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Laudo da Vistoria da Área Comum do Condomínio Cerejeira
Lateral Torre 03 (frente piscina, banheiros e quadra) Melhoria na colocação da grama (lateral torre 03) frente
chuveiro da piscina.
"barranco" ao lado da torre 03 sentido banheiros da área
de lazer muito íngreme com risco de ceder.
Bueiro de frente a piscina na lateral da Torre 03 aberto e
sem vedação.
Bueiro de frente a piscina na lateral da Torre 03 aberto e
sem vedação
Pintura das grades, corrimão, traves e caixas de água – todos estes itens, ao redor do condomínio todo, como as
voltas (dentro de fora), corrimão de passagem (tanto área externa como escadas de emergências internas) estão
com sinais de má pintura e ferrugem.
Tabela basquete desalinhada - tabela ao lado da churrasqueira, em frente ao portão de entrada.
Buracos piso churrasqueira em frente ao forno de pizza.
Bueiro ao lado da churrasqueira aberto.
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Bueiro pergolado (lateral, ao lado do banheiro) aberto.
Bueiro de frente a piscina na lateral da Torre 03 aberto e
sem vedação.
"barranco" ao lado da torre 03 sentido percolado
banheiros da área de lazer muito íngreme com risco de
ceder.
Bueiro de frente a piscina na lateral da Torre 03 aberto e
sem vedação.
Válvula de gás da Torre 03 não está aberta o suficiente,
pois a instalação (tubulação), não foi feita corretamente,
a válvula abre somente se for forçada.
Grelha solta.
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Vedação total das laterais dos bloquites do condomínio.
Correção dos bloquites desde a lateral da piscina até a
churrasqueira. Eles estão alguns subindo e outros
afundando.
Melhoria da colocação da grama próximo à
Churrasqueira.
Pintura das grades – sinal de ferrugem
Quadra Correção dos buracos no piso da quadra, próximos a
trave em frente ao portão de entrada.
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Correção dos buracos no piso da quadra, próximos a
trave em frente ao portão de entrada.
Tabela basquete esta com Durepox, melhorar fixação
(em frente ao portão de entrada).
Inspeção e vedação de todos os ralos, pois a maioria
estão soltos.
Churrasqueira
Buraco piso churrasqueira, frente para quem vem da
piscina para a churrasqueira.
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Falta vedação na pia da churrasqueira – vazamento por
má vedação.
Vedação total do piso da churrasqueira.
Troca da grelha da churrasqueira - esta torta.
Vedação de uma abertura do muro que fica na lateral da
churrasqueira.
Vedação de uma abertura do muro que fica na lateral da
churrasqueira.
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Correção buraco no muro lateral da churrasqueira.
Pintura da lateral da Torre 03 - muro térreo em frente
aos banheiros da área de lazer/piscina – pintura mal feita
e manchada.
Pintura caixinha de luz (chão) em frente aos banheiros (esquina para quem vai para a churrasqueira).
Plástico enroscado na chaminé do forno de pizza.
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Área Piscina
Barreira entre a passagem para piscina – toda chuva que
der, a água irá descer e ir diretamente para a piscina.
Bueiro em frente a piscina, ao lado do muro para a rua
(ao lado direito de quem desce) aberto – boia da piscina,
e sem vedação.
Bueiro em frente piscina aberto e sem vedação.
Ralo do tampão da casa de máquinas faltando.
Apoio da Grade – Quadrado verde no chão – na esquina de quem desce da torre 03 sentido churrasqueira, do lado
de dentro da piscina, esquina pergolado está quebrada.
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Pedra borda piscina frente ao percolado quebrado.
Conduíte que liga as lâmpadas embaixo do percolado, ao
lado dos banheiros, dentro da área da piscina a vista.
Bueiro verde abaixo do pergolado ao lado do banheiro e
do bueiro aberto e solto.
Erosão no solo.
