 05 (cinco) – partindo da divisa da rua

Beira Mar Projetada, no sentido Leste/Oeste, medindo 3,26m (três metros e

vinte e seis centímetros), confrontando ao Sul, com o Muro de Divisa; daí faz

ângulo, no sentido Sul/Norte, medindo 37,345m (trinta e sete metros e

trezentos e quarenta e cinco milímetros), em dois segmentos, o primeiro

medindo 30,00m (trinta metros), confrontando ao Oeste, com o lote 01 (um) da

quadra C, e o segundo medindo 7,345m (sete metros e trezentos e quarenta e

cinco milímetros), confrontando ao Oeste, com a rua E; daí faz ângulo e segue

em curva, medindo 8,35m (oito metros e trinta e cinco centímetros),

confrontando ao Noroeste com a rua C; daí faz ângulo, no sentido Sul/Norte,

medindo 43,62m (quarenta e três metros e sessenta e dois centímetros),

confrontando ao Oeste, com a rua C; daí faz ângulo e segue em curva,

medindo 4,74m (quatro metros e setenta e quatro centímetros), confrontando

ao Noroeste, com a rua C; daí faz ângulo no sentido Oeste/Leste, medindo

3,41m (três metros e quarenta e um centímetros), confrontando ao Norte, com

parte da rótula localizada entre as Áreas Verdes 05 e 07; daí faz ângulo e

segue em curva, no sentido Norte/Sul, medindo 92,185m (noventa e dois

metros e cento e oitenta e cinco milímetros), em 02 segmentos, o primeiro

medindo 40,44m (quarenta metros e quarenta e quatro centímetros),

confrontando a Leste, com a Área Verde 5 - Parcial Externa, e o segundo

medindo 51,745m (cinqüenta e um metros e setecentos e quarenta e cinco

milímetros), confrontando a Leste, com a rua Beira Mar Projetada, chegando ao

ponto de partida, fechando o polígono, possuindo a área real total de 274,66m²

(duzentos e setenta e quatro metros e sessenta e seis decímetros quadrados).-

ÁREA VERDE 07 (sete) – partindo da divisa da rua Beira Mar Projetada, no

sentido Leste/Oeste, medindo 6,04m (seis metros e quatro centímetros),

confrontando ao Sul, com a rótula localizada entre as áreas verdes 05 (cinco) e

07 (sete); daí faz ângulo e segue em curva, medindo 4,63m (quatro metros e

sessenta e três centímetros), confrontando ao Sudoeste, com a rua C; daí faz

ângulo, no sentido Sul/Norte, medindo 12,38m (doze metros e trinta e oito

centímetros), confrontando ao Oeste, com a rua C; daí faz ângulo e segue em

curva, medindo 42,315m (quarenta e dois metros e trezentos e quinze

milímetros), confrontando ao Oeste e ao Sudoeste, com a rua C; daí faz

ângulo, no sentido Sul/Norte, medindo 9,625m (nove metros e seiscentos e

vinte e cinco milímetros), confrontando ao Oeste, com a área que dá acesso ao

lote 17 (dezessete) da quadra A; daí faz ângulo, no sentido Oeste/Leste,

medindo 8,075m (oito metros e setenta e cinco milímetros), confrontando ao

Norte, com a reserva técnica; daí faz ângulo e segue em curva, medindo

65,735m (sessenta e cinco metros e setecentos e trinta e cinco milímetros),

confrontando a Leste e a Nordeste, com a rua Beira Mar Projetada; chegando

ao ponto de partida, fechando o polígono, possuindo a área real total de

252,69m² (duzentos e cinqüenta e dois metros e sessenta e nove decímetros

quadrados).-

QUADRA H - composta unicamente pelo lote nº 01. Possui a área real total

5.113,75m² (cinco mil, cento e treze metros e setenta e cinco decímetros

quadrados), localizada no quarteirão formado pela rua A - Parcial 1 (um),

avenida de Acesso - Parcial Intra-muros, rua E e Muro de divisa.- Lote nº 01:

partindo do muro, na divisa Noroeste do condomínio, no sentido

Noroeste/Sudeste, medindo 39,420m (trinta e nove metros e quarenta e dois

centímetros), confrontando ao Nordeste, com a avenida de Acesso - Parcial

Intra-muros, onde faz frente; daí forma ângulo reto, no sentido Norte/Sul,

medindo 112,855m (cento e doze metros e oitocentos e cinqüenta e cinco

milímetros), confrontando a Leste, com a rua A - Parcial 1 (um), onde também

faz frente; daí faz novo ângulo, no sentido Leste/Oeste, medindo 40,870m

(quarenta metros e oitenta e sete centímetros), confrontando ao Sul, com a rua

E; daí faz novo ângulo, no sentido Sul/Norte, medindo 130,305m (cento e trinta

metros e trezentos e cinco milímetros), confrontando ao Oeste, com o Muro de

divisa; daí faz novo ângulo, no sentido Sudoeste/Nordeste, medindo 13,685m

(treze metros e seiscentos e oitenta e cinco milímetros), confrontando ao

Noroeste, novamente com o Muro de divisa; chegando ao ponto de partida,

fechando o polígono, possuindo a área real total de 5.113,75m² (cinco mil,

cento e treze metros e setenta e cinco decímetros quadrados).-

QUADRA I - composta unicamente pelo lote nº 01. Possui a área real total

1.634,43m² (um mil, seiscentos e trinta e quatro metros e quarenta e três

decímetros quadrados), localizada na parte central da Avenida de Acesso -

Parcial Intra-muros.- Lote nº 01: partindo da divisa Oeste, no sentido Sul/Norte

medindo 5,465m (cinco metros e quatrocentos e sessenta e cinco milímetros),

confrontando ao Oeste, com a avenida de Acesso - Parcial Intra-muros; daí faz

ângulo, no sentido Oeste/Leste, medindo 116,225m (cento e dezesseis metros

e duzentos e vinte e cinco milímetros), confrontando ao Norte, com a avenida

de Acesso - Parcial Intra-muros; daí faz ângulo, no sentido Noroeste/Sudeste,

medindo 17,98m (dezessete metros e noventa e oito centímetros),

confrontando ao Nordeste, com a rua C; daí faz novo ângulo, no sentido

Leste/Oeste, medindo 129,075m (cento e vinte e nove metros e setenta e cinco

milímetros), confrontando ao Sul, avenida de Acesso - Parcial Intra-muros,

chegando ao ponto de partida, fechando o polígono, possuindo a área total de

1.634,43m² (um mil, seiscentos e trinta e quatro metros e quarenta e três

decímetros quadrados).-

QUADRA J - composta unicamente pelo lote nº 01. Possui a área real total

231,19m² (duzentos e trinta e um metros e dezenove decímetros quadrados),

localizada no quarteirão formado pela rua E, rua D e rua B - Parcial 1 (um).-

Lote nº 01: partindo da divisa Oeste, no sentido Sul/Norte, medindo 11,71m

(onze metros e setenta e um centímetros), confrontando ao Oeste, com a rua

B; daí faz ângulo, no sentido Oeste/Leste, medindo 43,33m (quarenta e três

metros e trinta e três centímetros), confrontando ao Norte, com a rua D; daí faz

ângulo, no sentido Leste/Oeste, medindo 41,715m (quarenta e um metros e

setecentos e quinze milímetros), confrontando ao Sul, com a rua E; chegando

ao ponto de partida, fechando o polígono, possuindo a área real total de

231,19m² (duzentos e trinta e um metros e dezenove decímetros quadrados).-

DO SISTEMA VIÁRIO:

AVENIDA DE ACESSO PARCIAL - INTRA-MUROS - Partindo da divisa do muro do divisório, no sentido Noroeste/Sudeste, medindo 39,420m (trinta e nove metros e quarenta e dois centímetros), confrontando ao Sudoeste, comm a quadra H; daí faz ângulo no sentido Noroeste/Sudeste, medindo 15,10m (quinze metros e dez centímetros), confrontando ao Sudoeste, com a rua A - Parcial 1;daí faz ângulo e segue em curva, no sentido Oeste/Leste, medindo 108,00m (cento e oito metros), confrontando ao Sul, com a quadra G; daí faz ângulo e segue no sentido Oeste/Leste, medindo 22,205m (vinte e dois metros e duzentos e cinco milímetros), confrontando ao Sul, com a rua B - Parcial 2; daí faz ângulo e segue em curva no sentido Oeste/Leste, medindo 137,30m (cento e trinta e sete metros e trinta centímetros), confrontando ao Sul, com a quadra B; daí faz ângulo no sentido Sudeste/Noroeste, medindo 16,81m (dezesseis metros e oitenta e um centímetros), confrontando ao Nordeste, com a rua C; daí faz ângulo e segue em curva, no sentido Leste/Oeste, medindo 129,075m (cento e vinte e nove metros e setenta e cinco milímetros), confrontando ao Norte, com a quadra I; daí faz ângulo no sentido Sul/Norte, medindo 5,465m (cinco metros e quatrocentos e sessenta e cinco milímetros), confrontando a Leste, com a quadra I; daí faz ângulo no sentido Oeste/Leste, medindo 116,225m (cento e dezesseis metros e duzentos e vinte e cinco milímetros), confrontando ao Sul, com a quadra I; daí faz ângulo no sentido Sudoeste/Nordeste, medindo 17,18m (dezessete metros e dezoito centímetros), confrontando ao Sudeste, com a rua C; daí faz ângulo no sentido Leste/Oeste, medindo 252,78m (duzentos e cinqüenta e dois metros e setenta e oito centímetros), confrontando ao Norte, com a quadra A; daí faz ângulo no sentido Sudeste/Noroeste, medindo 27,795m (vinte e sete metros e setecentos e noventa e cinco milímetros), confrontando ao Nordeste, com o Acesso de Serviço; daí faz ângulo no sentido Sudeste/Noroeste, medindo 6,31m (seis metros e trinta e um centímetros), confrontando ao Nordeste, com a Área Verde 01 - Parcial Intra-Muros; daí faz ângulo no sentido Nordeste/Sudoeste, medindo 0,705m (setecentos e cinco milímetros), confrontando ao Noroeste, com o muro divisório; daí faz ângulo no sentido Sudeste/Noroeste, medindo 1,435m (um metro e quatrocentos e trinta e cinco milímetros), confrontando ao Nordeste, com o muro divisório; daí faz ângulo no sentido Nordeste/Sudoeste, medindo 19,50m (dezenove metros e cinqüenta centímetros), confrontando ao Noroeste, com o Pórtico de acesso; daí faz ângulo no sentido Noroeste/Sudeste, medindo 1,46m (um metro e quarenta e seis centímetros), confrontando ao Sudoeste, com o muro divisório; daí faz ângulo no sentido Nordeste/Sudoeste, medindo 4,995m (quatro metros e novecentos e noventa e cinco milímetros), confrontando ao Noroeste, com o muro divisório; daí faz ângulo no sentido Sudeste/Noroeste, medindo 1,35m (um metro e trinta e cinco centímetros), confrontando ao Nordeste, com o muro divisório; daí faz ângulo no sentido Nordeste/Sudoeste, medindo 0,87m (oitenta e sete centímetros), confrontando ao Noroeste, com o muro divisório, chegando ao ponto de partida, fechando o polígono, possuindo a área real total de 9.382,13m² (nove mil, trezentos e oitenta e dois metros e treze decímetros quadrados).-

ACESSO DE SERVIÇO - Partindo da divisa do muro divisório, no sentido Norte/Sul, medindo 34,88m (trinta e quatro metros e oitenta e oito centímetros), confrontando a Leste, com a quadra A; daí faz ângulo no sentido Sudeste/Noroeste, medindo 27,795m (vinte e sete metros e setecentos e noventa e cinco milímetros), confrontando ao Sudoeste, com a avenida de Acesso Parcial Intra-Muros; daí faz ângulo e segue em curva, medindo 11,35m (onze metros e trinta e cinco centímetros), confrontando ao Noroeste, com a Área Verde 01 - Parcial Intra-Muros; daí faz ângulo e segue no sentido Sul/Norte, medindo 10,685m (dez metros e seiscentos e oitenta e cinco milímetros), confrontando ao Oeste, com a Área Verde 01 - Parcial Intra-Muros; daí faz ângulo e segue em curva, medindo 2,79m (dois metros e setenta e nove centímetros), confrontando ao Oeste, com a Área Verde 01 - Parcial Intra-Muros; daí faz ângulo e segue no sentido Oeste/Leste, medindo 12,76m (doze metros e setenta e seis centímetros), confrontando ao Norte, com o portão de acesso, chegando ao ponto de partida, fechando o polígono, possuindo a área real total de 394,29m² (trezentos e noventa e quatro metros e vinte e nove decímetros quadrados).- RUA A - Possui a área total de 2.033,64m² (dois mil, trinta e três metros e sessenta e quatro decímetros quadrados), e é dividida em dois segmentos denominados como Parcial 1 e Parcial 2, a seguir descritos: RUA A - PARCIAL 1 - Partindo da divisa da avenida de Acesso Parcial Intra-Muros, no sentido Norte/Sul, medindo 60,18m (sessenta metros e dezoito centímetros), confrontando a Leste, com a quadra G; daí faz ângulo e segue no sentido Norte/Sul, medindo 15,05m (quinze metros e cinco centímetros), confrontando a Leste, com a rua D; daí faz ângulo e segue no sentido Norte/Sul, medindo 33,24m (trinta e três metros e vinte e quatro centímetros), confrontando a Leste, com a quadra F; daí faz ângulo e segue no sentido Leste/Oeste, medindo 15,210m (quinze metros e vinte e um centímetros), confrontando ao Sul, com a rua E; daí faz ângulo e segue no sentido Sul/Norte, medindo 112,855m (cento e doze metros e oitocentos e cinqüenta e cinco milímetros), confrontando ao Oeste, com a quadra H; daí faz ângulo e segue no sentido Noroeste/Sudeste, medindo 15,10m (quinze metros e dez centímetros), confrontando ao Norte, com a avenida de Acesso Parcial Intra-Muros, chegando ao ponto de partida, fechando o polígono, possuindo a área real total de 1.673,31m² (um mil, seiscentos e setenta e três metros e trinta e um decímetros quadrados).- RUA A - PARCIAL 2 - Partindo da divisa da rua E, no sentido Norte/Sul, medindo 30,00m (trinta metros), confrontando a Leste, com a quadra D; daí faz ângulo no sentido Leste/Oeste, medindo 12,00m (doze metros), confrontando ao Sul, com o muro divisório; daí faz ângulo e segue no sentido Sul/Norte, medindo 30,06m (trinta metros e seis centímetros), confrontando ao Oeste, com a quadra E; daí faz ângulo e segue no sentido Oeste/Leste, medindo 12,00m (doze metros), confrontando ao Norte, com a rua E, chegando ao ponto de partida, fechando o polígono, possuindo a área real total de 360,33m² (trezentos e sessenta metros e trinta e três decímetros quadrados).-

RUA B - Possui a área total de 1.301,40m² (um mil, trezentos e um metros e quarenta decímetros quadrados), e é dividida em dois segmentos denominados como Parcial 1 e Parcial 2, a seguir descritos: RUA B - PARCIAL 1 - Partindo da divisa da rua D, no sentido Norte/Sul, medindo 11,71m (onze metros e setenta e um centímetros), confrontando a Leste, com a quadra J; daí faz ângulo no sentido Leste/Oeste, medindo 14,57m (quatorze metros e cinqüenta e sete centímetros), confrontando ao Sul, com a rua E; daí faz ângulo e segue no sentido Sul/Norte, medindo 18,02m (dezoito metros e dois centímetros), confrontando ao Oeste, com a quadra F; daí faz ângulo e segue no sentido Noroeste/Sudeste, medindo 15,59m (quinze metros e cinqüenta e nove centímetros), confrontando ao Nordeste, com a rua D, chegando ao ponto de partida, fechando o polígono, possuindo a área real total de 216,10m² (duzentos e dezesseis metros e dez decímetros quadrados).- RUA B - PARCIAL 2 - Partindo da divisa da avenida de Acesso Parcial Intra-Muros, no sentido Norte/Sul, medindo 64,70m (sessenta e quatro metros e setenta centímetros), confrontando a Leste, com a quadra B; daí faz ângulo e segue no sentido Leste/Oeste, medindo 11,77m (onze metros e setenta e sete centímetros), confrontando ao Sul, com a rua D; daí faz ângulo e segue no sentido Sul/Norte, medindo 64,28m (sessenta e quatro metros e vinte e oito centímetros), confrontando ao Oeste, com a quadra G; daí faz ângulo e segue no sentido Oeste/Leste, medindo 22,205m (vinte e dois metros e duzentos e cinco milímetros), confrontando ao Norte, com a avenida de Acesso Parcial Intra-Muros, chegando ao ponto de partida, fechando o polígono, possuindo a área real total de 1.085,30m² (um mil, oitenta e cinco metros e trinta decímetros quadrados).- RUA C - Partindo da divisa da quadra A no sentido Norte/Sul, medindo 15,525m (quinze metros e quinhentos e vinte e cinco milímetros), confrontando a Leste, com o terreno de Reserva Técnica; daí faz angulo e segue no sentido Norte/Sul, medindo 9,625m (nove metros e seiscentos e vinte e cinco milímetros), confrontando a Leste, com a Área Verde 7 - Intra-Muros; daí faz ângulo e segue em curva, medindo 3,59m (três metros e cinqüenta e nove centímetros), confrontando a Leste, com a Área Verde 7 - Intra-Muros; daí faz ângulo no sentido Noroeste/Sudeste, medindo 25,445m (vinte e cinco metros e quatrocentos e quarenta e cinco milímetros), confrontando ao Nordeste, com a Área Verde 7 - Intra-Muros; daí faz ângulo e segue em curva, medindo 13,280m (treze metros e vinte e oito centímetros), confrontando a Leste, com a Área Verde 7 - Intra-Muros; daí faz ângulo e segue no sentido Norte/Sul, medindo 12,380m (doze metros e trinta e oito centímetros), confrontando a Leste, com a Área Verde 7 - Intra-Muros; daí faz ângulo e segue em curva, medindo 4,630m (quatro metros e sessenta e três centímetros), confrontando a Leste, com a Área Verde 7 - Intra-Muros; daí faz ângulo e segue curva, medindo 6,040m (seis metros e quatro centímetros); daí faz ângulo no sentido Norte/Sul, medindo 4,425m (quatro metros e quatrocentos e vinte e cinco milímetros), confrontando a Leste, com a avenida Beira Mar Projetada; daí faz ângulo no sentido Leste/Oeste, medindo 2,90m (dois metros e noventa

centímetros), confrontando ao Sul, com a avenida Beira Mar Projetada; daí faz ângulo no sentido Norte/Sul, medindo 4,465m (quatro metros e quatrocentos e sessenta e cinco milímetros), confrontando a Leste, com a avenida Beira Mar Projetada; daí faz ângulo e segue em curva, no sentido Leste/Oeste, medindo 3,41m (três metros e quarenta e um centímetros), confrontando ao Sul, com a Área Verde 05 - Parcial Intra-Muros; daí faz ângulo e segue em curva, medindo 4,740m (quatro metros e setenta e quatro centímetros), confrontando a Leste, com a Área Verde 05 - Parcial Intra-Muros; daí faz ângulo no sentido Norte/Sul, medindo 43,620m (quarenta e três metros e sessenta e dois centímetros), confrontando a Leste, com a Área Verde 05 - Parcial Intra-Muros; daí faz ângulo e segue em curva, medindo 8,350m (oito metros e trinta e cinco centímetros), confrontando a Leste e Sudeste, com a Área Verde 05 - Parcial Intra-Muros; daí faz ângulo no sentido Sudeste/Noroeste, medindo 12,155m (doze metros e cento e cinqüenta e cinco milímetros), confrontando ao Sudoeste, com a rua D; daí faz ângulo no sentido Sul/Norte, medindo 72,12m (setenta e dois metros e doze centímetros), confrontando ao Oeste, com a quadra B; daí faz ângulo no sentido Sudeste/Noroeste, medindo 18,61m (dezoito metros e sessenta e um centímetros), confrontando ao Sudoeste, com a avenida de Acesso Parcial Intra-Muros; daí faz ângulo no sentido Sudeste/Noroeste, confrontando ao Sudoeste, coma quadra I; daí faz ângulço no sentido Sudoeste/Nordeste, medindo 17,18m (dezessete metros e dezoito centímetros), confrontando ao Noroeste, com a avenida de Acesso Parcial Intra-Muros; daí faz ângulo no sentido Sul/Norte, medindo 15,52m (quinze metros e cinqüenta e dois centímetros), confrontando ao Oeste, com a Quadra A; daí faz ângulo no sentido Oeste/Leste, medindo 5,00m (cinco metros), confrontando ao Norte, com a quadra A, chegando ao ponto de partida, fechando o polígono, possuindo a área real total de 1.823,65m² (um mil, oitocentos e vinte e três metros e sessenta e cinco decímetros quadrados).- RUA D - Partindo em curva da divisa da rua A - Parcial 1, no sentido Oeste/Leste, medindo 103,06m (cento e três metros e seis centímetros), confrontando ao Sul, com a quadra F; daí faz ângulo no sentido Oeste/Leste, medindo 15,59m (quinze metros e cinqüenta e nove centímetros), confrontando ao Sul, com a rua B - Parcial 1; daí faz ângulo e segue no sentido Oeste/Leste, medindo 43,33m (quarenta e três metros e trinta e três centímetros), confrontando ao Sul, com a quadra J; daí faz ângulo no sentido Oeste/Leste, medindo 119,30m (cento e dezenove metros e trinta centímetros), confrontando ao Sul, com a rua E; daí faz ângulo no sentido Sudeste/Noroeste, medindo 12,155m (doze metros e cento e cinqüenta e cinco milímetros), confrontando ao Nordeste, com a rua C; daí faz ângulo e segue em curva, no sentido Leste/Oeste, medindo 156,00m (cento e cinqüenta e seis metros), confrontando ao Norte, com a rua B; daí faz ângulo no sentido Leste/Oeste, medindo 11,77m (onze metros e setenta e sete centímetros), confrontando ao Norte, com a rua B - Parcial 2; daí faz ângulo e segue em curva, no sentido Leste/Oeste, medindo 104,95m (cento e quatro metros e noventa e cinco centímetros), confrontando ao Norte, com a quadra G; daí faz ângulo no sentido Norte/Sul, medindo 15,05m (quinze metros e cinco centímetros), confrontando ao Oeste, com a rua A - Parcial 1, chegando ao ponto de partida, fechando o polígono,

possuindo a área real total de 3.821,97m² (três mil, oitocentos e vinte e um metros e noventa e sete decímetros quadrados).-

