EDITAL DE LICITAÇÃO CONCORRÊNCIA PÚBLICA N° 002/18 ... · Contrato de Arrendamento. A prorrogação do Contrato poderá ser ... Será procedida via Termo Aditivo ao Contrato

COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO AGROPECUÁRIO DO PARANÁ – CODAPAR

CNPJ/MF Nº 76.494.459/0001-50

EDITAL DE LICITAÇÃOCONCORRÊNCIA PÚBLICA N° 002/18

Processo n° 15.093.007-3

1 – PREÂMBULO:1.1 – COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO AGROPECUÁRIO DO PARANÁ – CODAPAR, pessoa jurídica de direitoprivado, sociedade de economia mista, vinculada a Secretaria de Estado da Agricultura e do Abastecimento –SEAB, com sede na Avenida Silva Jardim nº 303, bairro Rebouças, em Curitiba, CEP 80.230-000, inscrita noCNPJ/MF nº 76.494.459/0001-50, através da Comissão Permanente de Licitação – CPL, torna público para oconhecimento dos interessados, que realizará no dia 04 de junho de 2018 - às 14:00 horas, no endereçoindicado, licitação na modalidade de CONCORRÊNCIA PUBLICA, tipo MAIOR OFERTA, para ArrendamentoOneroso da Unidade Armazenadora da CODAPAR localizada no Município de Assaí/PR, de acordo com asespecificações técnicas dispostas no OBJETO e nas demais exigências contidas neste Edital e Anexos que ointegram.

1.2 – O prazo para impugnação e pedidos de esclarecimentos deste Instrumento Convocatório é de até 05(cinco) dias úteis anteriores à data fixada para realização da Sessão Pública, por qualquer cidadão ou licitante(Art. 72, Incisos I e II, da Lei Estadual nº 15.608/07). As razões e justificativas da impugnação deverão serprotocoladas neste Setor daCODAPAR, situado no endereço declinado acima, no horário compreendido entre08:00 (oito) às 17:00 (dezessete) horas dos dias úteis. A Comissão Permanente de licitação – CPL, deverá decidire comunicar à Impugnante a decisão sobre a petição no prazo de até 03 (três) dias úteis, conforme § 1º, Artigo72 do mesmo Diploma Legal acima mencionado.1.3 – Os interessados em participar da presente licitação deverão retirar o Edital e seus anexos, no sítio (site) daCODAPAR, www.codapar.pr.gov.br, no link "licitações - acesso Editais"; 1.3.1 – Por ocasião da retirada do Edital no sítio (site) o interessado deverá preencher o “Formulário deIdentificação”, a ser fornecido pela CODAPAR. 1.4 – Qualquer pedido de esclarecimento a eventuais dúvidas na interpretação dos termos do presente Edital eAnexos, deverá ser encaminhado por escrito, via email, no prazo fixado no item 1.2, ao Presidente da ComissãoPermanente de Licitação, Jorge Tadeu Skora, pelo endereço eletrônico [email protected]. Se o âmbitoda dúvida for de natureza técnica, roga-se dirija-se ao técnico Francisco Carlos Alves, correio eletrônico,francisco.alves @codapar.pr.gov.br.1.5 – Devido a natureza do objeto da licitação, as licitantes deverão fazer uma visita técnica, noas instalações aserem arrendadas, localizada na Avenida Paul Harris nº 215, na cidade de Assaí, Estado do Paraná, paraexaminá-las previamente tomando conhecimento de todas as suas condições, particularidades e informaçõesnecessárias à elaboração de proposta adequada e compatível com o objeto do Edital. A frente, não poderáalegar prejuízo ou reivindicar qualquer benefício sob alegação de insuficiência de dados ou informações acercada área do Arrendamento. Para tanto deverão agendar visita, pelos telefones 43 3262-1513, contatando AlícioMaria, ou 44 3266-1473, contatando com o Supervisor Técnico, André De Finis.1.6 – A Licitante arcará com todos os custos relacionados à preparação e apresentação de sua documentação,incabendo a CODAPAR, em nenhuma hipótese, responsabilidade por tais custos.

2 – DO OBJETO:2.1 – A presente licitação será processada e julgada de acordo com as disposições deste Edital e anexos, comfundamento nas Leis Estadual n° 15.608/07, Federal n° 8.666/93, Decreto Estadual n° 2.452/04 e demaislegislações pertinentes.2.2 – Eventuais Impugnações, conforme o item 1.2 deste Edital, poderão ser realizadas através de carta que

Avenida Silva Jardim, 303 | 80.230-000 | Rebouças | CURITIBA | PARANÁ | 41 3219-9360 | [email protected]

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mailto:[email protected]


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deverá ser encaminhada/protocolada na Codapar, no endereço mencionado no item 1.1, endereçada aoPresidente da Comissão permanente de licitação. Dúvidas sobre poderão ser dirimidas através do correioeletrônico, licitaçã[email protected], ou pelo telefone 41 3219-9360.2.3 – O Objeto consiste no Arrendamento Oneroso de Uso da Unidade Armazenadora de Assaí, situada naAvenida Paul Harris, 215, na Cidade de Assaí, Estado do Paraná, dotada da seguinte estrutura: silos elevadosde concreto com capacidade total de 10.000 toneladas; armazém graneleiro com capacidade total de 12.000toneladas; silos metálicos com capacidade de 7.200 toneladas; armazém convencional com capacidade de2.800 toneladas e demais instalações, contidas numa área total de 48.400,2 metros quadrados. 2.3.1 – O arrendamento permitirá a movimentação e armazenagem de produtos medidas em tonelagem degrãos em geral, farelos, fertilizantes, produtos frigorificados, açúcar e movimentação de containeres. Hápossibilidade de ampliação da estrutura física através de edificações. Caso sejam agregados serviços cujaunidade de avaliaçãonão seja tonelagem, as partes convencionarão à respeito.

3 – DA PARTICIPAÇÃO:3.1 – Poderão participar da presente licitação os interessados que satisfaçam integralmente as exigênciascontidas no Edital, seus anexos e legislação em vigor.3.2 – Não será admitida a participação de interessados que se encontrem em uma ou mais das situaçõesespecificadas a seguir que:a) – Estejam cumprindo penalidade de suspensão temporária para participar de licitação, imposta pelaAdministração Pública ou por qualquer de seus órgãos.b) – tenham sido declarados inidôneos por qualquer órgão da Administração Pública, direta ou indireta. c) – estejam em dissolução, liquidação, falência ou recuperação judicial.d) – direta ou indiretamente, mantenham sociedade ou participação com servidor(es) ou dirigente(s) queesteja(m) ligado(s) a qualquer um dos órgãos envolvidos no processo em análise. Considera-se participaçãoindireta a existência de qualquer vínculo de natureza técnica, comercial, econômica, financeira ou trabalhista;e) – estejam em situação irregular perante a Fazenda Pública, nas esferas, municipal, estadual e federal.3.3 – Será permitida a participação de empresas sob a modalidade de consórcio ou S.P.E. (Sociedade dePropósito Específico). Se consórcios, estes deverão obedecer as seguintes regras:a) – Limitado a participação de até 3 (três) empresas;b) – Atender, na íntegra, às disposições do art. 79 da Lei Estadual nº 15.608/07 e do art. 33 da Lei Federal nº8.666/93. c) – Em se tratando de empresas estrangeiras, que não operem no Brasil, as exigências deverão sercomprovadas mediante apresentação de documentos equivalentes, autenticados pelos respectivos consuladose traduzidos por tradutor juramentado. d) – Na hipótese do subitem anterior, as empresas estrangeiras deverão estar consorciadas com empresasnacionais ou possuir representação legal no Brasil, com poderes expressos para receber citação e responderadministrativa e/ou judicialmente.3.4 – A participação no Processo Licitatório importa na irrestrita aceitação, pelas licitantes, das condiçõesestabelecidas no Edital e anexos, bem como a observância dos regulamentos, normas administrativas e técnicasaplicáveis.

