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EDIFICAPOA
MANUAL DO
PROTOCOLO SETORIAL
EDIFICAPOA
Lista de Documentos e Orientações Gerais
Versão 4.3
EDIFICAPOA
ÚLTIMAS ATUALIZAÇÕES:
4.3
- Opção de protocolo para liberação de condicionante de habite-se em
expediente simplificado
4.2
- Exclusão das certidões de eliminação e/ou alteração de traçado viário,
viabilidade de estacionamento em áreas de recuo e redefinição de alinhamento
predial
4.1
- Alteração do local de envio das 2ª via da carta de habitação/habite-se
4.0
- Atualização certidões
- Atualização 2º via do habite-se
3.9
- Inclusão do ressarcimento de DAM;
- Alteração dos valores da DAM do EVU
3.8
- Exclusão da certidão de eliminação e/ou alteração de traçado viário 3.7
- Atualização dos documentos da aquisição de índice 3.6
- Inclusão da certidão de projeto arquitetônico aprovado e licenciado
- Atualização da licença de demolição solicitando 3 vias do formulário
específico
- Atualização do Laudo Técnico de Inspeção Predial solicitando 3 vias
- Atualização do código das certidões de inteiro teor, demolição, área
construída e alteração numérica
- Alteração EVU
3.5
- Exclusão do Certificado Municipal das Características de Edificações para
fins de Proteção contra Incêndio (CMPI) e inclusão da Declaração das
Características de Edificações para fins de Proteção Contra Incêndio (DCPI)
EDIFICAPOA
3.4
- Exclusão da Licença de ERB (Estação Rádio-Base) com EVU válido: os
requerimentos de licença de ERB devem ser realizados na Comissão de
Análise Urbanística e Ambiental das Estações de Rádio Base (CAUAE)
- Exclusão da Certidão de Sombreamento por solicitação da SMURB;
- Atualização dos documentos Regularização de arruamentos (Cadastramento
de Ruas)
3.3
- Observação no EVU: Estações de Rádio-Base (ERB) são protocoladas na
Comissão de Análise Urbanística e Ambiental das Estações de Rádio Base
(CAUAE)
- Observação no EVU: . objeto de Empreendimentos de Impacto Urbano de 2º
e 3º Graus são protocolados na Comissão de Análise Urbanística e
Gerenciamento (CAUGE)
- Inclusão do documento “Inclusão de endereço para emissão da DMI”
- Alteração do local de destino Vistoria, EVU, aprovação e licenciamento de
condomínio por unidades autônomas e fracionamento
3.2
- Atualização do Estudo de Viabilidade de Urbanístico (EVU) de acordo com a
nova legislação Decreto Municipal nº 18.886/2014
- Alteração do envio de processos UAI1 (190173203), UAI2 (190173300),
URP2 (190173505) e SCP (140141200) para a CIP/SMURB (190173009)
3.1
- Certidão de alinhamento é solicitada através de requerimento padrão ao invés
do simplificado
- Inclusão do documento “Guia do IPTU ou certidão negativa de débitos
(CND) emitida no site da Secretaria Municipal da Fazenda (SMF)” para o
Estudo de Viabilidade Urbanística (EVU)
EDIFICAPOA
SUMÁRIO
Aprovação e licenciamento de edificações .................................................................. 1
Aprovação e licenciamento de projeto urbanístico de condomínio por unidades
autônomas de habitações unifamiliares ou mistas ..................................................... 1
Aquisição de solo criado ............................................................................................... 1
Certidões ........................................................................................................................ 2
Certidão de ação fiscal .................................................................................................... 2
Certidão de alinhamento ................................................................................................. 2
Certidão de alterações numéricas na numeração predial ................................................ 2
Certidão de área construída ............................................................................................ 3
Certidão de cadastramento de logradouro ...................................................................... 3
Certidão de demolições de áreas regulares e irregulares ................................................ 3
Certidão de desmembramento e remembramento de economias ................................... 3
Certidão de informações planialtimétricas / sombreamento .......................................... 3
Certidão de inteiro teor ................................................................................................... 3
Certidão de motivos para não liberação do Habite-se ou itens não atendidos no
boletim de vistoria .......................................................................................................... 4
Certidão de nova face ..................................................................................................... 4
Certidão de projeto arquitetônico aprovado e licenciado ............................................... 4
Certidão de quarteirão e bairro ....................................................................................... 4
Certidão de saldo de índice ............................................................................................. 5
Certidão de tombamento ................................................................................................. 5
Certidão de troca de denominação de logradouro .......................................................... 5
Certidão de zoneamento ................................................................................................. 5
