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GOVERNO DO ESTADO DE MINAS GERAIS SECRETARIA DE ESTADO DE PLANEJAMENTO E GESTÃO 1 (Imagem do imóvel avaliando) LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº -- /ANO Rua --, nº -- Bairro -- Belo Horizonte – MG

LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº -- /ANOplanejamento.mg.gov.br/sites/default/files/documentos/modelo_laudo... · tabela 5 – graus de precisÃo nos casos de modelo de regressÃo linear ou

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    1

    (Imagem do imvel avaliando)

    LAUDO DE AVALIAO N -- /ANO

    Rua --, n --

    Bairro --

    Belo Horizonte MG

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    NDICE

    1 INTERESSADO: ................................................................................................... 3

    2 OBJETIVO: ......................................................................................................... 3

    3 PROPRIETRIO: ................................................................................................. 3

    4 PRESSUPOSTOS, RESSALVAS E FATORES LIMITANTES: ........................................ 3

    5 - IDENTIFICAO E CARACTERIZAO DO IMVEL AVALIANDO ............................ 4

    6 METODOLOGIA UTILIZADA ................................................................................ 6

    7 - GRAU DE FUNDAMENTAO .............................................................................. 7

    8 - GRAU DE PRECISO ............................................................................................ 9

    9 - TRATAMENTO DOS DADOS E IDENTIFICAO DO RESULTADO ........................... 9

    10 RESULTADO DA AVALIAO ...........................................................................10

    11 CONCLUSO: ..................................................................................................12

    Anexos:

    Anexo I Memria de clculo

    Anexo II Relatrio fotogrfico do imvel avaliando

    Anexo III Imagem de localizao Google Earth

    Anexo IV Documentao do imvel

    Anexo V Planta do imvel

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    LAUDO DE AVALIAO N --/ANO

    Em atendimento solicitao ---, delegou-se aos servidores ------, MASP: ----, -----,

    MASP:----- a incumbncia de proceder a avaliao do imvel localizado no quarteiro -

    -, lote --, Rua --, Bairro --, em Belo Horizonte MG.

    1 INTERESSADO:

    CSC Centro de Servios Compartilhados

    2 OBJETIVO:

    Determinar o valor venal do imvel.

    3 PROPRIETRIO:

    Estado de Minas Gerais, registrado sob Matrcula -----, livro ----, fl ---, no --- Ofcio de

    Registro de Imveis de Belo Horizonte.

    4 PRESSUPOSTOS, RESSALVAS E FATORES LIMITANTES:

    Recebemos da -----, documentao referente ao imvel localizado na Rua ---, n --- -

    Bairro --- em Belo Horizonte MG, onde funciona -----, na qual, juntamente com o CSC

    Centro de Servios Compartilhados, solicitam avaliao do mesmo. Quanto s edifica-

    es e benfeitorias existentes no imvel, foram considerados os quantitativos constan-

    tes do projeto apresentado e medies in loco sendo adotados na presente avaliao

    como oficiais, por premissa, consideradas como vlidas.

    Tambm, utilizamos como referncia no decorrer dos trabalhos elementos documen-

    tais e informaes prestadas por terceiros, admitidas como confiveis, corretas e de

    boa f. Por fugir s finalidades precpuas deste trabalho, dispensou-se a investigao

    referente a ttulos, invasores, hipotecas, superposies de divisas, etc.; providncias

    essas consideradas de carter jurdico legal. O valor apurado refere-se ao imvel em

    condies cadastrais e de segurana regulares, ou seja, livre e desimpedido para nego-

    ciao, de acordo com o estado de conservao das benfeitorias existentes.

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    5 - IDENTIFICAO E CARACTERIZAO DO IMVEL AVALIANDO

    5.1- Localizao

    Rua --, n -- - Bairro -- em Belo Horizonte MG.

    Coordenadas: Latitude: 19--'--.--" S

    Longitude: 43--'--.--"O

    5.2 Acesso

    O acesso ao imvel se faz pela Av. --, Av. --, Rua --, Rua -- Rua - e Rua -- Bairro ---.

    5.3 - Caracterizao da Regio

    A regio onde est situado o imvel avaliando, possui relevo homogneo de inclina-

    es suaves. A regio onde se localiza o terreno dotada de infraestrutura urbana:

    rede de energia eltrica, telefnica, sistema virio com ruas asfaltadas e caladas e

    principais servios pblicos e privados, fcil acessibilidade farto servio de transporte

    pblico, etc., e com grande densidade de ocupacional: residencial e comercial.

