EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO Nº 011/2018 CONDIÇÕES BÁSICAS ?· no contrato inadimplente de Alienação…

  • Published on
    01-Dec-2018

  • View
    213

  • Download
    0

Embed Size (px)

Transcript

  • Edital de Leilo Pblico de Venda de Imveis Alienao Fiduciria

    BRB xxx-2018 v1 1

    EDITAL DE LEILO PBLICO N 011/2018

    CONDIES BSICAS

    O BRB BANCO DE BRASLIA S.A., instituio financeira, sociedade de economia

    mista, integrante da Administrao Indireta do Distrito Federal, com sede em Braslia-DF,

    no SBS, Quadra 1, Bloco E, Edifcio Braslia, inscrito no CNPJ sob n 00.000.208/0001-

    00, doravante denominado simplesmente BRB, leva ao conhecimento dos interessados

    que far realizar licitao, sob a modalidade de LEILO PBLICO, presencial ou pela

    internet, por intermdio de LEILOEIRO OFICIAL credenciado, regularmente matriculado

    na Junta Comercial do Distrito Federal, para alienao do imvel recebido em garantia,

    no contrato inadimplente de Alienao Fiduciria, pela maior oferta, observado o preo

    mnimo, no estado de ocupao e conservao em que se encontra, conforme Aviso de

    Venda publicado na imprensa, que parte integrante do presente Edital, regendo-se a

    presente licitao pelas disposies legais vigentes, em especial pela Lei 9.514/97 e

    alteraes, pelo Decreto 21.981/32 e condies estabelecidas neste Edital e seus

    anexos.

    1. DO LOCAL, DATA E HORRIOS DO LEILO

    1.1 Data e hora das sesses do Leilo:

    O primeiro leilo ter incio on-line em 07/06/2018 e finalizao em 11/06/2018 s 10h00

    nas modalidades on-line e presencial; no ocorrendo arrematao ser na sequncia

    aberto o 2 Leilo na modalidade on-line, com encerramento em 12/06/2018 s 10h00

    nas modalidades on-line e presencial. Apenas se na primeira sesso do pblico leilo o

    maior lance oferecido for inferior ao valor de avaliao do imvel ser realizada a

    segunda sesso do leilo, nas condies estabelecidas no item 4 do presente edital,

    quando ser aceito lance mnimo igual ao valor da dvida, acrescido das despesas, dos

    prmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuies

    condominiais.

    1.2 Local das sesses do Leilo: presencial: SOF/Norte, Quadra 1, Conjunto A, Lote 8,

    Braslia (DF); on-line: https://www.paulotolentino.com.br

    1.3 Leiloeiro(a) Oficial: Paulo Henrique de Almeida Tolentino

    1.4 Site do(a) Leiloeiro(a): https://www.paulotolentino.com.br, com disponibilizao

    para lances a partir do dia 07/06/2018.

    2. DO OBJETO

    Imvel urbano: QUADRA 202 CONJUNTO 02 LOTE 14 BLOCO B APT 705 - SAMAMBAIA

    - DF, com as confrontaes descritas na matrcula n 287905 do 3 Ofcio de Registro de

    https://www.paulotolentino.com.br/https://www.paulotolentino.com.br/

  • Edital de Leilo Pblico de Venda de Imveis Alienao Fiduciria

    BRB xxx-2018 v1 2

    Imveis do Distrito Federal, com consolidao da propriedade fiduciria em favor do BRB

    decorrente da inadimplncia da escritura com alienao fiduciria de 22 de dezembro de

    2015, protocolo 165784, Livro 2292, Fls. 032/048 do Cartrio do 5. Ofcio de Notas de

    Taguatinga (DF), prenotada sob o nmero 756680 no Cartrio do 3.Ofcio de Registro de

    Imveis do DF, emitida pelo devedor(a) fiduciante Carmen Maria de Oliveira Marques,

    CPF 848.251.541-15.

    3. DA HABILITAO

    3.1 Podero participar da presente licitao, pessoas fsicas ou jurdicas que

    satisfaam as condies estabelecidas neste edital.

    3.2 No podero participar da presente licitao, empregados e dirigentes do BRB,

    bem como seus cnjuges e/ou companheiros.

    3.3 As pessoas fsicas devero apresentar ao leiloeiro ou a pessoa designada por ele,

    cpia simples acompanhadas dos originais para conferncia ou cpia autenticada dos

    seguintes documentos:

    RG e CPF, inclusive do cnjuge, se houver;

    Certido de casamento e pacto, se houver;

    Comprovante de residncia;

    Procurao com firma do outorgante reconhecida por tabelio, se for o caso;

    3.4 As pessoas jurdicas devero apresentar leiloeiro ou a pessoa designada por ela,

    cpias simples acompanhadas dos originais para conferncia ou cpia autenticada dos

    seguintes documentos:

    CNPJ;

    Ato Constitutivo e devidas alteraes;

    CPF e cdula de identidade do representante;

    Procurao com firma do outorgante reconhecida por tabelio, acompanhada do

    documento que comprove que a outorga da procurao foi feita por quem detm

    poderes para faz-lo;

    3.5 Em qualquer hiptese, a representao por terceiros dever ser feita mediante a

    apresentao de original ou cpia autenticada de procurao por instrumento pblico, em

    carter irrevogvel e irretratvel, com poderes para aquisio do imvel.

