INFORME DE NOVEMBRO DE 2020...O resultado do penúltimo mês do ano interrompeu série de 5 meses consecutivos de queda no valor do aluguel (entre junho e outubro 2020). Comparativamente,

INFORME DE NOVEMBRO DE 2020

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE NOVEMBRO/2020

DESTAQUES DO MÊS

ÚLTIMOS RESULTADOS

PREÇO MÉDIO POR CIDADE

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL

RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE

RESUMO POR CIDADE:

INFORMES ANTERIORES

SUMÁRIO

o SÃO PAULO (SP)

o RIO DE JANEIRO (RJ)

o BRASÍLIA (DF)

o SALVADOR (BA)

o PORTO ALEGRE (RS)

o CURITIBA (PR)

o BELO HORIZONTE (MG)

o RECIFE (PE)

o FORTALEZA (CE)

o FLORIANÓPOLIS (SC)

o GOIÂNIA (GO)

o OUTRAS CIDADES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,

o Índice FipeZap de Locação Residencial acompanha o preço

médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades

brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet.

A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap


■ Análise do último mês: o Índice FipeZap de Locação Residencial, que acompanha o comportamento do preço médio do aluguel de apartamentos prontos, encerrou

novembro próximo da estabilidade (+0,03%), após recuar 0,12% no mês anterior. O resultado do penúltimo mês do ano interrompeu série de 5 meses consecutivos de

queda no valor do aluguel (entre junho e outubro 2020). Comparativamente, a variação foi inferior à inflação registrada pelo IPCA/IBGE (+0,89%) e pelo IGP-M/FGV

(+3,28%), resultando em uma queda real do preço médio do aluguel residencial. Individualmente, o comportamento do preço médio do aluguel em novembro refletiu o

equilíbrio entre as altas registradas em: Goiânia (+1,17%), Fortaleza (+0,89%), Recife (+0,77%), Curitiba (+0,25%), Salvador (+0,16%), Florianópolis (+0,14%) e Rio de

Janeiro (+0,07%), por um lado, e os recuos observados em: Belo Horizonte (-0,90%), Brasília (-0,37%), São Paulo (-0,16%) e Porto Alegre (-0,15%), por outro.

■ Balanço parcial de 2020: a despeito do retrospecto de resultados negativos nos meses anteriores, o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula uma alta de

2,04% no ano – variação inferior à inflação medida tanto pelo IPCA/IBGE (+3,13%) quanto pelo IGP-M/FGV (+21,97%) no mesmo recorte temporal.

■ Análise dos últimos 12 meses: o Índice FipeZap de Locação Residencial apresenta uma alta acumulada nos últimos 12 meses de 2,32% - resultado que mantém a

variação do preço médio do aluguel abaixo da inflação medida pelo IPCA/IBGE (+4,31%) e pelo IGP-M/FGV (+24,52%). À exceção de Fortaleza, onde o Índice FipeZap de

Locação Residencial registra ligeira queda 0,39% no preço médio, e do Rio de Janeiro, próximo da estabilidade (-0,03%), as demais capitais monitoradas apresentam

elevação de preço médio do aluguel no acumulado dos últimos 12 meses, ordenadas da maior à menor variação da seguinte forma: Goiânia (+7,10%), Recife (+6,99%),

Brasília (+6,61%), Belo Horizonte (+5,62%), Porto Alegre (+1,94%), São Paulo (+1,51%), Florianópolis (+1,32%), Salvador (+1,04%) e Curitiba (+0,11%).

■ Preço médio de locação residencial: com base em dados de todas as 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial, o preço médio do aluguel

encerrou o mês de novembro de 2020 em R$ 30,35/m². Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço médio de locação residencial

mais elevado (R$ 40,10/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,36/m²), Recife (R$ 31,13/m²) e Rio de Janeiro (R$ 30,48/m²). Já entre as

capitais com menor valor de locação residencial, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,26/m²), Goiânia (R$ 18,19/m²), Curitiba (R$ 20,64/m²) e Belo Horizonte (R$ 23,46/m²).

