ISOMARCA- ENGENHARIA LDA . Isolamentos Impermeabilizações Reabilitação de Fachadas e Coberturas

Estrada Nacional Nº 1 Fonte do Orelhudo 3040-789 Cernache - Coimbra 239.949260 geral@isomarca.pt Av. D. João II Lote 1.02.02-Esc. 2 Parque das Nações 1990-090 Lisboa 21.1972966

www.isomarca.pt

Edifício na Rua Atriz Palmira Bastos nº 14 Lisboa

Reabilitação de Fachadas

Orçamento

Fevereiro/2017

ISOMARCA – ENGENHARIA Lda. Isolamentos Impermeabilizações Reabilitação de Fachadas e Coberturas

Av. D. João II Lote 1.02.02-Esc. 2 Parque das Nações 1990-090 Lisboa 21.1972966 Estrada Nacional Nº 1 Fonte do Orelhudo 3040-789 Cernache - Coimbra 239.949260 geral@isomarca.pt

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À

Administração do Condomínio

At. Exmo. Sr. Tiago Marques Rua Atriz Palmira Bastos nº 14; 1950-005 Lisboa

geral@palmirabastos-14.net

Ref.: CN- 9/2017 Data - 2017.Fevereiro.06

Assunto - Edifício na Rua Atriz Palmira Bastos nº14 (Lisboa)

Reabilitação de Fachadas

Conforme solicitado por V.Exa (s), e na sequência da visita efectuada pelos

nossos serviços, vimos apresentar proposta relativa aos trabalhos a executar no edifício

acima referido, nas seguintes condições e preços:

1- Reparação e pintura de paredes exteriores, incluindo paredes e tetos exteriores

em zona coberta ao nível do R/C, de acordo com os seguintes trabalhos:

- Fornecimento, transporte, montagem e desmontagem de andaimes e/ou

outros equipamentos de elevação, incluindo instalação de meios de proteção

necessários;

- Limpeza e preparação das superfícies, incluindo remoção de sujidades

através de escovagem e lavagem com jato de água a alta pressão, reparação

de fissuras e rebocos degradados;

- Reparação de superfícies em betão com sinais de corrosão de armaduras,

incluindo picagem de superfícies degradadas eliminando materiais soltos,

remoção de ferrugens em armaduras através de escovagem, reconstrução de

superfícies com argamassa de reparação monolítica de altas prestações

Geolite da Kerakoll - classe R4 para reparação estrutural (EN-1504-3),

excelente passivação das armaduras (EN-1504-7) e proteção do betão (EN-

1504), incluindo regularização das superfícies e reparação de arestas

degradadas;

- Tratamento de juntas de dilatação verticais incluindo limpeza de juntas e

refechamento com mástique elastómero à base de poliuretano Sikaflex

11FC;

- Pintura de gradeamentos metálicos e estendais, com tinta de esmalte

sintético anti-ferrugem Sintecin, aplicada em duas demãos, incluindo

remoção de ferrugens, limpeza e preparação das superfícies;

- Pintura de tetos exteriores com tinta plástica- Plascel, aplicada em duas

demãos, incluindo limpeza e preparação das superfícies, aplicação de

primário Isolite;

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- Pintura de paredes exteriores em reboco com tinta impermeável de grande

elasticidade Excelságua, à base de resinas acrílicas, aplicada em duas

demãos sobre primário Isolite ao rendimento aproximado de 1.5 Kg/m2, em

cores a definir.

Fachada Principal – 28700 Euros

Empena Lateral Esquerda – 9480 Euros

Fachada Posterior – 27600 Euros

VALOR GLOBAL- 65780 Euros

1-a) Alternativa

Reparação de paredes exteriores, incluindo aplicação de Sistema ETICS, nos

pisos de habitação, para impermeabilização e isolamento térmico das

superfícies, de acordo com os seguintes trabalhos:

- Fornecimento, transporte, montagem e desmontagem de andaimes e/ou

outros equipamentos de elevação, incluindo instalação de meios de proteção

necessários;

- Limpeza e preparação das superfícies, incluindo remoção de telas de

alumínio existentes, escovagem e lavagem com jato de água a alta pressão,

reparação de rebocos soltos e zonas degradados;

- Reparação de superfícies em betão com sinais de corrosão de armaduras,

incluindo picagem de superfícies degradadas eliminando materiais soltos,

remoção de ferrugens em armaduras através de escovagem, reconstrução de

superfícies com argamassa de reparação monolítica de altas prestações

Geolite da Kerakoll - classe R4 para reparação estrutural (EN-1504-3),

excelente passivação das armaduras (EN-1504-7) e proteção do betão (EN-

1504), incluindo regularização das superfícies e reparação de arestas

degradadas; - Aplicação de sistema ETICS em paredes exteriores em reboco a partir do 1º

piso, incluindo aplicação de placas de poliestireno expandido estabilizado

com 30 mm de espessura, através de colagem e fixação mecânica, execução

de reboco delgado armado com pasta WEBER THERM, aplicado em duas

demãos ao rendimento aprox. de 5.0 Kg/m2 e armado com malha de fibra de

vidro com tratamento anti-alcalino, aplicação de perfil em alumínio na base

das paredes para arranque do sistema e cantoneira de alumínio em todas as

arestas (não se inclui o revestimento de paredes ao nível do R/C);

