Laudo Pericial - Canal Judicial

Robert Williams Scavone Kairalla Engenheiro pela Escola Politécnica da USP (CREA 5060233532/D)

PERÍCIAS E AVALIAÇÕES EM ENGENHARIA E AVIAÇÃO CIVIL

[email protected]

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 1º VARA CÍVEL DA

COMARCA DE SANTO ANDRÉ

Processo Digital n°: 1005951-23.2015.8.26.0554 Classe: Execução de Título Extrajudicial Exeqüente: Rodolpho Forte Filho Executado: Espólio de Rodney Roque F. de Oliveira Santos ROBERT WILLIAMS SCAVONE KAIRALLA, engenheiro, CREA n° 5060233532/D,

nomeado e compromissado nos autos da ação supra citada, como PERITO JUDICIAL,

tendo executado as devidas diligências, pesquisas e cálculos, vem mui

respeitosamente apresentar a V. Exa. o resultado de seu trabalho no seguinte

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CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES

O presente Laudo visa à apuração do justo, real e atual valor de mercado do imóvel de matricula nº 86.849, pertencente ao 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo a seguir descrito: "UM PREDIO à RUA JOAQUIM GUIMARÃES nº 234, destinado ao TIMES MOTEL, localizado na Via Raposo Tavares Km 19,5, parte do quinhão nº 4 do Sítio Monte Alegre, 13º Subdistrito Butantã, medindo 68,40m de frente, por 107,00m da frente aos fundos do lado esquerdo visto da rua, 106,00m do lado direito e 70,00m nos fundos numa linha sinuosa, encerrando a área de 7.145,00 m². A fim de atribuir o justo, real e atual valor ao bem, foi deferida prova pericial. Após as devidas pesquisas, diligências e cálculos necessários ao caso em pauta, apresenta este expert, na sequência, suas conclusões.

VISITA TÉCNICA NO IMÓVEL AVALIANDO

Nos dias 09 e 13 de março de 2019, no período da manhã, esteve este expert no imóvel, ocasião em que se identificou como Perito Judicial, informando a intenção de fotografar o imóvel internamente. Em todas as ocasiões NÃO FOI PERMITIDA A ENTRADA DESTE EXPERT, EM VIRTUDE DO RAMO DE FUNCIONAMENTO DO ESTABELECIMENTO. Desta maneira este Laudo Pericial será elaborado SEM FOTOS INTERNAS DO IMÓVEL AVALIANDO, O QUE NÃO PREJUDICA EM NADA A AVALIAÇÃO DO MESMO.

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RESUMO DOS AUTOS RELATO DO AUTOR RODOLPHO FORTE FILHO, brasileiro, advogado, portador do RG nº 2.859.549, inscrito no CPF/SP sob o nº 298.318.228-20 residente e domiciliado á Avenida Dom Pedro II, nº 460, Bairro Araçoiabinha, Araçoiaba da Serra/SP., Cep 18190-000, por seu advogado infra-assinado (doc. anexo), com escritório situado a rua Professor Toledo, 1093 bairro Trujillo, Sorocaba/SP., onde recebe intimações e avisos, vêm respeitosamente a presença de V.Exa., ajuizar nos termos do art. 585 , II, do Código de Processo Civil e art. 24 da Lei n.º 8.906, de 04-07- 94, a presente

EXECUÇÃO POR TÍTULO EXTRAJUDICIAL contra o ESPÓLIO DE RODNEY ROQUE FERNANDES DE OLIVEIRA SANTOS, inscrito no CPF/MF 044.954.898-87, na pessoa da inventariante MERCEDEZ ARENAS GARCIA, nomeada nos autos da ação nº 1000.154- 66.2015.8.26.0554 em trâmite na 3ª Vara de Família da Comarca de Santo André/SP, com endereço à Rua Pereira Barreto, nº 1.228, Bairro do Pinheirinho, Santo André/SP, Cep. 09190-210 em vista das seguintes razões de fato e direito: 1. O exequente fora constituído advogado do executado, firmando com esse um contrato de honorários advocatícios, onde consta que nos processos de cunho condenatório, em que o contratante obtiver vantagem financeira (ganho de causa), será devido ao Contratado, 10% (dez por cento) do valor efetivamente recebido a título de honorários compensatórios, documento esse que satisfaz os requisitos do art. 585, II, do Código de Processo Civil, constando obrigação de pagar quantia certa em época determinada. (doc anexo) 2. O crédito aqui executado no valor de R$ 78.104,72 (setenta e oito mil cento e quatro reais e setenta e dois centavos), corresponde a 10 % sobre o benefício alcançado com o acordo firmado nos autos da ação 0036199-67.2007.8.26.0554 que tramitou na Segunda Vara Cível desta Comarca de Santo André, e transitou em julgado em 26/01/2015. 3. O art. 24 da Lei n.º 8.906, de 04 de julho de 1994 (Estatuto da Advocacia), por sua vez, considera o contrato escrito como título executivo, ensejando a propositura da respectiva ação, havendo o inadimplemento, o que ocorre no presente caso. 4. Pelos meios suasórios e legais tentou o exequente o recebimento de seu crédito, de forma amigável, não conseguindo, contudo, lograr êxito, pelo que se propõe a presente ação, visando-se o recebimento de seu crédito. (Planilha anexo) 5. A vista do exposto, considerando-se a liquidez, certeza e exigibilidade do contrato anexo e a inadimplência do executado, requer-se a CITAÇÃO do mesmo, através de mandado a ser cumprido pelo oficial de justiça, para pagar no prazo de vinte e quatro (24) horas (CPC, art. 652), o principal, juros de mora, atualização monetária, custas, despesas processuais e honorários advocatícios, ou nomear bens à penhora que sejam suficientes à garantia da execução e acessórios, sob pena de ser efetuada penhora em bens encontrados e tidos como suficientes para garantia do juízo, o que se pede nos termos do art. 659 do Código de Processo Civil. Requer, feita a penhora seja o suplicado intimado da mesma, para opor, querendo, embargos, no prazo de dez (10) dias (CPC, art.669), contados da juntada aos autos da prova de sua intimação (CPC, art.738, I). No caso de não ser encontrado o executado, ou em caso deste tentar frustrar-se à execução, que lhe sejam arrestados bens suficientes (CPC, art. 653), independentemente de novo mandado, dando-se ciência ao exequente para as providências previstas no art. 654 do CPC. Requer a inscrição da penhora no respectivo Registro de Imóveis (CPC, art. 659, § 4.º), a ser feita pelo oficial de justiça. (Nota: Com a nova redação do parágrafo 4.º do art. 659, dada pela Lei n.º 10.444, de 07 de maio de 2002, tal providência cabe ao próprio credor, independentemente de pedido ao juiz)

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Requer, permissão para que o oficial de justiça encarregado das diligências, possa cumpri-las de acordo com o art. 172 do Código de Processo Civil, respeitando-se, contudo, as restrições contidas na Carta Magna, atinentes aos direitos e garantias individuais do executado. Protesta-se por provar o alegado por todos os meios de provas admitidas pelo Direito, inclusive o depoimento pessoal do executado, sob pena de confissão, caso não compareça ou comparecendo se recuse a depor (CPC, art. 343 e § 1º), inquirição de testemunhas, juntada, requisição e exibição de documentos. Requer os benefícios da justiça gratuita, por momentaneamente não possuir condições de arcar com a custa do processo e, portanto, ser pobre na forma da lei, conforme dispositivos insertos na Lei Federal 1.060/50, acrescida das alterações estabelecidas na Lei Federal 7.115/83, bem como em atendimento ao preceito constitucional, na esfera federal, da Lei Complementar Federal nº 80/94, reformada pela Lei Complementar Federal nº 132/2009 e, estadual, por meio da Lei Complementar Estadual nº. 06/97, tudo por apego á égide semântica prevista no artigo 5°, LXXIV da Carta da República de1988. (declarações em anexo) Dá-se a causa o valor de R$ 78.104,72 (setenta e oito mil cento e quatro reais e setenta e dois centavos) Termos em que E. deferimento. Santo André 31 de março de 2015. Marcelo Francisco Chagas OAB/SP 135.999 Benemari José Chagas OAB/SP 205.429

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DECISÃO DESTE M.M. JUÍZO

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE SANTO ANDRÉ FORO DE SANTO ANDRÉ 2ª VARA CÍVEL Praça IV Centenário, 03, ., Centro - CEP 09015-080, Fone: (11) 4435-6805, Santo André-SP - E-mail: [email protected] Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min

TERMO DE AUDIÊNCIA

Processo Físico nº: 0036199-67.2007.8.26.0554 - nº ordem 1749/2007 Classe - Assunto Procedimento Ordinário - Promessa de Compra e Venda Requerente: Fernanda da Graça Batista Fernandes Requerido: Rodney Roque F. de Oliveira Santos, CPF 044.954.898-87 Data da audiência: 26/05/2014 às 14:30h

Nesta data, 26 de maio de 2014 à hora designada, nesta Cidade e Comarca de Santo André, Estado de São Paulo, no Edifício do Fórum local, sala de audiência, onde se encontrava o Exmo. Sr. Dr. LUÍS FERNANDO CARDINALE OPDEBEECK, MM. Juiz de Direito da Segunda Vara Cível, comigo Escrevente de seu cargo ao final assinada, após apregoadas as partes, verificou-se constar a presença do Sr. Fernando Batista Fernandes, representante legal dos autores, acompanhado(a)a de seu advogado Dr.Joel Pascoalino Ferrari e de Dr. Paulo Rogério da Silva, do(a) requerido(a) acompanhado(a) de seu advogado Dr.Rodolpho Forte Filho.

Pelo patrono do autor foi requerida a juntada de memória de cálculo atualizada, o que foi deferido pelo MM.Juiz.

Iniciados os trabalhos da presente audiência, pelo MM. Juiz foi feita às partes a proposta conciliatória, resultando no seguinte acordo: 01) o executado se obriga a pagar a quantia total de R$ 100.000,00 (cem mil reais) sendo que o pagamento será efetuado em 04 (quatro) parcelas. Cada uma no importe de R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais); 02) a primeira parcela será paga no dia 15 de junho p.f e as demais parcelas deverão ser pagas no dia 15 de cada mês subsequentes, mediante depósito bancário em nome de Fernanda da Graça Batista Fernandes, no Banco Bradesco – agência 2392-2, conta corrente nº 20374-2. 03) Quanto ao pagamento dos honorários advocatícios do autor, no valor de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais), serão pagos pelo réu, em 04 (quatro) parcelas, sendo cada uma no valor de R$ 20.000,00 (vinte mil reais), vencendo a primeira em 10 de junho p.F e as demais deverão ser pagas no mesmo dias do meses subsequentes, mediante depósito bancário no Banco Itaú – agência 6695, conta corrente nº 01588-6, em nome de Neuza Mendoza Ferrari e Joel Pascoalino Ferrari.

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04) O executado arcará com os honorários de seu advogado; 05) Os exequentes ficarão com o imóvel objeto da presente ação. Bem assim, comprometem-se em ajuizar ação de usucapião, bem como as despesas judiciais e extrajudiciais com regularização do mesmo, além de arcar com todos os impostos municipais, estaduais e federal. Após o cumprimento do item 01 e 02. 06) O não pagamento dos itens 01 e 02 prosseguirá a execução, com o débito atualizado até 26 de maio de 2014, no valor de R$ 849.999,49 (oitocentos e quarenta e nove mil, novecentos e noventa e nove reais e quarenta e nove centavos), compensando-se o valor remanescente do acordo com a mesma correção da execução. 07) Em caso de inadimplemento do executado referente aos itens 01 e 02, incidirá multa de 30% referente ao débito remanescente; 08) Em caso de inadimplemento absoluto do executado dos itens 01 e 02, os exequentes comprometem-se a devolver o imóvel ao executado, no estado em que o receberam em perfeita ordem, bem como a pagar todos os impostos referente a posse do referido imóvel, após o cumprimento do item 06. 09) Eventual inadimplemento parcial do executado dos valores dos itens 01 e 02, será compensado com o débito principal (R$ 849.999,49).

Em seguida, pelo MM. Juiz foi dito: HOMOLOGO o acordo e, após a comprovação de seu cumprimento, tornem os autos conclusos para extinção. Dou a audiência por publicada, saindo os presentes intimados.

NADA MAIS do que para constar lavrei o presente que lido e achado conforme, vai devidamente assinado. Eu____________ Claudia de Oliveira Leandro, digitei. MM.Juiz(a): Requerente(s): Adv. Requerente(s): Adv. Requerente(s): Requerido(s): Adv. Requeridos(s):

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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE SANTO ANDRÉ FORO DE SANTO ANDRÉ 2ª VARA CÍVEL Praça IV Centenário, 03, ., Centro - CEP 09015-080, Fone: (11) 4435-6805, Santo André-SP - E-mail: [email protected] Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min

DECISÃO Processo n°: 0036199-67.2007.8.26.0554 Classe - Assunto Procedimento Ordinário - Promessa de Compra e Venda Requerente: Fernanda da Graça Batista Fernandes e outro Requerido: Rodney Roque Fernandes de Oliveira Santos

Em 05 de fevereiro de 2014, faço estes autos conclusos ao Juiz(a) de Direito: Dr(a).

Luís

Fernando Cardinale Opdebeeck

Vistos.

Fls. 416/422 e 429/430: Rejeito a presente exceção de pré- executividade, na

medida em que o devedor pretende rediscutir exclusivamente questões relativas à

fase de conhecimento e o valor da divida, o que evidentemente é inviável nesta

sede.

Fls. 426/427 e 432/433: Defiro, com as providências de praxe.

Intime-se.

Santo André, 05 de fevereiro de 2014.

DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA

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RELATO DO RÉU

RODNEY ROQUE FERNANDES DE OLIVEIRA SANTOS, regularmente inscrito no CPF/MF sob o número 044.954.898-87, domiciliado à Av. Pereira Barreto, 1228 – Município de Santo André - SP, nos autos do processo em epígrafe, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, por seu advogado (mandato incluso), apresentar sua IMPUGNAÇÃO AO CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, com fulcro no art. 475-L, incisos V e VI c/c com art. 475-M, pelos motivos a seguir expostos.

PRELIMINAR

1. Do não recolhimento das custas judiciais.

Nos Estados onde se exige pagamento de custas na fase executória, como no Estado de São Paulo (Lei Estadual 11.608 de 29/12/2003, art. 4º. inciso III) a taxa de 1% deve ser paga somente no momento da satisfação da execução, como diz a lei, isto é, no momento do pagamento do valor fixado na condenação.

Pela nova lei (11.232/2005), a taxa judicial nào deve ser paga com a petição de impugnação, aplicando literalmente o texto da Lei Estadual 11.608, salvo se for alterado o critério de pagamento de custas previsto na Legislação Estadual.

Diante deste fato, requer-se o acolhimento desta preliminar, requerendo- se, ainda, se este não for o entendimento de Vossa Excelência, que assinale prazo para devido recolhimento.

DOS MOTIVOS DA IMPUGNAÇÃO

1) Da Impossibilidade Da Execução Da Sentença Sem A Devolução Do Imóvel Objeto Desta Demanda

Decidida por R. Sentença prolatada pelo MM. Juiz "a quo", e confirmada pelo em segunda instância por V. Acórdão, a sentença não se mostra liquida e certa, pelos motivos a seguir expostos:

a) Conforme expressa a cláusula terceira, item "b" do 'CONTRATO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE EMPRESA COM PERMUTA DE BEM IMÓVEL constante dos autos, mas que se anexa também nesta oportunidade (doc. nº 01):

- R$ 225.000,00 (duzentos e vinte e cinco mil reais), representados por uma casa residencial, localizada na cidade e comarca de Praia Grande, Estado de São Paulo, assim descrita e caracterizada:

"Terreno constituído pela junção dos lotes 01, 02, 03 e 04, da Quadra I, da Rua "A", atual Rua Uruguai, loteamento situado no local conhecido por Pai Felipe I, no Município da Estância balneária de Praia Grande, Estado de São Paulo, classificados no Cadastro Fiscal da Prefeitura Municipal sob os ns 1.03.24. 010.001.0000; 1.03.24.010.003.0007e 1.03.24.010.004.0001, registrados no Registro de móveis de Praia Grande sob as Matriculas de nº 105.100 e 105.101, tendo a área total encerrada de 893,20. Que sobre o respectivo terreno foi construída uma casa de alvenaria, bem como os seguintes acessórios: pisaria, churrasqueira, salão de jogos, campo gramado para futebol etc.."

Comprovando se o estado do Imóvel, se a neva nesta oportunidade fotos do imóvel à época da transação entre as partes (doc. n 02)

b) Ainda, em seu Parágrafo Segundo: "Todos os Impostos, taxas e demais tarifas incidentes sobre o imóvel, vencidos até a presente data, serão de responsabilidade do COMPRADOR (aqui réu), entretanto os vencíveis após a entrega das chaves serão suportados pelos VENDEDORES (aqui autores, ora adquirente, mesmo que lançados em nome do COMPRADOR".

c) Diz a CLÁUSULA QUINTA do contrato firmado entre as partes "A POSSE DO IMÓVEL e da empresa se darão concomitantemente, nesta data, efetivando se o traspasse das respectivas chaves".

d| Isto posto, os autores adentraram na posse mansa e pacifica do imóvel em data de 25 de julho de 2003. Usufruindo do imóvel da maneira que bem lhes conviesse.

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Vale aqui ressaltar, que os autores além usufruírem livremente do imóvel para uso próprio ou por aluguel a terceiros, informaram ao Réu, que tinham vendido o imóvel a uma Construtora, auferindo assim expressivo lucro.

Este fato se materializa, no estado em que se encontra o imóvel na atualidade, pois que foi quase que totalmente demolido, o que demanda vistoria prévia e se necessário perícia especifica no imóvel o que se requer.

Diante destes fatos, como podem os autores dar inicio a execução da sentença prolatada, sem a devolução do bem objeto desta demanda no estado em que o receberam acrescidos de valores que deverão ser arbitrados pelo usufruto do mesmo durante o período de sua posse mansa e pacífica.

Sem o cumprimento desta condição, os autores estariam impondo ao réu expressivo prejuízo, pois que se encontram de posse do imóvel desde 25/07/2003, não realizaram benfeitorias, mas pelo contrário, deterioram o imóvel, dele retirando móveis, aparelhos sanitários, portas e portões, enfim reduzindo o imóvel a escombros que devem ser devidamente avaliados e seus valores deduzidos da pretensão condenatória.

Configura-se, desta forma, a tentativa de enriquecimento ilícito, uma vez que os autores pleiteiam o recebimento em devolução de importância referente a negócio jurídico desfeito judicialmente, sem a respectiva contrapartida, ou seja. a devolução do imóvel no estado em que o receberam, e os frutos dele obtidos ao longo do tempo.

2) Da necessidade da atribuição do efeito suspensivo a presente impugnação

Presentes se encontram, através dos fatos apresentados, o "periculum in mora" e o "fumus boni júris", a determinar a atribuição do efeito suspensivo ã execução, pois que pesado é o ônus imposto ao réu, na presente demanda, de difícil ou impossível reparação.

3) Da apresentação em juízo da quitação de todos os impostos relativos ao imóvel.

De conformidade com o que consta no contrato firmado pelas partes, os autores receberam o imóvel sem qualquer ônus tributário (de nenhuma espécie), c necessário que da mesma forma o apresentem na devolução do bem, o que se requer:

4) Da necessária perícia no imóvel para a constatação de da nos e avaliação do mesmo.

Com fundamento no art. 683. inciso II e tratando-se de imóvel, a perícia se faz necessária uma vez que somente seria aceitável, o desgaste natural pelo tempo, o que não ocorre neste caso.

O imóvel foi entregue com todos os impostos regularizados como já demonstrado nos autos. Com casa de alvenaria de boa qualidade, guarnecida por móveis e eletrodomésticos de alto nível, bem cuidada e conservada.

Hoje, em vistoria superficial, encontra-se:

a) Imóvel sendo preparado para obra (construção de prédio com seis andares). Portão fechado com alvenaria e outro em madeirite:

b) Semi destelhada; a. Portão grande retirado, posteriormente fechado com madeira de forro, portão pequeno fechado com

alvenaria; b. Piscina desativada, equipamentos retirados, vazia e com buracos: c. Fonte desativada, sem os respectivos equipamentos: d. Vestígios de Moradores, com tanque, máquina de lavar roupas, etc.. e. Cozinha externa semi destruída, utilizada para depósito: f. Sem as mobílias que guarneciam a casa; g. Mesa de bilhar totalmente destruída: h. Portas e vidros quebrados;

No local, encontra-se residindo a família de Adriana Jesus Nunes, que se negou a fornecer o nome de seu marido.

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No entanto, a outra moradora do local, a Sra. Mara Candido da Silva, informou que o marido trabalha na Padaria do Irmão da Sra. Fernanda da Ciraça Batista Fernandes, esposa do Sr. Antonio Alves Fernandes. Completou a informação dizendo que toda a área foi desativada, bem como sua mobilia fora mirada para inicio da construção de um prédio, como não deu certo, hoje se encontra parte locada e outra parte com funcionário que trabalha na padaria da Sra. Fernanda. Observa-se, ainda, que os ocupantes do imóvel não permitiram que o mesmo fosse fotografado na oportunidade. Configura-se desta forma a necessidade da perícia no imóvel, para a avaliação dos danos causados ao imóvel e que por esta pretensão dos autores, a que não deu causa o réu e, portanto, não pode por ele ser suportado. Nesse sentido, e o entendimento de nosso Tribunal:

"EXECUÇÃO NECESSIDADE NOVA AVALIAÇÃO CONSIDERÁVEL LAPSO TEMPORAL - ARTIGO 683, II do CPC. Deve ser realizada nova avaliação no imóvel, quando decorrido grande lapso de tempo da antiga avaliação. A grande oscilação dos valores dos bens imóveis verificada no mercado nacional. é justificativa plausível a pautar nova realização. Agravo provido. (Agravo de Instrumento 1.0141.07.000007-2/001, Rei. Des.(a) Roberto Borges de Oliveira, 10

a

CÂMARA CÍVEL, julgamento em 06/05/2008. publicação da súmula em 27/05/2008)". -EXECUÇÃO PENHORA DE CRÉDITO RELATIVO À IMÓVEL DADO EM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM NOVA AVALIAÇÃO POSSIBILIDADE ART 683, II DO CPC AUSÊNCIA DE DEMONSTRAÇÃO DE ELEMENTOS QUE JUSTIFIQUEM A DILIGÊNCIA. Quando houver receio de que tenha havido majoração ou diminuição razoável do valor do imóvel penhorado, pode o executado requerer nova avaliação do bem com base no art. 683, II do CPC, alterado pela Lei 11.382/06. Não basta, para tanto, mera alegação de que o valor apurado anteriormente esteja em descompasso com o valor de mercado atual. É necessário que o receio seja comprovado por meio de elementos fáticos. (Agravo de Instrumento 1.0701.04.0816186/002, Rei. Des.(a) Impediu Donizete, 18

a CÂMARA CÍVEL. Julgamento em

09/09/2008. publicação da súmula em 22/09/2008)".

5. Da Garantia do Juízo Tendo em vista que o imóvel está na posse dos autores, para garantia do juízo, requer-se que o mesmo permaneça como garantidor dos valores computados cm sentença, e que ao final da demanda se a impugnação for definitivamente julgada improcedente, seja o imóvel avaliado, efetivando-se sua venda e do valor apurado sejam deduzidos os valores líquidos efetivamente devidos aos autores e o saldo remanescente, se positivo, restituído ao executado, se negativo, o executado devera pagá-lo aos autores. DO REQUERIMENTO Diante de todo o exposto e de tudo o que mais dos autos consta, se requer: I- O acolhimento da preliminar arguida: II- A concessão do efeito suspensivo a presente impugnação, por ser necessário e de justiça: III- O deferimento para a realização de perícia e avaliação do imóvel no estado cm que se encontra: IV-. O acolhimento do imóvel objeto da demanda como garantidor do juízo; IV- O deferimento da compensação de valores efetivamente devidos, após » constatação do estado em que

se encontra o imóvel, os valores necessários á sua recomposição ao estado original, além de apuração dos impostos devidos durante o período de posse mansa e pacífica dos autores, ate a sua efetiva devolução e restauração;

Assim, confiando na costumeira distribuição da devida JUSTIÇA. Pede deferimento. De Sorocaba para Santo André. 10 de agosto de 2012. RODOLPHO FORTE FILHO OAB/SP: 192.000 - D

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AINDA O AUTOR

RODNEY ROQUE FERNANDES DE OLIVEIRA SANTOS, nos autos do processo em epigrafe, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, por seu advogado, manifestar-se ao final requerer o quanto segue:

1. Tendo em vista que a decisão proferida por esse DD. Juízo já transitou cm julgado, não sendo passível de novos recursos;

2. Considerando que a demanda envolve valores muito altos;

3. Considerando, ainda, que os autores estão de posse de bem, que alegam não ser possível a sua transferência e, portanto, deverá ser devolvido ao réu;

4. Considerando, ainda, que os autores estão de posse de procuração lavrada cm cartório de forma irrevogável c irretratável e que somente pode ser revogada por ordem judicial;

5. Considerando, ainda, que o que se predispõe a solucionar a demanda, não abrindo nova com a finalidade da devolução do imóvel objeto deste;

Requer-se que Vossa Excelência, com a finalidade da economia processual além de colocar de forma justa e legal a uma demanda que já dura 7 (sete) anos, determine AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO, prevista no art. 331 e §§.