■ Rentabilidade do aluguel: a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis é uma medida de rentabilidade (rental yield) para o

investidor que opta em adquirir o imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel ao longo do tempo. Nesse sentido, o indicador pode ser utilizado para avaliar a

atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções disponíveis aos investidores a cada momento do tempo. Com isso, o retorno médio do aluguel residencial

(anualizado) encerrou em novembro de 2020 em 4,70%, percentual marginalmente inferior ao registrado há 12 meses (recuo de 0,02 ponto percentual) mas ainda assim

superior à rentabilidade média projetada de aplicações financeiras de referência.

DESTAQUES DO MÊS

Preço do aluguel interrompe sequência de quedas em novembroSegundo Índice FipeZap, o valor médio de locação residencial oscilou 0,03% no penúltimo mês do ano

Nota (*): os preços considerados se referem a anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZap não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de

acordo com o especificado em contrato. Como resultado, o Índice FipeZap de Locação Residencial capta de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo.


Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

**

Variação em 2020 Variação Anual

novembro/2020 outubro/2020 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE +0,89% +0,86% +3,13% +4,31% - -

IGP-M FGV +3,28% +3,23% +21,97% +24,52% - -

Índice FipeZap +0,03% -0,12% +2,04% +2,32% 30,35 0,39%

São Paulo SP -0,16% -0,44% +1,23% +1,51% 40,10 0,43%

Rio de Janeiro RJ +0,07% +0,11% -0,15% -0,03% 30,48 0,32%

Brasília DF -0,37% -0,17% +5,54% +6,61% 32,36 0,40%

Salvador BA +0,16% -0,65% +3,23% +1,04% 23,53 0,43%

Porto Alegre RS -0,15% +0,25% +1,24% +1,94% 24,80 0,41%

Curitiba PR +0,25% -0,51% -0,99% +0,11% 20,64 0,32%

Belo Horizonte MG -0,90% -0,85% +5,86% +5,62% 23,46 0,33%

Recife PE +0,77% +0,56% +3,78% +6,99% 31,13 0,50%

Fortaleza CE +0,88% +0,16% -0,34% -0,39% 17,26 0,29%

Florianópolis SC +0,14% -0,30% +0,11% +1,32% 26,40 0,36%

Goiânia GO +1,17% +1,57% +7,27% +7,10% 18,19 0,41%

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/m²)

Rental Yield

(% a.m.)


ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas


Variação em 2020 Variação Anual

novembro/2020 outubro/2020 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE +0,89% +0,86% +3,13% +4,31% - -

IGP-M FGV +3,28% +3,23% +21,97% +24,52% - -

Índice FipeZap +0,03% -0,12% +2,04% +2,32% 30,35 0,39%

Barueri SP +1,91% +0,91% +2,07% +2,79% 37,30 0,52%

Campinas SP +0,41% -0,14% +2,20% +2,52% 21,92 0,40%

Guarulhos SP +1,78% +0,81% +0,06% -0,30% 21,72 0,43%

Praia Grande SP +0,84% +0,08% +5,13% +4,61% 23,99 0,60%

Ribeirão Preto SP -0,88% -0,03% -2,39% -1,97% 16,62 0,40%

Santo André SP +1,64% +1,75% +6,74% +6,16% 23,71 0,42%

Santos SP +0,59% +0,73% +6,79% +7,45% 34,18 0,62%

São Bernardo do Campo SP +1,41% +1,04% +6,01% +5,85% 21,90 0,43%

São José do Rio Preto SP +0,14% +0,74% +9,42% +9,16% 16,45 0,41%

São José dos Campos SP -0,45% +1,09% +4,76% +5,59% 22,93 0,46%

Niterói RJ -0,29% -0,91% +2,50% +1,85% 20,30 0,30%

Pelotas RS -2,09% -2,40% -0,63% -1,05% 14,87 0,43%

Joinville SC +1,01% -0,15% +1,85% +1,83% 18,97 0,39%

São José SC +2,45% +1,12% +3,92% +5,65% 18,32 0,43%

Rental Yield

(% a.m.)

