ESCRITÓRIOS - ccpsa.com.br · THERA CORPORATE Endereço: Avenida Luis Carlos Berrini, 105 x Avenida dos Bandeirantes Pé-direito livre 2,85 m e forro suspenso modular Ar Condicionado

ESCRITÓRIOS

MISS SILVIA MORIZONO

Endereço: Av. Brigadeiro Faria Lima, 4100 x Min. Jesuíno Cardoso

Pé-direito livre: 2,80 m e forro suspenso modular

Ar Condicionado: Central

Prevenção e Combate a Incêndio: Detectores de fumaça, sistemas sonoros e visuais, hidrantes, extintores, sprinklers, entre outros

Segurança Patrimonial: CFTV, Catracas Eletrônicas, sensores de porta e Segurança 24h

Elevadores: 6 sociais e 2 de serviços com controle de tráfego e antecipação de chamadas

Geradores: Gerador de emergência para áreas comuns e espaços adicionais para instalação de geradores privativos Dez/04

Total

Edifício com 13 pavimentos de escritório: 697,12 a 1.394,25 m² BOMA por andar

Área locavel total: 18.125m² Sky Lobby e Heliponto

Edifício Triple A Pré-Certificado LEED Gold – Core & Shell

Planta andar tipo

Status: Em obra

Entrega prevista: Mar/2017



Dez/04

Os andares são divisíveis em 2 conjuntos de 697,12m² BOMA cada, ou seja, 626,50m² privativos

Unidades Área privativa (m²) Área BOMA (m²) Vagas

3º ao 7º 6.265,00 6.971,23 240

Conjunto 82 626,50 697,12 24

TOTAL 6.891,50 7.668,35 264

7 andares e ½ pré-locados!



Dez/04

MISS SILVIA MORIZONO - Fotos


Dez/04

Fachada Fachada

Fachada Fachada

THERA CORPORATE

Endereço: Avenida Luis Carlos Berrini, 105 x Avenida dos Bandeirantes

Pé-direito livre 2,85 m e forro suspenso modular

Ar Condicionado Central

Prevenção e Combate a Incêndio: Detectores de fumaça, hidrantes, extintores e sprinklers

Segurança Patrimonial: CFTV, Catracas Eletrônicas e Segurança 24h

Geradores: 2 geradores de emergência para áreas comuns

Facilidades: Spa massagem, barbearia, restaurante boulevard, bicicletário, vestirário, auditório, entre outros

Dez/04

Total

Edifício com 15 pavimentos de escritório: 2.098 a 2.129 m² Sky Lobby e Heliponto

Área total locável:31.634m² Certificado LEED Gold – Core & Shell

Edifício Triple A

Plantas

http://www.google.com.br/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0CAcQjRxqFQoTCMiumtHO5cgCFUqDkAoda4kJyw&url=http://www.ambienteeficiente.com.br/Projetos/Consultoria_certifica__o_LEED-CS&psig=AFQjCNHCDId482ctI1va8HiofZ2VeFoMFQ&ust=1446136561375768

THERA CORPORATE


Total

Conjunto Área privativa

(m²) Área BOMA (m²) Vagas

Condominio

(R$/m²

BOMA)

IPTU( R$/m²

BOMA) Observações

Parte 12º

andar 1.069,99 1.198,95 33 25,54 16,72

Andar com infraestrutura instalada

(piso, forro, luminárias, AC, entre

outros)

O Custo de Condomínio aprovado como teto é o acima mencionado, eventuais despesas condominiais (cota complementar)

adicionais poderão gerar cobrança extra por parte do condomínio. Ressaltamos que os valores condominiais poderão sofrer alteração em seu montante total de um

mês para outro, não ultrapassando, durante o exercício a vencer em Março de 2017, o teto estipulado.

Os valores de IPTU são custos aproximados podendo ocorrer variações a depender da unidade e seu pagamento é anual em 10 parcelas durante os meses de

fevereiro e novembro de cada ano.

THERA CORPORATE


Dez/04

Total

THERA CORPORATE - Fotos


Dez/04

Praça de Convivência

Lobby Lobby

Fachada

JK 1455

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek,1.455 – Itaim Bibi

Pé-direito livre: 2,85 m e forro suspenso modular.

Ar Condicionado: Sistema de ar condicionado central

Prevenção e Combate a Incêndio: Detectores de fumaça, hidrantes, extintores, sprinklers

Segurança Patrimonial: CFTV, catracas eletrônicas, segurança 24h

Gerador: 2 geradores de emergência para as áreas comuns

Facilidades: Lounge para descompressão, refeição, massagem, salão de beleza, engraxate, auditório, entre outros.

