Desafios para Competitividade na Construção Civil · Desenvolvimento Empresarial “sob medida” para Fabricantes de Blocos de Concreto – Mão de Obra • Treinamento promovido

Desafios para Competitividade na Construção CivilDesafios para Competitividade na Construção Civil

Eng.º Ricardo ToscaniBairro Novo S.A.

� Economia Mundial (PIB 2010)

Desafios para Competitividade na Construção Civil

CONCRETESHOW – São Paulo, 25 a 27 de agosto de 2010

Desenvolvimento Empresarial “sob medida” para Fabricantes de Blocos de Concreto

� Economia Mundial (Taxa de Desemprego)





� Economia Mundial e Brasileira

2,02,0



2,02,0%%


� Economia Brasileira (Empregos Formais)



Fonte: MTE


� Economia Brasileira (Empregos Formais – Construção Civil)



Fonte: MTE


� Expansão do Crédito

369.938

432.828

497.752

547.527

591.329

638.636

400.000

500.000

600.000

700.000



23.673 24.694 28.125 34.47943.583

59.714

78.823

107.987

145.783

189.518

242.582

303.228

-

100.000

200.000

300.000

20

03

20

04

20

05

20

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09

E

20

10

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20

11

E

20

12

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20

13

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20

14

E

20

15

E

20

16

E

20

17

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20

18

E

20

19

E

20

20

E

Visão MÉDIA: 2004 – 2008 MÉDIA: 2009 – 2014 MÉDIA: 2010 – 2020

Crescto. Crédito 20,84% aa 30,33% aa 20,91% aa

Crédito/PIB 2% 5% 7%

Fonte: Bradesco


� Economia Brasileira (Taxa Selic % a.a.)



Fonte: Bacen


� Economia Brasileira (Ibovespa)

Fechamento Julho/2010



Fonte: Economática


� Economia Brasileira (Ibovespa - Incorporadoras)



Fonte: Economática

57 %

R$ MM

� O Mercado Imobiliário (Lançamentos Residenciais X Projetos Aprovados no Município de SP)




Fonte: EMBRAESP

Estoque

� O Mercado Favorável


Déficit habitacional de 1,5 milhão de moradias na faixa de renda de 3 a 10 salários mínimos

Melhoria do poder de compra das classes C e D

Economia brasileira estável: taxas de juros mais baixas,



Economia brasileira estável: taxas de juros mais baixas, inflação e taxas de câmbio controladas

Liquidez do mercado financeiro, com recursos destinados a financiamento da habitação

Ambiente político/social favorável, com a CEF e o FGTS como os agentes do governo

� Programa Minha Casa Minha Vida I

– Construção de 1 milhão de UH– 400.000 UH O-3 SM (40%)– 400.000 UH 4-6 SM (40%)– 200.000 UH 7-10 SM (20%)

– Incentivo Fiscal - RET 1% (0-3 SM) para imóveis até R$ 60.000,00– Taxas de Juros Subsidiadas




– Taxas de Juros Subsidiadas– Comprometimento Máximo de 20% da Renda– Prazo de Pagamento Estendido– Recursos FGTS e SBPE– Valores Fixos e Irreajustáveis de R$ 44.000,00 a R$ 52.000,00 / UH– Prazo Máximo de Construção de 18 meses

Fonte: CEF

� Contratações Minha Casa Minha Vida I




MCMV MCMV

Fonte: CEF

� Propostas Minha Casa Minha Vida I




MCMV MCMV

Fonte: CEF

� Contratações Minha Casa Minha Vida I (UF)




MCMV MCMV

Fonte: CEF

� Programa Minha Casa Minha Vida II

– Construção de 2 milhões de UH– 1.200.000 UH O-3 SM (60%)– 800.000 UH 4-10 SM (40%)

– Ampliação do Incentivo Fiscal - RET 1% para imóveis até R$ 75.000,00

– Taxas de Juros Subsidiadas




– Taxas de Juros Subsidiadas– Comprometimento Máximo de 20% da Renda– Prazo de Pagamento Estendido– Recursos FGTS e SBPE– Atualização dos Valores Teto, porém Mantendo-os Fixos e