4 – DOS PRAZOS 4.1 – O Arrendamento vigorará pelo prazo de 25 (vinte e cinco) anos, contados da data de assinatura doContrato de Arrendamento. A prorrogação do Contrato poderá ser efetivada uma única vez, por prazo máximoigual ao período originalmente contratado, após avaliação criteriosa da CODAPAR, sobre o interesse narenovação e desde que o prazo total, incluído o da prorrogação, não exceda a 50 (cinquenta) anos. AARRENDATÉRIA deverá estar adimplente com as suas obrigações contratuais. 4.2 – Para a prorrogação, independentemente de nova licitação, conforme previsto no item 4.1, aARRENDATÁRIA deverá solicitar por escrito à CODAPAR, no prazo máximo de 24 (vinte e quatro) meses antes


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do término do contrato, à vista de análise de desempenho do empreendimento, satisfação das atribuições e aosencargos contratuais. Será procedida via Termo Aditivo ao Contrato contemplando atualização dos valores emcelebração mantidas ou não, as demais cláusulas, observando-se as disposições legais pertinentes.4.3 – A ausência da manifestação por escrito, no prazo de 24 (vinte e quatro) meses estipulado, será entendidapela CODAPAR como falta de interesse pela prorrogação.4.4 – Ao Término do arrendamento, retornam à CODAPAR os direitos e patrimônio, com reversão dos bensvinculados, assumindo a CODAPAR a posse da área e instalações, com seus equipamentos e materiais.4.5 – A ARRENDATÁRIA não fará jus a qualquer indenização, ao final do prazo de vigência do contrato, pelaexecução das obras e benfeitorias que integram o objeto da presente licitação, as quais se incorporarão aopatrimônio da CODAPAR.

5 – DAS PROPOSTAS E ENTREGA DOS ENVELOPES: 5.1 – A documentação necessária deverá ser entregue em dois envelopes distintos, devendo envelope 01 –conter a Proposta de Preços e o envelope 02, Habilitação, que se fará conforme a orientação abaixo: 5.1.1 – Para recebimento dos envelopes – PROPOSTA PREÇOS e HABILITAÇÃO, fica determinado o dia 04 dejunho de 2018 até às 13 horas e 45 minutos, que deverão ser protocolados diretamente junto à ComissãoPermanente de Licitação – CPL, na Avenida Silva Jardim nº 303, Curitiba, Paraná, em até 30 (trinta) minutosantes do início da abertura dos envelopes 5.1.2 – O início da abertura dos envelopes – PROPOSTA PREÇOS e HABILITAÇÃO - ocorrerá às 14:00 horas do dia04 de junho de 2018 e no mesmo endereço mencionado no item 1.2. 5.1.3 – Ocorrendo decretação de feriado ou aconteça outro fato superveniente, de caráter público, que impeçaa realização do evento na data aprazada, a licitação ficará automaticamente adiada para o primeiro dia útilsubseqüente, no mesmo local e hora designados no item 1.2, independente de nova comunicação.5.1.4 – Depois do horário marcado, nenhum envelope contendo proposta ou documentos será recebido pelaComissão Permanente de Licitação – CPL, devendo, neste caso, ser o fato consignado em ata.5.2 – Na parte frontal do envelope PROPOSTA PREÇOS -Nº 01 deverá constar as informações de identificaçãodo proponente, o número da licitação, modalidade, objeto, data e horário da abertura do processo:

ENVELOPE Nº 01 – PROPOSTA PREÇOS – CONCORRÊNCIA PUBLICA Nº 002/18OBJETO: ARRENDAMENTO ONEROSO DE USO DA UNIDADE ARMAZENADORA DE ASSAÍ.DATA: 04.06.2018 - HORÁRIO: 14:00 horasNOME/RAZÃO SOCIAL DO PROPONENTE:ENDEREÇO:5.3 – Na parte frontal do envelope HABILITAÇÃO (Nº 02) deverá constar, além da identificação da proponente, onúmero da licitação, modalidade, objeto, data e horário da abertura do processo:

ENVELOPE Nº 02 – HABILITAÇÃO – CONCORRÊNCIA PUBLICA Nº 002/18OBJETO: ARRENDAMENTO ONEROSO DE USO DA UNIDADE ARMAZENADORA DE ASSAÍ.DATA: 04.06.2018 - HORÁRIO: 14:00 horasNOME/RAZÃO SOCIAL DO PROPONENTE:ENDEREÇO:

5.4 – A PROPOSTA DE PREÇOS (Envelope Nº 1 ) deverá ser expressa em moeda nacional (Real), observando :a) – a utilização do modelo estabelecido pela CODAPAR, presente neste Edital constando, no mínimo, a razãosocial da empresa, endereço, número de inscrição no CNPJ/MF e na Receita Estadual, telefone, número de fac-símile, e-mail para contato, dados bancários, validade da proposta, preço proposto e declaração, conformeexigências e modelo fornecido no Anexo VI, nome e assinatura do responsável ou representante legal commenção ao número de RG e da inscrição no CPF/MF;b) – indicar os preços propostos para o arrendamento da Unidade de Assaí, objeto do presente Edital, conforme


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critérios de remuneração fixa e variável, por mês considerando-se a tonelagem movimentada e ou armazenada,a serem indicados no impresso da proposta, conforme Anexo VI;c) – Prazo de validade da proposta, que não poderá ser inferior a 60 (sessenta) dias corridos, contados da datade sua abertura;d) – Todos os valores deverão ser grafados em números e por extenso. Em caso de dúvida prevalecerá o valorgrafado por extenso.e) – Datar a proposta. 5.4.1 – Não serão aceitas propostas abertas ou enviadas por fac-símile ou por correspondência eletrônica (e-mail).5.5 – A documentação necessária à HABILITAÇÃO (Envelope nº 2), conforme Anexo II, poderá ser apresentadaem original ou em fotocópia simples junto com o original (dentro do envelope HABILITAÇÃO) para cotejo pelaComissão Permanente de Licitação – CPL, autenticada por Cartório competente ou pela publicação em órgão deImprensa Oficial.5.5.1 – Os documentos emitidos via internet somente serão aceitos após a verificação de sua autenticidade nosrespectivos sítios eletrônicos (sites), pela Comissão Permanente de Licitação – CPL.

6 – DA SESSÃO DE ABERTURA DOS ENVELOPES:6.1 – O representante da proponente deverá se apresentar para credenciamento junto a Comissão Permanentede Licitação – CPL, com a Carta de Credenciamento, conforme ANEXO III, respondendo por sua representada,devendo, ainda, no ato de entrega dos envelopes, identificar-se exibindo a Carteira de Identidade oudocumento equivalente.6.2 – Somente os credenciados, um por empresa, presentes na sala de reunião (local de realização da Sessãode licitação) e os membros da poderão se pronunciar no curso dos trabalhos. As demais pessoas presentespoderão acompanhar o desenvolvimento, vedadas interferências e manifestações.6.3 – A Comissão Permanente de Licitação – CPL fará a abertura dos envelopes referentes à PROPOSTA DEPREÇOS e HABILITAÇÃO conforme estabelecido no item 5.1.1 deste Edital, na Avenida Silva Jardim nº 303, emCuritiba, na sala de reuniões e com a presença dos representantes das licitantes que comparecerem à abertura.6.4 – Na data, horário e local indicado, na presença dos procuradores ou representantes legais das licitantesque compareceram ao ato, a Comissão iniciará os trabalhos examinando os envelopes PROPOSTA DE PREÇOS eHABILITAÇÃO, os quais serão rubricados pelos membros da Comissão e pelos representantes legais ouprocuradores, presentes.6.5 – Ato contínuo, proceder-se-á à abertura do envelope PROPOSTA DE PREÇOS – Nº 01 facultando aospresentes rubricar o seu conteúdo.6.5.1 – A Comissão classificará as propostas em ordem decrescente. 6.6 – Não havendo qualquer dúvida quanto à PROPOSTA DE PREÇOS – Nº 01 e estando todas as licitantes deacordo, o envelope HABILITAÇÃO – Nº 02 será, a seguir, aberto.6.7 – Caso a Comissão - CPL julgue conveniente, poderá suspender a análise das propostas, para analisá-las emreunião específica e/ou para diligenciar sobre aspectos relacionados à CONCORRÊNCIA PÚBLICA, registrando-seo fato em ata.6.8 – Ocorrendo a hipótese prevista no item anterior, os envelopes referentes à HABILITAÇÃO – Nº 02, lacradose devidamente rubricados, ficarão sob a guarda da Comissão – CPL até a sua abertura em nova reunião, cujadata será indicada na ata lavrada na oportunidade da suspensão, por meio de comunicação via fac-símile oucorrespondência eletrônica (e-mail), a qual considerar-se-á aperfeiçoada se enviada em acordo com os dadosfornecidos pelas licitantes na PROPOSTA DE PREÇOS.6.9 – Depois de examinada a proposta contida no envelope nº 01, serão relacionados as licitantes, que nãosatisfizeram as exigências contidas no Edital e julgadas desclassificadas. Serão devolvidos os envelopes deHABILITAÇÃO – Nº 02 desde que não tenha havido recurso, fato a ser registrado em ata. Caso haja a propositurade medida recursal, os envelopes de HABILITAÇÃO – Nº 02 serão devolvidos após eventual denegação.6.10 – Na data previamente estabelecida e na presença das licitantes classificadas que compareceram à