Requer-se, ainda, que seja determinada a presença da representante lega do espólio, com poderes para transigir, quitar, parcelar e tudo o mais que seja necessário par por fim a presente demanda.

O Requerente comparecerá pessoalmente audiência.

Termos em que.

P. deferimento.

De Sorocaba para Santo André.

17 de março de 20 14.

RODOLPHO FORTE FILHO OAB/SP: 192.000

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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE SANTO ANDRÉ FORO DE SANTO ANDRÉ 1ª VARA CÍVEL Avenida José Caballero, s/n - 2º Andar, Sala: 239., Centro - CEP 09040-906, Fone: (11) 4435-6801, Santo André-SP e-mail: [email protected] Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min

DECISÃO

Processo Digital nº: 1005951-23.2015.8.26.0554 Classe - Assunto Execução de Título Extrajudicial Exeqüente: Rodolpho Forte Filho Executado: Rodney Roque Fernandes de Oliveira Santos Aos 16 de abril de 2015 , promovo estes autos conclusos ao MM.Juiz(a) de Direito: Dr(a). Alexandre Betini Vistos. É freqüente o emprego de indícios e presunções relacionadas à profissão exercida por aquele que busca a gratuidade (STJ - 6ª Turma, REsp 57.531-1 / RS, rel. Min. Vicente Cernicchiaro). O exequente é advogado, detendo portanto formação de ensino superior. Para a busca de seus interesses, vale-se de advocacia em causa própria, o que inclusive o livra de despesas iniciais inerentes ao ajuizamento, ordinariamente suportadas por todos. Tratam-se de circunstâncias incompatíveis com a assistência judiciária, pois exteriorizam sinais de possibilidade econômica de suportar os ônus do ajuizamento. Nesse contexto, não há razão que justifique a circunstância de ser merecedor do benefício. Sua concessão desvirtuaria os propósitos da Lei de Assistência Judiciária, que vem sendo aplicada a uma quantidade cada vez maior de pessoas que não de inserem no conceito de pobres. Ademais, aquele que pleiteia em Juízo as benesses da gratuidade judiciária deve apresentar documentos capazes de comprovar sua situação de escassez financeira.

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Não sendo o pedido acompanhado de documentos que efetivamente, comprovem a insuficiência econômica do requerente, tal pleito deve ser indeferido. A propósito:

ASSISTÊNCIA JUDICIÁRIA - Lei 1.060 - Obrigação do Estado. O Estado só é obrigado a prestar assistência judiciária integral e gratuita aos que comprovarem insuficiência de recurso. Recurso provido (STJ - 1ª Turma - REsp 120574 / RS, j. 15/09/97, DJU 20/10/97, p. 52982, rel. Min. Garcia Vieira, v.u.).

Posto isso indefiro o pedido de justiça gratuita. Intime-se. Santo André, 16 de abril de 2015.

ALEXANDRE BETINI JUIZ DE DIREITO


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AINDA O AUTOR

Processo nº 1005951-23.2015.8.26.0554 RODOLPHO FORTE FILHO, já qualificado nos autos em epígrafe que move em face de ESPÓLIO DE RODNEY ROQUE FERNANDES DE OLIVEIRA SANTOS, na pessoa da inventariante MERCEDEZ ARENAS GARCIA, por seu procurador que a esta subscreve, vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, em atendimento ao r. despacho de fls., requerer seja deferido ao requerente o benefício de recolher as custas judiciais ao final do processo, uma vez que, neste momento encontra-se impossibilitado de fazê-lo. Termos em que E. deferimento. Santo André 17 de abril de 2015. Marcelo Francisco Chagas OAB/SP 135.999 Benemari José Chagas OAB/SP 205.429

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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE SANTO ANDRÉ FORO DE SANTO ANDRÉ 1ª VARA CÍVEL Avenida José Caballero, s/n - 2º Andar, Santo André-SP CEP 09040-906 Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min

DESPACHO

Processo Digital nº: 1005951-23.2015.8.26.0554 Classe – Assunto: Execução de Título Extrajudicial Exeqüente: Rodolpho Forte Filho Executado: Rodney Roque Fernandes de Oliveira Santos Aos 27 de agosto de 2015 , promovo estes autos conclusos ao MM.Juiz(a) de Direito: Dr(a). Alexandre Betini Vistos. Promova o autor o regular andamento do feito em dois dias, sob pena de arquivamento. No silêncio, arquivem-se. Int. Santo André, 27 de agosto de 2015.

ALEXANDRE BETINI JUIZ DE DIREITO


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AINDA O AUTOR

Processo nº 1005951-23.2015.8.26.0554 RODOLPHO FORTE FILHO, já qualificado nos autos em epígrafe que move em face de ESPÓLIO DE RODNEY ROQUE FERNANDES DE OLIVEIRA SANTOS, na pessoa da inventariante MERCEDEZ ARENAS GARCIA, por seu procurador que a esta subscreve, vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, em atendimento ao r. despacho de fls. 46, expor e requerer o que segue: Inicialmente, informamos desconhecer qual prazo a serventia certificou ter decorrido à Fls. 45, pois, conforme se verifica à fls. 35/42 dos autos todas as guias de custas e diligências foram devidamente recolhidas, com valores coretos, não havendo nada à complementar. É certo também, que esta ação é de execução de título extrajudicial e não Exe ução fis al elet i a como se encontra informado no movimento do processo. Sendo assim, diante do exposto, se requerer o prosseguimento do feito e que se proceda à citação da executada com a máxima urgência. Termos em que E. deferimento. Santo André 31 de agosto de 2015. Benemari José Chagas OAB/SP 205.429

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MANDADO DE CITAÇÃO, PENHORA E AVALIAÇÃO – PROCESSO DIGITAL Processo Digital nº: 1005951-23.2015.8.26.0554 Classe – Assunto: Execução de Título Extrajudicial Exeqüente: Rodolpho Forte Filho Executado: Espólio de Rodney Roque Fernandes de Oliveira Santos Oficial de Justiça: Mandado nº: 554.2015/050136-6 Pessoa(s) a ser(em) citada(s): Espólio de Rodney Roque Fernandes de Oliveira Santos, representado por Mercedes Arenas Garcia. Rua Pereira Barreto, 1228, Pinheirinho - CEP 09190-210, Santo André-SP. O (A) MM. Juiz(a) de Direito da 1ª Vara Cível do Foro de Santo André da Comarca de Santo André, Dr(a). Alexandre Betini, na forma da lei, MANDA qualquer Oficial de Justiça de sua jurisdição que, em cumprimento deste, proceda à: 1. CITAÇÃO do(a)(s) executado(a)(s) indicado(a)(s) acima, para, no prazo de 03 (três) dias, pagar(em) a dívida no valor de R$ 78.104,72, que deverá ser atualizada até a data do efetivo pagamento, acrescida dos honorários advocatícios da parte exequente arbitrados em 10% (dez por cento) sobre o valor atualizado do débito, conforme pedido inicial. Caso o(a)(s) executado(a)(s) efetue o pagamento no prazo acima assinalado, os honorários advocatícios serão reduzidos pela metade (art.652-A, parágrafo único, do Código de Processo Civil). 2. No prazo para embargos, reconhecendo o crédito do(a) exequente e comprovando o depósito de 30% (trinta por cento) do valor em execução, inclusive custas e honorários de advogado, o(a)(s) executado(a)(s) poderá(ão) requerer autorização do Juízo para pagar(em) o restante do débito em até 6 (seis) parcelas mensais, corrigidas pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça e acrescidas de juros de 1% (um por cento) ao mês (Art. 745-A do Código de Processo Civil). O não

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pagamento de qualquer das prestações implicará, de pleno direito, o vencimento das subseqüentes e o prosseguimento do processo, com o imediato início dos atos executivos, imposta ao executado multa de 10% (dez por cento) sobre o valor das prestações não pagas e vedação à oposição de embargos (art. 745-A, § 2º, do Código de Processo Civil). 3. Não efetuado o pagamento, nem o parcelamento, munido da segunda via do mandado, o oficial de justiça procederá, de imediato, à PENHORA e AVALIAÇÃO de tantos bens quantos bastem para a satisfação da dívida, lavrando-se o competente auto, intimando-se o executado de tais atos na mesma oportunidade e efetivando-se o depósito na forma da lei. 4. PRAZO PARA EMBARGOS: 15 (quinze) dias, contados da data da juntada aos autos do mandado de citação (artigo 738 do Código de Processo Civil), conforme r. decisão de seguinte teor: "Vistos. Complementadas as diligências do Oficial de Justiça: 1. Cite-se o executado para pagamento do débito no prazo de três (03) dias. Não efetuado o pagamento o oficial de justiça procederá de imediato à penhora de bens e sua avaliação, lavrando o respectivo auto e de tais atos intimando o executado. 2. Fixo em 10% (dez por cento) do débito os honorários do advogado do exeqüente, que também será reembolsado das despesas processuais. Em caso de pronto pagamento a verba honorária será reduzida pela metade. 3. Poderá o devedor, querendo, apresentar defesa, sob a forma de embargos, no prazo de quinze (15) dias, contados da juntada aos autos do mandado de citação independentemente de penhora.(C.P.C., arts. 736 e 738). No mesmo prazo, reconhecendo o crédito do exeqüente e comprovando o depósito de 30% do valor da execução, inclusive custas e honorários de advogado, poderá requerer o pagamento do restante em até seis parcelas mensais acrescidas de correção monetária e juros de 1% ao mês (art. 745-A). Int.". 5. ADVERTÊNCIA: Este processo tramita eletronicamente. A íntegra do processo (petição inicial, documentos e decisões) poderá ser visualizada na internet, sendo considerada vista pessoal (art. 9º, § 1º, da Lei Federal nº 11.419/2006) que desobriga a anexação. Para visualização, acesse o site www.tjsp.jus.br, informe o número do processo e a senha anexa. Petições, procurações, defesas etc, devem ser trazidos ao Juízo por peticionamento eletrônico. CUMPRA-SE na forma e sob as penas da lei. Santo André, 14 de setembro de 2015. Taisa Esper de Freitas Abud, Escrivã.


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AINDA O AUTOR Processo nº 1005951-23.2015.8.26.0554 RODOLPHO FORTE FILHO, já qualificado nos autos em epígrafe que move em face de ESPÓLIO DE RODNEY ROQUE FERNANDES DE OLIVEIRA SANTOS, na pessoa da inventariante MERCEDEZ ARENAS GARCIA, por seu procurador que a esta subscreve, vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, em atendimento ao r. despacho de fls. expor e requerer o que segue: No intuito de fornecer dados para que o Sr. Oficial de justiça consiga lograr êxito na localização do endereço informado nos autos e cumprir o mandado de citação, segue abaixo as informações, qual seja; Seguindo pela Av. Gilda, no sentido Santo André/ São Bernardo do Campo, o primeiro número é à entrada da Concessionária CHERY, continuando pela calçada, ao fazer a curva há uma escada de acesso á lateral da concessionária que termina em uma porta de vidro, sem identificação. Este é o endereço Av. Pereira Barreto,1228. Nesta escada havia uma placa com números de telefones para uma central de reservas de uma pousada em Ilhabela. Segue também em anexo fotos do local, com indicação exata da entrada para o escritório, e há que se informar ainda que o prédio o de se e o t a lo alizada a o essio ia Chev ue se v as fotos o a ju tadas de propriedade do espólio. Finalmente, diante do exposto, se requer digne-se vossa Excelência aditar o mandado de citação com as informações para nova tentativa de cumprimento e para tanto segue em anexo guia de diligência devidamente recolhida. Termos em que E. deferimento. Santo André 02 de outubro de 2015. Benemari José Chagas OAB/SP 205.429

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AINDA O AUTOR Processo nº 1005951-23.2015.8.26.0554 RODOLPHO FORTE FILHO, já qualificado nos autos em epígrafe que move em face de ESPÓLIO DE RODNEY ROQUE FERNANDES DE OLIVEIRA SANTOS, na pessoa da inventariante MERCEDEZ ARENAS GARCIA, por seu procurador que a esta subscreve, vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, em atendimento ao r. despacho de fls. manifestar-se acerca da certidão de fls. 75, do Sr. Meirinho, nos seguintes termos, e a final requerer: 1 – reafirma-se que a inventariante tem este local como sua residência e domicílio conforme se pode comprovar através da cópia do pedido de abertura de inventário, bem como, do termo de compromisso de testamenteiro firmado nos autos de inventário, documentos que a este seguem anexados. 2 – por oportuno, informa-se que a Sra. Cibele Soares, pessoa que prestou informações ao Sr. Oficial de Justiça, apresentou-se como funcionária da inventariante e com certeza lhe informou a respeito da presença e da solicitação do Sr Oficial para que a mesma entrasse em contato e ela não se manifestou. Assim confirma-se que a inventariante procura se esquivar de ser encontrada para receber a respectiva citação, pois, mesmo informalmente, já tem conhecimento da existência do processo em que figura como parte adversa. Diante disso, se requer novamente aditar o mandado para nova tentativa de citação, por Oficial de Justiça, no endereço acima informado, devendo, para tanto, o Sr. Meirinho utilizar-se das prerrogativas que lhe são inerentes, em especial, a citação por hora certa, de acordo com as normas do Art. 227 do CPC, que desde já se requer, com o respectivo prosseguimento do feito. Finalmente, segue anexa guia de diligência devidamente recolhida. Termos em que Espera Deferimento Santo André 01 de dezembro de 2015. Benemari José Chagas OAB/SP 205.429

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RELATO DO RÉU MERCEDES ARENAS GARCIA, brasileira, solteira, comerciante, portadora da cédula de identidade RG n. 6.374.968-3-SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob n. 059.919.868-00, residente e domiciliada na Avenida Pereira Barreto, n. 1228, Bairro Pinheirinho, CEP 09190-201, Município de Santo André, Estado de São Paulo, por sua advogada e bastante procuradora (fis. 03), nos autos do INVENTÁRIO dos bens deixados por seu finado companheiro RODNEY ROQUE FERNANDES DE OLIVEIRA SANTOS, vem, respeitosamente, perante esse MM. Juízo nos termos do artigo 984 e seguintes do Código de Processo Civil, apresentar suas PRIMEIRAS DECLARAÇÕES, conforme abaixo.

I - Autor da Herança

RODNEY ROQUE FERNANDES DE OLIVEIRA SANTOS, brasileiro, solteiro, comerciante, portador da cédula de identidade RG n. 2.758.622-SSP-SP, e do CPF/MF n. 044.954.898-87, residente e domiciliado na Avenida Pereira Barreto, n. 1228, Bairro Pinheirinho, CEP 09190-201, Município de Santo André, Estado de São Paulo, falecido no dia 07 de novembro de 2014, na comarca de São Paulo, Capital, aos 72 anos, conforme Certidão de Óbito em anexo, Termo 20928. (fls. 05).

II - Herdeiros

O 'de cujus' não deixa filhos, herdeiros necessários, ascendentes ou descendentes. Nos termos de escritura de testamento, objeto do Processo de Abertura, Registro e Cumprimento de Testamento n. 1001481-46.2015.8.26.0554, com sentença transitada em julgado aos 03 de agosto de 2015, cópias autênticas constantes destes autos, sua companheira MERCEDES ARENAS GARCIA é herdeira legatária da totalidade dos bens do espólio.

1. UM TERRENO e respectiva edificação, à Rua dos Lírios n. 398, Município Águas de São Pedro (SP), designado LOTE 48 da QUADRA 82 (unidade 01) loteamento 'Jardim Porangaba', com área total de terreno de 357,00m2, e área construída de 491,80m2, devidamente descritos e caracterizados na Matricula 3.880 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de São Pedro - SP; cadastrado na Prefeitura de Águas de São Pedro-SP sob n. 0082.048.01, sendo o valor venal para o exercício de 2015 de R$ 339.762,42 (trezentos e trinta e nove mil, setecentos e sessenta e dois reais, quarenta e dois centavos). Valor atribuído para fins do presente inventário de R$ 339.762,42 (trezentos e trinta e nove mil, setecentos e sessenta e dois reais, quarenta e dois centavos).

2. UM TERRENO localizado na cidade de Águas de São Pedro (SP), designado LOTE 02 da QUADRA 81 (unidade 01) do loteamento denominado 'Jardim Porangaba' com área total de 1.935,30m2, com frente para a Rua das Margaridas, devidamente descrito e caracterizado na Matricula 24.292 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de São Pedro - SP; cadastrado na Prefeitura Municipal de Águas de São Pedro-SP sob o n. 0081.002.01, sendo o valor venal para o exercício de 2.015 de R$ 202.130,10 (duzentos e dois mil cento e trinta reais e dez centavos). Valor atribuído para fins do presente inventário de R$ 202.130,10 (duzentos e dois mil cento e trinta reais e dez centavos).

3. UM TERRENO localizado na cidade de Águas de São Pedro (SP), designado LOTE 02 da QUADRA 81 (unidade 02) do loteamento denominado 'Jardim Porangaba' com área total de 964,35m2, com frente para a Rua dos Lírios, devidamente descrito e caracterizado na Matricula 24.293 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de São Pedro - SP; cadastrado na Prefeitura Municipal de Águas de São Pedro- SP, n. 0081.00202, sendo o valor venal para o exercício de 2.015 de R$ 100.699,40 (cem mil seiscentos e noventa e nove reais, quarenta centavos). Valor atribuído para fins do presente inventário de R$ 100.699,40 (cem mil seiscentos e noventa e nove reais, quarenta centavos).

4. UM TERRENO localizado na cidade de Águas de São Pedro (SP), designado LOTE 02 da QUADRA 81 (unidade 03) do loteamento denominado 'Jardim Porangaba' com área total de 644,14m2, com frente para a Rua dos Lírios, devidamente descrito e caracterizado na Matricula 24.294 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de São Pedro - SP; cadastrado na Prefeitura Municipal de Águas de São Pedro-SP, n. 0081.00203, sendo o valor venal para o exercício de 2015 de R$ 67.272,24 (sessenta e sete mil duzentos setenta e dois reais vinte e quatro centavos). Valor atribuído para fins do presente inventário de R$ 67.272,24 (sessenta e sete mil duzentos setenta e dois reais vinte e quatro centavos).

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5. UM TERRENO localizado na cidade de Águas de São Pedro (SP), designado LOTE 02 da QUADRA 81 (unidade 04) do loteamento denominado 'Jardim Porangaba' com área total de 591,15m2, com frente para a Rua dos Lírios, devidamente descrito e caracterizado na Matricula 24.295 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de São Pedro-SP; cadastrado na Prefeitura Municipal de Águas de São Pedro-SP, n. 0081.00204, sendo o valor venal para o exercício de 2015 de R$ 61.735,86 (sessenta e um mil duzentos setenta e dois reais vinte e quatro centavos). Valor atribuído para fins do presente inventário de R$ 61.735,86 (sessenta e um mil duzentos e setenta e dois reais vinte e quatro centavos).

6. UM TERRENO localizado na cidade de Águas de São Pedro (SP), designado LOTE 02 da QUADRA 81 (unidade 05) do loteamento denominado 'Jardim Porangaba' com área total de 519,20m2, com frente para a Rua dos Lírios, devidamente descrito e caracterizado na Matricula 24.296 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de São Pedro-SP; cadastrado na Prefeitura Municipal de Águas de São Pedro-SP, n. 0081.00205, sendo o valor venal para o exercício de 2.015 de R$ 54.214,74 (cinquenta e quatro mil duzentos e catorze reais setenta e quatro centavos). Valor atribuído para fins do presente inventário de R$ 54.214,74 (cinquenta e quatro mil duzentos e catorze reais setenta e quatro centavos).

7. UM TERRENO localizado na cidade de Águas de São Pedro (SP), designado LOTE 02 da QUADRA 81 (unidade 06) do loteamento denominado 'Jardim Porangaba' com área total de 491,65m2, com frente para a Rua dos Lírios, devidamente descrito e caracterizado na Matricula 24.297 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de São Pedro-SP; cadastrado na Prefeitura Municipal de Águas de São Pedro- SP, n. 0081.00206, sendo o valor venal para o exercício de 2.015 de R$ 51.394,32 (cinquenta e um mil, trezentos e noventa e quatro reais e trinta e dois centavos). Valor atribuído para fins do presente inventário de R$ 51.394,32 (cinquenta e um mil trezentos e noventa e quatro reais trinta e dois centavos).

8. UM TERRENO localizado na cidade de Águas de São Pedro (SP), designado LOTE 02 da QUADRA 81 (unidade 07) do loteamento denominado 'Jardim Porangaba' com área total de 517,45m2, com frente para a Rua dos Lírios, devidamente descrito e caracterizado na Matricula 24.298 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de São Pedro-SP; cadastrado na Prefeitura Municipal de Águas de São Pedro-SP, n. 0081.00207, sendo o valor venal para o exercício de 2.015 de R$ 54.005,82 (cinquenta e quatro mil cinco reais oitenta e dois centavos). Valor atribuído para fins do presente inventário de R$ 54.005,82 (cinquenta e quatro mil cinco reais oitenta e dois centavos).

9. UM TERRENO localizado na cidade de Águas de São Pedro (SP), designado LOTE 02 da QUADRA 81 (unidade 08) do loteamento denominado 'Jardim Porangaba' com área total de 746,05m2, com frente para a Rua dos Lírios, devidamente descrito e caracterizado na Matricula 24.299 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de São Pedro - SP; cadastrado na Prefeitura Municipal de Águas de São Pedro-SP, n. 0081.00208, sendo o valor venal para o exercício de 2.015 de R$ 77.927,16 (setenta e sete mil novecentos vinte e sete reais dezesseis centavos). Valor atribuído para fins do presente inventário de R$ 77.927,16 (setenta e sete mil novecentos vinte e sete reais dezesseis centavos).

10. UM TERRENO localizado na cidade de Águas de São Pedro (SP), designado LOTE 02 da QUADRA 81 (unidade 09) do loteamento denominado 'Jardim Porangaba' com área total de 778,70m2, com frente para a Rua dos Lírios, devidamente descrito e caracterizado na Matricula 24.300 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de São Pedro-SP; cadastrado na Prefeitura Municipal de Águas de São Pedro-SP, n. 0081.00209, sendo o valor venal para o exercício de 2.015 de R$ 81.374,34 (oitenta e um mil trezentos setenta e quatro reais trinta e quatro centavos). Valor atribuído para fins do presente inventário de R$ 81.374,34 (oitenta e um mil trezentos setenta e quatro reais trinta e quatro centavos).

11. UM TERRENO localizado na cidade de Águas de São Pedro (SP), designado LOTE 02 da QUADRA 81 (unidade 10) do loteamento denominado 'Jardim Porangaba' com área total de 1.015,30m2, com frente para a Rua dos Lírios, devidamente descrito e caracterizado na Matricula 24.301 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de São Pedro - SP; cadastrado na Prefeitura Municipal de Águas de São Pedro- SP, n. 0081.00210, sendo o valor venal para o exercício de 2.015 de R$ 106.026,90 (cento e seis mil vinte e seis reais noventa centavos). Valor atribuído para fins do presente inventário de R$ 106.026,90 (cento e seis mil vinte e seis reais noventa centavos).

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12. UM TERRENO localizado na cidade de Águas de São Pedro (SP), designado LOTE 02 da QUADRA 81 (unidade 11) do loteamento denominado 'Jardim Porangaba' com área total de 1.449,70m2, com frente para a Rua dos Lírios, devidamente descrito e caracterizado na Matricula 24.302 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de São Pedro - SP; cadastrado na Prefeitura Municipal de Águas de São Pedro-SP, n. 0081.00211, sendo o valor venal para o exercício de 2.015 de R$ 151.362,50 (cento e cinquenta e um mil trezentos e sessenta e dois reais cinquenta centavos). Valor atribuído para fins do presente inventário de R$ 151.362,50 (cento e cinquenta e um mil trezentos e sessenta e dois reais cinquenta centavos).

13. UM TERRENO localizado na cidade de Águas de São Pedro (SP), designado LOTE 01 da QUADRA 81 (unidade 01) do loteamento denominado 'Jardim Porangaba' com área total de 1.017,30m2, com frente para a Rua das Margaridas, devidamente descrito e caracterizado na Matricula 24.309 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de São Pedro - SP; cadastrado na Prefeitura Municipal de Águas de São Pedro- SP, n. 0081.001.01, sendo o valor venal para o exercício de 2.015 de R$ 106.235,80 (cento e seis mil duzentos e trinta e cinco reais oitenta centavos). Valor atribuído para fins do presente inventário de R$ 106.235,80 (cento e seis mil duzentos e trinta e cinco reais oitenta centavos).

14. PRÉDIOS números 37 e 45 da Avenida Gilda e respectivo terreno, com área total de 1.909,00m2, área construída de 4.183,00m2, situado no Município de Santo André (SP), devidamente descrito e caracterizado na Matricula n. 71.034 do Oficial de Registro de Imóveis de Santo André - SP, cadastrado na Prefeitura Municipal de Santo André sob o n. 0001.1519047128051, sendo o valor venal para o exercício de 2015 de R$ 6.148.442,51 (seis milhões cento e quarenta e oito mil quatrocentos e quarenta e dois reais, cinquenta e um centavos). Valor atribuído para fins do presente inventário de R$ 6.148.442,51 (seis milhões cento e quarenta e oito mil quatrocentos e quarenta e dois reais, cinquenta e um centavos).