Conclusão das fundações ............................................................................................. 5
Cópias parciais de loteamento ..................................................................................... 6
Croqui de logradouro ................................................................................................... 6
Declaração das Características de Edificações para fins de Proteção Contra
Incêndio (DCPI) ............................................................................................................ 6
Definição de Regime Urbanístico para lotes matriculados que se encontrem em
AEIS ............................................................................................................................... 7
Enquadramento de atividade ...................................................................................... 7
Estudo de Viabilidade Urbanística (EVU) ................................................................. 7
Fracionamento do solo ................................................................................................. 8
Inclusão de endereço para emissão da DMI ............................................................... 8
Laudo Técnico de Inspeção Predial (LTIP) ............................................................... 9
Laudo de Estabilidade Estrutural ............................................................................... 9
Licenças em Geral ........................................................................................................ 9
Licença de aumento de até 50,00m² ............................................................................... 9
Licença de reciclagem de uso ......................................................................................... 9
EDIFICAPOA
Licença de reciclagem de uso com aumento de 50 m² ................................................... 10
Licença de uso de passeio ............................................................................................... 10
Licença de tapumes ou galpões ...................................................................................... 10
Licença de andaimes ....................................................................................................... 10
Licença de demolição ..................................................................................................... 11
Licença de muros de até 2,00 m de altura ...................................................................... 11
Licença de desmembramento ou unificação de economias ............................................ 11
Licença de reconstrução de marquises ........................................................................... 11
Licença de eventos temporários ..................................................................................... 12
Licença de cercas energizadas ........................................................................................ 12
Licença de reformas, reparos ou substituição de paredes ............................................... 13
Recurso/Prorrogação de Prazo ................................................................................... 13
Regularização de arruamentos .................................................................................... 13
Ressarcimento de DAM ............................................................................................... 14
Solicitação de envio do expediente único à SMAM para liberação de
condicionante de habite-se ........................................................................................... 14
Solicitação de envio do expediente único à UDRI para liberação de
condicionante de habite-se ........................................................................................... 14
Solicitação de envio do expediente único ao DEP para liberação de
condicionante de habite-se ........................................................................................... 14
Solicitação de envio do expediente único para outra secretaria para plantão
técnico ou outro(s) motivo(s) ....................................................................................... 14
Vistoria da edificação e concessão da carta de habitação/habite-se ........................ 15
Transferência de Potencial Construtivo (TPC) ......................................................... 16
2ª via da carta de habitação/habite-se ......................................................................... 16
EDIFICAPOA
1
Aprovação e Licenciamento de Edificações – Projetos a construir, a regularizar, modificações e reconsiderações de acordo Decreto 18.623/2014 e Decreto 18.828/2014 [Aprovação eletrônica] Todos os projetos de aprovação e licenciamento de edificações devem seguir os seguintes passos:
1) Agendar e responder o enquadramento do projeto no site http://agendapmpa.procempa.com.br
2) Após, será disponibilizado uma lista de documentos 3) Esses devem ser entregues, na data agendada para o agendamento, no
EdificaPOA 4) Acompanhar o andamento do processo via e-mail 5) Todos os comparecimentos ao longo do processo e a entrega das plantas
são no EdificaPOA Dúvidas, acessar o Manual da Aprovação Eletrônica (verificar site EdificaPOA>Como faço e obtenho?>Manual Aprovação Eletrônica)
OBS: A reciclagem de uso e aumento de até 50m² tem caráter de licença (Art. 13 do Decreto 18.623/2014) somente se a edif icação possuir habite-se.
