Laudo Técnico Ambiental - Prefeitura Valinhos · TIAGO NORA MACHADO ENGENHEIRO AMBIENTAL CREA SP n° 50.628.476-52 FONE: (19) 9328-1886 E-MAIL: [email protected] 0 Laudo Técnico

TIAGO NORA MACHADO ENGENHEIRO AMBIENTAL CREA SP n° 50.628.476-52

FONE: (19) 9328-1886 E-MAIL: [email protected]

0

Laudo Técnico Ambiental

Laudo Anual para Atender as exigências da Lei nº 4.123

de 04 de maio de 2007.

Ano de referência: 2012

Valinhos – SP

Março de 2013.



1

DADOS DO EMPREENDIMENTO

Nome do Empreendimento: Condomínio Residencial “Querência”

Local do empreendimento: Rua Engenheiro Paulo de Campos Fessel, 351.

RESPONSÁVEL TÉCNICO PELO LAUDO

Tiago Nora Machado

Engenheiro Ambiental

CREA SP Nº 50.628.476-52

FONE: (19) 9328-1886

E-mail: [email protected]

mailto:[email protected]



2

ÍNDICE

I – Introdução 03

II – Caracterização do Empreendimento 03

III – Diagnóstico Ambiental 05

i. Meio Físico 05

ii. Meio Biótico 06

IV – Resíduos Sólidos 08

V – Das Intervenções Necessárias 13

VI – Considerações Finais 13

VII – Anexos 14



3

I - Introdução

Este Laudo Técnico Ambiental tem por finalidade apresentar as informações

necessárias para cumprir a Lei Municipal n° 4.123 de 04 de Maio de 2007 que dispõe

sobre a necessidade de caracterização e monitoramento ambiental dos recursos naturais

incidentes em loteamentos fechados e condomínios horizontais residenciais do

Município de Valinhos.

Será apresentada a caracterização dos recursos naturais incidentes no

empreendimento denominado Condomínio Residencial “Querência”.

Ressalta-se que as informações e fotos apresentadas neste laudo foram obtidas em

visita ao referido condomínio na data de 11/03/2013 que descrevem as condições

ambientais atuais do empreendimento no momento da visita.

II - Caracterização do Empreendimento

O Condomínio Residencial “Querência” localiza-se na Rua Engenheiro Paulo de

Campos Fessel, 351, no bairro Dois Córrego, no município de Valinhos-SP.

O empreendimento possui coordenada geográfica UTM 292.927 m E, 7.456.164

m S, obtida na entrada (portaria) do condomínio.

Foto 1 – Imagem de satélite (Google Earth) com delimitação do Condomínio Residencial Querência.



4

O condomínio possui uma área total de aproximadamente 59.104,42 m², contando

com 63 lotes residências, 01 sistema de lazer e áreas de uso comum (portaria, caixa

d’água e depósito de lixo).

Destaca-se que os terrenos vazios estão cobertos por vegetação rasteiras (grama

esmeralda) que é controlada periodicamente por meio de roçadas e o material resultante

é espalhado por sua superfície, o que previne a instalação de processos erosivos e a

proliferação de pragas urbanas como formigas, cupins, entre outros.

Foto 2, 3, 4 e 5 - Visada dos lotes vazios, os mesmos encontram- se bem cuidados, com

excelente cobertura vegetal e roçadas periódicas evitando a proliferação de pragas urbanas.

Vale ressaltar que o empreendimento está localizado na área urbana do Município

de Valinhos em meio a muitos loteamentos novos e antigos esta área já está ofertada

com todos os equipamentos públicos de infraestrutura urbana, como energia elétrica,

interceptor de esgoto, rede de abastecimento de água, entre outros.



5

III - Diagnóstico Ambiental

i. Meio Físico

Conforme o IBGE, o empreendimento está localizado em região com solo do tipo

argissolo vermelho-amarelo (PVA), conforme mostra a figura a seguir.

Figura 01 – Mapa de Solos do IBGE com indicação da região do empreendimento

(seta vermelha).

Legenda:

Os argissolos vermelho amarelo caracterizam-se por apresentarem gradiente

textural, com nítida separação entre horizontes quanto à cor, estrutura e textura. Os

teores de Fe2O3 normalmente são menores que 11%.

