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DEPARTAMENTO DE PROSPECÇÃO E ANÁLISE DO CRECI-GO Pesquisa de Lançamentos de Loteamentos Residenciais do Estado de Goiás Goiânia Abril de 2010 27ª edição

Goias Pesquisa Loteamento

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DEPARTAMENTO DE PROSPECÇÃO E ANÁLISE DO CRECI-GO

Pesquisa de Lançamentos de Loteamentos

Residenciaisdo Estado de Goiás

GoiâniaAbril de 2010

27ª edição

Pesquisa de Lançamentos de Loteamentos doEstado de Goiás

O Departamento de Prospecção e Análise do Mecado Imobiliário (DEPAMI) foi fundado pelo CRECI-GO em novembro de 2002 com objetivo de mensurar a evolução de preços de imóveis. Entre os objetos pesquisados, estão os valores do metro quadrado de lançamentos verticais, de condomínios horizontais e de loteamentos. Esta é a 27ª edição da pesquisa do Depami, na qual apresentamos os preços de metro quadrado dos lançamentos de loteamentos residenciais do Estado de Goiás.

Apresentação

Pesquisa de Lançamentos de Loteamentos doEstado de Goiás

Data da coleta de dados: Março de 2010

Amostra: 32 lançamentos de loteamentos residenciais, totalizando 15.228 lotes

distribuídos em 14 cidades goianas (Abadia, Anápolis, Aparecida, Catalão, Goianésia,

Goiânia, Goianira, Hidrolândia, Itaberaí, Itumbiara, Rio Verde, São Luiz de Montes

Belos, Senador Canedo, e Trindade).

Imobiliárias Pesquisadas: Grupo Confiança, Alves de Carvalho, Leonardo Rizzo,

Versátil, Parati imóveis, Construtora sudeste, Marcelo Simon, Lee Emp. Imobiliário,

Imobilial, Rocha Imóveis, Matias Imóveis.

Metodologia

Pesquisa de Lançamentos de Loteamentos doEstado de Goiás

Foram considerados como lançamentos os empreendimentos lançados a partir de

janeiro de 2007 com unidades de primeira venda;

Foram considerados os valores das unidades à vista;

No total, foram consultadas 288 imobiliárias em todo Estado.

O pré-requisito para o empreendimento entrar na pesquisa é que ele esteja aprovado

pela prefeitura e registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente.

Metodologia

Pesquisa de Lançamentos de Loteamentos doEstado de Goiás

2 - Média de preço no Estado

R$ 98,63 (15.228 lotes em 32 loteamentos)

Média geral no Estado

Média geral do m² de Goiás em Reais

R$

98,6

3

0,00

20,00

40,00

60,00

80,00

100,00

120,00

Média geral

Re

ais

(R

$)

Fonte: Depami - Creci-GO

Pesquisa de Lançamentos de Loteamentos doEstado de Goiás

2 - Média de preço em Goiânia

R$ 166,43 (1.113 lotes em 3 loteamentos)

Média geral em Goiânia

Média do m² de Goiânia em Reais

R$

166,

43

0,00

20,00

40,00

60,00

80,00

100,00

120,00

140,00

160,00

180,00

Média geral em Goiânia

Re

ais

(R

$)

Fonte: Depami - Creci-GO

Média de preço nas demais cidades

Pesquisa de Lançamentos de Loteamentos doEstado de Goiás

Total 29 Total 14.095

1.1862R$ 39,00 Itaberaí

1531R$ 41,12 Hidrolândia

1771R$ 60,96 São Luiz do Montes Belos

1.3132R$ 64,36 Goianésia

3.4862R$ 70,21 Trindade

2356R$ 73,56 Aparecida

1.2752R$ 91,55 Senador Canedo

951R$ 96,60 Itumbiara

2.2324R$ 114,18 Catalão

9353R$ 115,55 Anápolis

3272R$ 130,25 Abadia de Goiás

1.6961R$ 138,77 Goianira

9852R$ 141,91 Rio Verde

Número de lotes

Número de amostrasValor do m²Cidades

Média de preço nas demais cidades

Pesquisa de Lançamentos de Loteamentos doEstado de Goiás

Média do M² por cidade em Reais

R$

13

8,77

R$

11

5,55

R$

11

4,18

R$

96

,60

R$

91

,55

R$

73

,56

R$

70

,21

R$

64

,36

R$

60

,96

R$

41

,12

R$

39

,00

R$

14

1,91

R$

13

0,25

0,00

30,00

60,00

90,00

120,00

150,00

Rio

Ver

de

Goi

anira

Aba

dia

deG

oiás

Aná

polis

Cat

alão

Itum

biar

a

Sen

ador

Can

edo

Apa

reci

da

Trin

dade

Goi

anés

ia

São

Lui

z de

Mon

tes

Bel

os

Hid

rolâ

ndia

Itabe

raí

Média do m²

Re

ais

(R

$)

