Página 2

FACHADA DO CONDOMÍNIO (JUL/2016)

Imag

ens

mer

amen

te il

ustr

ativ

as

VISTA AÉREA

Página 3

NOME COMERCIAL: Recanto do Outeiro

DESCRIÇÃO: Condomínio Residencial de 16 casas sobradas com jardim privativo e 2 vagas para carros

ENDEREÇO: Rua Angola 298 , Outeiro do Passargada, Raposo Tavares - km 36 , Cotia, São Paulo

INÍCIO DE OBRA: Outubro de 2014

ENTREGA: HABITE-SE previsto para 30 de outubro de 2016

ÁREA CONSTRUÍDA: 1.362,1 m2

ÁREA TERRENO: 1.766,59 m2

ÁREA VERDE: 355,30 m2

PROJETO: Arquiteto Roberto Somlo

REALIZAÇÃO: Beneduce Administração e Participações Ltda

DADOS DO PROJETO -

Página 4

• BANHEIRO: piso cerâmico / parede em pintura epóxi / louças e metais (torneira e registro) / ventilação e iluminação por domus.

• JANELAS: em esquadria alumínico integrada com persiana de enrolar (1,20 x 1,20 m)

• FORRO: em gesso dry-wall.

• PISO: acabamento em concreto polido.

• LAVANDERIA: tanque / ponto para máquina lava e seca.

• QUINTAL: ponto de água / esgoto e provisão de energia elétrica

• JARDIM: gramado.

• LAVABO: piso cerâmico / paredes em pintura a látex / Louças e metais (torneira e registro)

• DEMAIS AMBIENTES: paredes em pintura a látex / contrapiso

• PORTA DE ENTRADA: em madeira maciça

• VIDROS E JANELAS: vidros temperados, janelas de 8 mm e portas de 10 mm.

PISO TÉRREO

PISO SUPERIOR

PISO INFERIOR

MEMORIAL DESCRITIVO -

Página 5

ACESSO: Portão automático acionado pelo morador através de controle remoto e portão de pedestre.

ENERGIAELÉTRICA: Individualizada, através de relógio dedicado.

ÁGUA: Comum ao condomínio e rateada por consumo com cavaletes individualizados.

AQUECIMENTO DE ÁGUA: Elétrico com infra-estrutura pronta para receber sistema de aquecimento solar.

AR-CONDICIONADO: Infra-estrutura elétrica provisionada para o quarto de casal.

GÁS: Exclusivo para cozinha através de botijão.

SISTEMA DE ESGOTO: Fossa séptica e sumidouro individualizado.

MEMORIAL DE INFRA-ESTRUTURA -

Página 6

FOTOS DO ENTORNO

Academia ao ar-livre

Parque linear com ruas tranquilas e arborizadas

Rua Angola, 298

Rapo

so Ta

vare

s, Km

36

SÃO

PAULO

INTE

RIO

R• a 500 metros da Rodovia Raposa Tavares• próximo ao viaduto do Km 36 com fácil acesso aos dois sentidos

da pista

Página 7

LEGENDA:

Raposo Tavares

Linha 9 Esmeralda Linha 4 Amarela

Linha 8 DiamanteINFRA-ESTRUTURA E MOBILIDADE URBANA

aces

so a

Av.Po

litéc

nica

CCR -

Rodo

anel

Gran

ja Vi

ana

aces

so a

Embu

das A

rtes

retor

no Km

30

retor

no Km

36

aces

so a

Itape

vi

Centro de Cotia

Os m

apas

estã

o sem

esca

la e s

ão ap

enas

orien

tativ

os. A

s dist

ância

s são

apro

ximad

as e

os te

mpo

s pod

em so

frer v

ariaç

ões. (

fonte:

Goo

gle)

19,5 km 22 min

26 km 25 min

16 km 18 min

13 km 15 min

10 km 11 min

6 km 6 min

4 km 4 min

10 km 20 min

km 16,5km 20km 23km 26km 30km 32km 36 Estação Pinheiros

Estação Osasco

Estação Itapevi

Estação Butantã

RUA ANGOLA

RUA ÍNDIA

Centrinho comercial:

Ponto de ônibus

Serviços Públicos:

INÍCIOTRAJETO DE AUTOMÓVEL

• Academia

• Mercado

• Pet shop

RUA AUSTRÁLIA

RODOVIA RAPOSO TAVARES

RIO PINHEIROSM

ARGINAL PINHEIROS

MAR

GINA

L PI

NHEI

ROS

ESTRADA ACÁCIO ANTONIO BATISTA

P

Mapa de acesso rápido para trajeto a pé:

350 m5 min

1000 m15 min

INÍCIO

Escola municipalCentro esportivo UPA

450 m6 min

km 36

ACESSO ORIGEM DESTINO MODAL TEMPO

Recanto do Outeiro Centro de Cotia carro 4 min.

Recanto do Outeiro Term.Metrop. de Cotia carro 9 min.

Term.Metrop. de Cotia Estação Itapevi carro 24 min.

Estação Itapevi Estação Osasco trem 40 min.

Recanto do Outeiro Mercado munic. de Cotia carro 7 min.

Recanto do Outeiro Shopping Granja Viana carro 14 min.

Recanto do Outeiro Rodoanel carro 18 min.