Aprovação e licenciamento de projeto urbanístico de condomínio por unidades autônomas de habitações unifamiliares ou mistas (Decreto 12.715/2000) [Triagem PS/EGLRF]
Requerimento Padrão
DMI
ART ou RRT pelo projeto com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de atividade)
Projeto urbanístico com planilha modelo conforme UPSD/SMURB
Aquisição de solo criado (“Aquisição de índice”) [UDRI/SMURB 190171006] Obrigatório
Requerimento simplif icado – Deve ser criado E.U. “Fi lhote” com f inal 4802 (Por exemplo: 002.299999.00.9.04802)
EDIFICAPOA
2
Ficha de Aquisição de Solo Criado Não Adensável e/ou de Pequeno Adensamento
Autorização do proprietário
Quando Pessoa Física
Cópia do documento de identidade ou da cédula de identidade civil – RG
Cópia do Cartão de Identif icação do Contribuinte – CIC/CPF
Qualif icação do requerente (formulário)
Cert idão Negativa de Débitos Trabalhistas – CNDT
Quando Pessoa Jurídica (1ª etapa) Cópia do Contrato Social, das alterações do Contrato Social
ou de alteração Consolidada do Contrato Social, convenção de condomínio; estatuto ou declaração de f irma individual atualizados
Indicação de representante legal, com respectiva qualif icação e cópias do documento de identidade ou da cédula de identidade civil – RG e do Cartão de Identif icação do Contribuinte – CIC
Comprovante de inscrição e de situação cadastral (Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica – CNPJ)
Números te lefônicos e de fax OBS: Na 2ª etapa os documentos são solicitados quando o projeto estiver em condições de aprovação (Verif icar Site SMURB) OBS: Equivalência de índice é protocolado diretamente na Secretaria Municipal da Fazenda (SMF)
Certidões Certidão de ação fiscal [NAADCON/SMURB 140141200]
Requerimento Simplif icado
Certidão de alinhamento [UPV/SMURB 190172207]
Requerimento Padrão
Planta de situação
Cópia da matrícula atualizada OBS: Informa o alinhamento predial e incidência de traçado viário prevista pelo PDDUA sobre o imóvel
Certidão de alterações numéricas na numeração predial
[SCP/SMURB 140141200] Requerimento Padrão
Cópia da matrícula atualizada
EDIFICAPOA
3
OBS: Numeração interna de edif ícios não é de competência da prefeitura
Certidão de área construída [SCP/SMURB 140141200] Requerimento Padrão
Certidão de cadastramento de logradouro [CIP/SMURB
190173009] Requerimento Simplif icado
Cópia da matrícula atualizada
Planta de Situação OBS: É o documento que informa as medidas de extensão e largura de trechos do logradouro, cujos padrões de urbanização foram recebidos pelo Município
Certidão de demolições de áreas regulares e irregulares
[SCP/SMURB 14014120] Requerimento Padrão
Matricula do imóvel
Certidão de desmembramento e remembramento de economias
[SCP/SMURB 14014120] Requerimento Padrão
Certidão de informações planialtimétricas / sombreamento
[Cartografia CCPG/SMURB 190174005] Requerimento Simplif icado
Texto de encaminhamento
Levantamento topográfico (verif icar folha anexa)
ART do levantamento topográfico e comprovante de pagamento
OBS: Documento que se faz necessário para comprovar junto ao V COMAR a compatibil idade na alt itude no prédio existente, indicado para compor a “Situação de Sombra” com relação à alt itude desejada em nosso processo inicial para construção de edif icações
Certidão de inteiro teor [SCP/SMURB 140141200] Deve ser consultado no site https://expedienteunico.procempa.com.br/expedienteunico A certidão de inteiro teor será emit ida apenas com solicitação judicial (Requerimento Padrão)
EDIFICAPOA
4
Certidão de motivos para não liberação do Habite-se ou itens
não atendidos no boletim de vistoria [SCP/SMURB 140141200] Requerimento Padrão
Certidão de nova face [CIP/SMURB 190173009] Requerimento Simplif icado
1 via da planta de situação
IPTU ou certidão de cadastro (SMF) ou certidão negativa de débitos (SMF)
Cópia da matrícula atualizada
Autorização proprietário
Levantamento planialt imétrico
ART/RRT do levantamento planialt imétrico OBS:
Documento que fornece, para f ins de Registro, a informação de que o imóvel passou a fazer frente para alguma outra rua, em virtude de alargamentos viários, prolongamentos de ruas, etc.