Irreajustáveis para todo o Programa– Prazo Máximo de Construção de 18 meses

Fonte: CEF


� Características atuais dos Empreendimentos

– Grandes Volumes– Redução da Área Útil / UH– Maior Utilização de Materiais– Grandes Movimentações Horizontais– Necessidade de Redução de Prazo



– Necessidade de Redução de Prazo– Diminuição das Margens (MCMV)– Dispersão Geográfica e Distante dos Principais Centros

Urbanos– Legislações Específicas em cada Município


� Requisitos Básicos do Sistema Construtivo

– Disponibilidade Local (Material e MDO)– Produtividade– Baixo Custo (???)– Desempenho (Atendimento à NBR 15.575)– Insumos Certificados



– Insumos Certificados

Prazo

QualidadeCusto


� Requisitos Avançados do Sistema Construtivo

– Projetos Racionalizados• Menor número de componentes• Modulações para utilização de peças inteiras• Compatibilização entre disciplinas (Redução de Interferências e Interdependências)• Continuidade do Sistema Estrutural evitando transições• Estudo de instalações inovadoras (PEX, PPR, Kits, Carenagens, etc)



– Mão de Obra• Treinamento promovido por toda a cadeia (Construtores, Fabricantes, Associações),

criando condições favoráveis ao sistema. (Ex. Tigre, Suvinil)• Programa de Incentivo e Produtividade• Organização do Trabalho (Quem, O quê, Como, Onde e Quando Fazer)• Redução da Mão de Obra não produtiva• Atendimento Integral ao Projeto



– Logística de Materiais• Redução do estoque em obra• Programações e Acompanhamento de

Entrega x Consumo (Retroalimentação à Fábrica)

• Entrega Total dos Componentes do Sistema



• Movimentações :– Acondicionamento do Material– Veículo de Entrega– Equipamento de Descarga– Áreas de Estocagem– Transporte Interno Horizontal– Áreas de Transformação– Transporte Vertical– Estocagem no Local de Aplicação– Retirada de Resíduos

Fornecedor



– Gerenciamento da Produção• Planejamento Antecipado das Atividades a serem Desenvolvidas• Monitoramento dos Índices de Consumo e Produtividade com Ações Corretivas e

Imediatas• Desenvolvimento de Procedimentos Operacionais Simples e Efetivos (Cartilhas e

Treinamentos)• Fiscalização Efetiva dos Processos



• Fiscalização Efetiva dos Processos• Atendimento à Sequência Executiva das Diversas Atividades Produtivas• Constante Treinamento e Seleção da Mão de Obra• Interação com os Fornecedores de Insumos• Monitoramento dos Estoques e Consumos• Planejamento de Recebimento de Materiais• Realização de Testes de Conformidade


� Novas Metas

– Instalação de Unidade de Produção em Grandes Canteiros ou Centros de Consumo

– Produção e Entrega dos Insumos Interligada à Construção– Prestação de Serviços de Engenharia

• Consultoria na fase de projetos



• Consultoria na fase de projetos• Participação no planejamento• Acompanhamento da produção• Estudos de materiais componentes do sistema• Desenvolvimento de novos produtos

– Acompanhamento da Vida Útil do Empreendimento– Redução dos Custos dos Insumos


� Novas Metas

– Fabricante como Integrante da Produção (Montadora)• A Fábrica passa a ser a soma de várias unidades• Desenvolvimento de Unidades de Produção Compactas• Mobilidade da Fábrica• Contratos de Parcerias de Longo Prazo• Integração de Ensaios Tecnológicos



• Integração de Ensaios Tecnológicos

– Linha de Crédito para a Instalação de Unidades de Produção– Associação da Mão de Obra e Fabricante em um mesmo

Contrato (Co-relação e Co-responsabilidade)– Metas de Desempenho


Obrigado!



Eng.º Ricardo [email protected]

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