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Em torno torre 03 - Refazer talude costas da torre 03 - frente
estacionamento e rua lateral churrasqueira. Risco de
desabamento da área mal estruturada e do escoamento
da água, muro pode cair.
- O muro não está “assentado” corretamente, está direto
na terra, quando você cava com as próprias mãos você
consegue chegar ao outro lado dos terrenos (dentro do
condomínio) SEM SEGURANÇA.
- Falta grama no talude.
- Melhorar/aumentar o ponto de drenagem em volta dos
muros - se não aumentar corre risco de cair o muro -
costas torre 03 - lado portaria
- Todos os bueiros do talude estão abertos e sem
vedação.
- Os cabos de energia e água que estão no talude, estão a
vista devida a terra que cedeu.
Caxilho das janelas: as frestas estão sem sicaflex em
todos os apartamentos.
Piso quebrado em frente a vaga 108
Bloquites desalinhados.
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Correção boca de lodo com acabamento com bloque ou
concreto - ao lado torre 03 lado torre 02
Costas da vaga 119 – Bueiro aberto e sem vedação.
Costas da vaga 122 - conduites a vista.
Fazer moldura em todas as caixas de passagem –
concreto.
Correção boca de lobo com acabamento com bloquete ou concreto.
Fazer moldura em todas as caixas de passagem - concreto.
Playground – Torre 03 Trocar aranha - esta trincada.
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Trocar balanço cachorro - todo rachado
Trocar balanço cachorro - todo rachado
Trocar balanço cachorro - todo rachado
Piso parque esta todo soltando.
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Torre 03
Térreo
Sensor entrada térreo 04, 05 e 06 solto.
Buraco ao lado luz emergência entrada térrea 04 ao 06.
1º e 5º spots de luz em frente apto 05 não funciona.
Spots de luz em frente apto 02 não funciona.
Piso térreo entrada 01, 02 e 03 totalmente sujo de gesso.
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- Todos os extintores sem identificação na parede
- EM TODOS OS TERREOS DE TODAS AS TORRES.
Manutenção de todas as portas corta fogo – todas manchadas, sujas e com identificações/placas danificadas pela
pintura.
Faltando martelinho incêndio da caixinha ao lado dos
elevadores (térreo) final 1 ao 3 e final 4 ao 6.
Sensor frente porta 01 fica piscando o tempo todo.
Fechamento chaft (caixa de passagem) da entrada do hall para a sala de energia.
Sensor em frente ao medidor na entrada 01, 02 e 03 esta
sem a caixinha.
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Falta em todos os andares, identificação dos painéis ao
lado do painel elétrico.
Acabamento das portas dos painéis entrada hall – 01 ao 03.
Falta em todos os andares, identificação dos painéis ao
lado do painel elétrico.
1º Andar Identificação painel elevador final 01 ao 03.
Sensor não funciona final 1 ao 3.
Sensor hall final 04 ao 06 com defeito e lâmpadas queimadas.
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2º Andar Porta corta fogo sem fechadura
Sensor em frente apto 25 com defeito
Piso todo sujo de gesso.
Adesivos indicadores de caminho (setas) de emergência
na escada faltando.
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3º Andar Lâmpada queimada em frente elevador final 01 ao 03.
Tinta no botão do elevador final 1 ao 03.
4º Andar Luz corredor escada e de emergência não funciona ou
queimada, costas na parede apto 41.
Porta dos hidrantes descascada final 1 ao 3.
Sensor frente apto 45 sem caixa e lâmpada queimada.
5º Andar Sensores final 04 ao 06 não funcionam.
Sensor frente elevador queimado – final 01 ao 03.
Porta corta fogo, pintura em cima da sinalização - 5º andar final 1, 2 e 3.
Porta do elevador lascada do lado esquerdo para quem esta de frente a ele.
Falta os extintores de CO2 do 5º andar final 1, 2 e 3.