15. UM APARTAMENTO número 102, localizado no 10 andar do Edifício Meridien, situado à Alameda Marechal Floriano Peixoto n. 151, Município de Guarujá (SP), com área total de 378,38m2, devidamente descrito e caracterizado na Matricula n. 38292 do Oficial de Registro de Imóveis de Guarujá - SP, havido pelo falecido por escritura do Cartório de Notas e Registro do Guarujá lavrada às fls. 53, Livro 824 em 08/11/1994 de Hector Elias Brener e Elena Gilda Valcarcel Brener, não levada a registro imobiliário, cadastrado na Prefeitura de Guarujá sob n. 0-0001-025-022, com valor venal para o exercício de 2015 de R$ 531.852,74 (quinhentos e trinta e um mil oitocentos e cinquenta e dois reais, setenta e quatro centavos). Valor atribuído para fins do presente inventário de R$ 531.852,74 (quinhentos e trinta e um mil oitocentos e cinquenta e dois reais, setenta e quatro centavos).

16. NUA PROPRIEDADE do APARTAMENTO número 63, localizado no 62 andar do Edifício Princesa Daniela, situado à Av. Senador Vergueiro n. 779, Município de São Bernardo do Campo (SP), com área total de 240,301m2, devidamente descrito e caracterizado na Matricula n. 65153, do Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP, havida por escritura de doação lavrada no 149 Tabelião de Notas da Comarca de Santo André-SP, Livro 501, páginas 079/080 em 13/04/2009 de Antônia Ivanilda Valdambrini, cadastrado na Prefeitura de São Bernardo do Campo sob n. 007.072.039.023, com valor venal para o exercício de 2015 de R$ 338.381,34 (trezentos e trinta e oito mil trezentos e oitenta e um reais, trinta e quatro centavos). Valor atribuído para fins do presente inventário de R$ 338.381,34 (trezentos e trinta e oito mil trezentos e oitenta e um reais, trinta e quatro centavos).

17. UM AUTOMÓVEL modelo IMP/Toyota Hilux CD 4x4 SRV, Diesel, Ano 2013/2013, placas AQO-5757, cor Branca, código RENAVAM 00549047522, com valor atribuído de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais).

18. UM AUTOMÓVEL modelo IMP/Jaguar XJ6 4.0, Gasolina, Ano 1995/1995, placas GHC6622, cor Azul, código RENAVAN 00647842564, com valor atribuído de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais).

19. UM AUTOMÓVEL modelo IMP/Toyota Hilux CD 4x2 SRV, Diesel, Ano 2010/2010, placas BBZ-1777, cor Prata, código RENAVAM 00212026968, com valor atribuído de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais).

20. UM AUTOMÓVEL modelo Toyota Bandeirante, Diesel, Ano 1992/1992, placas BK02721, cor Azul, código RENAVAM 00604699042, com valor atribuído de R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais).

21. Conta Corrente n. 35224-1, agencia 01769, Banco Bradesco S.A. - saldo em 28/11/2014: R$ 11.582,36 (onze mil quinhentos e oitenta e dois reais, trinta e seis centavos).

TOTAL: R$ 8.824.066,55

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IV-Dívidas do Espólio

Até a presente data é de conhecimento da Inventariante:

(a) Dívida Ativa de IPTU dos imóveis arrolados conforme certidões anexas no total aproximado de R$ 450.098,05 (quatrocentos e cinquenta mil noventa e oito reais cinco centavos);

(b) Débito de Taxas Condominiais (Matricula 38292 do Oficial de Registro de Imóveis de Guarujá) de R$ 54.756,76 (cinquenta e quatro mil setecentos e cinquenta e seis reais setenta e seis centavos);

TOTAL: R$ 504.854,81

Diante do exposto, respeitosamente, requer a Inventariante digne-se Vossa Excelência acolher as Primeiras Declarações, requerendo ainda, se necessário, seu aditamento para acrescer qualquer outra informação ou esclarecimento, tendo em vista vasta documentação que está sendo analisada, bem como procura de qualquer outro bem deixado pelo falecido.

Dá-se à causa o valor de R$ 8.824.066,55 (oito milhões, oitocentos e vinte e quatro mil, sessenta e seis reais cinquenta e cinco centavos), requerendo desde já seu pagamento por diferimento, haja vista disposição legal e impossibilidade do pagamento, que somente após a venda de alguns dos bens deixados, poderá arcar, inclusive para necessária quitação dos débitos apurados no regular processamento do presente.

Termos em que.

Pede Deferimento.

São Paulo, 19 de outubro de 2015.

Ivelize Sibinelli OAB/SP 36.622

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AINDA O RÉU

MERCEDES ARENAS GARCIA, brasileira, solteira, comerciante, portadora da cédula de identidade RG n. 6.374.968-3- SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob n. 059.919.868-00, residente e domiciliada na Avenida Pereira Barreto, n. 1228, Bairro Pinheirinho, CEP 09190-201, Município de Santo André, Estado de São Paulo, representada pela advogada infra-assinada (doe. 1,2) vem, respeitosamente, à presença de V. Excelência, para expor e requerer o que segue.

1_ Que, no dia 07 de novembro de 2014, faleceu Em São Paulo, Capital, aos 72 anos de idade, seu companheiro RODNEY ROQUE FERNANDES DE OLIVEIRA SANTOS, brasileiro, solteiro, comerciante, portador da cédula de identidade RG n. 2.758.622-SSP-SP, e do CPF/MF n. 044.954.898-87, residente e domiciliado na Avenida Pereira Barreto, n. 1228, Bairro Pinheirinho, CEP 09190-201, Município de Santo André, Estado de São Paulo, conforme Certidão de Óbito Termo n. 209281, expedido pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do 2

o Subdistrito -Liberdade, Livro n. C-0350, Folha 01 lV. (doc. 3,4).

2- Que, o "de cujus" viveu em regime de união estável com a Requerente por mais de quarenta anos, estando ela em sua companhia quando ocorreu o óbito, reconhecida união também pelo próprio falecido, através de declaração em testamento público cuja cópia ora se anexa (doc. 5,6)

3- Que, o falecido deixou bens a inventariar, e disposições de última vontade, objeto de instrumento público de testamento, lavrado às fls. 064/066, do Livro 586, do 4

o Tabelião de Notas da Comarca

de Santo André, em data de 06 de outubro de 2014, (doc.5), o qual será oportunamente distribuído para registro.

4. Que, o falecido nascido na cidade de Santos (SP) em 01/06/1942, era filho de Roque Fernandes de Oliveira Santos e Lydia Augusto de Oliveira Santos, já falecidos.

5. Que, o 'de cujus' não deixa descendentes tendo falecido aos 29/06/1987 seu único filho, solteiro, com 17 anos de idade, Rooney Valdambrini de Oliveira Santos, advindo de relacionamento com Antónia Ivanilda Valdas, conforme Certidão de Óbito Termo n. 8365, expedido pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do Guarujá (SP), (doc. 7).

6. Assim, requer a V.Exa. ABERTURA DE SEU INVENTÁRIO, nos termos do art. 988 e seguintes do Código de Processo Civil, com observância das formalidades legais.

7. Requer, ainda, seja a requerente nomeada para exercer o cargo de Inventariante, conforme determina o inciso III, do art. 990, do estatuto processual civil, pois além de herdeira e legatária da totalidade da herança, está na administração direta dos bens.

Para os devidos fins, dá à causa do valor de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais).

Termos em que, P. Deferimento.

São Paulo, 08 de janeiro de 2015.

Ivelize Sibinelli OAB/SP 36.622

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DESPACHO

Processo Digital nº: 1005951-23.2015.8.26.0554 Classe – Assunto: Execução de Título Extrajudicial Exeqüente: Rodolpho Forte Filho Executado: Espólio de Rodney Roque Fernandes de Oliveira Santos

Aos 03 de dezembro de 2015, promovo estes autos conclusos ao MM. Juiz(a) de Direito: Dr(a). Gustavo Sampaio Correia. Vistos. Expeça-se novo mandado para citação, penhora e avaliação, ficando deferida a diligência nos termos do artigo 172, § 2º do Código de Processo Civil. Have do suspeita de o ultação a desig ação de ho a e ta pa a realização da citação ficará a cargo do Oficial de Justiça. Int. Santo André, 03 de dezembro de 2015. GUSTAVO SAMPAIO CORREIA JUIZ DE DIREITO


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AINDA O AUTOR RODOLPHO FORTE FILHO, já qualificado nos autos em epígrafe que move em face de ESPÓLIO DE RODNEY ROQUE FERNANDES DE OLIVEIRA SANTOS, na pessoa da inventariante MERCEDEZ ARENAS GARCIA, por seu procurador que a esta subscreve, vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, em atendimento ao r. despacho de fls. manifestar-se acerca da certidão de fls. 93, do Sr. Meirinho, complementando as informações já contidas à fls. 95 dos autos no intuito de efetuar-se a citação da executada nos seguintes termos: Como já dito anteriormente, aparentemente o imóvel encontra-se vazio. No entanto o escritório é na realidade no mezanino, de onde os ocupantes podem ver quem está na porta de vidro. Dai, atendem ou não atendem. Eles possuem telefone e um deles é: (11) 4429-5755 e quem normalmente atende é a Srta. Sueli. A secretária é a Cibele Soares que recebe as citações / Intimações. Assim, se o Sr Oficial não for atendido pelo interfone, ele poderá optar por chamar pelo telefone do imóvel 011 4429 5755 para que o atendam na porta. Caso o Sr Oficial de Justiça entenda necessário, o exequente esta a disposição para acompanha-lo na diligência, bastando entrar em contato para combinar dia e horário no fone 015 9 9784 3639 ou 015 3281 2991. Invariavelmente alegam que a Sra. Mercedes não se encontra, diante disso, requer-se aditar o mandado para nova tentativa de citação, por Oficial de Justiça, no endereço acima informado, devendo, para tanto, o Sr. Meirinho utilizar-se das prerrogativas que lhe são inerentes, em especial, a citação por hora certa, de acordo com as normas do Art. 227 do CPC, que se requer novamente, com o respectivo prosseguimento do feito. Termos em que Espera Deferimento Santo André 23 de fevereiro de 2016. Benemari José Chagas OAB/SP 205.429

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NOVAMENTE O AUTOR RODOLPHO FORTE FILHO, nos autos do processo em epígrafe, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, nos autos de Execução de Título Executivo Extrajudicial (Execução de Honorários Advocatícios) que move em face do Espólio de Rodney Roque Fernandes de Oliveira Santos, representado pela inventariante MERCEDES ARENAS GARCIA, por seus advogados que esta subscrevem, se manifestar e ao final requerer o quanto segue. DOS MANDADOS CUMPRIDOS NEGATIVOS 1 – Foram expedidos vários mandados de citação da inventariante para responder à presente ação, que têm restado negativos, pois que a mesma se oculta impossibilitando a sua regular citação, sempre com a observação de que existindo a suspeita de ocultação da mesma, caberia ao Sr. Oficial de Justiça a citação por ora certa, o que em nenhuma das tentativas levadas a efeito, foi realizada e assim vejamos: a) Às fls. 63 dos autos, a citação não foi efetuada pela alegação de não ter sido localizado o endereço; b) Às fls. 75, certifica o Sr. Oficial de Justiça, eu retornou ao local por três vezes, em dias e horários alternados, sendo atendida sempre pela funcionária CIBELE SOARES, que se limitava a noticiar a ausência da Sra. Mercedes Arenas Garcia (este fato já ensejaria a citação por hora certa, atribuição esta delegada ao Sr. Oficial de Justiça pelo MM. Juiz, expressa em mandado de citação); c) Às fls. 93, certificou o Sr. Oficial de Justiça, que por três vezes, em dias e horários alternados, se fez presente no endereço indicado, encontrando o local sempre fechado, não tendo sido atendido por qualquer pessoa ( o que não pode ser aceito, pois que lá é o escritório central de várias empresas de propriedade do de ujus ; d) Em certificação, (ainda não publicada, o Sr. Oficial de Justiça, alega não ter encontrado a Sra. Mercedes Arenas Garcia, inserindo em sua certificação, que suspeitava que a mesma se furtava a receber a devida citação. 2 – Conforme esta última certidão do Sr. Oficial de Justiça, as últimas tentativas foram efetuadas nos dias 24, 25 e 26 de abril de 2016, referentes ao mandado de fls. 105, sendo inserida na respectiva certidão do Sr. Oficial de Justiça, a suspeita de que a inventariante se ocultava para o não recebimento da respectiva citação. 3 – Diante do fato, o Sr. Oficial de Justiça não cumpriu em sua integralidade o mandado que lhe fora distribuído, pelo que se requer a determinação de Vossa Excelência para que o mesmo cumpra de forma completa o quanto consta do referido mandado, uma vez que já definitivamente localizado o endereço da referida inventariante e no local sempre informam a ausência da citanda MERCEDES ARENAS GARCIA. Há que se notar que no endereço indicado, é o escritório central de diversas empresas pertencentes ao falecido RODNEY ROQUE FERNANDES DE OLIVIERA SANTOS, hoje geridas pela inventariante MERCEDES ARENAS GARCIA, o que vem a demonstrar que a mesma se faz presente diariamente à frente dos negócios. DA NECESSIDADE DE ARRESTO - ART. 813 DO NOVO CPC Em face das inúmeras tentativas de citação da inventariante MERCEDES ARENAS GARCIA, que restaram infrutíferas, conforme certidões exaradas por oficial de justiça no presente processo, se requer, com fundamento no art. 813 do Novo Código de Processo Civil (2015): O ARRESTO TEM LUGAR: Inciso II: quando o devedor, que tem domicilio: Let a a : se ausenta ou tenta ausentar-se furtivamente. No processo de inventário de nº: 1000154-66.2015.8.26.0554, que tramita pela 3ª Vara da Família da Comarca de Santo André – SP, constam os seguintes bens que indicamos para o devido arresto e que devem ser suficientes para garantia e liquidação do valor referente ao crédito do exequente, bem como despesas processuais e honorários advocatícios já deferidos por Vossa Excelência.

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1. Na conta corrente nº:3524-1, na agência 01769 do Banco Bradesco S/A, cujo saldo em 28/11/2014 era de R$ 11.582,36, sobre o qual não houve autorização para levantamento (item 21 da relação de bens do inventário – em anexo); 2. Um automóvel modelo IMP/Toyota Hilux 4x2 SRV, Diesel, ano 2010/2010, placas BBZ-1777, cor prata, RENAVAM 00212026968, com valor atribuído de R$ 80.000,00 (item 19 dos bens relacionados no inventário e xerox do documento incluso); 3. Um automóvel modelo IMP/Toyota Hilux CD 4x4 SRV, Diesel, ano 2013/2013, placas AQO – 5757, cor banca, RENAVAN 00549047522, com valor atribuído de R$ 80.000,00 (item 17 dos bens relacionados no inventário – documento em anexo). DA PLANILHA DO CRÉDITO DEVIDAMENTE ATUALIZADA Junta-se em anexo, planilha de débito devidamente atualizada, nos termos do mandado de citação e penhora expedido, no valor de R$ 108.225,17 (cento e oito mil duzentos e vinte e cinco reais e dezessete centavos). Termos em que, Pede e espera deferimento. Sorocaba, 29 de abril de 2016. BENEMARI JOSÉ CHAGAS OAB/SP: 205.429

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AINDA O AUTOR RODOLPHO FORTE FILHO, nos autos do processo em epígrafe, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, nos autos de execução de Título Executivo Extrajudicial (Execução de Honorários Advocatícios) que move em face do Espólio de Rodney Roque Fernandes de Oliveira Santos, representado pela inventariante MERCEDES ARENAS GARCIA, por seus advogados que esta subscrevem, se manifestar e ao final requerer o quanto segue. DO MANDADO CUMPRIDO POSITIVO 1. Após inúmeras e infrutíferas tentativas de citação da Sra. MERCEDES ARENAS GARCIA; 2. Com a perfeita e correta localização de seu endereço; 3. Com as seguidas e inconvincentes alegações de seus funcionários de que a mesma se encontrava ausente, cientificou o Sr. Oficial de Justiça a suspeita de ocultação da mesma para evitar sua citação; 4. Muito embora declarada em certidão esta suspeita, deixou o Sr. Oficial de Justiça de citá-la por hora certa, muito embora lhe facultasse o mandado de citação expedido, a tomada desta providência (fls. 114); 5. Às fls. 115, foi aditado o mandato para que o Sr. Oficial de Justiça que fosse cumprido integralmente, o que restou cumprido, conforme fls. 120, em 14/06/2016, certidão de fls. 117/118. DA INDICAÇÃO DE BENS A SEREM PENHORADOS Conforme Certidão de fls. 117/118 – Mandado Cumprido, o Sr. Oficial de Justiça certifica que deixou de proceder a penhora por não encontrar bens da requerida, sendo o local comercial. Diante deste fato e, como já noticiado nos autos, o requerido possui bens constantes do inventário de nº: 1000154-66.2015.8.26.0554, que tramita pela 3ª Vara da Família da Comarca de Santo André – SP, onde, dentre outros, constam os seguintes bens que indicamos para o devida penhora e que devem ser suficientes para garantia e liquidação do valor referente ao crédito do exequente, bem como despesas processuais e honorários advocatícios já deferidos por Vossa Excelência. 1. Na conta corrente nº:3524-1, na agência 01769 do Banco Bradesco S/A, cujo saldo em 28/11/2014 era de R$ 11.582,36, sobre o qual não houve autorização para levantamento (item 21 da relação de bens do inventário – em anexo); 2. Um automóvel modelo IMP/Toyota Hilux 4x2 SRV, Diesel, ano 2010/2010, placas BBZ-1777, cor prata, RENAVAM 0021 2026968, com valor atribuído de R$ 80.000,00 (item 19 dos bens relacionados no inventário e xerox do documento incluso); 3. Um automóvel modelo IMP/Toyota Hilux CD 4x4 SRV, Diesel, ano 2013/2013, placas AQO – 5757, cor banca, RENAVAN 00549047522, com valor atribuído de R$ 80.000,00 (item 17 dos bens relacionados no inventário – documento em anexo). DA PENHORA Se requer que a penhora dos bens indicados seja feitos, respectivamente através do RENAJUD (on-line) e BACENJUD, junto ao processo de inventário de nº: 1000154-66.2015.8.26.0554, que tramita pela 3ª Vara da Família da Comarca de Santo André – SP. Se requer, ainda, que o bloqueio dos veículos se faça para transito e licenciamento, pois que, conforme já demonstrado, a inventariante não tem a menor intenção de cumprir com o quanto deve e existe fundado receio de desaparecimento destes veículos.

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DA PLANILHA DO CRÉDITO DEVIDAMENTE ATUALIZADA Junta-se em anexo, planilha de débito devidamente atualizada, nos termos do mandado de citação e penhora expedido, no valor de R$ 111.431,40 (cento e onze mil quatrocentos e trinta e um reais e quarenta centavos). Junta-se, ainda, guia de diligência do Sr. Oficial de Justiça no valor de R$ 70,65 e FEDT para três atos (2 RENAJUD e 1 BACENJUD). Termos em que, Pede e espera deferimento. Sorocaba, 21 de junho de 2016 BENEMARI JOSÉ CHAGAS OAB/SP: 205.429

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AINDA O AUTOR RODOLPHO FORTE FILHO, nos autos do processo em epígrafe, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, nos autos de execução de Título Executivo Extrajudicial (Execução de Honorários Advocatícios) que move em face do Espólio de Rodney Roque Fernandes de Oliveira Santos, representado pela inventariante MERCEDES ARENAS GARCIA, por seus advogados que esta subscrevem, se manifestar e ao final requerer o quanto segue. DO MOMENTO PROCESSUAL Conforme consta no andamento processual, o requerido, na pessoa de sua representante legal (inventariante de seu espólio), nos termos do art. 77, IV, § 1º, do CPC, vem atentando contra a dignidade da justiça, esquivando- se de todas as formas e maneiras dos atos atinentes ao processo. Conforme certidão constante às fls. 117 dos autos, a mesma já foi devidamente citada por hora certa, recusando-se a pessoa na qual se deu a citação (sua funcionaria Sueli), a receber a contrafé e assinar o seu recebimento. Determinada a expedição de CARTA DE CIENTIFICAÇÃO, fls. 120 dos autos, o documento de envio e recebimento, retornou como não entregue, por três vezes consecutivas, muito embora o endereço esteja correto e onde foi citada por hora certa. Desta forma, esconde-se para não responder pelos termos da execução dos honorários constantes deste processo. É certo que até a presente data, o processo não conseguiu ter seu regular andamento tendo em vista as manobras escusas da inventariante. Diante deste fato, inerte não pode se quedar o requerente, cujo crédito é liquido, certo e exigível e o espólio detém patrimônio mais do que suficiente para cumprir o quanto deve. DAS MEDIDAS CABÍVEIS ELENCADAS NO CPC Diante deste quadro, e dentro dos procedimentos possíveis no CPC, vem o requerente, à presença de vossa Excelência, para requerer: 1. Nos termos do art. 77, inciso IV, § 2º: A violação ao disposto os i isos IV e VI, constitui ato atentatório à dignidade da justiça, devendo o juiz, sem prejuízo das sanções criminais, civis e processuais cabíveis, aplicar ao responsável multa de até vinte por cento do valor da causa, de acordo com a g avidade da o duta . É o que se espera. 2. Com fundamento no art. 243 do CPC: A itação pode se feita e ualquer lugar em que se encontre o réu, o e e utado ou o i te essado , tem-se ciência que a representante legal do espólio é a Sra. Mercedes Arenas Garcia, inventariante do espólio e portanto poderá ser cientificada da citação por hora certa no rosto dos autos do inventário, para que se aperfeiçoe o ato processual necessário. Vale salientar que o processo de inventário tem o número 1000154-66.2015.8.26.0554, e tramita pela 3ª Vara da Família da Comarca de Santo André –SP. É o que se requer de imediato. 3. Não sendo este o entendimento de Vossa Excelência, se requer a tutela de urgência, capitulada pelo art. 301: A tutela de u g ia de atu eza autela pode ser efetivada mediante arresto, sequestro, arrolamento de

bens, registro de protesto contra alienação de bens e qualquer outra medida idônea para assegurar o di eito . Conforme requerido em petição de fls. 121 a 123, cujas competentes guias já foram recolhidas e acostadas aos autos, se requer o arresto dos seguintes bens constantes do rol declarado no inventário, a saber:

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a. Na conta corrente nº:3524-1, na agência 01769 do Banco Bradesco S/A, cujo saldo em 28/11/2014 era de R$ 11.582,36, sobre o qual não houve autorização para levantamento (item 21 da relação de bens do inventário, conforme relação já acostada aos autos), e outras contas se existirem via BACENJUD; b. Um automóvel modelo IMP/Toyota Hilux 4x2 SRV, Diesel, ano 2010/2010, placas BBZ - 1777, cor prata, RENAVAM 00212026968, com valor atribuído de R$ 80.000,00 (item 19 dos bens relacionados no inventário e xerox do documento – fls.138); c. Um automóvel modelo IMP/Toyota Hilux CD 4x4 SRV, Diesel, ano 2013/2013, placas AQO – 5757, cor banca, RENAVAN 00549047522, com valor atribuído de R$ 80.000,00 (item 17 dos bens relacionados no inventário – documento fls. 137 dos autos). Vale aqui, ainda salientar, que estes bens, com a demora da solução desta demanda, ainda não serão suficientes para o resguardo do crédito do requerente, pelo que se requer a concessão da tutela de urgência prevista no art. 301 do CPC. Se dá preferência ao arresto, pois que o inventário ainda depende de solução de um processo de verificação de paternidade, o que acarretaria demora no recebimento por parte do requerente, de seus haveres, além de significativa diminuição do patrimônio do requerido. Se requer, ainda, a tramitação prioritária deste processo, pois que o requerente é idoso, hoje com 73 anos, como se comprova pela apresentação e seu documento de identidade em anexo. Ratifica-se, por oportuno, todos os termos da inicial e em especial a aplicação dos termos do art. 77, inciso IV, § 2º, do CPC. É O QUE SE ESPERA. Termos em que, Pede e espera deferimento. Sorocaba, 29 de julho de 2016 BENEMARI JOSÉ CHAGAS OAB/SP: 205.429

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Processo Digital nº: 1005951-23.2015.8.26.0554 Classe – Assunto: Execução de Título Exeqüente: Rodolpho Forte Filho Executado: Espólio de Rodney Roque Fernandes de Oliveira Santos Aos 29 de agosto de 2016 , promovo estes autos conclusos ao MM. Juiz(a) de Direito: Dr(a). Alexandre Betini. Vistos. Fls.144/147: Indefiro o bloqueio requerido através dos sistemas bacenjud e renajud. Defiro tão somente a expedição de mandado para penhora no rosto dos autos. Expeça-se o necessário. Int. Santo André, 29 de agosto de 2016. ALEXANDRE BETINI JUIZ DE DIREITO


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NOVAMENTE O AUTOR RODOLPHO FORTE FILHO, já qualificado nos autos do processo em epígrafe, que move em face do Espólio de Rodney Roque Fernandes de Oliveira Santos, representado pela inventariante MERCEDES ARENAS GARCIA, vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, por seu advogado que esta subscreve, expor e requer o quanto segue: Foi determinado e cumprida a penhora no rosto dos autos do inventário dos bens deixados pelo falecido devedor – Proc. nº 1000154- 66.2015.8.26.0554, que tramita na 3ª Vara da Família da Comarca de Santo André –SP., deixando a inventariante transcorrer in albis o prazo para embargos, conforme certidão de fls. 159. Ocorre que, a penhora efetivada no rosto dos autos não possibilita o prosseguimento da execução, pois recai sobre todo o patrimônio do espólio de forma genérica. Este procedimento seria cabível se a dívida fosse de algum dos herdeiros, o que não é o caso, pois a presente execução se funda em dívida contraída pelo falecido e, portanto deve recair sobre os bens do espólio, conforme entendimento pacífico de nossos tribunais:

RECURSO ESPECIAL. 1. AÇÃO DE EXECUÇÃO. DÍVIDA CONTRAÍDA PELO AUTOR DA HERANÇA. PENHORA DIRETAMENTE SOBRE BENS DO ESPÓLIO. POSSIBILIDADE. 1. Decorre do art. 597 do CPC que o espólio responde pelas dívidas do falecido, determinação também contida no art. 1.997 do CC, sendo induvidoso, portanto, que o patrimônio deixado pelo de cujus suportará esse encargo até o momento em que for realizada a partilha, quando então cada herdeiro responderá dentro das forças do que vier a receber. Em se tratando de dívida que foi contraída pessoalmente pelo autor da herança, pode a penhora ocorrer diretamente sobre os bens do espólio e não no rosto dos autos, na forma do que dispõe o art. 674 do CPC, o qual só terá aplicação na hipótese em que o devedor for um dos herdeiros. 2. Recurso especial provido. (REsp 1318506/RS, Rel. Ministro Marco Aurélio Bellizze, j. 18.11.2014); Conforme já decidido pelo Superior Tribunal de Justiça, no julgamento do REsp 293.609/RS, Rel. Min. Hélio Quaglia Barbosa, DJ 26/11/2007, não há irregularidades na penhora direta de bens do espólio quando consequente de dívidas contraídas pelo de cujus. 3. Recurso especial parcialmente conhecido e, nessa parte, não provido. (REsp 1446893/SP, Rel. Ministro MAURO CAMPBELL MARQUES, SEGUNDA TURMA, julgado em 13/05/2014, DJe 19/05/2014).