    5.4- Descrio do imvel avaliando

    Trata-se de um imvel urbano onde funciona a ---- e demais rgos desta Entidade,

    constitudos de vrias edificaes e benfeitorias. A rea utilizada possui formato irre-

    gular com aproximadamente --- m, conforme Projeto arquitetnico apresentado ----,

    e informao Bsica para Edificaes-Secretaria Municipal Adjunta de Regulao Ur-

    bana/Prefeitura Municipal de Belo Horizonte.

    5.4.1- Terreno

    rea de -----m situada nesta capital, no Bairro ---, totalmente murada, possui formato

    irregular com ligeiro declive para a Rua ---. Sendo lote --- do quarteiro ---, zona ---.

    Localiza-se segundo o Plano Diretor e Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo

    (Lei n 7.165 e 7.166 de 27 de agosto de 1996), em Zona de Grandes Equipamentos -

    ZE, Zoneamento com maior extenso limtrofe: Zona Adensada ZA; ndice cadastral

    de IPTU: -----. Regional ---;

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    5.4.2 - Descrio das Edificaes e Benfeitorias:

    Prdio -- - rea -----m

    Ocupao: ---

    Prdio de 1 pavimento, com fachada em pintura com tinta pva, esquadrias de ferro,

    vidro liso.

    Piso: Cermica, e parte do prdio sem piso.

    Paredes: Pintadas a ltex,

    Forro: PVC e telha de amianto.

    Instalao eltrica: Embutida, iluminao em lmpadas fluorescentes tubulares, em

    bom funcionamento.

    Instalao Hidrulica: Em bom funcionamento

    Padro de acabamento: Normal

    Estado de conservao: Reparos simples

    Idade aparente: 30 anos

    Kia= 0,659

    Prdio -- - rea -----m

    Ocupao: ---

    Prdio de 2 pavimentos, com fachada em pintura com tinta pva, esquadria de ferro e

    alumnio , vidro liso.

    Piso: Cermica, cimento queimado (vermelho), granitina.

    Paredes: Pintadas a ltex,

    Forro: Laje de concreto, laje pr-moldada e telha de amianto.

    Instalao eltrica: Embutida, iluminao em lmpadas fluorescentes tubulares, em

    bom funcionamento.

    Instalao Hidrulica: Em bom funcionamento

    Padro de acabamento: Normal

    Estado de conservao: Reparos simples

    Idade aparente: 30 anos

    Kia= 0,659

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    DEMAIS BENFEITORIAS:

    Pista de Atletismo

    Pista de atletismo com 400,00 metros de comprimento e largura de 9,36 metros de

    largura, contendo 8 raias, cada raia mede de 1,22 a 1,25 metros de largura.

    Pista de Atletismo - rea: -----m

    rea para prtica de atletismo de campo- rea: 12.000,00

    Estado de Conservao: Bom

    Quadras Poliesportivas

    - Quadra com grama sinttica, dotada de fechamento com alambrado, de aproximada-

    mente 4,00 metros de altura e iluminao com holofotes.

    rea: 1.460,00 m

    Estado de Conservao: Bom

    - Quadra com piso cimentado, marcaes no piso com tinta das diversas modalidades.

    Dotada de fechamento com alambrado com aproximadamente 6,00 metros de altura

    e iluminao com holofotes.

    rea: ----m

    Estado de Conservao: Bom

    Pavimentao Asfltica

    Pavimentao asfltica com 40.395,73m, no interior do Complexo.

    Estado de conservao: Bom

    Vedaes de Muro Perimetral

    Muro de alvenaria no entorno do Complexo.

    Estado de conservao: Regular

    6 METODOLOGIA UTILIZADA

    Para a avaliao da rea de terreno, procedemos a pesquisas junto ao mercado

    imobilirio local e corretores atuantes que transacionam imveis semelhantes ao do

    objeto da presente avaliao.

    Conforme pesquisa realizada na regio do imvel avaliando, para apurao de valor

    venal de mercado de terrenos, verificamos ser possvel a utilizao neste trabalho do

    Mtodo Comparativo Direto de Dados de Mercado, que deve ter a preferncia, sempre

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    que possvel, de acordo com a recomendao constante da NBR 14.653-1, em seu item

    7.5:

    ... Para a identificao do valor de mercado do bem, sempre que possvel preferir o

    Mtodo Comparativo Direto de Dados de Mercado.