São profundos a pouco profundos, moderadamente a bem drenados, com textura

muito variável, mas com predomínio de textura média na superfície, e argilosa, em

subsuperfície, com presença ou não de cascalhos.

Apresentam porosidade total baixa a média e densidade aparente com valores

compreendidos entre 1,32 g e 1,63 g/cm3.

Não foi detectado processo erosivo significativo no Condomínio.

Na área de estudo não ocorre nenhuma forma de recurso hídrico na

propriedade inexistindo assim Área de Preservação Permanente.



6

ii. Meio Biótico

A área do empreendimento está inserida no Bioma Mata Atlântica, com

ocorrência do agrupamento Floresta Ombrófila Densa, conforme mostra a figura a

seguir obtida do Sinbiota.

Figura 02 – Mapa do Sibiota com indicação da região do condomínio Village

Monet.

Legenda:

Biota - Agrupamento: Floresta Ombrófila Densa

Conforme a planta do empreendimento não existe áreas verdes no condomínio,

apenas uma (01) área de lazer.

Nesse laudo serão caracterizados apenas o sistema de lazer e os lotes com os

indivíduos arbóreos, visto que as áreas de uso comum tratam-se apenas de construções,

como portaria, depósito de lixo e caixa d’água.

A caracterização da vegetação presente no sistema de lazer e lotes segue o

disposto na Resolução conjunta SMA/IBAMA nº 01 de 1994.

SISTEMA DE LAZER

O empreendimento possui um sistema de lazer, com aproximadamente 3.355,67

m², área de lazer está localizada praticamente no centro do condomínio.

O sistema de lazer apresentam ocupações como piscina, salão de festas,

churrasqueira, campo de futebol e playground. As áreas não construídas apresentam-se

gramadas, o que aumenta a área permeável do local, promovendo maior infiltração das

águas das chuvas, fato significativo para manutenção dos lençóis freáticos.



7

Foto 6 - Visada da área de lazer. Com o salão

de festa e ao fundo área gramada.

Foto 7 - Visada do sistema de lazer com

piscina.

Foto 8 – Outra visada do sistema de lazer, com o campo de

futebol e área gramada a direita.

ÁREA DE USO COMUM

Vale destacar a área de uso comum do condomínio onde temos a caixa d’água que

abastece o condomínio, como forma de melhor aproveitar esse local, a associação de

moradores promoveu o plantio de um pomar. Junto a esse local identificamos também

algumas espécies exóticas como pinus e eucaliptos. Percebe-se o entorno altamente

permeável às águas das chuvas e sem instalação de processos erosivos.



8

Foto 9, 10 e 11 – Visada da área de uso comum, onde temos a caixa d’água.

ARBORIZAÇÃO VIÁRIA

O Condomínio Residencial Querência apresenta um déficit muito grande na

arborização no sistema viária.

São poucos os indivíduos plantados em frente aos lotes, sendo que quando temos

algumas mudas na arborização das ruas, as mesmas ocorrem em frente a lotes já

edificados (que são poucos).

Recomenda-se que os imóveis finalizados no condomínio executem o plantio de

exemplares arbóreos nativos em sua calçada.

Embora sem arborização urbana, os passeios públicos são permeáveis, com

cobertura de grama esmeralda e plantas utilizadas nos paisagismos das residências (nos

lotes edificados), permitindo a infiltração de águas de chuvas essencial ao

abastecimento de lençóis freáticos.



9

Foto 12, 13, 14 e 15 – Visada da arborização viária, pode-se notar que as mesmas encontram-se

bem desenvolvidas, sem presença de injúrias ou pragas urbanas e estão apenas nos lotes

edificados. Detalhe para o passeio público permeável.

Foto 16 e 17 – Visada o quão escassa é a arborização viária do loteamento. O ponto positivo, é

que o passeio público é permeável.



10

FAUNA PRESENTE NA ÁREA

A fauna é inexpressiva, composta basicamente por pássaros que frequentam esse

local como forma de Step Stones, ou seja, apenas como poleiros para sua migração entre

as áreas arborizadas do município e região.