    4. DO PREO MNIMO E DAS FORMAS DE PAGAMENTO

    4.1 Na primeira sesso do leilo, com encerramento em 11/06/2018, ser aceito lance

    mnimo de R$ 216.000,00 (duzentos e dezesseis mil reais).

    4.2 Caso no haja lance vencedor na data acima, ser realizada a segunda sesso do

    leilo, com encerramento em 12/06/2018, quando ser aceito lance mnimo de R$

    292.131,00 (duzentos e noventa e dois mil, cento e trinta e um reais).

  • Edital de Leilo Pblico de Venda de Imveis Alienao Fiduciria

    BRB xxx-2018 v1 3

    4.3 Somente sero admitidos lances para pagamento em reais (R$), vista, acrescido

    da comisso do leiloeiro, no percentual de 5%.

    5. DOS LANCES

    5.1 Os interessados em participar do leilo podero faz-lo nas modalidades

    PRESENCIAL ou ON LINE.

    5.2 A modalidade PRESENCIAL ocorre mediante comparecimento do interessado ao

    local do leilo, na data e horrio estabelecidos nos itens 1.1 e 1.2.

    5.2.1 Na modalidade PRESENCIAL os lances so verbais e devero ser ofertados no

    leilo pelos interessados ou seus procuradores, esses devidamente investidos por

    procurao especfica.

    5.3 Na modalidade ON LINE os lances so realizados on-line, por meio de acesso

    identificado, no site do(a) leiloeiro(a) (https://www.paulotolentino.com.br), com

    disponibilizao para lances a partir do dia 07/06/2018.

    5.3.1 O interessado deve efetuar cadastro prvio, com antecedncia de, no mnimo, 24

    horas da data do leilo, no site do(a) leiloeiro(a) para anuncia s regras de participao

    dispostas no site e obteno de login e senha, os quais possibilitaro a realizao de

    lances em conformidade com as disposies deste edital.

    5.3.2 Os lances oferecidos via ON LINE no garantem direitos ao participante em caso

    de recusa do leiloeiro, por qualquer ocorrncia, tais como, quedas ou falhas no sistema,

    da conexo de internet, linha telefnica ou quaisquer outras ocorrncias, posto que a

    internet e o site da leiloeiro so apenas facilitadores de oferta.

    5.3.3 Ao optar por esta forma de participao no leilo, o interessado assume os riscos

    oriundos de falhas ou impossibilidades tcnicas, no sendo cabvel qualquer reclamao

    a esse respeito.

    5.4 Os lances oferecidos ON LINE sero apresentados no telo junto com os lances

    ofertados na modalidade PRESENCIAL.

    5.5 Qualquer que seja a modalidade escolhida pelo interessado para participao no

    leilo (PRESENCIAL ou ON LINE) implicar na apresentao dos documentos listados

    nos itens 3.3 e 3.4 essenciais para a participao no leilo.

    5.5.1 Na modalidade PRESENCIAL a apresentao dos documentos ocorre no incio da

    sesso de leilo.

    5.5.2 Na modalidade ON LINE os documentos so remetidos ao leiloeiro conforme

    instrues no site do leiloeiro.

    https://www.paulotolentino.com.br/

  • Edital de Leilo Pblico de Venda de Imveis Alienao Fiduciria

    BRB xxx-2018 v1 4

    5.5.3 A no apresentao dos documentos especificados neste edital, na forma prevista

    nos itens 3.3 e 3.4, implicar na imediata desqualificao do interessado para

    participao no leilo, em qualquer das modalidades aqui previstas.

    6. DA APURAO DO LANCE VENCEDOR

    Ser considerado lance vencedor aquele que resultar no maior valor acima do preo

    mnimo apresentado no ato do leilo, desde que adimplidos os respectivos pagamentos.

    7. DOS PAGAMENTOS NO ATO DO LEILO

    7.1 O arrematante pagar ao leiloeiro, no ato do leilo, o valor da comisso do

    leiloeiro, correspondente a 5 % do lance vencedor, em moeda nacional, pela emisso de

    cheque ou atravs de transferncia bancria eletrnica (TED) em favor de Paulo

    Henrique de Almeida Tolentino, CPF 095.043.706-91, banco 001, agncia 5197-7, conta

    corrente 977.697-4.

    7.1.1 O valor da comisso do leiloeiro no compe o valor do lance ofertado.

    7.2 O arrematante pagar ao leiloeiro, no ato do leilo, o valor correspondente a 100%

    do lance ofertado, em moeda nacional, pela emisso de cheque ou atravs de

    transferncia bancria eletrnica (TED) em favor do BRB - Banco de Braslia S.A., CNPJ:

    00.000.208/0001-00, Banco BRB, agncia 0027, conta-corrente n. 022.580-3.

