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Departamento de Imóveis
Procedimento O que a conselheira precisa saber?
SETOR DE ESCRITURAS
Definição: A escritura pública é a forma escrita de um
ato jurídico, estabelecendo um contrato. É lavrada em
cartório de Notas e Registrada no Cartório de Registro
de Imóveis.
Objetivo: Regularizar todas as situações documentais
de todos os imóveis próprios pertencentes ao patrimônio
da igreja, de formam que sejam neutralizados os riscos
com divisões, invasões e perda de imóveis;
Cadastrar todas as IPDAs próprias sem registro no
setor.
Levantamento Documental: O procedimento de
levantamento envolve a busca de documentos de
base e informações para análise de qual será o
procedimento para regularização.
1. Documentos necessários para regularizar o
imóvel para o nome da IPDA:
Documentação existente (escritura, termo de
doação, contrato de compra e venda);
Matrícula atualizada obtida no Cartório de Registro
de imóveis;
Espelho Cadastral obtida na Prefeitura do
Município;
Certidão Negativa de Débito obtida na Prefeitura
do Município;
Quantidade de membros;
Anos que está no local;
Fotos detalhadas do imóvel;
2. Doações Novas (Terrenos e Imóveis com
benfeitorias), desde possua Escritura Pública e
Registro:
Verificar se o imóvel doado possui cadastro na
Prefeitura Municipal, se sim, solicitar o espelho de
Cadastro e Certidão Negativa de Débitos;
Imóvel: O salão construído está pronto para ser
utilizado? Verificar parte elétrica, hidráulica e
acabamento;
Fotos detalhadas da parte interna e externa imóvel
que foi construído;
Terreno: Verificar com a Prefeitura a viabilidade e
as diretrizes do terreno, solicitando as certidões.
Qual distância (Km) da IPDA alugada para o
terreno ou o imóvel doado.
Declaração dos membros solicitando á Diretoria
autorização para mudança de salão.
3. Lista de Documentos para Receber Imóveis doados
pertencentes à Zona Rural:
Escritura Pública devidamente registrada;
Cópia do CCIR (Certificado de Cadastro de Imóveis
Rurais) obtidos no INCRA ou Instituto de Terras;
Fotos do imóvel;
Quantidade de membros
Qual a distancia da IPDA (Km) mais próxima;
Após essas documentações será analisado se há
possibilidade de desmembramento;
4. Solicitação de Construção de Terrenos:
Possuir Escritura Pública registrada;
Verificar se o imóvel possui cadastro na Prefeitura;
Solicitar Certidão de ocupação de uso e solo (Prefeitura
Municipal);
Fotos do imóvel;
Quantidade de IPDA´s nas proximidades do local
solicitado para construção; distância (km) de cada uma
delas;
5. Compra e Venda de Imóveis alugados e Proposta de
Novos Imóveis:
Encaminhar Proposta de Compra e Venda direcionada à
Presidente Ereni Miranda
Somente serão aceitas propostas via correio;
Cópia da Escritura Pública;
Cópia da matricula;
Cópia da Certidão Negativa de Débitos Espelho de
Cadastro;
Fotos;
Proposta devidamente assinada pelo proprietário
6. Contatos do Setor de Escrituras:
[email protected] - Escriturar imóveis
regularizados;
[email protected] - Assuntos
referente a divisão, desapropriação, construção,
doação, reabertura, fechamento, inauguração,
pagamentos de dívidas de igrejas próprias, etc,
solicitação de Autorizações, Procurações e Atas;
escritura.levantamento.com.br - Solicitações de
documentos e atendimento aos setores;
[email protected] - Assuntos
referentes registro e averbação de documentos,
desmembramento de terreno;
imó[email protected] - Assuntos referentes a
compra e venda de imóveis próprios;
Telefones de contatos: 3347- 4726 - 3347-4700
(ramal 193)
SETOR DE CONTRATOS – PROCEDIMENTO
O que a conselheira precisa saber?
