E S T Â N C I A Á G U A S V I R T U O S A S

INVESTIMENTO NO AGRONEGÓCIO

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Estância Águas Virtuosas

LEILÃO PRIVADO

Do dia 18/10/2019 ao dia 22/11/2019 a Ápice Leilõespromove o leilão privado da propriedade da EstânciaÁguas Virtuosas localizada no Município de Caconde/SP. O leilão será composto por dois lotes, o primeiro contéma sede, o complexo para envase de água, e a nascentehomologada. O segundo lote é composto de umaestrutura completa para agropecuária leiteira, casas decolonos e pasto.

HISTÓRIAA centenária "Fazenda Águas Virtuosas", hoje com o nome de "ESTÂNCIA ÁGUAS VIRTUOSAS",

faz parte da história da família Torquato de Souza. A ideia de investir nos potenciais da fazenda

surgiu em homenagem ao patriarca da família, José Torquato de Souza, que dedicou a vida inteira

de trabalho à cadeia produtiva leiteira. Foi assim que o filho mais velho, que não havia trabalhado

no ramo, decidiu seguir os exemplos dos familiares e passou a utilizar a propriedade para a

produção de leite.No início, os investimentos estavam voltados a animais mestiços adquiridos no

mercado regional, mas rapidamente a necessidade de profissionalização trouxe consigo os

investimentos na melhor produtividade e no rigoroso controle de qualidade.

Deste modo, os produtores adquiriram e selecionaram apenas gado Puro de Origem PO holandesa,

o que os levou a produzir leite de ótima qualidade, que pode ser equiparado aos melhores do Tipo

"A" existentes no comércio leiteiro.Em 2005, depois de pesquisas realizadas nos principais

produtores de leite do Brasil, assim como nos Estados Unidos, no México e na Europa, a Estância

Águas Virtuosas adotou o sistema "free-stall", originário da Califórnia, pelo qual vacas e novilhas

ficam confinadas em amplos galpões cobertos e com detalhes que facilitam o manejo e

proporcionam conforto aos animais, como faixas de piso de borracha, camas de areia e pistas de

alimentação.

Mas não apenas a produção de leite faz parte da história da Estância Águas Virtuosas. A região já

era conhecida há décadas por guardar em meio à mata virgem uma antiga nascente com águas

cristalinas, que segundo os mais antigos, era tão pura que se acreditava que poderia melhorar a

saúde de quem a consumisse. De fato, a água desta nascente é riquíssima em sais minerais e após

passar por diversas análises de qualidade e aprovações, passou a ser produzida e comercializada.

SedeCentenária

ÁREA TOTAL DE 107,6715 HECTARES

Matrícula n.º 10.823

Matrícula n.º 10.242

Matrícula n.º 10.243

Matrícula n.º 10.244

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*CRI de Caconde/SP

PRODUÇÃO

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AGRICULTURA

Produção de silagem de milho entre outras

culturas sazonais

PECUÁRIA

Produção de leite integral

ÁGUA MINERAL

Produção e envase de água mineral. Fonte e

nascente homologada.

Fonte

ÁGUA MINERAL

A água mineral Lumière possui características químicas únicas, essenciais

à saúde de nosso corpo. Levíssima, a água contém em sua composição,

além de minerais importantes como o Cálcio, Magnésio e Potássio, o

elemento Sílício, que influencia diretamente na produção de colágeno por

nosso corpo.

O Silício está presente em nosso organismo com a função de regenerar as

células de ossos, músculos e vasos sanguíneos, estimulando as fibras de

sustentação que dão firmeza e tonicidade à pele, além de garantir

resistência às unhas e cabelos.

Com o passar dos anos, perdemos naturalmente este elemento em

decorrência do envelhecimento. No entanto, sua reposição se torna

importante para a manutenção da saúde, vitalidade e juventude das

células.

BÁRIO.................... 0,064ESTRÔNCIO: ..........0,072CÁLCIO:............... 10,500MAGNÉSIO:.............5,340SILÍCIO:...............21,400POTÁSSIO:..............3,000SÓDIO:....................6,310SULFATO:..................0,67BICARBONATO:......77,26FLUORETO:................0,12NITRATO:..................0,63CLORETO:..................0,74PH A 25º C:................6,51

Composição Quimíca

*ANÁLISE Nº 062/LAMIN/CPRM-SP, DE 30/04/2014

Envase

A Estância Águas Virtuosas utiliza equipamentos da mais avançada

tecnologia para a extração, tratamento e envase de Água Mineral. A água

é captada e transportada por tubulações de aço inox até o envase. As

salas possuem ar ambiente controlado e as linhas de envase possuem

equipamentos em inox totalmente automatizados.

Antes de serem envasados, os garrafões retornáveis passam por um visor

de inspeção e processo de dupla lavagem. As tampas utilizadas no envase

possuem vedantes especiais para impedir vazamentos, além do lacre e do

rótulo.

Além disso, a Fazenda Águas Virtuosas possui um laboratório para

análises físico-químicas e microbiológicas, realizadas por profissionais

especializados

BENEFÍCIOS DO INVESTIMENTOMarca Lumière, Capacidade e Linha de Produtos

DADOS FORNECIDOS PELA ESTÂNCIA ÁGUAS VIRTUOSAS

25.000 L

por hora de

vazão

Descartáveis copo de 200mLGarrafas 310 ml,

510 ml, 1,5 L e5 L

RetornáveisGarrafão de 10 L

e 20 L

Estrutura para produção de leite

PECUÁRIA

A fazenda dispõe de “free-stall” para 240 animais, moderna fábrica de

ração, compartimentos ao armazenamento de 3.000 toneladas de silo e

três armazéns para 40 toneladas de milho, soja e polpa cítrica cada um.

A ordenhadeira é uma das melhores existentes no mercado e pesa

instantaneamente o leite ordenhado de cada animal. Utilizamos o sistema

de ordenha Afimilk, da S.A.E. Afikim, líder na manufatura de sistemas

computadorizados para o gerenciamento de salas de ordenha.

Esses sistemas oferecem informação em tempo real. Os produtores

possuem assim o conhecimento necessário para um planejamento

lucrativo e decisões de custo-benefício acertadas.

A Afimilk possui os softwares mais avançados e sensores de última

geração. A técnica atende às atuais demandas da fazenda de leite através

da combinação de uma tecnologia de ponta e componentes de alta

qualidade em uma solução de ordenha completa.

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R$ 12 MILHÕES R$ 8,5 MILHÕES

1º LEILÃO 16/10/2019 COMENCERRAMENTO DIA 18/10/2019

2º LEILÃO 18/11/2019 COMENCERRAMENTO DIA 22/11/2019

LEILÃO

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