Assim sendo, requer-se a substituição da penhora feita no rosto dos autos pelos bens abaixo descritos e que foram arrolados nos autos do inventário como pertencentes ao falecido, conforme segue: a. Pe ho a o li e via BACENJUD e e espe ial a o ta o rente nº: 3524-1, na agência 01769 do Banco Bradesco S/A, cujo saldo em 28/11/2014 era de R$ 11.582,36, (item 21 da relação de bens do inventário, conforme relação já acostada aos autos); Guia de recolhimento já acostada aos autos à fls. 141/142. b. Um automóvel modelo IMP/Toyota Hilux 4x2 SRV, Diesel, ano 2010/2010, placas BBZ-1777, cor prata, RENAVAM 00212026968, com valor atribuído de R$ 80.000,00 (item 19 dos bens relacionados no inventário e xerox do documento – fls.138); c. Um automóvel modelo IMP/Toyota Hilux CD 4x4 SRV, Diesel, ano 2013/2013, placas AQO-5757, cor banca, RENAVAN 00549047522, com valor atribuído de R$ 80.000,00 (item 17 dos bens relacionados no inventário – documento fls. 137 dos autos). Assim sendo, é a presente para requerer a Vossa Excelência se digne determinar a substituição da penhora, para que recaia sobre os bens acima elencados e, para tanto, junta-se as diligências necessárias, sendo certo que as ustas pa a o lo ueio o li e via Ba e Jud, j se e o t a a ostadas aos autos à fls., 141/142.

Termos em que, Pede e espera deferimento. Santo André, 21 de outubro de 2016. BENEMARI JOSÉ CHAGAS OAB/SP: 205.429

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DESPACHO Processo Digital nº: 1005951-23.2015.8.26.0554 Classe – Assunto: Execução de Título Exeqüente: Rodolpho Forte Filho Executado: Espólio de Rodney Roque Fernandes de Oliveira Santos Aos 24 de novembro de 2016 , promovo estes autos conclusos ao MM. Juiz (a) de Direito: Dr(a). Alexandre Betini. Vistos. Fls.160/162: O pedido já foi apreciado e indeferido às fls.151. Manifeste-se o credor em termos de prosseguimento. No silêncio, arquivem-se os autos. Int. Santo André, 24 de novembro de 2016. ALEXANDRE BETINI JUIZ DE DIREITO


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AGRAVO DE INSTRUMENTO RODOLPHO FORTE FILHO, brasileiro, advogado, portador do Rg nº 2.859.549, inscrito no CPF/SP sob o nº 298.318.228-20 residente e domiciliado á Avenida Dom Pedro II, nº 460, Bairro Araçoiabinha, Araçoiaba da Serra/SP., Cep 18190-000., nos autos da EXECUÇÃO POR TÍTULO EXTRAJUDICIAL acima epigrafada, que move em face de ESPÓLIO DE RODNEY ROQUE FERNANDES DE OLIVEIRA SANTOS, inscrito no CPF/MF 044.954.898-87, na pessoa da inventariante MERCEDEZ ARENAS GARCIA, nomeada nos autos da ação nº 1000.154-66.2015.8.26.0554 em trâmite na 3ª Vara de Família da Comarca de Santo André/SP., não se conformando com o respeitável despacho de fls., 165, vem à presença de Vossa Excelência, com fundamento no artigo 1015, Parágrafo único do novo CPC interpor

AGRAVO DE INSTRUMENTO COM EFEITO SUSPENSIVO em face das razões e fundamentos em anexo. Nesta oportunidade, o agravante apresenta cópia das peças obrigatórias e facultativas para a formação do presente instrumento, declarando, sob as penas da Lei, que foram extraídas do processo principal. O processamento deste Agravo de Instrumento obedece a atual legislação que disciplina este recurso, por tratar-se de despacho decorrente de decisão interlocutória que indeferiu requerimento do agravante para substituir a penhora efetuada no rosto dos autos do inventário dos bens deixados pelo RODNEY ROQUE FERNANDES DE OLIVEIRA SANTOS por bens específicos arrolados nos mesmos autos, como pertencentes a ele, uma vez que, a presente execução se funda em dívida contraída pelo falecido e a penhora no rosto dos autos inviabiliza o prosseguimento da execução por recair sobre todo o patrimônio do executado. Por fim, o presente agravo é tempestivo, uma vez que o despacho foi publicado em 29/11/2016 (terça feira) iniciando-se o prazo no dia 30/11/2016 (quarta feira), vencendo-se o mesmo no dia 14/12/2016 (quarta feira) em conformidade com o novo CPC. Termos em que. E. deferimento. São Paulo 01 de dezembro de 2016. Marcelo Francisco Chagas OAB/SP 135.999 Benemari José Chagas OAB/SP 205.429

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RAZÕES DO AGRAVO DE INSTRUMENTO EGRÉGIO TRIBUNAL COLENDA CÂMARA NOBRES JULGADORES: BREVE RELATO DOS FATOS Conforme se verifica à fls., 151 dos autos em a e o o Juízo a uo , i deferiu requerimento de bloqueio via Ba e Jud ou mesmo penhora de bens individualizados do executado e deferiu somente penhora no rosto dos

autos do inventário dos bens deixados por ele. Salienta-se que a penhora no rosto dos autos do inventário dos bens deixados pelo falecido devedor – Proc. nº 1000154- 66.2015.8.26.0554, que tramita na 3ª Vara da Família da Comarca de Santo André–SP., foi devidamente cumprida, sendo certo ainda que a inventariante deixou transcorrer in albis o prazo para embargos, conforme certidão de fls. 158 e 159. Em seguida à fls. 160/162 o exequente requereu a substituição da penhora no rosto dos autos pela penhora de bens individualizados do falecido, haja, vista, a impossibilidade em dar seguimento à execução nesta condição por recair a penhora no rosto dos autos sobre todos os bens deixados pelo devedor, bem como, por se tratar de dívida contraída exclusivamente pelo falecido e não pelos seus herdeiros e também porque o inventário ainda depende de solução de um processo de verificação de paternidade, o que acarretaria demora no recebimento por parte do requerente de seus haveres, além de significativa diminuição do patrimônio do falecido. O o e ue, o Ilust e julgado , a uo proferiu decisão interlocutória à fls. 165, abaixo transcrita, na qual determinou a manutenção da decisão que deferiu somente a penhora no rosto dos autos.

Vistos. Fls. 6 / 6 : O pedido já foi apreciado e indeferido às fls.151. Manifeste-se o credor em termos de prosseguimento. No silêncio, arquivem-se os autos .

O agravante não se conforma com a r. decisão supra transcrita, eis que a mesma além de deixa-lo totalmente impotente com relação ao prosseguimento do feito no intuito de receber seu credito a mesma não coaduna com a legislação vigente, bem como, com entendimento de nossos Tribunais, assim vejamos:

Relator(a): Luis Mario Galbetti Comarca: São Paulo Órgão julgador: 7ª Câmara de Direito Privado Data do julgamento: 02/12/2015 Data de registro: 03/12/2015 Ementa: Execução extrajudicial – Penhora de bens do espólio – Possibilidade – CC 1.997 e CPC 597 – Inteligência – Precedentes do Superior Tribunal de Justiça. Recurso não provido. (Agravo de Instrumentonº 2208676- 94.2015.8.26.0000). Relator(a): Plinio Novaes de Andrade Júnior Comarca: Taubaté Órgão julgador: 24ª Câmara de Direito Privado Data do julgamento: 10/09/2015 Data de registro: 29/09/2015 Ementa: AGRAVO DE INSTRUMENTO – EXECUÇÃO FUNDADA EM TÍTULO EXTRAJUDICIAL – Interposição contra decisão que deferiu a penhora de bens pertencentes ao espólio executado – Descabimento – Sendo o executado o próprio espólio, em razão de dívida contraída pelo 'de cujus', é cabível a penhora de bens certos a ele pertencentes – A habilitação de crédito nos autos do inventário constitui mera faculdade atribuída ao credor, nos termos do art. 1.017, do CPC – Precedentes do STJ e do TJSP – Tendo em vista já ter havido arresto no rosto dos autos do inventário (fls.154), caberá ao MM. Juiz da causa verificar se há indevida duplicidade de constrições advindas de um mesmo crédito – Decisão mantida – Recurso improvido, com observação. (Agravo de Instrumento nº 2059954-21.2015.8.26.0000). RECURSO ESPECIAL. 1. AÇÃO DE EXECUÇÃO. DÍVIDA CONTRAÍDA PELO AUTOR DA HERANÇA. PENHORA DIRETAMENTE SOBRE BENS DO ESPÓLIO. POSSIBILIDADE. 1. Decorre do art. 597 do CPC que o espólio responde pelas dívidas do falecido, determinação também contida no art. 1.997 do CC, sendo induvidoso, portanto, que o patrimônio deixado pelo de cujus suportará esse encargo até o momento em que for realizada a partilha, quando então cada herdeiro responderá dentro das forças do que vier a receber. Em se tratando de dívida que foi

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contraída pessoalmente pelo autor da herança, pode a penhora ocorrer diretamente sobre os bens do espólio e não no rosto dos autos, na forma do que dispõe o art. 674 do CPC, o qual só terá aplicação na hipótese em que o devedor for um dos herdeiros. 2. Recurso especial provido. (REsp 1318506/RS, Rel. Ministro Marco Aurélio Bellizze, j. 18.11.2014);

Conforme já decidido pelo Superior Tribunal de Justiça, no julgamento do REsp 293.609/RS, Rel. Min. Hélio Quaglia Barbosa, DJ 26/11/2007, não há irregularidades na penhora direta de bens do espólio quando consequente de dívidas contraídas pelo de cujus. 3. Recurso especial parcialmente conhecido e, nessa parte, não provido. (REsp 1446893/SP, Rel. Ministro MAURO CAMPBELL MARQUES, SEGUNDA TURMA, julgado em 13/05/2014, DJe 19/05/2014). Assim sendo, com amparo no art. 1.015, parágrafo único do novo CPC, requer-se a concessão de efeito suspensivo ao recurso e, ao final, o seu provimento para reformar da r. decisão hostilizada e determinar a substituição da penhora feita no rosto dos autos, pela penhora dos bens abaixo descritos e que foram arrolados nos autos do inventário como pertencentes ao falecido, conforme segue: a. Pe ho a o li e via BACENJUD e e espe ial a o ta corrente nº: 3524-1, na agência 01769 do Banco Bradesco S/A, cujo saldo em 28/11/2014 era de R$ 11.582,36, (item 21 da relação de bens do inventário, conforme relação já acostada aos autos); Guia de recolhimento já acostada aos autos à fls. 141/142. b. Um automóvel modelo IMP/Toyota Hilux 4x2 SRV, Diesel, ano 2010/2010, placas BBZ-1777, cor prata, RENAVAM 00212026968, com valor atribuído de R$ 80.000,00 (item 19 dos bens relacionados no inventário e xerox do documento – fls.138); c. Um automóvel modelo IMP/Toyota Hilux CD 4x4 SRV, Diesel, ano 2013/2013, placas AQO-5757, cor banca, RENAVAN 00549047522, com valor atribuído de R$ 80.000,00 (item 17 dos bens relacionados no inventário – documento fls. 137 dos autos). Termos em que. E. Deferimento. São Paulo, 01 de dezembro de 2016. Marcelo Francisco Chagas OAB/SP – 135.999 Benemari José Chagas OAB/SP 205.429

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PODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

Registro: 2016.0000892970 DECISÃO MONOCRÁTICA Agravo de Instrumento

Processo nº 2245484-64.2016.8.26.0000 Relator(a): Cesar Lacerda Órgão Julgador: 28ª Câmara de Direito Privado

DECISÃO Nº 28.275 AGRAVO DE INSTRUMENTO Nº: 2245484-64.2016.8.26.0000 COMARCA: SANTO ANDRÉ AGVTE.: RODOLPHO FORTE FILHO AGVDO.: ESPÓLIO DE RODNEY ROQUE FERNANDES DE

OLIVEIRA SANTOS JUIZ DE DIREITO: ALEXANDRE BETINI Trata-se de agravo de instrumento interposto por Rodolpho Forte Filho, nos autos da ação de execução de título extrajudicial que move em face de Espólio de Rodney Roque Fernandes de Oliveira Santos, contra a r. decisão copiada a fls. 172, que manteve a decisão de fls. 158, a qual indeferiu a penhora de bens do espólio. Sustenta o agravante, em síntese, que a penhora dos bens individualizados deixados pelo falecido, haja vista a possibilidade em dar seguimento à execução nesta condição por recair a penhora no rosto dos autos sobre todos os bens deixados pelo devedor, e por se tratar de dívida contraída exclusivamente por ele. Diz que o indeferimento causaria a demora no recebimento do crédito. Pugna pela reforma da decisão recorrida. É o relatório. Não se conhece do agravo de instrumento, eis que interposto intempestivamente.

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Verifica-se que o conteúdo material contra o qual o agravante verdadeiramente se insurge encontra-se às fls. 158, pois a decisão de fls. 165 somente a manteve, senão vejamos, in verbis: Fls. / : O pedido j foi apreciado e indeferido a fls. 151. Manifeste-se o

credor em termos de prosseguimento. No silêncio, arquivem-se os autos. I t. Constata-se que o recorrente não se insurgiu contra a decisão, mas peticionou requerendo o mesmo pedido, medida que não constitui motivo de interrupção ou suspensão do prazo recursal. Consoante preleciona Theotonio Negrão (in Código de Processo Civil e legislação processual em vigor, 47ª Edição, Ed. Saraiva, São Paulo, 2016, nota 1c, ao artigo 1.0031): O pedido de reconsideração não interrompe nem suspende o prazo para a interposição do recurso cabível (RSTJ 95/271, RTFR 134/13, RT 595/201, 808/348, 833/220, JTJ 331/120: AI 7.239.589-2; JTA 97/251, RTJE 156/244), inclusive o do ag avo egi e tal RTJ / . Ocorre que a interposição da petição do agravo de instrumento é extemporânea, já que protocolizada somente em 1º 1 Correspondente à nota 9 do artigo 508, do Código de Processo Civil de 1973. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2245484-64.2016.8.26.0000 e código 4CCDA56. Este documento foi liberado nos autos em 02/12/2016 às 18:59, por Mônica Damico, é cópia do original assinado digitalmente por CESAR LACERDA, fls. 178 pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005951-23.2015.8.26.0554 e código 1CD0C79, documento é cópia do original, assinado digitalmente por BENEMARI JOSE CHAGAS e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 07/12/2016 às 11:36 , sob o número WSNE16702199970, 18 de dezembro de 2016, ou seja, após o término do prazo recursal porque a decisão de fls. 158, foi disponibilizada no DOE em 09/09/16. Diante do exposto e por estar o recurso em manifesta condição de não conhecimento, nego-lhe seguimento (art. 932, inciso III, do Código de Processo Civil). P. R. e I. São Paulo, 2 de dezembro de 2016.

Cesar Lacerda Relator

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AINDA O AUTOR

Processo nº 1005951-23.2015.8.26.0554 ESPÓLIO DE RODNEY ROQUE FERNANDES DE OLIVEIRA SANTOS, representado por sua inventariante MERCEDEZ ARENAS GARCIA, já devidamente qualificada nos autos em epígrafe que move RODOLPHO FORTES FILHO, por seu curador especial nomeado pela Defensoria Pública do Estado de São Paulo, ofício nº 2435233/2017 vem respeitosamente a presença de Vossa Excelência, com fundamento no art. 914 e seguintes e art. 72, inciso I, do Novo Código de Processo Civil, apresentar EMBARGOS À EXECUÇÃO POR NEGATIVA GERAL aduzindo as razões de fato e os fundamentos de direito com os quais impugna os pedidos do exequente. Destarte, tendo em vista a ausência de elementos para a oferta de impugnação específica, apresentasse a defesa por negativa geral à pretensão trazida em juízo, valendo-se do art. 341, parágrafo único do Novo CPC, de forma a tornar os fatos controvertidos. Pretende ainda demonstrar o alegado por todos os meios em direito admitidos, em especial prova documental. Requer ainda a expedição da certidão de honorários pela atuação do advogado como curador especial pelo convênio Defensoria Pública/OAB-SP. Termos em que, pede deferimento. Santo André, 29 de março de 2017. ALFREDO LORENA FILHO OAB/SP 334.107

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AINDA O AUTOR ESPÓLIO DE RODNEY ROQUE FERNANDES DE OLIVEIRA SANTOS, representado por sua inventariante MERCEDEZ ARENAS GARCIA, já devidamente qualificada nos autos em epígrafe que move RODOLPHO FORTES FILHO, por seu curador especial nomeado pela Defensoria Pública do Estado de São Paulo, ofício nº 2435233/2017 vem respeitosamente a presença de Vossa Excelência, com fundamento no art. 914 e seguintes e art. 72, inciso I, do Novo Código de Processo Civil, apresentar EMBARGOS À EXECUÇÃO POR NEGATIVA GERAL aduzindo as razões de fato e os fundamentos de direito com os quais impugna os pedidos do exequente. Destarte, tendo em vista a ausência de elementos para a oferta de impugnação específica, apresentasse a defesa por negativa geral à pretensão trazida em juízo, valendo-se do art. 341, parágrafo único do Novo CPC, de forma a tornar os fatos controvertidos. Pretende ainda demonstrar o alegado por todos os meios em direito admitidos, em especial prova documental. Requer ainda a expedição da certidão de honorários pela atuação do advogado como curador especial pelo convênio Defensoria Pública/OAB-SP. Requer também o desentranhamento da primeira defesa por ser erroneamente protocolada em nome do exequente. Termos em que, pede deferimento. Santo André, 29 de março de 2017. ALFREDO LORENA FILHO OAB/SP 334.107

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DESPACHO

Processo Digital nº: 1005951-23.2015.8.26.0554 Classe – Assunto: Execução de Título Extrajudicial Exeqüente: Rodolpho Forte Filho Executado: Espólio de Rodney Roque Fernandes de Oliveira Santos Juiz(a) de Direito: Dr(a). Alexandre Betini. Vistos. Fls. 189: Nos termos do artigo 914, §1º do Código de Processo Civil, os embargos à execução serão distribuídos por dependência, autuados em apartado, e instruídos com cópias das peças processuais relevantes. Posto isso, providencie o embargante a regular distribuição de seus embargos, sob pena de prosseguimento da execução. Para contagem de prazo deverá ser observado o protocolo dos embargos nestes autos, evitando-se assim, prejuízo ao embargante. Tendo em vista que o executado constituiu advogado nos autos e face à indicação de fls. 186, expeça-se certidão de honorários ao Curador Especial nomeado ao executado citado com hora certa. Intime-se. Santo André, 25 de maio de 2017.


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NOVAMENTE O AUTOR Processo nº: 1005951-23.2015.8.26.0554 Execução de Título Extrajudicial – Honorários Advocatícios RODOLPHO FORTE FILHO, já qualificado nos autos do processo em epígrafe, que move em face do Espólio de Rodney Roque Fernandes de Oliveira Santos, representado pela inventariante MERCEDES ARENAS GARCIA, vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, por seu advogado que esta subscreve, requerer o que segue: Haja vista, a inércia do Executado face ao despacho de fls., 195, e certidão de publicação de fls. 197, é o presente para requerer seja certificado o decurso do prazo para interposição de embargos, bem como, o prosseguimento da execução. Termos em que, Pede e espera deferimento. Santo André, 27 de junho de 2016. BENEMARI JOSÉ CHAGAS OAB/SP: 205.429

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NOVAMENTE O AUTOR

Processo nº: 1005951-23.2015.8.26.0554 Execução de Título Extrajudicial – Honorários Advocatícios RODOLPHO FORTE FILHO, já qualificado nos autos do processo em epígrafe, que move em face do Espólio de Rodney Roque Fernandes de Oliveira Santos, representado pela inventariante MERCEDES ARENAS GARCIA, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, por seu advogado que esta subscreve, expor e requerer o quanto segue: DO PROCESSO Ante a impossibilidade de citação da representante legal do espólio, por se ocultar, o que resultou na citação da mesma por hora certa conforme carta de cientificação de fls. 120 dos autos. Ante a esta constatação, o autor requereu, através de petição de fls. 121/124 a penhora de valores e de dois veículos, constantes do rol de bens do inventário (fls. 132 a 136 dos autos). No entanto, Vossa Excelência, em despacho de fls. 144/147, indeferiu o bloqueio requerido através dos sistemas bacenjud e renajud, deferindo somente a expedição de mandado para a penhora no rosto dos autos. A penhora foi efetivamente realizada, conforme determinado e constantes de 152/157. Excelência, entende-se que por cautela, e para que não restasse dúvidas quanto ao exercício do contraditório, foi determinada somente a penhora no rosto dos autos, como reserva de valores para satisfação do crédito do requerente para que fosse designado um advogado dativo para o exercício do requerido. O Advogado dativo nomeado pela defensoria pública, ap ese tou o testação , s fls. , de fo a i devida, pois deveria ter sido através de embargos. Isso foi apontado pela serventia do cartório. Às fls. 195, este foi o despacho e Vossa Excelência: (...) Fls. : Nos te os do a tigo , § º do Código de P o esso Civil, os embargos à execução serão distribuídos

por dependência, autuados em apartado, e instruídos com cópias das peças processuais relevantes. Posto isso, providencie o embargante a regular distribuição de seus embargos, so pe a de p ossegui e to da e e ução . (...) Não tendo sido providenciada a correta distribuição, além de que a requerida constituiu advogado no processo, que também não se desincumbiu em realizar o ato necessário, às fls. 199, houve a certificação do decurso de prazo para a interposição dos embargos, como determinado. (...) C E R T I D Ã O Certifico e dou fé que até a presente data o executado não apresentou embargos. Nada Mais. Santo André, 28 de junho de 2017. Eu, ___, Ritta de Cassia Aldair de Marcos, Escrevente Técnico Judiciário. (...) Ante ao exposto, o autor se manifesta pelo regular prosseguimento do feito, nos seguintes termos: A penhora efetivada no rosto dos autos do inventário não possibilita o prosseguimento da execução, pois que recai sobre todo o patrimônio do espólio de forma genérica. Este procedimento seria cabível se a dívida fosse de algum dos herdeiros, o que não é o caso, pois que a presente execução se funda em dívida contraída pelo falecido e, portanto, deve recair sobre os bens do espólio, conforme entendimento pacífico de nossos tribunais:

RECURSO ESPECIAL. . AÇÃO DE EXECUÇÃO. DÍ-VIDA CONTRAÍDA PELO AUTOR DA HERANÇA. PENHORA DIRETAMENTE SOBRE BENS DO ESPÓ-LIO. POSSIBILIDADE. 1. Decorre do art. 597 do CPC que o espólio responde pelas dívidas do falecido, determinação também contida no art. 1.997 do CC, sendo induvidoso, portanto, que o patrimônio deixado pelo decujus suportará esse encargo até o momento em que for realizada a partilha, quando

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então cada herdeiro responderá dentro das forças do que vier a receber. Em se tratando de dívida que foi contraída pessoalmente pelo autor da herança, pode a penhora ocorrer diretamente sobre os bens do espólio e não no rosto dos autos, na forma do que dispõe o art. 674 do CPC, o qual só terá aplicação na hipótese em que o devedor for um dos herdeiros. 2. Recurso especial provido. (REsp 1318506/RS, Rel. Ministro Marco Aurélio Bellizze, j.

. . . Co fo e j de idido pelo Supe io T i u al de Justiça, o julga e to do REsp 293.609/RS,

Rel. Min. Hélio Quaglia Barbosa, DJ 26/11/2007, não há irregularidades na penhora direta de bens do espólio quando consequente de dívidas contraídas pelo de cujus. 3. Recurso especial parcialmente conhecido e, nessa parte, não provido. (REsp 1446893/SP, Rel. Ministro MAURO CAMPBELL MARQUES, SEGUNDA TURMA, julgado em 13/05/2014, DJe 19/05/2014).

