BIMgestão de obras100% digital!

Uma Metodologia de

Desde os primórdios, o ser humano buscou alternativas para se

proteger das intempéries. Buscou pele de animais para fazer roupas

e se proteger do sol e do frio. Buscou as cavernas para se proteger

da chuva e da neve, assim como dos animais selvagens que

ofereciam grandes riscos ao ser humano naquela época.

Contudo, a grande virada se deu por meio da descoberta e evolução

das técnicas construtivas. Isto é, elaborar e executar do zero uma

estrutura espacial cujo propósito era especialmente acomodar e

servir a um propósito humano. Inicialmente, as obras eram comuns

e tinham como função abrigar o homem e protegê-lo das

intempéries da natureza, assim como dos animais.

Com o passar dos anos, as técnicas e o modo de pensar as

estruturas foi se tornando cada vez mais complexo, assim como a

variedade. Atravessamos vários milênios de evolução das técnicas

construtivas. Desde que o homem fincou a primeira estaca de

madeira no solo até a época do renascimento, as construções —

mesmos os palácios e templos — eram elaborados seguindo um

conhecimento empírico e um método de tentativa e erro.

No Renascimento, contudo, alguns construtores geniais, como

Michelangelo, passaram a utilizar o desenho para introduzir e

detalhar a execução das suas edificações. Posteriormente, com o

advento da revolução industrial no século XVIII, assim como a

modernização e início do ensino formal da Engenharia e

Arquitetura, foi desenvolvido um método próprio para a elaboração

de projetos de edificação.

Introdução

O desenho técnico para a construção passou a ser o norte de

qualquer construção. Cada desenho tinha como objetivo orientar

uma faceta da construção — planta de cobertura, o telhado, lajes e

qualquer elemento que servisse para cobrir a edificação. A planta

baixa, corte transversal que orienta a construção de todos os

elementos identificáveis nesta seção. A planta de corte, corte

longitudinal que orienta a construção dos elementos não

verificáveis em uma seção transversal

No começo, eles eram feitos à mão, em papel específico.

Posteriormente, o computador passou a ser utilizado como uma

importante ferramenta para confeccioná-las — e o software

AutoCAD recebeu grande destaque. Todavia, o AutoCAD produz

apenas plantas e 2 dimensões de forma não integrada: funciona

basicamente como uma folha digital.

Para otimizar a produção dos desenhos técnicos e otimizar a

construção de forma a otimizar, a metodologia BIM (Building

Information Model) surgiu para contribuir para profissionais da

construção a elaborar de forma mais completa os projetos de

engenharia arquitetura, assim como apresentar um melhor

planejamento e orçamento da obra, detalhando cada etapa de

produção da edificação.

Dessa maneira, para que você conheça melhor sobre o que se trata

o BIM, seus recursos, objetivos, vantagens e desafios, fizemos este

e-boook completo sobre o tema. Leia este e-book e saiba tudo sobre

o BIM!

BIM é a sigla para (Building Information Model). Consiste na

elaboração de um modelo digital da edificação, fiel às características

da construção real. Assim, a elaboração do modelo digital em uma

plataforma BIM é a construção de uma edificação de forma digital.

Todas as etapas devem ser elaboradas de forma leal a uma

construção real, respeitando todos os processos de construção,

desde a elaboração dos elementos estruturais até o acabamento.

Além disso, envolve a confecção de forma simultânea e entregada

de todos os elementos necessários para levantar uma edificação,

desde as plantas baixas, plantas de corte, cobertura, planta de

implantação, maquete eletrônica, etc. Por permitir a integração

entre o modelo 3D com os cortes transversais ou longitudinais, é

possível observar o modelo 3D de forma antecipada e em uma

reprodução real.

Dessa maneira, erros de compatibilidade podem ser visualizadas de

forma bem mais simples do que durante a elaboração de desenhos

técnicos de forma tradicional. As falhas variam desde a

incompatibilidade de projetos sanitários, elétricos, estruturais e

arquitetônicos até questões de harmonia, equilíbrio e forma, sendo

estes últimos elementos uma questão mais arquitetônica, que o BIM

também contribui.

Após conhecer objetivamente do que se trata o BIM, é necessário

conhecer as suas dimensões e como elas atuam. São elas a

dimensão 3D, 4D, 5D, 6D e 7D.

O que é BIM

As Sete dimensões do BIM

3D

4D

A dimensão 3D do BIM corresponde a representação tridimensional

do modelo digital. Nesta dimensão está incluído a reprodução

realística da edificação, só que em modelo digital. Com isso, é

possível obter uma ótima compatibilização de projetos

complementares, assim como das formas geométricas inerentes às

estruturas da edificação.

