Upload
lynhan
View
234
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
SKY RESTELOCom a comercialização em exclusivo daquele que será o melhor e um dos mais emblemáticos edifícios da capital, a Porta da Frente “entra pelo céu” no mercado de Lisboa.
ESTORIL SOL RESIDENCEO emblemático empreendimento atraiu compradores e investidores nacionais e estrangeiros, tendo já atingido os 85% de comercialização.
MARINHA GUINCHOA oportunidade única de viver num Parque Natural, com o mar do Guincho mesmo à frente.
SCALA CASCAISAo atingir a Conclusão da Obra, com cerca de 90% das unidades comercializadas, Scala Cascais é um motivo de orgulho para toda a região.
Neste Número
2pag.
EDIFÍCIO SKY RESTELO O CÉU É O LIMITEA Porta da Frente orgulha-se de
ter sido seleccionada como a
empresa responsável pela Me-
diação Imobiliária do Edifício Sky
Restelo. Uma notável realização
que nasce do desejo do seu pro-
motor, Álvaro Caneças, em “cons-
truir o melhor edifício do Alto do
Restelo”. O resultado superou,
em muito, as expectativas.
ESTORIL SOL RESIDENCE É UM GRANDE ÊXITO DE VENDAS
Aguardado com expectativa por todo o mercado, Estoril Sol Residence suscitou um enorme
interesse ainda antes da sua comercialização, a qual se iniciou em Junho de 2007. O emblemá-
tico empreendimento atraiu compradores e investidores nacionais e estrangeiros.
NasCEU UM dOs MaIs
NObrEs EdIfíCIOs
da CapITaL,
rEfErêNCIa
absOLUTa para
O MErCadO
4pag.
6pag.
7pag.
MaIs dE 85% dE UNIdadEs
já COMErCIaLIzadas
S E T E M B R O ‘ 0 8 Nº 1
Rafael Ascenso Director Geral
Caros amigos,
Esta newsletter que hoje chega até si, representa um marco importante na vida da nossa empresa.
Ao longo dos últimos 15 anos, tivémos o privilé-gio de conhecer um número crescente de pes-soas, a quem procurámos prestar um serviço de excelência.
Neste percurso, fomos responsáveis pela comer-cialização de empreendimentos como os “Ter-raços da Gandarinha”, “Marinha Village”, “Cascais Riviera”, “Santa Mónica”, e mais recentemente o “Marinha Guincho”, o “Scala” e o “Estoril Sol Resi-dence” que se tornaram verdadeiras referências de qualidade e inovação no panorama imobiliá-rio de Cascais e do país.
O crescimento da Porta da Frente e a sua conso-lidação no mercado de Cascais traz-nos uma res-ponsabilidade acrescida no nível de qualidade e atenção aos nossos clientes.
Nesse sentido, e procurando ir ao encontro de um mercado cada vez mais esclarecido e exigen-te, criámos uma Loja no antigo Hotel Atlântico, que através de uma equipa de profissionais de excelência, se dedica à comercialização de pro-priedades de alto nível – afinal, o mercado natu-ral da Porta da Frente.
Mais recentemente, alargámos o âmbito dos nos-sos serviços com a criação de um departamento de arrendamentos constituído por uma equipa sólida com muitos anos de experiência neste mercado.
Por último, e como consequência do caminho percorrido nestes últimos anos, fomos seleccio-nados para comercializar aquele que considera-mos o melhor edifício de Lisboa: o SKY Restelo.
É nossa intenção que entrada da Porta da Frente em Lisboa através do Edifício mais exclusivo da capital tenha continuidade e seja desenvolvida para as áreas que já trabalhamos em Cascais, sempre com a mesma postura e princípios: quali-dade dos produtos apresentados e atenção total aos nossos clientes.
Esta forma de comunicação que hoje iniciamos, reforça o nosso objectivo de estar o mais próximo possível dos nossos clientes e iremos prosseguir de uma forma regular a publicação desta news-letter.
NO rEsTELO NasCEU UM EdIfíCIO sEM paraLELO Na CapITaL
O CÉU É O LIMITE
A Porta da Frente orgulha-se de
ter sido seleccionada como a
empresa responsável pela Me-
diação Imobiliária do Edifício Sky Reste-
lo. Uma notável realização que nasce do
desejo do seu promotor, Álvaro Caneças,
em “construir o melhor edifício do Alto
do Restelo”. O resultado superou ampla-
mente este objectivo, constituindo-se
como uma peça de arquitectura, cons-
trução e equipamentos única na capital,
sobre a qual tem uma excelente vista,
que se alonga para o Tejo, entrada da
barra e Oceano Atlântico.