Total

Edifício com 13 pavimentos de escritório com 1.866 m² Sky Lobby e Heliponto

Área total locável: 24.258 m ² Certificado LEED Gold O&M

Certificado Procel Edifica Nível A

Planta pavimento tipo


JK 1455


Conjunto Área Privativa

(m²)

Área BOMA

(m²) Vagas

Condomínio

(R$/m²

BOMA)

IPTU (R$/m²

BOMA) Observações

31 749,05 820,43 25 26,35 14,86

Andares com

infraestrutura instalada

(piso, forro, luminárias,

AC, entre outros)

32 954,61 1.045,72 31 26,35 14,86

Parte 4º

andar 1.055,7 1.156,44 34 26,35 14,86


adicionais poderão gerar cobrança extra por parte do condomínio. Ressaltamos que os valores condominiais poderão sofrer

alteração em seu montante total de um mês para outro, não ultrapassando, durante o exercício a vencer em Março de 2017, o teto

estipulado.

Os valores de IPTU são custos aproximados podendo ocorrer variações a depender da unidade e seu pagamento é anual em 10

parcelas durante os meses de fevereiro e novembro de cada ano.

TOTAL 2.759,36 3.022,59 90 26,35 14,86

JK 1455


JK 1455 - Fotos


Fachada

Lounge

Lounge

Brasílio Machado Avenida Doutor Cardoso de Mello, 1.955 - Vila Olímpia

Dez/04 Edifício com 15 pavimentos de escritório de 385 a 770m2 por andar

Área Total Locável: 10.585m²

Vagas de garagem: 14 vagas por andar

Pé-direito livre: 2,50 m, com malha de piso e forro

Ar Condicionado Central: Fan Coil

Prevenção e Combate a Incêndio: Detectores de fumaça, hidrantes, extintores, sprinklers e alarmes


Gerador: Áreas comuns

Facilidades: Sala de reunião e treinamento


Brasílio Machado

Avenida Doutor Cardoso de Mello, 1.955 – Vila Olímpia

Dez/04

Conjunto Área Privativa (m²) Vagas Condomínio (R$/m²) IPTU(R$/m²)/mês

31 384,81 7 20,08 5,52

42 384,81 7 20,08 5,52

81 384,81 7 20,08 5,52

91 384,81 7 20,08 5,52

92 384,81 7 20,08 5,52

101 384,81 7 20,08 5,52

102 384,81 7 20,08 5,52

151 384,81 7 20,08 5,52

152 384,81 7 20,08 5,52

Ático 580 - 20,08 5,52

TOTAL 4.043,29 63 20,08 5,52

O Custo de Condomínio por m² privativo aprovado como teto é o acima mencionado, eventuais despesas condominiais (cota complementar)

adicionais poderão gerar cobrança extra por parte do condomínio. Ressaltamos que os valores condominiais poderão sofrer alteração em seu

montante total de um mês para outro, não ultrapassando, durante o exercício a vencer em Março de 2017, o teto estipulado.

O IPTU anual é pago em 10 parcelas durante os meses de fevereiro a novembro de cada ano.

O IPTU das vagas de garagem são cobrados à parte, individualmente.

Brasílio Machado

Avenida Doutor Cardoso de Mello, 1.955 – Vila Olímpia

CEO – North Tower Avenida João Cabral de Mello Neto, 850 – Rio de Janeiro

Dez/04 Edifício Triple A com 11 pavimentos de escritório de 794 a 1.588m2 por andar LEED Silver Core & Shell

Área Total Locável: 17.464m²

Vagas de garagem: 38 por andar

Pé-direito livre: 2,70 m

Ar Condicionado: Sistema de Ar Condicionado Central

Prevenção e Combate a Incêndio: Detectores de fumaça, hidrantes, extintores, sprinklers e alarmes


Gerador: Áreas comuns (total) e Áreas privativas (ar condicionado)

Heliponto: 21x21m com 4,5 toneladas de capacidade e Sky Lobby

Facilidades: Conciergerie, auditórios e espaços para eventos



CEO – North Tower

Avenida João Cabral de Mello Neto, 850 – Rio de Janeiro

Dez/04

Andares Área Privativa

(m²)

Área BOMA

(m²) Vagas

Condomínio

(R$/m² BOMA)

IPTU(R$/m²

BOMA)

Foro (R$/m²

BOMA)

Met. 2º 594 794 19 17,00 3,66 0,36

3º e 4º 2.721 3.188 76 17,00 3,66 0,36

Met. 9º 594 794 19 17,00 3,66 0,36

TOTAL 3.909 4.776 114 17,00 3,66 0,36


adicionais poderão gerar cobrança extra por parte do condomínio, durante o exercício a vencer em Março de 2017.