É preciso vincular o nome do proprietário na matrícula com o do requerente.
Quando o proprietário que consta na matrícula for falecido, anexar cópia do atestado de óbito ou formal de parti lha para comprovar o nome do novo proprietário que, fornecerá a autorização.
Certidão de projeto arquitetônico aprovado e licenciado
[SCP/SMURB 140141200] Requerimento Padrão
Certidão de quarteirão e bairro [CIP/SMURB 190173009] Requerimento Simplif icado
1 via da planta de situação
IPTU ou certidão de cadastro (SMF) ou certidão negativa de débitos (SMF)
Cópia da matrícula atualizada
Autorização proprietário OBS:
Documento que fornece o quarteirão e bairro onde se localiza o imóvel, conforme o endereço que consta no cadastro imobil i ário da SMF
Importante: o proprietário do Requerimento Simplif icado deve ser o mesmo que consta na matrícula do Registro de Imóveis atualizada, caso contrário deve ser anexado(s) documento(s) complementar(es) como contrato de compra e venda, contrato de locação, inventariante ou herdeiro, usucapião, etc
EDIFICAPOA
5
Em caso de proprietário da matrícula for falecido, anexar cópia do atestado de óbito ou formal de parti lha para comprovar o nome do novo proprietário que fornecerá a autorização
Certidão de saldo de índice [UDRI/SMURB 190171006] Requerimento Simplif icado (especif icar “Cert idão de saldo de
TPC”)
Autorização do proprietário do índice
Cópia do RG do proprietário do índice
Certidão de tombamento [EPAHC/SMC 100304001]
Requerimento Simplif icado
Certidão de troca de denominação de logradouro [CIP/SMURB
190173009] Requerimento Simplif icado
Cópia da matrícula atualizada OBS: Informa as alterações na denominação de um logradouro, somente quando não existir lei de denominação. Consultar o Setor de Documentação da SMURB Certidão de zoneamento [CIP/SMURB 190173009]
Requerimento Simplif icado
2 vias da planta de situação
Cópia da matrícula atualizada
Localização no Aero 1:5000 OBS: Informa o que o PDDUA define para o imóvel quanto a área de ocupação intensiva ou rarefeita
Conclusão das fundações (Decreto 18.623/2014) [SV/CVP/SE/SMURB 140141405]
Requerimento Padrão
ART (Anotação de Responsabil idade Técnica) ou RRT (Registro de Responsabil idade Técnica, pela execução das obras
Formulário simplif icado do PGRCC (Projeto de Gerenciamento dos resíduos da Construção Civil) para pequenos geradores, conforme Decreto 18.481/2013 e suas alterações posteriores
Quando houver condicionantes Comprovante do atendimento dos condicionantes previstos
nos §1º e §2º do artigo 21 do Decreto 18.623/14
EDIFICAPOA
6
Cópias parciais de loteamento [CIP/SMURB 190173009]
Requerimento Simplif icado
2 vias da planta de situação
Cópia da matrícula ou escritura atualizada OBS: Cópia xerox parcial da planta aprovada do loteamento onde se insere o lote do requerente
Croqui de logradouro [NEG GEO/SMURB 190173521]
Requerimento Simplif icado
Requerimento do vereador
Mapa indicativo
Cópia conta de água Dmae OBS: Documento a pedido da Câmara com vistas à denominação (disponível na intranet)
Declaração das Características de Edificações para fins de Proteção Contra Incêndio (DCPI) (Decreto Municipal 19.010/2015) O Decreto 19.010/2015 publicado em 22/04/2015 elimina o Certificado Municipal das Características da Edificação para fins de Proteção contra Incêndio (CMPI) e institui a Declaração das Características de Edificações para fins de Proteção Contra Incêndio (DCPI). A DCPI deverá ser preenchida pelo proprietário ou responsável técnico no site http://www.portoalegre.rs.gov.br/smurb (Aprovação – Edificações > Formulário DCPI) ou http://www.portoalegre.rs.gov.br/edificapoa (Serviços Online > DCPI). Após o preenchimento, a DCPI será enviada automaticamente, em anexo, ao e-mail informado. Importante, esse documento já contém o atestado de recebimento por esta Prefeitura, não havendo a necessidade de retirá-lo em qualquer órgão. Basta realizar a impressão e encaminhar ao Corpo de Bombeiros.
