INFORME SOBRE UNA PARCELA SITUADA EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE VALENCIA

(MASSARROCHOS) AFECTADA POR EL PLAN PARCIAL NPR-9 MASSARROCHOS NORTE

1.- ANTECEDENTES. Se realiza el estudio de la parcela afectada por el plan parcial NPR-9 Massarrochos Norte consistente en el replanteo topográfico en campo de viales, perímetro de sector y zonificación, inventario de especies arbóreas y arbustivas de interés así como una memoria explicativa de los trabajos a realizar, justificando el abatimiento, transplante o mantenimiento de cada una de las especies. 2.- CARACTERÍSTICAS DE LA PARCELA. 2.1.- Situación. La parcela está ubicada en el Término Municipal de Valencia (Massarrochos), más concretamente en la partida de El Mas del Castellano entre los Términos Municipales de Rocafort y Moncada, lindando por el Noroeste con la masía de la Bonaigua y por el Sureste y Este con la Urbanización de Santa Bárbara (Plano de situación nº2 E:1/5.000). El acceso actual de la parcela es por el camino de la Bonaigua que tiene su entrada por la carretera CV-310 de Burjassot a Bétera en el punto kilométrico 5,000 ( Plano de situación nº 1 E: 1/10.000 ). 2.2.- Superficie, Climatología y Orografía del terreno. La parcela tiene una superficie aproximada de 58.210 m². El paraje donde se halla situada tiene una Latitud de 39º 33’ N, su climatología según la UNESCO-FAO es de clima mediterráneo (mesomediterráneo acentuado) y según THORNTHWAITE es de clima semi-árido, mesotérmico con una pluviometría media anual de 412,8 mm., una altitud media de 90 metros sobre nivel del mar y con una temperatura media de 15,6ºC y con 2.700 horas de sol al año. Desde el punto de vista geológico , la zona se encuentra en las últimas estribaciones de la Cordillera Ibérica, cuyas directrices estructurales NO-SE predominan en los elementos tectónicos de la zona. El triásico se presenta con facies germánica típica, caracterizado por un potente Buntsandstein, que son arcillas compactas de tonos rojizos (Argilitas) alternadas con areniscas micaceas de tonos ocres, un Muschelkalk dolomito-margoso, que son calizas dolomíticas y margas con arcillas y yesos y un Keuper bien desarrolado y potente.

La parcela en cuanto a su orografía y tipo de terreno, tiene dos zonas perfectamente delimitadas:

-La mitad Sur, es bastante quebrada con formación de cárcavas típicas de la cuenca

mediterránea repartidas de forma irregular por la parcela siendo prácticamente en su totalidad zona de bosque de Pinus halepensis (pino blanco) y maquia arbustiva típica de la cuenca mediterránea, como Rosmarinus officinalis (romero), Thymus vulgaris (tomillo), Erica multiflora (brezo), Ulex parviflorus (aliaga), Globularia allypum, lonicera imploxa, anthyllis cytisiodes, Spartium junceum (genista), Rhamnus lycioides (espino negro), etc.

-La mitad Norte es prácticamente plana, se encuentra cultivada sin especiales

atenciones culturales por tratarse de cultivos marginales de Ceratonia siliqua (Algarrobo) y Prunus amygdalus (Almendro), también por el abandono sufrido durante años, se aprecia algo de matorral fundamentalmente de Romero y Tomillo y algunos pinos jóvenes salidos de las semillas procedentes de la mitad Sur. El desnivel máximo es de 15,4 metros siendo la cota máxima de 95,4 m.s.n.m. y la cota mínima de 80 m.s.n.m., con una pendiente relativa del 7% en dirección Este. El suelo es de textura Franco-arcillosa, con un elevado porcentaje de caliza. La profundidad media del suelo es variable, oscilando entre los 0,70 m. en la zona de cultivo abandonado, hasta los prácticamente nulo donde afloran las formaciones rocosas, sobre todo en la zona boscosa e incluso en la zona de cultivo (ver Fotos). 3.- ZONIFICACIÓN DE LA PARCELA.

Una vez realizada la marcación de los viales, perímetro de la parcela y zonas de edificación, podemos dividir la parcela en CINCO zonas bien diferenciadas (tres zonas de edificación, una de viales y una de futuro ajardinamiento), tomando como referencia el replanteo topográfico sobre el terreno (Plano de zonificación y de replanteo topográfico nº 3 E: 1/1.000). Zona I: tiene una superficie aproximada de 16.712 m², destinada a parcelas y sus linderos son: Norte: perímetro de la parcela Sur: vial nuevo de la urbanización Este: valla de separación con urbanización Sta. Bárbara Oeste: vial nuevo de la urbanización.