Apresentando 42 apartamentos T4, Sky
Restelo toca o prodigioso e eleva-se à
condição de estrela no firmamento da
oferta imobiliária de Lisboa. Desde logo
pela sua fisionomia e fachada, onde se
destaca a utilização do aço e do vidro
de forma única, inconfundível. O con-
ceito do Sky Restelo é proporcionar às
famílias mais que um espaço de vida:
um lugar onde apetece viver e usufruir
de notável gama de equipamentos de
conforto e lazer.
Na topo do Edifício, num amplo espaço
com uma vista soberba sobre a cidade e o
Tejo, encontra-se um ginásio totalmente
equipado; uma sauna romana, comple-
tamente revestida a pedra. Na cobertu-
ra foram concebidas duas piscinas (uma
para crianças, outra para adultos) em
sistema construtivo visual infinity. Aqui,
a água da piscina parece deslizar para o
horizonte e cair em cascata sobre o Tejo,
ou estender-se, em continuidade, para o
céu. Servidos por um bar e por balneá-
rios, os equipamentos desportivos e de
lazer do Sky Restelo proporcionam tem-
pos de repouso únicos no próprio edifí-
cio em que habita.
A distinção dos materiais
Cada apartamento conta com isolamento
térmico e acústico excepcionais, graças a
uma insonorização superior; a suavidade
da temperatura faz-se sentir, dada a fa-
chada ventilada e o sistema de aqueci-
mento e de ar-condicionado em calha de
pavimento; a beleza e a simplicidade das
linhas estão patentes nos mais ínfimos
pormenores: puxadores, louças das ca-
sas de banho, roupeiros embutidos, so-
luções de iluminação, revestimentos de
pavimento e parede, contribuem para a
criação de uma atmosfera única, requin-
tada e elegante. Marcas topo de gama
como a Boffi, (sistemas de cozinha e casa
de banho) a Vitrosca (vidros exteriores e
interiores) e a Gira (Domotica) são o topo
de gama nos seus domínios. Estão pre-
sentes no Sky Restelo.
Com a comercialização do Sky Restelo,
a Porta da Frente entra no mercado de
Lisboa, ciente da responsabilidade de
comercializar um edifício Premium, o me-
lhor que actualmente se encontra ao dis-
por de pessoas exigentes, que investem
com decisão na sua qualidade de vida.
a
EDITORIAL
2 | ESPAÇOS
om a conclusão da demolição do antigo Hotel Estoril Sol, no final de 2007,
iniciaram-se os trabalhos de edificação do Estoril Sol Residence, e a impor-
tante construção da encosta, obra decisiva para a harmonização entre a li-
nha do mar, o Estoril Sol Residence e as terras do Parque Palmela.
Frente ao mar
Em bom ritmo, esta master piece de arquitectura e envolvimento paisagístico começa
a ganhar forma. O Professor Gonçalo Byrne, autor do projecto procurou “trabalhar
o conjunto do Estoril Sol Residence como uma espécie de grande Escultura urbana
à escala da topografia do vale significou dialogar com esta grande unidade entre a
Falésia, o Vale e a Natureza, articulando-a como uma Escultura frente ao mar”.
Trata-se, de facto, de uma experiência única assistir ao desenvolvimento programado
para a concretização de um grande desígnio. Viver no lugar mais emblemático da
Baía de Cascais (no seu ex-libris), da Costa do Estoril e possivelmente de todo o litoral
português. Desfrutar de uma fascinante paisagem sobre o oceano, num Condomínio
Fechado que integra o exuberante Parque Palmela. Morar num lugar singular, entre
o verde do bosque e o translúcido azul do mar da Baía de Cascais. Tudo isso, aliado
ao máximo conforto, concentra-se no mais expressivo empreendimento habitacional
de Portugal.
A Porta da Frente orgulha-se de ter a responsabilidade deste apaixonante desafio
de comercialização, que envolve uma capacidade de desempenho comercial à escala
internacional, sem nunca esquecer a importância de cada cliente, que é único e tem
exigências únicas.