Foto 18 – Detalhe do Quero – quero (Vanellus chilensis)

Foto 19 – Detalhe do Pica-pau de Campo (Colaptes campestres)



11

LOTES NÃO EDIFICADOS COM INDIVÍDUOS ARBÓREOS

O principalmente representante do meio biótico do condomínio são os indivíduos

arbóreos localizados nos diversos lotes ainda não edificados. Vale ressaltar que todos os

lotes não edificados encontram-se recobertos em toda sua área por grama esmeralda.

Foto 20 - Visada de lotes sem edificação, com

a cobertura vegetal (grama esmeralda) e

alguns indivíduos arbóreos nativos (jerivás).

Foto 21 - Visada de lotes com renque de

pinus.

Foto 22, 23, 24 e 25 – Visada de lotes com muitos indivíduos arbóreos nativos e exóticos.

Dentre os espécimes observados podemos citar: Paineira, Jerivá, Ipê amarelo, Pitanga, Pinus,

entre outros. Destaca-se novamente a cobertura vegetal existente e a não incidência de processos

erosivos.



12

IV - Resíduos Sólidos

Os resíduos sólidos oriundos de construções civis são destinados às caçambas de

entulho e são de responsabilidade de cada condômino, a não ser que a obra seja

realizada em área comum do condomínio. A foto abaixo mostra que os condôminos

estão respeitando esse procedimento.

Foto 26 - Visada da obra do condômino com a devida caçamba.

Sobre a coleta de lixo o condomínio é atendido pela coleta de lixo sanitária do

município bem como pela coleta de lixo reciclável. As lixeiras encontram-se próxima a

portaria, facilitando assim a coleta pelos funcionários da empresa terceirizada da

prefeitura. Eximindo da necessidade de entrada do caminhão na área do condomínio. A

lixeira se encontra em ótimo estado de conservação, como podemos ver na foto abaixo:

Foto 27 – Visada da lixeira do Condomínio em ótimo estado.



13

V - Das Intervenções Realizadas

Por tratar-se de condomínio consolidado, as poucas intervenções que se fazem

necessárias são as de manutenção dos equipamentos de uso comum pelos moradores.

No que confere aos lotes em fase de construção residencial, os mesmo são

acompanhados por caçambas para deposição de restos de construção, evitando assim a

deposição em locais inadequados.

Dentre as principais intervenções rotineiras do condomínio podemos citar:

Podas periódicas dos indivíduos arbóreos das áreas de uso comum,

evitando a proliferação de pragas domésticas como formigas e cupins e

também evitando possíveis acidentes;

Limpeza e manutenção do sistema de lazer e áreas de uso comim evitando

a proliferação de pragas domésticas como formigas e cupins;

Limpeza e manutenção dos lotes ainda sem edificação também com a

finalidade de evitar possíveis proliferações de pragas;

Ressalta-se que quando há a necessidade da retirada de qualquer forma de

material inerte, a mesma se faz através da contratação de caçambas que destinam os

materiais a locais adequados a sua deposição.

VI - Considerações Finais

Concluindo, trata-se de laudo técnico de caracterização ambiental para fins de

cumprimento da Lei Municipal 4.123 de 04/05/2007.

Conforme detalhado em laudo e ilustrado em levantamento fotográfico é possível

observar as boas condições ecológicas e ambientais das áreas de lazer e uso comum

existente no Condomínio Residencial Querência.

Vale ressaltar que seria ideal a execução de um projeto de arborização do sistema

viário. Essas medidas só trariam a ganhar aos moradores do condomínio, tanto

ambientalmente como para o próprio paisagismo do local.

Assim, consideram-se cumpridas quaisquer exigências quanto à manutenção e

preservação das áreas de lazer e uso comum deste Condomínio.



14

VI - Anexo

Anotação de Responsabilidade Técnica - ART.

Valinhos, 12 de Março de 2013.

Tiago Nora Machado

Engenheiro Ambiental

CREA SP N º 50622476-52

ART N º 92221220130288951

Documents

Laudo Técnico Ambiental - Prefeitura Valinhos · TIAGO NORA MACHADO ENGENHEIRO AMBIENTAL CREA SP n° 50.628.476-52 FONE: (19) 9328-1886 E-MAIL: [email protected] 0 Laudo Técnico