Zona II: tiene una superficie aproximada de 10.697 m², destinada a parcelas y sus linderos son: Norte: Vial nuevo de la urbanización Sur: Vial nuevo de la urbanización Este: Vial nuevo de la urbanización Oeste: Vial nuevo de la urbanización

Zona III: tiene una superficie aproximada de 10.287 m², destinada a parcelas y sus linderos son: Norte: vial nuevo de la urbanización Sur: perímetro de la parcela Este: vial nuevo de la urbanización Zona futura de ajardinamiento Oeste: perímetro de la parcela Vial nuevo de la urbanización

Zona IV: tiene una superficie aproximada de 6.363 m², destinada a zona de ajardinamiento y sus linderos son: Norte: vial nuevo de la urbanización Sur: perímetro de la parcela Este: perímetro de la parcela Oeste: Zona III Zona V: tiene una superficie aproximada de 14.051 m², destinada a los viales nuevos de la urbanización y sus linderos son: Norte: zona I Sur: zona III y zona IV Este: perímetro parcela Oeste: perímetro parcela Zona III 4.- INVENTARIO DE ESPECIES. 4.1.- Antecedentes.

En el inventario que a continuación se desarrolla, se hace referencia a las especies arbóreas existentes en la parcela que se consideran susceptibles de trasplante por su tamaño y condiciones fitosanitarias adecuadas. También se hace referencia a algunos ejemplares que por sus malas condiciones fitosanitarias y por su poco éxito en el trasplante se recomiendan para su abatimiento. El hacer referencia a estos ejemplares, se debe en mayor medida a las propias características de la parcela, que está dividida en DOS zonas completamente diferenciadas (plano de bosque y cultivo nº 4 E: 1/1.000): A) Zona Noreste (parte de las zonas I, II, III y V), ocupada en su totalidad por un antiguo cultivo de Almendros actualmente desaparecido y por algunos ejemplares de Algarrobos, que mayoritariamente se han cortado a “ras de suelo” y al dejar el cultivo en abandono, muchos de ellos han rebrotado y algunos ejemplares que no estando en buenas condiciones, tratamos de recuperar. En esta zona, es donde se concentran la mayor cantidad de Pinus halepensis provenientes de semillas del bosque cercano, que por su tamaño (de 1,50 a 3,00 m. de altura), son susceptibles de trasplante con todas las reservas que se deben tener, ya que el Pino blanco no tolera muy bien el trasplante, principalmente por su sistema radicular superficial, aún siendo jóvenes.

B) Zona Suroeste (parte de las zonas I, II, III, IV y V), ocupada mayoritariamente por un bosque de Pino blanco muy denso, con algunos Algarrobos diseminados en muy malas condiciones de los que no interesa recuperar casi ninguno. Únicamente los ubicados en la futura zona de ajardinamiento, que se podrían mantener o trasplantar. La propia orografía del terreno, muy quebrado y con abundantes afloraciones de rocas, impide la recuperación de los Pinos blancos existentes.

4.2.- Inventario (Anejo nº1).

Este inventario está relacionado con la zonificación de la parcela, acompañada con un reportaje fotográfico (Anejo nº3) y con un plano nº 5 de señalamiento e identificación de especies y fotografías, E: 1/500, en el que se se indica la ubicación de los elementos vegetales más importantes de la parcela, sean o no recuperables. Los ejemplares están grafiados con una letra mayúscula según la especie y un subíndice numérico tal y como se indica a continuación. A0 = Ceratonia siliqua B0 = Brachychitum populneum C0 = Pinus halepensis D0 = Juniperus oxycedrus E0 = Opuntia ficus indica G0 = Cereus peruvianus

El reportaje fotográfico, se refleja en el mismo plano indicando la dirección en la que se han realizado, así como con la letra F y un subíndice numérico (F0). 5.- VALORACIÓN.( Anejo nº 2) Para realizar la valoración, usamos la Base de precios PARJAP COITF 2002 vigentes este año, en el que viene desglosado los elementos necesarios para realizar el trasplante según sea el diámetro de tronco en los árboles ejemplares y altura en las coníferas. Para ello, necesitaremos el número de árboles en cada una de las zonas que indicamos a continuación:

