DIREITOS REAIS

Direitos Reais

•Conceito;

•Características;

•Relação Jurídica de Direito Real

•Classificação;

•Obrigações propter rem

Direitos Reais

Conceito

• Complexo das normas reguladoras das relações jurídicas referentes às coisas suscetíveis de apropriação pelo homem. (Clóvis Beviláqua)

Coisa x Bem

• Bem é gênero e coisa é espécie

• Existem bens sem qualquer expressãoeconômica, enquanto coisa é economicamenteapreciada e corpórea

• Direito das Coisas: estudo da posse + direito devizinhança + direitos reais

DIREITOS REAIS

(características)

Absolutismo

• Direitos reais são classificados como “poderes jurídicos”

• Situação de dominação sobre um objeto

• Oponibilidade “erga omnes”

• Sujeição universal ao dever de abstenção

• Princípio da publicidade

• Os direitos reais devem ser ostentados publicamente

DIREITOS REAIS

(características)

SEQUELA

• Direitos reais aderem à coisa, sujeitando-a imediatamente ao poder de seu titular.

• O titular pode perseguir o objeto dodireito real onde quer que se encontre.

• Desrespeito ao direito real do titular geraineficácia do ato em relação a ele

DIREITOS REAIS

(características)

PREFERÊNCIA

• Presente predominantemente nos direitos reais degarantia

• Privilégio em obter o pagamento de um débito com ovalor do bem aplicado exclusivamente à sua satisfação.

• Consequência da sequela

• Preferência x privilégios legais (Lei 11.101/05):

• Hierarquia de créditos no juízo falimentar:trabalhistas e acidentários, direitos reais, tributários

DIREITOS REAIS

(características)

TIPICIDADE

• Direitos reais são numerus clausus

• Enumeração taxativa do art. 1225 doCódigo Civil

• Vedação à criação de direitos reais pelaautonomia privada

• Contudo, permite-se a modelação dosdireitos reais, sem afrontar normas deordem pública

DIREITOS REAIS x DIREITOS PESSOAIS

Direitos Reais Direitos Pessoais

Absoluto (eficácia erga omnes) Relativo (eficácia inter partes)

Atributivo (um só sujeito) Cooperativo (conjunto de sujeitos)

Imediatividade Mediatividade

Permanente Transitório

Direito de sequela Apenas tem o patrimônio do devedor

como garantia

Numerus clausus Numerus apertus

Jus in re (direito à coisa) Jus ad rem (direito à uma coisa)

Objeto: a coisa Objeto: a prestação

Direitos Reais x Direitos Pessoais

Direitos Subjetivos

Patrimoniais

Obrigacionais(pessoais)

Reais

ExtrapatrimoniaisDireitos da

personalidade

Relação Jurídica de Direito Pessoal

Objeto

(prestação de dar, fazer ou não fazer)

Sujeito 2

(devedor)

Sujeito 1

(credor)

Relação Jurídica de Direito Real

Objeto

(coisa)

Coletividade

(sujeito passivo universal)

Titular de Direito Real

Direitos Reais (classificação)

Direitos Reais

Propriedade(jus in re propria)

Direitos nacoisa alheia (jus

in re aliena)

Direitos reaisde gozo e fruição

Direitos reaisde garantia

Direitos reaisde aquisição

Direitos Reais

Direito de Propriedade

Usar

Fruir Dispor

Reaver

Obrigações Propter Rem

Conceito

•Obrigação imposta, em atenção acerta coisa, a quem for titulardesta. (Antunes Varela)

•Também chamadas de obrigaçõesmistas ou ambulatórias.

•Obrigação vinculada à titularidadedo bem (IPTU, condomínio)

Obrigações Propter Rem

Obrigações Propter Rem

Características de direitos

reais

Características de direitos

obrigacionais