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reunião, a Comissão Permanente de Licitação – CPL fará a abertura dos envelopes de HABILITAÇÃO – Nº 02. 6.11 – Qualquer declaração, contestação ou impugnação apresentada pelas licitantes deverá constar em Ata, aqual será, obrigatoriamente, assinada pelos membros da Comissão – CPL, pelos representantes legais eprocuradores presentes. Ocorrendo recusa à assinatura, tal fato será registrado em ata.6.12 – A presente licitação será processada, julgada e classificará as propostas de acordo com o procedimentoestabelecido nos artigos 83 a 89 da Lei Estadual nº 15.608/07 e demais critérios estabelecidos neste Edital.6.13 – É facultado à Comissão – CPL solicitar dos licitantes os esclarecimentos que se fizerem necessários emrelação aos documentos de habilitação apresentados.

7 - DO JULGAMENTO:7.1 – Após a abertura dos envelopes, da Proposta de Preços e lançamento em planilha dos Valores deRemuneração Fixa e Variável, propostos por cada licitante, aplica-se a fórmula de MAIOR OFERTA, conformeitem 7.2 deste edital. Os resultados serão lançados em ordem decrescente, da Maior Oferta para a MenorOferta. 7.2 – Para o julgamento desta CONCORRÊNCIA PÚBLICA, a Comissão Permanente de Licitação – CPL adotará ocritério de MAIOR OFERTA, cujo valor advirá da aplicação da fórmula abaixo:

(R$ RF) x 2 + (R$ RV) x 1= VALOR FINAL. Será considerada vencedora a proposta que apresentar o maiorresultado originário do somatório

Rf: Remuneração fixa em Reais por tonelada movimentada e/ou armazenadaRv: Remuneração variável em Reais por tonelada movimentada e/ou armazenada

7.3 – Após ter verificado que a proposta de Maior Oferta atende os requisitos deste Edital e anexos, as demaispropostas serão classificadas na ordem decrescentes dos resultados obtidos.7.4 – EMPATE: Verificada absoluta igualdade de condições entre duas ou mais propostas, a classificação se fará,obrigatória e sucessivamente, sob os critérios abaixo:7.4.1 – Como primeiro critério de desempate, será considerado vencedor o proponente que oferecer comodiferencial, a instalação e disponibilização de uma sala de negócios nas instalações arrendadas, em apoio aosseus clientes produtores agrícolas com suporte técnico e de informação de mercado;7.4.2 – Caso persista a condição de empate, o proponente que apresentar além do diferencial acima (7.4.1)disponibilizar assistência técnica aos seus clientes usuários das instalações arrendadas;7.4.3 – Persistindo novamente a condição de empate, através de sorteio, em ato público, para a qual todas aslicitantes em empate serão convocadas, a ser realizado em prazo não inferior a 2 (dois) dias.7.5 – A empatada perdedora será considerada a subseqüente classificada, conforme item 7.1. 7.6 – A Comissão – CPL, após proceder ao julgamento da licitação, submeterá o seu resultado a deliberação daDiretoria Executiva da CODAPAR, com vistas à homologação do objeto da licitação, observados os respectivosprazos recursais.7.7 – Conforme estabelece a Lei Federal nº 8.666/93, a CODAPAR, caso tenha conhecimento posterior aojulgamento da licitação de atos ou fatos que desabonem a idoneidade da licitante vencedora, poderá comdespacho fundamentado e condicionado a seu interesse, desclassificá-la da licitação, sem que caiba a mesmadireito a indenização ou ressarcimento, sem prejuízo da aplicação das sanções cabíveis, sob o contraditório e aampla defesa.7.8 – A decisão da Comissão Permanente de Licitação – CPL somente será considerada definitiva após aHomologação realizada pela Diretoria Executiva da CODAPAR. Após a Homologação do resultado, o licitantevencedor deverá acatar o estatuído no § 4º do artigo 109 da Lei Federal nº 8.666/ 93.

8 – DA REMUNERAÇÃO DO ARRENDAMENTO:8.1 – Os pagamentos dos valores decorrentes da Licitação deverão ser efetuados na forma deste Edital, sendo


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devidas à CODAPAR as seguintes remunerações mínimas, a partir da assinatura do contrato:a) – O valor da remuneração fixa mensal infracionável do arrendamento não será inferior a R$ 3,00 (três reais)por tonelada movimentada e/ou armazenada, considerando-se o volume mínimo contratual de 9.000 (novemil ) toneladas/ mês.b) – O valor da remuneração variável mensal arrendamento, sobre o que exceder a quantidade mínimacontratual mensal, ou seja, 9.000 (nove mil) toneladas movimentada e/ou armazenada, não será inferior a R$1,70 (um real e setenta centavos) por tonelada. 8.2 – Convenciona-se que independentemente da movimentação e/ou armazenagem mensal, sempre serádevida a remuneração fixa mensal equivalente a 9.000 toneladas/mês. 8.3 – O que exceder a movimentação e/ou armazenagem mínima mensal estabelecida acima será acrescida daremuneração variável mensal.8.4 – A cobrança mensal será sobre o valor mínimo, e quadrimestralmente será observada a soma total dosvolumes nos quatro meses e o que exceder o somatório de 9.000 toneladas, será acrescido à tarifa variável.8.5 – Os valores de remuneração à CODAPAR (fixa e variável), relativos ao objeto da presente Licitação, serãoreajustados a cada 12 (doze) meses, a partir do mês de assinatura do Contrato conforme a variação do ÍndiceGeral de Preços de Mercado – IGPM-FGV.8.6 – Na hipótese do índice de reajuste ser definitivamente extinto, este será substituído pelo que o suceder.8.7 – A ARRENDATÁRIA arcará com todas as obrigações fiscais e tributárias, nas esferas Federal, Estadual eMunicipal, que incidam ou venham a incidir sobre o Contrato alvo desta Licitação, nas quais seja o sujeitopassivo tributário. Incidirá sobre as receitas auferidas na execução do Contrato, sobre a mão de obra envolvidanos trabalhos, assim como as decorrentes do uso ou posse do imóvel (IPTU) objeto do arrendamento e oconsumo de água e energia elétrica, cujas quitações deverão ser comprovados mensalmente a CODAPAR.8.8 – As ampliações da estrutura física para melhorias ou exploração de novos negócios, não previstos nocontrato original para efeitos de remuneração fixa e variável, receberão o mesmo tratamento e valerão asmesmas condições de remuneração estabelecida neste artigo, vigorando a partir da efetiva operação,conforme Termo de Constatação lavrado pelo Gestor do Contrato, aprovado e formalizado em Termo Aditivo.8.9 – Para a aferição dos volumes movimentados e/ou armazenados com vistas à aplicação das tarifas, aARRENDATÁRIA utilizara sistema informatizado compatível com o Sistema estruturado SAAGRA utilizado pelaCODAPAR. 8.10 – A ARRENDATÁRIA permitirá o acesso pela ARRENDANTE às instalações e aos documentos relativos asoperações e movimentações na unidade objeto desta LICITAÇÃO sempre necessitar através do Gestor ououtro funcionário da CODAPAR indicado formalmente.8.11 – A ARRENDATÁRIA manterá as unidades adequadas sobre o ponto de vista técnico e operacionalconforme as normas vigentes de Certificação de Armazenagem do Ministério da Agricultura, Pecuária eAbastecimento - MAPA.

