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Imoveis bella news

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    Jornal Imobilirio - Edio I - Ano I - 2014 - Todos os direitos reservados

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    Dvida do Leitor:

    Adquiri um imvel, mas como na poca minha renda no era to alta

    ele foi comprado no nome da minha me para que eu tivesse o crdito

    aprovado. Hoje j tenho uma renda razovel e gostaria de transferir o

    imvel e o nanciamento para o meu nome. O que devo fazer?

    preciso realizar uma nova transao de compra e venda ou existe outra

    possibilidade?

    Resposta do especialista:

    A questo contempla duas situaes distintas. A primeira se refere

    transferncia da propriedade do objeto do nanciamento e a imvel

    segunda do nanciamento propriamente dito. Para que voc seja

    considerada proprietria do imvel dever ser formalizada uma

    operao de e venda, com a incidncia de imposto sobre a compra

    transmisso do imvel (ITBI) e o registro da propriedade junto ao

    cartrio de registro de imveis.A transferncia do nanciamento

    possvel desde que voc obtenha aprovao de crdito junto

    instituio nanceira credora, mantendo as condies contratuais

    bsicas do nanciamento original. Importante salientar que preciso

    vericar as condies contratuais originalmente assumidas por sua

    me quando contrado nanciamento, para checar se o prazo de

    pagamento, a taxa de juros e outros encargos que inuenciam no valor

    da prestao so adequados ao seu perl ou se a contratao de um

    novo nanciamento, inclusive por meio de uma outra instituio

    nanceira, poder ser a melhor opo diante das condies de

    mercado atuais

    Fonte: Exame (adaptado)

    Como transferir nanciamento de imvel a

    outra pessoa?

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