Z O N A S Especie Ø (cm.) Alt.(m.) I II III IV V Ceratonia 70 1 3 Ceratonia 50 1 1 Ceratonia 40 1 3 1 Ceratonia 30 2 2 Ceratonia 20 2 Ceratonia 10 1 Brachy. 20 1 Brachy. 10 1 Juniperus 1,80 2 Juniperus 1,50 1 Pinus h. 1,0-3,0 50 20 21 Total árbol ejemplar 8 3 3 6 20 Total coníferas 51 2 20 22 95 Los precios unitarios según diámetro de tronco en ejemplares y altura en coníferas son: Ud. de trasplante de árbol ejemplar en tierra Trasplante de árbol ejemplar de Ø de tronco 20-30 cm, ubicado en tierra, realizado con medios manuales, incluidos poda de acondicionamiento, aplicación de antitranspirante, protección del cepellón, nueva plantación, así como suministro y colocación de anclajes, medida la unidad transplantada 0,520 h. Oficial jardinero 11,34 5,89 2,100 h. Peón jardinería 9,53 20,01 2,100 h. Jardinero 10,64 22,34 1,000 h. Especialista podador/arboricult. 16,00 16,00 1,050 h. Retro-pala excav. 75 CV 38,07 39,97 0,150 l. Antitranspirante foliar concent. 13,65 2,04 92 ud. Pequeño material zonas verdes 0,65 59,80 0,020 % Medios auxiliares 166,05 3,32 169,37

Ud. de trasplante de árbol ejemplar en tierra Trasplante de árbol ejemplar de Ø de tronco 30-60 cm, ubicado en tierra, realizado con medios manuales, incluidos poda de acondicionamiento, aplicación de antitranspirante, protección del cepellón, nueva plantación, así como suministro y colocación de anclajes, medida la unidad transplantada 0,720 h. Oficial jardinero 11,34 8,16 3,000 h. Peón jardinería 9,53 28,59 3,000 h. Jardinero 10,64 31,92 1,200 h. Especialista podador/arboricult. 16,00 19,20 1,500 h. Retro-pala excav. 75 CV 38,07 57,01 0,150 l. Antitranspirante foliar concent. 13,65 2,04 92 ud. Pequeño material zonas verdes 0,65 59,80 0,020 % Medios auxiliares 206,72 4,13 210,85 Ud. de trasplante de árbol ejemplar en tierra Trasplante de árbol ejemplar de Ø de tronco 60-80 cm, ubicado en tierra, realizado con medios manuales, incluidos poda de acondicionamiento, aplicación de antitranspirante, protección del cepellón, nueva plantación, así como suministro y colocación de anclajes, medida la unidad transplantada 1,150 h. Oficial jardinero 11,34 13,04 4,500 h. Peón jardinería 9,53 42,88 4,500 h. Jardinero 10,64 47,88 2,500 h. Especialista podador/arboricult. 16,00 40,00 2,250 h. Retro-pala excav. 75 CV 38,07 85,65 0,150 l. Antitranspirante foliar concent. 13,65 2,04 92 ud. Pequeño material zonas verdes 0,65 59,80 0,020 % Medios auxiliares 291,29 5,82 297,11 Ud. de trasplante de conífera en tierra Trasplante de conífera de altura total menor a 3,0 m., ubicado en tierra, realizado con medios manuales, incluidos poda de acondicionamiento, aplicación de antitranspirante, protección del cepellón, nueva plantación, así como suministro y colocación de anclajes, medida la unidad transplantada 0,730 h. Oficial jardinero 11,34 8,27 1,400 h. Peón jardinería 9,53 13,34 1,400 h. Jardinero 10,64 14,90 0,500 h. Especialista podador/arboricult. 16,00 8,00 0,500 h. Mini Retro-pala 20,43 10,22 0,150 l. Antitranspirante foliar concent. 13,65 2,04 50 ud. Pequeño material zonas verdes 0,65 32,45 0,020 % Medios auxiliares 89,22 1,78 91,00

6.- CONCLUSIONES. Teniendo en cuenta que por las características orográficas de la parcela, la nivelación necesaria para las obras previstas, implica la eliminación de toda la vegetación existente, ya que el transplante del Pinus halepensis es complicado pues hay que realizar un repicado parcial a lo largo de tres o cuatro años y en muy contadas unidades, por lo que los únicos elementos vegetales que posiblemente se puedan respetar, son los ubicados en la futura zona ajardinada, integrándolos en el diseño del futuro jardín previa poda y limpieza de todas las unidades que estando en buenas condiciones, permanezcan en la zona. Se recomienda en la zona destinada a jardín, que las especies nuevas a plantar sean todas de tipo mediterráneo como Quercus ilex (encina), Arbutus unedo (madroño), Juniperus oxycedrus, Celtis australis (almez), Olea europea (olivo), Rhamnus alaternus (aladierno), Cistus albidus , lonicera implexa, Pistacia lentiscus, myrtus communis, etc. La valoración de las especies a trasplantar asciende a la cantidad de DOCE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y DOS EUROS CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS DE EURO ( 12.742,72 € )