9 - DA ADJUDICAÇÃO, HOMOLOGAÇÃO E GARANTIAS CONTRATUAIS:9.1 – A Comissão Permanente de Licitação – CPL adjudicará o objeto da licitação para a primeira Licitanteclassificada.9.2 – Após adjudicação do objeto, a referida Comissão, decorrido o prazo para interposição de recurso ou dojulgamento, submeterá o processo à Diretoria a devida Homologação da adjudicação.9.3 – Após a Homologação, a CODAPAR convocará a vencedora, por meio de notificação via fac-símile oucorrespondência eletrônica (e-mail), para assinatura do contrato, no prazo de 5 (cinco) dias úteis, prorrogáveispor igual período na forma do artigo 64 da Lei Federal nº 8.666/93.9.4 – É facultado à CODAPAR, quando a primeira convocada não assinar o contrato, nas condições e prazosestabelecidos, sem prejuízo das penalidades à primeira convocada, convocar a segunda classificada e assimsucessivamente, até se exaurir a ordem de classificação, para fazê-lo em igual prazo e nas mesmas condições daprimeira classificada, inclusive quanto aos preços, ou poderá revogar o presente processo licitatório, consoanteprevê a Lei Federal nº 8.666/93.


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9.5 – No ato de assinatura do contrato, a ARRENDATÁRIA apresentará garantia no valor de R$ 505.320,00(Quinhentos e cinco mil, trezentos e vinte reais) correspondente a 4% (quatro) do valor contábil do imóvel emarrendamento, ano base 2010, ou em outra forma prevista no artigo 102 da Lei Estadual nº 15.608/07. Estevalor deverá anualmente merecer correções conforme a avariação do IGPM-FGV.

10 – DA ANULAÇÃO E REVOGAÇÃO:10.1 – Por razões de interesse público decorrente ou não de fato superveniente, este devidamentecomprovado, pertinente e suficiente para justificar tal conduta, a CODAPAR poderá revogar esta licitação,podendo anulá-la por ilegalidade de ofício ou por provocação de terceiros, fundamentando por escrito adecisão.10.2 – A nulidade do procedimento licitatório induz a do contrato e não gera obrigação de indenizar, ressalvadoo disposto no parágrafo único do artigo 59 da Lei nº 8.666/93.10.3 – No caso da desfeitura do processo licitatório, é assegurado o direito ao contraditório e a ampla defesa.

11 – DAS SANÇÕES ADMINISTRATIVAS:11.1 – Em caso de inexecução parcial ou total das condições fixadas nesta Licitação, a CODAPAR poderá,garantida a prévia defesa, aplicar a adjudicada inadimplente as seguintes sansões:a) – Advertência;b) – Suspensão temporária do direito de participar de licitação e impedimento de contratar com a CODAPAR,pelo prazo de até dois (2) anos;c) – Declaração de inidoneidade para licitar ou contratar com a Administração Pública, enquanto perdurarem osmotivos determinantes da punição ou até que a contratante promova sua reabilitação;d) – Atraso de dois (2) meses no pagamento da remuneração estabelecidas no ARRENDAMENTO, dará direito àCODAPAR rescindir o contrato e considerar as parcelas já pagas como multa pelo descumprimento do contrato,além das penalidades previstas neste Edital e Termo de Contrato.

12 – DOS RECURSOS:12.1 – Em qualquer fase do processo licitatório, cabem os recursos previstos no artigo 109 da Lei Federal nº8.666/93, devendo ser interpostos mediante petição, devidamente arrazoada e subscrita pela recorrente ou seurepresentante legal.12.2 – Havendo interposição de recurso, este será aceito com efeito suspensivo, tanto na habilitação ouinabilitação, quanto no julgamento das propostas, devendo ser designada data para conhecimento da decisão.12.3 – Decairá do direito de impugnar perante a Administração, nos termos desta licitação, aquele que oaceitando sem objeção venha apontar, depois do julgamento, falhas ou irregularidades que o viciariam,hipótese em que tal comunicação não terá efeito de recurso.

13 – DAS DISPOSIÇÕES GERAIS:13.1 – O imóvel (terreno e edificações) objeto desta licitação serão entregues ao vencedor no estado em que seencontram.13.2 – É facultada à Comissão Permanente de Licitação – CPL proceder, em qualquer fase da licitação,diligências destinadas a esclarecer ou a complementar a instrução do processo, vedada aos concorrentes ainclusão posterior de documento ou informação que deveria constar originalmente da proposta.13.3 – A Comissão – CPL poderá, sob interesse público, relevar falhas meramente formais que nãocomprometam a lisura e o real conteúdo da habilitação ou a proposta de preço, podendo promover diligênciasdestinadas a esclarecer e complementar a instrução do procedimento licitatório.13.4 – A apresentação da proposta de arrendamento oneroso implica na aceitação plena e total das condiçõesdeste Edital sujeitando-se, a proponente, às sansões previstas nos Artigos 87 e 88 da Lei Federal nº 8.666/93.13.5 – Fica eleito o Foro Central da Comarca da Região Metropolitana de Curitiba com o fim de dirimirquaisquer questões relativas a este Edital, com expressa renúncia de qualquer outro por mais privilegiado que


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seja.

14 – DA FISCALIZAÇÃO:14.1 – Eventuais projetos, execução de obras, atendimento às normas ambientais e outras providênciasnecessárias ao cumprimento do objeto desta licitação, que são de responsabilidade da ARRENDATÁRIA, serãofiscalizados pela CODAPAR via seus prepostos, credenciados junto à licitante contratada.14.2 – A fiscalização de que trata esse item não exclui nem reduz a responsabilidade da ARRENDATÁRIA,inclusive perante terceiros, por qualquer irregularidade. A ocorrência destas, não implicará em co-responsabilidade da CODAPAR ou de seus agentes e prepostos. 14.3 – A ARRENDATÁRIA é responsável pelos danos causados diretamente à CODAPAR ou a terceiros,decorrentes de sua culpa ou dolo na execução do contrato, não excluindo ou reduzindo essa responsabilidade aprática de fiscalização ou acompanhamento pela CODAPAR, conforme o artigo 70 da Lei Federal nº 8.666/93.14.4 – Quaisquer exigências da fiscalização, inerentes ao objeto do Edital, deverão ser prontamente atendidaspela ARRRENDATÁRIA sem ônus para a CODAPAR.

15 – SANÇÕES E MULTAS:15.1 – A inexecução total ou parcial do contrato acarretará, a critério da CODAPAR, a rescisão do contrato.15.2 – Os pagamentos efetuados após a data do respectivo vencimento, serão acrescidos de multa de 2% (doispor cento) sobre a valor em atraso, mais juros de mora de 1% (um por cento) ao mês.15.3 – A reincidência no atraso do pagamento sujeitará a ARRENDATÁRIA ao recolhimento de 4% (quatro porcento) sobre o valor do pagamento e juros de mora de 1% (um por cento) ao mês.15.4 – O contrato resultante da presente licitação, poderá ser rescindido de conformidade com o disposto naLei Federal nº 8.666/93.15.5 – Eventuais atrasos superiores à 90 (noventa) dias, ensejarão a automática rescisão contratual.

16 - DOS ANEXOS :16.1 – Integram este Edital, além das condições específicas, os seguintes documentos:16.1.1 – Anexo I – Modelo para Proposta de Preços;16.1.2 – Anexo II – Exigências para Habilitação;16.1.3 – Anexo III - Modelo Procuração de Credenciamento;16.1.4 – Anexo IV – Modelo de Declaração de Idoneidade;16.1.5 – Anexo V – Modelo de Atestado de Visita Técnica;16.1.6 – Anexo VI– Modelo de Proposta Remuneração;16.1.7 – Anexo VII – Minuta de Contrato.

Para conhecimento de todos, o presente Edital estará disponível no site da CODAPAR, www.codapar.pr.gov.br,no link, "licitações-acesso editais".

Curitiba/PR, 02 de maio de 2018

JORGE TADEU SKORAPresidente da Comissão Permanente de Licitação


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ANEXO IENVELOPE Nº 01 - PROPOSTA DE PREÇOS

1 – Todos os licitantes deverão apresentar, sob pena de desclassificação, dentro do envelope Nº 01 - PROPOSTADE PREÇOS, os documentos específicos para esta Concorrência Pública, a serem entregues para conferência:

1.1 – O Licitante deverá colocar no envelope Nº 01 a Proposta de Preços devidamente preenchida conformemodelo apresentado no Anexo VI.