1. Tipos de contratos
Contrato padrão da IPDA;
Contrato de imobiliária;
Contrato de comodato;
Contrato de rádio;
1.1. Contrato padrão da IPDA
Devido a grande quantidade de locações em todo Brasil,
a IPDA adotou um modelo de contrato. Quando a locação
é tratada diretamente com o proprietário, na maioria das
vezes os próprios irmãos providenciam o contrato padrão
e nos remetem, visto que o mesmo é simples e fácil de
preencher.
Este contrato está disponível no site www.ipda.com.br
1.2. Contrato de Imobiliária
Existem as locações que são administradas por
imobiliárias, que por sua vez, possui o seu próprio modelo
de contrato, mas mesmo assim tentamos oferecer o
nosso modelo:
Modelo padrão
O setor entra em contato com o Locador ou Administrador
do imóvel a fim de apresentar o modelo padrão. Se o
modelo for aceito pelo Locador ou Administrador, fica
mais fácil de negociar.
Marcam então a data inicial da locação e prosseguem
normalmente com a conclusão do contrato.
Modelo da Imobiliária
Caso o Locador ou Administrador não aceite o modelo de
contrato da IPDA, ele deve encaminhar por escrito
(declaração por fax ou e-mail) e então deverá ser feita
uma negociação para adequação das clausulas
contratuais exigidas pelo Locador.
1.3. Contrato de comodato
É o contrato unilateral, gratuito, pelo qual alguém
(comodante) entrega a outrem (comodatário) coisa
infungível, para ser usada temporariamente e depois
restituída. A IPDA também possui este modelo de
documento.
1.4. Contrato de Rádio
O setor recebe contratos de programas radiofônicos. O
modelo padrão disponível no site www.ipda.com.br
2. IPTU (contratos de imobiliária/padrão IPDA)
A IPDA não se responsabiliza pelo pagamento do IPTU,
por isto existe uma cláusula no contrato padrão que faz
esta observação. No entanto, para não perder certas
locações, abrem-se “exceções”, para estes casos entrar
em contato com o Setor de Contratos.
3. IRRF (contratos de imobiliária/padrão IPDA)
Conforme Decreto 3000/1999 Art. 631. Estão sujeitos à
incidência do imposto na fonte, calculado na forma do art.
620, os rendimentos decorrentes de aluguéis ou royalties
pagos por pessoas jurídicas a pessoas físicas (Lei nº
7.713, de 1988, art. 7º, inciso II), a IPDA faz o
recolhimento de Imposto de Renda no valor do aluguel
mensalmente, que é acompanhado pelo setor
competente. Para maiores informações entrar em contato
com o Setor de Contratos.
4. Tipos de seguros e fianças
Certas locações possuem algumas exigências (citadas
abaixo), porém para maiores informações entrar em
contato com o Setor de Contratos:
Fiança (fiador, caução, seguro fiança, carta
fiança);
Seguro (incêndio);
5. Contratos reprovados (Irregulares ou que falta
documentos):
Nome do locador diferente do anterior;
CPF incompleto ou inválido;
Nome do representante errado;
Rasuras;
Assinado na Locatária;
Prazo vencido;
Data inferior ou superior á 12 meses;
Formatação irregular;
Não localizados;
Sem fotos;
Sem Levantamento;
Para saber como regularizar a situação entrar em contato
com o Setor de Contratos.