C
a Obra já EsTá EM fasE dE CONsTrUçãO
UMa EsCULTUra CONTEMpOrÂNEa para sEr HabITadaEscrituras para compra de casa vão acabar
As escrituras para compra e venda
de casa vão deixar de existir. O Go-
verno apresentou, em Fevereiro, a
reforma do regime predial que alte-
rará significativamente o sector em
Portugal. Destaca-se a alteração que
implica a extinção da necessidade
de efectuar a escritura na cidade do
imóvel, sendo apenas preciso apre-
sentar documento autenticado por
um advogado, notário ou solicita-
dor. Estas regras entrarão em vigor
até ao final do ano. Deste modo,
ainda este ano, qualquer negócio de
compra e venda, ou mesmo hipote-
ca, pode ser registado em qualquer
conservatória do país, bastando um
contrato normal. Ou seja, de acordo
com as novas regras, a quem compra
ou vende uma casa bastará apresen-
tar um documento autenticado por
uma conservatória, um advogado,
uma câmara de comércio e indús-
tria, um notário ou até um solicita-
dor, deixando de ser necessária uma
escritura publica.
Transferir crédito à habitação já é mais barato
Desde Abril de 2007, transferir um
crédito à habitação de um banco
para outro é mais barato. O Decreto-
Lei 51/2007, passa a impor limites às
penalizações cobradas pelos bancos,
quando um cliente paga por anteci-
pação o seu empréstimo à compra
de casa, para o liquidar ou mudar de
banco. Assim, a comissão praticada
pelos bancos não pode ultrapassar
0,5% do capital em dívida, se a taxa
de juro for variável, ou 2% se a taxa
de juro for fixa.
LEGISLANDO
4 | ESPAÇOS 5 | ESPAÇOS
PORTA DA CULTURA
NO sCaLa CasCaIs abrEM-sE as pOrTas aO êXITO
frENTE aO Mar dO GUINCHO
MarINHa GUINCHO
Comercializado em Exclusivo pela porta da Frente, Marinha Guincho é um
Condomínio Privado esplendorosamente situado sobre a Praia do Guincho,
em pleno Parque Natural, com uma plena vista de mar. Implantado em 20
hectares de terreno, proporciona 19 terrenos individuais com áreas entre
os dois e os nove mil m2 e 101 Casas com Jardim Privado e áreas entre os
120 os 400 m2, todas com vista de mar.
a exclusividade de viver num parque naturalotado de Tai-Chi Club, Piscina,
Court de Ténis, BTT Club, Sala
de Massagens, Parque Infantil
e Restaurante, com uma amplo leque de
serviços comuns, nos quais se destacam
a Recepção e Portaria 24h, a Manutenção
dos Jardins e a Distribuição do Correio.
A Natureza em primeiro lugar
Não é por acaso que Marinha Guincho
tem por lema “A Vida em Estado Puro”.
À total imersão na natureza – o mar, a
praia, a serra – associa-se um cuidado ex-
D
m fase de entrega dos apar-
tamentos, temos 90% das
unidades comercializadas, o
que superou as expectativas por
parte dos potenciais clientes e dos
próprios compradores, que aqui
encontram um projecto que, pelas
suas características, o torna num
dos mais bem sucedidos lançamen-
tos imobiliários dos últimos anos
na zona de Cascais.
Últimas unidades T1 e T2 ainda
disponíveis.
tremo com a Preservação da Ambiental,
respeitando a privilegiada implantação
no Parque Natural de Sintra-Cascais. Esta
prioridade significa a utilização de plan-
tas da região nos jardins, como o rosma-
ninho, a alfazema, o alecrim, o zimbro, a
oliveira e o pinheiro manso e a utilização
de materiais como a Pedra Rústica, a Pe-
dra do Rock Garden, o Xisto, a Monomas-
sa, a Sulipa e a Palhinha. Este é o local
ideal para construir a sua habitação ou
habitar nas casas de Marinha Guincho,
vivendo em plena comunhão com a pura
Natureza.
e
“Casa das Histórias e desenhos
paula rego” - a obra iniciou-se em
janeiro
Antevendo-se como um dos mais im-
portantes equipamentos culturais de
Cascais, a construção da Casa das Histó-
rias e Desenhos Paula Rego teve início
em finais de Janeiro de 2008, , devendo
estar concluído até ao final do corrente
ano. O projecto, assinado por Eduardo
Souto Moura, localiza-se no terreno
anexo ao Museu do Mar, implantando-
se em 750 metros quadrados de novas
áreas de exposição, a que se juntam
um auditório, uma biblioteca e livraria,
bem como diversas áreas de apoio téc-
nico e científico. O complexo albergará
o importante acervo de pinturas e gra-
vuras da autoria de Paula Rego e Victor
Willing, doado pela autora à Câmara
Municipal de Cascais.
