7/17/2019 Exame Teoria Geral do Direito Privado

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F A C U L D A D E

D E

TYEITO

I V E R S I D AD E

IA

E

L I SBO

EXAME DE

TEORIA GERA L DO DIREITO PRIVADO

H i cerca de um ano e meio, Ant6nio foi jantar a casa de um seu amigo, Bento, tendo ficado

encantado com a vista sobre o rio Tejo para o qual se encontrava voltada a sala de jantar,

beneficiando do facto de o prkdio da frente ter sido destruido h i uns tempos e n i o ter sido

entretanto reconstmido. Bento, ao aperceber-se do referido encantamento de Ant6ni0,

comunicou-lhe que iria viver para o estrangeiro e que, por isso, estava a pensar vender a sua

casa. Ant6nio afirmou-se desde logo interessado na aquisiqio da casa. Bento disse-lhe ent io

que iria partir j i dali a dois dias mas que Ant6nio poderia acertar tudo com Carlos, i rmio

de Bento, pois tudo o que Carlos decidisse estaria bem decidido.

I

Passadas algumas semanas, Ant6nio viria efectivamente a adquirir a casa de Bento por

400.000,00. H i uma semana atris, Ant6nio tomou conhecimento que tinha acabado de ser

aprovada a licenqa de construqio de um grande empreendimento irnobiliirio para o terreno

em frente iua casa, o qual lhe vedaria por com pleto a vista sobre o n o Tejo. Antonio

pretende saber se pode exigir a Bento a devoluqio de 200.000,00, tendo em conta que:

(i) sem aquela vista, nunca Ant6nio teria pago pela casa mais de metade do preqo

que aceitou pagar por ela;

(ii) quando foi feita a com pra e venda da casa, h i muito que Carlos tinha

conhecimento de que estava iminente a aprovaqio daquela licenqa de constmqio, tendo

optado por nada dizer a Ant6ni0, com receio de que este reconsiderasse a sua decisio;

(iii) Ben to invoca que, quan do jantou corn Antbnio, sabia tanto quanto este sobre o

project0 imobiliirio em preparaqio e que, al6m do mais, nunca o Ant6nio lhe tinha

verbalizado a importiincia que agora parecia querer dar a vista.

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valores)

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Quando, ap6s o jantar em casa de Bento, Ant6nio tomou a iniciativa de falar com Carlos,

este confirmou-lhe que o seu irm io o tinha efectivamente incumbido da m issio de vender a

sua casa, tendo-lhe conferido uma procuraqio p ara o efeito.

a

Carlos informou entio Ant6nio que a casa j i n io se encontrava venda, pois

tinha decidido comprar a casa para si. Perante esta infonna@o, Ant6nio contactou Bento,

que se mostrou surpreendido com o sucedido, acrescentando que desconhecia a quem

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