    Para a avaliao de benfeitorias, pelo mtodo de reedio, no presente trabalho ser

    utilizado o CUB (Custo Unitrio Bsico) da tabela do SINDUSCON-MG (Sindicato da

    Indstria da Construo Civil em Minas Gerais), devidamente depreciados em relao

    ao estado novo pela tabela de Hoss Heideck e de acordo com a norma 14.653-4

    (Empreendimentos), incidindo BDI Benefcios e Despesas Indiretas de 15% sobre as

    benfeitorias. Algumas benfeitorias sero atribudas verbas conforme composies de

    custos para sua construo baseadas em informativos oramentrios da construo

    civil.

    6.1 - Mtodo Comparativo Direto de Dados de Mercado

    Conforme item 8.2.1 da NBR 14.653-1, a conceituao do mtodo a seguinte: Iden-

    tifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento tcnico dos atributos dos

    elementos comparveis, constituintes da amostra.

    condio fundamental para aplicao deste mtodo a existncia de um conjunto de

    dados que possa ser tomada, estatisticamente, como amostra do mercado imobilirio.

    6.2 - Aproveitamento Eficiente

    O princpio que norteou o trabalho avaliatrio foi o do aproveitamento eficiente, de-

    terminado por anlise do mercado imobilirio, cujo conceito encontra-se assim defi-

    nido pela ABNT NBR 14653-1:

    Aquele recomendvel e tecnicamente possvel para o local, numa data de referncia,

    observada a tendncia mercadolgica nas circunvizinhanas, entre os diversos usos

    permitidos pela legislao pertinentes.

    7 - GRAU DE FUNDAMENTAO

    No desenvolvimento do presente trabalho foi aplicado tratamento dos dados por ho-

    mogeneizao atravs de fatores, fundamentados por estudos conforme o item

    8.2.1.4.2, da norma em questo.

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    TABELA 3 GRAUS DE FUNDAMENTAO NO CASO DE UTILIZAO DO TRATA-

    MENTO POR FATORES Item 9.2.2 ABNT NBR 14653-2

    ITEM DESCRIO

    GRAU

    III II I

    1 Caracterizao do imvel

    avaliando

    Completa quanto a

    todas as variveis

    analisadas

    Completa quanto

    aos fatores utili-

    zados no trata-

    mento

    Adoo de situ-

    ao paradigma

    2

    Quantidade mnima de

    dados de mercado efeti-

    vamente utilizados

    12 5 3

    3

    Identificao dos dados

    de mercado

    Apresentao de in-

    formaes relativas

    a todas as caracte-

    rsticas dos dados

    analisadas, com

    foto e caractersti-

    cas observadas pelo

    autor do laudo

    Apresentao de

    informaes re-

    lativas a todas as

    caractersticas

    dos dados anali-

    sadas

    Apresentao

    de informaes

    relativas a to-

    das as caracte-

    rsticas dos da-

    dos correspon-

    dentes aos fa-

    tores utilizados

    4

    Intervalo admissvel de

    ajuste para o conjunto de

    fatores

    0,80 a 1,25 0,50 a 2,00 0,40 a 2,50

    No caso de utilizao de menos de cinco dados de mercado, o intervalo admissvel de ajuste

    de 0,80 a 1,25,pois desejvel que, com um nmero menor de dados de mercado, a amos-

    tra seja heterognea.

    O atendimento a cada exigncia do Grau I vale um ponto, do Grau II, dois pontos, do Grau

    III, trs pontos.

    O enquadramento global do Laudo deve considerar a soma de pontos obtidos para o con-

    junto de itens, atendendo a tabela 3.

    Neste trabalho foram contabilizados 07 pontos, correspondentes a soma de pontos dos

    itens atingidos e acima destacados.