1.2 – O não atendimento a quaisquer das exigências formais acima será motivo para sua desclassificação.


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ANEXO IIDAS EXIGÊNCIAS PARA HABILITAÇÃO

Todos os licitantes deverão apresentar, para HABILITAR-SE no certame sob pena de desclassificação, dentro doenvelope HABILITAÇÃO Nº 02, os documentos específicos para esta Concorrência Pública, a serem entregues,numerados seqüencialmente e na ordem a seguir indicada, viabilizando maior rapidez na conferência:

2.1 – Habilitação Jurídica:a) – Cópia do ato constitutivo, contrato social ou estatuto em vigor, devidamente registrado, em se tratando desociedades comerciais e, no caso de sociedades por ações, também acompanhada de cópia da ata daassembléia de eleição de seus atuais administradores;b) – Cópia da inscrição do ato constitutivo, no caso de sociedades civis, acompanhada de ato formal dedesignação de diretoria em exercício;c) – Cópia do decreto de autorização, em se tratando de empresa ou sociedade estrangeira em funcionamentono País, e ato de registro ou autorização para funcionamento expedido pelo órgão competente quando aatividade assim o exigir;d) – Em caso de sujeição do licitante aos termos da Lei nº 5.764/71, a apresentação do respectivo registroprevisto no art. 107 do referido diploma legal, em vigor;e) – Registro de inscrição no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (CNPJ) emitido em prazo inferior a trinta(30) dias da data de entrega dos envelopes e indicando registro ATIVO.2.2 – Regularidade Fiscal e Trabalhista:a) – Cópia do cartão de identificação junto ao Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica - CNPJ;b) – Prova de Regularidade em face da Fazenda Federal (certidão conjunta de débitos relativos a tributosfederais e a dívida ativa da União) e que abrange inclusive a Contribuições sociais - INSS;c) – Prova de Regularidade com a Fazenda Estadual;d) – Prova de Regularidade com a Fazenda Municipal do domicílio ou sede do proponente;e) – Certificado de Regularidade junto ao FGTS - CRF;f) – Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas (CNDT);2.3 – Qualificação técnica:a) – Documentos que comprovem capacidade de armazenamento e/ou movimentação de produtos definidospelo objeto do edital, equivalente a 108.000 (cento e oito mil) toneladas por ano.b) – Comprovação, mediante declaração fornecida pelo Licitante, de que tomou conhecimento de todas asinformações e condições locais para cumprimento das obrigações objeto da presente Licitação, conformeAnexo VII – (Atestado de visita técnica);e) – A visita técnica à Unidade objeto de arrendamento deverá ocorrer até dia 01 de junho de 2018, devendoser previamente agendado junto à CODAPAR, através dos telefones (41) 3219-9360 e 3219-9309 e/ou e-maillicitaçã[email protected] firmando declaração específica neste sentido, Anexo VII, datada e assinada porfuncionário indicado pela CODAPAR, a ser apresentada nos documentos de habilitação.f) – Qualificação Técnica Operacional, comprovada vai anexação de no mínimo, 02 (duas) declarações (ouatestados) de capacidade técnica, emitido por pessoa jurídica de direito público ou privado, que comprove quea licitante executa ou executou atividades operacionais relativas ao objeto desse edital;g) – Capacitação Técnico-Profissional, o licitante, pessoa jurídica, deverá comprovar possuir em seu quadropermanente na data prevista para início da presente licitação, profissional(ais), responsável(ais) técnicos denível superior qualificados com registros em seus respectivos Conselhos de Classe, como CREA, CRQ, ou outroscomo Responsável Técnico, por execução dos serviços de características compatíveis com o objeto do presenteEdital.


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2.4 – Qualificação Econômico-Financeira:a) – Balanço patrimonial e demonstrações contábeis do último exercício social, já exigíveis e apresentados naforma da lei, que comprovem a situação financeira da empresa, vedada a sua substituição por balancetes oubalanços provisórios, podendo ser atualizados por índices oficiais quando encerrado há mais de três (3) mesesda data de apresentação da proposta;A comprovação de boa situação financeira será baseada na obtenção de índices de Liquidez Geral (LG),Solvência Geral (SG) e Liquidez Corrente (LC), maiores que um (> 1), resultantes da aplicação das fórmulas:LG = AC + RLP / PC + ELPSG = AT / PC + ELPLC = AC / PC

onde: LG = Liquidez Geral AC = Ativo Circulante RLP = Realizável a Longo Prazo PC = Passivo Circulante ELP = Exigível a Longo Prazo SG = Solvência Geral LC = Liquidez Corrente AT = Ativo Total

b) – Certidão negativa de falência, concordata ou recuperação judicial expedida pelo distribuidor da sede dalicitante;c) – Garantia no valor de R$ 505.320,00 (Quinhentos e cinco mil, trezentos e vinte reais) correspondente a 4%(quatro) do valor contábil do imóvel em arrendamento, ano base 2010, ou em outra forma prevista no artigo102 da Lei Estadual nº 15.608/07. Este valor deverá anualmente merecer correções conforme a avariação doIGPM-FGV.d) – Comprovação do capital social integralizado, que não poderá ser inferior a R$ 1.000.000,00 (hum milhão dereais).2.5 – Declaração assinada por representante legal da empresa, que implica na aceitação integral e irretratáveldos termos deste Edital e seus Anexos, bem como na observância dos regulamentos administrativos e dasnormas técnicas gerais, especiais e legais aplicáveis à espécie, respeitada a hipótese de impugnação pelalicitante, na forma da lei, conforme previsto no artigo 4º e parágrafos 1º a 3º do artigo 41 da Lei Federal nº8.666/93. 2.6 – O balanço patrimonial das sociedades anônimas ou por ações deverá ser publicado e acompanhado deparecer de Auditoria Independente de primeira linha, neste último caso, se a legislação específica assim exigir.2.7 – O balanço patrimonial das demais empresas deverá ser transcrito no “Livro Diário”, acompanhado de seusrespectivos Termos de Abertura e Encerramento. Os termos deverão estar registrados na Junta Comercial ouCartório de Títulos e Documentos.2.8 – O Licitante deverá apresentar uma declaração ou documento formal de que terá aporte financeiro para aoperação e que atuará dentro das áreas de negócio pré-estabelecidas no edital.2.9 – Os licitantes deverão apresentar, junto aos documentos de habilitação, declaração de desimpedimento eautenticidade dos documentos apresentados, conforme anexo V.2.10 – Demais condições da Habilitação:2.10.1 – Sob pena INABILITAÇÃO, todos os documentos apresentados para habilitação deverão conter:a) – Razão social da empresa, número do CNPJ e endereço;b) – Quando o licitante for a matriz, todos os documentos deverão estar em nome da matriz;c) – Quando o licitante for filial, todos os documentos deverão estar em nome tanto da matriz quanto da filial,dispensando-se à filial aqueles documentos que são, por sua natureza, expedidos exclusivamente em nome da


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matriz.2.10.2 – Os documentos necessários à habilitação poderão ser apresentados por qualquer processo de cópia, àexceção de fotocópia em papel termo sensível (fac-símile), devidamente autenticados por tabelionato de notasou pela CODAPAR.2.10.3 – Na hipótese do licitante pretender se servir de autenticação de documentos pela CODAPAR, deveráoferecer original e cópia dos documentos até no máximo dois (2) dias úteis antes da data designada paraabertura dos envelopes.2.10.4 – Os documentos apresentados na forma de certidão obtida por sistema presencial ficam com suaaceitação condicionada à confirmação pela rede mundial de computadores (Internet).2.10.5 – Os documentos e/ou certidões comprobatórios de regularidade ou de inexistência de débito deverãoestar no prazo de validade neles consignados. Na falta desta informação serão considerados válidos pornoventa (90) dias, contados inclusive da emissão, aprovação ou data de assinatura pelo órgão expedidor.Eventuais exceções serão apreciadas pela Comissão Permanente de Licitação – CPL, fato que será consignadoem ata.