Os valores de IPTU são custos aproximados podendo ocorrer variações a depender da unidade e seu pagamento é anual em 10

parcelas durante os meses de fevereiro e novembro de cada ano.

Os valores de Foro são custos aproximados podendo ocorrer variações a depender da unidade e seu pagamento é anual em 6 parcelas

que normalmente ocorre durante os meses de Julho a novembro de cada ano.

CEO – North Tower


CEO North Tower - Fotos


Lobby

Fachada Complexo

Boulevard

ITM Centro Empresarial

Dez/04 Empreendimento com 3 pavimentos Heliponto

Praça de Alimentação - 4 restaurantes, 3 cafés e 4 conveniências Hall social

Vagas de garagem cobertas – 1.150 Área total privativa – 45.649,90m²


Ar Condicionado: Central

Prevenção e Combate a Incêndio: Hidrantes, extintores, sprinklers e alarmes

Segurança Patrimonial: CFTV e segurança 24h

Acessos: Elevador, Escada rolante e escadas de emergência

Gerador: Áreas comuns

Avenida Engenheiro Roberto Zuccolo, 555 – Vila Leopoldina

Planta 3º piso



Conjunto Área Privativa (m²) Vagas Condomínio

(R$/m²) Seguro (R$/m²) IPTU (R$/m²)

SUC 1001

(Piso 1)

1.063,7

(663,7 + 400

Mezanino)

14

13,10

0,17

6,17

SUC 1201

(Piso 1)

1.841,20 (1.041,20 +

800 Mezanino) 22 13,10 0,17 6,17

Q.3003ª

(Piso 3) 410,66 9 13,10 0,17 6,17

Q.3003B

(Piso 3) 410,66 9 13,10 0,17 6,17

Q.3003C

(Piso 3) 410,66 9 13,10 0,17 6,17

Total 4.136,88 63 13,10 0,17 6,17

O IPTU anual é dividido em 12 parcelas.



PLB 2 – Parque Logístico Barueri 2 Avenida Piramboia, 2898 - Barueri

Dez/04 Excelente estado de conservação Proteção completa contra incêndio

Sistema completo de AC para áreas de escritório, refeitório, etc

Pé-direito livre: 10 m.

Docas: 20 docas niveladoras (4t/m²)

Pátio de Manobras: Pavimentação asfáltica para tráfego pesado

Piso: Concreto nivelado a laser, 4t/m²

Espaçamento colunas: 15m x 15m

Energia: Entrada subterrânea Cabine primária em 13,8KV, distribuição subst. Com 2 transformadores de 225KVA cada QGBT e QDT

Geradores: 2 geradores 350 KVA

Caixa D’água elevada: 515m³

PLB 2 – Parque Logístico Barueri 2

Avenida Piramboia, 2898 - Barueri

Dez/04



Dez/04

Área Construída IPTU (R$/m²) Foro (R$/m²) Tx. Incêndio (R$/m²)

12.862,59 0,56 0,63 0,16

IPTU anual é pago em 2 parcelas.

Foro anual é pago em 7 parcelas

Taxa de Incêndio anual é paga em 4 parcelas



Suarez Trade Avenida Tancredo Neves, 450 – Pituba – Salvador/BA

Dez/04 Edifício com 22 pavimentos de escritório com 385m² a 770m²

Área Construída : 43 mil m²


Ar Condicionado: Self Contained Individual

Prevenção e Combate a Incêndio: Detectores de fumaça, hidrantes, extintores e sprinklers


Gerador: 2 geradores de emergência para as áreas comuns

Suarez Trade Avenida Tancredo Neves, 450 – Pituba – Salvador/BA

Dez/04

Andar Área Privativa Vagas Condomínio

(R$/m²)

IPTU/m²

privativo/mês

Cjto. 2501 385m² 9 R$14,39 R$10,86

26º andar 770m² 19 R$14,39 R$10,86

Cjto. 2701 385m² 10 R$14,39 R$10,86

Total 1.540m² 38 R$14,39 R$10,86

O Custo de Condomínio aprovado como teto é o acima mencionado, eventuais despesas condominiais (cota

complementar) adicionais poderão gerar cobrança extra por parte do condomínio. Ressaltamos que os valores

condominiais poderão sofrer alteração em seu montante total de um mês para outro, não ultrapassando, durante o

exercício a vencer em Março de 2017, o teto estipulado.

O IPTU anual é pago em 11 parcelas durante os meses de fevereiro a dezembro de cada ano.

*Importante: Os andares são divisíveis em 2 conjuntos de 385m² cada

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Contatos CCP

Dez/04

[email protected]

www.ccpsa.com.br

(11) 3018-7600

http://www.ccpsa.com.br/

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