ETAPAS DE UMA OBRA

A primeira etapa desta viagem é justamente transpor para o papel tudo aquilo que você sonha e precisa para morar bem. Ouvindo as necessidades da família, o arquiteto esboça o chamado ante-projeto, levando em consideração um estudo preliminar. Nesse momento, o profissional já deve contar com um levantamento topográfico e com a sondagem do solo, uma espécie de radiografia do terreno. Para definir a implantação da casa no lote, o arquiteto também precisa avaliar a forma como o sol incide sobre o local, de modo que o projeto favoreça ao máximo a entrada de luminosidade natural na casa. Somente quando esse desenho inicial conseguir captar da melhor maneira possível às necessidades dos moradores, ele transforma-se em projeto final, uma espécie de bússola que irá orientar a futura obra. Quanto mais detalhado, mais fácil será o planejamento e menor o risco de gastos excessivos. Devemos ficar mais atentos aos documentos necessários antes de iniciar a construção.

1 – PROJETOS E APROVAÇÕES

-contrato:

Quem vai encomendar ao arquiteto ou engenheiro o projeto e o gerenciamento de uma construção deve se proteger com um contrato detalhado. Não é preciso advogado para redigi-lo, mas é necessário certificar-se de que ele contém alguns itens fundamentais:

Nome, endereço, RG e CIC do profissional e do cliente;

O objeto do contrato, ou seja, elaboração de projeto, gerenciamento da obra e contratação de mão de obra;

Prazos estabelecidos para execução dos serviços contratados;

Preço e forma de pagamento, com prazos especificados;

Determinação das responsabilidades civil, penal e trabalhista do encarregado pelo gerenciamento e pela contratação da mão de obra;

Estipulação de multas para ambos no caso de não cumprimento de cláusulas do contrato;

Indicação do fórum para uma possível discussão legal do contrato;

Assinatura das duas partes e de duas testemunhas, todas com firmas reconhecidas;

Qualquer acidente ocorrido na obra tem como responsabilidade solidária o proprietário. - alvaráLicença, expedida pela prefeitura, que autoriza a construção de um imóvel. O poder municipal fica obrigado a liberar a permissão sempre que um pedido for feito, desde que respeite

todas as regras e especificações regidas pelo código de obras e a lei de zoneamento do município e a apresente todos os documentos requeridos:

Cópia autenticada da escritura do terreno;

Carne de imposto predial e territorial urbano em dia;

Cópia da inscrição no município e registro no CREA do profissional responsável pela obra – engenheiro ou arquiteto;

Se houver alguma mudança no decorrer da obra, ela precisa ser notificada ao poder municipal, a menos que seja uma das diferenças (entre o projeto aprovado e o executado) toleradas. Para poupar tempo e evitar multas, vale a pena informar-se na própria prefeitura à respeitos das modificações autorizadas.

- ha bit e- s e

Expedido pela prefeitura, é a licença que libera o imóvel construído ou reformado para a moradia ou para a permanência e circulação de pessoas (como cinemas, teatros e escritórios). Essa autorização só é concedida após a entrega de todos os documentos referentes à obra, como o alvará e o memorial descritivo, além dos comprovantes de pagamento dos impostos (INSS e ISS) e uma vistoria na obra. Se houver qualquer divergência, um fiscal vai até a construção: ele pode multar o construtor e impedir que pessoas entre no edifício até que as correções sejam feitas.

- demarcação terreno

Para evitar futuros problemas com limites de áreas, é bom proceder à demarcação do terreno. As prefeituras só aprovam plantas de lotes com as divisões devidamente definidas. Assim, o proprietário tem assegurados a área e os limites de seu imóvel: uma garantia para o caso de algum visinho invadir o espaço. Quem não tem esse documento pode solicitar uma cópia na administração municipal. Nos casos em que a planta não tenha sido aprovada (loteamentos clandestinos, por exemplo) o proprietário deve contratar um topógrafo para fazer as medições e definir onde termina o terreno. Depois disso, é necessário levá-la para a aprovação na prefeitura, regularizando a situação.

- contratação de operários

Quando o contrato é feito diretamente com os operários, todas as obrigações trabalhistas são de responsabilidades do proprietário da obra, ainda que se trate de um serviço rápido. No caso de haver um empreiteiro, é ele o

responsável por efetuar esses pagamentos. Certifique-se de que eles estão realmente sendo recolhidos exigindo a apresentação de todos os comprovantes. É uma forma de evitar futuros problemas com reclamações trabalhistas. É sempre bom lembrar que qualquer acidente ocorrido na obra tem como responsável solidário o proprietário.

- cadastro da obra no INSS

O prazo máximo para que se efetue o registro no INSS é de 30 dias a partir do início da obra. Quem não o fizer corre o risco de ser autuado e multado por um fiscal. Para o cadastro, é só preencher o certificado de matrícula e alteração (CMA) no posto do INSS mais próximo, não é preciso pagar nada no ato, as contas poder ser acertadas no final. O valor devido depende de um cálculo complexo, feito pelo empreiteiro ou no próprio posto do INSS, que considera as características da construção (alvenaria, madeira ou mista) o uso (residencial, comercial ou industrial) e a metragem. Geralmente, o recolhimento sobre a mão de obra é estabelecido de acordo com o custo unitário básico. Esse índice mensal do SINDUSCON leva em conta o valor mínimo de cada categoria profissional e de algumas matérias primas.

- recibos de pagamento

Devem ser mensalmente assinados pelos funcionários alocados na construção.

- guias do FGTS

Não se esqueça das vias mensais de recolhimento do fundo de garantia por termo de serviço (FGTS) dos funcionários.

2 – SERVIÇOS PRELIMINARES

È a hora de preparar o terreno. Uma maneira de evitar surpresas durante a etapa seguinte – a da fundação – é contratar uma empresa para fazer a sondagem, necessária para identificar as camadas do solo e sua resistência. Outro procedimento a ser executado nessa fase é o levantamento topográfico, que vai determinar a necessidade ou não de contratar serviços de terraplenagem. A essa altura, a montagem do barracão e o pedido de ligações provisórias de água e energia elétrica, necessários para o andamento da obra, também precisam ser providenciados. Contar com um mestre de obras ou um engenheiro contratados para acompanhar o dia-a-dia da construção é sempre bom. São eles que supervisionam todos os profissionais envolvidos na empreitada.

- sondagem

Espécie de radiografia do terreno que identifica as camadas de solo e sua resistência, além de detectar a presença do lençol freático (água). Com base no relatório fornecido pela empresa, o engenheiro calculista indica a fundação ideal para o terreno – nem maior nem menor que o necessário. A sondagem faz no mínimo 3 furos em pontos diferentes do lote para conhecer suas

características e resistência – em outras palavras a capacidade que o solo tem de suportar o peso de paredes, vigas e pilares.

- camadas do solo

Basicamente, existem 3 tipos de solo: argilas, areias e siltes, que podem formar “híbridos”, como silte arenoso. Independentemente do tipo, a qualidade essencial para a construção é a resistência. As areias são classificadas de fofas a compactas; e as argilas, de muito moles a rijas. A argila rija e a areia compactas são excelentes. Mesmo sobre medianamente compacta, ou argila média, dá para erguer uma casa com segurança. Ao contrário do que muitos pensam, esses solos bons nem sempre surgem em terrenos planos. Nas praias, pode-se encontrar areia pouco compacta; em várzeas de rios, costuma aparecer a argila orgânica, muito mole.

- levantamento topográfico

É uma análise do terreno, feita por um topógrafo. Resulta em plantas com curvas de nível que representam a superfície de uma área, com todos os seus acidentes, como árvores e pedras, além de fornecer as características de nivelamento do lote. Quanto à topografia, um terreno pode ser plano, em aclive, ou em declive.

- terraplenagem

Quase todo terreno pede terraplenagem. Ela pode ser executada de 2 formas, dependendo das condições da área e do projeto arquitetônico. Pela chamada compensação de corte e de aterro, movimenta-se a terra apenas para acertar o nível. Em situações mais complicadas, é preciso depositar (aterro) ou retirar (corte) quantidades de solo da área, o que muitas vezes exige o emprego de equipamentos de porte. Os cortes e aterros trazem também a necessidade de construção de muros ou paredes de contenção que podem encarecer a obra. Quando possível, deve-se deixar o próprio solo fazer esse papel de contenção através de taludes naturais, de forma que o próprio solo se auto-sustente.