Valencia a 27 de Diciembre de 2003

Fdo. Juan Zaforteza Hueso Ingeniero Técnico Agrícola

Colegiado nº 1.566

ANEJO Nº 1

CUADRO DESCRIPTIVO DE LAS ESPECIES MÁS REPRESENTATIVAS

Tipo Especie Uds. Foto Observaciones

R A Ceratonia siliqua 1 30 Ø de tronco 50 cm. En buen estado vegetativoE A33 Ceratonia siliqua 1 35 Ø de tronco 40 cm. Regular estado, recuperable previa podaC A38 Ceratonia siliqua 1 37 Ø de tronco 20 cm. Regular estado, recuperable previa podaU A Ceratonia siliqua 1 38 Ø de tronco 25-30 cm. Con 2 troncos, recuperable previa podaP A Ceratonia siliqua 1 39 Ø de tronco 20 cm. Regular estado, recuperable previa podaE A Ceratonia siliqua 1 40 Ø de tronco 30 cm. Buen estado. Realizar podaR A Ceratonia siliqua 1 42 Ø de tronco 10 cm. Joven y en buen estadoA B2 Brachychitum populneum 1 2 Calibre 22/24 cm. Desequilibrio en copa por cercania de Pinos

Z B C30 Pinus halepensis 30 Altura entre 1.0 y 3.0 m. Esquina NoresteO L C Pinus halepensis 20 36 Altura entre 1.0 y 3.0 m.N E D Juniperus oxycedrus 1 31 Altura 1.5 m. Buenas condiciones vegetativasA A Ceratonia siliqua 1 29 Tronchada a 1.5 m. de altura. Rebrotes débiles

NO A31 Ceratonia siliqua 1 Cortada a ras de suelo. Rebrotes desde el sueloI A34 Ceratonia siliqua 1 Cortada a ras de suelo. Rebrotes desde el suelo

RE A35 Ceratonia siliqua 1 Cortada a ras de suelo. Rebrotes desde el sueloCU A36 Ceratonia siliqua 1 37 Algarrobo pequeño con chancros en tronco y rebrotes sueloPE A37 Ceratonia siliqua 1 37 Algarrobo pequeño con chancros en tronco y rebrotes sueloRA D32 Juniperus oxycedrus 1 Al lado de A31 Está seco en + del 50%BLE E Opuntia ficus indica 2 41 2 grupos de chumberas de escaso interés para trasplante

G Cereus peruvianus 1 41 Cactus candelabro. Escaso interés para trasplanteREPORTAJE 34 Campo de Almendros totalmente abandonadoFOTOGRAFICO 43 Erica multiflora (brezo) en flor

GENERAL DE LA ZONA 44 Rosmarinus officinalis (romero) en flor

Tipo Especie Uds. Foto Observaciones

RE A Ceratonia siliqua 1 26 Ø de tronco 30 cm. Tronco inclinado, pero buen estadoZ CU A24 Ceratonia siliqua 1 Ø de tronco 70 cm. Tronco inclinado, pero buen estadoO PE A29 Ceratonia siliqua 1 Ø de tronco 30 cm. Tronco alto y buen estadoN RA D19 Juniperus oxycedrus 1 24 1.80 m. de altura y en muy buen estadoA BLE D22 Juniperus oxycedrus 1 25 1.80 m. de altura y en muy buen estadoII REPORTAJE 32 Vegetación expontanea con bosque de pinos al fondo

FOTOGRAFICO 33 Ejemplo de tipo de suelo existente en la zona

Tipo Especie Uds. Foto Observaciones

Zona de bosque de Pino blanco muy denso y con algunasRECUPERABLE (ninguna) unidades de Algarrobo cortados por la base y rebrotadas sin

ningún valor Z NO A13 Ceratonia siliqua 4 9 Grupo de Algarrobos pequeños y con chancros, junto a caminoO RE C7 Pinus halepensis 1 7 Ejemplar de Ø 40 cm. Como muestra de los no trasplantablesN CUP C14 Pinus halepensis 1 12 Ejemplar de 2 brazos no trasplantableA 4 Suelo de piedra predominante en la zona