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6º Andar Sensor em frente elevador 6º andar final 4, 5 e 6 queimados.
Sensor em frente apto 65 queimado
7º Andar Luz corredor da escada e luz de emergência, na parede
com final 1, 2 e 3 queimados - não se enxerga nada.
Sensor e lâmpada não funcionam no final 01 ao 03.
Sensor não apaga frente apto 76 – final 04 ao 06.
8º Andar Calotinha (capinha proteção sensor fumaça) frente ao
apto 81 está faltando.
Luz corredor da escada e luz de emergência queimados,
na parede com final 1 ao 3.
Luz frente apto 85 não acende - final 04 ao 06.
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Placa aviso elevador esta faltando – final 01 ao 03.
Identificador painel ao lado elevador (que só tem no
último andar), de ambos os lados.
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Luz frente elevador final 1 ao 3 queimada. Placa de
identificação, como quase todas as outras de todas as
torres estão, sujas.
Sensor e lâmpadas 9º final 4 ao 6 queimadas
Corrimão (cinza) sem fixação
Caixa D’agua - Vazamento caixa d´àgua. Descobrir se é bombeiro,
caixa ou telhado.
- Sem iluminação na caixa d´àgua
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- Vazamento caixa d´àgua. Descobrir se é bombeiro,
caixa ou telhado.
- Sem iluminação na caixa d´àgua
Quadro da bomba esta sem identificação
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Verificar antena coletiva
Em torno Torre 01 Bueiro de frente a vaga 44 aberto e sem vedação.
Bueiro quadrado verde frente talude torre 01 aberto.
Grelha solta.
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Lateral parede frente vaga 170 quebrada.
torneira frente vaga 171 não funciona.
Bueiro verde frente vaga 177 aberto e sem vedação.
Bueiro verde frente vaga 152 aberto e sem vedação.
Grade lateral frente vaga 156 do gás esta aberta e sem sinalização.
Torneira frente vaga 158 não funciona.
Caxilho das janelas: as frestas estão sem sicaflex em todos os apartamentos.
Correção boca de lobo com acabamento com bloquete ou concreto.
Bueiro vaga na 30 aberto e sem vedação.
Vaga 167 com bueiro e caixa de gás nela, impossível utilizar a vaga - o carro ficara em cima das caixas e se for preciso
utilizar, o carro devera ser retirado . Bueiro vaga 167 aberto e quebrado.
Torneira/válvula enroscado na parede (da esquerda para quem olha) na grelha do gás.
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Talude sem escoamento.
Falta faixa divisória vagas 29 e 30.
Falta faixa divisória vagas 29 e 30.
Torneira esquerda torre 03 não funciona (entre vagas 22
e 23).
Bueiro vaga 36 aberto.
Fazer moldura em todas as caixas de passagem - concreto.
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Caixa verde frente vaga 117 aberto.
Grelha gás lateral vaga 04 aberta.
Casa do Tarzan com rachaduras na madeira.
Piso frente escada casa do Tarzan e lateral casinha de
plástico desgrudando.
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Bueiros frente parque e apartamento térreo abertos.
Bloquetes soltos na entrada apto final 04 e 06.
Bueiro lateral casa do Tarzan aberto.
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Grades com sinal de ferrugem.
Bueiros e caixas verdes frente apto 01 ao 03 todos
abertos.
Tampas de passagem danificadas.
Falta pedras impermeáveis - bolinha de barro em cima
da casa da distribuição elétrica para não para água.
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Bueiros e caixas verdes frente apto 01 ao 03 todos
abertos.
Bueiros e caixas verdes frente apto 01 ao 03 todos
abertos.
Caixa verde frente jogos na grama aberto.
Grelha gás frente apto frente parque solto.
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Janela térreo frente 158 com lateral lascada.
Grade lateral frente vaga 156 do gás aberta.
SALÃO DE JOGOS Prego na parede em frente ao pimbolim - direita de
quem entra.