RUA E - Partindo da divisa do muro divisório, no sentido Oeste/Leste, medindo

44,18m (quarenta e quatro metros e dezoito centímetros), confrontando ao Sul,

com a quadra E; daí faz ângulo no sentido Oeste/Leste, medindo 12,00m (doze

metros), confrontando ao Sul, com a rua A - Parcial 2; daí faz ângulo e segue

no sentido Oeste/Leste, medindo 105,00m (cento e cinco metros), confrontando

ao Sul, com a quadra D; daí faz ângulo no sentido Oeste/Leste, medindo

2,980m (dois metros e noventa e oito centímetros), confrontando ao Sul, com a

Área Verde 4 - Intra-Muros; daí faz ângulo no sentido Oeste/Leste, medindo

171,00m (cento e setenta e um metros), confrontando ao Sul, com a quadra C;

daí faz ângulo no sentido Sul/Norte, medindo 7,345m (sete metros e trezentos

e quarenta e cinco milímetros), confrontando a Leste, com a Área Verde 05 -

Parcial Intra-Muros; daí faz ângulo e segue em curva, no sentido Leste/Oeste,

medindo 119,30m (cento e dezenove metros e trinta centímetros), confrontando

ao Norte, com a rua D; daí faz ângulo no sentido Leste/Oeste, medindo

41,715m (quarenta e um metros e setecentos e quinze milímetros),

confrontando ao Norte, com a quadra J; daí faz ângulo no sentido Leste/Oeste,

medindo 14,57m (quatorze metros e cinqüenta e sete centímetros),

confrontando ao Norte, com a rua B - Parcial 1; daí faz ângulo no sentido

Leste/Oeste, medindo 100,915m (cem metros e novecentos e quinze

milímetros), confrontando ao Norte, com a quadra F; daí faz ângulo no sentido

Leste/Oeste, medindo 15,210m (quinze metros e vinte e um centímetros),

confrontando ao Norte, com a rua A - Parcial 1; daí faz ângulo no sentido

Leste/Oeste, medindo 40,870m (quarenta metros e oitenta e sete centímetros),

confrontando ao Norte, com a quadra H; daí faz ângulo no sentido Norte/Sul,

medindo 15,035m (quinze metros e trinta e cinco milímetros), confrontando ao

Oeste, com o muro divisório, chegando ao ponto de partida, fechando o

polígono, possuindo a área real total de 4.417,51m (quatro mil, quatrocentos e

dezessete metros e cinqüenta e um centímetros).-

DAS QUADRAS E LOTES PRIVATIVOS

- QUADRA "A" LOTE número 01 (um) – medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Sul; 14,24m (quatorze metros e vinte e quatro centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o Muro de Divisa, ao Norte; medindo 33,92m (trinta e três metros e noventa e dois centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 02 (dois), a Leste; e medindo 34,88m (trinta e quatro metros e oitenta e oito centímetros) de extensão, confrontando com o Acesso de Serviço, ao Oeste, onde também faz frente e forma esquina; com a área real privativa de 502,37m² (quinhentos e dois metros e trinta e sete decímetros quadrados), área real de uso comum de 424,32m² (quatrocentos e vinte e quatro metros e trinta e dois decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 926,69m² (novecentos e vinte e seis metros e sessenta e nove decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,013521.- LOTE número 02 (dois) – medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Sul; 15,27m (quinze metros e vinte e sete centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o Muro de Divisa, ao Norte; medindo 33,02m (trinta e três metros e dois centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 03 (três), a Leste; e medindo 33,92m (trinta e três metros e noventa e dois centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 01 (um), ao Oeste; distando 15,00m (quinze metros) da esquina do Acesso de Serviço; com a área real privativa de 506,08m² (quinhentos e seis metros e oito decímetros quadrados), área real de uso comum de 427,45m² (quatrocentos e vinte e sete metros e quarenta e cinco decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 933,53m² (novecentos e trinta e três metros e cinqüenta e três decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,013620.- LOTE número 03 (três) – medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Sul; 15,26m (quinze metros e vinte e seis centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o Muro de Divisa, ao Norte; medindo 32,24m (trinta e dois metros e vinte e quatro centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 04 (quatro), a Leste; e medindo 33,02m (trinta e três metros e dois centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 02 (dois), ao Oeste; distando 30,00m (trinta metros) da esquina do Acesso de Serviço; com a área real privativa de 493,20m² (quatrocentos e noventa e três metros e vinte decímetros quadrados), área real de uso comum de 416,57m² (quatrocentos e dezesseis metros e cinqüenta e sete decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 909,77m² (novecentos e nove metros e setenta e sete decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,013274.-

LOTE número 04 (quatro) – medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Sul; 15,25m (quinze metros e vinte e cinco centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o Muro de Divisa, ao Norte; medindo 31,56m (trinta e um metros e cinqüenta e seis centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 05 (cinco), a Leste; e medindo 32,24m (trinta e dois metros e vinte e quatro centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 03 (três), ao Oeste; distando 45,00m (quarenta e cinco metros) da esquina do Acesso de Serviço; com a área real privativa de 482,06m² (quatrocentos e oitenta e dois metros e seis decímetros quadrados), área real de uso comum de 407,16m² (quatrocentos e sete metros e dezesseis decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 889,22m² (oitocentos e oitenta e nove metros e vinte e dois decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012974.- LOTE número 05 (cinco) – medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Sul; 15,24m (quinze metros e vinte e quatro centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o Muro de Divisa, ao Norte; medindo 30,99m (trinta metros e noventa e nove centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 06 (seis), a Leste; e medindo 31,56m (trinta e um metros e cinqüenta e seis centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 04 (quatro), ao Oeste; distando 60,00m (sessenta metros) da esquina do Acesso de Serviço; com a área real privativa de 472,60m² (quatrocentos e setenta e dois metros e sessenta decímetros quadrados), área real de uso comum de 399,17m² (trezentos e noventa e nove metros e dezessete decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 871,77m² (oitocentos e setenta e um metros e setenta e sete decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012719.- LOTE número 06 (seis) – medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Sul; 15,23m (quinze metros e vinte e três centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o Muro de Divisa, ao Norte; medindo 30,54m (trinta metros e cinqüenta e quatro centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 07 (sete), a Leste; e medindo 30,99m (trinta metros e noventa e nove centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 05 (cinco), ao Oeste; distando 75,00m (setenta e cinco metros) da esquina do Acesso de Serviço; com a área real privativa de 464,85m² (quatrocentos e sessenta e quatro metros e oitenta e cinco decímetros quadrados), área real de uso comum de 392,63m² (trezentos e noventa e dois metros e sessenta e três decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 857,48m² (oitocentos e cinqüenta e sete metros e quarenta e oito decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012511.-

LOTE número 07 (sete) – medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Sul; 15,23m (quinze metros e vinte e três centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o Muro de Divisa, ao Norte; medindo 30,20m (trinta metros e vinte centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 08 (oito), a Leste; e medindo 30,54m (trinta metros e cinqüenta e quatro centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 06 (seis), ao Oeste; distando 90,00m (noventa metros) da esquina do Acesso de Serviço; com a área real privativa de 458,89m² (quatrocentos e cinqüenta e oito metros e oitenta e nove decímetros quadrados), área real de uso comum de 387,59m² (trezentos e oitenta e sete metros e cinqüenta e nove decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 846,48m² (oitocentos e quarenta e seis metros e quarenta e oito decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012350.- LOTE número 08 (oito) – medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Sul; 15,22m (quinze metros e vinte e dois centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o Muro de Divisa, ao Norte; medindo 29,97m (vinte e nove metros e noventa e sete centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 09 (nove), a Leste; e medindo 30,20m (trinta metros e vinte centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 07 (sete), ao Oeste; distando 105,00m (cento e cinco metros) da esquina do Acesso de Serviço; com a área real privativa de 454,42m² (quatrocentos e cinqüenta e quatro metros e quarenta e dois decímetros quadrados), área real de uso comum de 383,82m² (trezentos e oitenta e três metros e oitenta e dois decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 838,24m² (oitocentos e trinta e oito metros e vinte e quatro decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012230.- LOTE número 09 (nove) – medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Sul; 15,22m (quinze metros e vinte e dois centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o Muro de Divisa, ao Norte; medindo 29,85m (vinte e nove metros e oitenta e cinco centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 10 (dez), a Leste; e medindo 29,97m (vinte e nove metros e noventa e sete centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 08 (oito), ao Oeste; distando 120,00m (cento e vinte metros) da esquina do Acesso de Serviço; com a área real privativa de 451,75m² (quatrocentos e cinqüenta e um metros e setenta e cinco decímetros quadrados), área real de uso comum de 381,56m² (trezentos e oitenta e um metros e cinqüenta e seis decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 833,31m² (oitocentos e trinta e três metros e trinta e um decímetros

quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012158.- LOTE número 10 (dez) – medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Sul; 15,22m (quinze metros e vinte e dois centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o Muro de Divisa, ao Norte; medindo 29,84m (vinte e nove metros e oitenta e quatro centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 11 (onze), a Leste; e medindo 29,85m (vinte e nove metros e oitenta e cinco centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 09 (nove), ao Oeste; distando 135,00m (cento e trinta e cinco metros) da esquina do Acesso de Serviço; com a área real privativa de 450,87m² (quatrocentos e cinqüenta metros e oitenta e sete decímetros quadrados), área real de uso comum de 380,82m² (trezentos e oitenta metros e oitenta e dois decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 831,69m² (oitocentos e trinta e um metros e sessenta e nove decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012135.- LOTE número 11 (onze) – medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Sul; 15,22m (quinze metros e vinte e dois centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o Muro de Divisa, ao Norte; medindo 29,94m (vinte e nove metros e noventa e quatro centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 12 (doze), a Leste; e medindo 29,84m (vinte e nove metros e oitenta e quatro centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 10 (dez), ao Oeste; distando 150,00m (cento e cinqüenta metros) da esquina do Acesso de Serviço; com a área real privativa de 451,57m² (quatrocentos e cinqüenta e um metros e cinqüenta e sete decímetros quadrados), área real de uso comum de 381,41m² (trezentos e oitenta e um metros e quarenta e um decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 832,98m² (oitocentos e trinta e dois metros e noventa e oito decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012153.- LOTE número 12 (doze) – medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Sul; 15,22m (quinze metros e vinte e dois centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o Muro de Divisa, ao Norte; medindo 30,15m (trinta metros e quinze centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 13 (treze), a Leste; e medindo 29,94m (vinte e nove metros e noventa e quatro centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 11 (onze), ao Oeste; distando 165,00m (cento e sessenta e cinco metros) da esquina do Acesso de Serviço; com a área real privativa de 453,97m² (quatrocentos e cinqüenta e três metros e noventa e sete decímetros quadrados), área real de uso comum de 383,44m² (trezentos e oitenta e três metros e quarenta e quatro decímetros quadrados), perfazendo a área real total

de 837,41m² (oitocentos e trinta e sete metros e quarenta e um decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012218.- LOTE número 13 (treze) – medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Sul; 15,22m (quinze metros e vinte e dois centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o Muro de Divisa, ao Norte; medindo 30,48m (trinta metros e quarenta e oito centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 14 (quatorze), a Leste; e medindo 30,15m (trinta metros e quinze centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 12 (doze), ao Oeste; distando 180,00m (cento e oitenta metros) da esquina do Acesso de Serviço; com a área real privativa de 458,06m² (quatrocentos e cinqüenta e oito metros e seis decímetros quadrados), área real de uso comum de 386,89m² (trezentos e oitenta e seis metros e oitenta e nove decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 844,95m² (oitocentos e quarenta e quatro metros e noventa e cinco decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012328.- LOTE número 14 (quatorze) – medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Sul; 15,23m (quinze metros e vinte e três centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o Muro de Divisa, ao Norte; medindo 30,91m (trinta metros e noventa e um centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 15 (quinze), a Leste; e medindo 30,48m (trinta metros e quarenta e oito centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 13 (treze), ao Oeste; distando 195,00m (cento e noventa e cinco metros) da esquina do Acesso de Serviço; com a área real privativa de 463,74m² (quatrocentos e sessenta e três metros e setenta e quatro decímetros quadrados), área real de uso comum de 391,69m² (trezentos e noventa e um metros e sessenta e nove decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 855,43m² (oitocentos e cinqüenta e cinco metros e quarenta e três decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012481.- LOTE número 15 (quinze) – medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Sul; 15,24m (quinze metros e vinte e quatro centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o Muro de Divisa, ao Norte; medindo 31,46m (trinta e um metros e quarenta e seis centímetros) de extensão, confrontando com os lotes números 16 (dezesseis) e 17 (dezessete), a Leste; e medindo 30,91m (trinta metros e noventa e um centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 14 (quatorze), ao Oeste; distando 210,00m (duzentos e dez metros) da esquina do Acesso de Serviço; com a área real privativa de 471,31m² (quatrocentos e setenta e um metros e trinta e um decímetros quadrados), área real de uso comum de 398,08m² (trezentos e

noventa e oito metros e oito decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 869,39m² (oitocentos e sessenta e nove metros e trinta e nove decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012685.- LOTE número 16 (dezesseis) – medindo 15,52m (quinze metros e cinqüenta e dois centímetros) de largura na frente, confrontando ao Leste, com a Reserva Técnica, antes da qual existe uma área de acesso ao lote número 17 (dezessete), onde faz frente; medindo 15,73m (quinze metros e setenta e três centímetros) de largura nos fundos, confrontando com parte do lote número 15 (quinze), ao Oeste; medindo 27,78m (vinte e sete metros e setenta e oito centímetros) de extensão, confrontando com o lote número 17 (dezessete), ao Norte; e medindo 27,78m (vinte e sete metros e setenta e oito centímetros) de extensão, confrontando com a Avenida de Acesso, ao Sul, onde também faz frente e forma esquina; distando 225,00m (duzentos e vinte e cinco metros) da esquina do Acesso de Serviço; com a área real privativa de 434,07m² (quatrocentos e trinta e quatro metros e sete decímetros quadrados), área real de uso comum de 366,63m² (trezentos e sessenta e seis metros e sessenta e três decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 800,70m² (oitocentos metros e setenta decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,011682.- LOTE número 17 (dezessete) – medindo 36,49m (trinta e seis metros e quarenta e nove centímetros) de largura, ao Sul, confrontando com o lote número 16 (dezesseis) e uma área que dá acesso ao próprio lote número 17 (dezessete), onde faz frente; medindo 31,10m (trinta e um metros e dez centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o Muro de Divisa, ao Norte; medindo 17,485m (dezessete metros e quatrocentos e oitenta e cinco milímetros) de extensão, confrontando com a Reserva Técnica, a Leste; e medindo 15,73m (quinze metros e setenta e três centímetros) de extensão, confrontando com parte do lote número 15 (quinze), ao Oeste; distando 15,52m (quinze metros e cinqüenta e dois centímetros) da esquina com a avenida de Acesso; com a área real privativa de 542,32m² (quinhentos e quarenta e dois metros e trinta e dois decímetros quadrados), área real de uso comum de 458,06m² (quatrocentos e cinqüenta e oito metros e seis decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 1.000,38m² (um mil metros e trinta e oito decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,014596.- QUADRA “B” LOTE número 01 (um) - medindo 18,60m (dezoito metros e sessenta centímetros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Norte; medindo

9,805m (dezenove metros e oitocentos e cinco milímetros) de largura nos fundos, confrontando com o lote 17 (dezessete) e parte do lote 16 (dezesseis), ao Sul; medindo 32,35m (trinta e dois metros e trinta e cinco centímetros) de extensão, confrontando com a rua B, ao Oeste, onde também faz frente e forma esquina; e medindo 32,39m (trinta e dois metros e trinta e nove centímetros) de extensão, confrontando com o lote 02 (dois), ao Leste; com a área real privativa de 656,47m² (seiscentos e cinqüenta e seis metros e quarenta e sete decímetros quadrados), área real de uso comum de 554,48m² (quinhentos e cinqüenta e quatro metros e quarenta e oito decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 1.210,95m² (um mil, duzentos e dez metros e noventa e cinco decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,017668.- LOTE número 02 (dois) - medindo 18,00m (dezoito metros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Norte; medindo 19,49m (dezenove metros e quarenta e nove centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o lote 16 (dezesseis) e parte do lote 15 (quinze), ao Sul; medindo 32,39m (trinta e dois metros e trinta e nove centímetros) de extensão, confrontando com o lote 01 (um), ao Oeste; e medindo 33,88m (trinta e três metros e oitenta e oito centímetros) de extensão, confrontando com o lote 03 (três), ao Leste; distando 18,60m (dezoito metros e sessenta centímetros) da esquina da rua B; com a área real privativa de 628,33m² (seiscentos e vinte e oito metros e trinta e três decímetros quadrados), área real de uso comum de 530,71m² (quinhentos e trinta metros e setenta e um decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 1.159,04m² (um mil, cento e cinqüenta e nove metros e quatro decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,016911.- LOTE número 03 (três) - medindo 17,35m (dezessete metros e trinta e cinco centímetros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Norte; medindo 18,84m (dezoito metros e oitenta e quatro centímetros) de largura nos fundos, confrontando com parte do lote 15 (quinze) e parte do lote 14 (quatorze), ao Sul; medindo 33,88m (trinta e três metros e oitenta e oito centímetros) de extensão, confrontando com o lote 02 (dois), ao Oeste; e medindo 34,535m (trinta e quatro metros e quinhentos e trinta e cinco milímetros) de extensão, confrontando com o lote 04 (quatro), ao Leste; distando 36,60m (trinta e seis metros e sessenta centímetros) da esquina da rua B; com a área real privativa de 619,04m² (seiscentos e dezenove metros e quatro decímetros quadrados), área real de uso comum de 522,86m² (quinhentos e vinte e dois metros e oitenta e seis decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 1.141,90m² (um mil, cento e quarenta e um metros e noventa decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,016661.-

LOTE número 04 (quatro) - medindo 18,00m (dezoito metros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Norte; medindo 19,49m (dezenove metros e quarenta e nove centímetros) de largura nos fundos, confrontando com parte do lote 14 (quatorze) e parte do lote 13 (treze), ao Sul; medindo 34,535m (trinta e quatro metros e quinhentos e trinta e cinco milímetros) de extensão, confrontando com o lote 03 (três), ao Oeste; e medindo 35,085m (trinta e cinco metros e oitenta e cinco milímetros) de extensão, confrontando com o lote 05 (cinco), ao Leste; distando 53,95m (cinqüenta e três metros e noventa e cinco centímetros) da esquina da rua B; com a área real privativa de 651,82m² (seiscentos e cinqüenta e um metros e oitenta e dois decímetros quadrados), área real de uso comum de 550,55m² (quinhentos e cinqüenta metros e cinqüenta e cinco decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 1.202,37m² (um mil, duzentos e dois metros e trinta e sete decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,017543.- LOTE número 05 (cinco) - medindo 17,35m (dezessete metros e trinta e cinco centímetros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Norte; medindo 18,84m (dezoito metros e oitenta e quatro centímetros) de largura nos fundos, confrontando com parte do lote 13 (treze) e parte do lote 12 (doze), ao Sul; medindo 35,085m (trinta e cinco metros e oitenta e cinco milímetros) de extensão, confrontando com o lote 04 (quatro) ao Oeste; e medindo 35,505m (trinta e cinco metros e quinhentos e cinco milímetros) de extensão, confrontando com o lote 06 (seis), ao Leste; distando 71,95m (setenta e um metros e noventa e cinco centímetros) da esquina da rua B; com a área real privativa de 637,88m² (seiscentos e trinta e sete metros e oitenta e oito decímetros quadrados), área real de uso comum de 538,77m² (quinhentos e trinta e oito metros e setenta e sete decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 1.176,65m² (um mil, cento e setenta e seis metros e sessenta e cinco decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,017168.- LOTE número 06 (seis) - medindo 18,00m (dezoito metros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Norte; medindo 19,49m (dezenove metros e quarenta e nove centímetros) de largura nos fundos, confrontando com parte do lote 12 (doze) e com o lote 11 (onze), ao Sul; medindo 35,505m (trinta e cinco metros e quinhentos e cinco milímetros) de extensão, confrontando com o lote 05 (cinco), ao Oeste; e medindo 35,82m (trinta e cinco metros e oitenta e dois centímetros) de extensão, confrontando com os lotes 07 (sete) e 08 (oito), ao Leste; distando 89,30m (oitenta e nove metros e trinta centímetros) da esquina da rua B; com a área real privativa de 667,90m² (seiscentos e sessenta e sete metros e noventa decímetros quadrados), área real de uso comum de 584,13m² (quinhentos e oitenta e quatro metros e treze decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 1.232,03m² (um mil, duzentos e trinta e dois

metros e três decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,017976.- LOTE número 07 (sete) - medindo 18,03m (dezoito metros e três centímetros) de largura na frente à rua C, ao Leste; medindo 17,91m (dezessete metros e noventa e um centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o lote 06 (seis), ao Oeste; medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com a Avenida de Acesso, ao Norte, onde também faz frente e forma esquina; e medindo 29,99m (vinte e nove metros e noventa e nove centímetros) de extensão, confrontando com o lote 08 (oito), ao Sul; com a área real privativa de 539,02m² (quinhentos e trinta e nove metros e dois decímetros quadrados), área real de uso comum de 455,27m² (quatrocentos e cinqüenta e cinco metros e vinte e sete decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 994,29m² (novecentos e noventa e quatro metros e vinte e nove decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,014507.- LOTE número 08 (oito) - medindo 18,03m (dezoito metros e três centímetros) de largura na frente à rua C, ao Leste; medindo 17,91m (dezessete metros e noventa e um centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o lote 06 (seis), ao Oeste; medindo 29,99m (vinte e nove metros e noventa e nove centímetros) de extensão, confrontando com o lote 07 (sete), ao Norte; e medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 09 (nove), ao Sul; distando 18,03m (dezoito metros e três centímetros) da esquina da Avenida de Acesso; com a área real privativa de 539,02m² (quinhentos e trinta e nove metros e dois decímetros quadrados), área real de uso comum de 455,27m² (quatrocentos e cinqüenta e cinco metros e vinte e sete decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 994,29m² (novecentos e noventa e quatro metros e vinte e nove decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,014507.- LOTE número 09 (nove) - medindo 18,03m (dezoito metros e três centímetros) de largura na frente à rua C, ao Leste; medindo 17,91m (dezessete metros e noventa e um centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o lote 11 (onze), ao Oeste; medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 08 (oito), ao Norte; e medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 10 (dez), ao Sul; distando 36,06m (trinta e seis metros e seis centímetros) da esquina da Avenida de Acesso; com a área real privativa de 539,10m² (quinhentos e trinta e nove metros e dez decímetros quadrados), área real de uso comum de 455,34m² (quatrocentos e cinqüenta e cinco metros e trinta e quatro decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 994,44m² (novecentos e noventa e quatro metros e quarenta e quatro decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,014509.-