- montagem do barracão

A principal função do barracão é armazenar com segurança – e manter longe das intempéries – os materiais que serão usados no decorrer da obra. A construção pode ser de alvenaria ou de madeira. Na cobertura, geralmente empregam-se telhas de fibrocimento. Além do espaço destinado a guarda de materiais, o barracão também costuma abrigar instalações para os que trabalham na obra. As dimensões mínimas dos ambientes e de suas aberturas, destinados a dormitórios, banheiros, cozinha, área de serviço, refeitório dependem do número de funcionário previstos para a obra e estão NR-18. a organização do canteiro é importante para se obter rapidez, segurança e economia na obra. O barracão de ser erguido numa área onde possa permanecer até o final da obra sem atrapalhar a movimentação no canteiro.

- profissionais

• Arquiteto;

• Engenheiro calculista;

• Engenheiro elétrico e hidráulico;

• Engenheiro executor;

• Mestre de obras;

• Encarregado;

• Pedreiro;

• Carpinteiro;

• Serralheiro;

• Servente;

• Eletricista;

• Auxiliar de eletricista;

• Encanador;

• Auxiliar de encanador;

• Pintor;

• Gesseiro;

• Vidraceiro.

3 – FUNDAÇÕES

A solidez da futura casa depende de uma fundação bem dimensionada e executada. De posse dos resultados da sondagem e do levantamento topográfico, o engenheiro calculista, profissional contratado para projetar uma fundação adequada, conseguirá encontrar a alternativa mais eficiente. As fundações podem ser diretas, no caso de terrenos firmes, e indiretas ou profundas, quando incluem estacas e exigem a perfuração do solo. Normalmente não se usam fundações diferentes na mesma obra, mas dependendo das condições do terreno, o engenheiro pode recorrer a uma solução mista.

- F U N D AÇO ES D I R ETAS

As fundações de uma casa devem alcançar uma camada de solo de resistência média. Se essa camada surgir em pequena quantidade (em geral, até 1,5m

abaixo do nível do solo), dá para fazer uma fundação rasa: sapata isolada, sapata corrida ou laje radier.

- Sapata isolada

Tipo de fundação direta, própria para terreno firmes. Formada por elementos de concreto, as sapatas isoladas são construídas apenas nos pontos que recebem, individualmente, a carga das colunas da casa. A viga baldrame percorre a distância entre dois pilares (colunas de sustentação) e sustenta as paredes de fechamento. Esse tipo de fundação direta é recomendado para casa com qualquer número de pavimentos, pois suporta o peso concentrado de pilares.

- Sapata corrida

Apóia-se diretamente no solo a fim de distribuir sua carga por uma área maior. Da sapata sai a viga baldrame, e daí sobem as paredes de alvenaria. É indicada pra solos resistentes e construções com paredes portante, ou seja, aquelas que dispensam pilares e vigas. Dessa forma, o peso das lajes se distribui por igual ao longo das paredes. Se a parede não for portante, o engenheiro pode recorrer a alargamentos das sapatas nos pontos de maior carga (mas só se o solo for resistente).

- Laje Radier

Radier é um elemento de fundação superficial que abrange todos os pilares da obra. Assemelha-se a uma laje de concreto armado e é executado sobre a superfície do terreno nivelado. A espessura do radier varia de acordo com as cargas da obras e as características de resistência do solo. O uso requer uma camada de solo superficial de resistência compatível com o porte da construção.

- F U N D AÇ Õ ES I N D I R ETAS

As fundações de uma casa devem alcançar uma camada de solo de resistência média. Quando ela aparece a mais de 3 metros, recorre-se a fundação profunda: as estacas ou os tubulões, que transmitem as cargas ao terreno pela base (estrato de apoio firme no solo) e pela sua superfície lateral.

- Estacas

Elementos de fundação profunda, montado inteiramente por equipamentos ou ferramentas, sem a descida de operários. Existem as pré-moldadas, inseridas no terreno por meio de golpes de um martelo de cravação, e as executadas no local, como a strauss e a broca.

• Estaca strauss

Quando a perfuração é feita com um aparelho chamado strauss – vem daí o nome da estaca. É recomendada nos casos em que a fundação deve ser profunda, entre 4 e 10 m. Para executa-la instala-se um tripé com um tubo metálico que perfura o solo até a profundidade definida pelo engenheiro. O furo é, então, preenchido de concreto. Esse tipo de estaca é mais indicado para terrenos secos. Caso haja lençol freático, só poderá ser empregado se, abaixo dele, o solo for consistente.

• Estaca broca

É feita com o auxílio de uma ferramenta chamada trado, que escava um furo na terra até encontrar solo firme. O trado manual só alcança 4 metros, mas o mecanizado não tem limite. Depois o furo é preenchido de concreto. Não se indica a broca quando há lençol de água.

- Tubulões

Trata-se de uma peça de concreto armado, cilíndrica e com base alargada. É o tipo de fundação profunda particularmente indicado para terrenos sem pedras. Isso porque, durante a execução, os operários cavam a terra e as preenchem com concreto. Ao descerem nas escavações, conseguem remover eventuais matacões encontrados. Pouco usados em casa, são feitos cavando-se um poço que é, a seguir, concretado.

- Impermeabilização das fundações

• Rede de drenagem superficial

Capta a água da chuva e de lavagem dos arredores da casa. Constituída de grelhas e ralos que recebem a água dos pisos e conduzem à rede de águas pluviais. Como proteção adicional deve-se impermeabilizar as baldrames e rodapés de paredes com argamassas especiais, material polimérico ou asfáltico, todos apropriados para essa finalidade.

• Impermeabilização de sapatas

Como dreno, coloca-se uma camada de brita sobre o solo no local previsto para a execução da sapata. Sobre ela vem o lastro (camada de concreto simples sem armadura), reforçado com Hidrofugante.O isolamento pode ser feito de 2 formas:a) argamassa com hidrofugante + tinta betuminosab) cimento cristalizado + cimento polimérico

Tanto a argamassa com hidrofugante quanto o cimento cristalizante são rígidos. Por isso, é importante o uso da tinta betuminosa ou do cimento polimérico, produtos semiflexíveis que evitarão trincas em face da movimentação natural do terreno.

• Impermeabilização de laje radier

Começa com uma camada de brita sobre o solo (minimiza a pressão do lençol freático), seguida de lastro com hidrofugante. Para cobrir essa grande área, o mais indicado são os produtos flexíveis, como manta asfáltica e membrana asfáltica. O primeiro é encontrado pronto, em rolo, e exige serviço especializado para fazer emendas. Já a membrana é uma espécie de tinta, aplicada in loco em várias demãos. Por cima, vem o radier.

4 – ESTRUTURA

Há 2 sistemas de construção de casas. No mais tradicional, pilares e vigas de concreto estruturam a moradia e tijolos fecham as paredes. No segundo, racionalizado, pré-moldados de aço, madeira ou concreto formam um arcabouço que recebe painéis (de gesso ou concreto) ou blocos (cerâmicos, silico-calcários etc) de fechamentos industrializados.

Ainda não há uma conclusão sobre qual método prima pela economia. A alvenaria pede mais tempo e gera mais desperdício que a obra racionalizada. Mas os materiais pré-moldados ainda são caros no Brasil. A alvenaria estrutural despensa pilares e vigas: são as paredes de blocos estruturais que sustentam as lajes e o telhado. Qualquer tipo de fundação pode ser adequado à alvenaria estrutural – se o solo for firme, pode-se empregar uma fundação rasa e barata. Se o solo for íngreme e pouco consistente, o que dificulta o acesso e o trabalho no canteiro de obras, talvez compense em investir em estruturas pré-moldadas. De qualquer forma, é muito provável que seja necessária uma fundação profunda (e cara) para atingir o solo firme.

- estrutura de madeira

Toras aplainadas ou roliças formam a armação, conhecida como paliteiro. No Brasil, usam-se principalmente espécies amazônicas (jatobá, cumaru, itaúba, entre outras) e de reflorestamento (como o eucalipto, tratado contra a umidade e insetos). Para que não deformem ou rachem, é fundamental que, antes da montagem, tenham a secagem controlada por especialistas. Há empresas que operam em escala industrial, adaptando o projeto a peças de tamanhos predeterminados e encaixes padronizados. Os componentes chegam prontos ao canteiro, onde são armados. O mais comum, porém, é o trabalho artesanal, feito no local por construtoras tradicionais e carpinteiros. Alguns mecanismos ajudam a evitar ou disfarçar fissuras no encontro de paredes e madeira, como os frisos e as amarrações com pregos e ferros.