- Fornecimento e aplicação sobre platibandas de perfil metálico de remate

periférico com pingadeira, para proteção superior do revestimento

aplicado;

- Aplicação de mástique elastómero à base de poliuretano Sikaflex 11FC, nas

ligações degradadas de peitoris a paredes e caixilharias;

- Tratamento de juntas de dilatação verticais incluindo limpeza de juntas e

refechamento com mástique elastómero à base de poliuretano Sikaflex

11FC;

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Av. D. João II Lote 1.02.02-Esc. 2 Parque das Nações 1990-090 Lisboa 21.1972966 Estrada Nacional Nº 1 Fonte do Orelhudo 3040-789 Cernache - Coimbra 239.949260 geral@isomarca.pt

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- Pintura de gradeamentos metálicos e de estendais, com tinta de esmalte

sintético anti-ferrugem Sintecin, aplicada em duas demãos, incluindo

remoção de ferrugens, limpeza e preparação das superfícies;

- Pintura de tetos exteriores com tinta plástica- Plascel, aplicada em duas

demãos, incluindo limpeza e preparação das superfícies, aplicação de

primário Isolite;

- Pintura geral de superfícies em reboco com tinta impermeável de grande

elasticidade SUPERPLASTOCIN, à base de resinas acrílicas, aplicada em

duas demãos ao rendimento aproximado de 1.5 Kg/m2, em cores a definir.

Fachada Principal – 55400 Euros

Empena Lateral Esquerda – 19300 Euros

Fachada Posterior – 54200 Euros

VALOR GLOBAL- 128900 Euros

Os valores propostos incluem a taxa do IVA em vigor

Prazo de execução – 90 dias

Condições de Pagamento – A definir. Validade da proposta – 30 dias

Não se inclui nesta proposta - Fornecimento de água e energia elétrica, licenças

camarárias (se necessário), substituição ou colagem de cantarias e revestimentos

cerâmicos, remoção de gradeamentos metálicos, substituição de telhado,

impermeabilização de caleiras, intervenção em caixilharias, peitoris, equipamentos de ar

condicionado, portões de garagem, sistemas de drenagem, grades lagarto, pavimentos,

espaços interiores e zonas não definidas nesta proposta. Notas- Dadas as características

do edifício, parece-nos mais adequada a solução em que se prevê a aplicação de

sistema ETICS. Para além de assegurar a resolução de problemas de fissuração

existentes, permite melhorar a resistência térmica das paredes exteriores de modo a

reduzir a ocorrência de fenómenos de condensações interiores nas zonas de

intervenção. Através da reparação e pintura das superfícies poderá não ser possível

eliminar a totalidade dos problemas existentes; Dada a configuração dos peitoris

existentes, poderá ser necessária a colocação em vãos exteriores com infiltrações de

água, de perfil com batente sobre os peitoris, de modo a evitar a entrada de água na

ligação das pedras a caixilharias e ombreiras. Para qualquer esclarecimento

complementar sobre esta nossa proposta estamos à inteira disposição de V.Exa (s).

Entretanto subscrevemo-nos com a mais elevada estima e consideração.

De V/ Exca (s)

Atenciosamente

Claudia Neves

Eng. Civil / 91.7438469

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A Nossa Empresa

A ISOMARCA é uma empresa portuguesa com sede em Coimbra e Delegação em Lisboa, criada no ano 2000, especializada em Reabilitação de Fachadas e Coberturas, Isolamentos Térmicos, Impermeabilizações e Revestimentos. Possui a ISOMARCA um vasto portfólio, desde a reabilitação de pequenas moradias ao revestimento de edifícios de grandes dimensões. A experiência acumulada permite a realização de diferentes trabalhos, em obras de reabilitação e em edifícios em fase de construção, desde a execução de pequenos detalhes ao

revestimento de grandes superfícies. Tem parcerias com diversas instituições, fazendo parte da direcção da ASPIM (Associação Portuguesa de Empresas de Impermeabilização), sendo sócio fundador do ITECONS, instituto ligado à Universidade de Coimbra que se dedica à investigação, elaboração de ensaios e peritagens no âmbito da construção civil. Dispõe de Alvará de Construção atribuído pelo INCI Classe 4.

