Proponentes

Corretor

E-mail

DOCUMENTOS - ETAPA 1

RECEBIDO EM PORFicha de Cadastro (dos Proponentes e Cônjuges) - preenchido e assinado (obrigatório)

Documento de Identificação e CPF (dos Proponentes e Cônjuges) - com ainda 6 meses de validade

Comprovante de Estado Civil (dos Proponentes e Cônjuges) - se união estável informarComprovante de Endereço (dos Proponentes e Cônjuges)Comprovante de Renda (dos Proponentes e Cônjuges)Carteira de Trabalho (Pág. Identificação e Foto, PIS, Contratos de trabalho, Anotações Gerais e FGTS) / (dos Proponentes e Cônjuges)Simulação do Financiamento e valor proposto (pelo site)Cópia da matrícula do Imóvel pretendido, neste momento a matrícula não necessita estar válida

Habite-se, se não averbado na matrícula

RRT – Registro de Responsabilidade Técnica ou ART – Anotação de Responsabilidade Técnica, de execução daobra e de projeto

Síntese do Memorial Descritivo -> Modelo Caixa com assinatura do responsável - em 2 vias

DOCUMENTOS - ETAPA 3RECEBIDO EM POR

Pacto Antenupcial, se for o caso

Declaração de União Estável, se Registrada em Cartório

Última Dec. de Imposto de Renda PF e Recibo (Declaração e Retificações, se houver) / (dos Proponentes e Cônjuges)Extrato atualizado do FGTS (retirado pela Internet) / (dos Proponentes e Cônjuges)

RECEBIDO EM POR

Ficha de Matrícula, Certidões Negativas de Ônus Reais e de Ações Reipersecutórias - Atualizados

Certidão Negativa de Débitos referente Tributos Municipais (retirar pelo site com a inscriçao municipal ou na Prefeitura)

Se matrícula aberta a menos de 360 dias necessário matrícula de origem

RECEBIDO EM PORDocumento de Identificação e CPF (dos Proponentes e Cônjuges) - com ainda 6 meses de validade

Comprovante de Estado Civil + Pacto Antenupcial Registrado no RI, se for o caso

Comprovante de Residência dos Vendedores

Documento de Constituição e alterações, com o carimbo/selo de registro no órgão competente

Certidão Simplificada da Junta emitida a menos de 60 dias

Ata de eleição dos representantes legais, no caso de SA

Documento de Identificação, CPF e Residência do(s) representante(s) da empresa e seu(s) cônjuge(s)

RECEBIDO EM POR

Se houver Interveniente Quitante - apresentar extrato com saldo para liquidação (serão pedidos outrosdocumentos posteriormente)

OUTROS DOCUMENTOS

Se houver saque do FGTS ou utilização de linhas FGTS/MCMV

FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA

Principais documentos para análise de operação

- AQUISIÇÃO -

ANÁLISE DE CRÉDITO

ETAPA 1 - Para solicitar uma análise de crédito: entregue a documentação da ETAPA 1 (completa e legível, conforme Material Explicativo no verso) e aguarde o retorno queserá realizado por e-mail conforme prazos do quadro lateral. *

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FAVOR VERIFICAR NO VERSO MATERIAL EXPLICATIVO E LEMBRETES IMPORTANTES

Estou ciente de que documentos faltantes, em qualquer Etapa, impedem o andamento da operação, ciente dos prazos previstos, das condições e de que de que as comunicações, assim como a necessidade de possíveis documentos adicionais serão enviadas por e-mail.

Ciente do Corretor ----> _____ / _______ / ________ _______________________________________________

ETAPA 2 - Após a aprovação do crédito (Engenharia): responda o e-mail da aprovação de crédito autorizando a contratação de engenheiro para avaliação do imóvel eindicando o nome completo e telefone da pessoa responsável por acompanhar a visita do avaliador. Para a avaliação de engenharia será utilizada a matrícula entregue na Etapa anterior.

ETAPA 3 - Após a aprovação do crédito (Documentos): entregue a documentação para a Análise da Operação de uma única vez (Proponente, Imóvel e Vendedor - completa e legível, conforme Material Explicativo no verso) e aguarde os retornos que serão realizados por e-mail conforme prazos do quadro lateral.* Recomendamos recolher todosdocumentos e solicitar as certidões no Registro de Imóveis quando for realizada a Engenharia.

Se o imóvel for novo - PARA ENGENHARIA, ALÉM DA MATRÍCULA APRESENTAR

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É de suma importância a entrega de todos os documentos juntos e no menor tempo possível, visando a agilidade na contratação e evitando o vencimento de documentos e análises.

Estes são os documentos e informações básicos para a análise. Com base nos mesmos podem ser solicitados documentos ou dados adicionais. Após a análise dos documentos os proponentes e vendedores serão chamados para assinarem os formulários necessários. As partes precisam estar aptas ao financiamento durante todo período.