- estrutura de aço

O aço é um metal formado de aço e carbono. No Brasil, as principais siderúrgicas fabricam o material em chapas. Outras empresas compram essas chapas e as transformas em vigas e pilares, que são utilizados nas estruturas.

Consulte os fabricantes de estrutura metálica. As Siderúrgicas e a Associação Brasileira da Construção Metálica (Abcem) podem indicar algumas empresas. Muitas delas se encarregam do projeto estrutural.

- estrutura de concreto

Estima-se que 90% das construções no Brasil tenham estrutura de concreto (mistura de cimento, brita, areia e água) armado com ferragens, que passam por dentro de pilares e vigas. Essa estrutura pode ficar embutida ou aparente. Nesse último caso, dá até pra usar concreto colorido, uma novidade que custa 20% a mais.

Cabe ao arquiteto e engenheiro definir como erguer a estrutura: com concreto preparado por empresas, feito na obra ou pré-moldado. O concreto dosado em central (cdc) chega ao canteiro em caminhões do tipo betoneira. A proporção entre os componentes é previamente especificada para que ele tenha a resistência e consistência necessárias.

Entre o preparo e a aplicação, existe um prazo máximo de 3 horas e meia, porque, depois disso, o material endurece (embora existem aditivos que retardem esse processo). Quando se necessita de pouco concreto ou o acesso de caminhões é complicado, os pedreiros misturam o material no canteiro. Raramente, os arquitetos optam por pré-moldados pra casas. O motivo está no alto custo de transporte das peças, que são grandes e pesadas. O sistema é mais indicado para construções de maior porte, pois a produção de peças viabiliza custos.

- Casa Gerassi

Famosa que só ela, a Casa Gerassi é paulistana, mas já passeou mundo afora nas páginas de revistas de arquitetura. Montada com peças pré-fabricadas de concreto, ficou pronta em poucos meses, entrou no roteiro de estudantes e profissionais renomados que vêm de longe para conhecê-la.

Para o autor, o arquiteto Paulo Mendes da Rocha, representa a realização de um sonho. Grandes peças de concreto foram descarregadas no terreno, em São Paulo, e, como num jogo de montar comandado pelas máquinas, articularam-se umas sobre as outras até compor um esqueleto.

Em 4 dias surgiu prontinha a estrutura da casa, faltando apenas o enchimento das paredes, outra etapa realizada rapidamente, em poucos dias, com blocos pré-fabricados de concreto.

- sistema pré-fabricado de concreto

Veja o que diz o arquiteto Paulo Mendes da Rocha sobre a estrutura pré-fabricada de

concreto, usada por ele na Casa Gerassi, em São Paulo.

• Montagem

Você faz um contato com a empresa, examina o elenco de peças de linha e monta o kit. Eles entregam a estrutura montada. É uma realização extremamente atraente ver a construção surgir. Depois, mais um mês ou dois para instalar os caixilhos e acabamentos. Usa-se muito esse sistema para erguer pavilhões industriais – só em São Paulo, existem umas 20 usinas de pré- fabricados.

• Padrão de qualidade

Essa construção mostra o padrão das peças que saem de uma usina, onde tudo é controlado – dosagem do concreto, resistência etc. Casas feitas à mão não têm padrão técnico nenhum, não se pode garantir nada.

• Liberdade criativa

A idéia de pré-fabricação não é absolutamente restritiva à imaginação, esse é outro raciocínio tolo. É comum dizer que a técnica constrange a imaginação. Ao contrário, você só pode imaginar com técnica. Ninguém imagina algo e então sai correndo atrás de técnica para fazer acontecer. A rigor, você raciocina com a técnica, como se fossem pedra adequadamente talhadas para fazer uma catedral. Com os pré-fabricados pode-se fazer qualquer coisa.

• Concreto moldado na obra

Essa é uma variante bastante razoável. Você faz um jogo de fôrmas na própria obra, lança o concreto e depois tira as peças prontas. Mas é um capricho inútil, pois está aí a casa do nosso amigo Gerassi para mostrar que é possível realizar uma construção mais facilmente. É mais fácil comprar pronto.

• Construção convencional

Uma casa suspensa, como essa, foge da idéia de ter um jardinzinho na frente e um quintal no fundo. O terreno fica liberado, seja pra guardar automóvel, seja pra fazer uma piscina. Tudo isso é muito divertido. E divertido é o êxito da operação: em dois, três dias a casa está lá. Você imaginou esse pessoal que fica um ano esperando a casa ficar pronta?

- compare os tipos de estrutura

QUANTO VALE E QUANTO NÃO VALE A PENA USAR CADA UM DOS TIPOS DE ESTRUTURA TIPOS DE ESTRUTURA VALE A PENA NÃO VALE A PENA CONCRETO ARMADO

• Quando não houver pressa. Se não ocorrer nenhum atraso, são necessários 30 dias para levantar o esqueleto de uma construção de 250 m². são necessários 28 dias para que o material atinja a resistência especificada no projeto.

• Quando o dinheiro for contado. É feito com componen-tes de fácil obtenção e qualquer pedreiro trabalha com ele.

•Para executar um projeto arrojado, com paredes curvas ou colunas arredondadas, pois o material é moldável, o que dá mais liberdade ao arquiteto.

• Numa área de encosta, é difícil montar as fôrmas, para poder moldar o concreto.

• Quando se desconhecem a origem dos ingredientes da mistura e é impossível testar a qualidade.

• Se não houver na região empreiteiro habilitado para fabricar o concreto com as especificações corretas.

MADEIRA

• Em terreno do tipo pirambeira, pois

em vez de fazer cortes e muro de arrimo, dá para apoiar a casa sobre pilares e deixar o terreno livre.

• Em projetos com soluções que protejam a madeira de chuvas, sol e umidade, aumentando a durabilidade. São varandas e beirais largos, cuidados para afastar a construção do solo, e isolamento entre a madeira e o alicerce de concreto.

• Para ter uma obra limpa, já que a montagem dispensa fôrmas e mistura de concreto.

• Se você busca rapidez. Nesse caso, o melhor é optar pelos sistemas pré-concebidos.

• Se você não tiver condições de fazer manutenções periódicas pois a madeira estraga em contato com a umidade, a incidência dos raios solares e os efeitos da maresia.

• Se você necessitar de peças de madeira com mais de 6m sem emendas. Pois esse é o tamanho com que as toras chegam ao mercado.

AÇO

• Em terreno do tipo pirambeira, pois com guindastes é possível levar o aço nos locais mais difíceis.

• Quando é preciso construir em pouco tempo.

• Quando há ambientes amplos e sem colunas.

• Para ter uma obra limpa e sem desperdícios.

• Para baratear os alicerces, já que a estrutura de aço não sobrecarrega as fundações.

• Em casas com menos de 200m², pois em pequena escala o aço sai caro.

• Se o dinheiro para a construção inteira não estiver disponível, porque não adianta pagar por uma estrutura rápida para depois parar a obra.

5 – ALVENARIA

A definição para essa etapa é o conjunto de pedras, de tijolos ou de blocos – com argamassa ou não -, que forma paredes, muros e alicerces. Quando esse conjunto sustenta a casa ele é chamado de alvenaria estrutural.

É nesse momento que os donos começam a se familiarizar com os contornos da casa – o que pode levar a tentação de mudar detalhes do projeto. Às vezes, é necessário. Mas tenha em mente que pensar em “deslocar a parede um pouquinho pra lá” pode ser uma armadilha para o cronograma da obra e também para o orçamento.. Uma novidade é a chamada obra seca, alternativa à tradicional dupla tijolo e cimento.

- alvenaria estruturas

• Construindo com blocos de cerâmica

Mais baratos e com desempenho térmico melhor do que o dos rivais de concreto, eles ocupam quase a metade do mercado de construção. Existem os blocos normatizados, com dimensões perfeitas, e os que são produzidos sem controle de qualidade (irregulares e mais baratos). Cuidado: as peças irregulares exigirão maior consumo de revestimento (emboço). O apelo está na leveza: facilita o transporte na obra.

• Construindo com concreto celular

Criado na Europa, o concreto celular diferencia-se pela leveza (pesa menos que o bloco cerâmico). Por isso, está bastante presente em reformas e em situações em que não se pode sobrecarregar as estruturas existentes. Outra característica é o isolamento térmico. Explica-se: a grande barreira contra o calor é o ar. E, como as placas de concreto são internamente cheias de minúsculos poros, ele se torna o melhor nesse quesito. No entanto, por ser mais leve (menos massa), é fraco no quesito isolamento acústico. Os fabricantes oferecem painéis e blocos grandes, com espaço para embutir instalações elétricas e hidráulicas.