LOTE número 10 (dez) - medindo 18,03m (dezoito metros e três centímetros) de largura na frente à rua C, ao Leste; medindo 17,91m (dezessete metros e noventa e um centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o lote 11 (onze), ao Oeste; medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 09 (nove), ao Norte; e medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com a rua D, ao Sul, onde também faz frente e forma esquina; distando 54,09m (cinqüenta e quatro metros e nove centímetros) da esquina da Avenida de Acesso, com a área real privativa de 539,10m² (quinhentos e trinta e nove metros e dez decímetros quadrados), área real de uso comum de 455,34m² (quatrocentos e cinqüenta e cinco metros e trinta e quatro decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 994,44m² (novecentos e noventa e quatro metros e quarenta e quatro decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,014509.- LOTE número 11 (onze) - medindo 18,00m (dezoito metros) de largura na frente à rua D, ao Sul; medindo 16,71m (dezesseis metros e setenta e um centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o lote 06 (seis), ao Norte; medindo 35,82m (trinta e cinco metros e oitenta e dois centímetros) de extensão, confrontando com os lotes 09 (nove) e 10 (dez), ao Leste; e medindo 35,55m (trinta e cinco metros e cinqüenta e cinco centímetros) de extensão, confrontando com o lote 12 (doze), ao Oeste, distando 30,00m (trinta metros) da esquina da rua C; com a área real privativa de 618,40m² (seiscentos e dezoito metros e quarenta decímetros quadrados), área real de uso comum de 522,32m² (quinhentos e vinte e dois metros e trinta e dois decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 1.140,72m² (um mil, cento e quarenta metros e setenta e dois decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,016643.- LOTE número 12 (doze) - medindo 18,00m (dezoito metros) de largura na frente à rua D, ao Sul; medindo 16,71m (dezesseis metros e setenta e um centímetros) de largura nos fundos, confrontando com partes dos lotes 05 (cinco) e 06 (seis), ao Norte; medindo 35,55m (trinta e cinco metros e cinqüenta e cinco centímetros) de extensão, confrontando com o lote 11 (onze), ao Leste; e medindo 35,21m (trinta e cinco metros e vinte e um centímetros) de extensão, confrontando com o lote 13 (treze), ao Oeste, distando 48,00m (quarenta e oito metros) da esquina da rua C; com a área real privativa de 612,90m² (seiscentos e doze metros e noventa decímetros quadrados), área real de uso comum de 517,68m² (quinhentos e dezessete metros e sessenta e oito decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 1.130,58m² (um mil, cento e trinta metros e cinqüenta e oito decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,016495.-

LOTE número 13 (treze) - medindo 18,00m (dezoito metros) de largura na frente à rua D, ao Sul; medindo 16,71m (dezesseis metros e setenta e um centímetros) de largura nos fundos, confrontando com partes dos lotes 04 (quatro) e 05 (cinco), ao Norte; medindo 35,21m (trinta e cinco metros e vinte e um centímetros) de extensão, confrontando com o lote 12 (doze), ao Leste; e medindo 34,79m (trinta e quatro metros e setenta e nove centímetros) de extensão, confrontando com o lote 14 (quatorze), ao Oeste, distando 66,00m (sessenta e seis metros) da esquina da rua C; com a área real privativa de 606,01m² (seiscentos e seis metros e um decímetro quadrado), área real de uso comum de 511,86m² (quinhentos e onze metros e oitenta e seis decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 1.117,87m² (um mil, cento e dezessete metros e oitenta e sete decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,016310.- LOTE número 14 (quatorze) - medindo 18,00m (dezoito metros) de largura na frente à rua D, ao Sul; medindo 16,71m (dezesseis metros e setenta e um centímetros) de largura nos fundos, confrontando com partes dos lotes 03 (três) e 04 (quatro), ao Norte; medindo 34,79m (trinta e quatro metros e setenta e nove centímetros) de extensão, confrontando com o lote 13 (treze), ao Leste; e medindo 34,30m (trinta e quatro metros e trinta centímetros) de extensão, confrontando com o lote 15 (quinze), ao Oeste, distando 84,00m (oitenta e quatro metros) da esquina da rua C; com a área real privativa de 605,95m² (seiscentos e cinco metros e noventa e cinco decímetros quadrados), área real de uso comum de 511,81m² (quinhentos e onze metros e oitenta e um decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 1.117,76m² (um mil, cento e dezessete metros e setenta e seis decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,016308.- LOTE número 15 (quinze) - medindo 18,00m (dezoito metros) de largura na frente à rua D, ao Sul; medindo 16,71m (dezesseis metros e setenta e um centímetros) de largura nos fundos, confrontando com partes dos lotes 02 (dois) e 03 (três), ao Norte; medindo 34,30m (trinta e quatro metros e trinta centímetros) de extensão, confrontando com o lote 14 (quatorze), ao Leste; e medindo 33,72m (trinta e três metros e setenta e dois centímetros) de extensão, confrontando com o lote 16 (dezesseis), ao Oeste, distando 102,00m (cento e dois metros) da esquina da rua C; com a área real privativa de 588,35m² (quinhentos e oitenta e oito metros e trinta e cinco decímetros quadrados), área real de uso comum de 496,94m² (quatrocentos e noventa e seis metros e noventa e quatro decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 1.085,29m² (um mil, oitenta e cinco metros e vinte e nove decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,015835.-

LOTE número 16 (dezesseis) - medindo 18,00m (dezoito metros) de largura na frente à rua D, ao Sul; medindo 16,71m (dezesseis metros e setenta e um centímetros) de largura nos fundos, confrontando com partes dos lotes 01 (um) e 02 (dois), ao Norte; medindo 33,72m (trinta e três metros e setenta e dois centímetros) de extensão, confrontando com o lote 15 (quinze), ao Leste; e medindo 33,07m (trinta e três metros e sete centímetros) de extensão, confrontando com o lote 17 (dezessete), ao Oeste, distando 120,00m (cento e vinte metros) da esquina da rua C; com a área real privativa de 577,56m² (quinhentos e setenta e sete metros e cinqüenta e seis decímetros quadrados), área real de uso comum de 487,83m² (quatrocentos e oitenta e sete metros e oitenta e três decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 1.065,39m² (um mil, sessenta e cinco metros e trinta e nove decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,015544.- LOTE número 17 (dezessete) - medindo 18,00m (dezoito metros) de largura na frente à rua D, ao Sul; medindo 16,71m (dezesseis metros e setenta e um centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o lote 01 (um), ao Norte; medindo 33,07m (trinta e três metros e sete centímetros) de extensão, confrontando com o lote 16 (dezesseis), ao Leste; e medindo 32,35m (trinta e dois metros e trinta e cinco centímetros) de extensão, confrontando com a rua B, ao Oeste, onde também faz frente e forma esquina; distando 138,00m (cento e trinta e oito metros) da esquina da rua C; com a área real privativa de 565,44m² (quinhentos e sessenta e cinco metros e quarenta e quatro decímetros quadrados), área real de uso comum de 477,59m² (quatrocentos e setenta e sete metros e cinqüenta e nove decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 1.043,03m² (um mil, quarenta e três metros e três decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,015218.- QUADRA “C” LOTE número 01 (um) - medindo 18,00m (dezoito metros) de largura na frente à rua E, ao Norte; medindo 18,00m (dezoito metros) de largura nos fundos, confrontando com o muro divisa, ao Sul; medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 02 (dois), ao Oeste; e medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com a Área Verde 05 (cinco), onde também faz frente e forma esquina, ao Leste; com a área real privativa de 540,00m² (quinhentos e quarenta metros quadrados), área real de uso comum de 456,10m² (quatrocentos e cinqüenta e seis metros e dez decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 996,10m² (novecentos e noventa e seis metros e dez decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,014533.-

LOTE número 02 (dois) - medindo 18,00m (dezoito metros) de largura na frente à rua E, ao Norte; medindo 18,00m (dezoito metros) de largura nos fundos, confrontando com o muro divisa, ao Sul; medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 03 (três), ao Oeste; e medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 01 (um), ao Leste; distando 18,00m (dezoito metros) da esquina da Área Verde 05 (cinco); com a área real privativa de 540,00m² (quinhentos e quarenta metros quadrados), área real de uso comum de 456,10m² (quatrocentos e cinqüenta e seis metros e dez decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 996,10m² (novecentos e noventa e seis metros e dez decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,014533.- LOTE número 03 (três) - medindo 18,00m (dezoito metros) de largura na frente à rua E, ao Norte; medindo 18,00m (dezoito metros) de largura nos fundos, confrontando com o muro divisa, ao Sul; medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 04 (quatro), ao Oeste; e medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 02 (dois), ao Leste; distando 36,00m (trinta e seis metros) da esquina da Área Verde 05 (cinco); com a área real privativa de 540,00m² (quinhentos e quarenta metros quadrados), área real de uso comum de 456,10m² (quatrocentos e cinqüenta e seis metros e dez decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 996,10m² (novecentos e noventa e seis metros e dez decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,014533.- LOTE número 04 (quatro) - medindo 18,00m (dezoito metros) de largura na frente à rua E, ao Norte; medindo 18,00m (dezoito metros) de largura nos fundos, confrontando com o muro divisa, ao Sul; medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 05 (cinco), ao Oeste; e medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 03 (três), ao Leste; distando 54,00m (cinqüenta e quatro metros) da esquina da Área Verde 05 (cinco); com a área real privativa de 540,00m² (quinhentos e quarenta metros quadrados), área real de uso comum de 456,10m² (quatrocentos e cinqüenta e seis metros e dez decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 996,10m² (novecentos e noventa e seis metros e dez decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,014533.- LOTE número 05 (cinco) - medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à rua E, ao Norte; medindo 15,00m (quinze metros) de largura nos fundos, confrontando com o muro divisa, ao Sul; medindo 30,01m (trinta metros e um centímetro) de extensão, confrontando com o lote 06 (seis), ao Oeste; e

medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 04 (quatro), ao Leste; distando 72,00m (setenta e dois metros) da esquina da Área Verde 05 (cinco); com a área real privativa de 450,07m² (quatrocentos e cinqüenta metros e sete decímetros quadrados), área real de uso comum de 380,14m² (trezentos e oitenta metros e quatorze decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 830,21m² (oitocentos e trinta metros e vinte e um decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012113.- LOTE número 06 (seis) - medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à rua E, ao Norte; medindo 15,00m (quinze metros) de largura nos fundos, confrontando com o muro divisa, ao Sul; medindo 30,045m (trinta metros e quarenta e cinco milímetros) de extensão, confrontando com o lote 07 (sete), ao Oeste; e medindo 30,01m (trinta metros e um centímetro) de extensão, confrontando com o lote 05 (cinco), ao Leste; distando 87,00m (oitenta e sete metros) da esquina da Área Verde 05 (cinco); com a área real privativa de 450,07m² (quatrocentos e cinqüenta metros e sete decímetros quadrados), área real de uso comum de 380,14m² (trezentos e oitenta metros e quatorze decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 830,21m² (oitocentos e trinta metros e vinte e um decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012113.- LOTE número 07 (sete) - medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à rua E, ao Norte; medindo 15,00m (quinze metros) de largura nos fundos, confrontando com o muro divisa, ao Sul; medindo 30,05m (trinta metros e cinco centímetros) de extensão, confrontando com o lote 08 (oito), ao Oeste; e medindo 30,045m (trinta metros e quarenta e cinco milímetros) de extensão, confrontando com o lote 06 (seis), ao Leste; distando 102,00m (cento e dois metros) da esquina da Área Verde 05 (cinco); com a área real privativa de 450,00m² (quatrocentos e cinqüenta metros quadrados), área real de uso comum de 380,09m² (trezentos e oitenta metros e nove decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 830,09m² (oitocentos e trinta metros e nove decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012111.- LOTE número 08 (oito) - medindo 18,00m (dezoito metros) de largura na frente à rua E, ao Norte; medindo 18,00m (dezoito metros) de largura nos fundos, confrontando com o muro divisa, ao Sul; medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 09 (nove), ao Oeste; e medindo 30,05m (trinta metros e cinco centímetros) de extensão, confrontando com o lote 07 (sete), ao Leste; distando 117,00m (cento e dezessete metros) da esquina da Área Verde 05 (cinco); com a área real privativa de 540,00m² (quinhentos e quarenta metros quadrados), área real de uso comum de

456,10m² (quatrocentos e cinqüenta e seis metros e dez decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 996,10m² (novecentos e noventa e seis metros e dez decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,014533.- LOTE número 09 (nove) - medindo 18,00m (dezoito metros) de largura na frente à rua E, ao Norte; medindo 18,00m (dezoito metros) de largura nos fundos, confrontando com o muro divisa, ao Sul; medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 10 (dez), ao Oeste; e medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 08 (oito), ao Leste; distando 125,00m (cento e vinte e cinco metros) da esquina da Área Verde 05 (cinco); com a área real privativa de 540,00m² (quinhentos e quarenta metros quadrados), área real de uso comum de 456,10m² (quatrocentos e cinqüenta e seis metros e dez decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 996,10m² (novecentos e noventa e seis metros e dez decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,014533.- LOTE número 10 (dez) - medindo 18,00m (dezoito metros) de largura na frente à rua E, ao Norte; medindo 18,00m (dezoito metros) de largura nos fundos, confrontando com o muro divisa, ao Sul; medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com a Área Verde 04 (quatro), ao Oeste, onde também faz frente e forma esquina; e medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 09 (nove), ao Leste; distando 143,00m (cento e quarenta e três metros) da esquina da Área Verde 05 (cinco); com a área real privativa de 540,00m² (quinhentos e quarenta metros quadrados), área real de uso comum de 456,10m² (quatrocentos e cinqüenta e seis metros e dez decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 996,10m² (novecentos e noventa e seis metros e dez decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,014533.- QUADRA “D” LOTE número 01 (um) - medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à rua E, ao Norte; medindo 15,00m (quinze metros) de largura nos fundos, confrontando com o muro divisa, ao Sul; medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 02 (dois), ao Oeste; e medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com a Área Verde 04 (quatro), onde também faz frente e forma esquina, ao Leste; com a área real privativa de 450,00m² (quatrocentos e cinqüenta metros quadrados), área real de uso comum de 380,09m² (trezentos e oitenta metros e nove decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 830,09m² (oitocentos e trinta

metros e nove decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012111.- LOTE número 02 (dois) - medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à rua E, ao Norte; medindo 15,00m (quinze metros) de largura nos fundos, confrontando com o muro divisa, ao Sul; medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 03 (três), ao Oeste; e medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 01 (um), ao Leste; distando 15,00m (quinze metros) da esquina da Área Verde 04 (quatro); com a área real privativa de 450,00m² (quatrocentos e cinqüenta metros quadrados), área real de uso comum de 380,09m² (trezentos e oitenta metros e nove decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 830,09m² (oitocentos e trinta metros e nove decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012111.- LOTE número 03 (três) - medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à rua E, ao Norte; medindo 15,00m (quinze metros) de largura nos fundos, confrontando com o muro divisa, ao Sul; medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 04 (quatro), ao Oeste; e medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 02 (dois), ao Leste; distando 30,00m (trinta metros) da esquina da Área Verde 04 (quatro); com a área real privativa de 450,00m² (quatrocentos e cinqüenta metros quadrados), área real de uso comum de 380,09m² (trezentos e oitenta metros e nove decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 830,09m² (oitocentos e trinta metros e nove decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012111.- LOTE número 04 (quatro) - medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à rua E, ao Norte; medindo 15,00m (quinze metros) de largura nos fundos, confrontando com o muro divisa, ao Sul; medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 05 (cinco), ao Oeste; e medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 03 (três), ao Leste; distando 45,00m (quarenta e cinco metros) da esquina da Área Verde 04 (quatro); com a área real privativa de 450,00m² (quatrocentos e cinqüenta metros quadrados), área real de uso comum de 380,09m² (trezentos e oitenta metros e nove decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 830,09m² (oitocentos e trinta metros e nove decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012111.- LOTE número 05 (cinco) - medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à rua E, ao Norte; medindo 15,00m (quinze metros) de largura nos fundos, confrontando com o muro divisa, ao Sul; medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 06 (seis), ao Oeste; e medindo

30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 04 (quatro), ao Leste; distando 60,00m (sessenta metros) da esquina da Área Verde 04 (quatro); com a área real privativa de 450,00m² (quatrocentos e cinqüenta metros quadrados), área real de uso comum de 380,09m² (trezentos e oitenta metros e nove decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 830,09m² (oitocentos e trinta metros e nove decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012111.- LOTE número 06 (seis) - medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à rua E, ao Norte; medindo 15,00m (quinze metros) de largura nos fundos, confrontando com o muro divisa, ao Sul; medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 07 (sete), ao Oeste; e medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 05 (cinco), ao Leste; distando 75,00m (setenta e cinco metros) da esquina da Área Verde 04 (quatro); com a área real privativa de 450,00m² (quatrocentos e cinqüenta metros quadrados), área real de uso comum de 380,09m² (trezentos e oitenta metros e nove decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 830,09m² (oitocentos e trinta metros e nove decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012111.- LOTE número 07 (sete) - medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à rua E, ao Norte; medindo 15,01m (quinze metros e um centímetro) de largura nos fundos, confrontando com o muro divisa, ao Sul; medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com a área livre, ao Oeste, onde também faz frente e forma esquina; e medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 06 (seis), ao Leste; distando 90,00m (noventa metros) da esquina da Área Verde 04 (quatro); com a área real privativa de 450,13m² (quatrocentos e cinqüenta metros e treze decímetros quadrados), área real de uso comum de 380,19m² (trezentos e oitenta metros e dezenove decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 830,32m² (oitocentos e trinta metros e trinta e dois decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012115.- QUADRA “E” LOTE número 01 (um) - medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à rua E, ao Norte; medindo 15,00m (quinze metros) de largura nos fundos, confrontando com o muro divisa, ao Sul; medindo 30,06m (trinta metros e seis centímetros) de extensão, confrontando com o lote 02 (dois), ao Oeste; e medindo 30,06m (trinta metros e seis centímetros) de extensão, confrontando com a Área Livre, onde também faz frente e forma esquina, ao Leste; com a