ANÁLISE DA OPERAÇÃO - VENDEDORES

ANÁLISE DA OPERAÇÃO - IMOVEL

ANÁLISE DA OPERAÇÃO - PROPONENTES

Se vendedor Pessoa Jurídica

Banco Caixa Econ. Federal Agência nr. _____________-______ Conta Poupança nr. _________________-______

CONTA POUPANÇA do Vendedor PF ou Corrente do Vendedor PJ para Crédito do Financiamento na Caixa (proibido crédito em conta de terceiros) :

financiamentos@maisnegociosvs.com.br www.maisnegociosvs.com/caixa Março/2015

ANÁLISE DE CRÉDITOFicha de Cadastro (dos Proponentes e Cônjuges)

Ficha de Cadastro Geral que deve ser preenchida de forma completa por cada proponente (uma por proponente).Tais questões serão utilizadas para a análise da operação.

Documento de Identificação e CPF (dos Proponentes e Cônjuges)

Documentos de Identificação Oficial e CPF - RG, CNH, Órgãos Classistas (CREA, CRM, OAB, etc.) - com pelo menos 10 meses de validade

Comprovante de Estado Civil (dos Proponentes e Cônjuges)

Para Solteiros Certidão de Nascimento. Para Divorciados ou viúvos necessário constar esta condição averbada na Certidão. Para casados com comunhão universal ou separação de bens, o Pacto Antenupcial averbado no Registro de Imóveis também deve ser apresentado.

Comprovante de Endereço (dos Proponentes e Cônjuges)

Emitido no mês atual ou anterior / em nome do proponente OU com Declaraçåo de Residência com firmas reconhecidas em Cartório - correspondência com a chancela dos correios.

Comprovante de Renda (dos Proponentes e Cônjuges)

Referente ao mês anterior - Demonstrativo de Rendimentos (holerite, contracheque, folha de pagamento e equivalentes – sem férias e décimo terceiro); Últimos 6 meses de extratos bancários; Declaração de Imposto de Renda (conforme normativos vigentes).

Carteira de Trabalho (dos Proponentes e Cônjuges)

Cópia da Folha com Nº e Foto, Folhas de identificação, de todos vínculos trabalhistas e relacionadas ao FGTS e ao PIS/PASEP

Simulação do Financiamento e valor proposto (pelo site)

Impressão da tela de simulação do financiamento que foi apresentada ao cliente

ANÁLISE DA OPERAÇÃO - PROPONENTES

Pacto AntenupcialPacto Antenupcial registrado no RI para casamentos com regime de bens diferente da comunhão parcial e separação obrigatória, a partir de 26/12/1977.

Declaração de União Estável, se Registrada em Cartório

Declaração de União Estável se registrada em Cartório, quando for o caso ou Declaração em Cartório se separação ou comunhão universal de bens.

Se houver saque do FGTS ou utilização de linhas FGTS/MCMV

Comprovação do Local de Ocupação Principal do Trabalhador

O proponente deve trabalhar na cidade de localizaçåo do imóvel e/ou residir há mais de um ano na mesma cidade. Caso a CTPS ou o contracheque não apresente a cidade atual do exercício deve ser apresentada a Declaração do Empregador (modelo Caixa). Pode ser comprovado também, mediante apresentação de dois comprovantes de endereço idênticos (emitidos com 12 meses de diferença) que confirmem a moradia na mesma cidade por, pelo menos, um ano.

Última Dec. de Imposto de Renda PF e Recibo (Declaração e Retificações, se houver)

Declaração do IRPF com Recibo de Entrega (se houve retificação após o prazo legal de entrega, enviar todas as declarações para verificação) se Proponentes Isentos informar "isento". / (dos Proponentes e Cônjuges)

Extrato atualizado do FGTS (retirado pela Internet) / (dos Proponentes e Cônjuges)

Para saque do FGTS e/ou para uso da reduçåo de 0,5% na taxa de juros do MCMV e do CCFGTS (mais de 36 meses de FGTS com contrato ativo ou saldo na conta de FGTS) - emitido no atendimento da CEF ou via Internet – V. 30 dias

ANÁLISE DA OPERAÇÃO - IMOVEL

Ficha de Matrícula Ficha de Matrícula atualizada do imóvel e da vaga de garagem, se houver – atentar para a averbação da construção e individualização - V. 30dias (deve ser entregue com no máximo 15 dias de emissão)

Certidão Negativa de Ônus Reais do imóvel e da vaga de garagem, se houver – V. 30 dias (deve ser entregue com no máximo 15 dias de emissão)Certidão Negativa de Ações Reipersecutórias

do imóvel e da vaga de garagem, se houver – V. 30 dias (deve ser entregue com no máximo 15 dias de emissão)

Certidão Negativa de Débitos referente Tributos Municipais

Contemplando o IPTU/TLP do imóvel e da vaga de garagem, se houver – V. 30 dias (emitido pela Prefeitura)

Habite-seApresentar o Habite-se se o mesmo não estiver registrado na Matrícula e o imóvel for novo (construído a menos de 180 dias) ou nuncatransacionado

Memorial de IncorporaçãoApresentar o Memorial de Incorporação para comprovação da destinação residencial ou comercial do imóvel, caso não conste na referidaCertidão/Matrícula

RRT ou ARTRRT – Registro de Responsabilidade Técnica ou ART – Anotação de Responsabilidade Técnica, de execução da obra e de projeto, quando setratar de imóvel novo

Síntese do Memorial DescritivoSíntese do Memorial Descritivo, quando se tratar de imóvel novo, somente aceito no modelo da caixa, completo e com assinatura doEngenheiro/Arquiteto responsável.

