Ficha TécnicaIncorporação, Construção e Realização - Grupo LN

Realização - PDG Realty

Projeto Arquitetônico - Realiza Arquitetura

Projeto de Interiores - Sig Bergamin e Realiza Arquitetura

Paisagismo - L.A. Ciccarino

Projeto de Segurança - Grupo Haganá

Agência de Comunicação - ByVivas

Características•61 casas

•Área privativa de 270 a 312 m2

•3 ou 4 suítes

•Suíte master com closet e hidromassagem

•Copa no pavimento superior

•Acesso à área privativa independente da área social

•3 garagens

•Varanda com espaço gourmet integrado a cozinha

•Jardim privativo

•Espaço para funcionários independente

Clube Grand Garden•Raia semi-olímpica com teto retrátil e Piscina infantil

•Saunas seca e úmida e jacuzzi com área de relaxamento

•Beauty center

•Fitness center

•Quadra de tênis de saibro

•Espaço gourmet

•Espaço pirata e espaço princesa

•Teens lounge: salão de jogos e lan house

•Playground de 0 a 5 anos e 5 a 10 anos

•Estacionamento para visitantes

•Business center com concierge integrado

Diferenciais•Áreas comuns entregues prontas e decoradas por Sig Bergamin, um dos maiores designers de interiores do mundo

•Projeto arquitetônico da Realiza Arquitetura e Roberto Pratto

•Projeto paisagístico elaborado por Luiz Ciccarino

•Consultoria Haganá de Segurança, a empresa mais experienteno segmento de segurança patrimonial do Brasil

•Localização nobre e de fácil acesso aos principais bairros dacidade

•Padrão arquitetônico

Conceito

Condomínio fechado, estilo contemporâneo, com casas de alto padrão, projeto avançado de segurança patrimonial, localizado em região nobre e de fácil acesso.

Único, exclusivo e sofisticado.

Público Alvo

•Famílias da classe A com perfil moderno e contemporâneo. São pessoas que trabalham muito para ter o padrão de vida conquistado e que sentem prazer na realização profissional e afirmação na sociedade.

•Pessoas com ritmo de vida agitado, que dão atenção apenas ao que lhes interessa, pois não tem tempo a perder.

•Homens e mulheres exigentes, práticos e objetivos.

•Este perfil influencia diretamente no tipo de abordagem a ser feita.

•Faz viagens constantes:- Aeroporto- Salas de embarque

•Tem a vida agitada e com compromissos sociais e de lazer:- Clubes de vinhos- Restaurantes sofisticados- Clubes elegantes

•Estão sempre em busca de informação, ou seja, leêm revistas de negócios (ou da sua área de atuação) e participam de congressos e palestras.

•Valorizam o prazer e o bem-estar, frequentam clubes, praticam esportes de elite (golf, tênis, hipismo), e participam de eventos culturais.

Projetos e Perspectivas

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IMPLANTAÇÃO

CASAS – ÚNICAS E EXCLUSIVAS

Número de quartos:

• 4 Suítes

• 3 Suítes e Home Office

• 2 Suítes e 2 demi-suites

Área Privativa – de 274 m² a 311 m²

Área Privativa do Lote – de 330 m² a 570m²

Opções de fachadas conforme localização da unidade

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CASA 25

CASA 1

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CASA 36

CASA 2

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CASA 60

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CASA 50CASA 50

CASA 4

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CASAS – ÚNICAS E EXCLUSIVAS

CASAS – ÚNICAS E EXCLUSIVAS

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CASA 12

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CASA 38

CASA 56

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TERRAÇO

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SALA DE ESTAR

MEZANINO

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COZINHA

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CHURRASQUEIRA

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HOME OFFICE

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SUÍTE MENINA

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SUÌTE MASTER

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BANHEIRO SUITE MASTER

FACHADA

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RECEPÇÃO

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ESPAÇO GOURMET

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QUADRA DE TÊNIS

RAIA SEMI-OLÍMPICA COBERTA E AQUECIDA

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SAUNA

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SPA

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ESPAÇO PRINCESA

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ESPAÇO PIRATA

DIFERENCIAISDIFERENCIAIS

•Áreas comuns entregues prontas e decoradas por Sig Bergamin, um dos maiores designers de interiores do mundo

•Projeto arquitetônico da Realiza Arquitetura e Roberto Pratto

•Projeto paisagístico elaborado por Luiz Ciccarino

•Consultoria Haganá de Segurança, a empresa mais experienteno segmento de segurança patrimonial do Brasil

•Localização nobre e de fácil acesso aos principais bairros dacidade

•Padrão arquitetônico – possibilidade de escolha de acabamentointerno das casas – branco, padrão construtora e exposição

•Possibilidade de pequenas modificações no layout interno dascasas ou acabamentos

INFORMAINFORMAÇÇÕES TÕES TÉÉCNICASCNICAS

ESTRUTURAESTRUTURA Estrutura convencional com concreto armado.

REVESTIMENTO FACHADAREVESTIMENTO FACHADA Revestimentos conforme modelo de casa.

ESQUADRIASESQUADRIAS Esquadrias de alumínio com pintura na cor branca.

GLPGLP Medição de consumo por unidade. Não será entregue medidor com boiler.

CFTVCFTV(Circuito Fechado e TV (Circuito Fechado e TV –– seguransegurançça)a)

Instalação de câmeras e monitoramento nos principais acessos e na Guarita.

Conforme projeto específico

INFORMAINFORMAÇÇÕES TÕES TÉÉCNICASCNICAS

INSTALAINSTALAÇÇÕES HIDRÕES HIDRÁÁULICASULICASE DE ESGOTOE DE ESGOTO

APARTAMENTOSAPARTAMENTOS

• Água quente nos banheiros (chuveiro e lavatório) e na cozinha com exceção do lavabo/ IS serviço (previsão de ponto elétrico para chuveiro).

• Aquecimento a gás individual.

• Medição de água individual.

• Será entregue tampo em granito com cuba de embutir e misturador nos banheiros.

• Não serão entregues cubas e tampos na cozinha, visando projeto específico de interiores.• Não será entregue aquecedor de passagem.

INSTALAINSTALAÇÇÕES HIDRÕES HIDRÁÁULICAS ULICAS E DE ESGOTOE DE ESGOTO

ÁÁREA COMUMREA COMUM

• 2 reservatórios situados na área técnica.

• Aproveitamento de água da chuva para uso em torneiras de jardins.

• Aquecedor de passagem para atendimento dos vestiários.

• Piscina coberta aquecida pelo sistema trocador de calor com adaptação para aquecimento a gás.

KIT PERSONALIZAKIT PERSONALIZAÇÇÃOÃOO prazo para escolha será até 180 dias do início

das obras, através de aditivo ao contrato.

AR CONDICIONADOAR CONDICIONADO • Serão previstos pontos de dreno para instalação de equipamentos de ar condicionado tipo Split após a entrega da unidade, por conta do proprietário.• Possibilidade de instalação completa de infra-estrutura (linhas frigorígenas, cabos elétricos, disjuntores com pré-dimensionamento) como item de personalização.• Não serão entregues os equipamentos.