04DESENHO DE

CONSTRUÇÃO CIVIL1° semestre / 2015

Prof. Antônio Augusto G. AbreuFaculdade Anhanguera

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1. ÁREAS DE CONSTRUÇÃO:1.1 Taxa de Ocupação: É uma das formas de limitar o crescimentourbano, limitando as construções naquele local/região. Esta Taxa mede opercentual de ocupação em projeção da área construída num referidoterreno.

1.2 Coeficiente de Aproveitamento: É também denominada por Taxa deUtilização, e estabelece principalmente o poderio de construção naqueleterreno e visa também gerenciar a verticalização das obras naquele local>>> CA temos >>> Verticalização<<< CA temos <<< Verticalização

TO = 100 * Apc. / At.

Onde: TO = Taxa de Ocupação (%)Apc. = Área de Projeção da Construção.At. = Área do Terreno

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CA = Atc. / At.

Onde: CA = Coeficiente de AproveitamentoAtc = Área Total de Construção.At. = Área do Terreno

Exercício:O cliente: Arnaldo está interessado em comprar um lote para construção deum edifício residencial com 08 unidades de 75,0m²/cada, sendo 02 unidadespor andar. O negócio financeiro já foi aceito pelas partes, partindo paraverificações da viabilidade técnica, sabendo-se que possui área de 300m²,plano e com pequena caída para os fundos. Na Informação básica fornecidapela Prefeitura Municipal, prescreve os seguintes dados:TO (máx.) = 60% e CA (max) = 1,7, com permissão máxima de 04 Pavimentose H.máx = 12,00m. Pergunta-se: O Terreno é viável para as pretensões doSr. Arnaldo? Explique e conclua.

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1.3 Cálculo de Áreas:• Área Construída: É o somatório de todas as áreas de construção por

pavimento, isto é, sob projeção de coberturas.

• Área de Ambientes: É o cálculo de área por cômodo ou ambiente,multiplicando-se largura por comprimento.

• Área de Iluminação: É a área de abertura perante o ambiente externo.Exemplos: Janelas em geral, Painéis ou paredes de Vidros, Pergolados,Dômus, etc.

• Área de Ventilação: Idem ao item anterior, e geralmente se equivalem.

• Área de Coberturas: Ou Telhados em geral, mede-se a projeção real dotelhado ou cobertura, multiplicando-se Largura por comprimento e pelainclinação.

• NOTA: É de muita importância confeccionar um Quadro de Áreas, assimcomo ter sempre arquivado a sua Memorial de Cálculos.

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Ilustração: Modelo de Quadro de Áreas

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Ilustração: Modelo de Memorial de Cálculos

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• Área de Jardins e/ou Permeabilidade: É o cálculo de áreas relativo aosJardins ou áreas permeáveis, multiplicando-se largura por comprimento,e se a área for de outra forma conforme cálculo geométrico.

• Áreas Comuns: Garagem, Hall`s: É o cálculo comum de áreas eidêntico aos anteriores, e sempre por pavimento, e depois fazendo osomatório geral.

1.4 Circulação Vertical: São áreas comuns, que traduzem condições easpectos de acessos para transporte entre diferentes níveis numaedificação. São calculadas as áreas segundo as projeções em Planta Baixa.Principais: Elevadores, Rampas, Monta carga, Escadas, Dutos, etc.Aprendizagem, Detalhes e Cálculos de Escadas e Rampas: AULA PRÁTICA

2. Aplicação de Recursos de computação gráfica ao Projeto:Serão transmitidos os ensinamentos, conceitos e os comandos básicos doAutoCAD, desenvolvimento de pequena elaboração de desenhode plantas, cortes e fachadas, inserir propriedades nos objetos (cores,camadas e espessuras), criar e aplicar cotas. APOSTILA N° 7.

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EXERCÍCIOS:1. Para construção de uma edificação em um terreno urbano, de área

igual a 400m2, são previstos os seguintes dados: índice deaproveitamento de área (I.A.A.) igual a 2,5; taxa de ocupação de 60%;taxa de permeabilidade de 20%; e gabarito máximo igual a 8pavimentos. Suponha que o proprietário queira edificar até o máximode número de pavimentos e, ainda, utilizar o máximo de área totaledificada (A.T.E.). Nesse caso, os resultados a que ele chegaria quanto àárea máxima da projeção da edificação e à área disponível paraconstrução de passeios e estacionamentos impermeáveis ao redor daedificação, respectivamente, são:

(A) 125m² e 195m²(B) 125m² e 320m²(C) 240m² e 80m²(D) 240m² e 195m²(E) 240m² e 320m²

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2. Calcular para os casos:- Taxa de Ocupação (TO),- Coeficiente de Aproveitamento (CA)

• Caso A:Projeto Viver – Av. Celso Garcia - São Paulo, SPTerreno de 350 x 200m28torres de 16 pavimentos, 4 por andarPavimento-tipo de 400m²

Resolução:Área do terreno = 350 x 200 = 70.000m² = 7HAArea de projeção das edificações = 400 x 28 = 11.200m²Área construída = 11.200x 16 = 179.200m²TO = Area de projeção / Area do terrenoTO = 11.200 / 70.000 = 0,16CA = Area construída / Area do terrenoCA = 179.200 / 70.000 = 2,56

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• Caso B:Favela Nelson Cruz – São Paulo, SPTerreno de 165 x 60m, totalmente ocupado por construções de dois pavimentos.600 domicílios.

Resolução:Área do terreno = 165 x 60 = 9.900m² = 0,99HAArea de projeção das edificações = 9.900m²Área construída = 9.900 x 2 =19.800m²TO = Area de projeção / Area do terrenoTO = 9.900 / 9.900 = 1CA = Area construída / Area do terrenoCA = 19.800 / 9.900 = 2

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BIBLIOGRAFIAS:Bibliografia Básica Padrão:• MONTENEGRO, Gildo A. Desenho Arquitetônico. 4ª ed. São Paulo:

Edgard Blucher, 2001, v.1.

Bibliografias Básica da Unidade:• NEUFERT, Ernest. Arte de Projetar em Arquitetura, 17ª ed.

Barcelona: Gustavo Gili, 2011• DAGOSTINO, Frank R. Desenho Arquitetônico Contemporâneo. 1ª

ed. São Paulo: Hemus, 2004• BUENO, Cláudia P. Desenho Técnico para Engenharias. 1ª ed. São

Paulo: Juruá, 2008• UNTAR, Jafar. Desenho Arquitetônico. 1ª ed. Viçosa, Imprensa

Universitária da UFV, 1977• JENTZSCH, Rolf. Desenho Técnico (Elementos Arquitetônicos) 1ª ed.

Viçosa, Imprensa Universitária da UFV, 1981

FIM