ANÁLISE DA OPERAÇÃO - VENDEDORES

Documento de Identificação e CPFDocumentos de Identificação oficial e CPF - RG, CNH, Órgãos Classistas (CREA, CRM, OAB, etc.), Passaporte- dos vendedores e cônjuges - com pelo menos 10 meses de validade

Comprovante de Estado CivilPara Solteiros Certidão de Nascimento. Para Divorciados ou viúvos necessário constar esta condição averbada na Certidão. Para casadoscom comunhão universal ou separação de bens, o Pacto Antenupcial averbado no Registro de Imóveis também deve ser apresentado.

Comprovante de Residência dos Vendedores

Emitido no mês atual ou anterior - correspondência com a chancela dos correios.

Pacto Antenupcial Registrado no RIPacto Antenupcial registrado no RI para casamentos com regime de bens diferente da comunhão parcial e separação obrigatória, a partir de 26/12/1977.

Documento de Constituição e alterações

Contrato Social ou Estatuto Social ou Estatuto e suas alterações. --> Necessário constar a averbação na Junta Comercial de todas alterações

Certidão Simplificada da Junta Certidão Simplificada da Junta Comercial (validade 180 dias da emissão-deve estar válida na assinatura do contrato)Ata de eleição dos representantes legais

Documento que registra a eleição da diretoria em exercício da empresa. Este documento é confeccionado pela empresa e deverá estarregistrado no órgão competente e posteriormente publicado no D.O.U.

Documento de Identificação, CPF e residência dos representantes e cônjuges

Documentos de Identificação oficial e CPF - RG, CNH, Órgãos Classistas (CREA, CRM, OAB, etc.) ou Passaporte - com pelo menos 10meses de validade + Comprovante de Residência - dos representantes da empresa vendedora e seus cônjuges

CERTIDÕES EMITIDAS PARA OS VENDEDORESCertidão Conjunta Débitos de Tributos Federais e da Divida Ativa do vendedor

Certidão Conjunta Débitos de Tributos Federais e da Divida Ativa do vendedor (PGFN/RFB) - emitida no site da Receita Federal no endereço http://www.receita.fazenda.gov.br/Grupo2/Certidoes.htm

Certidao Civel e Criminal da Justica Federal do vendedor

A Certidão Cívil e Criminal da Justiça Federalda 4a Região é emitida no endereçohttp://www2.trf4.jus.br/trf4/processos/certidao

CRF/FGTS CEF O Certificado de Regularidade do FGTS - CRF do empregador é emitido pela CEF no endereçohttps://www.sifge.caixa.gov.br/Cidadao/Crf/FgeCfSCriteriosPesquisa.asp

Procuração + Identidade, CPF do procurador (se for o caso)

Procuração específica para a efetivação da operação de venda habitacional, emitida há menos de 10 meses e conforme Modelo da Caixa(MO29029). Caso emitia em outra comarca reconhecer sinal no Tabelionato da cidade apresentada. Anexar Documento de Identificação eCPF válidos.

Lembramos que não pode haver restrições cadastrais vinculadas aos proponentes e vendedores durante todo o processo de financiamento; que a análise de crédito e os documentos (inclusive CNH) devem estar válidos na assinatura do Contrato, em função disso o encaminhamento deve ser feito no máximo até 3 meses após a aprovação;

que as Certidões do Imóvel necessitam estar válidas no encaminhamento para análise da operação e na assinatura do contrato, ocasionando muitas vezes em três ou mais emissões, as quais são de responsabilidade do comprador; que necessitamos emitir diversas certidões em nome dos envolvidos, as quais se não emitidas via

Internet serão solicitadas; que a aprovação de crédito não é garantia de contratação; que podem ser solicitados documentos adicionais no decorrer da análise; que os Bancos cobram tarifas de análise/engenharia/contratação conforme tabelas vigentes; que existem normas vinculadas às linhas de crédito que precisam ser seguidas

pelos Bancos e Correspondentes e que as mesmas podem ser alteradas pelos Bancos a qualquer momento, não dependendo da nossa decisão a aprovação ou não do crédito ou da operação; que existem prazos de análise que variam de acordo com a demanda existe na instituição financeira, ou relacionadas à questões de

disponibilidade orçamentária ou movimentos paredistas (greves) e que não temos influência sobre eles; que a taxa de juros utilizada para a contratação será a vigente na data da assinatura, mesmo que a aprovação tenha sido realizada com taxa menor (exceto se haja autorização diferente da SR).

MATERIAL EXPLICATIVO - Aquisição

FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA

Principais documentos para análise de operação

Se vendedor Pessoa Jurídica

financiamentos@maisnegociosvs.com.br www.maisnegociosvs.com/caixa Março/2015