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ANEXO IIIMODELO DE CARTA DE CREDENCIAMENTO

Referente: CONCORRÊNCIA PUBLICA N° 002/18

Prezada Comissão:

(Empresa) com sede (endereço completo), (CNPJ), neste ato representada por seu(s) representante(s) legal(is),ao final assinado(s), nomeia e constitui seu bastante procurador(a), (fulano), (qualificação), (RG), (CPF),(residente), ao qual outorgam poderes específicos para representá-la na Concorrência Publica nº 000/18,especialmente para formular lances, manifestar intenção de interpor ou declinar do direito de Recurso, enfim,praticar todos os demais atos pertinentes a referida CONCORRÊNCIA, podendo ainda requerer, impugnar,desistir, assinar ATA, contratos, enfim, qualquer tipo de documento ou instrumento, que for necessário ao fielcumprimento deste mandato, inclusive propostas iniciais e finais e contratos decorrentes da CONCORRÊNCIAem destaque.

________________,___de__________de 2018.

_______________________________________Assinatura do Representante Legal

Nome:RG:

Cargo:


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ANEXO IVMODELO DE DECLARAÇÃO DE IDONEIDADE, DE CUMPRIMENTO DOSREQUISITOS DE HABILITAÇÃO, DE INEXISTÊNCIA DE FATO IMPEDITIVO E MAISINFORMAÇÕES PARA CREDENCIAMENTO

Referente.: CONCORRÊNCIA PUBLICA N° 002/18

(Empresa) com sede (endereço completo), (CNPJ), por intermédio de seu (representante legal ou procurador),abaixo assinado, DECLARA para os devidos fins e efeitos legais, sob as penalidades cabíveis, no processolicitatório Modalidade CONCORRÊNCIA PUBLICA sob n° 002/18, que:I) – Os documentos que compõe o edital lhe foram colocados à disposição e que tomou conhecimento de todasas informações, condições, com as quais está de pleno acordo;II) – Aceita participar da presente licitação nas condições estipuladas neste edital e, caso vencedor, assumeintegralmente a responsabilidade pela prestação dos serviços do seu objeto;III) – não se encontra declarada inidônea para licitar ou contratar com órgãos da Administração Pública Federal,Estadual, Municipal e ou do Distrito Federal, tampouco suspensa de participar de licitações por qualquer ÓrgãoGovernamental, Autárquico, Fundacional, Empresa Pública ou Economia Mista do Estado do Paraná;IV) – cumpre plenamente todos os requisitos da habilitação exigidos nesta licitação, inexistindo fato impeditivoa sua habilitação;V) - que cumprirá a determinação constitucional, disposto no inciso XXXIII, do artigo 7° da Constituição Federal(proibição de trabalho noturno, perigoso ou insalubre a menores de 18 e de qualquer trabalho a menores de 16anos, salvo na condição de aprendiz, a partir de 14 anos); e;VI) – que conhece o teor do Decreto Estadual nº 6.252/2006, acerca de critérios de qualidade esustentabilidade sócio-ambiental e que acata as normas de proteção ao meio ambiente.

Em ______ de ________________________ de 2018.

_______________________________________Assinatura do Representante Legal ou Procurador

Nome:RG:

Cargo:


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ANEXO VMODELO DE ATESTADO DE VISITA

APRESENTAR DENTRO ENVELOPE Nº 02

ACompanhia de Desenvolvimento Agropecuário do Paraná - CODAPARA/C da Comissão Permanente de Licitação – CPL

Referente: CONCORRÊNCIA PUBLICA N° 002/18

Prezada Comissão,

Declaramos para os devidos fins e direitos, que na data de ___ de __________ de 2018, o/a Senhor(a)_______________, RG n° __________, representante legal da (nome da empresa, se for o caso), efetuouvisitação ao local objeto desta licitação e procedeu vistoria e levantamento técnico do local para certificar-se detodas as condições do(s) imóvel(is) (lote(s) nº ... e ......), com vistas a participar na licitação modalidadeCONCORRÊNCIA PUBLICA Nº 002/18, cujo objeto é “________”.

Por ser verdade e para que surta os efeitos legais, firmamos a presente

Local e data:

Pelo Proponente Pela CODAPARNome: Nome:Cargo: (se for o caso) Cargo:RG n° : RG n°


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ANEXO VIMODELO PARA APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA DE PREÇOS, APRESENTAR

DENTRO ENVELOPE N° 01

ACompanhia de Desenvolvimento Agropecuário do Paraná - CODAPARA/C da Comissão Permanente de Licitação – CPL

Ref.: CONCORRÊNCIA PUBLICA N° 002/18

Prezada Comissão,

De acordo com as disposições contidas no Edital Concorrência Publica n° 002/18 vimos pelo presenteapresentar à Vossas Senhorias nossa Proposta de Preços, para o objeto, de acordo com as especificações edemais exigências contidas nos Anexos integrantes deste Edital, conforme o que abaixo segue:

1 – DADOS DA PROPONENTE:

Licitante:

CNPJ/MF ou CPF nº: Inscrição Estadual nº:

Endereço:

Bairro: CEP:

CIDADE:

UF: Fone: Fax:

e-mail:

2 – DO VALOR DA PROPOSTA DE PREÇOS:

2.1 - (R$/t_______________) correspondente ao valor da remuneração fixa x 2 + (R$/t ______________)correspondente ao valor da remuneração variável x 1 = PONTUAÇÃO FINAL _______________.

Declaramos ainda que:O prazo de validade desta proposta é de 60 (sessenta) dias úteis, contados a partir da data de abertura dopresente certame licitatório;

________________,___de__________de 2018.

_________________________________Nome, RG e Assinatura do Procurador ou Representante Legal


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ANEXO VIIMINUTA DE CONTRATO

Nº XXX/18 CONTRATO DE ARRENDAMENTO ONEROSO DE USO DA UNIDADE ARMAZENADORA, QUE ENTRE SI CELEBRAM A COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO AGROPECUÁRIO DO PARANÁ– CODAPAR e ____________

Pelo presente Contrato de Arrendamento Oneroso de Uso a COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTOAGROPECUÁRIO DO PARANÁ – CODAPAR, pessoa jurídica, de direito privado e sociedade de economia mista,inscrita no CNPJ/MF sob nº 76.494.459/0001-50, com Sede Avenida Silva Jardim nº 303, bairro Rebouças emCuritiba/PR, nos termos da _____ Reunião do Conselho de Administração, registrado na Junta Comercial sob onº ____________________, neste ato representada pelos seus Diretores Presidente SILVESTRE DIMASSTANISZEWSKI, brasileiro, casado, engenheiro agrônomo, portador da cédula de identidade RG nº 2.255.963-0SSP/PR, inscrito no CPF/MF sob o nº 460.582.499-53, domiciliado na Av. Sete de Setembro nº 4.519, ap. 162 –CEP: 80.250-210 – Curitiba - Paraná e Técnico Operacional SINVAL TADEU AMARAL REIS, brasileiro, casado,engenheiro agrônomo, portador da Carteira de Identidade RG nº 1.445.826-3 SSP/PR, inscrito no CPF/MF sob nº456.403.519-34, residente e domiciliado na rua Alcebíades Plaisant, nº 789, ap. 201 – Bairro Água Verde, CEP:80.620-270 - Curitiba – Paraná, denominada CODAPAR, outorga ao proponente ____________________,CNPJ/MF nº ________________, Inscrição Estadual nº _______________, com sede________________________________________________________, neste ato representado pelo SócioAdministrador__________________, portador do CPF nº _____________e RG nº ___________, denominadaARRENDATÁRIA, o Uso da Unidade Armazenadora, localizada no município de Assaí-PR, com fundamento naLei Estadual nº 15.608/07 e Lei Federal nº 8.666/93, legislação aplicável e cláusulas seguintes:

CLÁUSULA PRIMEIRA – Da Competência Jurídica:A competência jurídica para a Celebração deste contrato deriva:a) – Das Deliberações do Conselho de Administração materializadas na Ata da Centésima Quadragésima SétimaReunião do Conselho de Administração, de 10 de novembro de 2015, que a autoriza celebrar Contratos deArrendamento de Uso de suas Unidades Armazenadoras, com empresas do setor privado, b) – Do Edital de Licitação Concorrência Pública Nº 002/18, realizado no dia___ /__ /2018 - Processo nº15.093.007-3

CLÁUSULA SEGUNDA – Do objeto:Este contrato tem por objeto o Arrendamento Oneroso de Uso da Unidade Armazenadora de Assaí, situada naAvenida Paul Harris nº 215, na cidade de Assaí, estado do Paraná, dotada da seguinte estrutura: silos elevadosde concreto com capacidade total de 10.000 toneladas, armazém graneleiro com capacidade total de 12.000toneladas, silos metálicos com capacidade de 7.200 toneladas, armazém convencional com capacidade de2.800 toneladas e demais instalações, contidas numa área total de 48.400,2 metros quadrados. Parágrafo primeiro: O Arrendamento é exclusivo para as atividades de movimentação, armazenagem ecomercialização de produtos ligados ao setor do agronegócio, quais sejam grãos, fertilizantes, farelos, produtosfrigorificados, açúcar movimentação de containeres.Parágrafo segundo: No ato da entrega desta Unidade Armazenadora será redigido Relatório detalhadocontendo a descrição e estado de conservação de todas as instalações e equipamentos fixos e móveis,cumulado com a relação de todo os bens patrimoniais da CODAPAR.