No entanto, percorrido todo o regular procedimento processual, é de rigor ser observado que a penhora no rosto dos autos, embora resguarde o direito do autor, com a reserva de valores em seu benefício, não contempla a finalidade do tipo desta ação de execução, qual seja, da satisfação do crédito do autor. Da maneira em que se encontra registrada a penhora no processo de inventário, o autor deverá aguardar o desfecho do inventário, para receber o que lhe é devido. É certo que o espólio tem patrimônio mais do que suficiente para satisfazer o crédito do autor, mas, devido a disputas entre herdeiros e pretensos herdeiros, o mesmo irá se alongar no tempo e no espaço e quando vier, o autor talvez nem esteja vivo para desfrutar de seu crédito. Este fato, se deve a avançada idade do autor, hoje com setenta e quatro anos, conforme se comprova pelo pela juntada de sua OAB/SP: 192.000 (doc. 01). DA PENHORA REALIZADA NO ROSTO DOS AUTOS Como mencionado acima, entende-se que Vossa Excelência, com a devida cautela, determinou a penhora de bens no rosto dos autos do processo de inventário de nº: 1000154-66.2015.8.26.0554, que tramita pela 3ª Vara da Família e Sucessões dessa Comarca de Santo André, assim reservando o direito do autor em receber o quanto lhe é devido. Nomeou advogado designado pela DEFENSORIA PÚBLICA, que apresentou contestação, de forma indevida. Em seguida, a representante legal do Espolio, constituiu advogado, não sendo apresentado os competentes embargos, certificado nestes autos às fls. 199. Ante a estes fatos, vem o autor requerer que Vossa Excelência determine o prosseguimento do feito, através da substituição da penhora efetuado no rosto dos autos, e que foram arrolados nos autos do inventário como pertencentes ao falecido, conforme segue: a Pe ho a o li e via BACENJUD e e espe ial a o ta o e te º: - 1, na agência 01769 do Banco Bradesco S/A, cujo saldo em 28/11/2014 era de R$ 11.582,36, (item 21 da relação de bens do inventário, conforme relação já acostada aos autos); Guia de recolhimento já acostada aos autos à fls.141/142. b) Um automóvel modelo IMP/Toyota Hilux 4x2 SRV, Diesel, ano 2010/2010, placas BBZ-1777, cor prata, RENAVAM 00212026968, com valor atribuído de R$ 80.000,00 (item 19 dos bens relacionados no inventário e xerox do documento – fls.138); c) Um automóvel modelo IMP/Toyota Hilux CD 4x4 SRV, Diesel, ano 2013/2013, placas AQO-5757, cor banca, RENAVAN 00549047522, com valor atribuído de R$ 80.000,00 (item 17 dos bens relacionados no inventário – documento fls. 137 dos autos). O pedido é amparado pelo entendimento pacificado por nossos tribunais, e assim vejamos:

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TJ-RS - Agravo de Instrumento AI 70063806442 RS (TJ-RS) Data de publicação: 10/03/2015 Ementa: AGRAVO DE INSTRUMENTO. INVENTÁRIO. PENHORA DE BENS DO ACERVO. POSSIBILIDADE. INADEQUAÇÃO DA PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS DO INVENTÁRIO. Tratando-se de dívida contraída pelo próprio falecido e não pelos herdeiros, cabível a penhora direta de bens de seu acervo, mostrando-se inadequada a penhora no rosto dos autos do inventário (art. 674 do CPC). NEGADO SEGUIMENTO AO RECURSO. (Agravo de Instrumento Nº 70063806442, Sétima Câmara Cível, Tribunal de Justiça do RS, Relator: Liselena Schifino Robles Ribeiro, Julgado em 05/03/2015). TJ-RS - Agravo de Instrumento AI 70060586856 RS (TJ-RS) Data de publicação: 16/09/2014 Ementa: AGRAVO DE INSTRUMENTO. HONORÁRIOS DE PROFISSIONAIS LIBERAIS. EXECUÇÃO MOVIDA CONTRA O ESPÓLIO. PENHORA DE BENS DO ACERVO. POSSIBILIDADE. INADEQUAÇÃO DA PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS DO INVENTÁRIO. TRATANDO-SE DE DÍVIDA CONTRAÍDA PELO PRÓPRIO FALECIDO E NÃO PELOS HERDEIROS, CABÍVEL A PENHORA DIRETA DE BENS DE SEU ACERVO, MOSTRANDO-SE INADEQUADA A PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS DO INVENTÁRIO (ART. 674 DO CPC). DERAM PROVIMENTO AO RECURSO. (Agravo de Instrumento Nº 70060586856, Décima Quinta Câmara Cível, Tribunal de Justiça do RS, Relator: Otávio Augusto de Freitas Barcellos, Julgado em 10/09/2014) TJ-RS - Agravo de Instrumento AI 70059578930 RS (TJ-RS) Data de publicação: 19/08/2014 Ementa: AGRAVO DE INSTRUMENTO. EXECUÇÃO. ESPÓLIO. DÍVIDA CONTRAÍDA PELO DE CUJUS. INADEQUAÇÃO DA PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS DO INVENTÁRIO. NÃO INCIDÊNCIA DO ARTIGO 674 DO CPC. PRECEDENTES. Não se mostra possível efetuar a penhora no rosto dos autos, prevista no artigo 674, do CPC, quando a dívida, objeto da execução, é do próprio espólio e não dos herdeiros do devedor. Tratando-se de execução contra o espólio, cabível a penhora direta de bens de seu acervo AGRAVO DE INSTRUMENTO NÃO PROVIDO. (Agravo de Instrumento Nº 70059578930, Vigésima Primeira Câmara Cível, Tribunal de Justiça do RS, Relator:Marcelo Bandeira Pereira, Julgado em 13/08/2014)

DA OPOSIÇÃO DOS HERDEIROS À PENHORA Ocorre Excelência, que nos autos do Inventário, a inventariante se opôs à penhora, sob a alegação de que a dívida não é dos herdeiros, as si do espólio, os segui tes te os, i ve is : (...) II – DA PENHORA DE FLS. 211 Da análise do mandado de penhora de fls. 212, verifica-se que a dívida exequenda é oriunda de Ação de Execução de Título Extrajudicial proposta por Rodolpho Forte Filho contra o Espólio de Rodney Roque Fernandes de Oliveira Santos Da cópia da peça inicial da ação de execução (doc. nº1 anexo), extrai-se que a dívida e e ue da o iu da de o igação o t aída pelo de ujus Rod e Ro ue Fernandes de Oliveira Santos, autor da herança e, independentemente das questões meritórias que serão oportunamente debatidas naqueles autos, certo é que a dívida não é da inventariante e legatária Mercedes Arenas Garcia.

Não a ível, esse aso, falar-se em penhora no rosto dos autos, ocorrência que só se dá quando a execução versar sobre dívida de herdeiro e a penhora incidir sobre seu direito à he a ça ai da ão pa tilhada . JUNIOR, Humberto Theodoro. Curso de Direito Processual. 48. ed. Rio de Janeiro:Forense, 2013. p. 322. v. ll).

A matéria, aliás, já foi enfrentada pelo C. Superior Tribunal de Justiça, conforme se extrai do julgado abaixo:

RECURSO ESPECIAL. EXECUÇÃO. ESPÓLIO. DÍVIDA CONTRA-ÍDA PELO DE CUJUS. PENHORA DE IMÓVEIS. POSSIBILIDADE. RECURSO PARCIALMENTE CONHECIDO E, NO PONTO, PROVIDO. 1. O acórdão guerreado não possui nenhum vício a ser sanado por meio de embargos de declaração; em verdade, o aresto não padece de omissão, contradição ou obscuridade, uma vez que o Tribunal a quo se manifestou acerca de todas as questões relevantes para a solução da controvérsia, tal como lhe fora posta e submetida. 2. Cabível seria a penhora no rosto dos autos do inventário, tomando-se em conta a espécie que ora se descortina, se ao menos um dos herdeiros estivesse na posição de executado, pois, nesse caso, eventual direito

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seu, reconhecido na futura partilha de bens, poderia ser atingido pela constrição; contudo não é essa a circunstância da presente demanda, visto que a dívida é originária de obrigação do p óp io de ujus . 3. Recurso parcialmente conhecido e, no ponto, provido. (REsp n. 293.609/RS, Relator o Ministro Hélio Quaglia Barbosa, Quarta Turma, DJe de 26/11/2007) – destacou-se. Diante do fato de que a dívida é oriunda de obrigação do de cujus, inviável a penhora no rosto destes autos. Nestes termos, requer o levantamento da penhora efetuada no rosto destes autos às fls. 211, uma vez que totalmente inválida e ineficaz.

(...) Desta decisão, sobreveio o seguinte despacho do MM. Juiz do inventário: (...) Vistos. Esclareço que a oposição à penhora realizada no rosto dos autos deverá ser discutida nos autos de Execução de Título Extrajudicial que tramita perante a 1ª Vara Cível local, não cabendo a este juízo discordar de tal determinação. (...) CONCLUSÃO Excelência, claro está que o direito de o autor receber o quanto lhe é devido, será obstaculizado pelos herdeiros, através de óbices jurídicos, que ao final possam restar vencidos, mas que em tudo e por tudo dificultarão o adimplemento da obrigação. Assim, é de rigor, que a penhora dos valores correspondentes à obrigação contraída pelo inventariado seja, de acordo com o majoritário entendimento de nossos Tribunais, seja individualizada nos bens indicados em petição de fls. 121/124 e reiterada em fls. 160/162, para que realmente surta os devidos efeitos legais determinados por Vossa Excelência, para que se possa dar o efetivo prosseguimento dos presentes autos. DOS PEDIDOS Ante a todo o exposto e a tudo o mais que dos autos consta, vem, respeitosamente, requerer que Vossa Excelência, se digne a determinar: 1. Que o presente processo passe a tramitar prioritariamente com os benefícios do estatuto do idoso, pois que o autor tem hoje 74 anos; 2. Que o crédito seja acolhido como alimentar, pois que originado em honorários advocatícios contratados; 3. O prosseguimento do feito com a substituição da penhora no rosto dos autos, pela penhora dos bens aqui especificados; 4. A aplicação dos termos do art. 523, §1º do CPC, pois que devidos; 5. Junta-se, nesta oportunidade: a. Planilha de cálculo atualizada até a presente data; b. Cédula de Identidade da OAB/SP: 192.000, comprovando a idade do autor c. Peça de oposição da inventariante à penhora no rosto dos autos. 6. Deixa-se de juntar guias para a prática dos atos solicitados, pois que juntadas às fls. 141/142 e não utilizadas. Termos em que, Pede e espera deferimento. Santo André, 25 de julho de 2017. BENEMARI JOSÉ CHAGAS OAB/SP 205.429

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NOVAMENTE O RÉU Processo n° 1000154-66.2015.8.26.0554

MERCEDES ARENAS GARCIA, já devidamente qualificada, por seus novos advogados infra-assinados, nos autos da Ação de Inventário dos bens deixados pçr Rodney Rogue Fernandes de Oliveira Santos, vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, em atendimento ao despacho de fls. 213, expor e requerer o que segue.

I. DO PEDIDO DE RESERVA DE QUINHÃO ÀS FLS. 183/210

1. Em mais uma surpresa nestes autos, curiosa petição de reserva de quinhão foi apresentada pela Sra. Antônia Ivanilda Valdambrini amparada na alegação da existência de uma suposta união estável, que procura ser reconhecida em outra demanda.

2- Em fantasiosa narrativa, a Sra. Antônia Ivanilda Valdambrini descreve ser a real companheira e convivente

do falecido Rodney Roque Fernandes de Oliveira Santos, mesmo que os documentos juntados nos autos e as próprias letras de sua manifestação digam de maneira diversa.

3. Os meandros de mérito da improcedência da demanda em que se debate o absurdo pedido de reconhecimento de união estável não serão aqui extensamente lançados, mesmo porque ainda não houve citação na referida demanda e a inventariante não possui conhecimento dos documentos lá juntados.

4. Todavia, os documentos juntados no presente inventário já dão conta do absurdo perseguido.

5. Como se sabe, no Brasil vige a regra da monogamia, ainda que se fale de união estável, devendo, portanto prevalecer apenas uma união estável. Nesse sentido, pacífica jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça.

6. Igualmente, é de comezinho conhecimento que para existência do casamento ou da união estável, é imprescindível a capacidade e, obviamente, a declaração de vontade dos nubentes ou dos conviventes.

7- Nesta seara, destaca-se que da análise dos documentos acostados aos autos do presente inventário,

verifica-se a declaração de vontade do de cujus, em seu testamento de fls. 07/09, e que deve ser respeitada, no sentido de que a pessoa que vivia em sua companhia era a inventariante Mercedes Arenas Garcia.

8- Demais disso, é consabido que a relação deve ser: (a) notória no meio social frequentado pelos companheiros, perante o qual assumem a condição 'como se casados fossem'; (b) prolongada no tempo e sem solução de continuidade, ou seja, o vínculo deve ser durável e continuo, sem especificação de prazo.

9. Da simples leitura da peça exordial acostada como documento ao pedido de reserva de quinhão (fls. 194/210), verifica-se que nenhum dos requisitos acima foi atendido pela Sra. Antônia, mas o foram, pela Sra. Mercedes.

10. Neste sentido, destaca-se a declaração da Sra. Antônia no sentido de que o de cujus vivia com a Sra. Mercedes, desde 1987 (ano da morte do filho em comum), sendo que apenas mantinha as necessidades materiais da Sra. Antônia, visitando-a eventualmente.

11. Além disso, à própria Sra. Antônia declara que recebia uma pensão do de cujus, que teria, inclusive, após sua morte, sido paga pela Sra. Mercedes. O que, por evidente, demonstra que o de cujus não vivia maritalmente com a Sra. Antônia, mas sim com a Sra. Mercedes. A pensão era paga, única e exclusivamente, pelo fato da Sra. Antônia ter sido mãe de seu filho.

12- Ainda, corroborando que o de cujus vivia maritalmente com a Sra. Mercedes, a declaração da Sra. Antônia

às fls. 203, no sentido de que quem estava ao lado do de cujus no leito de morte era a Sra. Mercedes. Fato também comprovado pela própria Certidão de Óbito, cuja declarante foi a convivente do falecido, Sra. Mercedes Arenas Garcia (v. fls. 05).

As peças apresentadas pela peticionária Sra. Antônia, são recheadas de declarações expressas de que o de cujus, de fato, havia escolhido a Sra. Mercedes para viver maritalmente. Como se comprovará em sede própria,

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muito antes do falecimento do filho em comum que o de cujus teve com a peticionante Sra. Antônia, o falecido já vivia maritalmente com a Inventariante.

13 Ademais, dos documentos e petições constantes desses autos, é possível extrair que a própria sociedade

reconhecia o Sra. Mercedes como esposa/convivente do de cujus.

15- Veja-se, por exemplo, a manifestação de fls. 171 do Sr. Régis Renan (que persegue reconhecimento

paternidade post mortem pelo de cujus), no sentido de que sua mãe nunca alegou coabitar com o de cujus, pois era sabido que "vivia maritalmente com a dita inventariante na Av. Pereira Barreto, 1228".

16- Em resumo, o que se observa é que é absurdo o pleito da Sra. Antônia.

O fato de ter tido um casamento religioso com o de cujus em nada prova sua união estável, muito menos nos últimos 40 (quarenta) anos em que viveu maritalmente com a Sra. Mercedes. Se há alguém que eventualmente teve convivência espúria semeIhante a concubinato, esse alguém foi a Sra. Antônia.

17. Como mencionado, os argumentos de mérito e farta documentação, oriunda de mais de 40 (quarenta) anos de união, serão oportunamente acostados quando da citação e oportunidade de defesa na ação manejada pela Sra. Antônia.

18. Por ora, cabe rechaçar o pedido de reserva de quinhão, pois apenas tumultuador de um procedimento que já se encontra dificultado em razão de outros pleitos.

IX. DA PENHORA DE FLS. 211

19. Da análise do mandado de penhora de fls. 212, verifica-se que a dívida exequenda é oriunda de Ação de Execução de Título Extrajudicial proposta por Rodolpho Forte Filho conta Espólio de Rodney Roque Fernandes de Oliveira Santos.

20. Da cópia da peça inicial da ação de execução (doc. 01 anexo), extrai se que á dívida exequenda é oriunda de obrigação contraída pelo de cujus Rodney Roque Fernandes De Oliveira Santos, autor da herança, e, independentemente das questões meritórias que serão oportunamente debatidas naqueles autos, certo é que a dívida não é da inventariante e legatária Mercedes Arenas Garcia.

21. "Não é cabível, nesse caso, falar-se em penhora no rosto dos autos, ocorrência que só se dá quando a execução versar sobre dívida de herdeiro e a penhora incidir sobre seu direito à herança ainda não partilhada". (JÚNIOR, Humberto Theodoro. Curso de Direito Processual. 48. ed. Rio de Janeiro: Forense, 2013. p. 322. v. II).

22. A matéria, aliás, já foi enfrentada pelo C. Superior Tribunal de Justiça, conforme se extrai do julgado abaixo:

RECURSO ESPECIAL. EXECUÇÃO. ESPÓÜO. -DÍVIDA CONTRAÍDA PELO DE CUJUS. PENHORA DE IMÓVEIS. POSSIBILIDADE. RECURSO PARCIALMENTE CONHECIDO E, NO PONTO, PROVIDO. 1. O acórdão guerreado não possui nenhum vício a ser sanado por meio de embargos de declaração; em verdade, o aresto não padece de omissão, contradição ou obscuridade, uma vez que o Tribunal a quo se manifestou acerca de todas as questões relevantes para a solução da controvérsia, tal como lhe fora posta e submetida. 2, Cabível seria a penhora no rosto dos autos do inventário, tomando-se em conta a espécie que ora se qescortina, se ao menos um dos herdeiros estivesse na posição de executado, pois, nesse caso, eventual direito seu, reconhecido na futura partilha de bens.

23. Diante do fato de que a dívida é oriunda de obrigação do de cujus, inviável a penhora no rosto destes autos. Nestes termos, requer o levantamento da penhora efetuada no rosto destes autos às fls. 211, uma vez que totalmente inválida e ineficaz.

Nestes termos, Pede deferimento. São Paulo, 11 de outubro de 2016. RAFAEL DOS SANTOS GALERA SCHLICKMANN OAB/SP 267.258

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DESPACHO


Juiz(a) de Direito: Dr(a). Alexandre Betini Vistos. Defiro a prioridade na tramitação do feito. Anote-se. Indefiro a substituição da penhora no rosto dos autos. Com a abertura da sucessão, a herança, como conjunto de bens, direitos e obrigações é transmitida a todos os herdeiros e legatários. E por essa condição, é a herança que responde pelas dívidas do falecido, conforme estabelece os artigos 642 do CPC e 1.997 do CC. Int. Santo André, 28 de julho de 2017.


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AINDA O AUTOR

Processo n.º: 1005951-23.2015.8.26.0554 Execução de Títulos Extrajudiciais – Honorários Advocatícios Tramitação Prioritária – Estatuto do idoso/Alimentos RODOLPHO FORTE FILHO, já qualificado nos autos do processo em epígrafe, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, retificar a petição protocolada em 20 de setembro de 2017, pelos motivos de fato e de direito, com fundamento nos artigos 1997 do Código Civil e 642 do Código de Processo Civil, nos seguintes termos: DA ORÍGEM DA DÍVIDA O autor é credor do falecido Sr. RODNEY ROQUE FERNANDES DE OLIVEIRA SANTOS, consubstanciado em contrato de prestação de serviços advocatícios, com pagamentos mensais e clausula de pagamento de honorários de 10% sobre benefícios auferidos (clausula 4 do contrato de prestação de serviços – fls.11/14 dos autos – doc. 01). O benefício foi devidamente comprovado às fls. 15/16 dos autos, com o acostamento da audiência de conciliação efetuada, configurando a redução do débito devido pelo executado em R$ 680.000,00 (seiscentos e oitenta mil reais), fazendo jus, portanto, o exequente, ao honorário compensatório de 10% sobre o benefício auferido, no importe de R$ 68.000,00 (sessenta e oito mil reais), conforme estipulado em contrato (termo de audiência – doc. nº: 02) Portanto, trata-se de dívida pessoal, contraída em vida pelo SR. RODNEY ROQUE FERNANDES DE OLIVEIRA SANTOS, pela qual responde com a força de seus bens. I - DO PROSSEGUIMENTO DO FEITO Processo prosseguiu com o seu regular andamento e, conforme termos do: Art. 824 do CPC: A e e ução po ua tia e ta ealiza-se pela expropriação de bens do executado, ressalvadas as e e uções espe iais ; Art. 825 do CPC: A e p op iação o siste e :

II – ALIENAÇÃO e,

A t. 8 6 do CPC: Antes de adjudicados ou alienados os bens, o executado pode, a todo o tempo, remir a execução, pagando ou consignando a importância atualizada da dívida, a es ida de ju os, ustas e ho o ios advo atí ios .

Ajuizada a presente execução (despacho de citação – fls. 43 - doc. nº: 03), em que pese toda a dificuldade para a citação da inventariante, que somente foi citada por hora certa, tendo inclusive sido nomeado curador especial, que apresentou embargos por negativa geral, de forma inadequada nos autos (mandado de citação, penhora e avaliação – doc. nº: 04). Apresentou-se nos autos, patrono nomeado pela inventariante, que, além de não atender ao quanto determinado por Vossa Excelência, dei ou t a s o e i al is a ap ese tação dos e a gos o p azo assi ado por esse M. Juiz (doc. nº: 05). Houve aditamento do mandado de citação, avaliação e penhora, fls. 115 dos autos (doc. nº: 06) e certidão de mandado cumprido positivo (doc. nº: 07) Não efetuado o pagamento no prazo do art. 523 do CPC, prosseguiu o feito nos termos do art. 523, § 3º do CPC, foi requerido à Vossa Excelência a penhora de bens individuados do executado, constantes do processo de inventários de nº: 1000154-66.2015.8.26.0554, que tramita pela 3ª vara da Família da Comarca de Santo André-SP, conforme petição de fls. 107/112 de 29/04/2016, aditamento de mandado de fls. 115 e certidão de mandado cumprido positivo às fls. 117.

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Em petição de fls.121 a 124 (doc. nº: 08), o exequente requereu a penhora de bens do inventariado, constantes de fls. 122, devidamente individuados, pois que sendo a dívida contraída pessoalmente pelo executado, assim o determina o art. 1997, do Código Civil, i ve is : A he a ça espo de pelo paga e to das dívidas do fale ido; as feita a partilha, só respondem os herdeiros,

cada qual em proporção da parte que a he a ça lhe ou e ; Como demonstrado, documentalmente, nos autos deste processo, a dívida é pessoal do inventariado e, portanto, os bens constantes do inventário respondem por ela, antes de realizada a partilha dos bens, o que ocorre neste caso. Diante da insistência da inventariante em não receber as mais diversas intimações e ter finalmente sido citada por hora certa, já certificada nos autos, ainda assim, esquivou-se de receber a carta de cientificação dos atos processuais verificados. Diante de tal situação, o exequente, em petição de fls. 144/147 (doc. nº: 09), requereu a citação da mesma nos autos do inventário, requerendo, ainda, o arresto dos bens nela elencados. Vossa Excelência, em despacho de fls. 151(doc. nº: 10), indeferiu o pleito formulado, deferindo somente o de penhora no rosto dos autos. O que foi devidamente formalizado conforme AUTO DE PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, constantes de fls. 157 e certidão de fls. 158.(docs. Nº: 11 e 12) Assim sendo, Vossa Excelência, supriu o arresto de bens requeridos em petição de fls. 144/147. II - DO PROCESSO DE INVENTÁRIO DE Nº: 1000154-66.2015.8.26.0554 – 3ª VARA DA FAMÍLIA E SUCESSÕES DE SANTO ANDRÉ-SP Com a penhora efetuada no rosto dos autos, pelo valor de R$ 108.225,17, que resguardou o direito do exequente a receber o quanto lhe é devido, vieram as resistências dos herdeiros e pretensos herdeiros, como se demonstra a seguir: 1. Assim se manifestou o do pretenso herdeiro REGIS RENAN CORÁ, fls. 215/218 do processo de inventário, que ora se anexa (doc. nº: 13)

(...) ... a efe ida dívida e e ue da o igação do DE CUJUS RODNEY ROQUE FERNANDES DE

OLIVEIRA SANTOS, autor da herança, não é da inventariante e legatária MERCEDES ARENAS GARCIA e, muito menos, deste terceiro interessado, ora impugnante. Dispõe o art. 860 do Código de Processo Civil que: ua do o di eito estive se do pleiteado em Juizo, a penhora que recair sobre ele será averbada, com destaque, nos autos pertinentes ao direito e na ação correspondente à penhora, a fim de que esta seja efetivada nos bens que forem adjudicados ou ue vie e a a e ao exe utado. A doutrina e a j urisprudência, de modo u ísso o, e te de ue a aludida penhora o osto dos autos somente se dá quando a dívida for do herdeiro e a penhora i idi so e seu di eito he a ça ai da ão pa tilhada . (...) 2. Este também é o entendimento da inventariante Sra. Mercedes Arenas Garcia, conforme cópia da petição de fls. 220/224 em anexo (doc. nº: 14), que assim se manifestou: (...) Da ópia da peça i i ial da ação e e e ução do . º a e o , e t ai-se que a dívida

exequente é oriunda da obrigação contraída pelo de ujus Rod e Ro ue Fernandes de Oliveira Santos, autor da herança e, independentemente das questões meritórias que serão oportunamente debatidas naqueles autos, certo é que a dívida não é da inventariante e legat ia Me edes A e as Ga ia . .... A at ia, ali s, j foi e f e tada pelo C. Supe io T i u al e Justiça, o fo e se extrai do

julgado abaixo: RECURSO ESPECIAL. EXECUÇÃO. ESPÓLIO. DÍVIDA CONTRAÍDA PELO DE CUJUS. PENHORA DE

IMÓVEIS. POSSIBILIDADE. RECURSO PARCIALMENTE CONHECIDO E, NO PONTO, PROVIDO.1. O acórdão guerreado não possui nenhum vício a ser sanado por meio de embargos de declaração; em verdade, o aresto não padece de omissão, contradição ou obscuridade, uma vez que o Tribunal a quo se manifestou acerca de todas as questões relevantes para a solução da controvérsia, tal como lhe fora posta e submetida.2. Cabível seria a penhora no

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rosto dos autos do inventário, tomando-se em conta a espécie que ora se descortina, se ao menos um dos herdeiros estivesse na posição de executado, pois, nesse caso, eventual direito seu, reconhecido na futura partilha de bens, poderia ser atingido pela constrição; contudo, não é essa a circunstância da presente demanda, visto que a dívida é originária de obrigação do próprio de cujus.3. Recurso parcialmente conhecido e, no ponto, provido.(REsp 293.609⁄RS, Rel. Ministro HÉLIO QUAGLIA BARBOSA, QUARTA TURMA, julgado em 06⁄ ⁄ , DJ 26⁄ ⁄ , p. . Dia te do fato de ue a dívida o iu da da o igação do de ujus , i vi vel a penhora no rosto destes autos. Nestes termos, requer o levantamento da penhora efetuada no rosto destes autos às fls. 211, uma vez que totalmente invalida e i efi az . (...) É visível a forte resistência pela parte contrária quanto à penhora dos bens no rosto dos autos, e não bastando, as partes estão em desentendimento quanto aos valores dos bens o que demandará muito tempo para que se possibilite a liquidação do crédito.