Definição de regime urbanístico para lotes matriculados que se encontrem em AEIS [CIP/URP II/SMURB 190173505]
EDIFICAPOA
7
Requerimento Padrão
Matrícula do Registro de Imóveis atualizada
Enquadramento de atividade [UVE/SMURB 190172100]
Requerimento Simplif icado
Arrazoado descrevendo a atividade
Estudo de Viabilidade Urbanística (EVU) (Decreto Municipal 18.886/2014) [Triagem PS/EGLRF] Obrigatórios
Requerimento Padrão
DAM com comprovante do pagamento (de acordo com a Lei Complementar nº 693)
o Valor de R$ 912,53 o Reconsideração de parecer R$ 456,27
ART/RRT específ ica para estudo de viabilidade urbana com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e t ipo de atividade)
Arrazoado para a atividade e/ou edif icação conforme modelo UVE/SMURB disponível site Edif icaPOA
Elementos descrevendo as solicitações
Quando não houver DM válida (Não é a DMI emitida na DMWEB) Cert idão ou Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis
atualizada
Planta de situação de acordo com o Art. 2, Inc. II do Decreto Municipal 18.886/2014
Guia do IPTU ou certidão negativa de débitos (CND) emitida no site da Secretaria Municipal da Fazenda (SMF)
Declaração Municipal Informativa (DMI) IMPORTANTE: De acordo com o Art. 5 do Decreto Municipal 18.886/2014, a analise de EVU para imóvel inserido em ÁREA ESPECIAL DE INTERESSE CULTURAL é efetuada durante a etapa de aprovação e licenciamento do projeto arquitetônico pela EPAHC/SMC (para quando não possuir atividades não listadas no Anexo 11 do PDDUA). IMPORTANTE(2): A solicitação da planta, croqui, quadro de áreas, levantamento fotográfico ou outros, compete a UVE/SMURB ao longo da análise. OBS:
Estações de Rádio-Base (ERB) são protocoladas na Comissão de Análise Urbanística e Ambiental das Estações de Rádio Base (CAUAE). Protocolos:
EDIFICAPOA
8
às segundas-feiras, agendamento pelo e-mail: [email protected]. Plantão para informações técnicas específicas da comissão: às terças e sextas-feiras, agendamento pelo e-mail: [email protected];
Projetos Especiais objeto de Empreendimentos de Impacto Urbano de 2º e 3º Graus são protocolados na Comissão de Análise Urbanística e Gerenciamento (CAUGE). Protocolos: às segundas-feiras, agendamento pelo e-mail: [email protected]. Plantão para informações técnicas específicas da comissão: às terças e sextas-feiras, agendamento pelo e-mail: [email protected];
Fracionamento do solo (Decreto 12.715/2000) [Triagem PS/EGLRF]
Requerimento Padrão
DMI
Cópia da cert idão ou matrícula do Registro de Imóveis atualizada
Planta geral conforme modelo Decreto 12.715/2000
ART ou RRT pelo projeto com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de atividade)
Inclusão de endereço para emissão da DMI [NEG GEO/SMURB 190173521]
Requerimento Simplif icado
Planta de situação do imóvel
IPTU Obs: Para endereços não cadastrados na DMWEB
Laudo Técnico de Inspeção Predial (LTIP) (Decreto 18.574/2014) [NAADCON/SMURB 140142100]
Requerimento Padrão
ART (Anotação de Responsabil idade Técnica) ou RRT (Registro de Responsabil idade Técnica, pela execução das obras
DAM com comprovante do pagamento
Verificar o tipo de LTIP Inicial e Conclusivo: 3 vias formulário específ ico
Inicial com Recomendações: 3 vias formulário específ ico
Conclusivo: 3 vias formulário específ ico
EDIFICAPOA
9
Laudo de Estabilidade Estrutural [NAADCON/SMURB 140142100]
Requerimento Padrão
ART (Anotação de Responsabil idade Técnica) ou RRT (Registro de Responsabil idade Técnica, pela execução das obras
DAM com comprovante do pagamento
2 vias do Formulário específ ico Laudo de Estabil idade Estrutural (marcar a opção para qual o laudo deve ser analisado: Inicial e Conclusivo, Inicial com Recomendações e Conclusivo)
Obs: deve ser aberta uma etapa para cada tipo de estrutura (marquise, sacada, fachadas e outros)
Licenças em Geral - Aprovação e Licenciamento de Edificações Parcial (Decreto 18.623/2014 Art. 13 – Anexo 4) Licença de aumento de até 50,00m² em edificações
REGULARES ou existentes [Aprovação eletrônica] Requerimento Padrão
ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e t ipo de atividade)
DAM com comprovante do pagamento
Declaração Municipal Informativa (DMI)
Projeto arquitetônico com apresentação gráf ica de acordo com o Art. 4 ao 10 do Decreto 18.623/14 (Apresentação simplif icada)
OBS: A l icença enquadra-se para edificações que possuam HABITE-SE.