CLÁUSULA TERCEIRA – Dos valores e formas de pagamento:Os pagamentos dos valores decorrentes da Licitação deverão ser efetuados à CODAPAR de acordo com oseguinte critério, a saber, a partir da assinatura do contrato:


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a) - O valor da remuneração fixa mensal não fracionável de arrendamento será de R$ ______(___________________) por tonelada movimentada e/ou armazenada calculada sobre o volume mínimocontratual de 9.000 (nove mil) toneladas por mês.b) - O valor da remuneração variável mensal do arrendamento sobre o volume que exceder a quantidademínima contratual, será de R$ ____ (____________________________) por tonelada movimentada e/ouarmazenada. Parágrafo primeiro: independentemente da efetiva movimentação e/ou armazenamento mensal, será devido aremuneração fixa mensal equivalente a 9.000 (nove mil) toneladas/mês. Parágrafo segundo: As quantidades que excederem a movimentação e/ou armazenamento mínimo mensalestabelecido, serão acrescidas de remuneração variável.Parágrafo terceiro: A cobrança será mensal sobre o valor mínimo e, quadrimestralmente, será calculada asoma total dos volumes nos quatro meses sendo o excedente às 9.000 toneladas ,acrescido à tarifa variável.Parágrafo quarto: Com objetivo de aferição dos volumes movimentados e/ou armazenados para aplicação dastarifas a ARRENDATÁRIA deverá utilizar um sistema de informatização que seja compatível com o Sistemaestruturado SAAGRA, utilizado pela CODAPAR. Parágrafo quinto: A ARRENDATÁRIA permitirá, para efeito de fiscalização, acesso da CODAPAR às instalações eaos documentos relativos as operações e movimentações na unidade objeto do contrato, sempre que se fizernecessário, podendo ser através do gestor do contrato, ou outro agente indicado formalmente.Parágrafo sexto: As quantidades de produtos movimentada e/ou armazenada mensalmente na unidadearmazenadora objeto do presente contrato, serão informadas à CODAPAR ao final de cada mês, sendo ospagamentos referente a essas quantidades, realizados até o 5º (quinto) dia útil do mês subseqüente.Parágrafo sétimo: os valores de remuneração fixa e variável, relativos ao objeto do presente Contrato,obedecida a legislação vigente, serão reajustados a cada 12 (doze) meses, a partir do mês de assinatura doContrato de arrendamento, conforme cordo com a variação do Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M),divulgado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV).Parágrafo oitavo: na hipótese do índice de reajuste ser extinto, será substituído pelo que o suceder.Parágrafo nono: as ampliações da estrutura física para exploração de novos negócios, não previstos no contratooriginal para efeito de remuneração fixa e variável, estarão sob as mesmas condições de remuneraçãoestabelecida neste caput e passarão a vigorar a partir da efetiva operação da infraestrutura edificada, conformeTermo de Constatação por escrito lavrado pelo Gestor deste contrato.Parágrafo décimo: A ARRENDATÁRIA não terá direito a qualquer pagamento, ressarcimento, reembolso ouindenização em caso de insucesso comercial do objeto deste contrato de arrendamento.

CLÁUSULA QUARTA – Do Prazo de Vigência:Este arrendamento terá vigência pelo prazo de 25 (vinte e cinco) anos, contados da data de assinatura dopresente Contrato. Parágrafo primeiro: O prazo original deste Contrato poderá ser prorrogado por uma única vez, desde que:a) - não exceda a 50 (cinqüenta) anos, a critério da CODAPAR, b) - solicitado por escrito pela ARRENDATÁRIA, no prazo máximo de 24 (vinte e quatro) meses antes do términodo período inicial, à vista de análise de desempenho do empreendimento, relativamente às atribuições e aosencargos contratuais, mediante aditivo ao Contrato contemplando a atualização dos respectivos valoresbásicos, mantidas as demais cláusulas e observadas as disposições legais pertinentes,c) - esteja adimplente com as suas obrigações contratuais,d) - após avaliação criteriosa da CODAPAR, sobre o interesse na renovação. Parágrafo segundo: A ausência da manifestação por escrito pela ARRENDATÁRIA no prazo de 24 (vinte equatro) meses antes do término do período inicial, será entendida como falta de interesse pela prorrogação.Parágrafo terceiro: Extinto o ARRENDAMENTO retornam à CODAPAR os direitos e privilégios decorrentes, comreversão dos bens vinculados, assumindo esta a posse da área e instalações, equipamentos e materiais.Parágrafo quarto: A ARRENDATÁRIA não fará jus a qualquer indenização, ao final do prazo de vigência do


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contrato, pela execução das obras e benfeitorias que integram o objeto do presente contrato, as quais seincorporarão ao patrimônio da CODAPAR.

CLÁUSULA QUINTA – Da execução de eventuais obras:Os eventuais projetos executivos de implantação de eventuais equipamentos e/ou obras civis de instalação deestruturas armazenadoras e afins, bem como o cronograma físico-financeiro das obras, no valor e prazoscorrespondentes, deverão ser submetidos à aprovação da CODAPAR no prazo máximo de 6 (seis) meses,contados da data de assinatura do presente Contrato de Arrendamento. Parágrafo primeiro: A CODAPAR se manifestará quanto aos projetos executivos com base no layout deimplantação dos equipamentos e obras civis apresentados pela ARRENDATÁRIA em até 1 (um) mês da suaapresentação, para aprovação ou rejeição fundamentada. Parágrafo segundo: As obras somente poderão ser iniciadas após a apresentação dos alvarás e licenças exigidaspelos órgãos competentes, após a autorização escrita da CODAPAR e a execução será conforme com ocronograma físico-financeiro aprovado.

CLÁUSULA SEXTA – Da fiscalização de eventuais obras:Os projetos, a execução das obras, o atendimento às normas ambientais e outras providências necessárias aocumprimento do objeto desta licitação que são de responsabilidade da ARRENDATÁRIA, serão fiscalizados pelaCODAPAR atraves de seus agentes, perante ela credenciados.Parágrafo único: A fiscalização de que trata o caput dessa cláusula não exclui nem reduz a responsabilidade daARRENDATÁRIA, inclusive perante terceiros, por qualquer irregularidade. Eventuais ocorrências não implicarãoem co-responsabilidade da CODAPAR, seus agentes ou prepostos, conforme previsão dos artigos 69 e 70 da LeiFederal nº 8.666/93.