III - DA URGÊNCIA NA SATISFAÇÃO DO CREDITO O presente processo possui tramitação prioritária posto que o exequente é idoso (benefício já concedido por Vossa Excelência), e diante este fato é necessário ressaltar a URGÊNCIA NA SATISFAÇÃO DO CREDITO, posto que, conforme bem mencionado pelo Relator Ministro Emmanoel Pereira nos autos ROMS-174300-50.2004.5.01.0000, o p i ípio da azoável du ação do processo e da garantia dos meios que assegurem a celeridade de sua tramitação, definido no artigo 5º, LXXVIII, da Constituição Federal, comporta alcance diverso para o jurisdicionado idoso, em face da reduzida expectativa de vida que lhe resta, de modo que uma justiça em prazo razoável para um indivíduo comum talvez u a seja u a justiça efi az pa a o idoso, se já fale ido . Assim, vejamos o entendimento majoritário de nossos tribunais:

RECURSO ORDINÁRIO EM MANDADO DE SEGURANÇA. PREFERÊNCIA DE EXEQUENTE IDOSO NA ORDEM DE PENHORA SOBRE CRÉDITO FUTURO DA EXECUTADA. ARTIGO 71 DO ESTATUTO DO IDOSO E ARTIGO 1.211-A DO CPC. ALCANCE. 1.Mandado de segurança pretendendo prioridade de tramitação processual de idoso na ordem de penhora. A reclamação trabalhista foi proposta em 1995 e o reclamante, ora impetrante, conta 78 anos de idade, sem perspectiva de satisfação do seu crédito. 2. No caso em exame, antes mesmo de um conflito aparente de normas, a controvérsia envolve uma colisão de princípios: de um lado, a proteção ao idoso, de outro, a anterioridade da penhora. Na esteira da doutrina perfilhada por Alexy, explicitada por Paulo Bonavides, a prevalência de determinado princípio não repercute no âmbito de validade do arcabouço legal amparado no outro postulado em colisão. A proteção ao idoso nada mais é que um corolário da dignidade da pessoa humana, diante da presunção de que o indivíduo idoso encontra-se em situação de vulnerabilidade, daí a merecer especial proteção do Estado. O princípio da razoável duração do processo e da garantia dos meios que assegurem a celeridade de sua tramitação, insculpidono art. 5º, LXXVIII, da Constituição Federal, comporta alcance diverso para o jurisdicionado idoso, em face da reduzida expectativa de vida que lhe resta, de modo que uma justiça em prazo razoável para um indivíduo co mum nunca será uma justiça eficaz p ara o idoso, se já falecido. Assim, a interpretação a ser conferida ao art. 71 da Lei nº 10.741/2003, bem como o art. 1.211-A do CPC, deve considerar as peculiaridades do seu destinatário, cotejando-se com a amplitude do princípio contido no inciso LXXVIII do art. 5º da Carta Magna. Dessa feita, a redação dos citados dispositivos, ao dete i a a p io idade a t a itação dos p o essos e a e e ução dos atos e dilig ias judi iais al a ça ta a p io idade a ordem de penhora de créditos futuros da empresa executada, pois, no caso concreto, considerando a técnica de ponderação de valores e o escopo de obter- se a máxima efetividade dos princípios, exsurge a imperiosa prevalência do princípio da proteção ao idoso, como consectário, inclusive, do princípio da dignidade da pessoa humana. Recurso ordinário conhecido e parcialmente provido. (TST-ROMS-174300-50.2004.5.01.0000, Relator Ministro Emmanoel Pereira, SBDI-2, Diário Eletrônico da Justiça do Trabalho de 06 ago 2010). (grifo nosso)

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O artigo 71 do Estatuto do Idoso é claro ao determinar a prioridade na tramitação dos processos e na execução dos atos e diligências judiciais. IV - PENHORA DIRETA SOBRE OS BENS INVENTARIADOS A dívida do falecido deve ser suportada pelo montemór e antes da partilha o credor faz jus à satisfação de seu crédito, pela via mais rápida, ou seja, se faz necessária a penhora direta sobre os bens que estão sendo inventariados e a respectiva alienação em hasta pública, de conformidade com as normas vigentes para a espécie. Cabe esclarecer que, com a morte do devedor, a consequência imediata é que seu patrimônio garanta as obrigações por ele contraídas, pois somente se cogita da partilha bens entre herdeiros após a quitação de todos os débitos. Em se tratando de dívida contraída pessoalmente pelo próprio falecido e não pelos herdeiros é cabível a penhora direta sobre os bens do espólio e não no rosto dos autos, vejamos abaixo: Relator: Liselena Schifino Robles Ribeiro Tema(s): Inventário Penhora de bens Possibilidade Tribunal TJRS

… TRATANDO-SE DE DÍVIDA CONTRAÍDA PELO PRÓPRIO FALECIDO E NÃO PELOS HERDEIROS, CABÍVEL A PENHORA DIRETA DE BENS DE SEU ACERVO, MOSTRANDO-SE INADEQUADA A PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS DO INVENTÁRIO (ART. 674 DO CPC . … LSRRNº 70063806442 (Nº CNJ: 0066022-11.2015.8.21.7000)2015/Cível

AGRAVO DE INSTRUMENTO. INVENTÁRIO. PENHORA DE BENS DO ACERVO. POSSIBILIDADE. INADEQUAÇÃO DA PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS DO INVENTÁRIO. Tratando-se de dívida contraída pelo próprio falecido e não pelos herdeiros, cabível a penhora direta de bens de seu acervo, mostrando-se inadequada a penhora no rosto dos autos do inventário (art. 674 do CPC). NEGADO SEGUIMENTO AO RECURSO. Agravo de Instrumento Sétima Câmara Cível Nº 70063806442 (Nº CNJ: 0066022-11.2015.8.21.7000) Comarca de Nova Prata ESPOLIO DE LUIZ GUSTAVO MIOTO,AGRAVANTE; LUIZ CARLOS MIOTTO, AGRAVADO. Vistos .Trata-se de agravo de instrumento de RUI E. B. inconformado com a decisão das fls. 91/92 que, nos autos da Ação de Inventário de LUIZ G. M, determinou a penhora no rosto dos autos da execução. Discorre acerca do andamento processual e passa a sustentar que uma vez já deferida a penhora no rosto dos autos do inventário e não havendo recurso, trata-se de matéria decidida. Alega que não houve nulidade, no máximo irregularidade de forma. Junta doutrina e jurisprudência e pede, por isso, o provimento do recurso (fls. 02/12). Junta os documentos das fls. 13 a 95. É o relatório. A inconformidade não merece prosperar. Há de se destacar que a penhora no rosto dos autos de inventário seria cabível caso a dívida executada fosse de um dos herdeiros, pois, nesse caso, teria o condão de garantir o direito do credor na futura partilha. Assim, plenamente possível a penhora e adjudicação de bem do de cujus. Contudo, não é essa a situação do caso sub judice onde se trata de dívida contraída pelo próprio falecido, assim, plenamente possível a penhora e adjudicação direta de bens do espólio.

No mesmo sentido:

AGRAVO DE INSTRUMENTO. DECISÃO MONOCRÁTICA. HONORÁRIOS DE PROFISSIONAIS LIBERAIS. AÇÃO DE ARBITRAMENTO DE HONORÁRIOS. CUMPRIMENTO DE SENTENÇA MOVIDO CONTRA O ESPÓLIO. PENHORA DE BENS DO ACERVO. POSSIBILIDADE. INADEQUAÇÃO DA PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS DO INVENTÁRIO. Tratando-se de execução contra o espólio, cabível a penhora direta de bens de seu acervo, mostrando-se inadequada a penhora no rosto dos autos do inventário (art. 674, do CPC), uma vez que a dívida é do próprio espólio e não dos herdeiros. AGRAVO DE INSTRUMENTO PROVIDO. (Agravo de Instrumento Nº 70058060781, Décima Quinta Câmara Cível, Tribunal de Justiça do RS, Relator: Ana Beatriz Iser, Julgado em 25/03/2014).

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Agravo de instrumento. Execução contra o espólio. Dívida do de cujus. Penhora no rosto dos autos do inventário. Possibilidade de substituição por bem individualizado do espólio. Se a dívida deriva de ato do de cujus, a penhora somente pode recair sobre bens da universalidade que compõe o espólio antes de serem partilhados os bens. Uma vez partilhados, ainda assim responderão pela dívida, porém até a força do que herdado. No caso em tela, os bens ainda não foram partilhados, o que inclusive facilita a expropriação sem envolver direito de terceiros, no caso os herdeiros. (Agravo de Instrumento Nº 70045685815, Vigésima Câmara Cível, Tribunal de Justiça do RS, Relator: Carlos Cini Marchionatti, Julgado em 14/12/2011). Outrossim, destaca-se o entendimento do Superior Tribunal de Justiça no REsp nº 293.609/RS: RECURSO ESPECIAL. EXECUÇAO. ESPÓLIO. DÍVIDA CONTRAÍDA PELO DE CUJUS. PENHORA DE IMÓVEIS. POSSIBILIDADE. RECURSO PARCIALMENTE CONHECIDO E, NO PONTO, PROVIDO. 1. O acórdão guerreado não possui nenhum vício a ser sanado por meio de embargos de declaração; em verdade, o aresto não padece de omissão, contradição ou obscuridade, uma vez que o Tribunal a quo se manifestou acerca de todas as questões relevantes para a solução da controvérsia, tal como lhe fora posta e submetida. 2. Cabível seria a penhora no rosto dos autos do inventário, tomando-se em conta a espécie que ora se descortina, se ao menos um dos herdeiros estivesse na posição de executado, pois, nesse caso, eventual direito seu, reconhecido na futura partilha de bens, poderia ser atingido pela constrição; contudo, não é essa a circunstância da presente demanda, visto que a dívida é originária de obrigação do próprio de cujus. 3. Recurso parcialmente conhecido e, no ponto, provido. (REsp 293.609/RS, Rel. Ministro HÉLIO QUAGLIA BARBOSA, QUARTA TURMA, julgado em 06/11/207, DJ 26/11/2007, p. 194).

Ainda no mesmo sentido a lição de Theotônio Negrão:

A pe ho a o osto dos autos de i ve tá io s te luga ua do o exe utado é herdeiro, ou interessado, por obrigação própria, não quando é o inventariante ou herdeiro, exe utado po o igação o igi á ia do fale ido (in Código de Processo Civil e Legislação Processual em Vigor. 38ª ed. São Paulo: Saraiva, 2006, página 797). Do exposto, com base no art. 557 do CPC, nego seguimento ao recurso. Intimem-se. Porto Alegre, 05 de março de 2015. Des.ª Lisele a S hifi o Ro les Ri ei o,Relato a. g ifo osso

VI – DA NECESSIDADE DE SER EFETIVADA UM REFORÇO DE PENHORA Como se pode verificar nas fls. 157, foi procedido a penhora no rosto dos autos até o limite de R$ 108.225,17, no entanto, com a demora na solução da demanda, pois ainda depende até de uma pretensa investigação de paternidade, este valor já não é suficiente para resguardar o direito do Exequente. Até o presente momento, foi solicitado a penhora dos seguintes bens do espolio: 1. Os valores constantes na conta corrente nº: 3524-1, na agencia 01769 do Banco Bradesco S/A, cujo saldo em 28/11/2014 era de R$ 11.582,36 (onze mil, quinhentos e oitenta e dois reais e trinta e seis centavos); 2. Um automóvel modelo IMP/Toyota Hilux 4x2 SRV, Diesel, ano 2010/2010, placas BBZ-1777, cor prata, RENAVAM 00212026968 com valor atribuído de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais); 3. - um automóvel modelo IMP/Toyota Hilux CD 4x4 SRV, Diesel, ano 2013/2013, placas AQO-5757, cor branca, RENAVAM 00549047522, com valor atribuído de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). No entanto estes bens não conseguirão mais satisfazer o credito do exequente, pois, conforme planilha em anexo devidamente atualizada, o débito hoje perfaz o valor de R$ 158.065,65 (cento e cinquenta e oito mil, sessenta e cinco reais e sessenta e cinco centavos). Como é sabido, quando os bens são levados a leilão os valores da alienação são em torno de 60% do valor real do bem, sendo assim, os automóveis acima mencionados, quando levados a leilão não atingirão o valor atribuído de R$ 80.000,00 cada.

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Diante do exposto, verifica-se a necessidade do reforço na penhora, e para isto indica-se os seguintes bens, constantes do rol de bens elencados às fls. 233 do processo de inventário, em anexo (doc. nº: 15): 1. Os valores constantes na conta corrente nº: 3524-1, na agencia 01769 do Banco Bradesco S/A, cujo saldo em 28/11/2014 era de R$ 11.582,36 (onze mil, quinhentos e oitenta e dois reais e trinta e seis centavos); 2. Um automóvel modelo IMP/Toyota Hilux 4x2 SRV, Diesel, ano 2010/2010, placas BBZ-1777, cor prata, RENAVAM 00212026968, com valor atribuído de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais); 3. - Um automóvel modelo IMP/Toyota Hilux CD 4x4 SRV, Diesel, ano 2013/2013, placas AQO-5757, cor branca, RENAVAM 00549047522, com valor atribuído de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 4. PRÉDIO COMERCIAL (Motel Prive), situado na Rodovia Engenheiro Ermênio Oliveira Penteado SP 75, s/nº - Km 57,7, Bairro da Barroca Funda, no município de Indaiatuba/SP, CEP: 13346-010. Valor atribuído para fins do presente inventário: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais) (doc. em anexo); VII – CONCLUSÃO O exequente é idoso, não gozando mais da vitalidade física necessária para advogar e não possui aposentadoria. O crédito do exequente é consubstanciado em contrato de prestação de serviços advocatícios, exemplarmente executado, cujo benefício se traduziu em redução de sua dívida em R$ 680.000,00 (seiscentos e oitenta mil reais). Em contrato consta ser o exequente detentor do direito de receber 10% (dez por cento) deste valor como honorários compensatórios e que não foram adimplidos pelo exequido, portanto, necessária se faz a imediata penhora e expropriação de bens de seu patrimônio, para a satisfação de seu crédito. Além do mais, a natureza do crédito é alimentar e prioritária, conforme disposto no estatuto do idoso, como já deferido por Vossa Excelência. Conforme explanado acima, a dívida é de natureza alimentar, é a remuneração pelo trabalho do exequente, sendo necessário o seu imediato cumprimento, pois caso contrário, acarretará prejuízos financeiros ao exequente ue, ao i v s de e e e justiça, esta se do pu ido i devida e te pela demora, o que vem a configurar o desrespeito pelo trabalho do advogado. A penhora no rosto dos autos seria a medida mais eficaz caso se tratasse de uma dívida de um dos herdeiros, mas no presente caso ela é originária de obrigação do próprio de cujus, podendo, portanto, seus bens irem a penhora antes mesmo da partilha. Ainda, ante o majoritário entendimento de nossos Tribunais e forte na jurisprudência elencada,existe a possibilidade de substituição por bem individualizado do espólio. Se a dívida deriva de ato do de cujus, a penhora somente pode recair sobre bens da universalidade que compõe o espólio antes de serem partilhados os bens, o que ocorre no presente caso. Uma vez partilhados, ainda assim responderão pela d vida, porém até a força do que herdado. No caso em tela, os bens ainda não foram partilhados, o que inclusive facilita a expropriação sem envolver direito de terceiros, no caso os herdeiros. (Agravo de Instrumento Nº 70045685815, Vigésima Câmara Cível, Tribunal de Justiça do RS, Relator: Carlos Cini Marchionatti, Julgado em 14/12/2011). Ante a todo o exposto, devidamente amparado e fundamentado pela legislação vigente e forte na majoritária jurisprudência de nossos tribunais, o presente feito deverá ter seu regular prosseguimento, através da penhora dos bens do executado, já devidamente elencados no item VI desta petição e, finalmente avaliados e expropriados através de público leilão, entregando-se os valores auferidos ao exequendo até a satisfação total de seus créditos. Este é o pedido que se espera ver reconhecido e acolhido, por ser medida de inteira justiça que costumeiramente é distribuída por VOSSA EXCELÊNCIA.

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VIII – DOS PEDIDOS Diante de todo exposto, restando evidente a necessidade imediata da satisfação do crédito do exequente, se requera penhora e avaliação dos bens do de cujus, elencados no rol de bens constantes do inventário: 1. Bloqueio e penhora, via BACENJUD dos valores constantes na conta corrente nº: 3524-1, na agencia 01769, Banco Bradesco S/A, cujo saldo em 28/11/2014 era de R$ 11.582,36, determinando ainda, a imediata liberação através de Alvará de levantamento em favor do exequente; 2. Bloqueio e penhora dos veículos abaixo relacionados, através do sistema RENAJUD, determinando ainda a sua avaliação para alienação em público leilão: a) Um automóvel modelo IMP/Toyota Hilux 4x2 SRV, Diesel, ano 2010/2010, placas BBZ-1777, cor prata, RENAVAM 00212026968, com valor atribuído de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais); b) Um automóvel modelo IMP/Toyota Hilux CD 4x4 SRV, Diesel, ano 2013/2013, placas AQO-5757, cor branca, RENAVAM 00549047522, com valor atribuído de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). c) A penhora via sistema ARISP, e avaliação do PRÉDIO COMERCIAL (Motel Prive), situado na Rodovia Engenheiro Ermênio Oliveira Penteado SP 75, s/nº - Km 57,7, Bairro da Barroca Funda, no município de Indaiatuba/SP, CEP: 13346-010. Valor atribuído para fins do presente inventário: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais) (doc. em anexo); Se junta nesta oportunidade, planilha de débitos devidamente atualizada no valor de R$ 158.065,65 (cento e cinqüenta e oito mil, sessenta e cinco reais e sessenta e cinco centavos), que deverão ser corrigidos e acrescidos de despesas processuais ainda não incluídas nesta planilha (doc. nº: 16). Para a prática dos atos requeridos junto ao BACENJUD, RENAJUD E ARISP, se junta nesta oportunidade o valor de 4 atos a serem praticados, através da guia devidamente recolhida (doc. nº: 17). Se requer, finalmente, que todas as publicações sejam extraídas em nome dos advogados BENEMARI JOSÉ CHAGAS, OAB/SP: 205.429 e RODOLPHO FORTE FILHO, OAB/SP: 192.000, sob pena de nulidade absoluta. Termos em que, Pede deferimento, Sorocaba, 21 de setembro de 2017. BENEMARI JOSÉ CHAGAS OAB/SP 205.429

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Juiz(a) de Direito: Dr(a). Alexandre Betini Vistos. Complementadas as diligências do Oficial de Justiça: 1. Cite-se o executado para pagamento do débito no prazo de três (03) dias. Não efetuado o pagamento o oficial de justiça procederá de imediato à penhora de bens e sua avaliação, lavrando o respectivo auto e de tais atos intimando o executado. 2. Fixo em 10% (dez por cento) do débito os honorários do advogado do exeqüente, que também será reembolsado das despesas processuais. Em caso de pronto pagamento a verba honorária será reduzida pela metade. 3. Poderá o devedor, querendo, apresentar defesa, sob a forma de embargos, no prazo de quinze (15) dias, contados da juntada aos autos do mandado de citação independentemente de penhora. (C.P.C., arts. 736 e 738). No mesmo prazo, reconhecendo o crédito do exeqüente e comprovando o depósito de 30% do valor da execução, inclusive custas e honorários de advogado, poderá requerer o pagamento do restante em até seis parcelas mensais acrescidas de correção monetária e juros de 1% ao mês (art. 745-A). Int. Santo André, 08 de junho de 2015. ALEXANDRE BETINI JUIZ DE DIREITO


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CONTINUA O AUTOR

Processo nº: 1005951-23.2015.8.26.0554 Execução de Título Extrajudicial – Honorários Advocatícios RODOLPHO FORTE FILHO, nos autos do processo em epígrafe, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, nos autos de execução de Título Executivo Extrajudicial (Execução de Honorários Advocatícios) que move em face do Espólio de Rodney Roque Fernandes de Oliveira Santos, representado pela inventariante MERCEDES ARENAS GARCIA, por seus advogados que esta subscrevem, se manifestar e ao final requerer o quanto segue. DO MANDADO CUMPRIDO POSITIVO 1. Após inúmeras e infrutíferas tentativas de citação da Sra. MERCEDES ARENAS GARCIA; 2. Com a perfeita e correta localização de seu endereço; 3. Com as seguidas e inconvincentes alegações de seus funcionários de que a mesma se encontrava ausente, cientificou o Sr. Oficial de Justiça a suspeita de ocultação da mesma para evitar sua citação; 4. Muito embora declarada em certidão esta suspeita, deixou o Sr. Oficial de Justiça de citá-la por hora certa, muito embora lhe facultasse o mandado de citação expedido, a tomada desta providência (fls. 114); 5. Às fls. 115, foi aditado o mandato para que o Sr. Oficial de Justiça que fosse cumprido integralmente, o que restou cumprido, conforme fls. 120, em 14/06/2016, certidão de fls. 117/118. DA INDICAÇÃO DE BENS A SEREM PENHORADOS Conforme Certidão de fls. 117/118 – Mandado Cumprido, o Sr. Oficial de Justiça certifica que deixou de proceder a penhora por não encontrar bens da requerida, sendo o local comercial. Diante deste fato e, como já noticiado nos autos, o requerido possui bens constantes do inventário de nº: 1000154-66.2015.8.26.0554, que tramita pela 3ª Vara da Família da Comarca de Santo André – SP, onde, dentre outros, constam os seguintes bens que indicamos para o devida penhora e que devem ser suficientes para garantia e liquidação do valor referente ao crédito do exequente, bem como despesas processuais e honorários advocatícios já deferidos por Vossa Excelência. 1. Na conta corrente nº: 3524-1, na agência 01769 do Banco Bradesco S/A, cujo saldo em 28/11/2014 era de R$ 11.582,36, sobre o qual não houve autorização para levantamento (item 21 da relação de bens do inventário – em anexo); 2. Um automóvel modelo IMP/Toyota Hilux 4x2 SRV, Diesel, ano 2010/2010, placas BBZ-1777, cor prata, RENAVAM 0021 2026968, com valor atribuído de R$ 80.000,00 (item 19 dos bens relacionados no inventário e xerox do documento incluso); 3. Um automóvel modelo IMP/Toyota Hilux CD 4x4 SRV, Diesel, ano 2013/2013, placas AQO – 5757, cor banca, RENAVAN 00549047522, com valor atribuído de R$ 80.000,00 (item 17 dos bens relacionados no inventário – documento em anexo). DA PENHORA Se requer que a penhora dos bens indicados seja feitos, respectivamente através do RENAJUD (on-line) e BACENJUD, junto ao processo de inventário de nº: 1000154-66.2015.8.26.0554, que tramita pela 3ª Vara da Família da Comarca de Santo André – SP.

