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Jornal de notícias automotivas e imobiliárias de Curitiba.
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Camaro ZL1: a lenda na versão mais nervosa| pág. 04
Suzuki lançarival para CB 300Re Fazer 250| pág. 04
| pág. 02
JORNAL
ANO 1 | Nº 05 | 14 de maio a 28 de maio de 2014
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VEÍCULOS14 de maio a 28 de maio de 2014
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Os veículos Crossover são um grande sucesso no Brasil, pois as características desses carros possibilitam conciliar uma utilização urbana bastante confortável com pequenas aventuras fora do asfalto nos finais de semana. Versatilidade é a palavra que melhor define essa linha de automóveis, feita sob medida para quem gosta de ir um pouco além das ruas da ci-dade, com conforto, porém não pretende investir em um carro somente para essas atividades de lazer.Os veículos Crossover usam a base de um carro de passeio e são adaptados com características off-road, combinando ca-racterísticas de um SUV, como espaço interior, altura do solo, pneus grandes, altura dos assentos, e muitas vezes tra-ção 4x4. A diferença é que os Crossover baseiam seus chassis nos carros de pas-
seio, enquanto as SUVs são derivadas de caminhonetes.Os Crossover são geralmente bem mais leves do que as SUVs, o que os torna mais econômicos e mais ágeis, no asfal-to e fora dele.No mercado brasileiro, se destacam mais os crossovers com motores pequenos, como o Ford EcoSport, Renault Duster, Hyundai Tucson, Hyundai IX 35, Kia Sportage e Suzuki SX4.Os carros urbanos com características off-road também são considerados cros-sovers. Nessa categoria se encaixam Volkswagen CrossFox, a linha Fiat Ad-venture, Peugeot 206 Escapade, Renault Sandero Stepway, Citröen Aircross, Nissan Livina X-Gear e os mais novos representantes do segmento: Hyundai HB20X e Toyota Etios Cross.
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Começa a chegar ao Bra-sil uma versão ainda mais nervosa do Camaro, a ZL1. É o Camaro mais po-tente que já foi produzido
e entrega ainda mais adre-nalina, com motor 6.2 tur-bo que gera 588 cv. Mes-mo com tanta potência sob o capô, o ZL1 tem uma
tocada suave na cidade, onde a maciez e o confor-to sobressaem. Na cabine, um legítimo Chevrolet, do desenho do volante ao sis-
tema multimídia MyLink. Os preços partem de R$ 280 mil na versão manual e R$ 299 mil com câmbio automático.
Camaro ZL1: a lenda naversão mais nervosa
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A Suzuki está lançando no Brasil uma concorrente para a Honda e Yamaha na ca-tegoria 250 cilindradas. A Inazuma tem motor de 250 cm³ e dois cilindros, que oferece menos vibrações, refrigeração líquida e inje-ção eletrônica. Junto com
o câmbio de seis marchas, desenvolve potência de 24,5 cv e torque de 2,24 mkgf. Com linhas inspiradas na Suzuki B-King, a Inazuma está disponível nas cores vermelha, preta e azul com branco. O preço sugerido é de R$ 15.900,00.
Suzuki lançarival para CB 300Re Fazer 250
VEÍCULOS14 de maio a 28 de maio de 2014
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CHEVROLET MERIVA 1.8 MPFI JOY 8V 4P 2008
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terraço com churrasq., 2 vagas.
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R$ 870.000,00 – Ref.: AP00264 quartos, amplo terraço,
2 vagas de garagem.
CASTEVAL – (41) 3014-1133
R$ 662.000,00 – Ref.: AP0015 três quartos, 1 suíte,2 vagas de garagem.
CASTEVAL – (41) 3014-1133
R$ 735.000,00 – Ref.: AP0013suíte master, demi suíte, sala para 2 amb, 2 vagas de garagem, terraço.
CASTEVAL – (41) 3014-1133
R$ 540.000,00 – Ref.: AP00233 quartos, 1 suíte,
sala de estar e jantar, 1 vaga de gar.
CASTEVAL – (41) 3014-1133
R$ 1.578.000,00 Ref.: CO0007Cobertura c. suíte master,terraço
com espaço p/churrasq.
