Laudo Exemplo

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Text of Laudo Exemplo

  • ENGEGAP CONSTRUES LTDAENGEGAP CONSTRUES LTDAENGEGAP CONSTRUES LTDAENGEGAP CONSTRUES LTDA Rua Marqus de Amorim, 09, sala 04 Boa Vista - CEP: 50.070-330 - Recife PE

    Celular: (0xx81) 9957.0262 Email : engegap@gmail.com

    LAUDO TCNICO DE INSPEO PREDIAL

    Conselho Regional de Psicologia da 2 Regio - CRP-02

    I. INTRODUO:

    O presente Laudo Tcnico de Inspeo Predial foi solicitado pelo Conselho Regional de Psicologia da 2 Regio CRP 02 e tem o seu contedo embasado na Norma de Inspeo Predial 2009 do IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliao e Percias de Engenharia Entidade Nacional) e da Norma de Manuteno de Edificaes NBR 5674, da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas), que dispe sobre as regras gerais e especficas a serem obedecidas na manuteno e na conservao das edificaes.

    O Laudo Tcnico caracteriza-se pela inspeo predial, tendo como foco central o diagnstico geral sobre as patologias identificadas no imvel que abriga o CRP-02, sendo assim sero apontadas anomalias construtivas e falhas decorrentes da falta de manuteno, alm da realizao da anlise de riscos oferecidos aos usurios, ao meio ambiente e ao patrimnio, que prejudicam a utilizao do espao, frente ao desempenho dos sistemas construtivos no que tange os elementos estruturais, as alvenarias de vedaes, as instalaes eltricas, as hidrulicas e as de esgotamento sanitrio, alm das de Combate a Incndio, exceto as fundaes da construo.

    No contexto aqui apresentado a ANOMALIA representa a irregularidade relativa construo e suas instalaes, enquanto que a FALHA diz respeito manuteno, operao e uso da edificao.

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    II. CONSIDERAES INICIAIS:

    2.1. Identificao:

    Edificao: Conselho Regional de Psicologia da 2 Regio CRP-02.

    Endereo: Rua Afonso Pena, n 475, Santo Amaro, Recife PE.

    Foto 01: Vista de Satlite da Sede do CRP-02.

    2.2. Realizao do Laudo:

    Empresa Contratada: ENGEGAP Construes Eireli.

    Responsvel: Arquiteto e Urbanista ARTHUR FONSECA DE ANDRADE- Especialista em Gesto de Projetos e Obras, CAU-PE n A50143-3.

    RRT Registro de Responsabilidade Tcnica CAU-PE: n 3033922

    2.3. Data da Vistoria:

    A vistoria foi realizada na edificao que abriga a Sede do Conselho Regional de Psicologia nos dias 05.12.2014, no perodo da tarde e 06.12.2014 no perodo da manh.

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    2.4. Objeto da Inspeo:

    Trata-se de um imvel de uso inicialmente residencial, com idade aproximada de 46 anos, anteriormente composto por dois pavimentos, com oito quartos, trs salas, dois gabinetes, sanitrios, copa, cozinha, dependncia de empregados e garagem, edificada em terreno prprio com as dimenses de 20,00 m (vinte metros) de frente e fundo e por 36,00 m (trinta e seis metros) de comprimento de ambos os lados, que totalizam uma rea de 720,00 m (setecentos e vinte metros quadrados).

    Atualmente o imvel abriga a sede do Conselho Regional de Psicologia da 2 Regio, composto pela casa principal, que abriga os seguintes ambientes no pavimento trreo: terrao, recepo, secretaria, financeiro, ncleo tcnico, coordenao, diretoria, auditrio, copa, refeitrio, ncleo de cobranas, banheiros masculino e feminino. No pavimento superior abriga: sala de acervo, sala de comisso, assessoria jurdica, sala de comisso de tica, banheiro masculino e feminino. Ainda possui um anexo composto por: arquivo geral, arquivo permanente, almoxarifado e garagem.

    Preservaram-se ao longo do tempo algumas caractersticas da edificao original, como as alvenarias em tijolo macio, as janelas e portas de madeira, as esquadrias de ferro e vidro denominadas de basculantes e a coberta em estrutura de madeira e telha francesa, porm algumas intervenes foram realizadas e descaracterizaram parte da construo inicial, como por exemplo, a substituio das telhas francesas pelas telhas em fibrocimento, a substituio do forro de estuque pelo forro em placas de gesso e a aplicao de cermica no piso de grande parte dos ambientes.

    Fotos 02 e 03: Vistas Frontais da Sede do Conselho Regional de Psicologia - RP-02.

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    2.5. Ficha Tcnica do CRP-02:

    Nome: Sede do Conselho Regional de Psicologia da 2 Regio.

    Endereo: Rua Afonso Pena, n 475, Santo Amaro, Recife PE.

    Nmero de Funcionrios: 25 pessoas.

    Proprietrio: Conselho Regional de Psicologia - 2 Regio.

    Manuteno: So contratadas diferentes empresas, de acordo com a realizao de tomada de preos para realizao de servios de manuteno.

    2.6. Registro Fotogrfico:

    Apresentamos o registro fotogrfico dos ambientes vistoriados que fazem parte da edificao, tais como: no pavimento trreo: terrao, recepo, secretaria, financeiro, ncleo tcnico, coordenao, diretoria, auditrio, copa, refeitrio, ncleo de cobranas, banheiros masculino e feminino. No pavimento superior: sala de acervo, sala de comisso, assessoria jurdica, sala de comisso de tica, banheiro masculino e feminino. No anexo: arquivo geral, arquivo permanente, almoxarifado e garagem.

    2.6.1. Casa Principal

    2.6.1.1. Trreo

    Terrao:

    Foto 04: Vista Terrao.

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    Recepo:

    Foto 05: Vista Recepo.

    Secretaria:

    Foto 06: Vista Secretaria.

    Financeiro:

    Foto 07: Vista Financeiro.

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    Ncleo tcnico:

    Foto 08: Vista Ncleo Tcnico.

    Coordenao:

    Foto 09: Vista Coordenao.

    Diretoria:

    Foto 10: Vista Diretoria.

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    Auditrio:

    Foto 11: Vista Auditrio.

    Copa:

    Foto 12: Vista da Copa.

    Refeitrio:

    Foto 13: Vista do Refeitrio.

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    Ncleo de Cobranas:

    Foto 14: Vista do Ncleo de Cobranas.

    Banheiro Masculino:

    Foto 15: Vista do Banheiro. Masculino.

    Banheiro Feminino:

    Foto 16: Vista do Banheiro Feminino.

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    Casa da Bomba:

    Foto 17: Vista Casa da Bomba.

    Escada:

    Foto 18: Vista da Escada.

    2.6.1.2. Pavimento Superior

    Sala de Acervo:

    Foto 19: Vista do Acervo.

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    Sala de Comisso:

    Foto 20: Vista da Sala de Comisso.

    Assessoria Jurdica:

    Foto 21: Vista da Assessoria Jurdica.

    Sala de Comisso de tica:

    Foto 22: Vista da Sala de Comisso tica.

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    Banheiro Masculino:

    Foto 23: Vista do Banheiro Masculino.

    Banheiro Feminino:

    Foto 24: Vista do Banheiro Feminino.

    2.6.2. ANEXO

    Fachada do Anexo:

    Foto 25: Vista do Anexo.

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    Arquivo Geral:

    Foto 26: Vista do Arquivo Geral.

    Arquivo Permanente:

    Foto 27: Vista do Arquivo Permanente.

    Almoxarifado:

    Foto 28: Vista do Almoxarifado.

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