- obra seca

Construção montada com estrutura de aço e paredes de gesso, dispensando a tradicional dupla tijolo e cimento. É um método construtivo rápido, sem desperdícios e que não gera entulho. Usa os seguintes materiais: estrutura de aço, paredes de painéis de gesso acartonado ou cimento, tubulação flexível

semelhante a uma mangueira para instalação hidráulica, telhas de massa asfáltica em placas (shingles), que são pregados sobre base específica na cobertura. Os acabamentos podem ser escolhidos à vontade.

• Painéis de gesso acartonado

Os painéis que compõem as chamadas dry walls (paredes secas) são compostas de um miolo de gesso revestido de um tipo de cartão. Usados apenas em paredes internas, eles são fornecidos em diversas espessuras. As medidas também variam de acordo com o que o pé-direito exigir. A espessura final da parede depende da quantidade de placas utilizadas. O padrão é de duas placas, parafusadas sobre perfis de aço. Há placas que repelem água, recomendadas para ambientes úmidos, como banheiro, e placas corta-fogo, para quem quer segurança contra incêndio. Os fabricantes indicam mão-de-obra, dão assistência técnica e orientam projetos de clientes.

- tijolos de barro

Feitos artesanalmente, são mais caros que os blocos industrializados de concreto e de cerâmica. O preço alto nem sempre significa qualidade – há muitas fábricas cujos fornos trabalham a temperaturas inferiores às necessárias e com menor tempo de queima.

No caso de tijolos para paredes (pois existem também os de revestimento), o consumidor deve exigir os testes de dimensões e de resistência à compressão, pois esse tipo de peça segue as exigências da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).

Ao comprar, prefira produtos que tragam impresso o nome da olaria – uma garantia da procedência.

Controle de qualidade do que a madeira bruta. Sua fabricação inicia pela secagem da matéria- prima em estufa e pela aplicação superficial de um produto químico contra cupins. No caso do pínus, muito vulnerável, faz-se o tratamento profundo em autoclave.. Em seguida, uma seleção descarta as partes com imperfeições, como nós, rachaduras e pontos podres. A madeira é então cortada em lâminas, que são coladas entre si, formando vigas de várias dimensões, nas espessuras necessárias.

• Estrutura Metálica

Mais caro e ainda pouco aceito na cultura brasileira, esse tipo de estrutura aparece mais em construções com vãos superiores a 25 metros, o que dificilmente ocorre numa casa. No entanto, com escassez das madeiras, o aço vem ganhando competitividade. Apesar de ser parceiro a das telhas metálicas, nada impede que receba coberturas cerâmicas ou de concreto. Seu ponto forte está na rapidez de montagem, já que a estrutura não é feita na obra, ou seja, as peças são fornecidas prontas por empresas especializadas.

- inclinação

O estilo da casa tem tudo a ver com a inclinação do telhado, por isso ela deve ser definida já no projeto. Expressa em porcentagem, é calculada por meio da seguinte fórmula: i = h x 100/ b. Quando a altura do telhado é igual ao comprimento da base, a inclinação é de 100%. Se ultrapassá-lo será maior do que 100%, caso dos chalés. Quanto mais alto o telhado da cobertura, mais inclinadas serão suas águas. De tão importante, a inclinação do telhado determina o tipo de telha. É fácil entender porque. Para que proteja eficientemente a casa da água das chuvas, é preciso que as telhas – de qualquer modelo e material – sejam instaladas de acordo com a inclinação mínima indicada pelo fabricante. Caso contrário podem surgir vazamentos. A única alternativa para desobedecer a essa regra é acrescentar uma proteção extra, a subcobertura. Em outras palavras: toda vez que o caimento do telhado for menor do que o exigido para o modelo de telha escolhido, deve-se lançar mão dessa barreira impermeável que impede infiltrações caso a água não escoe bem.

- material das telhas

Os telhados de barro fazem parte da paisagem brasileira desde o período colonial. Nos últimos tempos, porém, a concorrência de outros materiais tem aumentado. Lançadas no Brasil a cerca de 20 anos, as telhas de concreto vem conquistando espaço e casa de alto padrão, que apostam na superioridade do produto.

No extremo de preço, aparece um competidor importante, o fibro-cimento. Ele domina no setor industrial, mas é visto com reservas pelo mercado residencial, em que está associado a construções populares.

Bastante vasto, o leque de opções inclui ainda telhas de aço, alumínio, policarbonato, PVC, vidro

madeira, massa asfáltica e pedra.

- calhas e rufos

A chuva cai sobre o telhado, escorre pelas telhas, e recolhida pelas calhas e chega ao solo por meio de condutores. Apesar de muito comuns, as duas últimas etapas desse percurso não são obrigatórios, ou seja, nada impede que uma casa abra mão desse sistema de captação. Mas há inconvenientes nisso: a água que pinga direto das telhas pode estragar o jardim e espirrar nas paredes. Que adere às calhas, no entanto, se vê obrigado a limpá-las periodicamente. Caso contrário o telhado ficará sujeito a entupimentos e grandes transtornos com infiltrações.

7 – INSTALAÇÃO HIDRÁULICA

O que é o bom projeto de hidráulica?

É aquele que atende às necessidades da família, que integra ao plano arquitetônico tanto do ponto de vista da forma quanto do custo e que facilita

futuros reparos. Um projeto de hidráulica custa quase o mesmo que o estrutural. E a melhor maneira de garantir instalações hidráulicas adequadas é encomendar um projeto específico.

- a pressão da água

Uma das primeiras preocupações para quem vai construir deve ser a pressão da água na rua. Quando a pressão é baixa, encher a caixa d’água pode levar muito tempo se ela é alta demais, prejudica o bom funcionamento de alguns aparelhos, exemplo aquecedor de acumulação. O mercado oferece dispositivos que elevam ou reduzem a pressão da água.

Dispositivos de pressão de água: nos casos em que falta pressão, o pressurizador é um dos únicos recursos que de fato resolvem. Os diferentes modelos encontrado no mercado funcionam de acordo com o mesmo conceito: um tipo de bomba que, acoplada a um tanque, encarrega-se de elevar a pressão da água, forçando a diminuição de pressão da água.já as válvulas redutoras de pressão podem ser acopladas à entrada de água da residência, forçando a diminuição de pressão em todo o sistema hidráulico.

- tipos de caixas d’água

O mercado oferece basicamente 5 tipos: as de alvenarias (comuns em construções antigas e edifícios); as de fibrocimento; as de fibras de vidro; as de inox e as de PVC, de superfície menos porosa. As de alvenaria e as de fibrocimento são velhas conhecidas do brasileiro. Já as de fibro de vidro e as de PVC cheram ao mercado mais recntemente e prometem acumular menos sujeira. Também são mias leves e tem encaixes mais precisos, o que deve tornar mais fáceis a instalação e a manutenção periódica.

- tubos e conexões

A primeira dúvida costuma ser que material usar. Antes de comprar tubos é também conveniente prestar atenção nas medidas.

Material: o PVC encabeça o ranque dos mais conhecidos, mas o mercado oferece ainda outras famílias de produtos: o cobre, sobretudo no transporte de água aquecida, o CPVC (um tipo de PVC para água quente), o aço galvanizado e até novidades como o polietileno reticulado, que já equipa alguns edifícios brasileiros.

Medidas: elas são dadas em milímetros (as peças soldáveis) e polegadas (as

rosqueáveis). Quando os dois tipos estão presentes na mesma peça, ela trará as duas medidas: milímetros de um lado e polegadas, que correspondem a 2,54cm, do outro. Como os itens rosqueáveis tem espessura de parede diferente dos soldáveis, siga a tabela, que traz a conversão das medidas levando em conta essa diferente. Tome cuidado, ainda, com a conversão de cobre para PVC/ CPVC: as medidas também serão diferentes, já que o cobre é

mais resistente e, portanto, tem paredes mais finas. Na hora de trocar um material por outro, fique atento. Não se engane na conversão:

- os registros de gaveta

Eles controlam o fluxo de água em sessões da casa. Na cozinha e na lavanderia, não há necessidade de muitos deles: 1 para água quente e outro para água fria dão conta do recado. No banheiro poder útil destinar um registro exclusivo para a válvula de descarga: se ela precisar de conserto o resto do banheiro não fica sem água.