Recanto do Outeiro Estação Butantã carro 30 min

Recanto do Outeiro Estação Pinheiros carro 36 min

Página 8

U.H. Tipo Área útil Jardim Quintal ** Outros * Total

91,93 m2 32,50 m2 10,22 m2 16,47 m2 151,12 m2

86,26 m2 4,27 m2 5,40 m2 20,05 m2 115,98 m2

91,93 m2 24,54 m2 7,08 m2 16,47 m2 140,02 m2

86,26 m2 10,19 m2 5,40 m2 20,05 m2 121,90 m2

91,93 m2 21,03 m2 5,77 m2 16,47 m2 135,20 m2

86,26 m2 4,23 m2 5,40 m2 20,05 m2 115,94 m2

91,93 m2 18,83 m2 5,78 m2 16,47 m2 133,01 m2

86,26 m2 10,14 m2 5,40 m2 20,05 m2 121,85 m2

Tipo U.H. Área útil Jardim Quintal ** Outros * Total

91,93 m2 16,39 m2 6,00 m2 16,47 m2 130,79 m2

86,26 m2 4,27 m2 5,40 m2 19,95 m2 115,88 m2

91,93 m2 14,15 m2 6,41 m2 16,47 m2 128,96 m2

86,26 m2 10,08 m2 5,40 m2 20,05 m2 121,79 m2

60,22 m2 28,28 m2 5,40 m2 24,35 m2 118,25 m2

86,26 m2 4,23 m2 5,40 m2 20,2 m2 116,09 m2

60,22 m2 42,74 m2 5,40 m2 24,35 m2 132,71 m2

86,26 m2 20,01 m2 5,45 m2 20,05 m2 131,77 m2

TRÊS MODELOS DE CASAS

A B C

1 C 9 C

3 C 11 C

5 C 13 B

7 C 15 B

2 A 10 A

4 A 12 A

6 A 14 A

8 A 16 A

ÁREA ÚTIL: 86,26 m2

* TOTAL: Área privativa total / ** OUTROS: vagas de estacionamento, projeção da escada externa e projeção da jardineira

CASAS 02 / 04 / 06 / 08 / 10 / 12 / 14 / 16 CASAS 13 / 15 CASAS 01 / 03 / 05 / 07 / 09 / 11ÁREA ÚTIL: 60,22 m2 ÁREA ÚTIL: 91,93 m2

TABELA DE ÁREAS - 01 ao 08 TABELA DE ÁREAS - 09 ao 16

Página 9

Área Privativa : 86,26 m2

Piso Térreo : Sala / Cozinha / Lavabo / Jardim

Piso Superior : 3 Quartos / WC

Piso Inferior : Lavanderia

2 vagas ( sendo 1 coberta + 1 descoberta )

LADO PAR: 8 CASAS (02 / 04 / 06 / 08 / 10 / 12 / 14 / 16)

Página 10

Área Privativa : 91,93 m2

Piso Térreo : Sala / Cozinha / Lavabo

Piso Superior : 3 Quartos / WC

Piso Inferior : Lavanderia , Quintal , Jardim

2 vagas ( sendo 1 coberta + 1 descoberta )

LADO ÍMPAR: 6 CASAS (01 / 03 / 05 / 07 / 09 / 11)

Página 11

Área Privativa : 60,22 m2

Piso Térreo : Sala / Cozinha / Lavabo / Lavanderia / Jardim

Piso Superior : 3 Quartos / WC

2 vagas descobertas

LADO ÍMPAR: 2 CASAS (13 / 15 )

Página 12

IMPLANTAÇÃO DAS CASAS

1

3

5

11

7

13

9

15

2

4

6

12

8

10

14

16

Página 13

MAPA DE VAGAS DE ESTACIONAMENTO

U.H. Coberta Descoberta Total

01 01 02

01 01 02

01 01 02

01 01 02

01 01 02

01 01 02

01 01 02

01 01 02

01 01 02

01 01 02

01 01 02

01 01 02

- 02 02

01 01 02

- 02 02

01 01 02

1

1

3

5

7

9

11

15 15

13

13

11

9

7

5

3

1

2

4

46

8

810

10

12

1214

14

16

16

6

2

3

5

11

7

13

9

15

2

4

6

12

8

10

14

16

Página 14

CASA 04 - MODELO EM EXPOSIÇÃO

Foto

s da

cas

a 04

(m

odel

o). M

obili

ário

, ele

trod

omés

ticos

e d

emai

s ite

ns d

e de

cora

ção

não

estã

o in

clus

os n

os p

reço

s.

Página 15

SUGESTÃO PARA 2 DORMITÓRIOSPLANTA 3 DORMITÓRIOS

* planta comum para os três tipos de casa

DORMITÓRIO 1 DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIO 3

Imag

ens

mer

amen

te il

ustr

ativ

as

2

3

1

Fotos da casa 04 (modelo). Mobiliário e demais itens de decoração não estão inclusos nos preços.

Página 16

SUGESTÕES DE PLANTAS PARA O PAVIMENTO INFERIOR

OPÇÃO 1)

- 1 VAGA + SALA- 1 VAGA EXTERNA

OPÇÃO 2)

- SALA ESTENDIDA- 1 VAGA EXTERNA

Página 17

CASA 05 - GARAGEM, VARANDA GOURMET E JARDIM

tel. 11 2690-0837 | beneduce@beneduceadm.com.br Av. São Camilo, 980 - Granja Viana - Cotia / SP

www.beneduceadm.com.br

tel. 11 98193-8800 | 98105-6481 www.mpmvende.com.br/parceiros.php

Escolha a imobiliária parceira e agende visita