RETROSPECTIVA 2012

O maior desafio da TUTI Administração Hoteleira desde o início de sua gestão foi resgatar a credibilidade e viabilidade de todo um empreendimento junto aos investidores e ao mercado. Para isso foi necessário ‘‘retrofitar’’ o Resort através de investimento no montante aproximado de 2 milhões de reais.

Em 8 meses de gestão com o Jeito Tuti de Administrar, foi possível alavancar o retorno do investimento como demonstrado no quadro abaixo:

Alavancagem da Remuneração (baseado em 01 unidade SF)

Ônus da imperícia da incorporação e gestão - LM

Para efeito de dimensionamento que a má gestão hoteleira acarretou ao investidor, o quadro abaixo demonstra o impacto financeiro no bolso do proprietário causado pela despesa aproximada de 2 milhões de reais para resgatar a estrutura física do Resort.

Para comprovar a rentabilidade do negócio foi realizado um estudo baseado no website da Imobiliária soflatsnet.com.br. Na avaliação das 15 melhores ofertas de flats à venda e seus aluguéis mensais prometidos, a taxa de retorno de investimento de 0,68% mensais foi encontrada, sem as tributações incidentes ao aluguel.

Desde que a TUTI assumiu o Thermas Olimpia Resort, os seus investidores alcançam uma média de retorno de investimento de 0,73% mensais e, o que é melhor, por se tratar de divisão de lucro, é livre de tributação.

Informativo18

VALOR NEGOCIADO SF - JAN/12 R$ 160.000,00

VALOR NEGOCIADO SF - DEZ/12 R$ 220.000,00

VALORIZAÇÃO NO PERÍODO 37,5%

LM TUTI INCREMENTOABR-NOV/11 ABR-NOV/12

R$ 6.989,00 R$ 12.202,00 74,58%

LM TUTI INCREMENTOABR-NOV/11 ABR-NOV/12

R$ 6.989,00 R$ 10.761,00 53,97%

Observações:

- A TUTI distribui lucro (isento de imposto).

- LM pagava aluguel (sujeito a Imposto Renda).

- A LM administrava 305 UHs

- A TUTI administra 488 UHs

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Marketing:

CAMPANhAS NAS REVISTAS: - TENDêNcIA MAgAzINE - ALA VIP MAgAzINE - PETIT MAgAzINE PUbLICAçõES EM jORNAIS: - FOLHA DA REgIãO - A TRIBUNA - PLANETA NEwS

TELEVISãO TV gLOBO/REcORD - PROgRAMA DO gUgU - cONSTRUINDO UM SONHO - PROgRAMA ANA HIckMAN – - VT’S PROMOcIONAIS NAS SEMANAS TEMáTIcAS, BARRETOS 2012 E FéRIAS. cANAL 16 SJRP - MALU RODRIgUES VISITA cANAL 16 SJRP - PROgRAMA SEVEN NIgHTS

AçõES EM ShOPPINgS CENTERS, PARA dIVULgAçãO dURANTE ANIVERSáRIOS dE CIdAdES: PRUDENSHOPPINg - PRESIDENTE PRUDENTE FERNANDóPOLIS SHOPPINg cENTER - FERNANDóPOLIS FRANcA SHOPPINg - FRANcA BURI SHOPPINg - gUARATINgUETA ESMERALDA SHOPPINg - MARíLIA

WEb - ANÚNcIO gOOgLE ADwORDS / REDE DISPLAY / YOUTUBE - ANÚNcIO FANcEBOOk ADS - DISPARO DE EMAIL-MkT - 80 MILHÕES DE INTERNAUTAS.

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Retrofit espelho de água e jardins- ABASTEcIMENTO DE ágUA;

- IMPLANTAÇãO DO SISTEMA DE FILTRAgEM;

- AQUEcIMENTO;

- ILUMINAÇãO;

- cAScATAS E DUcHAS;

- SPAS;

- SAUNA SEcA;

- DUcHA cIRcULAR;

- REVITALIzAÇãO DOS JARDINS;

- AQUISIÇãO DE NOVOS MOBILIáRIOS E

OMBRELONES;

- ALTERAÇãO DO SISTEMA DE DRENAgEM DE

ágUAS;

- INSTALAÇãO DE OFURÔS;

- cONSTRUÇãO DE DEckS;

- SONORIzAÇãO;

- AUTOMATIzAÇãO DO SISTEMA DE ASPIRAÇãO ATRAVéS DE ROBÔS;

- cONSTRUÇãO DE QUIOSQUES;

- IMPLANTAÇãO DO SERVIÇO DE ATENDIMENTO;

- cONSTRUÇãO DE LAVA PéS

- INSTALAÇãO DE cORRIMãOS (AcESSIBILIDADE)

- SUBSTITUIÇãO DO cABEAMENTO PARA O SISTEMA ELéTRIcO;

- ELIMINAÇãO DE MAIS DE 30 PONTOS DE VAzAMENTOS.

Retrofit planta elétrica geral:- AUMENTO DE DEMANDA DE cONSUMO ELéTRIcO JUNTO A cPFL;

- IMPLANTAÇãO DE DISPOSITIVO RESIDUAIS (ANTI cHOQUE)

- PRé- AQUEcIMENTO DA cAIXA D’ ágUA DOS BLOcOS cOM BOILER

SUB DIMENSIONADOS.

- IMPLANTAÇãO DE ILUMINAÇãO À LED;

- AQUISIÇãO DE SISTEMA DE PROTEÇãO cONTRA DEScARgA

ATMOSFéRIcA (PARA RAIOS);

- AQUISIÇãO DE gRUPO MOTO gERADOR PARA OS BLOcOS cARTAgENA,

VALENcIA E BARcELONA.