Nesta dimensão, é importante conhecer a gestão conhecida como

“model checking”, que se divide entre code checking e clash

detection. O primeiro trata sobre a avaliação do modelo, assim como

seus requisitos de normas e das diretrizes projetuais. O segundo

aspecto trata sobre a análise preventiva dos conflitos existentes no

modelo digital, sejam eles geométricos ou não.

Esta dimensão trata sobre a diferenciação entre a duração do

contrato entre dinâmico ou estático. Está ligado diretamente à

gestão do tempo para executar uma edificação, assim como dos

processos necessários para tal.

Utilizando o BIM para otimizar essa gestão, você obtém diversos

benefícios, como evitar a perda de informação no processo de

passagem do desenho técnico entre o desenhista e a empresa, a

presença efetiva e a execução objetiva dos materiais na obra, além

de atenuar problemas de comunicação entre fornecedores e

trabalhadores.

5D

6D

A dimensão 5D do BIM trata sobre o orçamento da edificação. Como

o BIM trabalha com a parametria, todos os materiais colocados na

edificação geram, automaticamente, uma tabela de custos, que deve

ser gerenciada adotando os preços dos insumos na sua região.

Por ser um software integrado, o uso do BIM para otimizar o

orçamento de uma obra, assim como a sua fiel execução, é de suma

importância para as construtoras nos dias atuais, em que nada deve

ser desperdiçado.

A dimensão 6D do BIM está ligada diretamente a uma questão

extremamente atual: a sustentabilidade. E isso ocorre por diversos

fatores. Utilizando a metodologia BIM você evita o desperdício de

recursos, assim como otimiza processos construtivos. Com isso,

você contribuirá para a sustentabilidade econômica. Otimizando e

avaliando os processos de iluminação e ventilação natural, assim

como uso de água, você aperfeiçoará o aspecto ambiental da

sustentabilidade.

Tudo isso interligado aos demais fatores construtivos leva a uma

análise mais profunda sobre o fator social da sustentabilidade, que

está ligado ao bem-estar que uma edificação transmite para as

pessoas.

Por fim, o BIM também trabalha com a gestão da construção e isso

está incluindo da dimensão 7D. Além disso, na dimensão 7D é

possível avaliar outros aspectos presentes no ciclo de vida da

edificação, assim como na sua manutenção e processo de

desconstrução.

‘Dessa maneira, o BIM é uma metodologia completa, que trata desde

o projeto da edificação até o seu ciclo de vida.

7D

Compatibilização entre diferentes projetos

As vantagens do BIM

O projeto de qualquer edificação é um conjunto de diversas plantas

e desenhos técnicos. Antigamente e em boa parte das construtoras,

estes desenhos são feitos de forma separadas, em AutoCAD

principalmente.Esse tipo de metodologia gera muitos erros, uma

vez que projetos de naturezas distintas (arquitetônico e estrutural,

estrutural e hidráulico, etc.) não costumam bater.

Com o BIM, o arquiteto pode enviar o projeto arquitetônico ao

engenheiro, que a partir daí pode lançar a estrutura e atualizar todo

o modelo digital. Com os projetos complementares (hidráulico,

elétrico, sanitário, etc.) ocorre o mesmo, o que economiza tempo e

otimiza o processo construtivo.

Diferencial competitivo entre licitaçõespúblicas

A partir do ano de 2021 o BIM será obrigatório para obras públicas.

Dessa maneira, você deve começar se preparar para a mudança

desde já, para que quando a obrigatoriedade passe a entrar em

vigor, a sua empresa já domine todos os métodos.

Além disso, cresce cada vez mais no setor privado empresas que

trabalham exclusivamente (ou preferencialmente) com o BIM. Dessa

maneira, suas oportunidades profissionais não se limitam.

Quando o projeto de uma edificação era elaborado à não em

pranchetas físicas, eram necessários muitos desenhistas, assim

como muitas horas de dedicação. Com a digitalização do processo,

mesmo que uma digitalização para o 2D, foi possível poupar muito

tempo e contratar menos gente. Com isso, os escritórios passaram a

investir mais no processo criativo e em outros elementos mais

enriquecedores para uma edificação.

Atualmente, vemos o novo aperfeiçoamento do processo de

elaboração do projeto de uma edificação, pois as pranchas são

produzidas todas ao mesmo tempo e de forma integrada. Com isso,

economiza-se tempo e mão de obra. A alteração de um elemento

reverbera em todas as outras pranchas, o que não ocorre nos

métodos tradicionais, que requerem a mudança manual.

