Convenience Life É prático, é gostoso. É todo seu!

Arquitetura:

Área do terreno:

Área de lazer:

Arquitetura:

Pretti Arq. Associados

Área do terreno:

4.050m²

Área de lazer: 2.032m²

Arquitetura:

Pretti Arq. Associados

Área do terreno:

4.050m²

Área de lazer: 2.032m²

LOCALIZAÇÃO

Tipologia

Residencial

Torre A – ITAJIBÁ 8 apartamento por andar de 3 quartos (x14)

112 apartamentos

Torre B – ITAPEMA 10 apartamentos por andar 2 quartos (x14)

140 apartamentos

Comercial

11 lojas c/ WC

Vagas de Garagem Uso residencial

174 vagas para automóveis destinadas às unidades de 03 quartos,

Sendo: •62 unidades com 02 vagas de garagem (01 vaga livre e 01 vaga vinculada) e

•50 unidades com 01 vaga de garagem;

189 vagas destinadas às unidades de 02 quartos, (168 vagas de automóveis e

21 vagas de motocicletas). Sendo:

•28 unidades com 02 vagas de garagem (01 vaga livre e 01 vaga vinculada), •21 unidades com 02 vagas de garagem (01 vaga livre e 01 vaga p/ motocicleta)

•91 unidades com 01 vaga de garagem;

03 vagas livres opcionais para automóveis

Uso comercial

21 vagas livres + 03 vagas para motocicletas = 24 vagas no total

Villa d’Itá Shopping

AV

. SA

TUR

NIN

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AN

GEL

MA

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O -

AV

. AR

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RU

A A

NTO

NIO

DE

ALM

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A F

ILH

O -

AV

. SA

NTA

LEO

PO

LDIN

A

LOJA 01

LOJA 02

LOJA 03

LOJA 04

LOJA 05

LOJA 06

LOJA 07

LOJA 08

LOJA 09

LOJA 10

LOJA 11

ACESSO PEDESTRE

ACESSO GARAGEM

ACESSO GARAGEM

ACESSO GARAGEM

PD = 5,22m PD = 6,52m

Villa d’Itá Shopping

AV

. SA

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LDIN

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LOJA 01

LOJA 02

LOJA 03

LOJA 04

LOJA 05

LOJA 06

LOJA 07

LOJA 08

LOJA 09

LOJA 10

LOJA 11

ACESSO PEDESTRE

ACESSO GARAGEM

ACESSO GARAGEM

ACESSO GARAGEM

Unidades Total 01 30,07 m2

02 68,55 m2

03 70,97 m2

04 68,55 m2

05 30,07 m2

06 69,20 m2

07 101,16 m2

08 48,06m2

09 48,06m2

10 101,16m2

11 95,53m2

Residencial

Térreo

AV

. SA

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LOJA 01

LOJA 02

LOJA 03

LOJA 04

LOJA 05

LOJA 06

LOJA 07

LOJA 08

LOJA 09

LOJA 10

LOJA 11

ACESSO PEDESTRE

ACESSO GARAGEM

ACESSO GARAGEM

ACESSO GARAGEM

ELEVADOR

ESTACIONAMENTO LOJAS

21 VAGAS CARRO 3 VAGAS MOTO

ACESSO PEDESTRE

ESTACIONAMENTO RESID

79 VAGAS CARRO (28 VINCULADAS)

3 VAGAS MOTO

LIXO

BH FUNC

COPA

CAM. TRANSF

10 VAGAS BICICLETA

GÁS

NIVEL -1,40m

NIVEL 0m

BH FUNC

MEDIDORES

SALA DE CONTROLE

LOBBY

HALL ELEV

HALL ELEV

HALL ELEV

HALL ELEV

Subsolo Cisterna (26 caixas d’água de 10mil litros)

Mezanino Estacionamento Residencial •71 vagas para automóveis, sendo 19 vinculadas •04 vagas de motos Bicicletário (45m²)

Garagem Estacionamento Residencial •146 vagas para automóveis, sendo 36 vinculadas •10 vagas de motos •VAGAS DESCOBERTAS

Pilotis Estacionamento Residencial •49 vagas para automóveis, sendo 07 vinculadas •04 vagas de motos •VAGAS DESCOBERTAS

ACESSO PEDESTRE

AV

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AV

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RU

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AV

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PO

LDIN

A

TORRE ITAPEMA

2Q 140 aptos

DESCE

49 vagas para automóveis, sendo 07

vinculadas 04 vagas de motos

VAGAS DESCOBERTAS

VAZIO Vagas descobertas

na garagem

VAZIO Vagas descobertas

na garagem

TORRE ITAJIBÁ

3Q 112 aptos

Pilotis

Clube Privativo

1 2

3

4

Pilotis

Espaço Cultura

7 6

9

5

8

9

Pilotis

Saúde e Diversão

10

11 12

13 14 15 16

17

Pilotis

Lazer - 2.000m² com 17 itens

Pilotis

68m²

120m²

74m²

49m²

200m² 19x10m

65m² Raia 20m

Prof 1,40m

13m² Prof 30cm

18m² Prof 50cm

51m²

206m²

Apartamentos

Situação

26m 7m

6,5

m

4,5

m

7m

TORRE ITAPEMA

2Q 140 aptos

TORRE ITAJIBÁ

3Q 112 aptos

Situação – 5º Pavimento

TERRAÇO PRIVATIVO

25m²

TERRAÇO PRIVATIVO

36m²

Ed. Itajibá – 3Q – 67,38m²

Torre A Colunas 01 e 04

Ed. Itajibá – 3Q – 70,26m²

Torre A Colunas 02 e 03

Ed. Itajibá – 3Q – 69,22m²

Torre A Colunas 05 e 08

Ed. Itajibá – 3Q – 70,15m²

Torre A Colunas 06 e 07

Ed. Itapema – 2Q – 56,77m²

Torre B Colunas 01/04/06/09

Ed. Itapema – 2Q – 58,35m²

Torre B Colunas 02/03/07/08

Ed. Itapema – 2Q – 57,49m²

Torre B Colunas 05 e 10

Sipi aptos e Lojas = 95%

18 aptos 3Q - de R$255 a R$300 59 aptos 2Q – de R$187 a R$255 2 Lojas – a partir de R$400mil

VGV = R$ 20mi

Condição Comercial JANEIRO/2013