área real privativa de 450,89m² (quatrocentos e cinqüenta metros e oitenta e nove decímetros quadrados), área real de uso comum de 380,84m² (trezentos e oitenta metros e oitenta e quatro decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 831,73m² (oitocentos e trinta e um metros e setenta e três decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012135.- LOTE número 02 (dois) - medindo 15,00m (quinze metros) de largura na frente à rua E, ao Norte; medindo 15,00m (quinze metros) de largura nos fundos, confrontando com o muro divisa, ao Sul; medindo 29,97m (vinte e nove metros e noventa e sete centímetros) de extensão, confrontando com o lote 03 (três), ao Oeste; e medindo 30,06m (trinta metros e seis centímetros) de extensão, confrontando com o lote 01 (um), ao Leste; distando 15,00m (quinze metros) da esquina da Área Livre, com a área real privativa de 450,64m² (quatrocentos e cinqüenta metros e sessenta e quatro decímetros quadrados), área real de uso comum de 380,63m² (trezentos e oitenta metros e sessenta e três decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 831,27m² (oitocentos e trinta e um metros e vinte e sete decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012128.- LOTE número 03 (três) - medindo 14,18m (quatorze metros e dezoito centímetros) de largura na frente à rua E, ao Norte; medindo 16,23m (dezesseis metros e vinte e três centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o muro divisa, ao Sul; medindo 30,03m (trinta metros e três centímetros) de extensão, confrontando com o muro divisa, ao Oeste; e medindo 29,97m (vinte e nove metros e noventa e sete centímetros) de extensão, confrontando com o lote 02 (dois), ao Leste; distando 30,00m (trinta metros) da esquina da Área Livre, com a área real privativa de 454,47m² (quatrocentos e cinqüenta e quatro metros e quarenta e sete decímetros quadrados), área real de uso comum de 383,86m² (trezentos e oitenta e três metros e oitenta e seis decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 838,33m² (oitocentos e trinta e oito metros e trinta e três decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012231.- QUADRA “F” LOTE número 01 (um) - medindo 15,02m (quinze metros e dois centímetros) de largura na frente à rua D, ao Norte; medindo 15,00m (quinze metros) de largura nos fundos, confrontando com a rua E, onde também faz frente, ao Sul; medindo 33,24m (trinta e três metros e vinte e quatro centímetros) de extensão, confrontando com a rua A, ao Oeste, onde também faz frente e forma esquina; e medindo 33,50m (trinta e três metros e cinqüenta centímetros) de extensão,

confrontando com o lote 02 (dois), ao Leste; com a área real privativa de 500,77m² (quinhentos metros e setenta e sete decímetros quadrados), área real de uso comum de 422,97m² (quatrocentos e vinte e dois metros e noventa e sete decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 923,74m² (novecentos e vinte e três metros e setenta e quatro decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,013478.- LOTE número 02 (dois) - medindo 14,98m (quatorze metros e noventa e oito centímetros) de largura na frente à rua D, ao Norte; medindo 15,00m (quinze metros) de largura nos fundos, confrontando com a rua E, onde também faz frente, ao Sul; medindo 33,50m (trinta e três metros e cinqüenta centímetros) de extensão, confrontando com o lote 01 (um), ao Oeste; e medindo 32,88m (trinta e dois metros e oitenta e oito centímetros) de extensão, confrontando com o lote 03 (três), ao Leste; distando 15,02m (quinze metros e dois centímetros) da esquina da rua A; com a área real privativa de 497,97m² (quatrocentos e noventa e sete metros e noventa e sete decímetros quadrados), área real de uso comum de 420,60m² (quatrocentos e vinte metros e sessenta decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 918,57m² (novecentos e dezoito metros e cinqüenta e sete decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,013402.- LOTE número 03 (três) - medindo 14,99m (quatorze metros e noventa e nove centímetros) de largura na frente à rua D, ao Norte; medindo 15,00m (quinze metros) de largura nos fundos, confrontando com a rua E, onde também faz frente, ao Sul; medindo 32,88m (trinta e dois metros e oitenta e oito centímetros) de extensão, confrontando com o lote 02 (dois), ao Oeste; e medindo 31,46m (trinta e um metros e quarenta e seis centímetros) de extensão, confrontando com o lote 04 (quatro), ao Leste; distando 30,00m (trinta metros) da esquina da rua A; com a área real privativa de 463,33m² (quatrocentos e sessenta e três metros e trinta e três decímetros quadrados), área real de uso comum de 391,34m² (trezentos e noventa e um metros e trinta e quatro decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 854,67m² (oitocentos e cinqüenta e quatro metros e sessenta e sete decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012470.- LOTE número 04 (quatro) - medindo 15,06m (quinze metros e seis centímetros) de largura na frente à rua D, ao Norte; medindo 15,00m (quinze metros) de largura nos fundos, confrontando com a rua E, onde também faz frente, ao Sul; medindo 31,46m (trinta e um metros e quarenta e seis centímetros) de extensão, confrontando com o lote 03 (três), ao Oeste; e medindo 28,97m (vinte e oito metros e noventa e sete centímetros) de

extensão, confrontando com o lote 05 (cinco), ao Leste; distando 44,00m (quarenta e quatro metros) da esquina da rua A; com a área real privativa de 453,05m² (quatrocentos e cinqüenta e três metros e cinco decímetros quadrados), área real de uso comum de 382,66m² (trezentos e oitenta e dois metros e sessenta e seis decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 835,71m² (oitocentos e trinta e cinco metros e setenta e um decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012193.- LOTE número 05 (cinco) - medindo 18,04m (dezoito metros e quatro centímetros) de largura na frente à rua D, ao Norte; medindo 17,80m (dezessete metros e oitenta centímetros) de largura nos fundos, confrontando com a rua E, onde também faz frente, ao Sul; medindo 28,97m (vinte e oito metros e noventa e sete centímetros) de extensão, confrontando com o lote 04 (quatro), ao Oeste; e medindo 25,06m (vinte e cinco metros e seis centímetros) de extensão, confrontando com o lote 06 (seis), ao Leste; distando 60,05m (sessenta metros e cinco centímetros) da esquina da rua A; com a área real privativa de 480,85m² (quatrocentos e oitenta metros e oitenta e cinco decímetros quadrados), área real de uso comum de 406,14m² (quatrocentos e seis metros e quatorze decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 886,99m² (oitocentos e oitenta e seis metros e noventa e nove decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012941.- LOTE número 06 (seis) - medindo 25,06m (vinte e cinco metros e seis centímetros) de largura na frente à rua D, ao Norte; medindo 23,115m (vinte e três metros e cento e quinze milímetros) de largura nos fundos, confrontando com a rua E, onde também faz frente, ao Sul; medindo 25,06m (vinte e cinco metros e seis centímetros) de extensão, confrontando com o lote 05 (cinco), ao Oeste; e medindo 18,02m (dezoito metros e dois centímetros) de extensão, confrontando com a rua B, ao Leste, onde também faz frente e forma esquina; distando 78,09m (setenta e oito metros e nove centímetros) da esquina da rua A; com a área real privativa de 539,10m² (quinhentos e trinta e nove metros e dez decímetros quadrados), área real de uso comum de 455,34m² (quatrocentos e cinqüenta e cinco metros e trinta e quatro decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 994,44m² (novecentos e noventa e quatro metros e quarenta e quatro decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,014509.- QUADRA “G” LOTE número 01 (um) - medindo 15,66m (quinze metros e sessenta e seis centímetros) de largura na frente à rua D, ao Sul; medindo 15,30m (quinze metros e trinta centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o lote 13

(treze), ao Norte; medindo 30,69m (trinta metros e sessenta e nove centímetros) de extensão, confrontando com a rua B, ao Leste, onde também faz frente e forma esquina; e medindo 30,45m (trinta metros e quarenta e cinco centímetros) de extensão, confrontando com o lote 02 (dois), ao Oeste; com a área real privativa de 473,64m² (quatrocentos e setenta e três metros e sessenta e quatro decímetros quadrados), área real de uso comum de 400,05m² (quatrocentos metros e cinco decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 873,69m² (oitocentos e setenta e três metros e sessenta e nove decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012747.- LOTE número 02 (dois) - medindo 15,65m (quinze metros e sessenta e cinco centímetros) de largura na frente à rua D, ao Sul; medindo 15,50m (quinze metros e cinqüenta centímetros) de largura nos fundos, confrontando com partes dos lotes 12 (doze) e 13 (treze), ao Norte; medindo 30,45m (trinta metros e quarenta e cinco centímetros) de extensão, confrontando com o lote 01 (um), ao Leste; e medindo 30,26m (trinta metros e vinte e seis centímetros) de extensão, confrontando com o lote 03 (três), ao Oeste; distando 15,66m (quinze metros e sessenta e seis centímetros) da esquina da rua B; com a área real privativa de 472,80m² (quatrocentos e setenta e dois metros e oitenta decímetros quadrados), área real de uso comum de 399,34m² (trezentos e noventa e nove metros e trinta e quatro decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 872,14m² (oitocentos e setenta e dois metros e quatorze decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012725.- LOTE número 03 (três) - medindo 14,13m (quatorze metros e treze centímetros) de largura na frente à rua D, ao Sul; medindo 14,38m (quatorze metros e trinta e oito centímetros) de largura nos fundos, confrontando com partes dos lotes 11 (onze) e 12 (doze), ao Norte; medindo 30,26m (trinta metros e vinte e seis centímetros) de extensão, confrontando com o lote 02 (dois), ao Leste; e medindo 30,09m (trinta metros e nove centímetros) de extensão, confrontando com o lote 04 (quatro), ao Oeste; distando 31,31m (trinta e um metros e trinta e um centímetros) da esquina da rua B; com a área real privativa de 427,52m² (quatrocentos e vinte e sete metros e cinqüenta e dois decímetros quadrados), área real de uso comum de 361,10m² (trezentos e sessenta e um metros e dez decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 788,62m² (setecentos e oitenta e oito metros e sessenta e dois decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,011506.- LOTE número 04 (quatro) - medindo 14,13m (quatorze metros e treze centímetros) de largura na frente à rua D, ao Sul; medindo 14,38m (quatorze metros e trinta e oito centímetros) de largura nos fundos, confrontando com

partes dos lotes 10 (dez) e 11 (onze), ao Norte; medindo 30,09m (trinta metros e nove centímetros) de extensão, confrontando com o lote 03 (três), ao Leste; e medindo 30,04m (trinta metros e quatro centímetros) de extensão, confrontando com o lote 05 (cinco), ao Oeste; distando 45,44m (quarenta e cinco metros e quarenta e quatro centímetros) da esquina da rua B; com a área real privativa de 427,38m² (quatrocentos e vinte e sete metros e trinta e oito decímetros quadrados), área real de uso comum de 360,98m² (trezentos e sessenta metros e noventa e oito decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 788,36m² (setecentos e oitenta e oito metros e trinta e seis decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,011502.- LOTE número 05 (cinco) - medindo 14,13m (quatorze metros e treze centímetros) de largura na frente à rua D, ao Sul; medindo 14,38m (quatorze metros e trinta e oito centímetros) de largura nos fundos, confrontando com partes dos lotes 09 (nove) e 10 (dez), ao Norte; medindo 30,04m (trinta metros e quatro centímetros) de extensão, confrontando com o lote 04 (quatro), ao Leste; e medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 06 (seis), ao Oeste; distando 59,57m (cinqüenta e nove metros e cinqüenta e sete centímetros) da esquina da rua B; com a área real privativa de 427,71m² (quatrocentos e vinte e sete metros e setenta e um decímetros quadrados), área real de uso comum de 361,26m² (trezentos e sessenta e um metros e vinte e seis decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 788,97m² (setecentos e oitenta e oito metros e noventa e sete decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,011511.- LOTE número 06 (seis) - medindo 15,785m (quinze metros e setecentos e oitenta e cinco milímetros) de largura na frente à rua D, ao Sul; medindo 16,04m (dezesseis metros e quatro centímetros) de largura nos fundos, confrontando com partes dos lotes 08 (oito) e 09 (nove), ao Norte; medindo 30,00m (trinta metros) de extensão, confrontando com o lote 05 (cinco), ao Leste; e medindo 30,02m (trinta metros e dois centímetros) de extensão, confrontando com o lote 07 (sete), ao Oeste; distando 73,70m (setenta e três metros e setenta centímetros) da esquina da rua B; com a área real privativa de 477,63m² (quatrocentos e setenta e sete metros e sessenta e três decímetros quadrados), área real de uso comum de 403,42m² (quatrocentos e três metros e quarenta e dois decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 881,05m² (oitocentos e oitenta e um metros e cinco decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012855.- LOTE número 07 (sete) - medindo 15,50m (quinze metros e cinqüenta centímetros) de largura na frente à rua D, ao Sul; medindo 15,53m (quinze

metros e cinqüenta e três centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o lote 08 (oito), ao Norte; medindo 30,02m (trinta metros e dois centímetros) de extensão, confrontando com o lote 06 (seis), ao Leste; e medindo 30,08m (trinta metros e oito centímetros) de extensão, confrontando com a rua A, ao Oeste, onde também faz frente e forma esquina; distando 89,485m (oitenta e nove metros e quatrocentos e oitenta e cinco milímetros) da esquina da rua B; com a área real privativa de 468,66m² (quatrocentos e sessenta e oito metros e sessenta e seis decímetros quadrados), área real de uso comum de 395,85m² (trezentos e noventa e cinco metros e oitenta e cinco decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 864,51m² (oitocentos e sessenta e quatro metros e cinqüenta e um decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,012613.- LOTE número 08 (oito) - medindo 18,00m (dezoito metros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Norte; medindo 17,57m (dezessete metros e cinqüenta e sete centímetros) de largura nos fundos, confrontando com o lote 07 (sete) e parte do lote 06 (seis), ao Sul; medindo 30,10m (trinta metros e dez centímetros) de extensão, confrontando com a rua A, ao Oeste, onde também faz frente e forma esquina; e medindo 30,05m (trinta metros e cinco centímetros) de extensão, confrontando com o lote 09 (nove), ao Leste; com a área real privativa de 533,69m² (quinhentos e trinta e três metros e sessenta e nove decímetros quadrados), área real de uso comum de 450,77m² (quatrocentos e cinqüenta metros e setenta e sete decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 984,46m² (novecentos e oitenta e quatro metros e quarenta e seis decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,014364.- LOTE número 09 (nove) - medindo 18,00m (dezoito metros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Norte; medindo 17,78m (dezessete metros e setenta e oito centímetros) de largura nos fundos, confrontando com parte do lote 06 (seis) e parte do lote 05 (cinco), ao Sul; medindo 30,05m (trinta metros e cinco centímetros) de extensão, confrontando com o lote 08 (oito), ao Oeste; e medindo 30,25m (trinta metros e vinte e cinco centímetros) de extensão, confrontando com o lote 10 (dez), ao Leste; distando 18,00m (dezoito metros) da esquina da rua A; com a área real privativa de 539,01m² (quinhentos e trinta e nove metros e um decímetro quadrado), área real de uso comum de 455,27m² (quatrocentos e cinqüenta e cinco metros e vinte e sete decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 994,28m² (novecentos e noventa e quatro metros e vinte e oito decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,014507.- LOTE número 10 (dez) - medindo 18,00m (dezoito metros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Norte; medindo 17,78m (dezessete metros e

setenta e oito centímetros) de largura nos fundos, confrontando com parte do lote 05 (cinco) e parte do lote 04 (quatro), ao Sul; medindo 30,25m (trinta metros e vinte e cinco centímetros) de extensão, confrontando com o lote 09 (nove), ao Oeste; e medindo 30,71m (trinta metros e setenta e um centímetros) de extensão, confrontando com o lote 11 (onze), ao Leste; distando 36,00m (trinta e seis metros) da esquina da rua A; com a área real privativa de 544,73m² (quinhentos e quarenta e quatro metros e setenta e três decímetros quadrados), área real de uso comum de 460,10m² (quatrocentos e sessenta metros e dez decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 1.004,83m² (um mil, quatro metros e oitenta e três decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,014661.- LOTE número 11 (onze) - medindo 18,00m (dezoito metros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Norte; medindo 17,78m (dezessete metros e setenta e oito centímetros) de largura nos fundos, confrontando com parte do lote 04 (quatro) e parte do lote 03 (três), ao Sul; medindo 30,71m (trinta metros e setenta e um centímetros) de extensão, confrontando com o lote 10 (dez), ao Oeste; e medindo 31,42m (trinta e um metros e quarenta e dois centímetros) de extensão, confrontando com o lote 12 (doze), ao Leste; distando 54,00m (cinqüenta e quatro metros) da esquina da rua A; com a área real privativa de 437,31m² (quatrocentos e trinta e sete metros e trinta e um decímetros quadrados), área real de uso comum de 369,37m² (trezentos e sessenta e nove metros e trinta e sete decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 806,68m² (oitocentos e seis metros e sessenta e oito decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,011770.- LOTE número 12 (doze) - medindo 18,00m (dezoito metros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Norte; medindo 17,78m (dezessete metros e setenta e oito centímetros) de largura nos fundos, confrontando com parte do lote 03 (três) e parte do lote 02 (dois), ao Sul; medindo 31,42m (trinta e um metros e quarenta e dois centímetros) de extensão, confrontando com o lote 11 (onze), ao Oeste; e medindo 32,38m (trinta e dois metros e trinta e oito centímetros) de extensão, confrontando com o lote 13 (treze) ao Leste; distando 72,00m (setenta e dois metros) da esquina da rua A; com a área real privativa de 566,82m² (quinhentos e sessenta e seis metros e oitenta e dois decímetros quadrados), área real de uso comum de 478,76m² (quatrocentos e setenta e oito metros e setenta e seis decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 1.045,58m² (um mil, quarenta e cinco metros e cinqüenta e oito decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,015255.-

LOTE número 13 (treze) - medindo 18,00m (dezoito metros) de largura na frente à Avenida de Acesso, ao Norte; medindo 17,78m (dezessete metros e setenta e oito centímetros) de largura nos fundos, confrontando com parte do lote 02 (dois) e parte do lote 01 (um), ao Sul; medindo 32,38m (trinta e dois metros e trinta e oito centímetros) de extensão, confrontando com o lote 12 (doze), ao Oeste; e medindo 33,59m (trinta e três metros e cinqüenta e nove centímetros) de extensão, confrontando com a rua B, ao Leste, onde também faz frente e forma esquina; distando 90,00m (noventa metros) da esquina da rua A; com a área real privativa de 583,29m² (quinhentos e oitenta e três metros e vinte e nove decímetros quadrados), área real de uso comum de 492,67m² (quatrocentos e noventa e dois metros e sessenta e sete decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 1.075,96m² (um mil, setenta e cinco metros e noventa e seis decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,015698.- LOTE DE "RESERVA TÉCNICA" LOTE número 01 (um) – partindo do Muro, na divisa Leste do Condomínio, no sentido Leste/Oeste, medindo 8,075m (oito metros e setenta e cinco milímetros), confrontando ao Sul, com a Área Verde 7 (sete), onde faz frente; daí faz ângulo no sentido Sul/Norte, medindo 33,015m (trinta e três metros e quinze milímetros), confrontando ao Oeste, com o lote número 16, antes do qual existe uma área de acesso ao lote número 17 (dezessete), onde também faz frente e forma esquina, e com o lote número 17 (dezessete); daí faz novo ângulo no sentido Oeste/Leste, medindo 19,485m (dezenove metros e quatrocentos e oitenta e cinco milímetros), confrontando ao Norte, com o Muro de Divisa; daí faz novo ângulo e segue em curva, medindo 7,111m (sete metros e cento e onze milímetros), confrontando ao Nordeste, com o Muro de Divisa; daí faz novo ângulo e segue em curva, medindo 31,745m (trinta e um metros e setecentos e quarenta e cinco milímetros), confrontando a Leste, novamente com o Muro de Divisa, chegando ao ponto de partida, fechando o polígono, possuindo a área real total de 454,16m² (quatrocentos e cinqüenta e quatro metros e dezesseis decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,010186.-

Seção IV

Da Propriedade de Uso Comum, sua Destinação e Uso

Art. 4º- As partes que compõe a Propriedade de Uso Comum destinam-se à utilização de todos os condôminos, indistintamente, e, levando em conta a natureza e a finalidade que lhe são próprias, são inalienáveis e indivisíveis.

Seção V Da Propriedade de Uso Privativo

Art. 5º- A Propriedade de Uso Privativo possui área territorial total de 37.610,11m² (trinta e sete mil, seiscentos e dez metros e onze decímetros quadrados) e destina-se a fins exclusivamente residenciais, sendo vedado o seu uso como habitação coletiva, mesmo de forma gratuita; bem como sua utilização para fins comerciais, industriais ou quaisquer outros, de modo à nunca exercer nela o comércio ou indústria de qualquer espécie, nem serem instalados colégios, hospitais, clínicas médicas, consultórios, escritórios, ateliês, templos, ou quaisquer outros estabelecimentos com fins lucrativos, assistenciais ou associativos. § 1º – Nas unidades autônomas a construção deverá obedecer às determinações constantes no Código de Obras do Município, na presente Convenção e Nas Normas de Construção e Procedimentos, constantes do anexo I. § 2º - Qualquer construção nas unidades autônomas, bem como o ajardinamento e arborização são de responsabilidade exclusiva do condômino, a quem cabe contratar construtor de sua livre escolha, conforme disposto no art. 48 da Lei nº 4.591/64. O Condomínio é isento de qualquer responsabilidade legal ou pecuniária emergente do contrato de construção. § 3º - A Assessoria Técnica fiscalizará a construção e a observância do projeto aprovado (art. 55 e seguintes). Art. 6º - São de propriedade e uso privativo de seu titular, os terrenos, devidamente demarcados, denominados de LOTES, com todas as acessões construídas ou a serem construídas, distribuídos em 08 (oito) Quadras identificadas alfabeticamente como: A, B, C, D, E, F, G e H,conforme descrito no art. 3º. Art. 7º- Nos terrenos com destinação residencial unifamiliar pode ser construída só uma residência, sendo vedada à unificação para a construção de residências em número superior ao número de lotes unificados.

Seção VI Do Rateio das Coisas de Uso Comum

Art. 8º - Cada condômino participará nas coisas de uso comum de conformidade com o coeficiente de proporcionalidade que é calculado tomando-se por base o total real das áreas de uso privativo, 37.610,11m² (trinta e sete mil, seiscentos e dez metros e onze decímetros quadrados), e a fração real da área privativa de cada unidade, segundo consta na tabela anexa - parte integrante desta Convenção, que contém a área privativa real de cada unidade, o coeficiente de proporcionalidade, a área real de uso comum e a área real total. Assim, a cada unidade

autônoma caberá uma fração ideal em relação à totalidade das áreas e bens de uso comum, ressalvado o previsto no § Único do art. 47. § único – Por seu caráter de indivisibilidade, a fração ideal de cada condômino não pode ser alienada separadamente da unidade autônoma correspondente.

CAPÍTULO II DOS ÓRGÃOS DE ADMINISTRAÇÃO

Art.9º. São órgãos de Administração: I - A Assembléia Geral, II - A Diretoria Executiva, III - O Conselho Consultivo e o Conselho Fiscal, IV - A Assessoria Técnica.

Seção I Das Assembléias Gerais

Art. 10. A Assembléia Geral é o órgão soberano e compõe-se de todos os proprietários em gozo de seus direitos, tendo a faculdade de resolver, dentro das leis vigentes e dos dispositivos da Convenção e Regimento, todos os assuntos de interesse geral, constantes da ordem do dia, referentes às atividades e fins do Condomínio. Art. 11. As deliberações da Assembléia Geral, observadas as formas e as regras de “quorum”, fixadas nesta Convenção, obrigam a todos os proprietários, indistintamente. Art. 12. A cada unidade imobiliária do condomínio, equivale um voto nas assembléias gerais. Parágrafo único. A regra do “caput” valerá independentemente das unificações de lotes. Art. 13. Caso uma unidade autônoma tenha mais de um proprietário, somente um terá direito a voto, a ser escolhido entre eles. Art. 14. É facultada a representação por procurador, condicionada sempre à apresentação do instrumento de mandato. Art. 15. Somente poderão participar, votar e serem votados nas Assembléias Gerais, os proprietários que estiverem quites com suas obrigações financeiras perante o Condomínio.

Art. 16. As deliberações da Assembléia constarão em ata, lavrada em Livro próprio, assinada pelo Presidente e pelo Secretário, e rubricada pelos proprietários votantes que assim o quiserem. Art. 17. A Assembléia será dirigida por um Presidente, escolhido para o ato, entre os proprietários presentes, ao qual incumbe nomear o Secretário para secretariar os trabalhos e lavrar a ata. Art. 18. As Assembléias Gerais podem ser ordinárias ou extraordinárias Art. 19. A convocação para as Assembléias, tanto Ordinárias como Extraordinárias, será feita pelo Síndico, mediante carta protocolada, fax ou e.mail dirigido a cada um dos proprietários para o endereço constante em seu cadastro, com a antecedência mínima de quinze (15) dias da data marcada para a Assembléia. Parágrafo único. Constará na convocação o local, o dia e horário de sua realização, bem como a “ordem do dia” e a previsão da segunda chamada, trinta (30) minutos após a primeira. As deliberações obedecerão ao “quorum” previsto no art. 22. Art. 20. A Assembléia Geral reunir-se-á, ordinariamente, uma vez por ano, em data a ser definida pela administração para apreciação obrigatória dos seguintes itens, sem prejuízo de outros de interesse geral:

I – prestação de contas do Síndico pelo exercício findo; II – eleição da administração (Diretoria Executiva, Conselho Consultivo e o Conselho Fiscal); III – previsão orçamentária para os próximos doze meses. IV – fixação de cota condominial mensal para o atendimento do orçamento aprovado, bem como para a contribuição para formação ou alteração do Fundo de Reserva; V – fixação da remuneração do Síndico.