6. Pautas
O Setor atende vários tipos de pautas (solicitações) da
Diretoria sendo elas:
Mudança de salão (alugada x alugada, própria x
alugada, alugada x própria);
Renovação e Reajuste (valor do aluguel, fiança);
Reforma;
Unificação;
Recisões contratuais;
6.1. Mudança de salão
As mudanças de salão (endereços) geralmente ocorrem
pelos seguintes motivos:
O locador solicitou a desocupação;
O imóvel não está em condições de uso
(infiltração, desabamento, etc.);
O imóvel não comporta a quantidade de
membros e visitantes;
Local perigoso (mal iluminado, sem movimento);
Reajuste abusivo;
Reforma;
Notificação de algum órgão público que impeça a
permanência no imóvel;
6.1.1 O que preciso encaminhar para esta pauta:
Quantidade de membros;
Endereço da IPDA mais próxima;
Distância em km;
Motivo da mudança;
Valor do aluguel do salão atual;
Valor do aluguel do salão pretendido;
Distância de um salão ao outro;
Tamanho em M² de ambos os salões;
Ata dos membros - Se concordam com a
mudança ou não (no caso de “não” colocar o
porquê)
3 últimos relatórios financeiros;
Fotos do salão atual;
Fotos do salão pretendido;
Cópia do ultimo contrato;
Declaração do proprietário do salão atual;
Se caso houver reparos a fazer no imóvel
atua de responsabilidade da IPDA, deve-se
encaminhar os orçamentos;
6.1.2 Entrega do salão:
Notificação de saída;
Vistoria;
Caução;
Recibo de entrega de chaves;
Termo de quitação e recisão contratual;
Contas de água e luz;
6.2. Renovação e Reajuste
As pautas de renovações e reajustes são elaboradas pelo
próprio setor de contratos. Obs.: Antes de enviar a pauta
o setor entra em contato com o locador para tentar uma
negociação.
Último contrato;
Calculo IGP-M
3 últimos relatórios financeiros;
Quantidade de Membros;
Distância da IPDA mais próxima em km;
Metragem em m² do salão;
Declaração do locador referente ao reajuste;
6.3. Reforma
A IPDA não faz reforma em imóvel alugado, no entanto,
se o locador concordar em descontar a tal reforma no
aluguel, é passada uma pauta á Diretoria para
deliberação. Caso contrário, será necessário buscar outro
imóvel.
6.4. Unificação
As IPDA’s com menos de 2 km uma da outra, estão
sendo unificadas no salão melhor. Para isso é necessário
encaminhar pauta á Diretoria contendo as seguintes
informações, lembrando que as informações abaixo
devem ser de cada igreja envolvida:
Quantidade de membros;
Distância em km;
Valor do aluguel;
Tamanho em M²;
Ata dos membros se concordam com unificação
ou não (no caso de “não” colocar o porquê)
3 últimos relatórios financeiros;
Fotos do salão;
Cópia do último contrato;
6.5. Recisões contratuais
Dependendo do assunto, geralmente Notificação de
algum órgão público que impeça a permanência no
imóvel, se muito urgente, a Diretoria solicita em pauta a
recisão imediata do contrato do imóvel. Neste caso é
necessário seguir o procedimento de Notificação de
Saída e Recibo de chaves, porém, tendo que ser
verificada a questão de multa contratual por recisão
antecipada.
7. Contatos
Tel./Fax: (11)3347-4728
Ramais: 201/ 170/ 174/ 309/ 310
E-mails:
Contratos de Imobiliárias: [email protected]
Contrato padrão: [email protected]
Pautas: [email protected]
Rescisão: [email protected]
ABERTURA DE IGREJAS - PROCEDIMENTO
O que a conselheira precisa saber?
Procedimento: Abertura Nova Igreja
Encaminhar:
1. Ata com nomes completos, telefones e assinaturas
de pessoas que irão congregar nesta nova ipda;
2. Enviar fotos do salão pretendido. (internas, externas,
fachada do imóvel, banheiros, salas, fotos de vizinhos
da frente, direita e da esquerda);
3. Endereço do salão pretendido, e informar se:
3.1. O local é bom;
3.2. É área residencial;
3.3. Perto de avenida etc.;
4. Nome da pessoa que irá assumir como Dirigente
(nome e CPF) que deverá ser indicado pelo pastor
responsável da setorial ou sucursal com uma carta de
recomendação que o mesmo terá condições de
assumir o trabalho, lembrando que, a pessoa indicada
deverá estar com o termo e cadastro vigentes em São
Paulo e atualizados;
5. Quais as IPDAS ou pontos de pregações mais
próximos (endereço e distância em km); É obrigatória
esta informação;
6. Verificar com o proprietário se o mesmo exige
alguma fiança para fazer o contrato. Se “sim”, passar a
informação ao setor para maiores informações;
Quando for imóvel alugado:
1. O salão pretendido deve ser em ÁREA
COMERCIAL para que futuramente não venhamos
ter problemas com vizinhos.