Limpeza do lustre que fica em cima do pimbolim.
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Fissura parede onde fica o banco - logo na primeira
parede do lado direito da entrada.
Cortina quebrada.
Pintura parede lado esquerdo do pimbolim onde ficam as
caixas na parede - parede toda suja e rabiscada.
Pintura parede lado esquerdo do pimbolim onde ficam as
caixas na parede - parede toda suja e rabiscada.
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Rodinho da porta ruim.
TORRE 01 – TÉRREO Parede em frente a caixa elétrica no térreo final 04 a 06
com um prego na parede.
Sujeira na parede ao lado da campainha final 04 ao 06.
Acabamento sanca portas 04 e 05 mal acabados.
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Acabamento madeira porta 04 e 05.
Porta hidráulica "pegando" - não fecha direito.
Parede com várias lascas em frente porta corta fogo final
01 ao 03 – frente medidores.
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Limpeza nas placas de identificação de dentro do
corredor escadas sujas
Pintura lateral – frente elevador final 01 ao 03.
Sem ponto de dreno dentro da caixa hidrante – final 01 ao 03.
Parede elevador com lascas – final 01 ao 03.
Falta suporte extintor pequeno dentro da alimentação
água final 01 ao 03.
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Parede direita elevador final 01 ao 03 lascada do lado
direito para quem olha para o elevador.
Sensor entrada 01 ao 03 frente espelho desregulado – luzes não acendem.
Parede embaixo do hidrante descascando final 01 ao 03.
Falta os extintores e seus suportes no térreo final 01 ao
03.
Fechamento chaft (caixa passagem) – medidores.
Em torno parede medidores (fora) descascando (ver foto acima).
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1º Andar
Luz de emergência na escada final 04 e 06 não funciona.
Painel elétrico/TV a cabo 04 ao 06 sem fechamento
adequado - sem trava e cadeado.
Suporte do extintor do 01 ao 03 falta o do extintor
pequeno.
Luz emergência frente apto 15 - final 04 ao 06 não
funciona.
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2º Andar luz escada parede do 01 ao 03 não funciona
Não tem suporte do extintor pequeno do 04 ao 06.
3º Andar Falta luz de emergência na escada final 01 ao 03
Lâmpada normal e de emergência não funcionam.
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Luz do final 01 ao 03 não funcionam.
Suporte extintor pequeno faltando - final 04 ao 06.
4º Andar
Não tem luz de emergência e luz normal na escada.
Luz e sensor não funciona final 04 ao 06.
Suporte extintor pequeno final 04 ao 06 faltando.
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Parede abaixo do hidrante estufada – final 04 ao 06.
Sensor em frente elevador do final 01 e 03 não funciona.
Portas corta fogo do final 01 ao 03 não fecha.
Sensor de luz não funciona do 1 ao 3 e a luz em frente
apto 42 não desliga.
As lâmpadas do final 01 ao 03 não funcionam.
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5º Andar Luz frente apto 52 não funciona.
- Falta suporte extintor pequeno final 04 ao 06
- Porta do hidrante enroscando no final 04 ao 06
Ralado porta elevador frente apto 54.
6º Andar Falta suporte extintor pequeno
Sensor e luz não funcionam final 01 ao 03.
Sensor frente elevador final 04 ao 06.
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7º Andar Faltando luz de emergência no final 04 e 06.
Faltando suporte extintor pequeno.
8º Andar Faltando suporte do extintor pequeno 01 ao 03 e do 04
ao 06.
Faltando luz emergência escada do final 01 ao 03
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9º Andar - Luz e sensor da escada e de emergência do final 01 ao
03 e do 04 ao 06 não funciona.
- Equipamento ao lado da escada da caixa d’água não
funciona.
Lâmpada não funciona no final 01 ao 03.
- caixa elétrica e caixa de tv não possui fechamento
adequado e sem cadeado.