Parágrafo único. Se o Síndico não convocar a Assembléia ordinária na época devida, a convocação poderá ser feita por um quarto (1/4) dos proprietários em pleno gozo de seus direitos. Art. 21. A Assembléia Geral reunir-se-á, extraordinariamente, em qualquer época, desde que convocada:

I – pelo Síndico ou pelo sub-síndico, no impedimento daquele; II – pela unanimidade do Conselho Consultivo e o Conselho Fiscal, III - a requerimento de um quarto (1/4) dos proprietários em pleno gozo de seus direitos. IV – por qualquer proprietário, no caso do art. 45, § 3º desta Convenção.

§ 1º A Assembléia Extraordinária convocada na forma do § único do art. 19, não se reunirá sem a presença de 1/4 dos proprietários. § 2º A Assembléia Extraordinária convocada pelo Conselho Consultivo e o Conselho Fiscal não se reunirá sem a presença de todos os seus membros titulares ou suplentes em caso de impedimento.

Art. 22. A Assembléia Geral decidirá pelo “quórum” abaixo estipulado as matérias a seguir arroladas, ressalvado outro “quórum” especial previsto em lei ou nesta Convenção:

I – por unanimidade dos proprietários para: a) decidir sobre dissolução do Condomínio e o destino do patrimônio social, cabendo a sua liquidação ao Conselho Consultivo e o Conselho Fiscal; b) deliberar sobre modificações na destinação do Condomínio, de qualquer unidade autônoma ou sobre matéria que, de alguma forma, possa afetar o direito de propriedade individual dos proprietários. c) decidir sobre alienação, alteração ou cessão de partes de uso comum; d) aprovar modificações quanto ao Plano Diretor do Condomínio.

II - por 2/3 dos proprietários para: a) alterar a presente Convenção, excetuadas as hipóteses do inc.I, deste artigo; b) aprovar e alterar o Regimento Interno; c) destituir qualquer membro da Diretoria Executiva ou do Conselho Consultivo e do Conselho Fiscal; d) impor a penalidade de multa, segundo disposto no art. 8 e seu parágrafo único; e) aprovar a realização de novas benfeitorias voluptuárias ou acréscimos às já existentes (art. 46);

III – por maioria simples dos presentes à Assembléia para: a) fixar ou alterar o valor das multas por infrações e os procedimentos para sua aplicação. b) apreciar as questões gerais de competência da Assembléia Geral Ordinária; c) aprovar as previsões orçamentárias, o valor da contribuição condominial e para a formação do Fundo de Reserva, por unidade autônoma; d) decidir sobre as despesas extraordinárias não previstas no orçamento ordinário; e) eleger o Síndico, o Sub-síndico, o Conselho Consultivo e o Conselho Fiscal; f) aprovar ou rejeitar a prestação de contas da administração ao final da gestão; g) conhecer e julgar recursos contra ato do Síndico, ressalvada a hipótese do art. 82, parágrafo único, ou do Conselho Consultivo e do Conselho Fiscal; h) decidir sobre toda e qualquer matéria não prevista nesta Convenção para a qual não seja necessária a unanimidade ou maioria absoluta.

Parágrafo único. Para a aprovação de execução de benfeitorias úteis, bem como as despesas extraordinárias dali decorrentes e a forma de seu pagamento, é necessário o voto da maioria simples dos proprietários (art. 43, § 2º).

Art. 23. Qualquer Assembléia, tanto a ordinária como a extraordinária, somente poderá instalar-se com o “quorum” a seguir estabelecido, ressalvado outro “quorum” legal especial:

I - Para discussão e aprovação dos assuntos previstos no inciso I do art. 22 em primeira ou segunda convocação, com a presença de todos os proprietários; II - Para discussão e aprovação dos assuntos previstos, no inciso II do art. 22, em primeira e segunda convocação, com a presença de proprietários que representem dois terços (2/3) das unidades autônomas; III - Para discussão e aprovação dos assuntos constantes no inciso III do art. 22, em primeira convocação, com a presença de proprietários que representem cinqüenta por cento (50%) das unidades autônomas e, em segunda convocação, com a presença de qualquer número de proprietários.

Seção II

Da Diretoria Executiva Art. 24. A administração do Condomínio será exercida pelo Síndico eleito pela Assembléia Geral, na forma do art. 22, III, “e”, da presente Convenção, sendo a Diretoria Executiva composta pelo Síndico e pelo Sub-síndico, escolhidos entre os proprietários ou em pessoa física ou jurídica estranhas ao Condomínio. § Único. O mandado da Diretoria Executiva será de um ano, sendo facultada a reeleição. Art. 25. O Síndico e o Sub-síndico eleitos segundo o art. 22, III, “e”, podem ser destituídos “ad nutum” pelo voto de 2/3 (dois terços) do total das frações ideais dos proprietários, em Assembléia Geral extraordinariamente convocada para esse fim. Na mesma Assembléia será escolhido um integrante do Conselho Consultivo e o Conselho Fiscal para exercer interinamente as funções de Síndico, até a eleição de outro, na Assembléia Geral Ordinária. Art. 26. O exercício das funções de Síndico poderá ser remunerado, a critério da Assembléia Geral em que foi eleito, a qual fixará o valor (Art. 20, V). A função de Sub-síndico é graciosa, mesmo quando substituir o Síndico em período inferior a trinta dias (art. 31, “I”). Art. 27. Compete ao Síndico, além do previsto na legislação em vigor e na presente Convenção, toda a administração do Condomínio e em especial:

I - Representar o Condomínio em Juízo ou fora dele, ativa ou passivamente, praticando os atos necessários à defesa dos interesses comuns podendo, para tanto, contratar advogado, investindo-o dos poderes que se fizerem necessários; II - Comunicar, de imediato, à Assembléia Geral a existência de procedimento judicial ou administrativo de interesse do Condomínio; III - Exercer a administração interna do Condomínio especialmente no que se refere a serviços, vigilância, disciplina, moralidade e segurança, bem como nos serviços de interesse dos associados podendo, para tanto baixar instruções;

IV - Cumprir e fazer cumprir a Lei, a presente Convenção, o Regimento Interno e as deliberações das Assembléias; V - Diligenciar a conservação e guarda das coisas de uso comum e zelar pela prestação dos serviços que interessam à coletividade condominial; VI - Escriturar e zelar pela guarda e conservação de todos os livros e documentos do Condomínio; VII - Admitir e demitir empregados, fixar e pagar a remuneração contratual, e de acordo com as determinações legais e sindicais, bem como atribuir-lhes as funções; VIII - Firmar ou manter contrato de fornecimento de mão de obra com empresas especializadas, fixando a remuneração de acordo com a verba aprovada em Assembléia Geral; IX - Executar orçamentos e obras de reparos urgentes, ordenar despesas e adquirir o que for necessário à segurança ou conservação do Condomínio, na forma do art. 45; X - Elaborar o orçamento da receita e a despesa anual; XI - Convocar a Assembléia Geral; XII - Ao fim de cada exercício, ou quando solicitado pelos proprietários, apresentar à Assembléia Geral relatório detalhado sobre os atos de sua gestão e as contas do Condomínio, com parecer do Conselho Consultivo e do Conselho Fiscal, bem como as previsões e sugestões para o exercício seguinte; XIII - Prestar, a qualquer tempo, informações aos proprietários, sobre atos de sua administração; XIV - Solicitar parecer ao Conselho Consultivo e ao Conselho Fiscal, conforme o caso, sobre consultas formuladas por proprietários; XV - Cobrar, inclusive em Juízo, as cotas que couberem em rateio aos proprietários, nas despesas normais ou extraordinárias, aprovadas segundo disposições desta Convenção; XVI - Advertir, verbalmente ou por escrito, o proprietário que infringir qualquer disposição da Convenção ou do Regimento Interno; aplicar e cobrar a multa devida pelo ato; XVII - Aplicar o produto arrecadado nas contas específicas do Condomínio; XVIII - Movimentar as contas bancárias do Condomínio em estabelecimentos financeiros de sua escolha; XIX - Manter escrituração em livros próprios, com entrada e saída de dinheiro, e arquivar todos os documentos a eles relativos; XX - Efetuar balancetes mensais e remeter cópia aos proprietários; XXI - Recolher pontualmente os tributos de responsabilidade do Condomínio; XXII - Contratar, ouvido o Conselho Consultivo, com companhia seguradora idônea, o seguro previsto no Art. 48. XXIII - Ordenar os serviços de manutenção e reparos nas partes de propriedade e uso comum, dentro dos limites aprovados pela Assembléia Geral; XXIV - Utilizar o fundo de reserva para atendimento de despesas de caráter urgente; XXV - Procurar, por meios suasórios, dirimir divergências entre os proprietários; XXVI - Escolher e, ouvido o Conselho Consultivo, nomear os membros da Assessoria Técnica;

XXVII - Entregar ao sucessor, em devida ordem, todos os livros e documentos pertencentes ao Condomínio. XXVIII - Praticar todos os demais atos de administração de interesse do Condomínio, observando e fazendo observar as disposições da Lei, desta Convenção, do Regimento Interno e deliberações das Assembléias.

Art. 28. O Síndico não poderá deixar de tomar as providências cabíveis para a arrecadação das contribuições e multas devidas pelos proprietários, sob pena de ficar pessoalmente responsável por elas.

Art. 29. O síndico em conjunto com o conselho consultivo fará cumprir as regras de adoção, conforme os critérios entregues pelos empreendedores.

Art. 30. Dos atos do Síndico, ressalvada a hipótese do art. 83, parágrafo único, cabe recurso à Assembléia Geral, que será convocada a pedido do interessado no prazo de trinta (30) dias da data do conhecimento do ato impugnado. Art. 31. Compete ao Sub-síndico: I) assumir o cargo de Síndico até a conclusão do mandato, de forma definitiva, em caso de renúncia ou destituição deste pela Assembléia Geral; II) assumir o cargo de Síndico de forma provisória, nos casos de impedimento temporário deste. Art. 32. No impedimento do Síndico e do Sub-síndico, assume a administração executiva do Condomínio o membro do Conselho Consultivo Fiscal mais votado ou, no caso de empate, o condômino mais antigo.

Seção III Dos Conselhos Consultivo e Fiscal

Art. 33. Os Conselhos Consultivo e Fiscal serão eleitos em Assembléia Geral, nos termos do art. 22, III, “e”. § 1º O Conselho Consultivo será constituído do Diretor de Obras, Diretor Social e Diretor de Esportes. § 2º O Conselho Fiscal será constituído de três (03) membros titulares e de um (01) suplente, todos proprietários, eleitos pela Assembléia Geral em que for eleita a Diretoria Executiva e com mandato igual ao desta. § 3º O mandato exercido pelos membros de cada Conselho será gratuito. § 4º Os membros de cada Conselho escolherão o respectivo Presidente. § 5º As decisões de cada Conselho serão tomadas por maioria de votos de seus integrantes. § 6º Os Conselhos Consultivo e Fiscal serão convocados, sempre que for necessário, por solicitação de qualquer de seus integrantes ou pelo Síndico.

Subseção I Do Conselho Consultivo

Art. 34. Ao Conselho Consultivo compete: I - Assessorar e colaborar com a Diretoria Executiva na administração do Condomínio; II - Responder às consulta formuladas ou encaminhadas pelo Síndico; III - Apreciar os casos urgentes que lhe forem submetidos pela Diretoria Executiva; IV - Examinar e dar parecer sobre concorrências para obras ou serviços; V - Fiscalizar as atividades da Diretoria Executiva e comunicar aos proprietários, por carta protocolada, as irregularidades constatadas; VI - Servir como órgão mediador nas divergências entre a Diretoria Executiva e os proprietários; VII - Autorizar obras de urgência imediata, de natureza imprevista, cujo custo seja superior a 10% (dez por cento) e inferior a 20% (vinte por centos) da receita ordinária mensal (art. 45); VIII - Aprovar a indicação dos membros da Assessoria Técnica, feita pelo Síndico; IX - Opinar sobre quaisquer assuntos de caráter administrativo perante a Diretoria Executiva ou Assembléia Geral; X - Exercer outras atribuições previstas na legislação, nesta Convenção e no Regimento Interno ou determinadas por Assembléia Geral; XI - Convocar a Assembléia Geral, no interesse do Condomínio; XII - Apreciar o recurso de multas aplicadas, na forma do art. 84.

Subseção II Do Conselho Fiscal

Art. 35. Ao Conselho Fiscal compete: I - Examinar, ao menos trimestralmente, os livros e papéis inerentes à administração do condomínio; II - Examinar, sempre que julgar necessário, mas ao menos anualmente, as contas da administração, e sobre elas emitir parecer a fim de que seja apreciado pela assembléia geral; III - Aprovar a instituição financeira indicada pelo Síndico para a manutenção do Fundo de Reserva, bem como a seguradora; IV - Fiscalizar as atividades da Diretoria Executiva e comunicar aos proprietários, por carta protocolada, as irregularidades constatadas; V - Exercer outras atribuições previstas na legislação, nesta Convenção e no Regimento Interno ou determinadas por Assembléia Geral; VI - Comunicar o Conselho Consultivo, de imediato, a respeito de suspeita de irregularidade na administração, sempre que julgar necessário.

Seção V Da Assessoria Técnica Art. 36. A Diretoria Executiva poderá, com a aprovação do Conselho Consultivo, nomear três assessores/técnicos com o objetivo de, quando solicitados, estudar e analisar, para aprovação posterior, os projetos de quaisquer construções,

reformas ou modificações nas partes de propriedade de uso comum ou nas partes de propriedade de uso privativo do Condomínio; bem como para fiscalizar a fiel execução das obras nos moldes das plantas apresentadas, observando o cumprimento das normas previstas no Plano Diretor do Condomínio e as regras contidas no Regimento das Construções. Art. 37. Um dos assessores/técnicos deverá ser Engenheiro ou Arquiteto, habilitado junto ao CREA (Conselho Regional de Arquitetura e Engenharia), e com CNPJ próprio ou de empresa à qual pertença (poderá ser pessoa física ou jurídica), podendo ser estranho ao Condomínio. Os demais deverão ser proprietários. Art. 38. O proprietário interessado em promover qualquer das obras referidas no artigo 39 encaminhará ao Síndico, mediante protocolo, as plantas das obras, devidamente assinadas por profissional habilitado, juntamente com outros documentos que julgar pertinentes para análise do projeto. O Síndico remeterá o processo ao assessor/técnico Engenheiro ou Arquiteto para análise no prazo máximo de 30 (trinta) dias. Art. 39. Estando, as plantas, em conformidade com as normas legais e convencionais, o assessor técnico a que alude o artigo anterior emitirá parecer favorável. Caso contrário, em parecer fundamentado, apontará as divergências. Art. 40. Com base no parecer do Art. 39, e ouvidos os demais assessores/técnicos, o Síndico emitirá o “Termo de Autorização de Construção ou Reforma” ou devolverá a documentação ao interessado para a devida adequação. Art. 41. Compete aos assessores/técnicos proprietários a análise de todos os aspectos, como paisagismo, urbanização, material construtivo, observância das normas condominiais de construção, etc; bem como fiscalizar a adequada observância das normas estabelecidas nesta Convenção e no Regimento Interno. Art. 42. A atividade dos assessores/técnicos proprietários é gratuita. A contraprestação do assessor/técnico Engenheiro ou Arquiteto (Art. 37) será fixada pela Assembléia Geral, em tabela de honorários para os diferentes serviços a serem executados.

CAPÍTULO III DAS DESPESAS

Seção I Das Despesas Ordinárias

Art. 43. São despesas ordinárias as provenientes de manutenção, conservação e administração dos serviços e das coisas de uso comum e de fim proveitoso, a serem orçadas anualmente e aprovadas em Assembléia Geral. § 1º Entre as despesas ordinárias enunciam-se, basicamente: os impostos e taxas de qualquer natureza incidentes nas partes ou coisas de uso comum

e fim proveitoso; os prêmios de seguro; a remuneração devida ao Síndico, e aos funcionários, incluindo todos os encargos sociais; a contraprestação paga à Administradora e outros prestadores de serviços; as despesas com material administrativo, franquias postais, serviços de água, esgoto, energia elétrica e telefone; despesas com segurança, material de limpeza e jardinagem; despesas ordinárias com reparos e manutenção das áreas de uso comum; a quota do Fundo de Reserva e outras despesas de caráter permanente. § 2º O proprietário que, por ato próprio, de dependente, familiar ou de quem, a qualquer título, ocupar a respectiva unidade autônoma ou se encontrar no Condomínio sob sua responsabilidade, der causa a aumento de despesas ou provocar algum dano à bem de uso comum, responde com exclusividade pelo custeio dos mesmos.

Seção II Despesas Extraordinárias

Art. 44. Despesas extraordinárias são aquelas não previstas no orçamento, relativas a obras ou reparos que interessam à estrutura integral do conjunto ou ao serviço comum. Podem ser meramente voluptuárias, úteis ou necessárias. § 1° São consideradas voluptuárias, de mero deleite ou recreio, as obras que não aumentam o uso habitual do bem; § 2º São consideradas úteis às obras que aumentam ou facilitam o uso do bem; § 3º São necessárias às obras que tem por finalidade a conservação do bem ou evitar que se deteriore. Art. 45. As obras ou reparos necessários, de valor não excessivo, assim considerado o que não ultrapassa a 10% (dez por cento) das despesas ordinárias mensais, podem ser realizados pelo Síndico, utilizando o Fundo de Reserva. Se o custo da obra importar em mais de 10% (dez por cento) e menos de 20% (vinte por cento) da receita mensal, será necessária a aprovação do Conselho Consultivo. (Art. 34, VII). § 1º Se as obras ou reparos necessários importarem em despesas excessivas, assim consideradas as superiores a 20% (vinte por cento) das despesas ordinárias, forem urgentes, após sua realização, o Síndico convocará a Assembléia Geral para apreciação, com parecer do Conselho Consultivo. § 2º Não sendo urgentes as obras ou reparos necessários que importem em despesas excessivas, sua realização depende de apreciação e aprovação da Assembléia Geral, a ser convocada para esse fim, e à qual serão apresentados no mínimo três orçamentos. § 3º Nas hipóteses dos §§ anteriores, e havendo omissão ou impedimento do Síndico, a Assembléia Geral poderá ser convocada por qualquer proprietário, independente de autorização judicial. Art. 46. Para a aprovação da realização de obras meramente voluptuárias (obras não emergenciais) são necessários os votos de 2/3 (dois terços) dos proprietários, e para obras úteis são necessários os votos da maioria absoluta.

Seção III Do Custeio das Despesas Art. 47. As despesas do Condomínio, tanto as ordinárias como a extraordinárias, serão rateadas e suportadas pelos proprietários na proporção de seu coeficiente de proporcionalidade ou fração ideal de cada um, na forma do art. 8º. Parágrafo Único - O proprietário que não efetuar o pagamento, no vencimento, de sua cota no rateio das despesas condominiais tanto ordinárias como extraordinárias, fica sujeito a juros moratórios convencionais de 1% (um por cento) ao mês e da multa de 10% (dez por cento), além da atualização monetária do débito. Neste caso, a cobrança pode ser feita por via judicial, pelo rito sumário, sujeitando-se, o devedor ao pagamento dos encargos processuais.

Seção IV

Do Seguro

Art. 48. O Condomínio, através do Síndico, ouvido o Conselho Fiscal (Art. 35, c), deverá providenciar a contratação de seguro a fim de cobrir riscos de incêndio, desmoronamento, alagamento e outros capazes de provocar a deterioração ou a destruição total ou parcial das construções ou obras de uso comum, descritas no art. 5º, da presente Convenção. Parágrafo único. A Companhia seguradora será escolhida pelo Síndico, entre três orçamentos aprovados pelo Conselho Fiscal. Art. 49. O Condomínio poderá contratar seguros para outros riscos, mediante parecer favorável do Conselho Fiscal e autorização da Assembléia Geral, observando-se o parágrafo único do art. 48. Art. 50. Cada proprietário responde pelo seguro de sua unidade privativa, sendo facultada a contratação.

Seção V Do Fundo de Reserva

Art. 51. O Condomínio deve manter um Fundo de Reserva para o atendimento de despesas extraordinárias de conservação e melhorias, ou de outras de emergência não previstas, referentes às partes de uso coletivo. Art. 52. A contribuição para o Fundo de Reserva é fixada em 10% (dez por cento) da receita ordinária, cabendo à Assembléia Geral deliberar sobre eventual chamada para reforço da mesma, bem como para a redução ou suspensão da cobrança. Art. 53. O Fundo de Reserva deverá ser aplicado em ativos financeiros escolhidos pelo Conselho Fiscal (Art. 35,”III”) , sendo contabilizado e controlado em conta específica.

CAPÍTULO IV DAS OBRAS E CONSTRUÇÕES

Art. 54. Na construção e em qualquer benfeitoria ou acessão feita na área de propriedade de uso privativo, o proprietário deverá observar, além das normas técnicas devidas, as da presente Convenção, do Regimento Interno e as do Código Municipal de Obras.

Seção I Tramitação de Projetos

Art. 55. Os projetos arquitetônico, estrutural, elétrico e hidrossanitário deverão ser entregues à Administração para serem analisados, que, depois de avaliados, serão carimbados e devolvidos, para então serem encaminhados à Prefeitura Municipal de Xangri-lá.

Art. 56. O inicio da obra somente será liberado após encaminhamento à Administração dos seguintes documentos: I - Cópia do Projeto Arquitetônico (completo) aprovado pela Prefeitura Municipal de Xangri-lá e assinado pelo proprietário do Lote.

II - Cópia da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) do profissional responsável pela execução da obra.

III - Alvará/Licenciamento da Prefeitura Municipal de Xangri-lá.

IV - Carta do proprietário informando a data de início da obra e o nome da Construtora (modelo a disposição com o Gerente Operacional) ou cópia do Contrato com a Construtora. Parágrafo único. Somente será liberada a entrada de material para o tapume e a instalação de água e luz, após a entrega total dos documentos descritos neste artigo.