2. O imóvel deverá ser entregue já pintado, não tendo
a igreja que fazer nenhum tipo de manutenção no
imóvel.
2.1. Às vezes pode – se haver uma negociação de
recebermos o imóvel como está, pois o proprietário
poderá aumentar o aluguel por simplesmente pintar
o imóvel. E isso nós podemos fazer.
3. NÃO É RECOMENDADO:
3.1. Salão próximo à bares;
3.2. Áreas residenciais;
3.3. Posto de gás;
3.4. Posto de gasolina;
3.5. Lojas de fogos de artifícios;
3.6. Perto de HOSPITAIS, RODOVIAS, etc.
4. Antes de encaminhar a solicitação do salão
pretendido, confirmar se o proprietário possui os
documentos abaixo.
Se confirmado, prosseguir com as demais
informações, por que se precisar dar entrada no
alvará se faz necessário esses documentos,
LEMBRANDO QUE NÃO SERÁ NECESSÁRIO
TIRAR O ALVARÁ ANTES DA ABERTURA DA
IGREJA, MAS SE PORVENTURA A IGREJA
RECEBER A VISITA DE UMA FISCALIZAÇÃO DA
PREFEITURA, TENDO O PROPRIETÁRIO TODA
A DOCUMENTAÇÃO NÃO TEREMOS
DIFICULDADE PARA TIRAR O ALVARÁ:
4.1. Escritura do imóvel
4.2. Certidão de propriedade
4.3. Habite-se – Certidão de Conclusão de Obra
4.4. Cópia do IPTU vigente
4.5. RG e CPF do proprietário
Quando for imóvel próprio ou doado:
1. Procurar o departamento de escrituras para os
devidos levantamentos referentes ao imóvel.
2. O Setor de Escrituras nos informará quando o
imóvel estiver liberado para a instalação da nova igreja;
Procedimento: Registro de igreja já existente
Encaminhar:
1. Quantidade de membros;
2. Ata de assinatura dos membros;
3. Endereço completo do imóvel, valor do aluguel e
como foi negociado;
4. Quem é o Dirigente: Nome completo, CPF e há
quanto tempo está dirigindo a igreja;
5. Endereço e distância em km da IPDA mais
próxima;
6. Fotos do salão (interna, banheiros, salinhas, frente
da igreja vizinhos da direita, esquerda e da frente);
7. Relatório de patrimônio: Deverá ser relacionado
todo o patrimônio já existe na igreja e enviado junto
com a pauta para o registro;
8. Informar se já tem cofre PADRÃO, relatório
financeiro, se tem há placa, e se é Padrão;
Procedimento: Ponto de Pregação
1. O ponto de pregação é permitido quando a IPDA
mais próxima estiver a mais de 3 km de distância;
2. Devido não ter condições “ainda” para a abertura
da igreja, poderão ser realizados cultos, em
garagem ou terreno emprestado, duas vezes na
semana, até que se venha ter mais irmãos
batizados para a abertura;
3. O ponto deve ser acompanhado por um irmão
pastor ou diácono para que os membros não
fiquem sem participar da Santa Ceia;
4. Tendo um aumento de membros será
providenciada a abertura da igreja;
5. O ponto de pregação terá duração de ATÉ 12
MESES, para em seguida se ter um salão, NO
MESMO BAIRRO, em que se tinha esse ponto de
pregação, para que seja oficializada como Igreja;
6. O pastor da IPDA SUCURSAL mais próxima
apoiará espiritualmente esse ponto de pregação e
informando a diretoria, mensalmente, sobre este
trabalho;
7. A voluntária financeira da IPDA SUCURSAL mais
próxima acompanhará as OFERTAS e DÍZIMOS
doados pelos frequentadores e membros;
8. Haverá um livro padrão para as anotações das
atividades desse ponto de pregação;
INFORMATIVO:
O imóvel deverá ter JANELAS;
(laterais ou nos fundos para circulação de ar no
imóvel).