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    TABELA 4 ENQUADRAMENTO DOS LAUDOS SEGUNDO SEU GRAU DE FUNDAMEN-

    TAO NO CASO DE UTILIZAO DO TRATAMENTO POR FATORES Item 9.2.3.2

    ABNT NBR 14653-2

    GRAUS III II I

    Pontos mnimos 10 6 4

    Itens obrigatrios

    Itens 2 e 4 no grau lll,

    com os demais no m-

    nimo no grau II

    Item 2 e 4, no mnimo

    no grau II e os demais

    no mnimo no grau I

    Todos, no mnimo no

    grau I

    GRAU DE FUNDAMENTAO

    Com base nos parmetros especificados pelas tabelas 3 e 4 da ABNT, NBR 14653-2,

    embora tenhamos alcanado 06 pontos e atendido as exigncias da norma no grau II

    todos os itens atendem a exigncia da norma no grau II, consequentemente, o tra-

    balho avaliatrio tambm ser enquadrado no GRAU lI.

    8 - GRAU DE PRECISO

    TABELA 5 GRAUS DE PRECISO NOS CASOS DE MODELO DE REGRESSO LINEAR OU

    DO TRATAMENTO POR FATORES Item 9.2.3 ABNT NBR 14653-2:

    DESCRIO

    GRAU

    III II I

    Amplitude do intervalo de

    confiana de 80% em torno

    da estimativa de tendncia

    central

    30% 40% 50%

    GRAU DE PRECISO

    Considerando os parmetros especificados na tabela 5 da ABNT NBR 14653-2, refe-

    rente ao grau de preciso, o presente trabalho est enquadrado no Grau II.

    9 - TRATAMENTO DOS DADOS E IDENTIFICAO DO RESULTADO

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    10

    Com o intuito de conferir ao trabalho o nvel de rigor desejado/possvel tendo em vista

    as caractersticas do imvel avaliando, utilizamos na presente avaliao a metodologia

    clssica com homogeneizao das fontes realizada por tratamento de fatores e

    posterior anlise estatstica dos resultados homogeneizados, conforme explicitado no

    item 8.2.1.4.2. Esta homogeneizao consta de um tratamento tcnico dos preos

    observados, que busca corrigir mediante aplicao de coeficientes ou transformaes

    matemticas que expressem, em termos relativos, as diferenas de atributos dos

    dados do mercado e os do bem avaliando.

    Procuramos direcionar a pesquisa de dados da amostra para imveis os mais similares

    possveis com o avaliando com o objetivo de obter uma amostra representativa para

    explicar o comportamento do mercado onde o imvel avaliando se encontra.

    Os fatores utilizados na correo foram os fatores oferta, transposio de local e

    topografia.

    O que prev a NBR 14653-2:

    1- Os fatores a utilizar devem ser indicados periodicamente pelas entidades tcnicas

    regionais reconhecidas e revisadas em perodos mximos de 2 anos*

    2- Devem especificar claramente a regio para a qual so aplicveis

    3- Alternativamente podem ser adotados fatores medidos no mercado desde que o es-

    tudo de mercado especfico que lhes deu origem seja anexado ao laudo de avaliao.

    A quantidade mnima de dados de mercado efetivamente utilizadas neste trabalho

    avaliatrio, esta compreendida no estipulado para o grau de fundamentao lI, que

    considera uma amostra de 12 referncias.

    10 RESULTADO DA AVALIAO

    Conforme a NBR 14653-1, Avaliao de Bens, Parte-1: Procedimentos Gerais, item 3.8

    e NBR 14653-2, Avaliao de Bens, Parte-2: Imveis Urbanos, item B7 (Anexo B), o

    Campo de Arbtrio o intervalo compreendido entre o valor mximo e o mnimo dos

    preos homogeneizados, efetivamente utilizados no tratamento, limitado a 15% do

    valor calculado, dentro do qual se pode arbitrar, pelo avaliador, o valor mais

    representativo do bem, sendo tambm o intervalo de variao no entorno do

    estimador pontual adotado na avaliao, correspondente a de 15%, dentro do qual se

    pode arbitrar o valor do bem pelo avaliador, o valor mais representativo do bem, sendo

    tambm o intervalo de variao no entorno do estimador pontual adotado na

    avaliao.

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    11

    De acordo com a anlise do diagnstico de mercado apurado e levantamentos

    realizados, com base na identificao da realidade mercadolgica da regio onde se

    encontra situado o imvel, os valores mnimo, mdio e mximo que espelham o valor

    venal de mercado foram discriminados de acordo com a estimativa.

    ITEM rea Valor Mnimo (R$) Valor Mdio

    (R$)

    Valor Mximo

    (R$)

    Terreno ----- ----- ----- -----

    Acrescentou-se ao terreno o valor das benfeitorias e edificaes determinando assim,

    o valor atual de mercado deste imvel.