Seção II Canteiro de obras

Art. 57. Deverão ser colocados Tapumes com 2,20m de altura, em todas as divisas do terreno, feitos com painéis de aglomerado OSB/2, OSB/3 (Oriented Strand Board) ou chapas metálicas. § 1º O Tapume não poderá conter frestas, estar completamente isento de arestas cortantes e deverá ser mantido em bom estado de conservação durante todo o período de obra. O portão de acesso deverá ser mantido em boas condições de funcionamento e permanecer sempre fechado. § 2º O Tapume deverá ser pintado na cor branca. § 3º A liberação de início da construção, inclusive entrada dos materiais da obra ocorrerá apenas após a conclusão total do Tapume. § 4º Não será permitido depósito de materiais e de Containeres no passeio público ou nas ruas.

§ 5º O Construtor somente poderá utilizar o terreno vizinho para depósito de material desde que previamente autorizado, por escrito, pelo proprietário do mesmo. A autorização deverá ser entregue na Portaria. O terreno “emprestado” também deverá conter Tapume, total ou parcial, neste caso abrangendo toda a fração do terreno que for utilizada para deposito de materiais. § 6º O lote de apoio deverá fazer divisa comum ao lote da obra em uma das laterais, não sendo permitida a utilização de lotes atravessando vias públicas, nem o uso de áreas públicas destinadas a jardim ou lazer. § 7º O lote de apoio não poderá ter a topografia original alterada. Após a conclusão da obra deverá ser reconstituído, removidos todos os vestígios da obra, materiais e entulhos, além de ser entregue gramado, conforme os padrões determinados pelo Condomínio. § 8º Os Tapumes, ao final da obra, somente poderão ser retirados após vistoria da Administração, que verificará, entre outros, os seguintes itens obrigatórios: I - Existência de esquadrias e vidros instalados. II - Aterro no seu nível definitivo. III - Inexistência de qualquer material ou equipamento depositado na parte externa da casa. § 9º Toda construção deverá contar com um banheiro ligado à rede coletora, e mantido em condições de limpeza e higiene. § 10. No interior do tapume deverá ser mantido um tonel ou container para depósito do lixo, entulho, etc. É vedada a colocação de entulho em lotes vizinhos, na via pública ou fora dos tapumes. Os containeres deverão ser retirados do Condomínio até as 19:00h da sexta-feira. § 11. É proibida a queima de qualquer detrito ou lixo.

Seção III Horário de Trabalho

Art. 58. No período entre 11 de dezembro a 9 de março, ou o segundo domingo quando o carnaval acontecer no mês de março, ficam expressamente proibidos quaisquer tipo de obras em residências, sejam de acabamentos ou não. Como exceções enquadram-se serviços de manutenção em residências prontas e ocupadas.

Art. 59. No período compreendido entre o dia 10 de março, ou a primeira segunda-feira após o carnaval quando este acontecer no mês de março, até 30 de novembro, o horário de trabalho será, de 2ª a 6ª feira das 7:30h às 12:00h e das 13:30h às 18:30h, iniciando a vigorar a partir de março/2008.

§ 1º Não haverá jornada de trabalho aos sábados, domingos, feriados e dias úteis entre feriados que caiam na terça ou quinta-feira (“feriadões”).

§ 2º Aos sábados poderão ser executadas obras de manutenção e limpeza em residências já concluídas, sem que ocorram ruídos, desde que autorizado pelo proprietário e informado à Administração com antecedência mínima de 48 h (quarenta e oito horas).

Art. 60. No período de 1º de dezembro até 10 de dezembro, somente poderão ser executados os seguintes serviços:

I - Pintura interna; II - Instalações elétricas de acabamento; III - Instalações hidráulicas de acabamento; IV - Colocação de vidros; V - Instalação de móveis (cozinha, armários, etc.); VI - Jardinagem; VII - Calçada; VIII - Limpeza.

§ 1º O horário de trabalho será, de 2ª a 6ª Feira das 9:00h às 12:00h e das14:00h às 18:30h.

§ 2º Não haverá jornada de trabalho aos sábados, domingos, feriados e dias úteis entre os feriados que caiam na terça ou quinta-feira (“feriadões”).

§ 3º A entrada e descarga de materiais observarão os mesmos horários da jornada de trabalho, desde que haja funcionários na obra.

§ 4º O trânsito e o estacionamento de veículos de transporte de materiais deve obedecer às regras determinadas no Art. 14 do Regimento Interno.

Seção V Código de Conduta dos funcionários

Art. 61. Os funcionários das obras deverão ter uma postura adequada no Condomínio, isto é, não andar alcoolizados ou sem camisa, usar tom de voz normal, sem algazarras e uso de aparelhos de som em alto volume.

§ 1º É proibido aos funcionários circularem pelo Condomínio, devendo permanecer somente na obra em que estão prestando serviço.

§ 2º É proibido o uso das áreas de uso comum do Condomínio, tais como: lago, parques, piscinas e quadras esportivas.

§ 3º Os funcionários das obras em hipótese alguma têm permissão para pernoitarem no interior do Condomínio.

§ 4º O estacionamento dos veículos e motos deverá ser feito junto ao meio-fio, defronte a obra, de forma a não obstruir a passagem de outros veículos.

§ 5º As bicicletas deverão ficar dentro dos tapumes.

§ 6º Na saída do Condomínio Horizontal, diariamente, todos estão sujeitos à revista de seus veículos e pertences.

Art. 62. Toda e qualquer sujeira decorrente das obras, inclusive a provenientes dos veículos que atendem as obras, deverão ser imediatamente removida pela Construtora.

Art. 63. Caso a obra fique paralisada por um período superior a 60 dias, os materiais e detritos (caliça, lixo, etc.) deverão ser retirados do terreno, para evitar o acúmulo de insetos e outros animais.

Parágrafo único.Mesmo estando paralisada a obra, por qualquer motivo, o proprietário obriga-se a manter os tapumes em perfeitas condições, inclusive quanto à pintura.

Seção IV Restrições quanto às Construções

Art. 64. É obrigatório o cumprimento do Plano Diretor de Edificações do Condomínio, Lei Municipal que determina índices construtivos e do Código de Obras do Município de Xangri-lá.

Art. 65. A Construção deverá obedecer fielmente o projeto aprovado na Prefeitura de Xangri-lá, sob pena de embargo da obra pela Administração.

Art. 66. Os eventuais estragos causados pelas obras, nas áreas comuns ou terrenos vizinhos, deverão ser consertados imediatamente pelo Construtor ou serão executados pela Administração e a cobrança remetida posteriormente ao proprietário do imóvel.

Art. 67. O desrespeito às normas acarretará em penalidades, conforme definido no Capítulo V desta convenção de condomínio. A aplicação das penalidades será sempre direcionada ao proprietário.

Art. 68. A fiscalização do fiel cumprimento desta convenção será feita a qualquer tempo. Sempre que observadas não conformidades, serão aplicadas as penalidades previstas.

Art. 69. Observado o disposto no Art. 7°, desta Convenção, é permitida a unificação bem como o desdobro de lotes contíguos e do mesmo proprietário, de modo a formar um ou mais lotes. Não serão permitidos desmembramentos que gerem lotes menores que a área mínima permitida, de 400m2 (quatrocentos metros quadrados), com mínimo de 15m de frente. Todas as obrigações previstas nesta Convenção continuarão aplicáveis a esses novos lotes sem prejuízo do cumprimento das restrições específicas para unificação e desdobro, aqui previstas e na legislação aplicável.

Art. 70. Nos lotes em obra somente é permitida a fixação das placas indicativas do construtor e arquiteto as previstas nesta Convenção e no Regimento Interno, autorizadas pela Administração, devendo ser nas medidas de até 1,80m x 1,80m.

Art. 71. Sem prejuízo do Condomínio, manter a vegetação aparada nos lotes não construídos, o proprietário é responsável por mantê-lo limpo e bem cuidado, livre de lixo ou entulho, não descaracterizando o tratamento paisagístico implantado pelo empreendedor com acréscimo ou remoção de espécies vegetais, tendo em vista o alto nível do Condomínio, a valorização dos lotes e a manutenção de um agradável e harmônico aspecto paisagístico.

Art. 72. O proprietário deverá informar à administração a data em que irá iniciar a obra, o nome da empresa ou pessoa que executará os trabalhos, o nome de todos os empregados com número da Carteira de Identidade e CPF. Havendo necessidade, em razão de emergência, de intervenções não planejadas, a Administração do condomínio tem autonomia para autorizar o serviço sem a observância deste prazo.

Art. 73. Não é permitido o depósito de material nas vias de circulação. Eventuais danos causados pelas obras nas vias de circulação deverão ser reparados pelo construtor. Em caso de omissão, a administração executará os reparos e fará a cobrança do proprietário.

Art. 74. O proprietário ou seu preposto deverá manter a via pública adjacente sempre limpa, varrendo os detritos caídos com a descarga de materiais de construção.

Art. 75. O Condomínio poderá fiscalizar os lotes, as obras e as edificações, mesmo depois de concluídas, com “habite-se” ou não, para verificar o integral cumprimento das disposições da Convenção e do Regimento Interno, aplicando as penalidades cabíveis. Parágrafo único - O proprietário ou seu preposto deverá permitir acesso ao lote e à edificação pela pessoa designada pelo Síndico ou pela Assessoria Técnica para a finalidade prevista no caput.

Art. 76. Incumbe ao proprietário informar aos projetistas, empreiteiros e a todas as pessoas envolvidas, direta ou indiretamente, na execução de obras em sua Unidade Privativa as disposições da presente Convenção e do Regimento Interno.

Art. 77. O proprietário responde pelas infrações as disposições da presente convenção e do Regimento Interno, ainda que cometidas por seus contratados, sujeitando-se ao cumprimento das penalidades aplicáveis, sem prejuízo da responsabilidade civil e criminal prevista em lei.

Art. 78. Em caso de descumprimento pelo proprietário de qualquer disposição prevista nesta Convenção e no Regimento, o Condomínio poderá, além de aplicar as multas, tomar todas as medidas legais cabíveis para que tal disposição seja cumprida, bem como providências necessárias para sanar a irregularidade, hipótese em que o proprietário indenizará o Condomínio pelas despesas incorridas com tais providências, sem prejuízo de responsabilidade civil e criminal prevista em lei.

Art. 79. As regras e normas de edificações no Condomínio Horizontal de lotes La Plage, são as seguintes:

I) USO - Entende-se o uso que deverá predominar no zoneamento, dando-lhes as características. II) TAXA DE OCUPAÇÃO - É o valor fixado pelo cociente entre a máxima projeção horizontal da área coberta construída e a área total do terreno. III) ÍNDICE DE APROVEITAMENTO (IA) - É o valor fixado do cociente entre a área máxima total de construção e a área do respectivo terreno. IV) ALTURA - Considera-se altura de um prédio a distância compreendida entre o piso do pavimento térreo até a laje do último pavimento parte inferior, excluída eventual cobertura. V) RECUO DE FRENTE - Considera-se a distância medida a partir do alinhamento do passeio público até o início do corpo da construção. VI) AFASTAMENTOS -

a) DE FRENTE - Considera-se a distância medida a partir da testada do alinhamento do terreno até o início do corpo da construção. b) DE FUNDOS - Considera-se a distância medida dos fundos do terreno até o início do corpo da construção.

c) LATERAL - Consideram-se as distâncias medidas a partir dos limites laterais do terreno até o início do corpo da construção.

VII) No Loteamento Fechado Xangri-Lá Beira Mar, definido pelo mapa de loteamento, ficam estabelecidas as seguintes zonas de uso:

1) ZONA RESIDENCIAL: Compreende as quadras A, B, C, D, E, F e G. 2) ÁREAS ESPECIAIS: Compreende o lote 1 da Quadra E, o lote 11 da quadra C, o lote 1 da quadra H e o lote 31 da quadra D.

VIII) Na zona residencial fica limitado em até 02(dois) pavimentos com no máximo 7,50 m (sete metros e cinquenta centímetros) de altura total. IX) As construções não poderão possuir área construída total inferior à 160,00 m² (cento e sessenta metros quadrados). X) Fica permitido a construção em balanço sobre os afastamentos de frente e fundos. Conforme tabela 2 anexa a esta convenção..

a) A projeção máxima fica limitada em 50% (cinquenta por cento) dos afastamentos de frente e fundos constante na TABELA 2 anexa a esta convenção. b) Nos recuos laterais não será permitida construção em balanço.

XI) O telhado e/ou cobertura deverá estar contido em faixa de no máximo 10,0 m (dez metros) de altura medido a partir do nível do pavimento térreo.

a) Ficam excluídas do limite de altura reservatórios de água e chaminés, devido às condições técnicas, estes com 1,00m (um metro) acima da cumeeira e aqueles respeitando altura máxima de 10,00m (dez metros) sem comunicação externa. b) Quando se tratar de platibandas fica limitado em no máximo 8,50 m (oito metros e cinquenta centímetros) de altura medida a partir do nível do pavimento térreo e respeitando o § 1º deste artigo. c) A inclusão de sótão, somente será permitida quando:

- ter aproveitamento caracterizado do telhado (inclinação); - ter aberturas somente para frente e fundos (fixas), sem comunicação externa; - ter pé direito médio de 2,60m (dois metros vírgula sessenta centímetros); - ter comunicação visual com o pavimento inferior (2º pavimento) além da escada; - ter área inferior a 50% (cinquenta por cento) do pavimento inferior (2º pavimento);

XII) Fica permitida a construção de piscinas junto aos afastamentos laterais e fundos, desde que, se observe no mínimo 0,80 m (zero vírgula oitenta metros) da divisa do lote levando em consideração a área de escavação.

a) Os níveis máximos permitidos da piscina, decks e/ou casa de máquinas junto aos recuos de fundos e laterais é de no máximo 0,60 m (zero vírgula sessenta metros) em relação ao R.N 0,00 (eixo da rua). b) Fica excluída a construção de quiosques, pergolados, depósitos nos recuos e/ou afastamentos (frente, fundos e laterais).

XIII) Os índices de aproveitamento, taxas de ocupação, recuo de frente, afastamentos e alturas serão definidos no quadro em anexo, para cada lote (ou grupo de lotes) especificamente.

XIV) As edificações deverão ser regidas por legislação específica (Código de Obras do município), respeitando complementarmente as normas desta lei. Os projetos de arquitetura e engenharia deverão ser previamente analisadas por profissionais habilitados pelo CREA/RS e orientados por membros da empresa loteadora a qual tem assegurada a mais ampla fiscalização quanto a natureza da construção, seja referente ao material ou estilo da mesma, consoante contrato ou escritura de compra e venda com os adquirentes dos lotes. XV) Os beirais dos telhados não poderão ultrapassar 0,75m (zero virgula setenta e cinco metros) quando projetados sobre os recuos e/ou afastamentos

laterais, frente e fundos da casa. XVI) Será exigido para prédios residenciais individuais, local para estacionamento de pelo menos um veículo na área interna do terreno. Cada local de estacionamento deverá permitir uma vaga padrão de 5,00 m x 2,40 m livres, possibilitando a movimentação para cada veículo. XVII) Será exigido para cada economia 01(uma) caixa de água (reservatório elevado) com capacidade mínima de 1000 l (mil litros). XVIII) O piso do pavimento térreo deverá estar, no mínimo a 0,50 na (zero vírgula cinqüenta metros) e, no máximo, a 0,60 m (zero virgula sessenta metros) acima do nível do eixo da rua no centro da testada. XIX) A entrada de veículos deverá ser pavimentada por meio fio rebaixado e não poderá ultrapassar 7,00 (sete metros) na testada do lote. XX) As áreas livres do terreno deverão ser convenientemente tratadas paisagisticamente, tendo em vista o padrão do loteamento. XXI) Com exceção aos muros externos ao loteamento, não serão permitidos muros nas testadas dos lotes, bem como no afastamento de frente do terreno. Nas divisas laterais e fundos serão permitidos muros até 0,60 m (zero virgula sessenta metros). A partir daí até a altura máxima de 1,80m (um metro e oitenta centímetros) poderá ser complementada com cerca viva, troncos de madeira e treliças de madeira. Até 1,50 m (um metro e meio) da divisa só poderão ser colocadas vegetações de porte médio (arbustos). XXII) As edificações executadas em desacordo com as normas desta lei, ficarão sujeitas a embargos administrativos e demolição sem qualquer indenização. XXIII) Não será permitido o depósito de material de construção na via pública, assim como qualquer rejeito de obras. Estarão sujeitos à multa c outras penalidades a serem disciplinadas pelo Poder Executivo. XXIV) Nas zonas residenciais o loteamento é de uso exclusivo para unidades habitacionais unifamiliares, sendo uma unidade por terreno c vedado o exercício de atividades profissionais de atendimento ao público. Havendo a unificação de terrenos, nas zonas residenciais, o limite máximo permanece em uma unidade. Nas áreas especiais poderá haver mais de uma unidade por terreno e a utilização para outros usos (exclusivamente pequeno com6rcio e serviços) do interesse dos proprietários. XXV) Fica permitida a unificação de lotes. XXVI) Em hipótese alguma poderão ficar estacionados nas ruas os seguintes tipos de veículos: caminhão, ônibus, microônibus, motorhome e assemelhados. XXVII) - Todas as residências deverão ter seu esgoto cloacal interno ligado na rede geral de esgoto do loteamento, que será ligado à estação de tratamento

devidamente autorizada pelos Órgãos Públicos, sendo uma ligação por unidade. O esgoto pluvial poderá ser ligado superficialmente à sarjeta da rua.

CAPÍTULO V DAS PENALIDADES

Art. 79. Independentemente da indenização dos danos que der causa e sem prejuízo da responsabilidade de natureza civil ou criminal, a infração de qualquer dispositivo desta Convenção, do Regimento Interno e deliberações da Assembléia Geral, sujeita o infrator às penas estabelecidas nos Arts. 96 e 97 do Regimento Interno. § 1º Na aplicação da pena o Síndico levará em conta a primariedade ou reincidência do infrator, a natureza e gravidade da infração. § 2º Tratando-se de infração continuada, o Síndico aplicará a sanção e fixará prazo para a regularização findo o qual, e não havendo atendimento, renovará a penalidade. Art. 80. Tratando-se de infração pertinente à utilização da área social e das praças de esportes, poderá o Síndico, levando em conta a natureza da infração, suspender o infrator do uso, no todo ou em parte, da respectiva área esportiva ou social pelo prazo de até trinta dias. Art. 81. O proprietário ou o ocupante que, reiteradamente, descumprir obrigações perante o Condomínio, poderá ser compelido ao pagamento da multa de até 05 (cinco) vezes sua contribuição mensal, conforme a gravidade e a reiteração das faltas, independentemente das perdas e danos a que der causa. A multa será de 10 (dez) vezes o valor da cota mensal se, por seu reiterado comportamento anti-social, o proprietário provocar incompatibilidade de convivência com os proprietários. Parágrafo único. Considera-se comportamento reiterado, para os fins do “caput”, o cometimento de 03 (três) infrações punidas. Suprimidos os § 1º e 2º anteriores. Art. 82. O proprietário que alterar a destinação residencial de sua unidade privativa, no todo ou em parte; ou as utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade, segurança e os bons costumes, pagará a multa equivalente a 05 (cinco) vezes a sua contribuição mensal. Parágrafo Único. A multa prevista no “caput” é aplicada após deliberação pela Assembléia Geral, pelo voto de ¾ (três quartos) dos proprietários. Art. 83. Toda multa imposta será cobrada juntamente com a contribuição normal do mês seguinte ao da imposição, ou na forma do § 2º do art. 47. O valor arrecadado será depositado no Fundo de Reserva. Art. 84. Das multas aplicadas com base nos arts. 96 e 97 do Regimento Interno, caberá recurso ao Síndico (Art. 99 do Regimento Interno), por escrito, no prazo de 07 (sete) dias a contar do recebimento do aviso da notificação. O Síndico, ouvido o Conselho Consultivo, apreciará o recurso no prazo de trinta dias. Não

havendo apreciação nesse prazo, a multa será devolvida ao infrator que, assim, aguardará a decisão. § 1º No ato da interposição do recurso, deverá o infrator proceder ao pagamento do valor da multa, sob pena de deserção de seu recurso. § 2º Uma vez provido o recurso, o valor da multa aplicada será ressarcido ao recorrente, devidamente corrigido, mediante abatimento em sua próxima cota condominial a ser paga. Art. 85. A aplicação e o pagamento das multas não autorizam a manutenção do estado do ato ilícito praticado contrariamente à lei, à Convenção, ao Regimento Interno e ao bom-senso que deve presidir a convivência comunitária. O infrator responde judicialmente pela competente ação de fazer ou não fazer, sem prejuízo, neste caso, da cobrança da multa em grau máximo, com os acréscimos legais, bem como pelos encargos processuais. Art. 86. O proprietário é responsável pelas infrações cometidas por seus dependentes, convidados, cessionários, locatários ou comodatários, empregados, prepostos ou qualquer pessoa ocupante da unidade privativa, em caráter temporário ou permanente. Art. 87. O pagamento da multa não exime o infrator da responsabilidade civil ou criminal pelo dano causado.

CAPÍTULO VI DAS ÁREAS VERDES

Art. 88. Constitui obrigação de todos os proprietários zelar e fazer zelar pelas áreas verdes existentes nas áreas comuns no condomínio. Art. 89. É proibido retirar plantas, em partes ou inteiras, animais, ou quaisquer elementos das referidas áreas, sendo o transgressor responsável pela reparação do dano, inclusive e especialmente frente à legislação ambiental, respondendo pessoalmente tanto civil quanto criminalmente pelos atos praticados.

REGIMENTO INTERNO

CAPITULO I PREÂMBULO

Este Regimento Interno é parte integrante e indissociável da Convenção do Condomínio Horizontal de lotes La Plage, e estabelece os direitos e obrigações a serem cumpridos por todos os proprietários e possuidores, seus empregados, hóspedes, convidados, locatários, e demais pessoas sob sua responsabilidade, sujeitando-se todos a irrestrita observância do Código Civil Brasileiro, Código de Trânsito Brasileiro, da legislação aplicável e, em especial, a Lei 4.591 de 1964.