- Falta de identificação no painel ao lado do elevador.
Lâmpada não funciona no final 04 ao 06.
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Falta cadeado e feixe adequado nos painéis no final 04
ao 06.
Grade/Corrimão em frente escada caia d’água afundado.
Salão de Festa
Porta frente vaga 53 não abre
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Bueiro verde quebrado (lateral banco externo)
Bueiros verdes soltos (de quem vem pela passagem,
costas torre 01 – ao lado do banco externo fixo.
Pisos em frente ao banco, frente salão de festas, próximo
a passagem onde fica o ralo e o ao lado soltos.
Grelha churrasqueira maior do que a boca – não cabe.
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Parede onde fica c churrasqueira – lado de fora, frente
torre 01 – lascada.
Miolo cuba da pia manchado
Janela pia entre churrasqueira e forno enroscando
Spot ao lado porta entrada lateral com a churrasqueira e
forno caindo
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Teto/sanca chaminé (lado de dentro do salão) rachada e
cedendo
Spot ao lado porta entrada lateral pela churrasqueira.
Janela ao lado da geladeira com lascas.
Janela ao lado da geladeira com dificuldade de ser
aberta.
Luz/spot em cima da geladeira do salão de festas não funciona.
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Infiltração teto porta entrada lado do forno.
Refazer pintura janela ao lado quadro costas
churrasqueira.
- Janela ao lado do quadro, costas churrasqueira com
borracha afundada.
- Feixe da janela lado do quadro costas da churrasqueira
solto.
Espelho lâmpada banheiro comum faltando.
Borrachinha do rodo da porta principal faltando.
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Janelas ao lado direito da porta principal do salão (direito
de quem olha de dentro pra fora) estão pegando no
deslize e abertura com muita dificuldade
Janela do lado direito da porta principal do salão com
dificuldade para abrir.
Janela ao lado esquerdo da porta principal do salão (lado
esquerdo de quem olha de dentro pra fora) não abre e
acabamento dela mal feito.
Detalhe do mal acabamento do item acima.
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Pintura das 3 portas de entrada mal feita.
Fechadura banheiro especial sem miolo.
Em torno Torre 02 - Grelha gás em frente porta principal do salão de festas
está solta.
- Válvula gás esquerda para quem olha presa na parede -
sem espaço.
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Correção boca de lobo com acabamento com bloquete ou concreto.
Fazer moldura em todas as caixas de passagem - concreto.
Caixa verde frente gás solta.
Caixa verde frente gás calçada com salão de festas solta
Caixa verde frente apto térreo, costas Nogueira – final 01
ao 03 solta.
Caxilho das janelas: as frestas estão sem sicaflex em todos os apartamentos.
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Placa telefonica, em frente a entrada final 01 ao 03 esta
aberta.
Caixa verde frente casa de bombas aberta.
Grade gás lateral frente torre 03 solta.
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Caixa verde frente vaga 71 solta.
Boca visita tanque (1) lateral torre 02 série final 27 esta
fora.
Refazer guarda corpo em cima do tanque série final 27.
Luz casa bomba queimada.
Luz casa bombeiro queimada.
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Rodo da porta de incêndio enroscado e faltando vedação
em torno dos bloquites.
Bueiro frente vaga 65 aberto.
Caixas verdes vaga 131 abertos.
- Bueiro e caixa verde frente vaga 64 e 63 abertos.
52
- Bueiro frente vaga 62 e 61 abertos.
- Grade gás frente vaga 60 solta.
Terreo Moldura elevador final 04 ao 06 com lascas.
Martelinho elevador final 04 ao 06 esta faltando.
Sensor final 04 ao 06, frente porta 04 fica chiando.
Acabamento lateral porta apto 05.
Luz de emergência frente ao apto 05 não funciona.
Spots de luz no final 04 ao 06 com mal acabamento.
2º luz frente elevador queimada.