    Os clculos de valores das benfeitorias e edificaes existentes no imvel esto de-

    monstrados na memria de clculo Anexo I, parte anexa integrante ao presente

    laudo de avaliao.

    QUADRO RESUMO

    ITEM rea Valor Mnimo (R$) Valor Mdio (R$) Valor Mximo

    (R$)

    Terreno ----- ----- ----- -----

    Edificaes/

    Benfeitorias -----

    TOTAL ----- ----- ----- -----

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    12

    11 CONCLUSO:

    De acordo com a anlise tcnica realizada informamos que o Valor Venal para o imvel

    em questo de: R$ -----,--- (----- reais e ----- centavos);

    O presente laudo de avaliao consta de 12 (doze) folhas digitadas e numeradas, sendo

    a ltima datada e assinada e os anexos na parte final.

    Belo Horizonte, ---- de ---- de 2016.

    Servidor: -----

    MASP: -----

    Servidor: -----

    MASP: -----

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    Anexos:

    Anexo I Memria de clculo

    Anexo II Relatrio fotogrfico do imvel avaliando

    Anexo III Imagem de localizao Google Earth

    Anexo IV Documentao do imvel

    Anexo V Planta do imvel

    Anexo I Memria de clculo

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    14

    1.0 AVALIAO

    1.1 - Pesquisa Mercadolgica:

    F1 --- Fone: ---

    Lote murado (14,00 x 30,00)m, zoneamento ZA, CA 1.4, geometria retangular, plano,

    prximo a Rua ---, no Bairro --- Cd.: ---.

    Preo: R$ ---

    rea: ---

    Preo/m: ---

    F2 --- Fone: ---

    Lote murado (10,00 x 35,00)m, zoneamento ZA, CA 1.4, geometria retangular, plano,

    prximo a Rua ---, no Bairro --- Cd.: ---.

    Preo: R$ ---

    rea: ---

    Preo/m: ---

    F3 Casa --- Fone: ---.

    Lote murado (11,00 x 33,00)m, zoneamento ZA, CA 1.4, geometria retangular, plano,

    prximo a ---, no --- Cd.: 105331.

    Preo: R$ ---

    rea: ---

    Preo/m: ---

    F4 --- Fone: ---

    Lote murado (10,00 x 35,00)m, zoneamento ZA, CA 1.4, geometria retangular, plano,

    prximo a Rua ---, no Bairro --- Cd.: ---.

    Preo: R$ ---

    rea: ---

    Preo/m: ---

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    15

    1.2 - Homogeneizao das Fontes:

    Foram adotados os seguintes fatores de correo com o objetivo de realizar o trata-

    mento dos preos observados, mediante a aplicao de transformaes matemticas

    que expressem, em termos relativos, as diferenas entre os atributos dos dados de

    mercado e os de bem avaliando.

    Valor

    Ajustado

    Preo (R$) rea(m) R$/m Fo Ftr Ftop Fhom R$/m

    fonte 1 1,00 10,00 0,10 0,9 1,0 1,0 0,900 0,09

    fonte 2 1,00 10,00 0,10 0,9 1,0 1,0 0,900 0,09

    fonte 3 1,00 10,00 0,10 0,9 1,0 1,0 0,900 0,09

    fonte 4 1,00 10,00 0,10 0,9 1,0 1,0 0,900 0,09

    fonte 5 1,00 10,00 0,10 0,9 1,0 1,0 0,900 0,09

    fonte 6 1,00 10,00 0,10 0,9 1,0 1,0 0,900 0,09

    fonte 7 1,00 10,00 0,10 0,9 1,0 1,0 0,900 0,09

    lim inf 70%:

    lim sup 130%: 7

    1,415

    Mdia Saneada: 1,08012345

    Desvio Padro: 0

    0

    0

    0,09 0

    0,09

    FAIXA DE ARBITRAMENTO para o prdio (Salas)o terreno

    127.934,01m

    T de Student:

    Amplitude do

    Intervalo de

    Confiana:

    Vr. Mnimo:

    0,09

    0,09

    Rua Diabase, n 320 - Bairro Prado

    0,09

    0

    1,415

    Limite Superior:Intervalo de Confiana:

    Limite Inferior:

    11.514,06R$

    11.514,06R$

    11.514,06R$ Vr. Mximo:

    Mdia Aritmtica:

    fontes expurgadas:

    0,09

    0,09

    Vr. Mdio:

    0,06

    0,12

    0

    0

    QUADRO DE HOMOGENEIZAO

    Pesquisa de Terrenos

    Fontes

    Valores

    Fatores

    Homogeneizantes

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    16

    Adotamos o valor de R$ --- (--- reais) como o valor mais representativo do mercado de

    valor venal, correspondente ao terreno, objeto da presente avaliao em Belo Hori-

    zonte/MG.