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Se requer, ainda, que o bloqueio dos veículos se faça para transito e licenciamento, pois que, conforme já demonstrado, a inventariante não tem a menor intenção de cumprir com o quanto deve e existe fundado receio de desaparecimento destes veículos. DA PLANILHA DO CRÉDITO DEVIDAMENTE ATUALIZADA Junta-se em anexo, planilha de débito devidamente atualizada, nos termos do mandado de citação e penhora expedido, no valor de R$ 111.431,40 (cento e onze mil quatrocentos e trinta e um reais e quarenta centavos). Junta-se, ainda, guia de diligência do Sr. Oficial de Justiça no valor de R$ 70,65 e FEDT para três atos (2 RENAJUD e 1 BACENJUD). Termos em que, Pede e espera deferimento. Sorocaba, 21 de junho de 2016 BENEMARI JOSÉ CHAGAS OAB/SP: 205.429

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Juiz(a) de Direito: Dr(a). Alexandre Betini Vistos.

Fls. 220/233: Pretende o exequente a substituição da penhora no rosto dos autos do inventário em penhora direta dos bens que estão sendo inventariados, eis que se trata de dívida pessoal executada. Compulsando melhor os autos, com razão o exequente. De fato, desnecessária a penhora no rosto dos autos ou a habilitação do crédito no inventário, eis que no caso de execução contra o próprio espólio, como ocorreu nos autos, é cabível a penhora direta de bens, pois a dívida é do próprio espólio e não dos herdeiros. Nesse sentido:

AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. FALECIMENTO DO EXECUTADO NO CURSO DO PROCESSO. PROSSEGUIMENTO CONTRA ESPÓLIO. PENHORA DIRETA DE BENS. POSSIBILIDADE. PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS DO INVENTÁRIO. INADMISSÍVEL. ENTENDIMENTO DO SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIÇA. Porquanto nas situações em pauta admite-se a penhora direta dos bens do espólio, o posicionamento do Colendo Superior Tribunal de Justiça é no sentido de desautorizar a penhora no rosto dos autos do inventário nas ações executivas propostas para satisfação de dívidas contraídas pelo de cujus. Agravo provido. (TJSP; Agravo de Instrumento 2234410-13.2016.8.26.0000; Relator (a): Sandra Galhardo Esteves; Órgão Julgador: 12ª Câmara de Direito Privado; Foro de Aparecida - 1ª Vara; Data do Julgamento: 15/03/2017; Data de Registro: 21/03/2017) (grifei)

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Agravo de instrumento. Ação de execução por quantia certa. Decisão que manteve a penhora sobre imóveis, porquanto o espólio também figura como executado na demanda. Alegação de que deve ser efetivada a penhora no rosto dos autos ou a habilitação do crédito no inventário. Desnecessidade. No caso de execução contra o espólio, é cabível a penhora direta de bens, eis que a dívida é do próprio espólio e não dos herdeiros. Inteligência do art. 674, do CPC. A habilitação de crédito contra o espólio, no juízo do inventário, é mera faculdade concedida ao credor, nos termos do art. 1.017, do CPC. Pleito de exoneração do encargo de depositária. Inadmissibilidade. Recusa que só é admissível quando justificada, o que não ocorre no caso concreto. Recurso desprovido. (TJSP; Agravo de Instrumento 2077998-88.2015.8.26.0000; Relator (a): Cesar Lacerda; Órgão Julgador: 28ª Câmara de Direito Privado; Foro Regional XI - Pinheiros - 5ª Vara Cível; Data do Julgamento: 16/06/2015; Data de Registro: 18/06/2015) (grifei)

Destarte, defiro a substituição da penhora no rosto dos autos do inventário. Oficie-se à 3ª Vara da Família e Sucessões local, processo nº 1000154-66.2015.8.26.0554, solicitando o levantamento da penhora no rosto dos autos, diante da presente decisão. Servirá a presente decisão como ofício. No mais, para análise da penhora do imóvel em questão, providencie o exequente a cópia atualizada da matrícula do bem; e, para a penhora dos veículos, informe o exequente a localização dos bens. Defiro a penhora do valor depositado no Banco Bradesco S/A, agência 01769, conta corrente 35224-1, na quantia de R$ 11.582,36 (fl. 271). Destarte, expeça-se ofício solicitando a transferência do valor depositado para conta deste juízo. Int. Santo André, 30 de outubro de 2017. ALEXANDRE BETINI JUIZ DE DIREITO


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AINDA O AUTOR

Processo nº: 1005951-23.2015.8.26.0554 Execução de Títulos Extrajudiciais – Honorários Advocatícios Tramitação Prioritária – Estatuto do idoso RODOLPHO FORTE FILHO, nos autos do processo em epígrafe, vem, respeitosamente à presença de Vossa Excelência, em atendimento ao r. Despacho de fls. 282/283, informar o quanto segue: DA LOCALIZAÇÃO DOS VEÍCULOS Os veículos indicados para penhora se encontram estacionados na garagem do imóvel situado no endereço abaixo mencionado, o que se pode comprovar através das fotos em anexo (docs. 1 e 2): - Av. Pereira Barreto, nº: 1.228, Bairro Pinheirinho, Cidade de Santo André/SP, CEP 09190-610. OBS. Prédio em esquina para a Av. Gilda e Av. Pereira Barreto. DO IMÓVEL INICIALMENTE INDICADO À PENHORA Quanto ao imóvel indicado à penhora, constatou-se que, apesar de ter sido mencionado no rol de bens do inventário, não existe matricula do mesmo em cartório, embora exista pré-notação de indisponibilidade dos bens do executado. Diante deste fato, necessário se faz a indicação de outro imóvel para a penhora, o que se indica a seguir. DO NOVO IMÓVEL INDICADO À PENHORA Em substituição ao imóvel inicialmente indicado para penhora, indica-se o abaixo caracterizado. UM PREDIO à RUA JOAQUIM GUIMARÃES, nº: 137, destinado ao Motel 7 Colinas (cujo nome fantasia atual é TIMES MOTEL), localizado na Via Raposo Tavares Km 19,5, parte do quinhão nº: 4 do Sítio Monte Alegre, 13º Subdistrito Butantã, medindo 68,40m de frente, por 107,00m da frente aos fundos do lado esquerdo visto da rua, 106,00m do lado direito e 70,00m nos fundos numa linha sinuosa, encerrando a área de 7.145,00 m². Matricula 86.849 – Livro nº: 2 – 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Valor do imóvel: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Para esclarecimentos, informa-se que conforme o registro R18 da matricula do referido imóvel, todos os proprietários pelos registros R07, R08, R10, R14 e R16, transmitiram em sua totalidade o imóvel para o executado (docs. 3 e 4). Embora conste na matricula a averbação da indisponibilidade dos bens pertencentes a Rodney Roque Fernandes de Oliveira Santos, a mesma não impede que o imóvel seja penhora e levado a leilão. A indisponibilidade é uma medida que apenas impede que o proprietário se desfaça de seu patrimônio, e a mesma recai sob a totalidade de bens. No presente caso, a indisponibilidade é originária de um único processo trabalhista, de nº: 0002646-84.2012.5.15.0077, que tramita pela 1ª Vara do Trabalho de Indaiatuba/SP, cujo acórdão já transitado em julgado fixou o crédito no valor final de R$ 20.000,00, não sendo justificável a indisponibilidade do total de bens do executado, que na pior das hipóteses, o patrimônio do executado é bem superior a R$ 8.000.000,00 (oito milhões de reais), conforme consta nas primeiras declarações de seu inventário. (docs. 5, 6 e 7) A penhora e alienação do imóvel em questão será suficiente para satisfazer o crédito tanto do exeqüente quanto do processo trabalhista.

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DOS EFEITOS DA INDISPONIBILIDADE A indisponibilidade não impõe a um bem específico a situação de inalienabilidade ou impenhorabilidade, caso contrário, se a indisponibilidade impedisse a penhora ou a expropriação do bem do patrimônio do devedor, conforme asseverou o I. Min. Ruy Rosado de Aguiar, o réu com bens indisponíveis receberá um ill de i de idade por conseguir manter o patrimônio livre de execuções, em prejuízo dos seus credores (REsp

. ⁄DF, Qua ta Tu a, DJ ⁄ ⁄ . A indisponibilidade somente é óbice à disposição patrimonial pela vontade do devedor, protegendo-o em favor de eventuais credores e adquirentes de boa-fé. É entendimento dos tribunais a possibilidade da penhora sob imóveis nesta situação:

RECURSO ESPECIAL. CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. AÇÃO CIVIL PÚBLICA.INDISPONIBILIDADE DE BENS. INTEGRALIDADE DO PATRIMÔNIO. EXECUÇÃO. EXPROPRIAÇÃO. ADJUDICAÇÃO DE BEM. COISA DETERMINADA E ESPECÍFICA. IMPEDIMENTO. AUSÊNCIA. 1. Cinge-se a controvérsia a determinar se: a) a indisponibilidade de bens do executado, deferida em ação civil pública, impede a adjudicação de um determinado bem a credor que executa o devedor comum com substrato em título executivo judicial; e b) é possível ao juiz negar-se assinar a carta de adjudicação sob esse fundamento, mesmo já tendo extinto a execução com substrato no art. 794, II, do CPC/73. 2. A indisponibilidade é medida cautelar atípica, deferida com substrato no poder geral de cautela do juiz, por meio da qual é resguardado o resultado prático de uma ação pela restrição ao direito do devedor de dispor sobre a integralidade do seu patrimônio, sem, contudo, privá-lo definitivamente do domínio e cujo desrespeito acarreta a nulidade da alienação ou oneração. 3. A indisponibilidade cautelar, diferentemente do arresto, da inalienabilidade e da impenhorabilidade, legal ou voluntárias, atinge todo o patrimônio do devedor, e não um bem específico, não vinculando, portanto, qualquer bem particular à satisfação de um determinado crédito. 4. Além disso, apesar de a adjudicação possuir características similares à dação em pagamento, dela distingue-se por nada ter de contratual, consistindo, em verdade, em ato executivo de transferência forçada de bens, razão pela qual não fica impedida pela indisponibilidade cautelar, que se refere à disposição voluntária pelo devedor. 5. Recurso especial conhecido e provido. (STJ - REsp: 1493067 RJ 2014/0007450-8, Relator: Ministra NANCY ANDRIGHI, Data de Julgamento: 21/03/2017, T3 - TERCEIRA TURMA, Data de Publicação: DJe 24/03/2017)

Em acórdão da 6ª Turma do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, o desembargador Rafael Edson Pugliese Ribeiro entendeu que a penhora judicial pode recair sobre o bem imóvel, mesmo que esse esteja gravado pela indisponibilidade na respectiva matrícula do registro de imóveis (Proc. 00585008420005020032 – RO). A decisão foi embasada nos artigos 613, 711 e 712, do Código de Processo Civil (CPC/73), correspondentes aos artigos 797, 908 e 909 do NCPC, afirmando que esse entendimento prestigia as autelas p otetivas aos credores e segurança ao adquirente de boa-fé , com esse entendimento, foi deferida a penhora do bem imóvel, mesmo gravado com o ônus da indisponibilidade, por unanimidade de votos. Diante do exposto, requer-se a penhora do imóvel mencionado acima bem como dos veículos localizados na Av. Pereira Barreto, nº: 1.228, Bairro Pinheirinho, Cidade de Santo André/SP, bloqueando-os para circulação e transferência. DO BLOQUEIO DE VALORES EM CONTA CORRENTE Por fim, realizada a transferência dos valores penhorados da conta corrente nº: 3524-1, na agencia 01769, Banco Bradesco S/A para a conta JUDICIAL a ser aberta no Banco do Brasil S/A, à disposição desse juízo, deste processo, requer seja de imediato determinada a expedição da competente guia de levantamento destes valores. Termos em que, Pede deferimento, Sorocaba, 07 de novembro de 2017. RODOLPHO FORTE FILHO OAB/SP: 192.000

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TERMO DE PENHORA

Processo Digital nº: 1005951-23.2015.8.26.0554 Classe – Assunto: Execução de Título Extrajudicial Exeqüente: Rodolpho Forte Filho Executado: Espólio de Rodney Roque Fernandes de Oliveira Santos Prioridade Idoso Em Santo André, aos 13 de dezembro de 2017, no Cartório da 1ª Vara Cível, do Foro de Santo André, em cumprimento ao r. despacho proferido nos autos da ação em epígrafe, lavro o presente TERMO DE PENHORA com base no § 1º do artigo 845 do Código de Processo Civil, do imóvel de matrícula nº 86.849, do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, pertencente ao executado Espólio de Rodney Roque Fernandes de Oliveira Santos, CPF nº 044.954.898-87, RG nº 2.758.622, pela inventariante Mercedes Arena Garcia, CPF nº 059.919.868-00, RG nº 6.374.968-3, Avenida Pereira Barreto, 1228, Pinheirinho, CEP 09190-210, Santo André-SP, a seguir transcrito: "UM PREDIO à RUA JOAQUIM GUIMARÃES nº 137, destinado ao Motel 7 Colinas, na Via Raposo Tavares Km 19,5, parte do quinhão nº 4 do Sítio Monte Alegre, 13º Subdistrito Butantã, medindo 66,40m de frente, por 107,00m da frente aos fundos do lado esquerdo visto da rua, 106,00m do lado direito e 70,00m nos fundos numa linha sinuosa, encerrando a área de 7.145,00 m², confrontando do lado esquerdo com o quinhão nº 5, que é ou foi de Luiz Joza, do lado direito com o quinhão nº 3 que é ou foi de Lidia Joza de Souza e s/m e nos fundos com o Córrego Moenda. Consta na Av. 2 em 28 de outubro de 1986, que o PRÉDIO Nº 137 da RUA JOAQUIM GUIMARÃES, passou a ter o nº 139, conforme prova a certidão nº 178.580/86-4, expedida em 14 de outubro de 1986, pela Prefeitura desta Capital; na AV.3 em 28 de outubro de 1986, que o PRÉDIO Nº 139 da RUA JOAQUIM GUIMARÃES, tem atualmente o nº 234, conforme prova a certidão nº 178.580/86-4, expedida em 14 de outubro de 1986, pela Prefeitura desta Capital.". NADA MAIS. Lido e achado conforme segue devidamente assinado.


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AINDA O AUTOR Processo nº 1005951-23.2015.8.26.0554 ESPÓLIO DE RODNEY ROQUE FERNANDES DE OLIVEIRA SANTOS, representado por MERCEDES ARENAS GARCIA, devidamente qualificado, por seus advogados infra-assinados, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, movida por RODOLPHO FORTE FILHO, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, em atenção ao Ato Ordinatório de fls. 447, disponibilizado no Diário Oficial de Justiça em 08.05.2018, expor e requer o quanto segue: 1. Por meio do ofício de fls. 427, Vossa Excelência determinou a transferência do valor de R$ 11.582,36, bloqueado da conta corrente do Sr. Rodney, para a conta vinculada a este Juízo, no intuito de levantamento por parte do Exequente. 2. Contudo, às fls. 446, foi juntada a resposta do Banco ao referido ofício, informando a impossibilidade de transferência, uma vez que o valor mencionado já estaria bloqueado por determinação judicial do Processo nº 2836/2015, oriundo da Prefeitura de Ilha Bela. 3. Assim, a Executada informa que não se opõe à transferência do referido valor ao Exequente, justamente pois como dito às fls. 398/401, a soma do montante de R$ 11.582,36 a ser liberado, juntamente com a venda dos veículos que já se encontram à disposição, resultam em uma quantia superior à executada nos presentes autos, qual seja R$ 174.366,36. 4. Diante do exposto, reitera-se pelo acolhimento dos embargos à penhora, liberando-se o imóvel mencionado às fls. 302, tendo em vista o excesso à execução, pois a soma da quantia a ser transferida com os veículos à disposição, equivale a um valor mais que suficiente para garantia da execução, sendo desnecessário o bloqueio do referido imóvel, sob pena de violação dos artigos 525, IV, 805 e 835 do Código de Processo Civil. Nestes termos, pede deferimento. São Paulo, 15 de maio de 2018. RAFAEL S. G. SCHLICKMANN OAB/SP nº 267.258 LUÍS OTÁVIO DE CASTRO GALLELO OAB/SP nº 361.761

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DECISÃO

Processo Digital nº: 1005951-23.2015.8.26.0554 Classe – Assunto: Execução de Título Extrajudicial Exeqüente: Rodolpho Forte Filho Executado: Espólio de Rodney Roque Fernandes de Oliveira Santos Prioridade Idoso

Aos 11 de junho de 2018 , promovo estes autos conclusos ao MM. Juiz (a) de Direito: Dr. (a). Edmundo Lellis Filho. Vistos. Tendo em vista a manifestação do espólio devedor a fls. 458/459, oficie-se, com urgência, ao MM. Juiz que determinou o bloqueio solicitando-lhe a transferência do valor para a conta desse Juízo, em face da informação do Banco Bradesco a fls. 446. Não, portanto, aparentemente, desobediência (fls. 448). Em face da manifestação de fls. 448/450, indefiro a liberação do imóvel. Pelo contrário, determino a sua avaliação pelo perito Engenheiro Robert Williams, que estimará sua verba pericial, com prazo de trinta dias para apresentar o laudo. Faculto a indicação de assistentes e a formulação de quesitos, nos termos e prazo da lei. Intime-se. Santo André, 17 de julho de 2018.


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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE SANTO ANDRÉ FORO DE SANTO ANDRÉ 1ª VARA CÍVEL Avenida José Caballero, s/n - 2º Andar, Sala: 239., Centro - CEP 09040- 906, Fone: (11) 4435-6801, Santo André-SP - E-mail: [email protected] Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min

DESPACHO

Processo Digital nº: 1005951-23.2015.8.26.0554 Classe – Assunto: Execução de Título Extrajudicial Exeqüente: Rodolpho Forte Filho Executado: Espólio de Rodney Roque Fernandes de Oliveira Santos Prioridade Idoso

Juiz (a) de Direito: Dr. (a). Edmundo Lellis Filho.

Vistos. Fls. 463/550: Defiro o benefício de justiça gratuita ao exequente. Anote-se. No mais, cumpra-se a decisão de fls. 460. Int. Santo André, 31 de julho de 2018.


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MATRÍCULA DO IMÓVEL AVALIANDO

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LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL

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BAIRRO DE LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL O Butantã é um distrito situado na zona oeste do município de São Paulo e é administrado pela subprefeitura do Butantã. Possui 12,5 quilômetros quadrados, sendo delimitado a leste pela margem do rio Pinheiros. A região é marcada pela heterogeneidade socioeconômica. Junto ao rio, há um bairro-jardim de alto padrão, o City Butantã, semelhante aos jardins América e Europa, localizados na outra margem do rio Pinheiros. O distrito faz divisa com os seguintes distritos, a saber, Pinheiros, Alto de Pinheiros, Jaguaré, Morumbi, Vila Sônia, Rio Pequeno e Raposo Tavares. Todos de perfil predominantemente residencial, com alguns corredores comerciais, tais como as avenidas Vital Brasil, Corifeu de Azevedo Marques, Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, Eliseu de Almeida, Comendador Alberto Bonfiglioli e Professor Francisco Morato, além de ruas como, Alvarenga, Camargo e a praça MMDC. O Butantã é, ainda, atravessado pelos quilômetros iniciais da rodovia Raposo Tavares. Destacam-se também no distrito a Cidade Universitária, sede da Universidade de São Paulo, e, vizinho à universidade, o Instituto Butantan. No censo de 2000, apresentava uma população de 52 649 habitantes. O distrito é atendido pela linha 04 (amarela) do Metrô de São Paulo, por meio da Estação Butantã, que foi inaugurada em 28 de março de 2011, e da Estação São Paulo-Morumbi, que foi inaugurada em 27 de outubro de 2018 e se localiza na divisa com os distritos do Morumbi e da Vila Sônia. O desenvolvimento do bairro ocorreu a partir de 1900, sobretudo com a implantação do Instituto Butantan e da Cidade Universitária. O Instituto Butantan foi oficialmente inaugurado em 1901. Sua origem está associada ao combate da peste bubônica, que por volta de 1898 causava uma epidemia em Santos, no litoral paulista. Somente em 1925, o nome oficial passou a ser Instituto Butantã, hoje vinculado à Secretaria de Estado da Saúde. O conjunto arquitetônico foi tombado pelo Patrimônio Histórico em 1981. O local onde está instalado o Instituto é apenas uma parte da propriedade que abrangia também o campus da Universidade de São Paulo. Quase a totalidade da área abrangida pela Subprefeitura do Butantã está conurbada aos municípios vizinhos de Taboão da Serra e Osasco. O intercâmbio entre esses municípios e o município de São Paulo é intenso em termos de comércio, serviços e lazer.

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SUBPREFEITURA DO BUTANTÃ

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[email protected]

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL AVALIANDO

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Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo Lei nº 16.402, de 22 de março de 2016

ZONEAMENTO (Zma)

Zona Mista Ambiental (ZMa): porções do território localizadas na Macrozona de Proteção e Recuperação Ambiental, com parâmetros de parcelamento, uso e ocupação do solo compatíveis com as diretrizes da referida macrozona.

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SETOR (186)

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QUADRA (F002)

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DESCRIÇÃO

Segundo a Planta Genérica de Valores do Município de São Paulo, o imóvel situa-se

no Setor 186 - Quadra F002 e Zoneamento ZMa (Zona Mista Ambiental).

O bairro onde se encontra o imóvel é de ocupação mista, composto por imóveis de

padrão médio, situados em vias pavimentadas dotadas de todos os melhoramentos

públicos existentes na cidade de São Paulo, a saber, ruas pavimentadas, postos de

gasolina, rede de energia elétrica, rede de esgoto, rede de telefonia, rede de

internet, rede de água, rede de gás, rede de televisão a cabo, coleta de lixo,

iluminação pública, vasta rede de estações de ônibus e estações de metrô.

Especificamente, o imóvel localiza-se próximo a corredores viários de grande

movimento, a saber, Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel Mário Covas.

O terreno, onde foi edificado o imóvel, mostra-se regular e em pequeno declive.

A edificação localiza-se em MEIO DE QUADRA com entrada única pela Rua Joaquim

Guimarães.

CERTIDÃO DE VALOR VENAL

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AVALIAÇÃO Segundo a Norma NBR 14653-2, os trabalhos desta natureza devem receber graus de especificação no que diz respeito à FUNDAMENTAÇÃO e à PRECISÃO atingida nos cálculos e argumentações propostas pelo Perito. Tais aspectos são classificados em 3 grupos crescentes, denominados GRAUS. Maiores detalhes serão discutidos no Anexo IV deste Laudo. Este trabalho, conforme foi desenvolvido, atingiu um GRAU II DE FUNDAMENTAÇÃO, uma vez que alcança 11 pontos de fundamentação e atende aos itens 3, 5 e 6 da Tabela 4 da Norma. Quanto à precisão, este trabalho atinge também GRAU III DE PRECISÃO, pois a amplitude do intervalo de confiança de 80% dos valores homogeneizados é menor que o limite mínimo de 30% em relação aos pontos centrais amostrais. Portanto, pode-se classificá-lo como sendo muito preciso e muito fundamentado. CONSIDERAÇÕES DE CÁLCULO Os fatores utilizados encontram-se de listados a seguir: a) FATOR DE OFERTA: representa um desconto médio existente nas transações imobiliárias, tendo sido adotado um valor de 0,90 no caso de ofertas e de 1,00 no aso de t a sações efetuadas, o fo e i di ado a No a pa a avaliação de

i óveis u a os I ape ; b) FATOR IDADE (depreciação pelo obsoletismo e pelo estado de conservação): utilizado o fo e o ité io esta ele ido o estudo de o i ado Valo es de edificações de imóveis urbanos – I ape/SP , ue espe ifi a a utilização do étodo Ross/Heidecke. c) FATOR PADRÃO: refere-se a classificação do padrão construtivo do imóvel, segundo os índices unitários de valores de venda estabelecidos no estudo de o i ado Edifi ações – Valo es de Ve da , p o edido pela Co issão de Pe itos nomeada pelos M.M. Juízes de Direito das Varas da Fazenda Municipal da Capital de São Paulo, de o i ado de Valo es de edifi ações de i óveis u a os – I ape/SP . d) FATOR LOCAL: relativo às diferenças do ÍNDICE FISCAL da Planta Genérica de Valores, e atualizados pelos índices de correção, referentes aos logradouros caracterizados por via, setor e quadra;

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MEMÓRIA DE CÁLCULO e HOMOGENEIZAÇÃO Perfaz a área total de 7.145 m². Conforme os fatores de Homogeneização determinou-se um Valor Unitário Médio de R$ 682,52 / m² para o imóvel avaliando. Através dos cálculos apresentados em anexo, obteve-se o valor unitário médio de venda por metro quadrado de área útil para o imóvel avaliando. Desta forma, o valor de venda do imóvel resulta em: VM = vum x Au onde: VM = valor de mercado (valor de venda) vum = valor unitário de mercado Au = área útil VM = R$ 682,52/ m² x 7.145 m² VM = R$ 4.876.602,27

VM = R$ 4.876.000,00

(QUATRO MILHÕES E OITOCENTOS E SETENTA E SEIS MIL REAIS)

Válido para o mês de MARÇO/ ABRIL de 2019

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CONCLUSÃO

O valor do imóvel é de R$ 4.876.000,00 (QUATRO MILHÕES E OITOCENTOS E SETENTA E SEIS MIL REAIS), válido para o mês de março / abril de 2019.

ENCERRAMENTO

Segue o presente Laudo,

Acompanham mais 03 Anexos:

I – FOTOS EXTERNAS DO IMÓVEL

II – TABELAS DE ESPECIFICAÇÃO;

III – ELEMENTOS DA AVALIAÇÃO;

São Paulo, 07 de ABRIL de 2019.