Variação Mensal Preço médio

(R$/m²)Cidade


PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO POR CIDADE

Comparativo do preço médio de locação de imóveis residenciais no último mês (R$/m2)

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial.

40,1

0

32,3

6

31,1

3

30,4

8

26,4

0

24,8

0

23,5

3

23,4

6

20,6

4

18,1

9

17,2

6

37,3

0

34,1

8

23,9

9

23,7

1

22,9

3

21,9

2

21,9

0

21,7

2

20,3

0

18,9

7

18,3

2

16,6

2

16,4

5

14,8

7

30,3

5

São P

au

lo (

SP

)

Baru

eri

(S

P)

San

tos (

SP

)

Bra

sília

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F)

Recif

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PE

)

Rio

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RJ)

●M

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(25 c

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SC

)

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SP

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MG

)

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SP

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SP

)

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SP

)

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SP

)

Cu

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PR

)

Nit

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Join

ville (

SC

)

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SC

)

Goiâ

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Fort

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P)

São J

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(S

P)

Pelo

tas (

RS

)

Capitais Demais cidades


nov/20

+2,32%

nov/20

+3,19%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

jan

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mai/

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15

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17

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18

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19

jan

/20

mai/

20

set/

20

Índice FipeZap (Locação Residencial) Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de locação residencial e outros índices de preço (variações em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

*

●

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

●

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 nov/20

Índice FipeZap (Locação Residencial) +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +4,93% +2,32%

Índice FipeZap (Venda Residencial) +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +3,19%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,31%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +24,52%


2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 nov/20

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,31%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +24,52%

● Índice FipeZap de Locação +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +4,93% +2,32%

São Paulo (SP) +5,66% +14,56% +14,50% +10,01% +7,52% +1,66% -3,70% -1,80% +2,38% +3,93% +7,60% +1,51%

Rio de Janeiro (RJ) +15,12% +24,53% +21,45% +11,40% +8,34% +3,12% -8,27% -6,21% -8,49% -3,48% +1,47% -0,03%

Brasília (DF) - - - - - - +0,74% -2,42% +1,20% +4,97% +7,81% +6,61%

Salvador (BA) - - - - - - +2,18% -4,46% +2,48% +3,75% -1,96% +1,04%

Porto Alegre (RS) - - - - - - +0,96% -3,81% -1,25% +1,37% +7,06% +1,94%

Curitiba (PR) - - - - - - +0,02% -0,81% +3,99% +6,21% +12,39% +0,11%

Belo Horizonte (MG) - - - - - - - -3,53% +2,47% +5,73% +0,21% +5,62%

Recife (PE) - - - - - - - -1,29% +4,98% +7,21% +7,18% +6,99%

Fortaleza (CE) - - - - - - - - -2,34% -1,17% +6,35% -0,39%

Florianópolis (SC) - - - - - - - - +3,15% +3,89% +14,79% +1,32%

Goiânia (GO) - - - - - - - - -2,02% +5,17% +2,46% +7,10%

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

*

Variação anual do preço médio de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas


+7,27%

+5,86%

+5,54%

+3,78%

+3,23%

+3,13%

+2,04%

+1,24%

+1,23%

+0,11%

-0,15%

-0,34%

-0,99%

-12% -8% -4% 0% 4% 8% 12%

Goiânia (GO)

Belo Horizonte (MG)

Brasília (DF)

Recife (PE)

Salvador (BA)

IPCA (IBGE)

● Índice FipeZap de Locação

Porto Alegre (RS)

São Paulo (SP)

Florianópolis (SC)

Rio de Janeiro (RJ)

Fortaleza (CE)