CAPITULO II DAS DEFINIÇÕES

Art. 1º. DO GLOSSÁRIO. Para facilitar o entendimento do Regimento Interno, esclarecemos abaixo alguns termos empregados:

CONDOMÍNIO HORIZONTAL DE LOTES LA PLAGE – O conjunto das unidades imobiliárias e suas respectivas frações ideais no solo e nas outras partes comuns, situado na Avenida Paraguassú nº 20, Praia de Remanso, no Município de Xangri-Lá/RS.

ADMINISTRAÇÃO: A estrutura composta pelo Síndico, Vice-Síndico e Conselheiros.

PROPRIETÁRIO: O titular de direito (uso, gozo, fruição, disposição, seqüela) sobre o imóvel (lote/casa) que integra seu núcleo familiar (cônjuge e filhos, incluindo ascendentes e descendentes).

LOCATÁRIO: Aquele que é parte em contrato de aluguel celebrado com o proprietário, incluindo seu núcleo familiar.

HÓSPEDE: Ocupantes temporários das residências do Condomínio, nela permanecendo mais de um dia.

CONVIDADO: Pessoa que acessa o Condomínio a convite de um proprietário, nele não permanecendo mais de um dia.

VISITANTE: Pessoa que visita o Condomínio por algum interesse específico.

CONSTRUTOR: Pessoa física ou jurídica, responsável pela condução de obra no Condomínio.

GERENTE OPERACIONAL: Pessoa responsável pela gerência operacional da rotina do Condomínio.

TAXA: Valor a ser pago pelo proprietário em razão de uso particular de determinados espaços, instalações e/ou equipamentos comuns.

ALTA TEMPORADA: Período compreendido entre o dia 10 de dezembro de um ano e o dia 10 de março do ano seguinte.

BAIXA TEMPORADA: Período compreendido entre o dia 11 de março e o dia 09 de dezembro do mesmo ano.

NOTIFICAÇÃO: Documento que formaliza a ocorrência de uma infração às normas do Regimento Interno ou da Convenção.

CONTRIBUIÇÃO CONDOMINIAL ORDINÁRIA: Contribuição financeira mensal dos proprietários para atender o pagamento das despesas ordinárias.

CONTRIBUIÇÃO CONDOMINIAL EXTRAORDINÁRIA: Contribuição financeira dos proprietários para atender o pagamento das despesas extraordinárias.

CAPÍTULO III

DOS DIREITOS E DEVERES DOS PROPRIETÁRIOS Seção I

Dos Direitos dos Proprietários Art. 2º. São Direitos dos proprietários em dia com suas contribuições:

I - usar, gozar e dispor das respectivas unidades autônomas conforme lhes aprouver, dentro do estipulado na Convenção e neste Regimento Interno, com a observância das normas legais e éticas, e sem prejudicar os direitos dos demais, nem comprometer a segurança, a solidez e o bom nome do Condomínio.

II - usar e fruir das partes comuns sem, com isto, impedir idênticos direitos por parte dos demais proprietários, observando todas as disposições da Convenção, deste Regimento Interno e das normas legais aplicáveis.

III - examinar, a qualquer tempo, os Livros, arquivos e documentos do Condomínio, e pedir esclarecimentos ao Síndico ou a administração.

IV - comparecer ou fazer-se representar nas Assembléias Gerais, podendo nelas apresentar, discutir, impugnar ou rejeitar propostas, votar e ser votado para os cargos eletivos, desde que esteja quite com o pagamento das cotas condominiais ordinárias ou extraordinárias e de eventuais multas.

V - beneficiar-se dos serviços do Condomínio e de todas as suas atividades.

VI - fazer consignar no livro de atas das Assembléias ou no livro de sugestões e reclamações do Condomínio, eventuais críticas, sugestões, desacordos ou protestos contra atos que considerem prejudiciais à boa administração do Condomínio, solicitando ao Síndico, se for o caso, a adoção de medidas corretivas adequadas.

VII - formular, sempre por escrito, e com protocolo, junto à Administração do Condomínio, sugestões ou reclamações sobre o funcionamento do condomínio.

Seção II

Dos Deveres dos Proprietários

Art. 3º. São deveres dos proprietários:

I - cumprir e fazer com que sejam cumpridas por si, seus dependentes, familiares, locatários, visitantes, prepostos e sucessores a qualquer título, as disposições da Convenção, do Regimento Interno e da legislação pertinente, bem como as deliberações das Assembléias Gerais e da Administração;

II - observar estritamente as especificações do projeto aprovado com parecer da Assessoria Técnica;

III - respeitar o plano geral, as finalidades e a destinação do Condomínio;

IV - não fracionar a respectiva Unidade Autônoma unifamiliar para fins de aliená-la a mais de uma pessoa separadamente;

V - prestigiar e fazer prestigiar as decisões do Síndico e da Assembléia Geral;

VI - zelar, juntamente com seus dependentes e prepostos, pelo patrimônio do Condomínio;

VII - observar dentro do Condomínio a mais rigorosa moralidade, decência e respeito, devendo encaminhar as queixas por escrito ao Síndico;

VIII - comunicar à Administração, qualquer irregularidade verificada;

IX - prestar esclarecimentos à Assembléia Geral e à Administração, quando forem solicitados;

X - respeitar os demais proprietários e zelar pela harmonia entre todos;

XI - permitir o ingresso do Síndico, ou de pessoa por ele indicada, em sua unidade privativa a fim de verificar o cumprimento da Convenção e do Regimento ou em caso de manifesto perigo decorrente de instalações elétricas, hidráulicas, sanitárias ou de gás, que estejam em mau funcionamento;

XII - comunicar ao Síndico a cedência da sua unidade privativa para terceiros, a qualquer título e período;

XIII - notificar o Síndico da incidência de moléstia grave ou infecto contagiosa;

XIV - efetuar os pagamentos, a que estão obrigados para com o Condomínio, por força de lei, da Convenção ou do Regimento Interno, até o vencimento;

XV - responder pelas multas aplicadas pelo Síndico, por infração comprovada da Convenção, do Regimento Interno ou da legislação condominial;

XVI - observar o horário de silêncio, descrito no art. 95.

XVII - zelar pela conservação, asseio e segurança das coisas de uso comum, e exigir que assim o façam os familiares, serviçais e visitantes;

XVIII - acondicionar o lixo, restos e detritos em coletores próprios, devidamente envolvidos em pequenos pacotes ou sacos plásticos, em condições de serem recolhidos pelo lixeiro; o lixo inorgânico deve ser acondicionado separadamente, colocado em recipiente próprio, não podendo conter materiais tóxicos como pilhas, baterias, recipientes de inseticidas e/ou gases tóxicos e resíduos médico-hospitalares:

a) Cada unidade condominial manterá, dentro de seu lote e em local apropriado, um ou mais “latões” de lixo em padrão definido pela Administração do Condomínio;

b) O lixo será recolhido pela equipe de manutenção do condomínio, diariamente entre 09:00 e 10:00h e entre 15:30h e 16:00h. Após este horário não será coletado, nem quando apresentar vazamento, devendo, neste caso, o próprio morador efetuar a remoção e limpeza. Não obstante, fica a critério da Administração qualquer alteração, de acordo com as necessidades do condomínio. A coleta do lixo inorgânico será realizada uma vez por semana, de acordo com o recolhimento do serviço municipal;

c) A partir da implantação da coleta seletiva de lixo pelo Município de Xangri-Lá, os proprietários deverão se adaptar e separar o lixo através de lixeiras diferentes

XIX - tratar com respeito os empregados do Condomínio;

XX - zelar pela apresentação dos seus empregados;

XXI - fornecer à administração o projeto de construção ou reformas em sua unidade privativa, para estudo e posterior aprovação de acordo com as normas de construção do Condomínio;

XXII - fazer por sua conta e ordem exclusiva as despesas e os reparos na sua parte de propriedade e uso privativo, e contribuir para as despesas gerais na forma estabelecida pela Convenção do Condomínio;

XXXIII - colaborar, em partes iguais, com os respectivos vizinhos na conservação e reparação de divisórias.

Parágrafo Único. Todos os proprietários obrigam-se, em caso de alienação de sua propriedade, a fazer constar na respectiva escritura ou contrato de transferência, a existência da Convenção e deste Regimento Interno, tornando-os obrigatórios para os novos adquirentes, seus dependentes, herdeiros ou sucessores, em todas as cláusulas e condições.

CAPÍTULO IV

DO ACESSO AO CONDOMÍNIO

Seção I Da Identificação

Art. 4º. O pórtico de entrada do Condomínio permanecerá sob controle permanente de Porteiros.

Art. 5º. O acesso ao Condomínio será liberado somente após identificação da pessoa e desde que atendidos os requisitos para a liberação de entrada, conforme definidos a seguir.

I - A entrada de Hóspedes e Convidados no Condomínio, será permitida somente se autorizado, por escrito ou por telefone, pelo proprietário.

II - A entrada de Locatários será permitida somente se autorizado por escrito pelo proprietário. Da relação deve constar o nome de todas as pessoas que forem ocupar o imóvel e o período de permanência no mesmo. Os Locatários terão privilégios semelhantes ao dos proprietários no que diz respeito à utilização das áreas de uso comum.

Parágrafo único - Se o proprietário não tiver comunicado a locação por escrito, não será autorizada a entrada no Condomínio.

Seção II Dos Visitantes

Art. 6º. A entrada de Visitante no Condomínio será permitida somente se este for:

I - Pretendente à compra de imóvel no Condomínio e estiver acompanhado de Corretor de Imóveis credenciado junto ao Condomínio, e devidamente autorizado pelo proprietário;

II - Funcionários Públicos, Civis ou Militares, no exercício de suas respectivas funções legais, devendo ser regularmente identificados;

III - Entregadores, desde que autorizados pelos proprietários e acompanhados pelo vigia do Condomínio; e

IV - Fornecedores ou Prestadores de Serviços, inclusive empregados domésticos, desde que previamente cadastrados ou autorizados pelo proprietário.

Art. 7º. Não será permitida a entrada de Vendedores ambulantes.

Art. 8º. Os Visitantes e Convidados, depois de identificados e ter a entrada autorizada pelo proprietário, receberão crachá de "Visitante" ou "Serviço", conforme o caso, para fixação em local visível no automóvel.

Art. 9º. A identificação via apresentação de Documento de Identidade, sempre que solicitada pelo porteiro, constituirá condição essencial para a liberação de acesso ao Condomínio e às áreas de uso comum.

Art. 10. Não é permitida a entrada ou permanência de pessoas estranhas ao Condomínio cuja freqüência possa prejudicar a moral e os bons costumes do Condomínio.

Seção III Pessoas em Cumprimento do Dever

Art. 11. Oficiais de Justiça que se dirigirem à portaria com a finalidade de proceder à entrega de intimação/notificação deverão ser identificados, mediante a apresentação de sua identidade funcional, com foto, e ser previamente anunciados. Caso o destinatário da intimação/notificação informe não querer recebê-la, o Oficial de Justiça deve ser comunicado da recusa. A portaria, em hipótese alguma, deverá assinar recebimento de documento judicial. Após, a portaria deverá acompanhar o oficial de justiça até a residência e aguardar sua saída.

Art. 12. Todo o tipo de acesso para fiscalização de natureza municipal, estadual e federal deverá ser previamente autorizado pela Administração do Condomínio em solicitação oficial, identificando os agentes fiscalizadores e a natureza da fiscalização.

No caso de Censo, cada unidade deverá ser consultada sobre a visita do recenseador e caso autorize, o proprietário poderá receber o recenseador em sua residência.

Seção IV Dos Operários

Art. 13. A entrada de operários das obras no Condomínio será permitida somente se:

I - Observado o horário de trabalho previsto no Art. 59 da Convenção de Condomínio, que trata de Obras e Construções;

II - Atendido plenamente o Art. 5º e Art. 6º, IV deste Regimento Interno, que trata da identificação dos funcionários de obras. O Porteiro solicitará a apresentação de documento de identificação antes de liberar a entrada;

III - Autorizado pessoalmente pelo Construtor. Este procedimento de liberação somente deve ser usado quando de comparecimento eventual do operário à Obra, caso contrário o Construtor deverá proceder conforme dispõe o Art. 72 da Convenção de Condomínio;

IV - Fora do horário normal de trabalho, estiver autorizado pelo proprietário.

Seção V Dos veículos

Art. 14. A entrada de veículos de transporte de cargas (materiais), será permitida:

I - No período de 11 de Março a 10 de Dezembro, de 2ª a 6ª feira das 7:30h as 12:00h e das13:30h as 18:30h e aos Sábados de 8:30h as 12:00h.

II - No período de 11 de Dezembro a 10 de Março, não será permitida a entrada.

§ 1º. Constitui condição para o ingresso de veículos:

I – Estar autorizado pelo proprietário, pelo Gerente Operacional do Condomínio Horizontal, pelo Construtor, ou ainda se o veículo pertencer a uma Empresa cadastrada no Condomínio.

II - O veículo não esteja emitindo fumaça ou ruído excessivo, sendo verificado com o auxílio de opacimetro e experiência de usos e costumes.

III - O veículo apresente adequado estado de conservação.

§ 2º. Todo e qualquer reparo ou manutenção que possa decorrer da entrada do veículo, será por conta exclusiva do proprietário da respectiva unidade a que foi dirigido o veículo.

Art. 15. O contato com os proprietários será feito conforme seqüência a seguir:

I - Via telefone convencional.

II - Via telefone celular (chamada a cobrar).

III - Via Ronda Motorizado.

Art. 16. Não será permitida a entrada de Cinegrafistas, jornalistas, fotógrafos, repórteres, etc., para a execução de “matéria” sobre o Condomínio. O direito de imagem das áreas comuns é de titularidade do Condomínio e sua utilização, mesmo por condôminos, somente poderá ser feita mediante remuneração previamente ajustada e paga.

Seção VI Das Providências de Segurança

Art. 17. Os proprietários e ocupantes em geral das unidades condominiais devem observar as seguintes normas, visando minimizar o risco de ocorrências de natureza criminal e, se estas acontecerem, que o proprietário consiga sinalizá-las à portaria.

I - Quando realizar um pedido de tele-entrega, imediatamente avise a portaria sobre o pedido. No caso de estar aguardando algum pacote ou entrega que não necessite de pagamento ou protocolo, avisar com antecedência para que a portaria possa recebê-lo e não causar transtorno;

II - Fornecer à portaria informações sobre pessoas e veículos que podem acessar sua residência sem serem anunciadas;

III - Ao entrar com o veículo na clausura e não sendo possível visualizar os ocupantes do veículo, o porteiro solicitará abertura do vidro, para identificação;

IV - Avisar a portaria quando houver demissão, férias ou algum tipo de ausência, pela qual algum funcionário da residência não puder entrar;

V - Quando estiver saindo de algum local em horário de risco , lembre-se: a portaria possui telefone. Avise que está chegando, para que a portaria possa monitorar a sua chegada.

Seção VII Dos Serviços de Manutenção Residencial

Art. 18. Os serviços de jardinagem e os serviços essenciais de manutenção nas residências prontas serão permitidos durante todo o ano, desde que respeitados os Horários de Silencio.

Art. 19. Os serviços de reforma residencial deverão atender as mesmas exigências de Obras, no que diz respeito a:

I – Datas e Horários de Obras - (Art. 58 e 59 da Convenção de Condomínio) ;

II - Identificação de pessoal para acesso ao Condomínio Horizontal - (Art. 5º do Regimento Interno);

III - Acesso de materiais ao Condomínio Horizontal - (Art. 14 do Regimento Interno);

IV - Código de Conduta dos Funcionários - (Art. 61 da Convenção de Condomínio).

Seção VIII Do Tráfego e Estacionamento de Veículos

Art. 20. No interior do Condomínio deverão ser respeitadas as Leis de Trânsito emanadas dos poderes competentes.

Art. 21. Sem prejuízo de cumprimento das demais exigências Legais, no interior do Condomínio será dado destaque ao fiel cumprimento dos seguintes preceitos:

I - Proibição de tráfego com veículos motorizados (automóveis, caminhonetes, motocicletas, etc.) cujo condutor seja menor de idade (18 anos), mesmo que com a autorização dos pais, dos responsáveis ou mesmo do proprietário do veículo.

II - Proibição do tráfego com qualquer tipo de veículo motorizado em velocidade superior a 20 km/hora, limite estipulado para o Condomínio.

III - Proibição de tráfego com veículos motorizados (automóveis, caminhonetes, motocicletas, ciclomotores, etc.) cujo condutor esteja alcoolizado.

Art. 22. Os veículos deverão permanecer estacionados na direção correta de fluxo e de forma que não obstruam a passagem de outros veículos, obedecendo as normas do Código de Trânsito Brasileiro.

Art. 23. É proibido o tráfego com veículos motorizados (automóveis, caminhonetes, motocicletas, ciclomotores, etc.) pela contra mão de direção. Caso seja imprescindível trafegar neste sentido, o Ronda Motorizado deverá acompanhar o veículo, trafegando na sua frente e promovendo a sinalização adequada.

Art. 24. Não será permitido o acesso de veículos que emitam ruído excessivo ou estejam em desacordo com as normas do Código de Trânsito Brasileiro, especialmente no que se refere à poluição do ar, que será medido com opacimetro.

Art. 25. Não será permitido, o acesso de veículos com tração animal.

CAPÍTULO V DOS ENCARGOS COMUNS

Art. 26. Serão consideradas como encargos comuns todas as despesas de custeio do Condomínio, constituídas dos gastos efetuados com materiais e com os serviços de manutenção dos equipamentos e instalações de uso e interesse comuns, taxas de serviços e pagamento de serviços contratados.

Art. 27. Para o custeio das despesas será feito o rateio entre os proprietários, conforme definido na Convenção de Condomínio, passando a constituir obrigação dos mesmos para com o Condomínio, sendo aplicado aos inadimplentes as penalidades e encargos moratórios previstos na convenção e no regimento interno.

CAPÍTULO VI DA UTILIZAÇÃO DAS QUADRAS E ESPAÇOS ESPORTIVOS

Seção I Das Quadras de Tênis

Subseção I

Dos Horários Art. 28. A marcação para reserva das quadras será das 8h às 20h.

§ 1º As reservas deverão ser feitas com antecedência máxima de 12 (doze) horas na sala da Administração ou com o Gerente Operacional.

§ 2º Cada período de reserva terá a duração de 1h30min. § 3º O proprietário deverá escolher um dos seguintes horários (módulos) para

efetuar a reserva de quadras: 7:30h às 9h; 9h às 10h30mim; 10h30mim às 12h; 12h às 13h30mim; 13h30mim às 15h; 15h às 16h30mim; 16h30mim às 18h; 18h às 19h30mim; 19h30mim às 21h; 21h às 22h30mim; 22h30mim às 0h; 0h à 1h30mim; 1h30mim às 3h; 3h às 4h30mim; 4h30mim às 6h: 6h às 7h30mim.

Subseção II Da Utilização

Art. 29. Somente os proprietários poderão solicitar reserva de quadras, ficando limitado a um módulo (1h30min) para cada proprietário independente do número de lotes, por dia. Caso haja imediata disponibilidade de quadra e ausência de interessados em utilizá-la, poderão os usuários permanecer jogando, após encerrado o horário de reserva, por mais um período de 1h30min.

Parágrafo Único. De março a dezembro, com exceção de feriadões, os proprietários poderão utilizar a quadra de tênis número 2, com no máximo 3 convidados.

Art. 30. Se houver interesse em utilizar mais de um período no mesmo dia (horários intercalados), poderá o proprietário verificar juntamente ao setor de marcações a disponibilidade de quadra e reservá-la com, no máximo, 1 hora de antecedência.

Art. 31. A reserva de quadras somente poderá ser feita por proprietários em dia com suas obrigações, não sendo admitidas reservas em nome de terceiros.

Art. 32. Passados 15 (quinze) minutos do horário reservado, o não comparecimento à quadra fará com que o proprietário perca o direito de sua utilização, transferindo esse direito a outro proprietário que tenha interesse em jogar. Caso não haja utilização da quadra por outro proprietário, aquele que efetuou a reserva estará sujeito ao pagamento do dobro da taxa de iluminação, caso não informe que não utilizará o espaço com 1 hora de antecedência.

Art. 33. A taxa de iluminação será definida anualmente na assembléia ordinária, quando utilizada luz artificial, será debitada na conta condominial, devendo ser assinada a Nota de Débito de Serviço (NDS) pelo responsável da reserva da quadra. Se não for utilizada luz artificial, mesmo nas quadras de saibro, não haverá qualquer ônus ao usuário.

Art. 34. As partidas de tênis simples terão preferencialmente os horários das 7h às 8h30min e das 13h às 16h e as partidas de duplas terão preferência no horário das 8h30min às 13h e após às 16h.

Art. 35. Cada proprietário poderá convidar, no máximo, uma pessoa estranha ao Condomínio, sendo obrigatória a participação do proprietário no jogo. Em jogos de duplas, será obrigatória a participação de, no mínimo, dois condôminos. É proibido o uso do clube, piscina, do Fitness e demais áreas de uso comum, por Convidados.

Art. 36. Os tenistas deverão estar adequadamente uniformizados, não se permitindo a entrada nas quadras vestindo roupas de banho. Deve-se dar especial atenção aos tênis, que deverão ter solados adequados às superfícies das quadras.

Art. 37. Não será permitida a presença de animais nas quadras.

Seção II DO USO DAS QUADRAS DE PADDLE

Art. 38. Somente os proprietários poderão solicitar reserva de quadras, ficando limitado a um módulo (1h) para cada proprietário independente do número de lotes, por dia. Caso haja imediata disponibilidade de quadra e ausência de interessados em utilizá-la, poderão os usuários permanecer jogando, após encerrado o horário de reserva, por mais um período de 1h.

Art. 39. Se houver interesse em utilizar mais de um período no mesmo dia (horários intercalados), poderá o proprietário verificar juntamente ao setor de marcações a disponibilidade de quadra e reservá-la com, no máximo, 1 hora de antecedência.

Art. 40. A reserva de quadras somente poderá ser feita por proprietários em dia com suas obrigações, não sendo admitidas reservas em nome de terceiros.

Art. 41. Passados 15 (quinze) minutos do horário reservado, o não comparecimento à quadra fará com que o proprietário perca o direito de sua utilização, transferindo esse direito a outro proprietário que tenha interesse em jogar. Caso não haja utilização da quadra por outro proprietário, aquele que efetuou a reserva estará sujeito ao

pagamento do dobro da taxa de iluminação, caso não informe que não utilizará o espaço com 1 hora de antecedência.