Redução de tempo de trabalho e mão de obra

Otimização do Orçamento

Aperfeiçoamento da gestão completa deedificação

Como o BIM trabalha com a reprodução de um modelo digital da

edificação, torna-se mais fácil obter um orçamento do custo da

edificação, especialmente dos materiais a serem utilizados. No

método tradicional, se você fizer uma alteração do material durante

o planejamento ou mesmo na execução, é necessário fazer a

substituição manualmente nas planilhas.

Como o BIM trabalha com a parametrização, essa integração já é

feita de forma automática e, portanto, o planejamento do

orçamente torna-se mais fiel ao que realmente custará a obra.

Outro ponto muito revolucionário do BIM é o acompanhamento da

gestão da obra desde o seu processo de concepção até a

manutenção da mesma. Nas metodologias tradicionais, não é

possível fazer isso. Contudo, o BIM, com a dimensão 7D, permite que

você proporcione uma gestão profunda sobre construção e

manutenção da edificação.

Além disso, a dimensão 6D permite um gerenciamento completo

sobre a sustentabilidade e os fatores que garantem esta

sustentabilidade, como vãos de iluminação e ventilação, uso de

materiais, gastos com água e energia, etc.

A dimensão 5D do BIM trata sobre o orçamento da edificação. Como

o BIM trabalha com a parametria, todos os materiais colocados na

edificaçãogeram, automaticamente, uma tabela de custos, que deve

ser gerenciada adotando os preços dos insumos na sua região.

Por ser um software integrado, o uso do BIM para otimizar o

orçamento de uma obra, assim como a sua fiel execução, é de suma

importância para as construtoras nos dias atuais, em que nada deve

ser desperdiçado.

É importante ressaltar que apesar das inúmeras vantagens do BIM,

é importante que você entenda que a implementação desta

metodologia em uma empresa de construção é um desafio. Mas

isso é comum a tudo que é novo e a toda adaptação. Ou você acha

que a substituição das plantas a mão livre pelas plantas eletrônicas

foi realizada de forma simples?

Muito pelo contrário. Contudo, no longo prazo, os escritórios e

empresas de construção que realizaram a mudança de forma mais

organizada e rápida foram aquelas que mais se destacaram

inicialmente durante a transição do processo. O mesmo ocorrerá e

já está ocorrendo com o BIM.

Redução de tempo de trabalho e mão de obra

Os desafios para aimplementação do BIM

Eventualmente, é necessário qualificar a equipe, assim como

compreender melhor sobre a metodologia BIM. É muito importante

não ficar na teoria, pois muito conhecimento em qualquer software

advém da prática. A mudança deve ser feita de forma gradual, a fim

de não paralisar os processos já em andamento. O importante é que

o processo comece a ser feito e assim você e a sua empresa

aprendam e comecem a utilizar a metodologia de forma eficiente o

quanto antes.

Outro ponto importante é o investimento em software e hardware,

uma vez que os programas que trabalham com a metodologia BIM

exigem softwares que cobram licença, assim como computadores

com bons processadores, memória, entre outros. Todavia, o

investimento vale a pena e se torna muito proveitoso no médio e

longo prazo.

Vivemos em uma época em que as coisas mudam de forma muito

rápida, especialmente no mercado de trabalho. É importante pensar

e agir de forma rápida a adaptar a metodologia da sua empresa aos

novos tempos e o BIM deve ser encarado como uma realidade.

Apesar de exigir certa especialização para ser implementado, o

sistema é bem mais intuitivo que outras metodologias e, o melhor

de tudo, muito mais integrado. Problemas de compatibilidade de

projetos diminuirão drasticamente.

Para auxiliá-lo no processo de adaptação e maior aprofundamento

da metodologia BIM, especialmente sobre a sua dimensão 5D, que

trata sobre planejamento do orçamento, entre em contato conosco

da Orçafascio.

Como implementar o BIMo BIM é uma metodologia revolucionária na construção civil, de

modo que permite a otimização da execução de uma edificação ou

de qualquer construção em diversos segmentos, como a qualidade

da obra, a sustentabilidade, cumprimento dos prazos previamente

estabelecidos e maior precisão no orçamento.

Apesar de não ser implementado em todas as empresas, é essencial

que se busque a atualização quanto ao uso desta metodologia, pois

empresas de construção civil que não se adequarem a ele, ficarão

para trás. As obras públicas, por exemplo, exigirão a entrega dos

projetos em BIM a partir do ano de 2021.

Temos profissionais experientes e competentes para tirar todas as

suas dúvidas sobre o tema. Além disso, contamos com um plugin

próprio para otimizar a dimensão 5D do BIM na sua empresa, o

OrçaBIM.

Estamos aqui para ajudar!

www.orçafascio.com

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