Curitiba (PR)

+1,17%

+0,89%

+0,88%

+0,77%

+0,25%

+0,16%

+0,14%

+0,07%

+0,03%

-0,15%

-0,16%

-0,37%

-0,90%

-6% -4% -2% 0% 2% 4% 6%

Goiânia (GO)

IPCA (IBGE)

Fortaleza (CE)

Recife (PE)

Curitiba (PR)

Salvador (BA)

Florianópolis (SC)

Rio de Janeiro (RJ)


Porto Alegre (RS)

São Paulo (SP)

Brasília (DF)

Belo Horizonte (MG)

+7,10%

+6,99%

+6,61%

+5,62%

+4,31%

+2,32%

+1,94%

+1,51%

+1,32%

+1,04%

+0,11%

-0,03%

-0,39%

-10% -5% 0% 5% 10% 15% 20%

Goiânia (GO)

Recife (PE)

Brasília (DF)

Belo Horizonte (MG)

IPCA (IBGE)


Porto Alegre (RS)

São Paulo (SP)

Florianópolis (SC)

Salvador (BA)

Curitiba (PR)

Rio de Janeiro (RJ)

Fortaleza (CE)

Comparação da variação do preço médio de locação residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■ Variação acumulada em 12 meses

Comparativo entre capitais no período (%)

■ Variação acumulada no ano (2020)


■ Variação no último mês



IPCA (IBGE)

qu

ed

a r

eal

alt

a r

eal

IPCA (IBGE)

qu

ed

a r

eal

alt

a r

eal

IPCA (IBGE)

qu

ed

a r

eal

alta real


Evolução histórica da taxa de rentabilidade do aluguel anualizada (em % a.a.)

EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL

Legenda

nov/20

4,70%

-1%

0%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

10%

jan

/08

mai/

08

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08

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mai/

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mai/

11

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11

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mai/

12

set/

12

jan

/13

mai/

13

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13

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mai/

14

set/

14

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15

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15

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mai/

16

set/

16

jan

/17

mai/

17

set/

17

jan

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mai/

18

set/

18

jan

/19

mai/

19

set/

19

jan

/20

mai/

20

set/

20

Rentabilidade do aluguel Taxa de Juros Real*

A rentabilidade do aluguel é calculada

por meio da razão entre o valor de locação

mensal (R$/m2) e o valor de venda mensal

(R$/m2). A taxa anualizada é obtida

multiplicando-se o resultado por 12.

Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI (BM&F) de 360 dias (média do período), descontada da expectativa de inflação esperada para o IPCA/IIBGE nos próximos 12 meses (Banco Central).


RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE

Comparativo do rental yield mensal no último mês (anualizado - % ao ano)

Fonte: FipeZap.

5,9

6%

5,1

9%

5,1

8%

4,9

4%

4,8

8%

4,8

4%

4,2

6%

3,9

5%

3,8

3%

3,8

3%

3,4

5%

7,4

0%

7,2

6%

6,2

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1%

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9%

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0%

4,9

2%

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6%

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5%

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9%

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6%

4,7

0%

San

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SP

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SP

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SP

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SC

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Nit

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J)

Fort

ale

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CE

)

Capitais Demais cidades


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Variação no mês (novembro/2020) -0,16% ▼

Variação acumulada no ano (2020) +1,23% ▲

Variação acumulada em 12 meses +1,51% ▲

Preço médio (novembro/2020) R$ 40,10 / m²

Rental yield (novembro/2020) 0,43% a.m./ 5,18% a.a.