Ter acima de 6 membros;
(caso não tenha os membros, seguir com o ponto
de pregação, culto nas praças, no ar livre 2 vezes
no mês. Lembrando que sempre que for
desenvolver esse tipo de trabalho é necessário
ter um documentos de autorização da prefeitura).
Estar acima de 2,0km de distância da IPDA
mais próxima;
(a kilometragem é feita a pé, da igreja mais
próxima até o salão pretendido ou até a IPDA que
deseja regularizar e é o percurso de um salão ao
outro e não o percurso de ida e volta).
Procurar saber se a igreja sempre foi no
mesmo endereço ou se mudou de salão
alguma vez;
(existem casos que os irmãos abriram uma igreja
sem autorização da diretoria há muitos anos e não
registraram e foram mudando várias vezes de
salão até chegar ao salão atual no qual decidiram
regularizar).
Informar se a IPDA já estava funcionando, e há
quanto tempo;
Informar se quando entraram no salão foi pago
algum aluguel adiantado (CAUÇÃO);
Verificar se existem pendências de aluguel e
contas água e luz em atraso;
Informar se tem cofre e Relatório Financeiro;
Quem for assumir como Dirigente ou estiver
dirigindo a IPDA, deve estar com o cadastro
atualizado, caso não esteja, providenciar e
enviar junto com o procedimento;
Contatos:
Email – [email protected]
Ramal: 134
SETOR DE ALUGUÉIS – PROCEDIMENTO
O que a conselheira precisa saber?
1. Objetivo
Efetuar os pagamentos dentro do prazo contratual e evitar
pagamentos com multas.
2. Recebimento de solicitações:
Por email, fax e pessoalmente;
3. Lista de documentos para elaborar a pauta:
Copia dos três últimos relatórios financeiros;
Boleto de pagamento;
Copias das oct´s;
Dados bancários do proprietário;
CPF e data de nascimento do proprietário;
Quantidade de membros;
Data que a voluntária financeira e o dirigente
assumiram o cargo;
Telefone de contato do proprietário e/ou imobiliária;
4. Aluguel atrasado:
Evitar o atraso no pagamento dos aluguéis pois acarreta
multa prejudicando à igreja.
O envio da solicitação deverá ser encaminhada ao Setor
de Aluguéis com antecedência mínima de 5 dias antes
do vencimento do aluguel;
5. Contatos:
Email: [email protected]
Tel.: 3347-4787
SETOR DE IMPOSTO DE RENDA - PROCEDIMENTO
O que a conselheira precisa saber?
1. IRRF (Imposto de Renda Recolhido na Fonte)
Conforme Decreto 3000/1999 Art. 631. Estão sujeitos à
incidência do imposto na fonte, calculado na forma do art.
620, os rendimentos decorrentes de aluguéis ou royalties
pagos por pessoas jurídicas a pessoas físicas (Lei nº 7.713,
de 1988, art. 7º, inciso II), a IPDA faz o recolhimento
mensalmente de Imposto de Renda dos alugueres acima
de R$ 1.900,00 (mil e novecentos reais).
2. Procedimento
Todo mês, após o pagamento do aluguel à financeira ou
conselheira, deve encaminhar imediatamente ao setor de
Imposto de Renda a cópia do recibo do aluguel. Com a
copia do recibo é feito o lançamento mensal para controle
do valor recolhido junto à Contabilidade.
3. Reajustes
No mês que o aluguel for reajustado comunicar
imediatamente o setor, para atualização de valores.
4. Contatos
Enviar os telefones e email do Locador, para que o setor
possa manter contato, principalmente quando for
encaminhar o informe de rendimento do mesmo.
5. Contatos
Tel./Fax: (011)3347-4789
E-mail: [email protected]
Setor de IPTU
Informações e procedimentos necessários para
obtermos a imunidade/isenção do IPTU.