- caixas de gordura e caixas de inspeção

Providencie caixas de gordura, de preferência na saída de cada cômodo, e as inspeção há intervalos regulares, conforme a determinação do projetista. E caso de entupimento, a manutenção é feita a partir delas: o resultado é uma extensão menor de tubos a serem desimpedidos.

8 – INSTALAÇÃO ELÉTRICA

Um projeto bem dimensionado, alicerçardo em materiais de qualidade, evita muito mais que disjuntores desarmando – ele nos poupa de incêndios e choques elétricos, que podem causar queimaduras e até matar. Esse é o momento de elaborar o projeto, determinando quantas tomadas cada cômodo deve ter, onde elas estarão, quantos pontos de luz serão necessários – e qual a capacidade de carga de cada um. Todos os sonhos (um homer theater, uma estação de micro computadores) devem constar da sua planta, ou será difícil concretizá-los sem ter, mais tarde, de quebrar as paredes e de redimensionar as potências.

- a escolha dos materiais

Os materiais que levam a energia aos diferentes pontos de sua casa devem ser de boa qualidade. Procure na embalagem o símbolo do INMETRO, procedimento aconselhável para todos os componentes de sua instalação. Desde os cabos até os interruptores, esse símbolo significa que as peças foram feitas obedecendo às normas da ABNT para instalações elétricas de baixa tensão.

- fios e cabos

Só há uma diferença entre eles: a flexibilidade.

Os fios – constituídos de um único e espesso filamento – são rígidos. Já os cabos são formados por vários filamentos finos, o que lhes dá maleabilidade e facilita sua colocação nos trechos onde há curvas. O material de que são feitos – o condutor de eletricidade – é o mesmo, o cobre. Faça sua pesquisa de preços, mas não leve um produto só porque é mais barato. Isso pode significar matéria prima inferior – quanto mais puro o cobre, melhor será a condução da energia. Muita atenção também quanto ao revestimento, que deve ser

antechamas. Na hora da compra, pergunte sobre a qualidade do produto e verifique as suas especificações. A cada 50cm de rolo, os cabos trazem impressas informações como bitola (ou sessão nominal) em milímetro ao quadrado, nome do fabricante, tensão e a marca do INMETRO.

O cálculo da bitola: o cálculo é feito levando-se em consideração a distância entre o quadro de distribuição e a tomada, além da potência do aparelho. Quanto maior a distância, maior será a bitola do cabo. Se ela for sub-dimensionada, a energia se transformará em calor, diminuindo o desempenho do aparelhos, aumentando o consumo de energia e expondo sua instalação a um curto circuito.

Aumentar a esmo a sessão nominal não é a solução do problema: com uma bitola maior do que o necessário você estará apenas onerando a sua obra. Em geral os fios tem entre 2,5mm² e 8mm², mas o cálculo correto é trabalho do projetista.

A partir daí é feita a distribuição dos circuitos: para cada um são usados 2 fios vivos (um fase e um neutro) , para tomadas de 127 volts. Ou fase e fase, para tomadas de 220 volts. Fase, como você já percebeu, é justamente o fio que conduz a energia elétrica. Se a sua cada é abastecida com tensões de 115 volts ou 127 volts você terá 2 fios fases e um neutro chegando à sua construção. Porém nas cidades onde a tensão é de 220 Watts ou 230 Watts, a ligação será feita com a penas 2 fios, correspondendo a fase e fase.

- definição dos circuitos

Nesse momento, você já listou eletrodomésticos e pontos de luz com devidas potências.

Contas feitas, definem-se os circuitos (as linhas de transmissão de energia internas, que saem da caixa de distribuição e levam a eletricidade até os aparelhos). Para cada um instala-se um disjuntor. A questão é: quantos?

Fixar essa quantidade é relativamente simples: ramais que alimentam aparelhos de corrente elétricas superior a 10 ampéres, como chuveiros, fornos de microondas, máquinas de lavar roupas e secadoras e torneiras elétrica, por exemplo, pedem circuitos exclusivos. A mesma indicação serve para os aparelhos eletrônicos, como os computadores, mesmo que não tenham potências tão elevadas. Além disso, tomadas e pontos de luz não devem ser abastecidos por um mesmo circuito.

Como determinar o limite de cada circuito? E quantas tomadas podem ser ligadas a cada um sem que aja o risco de sobrecarga?

A norma da ABNT recomenda tomadas comuns, de 100W de potência para ambientes de estar, como salas e quartos. Um circuito feitos com um cabo de 2,5 mm² (a bitola mais comuns em residências) a uma tensão de 127V pode conduzir algo em torno de 1200 a 1500 W. Assim, será possível ligar de 10 tomadas de 100W cada uma, já prevendo uma margem de segurança. Se a

tenção for de 220V a potência do circuito aumenta para algo em torno de 2200W.

Ao estabelecer o número de circuitos e a potência de cada um, lembre-se de que não se deve exceder o limite de cada ramal, sob pena de superaquecimento dos cabos, variações na tensão e desarme constante dos disjuntores.

- aterramento do sistema

Por ser um grande depósito de energia, a terra pode fornecer ou receber elétrons, neutralizando uma carga negativa ou positiva. Aterrar o sistema é exatamente isso: estabelecer essa ligação com a terra, estabilizando a tensão em caso de sobrecarga. Assim você evita um curto circuito nos aparelhos.

O procedimento é o seguinte: próximo ao medidor, uma barra de cobre vendida nas casas especializadas, é cravada no solo. Dela sai um cabo terra para todas as tomadas da casas. Quem deve determinar a especificação da barra de cobre é o projetista de elétrica, pois o diâmetro e o comprimento dependem do tipo de aplicação. Uma barra mal dimensionada torna o procedimento ineficaz.

9 – IMPERMEABILIZAÇÃO

Existem soluções arquitetônicas, que incluídas no projeto, ajudam a manter a casa seca.

Outras contribuem para melhorar o isolamento térmico.

- recursos para manter a casa seca

• Beirais largos, que livram as paredes das chuvas;

Peitoris, pingadeiras e dentes (saliências), que protegem as janelas e a fachada da casa;

• Pé-direitos altos e aberturas generosas, que melhoram a circulação de ar;

• Drenos no interior das paredes que tenham contato direto com o solo;

• Impermeabilização de áreas mais sujeitas à umidade, como subsolos, fundações e pisos;

• Nas lajes de cobertura, aplique as mantas (as mais usadas são as asfálticas, mais baratas e mais eficientes). O material é emendado, formando uma capa. Outra solução comum é a membrana asfáltica (película formada pela aplicação de várias camadas de tinta). Nos dois casos, faça o caimento para o ralo e a calha, estenda a impermeabilização ao interior dos ralos, suba o revestimento no mínimo 30 cm nas paredes e cubra a impermeabilização com argamassa para só então assentar o piso;

• Telhas amarradas, que não se desloquem com os ventos, provocando vazamentos.

- problemas mais comuns e suas soluções

PROBLEMA: manchas, bolhas e superfície fria ou molhada na face interna de uma parede da fachada Causa: fissuras superficiais na pintura. Pintura externa descascando.

Solução: Se o descascamento for generalizado, realizar pintura externa tomando cuidados com a aderência da película de tinta. Se for localizado, verificar possíveis trincas por baixo na pintura do reboco ou emboço.

Causa: Fissuras superficiais no emboço externo.

Solução: Se as fissuras no emboço forem microscópicas,, generalizadas e superficiais é porque houve retração de massa durante a secagem. Refazer a pintura aplicando uma base selante e usar tinta à base de resina acrílica. Se as movimentações forem grandes, aconselha-se o emprego de tela de nylon por baixo da pintura nos locais mais danificados.

Causa: Fissuras na alvenaria

Solução: o correto é verificar as prováveis causas de seu aparecimento antes de se tomar providências para a recuperação definitiva. Estas causas podem estar associadas a deformações estruturais. Aconselha-se a presença de um profissional para diagnosticar a origem do problema.

Causa: Fissuras no encontro da alvenaria com a viga.

Solução: Causa mais provável é a movimentação higrotérmica da parede e da estrutura, associada a outros fatores como encunhamento mal executado ou precoce. A correção dessas trincas deve ser executada, após diagnóstico de profissional, com a remoção da argamassa de revestimento na região afetada, fazendo a desvinculação da parede e a viga através de corte no topo da parece e preenchimento com material deformável e refazendo o revestimento empregando bandagem para a separação da parede e do revestimento.

