Edificio Plaza del Mar Estructural Edificio Plaza del... · Viña del Mar y corresponde a una evaluación visual y recomendaciones para la reparación de fisuras menores que no requieran

Edificio Plaza del Mar

P a b l o Z a m o r a n o S a n z I n g e n i e r o C i v i l E s t r u c t u r a l

2010

INFORME EVALUACIÓN ESTRUCTURAL EDFICIO PLAZA DEL MAR

Pablo Zamorano Sanz e-mail: [email protected]. Ingeniero Civil Estructural. Fono contacto: 08-1878671.

I n t r o d u c c i ó n Este informe fue solicitado por el señor Fermín Díaz, administrador del Edif icio Plaza del Mar ubicado Avenida San Martin N° 787 en la ciudad de Viña del Mar y corresponde a una evaluación visual y recomendaciones para la reparación de fisuras menores que no requieran mayores estudios estructurales del Edif icio Plaza del Mar tras el terremoto del pasado 27 de Febrero de 2010 ocurrido en Chile. El objetivo es informar, en base a lo observado en terreno, las condiciones en que se encuentra la estructura (espacios comunes) y garantizar que éstas se encuentran en buenas condiciones desde el punto de vista estructural. D e s c r i p c i ó n d e l a E s t r u c t u r a Se trata de un edif icio de veintitrés pisos más dos subterráneos. Su estructura soportante consiste en muros y vigas de hormigón armado con losas en cada uno de sus niveles.



E v a l u a c i ó n E s t r u c t u r a l De acuerdo a la inspección visual realizada en terreno se describe el estado en que se encuentran los distintos elementos estructurales que tienen alcance en este informe:

- Fundaciones: no se aprecia evidencia de posible daño estructural. Los pavimentos del subterráneo se encuentran en buen estado y no presentan síntomas de posibles levantamientos o asentamientos de las fundaciones.

- Estructura vertical (muros): no se aprecian daños estructurales

tanto en muros exteriores como en pasil los y espacios comunes interiores. Es posible que exista desprendimiento de recubrimiento en zonas puntuales pero no compromete la estructura. Los pilares de ambos subterráneos se encuentran en buen estado.

- Estructura horizontal (vigas y losas): no se aprecian daños

estructurales tanto en vigas exteriores como interiores. Algunos encuentros viga - muro presentan desprendimientos menores de recubrimiento (ver f igura 1) y existe en el piso 23 (sector escala escape) un encuentro donde se aprecia un estribo de viga cortado (ver f iguras 2 y 3) que no compromete la estabil idad de la estructura. En losas no se aprecia daño ni presencia de grietas.

Figura 1.



Figura 2.

Figura 3.



- Escalas principales: no se aprecian daños estructurales. Existe sí gran desprendimiento del hormigón en juntas de dilatación que requiere ser reparado (ver figura 4, 5 y 6). Además existe enfierradura a la vista de escala entre piso 16 y 17 (ver f igura 7) debido al desprendimiento del recubrimiento.

Figura 4.

Figura 5.



Figura 6.

Figura 7.



- Escala escape: no se aprecian daños estructurales. Existe sí gran desprendimiento del hormigón en juntas de dilatación que requiere ser reparado (ver f igura 8 y 9). Existe además evidente desprendimiento del recubrimiento que de todas formas no pone en riesgo la estabil idad de la estructura.

Figura 8.

Figura 9.



C o n c l u s i o n e s

Habiendo realizado la inspección visual de la estructura se puede concluir que ésta se encuentra en condiciones de ser habitada en forma normal dado que no presenta daños estructurales que comprometan su estabil idad. La estructura tuvo un buen desempeño ante las solicitaciones debidas al terremoto del 27 de Febrero de 2010. No obstante cabe señalar que existe riesgo de desprendimiento de recubrimientos y se observa la aparición de pequeñas f isuras que no comprometen la estabil idad pero que sí es importante reparar. Las recomendaciones para efectuar las reparaciones son las siguientes:

- Reposición de revestimiento de enfierraduras. El procedimiento básico es el mismo indicado en la reparación de grietas, cuidando en especial que el picado penetre a lo menos 1 cm. detrás de las enfierraduras. La uti l ización de morteros en base a cemento va generalmente asociado con la aplicación previa de un puente de adherencia acrí l ico o epóxico. Los puentes de adherencia epóxico son formulaciones con una alta insensibil idad a la humedad, donde generalmente se uti l izan endurecedores lentos. Se aplican con brocha de pelo duro, pintando la superficie a rellenar hasta dejar una capa de 1 a 2 mm de espesor. Es recomendable que la aplicación del puente de adherencia se haga frotando la brocha en forma de pequeños círculos sobre la superficie, a f in de romper la tensión superficial, logrando así una mejor penetración del sistema epóxico en la superficie y por lo tanto un mejor anclaje mecánico. Los puentes de adherencia acrí l ico son en general emulsiones de acrí l ico f inamente molido en agua, que se aplican en forma similar a los puentes de adherencia epóxicos y permiten valores de adherencia del orden de los 1,5 a 1,8 MPa como máximo. Su empleo en reparaciones estructurales está l imitado a la reparación de albañilerías, donde ese valor de la adherencia resulta suficiente. Para lograr una adherencia adecuada mediante la aplicación de puentes de adherencia es necesario que la superficie sobre la cual se aplique está perfectamente limpia de polvo, grasas o alterada por agentes atmosféricos.

- Anclajes de barras de acero. Para esto se perfora el hormigón o el material de base en el que se quiere anclar la barra de acero, en un diámetro del orden de 0,5 a 1 cm superior al del anclaje.



La perforación debe l impiarse con aire comprimido y rellenar aproximadamente 1/3 de su profundidad con el sistema epóxico a uti l izar. Introducir la barra lentamente hasta hacer f luir la resina en exceso por la boca. Para no incorporar aire, el l lenado de la perforación con el sistema epóxico debe realizarse desde el fondo hacia la boca de la perforación. Para este procedimiento puede emplearse una pistola de calafateo o una grasera. Antes de colocar el sistema epóxico es siempre recomendable imprimar las paredes de la perforación con una resina pura l ibre de solventes.

- Reparación de grietas. La reparación consiste en picar la grieta en un ancho de 5 a 7 cm. y en toda su profundidad y rellenar con mortero epóxico, colocado a mano, con guantes, presionando el mortero en la cavidad. Previo a la aplicación del mortero es necesario eliminar de la superficie toda partícula suelta o de polvo e imprimar con un sistema epóxico del mismo tipo pero sin carga. En general para grietas que atraviesan todo el espesor del elemento estructural la reparación se efectúa por una cara hasta la mitad del espesor, repitiendo la reparación por la trascara a lo menos 24 horas después.

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