REPORTAJE 6 Ejemplo de bosque denso no transplantableIII FOTOGRAFICO 6' Bosque de pino no recuperable. Suelo de roca tipo cantera

GENERAL DE LA 10 Suelo de rocaZONA 11 Suelo de roca con vegetación no recuperable

13 Otro ejemplo de ladera quebrada con mucha roca

Tipo Especie Uds. Foto Observaciones

RE A Ceratonia siliqua 1 16 2 brazos rebrotados desde el suelo que se podría respetarZ CU A Ceratonia siliqua 1 18 Igual que anteriorO PERA A Ceratonia siliqua 1 20 Ejemplar cortado por la base con varios rebrotes importantesN BLE C Pinus halepensis 20 17 Zona de pinos que se deberían integrar en el futuro jardínA N.R. A Ceratonia siliqua 1 19 Tocón de Algarrobo cortado por la base. Rebrotes pequeños

REPORTAJE 14 Bosque de pinos desde el futuro vial. No trasplantablesIV FOTOGRAFICO 15 Bosque de pinos en mal estado

GENERAL DE LA ZONA 21 Pinos jóvenes a respetar en zona futuro jardín

Tipo Especie Uds. Foto Observaciones

A1 Ceratonia siliqua 1 1 Ejemplar de Algarrobo Ø 60-70 cm. Poda y limpiezaRE A17 Ceratonia siliqua 1 Ejemplar Ø 50 cm. Igual que anteriorCU A23 Ceratonia siliqua 1 27 Ejemplar trnco muy bajo Ø 70-80 cm. Igual anteriorPE A25 Ceratonia siliqua 1 Igual anteriorRA A27 Ceratonia siliqua 1 Ejemplar Ø 40 cm. Tronco altoBLE B4 Brachychitum populneum 1 Ejemplar Ø 20 cm.

C21 Pinus halepensis 20 23 Pinos jóvenes de 2.0 a 3.0 m. alturaC26 Pinus halepensis 1 10 Ejemplo pino jóven recuperableA8 Ceratonia siliqua 1 Rebrotes débiles en la base

Z NO A9 Ceratonia siliqua 2 Rebrotes débiles en la baseO A10 Ceratonia siliqua 1 Rebrotes débiles en la baseN RE A12 Ceratonia siliqua 1 Tronco muy bajo con chancros y podredumbresA A18 Ceratonia siliqua 1 En muy mal estado vegetativo

A20 Ceratonia siliqua 1 Ejemplar de Ø 60 cm. Tronco muy bajoV A Ceratonia siliqua 5 Entre zonas I y II esquina Noreste. Rebrotes desde el suelo

A28 Ceratonia siliqua 1 Planta jóven no recuperableC3 Pinus halepensis 3 Ejemplo de Pinos ejemplares no trasplantables

CU C5 Pinus halepensis 5 Ejemplo de Pinos ejemplares no trasplantablesPE C6 Pinus halepensis 5 Ejemplo de Pinos ejemplares no trasplantablesRA C11 Pinus halepensis 8 Bosque de pinos no trasplantablesBLE C15 Pinus halepensis Bosque de pinos no trasplantables

C16 Pinus halepensis Bosque de pinos no trasplantablesREPORTAJE 8 Talud representativo del tipo de suelo con masa pinos al fondoFOTOGRAFICO 28 Vista general del antiguo campo de Almendros secos

ANEJO Nº 2

VALORACIÓN DE LAS ESPECIES TRANSPLANTABLES

Z O N A SEspecie Ø cm. I II IV V Precio unitario Importe

Ceratonia siliqua 70 1,00 3,00 297,11 1.188,44Ceratonia siliqua 50 1,00 1,00 210,85 421,70Ceratonia siliqua 40 1,00 3,00 1,00 210,85 1.054,25Ceratonia siliqua 30 2,00 2,00 169,37 677,48Ceratonia siliqua 20 2,00 169,37 338,74Ceratonia siliqua 10 1,00 169,37 169,37Brachychitum populneum 20 1,00 169,37 169,37Brachychitum populneum 10 1,00 169,37 169,37

TOTAL ÁRBOLES EJEMPLARES 4.188,72

Z O N A SEspecie Alt. m. I II IV V Precio unitario Importe

Juniperus oxycedrus 1,80 2,00 91,00 182,00Juniperus oxycedrus 1,50 1,00 91,00 91,00Pinus halepensis 1.0-3.0 50,00 20,00 21,00 91,00 8.281,00

TOTAL CONÍFERAS 8.554,00

TOTAL VALORACIÓN DE ÁRBOLES TRANSPLANTADOS 12.742,72