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MAS DE 300 DIAS DE SOL AL AÑO TEMPERATURA MEDIA 28 ºC BRISA PURA CONSTANTE, AGRADABLE SENSACION TERMICA. CLIMA SUBTROPICAL, SIN HURACANES, NI FENOMENOS EXTREMOS. CIUDAD SEGURA EN TODOS LOS ASPECTOS. LAS MEJORES PLAYAS VIRGENES DE BRASIL CON DUNAS FORMIDABLES. ZONA TURISTICA Y VACACIONAL DE BRASIL EN CRECIMIENTO. INFRAESTRUCTURAS IMPORTANTES, COMO EL NUEVO AEROPUERTO, EL MAS

GRANDE DE AMERICA DEL SUR Y EL 5º DEL MUNDO. CIUDAD NOMINADA PARA EL MUNDIAL DE FUTBOL DE 2014. PARAISO PARA LOS DEPORTES NAUTICOS. BUCEO, PESCA, KITE SURF, VELA, ETC. VARIADA GASTRONOMIA DE CALIDAD A PRECIOS ATRACTIVOS. FUTURO TURISTICO GARANTIZADO. SEGURIDA JURIDICA EN LAS OPERACIONES..

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Buceo

TROPICAL RIO DO FOGO

RESORT

A 70 km. Al norte de Natal y a 50 Km del nuevo Aeropuerto, el mayor de América del Sur , se encuentra el pueblecito de pescadores, Rio do Fogo, que da nombre al Resort de lujo que presentamos, con 25.000 m2 de construcción en un paradisiaco terreno de 92.000 m2

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RIO DO FOGO RIO DO FOGO

RESORT

AEROPUERTO

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APARTAMENTO TAMAÑO m2 UNIDADES

A 59.35 5 B 59.35 39 C 90.18 27 D 42 4 E 111.32 2 F 120.6 20 G 180.61 4 H 26.6 1 TOTAL 102

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CHALET TAMAÑO m2 UNIDADES

T-0 35.18 8 T-01 70.70 8 T-1 113.75 70 T-2 190.93 7 T-3 207.7 13 TOTAL 106

SUPERFICIE CONSTRUIDA 25.211 m2

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CAPACIDAD PVP PERSONA TOTAL DIA PVP PERSONA TOTAL DIA DIAS ALTA DIAS BAJA

PERSONAS TEMP ALTA TEMP ALTA TEMP BAJA TEMP BAJA 160 205

A 59.35 5 2 60 € 600 € 48 € 480 € 96.000 € 98.400 €B 59.35 39 2 60 € 4.680 € 48 € 3.744 € 748.800 € 767.520 €C 90.18 27 4 75 € 8.100 € 60 € 6.480 € 1.296.000 € 1.328.400 €D 42 4 2 50 € 400 € 40 € 320 € 64.000 € 65.600 €E 111.32 2 4 80 € 640 € 64 € 512 € 102.400 € 104.960 €F 120.6 20 2 80 € 3.200 € 64 € 2.560 € 512.000 € 524.800 €G 180.61 4 4 80 € 1.280 € 64 € 1.024 € 204.800 € 209.920 €H 26.6 1 2 50 € 100 € 40 € 80 € 16.000 € 16.400 €

T-0 35.18 8 2 65 € 1.040 € 52 € 832 € 166.400 € 170.560 €T-01 70.70 8 4 60 € 1.920 € 48 € 1.536 € 307.200 € 314.880 €T-1 113.75 70 2 65 € 9.100 € 52 € 7.280 € 1.456.000 € 1.492.400 €T-2 190.93 7 4 75 € 2.100 € 60 € 1.680 € 336.000 € 344.400 €T-3 207.7 13 6 100 € 7.800 € 80 € 6.240 € 1.248.000 € 1.279.200 € TOTAL AÑO

208 561 40.960 € 32.768 € 6.553.600 € 6.717.440 €

OCUPACION 70% 9.289.728 €DESCUENTOEN BAJA TEMP

TIPO M2 UNIDADES

RENTABILIDAD EN ALQUILER

13.271.040 €

TEMPORADA: ALTA  DIC‐ENE‐FEB‐JUL‐AGO+SEMANA SANTA

RESTAURANTE ?

TENDAS, AUDITORIUM, SPA ?

TEMPORADA BAJA: MAR‐ABR‐MAY‐JUN‐SEP‐OCT‐NOV 20%

VENTAPROYECTORIODOFOGO 

La venta  del proyecto incluye los siguientes apartados: 

 

TERRENO 

PROYECTOS ARQUITECTONICOS COMPLETOS  

MAQUETAS DIGITALES 

RECORRIDOS INTERNOS DE CADA TIPO DE CASA O APARTAMENTO, DIGITALES 

FOTOGRAFIAS AEREAS Y DEL ENTORNO 

MATERIAL DE PUBLICIDAD 

OBRA PRELIMINAR REALIZADA 

MOVIMIENTO DE TIERRAS 

DRENAJES 

CONSTRUCCION DE CASA DE OBREROS, COMER, DORMIR, ASEO. 

ALMACEN DE OBRA. 

OFICINA DE OBRA. 

LICENCIAS IDEMA. 

LICENCIA INCORPORACION. 

PUENTE SOBRE RIO Y ACCESOS. 

CAMINO INTERIOR. 

VALLA DE PROTECCIÓN PERIMETRAL. 

TOTAL  GENERAL ……………………………………………………………… 6.200.000 € 

 

 

 

UNIDADES TIPO M2 TOTAL M2 PRECIO MEDIO TOTAL5 A 62,68 313,40 110.000 € 550.000 €32 B 62,08 1.986,56 115.500 € 3.696.000 €7 B1 60,81 425,67 112 € 787 €27 C 93,07 2.512,89 176.550 € 4.766.850 €4 D 45,37 181,48 76.450 € 305.800 €2 E 111,22 222,44 206.000 € 412.000 €19 F 133,47 2.535,93 242.100 € 4.599.900 €1 F1 126,69 126,69 234.000 € 234.000 €4 G 183,23 732,92 343.800 € 1.375.200 €1 H 31,66 31,66 55.000 € 55.000 €8 T0 37,93 303,44 78.100 € 624.800 €8 T0‐1 77,46 619,68 149.600 € 1.196.800 €70 T1 113,92 7.974,40 210.100 € 14.707.000 €7 T2 190,62 1.334,34 357.500 € 2.502.500 €13 T3 222,18 2.888,34 385.000 € 5.005.000 €

208 22.189,84 192.460 € 40.031.637 €TOTAL PVP

M229.318,4325.211,8691.865,97

M283,54

337,60250,83

2.835,253.507,22

R$ 36.464.817

CUADRO RESUMEN

6.200.000 €CON INCORPORAÇAO

AREA REAL GLOBALAREA DE CONTRUCCION GLOBAL

TERRENO

AREAS EN PROPIEDADTRES TIENDASAUDITORIO

RESTAURANTE HOTELRESTAURANTE SUBMARINO

TOTAL PRIVADO

PRESUPUESTO DE OBRAPRECIO TERRENO Y PROYECTO APROBADO