CASTEVAL – (41) 3014-1133
R$ 1.124.550,00– Ref.: CO0001cobertura ,3 suítes, lavabo, varanda, deck com piscina.
CASTEVAL – (41) 3014-1133
R$ 1.790.000,00–Ref.: CO0009Cobertura com 3 suítes,
sala de estar e jantar, terraço.
CASTEVAL – (41) 3014-1133
VENDAPINHEIRINHO – CWB - 51m²
R$ 244.734,00 – Ref.: AP00162 quartos, 1 suíte,
1 vaga de garagem.
CASTEVAL – (41) 3014-1133
VENDAECOVILLE – CWB - 65m²
R$ 535.550,20 – Ref.: SA0004Sala comercial
p. locação e venda.
CASTEVAL – (41) 3014-1133
IMÓVEIS14 de maio a 28 de maio de 2014
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A 10ª edição do Feirão da Casa Própria da Caixa Eco-nômica Federal em Curitiba será realizada entre os dias 16 e 18 de maio. Neste ano, a Caixa repetirá uma promoção oferecida em 2013. Quem fechar a compra de um imó-vel no Feirão ou em alguma agência do banco durante o período do evento poderá op-tar por pagar a primeira par-cela somente em janeiro de 2015. A condição vale para os financiamentos com recur-sos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e do Sistema Brasileiro de Pou-pança e Empréstimo (SBPE). Segundo o banco, o evento
contará com 560 construtoras e 340 imobiliárias. A previsão inicial é de que o número de imóveis ofertados ao longo dos três finais de semana de realização do evento seja su-perior a 300 mil.No ano passado, o Feirão da Casa Própria registrou R$ 14 bilhões em negócios. Segun-do o banco estatal, o valor representa crescimento de 13,3% em relação ao verifi-cado em 2012. Neste ano, se-gundo balanço da Caixa, até 28 de março foram assinados mais de 349 mil contratos ha-bitacionais, no valor total de R$ 25,32 bilhões em finan-ciamentos.
Caixa realiza feirão entreos dias 16 e 18 de maio
Foto: Everson Bressan - SMCS
Dilvulgação
Prefeitura está fiscalizandoligações de esgoto nos bairros
A Prefeitura de Curitiba começou neste mês um mutirão de fiscalização de ligações de esgoto em re-sidências, medida que tem
como objetivo despoluir as 214 sub-bacias existentes no Município. Os mora-dores dos bairros Xaxim, Hauer e Boqueirão foram
os primeiros a receber a visita dos técnicos da Se-cretaria Municipal do Meio Ambiente. A equipe esteve no último dia 6 verificando
a situação dos imóveis da-quela região. A cada mês serão fiscalizadas 2,5 mil casas e os moradores do Bacacheri serão os próxi-mos a receber a fiscalização dos técnicos da prefeitura.Para verificar a existência e qualidade das ligações prediais, os técnicos colo-cam corantes de cores di-versas em pontos de saída de água, como vasos sani-tários, pias, tanques e ralos da residência vistoriada. “Quando as equipes veri-ficam que um imóvel está irregular, o proprietário ou usuário recebe uma noti-ficação e tem prazo para regularizar, que varia de acordo com a gravidade do caso. Caso contrário, fica sujeito a multas”, informa a diretora do departamen-to de Recursos Hídricos e Saneamento da Secretaria Municipal de Meio Am-biente, Marlise Jorge.
SONHO DE CONSUMO14 de maio a 28 de maio de 2014
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Divulgação
Conforto eelegânciano EcovilleO Albertville é o mais novo empreendimento da Tempus no bairro mais valorizado de Curitiba, região que concentra o maior número de empre-endimentos de alto padrão na capital paranaense.São apartamentos com três suítes, sacada ampla com churrasqueira a carvão e pia de apoio, infra-estrutura de ar condicionado na sala e nas suítes, esquadrias com persianas integradas com reco-lhimento motorizado, box blindex e espelhos nos banheiros.O edifício de 19 pavimentos, erguido na área mais nobre do Ecoville, tem arquitetura contem-porânea e oferece 48 apartamentos e mais três coberturas.No condomínio, salão de festas, churrasqueira e salão de jogos decorados e equipados, academia toda equipada e sistema de monitoramento por câmeras.