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    17

    2.0 - VALOR DAS BENFEITORIAS:

    Para o clculo de reedio da benfeitoria foi utilizada a Tabela de Custos Unitrios de

    Construo do Sinduscon MG, abaixo reproduzida:

    2.1 EDIFICAES/ BENFEITORIAS:

    Para o clculo das edificaes e benfeitorias usaremos o mtodo da quantificao de

    custo da forma simplificada.

    VB = S x P/m x Fia x Fadm x BDI

    VB = Valor da benfeitoria = ?

    S = rea construda = ?

    P/m = Preo por metro (CUB/SINDUSCON / MG / DEZEMBRO / 2015)

    Kad = Fator Administrao 10% = 1,10

    Kia = Fator idade aparente = ?

    BDI = Bnus de Bonificao Indireta = 15% = 1,15

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    18

    QUADRO - EDIFICAES E BENFEITORIAS

    Prdio rea (m) CUB R$/m Kad Kia BDI R$

    1 1,00 1.148,72 1,10 0,659 1,15 R$ 957,61

    2 1,00 1.148,72 1,10 0,659 1,15 R$ 957,61

    3 1,00 1.148,72 1,10 0,659 1,15 R$ 957,61

    4 1,00 1.148,72 1,10 0,944 1,15 R$ 1.371,76

    5 1,00 1.148,72 1,10 0,785 1,15 R$ 1.140,71

    6 1,00 1.148,72 1,10 0,659 1,15 R$ 957,61

    7 1,00 1.148,72 1,10 0,979 1,15 R$ 1.422,62

    8 1,00 1.148,72 1,10 0,884 1,15 R$ 1.284,57

    9 1,00 1.148,72 1,10 0,805 1,15 R$ 1.169,77

    10 1,00 1.148,72 1,10 0,805 1,15 R$ 1.169,77

    11 1,00 1.148,72 1,10 0,805 1,15 R$ 1.169,77

    12 1,00 1.148,72 1,10 0,933 1,15 R$ 1.355,77

    R$ 1,00

    R$ 1,00

    R$ 1,00

    R$ 1,00

    R$ 1,00

    R$ 1,00

    R$ 1,00

    R$ 1,00

    R$ 1,00

    R$ 13.924,18

    QUADRO DA AVALIAO

    Pista de Atletismo

    Area para prtica de Atletismo de Campo

    Vedaes de Muro Perimetral

    Prdio 15 - Quadra coberta

    VERBAS

    TOTAL

    Quadras Poliesportiva

    Campo de Futebol

    Piscina de Adulto

    Pista de Equitao

    Pavimentao Asfltica

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    19

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    20

    No imvel avaliando encontra-se algumas benfeitorias de valores especficos que se-

    guem uma metodologia de clculo individualizada e resultando em um valor, conside-

    rado na presente avaliao, como verba.

    Pista de Atletismo

    Pista de Atletismo

    rea: ---m

    Verba: R$ ---

    Quadras Poliesportivas (considerando alambrado e arquibancada)

    1 Quadra com grama sinttica

    rea: --- m

    Verba: R$ ---

    1 Quadra com piso cimentado, marcaes no piso com tinta das diversas modalidades.

    Dotada de fechamento com alambrado com aproximadamente 6,00 metros de altura

    e iluminao com holofotes

    rea: --- m

    Verba: R$ ---

    2 Quadras com piso em areia, fechamento com alambrado, respectivamente com 5,00

    e 2,00 m de altura e iluminao com holofotes.

    rea: --- m

    Verba: R$ ---

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    Anexo II Relatrio fotogrfico do imvel avaliando

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    22

    Anexo III Imagens de localizao Google Earth

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    23

    Anexo IV Documentao do imvel

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    24

    Anexo V Planta do imvel