Garantia de Qualidade

A ISOMARCA possui um modelo de gestão profissional, assim como uma sólida estrutura financeira. Em 2009, 2011, 2012 e 2015, obteve o Estatuto de PME Excelência, titulo que distingue as pequenas e médias empresas nacionais com melhores indicadores de gestão e desempenho financeiro, sendo a única empresa portuguesa do seu sector de actividade a obter este conjunto de títulos. De modo a poder encontrar as melhores soluções técnicas, e conseguir responder às exigências de cada trabalho, tem como fornecedores os fabricantes de maior prestígio

no seu sector. A implementação de rigorosos procedimentos de segurança e respeito pelo meio ambiente, o profissionalismo imposto em todas as suas actividades, o cumprimento rigoroso dos prazos e a selecção criteriosa dos seus parceiros, são factores determinantes do seu sucesso.

Satisfação do Cliente A ISOMARCA tem como principal Missão a Satisfação dos seus clientes. O profissionalismo e disponibilidade dos seus quadros, e um rigoroso sistema de gestão, permitem assegurar condições particularmente competitivas assim como um adequado serviço de atendimento, assistência e capacidade técnica. Faz parte dos seus valores a implementação de um ambiente saudável de trabalho, com Clientes e Fornecedores, procurando desenvolver relações de confiança de longo prazo.

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Experiência e Capacidade técnica

A ISOMARCA foi criada por técnicos vindos de outras empresas do sector, facto que permitiu uma rápida introdução no mercado. Possui uma equipa técnica experiente e dedicada, e é actualmente uma das empresas portuguesas mais capacitadas para a resolução de problemas de infiltrações de água, uma das patologias mais frequentes nos nossos edifícios. Pelas mãos dos seus técnicos foram já estudados e realizados milhares de trabalhos de Impermeabilização, Reabilitação de Fachadas e Coberturas, cabendo na maior parte dos casos à Isomarca a definição

das soluções a aplicar. As novas soluções arquitetónicas, e as actuais exigências dos edifícios, em termos de conforto, segurança, ambiente e consumo de energia, obrigam à aplicação de novos materiais e à execução de trabalhos cada vez mais especializados. Procura a ISOMARCA responder a esta realidade apostando na formação dos seus quadros, procurando soluções inovadoras.

A Reabilitação Integral da Envolvente Exterior

A ISOMARCA tem-se especializado na Reabilitação Integral da Envolvente Exterior, desenvolvendo um vasto conjunto de soluções de Impermeabilização, Isolamento Térmico, Revestimento de Fachadas e Coberturas, adaptadas a diferentes situações. A Reabilitação Integral da envolvente

exterior, nomeadamente das paredes exteriores, terraços, telhados, caixilharias, sistemas de drenagem de águas pluviais, substituição de coberturas em fibrocimento, instalação de capeamentos, sistemas de ventilação, peitoris, juntas de dilatação, proteções solares, floreiras, caleiras, permite à ISOMARCA apresentar soluções mais eficazes e duradouras, reduzir os custos globais dos trabalhos, compatibilizando melhor as diferentes exigências de cada imóvel.

ISOMARCA – Obras de Referência

Reabilitação de Fachadas e Coberturas

1

Museu da Electricidade - Lisboa Rua Alfredo Franco 6 – Lisboa Hotel Neya - Lisboa

Rua Infante D. Pedro nº4- Lisboa Av. da Liberdade 14- Ramada Edifício de Escritórios - Alfragide

Edifício Ourém – Massamá Rua Maria Pia 479- Lisboa Rua Cidade de Nampula 148- Lisboa

Rua Bartolomeu Perestrelo 13- Odivelas Edifício na Av. Almirante Reis - Lisboa Edifício em Linda-a-Velha - Lisboa

Ed. Rua Mark Athias A7 - Lisboa Colégio Alemão – Estoril Lar Casa dos Leões - Carnaxide

ISOMARCA – Obras de Referência

Reabilitação de Fachadas e Coberturas

2

Rua Moisés Amzalack 9 – Lisboa Rua Cláudio Oliveira Bastos 16– Lisboa Rua Prado Coelho 29 - Lisboa

Instituto Pedro Nunes – Coimbra

CIRES - Estarreja

Edifício da EDP - Coimbra

Coimbra Shopping EDP - Caldas da Rainha AIBILI – Universidade Coimbra

Escola de Enfermagem- Coimbra IPO - Coimbra Av. João Deus Ramos 129 - Coimbra

Edifício Oudinot – Aveiro Lar de Idosos - Almalaguês Edifício Marisol – Figueira da Foz

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3

Edifício dos CTT – Coimbra

Edifício Estádio – Figueira da Foz

Centro Comercial S. Marcos – Cacém

Rua Carolina Michaelis – Coimbra

Hotel Tivoli - Coimbra

Edifício Cristalmar – Figueira da Foz

Rua Machado de Castro - Coimbra Edifício Foz Tejo - Algés Prédio Filipe - Coimbra

Rua Humberto Delgado 82- Coimbra CCDRC - Coimbra Edifício de Escritórios - Beloura

Escola de Enfermagem - Coimbra Quinta da Boavista - Coimbra Edifício Tulipa – Coimbra