Retrofit Segurança Predial e Adequação legal:- ELABORAÇãO E BUScA DE PROJETOS INEXISTENTES;

- RE-ADEQUAÇãO DOS PROJETOS EXISTENTES;

- INSTALAÇãO DOS EQUIPAMETOS DE SEgURANÇA cONTRA INcêNDIO;

- RE-ADEQUAÇãO DO SISTEMA DEFIcITáRIO;

- ISOLAMENTO DE áREAS IMPRóPRIAS PARA O USO.

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Retrofit Recepção (Lobby):- INSTALAÇãO DA FONTE E JARDINEIRA DA REcEPÇãO

- IMPLANTAÇãO DE SISTEMA DE EXAUSTORES;

- IMPLANTAÇãO DE VENTILADORES E UMIDIFIcADORES;

- AQUISIÇãO DE NOVO MOBILIáRIO;

- DEcORAÇãO;

- INSTALAÇãO DE LUSTRES NO PORT cOcHéRE.

Retrofit Recepção (Atendimento)- REESTRUTURAÇãO NA LOgISTIcA DE cHEck IN E cHEck OUT,

TORNANDO O SISTEMA DE ATENDIMENTO MAIS ágIL;

-IMPLANTAÇãO DO PAINEL ELETRONIcO;

- ADEQUAÇãO DA cENTRAL DE RESERVAS;

- IMPLANTAÇãO DO SISTEMA DE MANOBRISTAS;

Retrofit Fachada:- IMPLANTAÇãO DE gEISERS ILUMINADAS À LED NO JARDIM;

- ILUMINAÇãO DA FAcHADA À LED;

- SUBSTITUIÇãO DO ESTAcIONAMENTO INADEQUADO;

- cOLOcAÇãO DE cANcELAS;

- cONSTRUÇãO DE gUARITA;

- cOLOcAÇãO DE PLAcA DE IDENTIFIcAÇãO;

- SINALIzAÇãO DO TRÂNSITO INTERNO;

- IMPLATAÇãO DE cONTROLE DE PORTARIA E AcESSO.

Construção da Praça Infantil:- BRINQUEDOS SEcOS;

- cAMA ELáSTIcA;

- 02 PIScINAS AQUEcIDAS;

- gOLFINHO cHAFARIz;

- BANgALÔS PARA SOMBRA.

Construção Praça Infantil II- 1500m2 TRANSFORMADOS EM PARQUE INFANTIL MOLHADO (TUTILAND);

Adequação abastecimento fitossanitário:- PERFURAÇãO DE 02 POÇOS ARTESIANOS;

- REgULARIzAÇãO DOS 06 POÇOS EXISTENTES;

- FINALIzAÇãO DO SISTEMA DE IRRIgAÇãO DOS JARDINS;

- RETROFIT SISTEMA DE IRRIgAÇãO EXISTENTE.

Adequação para Turismo de Negócios:- IMPLANTAÇãO DE 02 SALAS DE cONVENÇÕES;

- IMPLANTAÇãO DA SALA DE IMPRENSA;

- PARcERIA cOM O PARQUE AQUáTIcO PARA UTILIzAÇãO DO cENTRO DE cONVENÇÕES

DE 800 LUgARES, A PARTIR DE 01/04/13.

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Adequação de Fornecedores- Restaurante Ibiza: Investimento por parte do fornecedor de R$ 250.000 para aquisição de padaria.

- Restaurante Victória: Investimento de R$ 800.000 para implantação de cozinha e garantia de qualidade em padrões

excelência de qualidade;

descadastramento de Fornecedores- IMPéRIO dO ChOPP E VIVATTO TRATTORIA: INFORMATIVO 14

- MOX NEgÓCIOS IMObILIáRIOS: ALTERAÇãO PARA ATIVIDADE RENTáVEL AO cONDOMíNIO.

T.I. (Tecnologia e Informática):- IMPLANTAÇãO DE SISTEMA DE SEgURANÇA E

MONITORAMENTO;

- cRIAÇãO DO cANAL INTERNO “TUTI cHANNEL;

- SUBSTITUIÇãO PARcIAL DO cABEAMENTO POR FIBRA óTIcA;

- RETROFIT DO SISTEMA DE cABEAMENTO DE TELEVISãO;

- AQUISIÇãO DO APARELHO DE PABX DA PHONOwAY;

- REESTRUTURAÇãO DO SISTEMA DE TELEFONIA;

- AQUISIÇãO DOS MóDULOS DO SISTEMA cMNET;

- LIcENcIAMENTO DOS SOFTwARES;

- AQUISIÇãO SISTEMA DE SEgURANÇA DE REDE FIREwALL

(LINUX);

- IMPLANTAÇãO DO SISTEMA DE INTERNET (wIFI) EM TODOS

OS BLOcOS;

- AMPLIAÇãO DA BANDA DE INTERNET DE 2MB PARA 24 MB;

- NOVO SERVIDOR “MYSQL SERVER";

- SERVIDOR VOIP;

- AQUISIÇãO DE NOVOS EQUIPAMENTOS DE INFORMáTIcA;

gerais:- RESTAURAÇãO cARRINHOS DE gOLFE;

- AQUISIÇãO DE VEícULO cUSTOMIzADO.

Este caderno de ações se encontra disponível no canal do Investidor no

site do ThermasOlímpia Resort, por medida ecológica e econômica.

ESTE é O jEITO TUTI dE AdMINISTRAR.

Agradecemos:- a Deus pela força do trabalho;

- a síndica Dra. Sueli Etsuko Ono Sakamoto sem a qual este projeto não seria realidade;

- aos investidores que nos apoiam; e,

- aos opositores que evitam que erremos.

SAUDAÇÕES:

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