SÃO PAULO (SP)■ Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)

■ Informações socioeconômicas

■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 12.252 mil pessoas

Área territorial (2018) 1.521 km²

PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita

Domicílios (2018) 4.334 mil domicílios

Apartamentos (2018) 1.394 mil apartamentos

Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.502 per capita

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

nov/20

+1,51%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

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15

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20

IPCA (IBGE) São Paulo Média (25 cidades)

■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel

Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)

nov/20

+5,18%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

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15

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abr/

20

set/

20

São Paulo Média (25 cidades)

73,08

71,18

70,58

62,79

61,79

40,10

19,37

17,75

17,53

16,39

15,71

VILA NOVA CONCEICAO

BERRINI

VILA OLIMPIA

BROOKLIN NOVO

ITAIM BIBI

● SÃO PAULO (média)

VILA CAMPANELA

JARDIM MIRIAM

JARDIM ADUTORA

BRASILANDIA

TIRADENTES

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].


RIO DE JANEIRO (RJ)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap









Apartamentos (2018) 1.092 mil apartamentos



Variação no mês (novembro/2020) +0,07% ▲

Variação acumulada no ano (2020) -0,15% ▼

Variação acumulada em 12 meses -0,03% ▼



57,38

52,71

42,07

40,75

39,12

30,48

13,96

13,95

13,88

13,80

13,36

LEBLON

IPANEMA

URCA

GAVEA

JARDIM BOTANICO

● RIO DE JANEIRO (média)

JARDIM AMERICA

REALENGO

CORDOVIL

PRACA SECA

CASCADURA

nov/20

-0,03%

-15%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

jan

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10

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abr/

15

set/

15

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jul/

16

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20

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (25 cidades)

nov/20

+3,83%3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

10%

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10

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15

set/

15

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20

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20

Rio de Janeiro Média (25 cidades)



BRASÍLIA (DF)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap









Apartamentos (2018) 308 mil apartamentos








57,30

50,45

48,36

38,08

37,74

32,36

17,55

16,14

16,13

15,45

14,48

VILA PLANALTO

PARK SUL

SETOR NOROESTE

ASA NORTE

LAGO NORTE

● BRASÍLIA (média)

TAGUATINGA NORTE

CEILANDIA NORTE

GAMA

SAMAMBAIA SUL

NUCLEO BANDEIRANTE

nov/20

+6,61%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

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10

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10

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15

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20

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20

IPCA (IBGE) Brasília Média (25 cidades)

nov/20

+4,84%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/0

9

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set/

10

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15

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15

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20

set/

20

Brasília Média (25 cidades)



SALVADOR (BA)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap





nov/20

+1,04%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

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10

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20

set/

20

IPCA (IBGE) Salvador Média (25 cidades)

nov/20

+5,19%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

jan

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10

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15

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15

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16

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16

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16

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abr/

20

set/

20

Salvador Média (25 cidades)

57,02

33,89

33,82

31,33

31,20

23,53

20,45

18,13

16,55

15,04

13,71

COMERCIO

VITORIA

PATAMARES

BARRA

PERNAMBUES

● SALVADOR (média)

CANDEAL

VILA LAURA

GARCIA

ACUPE

NAZARE


Área territorial (2018) 694 km²













PORTO ALEGRE (RS)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap





52,10

47,17

44,65

36,20

35,15

24,80

15,24

14,42

14,10

12,31

12,13

JARDIM EUROPA

TRES FIGUEIRAS

PRAIA DE BELAS

VILA JARDIM

MOINHOS DE VENTO

● PORTO ALEGRE (média)

SANTA ROSA DE LIMA

JARDIM LEOPOLDINA

RUBEM BERTA

RESTINGA

CAMPO NOVO

nov/20

+1,94%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

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10

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11

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15

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16

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20

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20

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (25 cidades)

nov/20

+4,94%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/0

9

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10

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10

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11

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15

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15

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abr/

20

set/

20

Porto Alegre Média (25 cidades)




Domicílios (2018) 581 mil domicílios











CURITIBA (PR)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

















30,73

27,86

26,60

25,60

24,08

20,64

15,13

14,55

14,30

13,64

13,17

GUABIROTUBA

LINDOIA

MOSSUNGUE

BOM RETIRO

BATEL

● CURITIBA (média)