Licença de reciclagem de uso em edificações REGULARES ou
existentes que não dependam de EVU prévio [Aprovação
eletrônica] Requerimento Padrão
ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e t ipo de atividade)
DAM com comprovante do pagamento
Declaração Municipal Informativa (DMI)
Projeto arquitetônico com apresentação gráf ica de acordo com o Art. 4 ao 10 do Decreto 18.623/14 (Apresentação simplif icada) ou Planilha de áreas
EDIFICAPOA
10
OBS: Sem modif icação de área construída; OBS: A l icença enquadra-se para edificações que possuam HABITE-SE.
Licença de Reciclagem de Uso com aumento de até 50,00m² em
edificações REGULARES ou existentes [Aprovação eletrônica] Requerimento Padrão
ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e t ipo de atividade)
DAM com comprovante do pagamento
Declaração Municipal Informativa (DMI)
Projeto arquitetônico com apresentação gráf ica de acordo com o Art. 4 ao 10 do Decreto 18.623/14 (Apresentação simplif icada)
OBS: A l icença enquadra-se para edificações que possuam HABITE-SE.
Licença de uso em passeio:
Tapumes ou galpões de obra quando ocuparem mais de 50% do passeio ou não atenda a faixa mínima livre de circulação de 1,00m [CAL/SE/SMURB 140141308]
Requerimento Simplif icado
ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e t ipo de atividade)
DAM com comprovante do pagamento
Declaração Municipal Informativa (DMI)
Croquis OBS: Verif icar se o uso do tapume ou galpão é no passeio
Andaimes ou quiosques de vendas que ocupem a área de passeio [CAL/SE/SMURB 140141308]
Requerimento Simplif icado
ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e t ipo de atividade)
DAM com comprovante do pagamento
Declaração Municipal Informativa (DMI)
Croquis OBS: Verif icar se o uso do andaime ou quiosque é no passeio
Licença de demolição total ou parcial [CAL/SE/SMURB
140141308]
EDIFICAPOA
11
Requerimento Padrão
ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e t ipo de atividade)
DAM com comprovante do pagamento
Declaração Municipal Informativa (DMI)
Croquis (para licença de demolição parcial)
3 vias do formulário específ ico (Anexo 7 Decreto 18.623/2014)
Licença de muros com altura superior a 2,00 metros
edificações existentes ou regulares ou terrenos não edificados
[CAL/SE/SMURB 140141308] Requerimento Simplif icado
ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e t ipo de atividade)
DAM com comprovante do pagamento
Croquis
Licença de desmembramento ou unificação de economias em
edificações existentes ou regulares [CAL/SE/SMURB
140141308] Requerimento Padrão
ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e t ipo de atividade)
DAM com comprovante do pagamento
Declaração Municipal Informativa (DMI)
Croquis
Licença de reconstrução de marquises em edificações
existentes ou regulares quando estas incidirem sobre o
passeio [NAADCON/SMURB 140142100] Requerimento Padrão
ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e t ipo de atividade)
DAM com comprovante do pagamento
Declaração Municipal Informativa (DMI)
Croquis
EDIFICAPOA
12
Licença de eventos temporários [NAADCON/SMURB
140142100]
Laudo Técnico de Estabilidade estrutural para evento temporário na Supervisão de Controle
Requerimento Simplif icado
ART ou RRT pela execução com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de atividade)
DAM com comprovante do pagamento
Laudo específ ico, em duas vias, com assinatura s do responsável técnico e proprietários, usuários a qualquer título, síndico e/ou representante legal;
Outros documentos complementares se forem necessários para a análise dos laudos, incluindo plantas baixas.