Art. 42. A taxa de iluminação será definida anualmente na assembléia ordinária, quando utilizada luz artificial, será debitada na conta condominial, devendo ser assinada a Nota de Débito de Serviço (NDS) pelo responsável da reserva da quadra. Se não for utilizada luz artificial, mesmo nas quadras de saibro, não haverá qualquer ônus ao usuário.

Art. 43. Cada proprietário poderá convidar, no máximo, uma pessoa estranha ao Condomínio, sendo obrigatória a participação do proprietário no jogo. Em jogos de duplas, será obrigatória a participação de, no mínimo, dois condôminos. É proibido o uso do clube, piscina, do Fitness e demais áreas de uso comum, por Convidados.

Parágrafo Único. De março a dezembro, com exceção de feriadões, os proprietários poderão utilizar a quadra de tênis número 2, com no máximo 3 convidados.

Art. 44. Os praticantes deverão estar adequadamente uniformizados, não se permitindo a entrada nas quadras vestindo roupas de banho. Deve-se dar especial atenção aos tênis, que deverão ter solados adequados às superfícies das quadras.

Art. 45. O horário de uso das quadras será das 7h as 24h, com horários de 1h.

Art. 46. Não será permitida a presença de animais nas quadras.

Seção III DO USO DE CAMPO DE FUTEBOL

Art. 47. O horário de uso será de 09:00 às 13:00 e das 15:00 às 22:00 horas.

Art. 48. Estarão, até decisão em contrário, dispensadas de marcação prévia, devendo prevalecer o bom senso para o seu uso.

Art. 49. O uso será durante todo o ano, implicará ao proprietário responsável o pagamento de (1 x Taxa), definida anualmente na Assembléia Geral de Proprietários, por cada período de 1:30 (Uma hora e trinta) minutos e será cobrada juntamente a Taxa Condominial.

Art. 50. Quando da ocorrência de chuva, o campo permanecerá interditado até apresentar condições de tempo seco.

Art. 51. Fica vedado o uso em que participem equipes formadas exclusivamente de Convidados, admitindo-se, no máximo 1/3 (um terço) de convidados por partida.

Art. 52. O proprietário terá sempre preferência frente a qualquer Convidado ou Hospede, ressalvada a hipótese de, quando da sua chegada, a partida já tenha sido iniciada.

Art.53. É indispensável que o proprietário responsável pelo Convidado ou Hóspede esteja participando do jogo.

Art. 54. É vedado o uso para Visitantes.

Art. 55. É proibido a troca de roupas dentro de veículos ou em locais impróprios para este fim, devendo os responsáveis pelos Convidados e Hóspedes orientá-los a apresentarem-se já convenientemente uniformizados.

Art. 56. É proibido o uso do clube, piscina, do Fitness e demais áreas de uso comum, por Convidados.

Art. 57. É proibido a entrada nos Campos de Futebol de pessoas que estejam usando calçado que possa provocar estragos ao piso, tais como, exemplificativamente, chuteiras de trava.

Art. 58. É proibido o ingresso de animais no interior do Campo de Futebol.

Seção IV DO USO DA SALA DE JOGOS

Art. 59. O horário de uso será o seguinte:

PERÍODO HORÁRIO MÁXIMO DE UTILIZAÇÃO

Baixa Temporada (16/3 à 30/11)

Alta Temporada (01/12 à 15/3)

2ª. à 5ª. Feira 23 h 24 h

Sextas-feiras, sábados domingos e vésperas de feriado

24 h 2 h

Parágrafo único. Havendo uso do espaço gourmet ou espaço gourmet das quadras de tênis, a musica deve ser suspensa até a 1h e a festa pode permanecer até as 3h de modo a não perturbar o sossego do demais moradores.

Art. 60. O uso da Sala de Jogos é preferencial para os proprietários e hóspedes.

Art. 61. É proibido o uso da Sala de Jogos por pessoas convidadas para Festas no Condomínio.

Art. 62. Após o uso, todo e qualquer equipamento deverá ser arrumado.

Art. 63. É vedado o ingresso de animais no interior da Sala de Jogos.

Seção V DO USO DAS PISCINAS ADULTO E INFANTIL

Art. 64. O horário de uso será de 08:00h às 23:00 horas.

Art. 65. Durante o período de Alta Temporada as piscinas estarão interditadas às terças-feiras, no horário de 08:00h às 12:00 horas, para limpeza geral e manutenção.

Art. 66. Estas instalações são de uso exclusivo dos proprietários e hóspedes, estando portanto vedado o uso para Convidados e Visitantes.

Art. 67. Funcionários particulares (babás, enfermeiras, etc.) somente poderão acessar a área das piscinas se devidamente autorizados pelo proprietário e no exclusivo exercício do seu trabalho, ou seja: quando acompanhando crianças ou portadores de necessidades especiais.

Art. 68. É proibido o uso das Piscinas por Convidados de Festas no Condomínio.

Art. 69. Não é permitido o uso de colchão de ar e brinquedos dentro das Piscinas.

Art. 70. Por uma questão de saúde, prevenção e higiene, portadores de doenças de pele, lesões abertas, doenças de olhos, nariz ou ouvidos, não poderão freqüentar as piscinas.

Art. 71. Por prejudicar o tratamento da água, recomenda-se evitar o uso de óleos, bronzeadores e protetores solares nas áreas das piscinas, sendo obrigatório o uso da ducha do ingresso a piscina.

Art. 72. É proibido o trânsito e o estacionamento de bicicletas, skates, etc., na área das piscinas.

Art. 73. É proibida a permanência de animais na área das piscinas.

Art. 74. É proibido o consumo de qualquer espécie de bebida ou comestível dentro ou na borda das piscinas.

Art. 75. É proibido o uso de embarcações motorizadas no Lago.

Art. 76. É proibido a prática de pesca, independente da modalidade.

Art. 77. Toda e qualquer orientação ou instrução de Salva-Vidas deverá ser acatada pelos proprietários e hospedes.

Seção VI DO USO DO FITNESS

Art. 78. O horário de uso será de 06:00h às 23:00 horas.

Art. 79. É de uso exclusivo dos proprietários e hóspedes, estando portanto vedado o uso para Convidados e Visitantes.

Art. 80. É de única e exclusiva responsabilidade de cada Usuário as consequências decorrentes do uso de equipamento para a pratica de exercícios. Recomenda-se consultar um Médico antes de iniciar qualquer programa de exercícios.

Art. 81. Após o uso, todo e qualquer equipamento deverá ser arrumado e, se elétrico, desligado.

Art. 82. O uso de Aparelhos de Som será permitido, desde que não perturbe os demais freqüentadores ou proprietários de lotes vizinhos.

Art. 83. É vedado o ingresso de animais no interior do Fitness.

Seção VII DO USO DOS ESPAÇOS DESTINADOS A FESTAS

Art. 84. Os espaços disponíveis para festas são destinados exclusivamente a festas coletivas organizadas pela Administração do Condomínio, sendo expressamente vedada a utilização para festas e quaisquer outras reuniões sociais, de qualquer natureza, organizadas por condôminos.

Art. 85. No caso de as festas referidas no art. 84 terem sua organização delegada a terceiros, no ato da contratação desses terceiros, a Administração do condomínio firmará um termo de responsabilidade constando cláusula de responsabilidade de ressarcir o Condomínio por eventual dano que possa sofrer qualquer equipamento, estrutura, móvel, utensílio e todo bem de propriedade do condomínio, em decorrência de ato de empresas ou pessoas físicas contratadas pelos referidos terceiros. O ressarcimento se dará no prazo não superior a 30 dias da apresentação pela administração do total da despesa a ser efetuada com o reparo/substituição, conforme for o caso.

Art. 86. No dia do evento poderá ser reforçada a segurança, a critério da Administração e seguindo as orientações a seguir dispostas. O custo adicional de reforço da segurança será rateado entre os convidados.

Art. 87. A segurança será contratada pela Administração, sendo proibida a utilização de qualquer outro meio de segurança por inicitiva do proprietário responsável pelo evento.

Art. 88. No caso de eventos nos espaços destinados a festas, o horário de silêncio deverá prevalecer, sendo permitido o uso de musica até a 1h, e a festa em silêncio poderá permanecer até as 3h, de modo a não perturbar o sossego do demais moradores.

Art. 89. São os seguintes os quantitativos de segurança para o dia do evento:

I - Eventos com até 50 pessoas, será utilizado um Agente, que permanecerá no local do evento;

II - Eventos com mais de 50 pessoas, serão utilizados dois (2) Agentes, permanecendo um no local do evento e o outro junto ao Pórtico de entrada do condomínio.

III - A segurança será efetuada no período de 30 minutos antes da hora anunciada para o início do evento até 30 minutos após o encerramento, para as revisões gerais.

Art. 90. O condomínio entregará o espaço locado limpo e fará a limpeza após o uso, às 08h do dia seguinte ao evento.

Art. 91. Nas festas não será permitido o uso de fogos de artifícios e semelhantes.

Art. 92. Quando utilizados os espaços para as festas referidas no art. 84, no horário do evento os mesmos não poderão ser utilizados pelos proprietários que não efetuarem o pagamento do valor estabelecido.

Art. 93. Toda a estrutura do evento, especialmente alimentação e bebidas, além do já mencionado, será de responsabilidade dos terceiros contratados para a organização da festa, no caso de que trata o art. 85.

Art. 94. Na hipótese descrita no art. 85, louças e talheres serão entregues à pessoa física ou jurídica organizadora da festa, mediante assinatura de um termo de recebimento dos materais que deverão ser devolvidos no mesmo estado em que foram recebidos.

CAPÍTULO VII DISPOSIÇÕES GERAIS

Seção I Das Proibições

Art. 95. É proibido:

§ 1º Promover ruídos de qualquer espécie ou origem no interior do Condomínio Horizontal, nos considerados como Horário de Silencio, a saber:

PERÍODO HORÁRIO DE SILÊNCIO

Baixa Temporada (16/3 à 30/11)

Alta Temporada (01/12 à 15/3)

2ª. à 5ª. Feira e aos domingos 23:00 às 8:00 h 24:00 às 8:00 h

Sextas-feiras, sábados e vésperas de feriado

24:00 às 8:00 h 1:00 às 8:00 h

§ 2º Colocar placas nas casas e nos lotes, de qualquer tamanho ou tipo, para qualquer finalidade (venda, propaganda, comercialização de bens e serviços, etc.). Para as ofertas de negócios, será disponibilizado espaço em mural na Portaria.

§ 3º Operários acessarem o Condomínio Horizontal acompanhados de menores de 18 anos. O proprietário poderá solicitar a flexibilização desta regra, exceto no caso de Obras (edificações). A concessão será avaliada pela Administração, caso a caso, e mesmo assim somente poderá ocorrer caso o proprietário responsabilize-se formalmente pela presença do menor no interior do Condomínio Horizontal.

§ 4º Manter nos respectivos lotes ou residências qualquer substância ou aparelho, assim como instalações que possam causar perigo à segurança dos moradores ou trazer incômodo ou intranqüilidade aos mesmos. É proibido, também, ter em depósito materiais inflamáveis de qualquer natureza, materiais explosivos ou que exale odor desagradável.

§ 5º Utilizar, para serviços particulares, os empregados sob contrato com o Condomínio Horizontal, mesmo que estejam fora de seu horário normal de trabalho.

§ 6º Utilizar as partes comuns ou lotes de terceiros para a realização de serviços ou para depósito de lixo, papéis ou qualquer outro material.

§ 7º Construir e manter em seu lote, mesmo que para uso próprio, galinheiro, chiqueiros, ou outras instalações de semelhante natureza, que incomodem a vizinhança em termos de odores, ruídos indesejáveis e higiene.

§ 8º A permanência e a circulação de animais, de qualquer espécie ou raça, nas áreas comuns do Condomínio Horizontal, tais como: quadras esportivas, clube, salão de festas, piscinas, restaurante, sala de ginástica e praças. Será permitida a permanência e circulação apenas nos passeios, ruas e avenidas, desde que conduzidos presos por coleira e guia e ainda “focinheira” para os animais considerados agressivos ou que tenham grande porte. É de responsabilidade do condutor do animal o recolhimento de eventuais dejetos gerados.

§ 9º Comportar-se de maneira inadequada ao ambiente. Dentre as inúmeras possibilidades, sem exclusão de outras, daremos destaque especial a:

I- Provocar ou participar de brigas, tumultos, agressões, etc.

II - Depredar o patrimônio do Condomínio Horizontal e de terceiros. III - Desacatar funcionários ou membros da Administração. IV - Invadir domicílios alheios. V - Utilizar trajes inadequados ao ambiente. VI - Fazer uso de drogas ilícitas. VII - Utilizar aparelhos de som, inclusive de carro, em volume excessivo.

§ 10. Prejudicar ou restringir os direitos dos demais proprietários e moradores;

§ 11. Utilizar sua unidade privativa de forma diversa da permitida pela Convenção e o Regimento Interno ou usá-la de forma a prejudicar o sossego, a higiene

ou a segurança dos demais proprietários. As residências, no todo ou em parte, destinam-se exclusivamente a fins residenciais, sendo expressamente proibido o uso, locação ou cessão para atividades comerciais abertas ao público ou industriais de qualquer natureza, para depósitos com fins comerciais, para “república de estudantes”, para pessoas de vida duvidosa ou de maus costumes, assim como para qualquer fim escuso ou ilícito, que possa prejudicar ou molestar os demais moradores, excetuando-se a utilização para atividades profissionais dentro do conceito “home-office.”

§ 12. Comprometer a segurança e o bom nome do Condomínio;

§ 13. Praticar todo e qualquer ato, tipificado ou não pela Lei Penal, ofensivo à moral e aos bons costumes, de forma a embaraçar ou perturbar as boas relações entre os proprietários;

§ 14. Estender roupas, tapetes, ou outros objetos nas janelas ou em lugares inadequados para tal, e que firam a estética e o bom gosto;

§ 15. Obstruir os acessos, passagens ou partes de uso comum, ou utilizá-las para benefício particular, sem permissão da administração;

§ 16. Murar a unidade autônoma de forma diversa da prevista no Plano Diretor e no Regimento, ou sem a aprovação da Administração;

§ 17. Usar, ceder ou alugar sua unidade privativa, no todo ou em parte, para fins não residenciais ou a pessoas de maus costumes;

§ 18. Instalar na área privativa quaisquer atividades não residenciais, como hospedaria, oficinas de qualquer natureza, clubes carnavalescos, agremiações ou partidos políticos, cursos ou escolas, entidades ou agremiações estudantis, laboratórios de análises químicas, enfermarias, ateliês, salão de beleza, cabeleireiros ou similares, instituições destinadas à prática de cultos religiosos, bem como quaisquer outras atividades profissionais, culturais ou recreativas.

§ 19. Promover manifestações de caráter político, racial ou religioso; ou outras atividades incompatíveis com a finalidade residencial do Condomínio;

§ 20. Perturbar o sossego e o descanso dos demais proprietários com cantos, ruídos, sons de instrumentos musicais, alto-falantes, rádios, televisores ou outros equipamentos sonoros, em volume considerado excessivo pela legislação específica, sobretudo no período do horário de silêncio, mas inclusive fora dele;

§ 21. Manter a posse ou guarda de animais de grande porte ou temperamento agressivo na unidade privativa ou nas áreas de uso comum, de maneira a expor em risco a saúde, segurança ou tranqüilidade dos demais proprietários;

§ 22. É permitida a posse de animais domésticos de pequeno porte, desde que não causem incômodo e não perturbem o sossego e segurança dos demais proprietários e sejam mantidos em rigorosas condições de higiene, asseio e com a vacinação em dia.

§ 23. Lançar quaisquer objetos ou líquidos sobre as vias de acesso, passagem ou partes comuns do Condomínio, incluindo os espelhos d'água e a praia artificial e mata nativa;

§ 24. Depositar lixo, caliça ou restos de construção sobre a calçada ou na via pública;

§ 25. Efetuar qualquer serviço doméstico fora do recinto da respectiva unidade, como, por exemplo, a limpeza de tapetes;

§ 26. Permitir a permanência de empregados nas áreas comuns, salvo se estiverem acompanhando crianças residentes no Condomínio;

§ 27. Lavar veículos nas partes de uso coletivo;

§ 28. Estacionar veículos fora dos locais próprios;

§ 29. Transitar pelos acessos a uma velocidade superior 20 (vinte) km/h;

§ 30. Buzinar ou conduzir veículos automotores na área do Condomínio, com descarga aberta ou com excesso de ruídos

§ 31. Pisar ou brincar nas áreas comuns reservadas ao ajardinamento, assim como adicionar ou remover plantas à revelia da Administração;

§ 32. Brincar ou praticar jogos infantis em áreas impróprias para tais fins;

§ 33. Usar trajes que atinjam o pudor e a moralidade média.

Seção II

Das Infrações e Penalidades

Art. 96. As condutas inadequadas, a má utilização dos bens comuns ou o desrespeito a regras do Regimento Interno, caracterizados como passíveis de punição (ver Art 105 deste Regimento), terão o seguinte tratamento:

Subseção I

Obras e Construções

No ato da infração

Após 7 dias sem início de solução

Após 15 dias da Aplicação da Multa, sem início de solução

Notificação Multa Embargo da Obra

Parágrafo único. Ocorrido o embargo da obra, somente será permitido ingressar no Condomínio os empregados designados para solucionar o problema.

Subseção II

Demais Disposições do Regimento Interno

Art. 97. A transgressão as demais disposições do Regimento Interno será punida da seguinte forma:

Grau PENALIDADES

Primeira Segunda Demais

Leve Notificação Multa Multa

Médio Multa Multa Multa

Grave Multa Multa Multa

Art. 98. Sempre que ocorrer uma Multa, o infrator será notificado da autuação, e terá o prazo de 7 (sete) dias para o direito de defesa prévia. Decorrido este prazo, sem que tenha havido manifestação ou a mesma tenha sido indeferida, a Multa será aplicada.

Art. 99. Recursos apresentados dentro do prazo previsto serão avaliados pelo Síndico, que, no prazo de trinta dias (Art. 85 da Convenção), reportará oficialmente ao proprietário o correspondente Parecer.

Art. 100. A Multa será aplicada sempre ao proprietário responsável:

I - Pelo infrator.

II - Pela Obra ou Construção que apresentar irregularidade.

Art. 101. Toda cobrança de Multa será efetuada juntamente com a Taxa Condominial.

Art. 102. Todo proprietário reincidente em Multa (média ou grave) sofrerá acréscimo (20%) progressivo no valor da Multa. A contagem do número Multas (n) será feita cumulativamente, no período móvel de 1 (um) ano, independente da sua classificação quanto ao tipo.

Art. 103. O valor das Multas será calculado conforme formulário abaixo:

TIPO Valor da Multa

Leve (30% da quota condominial)

Média (50% da quota condominial ) x (1+ 0,2 x n)

Grave (80% da quota condominial ) x (1+ 0,2 x n)

§ único. A sigla “n” corresponde ao número de vezes, no período de 1 ano, que o proprietário tiver incorrido em multa

Art. 104. As infrações as disposições da Convenção e do Regimento Interno são passíveis de aplicação de penalidade, obedecidos os seguintes enquadramentos:

I - LEVE: Arts. 22, 23, 24, 25, 36, 37, 44, 46, 50, 53, 57, 59 caput, 60, 64, 65, 74, 75, 76, 77, 81, 95 §§ 2º, 8º, 12, 13, 14, 21, 26, 28, 31, 32, e 33, todos deste Regimento Interno;

II - MÉDIA: Arts. 28, 34, 35, 38, 43, 47, 50, 51, 52, 54, 55, 56, 58, 59 § único, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 78, 79, 82, 83, 95, §§ 1º, 9º, 10, 20, 23, 24, 25, e 27 , todos deste Regimento Interno; e

III - GRAVE: Arts. 3º, 21, 84, 91, 92, 95 §§ 3º, 4º, 5º, 6º, 7º, 11, 15, 16, 17, 18, 19, 29, e 30, todos deste Regimento Interno, e Art. 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79 e 89 da Convenção.

Parágrafo Único. As infrações não indicadas expressamente nos itens I a III do caput são consideradas infrações leves, para fins de graduação da penalidade.

Art. 105. Anualmente, na Assembléia Geral de proprietários, serão revisados os itens passíveis de aplicação de Multa, e, caso haja alteração, o Art. 98 terá sua redação alterada.

Art. 106. A aplicação da Multa não exime o proprietário da responsabilidade de reembolso por qualquer dano causado ao patrimônio do Condomínio ou de terceiros.

Art. 107. A responsabilidade pela Notificação e aplicação da Multa será do Síndico. O Gerente Operacional e os Vigias da Empresa responsável pela Segurança exercerão a fiscalização.

Art. 108. Toda e qualquer “Não Conformidade” observada será registrada no Livro de Ocorrências, à disposição para consulta na Portaria do Condomínio. Após registro, as “Não Conformidades” serão relatadas para a Administradora, que tomará as providencias cabíveis.

Seção III Das Disposições Finais

Subseção I

Dos Livros e Documentos

Art. 109. A Administração manterá os seguintes Livros, além de outros de uso obrigatório:

I - Livro de Atas e Livro de Presença às Assembléias Gerais;

II - Livro de Ocorrências para registro, pelos moradores, de todo e qualquer fato a ser apreciado pela Administração, que permanecerá à disposição junto à Portaria, sob a responsabilidade desta; III - Livros e documentos contábeis, fiscais e trabalhistas, como CNPJ, Livro de Registro de Empregados, Contratos de Trabalho, Livro de Inspeção de Trabalho, folhas de pagamento, guias de recolhimentos, apólices de seguro, etc; IV – Outros documentos do Condomínio, como Registros das áreas de uso comum, plantas do Condomínio, da rede hidráulica e elétrica, Convenção e Regimento Interno.

Subseção II Casos Omissos

Art. 110. Os casos omissos serão resolvidos em Assembléia Geral, pela utilização das normas gerais reguladoras da matéria e pela aplicação dos princípios comuns à administração de condomínios. O presente Regulamento Interno será para disciplinar as relações entre os proprietários das unidades e lotes do Condomínio, até que seja alterado em Assembléia Geral.

Capão da Canoa, 08 de outubro de 2009

PROPERSON EMPREENDIMENTOS LTDA

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