Causa: Fissuras no encontro da alvenaria nova com a antiga

Solução: Em reformas deve-se ter o cuidado de fazer a amarração entre as alvenarias novas e as já existentes. Pode-se refazer a amarração com o emprego de barras de aço ou criar uma junta de dilatação e executar os procedimentos de preenchimento e revestimento descritos acima.

Causa: Fissuras no encontro da alvenaria com os pilares.

Solução: Provavelmente não foi feita a ligação adequada entre a alvenaria e o pilar. A solução é remover o revestimento ao longo do encontro pilar/parede, destacar a alvenaria do pilar através de junta de dilatação, fazer o

preenchimento da junta com material deformável, refazer o revestimento empregando tela tipo estuque e refazer a pintura.

Causa: Revestimento externo da casa poroso, provocado pela argamassa do emboço com traço inadequado.

Solução: Se o revestimento tiver poroso ou fraco, com certeza o traço (volume de cimento, cal e areia) não foi adequado. A melhor solução é a remoção da argamassa fraca, verificando se existem trincas na alvenaria, e refazer o emboço com traço adequado.

Causa: Parte inferior da parede umedecida com os respingos da chuva.

Solução: Verificar se a parte inferior da parede está impermeabilizada, se foi feita barra inferior externa do revestimento (emboço) com aditivo impermeabilizante e se a pintura precisa de manutenção.

PROBLEMA: Manchas e bolhas no alto das paredes de andar superior

Causa: Ausência ou defeito da impermeabilização da laje, quando não há telhado.

Solução: Impermeabilizar a laje com manta ou membrana asfáltica ou refazer a existente.

Causa: Problemas com captação da chuva – ralos mal vedados ou problemas no chumbamento de buzinotes.

Solução: Inspecionar as junções da impermeabilização com os ralos e os buzinotes.

Causa: Telhas deslocadas, trincadas ou porosas.

Solução: Verificar se houve danos nos encaixes das telhas, recoloca-las. As trincadas deverão ser substituídas, de preferência pelas de mesma fabricação. Se as telhas estiverem porosas, providenciar a substituição ou proceder à limpeza e impermeabilização da parte superior com tintas ou vernizes apropriados.

Causa: Problemas na captação da chuva. Os mais comuns são rufos e calhas corroídas, mal soldadas, entupidas ou mal dimensionadas.

Solução: Verificar o estado das calhas e rufos. Dependendo do material usado, ele poderá ser remendado, resoldado ou substituído. No caso de materiais suscetíveis a ferrugem, providenciar pintura interna impermeável.

PROBLEMA: Superfície úmida, bolor e bolhas em paredes com jardineira.

Causa: Falta ou defeito de impermeabilização da jardineira.

Solução: Impermeabilizar com manta asfáltica anti-raiz ou refazer a existente.

Causa: Altura da terra inadequada.

Solução: Verificar se a altura da terra não está ultrapassando a altura que a manta protege e se for o caso rebaixar o nível de terra da jardineira.

Causa: Maneira inadequada de regar a jardineira.

Solução: Cuidados ao fazer a rega para não molhar áreas de parede não preparadas para receberem água.

Causa: Tubulação elétrica rompida ou aberta por raízes.

Solução: Providenciar a troca do tubo, que depois de aberto é inundado pela água, ou veda-lo com mastiques que possam sofrer ação do sol e chuva.

Causa: Ralo entupido.

Solução: Limpar e cobrir o ralo com dreno feito com britas e envolto em manta do tipo bidim para barrar a entrada na tubulação de terra e raízes. Não esquecer de verificar as junções da impermeabilização com os ralos.

Causa: Trincas na alvenaria.

Solução: A jardineira pode não suportar o volume de terra que recebeu e romper-se. Refazer as amarrações das paredes, reforçar as paredes com concreto e armação.

Portas para ambientes interno: angelim-pedra, curupixa, cedro, freijo, louro-vermelho, macacaúba, muiracatiara,, pau-amarelo, peroba-rosa,, tatajuba, tauari.

Batentes: madeiras densas, pesadas e de maior resistência, como peroba-rosa, jatobá, itaúba, garapa, e angelim-pedra.

Janelas: madeiras mais leves, a exemplo de cedro, muiracatiara, curupixá e freijó.

- Esquadrias Anti-ruído

Recebem esse nome as esquadrias que reduzem pelo menos 30 decibéis do barulho externo. Essa é uma classificação usada pelos fabricantes, pois a janela anti-ruído não está na lista de produtos com certificação obrigatória. Trazem vidros duplos ou triplos, selados, com um espaçador dentro. O mercado oferece duas alternativas. A primeira é comprar uma janela de alto padrão, encomendada com base no catálogo de modelos do fabricante. Outra é adquirir peças conhecidas como kits anti-ruído, ou seja, janelas produzidas especialmente para esse fim e de acordo com a necessidade do cliente.

Os materiais mais comuns são o alumínio e o PVC. Os perfis de alumínio precisam de borrachas interna que impeçam a transmissão do ruído; o de PVC não, pois são soldados e absorvem bem o som.

11 – REVESTIMENTOS/ACABAMENTOS

Os revestimentos para piso e parede dão, em grande parte, a cara da casa. Respondem também por uma soma respeitável do custo da obra representam, junto aos demais acabamentos, quase 30% do total.

Inevitável, portanto, que os futuros moradores mergulhem nesse mundo. Um bom começo é definir a lista de compras logo no projeto. Isso permite uma previsão mais extra do orçamento. Se não for possível, tente pelo menos pensar em todos os itens de uma vez – assim fica mais fácil coordena-los, compondo a casa como um todo. Veja as opções de acabamentos para piso e parede a prenda a calcular a quantidade de cerâmica necessária.

- Acabamentos para piso e parede

Aço cortén, aço inox, alumínio, ardósia, arenito, assoalho de madeira, azulejo, bambu, banho de areia, borracha, caiação, carpete de madeira, cerâmica, cimento queimado, concreto, concreto estampado, deck, epóxi, estuque, fibra de vidro, fórmica, fulget, granilha, granilite, granito, granulados, ladrilho hidráulico, lajota de barro, lambri, laminados metalínicos, linóleo, mármore, massa de quartzo, massa texturizada, mosaico de vidro, mosaico português, parque, pastilha de cerâmica, pastilha de porcelana, pastilha de vidro, pedra goiás, pedra mineira, pedra miracema, pedra-sabão, pedra santa izabel, pedra são carlos, perda são tomé, piso laminado,, plaqueta de barro, porcelanato, quartzitos, tábua corrida, taco de madeira, textura, tijolo de barro, tintas, vermelhão, vinil.

- Como calcular a quantidade de cerâmica

• Paginação – esse jargão usado pelos arquitetos para a disposição da cerâmica no piso e nas paredes tem um papel importante. Ela visa zerar os corte, encaixando um número inteiro de peças não ambiente. Quanto mais recortes, maior a possibilidade de quebras.

• Mão-de-obra – um azulejista experiente corta a peça na diagonal perfeitamente, aproveitando o outro pedaço, Assim, 10% ou 20% extras podem ser exagero. Mão-de-obra especializada significa economia de material.

• Tamanho e cor da cerâmica – quanto maior a cerâmica, maior a possibilidade de quebras.

Já o formato 10 x 1 cm se encaixa em qualquer cantinho. Se escolher cores especiais, estampas e relevos, leve uma quantidade maior para estoque. Peças estampadas dão muita perda, pois é preciso encaixar os desenhos na hora do assentamento. Neste caso, os 10% são válidos.

• Não ignore o rejunte – Considere este exemplo: num banheiro de 1,40 x 2,60 m revestido de cerâmica 20 x 20 cm, o rejunte de 2 mm no piso ocuparia uma área equivalente a 1m² de revestimento, exatamente aquela caixa para guardar.

12 – VIDROS

Nessa seara há de tudo:de vidros curvos a modelos reflexivos que retêm ou reduzem o calor em 80%. Existe até vidro antichama e autolimpante, que repele a água e a sujeira. Certos modelos vêm combinados a películas coloridas; outros são trabalhos artesanalmente ou impressos com texturas. Além dos fabricantes (que são poucos no mercado), também trabalham nessa área as empresas transformadoras – produzem as versões laminadas, temperadas, esmaltadas ou curvas. Você pode encomendar o que deseja aos revendedores ou as lojas de vidro que operam também com importados de outros revendedores.

- tipos de vidro usados em arquitetura

• Aramado: vidro com malha de aço no miolo que segura os estilhaços em caso de quebra. Pode ser curvo. Usado em guarda-corpos, portas, cobertura e divisórias.