IPTU – Imposto Predial Territorial Urbano (Imposto
municipal recolhido anualmente)
1. Qual a função do setor de IPTU:
Obter a imunidade do IPTU para os templos próprios e
a isenção do IPTU para os templos locados, conforme a lei
constitucional ou decreto de cada município.
2. Diferença entre imunidade e isenção:
• A imunidade é a dispensa de um tributo por força da
Constituição Federal.
• A isenção é a dispensa do tributo por força de lei
municipal.
3. Quais procedimentos para adquirir a isenção e/ou
imunidade?
3.1. Preparação do Kit e o envio;
3.2. O que é o kit de isenção do IPTU?
O Kit de Isenção de IPTU são documentos necessários
para abertura do processo de isenção na Prefeitura.
3.3. O Kit é composto pelos seguintes documentos:
Requerimento assinado pelo Presidente;
Documentos do Imóvel; Ata da Diretoria; Estatuto Social; Breve
Relato; CNPJ; RG e CPF do Presidente.
4. Onde retirar os kits?
Todos os Estados, exceto São Paulo, são enviados
anualmente no mês de setembro e outubro as Sedes Setoriais
de cada estado, direcionado as conselheiras das capitais.
Interior de São Paulo, são entregue nos meses de
setembro e outubro as conselheiras que fazem as regiões.
São Paulo Capital, os procedimentos para isenção são
realizadas pelo setor de IPTU (interno).
5. Os procedimentos após o recebimento do kit:
6.1. Dirigir até a prefeitura.
6.2. Realização do Protocolo/processo.
6.3. Observar o protocolo e documentos solicitados.
(Aproveitar a ida a prefeitura para a emissão de outros
documentos do imóvel – item 12.).
6. Os procedimentos após a realização do protocolo.
6.1. Enviar original ao setor de IPTU e permanecer com
cópia;
6.2. Acompanhamento ao processo a cada 20 dias.
7. A importância sobre o acompanhamento ao processo. (A
prefeitura após analisar o pedido de isenção poderá):
7.1. Deferir;
7.2. Indeferir; (possui prazo)
7.3. Notificação. (juntada de documentos com prazo)
7.4. Prazo de Prefeitura.
8. O processo deve ser acompanhado junto à
prefeitura com grande importância e observando que
quaisquer comunicados recebidos através de
correspondência ou presenciais devem ser
direcionados ao setor de IPTU com urgência.
9. Imoveis locados:
9.1. Observar no contrato, se realmente há
clausula que responsabiliza a igreja pelo pagamento do
imposto.
9.2. Somente nos casos dos contratos que
firmarem que o pagamento do IPTU é responsabilidade da
igreja, que tentaremos a isenção.
9.3. O pagamento só autorizado, mediante
pauta autorizada da diretoria.
10. Situações que possam ocorrer na prefeitura:
10.1. A prefeitura informar que os documentos não
foram todos anexados;
10.2. A prefeitura solicitar o número de cadastro do
imóvel;
10.3. A prefeitura informar que o imóvel esta localizado
em área rural ou área de invasão e não possui o cadastro;
10.4. A prefeitura informar que o imóvel é isento ou
imune.
Nos casos acima, solicite documentos comprobatórios as
informações e entrar em contato com o setor de IPTU.
11. Como se precaver das informações passadas pela
prefeitura?
11.1. Outro atendente;
11.2. Outro horário;
11.3. Conferir o que a prefeitura exigindo;
11.4. Solicitar documentos comprobatórios.
12. Documentos para retirar, quando realizar o protocolo:
12.1. CND (Certidão Negativa de Débitos);
12.2. Espelho Cadastral.
13. IPTU
Telefone: (11)3347-4727 – Ramal: 107
Email: [email protected]
Setor de Alvará Definição: Alvará de Funcionamento: é a licença que permite a realização de atividades comerciais em estabelecimentos próprios ou alugados. CADAN: Cadastro de Anúncio Indicativo (licença para uso da placa). AVCB: Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros.
Objetivo: O Setor de Alvará regulariza as atividades das igrejas junto aos órgãos públicos e atende as notificações dentro de seus respectivos prazos, evitando multas e lacres.