TARUMA

TATUQUARA

BOQUEIRAO

BARREIRINHA

CACHOEIRA

nov/20

+0,11%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

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20

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20

IPCA (IBGE) Curitiba Média (25 cidades)

nov/20

+3,83%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/0

9

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20

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20

Curitiba Média (25 cidades)



BELO HORIZONTE (MG)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

















39,34

30,96

28,52

28,19

27,65

23,46

12,80

11,98

11,73

11,61

10,61

BELVEDERE

BOA VIAGEM

FUNCIONARIOS

CARMO

SANTO AGOSTINHO

● BELO HORIZONTE (média)

CACHOEIRINHA

JARDIM LEBLON

CARDOSO

JAQUELINE

JARDIM ATLANTICO

nov/20

+5,62%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

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20

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20

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (25 cidades)

nov/20

+3,95%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

jan

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20

set/

20

Belo Horizonte Média (25 cidades)



RECIFE (PE)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

















nov/20

+6,99%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

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10

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15

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16

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20

set/

20

IPCA (IBGE) Recife Média (25 cidades)

nov/20

+5,96%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/0

9

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10

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10

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11

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20

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20

Recife Média (25 cidades)


44,60

42,08

35,40

34,88

32,84

31,13

19,83

17,70

16,67

15,64

13,57

ILHA DO LEITE

PINA

BOA VIAGEM

ROSARINHO

PARNAMIRIM

● RECIFE (média)

BOA VISTA

ILHA DO RETIRO

VARZEA

CORDEIRO

CAMPO GRANDE


FORTALEZA(CE)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap














Variação acumulada em 12 meses -0,39% ▼



nov/20

-0,39%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

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10

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10

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11

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3

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15

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15

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16

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8

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20

set/

20

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (25 cidades)

nov/20

+3,45%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

jan

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10

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10

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13

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3

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15

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8

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20

set/

20

Fortaleza Média (25 cidades)

24,40

23,04

22,02

21,44

18,55

17,26

11,58

11,54

11,47

9,99

9,47

MUCURIPE

ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE

MEIRELES

PRAIA DE IRACEMA

GUARARAPES

● FORTALEZA (média)

DIONISIO TORRES

VILA PERY

VILA UNIAO

BELA VISTA

DENDE



FLORIANÓPOLIS(SC)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap











População residente (2019) 501 mil pessoas






40,39

37,49

37,40

35,21

32,02

26,40

20,64

19,58

19,33

19,16

18,52

BARRA DA LAGOA

JURERE INTERNACIONAL

LAGOA DA CONCEICAO

JURERE

CAMPECHE

● FLORIANÓPOLIS (média)

COQUEIROS

CARIANOS

CANTO

COLONINHA

CAPOEIRAS

nov/20

+1,32%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

set/

20

IPCA (IBGE) Florianópolis Média (25 cidades)

nov/20

+4,26%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/0

9

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

set/

20

Florianópolis Média (25 cidades)



GOIÂNIA (GO)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

















29,76

23,37

21,86

21,52

19,16

18,19

13,27

13,02

12,41

12,24

11,98

JARDIM GOIAS

ALTO DA GLORIA E REDENCAO

MARISTA

LESTE UNIVERSITARIO

OESTE

● GOIÂNIA (média)

SUL

JARDIM EUROPA

AEROPORTO

PARQUE OESTE INDUSTRIAL

CENTRAL

nov/20

+7,10%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

set/

20

IPCA (IBGE) Goiânia Média (25 cidades)

nov/20

+4,88%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/0

9

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

set/

20

Goiânia Média (25 cidades)


metodologia, informes e séries históricas: www.fipe.org.br

outras informações e indicadores: www.fipezap.com.br

contato: [email protected]

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INFORME DE NOVEMBRO DE 2020...O resultado do penúltimo mês do ano interrompeu série de 5 meses consecutivos de queda no valor do aluguel (entre junho e outubro 2020). Comparativamente,