• Vidro com cristal líquido: ativada por controle remoto ou interruptor, a chapa dupla de vidro, com cristal líquido dentro, deixa o conjunto transparente. Desligada fica leitosa. Para funcionar precisa ser comprada em caixilhos próprios. Sistema próprio para divisórias de escritórios, locais que demandam privacidade ocasional.

• Vidro curvo: antes impensável, ele despontou em construções comerciais – agora o vidro sinuoso tornou-se uma realidade também para os projetos de casas. As chapas comuns, metalizadas, impressas, temperadas, laminadas e aramadas são moldadas novamente, conforme o projeto. Os preços variam conforme a quantidade, pois o beneficiamento do material exige a confecção de uma fôrma na curvatura exata. Como isso precisa ser feito caso a caso, o valor ainda é alto, mas menos proibitivo do que anteriormente.

• Vidro duplo: duas chapas de vidro – laminado, temperado, impresso, refletivo ou cristal

– intercaladas por uma câmara com ar ou gás barram a passagem de calor e som. Usado em caixilhos ou esquadrias para reduzir o barulho e manter a casa naturalmente aquecida ou fresca com a ajuda de refrigeradores de ar.

• Vidro esmaltado: obtido artesanalmente pela aplicação de esmalte sobre o vidro, criando desenhos e texturas. Alguns podem ser laminados. Usado em detalhes e vitrais.

• Vidro impresso: chapas gravadas com texturas ornamentais, colorida ou incolor. Empregado em divisórias, vitrais janelas ou portas. Pode ser espelhado

ou serigrafado. Como já é possível laminá-lo ou temperá-lo, permite uso em locais que exijam segurança.

• Vidro laminado: duas ou mais lâminas de vidro cristal ou temperado, incolor ou colorido, refletivo ou não, com películas plásticas coloridas (do tipo PVB) no meio. Em caso de rompimento, os pedaços do vidro não despregam. O PVB filtra parte dos raios ultravioleta e barra parte do som. Para telhados, cobertura, fachadas, esquadrias, guarda-corpos e pisos.

• Vidro refletivo/ metalizado: uma camada metálica reflete o sol e permite controlar seus efeitos, como o aquecimento e a entrada de luz e de raios ultravioleta. Seu visual espelhado varia conforme a intensidade da metalização. Pode ser aplicado na forma temperada, curva, laminada ou dupla. Nas versões temperado e laminado, é usado em fachadas, coberturas e boxes. O mesmo que vidro metalizado.

• Vidro temperado: depois de um tratamento térmico, torna-se até cinco vezes mais resistente que o vidro comum. Quando quebra, desmancha-se em pequenos fragmentos, pouco cortantes. Dispensa caixilhos na instalação. Pode ser laminado. Usado em portas e janelas, divisórias, fachadas, guarda-corpos e boxes.

13 – PINTURAS

Gosto não se discute. Aspectos culturais também não. Escolher as cores que vão salpicar os ambientes da casa é uma decisão absolutamente pessoal. Mas os estudos de cor não estão ai por acaso. Convém levar em conta a sensação que as diferentes matizes causam sobre os ânimos, os efeitos das cores modificando os ambientes e as parcerias mais harmônicas do espectro cromático. Veja também algumas dicas para não errar na hora da compra.

- as cores e as sensações

Amarelo – luminosa, é a marca da alegria e favorece a criatividade. Vai bem em salas de ginástica e ambientes de leitura. Nos cômodos em que se fica durante muitas horas, não é muito aconselhável.

Verde – no espectro cromático, esse tom neutro faz fronteira entre as quentes e as frias – a marca do equilíbrio.

Azul – calmante e introspectivo, ao contrário do vermelho. Pouco indicado para pessoas depressivas.Bege – acolhedor e sem contra-indicações, transmite sensação de envolvimento.Laranja – associado à saúde, estimula o apetite.

Marrom – se o público feminino fica à vontade em meio aos lilases, o masculino se sente em casa envolto nos tons da terra.

Vermelho – excitante e energético. É a cor da guerra – masculina por excelência.

Cinza – ela surge da mistura de suas cores complementares. Em casa, com outros tons, sugere equilíbrio.

Branco – quando usado sozinho deprime. No piso, causa insegurança.

- as cores e os ambientes

Mais que se cercar de tons agradáveis, é preciso ter em mente que a cor pode atenuar alguns problemas, como uma área muito comprida ou um pé-direito excessivamente baixo. Veja como conseguir esses efeitos especiais.

• Para ampliar ambientes pequenos, as clores claras são sempre indicadas. Mas prefira as frias. Os azuis e os verdes, por exemplo, parecem expandir o espaço, enquanto os tons quentes o aproximam.

• Para corrigir um corredor comprido e estreito, pinte as paredes largas com uma cor clara e luminosa. Nas duas extremidades – escolha um tom mais escuro – um vermelho, por exemplo.

• Antes de pintar as portas e os batentes, pense no efeito desejado: para camuflá-los, use a mesma cor das paredes. Para dar destaque, escolha um tom contrastante.

- pintura de alvenaria

É a pintura que se faz sobre reboco, massa, concreto ou gesso. Todas as tintas para a alvenaria são solúveis em água. Na prática, significa que o produto deve ser diluído apenas em água antes da aplicação – a quantidade certa você confere na embalagem. A limpeza dos pincéis e acessórios também é fácil, pois não requer o uso de solvente. Portanto, atente apenas para a família a qual a tinta pertence – são duas, de acordo com a resina empregada na fórmula. Ela define o tipo de acabamento, a durabilidade e o preço. Veja quando usar tinta acrílica, látex ou vinil-acrílica e como preparar a superfície para receber a pintura.

Acrílica: feita à base de resina acrílica, que garante mais resistência, essa tinta é indicada para ambientes internos e também para áreas externas, onde a durabilidade chega a 10 anos. Uma das qualidades é a lavabilidade. A palavra não existe na maioria dos dicionários, mas, trocando em miúdos, significa que paredes pintadas com esse tipo de tintas pode ser facilmente limpas com esponja macia, água e sabão neutro. Oferece 3 tipos de acabamento – semibrilho, acetinado e fosco. O preço é o mais salgado da prateleira: chega a custar 40% mais que a tinta

Metal ferroso: peças novas de ferro e de aço, como portões e grade para janelas, devem ser protegidas com zarcão, um fundo anticorrosivo laranja ou vermelho que protege o metal da ferrugem. Espere secar por 24 horas e pinte

em seguida. No caso de grades e portões antigos, basta usar a lixa para remover o brilho da tinta velha, assim como todos os pontos de ferrugem.

Alumínio: esquadrias de alumínio e peças de aço galvanizado também podem ser pintadas

– já existem, inclusive, fundos e esmaltes específicos para esse fundo. A forma de prepará-las, no entanto, não difere da dos metais ferroso.

- pintura de cerâmica e azulejo

Cerâmica: há um tipo de esmalte sintético próprio para telhas, tijolos à vista e outras superfícies cerâmicas não vitrificadas. O acabamento pode ser acetinado ou brilhante, dependendo da marca, mas a cor é sempre a mesma: cerâmica. Os fabricantes prometem durabilidade superior a três anos desde que as peças estejam totalmente livres de umidade na hora da pintura. A preparação começa pela lixa (para que todas as partículas soltas sejam eliminadas) e remoção do pó com pano embebido em aguarrás. Manchas de mofo podem ser retiradas com solução de água sanitária e água, meio a meio. Se o problema é gordura , basta usar água e sabão neutro. Para que a pintura fique mais uniforme, aplique uma demão de fundo preparador para paredes. Espere a secagem e pinte.

Azulejo: boa parte dos esmaltes para azulejos é feita à base de resina acrílica. Eles proporcionam um acabamento fosco ou acetinado e podem ser aplicados em superfícies lisas ou decoradas, mas somente em áreas secas – não servem para boxes ou banheiras, por exemplo. Basta misturar o produto a um diluente especial, que dá aderência à superfície esmaltada – a bisnaguinha está incluída no preço. Há ainda os esmaltes à base de epóxi. Segundo os fabricantes, essa família encara a água sem problemas, mas a única opção de acabamento é o alto brilho. . antes do uso, ele deve ser misturado a um catalisador, também incluído no preço. A partir desse momento, o produto tem vida útil de apenas 4 horas. A preparação dos azulejos começa pela eliminação da gordura, uma vez que costumam usar em cozinhas e banheiros. É preciso lavá-los com água morna e um produto de limpeza do tipo multiuso. Em seguida, passe apenas um pano com álcool e uma demão de fundo fosfatizante – ele garante a adesão da tinta à superfície lisa.