    7.3 O no pagamento do lance e/ou da comisso do leiloeiro no ato do leilo implicar

    ao arrematante faltoso as penalidades da Lei, que prev, no caso de inadimplncia, a

    denncia criminal e a execuo judicial contra ele.

    7.3.1 O arrematante que no efetuar o pagamento do lance e/ou da comisso do

    leiloeiro no ato do leilo fica impedido de participar de leiles realizados pelo BRB.

    8. DA ATA DO LEILO

    8.1 Ser elaborada a Ata do Leilo contendo, para cada imvel, o valor do lance

    vencedor, valor pago no ato do leilo e dados do arrematante, bem como demais

    acontecimentos relevantes.

    8.2 O Termo de Arrematao assinado pelo leiloeiro e pelo arrematante.

    8.3 A Ata do Leilo informar a no ocorrncia de lance para o imvel, se for o caso.

    9. DA HOMOLOGAO E DIVULGAO DO RESULTADO OFICIAL

  • Edital de Leilo Pblico de Venda de Imveis Alienao Fiduciria

    BRB xxx-2018 v1 5

    9.1 A homologao do resultado do leilo efetuada pelo leiloeiro, na Ata do Leilo.

    9.2 O resultado oficial do leilo pblico ser divulgado por meio de afixao da Ata do

    Leilo, nos mesmos locais onde se procedeu a divulgao deste edital.

    10. DA RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE

    10.1 Sero da responsabilidade do adquirente:

    10.1.1 A iniciativa necessria ao registro da carta de arrematao, inclusive a obteno

    de guias, declaraes e documentos exigveis, com o consequente pagamento, s suas

    expensas, de taxas, impostos, emolumentos, registros, inclusive a lavratura de escritura,

    etc.

    10.1.2 Apresentao ao BRB de cpia atualizada da matrcula do imvel arrematado,

    obtida junto ao Ofcio de Registro de Imveis competente no prazo de 30 dias a contar da

    assinatura da carta de arrematao.

    11. DA DESISTNCIA

    O arrematante que no efetuar integralmente os pagamentos do item 7 ser considerado

    desistente. Sem prejuzo das cominaes previstas neste edital, ser convocado para

    alienao do bem o licitante que houver oferecido o lance imediatamente anterior.

    12. DA MULTA

    Os valores devidos pelo arrematante a ttulo de comisso de leiloeiro so revertidos em

    multa, nos casos de desistncia.

    13. DAS DISPOSIES FINAIS

    13.1 Nenhuma diferena porventura comprovada nas dimenses dos imveis pode ser

    invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensaes ou modificaes no preo

    ou nas condies de pagamento, ficando a cargo e nus do adquirente a sua

    regularizao.

    13.2 Os imveis so ofertados venda como coisa certa e determinada (venda ad

    corpus), sendo apenas enunciativas as referncias neste edital e em seus anexos, e

    sero vendidos no estado de ocupao e conservao em que se encontram, ficando a

    cargo do adquirente a sua desocupao, reformas que ocasionem alteraes nas

    quantidades e/ou dimenses dos cmodos, averbao de reas e/ou regularizao,

    quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes.

    13.3 Na hiptese do adquirente ser o ocupante do imvel, ser de sua responsabilidade

    o pagamento relativo a IPTU, Condomnio, foro e demais taxas incidentes sobre o imvel,

  • Edital de Leilo Pblico de Venda de Imveis Alienao Fiduciria

    BRB xxx-2018 v1 6

    cujo vencimento ocorra entre a data da realizao do leilo e a data de registro da

    escritura pblica e/ou contrato de financiamento em cartrio.

    13.4 O adquirente, no ocupante do imvel, declara-se ciente e plenamente informado

    de que sobre o imvel, podem pender dbitos de natureza fiscal (IPTU) e condominial

    (por cotas inadimplidas seja ordinrias ou extraordinrias). Tais dbitos gerados at a

    data da venda so de responsabilidade e sero arcados pelo BRB.

    13.5 No reconhecer o BRB quaisquer reclamaes de terceiros com quem venha o

    arrematante a transacionar o imvel objeto da licitao.

    13.6 A participao no presente leilo pblico implica, no momento em que o lance for

    considerado vencedor no leilo, na concordncia e aceitao de todos os termos e

    condies deste "Edital de Leilo Pblico - Condies Bsicas", bem como submisso s

    demais obrigaes legais decorrentes.

    13.6.1 O arrematante responsvel pela fidelidade e legitimidade das informaes e

    documentos apresentados.

    13.7 Informaes detalhadas sobre o leilo podem ser obtidas no escritrio do leiloeiro

    pblico oficial, Sr Paulo Henrique Tolentino, localizado no SOF/Norte, Quadra 1, Conjunto

    A Lote 8, Braslia (DF), telefones (61) 99983-1982 e (61) 3361-9748.

    13.8 Para dirimir qualquer questo que decorra direta ou indiretamente deste Edital, fica eleito o foro da Sede da Seo Judiciria da Justia Federal do Distrito Federal.

    Braslia-DF, 21 de maio de 2018.

    Assinatura sob carimbo