Para saber sobre os valores, entre em contato com a Tempus Assessoria Imobiliária:(41) 3342-1088 ou (41) 3016-7312.
IMÓVEIS14 de maio a 28 de maio de 2014
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TIRAGEM: 55.000 exemplaresCHAVES NA MÃORua Dr. Nelson Lins D’Albuquerque, 110 - cj. 03 Bom Retiro - Curitiba - PR - CEP. 80.520-430Fone: (41) 3092-1001
REDAÇÃO: [email protected] • COMERCIAL: [email protected] / 41 3092-1001
EDITORA E GRÁFICA - RBS Zero Hora Editora Jornalística S/AC.N.P.J. 92.821.701/0057-64 . Inscrição Estadual: 255.313.543Rua Caçador, 112 - Anita Garigaldi - Joinville - 89203-610Atendimento Curitiba: RBS Curitiba - (41) 9926-1113JORNALISTA RESPONSÁVEL: Paulo Victor GreinPROJETO GRÁFICO: Fuego Comunicação Criativa
Preço e qualidade. Na hora de comprar, qualquer que seja o produto, todo mundo quer fazer o melhor negócio. Com imóveis não é diferente, pelo contrário, a procura fica ainda mais criteriosa, por um moti-vo muito simples: nesse caso, errar custa caro, muito caro.Mas, afinal, onde estão os
bons negócios em Curitiba? Bairros se desenvolvem, no-vos empreendimentos são erguidos e os preços não pa-ram de subir. Confira abaixo algumas dicas de um dos profissionais mais qualifi-cados da capital paranaense quando o assunto é negócio imobiliário.
“O bom negócio é aquele que cabe no bolso da pessoa”, adianta Daniel Galiano, Dire-tor Geral de Vendas da Apolar Imóveis. Filho do fundador da imobiliária, Galiano cres-ceu em meio aos negócios imobiliários em Curitiba e, além de ter no sangue o gosto pelo trabalho nesse segmen-
to, conhece a cidade como poucos com a ótica de quem vê oportunidades.“Antes de tudo é preciso de-finir qual será a utilização do imóvel, porque muitas vezes os mesmos aspectos que va-lorizam um terreno, uma casa ou um apartamento, podem prejudicar a qualidade de vida
no mesmo”, adverte, citando como exemplo a instalação de um shopping center em determinada região. “Os va-lores na região próxima vão subir, mas em contrapartida aumenta também o trânsito e o número de empreendi-mentos tende a crescer ainda mais”, ilustra.
Entre os bairros com bom potencial para investimen-tos e que começam a atrair a atenção dos consumidores, Galiano cita o Cristo Rei. “O bairro tem boa procura, mas foi bastante explorado pelas incorporadoras e re-cebeu diversos empreendi-mentos. Por isso, é uma boa oportunidade pela possi-bilidade de negociação em condições especiais, pois é um caso onde vale a lei da oferta e da procura”, afir-mou. Outro bairro citado
pelo especialista foi o Alto da Glória, tradicionalmen-te ocupado por residências antigas, começa a ter sua paisagem alterada com a chegada de novos edifícios, assim como o Santa Cândi-da e a região do Parque São Lourenço. “O Ahú também é uma região promissora, principalmente quando fo-rem sanados alguns proble-mas de infra estrutura viá-ria, como o trilho do trem e a Avenida Anita Garibaldi”, apontou.
Quando se fala em cresci-mento e potencial de valo-rização, o diretor da Apolar Imóveis cita alguns municí-pios da Região Metropolita-na de Curitiba, que tendem a ser incorporados à capital com o crescimento e a urba-nização.“Municípios como São José
dos Pinhais, Almirante Taman-daré, Fazenda Rio Grande, Colombo, Campina Gran-de do Sul e Quatro Barras começam a atrair a atenção dos consumidores, pois ain-da apresentam valores bem inferiores em relação à ca-pital e a cada dia estão mais próximos”, aponta.
Onde estão os bonsnegócios em Curitiba?