ROBERT WILLIAMS SCAVONE KAIRALLA Perito Judicial

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I – FOTOS EXTERNAS DO IMÓVEL

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FOTO FACHADA EXTERNA DO IMÓVEL

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FOTO FACHADA EXTERNA DO IMÓVEL

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ANEXO II – TABELAS DE ESPECIFICAÇÃO

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Tabela 1 - Graus de fundamentação no caso de utilização de tratamento por fatores.

Ítem Descrição Grau

III II I

1 Caracterização do

imóvel avaliando

Completa quanto a

todas as variáveis

analisadas.

Completa quanto aos

fatores utilizados no

tratamento.

Adoção de situação

paradigma.

2 Coleta de dados de

mercado.

Características

conferidas pelo autor

do Laudo.

Características

conferidas por

profissional

credenciado pelo

autor do Laudo.

Podem ser utilizadas

características

fornecidas por

terceiros.

3

Quantidade mínima

de dados de mercado

efetivamente

utilizados.

12 6 3

4 Identificação dos

dados de mercado.

Apresentação de

informações relativas

a todas as

características dos

dados analisados com

foto.

Apresentação de


a todas as


dados analisados.

Apresentação de


a todas as


dados

correspondentes aos

fatores utilizados.

5

Extrapolação

conforme B.5.2 da

Norma NBR 14653-2

Não admitida. Admitida para apenas

uma variável. Admitida.

6

Intervalo admissível

de ajuste para cada

fator e para o

conjunto de fatores.

0,90 a 1,10 0,80 a 1,20 0,5 a 1,5

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Tabela 2 - Enquadramento dos Laudos segundo seu grau de fundamentação no caso

de utilização de tratamento por fatores

Graus III II I

Pontos Mínimos 12 9 6

Itens obrigatórios no

grau correspondente

Itens 3, 5 e 6 com

os demais no

mínimo no grau II.

Itens 3, 5 e 6 no

mínimo com grau II.

Todos no

mínimo com

grau I.

Tabela 3 - Graus de precisão de estimativa de valor no caso de utilização

de tratamento por fatores

Descrição

Grau

III II I

Amplitude do

intervalo de

confiança de 80% em

torno do valor central

da estimativa.

menor ou igual a 30% de 30% a 50% maior que 50%

Este trabalho atendeu ao Grau de Fundamentação com a seguinte pontuação:

ITEM DE FUNDAMENTAÇÃO PONTUAÇÃO

1 4

2 3 3 3

4 2

TOTAL 12

Conforme a Tabela 2 acima, a pontuação de 11 pontos permite que o Laudo

enquadre-se como Grau III de Fundamentação, uma vez que também atende aos demais

requisitos. Quanto à precisão, pode-se enquadrar este trabalho como sendo de Grau III de

Precisão, uma vez que nenhuma das variáveis, fatores e valores utilizados para a

homogeneização dos elementos comparativos ultrapassaram o limite inferior de 30 % em

relação à média.

Par

a co

nfer

ir o

orig

inal

, ace

sse

o si

te h

ttps:

//esa

j.tjs

p.ju

s.br

/pas

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gita

l/pg/

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Con

fere

ncia

Doc

umen

to.d

o, in

form

e o

proc

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100

5951

-23.

2015

.8.2

6.05

54 e

cód

igo

68D

014D

.E

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to é

cóp

ia d

o or

igin

al, a

ssin

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digi

talm

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RO

BE

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WIL

LIA

MS

SC

AV

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E K

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ALL

A e

Trib

unal

de

Just

ica

do E

stad

o de

Sao

Pau

lo, p

roto

cola

do e

m 1

7/04

/201

9 às

20:

36 ,

sob

o nú

mer

o W

SN

E19

7010

5144

0

.

fls. 842



[email protected]

ANEXO III – ELEMENTOS DA AVALIAÇÃO

Par

a co

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ir o

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Doc

umen

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form

e o

proc

esso

100

5951

-23.

2015

.8.2

6.05

54 e

cód

igo

68D

014D

.E

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men

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stad

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Sao

Pau

lo, p

roto

cola

do e

m 1

7/04

/201

9 às

20:

36 ,

sob

o nú

mer

o W

SN

E19

7010

5144

0

.

fls. 843

MODELO DE ESTATÍSTICA DESCRITIVA

DESCRIÇÃO : Pro c e sso nº 1005951-23.2015.8.26.0554 DATA : 07/ 03/ 2019

OBSERVAÇÃO :

FATOR OFERTA/ TRANSAÇÃO :

ZONA DE AVALIAÇÃO

De sc riç ã o da Zo na de Ava lia ç ã o : COMERCIAL PADRÃO MÉDIO

Fr f Ce Pmi Pma p Ar Fa A Min

10,00 0,25 1,10 20,00 40,00 0,50 200,00 1,00 200,00

315,00Lo c a liza ç ã o

Te sta da

Pro fundida de

Fre nte s Múltipla s

Áre a

To po g ra fia

Co nsistê nc ia

Nã o

c a íd o p a ra o s fund o s a té 5%

se c o

Mo te l Times

FATORES

FATOR ÍNDICE

0,9

EDIFICAÇÃO VALORES DE VENDA : IBAPE-SP - 2018 - SAO PAULO - SP

66,40

Par

a co

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form

e o

proc

esso

100

5951

-23.

2015

.8.2

6.05

54 e

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igo

68D

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SN

E19

7010

5144

0

.

fls. 844

Núm. EndereçoVa lor

Unitá rioHomog eneiza çã o

Va ria ç ã o

Pa ra dig ma

Va ria ç ã o

Ava lia ndo

MATRIZ DE UNITÁRIOS

1 Ro d o v ia Ra p o so Ta v a re s ,Km 14 355,73 199,37 0,5605 0,9984

2 Rua Jo a q uim La p a s Ve ig a ,360 1.996,89 823,29 0,4123 1,0002

3 Rua Jo a q uim La p a s Ve ig a ,524 1.982,37 854,88 0,4312 0,9997

4 Ro d o v ia Ra p o so Ta v a re s ,Km 19 1.878,01 1.064,30 0,5667 1,0002

5 Rua Fra nc isc o Pime nte l ,47 900,00 917,78 1,0198 0,9998

6 Ro d o v ia Ra p o so Ta v a re s ,8060 1.258,91 1.047,27 0,8319 0,9997

7 Ro d o v ia Ra p o so Ta v a re s ,Km 17 795,76 369,23 0,4640 1,0005

8 Rua And re Jo a o ,95 617,01 664,43 1,0769 1,0015

9 Rua C e sa r C a v a ssi ,SN 618,00 670,19 1,0844 1,0015

10 Rua Jo a q uim G uima rä e s ,67 851,62 749,64 0,8803 0,9997

11 Rua M a rc o G ia nnini ,380 3.041,92 2.804,11 0,9218 0,9999

Par

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.

fls. 845

Núm. Observado Calculado

ADERÊNCIA

1 355,73 199,37

2 1.996,89 823,29

3 1.982,37 854,88

4 1.878,01 1.064,30

5 900,00 917,78

6 1.258,91 1.047,27

7 795,76 369,23

8 617,01 664,43

9 618,00 670,19

10 851,62 749,64

11 3.041,92 2.804,11

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.8.2

6.05

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Sao

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SN

E19

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5144

0

.

fls. 846

GRÁFICO DE DISPERSÃO

Par

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cóp

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por

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Just

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roto

cola

do e

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36 ,

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SN

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0

.

fls. 847

Mé dia Unitá rio s :

De svio Pa drã o :

- 30% :

+ 30% :

587,64

1.210,95

847,67

1.574,24

48,5300

215,52

795,67

556,97

1.034,37

27,0900

Tipo :

Mo da lida de :

Da ta :Lo c a l :

Clie nte :

Áre a m² :

MÉDIA SANEADA (R$):

INTERVALO MÍNIMO :

INTERVALO MÁXIMO :

TESTADA: PROFUNDIDADE

FRENTES MULTIPLAS:

Justificativa

Te rre no

Ve nd a

07/ 03/ 2019

Dr Ed mund o Le llis

7.145,00

795,67

695,31

896,03

0,1600 -0,3200

0,0000

682,52000 4.876.602,27

FATOR ÁREA: 0,0000

INTERVALO MÍNIMO :

INTERVALO MÁXIMO :

408,98

APRESENTAÇÃO DOS RESULTADOS

Mé dia Unitá rio s :

De svio Pa drã o :

- 30% :

+ 30% :

956,06

DADOS DO AVALIANDO

VALORES UNITÁRIOS VALORES HOMOGENEIZADOS

GRAU DE FUNDAMENTAÇÃO

1

3

3

4

De sc riç ã o

Carac. do imóvel avaliando

Quantidade mínima de

Intervado de ajuste de cada

2 dados de mercado usados

Identificação dos dados

de mercado

fator e p/ o conj de fatores

GRAU I I I

Completa quanto a todas

var iáveis analisadas

12

Apresentação de inform ref a todas

as caract dos dos dados analisados

0,80 a 1,25

GRAU I I

Completa qto aos fatores

usados no tratamento

5

Apresentação de inform ref a todas

as caract dos dos dados analisados

0,50 a 2,00

Adoção de situação

paradigma

3

Apresentação inform ref a todos as

caract dos dados ref aos fatores

0,40 a 2,50 *a

GRAU I

FORMAÇÃO DOS VALORES

GRAU DE FUNDAMENTAÇÃO:

INTERVALOS DE CONFIANÇA (80%): Ava lia ndoINTERVALOS DE CONFIANÇA (80%): Pa ra dig ma

VALOR UNITÁRIO (R$/ m2): VALOR TOTAL (R$) :

GRAU DE PRECISÃO:

GRAU DE PRECISÃO

Co e fic ie nte de Va ria ç ã o : Co e fic ie nte de Va ria ç ã o :

3

2

3

2

10

II

Distribuiç ã o e spa c ia l

Rua Jo a q uim G uima rã e s 234 Buta ntã SAO PAULO - SP

III

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fls. 848

REGISTRO FOTOGRÁFICO DO AVALIANDO

FOTO Nº

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

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Just

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fls. 849

15/ 04/ 2019DATA DA PESQUISA :

CHAVE GEOGRÁFICA :555,00038 ÍNDICE DO LOCAL :QUADRA :159SETOR :

UTILIZADONÚMERO DA PESQUISA : SAO PAULO - SP - 2019

ELEMENTO S DA AVALIAÇ ÃO

DADOS DA FICHA 1

CIDADE :Ja rd im Bo a VistaBAIRRO :COMP.:

Km 14NÚMERO :Ro d o v ia Ra p o so Ta v a re sENDEREÇO :

SAO PAULO - SP

UF :CEP :

MELHORAMENTOS :

PAVIMENTAÇÃO REDE DE ILUMINAÇÃO PÚBLICA

REDE DE DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA

REDE DE COLETA DE ESGOTO

REDE DE GÁS TV A CABO

05576-200 SP

DADOS DA LOCALIZAÇÃO

DADOS DA REGIÃO

ÁREA (Ar) m²: 10.000,00 117,00 PROF. EQUIV. (Pe ) : 85,47

ACESSIBILIDADE : FORMATO : ESQUINA :

TOPOGRAFIA :

CONSISTÊNCIA :

p la no

Dire ta Re g ula r Nã o

se c o

TESTADA - (c f) m

9.811,00ÁREA CONSTRUÍDA :

COEF. PADRÃO: 1,326 IDADE REAL : 20 COEF.DE DEPRECIAÇÃO (k): 0,753

V A L O R C A L C U L A D O (R$) : V A L O R A R B I T R A D O (R$) :12.597.743,01

PADRÃO CONSTR.: CONSERVAÇÃO :

C o me rc ia l

g a lp ã o mé d io

0,00

USO DA EDIFICAÇÃO :

VAGAS :

Arma zé m

e - re p a ro s simp le s

0 PAVIMENTOS : 3

DADOS DO TERRENO

D A D O S D A B E N F E I T O R I A

TIPO DA EDIFICAÇÃO :

CUSTO BASE (R$): 1.286,00

M²

a no s

TELEFONE :Sr. Maurício Fone: 4777-6282CONTATO :

Daisan ImóveisIMOBILIÁRIA :

17.950.000,00VALOR VENDA (R$) :NATUREZA :

O B S E R V A Ç Ã O :

Oferta

DADOS DA TRANSAÇÃO

11-50110787

LOCALIZAÇÃO Flo c :

TESTADA Cf :

PROFUNDIDADE Cp :

FRENTES MÚLTIPLAS Ce :

ÁREA Ca :

TOPOGRAFIA Ft :

CONSISTÊNCIA Fc :

FT ADICIONAL 01 :

FT ADICIONAL 02 :

FT ADICIONAL 03 :

FT ADICIONAL 04 :

FT ADICIONAL 05 :

FT ADICIONAL 06 :

-0,43

-0,16

0,20

0,00

0,00

-0,05

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

VALOR UNITÁRIO : 355,73

HOMOGENEIZAÇÃO : 199,37

VARIAÇÃO : 0,5605

0,9984VARIAÇÃO AVALIANDO :

RESULTADO DA HOMOGENEIZAÇÃO

FATORES NORMA IBAPE/ SP FATORES ADICIONAIS VALORES/ VARIAÇÃO

FATORES ADICIONAIS

ADICIONAL 01: 1,00 ADICIONAL 02: 1,00 ADICIONAL 03: 1,00


VALOR LOCAÇÃO (R$) : 0,00

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20:

36 ,

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o nú

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o W

SN

E19

7010

5144

0

.

fls. 850

REGISTRO FOTOGRÁFICO


CHAVE GEOGRÁFICA :

038QUADRA :159SETOR :

NÚMERO DA PESQUISA : SAO PAULO - SP - 2019

D A D O S D A F I C H A

NÚMERO ELEMENTO : 1

FOTO Nº 1

Par

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-23.

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.8.2

6.05

54 e

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.E

ste

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men

to é

cóp

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ente

por

RO

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ALL

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Just

ica

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Sao

Pau

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roto

cola

do e

m 1

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9 às

20:

36 ,

sob

o nú

mer

o W

SN

E19

7010

5144

0

.

fls. 851





DADOS DA FICHA 2

CIDADE :Ja rd im G ild a M a ria BAIRRO :COMP.:

360NÚMERO :Rua Jo a q uim La p a s Ve ig aENDEREÇO :

SAO PAULO - SP

UF :CEP :

MELHORAMENTOS :





05550-010 SP


DADOS DA REGIÃO



TOPOGRAFIA :

CONSISTÊNCIA :

p la no

Dire ta Re g ula r Sim

se c o

TESTADA - (c f) m

895,00ÁREA CONSTRUÍDA :


V A L O R C A L C U L A D O (R$) : V A L O R A R B I T R A D O (R$) :593.279,00


C o me rc ia l

g a lp ã o simp le s

0,00


VAGAS :

Arma zé m


0 PAVIMENTOS : 3

DADOS DO TERRENO




M²

a no s

TELEFONE :Sr. Ricardo Fone: 4106-2923CONTATO :

Circap ImóveisIMOBILIÁRIA :



Oferta


11-50110787


TESTADA Cf :

PROFUNDIDADE Cp :


ÁREA Ca :

TOPOGRAFIA Ft :

CONSISTÊNCIA Fc :

FT ADICIONAL 01 :

FT ADICIONAL 02 :

FT ADICIONAL 03 :

FT ADICIONAL 04 :

FT ADICIONAL 05 :

FT ADICIONAL 06 :

-0,44

-0,16

0,08

-0,02

0,00

-0,05

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

VALOR UNITÁRIO : 1.996,89


VARIAÇÃO : 0,4123




FATORES ADICIONAIS




Par

a co

nfer

ir o

orig

inal

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36 ,

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SN

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.

fls. 852



CHAVE GEOGRÁFICA :





FOTO Nº 1

Par

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m 1

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20:

36 ,

sob

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mer

o W

SN

E19

7010

5144

0

.

fls. 853





DADOS DA FICHA 3


524NÚMERO :Rua Jo a q uim La p a s Ve ig aENDEREÇO :

SAO PAULO - SP

UF :CEP :

MELHORAMENTOS :





05550-010 SP


DADOS DA REGIÃO



TOPOGRAFIA :

CONSISTÊNCIA :

p la no


se c o

TESTADA - (c f) m

646,57ÁREA CONSTRUÍDA :


V A L O R C A L C U L A D O (R$) : V A L O R A R B I T R A D O (R$) :428.599,33


C o me rc ia l


0,00


VAGAS :

Arma zé m


0 PAVIMENTOS : 1

DADOS DO TERRENO




M²

a no s

TELEFONE :Sr. Célio Fone: 4777-6282CONTATO :

Daisan ImóveisIMOBILIÁRIA :



Oferta


11-50110787


TESTADA Cf :

PROFUNDIDADE Cp :


ÁREA Ca :

TOPOGRAFIA Ft :

CONSISTÊNCIA Fc :

FT ADICIONAL 01 :

FT ADICIONAL 02 :

FT ADICIONAL 03 :

FT ADICIONAL 04 :

FT ADICIONAL 05 :

FT ADICIONAL 06 :

-0,44

-0,16

0,08

0,00

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-0,05

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0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00



VARIAÇÃO : 0,4312




FATORES ADICIONAIS




Par

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CHAVE GEOGRÁFICA :





FOTO Nº 1

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DADOS DA FICHA 4



SAO PAULO - SP

UF :CEP :

MELHORAMENTOS :





05576-200 SP


DADOS DA REGIÃO



TOPOGRAFIA :

CONSISTÊNCIA :

p la no


se c o

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DADOS DO TERRENO

S E M C O N S T R U Ç Ã O

TELEFONE :Sr. Antonio Fone: 4617-8699CONTATO :

Proinvest ImóveisIMOBILIÁRIA :



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TESTADA Cf :

PROFUNDIDADE Cp :


ÁREA Ca :

TOPOGRAFIA Ft :

CONSISTÊNCIA Fc :

FT ADICIONAL 01 :

FT ADICIONAL 02 :

FT ADICIONAL 03 :

FT ADICIONAL 04 :

FT ADICIONAL 05 :

FT ADICIONAL 06 :

-0,35

-0,16

0,13

0,00

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HOMOGENEIZAÇÃO : 1.064,30

VARIAÇÃO : 0,5667




FATORES ADICIONAIS




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E19

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0

.

fls. 856



CHAVE GEOGRÁFICA :





FOTO Nº 1

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36 ,

sob

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SN

E19

7010

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0

.

fls. 857





DADOS DA FICHA 5

CIDADE :Ja rd im Sã o Jo rg e (Ra p o so Ta v a re s)BAIRRO :COMP.:

47NÚMERO :Rua Fra nc isc o Pime nte lENDEREÇO :

SAO PAULO - SP

UF :CEP :

MELHORAMENTOS :





05568-220 SP


DADOS DA REGIÃO



TOPOGRAFIA :

CONSISTÊNCIA :

p la no


se c o

TESTADA - (c f) m

DADOS DO TERRENO


TELEFONE :Sr. Wagner Fone: 3735-4199CONTATO :

Diagonal ImóveisIMOBILIÁRIA :



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11-50110787


TESTADA Cf :

PROFUNDIDADE Cp :


ÁREA Ca :

TOPOGRAFIA Ft :

CONSISTÊNCIA Fc :

FT ADICIONAL 01 :

FT ADICIONAL 02 :

FT ADICIONAL 03 :

FT ADICIONAL 04 :

FT ADICIONAL 05 :

FT ADICIONAL 06 :

-0,05

-0,16

0,28

0,00

0,00

-0,05

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0,00

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0,00



VARIAÇÃO : 1,0198




FATORES ADICIONAIS




Par

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SN

E19

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.

fls. 858



CHAVE GEOGRÁFICA :





FOTO Nº 1

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Sao

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SN

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0

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fls. 859





DADOS DA FICHA 6


8060NÚMERO :Ro d o v ia Ra p o so Ta v a re sENDEREÇO :

SAO PAULO - SP

UF :CEP :

MELHORAMENTOS :





05576-200 SP


DADOS DA REGIÃO



TOPOGRAFIA :

CONSISTÊNCIA :

p la no


se c o

TESTADA - (c f) m

DADOS DO TERRENO


TELEFONE :Sra. Luzinete Fone: 3714-1716CONTATO :

Fabiana ImóveisIMOBILIÁRIA :



Oferta


11-50110787


TESTADA Cf :

PROFUNDIDADE Cp :


ÁREA Ca :

TOPOGRAFIA Ft :

CONSISTÊNCIA Fc :

FT ADICIONAL 01 :

FT ADICIONAL 02 :

FT ADICIONAL 03 :

FT ADICIONAL 04 :

FT ADICIONAL 05 :

FT ADICIONAL 06 :

-0,37

-0,14

0,39

0,00

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-0,05

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00



VARIAÇÃO : 0,8319




FATORES ADICIONAIS




Par

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Sao

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E19

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0

.

fls. 860



CHAVE GEOGRÁFICA :





FOTO Nº 1

Par

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Sao

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SN

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fls. 861





DADOS DA FICHA 7



SAO PAULO - SP

UF :CEP :

MELHORAMENTOS :





05576-200 SP


DADOS DA REGIÃO



TOPOGRAFIA :

CONSISTÊNCIA :

p la no


se c o

TESTADA - (c f) m

DADOS DO TERRENO


TELEFONE :Sra. Estela Fone: 2971-7963CONTATO :

Mirantte ImóveisIMOBILIÁRIA :



Oferta


11-50110787


TESTADA Cf :

PROFUNDIDADE Cp :


ÁREA Ca :

TOPOGRAFIA Ft :

CONSISTÊNCIA Fc :

FT ADICIONAL 01 :

FT ADICIONAL 02 :

FT ADICIONAL 03 :

FT ADICIONAL 04 :

FT ADICIONAL 05 :

FT ADICIONAL 06 :

-0,35

-0,16

0,02

0,00

0,00

-0,05

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0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00



VARIAÇÃO : 0,4640




FATORES ADICIONAIS




Par

a co

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Sao

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SN

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CHAVE GEOGRÁFICA :





FOTO Nº 1

Par

a co

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Con

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Doc

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form

e o

proc

esso

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68D

014D

.E

ste

docu

men

to é

cóp

ia d

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igin

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talm

ente

por

RO

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Just

ica

do E

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Sao

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m 1

7/04

/201

9 às

20:

36 ,

sob

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o W

SN

E19

7010

5144

0

.

fls. 863





DADOS DA FICHA 8

CIDADE :Ja rd im d o La g oBAIRRO :COMP.:

95NÚMERO :Rua And re Jo a oENDEREÇO :

SAO PAULO - SP

UF :CEP :

MELHORAMENTOS :





05550-090 SP


DADOS DA REGIÃO



TOPOGRAFIA :

CONSISTÊNCIA :

p la no


se c o

TESTADA - (c f) m





C o me rc ia l

g a lp ã o mé d io

0,00


VAGAS :

Arma zé m


0 PAVIMENTOS : 3

DADOS DO TERRENO




M²

a no s

TELEFONE :Sr. Francisco Fone: 4702-3031CONTATO :

Portal Raposo ImóveisIMOBILIÁRIA :



Oferta


11-50110787


TESTADA Cf :

PROFUNDIDADE Cp :


ÁREA Ca :

TOPOGRAFIA Ft :

CONSISTÊNCIA Fc :

FT ADICIONAL 01 :

FT ADICIONAL 02 :

FT ADICIONAL 03 :

FT ADICIONAL 04 :

FT ADICIONAL 05 :

FT ADICIONAL 06 :

0,03

-0,16

0,26

0,00

0,00

-0,05

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00



VARIAÇÃO : 1,0769




FATORES ADICIONAIS




Par

a co

nfer

ir o

orig

inal

, ace

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por

RO

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Just

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Sao

Pau

lo, p

roto

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do e

m 1

7/04

/201

9 às

20:

36 ,

sob

o nú

mer

o W

SN

E19

7010

5144

0

.

fls. 864



CHAVE GEOGRÁFICA :





FOTO Nº 1

Par

a co

nfer

ir o

orig

inal

, ace

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o si

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esso

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DADOS DA FICHA 9

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SAO PAULO - SP

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DADOS DA FICHA 10

CIDADE :Buta ntã BAIRRO :COMP.:

67NÚMERO :Rua Jo a q uim G uima rä e sENDEREÇO :

SAO PAULO - SP

UF :CEP :

MELHORAMENTOS :





05574-010 SP


DADOS DA REGIÃO



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0 PAVIMENTOS : 3

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TOPOGRAFIA Ft :

CONSISTÊNCIA Fc :

FT ADICIONAL 01 :

FT ADICIONAL 02 :

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CHAVE GEOGRÁFICA :





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DADOS DA FICHA 11


380NÚMERO :Rua M a rc o G ia nniniENDEREÇO :

SAO PAULO - SP

UF :CEP :

MELHORAMENTOS :





05550-000 SP


DADOS DA REGIÃO



TOPOGRAFIA :

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0 PAVIMENTOS : 3

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a no s

TELEFONE :Sr. Leon Fone: 3894-1000CONTATO :

Lopes Prime ImóveisIMOBILIÁRIA :



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ÁREA Ca :

TOPOGRAFIA Ft :

CONSISTÊNCIA Fc :

FT ADICIONAL 01 :

FT ADICIONAL 02 :

FT ADICIONAL 03 :

FT ADICIONAL 04 :

FT ADICIONAL 05 :

FT ADICIONAL 06 :

-0,12

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20:

36 ,

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SN

E19

7010

5144

0

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fls. 870



CHAVE GEOGRÁFICA :





FOTO Nº 1

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Documents

Laudo Pericial - Canal Judicial