Luz de emergência não esta recebendo energia elétrica (escada emergência) – final 04 ao 06
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Porta corredor (entre final 04 ao 06 para o 01 ao 03)
arrumar batente – preso com madeira.
Corrimão do térreo para o 1º andar esta solto.
Buraco na porta do hidrante final 04 ao 06.
Pintura parede entre elevador e moldura final 01 ao 03.
Parede entre apto 01 e 02 com rachadura enorme.
54
Parede entre apto 01 e 02 com rachadura enorme.
- Faltando chave do conector do hidrante final 01 ao 03.
- Faltando mangueira hidrante final 01 ao 03.
Fechamento do chaft (caixa passagem) final 01 ao 03.
Batente da porta do hidrante final 01 ao 03 lascado.
Teto - sanca acesso elevador com buraco.
55
Sensor de luz final 01 ao 03 muito sujo de gesso.
1º Andar Luz emergência do térreo (escada) esta faltando.
Acabamento porta 11 e 13 (madeira mal pintada).
Sujeiras porta corta fogo e esta mesma porta não fecha –
final 01 ao 03.
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- Sensor e lâmpadas queimadas final 04 ao 06.
Sensor solto no final 04 ao 06.
2º Andar
Luz de emergência não funciona – final 01 ao 03.
Frente apto 21 teto recortado em mal acabado – ao lado
da luz de emergência.
Batente lateral da porta do apto 24 mal pintado.
3º Andar Faltando sensor na frente da porta 32.
Sensor e luz não funcionam em frente ao elevador – luz não acende – final 01 ao 03.
Luz em frente ao elevador não funciona – final 04 ao 06.
4º andar
Luz frente 42 queimada.
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5º Andar Luz e sensor frente apto 52 queimado.
Fechadura porta corta fogo solta final 01 ao 03.
6º Andar Luz escada sentido 01 ao 03 queimada.
Sensor final 04 ao 06 não desliga.
Sensor frente apto 64 – teto quebrado.
7º Andar Sensor final 01 ao 03 não desliga.
Luz e sensor frente apto 75 não acende.
8º Andar Rachadura batente apto 82.
9º Andar Sensor frente elevador quebrado final 01 ao 03.
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Spot sem vidro – aberto final 01 ao 03.
Painel elétrica sem cadeado – final 01 ao 03.
Rachadura batente apto 92.
Sensor final 04 ao 06 frente elevador queimado.
Mal acabamento teto frente apto 95..
Painel antena sem cadeado final 04 ao 06.
Porta acesso telhado quebrada (dobradiça).
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Caixa D’água Janela que dá acesso ao telhado da torre 02 não fecha
devido à instalação do para-raios.
Rampa Carros Entrada e Saída Caixas verdes costas portaria, lateral salão de festas
abertas.
Portaria / Escada / Corrimão Logo ao lado da porta de entrada ao lado direito, fazer
novamente a pintura
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Bloquetes mal colocados na escada da entrada do
condomínio, ao lado da portaria.
Corrimão/parede com reparos mal feitos, na escadaria
da entrada do condomínio.
Se chover, entra muita água na portaria, corrigir erro.
Sugestão de colocar um toldo na entrada da guarita.
2º portão para quem entra não fecha - sem segurança.
Pisca-Pisca entrada carro não funciona
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Área Externa Nivelar areia externa com a calçada/muro - volta toda do
prédio
Corrigir área passagem cadeirante
Derrubar as sobras que ficaram do canteiro de obra
como paredes - lateral torre 01.
Bocas de lobo abertas
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Reconstrução total do barranco lateral - já em erosão e
perigo cair muro
Calçada - refazer 100% - esta mal feita, partes tortas.
Correção do esgoto lateral muro sentido bairro.
Reconstrução total do muro frente piscina.
63
Lateral muro frente placa pare, lateral churrasqueira
muro com abertura no chão (pendente).
Fios e conduites na área externa à vista.