Descobrindo a Grande Curitiba
Bairros
Dilvulgação
Dilvulgação
Daniel Galiano, Diretor Geral de Vendas da Apolar Imóveis
Foto
: Leo
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AS MELHORES REGIÕESPARA INVESTIR DE ACORDO COM SEU BOLSO
Na faixa de R$ 300 mil:Tarumã, Santa Quitéria, Santo Inácio
Na faixa de R$ 600 mil:Cristo Rei, Alto da XV
Na faixa de R$ 1 milhão:Ecoville, Batel, Água Verde, Cabral, Juvevê
Já estão valendo as novas regras para transferir os empréstimos e financiamen-tos de um banco para outro que oferecer melhor taxa de juros, a portabilidade do crédito, que também vale para operações de leasing. As novas regras valem para todo o tipo de crédito: consignado, cré-
dito pessoal, financiamento de imóveis e de automóveis, entre outros, e até mes-mo aqueles com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).Pelas normas, tudo deve ser feito ele-tronicamente sem custo adicional. E os bancos terão o prazo de cinco dias para
fazer uma contraproposta ao cliente. Os bancos estão proibidos de cobrar os custos da transferência. Mas somente a taxa de juros pode ser alterada: prazo e valor da operação original devem ser mantidos.O Banco Central recomenda que as pes-
soas realizem a comparação entre as taxas oferecidas com base no chamado Custo Efetivo Total (CET) das opera-ções. O CET engloba, além da taxa de juros da operação, tarifas, impostos, seguros e outras despesas cobradas dos clientes.
Entram em vigor novas regras de portabilidade de crédito
A Prefeitura de Curitiba assinou, no começo do mês, um convênio com a Associação dos Notários e Registradores do Esta-do do Paraná (Anoreg/PR) para agilizar a atua-lização do Cadastro Imo-biliário do Município. A formalização do convênio autoriza o envio de infor-mações diretamente dos nove cartórios de registros de imóveis da cidade para a Prefeitura.O cadastro é responsável pela descrição física do
imóvel e o registro por sua situação legal. Para o registro imobiliário, esse intercâmbio garantirá que o imóvel objeto de matrí-cula seja identificado de forma correta, para trazer segurança nas transações imobiliárias. Para o cadas-tro imobiliário essa par-ceria possibilitará manter sempre atualizada a infor-mação sobre a situação le-gal do imóvel, proporcio-nando segurança jurídica na esfera administrativa e na judicial.
Atualização docadastro imobiliárioserá mais rápida
Apartamentos compactos puxam aalta dos preços no primeiro trimestre
IMÓVEIS14 de maio a 28 de maio de 2014
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Os imóveis compactos pu-xaram a alta dos preços dos imóveis em Curitiba no pri-
meiro trimestre de 2014. Os studios, lofts e apartamentos de um dormitório tiveram
reajuste de 7,8%, chegando a R$ 6.545,00 o metro qua-drado privativo. O segundo maior índice de atualização foi para os imóveis novos de dois dormitórios, que registraram crescimento de 3,4% do preço, com metro quadrado privativo a R$ 5.436,45.“As unidades de um dormi-tório apresentaram maior variação pelo fato de os novos empreendimentos es-tarem em regiões bastante nobres, em que o valor dos terrenos continua elevado em função da escassez de áreas disponíveis. Isso fa-
voreceu a opção das cons-trutoras e incorporadoras por lançamentos de alto padrão”, analisa o presiden-te da Ademi/PR, Gustavo Selig.O levantamento da Associa-ção dos Dirigentes de Em-presas do Mercado Imobili-ário do Paraná (Ademi/PR), em março de 2014, contou com uma amostra de 325 empreendimentos e 11.482 apartamentos residenciais novos (na planta, em cons-trução ou concluídos), à venda por construtoras, in-corporadoras e imobiliárias em Curitiba.
Dilvulgação
Prefeitura estáfiscalizando ligaçõesde esgoto nos bairros| pág. 04
Apartamentos compactos puxam a alta dos preços no primeiro trimestre| pág. 03
JORNAL
ANO 1 | Nº 05 | 14 de maio a 28 de maio de 2014
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E diversos classificados de ofertas imobiliárias para você escolher!
Os bons negócios imobiliáriosda Grande CuritibaSaiba quais são as regiões mais promissoras da cidade | pág. 02
Foto: Everson Bressan - SMCS Divulgação
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