CLÁUSULA SÉTIMA – Das obrigações da ARRENDATÁRIA:

Durante toda a vigência do contrato a CONCESSIONÁRIA deverá:

Parágrafo Primeiro: arcar com todas as obrigações fiscais e tributárias, no âmbito Federal, Estadual e Municipal,que incidam ou venham a incidir sobre o Contrato de Arrendamento Oneroso de Uso e que a tenham comosujeito passivo tributário pela legislação pertinente, entendidas como tais as decorrentes da obtenção dereceita auferidas conforme cada atividade contratual, as decorrentes da contratação e utilização de mão deobra para execução desses serviços, bem como das decorrentes da propriedade do imóvel objeto doarrendamento (substituindo, nesta hipótese, a própria CODAPAR) e, ainda, com o custeio do consumo de água,energia elétrica cujo adimplemento serão comprovados mensalmente a CODAPAR.Parágrafo Segundo: Contratar seguro patrimonial de todas edificações e equipamentos que compõem aUnidade Armazenadora, bem como daquelas edificadas durante a vigência do contrato com cobertura totalpara incêndio, raio, explosão de qualquer natureza, vendaval, furacão, ciclone, tornado, granizo, alagamento einundações, danos elétricos, impacto de veículo terrestre, queda de aeronaves ou quaisquer outros engenhosaéreos ou espaciais, no prazo de 60 (sessenta) dias contados da data da assinatura deste Contrato, Caberá aARRENDATÁRIA apresentar a CODAPAR cópia da respectiva Apólice. Em caso de sinistro, é sua incumbênciacientificá-la imediatamente.Parágrafo Terceiro: Manter a unidade operacionalmente apta sob o ponto de vista técnico conforme as normasvigentes de Certificação de Unidades Armazenadoras do MAPA - Ministério da Agricultura, Pecuária eAbastecimento. Parágrafo quarto: Responsabilizar-se pelos danos causados diretamente à CODAPAR ou a terceiros, decorrentesde sua culpa ou dolo na execução do contrato, não excluindo ou reduzindo essa responsabilidade a fiscalizaçãoou o acompanhamento pela CODAPAR, de acordo com o artigo 70 da Lei Federal nº 8.666/93.Parágrafo quinto: Disponibilizar na unidade concedida uma sala para atendimento ao produtor em geral, com


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tela eletrônica fornecendo em tempo real, informações sobre o mercado agrícola.

CLÁUSULA OITAVA – Da Conservação e Manutenção:Será de responsabilidade da ARRENDATÁRIA realizar os reparos, consertos e manutenção nas edificações eequipamentos, assim como na modernização e ou operacionalização da Unidade, como também pela guarda evigilância das instalações.Parágrafo primeiro: As despesas de conservação, manutenção, limpeza e possíveis reparos em razão daoperacionalização serão de inteira responsabilidade da ARRENDATÁRIA.Parágrafo segundo: Para a manutenção e pintura dos equipamentos, estruturas e edificações, quando sefizerem necessárias, deverão ser observadas as cores padrão da CODAPAR, conforme previsão do Edital nº002/18.Parágrafo terceiro: Será também obrigação da CONCESSIONÁRIA, enquanto vigente o presente contrato:i) - Manutenção preventiva e reparadora e todas as obras civis;ii) - Manutenção constante do pátio, jardim e do visual da Unidade;iii) - Manutenção de Placa Indicativa ‘CODAPAR’ informando que o imóvel está Arrendado.

CLÁUSULA NONA – Dos Impostos, Taxas e Outros Encargos:A ARRENDATÁRIA será responsável pela obtenção de todos os documentos e registros necessários à execuçãodeste Contrato, perante os órgãos públicos federais, estaduais e municipais, incabendo a CODAPAR qualquerresponsabilidade pelo insucesso na obtenção destes registros ou na própria atividade a ser desenvolvida.Parágrafo segundo: Quaisquer tributos ou encargos legais criados, alterados ou extintos após a assinatura doContrato, de comprovada repercussão no preço contratado, implicarão na sua revisão obrigatória.

CLÁUSULA DÉCIMA – Das Disposições Gerais:Quaisquer adições de componentes, acessórios, benfeitorias ou melhoramento que a ARRENDATÁRIApretenda realizar, deverá receber prévia autorização escrita da CODAPAR, ficando as adições desde logofazendo parte integrante e indivisível de todo principal, incabendo qualquer ressarcimento pelos gastosefetuados.Parágrafo primeiro: Se verificada qualquer irregularidade e ou precariedade na conservação, preservação emanutenção e conseqüente necessidade de reparos nos bens ora concedidos, que deveriam ter sidoprovidenciados pela ARRENDATÁRIA e não o foram, conforme o estabelecido neste instrumento, poderão serprocedidos pela CODAPAR, que repassará todos os gastos à ARRENDATÁRIA.Parágrafo segundo: A ARRENDATÁRIA não poderá ceder, transferir ou comodatar, no todo ou em parte, oobjeto do presente instrumento.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – Da Garantia Contratual:A ARRENDATÁRIA apresentará garantia no valor de R$ 505.320,00 (Quinhentos e cinco mil, trezentos e vintereais) correspondente a 4% (quatro) do valor contábil do imóvel em arrendamento, ano base 2010, ou em outraforma prevista no artigo 102 da Lei Estadual nº 15.608/07. Este valor deverá anualmente merecer correçõesconforme a avariação do IGPM-FGV.Parágrafo primeiro: Se o valor da garantia for utilizado para pagamento de qualquer obrigação, inclusiveindenização a terceiros, a ARRENDATÁRIA desde já se obriga a fazer a respectiva reposição, no prazo máximo eimprorrogável de 48 (quarenta e oito) horas, mantendo-o em compatibilidade com o percentual estabelecidono caput, completando o respectivo valor, caso necessário.Parágrafo segundo: A garantia ou seu saldo será liberado ou restituído após o término do presente Contrato,desde que integralmente cumpridas todas as obrigações assumidas.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – Da Rescisão:Fica assegurado a CODAPAR o direito de rescisão antecipada do presente contrato, podendo exigir a entrega


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imediata do imóvel, mediante aviso prévio de 60 (sessenta) dias, independente de notificação judicial ouextrajudicial, na ocorrência de qualquer motivo que determine a sua retomada por descumprimento dequalquer obrigação ora assumida por parte da ARRENDANTE.Parágrafo primeiro: A utilização do imóvel, objeto do presente contrato, para fins diversos do estabelecido nacláusula segunda, parágrafo primeiro, será considerado justo e suficiente motivo para a sua rescisão imediata,sem prejuízo da apuração das as penalidades fixadas no presente instrumento e outras cominações legais.Parágrafo segundo: Por interesse da ARRENDATÁRIA, desde que em concordância com a CODAPAR, emediante indenização correspondente a 6 (seis) parcelas mensais sobre o valor fixo estipulado no item "a" daCLÁUSULA TERCEIRA, incabendo qualquer ressarcimento dos investimentos até então realizados.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA – Das Penalizações, sanções e multas:Pela inexecução total ou parcial deste contrato, garantida a defesa prévia, a ARRENDATÁRIA estará sujeita àssanções estabelecidas no artigo 87 da Lei Federal nº 8666/93.

CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA – Da devolução dos Bens:Ao término do prazo de vigência deste instrumento, qualquer benfeitoria instalada será incorporada aopatrimônio da Unidade Armazenadora, não sendo possível à ARRENDATÁRIA retirá-los, nem pleitear opagamento de qualquer indenização.Parágrafo primeiro: As edificações deverão encontrar-se em bom estado de conservação e os equipamentosem condições de funcionamento e utilização.Parágrafo segundo: Os equipamentos móveis porventura instalados pela ARRENDATÁRIA nas edificações, alémdos previstos no contrato, por sua vez, poderão ser retirados, sendo obrigatório a reconstituição do estadooriginal. A retirada será acompanhada por representante da CODAPAR, podendo ser o Gestor ou outroautorizado pela CODAPAR.

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA – Gestor do Contrato:A CODAPAR designa para gestor do presente Contrato seu funcionário o engenheiro agrônomo André De Finisque praticará todos os atos inerentes ao desempenho das funções.

CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA – Dos documentos integrantes:Todas as condições constantes no Edital de Concorrência Pública nº 002/18, farão parte integrante destecontrato que é de conhecimento e aceitação pelas partes, sem ressalvas.

CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA – Do Foro:As partes, de comum acordo, elegem o Foro Central da Comarca da Região Metropolitana de Curitiba paradirimir quaisquer dúvidas do presente Contrato, com renúncia expressa a qualquer outro.

Estando justas e contratadas, as partes firmam o presente Contrato em 03 (três) vias de igual forma e teor quevai assinado por elas e pelas testemunhas abaixo arroladas, para que produza efeitos jurídicos e legais.

Curitiba, ____ de ___________ de 2018.Pela CODAPAR:

SILVESTRE DIMAS STANISZEWSKI SINVAL TADEU AMARAL REISPresidente Diretor Técnico Operacional

ANDRÉ DE FINISGestor do Contrato


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Pela CONCESSIONÁRIA:

TESTEMUNHAS:

Nome: Nome:RG n° RG n°


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EDITAL DE LICITAÇÃO CONCORRÊNCIA PÚBLICA N° 002/18 ... · Contrato de Arrendamento. A prorrogação do Contrato poderá ser ... Será procedida via Termo Aditivo ao Contrato