INDICADORES IMOBILIÁRIOS NACIONAIS

BALANÇO DE 2017

CIDADES PESQUISADAS

Obs.: Os dados da Rm de Belo Horizonte, Rm de Curitiba e Rm de São Paulo, não incluem a capital, pois estão sendo tratados separadamente.

1

3

2

4

5

7

9

1

23

54

6

76

8

9

8

10

10

1 Manaus2 São Luis3 Cuiabá-MT4 Distrito Federal5 Uberlândia6 BH e Nova Lima7 Rio de Janeiro8 Joinville9 Florianópolis

10 Porto AlegreBelém

1 RM de Fortaleza2 RM de Natal3 RM de João Pessoa4 RM de Recife5 RM de Maceió6 RM de Goiânia7 RM de Belo Horizonte8 RM de Vitória9 São Paulo e RM de São P.

10 Curitiba e RM de Curitiba

2

11

11

3

3

População e domicílios das regiões pesquisadas e participação em relação ao país

DESTAQUES

4

• Este estudo é uma iniciativa da CBIC desenvolvido com intuito de apoiar

pesquisas existentes nas entidades, consolidando dados com uma

metodologia nacional. Neste relatório estão agregadas em análise 23 regiões

em todo Brasil.

4

• No fechamento do ano de 2017, os principais destaques são:

a. Clara redução de estoque; a oferta final de unidades residenciais em 2017 apresentou queda de 12,3% em relação ao

fechamento do ano anterior.

b. No acumulado do ano, as vendas superaram os lançamentos em 11.878 unidades, número que representa 12,6% do total

das unidades vendidas.

c. As vendas e lançamentos aumentaram em 9,4% e 5,2%, respectivamente, em comparação com o ano anterior.

d. Desde o primeiro trimestre de 2016, o consolidado deste relatório apresenta o menor número absoluto de unidades à

venda: apenas 135.051 apartamentos em todas as regiões comparadas.

DESTAQUES5

✓ Cidades que compõem as regiões metropolitanas:

• RM Goiânia: Goiânia e Aparecida de Goiânia

• RM de Belo Horizonte: Betim, Contagem e Santa Luzia

• RM de Vitória: Vítória, Vila Velha, Serra, Cariacica e Viana

• RM de São Paulo: 38 municípios da Região Metropolitana

• RM de Curitiba: Almirante Tamandaré, Araucária, Campo Largo, Colombo, Fazenda Rio Grande, Pinhais e São José dos

Pinhais

• RM de Fortaleza: Fortaleza, Aquiraz, Caucaia, Eusébio, Itaitinga e Maracanaú

• RM de Recife: Recife, Cabo de Santo Agostinho, Camaragibe, Igarassu, Ipojuca, Jaboatão dos Guararapes, Olinda, Paulista,

São Lourenço da Mata.

• RM de Maceió: Maceió, Barra de São Miguel e Rio Largo

• RM de João Pessoa: João Pessoa, Bayeux, Cabedelo e Santa Rita

▪ Observa-se ainda que as regiões identificadas por “RM de cidade”, incluem a cidade em questão, salvo os casos em que o dado da cidade está descrito separadamente, como Curitiba e RM de Curitiba.

NOTA TÉCNICA EXPLICATIVA6

LANÇAMENTOS

VARIAÇÃO UNIDADES RESIDENCIAIS LANÇADAS – 2016 X 2017

1. RM de Fortaleza2. RM de Maceió3. Natal4. RM de Recife5. São Luis6. Cuiabá7. Distrito Federal8. RM de Vitória9. São Paulo10. Uberlândia11. Curitiba12. Porto Alegre13. RM de Curitiba

73,4% das unid. lançadasem 2017

1. Belém2. Manaus3. RM de João Pessoa4. RM de Goiânia5. Belo Horizonte e Nova Lima6. Rio de Janeiro7. RM de Belo Horizonte8. RM de São Paulo9. Florianópolis10. Joinville

26,6% das unid. lançadasem 2017A

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Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

8

UNIDADES RESIDENCIAIS LANÇADAS

Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

9

5,2%

UNIDADES RESIDENCIAIS LANÇADAS: Norte, Nordeste e Centro-Oeste

Foram 82.343 unidades lançadas em 2017, um aumento de 5,2% em relação ao ano anterior.

