I -FORMULA DE CALCULO DA QUOTA DE CONDOMINIO

A quota do condominio resulta do que vier a ser orc;:amentado pel aadministrac;:ao, e deve compreender os encargos com as partes comuns,incluindo as despesas correntes com a limpeza e vigilfmciadas mesmas, e acomparticipac;:ao para 0 Fundo Comum de Reserva.

Formula de calculo:

Quota de condominio =orc;:amentoanual x Permilagem da fracc;;ao1000

Exemplo:

Orr;amentoanual- € 18000,00Permilagem - 20 por mil

Quota de condominio anual: €18 000,00 x (20: 1000) = € 360,00

Quota de condominio mensal correspondente - €30,00

II - FORMULA DE CALCULO DE QUOTAS EXTRAORDINARIAS

Quando se realizarem obras de conservac;:ao ou de beneficiac;:aonas partescomuns do pn§dio e 0 saldo do Fundo Comum de Reserva nao for suficiente,pode a assembleia de condominos deliberar uma quotizac;:ao extraordinariapara suportar 0 custo remanescente das respectivas obras em partes iguaisou em func;:aoda permilagem.

Exemplos:

- Em partes iguais

Orc;:amento - € 30 000,00

Numerode frac90es - 20

Valor da comparticipac;ao = Orc;amento : numero de fracc;oes

Valorda comparticipac;ao=€ 30000,00: 20 = € 1 500,00

- Em fungao de permilagem

Orc;amento- € 30 000,00

Permilagem- 30 por mil

Valor da comparticipac;ao = Orc;amento x ( Permilagem da fracc;ao : 1000)

Valorda comparticipac;ao=€ 30 000,00 x (30 : 1000)= € 900,00

LEGISLAqAO APLICAvEL

1. REGIME DO CONDOMiNIO

- C6digo Civil - Livro III,Titulo /I - Capitulo VI - Propriedade Horizontal,Artigos n.Os. 14140 1438°-A, com a redacgao dada pelo Decreto-Lein.0267/94, de 25 de Outubro

- Decreto-Lei n.o 268/94, de 25 de Outubro - Estabelece algumasnormas sobre a administragao do condominio

- Decreto-Lei n° 269/94, de 25 de Outubro, na redacgao que Ihe foidada pelo Artgo 59.0 da Lei n.o 3-8/2000, de 4 de Abril - Cria a ContaPoupanga-Condominio

2. REGIME JURiDICO DA URBANIZAqAO E DA EDIFICAqAO- Decreto-Lei n.O555/99, de 16 de Dezembro:

- Artigo 6.0 - Isengao e dispensa de licenga ou autorizagao;- Artigo 89.0 - Dever de conservagao;- Artigo 90.0- Vistoria previa;- Artigo 91.0 - Obras coercivas;- Artigo 92.0 - Despejo administrativo;- Artigo 102.0- Embargo

- Artigo 103.0 - Efeitos do embargo- Artigo 104.0- Caducidade do embargo;- Artigo 105.0- Trabalhos de correcgao ou alteragao;- Artigo 106.0 - Demoligao da obra e reposigao do terreno.