1. Levantamento documental dos imóveis:
Endereço;
Localização: comercial, residencial, mista;
Fotos detalhadas do imóvel;
Documentação existente (escritura, matrícula, contrato de locação, planta, habite-se, projetos, fotos, cópia de IPTU, RG e CPF dos proprietários, AVCB);
Quantidade de membros;
Quanto tempo à igreja esta no imóvel;
Metragem do imóvel;
Copia do ultimo contrato de locação, no caso de imóvel locado;
Sendo imóvel próprio, nos informar.
2. A prefeitura notifica por inúmeros motivos, sendo alguns deles:
Barulho;
Irregularidades; (Parte Elétrica, Laudos, ou Acessibilidade);
AVCB;
Falta da licença de Funcionamento.
3. A igreja foi notificada, procedimentos: Nos enviar, de imediato a notificação e o levantamento documental do imóvel, (item 1.)
3.1. Barulho: Providenciar 3 orçamentos com
Engenheiro Técnico, para encaminharmos a diretoria para realização da medição sonora.
Orientar para diminuir o volume do som na igreja.
3.2. Irregularidades no imóvel (Parte Elétrica, Laudos, ou Acessibilidade): Providenciar 3 orçamentos com Engenheiro Técnico, para encaminharmos a diretoria para possível regularização.
3.3. AVCB: enviar a notificação, o levantamento do imóvel e a solicitação do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, é realizado pelo próprio setor de alvará.
Verificar e nos informar se a igreja possui equipamentos contra incêndio como: extintores, luz de emergência e placa de sinalização.
3.4. Falta da Licença de Funcionamento, nos encaminhar o levantamento documental do imóvel juntamente com a notificação.
Verificar e nos informar se a igreja possui equipamentos contra incêndio como: extintores, luz de emergência e placa de sinalização.
4. Notificações: O envio da notificação ao setor de alvará deve ser imediato, pois a prefeitura estipula o prazo para regularização de 5 à 30 dias para atendimento. Considerando que há somente a 1ª notificação e a 2ª será emitido o auto de infração (multa), pelo não atendimento.
5. Auto de infração, (multas).
A igreja que for multada é responsabilidade da igreja efetuar o pagamento, considerando os motivos que o imóvel foi notificado, portanto, o setor deve acompanhar para verificar a possibilidade de cancelamento da multa e/ou direcionar a situação a diretoria para possível autorização de pagamento.
6. A igreja não foi notificada e quer regularizar o alvará
de funcionamento.
Realizar o levantamento documental do imóvel; (item 1.)
Verificar se a igreja possui os equipamentos contra incêndio, tais como: extintores, luz de emergência e placas de sinalização.
Verificar a metragem do imóvel que a igreja utiliza.
Após adquirir estas informações, nos encaminhar através do email ou correspondências. Observa-se que a locomoção a prefeitura somente após as orientações recebidas do setor.
7. Prefeitura exige documentos do imóvel: Solicite documento comprobatório as informações para encaminhar ao setor de alvará, para analisarmos e orientar como proceder.
8. Placa É necessário o levantamento do imóvel:
Endereço;
Contrato de locação e/ou escritura;
Localização (área comercial, residencial, área manancial, etc);
Verificar junto a Prefeitura se o município possui restrições para placa de anuncio.
Encaminhar as informações ao setor de alvará, para posterior adquirir as orientações para cada situação.
9. CADAN – Cadastro de Anúncio Indicativo (licença
para uso da placa). Para obtenção da licença para uso da placa se faz necessário ter a licença do alvará de funcionamento, este procedimento se aplica a Capital de São Paulo e outros Estados e Municípios.
10. Contatos Setor de Alvará:
Telefone: (11)3347-4729 – Ramal: 138 Regiões: Centro Oeste, Nordeste e Norte: [email protected] Região Sudeste: (ES, MG e RJ): [email protected] Região Sul: (PR, RS, SC): [email protected] São Paulo: [email protected]