Quando a tinta é aplicada diretamente sobre os azulejos, as depressões dos rejuntes ficam mais evidentes. Se preferir disfarçá-las, passe o fundo fosfatizante e, sobre ele, três demãos de massa crílica, tendo o cuidado de lixar cada uma delas. Pinte assim que secar.

- texturas

As texturas começaram a aparecer na década de 70, nas construções populares. Não havia jeito mais barato – e eficiente – de disfarçar pequenos defeitos nas paredes. De lá para cá, elas conquistaram status e se transformaram na menina dos . as novas fórmulas já incluem hidrorrepelente,

ingrediente que impede o acúmulo de umidade e oferece durabilidade de até cinco anos em áreas sujeitas a sol e chuva.

Tipos:

Com base nestes dois tipos de textura, é possível criar inúmeros efeitos decorativos – é a ferramenta que vai determinar o resultado.

Rústicas: mais ásperas porque contém pedrinhas de quartzo na mistura, são indicadas para áreas externas. São aplicadas com espátulas, desempenadeiras, escovas e o que mais a imaginação permitir.

Lisas: sem quartzo, mais suaves ao toque, podem revestir inclusive ambientes internos.

Com elas, usam-se rolos de espuma rígida, encontrados em diversos padrões a sua escolha.

Aplicação:

A aplicação de textura não tem mistério. Para começar, dispensa até o uso de massa fina

– basta que a parede esteja totalmente livre de umidade. O segredo está nas mãos de quem faz o serviço. A primeira demão de textura lisa deve ser diluída (a proporção é indicada na embalagem) e aplicada com um rolo comum, como se fosse uma tinta. Somente na segunda demão entram em cena rolos e ferramentas especiais. Com a textura rústica é diferente. Por ser bem mais espessa, a primeira camada é aplicada com desempenadeira de aço e, a seguir, desempenadeiras especiais com ou sem dentes, espátulas, vassouras ou escovas conferem o efeito que você escolher. Os fabricantes recomendam cuidado redobrado com as emendas, que costumam ficar visíveis. Para evitar o problema, o ideal é que o aplicador faça o serviço aos poucos, dividindo a parede em pequenos painéis, de no máximo, 2m². melhor ainda que o trabalho seja feito por duas pessoas ao mesmo tempo. Assim, a dupla terá tempo de igualar as emendas antes que a textura seque.

- problemas e prováveis causas

Eflorescência: manchas esbranquiçadas que surgem nas paredes quando o produto foi aplicado sobre uma superfície úmida ou antes do tempo exigido para a cura do reboco.

Fissuras: essas rachaduras finas, que afetam apenas o reboco, aparece quando não se aguarda o tempo de cura ou quando a camada de massa fina é espessa demais.

Enrugamento: ocorre se a camada de tinta está muito espessa ou o intervalo entre as demão não foi suficiente. Outro fator que propicia o surgimento do

problema é o uso de tíner como solvente, quando o certo é empregar o aguarrás.

Crateras: indicam a presença de óleo, graxa ou água na superfície. Também aparecem quando a tinta é diluída em materiais não recomendados, como gasolina ou querosene.

Saponificação: a alcalinidade da cal e do cimento resultam em manchas que fazem o látex descascar e impedem a secagem dos esmaltes ou das tintas à óleo. A causa: tinta aplicada antes da cura do reboco.

Manchas em madeira: são resultado dos resíduos de soda cáustica (ou similar) usada para retirar a camada de tinta anterior.

Bolhas em alvenaria: emparedes externas, geralmente revelam o uso de massa inadequada. Dentro de casa, a tinta pode ter sido aplicada sem que a poeira do lixamento tenha sido totalmente removida.

Descascamento em alvenaria: significa que a tinta não aderiu. Acontece quando o produto é aplicado sobre cal ou uma superfície empoeirada.

Escorrimento: ocorre quando a tinta é diluída em excesso ou em solvente errado.

Desagregamento: a pintura descasca juntamente com o reboco, que esfarela. A razão, mais uma vez, é a pressa: reboco pintado antes da cura.

14 – SEVIÇOS COMPLEMENTARES

Terminada a obra é hora de providenciar a limpeza da casa. O erro estar em achar que essa é uma faxina comum, realizável por uma faxineira ou por você, dono da casa. A limpeza de obra deve retirar sobras de rejunte, manchas de cimento e respingos de tinta. Esse tipo de sujeira geralmente pede produtos de uso profissional – fortes tóxicos – e mão-de-obra treinada, que evite acidentes e danos nos materiais a serem limpos. Não se esqueça de contratar a limpeza antes de fazer a jardinagem, pois os produtos prejudicam as plantas.

- limpeza da obra

Dicas para contratar o serviço

• Faça pelo menos 3 orçamentos para comparar preços.

• Ao se decidir por uma empresa, confira referências de trabalhos anteriores: isso não deprecia o profissional.

• Faça um contrato de prestação de serviços em que conste nome, documentação e endereço dos envolvidos e a especificação clara do trabalho.

• Condicione parte do pagamento à entrega do trabalho. É um jeito de tentar se garantir de picaretas.

• Há empresas que fazem até apólice de seguros para eventuais acidentes – pergunte se isso está disponível.

Produtos contra-indicados para cada material

• Porcelanato, mármore, granito e pedras naturais. Evite alvejantes.

• Ladrilhos hidráulicos. Corra dos limpadores à base de amoníaco.

• Vinílicos. Nada de solventes em cima deles.

• Cerâmicas. Aquelas com PEI (índice de resistência à abrasão) 1,2 e 3 são sensíveis aos ácidos. Já as de PEI 4 e 5 aceitam uma solução de uma parte de ácido muriático para 20 partes de água. Fabricantes de cerâmica vendem detergentes para clarear cerâmicas.

• Pastilhas de vidro. Saponáceos, escovas e buchas costumam riscá-las.

• Mosaico português. Agüenta tudo – exceto ácido, que pode descolori-lo.

• Madeiras envernizadas (com sinteco, por exemplo) e esquadrias de alumínio. Deixe-as longe dos solventes.

• Pintura látex. Cuidado com álcool, inclusive com respingos.

• Tijolos à vista. Jatos de água dirigidos desgastam o material.

• Vidros e peças de aço escovado. Palhas de aço e saponáceos riscam a superfície.

• Cubas de aço inox. Saponáceos e buchas abrasivos estão proibidos. Confie nos produtos de uso domésticos para limpar inox.

• Louças sanitárias. Alvejantes, saponáceos e palhas de aço danificam a vitrificação.

• Torneiras e outros metais. Nem pensem em abrasivos, palhas de aço e saponáceos.

Como driblar os oito erros mais freqüentes

1. Cubra, com plástico ou papelão, as bancadas de pedra do início ao fim da obra.

Porosas, mancham até com embalagens coloridas esquecidas sobre elas.

2. frágil, o vidro só deve ser fixado no final. Se sobrar alguma sujeirinha, aplique uma fina demão de massa corrida e, após a secagem, retire-a com uma espátula de plástico.

3. em estado bruto, a madeira ainda pode ser lixada caso sofra manchas de tinta ou de gesso. Por isso passe o verniz só no final.

4. não deixe material espalhado. Isso é chamariz para acidentes, uma lata de tinta por exemplo, marca facilmente o piso com ferrugem.

5.se não der para instalar ferragens e maçanetas depois de tudo pronto, abuse de plásticos e fita crepe para preservá-las de manchas.

6.revestimentos claros marcam com cimento e rejunte. Peça que o assentador vá limpando conforme trabalha. Assim, a sujeira não impregna.

7. esquadrias instaladas, proteção nelas. Antes de o pintor e o gesseiro chegarem, isole portas e janelas com papelão ou plásticos.

8.cubra o piso e poupe preocupações. Há quem utilize plástico grosso ou sacos de estopa e, por cima, uma camada de gesso. Certifique-se de que o material em contato com o revestimento não tenha estampas que possam manchá-las.

- jardinagem

Planejar o jardim não é uma tarefa simples, como pode parecer à primeira vista. Um bom projeto paisagístico contempla, além dos tipos de plantas mais adequadas ao local, os sistemas de irrigação, drenagem e iluminação. Por isso, também nessa fase, o ideal é encomendar um projeto a um profissional especializado, no caso o arquiteto paisagista.