Licença de evento temporário em edificação existente na Supervisão de Licenciamento
Requerimento Padrão
ART ou RRT pela execução com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de atividade)
DAM com comprovante do pagamento
Planta de localização e corte esquemático; OBS.: Quando o evento for em prédio existente, além do licenciamento na SL, será exigido pela SC um formulário CMPI
Licença de cercas energizadas conforme Decreto 12.923/02 e
suas alterações posteriores [NAADCON/SMURB 140142100] Requerimento Padrão
ART ou RRT pela execução com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de atividade)
DAM com comprovante do pagamento
Declaração Municipal Informativa (DMI)
Croquis de localização da área a ser cercada (verif icar Croqui Padrão SMURB
Corte esquemático indicando a altura da cerca em relação aos muros, à cota do terreno e ao passeio;
Declaração de atendimento das exigências das Norma s Técnicas Brasileiras ou, na ausência destas, das Normas Técnicas Internacionais editadas pela IEC (International Eletrochnical Commission) que regem a matéria, fazendo indicações das mesmas (veja aqui a Declaração de atendimento das exigências das normas técnicas );
EDIFICAPOA
13
Quando junto à divisa, apresentar declaração de concordância dos proprietários l indeiros, acompanhada de título de propriedade, ou demonstrar que a referida cerca será instalada com um ângulo máximo de 45° em relação ao plano horizontal, para dentro do imóvel beneficiado.
Licença de reformas, reparos ou ainda substituição de paredes
de madeira por alvenaria (clique aqui para o modelo de
declaração) [CAL/SE/SMURB 140141308] Requerimento Simplif icado
ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e t ipo de atividade)
DAM com comprovante do pagamento
Declaração Municipal Informativa (DMI)
2 vias do formulário específ ico (Anexo 6 do Decreto 18.623/2014)
OBS: Verif icar se não se enquadra no Art. 14 do Decreto 18.623/2014 de dispensa total de aprovação e licença “que não comprometam a estabil idade estrutural”
Recurso/Prorrogação de Prazo [NAADCON /SMURB 140142100]
Requerimento Simplif icado marcando a opção de Recurso de Multa ou Prorrogação de Prazo (até a data requisitada)
Documento e justif icativa para embasamento da análise
Regularização de arruamentos (“Cadastramento de Ruas”) [URF/SMURB 190174510]
Requerimento Simplif icado solicitando o cadastramento do logradouro
Documentos que comprovem imóveis com frente para a via como contratos de compra e venda e/ou matr ículas
Contas antigas que sirvam como comprovante de residência, água, luz, IPTU, telefone, carnês, etc .
Croqui da via demarcando a localização dos lotes e a identif icação dos documentos que cada um possui
Obs: Para o cadastramento de diversas vias de uma mesma localidade ou loteamento, pode ser realizado em um único requerimento
EDIFICAPOA
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Ressarcimento de DAM [Sistema SEI] Em casos de pagamentos do Documento de Arrecadação Municipal (DAM) em desacordo com a Lei Complementar Municipal Nº 693/2012, o ressarcimento deve ser solicitado através do e-mail [email protected], anexando os seguintes documentos em formato PDF:
Requerimento Simplif icado preenchido e assinado
Arrazoado/Justif icativa do ressarcimento e dados bancários
DAM e comprovante(s) de pagamento(s) OBS: Após o envio do e-mail, será cadastrado o processo no sistema SEI e as informações do andamento do processo serão enviadas ao e-mail enviado ao longo da tramitação. OBS: Os titular da conta bancária para o depósito do valor solicitado deve ser o mesmo impresso na DAM emitida.