Fonte: Depami - Creci-GO

Média de preço nas cidades

Pesquisa de Lançamentos de Loteamentos doEstado de Goiás

Norte Nordeste

Entorno do Distrito Federal

Centro

Sudeste

Sul

Região

metropolitanade Goiânia

Oeste

Noroeste

Sudoeste

São Luis de Montes Belos

R$ 60,96

Abadia de Goiás: Ap. de Goiânia:

Goiânia:

Goianira:

Hidrolândia:

Senador Canedo:

Trindade:

R$ 130,25R$ 73,56

R$ 166,43

R$ 138,77

R$ 41,12

R$ 91,55

R$ 70,21

Anápolis

R$ 115,55

Goianésia

R$ 64,36

Itaberaí

R$ 39,00

Rio VerdeR$ 141,91

CatalãoR$ 114,18

Itumbiara

R$ 96,60

Pesquisa de Lançamentos de Loteamentos doEstado de Goiás

Volume de oferta por cidade

R$ 96,60 195 Itumbiara

R$ 41,12 1153 Hidrolândia

R$ 60,96 1177 São Luiz de Montes Belos

R$ 73,56 6235 Aparecida

R$ 130,25 2327 Abadia de Goiás

R$ 115,55 3935 Anápolis

R$ 141,91 2985 Rio Verde

R$ 91,55 21.275Senador Canedo

R$ 114,18 42.232Catalão

R$ 166,43 31.133 Goiânia

R$ 39,00 21.186 Itaberaí

R$ 64,36 21.313 Goianésia

R$ 138,77 11.696 Goianira

R$ 70,21 23.486 Trindade

Valor do m²Número de amostras

Número de lotesCidades

Total 15.228 Total 32

Volume de oferta por cidade

Pesquisa de Lançamentos de Loteamentos doEstado de Goiás

Volume de lotes por cidade

3.48

6

2.23

2

1.69

6

1.31

3

1.27

5

1.18

6

1.13

3

985

935

327

235

177

153

95

-

750

1.500

2.250

3.000

3.750

Trin

dade

Cat

alão

Goi

anira

Goi

anés

ia

Sen

ador

Can

edo

Itabe

raí

Goi

ânia

Rio

Ver

de

Aná

polis

Aba

dia

deG

oiás

Apa

reci

da

São

Lui

z de

Mon

tes

Bel

os

Hid

rolâ

ndia

Itum

biar

a

Lotes por cidade

Qu

an

tid

ad

e d

e lo

tes

(u

nid

ad

es

)

Fonte: Depami - Creci-GO

Volume de oferta por cidade

Pesquisa de Lançamentos de Loteamentos doEstado de Goiás

Norte Nordeste

Entorno do Distrito Federal

Centro

Sudeste

Sul

Região

metropolitanade Goiânia

Oeste

Noroeste

Sudoeste

São Luis de Montes Belos

177 lotes

Abadia De Goiás: Ap. de Goiânia:

Goiânia:

Goianira:

Hidrolândia:

Senador Canedo:

Trindade:

327 lotes235.lotes

1.133 lotes

1.696 lotes

153 lotes

1.275 lotes

3.486 lotes

Anápolis

935 lotes

Goianésia

1 .313 lotes

Itaberaí

1186 lotes

Rio Verde985 lotes

Catalão2.232 lotes

Itumbiara

95 lotes

Números encontrados no Estado

Média do m² de acordo com a infra-estrutura

Pesquisa de Lançamentos de Loteamentos doEstado de Goiás

•Catalão é a cidade na qual o tipo I émais freqüente. (1875 lotes)

•Itaberaí é a cidade na qual o tipo V é mais freqüente.(893 lotes)

52,611.0664Tipo V- Empreendimento dotado de arruamento, energia e iluminação pública.

61,55432

Tipo IV- Empreendimento dotado de arruamento, energia, iluminação pública e asfalto

42,653872

Tipo III-Empreendimento dotado de arruamento, energia, iluminação pública e rede de água.

109,448.44914

Tipo II-Empreendimento dotado de arruamento, energia, iluminação pública e redes de água e asfalto.

120,515.28610

Tipo I-Empreendimento dotado de arruamento, energia, iluminação pública e redes de água, esgoto e asfalto.

Valor do m² (R$)N° de lotesN° de empreendimentosInfra-Estrutura

Realização

DEPARTAMENTO DE PROSPECÇÃO E ANÁLISE DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO CRECI-GO