1010

continua

UNIDADES RESIDENCIAIS LANÇADAS: Sudeste e Sul

Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

11

VENDAS

VARIAÇÃO UNIDADES RESIDENCIAIS VENDIDAS – 2016 X 2017

1. Belém2. RM de Fortaleza3. RM de João Pessoa4. RM de Maceió5. RM de Recife6. São Luis7. Distrito Federal8. RM de Goiânia9. RM de Belo Horizonte10. RM de Vitória11. São Paulo12. Uberlândia13. Florianópolis14. RM de Curitiba

67,3% das unid. vendidasem 2017

1. Manaus2. RM de Natal3. Cuiabá4. Belo Horizonte e N.L.5. Rio de Janeiro6. RM de São Paulo7. Curitiba8. Joinville9. Porto Alegre

32,7% das unid. vendidasem 2017

Au

me

nto

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ven

das

Qu

ed

a nas ve

nd

as

Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

13

UNIDADES RESIDENCIAIS VENDIDAS

Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

14

9,4%

UNIDADES RESIDENCIAIS VENDIDAS: Norte, Nordeste e Centro-Oeste

Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

continua

• Foram 94.221 unidades vendidas em 2017. Em comparação com o ano passado, observa-se um aumento de 9,4%

15

UNIDADES RESIDENCIAIS VENDIDAS: Sudeste e Sul

Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

316

OFERTA

OFERTA FINAL DISPONÍVEL – RESIDENCIAIS NOVOS - 2016 X 2017

1. RM de Maceió2. RM de Recife3. Cuiabá4. RM de Vitória5. Uberlândia6. Curitiba

31,4% da oferta final no fechamento de 2017

1. Belém2. Manaus3. RM de Fortaleza4. RM de João Pessoa5. RM de Natal6. São Luís7. Distrito Federal8. RM de Goiânia9. Belo Horizonte e Nova Lima10. Rio de Janeiro11. RM de Belo Horizonte 12. RM de São Paulo13. São Paulo14. Florianópolis15. Joinville16. Porto Alegre17. RM de Curitiba

68,6% da oferta final no fechamento de 2017

Au

me

nto

na

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rta

fin

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a ofe

rta final

Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

18

OFERTA FINAL DISPONÍVEL – RESIDENCIAIS NOVOS

Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

19

-12,3%

OFERTA FINAL – RESIDENCIAIS NOVOS: Norte, Nordeste e Centro-Oeste

Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

continua

20

OFERTA FINAL – RESIDENCIAIS NOVOS: Sudeste e Sul

Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

21

Obs: Não foi informado estágio de obra de todos empreendimentosFonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

OFERTA FINAL POR FASE DE OBRA – FECHAMENTO 201722

23

PARTICIPAÇÃO DA OFERTA FINAL POR TIPOLOGIA FECHAMENTO DE 2017 – Norte, Nordeste e Centro-Oeste

23

*Dados referente ao mês de dezembro.Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

continua

23

24

PARTICIPAÇÃO DA OFERTA FINAL POR TIPOLOGIA FECHAMENTO DE 2017– Sudeste e Sul

24

*Dados referente ao mês de dezembro.Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

324

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LANÇAMENTOS X VENDAS EM 2017 POR REGIÕES

Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

25

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PARTICIPAÇÕES DE LANÇAMENTOS, VENDAS E OFERTA FINAL - 2017

Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

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PREÇO MÉDIO – M² DE ÁREA PRIVATIVA

Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

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FICHA TÉCNICA

CoordenaçãoJosé Carlos Martins – Presidente da CBIC

Celso Luiz Petrucci – Presidente da CII/CBICLudmila Fernandes – Assessoria CII/CBIC

Doca de Oliveira – Coordenação Comunicação

ProduçãoFábio Tadeu AraújoMarcos Kahtalian

Tiziana Weber

RealizaçãoCBIC – Câmara Brasileira da Indústria da Construção

Brain – Inteligência de Mercado e Pesquisa Estratégicacii@cbic.org.br

Apoio TécnicoDepartamento de Economia e Estatística Secovi-SP

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