8/6/2019 Demanda por imveis no Brasil est forte e oferta muito pequena

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Entrevista | 05/05/2011

A demanda por imveis est bem forte

no Brasil e a oferta muito pequena, dizSotheby's

Vice-presidente de uma das maiores imobilirias domundo diz que o governo est tomando as medidasapropriadas para permitir que os brasileiros compremsua primeira casa.

Peter Turtzo, da Sotheby's: os bancos so responsveis e no h bolha imobiliria no

Brasil

So PauloO americano Peter Turtzo vice-presidente da Sotheby's International

Realty, o brao imobilirio da famosa casa de leiles Sotheby's. Todos os anos, ele d a

volta ao mundo para conversar com corretores e analisar o desempenho dos mais de 500

escritrios da empresa espalhados por 39 pases. Em visita ao escritrio de So Paulo

nesta semana, Turtzo conversou com EXAME.com e afirmou que os preos dosimveis esto atrativos no Brasil, principalmente no Nordeste. Ele no acredita que uma

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bolha esteja em formao no mercado e disse que os valores das propriedades vo subir

ainda mais se o desemprego continuar em queda. Leia abaixo os principais trechos da

entrevista:

EXAME.com - O que voc acha dos preos das residncias no Brasil?

Peter TurtzoAcho que os imveis esto com um valor bastante interessante. O mais

legal de trabalhar no Brasil que possvel encontrar imveis de boa qualidade em

todas as faixas de preos. Hoje podemos encontrar tanto um bom apartamento de

400.000 ou 500.000 dlares numa cidade quanto uma ilha de 15 milhes de dlares.

EXAME.com - Mas voc no acha que os preos esto aumentando rpido demais?

TurtzoEu acho que o governo brasileiro est fazendo um timo trabalho no sentido de

encorajar as pessoas a terem os prprios imveis. Eles esto tomando as medidas

apropriadas para permitir que os brasileiros comprem sua primeira casa. Isso se

transforma em um alicerce slido para o mercado imobilirio. Quem compra uma casapela primeira vez permite ao vendedor comprar uma segunda casa um pouco maior.

Ento o vendedor da segunda casa pode comprar uma terceira, e assim por diante at o

topo do mercado. Se o desemprego continuar a cair e a economia continuar a crescer,

mais gente continuar a se tornar proprietrio do lugar onde vive no Brasil.

EXAME.com - Mas h renda para justificar os atuais valores dos imveis no Brasilou a recuperao dos preos movida pelo crdito?

TurtzoEu acho que h renda sim. No vejo os bancos brasileiros fazendo as mesmas

bobagens que foram feitas em outros pases do mundo. Nos pases desenvolvidos, s era

necessrio estar vivo para tomar um emprstimo imobilirio. Os compradores de

imveis no precisavam provar que eram capazes de pagar por aqueles financiamentos

que estavam sendo contratados. No Brasil, acredito que a situao outra. O crdito

parece estar muito mais sob controle. Ento no espero que haja aqui o mesmo

problema que levou criao de bolhas imobilirias em outros pases. Acho que as

coisas devem continuar na direo certa no Brasil.

EXAME.com - Ento voc acha que no existe uma bolha imobiliria no mercadobrasileiro?

Turtzo

Eu ainda no vejo bolha.

EXAME.com - Mas h casas nos Estados Unidos mais baratas que em cidadescomo So Paulo ou Rio de Janeiro. Esse no seria um sinal ruim?

TurtzoNo. A demanda por imveis est bem forte no Brasil e a oferta muito

pequena. Essa a razo que leva os imveis a estarem mais caros em So Paulo ou no

Rio de Janeiro do que em Miami ou Nova York.

EXAME.com - Como investimento, no seria melhor para os brasileiros aproveitaros preos para adquirir um imvel nos Estados Unidos ao invs de comprar aqui?

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TurtzoAcho que o objetivo de cada uma das escolhas diferente. O comprador

brasileiro que investe em um imvel em Miami est atrs de uma segunda residncia,

em adio quela que j possui numa cidade brasileira. J quem compra uma casa em

So Paulo quer lugar para morar. Ento no so coisas muito comparveis.

EXAME.com - Todos os anos voc visita os escritrios da Sotheby's em muitospases do mundo, certo? Se voc tivesse que escolher um pas neste momento paracomprar um imvel, qual seria?

TurtzoComo sou cidado americano e italiano, por razes pessoais eu compraria uma

casa para me aposentar na Itlia. Mas isso no tem a ver com o mercado imobilirio,

tem a ver com o que quero para minha vida.

EXAME.com - Mas considerando apenas os preos, qual seria sua preferncia?

TurtzoNo sei exatamente. Mas acho que um dos melhores custos-benefcios do

mundo que tenho visto neste momento esto no nordeste do Brasil. Acho que l himveis excelentes em comparao ao valor que necessrio desembolsar para compr-

los. Quando estive l como turista, achei que o preo por metro quadrado estava

bastante atrativo.

EXAME.com - Muita gente est preocupada com a inflao no Brasil nestemomento. Para quem investe em imveis, esse um risco?

TurtzoA inflao um fato a ser considerado por todos que investem em imveis. No

mercado de primeira residncia, todo mundo acredita que os preos continuaro

subindo. E isso contribui para a inflao. O que o investidor tem que considerar se o

imvel vai proteg-lo da inflao. Porque a inflao generalizada e no possvel

esperar que os preos do leite ou de outros produtos caiam e s os imveis continuem

subindo.

EXAME.com - Durante seus giros pelo mundo, os investidores estrangeiros tmdemonstrado interesse em comprar imveis no Brasil?

TurtzoH uma grande curiosidade sobre o Brasil. Em todos os lugares que visito,

sempre ouo duas perguntas: 1) O que est acontecendo na China?; e 2) O que est

acontecendo no Brasil? No sei dizer a um brasileiro o que est acontecendo aqui. O

que sei que a Copa e as Olimpadas mudaram a forma como o mundo v o Brasil. Noestou dizendo que est todo mundo desesperado para comprar imveis aqui. No vejo o

americano mdio fazendo isso. O Brasil atrai mais os europeus, que esto de olho no

Nordeste. De qualquer forma, a grande demanda por imveis no Brasil deve continuar a

ser do prprio brasileiro.

Fonte:http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/imoveis-no-nordeste-

estao-baratos-diz-sotheby-s?page=2&slug_name=imoveis-no-nordeste-estao-baratos-

diz-sotheby-s

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