Solicitação de envio do expediente único à SMAM para liberação de condicionante de habite-se [SMAM 200130005]
Requerimento Padrão ou Simplif icado
Solicitação de envio do expediente único à UDRI para liberação de condicionante de habite-se [UDRI/SMURB 190171006]
Requerimento Padrão ou Simplif icado
Solicitação de envio do expediente único ao DEP para liberação de condicionante de habite-se (bacia de amortecimento/bacia de detenção) [DEP 030121108]
Requerimento Padrão ou Simplif icado
Solicitação de envio do expediente único para outra secretaria para plantão técnico ou outro(s) motivo(s)
Arrazoado padrão Edif icaPOA de solicitação de envio do expediente único para outra secretaria
EDIFICAPOA
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OBS: A aprovação e licenciamento de projetos deve ser protocolada conforme descrito no respectivo item (não deve ser enviado à SMURB por tal motivo).
Vistoria da edificação e concessão da carta de habitação/habite-se (Decreto 18.623/2014) [Triagem PS/EGLRF] Obrigatórios
Requerimento Padrão
ART ou RRT pela execução e ou regularização da edif icação com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de atividade);
DAM com comprovante do pagamento ;
Folha complementar padrão da CVP/SMURB;
CND (cert idão negativa de débitos) do imóvel vál ida a ser fornecido pela SMF conforme LC 686/2011 e suas alterações posteriores;
Memorando de liberação do Imóvel (ou cópia) fornecido pelo DMAE (pode ser dispensado para a protocolização com comprovante de requerimento do DMAE, sendo solicitado anteriormente à expedição da Carta de Habitação );
Alvará de Prevenção e Proteção Contra Incêndios, fornecida pelo CBMRS (Corpo de Bombeiros Mil itar do Rio Grande do Sul) original ou cópia autenticada no momento da protocolização;
Planilha de áreas simplif icada rateando a área aprovada e licenciada por bloco, quando for o caso;
Planilha de áreas simplif icada rateando a área aprovada e licenciada por economia quando estas f izerem f rente para o logradouro;
Edificação com mais de 2 unidades autônomas
Quadro II da NBR nº 12.721, em 2 vias
Obras de arte quando obrigatória a instalação destas conforme Decreto 17.354/2011 e suas alterações posteriores
Atestado da SMC
Quando for vistoria parcial Informação da área objeto de “Habite -se”
Quando houver eventuais condicionantes: Comprovante do atendimento de eventuais condicionantes;
EDIFICAPOA
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Quando utilizar Solo Criado: Apresentar comprovante do pagamento;
Quando utilizar TPC: Apresentar cópia da matricula da área permutada em nome do
município.
Transferência de Potencial Construtivo (TPC) [UDRI/SMURB 190171006] Obrigatório
Requerimento simplif icado – Deve ser criado E.U. “Fi lhote” com f inal 4801 (Por exemplo: 002.299999.00.9.04801)
Autorização do proprietário
Quando Pessoa Física Registro atualizado do imóvel
Levantamento planialt imétrico no imóvel, com área atingid a pelo traçado do Plano Diretor
Declaração Municipal Informativa (DMI)
Cópia do RG e CIC do proprietário e cônjuge
Qualif icação, endereço e telefone do proprietário e cônjuge.
Quando Pessoa Jurídica Registro atualizado do imóvel
Levantamento planialt imétrico no imóvel, com área atingida pelo traçado do Plano Diretor
Declaração Municipal Informativa (DMI)
Contrato social da empresa e suas alterações
Cert idão Negativa de Débito (CND) da empresa
Qualif icação, endereço e telefone dos sócios que vão assinar a escrituração
OBS: Equivalência de índice é protocolado diretamente na Secretaria Municipal da Fazenda (SMF)
2ª Via da carta de habitação/habite-se [SV/CVP/SE/SMURB 140141405] As segundas vias das cartas de habitação emit idas pela Prefeitura Municipal de Porto Alegre estão disponíveis no site: https://cartahabitacao.procempa.com.br/cartahabitacao Na segunda vida da carta, é disponibil izado um código de autenticação para conferir a autenticidade do documento gerado.
EDIFICAPOA
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Cartas de habitação emitidas antes de 1979 devem ser solicitadas no protocolo do Edif icaPOA portando o seguinte documento:
Requerimento Padrão