Inaugurada a Sede da Orquestra de
Câmara de Cascais e Oeiras (OCCO)
A 19 de Abril de 2008 foi inaugurada
a nova sede da OCCO na antiga Pen-
são Boaventura (Chalet Madalena), no
Monte Estoril, edifício que passou a
acolher também a escola do Conser-
vatório de Música de Cascais.
A OCCO, formação apoiada pelas Câ-
maras Municipais de Cascais e Oeiras e
pelo Instituto das Artes do Ministério
da Cultura, foi criada em 1996 por ini-
ciativa do maestro Nikolay Lalov - ain-
da hoje seu director artístico - sendo
actualmente um dos melhores agru-
pamentos do género em Portugal.
A programação regular da temporada
de 2008 da OCCO pode ser consulta-
da via Internet, em www.orchestra-
cascais-oeiras.com/, ou pelo telefone
21 464 34 61.
Como receber a Agenda Cultural
do Concelho de Cascais?
Para receber a agenda Cultural em sua
casa deverá contactar o Departamento
de Cultura através do tel.: 21 482 5097
ou enviar um e-mail para: agenda.cul-
[email protected]. Não se esqueça de
indicar o endereço da sua residência.
6 | ESPAÇOS 7 | ESPAÇOS
www.portadafrente.ptHotel Atlântico - Estrada Marginal, 8023 | Monte Estoril | 2765-249 Estoril
Tel: (+351) 21 482 68 30 | Fax: (+351) 21 486 12 68 | e-mail: [email protected]
F undada em 1995, a Porta da Frente nasceu
com o objectivo claro de especialização
nos segmentos do mercado médio-alto e
alto da vertente Habitação, tendo como ponto
de partida o activo mercado do Concelho de Cas-
cais. A construção de uma sólida carteira de
clientes e um serviço integral de apoio ao pro-
motor, com particular ênfase na fase de pós-ven-
da, são factores críticos que permitiram à Porta
da Frente crescer e consolidar a sua posição no
mercado.
Estes desígnios fundamentam-se na confiança e
no reconhecimento por parte dos clientes e dos
promotores, tanto no mercado nacional como na
já consolidada internacionalização das suas acti-
vidades. A aposta em novos mercados, com a
inerente profissionalização desta iniciativa, é um
desafio que encaramos com grande optimismo e
responsabilidade.
O crescimento da Porta da Frente ocorreu de for-
ma sustentada, alicerçado em projectos de gran-
de notoriedade que permitiram atingir uma car-
teira de produtos sem paralelo na zona de
Cascais.
E já estamos no mercado de Lisboa, onde entrá-
mos por uma porta excepcional.
Esta carteira engloba, ainda, um núcleo de pro-
dutos avulsos, as “Casas em Destaque”, cuidado-
samente escolhidos para responder aos elevados
níveis de exigência dos nossos clientes.
NOVO DEPARTAMENTO DE ARRENDAMENTOS
De igual forma, e dando resposta a um mercado
muito exigente, a Porta da Frente acaba de criar
o “Departamento de Arrendamentos”, para o qual
atraiu uma equipa com uma sólida experiência e
maturidade, altamente especializada nesta área.
A palavra-chave que define a actividade desta
nova área de actuação é Profissionalismo. Assim,
este Departamento está em condições de propor-
cionar:
ao proprietário: A promoção do seu imóvel na
nossa vasta carteira de clientes, com uma crite-
riosa divulgação publicitária; a avaliação e
selecção dos potenciais inquilinos; a elaboração
do Contrato de Arrendamento; apoio jurídico;
apoio total no “check in e check out”; serviços de
limpeza e manutenção do imóvel; serviço de co-
brança de rendas mediante o pagamento de um
fee mensal.
ao Inquilino: Produtos de qualidade selecciona-
dos de acordo com os requisitos do cliente; apoio
na celebração dos contratos; apoio total no “che-
ck in e check out”; confidencialidade.
pOrTa da frENTEEspecialistas em negócios imobiliários
a porta da frente encontra-se localizada frente
ao mar, num espaço de grande nobreza e mar-
cante historial: o Hotel atlântico, um dos mais
emblemáticos pontos do Estoril.