Exposicion Saneamiento Fisico Legal-1

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  • PROCESO DE SANEAMIENTOFISICO LEGAL DE LOS BIENESINMUEBLES DE LAS ENTIDADESDEL SECTOR EDUCACION

  • Sanea miento fsico

    Consiste en la identificacin fsica del predio determinando su forma, dimensiones, colindancias y ubicacin geogrfica.Predio: hacienda, tierra o posicin inmueble.

  • Sanea miento legal

    Consiste en determinar la condicin jurdica de la persona que ocupa un predio rural (parcela agrcola, chacra, fundo) con el objetivo de formalizar su derecho de posesin y su posterior inscripcin en registros pblicos.

  • I. ASPECTOS GENERALES FINALIDAD El proceso de saneamiento comprende todas las acciones destinadas a lograr que en los Registros Pblicos figure inscrita la realidad jurdica actual de los inmuebles de las Entidades Pblicas, en relacin a los derechos reales que sobre los mismos ejercitan las respectivas entidades.

  • BASE LEGAL

    La Ley N 26512 que declara de necesidad y utilidad pblica el saneamiento legal de los inmuebles de propiedad de los Sectores de Educacin, Transporte y Vivienda, autorizando a estos Ministerios para que procedan al saneamiento legal de los bienes inmuebles de propiedad del Estado, asignados a dichos Ministerios. La Ley N 27493, que hace extensiva a todos los Organismos e Instituciones del Sector Pblico, dispuesto por la Ley N 26512. El Decreto de Urgencia N 071-2001, que declara de inters nacional el saneamiento tcnico legal y contable de los inmuebles de propiedad de las entidades pblicas en general. El Decreto Supremo N 130-2001-EF. en que se dictan medidas reglamentarias para que cualquier entidad pblica pueda realizar acciones de saneamiento tcnico, legal y contable de inmuebles de propiedad del estado por su propia cuenta. El Decreto Supremo N 136-2001-EF que declara extensivo a todos los organismos del Sector Pblico el Reglamento de Saneamiento Tcnico, Legal y Contable de los inmuebles de propiedad pblica.La Resolucin N 011-2002/SBN, que aprueba la Directiva que regulariza los trmites de inscripcin de la primera de dominio de los predios a favor del Estado.

  • ALCANCES

    Es de inters nacional, el saneamiento tcnico, legal y contable de los inmuebles de propiedad de las entidades pblicas en general, por consiguiente su cumplimiento obligatorio tiene alcance a nivel nacional.

    OBJETIVOS

    Las entidades del Estado deben regularizar por su cuenta, el saneamiento tcnico legal de los predios que tienen en posesin debidamente acreditada cuando no cuenten con ttulos comprobatorios o contando con ellos, stos resulten insuficientes para su inscripcin.

    ENTIDADES DE LA ADMINISTRACION PUBLICA OBLIGADAS A REALIZAR EL SANEAMIENTO TECNICO, LEGAL Y CONTABLE

    Estn obligadas a realizar por su propia cuenta, el saneamiento tcnico, legal ycontable, las siguientes entidades de la Administracin Pblica: El Poder Legislativo. El Poder Judicial Los Gobiernos Regionales Poder Ejecutivo, incluyendo Ministerios y Organismos PblicosDescentralizados.Los organismos pblicos a los que la Constitucin Poltica del Per y lasleyes confieren autonoma. Las dems entidades y organismos, proyectos y programa del Estado,cuyas actividades se realizan en virtud de potestades administrativas.

  • DE LA REGULARIZACION DE LOS TRAMITES

    ACCIONES PARA LA IDENTIFICACION DE LOS BIENESINMUEBLES

    a) Verificacin del bien inmueble en el Registro de Propiedad Inmueble y/o Registro Predial, sin perjuicio de las consultas que se formulen por escrito a dichos Registros.

  • b) Identificacin del bien, objeto de saneamiento, mediante una inspeccin ocular, la que debe constar en el respectivo informe de Inspeccin Tcnica, Legal y Contable.

  • c) Elaboracin del plano perimtrico y de ubicacin Elaboracin de la Declaracin de Fbrica o Memoria Descriptiva.

    Declaratoria de fabrica: Documento que contiene la descripcin detallada de la construccin de un inmueble.

  • DOCUMENTOS QUE DEBEN ADJUNTAR LAS ENTIDADES PUBLICAS PARA INSCRIBIR INMUEBLES EN LOS REGISTROS PUBLICOS

    En el documento de Donacin deber contener la entrega del bien por parte del Donante y laaceptacin de la Donacin por parte de la Entidad Receptora. Dicha aceptacin podr constar en instrumento otorgado separadamente.

    Declaracin Jurada Simple: expedida por el director de la I.E, donde manifiesta que el terreno a escribir es propiedad del Ministerio de Educacin y no se encuentra con gravamen, Litigio ni Proceso Judicial alguno.

    Memoria Descriptiva, conteniendo el rea total del terreno, rea ocupada y libre, linderos y medidas perimtricas y colindantes del inmueble, Los Planos de Ubicacin y perimtricos y de distribucin, elaborados por un ingenierocivil o arquitecto.

  • Se considera documento inscribible, la Minuta, el Acta de Asamblea de ComunidadesCampesinas, el Acta de Posesin y/o Cesin otorgada por Municipio, La Resolucin deAlcalda, las donaciones otorgadas por el Juez de Paz, las Constancias de Donaciones ycualquier otro documento en el que conste de manera indubitable la voluntad de donar.

    Resolucin de Creacin (copia) Constancia de funcionamiento expedida por la UGELCorrespondiente.

    Plano Catastral, si el terreno se ubica en zona urbana debe estar debidamente visadopor la Municipalidad respectiva (en caso de que el municipio no lo tenga registrado dentro e su catastro, deber emitir un Certificado Negativo de Catastro.Si el terreno se ubica en zona rural, solicitar el plano catastral a COFOPRI RURAL.

  • TRAMITE DEL SANEAMIENTO EN LOS REGISTROS PUBLICOSLos Registradores en mrito a la solicitud formulada por las entidadesPblicas y la presentacin de la documentacin ,procedern a extender elsiento de anotacin preventiva ,abriendo la partida registral.La inscripcin provisional es por el plazo de 30 das calendario contados apartir de la fecha de publicacin de la relacin detallada de dichos bienes.Transcurrido el plazo, si no hay oposicin judicial de terceros, se convertiren definitiva.

  • GRACIAS